โครงการวางผังและออกแบบสถานพักตากอากาศออร์กานิก้ารีสอร์ทสปาแอนด์รีทรีต จ.ภูเก็ต

โครงการวางผังและออกแบบสถานพั กตากอากาศ ออร์กานิว้าสปาแอนด์รีทรีท จังหวัด ภูเก็ต Planning and Landscape Design of the Organika Resort Spa & Retreat

ORGANIVA

CONTENT ●

Organika Brand

●

Site Analysis

●

User Analysis

●

Package & Activity

●

Program Analysis

●

Feasibility

●

Concept

●

Function Relationship Diagram The Journey Through the World of Scent

●

Schematic

●

Master Plan

●

System Plan

ORGANIKA ‘World of Scents’ Product : ผลิตภัณฑ์เครื่องหอม

แบรนด์ผลิตภัณฑ์สปาของไทย เป็นอโรมาเธอราพี สปาบําบัดสัญชาติไทย ระดับลักซ์ชูวรี่

‘Touch of Scents’ Spa : ผลิตภัณฑ์สปา&สปาบําบัด

Nature

Organika

Human

'Taste of Scents' Cafe : ร้านอาหาร & คาเฟ่ The Journey Through the World of Scent

‘Harmony of Scents’ Yoga : โยคะ

โดยใช้ธรรมชาติผ่านผลิตภัณฑ์และการบริการ เพื่ อสร้างสมดุลร่างกายและจิตวิญญาณ จุดเด่น ผลิตภัณฑ์เป็น Organic แท้ กลิ่มหอมจากวัตถุดิบธรรมชาติ “สัมผัสพลังแห่งกลิ่นบําบัด”

เพื่ อปลุกพลังชีวิตที่สมบูณ์แบบ

ORGANIKA ประวัติและเครือข่ายของแบรนด์ organika

เปิดตัวแบรนด์ Organika ● Aloma Product ● Secret spa ● Cafe โครงการสุขุมวิท 49

ขยายฐานธุรกิจ วางจําหน่ายผลิตภัณฑ์ในสปาของ โรงแรมแมริออท ไต้หวัน

วางจําหน่ายผลิตภัณฑ์เครื่อง หอมที่คาเฟ่ชื่อดังของนิวยอร์ก Gourmet Market Store และ Dean & DeLuca

ร่วมมือธุรกิจกับโรงแรมศรีพัน วา ใช้ผลิตภัณฑ์เครื่องหอมของ orginaka

ขยายฐานธุรกิจสาขา organika riviere icon siam

ร่วมมือกับ Waldorf Astoria Bangkok (Hilton)ธุรกิจสปา

มีการขยายธุรกิจในรูปแบบต่างๆไม่ว่าจะเป็น ธุรกิจสปา ผลิตภัณฑ์สปา ธุรกิจเครื่องหอม ธุรกิจร้านอาหารและ คาเฟ่ ธุรกิจโยคะ และธุรกิจรีสอร์ทเพื่ อสุขภาพที่จะเกิดขึนในอนาคต

ร่วมมือกับ Vie Hotel Bangkok ธุรกิจสปา

ขยายฐานธุรกิจ ORGANIKA SANCTUARY “Harmony of Scents” โยคะคลับ

ที่มาและความสําคัญของโครงการ ORGANIKA กลยุทธ์ของแบรนด์ organika Strategy 3P Passion for Perfection

Pure & Natural Ingredients

Power of Scents

ผลิตภัณฑ์สปาพรีเมี่ยม มีความพิ ถีพิถันใน การเลือกวัตถุดิบ

เน้นวัตถุดิบที่คัดสรรจากธรรมชาติ ทั่วโลก ไม่มีสารเคมีเจือปน

ศาสตร์ของกลิ่นบําบัด กลิ่นอโรม่าช่ว ยรักษาสมดุลของ ร่างกายและจิต วิญญาณ

ความเชื่อเรื่องกลิ่นบําบัด คัดสรรกลิ่น “Pure Essential Oil” 5 กลิ่น เพื่ อหลีกหนีความวุ่นวายด้วยกลิ่นที่เป็นเอกลักษณ์

Into the Wood ความสงบและชุ่มชืนของป่า ให้ความรู้สึกอบอุ่น

Secret Rose Garden มวลหมู่กุหลาบในสวน ให้ความรู้สึกอ่อนหวาน

Ocean of Dreams ความร่าเริงของท้องทะเล ให้ ความรู้สึกสดชื่น

Memoirs of Sunrise ปลุกความสดใสด้วยแสงอรุณยาม เช้า ให้ความรู้สึกเบิกบาน

Kisses of Jasmine สัมผัสของดอกมะลิ ให้ความรู้สึกละมุนละไม

ที่มาและความสําคัญของโครงการ ORGANIKA

6 ปรัชญาของออกานิก้า “มนุษย์และธรรมชาติมีรากเดียวกัน สองสิ่งนีคือการหลอมรวมกันที่จะทําให้สังคมอยู่ได้อย่างยั่งยืน.”

แนวคิดของแบรนด์

Organic

Glass House

แนวคิดเรื่องการคัดสรรผลิตภัณฑ์และ บริการ ที่เป็นมิตรต่อมนุษย์และธรรมชาติ

Organika

(Organic) สะท้อนถึง

หัวใจของแบรนด์ มุ่งเน้นการคัดสรรวัตถุดิบจาก ธรรมชาติ จากทั่วมุมโลกทังตะวันออกและ ตะวันตก นําเสนอผ่าน ผลิตภัณฑ์ ของวัตถุดิบจาก ธรรมชาติ

เป็นการจําลองโลกตามธรรมชาติในสถานที่ ทีส ่ ามารถควบคุมสภาพแวดล้อม เพื่ อให้พืชเจิรญเติบโตอย่างยั่งยืน จากแนวคิดนีจึง นํารูปแบบสถาปัตยกรรมอันอ่อนช้อย มาดัดเเปลง เเละผสมผสานเข้ากับความเรียบหรู นําเสนอผ่าน ตังแต่ผลิตภัณฑ์ ช้อปในรูปแบบร่วมสมัย

ตอบโจทย์ คนที่ใส่ใจดูแลสุขภาพและสนใจผลิตภัณฑ์เป็นมิตรต่อสุขภาพ

ที ่มาและความสําคัญของโครงการ ORGANIKA ผลิตภัณฑ์

คัดสรรวัตถุดิบจากธรรมชาติ Organic ปราศจากสารเคมี

ผลิตภัณฑ์เพื่ อผิวกายและผิวหน้า

ORGANIC BODY LOTION

ORGANIC HAND & BODY WASH

PURE ESSENTIAL OIL

ORGANIC LIP SCRUB

ผลิตภัณฑ์สปาและอโรมาเธอราพี

NATURAL MASSAGE CREAM

PURE VEGETABLE SOAP BAR

PURE AROMA MASSAGE CANDLE

ผลิตภัณฑ์อาหารเพื่ อสุขภาพ

ผลิตภัณฑ์เครื่องหอม

AROMATIC ROOM AMBIENCE

AROMATIC BATH & MASSAGE OIL

ROOM & BODY MIST

ORGANIC TEA

ORGANIC FOOD

ที ่มาและความสําคัญของโครงการ ORGANIKA การให้บริการฉบับ Organika ผลิตภัณฑ์ Organic ระดับพรีเมี่ยม

การปรนิบัติผ่าน ประสาท สัมผัสทัง 5 Sight การมองเห็นความใกล้ชิดธรรมชาติ ซึ่งช่วยให้รู้สึกสดชื่น

Hearing ผ่านดนตรีหรือเสียงธรรมชาติ ที่ช่วยให้รู้สึกรื่นรมย์

Scents ● ● ● ● ● ● ● ● ●

ผลิตภัณฑ์ Room spray ผลิตภัณฑ์เทียนหอม ผลิตภัณฑ์อาบนํา ผลิตภัณฑ์บํารุงผิวกายและมือ ผลิตภัณฑ์สบู่ผลิตภัณฑ์นํามัน สกัดบริสุทธิ์ ผลิตภัณฑ์ขัดและบํารุงฝีปาก ผลิตภัณฑ์ดูแลมือและเล็บ ผลิตภัณฑ์อาหาร เพื่ อสุขภาพ ออร์แกนิก ผลิตภัณฑ์เครื่องดื่มกาแฟ ชา เพื่ อสุขภาพออร์แกนิก

กลิ่นของผลิตภัณฑ์ Organika จะช่วยให้ร่างกายและจิตใจได้ผ่อนคลาย

Taste of Scents การลิมรสผ่านอาหารและเครื่องดื่ม ใน คาเฟ่ที่คัดสรรวัตถุดิบออร์แกนิก การผสมผสานกลิ่นหอมของดอกไม้ผลไม้ และ เครื่องเทศที่เป็นเอกลักษณ์

Touch of Scents สัมผัสวิถีแห่งการบําบัดแบบครบวงจร ผ่านการนวดในสปาบําบัดด้วยการนวด แบบผสมผสามตะวันออกและตะวันตก

การดูแลสุขภาพองค์รวมและสร้างสมดุล ของร่างกายและจิตวิญญาณ เพื่ อปลุกพลังชีวิตที่สมบูรณ์แบบ

ที ่มาและความสําคัญของโครงการ ORGANIKA การให้บริการฉบับ Organika การบริการที่ส่งเสริมการดูแลสุขภาพแบบองค์รวมของแบรนด์ Organika มีดังนี

มิติทางกาย (Physical Dimension) ● ● ● ●

มิติทางจิตใจ (Psychological Dimension)

การบริการสปาและทรีทเมนต์ การบริการนวดแบบตะวันออก และ ตะวันตก ทานอาหารเพื่ อสุขภาพที่ เหมาะสม กับแต่ละบุคคล ฝึกโยคะ

มิติทางจิตวิญญาณ

● ●

การดูแลสุขภาพ แบบองค์รวม (Holistic Health)

มิติทางสังคม

(Spiritual Dimension)

(Social Dimension) ●

ไม่มีการบริการที่ส่งเสริมการดูแลสุขภาพ แบบองค์รวมในมิติทางจิตวิญญาณ

อโรมาเธอราพี / สปา ให้จิตใจ รู้สึกผ่อนคลาย ฝึกโยคะ

การบริการสอนทําเครื่องหอม ของผลิตภัณฑ์ Organika

ไม่มีการบริการที่ส่งเสริมการดูแลสุขภาพ แบบองค์รวมในมิติทางสังคม

การวางผังและออกแบบสถานพั กตากอากาศออร์กานิก้า เพื่ อการสร้างกิจกรรมที่มีการบริการส่งเสริมด้านมิติทางกาย มิติทางจิตใจ มิติทางสังคม และมิติทางจิตวิญญาณ เพื่ อให้ผู้มาใช้บริการได้ดูแลสุขภาพแบบองค์รวมได้อย่างสมบูรณ์

ORGANIKA ที่มาและความสําคัญของโครงการ เจ้าของโครงการ : บริษัท ออกานิก้า เฮ้าส์ จํากัด

10

เป้าหมายของบริษัท ของคุณศรีริต้า เจนเซ่น ผู้บริหารบริษัทออกานิก้า เฮ้าส์ จํากัด

ล ตเฉ

ึง ี่ ถ ย

2 10

โ

เติบ

.9%

53.36

การพาออกานิก้าสู่การเป็น global brand

41.37

24.38 19.48 4.95

2558

2559

2560

2561

ขยายธุรกิจและฐานลูกค้าระดับไฮเอนท์ ให้แบรนด์เป็นที่รู้จักในวงกว้างมากขึน

2562

รายได้ของบริษัทย้อนหลัง 5 ปี

นโยบายของบริษัท Organika เป็นผลิตภัณฑ์สปาไทยที่มุ่งเน้นการ เจาะ ตลาดต่างประเทศและต้องการเป็นที่ยอมรับใน ตลาดโลก แก่ กลุ่มลูกค้าระดับสูง ด้วยการนําเสนอพลังธรรมชาติที่เน้นให้ความรู้เกี่ยวกับ ผลิตภัณฑ์และคุณภาพสินค้าที่ได้มาตรฐานระดับโลก

ขยายธุรกิจธุรกิจสู่การเป็น Wellness Retreat ในรูปแบบ Resort spa & retreat

ORGANIKA ที่มาและความสําคัญของโครงการ

11

เป้าหมายของโครงการในอนาคต Organika Sanctuary

Resort spa & Retreat

การบําบัดสุขภาพแบบองค์รวม

ผ่อนคลายกับสถานที่ที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัว และการบริการที่ครบวงจรบําบัดร่างกายและ จิตใจ

การเติบโตอย่างยั่งยืน สังคม และ สิ่งแวดล้อม

กาย

Sanctuary ที่เข้ามารับประสบการณ์ ความผ่อนคลายอย่างเต็มรูปแบบ จาก ภายในสู่ภายนอก

โปรแกรมเพื่ อบําบัดรักษาสุขภาพ อาหาร เครื่องดื่ม สปา และกิจกรรมต่างๆ ที่ช่วยผ่อนคลาย เช่น โยคะ นั่งสมาธิ เป็นต้น จิตใจ

สุขภาพแบบ องค์รวม

ผ่อนคลายอย่าง เต็ม รูปแบบ

จิตวิญญาณ

จึงทําให้โครงการวางผังและออกแบบสถานพั กตากอากาศออร์แกนิก้าแอนด์รีทรีท ได้ เพิ่ มเติมการบริการ เพื่ อส่งเสริมการบริการด้านมิติจิตใจ สังคม จิตวิญญาณ เพื่ อให้ ผู้เข้ามารับบริการได้รับการบริการดูแลสุขภาพแบบองค์รวมได้อย่างสมบูรณ์

สุขภาพแบบองค์รวม (Holistic Health) ความสมดุลของทางร่างกาย จิตใจ สังคม และจิต วิญญาณ

โดยเน้นการให้คุณค่าต่อวิถีการดํารงชีวิต ให้ความสําคัญกับ กระบวนการเรียนรู้ และการสร้างความรับผิดชอบหรือวินัยให้ ดูแลตัวเอง ให้มีสุขภาวะที่สมดุลและสมบูรณ์

อ้างอิง : โกมาตร จึงเสถียรธรรม(2551) , หนังสือเอกสารความรู้ผู้ดําเนินการสปาเพื่ อสุขภาพ

ORGANIKA ที่มาและความสําคัญของโครงการ นําไปสู่

ลักษณะของแบรนด์ (Character) Strategy 3P

การดูแลสุขภาพองค์รวมและสร้างสมดุล ของร่างกายและจิตวิญญาณ เพื่ อปลุกพลังชีวิตที่สมบูรณ์แบบ

Passion for Perfection

ตอบโจทย์ ผลิตภัณฑ์ Organic ระดับพรีเมี่ยม

Pure & Natural Ingredients

Power of Scents

การปรนิบัติผ่าน ประสาท สัมผัสทัง 5

● ● ● ● ●

ลูกค้าไฮเอนด์ที่มีกําลังซือสูง หญิง-ชาย อายุระหว่าง 22-55 ปี ใส่ใจการดูแลสุขภาพร่างกายและจิตใจ ชื่นชอบผลิตภัณฑ์ Organic รักธรรมชาติ

ด้วยการนําเสนอพลังธรรมชาติ เน้นให้ความ รู้เกี่ยวกับผลิตภัณฑ์และคุณภาพสินค้าที่ได้ มาตรฐานระดับโลก

ORGANIKA ที่มาและความสําคัญของโครงการ การเปรียบเทียบแบรนด์สปา

ทีต วั ่มถุ าและความสํ ประสงค์ของโครงการ าคัญของโครงการ 1

เพื่ อขยายธุรกิจของ แบรนด์ Organika ให้เป็นที่ รู้จักในวงกว้างมากขึน

14

2

เพื่ อนําเสนอรีสอร์ทเชิงสุขภาพ และความงามแบบองค์รวม โดย ผลิตภัณฑ์ แบรนด์ Organika

3

การออกแบบภูมิทัศน์ของ รีสอร์ท เพื่ อตอบสนองผู้ที่ต้องการ ใช้ บริการด้านสุขภาพแบรนด์ Organika

CONTENT ●

Organika Brand

●

Site Analysis

●

User Analysis

●

Package & Activity

●

Program Analysis

●

Feasibility

●

Concept

●

Function Relationship Diagram The Journey Through the World of Scent

●

Schematic

●

Master Plan

●

System Plan

ที่มาและความสํ Site Locationาคัญของโครงการ ที่ตังของโครงการ : จังหวัดภูเก็ต ลักษณะภูมิประเทศ

จากลักษณะทางภูมิศาสตร์จังหวัดภูเก็ต ด้วยความสวยงามทาง ธรรมชาติทังหาดทรายสีขาว ศิลปวัฒนธรรมมีความเป็นเอกลักษณ์แบบ ผสมผสาน และมีความหลากหลายของสถานที่ท่องเที่ยว ทําให้มีนักท่องเที่ยวจํานวนมาก “ภูเก็ต” เหมาะเป็น Destination ด้านการท่องเที่ยวตากอากาศ

ที่มาและความสํ Site Locationาคัญของโครงการ ที่ตังของโครงการ : จังหวัดภูเก็ต สถานที่ท่องเที่ยว

ประเภทธรรมชาติ

ประเภทประวัติศาสตร์

มนุษย์สร้างขึน

ประเภทกิจกรรม

แหล่งท่องเที่ยวชายหาด,เกาะ แหล่งท่องเที่ยวเชิงนิเวศ เช่น หาดป่าตอง หาดในทอน เส้นทางศึกษาป่าชายเลน

วัดไชยธาราราม อนุสาวรีย์ ท้าวเทพกระษัตรี -ท้าวศรี สุนทร ตัวเมืองภูเก็ต(มีวิถี ชีวิตและ อาคารศิลปะแบบชิโน โปรตุกีส

ภูเก็ตแฟนตาซี ไซม่อนคาบาเร่ย์ สวนผีเสือและอควาเรียมภูเก็ต พิ พิธภัณฑ์เปลือกหอยภูเก็ต

แหล่งท่องเที่ยวเชิงกีฬา เช่น สนามกอล์ฟ แหล่งดํานํา แหล่ง ท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ เช่น สปาที่ ให้บริการตามโรงแรม ที่พักระดับ 4–5 ดาว ศูนย์บริการทาง การ แพทย์ 17

ที่มาและความสํ Site Locationาคัญของโครงการ ที่ตังของโครงการ : จังหวัดภูเก็ต

ท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ต

Accessibility : เครื่องบิน

เกาหลีใต้

จีน

บังคลาเทศ อินเดีย

พม่า

ไต้หวัน เวียดนาม

มาเลเซีย สิงคโปร์

เส้นทางการบินภายในประเทศ

เส้นทางการบินระหว่างประเทศ

ที่มาและความสํ Site Locationาคัญของโครงการ การเดินทางโดยรถไฟ

ที่ตังของโครงการ : จังหวัดภูเก็ต

สถานีกรุงเทพ

Accessibility : รถโดยสารสาธารณะ / รถไฟ

สถานีสุราษฎร์ธานี รถไฟ 8 ชั่วโมง

การเดินทางโดย รถโดยสารสาธารณะ

ภูเก็ต รถโดยสาร 5 ชั่วโมง

กรุงเทพ-ภูเก็ต

รูปแบบการเดินทาง รถประจําทาง รถไฟ

ระยะเวลาการเดินทาง 11-13

ชั่วโมง

13

ชั่วโมง

19

Site Information ที่มาและความสํ าคัญของโครงการ Land Use

บริเวณที่ 1 : ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย บริเวณที่ 8 : ที่ดินประเภทอนุรักษ์ป่าไม้

หมายเหตุ : ที่ดินประเภทนีซึ่งเอกชนเป็น เจ้าของหรือผู้ครอบครอง โดย ชอบด้วยกฎหมาย ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่ อเกษตร กรรมหรือ การอยู่อาศัยประเภท บ้านเดี่ยวที่มีขนาดพื นที่อาคารมีความ สูงของอาคารไม่เกิน 7 เมตร

ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ● ● ●

การอยู่อาศัย สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ

●

ห้ามโรงงานเว้นแต่ชนิด/ประเภทตามบัญญัติแบบท้ายข้อกําหนด

●

ห้ามตึกแถวหรือบ้านแถว เว้นแต่มีที่ว่างด้านหน้าอาคารระยะ >6ม.

●

ห้ามพาณิชยกรรม เว้นแต่ที่มีพืนที่ <200 ตร.ม. +มีที่ว่างหน้าอาคาร >6 ม.

●

ห้ามอาคารชุดหรืออยู่อาศัยรวมพื นที่ >500 ตร.ม. เว้นแต่ติดถนนกว้าง >12 ม.

●

ห้ามโรงงานทุกจําพวก,ห้ามสวนสนุกและเครื่องเล่น ตามกฎหมายควบคุมอาคาร

●

ห้ามโรงแรม ,ห้ามจัดสรรที่ดินเพื่ อการอยู่อาศัย,ห้ามอาคารตึกแถว/บ้านแถว

●

ห้ามอาคารชุดหรือหอพั ก ,ห้ามอาคารอยู่อาศัยรวมพื​ื นที่ >500 ตร.ม.

ที่ดินประเภทอนุรักษ์ป่าไม้ ● ●

การสงวน ดูแลรักษาป่าไม้ สัตว์ป่า ต้นนํา ลําธารฯ กรณีที่ดินเอกชนครอบครองโดยชอบ ให้ ใช้เพื่ อเกษตรกรรม การอยู่อาศัย สถาบัน ราชการฯ

Site Information Accessibility : การเดินทางจากสนามบินนานาชาติภูเก็ต

1

ถนนหมายเลข 402

1

2

ถนน รัษฎานุสรณ์

3

4

ถนน ศรีสุทัศน์

5

ถนน ร่วมพั ฒนา

2

ถนน เทพประทาน

SITE

3 5 4

Site Information Accessibility : การเดินทางจากสนามบินนานาชาติภูเก็ต สถานีขนส่งที่ 2 จังหวัดภูเก็ต

สาย : อบจ. สายที่ 1 สายที่ 1 บิ๊กซี – โลตัส – รพ.วชิระ – แยกสตรี – แยกอําเภอ – แยกไทหัว – แยกจุ้ยตุ่ย – ซอยภูธร – วงเวียนนําพุ – บขส. – วงเวียนหอนาฬิ กา – แยกบางเหนียว – สะพานหิน – รร.เฉลิมพระ เกียรติ – วิทยาลัยอาชีวศึกษาภูเก็ต

สาย : อบจ.สายที่ 2 สายที่ 2 ซุปเปอร์ชีป – แยกราชภัฏ – ภูเก็ตวิทยาลัย – แยก อําเภอ – แยกสตรี – ศาลากลาง – บขส. – เอ็กโป – ตลาด เกษตร – แยกบางเหนียว – รร.เทศบาลเมือง – แหลมชั่น – เทศบาลวิชิต – ตลาดสี่มุมเมือง

สาย : อบจ.สายที่3 สายที่ 3 วงเวียนสะพานหิน – สะพานคลองบางใหญ่ – รร.เฉลิมพระเกียรติ – สนง.ขนส่งภูเก็ต – รร.เทศบาลเมืองภูเก็ต – วงเวียนสุริยเดช – รร. พุ ทธมงคลนิมิตร – รร.สตรีภูเก็ต – ไปรษณีย์ – สถานีขนส่ง – รพ.อบจ. ภูเก็ต – ท่าเทียบเรือ – การเคหะ – แหลมตุ๊กแก

SITE

Site Information การเชื่อมต่อการท่องเที่ยว : ท่าเรือ

เกาะยาวใหญ่

อ่าวนาง

ระยะทางจาก Site ไปยังท่าเรือรัษฎา 5 km

ท่าเรือรัษฎา เป็นท่าเรือหลักใน จังหวัดภูเก็ต ที่ให้ บริการเรือเฟอร์รี่จากภูเก็ตไปยังเกาะใกล้เคียง เช่น เกาะพี พี เกาะลันตา เกาะหลีเป๊ะ กระบี่ อ่าว นาง และหาดไร่เลย์ SITE

ท่าเรืออ่าวมะขาม เป็นท่าเรือไปเกาะต่างๆ ใน ทะเลภูเก็ตสามารถเดินไปยัง เกาะตะเภาใหญ่ เกาะตะเภาน้อย

อุทยานแห่งชาติหาดนพรัตน์ธารา-หมู่เกาะพี พี

ท่าเรือแหลมหิน เป็นท่าเทียบเรือท่องเที่ยว สามารถเดินไปยัง เกาะมะพร้าว เกาะรังใหญ่ 23

Site Information ที่ตังโครงการ : ระดับตําบล

ตําบล รัษฎา อําเภอ เมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต

ตําบลรัษฎา

SITE

อําเภอเมืองภูเก็ต

Site Information Usage Landuse พื นที่นํา พื นที่ชุมชนและสิ่งปลูกสร้าง

พื นที่ป่า

สถานที่เพาะเลียงสัตว์นํา

พื ชสวน

SITE

ไม้ผล

ไม้ยืนต้น

พื นที่บริเวณโดยรอบเป็นลักษณะที่อยู่อาศัย หนาแน่นน้อย และบริเวณรอบๆพื นที่เป็นพื นที่ป่า และป่าชายเลน ทําให้เห็นถึงความอุดมสมบูรณ์ ส่ง ผลถึงทัศนียภาพและทรัพยากรของธรรมชาติ

25

Site Information Facility : สาธารณูปโภคบริเวณใกล้เคียง สถานีตํารวจ ที่ทําการตํารวจชุมชนตําบลรัษฎา ระยะทาง 1.8 km ใช้เวลา 3 นาที

สถานีดับเพลิง

สถานีดับเพลิง กู้กู

ศูนย์ป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย จังหวัดภูเก็ต ระยะทาง 5.8 km ใช้เวลา 9 นาที

SITE

สถานีตํารวจเมืองภูเก็ต

สถานที่ราชการ ที่ว่าการองค์การบริหารส่วนตําบลรัษฎา ระยะทาง 3.8 km ใช้เวลา 6 นาที

สํานักงานเทศบาลเมืองภูเก็ต

ศูนย์ป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย

ที่ทําการตํารวจชุมชนตําบลรัษฎา

สถานีตํารวจภูธรวิชิต ที่ว่าการองค์การบริหารส่วนตําบลรัษฎา

สถานีดับเพลิง

Site Information Facility : โรงพยาบาลบริเวณใกล้เคียง โรงพยาบาลรัฐ โรงพยาบาลประจําจังหวัด (โรง พยาบาลวชิระภูเก็ต) จํานวน 530 เตียง

โรงพยาบาลเอกชน - Bangkok Hospital Phuket จํานวน 200 เตียง ระยะทาง 9 km ใช้เวลา 14 นาที

โรงพยาบาลมิชชั่นภูเก็ต โรงพยาบาลกรุงเทพภูเก็ต

SITE - โรงพยาบาลมิชชั่นภูเก็ต จํานวน 50 เตียง

โรงพยาบาลวชิระภูเก็ต 14 min 9km

หน่วยบริการปฐมภูมิ โรงพยาบาลวชิระภูเก็ต สาขาหยี่เต็ง 9 min 5.2 km โรงพยาบาลวชิระภูเก็ต สาขาหยี่เต็ง

โรงพยาบาลส่วนตําบล โรงพยาบาลองค์การบริหาร ส่วน จังหวัดภูเก็ต จํานวน 190 เตียง ระยะทาง 5.2 km ใช้เวลา 9 นาที

โรงพยาบาลองค์การบริหาร ส่วนจังหวัดภูเก็ต

Site Information อ่างเก็บนําจืดและแหล่งนําธรรมชาติ แหล่งนําดิบ ระบบผลิตซอยพะเนียง

-

ขุมนําเทศบาล ขุมนําสวนเฉลิมฯ ขุมนํารพ.วชิระ ขุมนําซอยพะเนียง ขุมนําเจ้าฟ้า

ความจุ 334,000 ลบ.ม. ความจุ 100,000 ลบ.ม. ความจุ 127,000 ลบ.ม. ความจุ 72,000 ลบ.ม. ความจุ 1,000,000 ลบ.ม.

ขุมนําศรีสุชาติ

ขุมนําเทศบาล

ขุมนํารพ.วชิระ

โรงสูบนํากรมชลประทาน

โรงผลิตนําประปา ระบบผลิตนําถนนดํารง

- ระบบผลิตขุมนําเทศบาล กําลังผลิต 1,680 ลบ.ม.

- ระบบผลิตขุมนําสวนเฉลิมฯ กําลังผลิต 3,600 ลบ.ม.

- ระบบผลิตขุมนําถนนดํารง กําลังผลิต 20,880 ลบ.ม.

จะเห็นได้ว่า บริเวณรอบพื นที่โครงการมีการเชื่อม ของพื นที่ แหล่งนําดิบ เพื่ อใช้นําเพื่ อการอุปโภคและ บริโภค และใช้ในการเกษตร

สนง.ประปา ขุมนําเจ้าฟ้า

ระบบผลิตนําผลิตเฉลิมฯ ขุมนําสวนเฉลิมฯ

Site Information อ่างเก็บนําจืดและแหล่งนําธรรมชาติ แหล่งนําผิวดิน อ่างเก็บนําและแหล่งนําธรรมชาติ

แหล่งนําใต้ดิน บ่อบาดาล

29

Site Information Tourist Attraction :

สถานที่ท่องเที่ยว

เชิงธรรมชาติ

จุดชมวิวแหลมหงา

เกาะมะพร้าว

เชิงประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม

5km

วัดเกาะสิเหร่

ชุมชนย่านเมืองเก่า

มนุษย์สร้างขึ้น

สยามนิรมิตร เชิงกิจกรรม

ไร่วานิช สวีทคอร์น

ไอแลนด์ซาฟารีภูเก็ต

3km

SITE

Site Information Tourist Attraction: ระดับ 1 - 4 ดาว 1

1

สถานพั กตากอากาศ ระดับ 5 ดาว

The Village Coconut island beach Resort

SITE

2

The Westin Siray Bay Resort & Spa

2

2

Site Information

ระดับ 1 - 4 ดาว 3

สถานพั กตากอากาศ ระดับ 5 ดาว

3k m

Tourist Attraction:

Villa Zolitude Resort and Spa

10 km

5k

m

3

4

Villa Zolitude Resort and Spa

4

3

Site Information Visual Access 1

ถนนทางเข้าเป็นลักษณะที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย เป็นชุมชนไทยใหม่ ซึ่งรอบๆจะมองเห็นทัศนียภาพของ ป่าชายเลน 2

2 1

ถนนสองข้างทางมีที่อยู่อาศัยน้อยลงและเป็นทางขึ้น เขาทําให้บริเวณนี้เห็นแนวเขาขนาดใหญ่ ให้ บรรยากาศที่สัมผัสถึงธรรมชาติ

4

Site Information Visual Access 3

จุดชมวิวแหลมหงาเป็น Viewpoint สําคัญของชุมชน เนื่องจากจะเห็นพระอาทิตย์ขึ้นใน ยามเช้า และบริเวณรอบๆมีความ สงบห่างไกลจากชุมชน

ด้านซ้ายของถนนจะเห็นเป็น แนวป่าชายเลน กับชายทะเล 4 4 3

ถนนสองข้างทางถูกล้อมรอบด้วยธรรมชาติ ป่าไม้และภูเขาใกล้ชิดกับธรรมชาติ

5

Site Information ที่ตั้งของโครงการ : สถานพั กตากอากาศออร์กานิก้าสปาแอนด์รีทรีต

501.4 m

178.5 m

70 ไร่

พื้ นที่โครงการ (70 ไร่) ขนาดพื้ นที่ : 112,000ตารางเมตร ที่ตั้ง : ตําบล รัษฎา อําเภอ เมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต 401.2 m

376.7 m

Site Analysis : Man - made Factor Accessibility 3041

A

3041

B

C

3m

3m 3041

C

B

A

3m

3m

Site Analysis : Man - made Factor Site Surrounding & Existing พื้ นที่อยู่อาศัย

อาคาร

สิ่งปลูกสร้าง กึ่งถาวร

อาคารบ้านเรือนเป็นลักษณะ บ้าน เดี่ยว1-2ชั้นและสิ่งก่อ สร้างกึ่งถาวรสําหรับเป็น ที่ พั กสําหรับชาวสวน

เสาสัญญาณโทรศัพท์

แนวเสาไฟฟ้า

พื้ นที่โล่ง พื้ นที่โล่งอยู่ บริเวณทิศ ตะวันตกหน้า โครงการ เป็น พื้ นที่ส่วน บุคคลบางฤดูจะ ปลูกพื ชสวน

8

Site Analysis : Man - made Factor Site Surrounding & Existing พื้ นที่ป่า

พื้ นที่รกร้าง

พื้ นที่ป่าอยู่ล้อมรอบพื้ นที่โครงการ ภายใน โครงการมีคนดูแลพื้ นที่บริเวณป่า สวนยางพารา

นํ้าใต้ดิน

นํ้าที่กักเก็บไว้ใช้เพื่ อการเกษตร พื้ นที่ที่ถูกพั ฒนาแล้ว

ใช้พื้นที่เป็นสนามขับรถ สําหรับเจ้าของที่ดิน

ชายหาด

ชายหาดส่วนตัว

9

Site Analysis : Man - made Factor Law and Regulation กําหนดเขตพื้ นที่และมาตรการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม บริเวณที่ 1 บริเวณที่ 2 บริเวณที่ 3 บริเวณที่ 6 300m

+55.00m +45.00m

+25.00m

150m

50m

Site Analysis : Man - made Factor Law and Regulation ข้อกําหนดตามความลาดชัน บริเวณที่ 1 บริเวณที่ 2

กรณีมีความลาดชันร้อยละ 20 – 35 บริเวณที่ 1 และ 6 ให้ทําได้เฉพาะบ้าน เดี่ยวหรืออาคารเดี่ยว ที่มีความสูง ไม่เกิน 6 เมตร

บริเวณที่ 3 บริเวณที่ 6

บริเวณที่ 2 และ 3 ให้ทําได้เฉพาะบ้าน เดี่ยวหรืออาคารเดี่ยวที่มีความสูงไม่เกิน 12 เมตร 300m 6m +55.00m 12m +45.00m +25.00m

ระยะถอยร่นการก่อสร้างอาคารริมถนนสาธารณะ

150m

50m

Site Analysis : Natural Factor Slope Analysis 0-5% 6-10% 11-15% 16-20% 21-25% >25%

>20 m

Slope Minimum slope : 0-5% 10-20 m Maximum slope : 6.67-10 m 16-20% พื้ นที่ส่วนใหญ่ : ความลาดชัน 5-6.67 m ปานกลาง 16-20% ข้อจํากัด สามารถ ก่อสร้างอาคารได้ 4-5 m บางประเภทเท่านั้น <4 m

+LP

+HP

Site Analysis : Natural Factor Slope Analysis : Section

A

B

A

Site +55.00 +50.00 +45.00 +40.00 +35.00 +30.00

B Site

Site Analysis : Natural Factor Drainage Analysis ลักษณะภาพตัด ของ ชายทะเล

ทิศทางการไหล ของนํ้า

A

บริเวณเชิงเขา

ชายหาด

ทะเล

นํ้าจากเชิงเขาจะ ไหลลงสู่ชายหาด และลงสู่ทะเล

ลักษณะภาพตัดของพื้ นที่ร่องนํ้าขอบถนน B

ถนน

ร่องนํ้า

พื้ นที่โครงการ

นํ้าจะไหลตามไหลทางขอบถนนเนื่องจากบริเวณถนนมี ระดับตํ่า และไหลลงไปทางทิศใต้เนื่องจากเป็นทางลงเขา

A

B

Site Analysis : Natural Factor Soil Analysis ชุดดิน 53

รายละเอียด : ดินร่วนหรือดินร่วนปนดินเหนียว ลักษณะสําคัญ : ดินลึกปานกลางถึงชั้นหิน การระบานนํ้า : ดี ความอุดมสมบูรณ์ของดิน : ตํ่า ข้อเสนอแนะ : ต้องมีการอนุรักษ์ดินและนํ้าโดยการทําขั้น บันได และปลูกพื ชคลุมดินเพื่ อป้องกันการกร่อน การใช้ประโยชน์ : ใช้ปลูกยางพารา ไม้ผล กาแฟ และพื ชไร่บาง ชนิด เช่น มันสําปะหลัง ลําไย ปาล์มนํ้ามัน

ชุดดิน 51 รายละเอียด : ดินร่วนทรายหรือดินร่วนปนดินเหนียว ปัญหา : ดินตื้น ลักษณะสําคัญ : ดินร่วนตื้นถึงชั้นหินพื้ น การระบายนํ้า : ดีปานกลางถึงดี ความอุดมสมบูรณ์ : ตํ่าและขาดแคลนนํ้า ข้อเสนอแนะ : ควรจะเลือกพั นธุ์ยางทีมีทรงพุ่ มเล็ก หรือปานกลาง และควรปลูกพื ชคลุมดิน

ชุดดิน 62 พื้ นที่ป่า : ป่าเบญจพรรณ ป่าเต็งรัง ชั้นดินมีเศษหินหรือก้อนหิน ไม่เหมาะกับการทําการเกษตร

พื้ นที่ชุมชน

Site Analysis : Natural Factor Vegetation กลุ่มต้นไม้ประเภทป่าชายหาด(พื ชพื้ นถิ่น)

กลุ่มต้นยางพารา

หญ้าเปิดโล่ง

กลุ่มต้นไม้ยืนต้น เช่น ต้นโพธิ์

ต้นหูกวาง

กลุ่มต้น สนทะเล

พื ชพรรณเดิมที่พบในโครงการเป็นพื ชพื้ นถิ่น เช่น ต้นหูกวาง ตีนเป็ด ต้นสะตอ ต้นตะแบก ต้นกระดาษ ต้นมะม่วง ต้นบังหล่อ ฯลฯ สามารถเก็บรักษาไว้ดังเดิม โดยจะสร้างอาคารล้อมรอบ

Site Analysis : Natural Factor Orientation ลมพั ดแรง และฝนตกหนัก

ลมมรสุม ตะวันออกเฉียงเหนือ

พายุหมุนเขตร้อน

ลมมรสุม ตะวันออกเฉียง เหนือ ฤดู ฝน

ฤดู ร้อน

อุณหภูมิสูง

ลมมรสุม ตะวันตกเฉียงใต้

ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้ ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ SITE

ลมทะเล

ลมมรสุม ตะวันตกเฉียงใต้

พายุหมุนเขตร้อน

Site Analysis : Aesthetic Visual : Outside in 1

2 2 3

4

3 1

4

Site Analysis : Aesthetic Visual : Inside out 1

2

2 1

4 3 3

4

Site Analysis : Aesthetic Visual : Inside out 1 2

3

2

1

3

Site Analysis : Law & Regulation อาคารสูงไม่เกิน 16 เมตร

อาคารสูงไม่เกิน 12 เมตร

อาคารสูงไม่เกิน 6 เมตร

อาคารสูงไม่เกิน 8 เมตร

อาคารประเภทเดี่ยว อาคารสูงไม่เกิน 15 เมตร และมีพื้นที่รวมทุกชั้นไม่เกิน 1000 ตารางเมตร

อาคารประเภทเดี่ยว อาคารสูงไม่เกิน 12 เมตร

อาคารประเภทเดี่ยว อาคารสูงไม่เกิน 6 เมตร

ห้ามก่อสร้าง

Site Analysis : Potential พื้ นที่ติดกับถนนสาธารณะ สามารถเข้าถึงได้สะดวก เป็นมุมมองแรก ในการมองเห็นพื้ นที่โครงการเหมาะกับการพั ฒนา ให้เป็นจุดต้อนรับ ที่น่าสนใจหรือแสดงเอกลักษณ์ของโครงการ พื้ นที่โล่งที่ไม่มีต้นไม้ปกคลุมสามารถพั ฒนาพื้ นที่ได้ง่ายสามารถ พั ฒนาเป็นพื้ นที่โล่งหรือลานของโครงการได้

1 พื้ นที่ว่างที่อยู่ระดับตํ่าสุดของพื้ นที่มีศักยภาพในการทําเป็นพื้ นที่ กัก เก็บนํ้าสําหรับไว้ใช้ในการเกษตรของโครงการ

พื้ นที่เปิดโล่งมีต้นไม้ปกคลุมบางพื้ นที่สามารใช้งานพื้ นที่ร่มเงาใต้ ต้นไม้และเพื่ อส่งเสริมบรรยากาศให้ผู้ใช้งานได้เข้าถึงธรรมชาติ พื้ นที่ที่มีต้นไม้ปกคลุมพื้ นที่อย่างหนาแน่นสามารใช้งานพื้ นที่ร่มเงา ใต้ ต้นไม้และเพื่ อส่งเสริมบรรยากาศให้ผู้ใช้งานได้เข้าถึงธรรมชาติได้ และ จากบริเวณนี้สามารถมองเห็นแนวป่าและต้นยาง เกิดความรู้สึกสงบ

+LP

พื้ นที่ที่มีต้นไม้ปกคลุมพื้ นที่อย่างหนาแน่นและเป็นพื้ นที่ที่lามารถ มอง เห็นแนวทิวเขาบริเวณหน้าโครงการ และเห็นทิวทัศน์ป่าชายเลน

พื้ นที่ว่างที่อยู่ระดับสูงสุดในโครงการซึ่งสามารถมองเห็นมุมมอง ทัศ ยนีภาพทางทะเลได้ 180 องศาและเป็นพื้ นที่ที่เป็นLandmark viewpoint ของโครงการได้

+HP

พื้ นที่ที่มีความลาดชันมากที่สุดในโครงการมีศักยภาพช่วยในเรื่องของ การลดพั งทลายของหน้าดินเนื่องจากมีต้นไม้ปกคลุมอย่างหนาแน่น

เป็นจุดที่มีศักยภาพในการเข้าถึงพื้ นที่ชายหาดของโครงการ

Site Analysis : Constrain พื้ นที่โล่งที่ไม่มีต้นไม้ปกคลุมและเป็นพื้ นที่ที่ค่อนข้างร้อนที่สุดของ โครงการมีข้อจํากัดในเรื่องของสภาพพื้ นที่ที่ ต้องมีการปรับสภาพ หน้าดินให้เรียบ

พื้ นที่ที่มีต้นไม้ปกคลุมพื้ นที่อย่างหนาแน่นหากไม่ทําการตัดหรือย้าย ต้นไม้จะทําให้มีพื้นที่ในการสร้างสิ่งปลูกสร้างได้น้อยและมีข้อจํากัด ใน การพั ฒนาพื้ นที่ พื้ นที่ที่มีต้นไม้ปกคลุมพื้ นที่อย่างหนาแน่นและเป็นพื้ นที่ที่มีความลาด ชัน 16-20% ค่อนข้างสูง มีข้อจํากัดในการก่อสร้างสิ่งปลูกสร้าง พื้ นที่ที่มีความลาดชันมากที่สุดในโครงการมีข้อจํากัดในการก่อ สร้าง สิ่งปลูกสร้างหรืออาจไม่สามารถสร้างสิ่งปลูกสร้างได้และ ไม่เหมาะกับ การปลูกพื ชเกษตร พื้ นที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่1 ระยะ50เมตรจากนํ้าทะเลไม่สร้างสร้าง สิ่ง ปลูกสร้างได้ในระยะ20เมตร และมีความลาดชันทําให้มีข้อจํากัดในการ ก่อสร้าง

+LP

ขอบเขตพื้ นที่ที่มีความลาดชันมากที่สุดในโครงการอยู่ที่ความลดชัน >25% มีข้อจํากัดในการก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างหรืออาจ ไม่สามารถสร้างสิ่งปลูกสร้างได้ +HP

ขอบเขตพื้ นที่ที่มีความลาดชันมากมีข้อจํากัดในการก่อสร้างสิ่ง ปลูกสร้างหรืออาจไม่สามารถสร้างสิ่งปลูกสร้างได้

23 Set back ระยะ3เมตรจากถนนสาธารณะ

Set back ระยะ2เมตรจากขอบเขตที่ดินผู้อื่น

CONTENT ●

Organika Brand

●

Site Analysis

●

User Analysis

●

Package & Activity

●

Program Analysis

●

Feasibility

●

Concept

●

Function Relationship Diagram The Journey Through the World of Scent

●

Schematic

●

Master Plan

●

System Plan

User Analysis : กลุ่มผู้ใช้งาน ลักษณะของกลุ่มเป้าหมายโครงการ

ลูกค้ารายได้สูง ทั้งชาวไทยและ ต่างชาติ

รักสุขภาพ ชื่นชอบความเป็น Organic

หลงใหลในธรรมชาติ หนีความวุ่นวาย ต้องการพั กผ่อน ต้องการใช้ธรรมชาติในการ เยียวยาร่างกายและและ ความผ่อนคลายอย่าง จิตใจ เต็มรูปแบบ

User Analysis : กลุ่มผู้ใช้งาน แบ่งตามเชื้อชาติ : สถิตินักท่องเที่ยวตามฤดูกาล

Asia -

35% Thai

จีน ฮ่องกง ไต้หวัน เกาหลี สิงค์โปร์ อินเดีย ดูไบ

ฤดูกาลการท่องเที่ยว ของชาวไทย ฤดูกาลการท่องเที่ยว ของชาวเอเซีย ฤดูกาลการท่องเที่ยว ของชาวยุโรป

45% ฤดูกาลการท่องเที่ยว ของชาวอเมริกัน

15% Europe 5%

5%

Other

America

-

ฝรั่งเศส อิตาลี รัฐเซีย อังกฤษ

สําหรับไฮซีซั่น ตั้งแต่ปลายเดือนพฤศจิกายนจนถึงกลางเดือนพฤษภาคมจะเป็นช่วงที่ภูเก็ตอากาศดี ชายหาดสมบูรณ์ ท้องฟ้าไม่มีเมฆ จึงเป็นช่วงที่นักท่องเที่ยวนิยมมาเที่ยว มากที่สุด

User Analysis : กลุ่มผู้ใช้งาน แบ่งตามการใช้งาน กลุ่มนักท่องเที่ยวใช้ บริการ Wellness retreat

กลุ่มผู้ใช้บริการรายวัน (Day Spa)

กลุ่มผู้ใช้งานหลัก

จํานวน 150 คน

จํานวน 150 คน

นักท่องเที่ยวขาจร

เจ้าหน้าที่/พนักงาน

จํานวน 150 คน

จํานวน 150 คน

กลุ่มผู้ใช้งานรอง

User Analysis : กลุ่มผู้ใช้งาน แบ่งตามการใช้งาน กลุ่มนักท่องเที่ยวใช้ บริการ Wellness retreat

กลุ่มผู้ใช้บริการรายวัน (Day Spa)

กลุ่มผู้ใช้บริการ

จํานวน 150 คน

นักท่องเที่ยวขาจร

จํานวน 150 คน

เจ้าหน้าที่/พนักงาน

กลุ่มผู้ให้บริการ

จํานวน 150 คน

จํานวน 150 คน

User Analysis : กลุ่มผู้ใช้งาน กลุ่มผู้ใช้บริการ Need

Who ค้างแรม พั กค้าง แรม

การบริการ สปา

กิจกรรมเสริมสุขภาพ

ทานอาหาร ซือสินค้า Organic

โยคะ

ฝึก สมาธิ

Fitness

Pilates

อบซาวน่า อบไอนํา

Watsu

เรียนรู้ ว่ายนํา

เดินชม ธรรมชาติ

การทํา ผลิตภัณฑ์

การทํา การทํา อาหาร เกษตรฉบับ ออร์แกนิก Organika

การทํา ผ้าบาติก

ลาน + อาคาร

แปลงเกษตร ลาน + + โรงเรือน ห้องอาหาร

ลาน + อาคาร

ผู้ใช้บริการ wellness retreat ผู้ใช้บริการ Day spa นักท่องเที่ยว ขาจร

Space Deluxe room Suite room Pool villa Presidential suite villa

พื นที่ บริการ สปา

ร้าน อาหาร คาเฟ่

Gallery shop

ลาน โยคะ

ลานฝึก สมาธิ

ห้อง ฟิตเนส

ห้อง พิ ลาทิส

ห้องอบ ซาวน่า/ ห้องอบ ไอนํา

Watsu pool

สระ ทางเดิน ใน ป่าชม ว่ายนํา ธรรมชาติ

User Analysis : กลุ่มผู้ใช้งาน กลุ่มผู้ใช้บริการ : ประเภทกลุ่มลูกค้า Who

Need

ผู้ใช้บริการ wellness retreat

คนเดียว

คู่รัก

ครอบครัว 3-6 คน

กลุ่มเพื่ อน 2-6 คน

Space กิจกรรมพิ เศษ

- ห้องพั กที่มีความเป็นส่วนตัว มีการดูแลอย่างใกล้ชิด - การรับประทานอาหารเพื่ อสุขภาพ ได้ครบหมู่อาหาร - การทํากิจกรรมพั กผ่อนที่ให้ ความผ่อนคลาย - การทํากิจกรรมเพื่ อสุขภาพ - สปา นวด - ทําทรีตเมนต์ - ฝึกโยคะ ฝึกสมาธิ - อบซาวน่า อบไอนํ้า - แช่นํ้าวน - ออกกําลังกาย เสริมสร้างสรีระ - เรียนรู้ปรับพฤติกรรม เพื่ อส่งเสริมสุขภาพ - กิจกรรมเรียนรู้การ ทําผลิตภัณฑ์เพื่ อสุขภาพ แบบฉบับ Organika - กิจกรรมเรียนรู้ การทําอาหารเพื่ อสุขภาพ - กิจกรรมที่เสริมสร้าง มนุษย์สัมพั นธ์ผ้าบาติก - ซื้อสินค้าผลิตภัณฑ์เพื่ อสุขภาพ - มีความสะดวกสบายในการเดินทาง

-ทําทรีตเมนต์แบบ Exclusive

-ทํากิจกรรมที่ส่งเสริม ความสัมพั นธ์ของ ครอบครัว -ทํากิจกรรมสําหรับเด็ก การเรียนรู้สําหรับเด็ก -ทํากิจกรรมที่ส่งเสริม ความสัมพั นธ์ของ กลุ่มเพื่ อน -ทํากิจกรรมที่เฉพาะ กลุ่มเพื่ อความส่วนตัว

Room Deluxe

ประเภทห้องพั ก Villa

Suite

Pool

กิจกรรมพิ เศษ

Presidential Suite - ห้องพั กตามความเหมาะสม - ห้องอาหารเพื่ อสุขภาพ ได้ครบหมู่อาหาร - พื้ นที่พักผ่อนใกล้ชิดธรรมชาติ - พื้ นที่กิจกรรมเพื่ อสุขภาพ - ห้องสปา นวด - ห้องทรีตเมนต์ - ลานโยคะ ลานสมาธิ - ห้องอบซาวน่า อบไอนํ้า - อ่างแช่นํ้าวน - ห้องฟิตเนส ห้องพิ ลาทิส - ลานกิจกรรม - ลาน/อาคารสําหรับ ทําผลิตภัณฑ์เพื่ อ สุขภาพ - ห้องทําอาหารสําหรับ ลูกค้าWellness - อาคาร/ลานผ้าบาติก - Gallery shop organika - ทางรถกอล์ฟจุดส่ง ตามจุดต่างๆในโครงการ - ที่จอดรถสําหรับลูกค้า

-ห้องทรีตเมนต์แบบ Exclusive Spa pool Suite

-พื้ นที่/ลานทํากิจกรรม -พื้ นที่นันทนาการ -พื้ นที่เรียนู้สําหรับเด็ก -พื้ นที่ playground

-พื้ นที่/ลานทํากิจกรรม -พื้ นที่นันทนาการ

User Analysis : กลุ่มผู้ใช้งาน แบ่งตามการใช้งาน กลุ่มนักท่องเที่ยวใช้ บริการ Wellness retreat

กลุ่มผู้ใช้บริการรายวัน (Day Spa)

กลุ่มผู้ใช้บริการ

จํานวน 150 คน

นักท่องเที่ยวขาจร

จํานวน 150 คน

เจ้าหน้าที่/พนักงาน

กลุ่มผู้ให้บริการ

จํานวน 150 คน

จํานวน 150 คน

User Analysis : กลุ่มผู้ใช้งาน กลุ่มผู้ให้บริการ ฝ่ายพนักงานต้อนรับ

ฝ่ายพนักงาน บริการสปา

ฝ่ายพนักงานบริการ

ฝ่ายพนักงานดูแล กิจกรรม

ฝ่ายพนักงาน ดูแลรักษาความปลอดภัย

FRONT OF HOUSE พนักงานสํานักงานส่วนหน้า พนักงานต้อนรับ พนักงานขับรถกอล์ฟ พนักงานขับรถส่ง

2 4 2 2

พนักงานถือกระเป๋า พนักงานเสิร์ฟ พนักงานบาเรสต้า

2 10 1

พนักงานให้บริการสปา พนักงานดูแลจําหน่าย ผลิตภัณฑ์

ฝ่ายพนักงานในครัว

ฝ่ายพนักงานบริหาร

40 5

พนักงานที่ปรึกษาWellness พนักงานสอนโยคะ-สมาธิ พนักงานสอนทําอาหาร พนักงานสาธิตทําผลิตภัณฑ์ พนักงานสอนเกษตรกรรม

ฝ่ายพนักงาน ทําความสะอาด

10 3 2 2 3

ยาม พนักงานสัมภาระ ภาคกลางคืน

ฝ่ายพนักงาน ซ่อมบํารุง

BACK OF HOUSE ผู้จัดการ แผนกบัญชี ผู้จัดการทั่วไป

1 2 2

เชฟ ผู้ช่วยเชฟ คนล้างจาน

3 3 5

พนักงานทําความสะอาด พนักงานชักล้าง

15 5

พนักงานซ่อมบํารุง พนักงานดูแลสวน และพื้ นที่เกษตร

6 10

8 2

User Analysis : กลุ่มผู้ใช้งาน กลุ่มผู้ให้บริการ ค้างคืน

BACK OF HOUSE

FRONT OF HOUSE

Who

Need

ที่พัก

Space

ฝ่ายพนักงานต้อนรับ

10 คน

ต้อนรับลูกค้า / ควบคุมส่วนหน้าlobby / บริการขับรถกอล์ฟ / บริการรับ-ส่งจากสนามบิน

Drop off / Lobby / ที่จอดรถ / จุดขนส่งรถ กอล์ฟ

ฝ่ายพนักงานบริการ

13 คน

ยกกระเป๋า / เสิร์ฟอาหาร / บริการทําเครื่อง ดื่มบาเรสต้า

บาร์ / Lobby

ฝ่ายพนักงาน บริการสปา

45 คน

ให้บริการด้านสุขภาพ / จําหน่ายและให้ความรู้ เกี่ยวกับผลิตภัณฑ์

ห้องสปาทรีตเมนต์ / ร้านจําหน่ายผลิตภัณฑ์

ฝ่ายพนักงานดูแล กิจกรรม

20 คน

ดูแลลูกค้าในการทํากิจกรรม / สอนและให้ความรู้ เกี่ยวกับกิจกรรม

ลาน,อาคารกิจกรรมเรียนรู้ / ลานโยคะ-สมาธิ / Watsu pool / พื้ นที่ชมป่า

ฝ่ายพนักงาน ดูแลรักษาความปลอดภัย

10 คน

ดูแลรักษาความปลอดภัย / ตรวจดูแลโครงการ ยามดึก

ป้อมยาม / พื้ นที่รอบโครงการ

ฝ่ายพนักงานบริหาร

5 คน

รับประทานอาหารช่วงพั ก / บริหารโครงการ

อาคารสํานักงาน

ฝ่ายพนักงานในครัว

11 คน

รับประทานอาหารช่วงพั ก / ทําอาหาร / เครื่องดื่ม / ล้างจาน

ห้องอาหาร / ห้องครัว / หลังครัว

ฝ่ายพนักงาน ทําความสะอาด

20 คน

รับประทานอาหารช่วงพั ก / ทําความ สะอาดห้องพั ก / ชักล้าง

ห้องพั ก / อาคารชักล้าง

ฝ่ายพนักงานซ่อมบํารุง และดูแลสวน

16 คน

รับประทานอาหารช่วงพั ก / ดูแลสวน / ซ่อมบํารุง

อาคารเก็บของและซ่อมบํารุง / โรงเรือนพื ช พรรณ

CONTENT ●

Organika Brand

●

Site Analysis

●

User Analysis

●

Package & Activity

●

Program Analysis

●

Feasibility

●

Concept

●

Function Relationship Diagram The Journey Through the World of Scent

●

Schematic

●

Master Plan

●

System Plan

แพ็ คเกจการให้บริการ

2

Day Spa Program Full Body Massage Therapy Thai massage

Deep tissue

บรรเทาอาการปวดเมื่อย ผ่อนคลายกล้ามเนื้อ

รักษาหรือคลาย อาการเจ็บปวด ของกล้ามเนื้อ

Swedish

Aromatic yoga

ช่วยในการหมุนเวียน โลหิตเป็นการเพิ่ ม พลังงาน หรือปลุกให้ ร่างกาย มีความตื่นตัว

ช่วยให้ร่างกาย ผ่อนคลายและ ผิว ชุ่มชื้น

60 min

1,800 -.

60 min

2,200 -.

60 min

2,200 -.

60 min

2,200 -.

90 min

2,500 -.

90 min

2,800 -.

90 min

2,800 -.

90 min

2,800 -.

Hydrating Facial

Purifying Facial With rose

ช่วยฟื้ นฟู เซลล์ผิวคืน ความอ่อนนุ่ม

ช่วยขจัดเซลล์ ผิวที่ตายแล้ว และเพิ่ มความ ชุ่มชื้น

ช่วยขจัดสาร พิ ษ และสิ่งสกปรก ลบเลือนริ้วรอย

60 min 2,200 -. 60 min 2,200 -. 90 min

ปลดปล่อยความ เครียดและอาการ ปวดเมื่อยของ กล้ามเนื้อ

คลายความเมื่อยล้า สะสมที่มาจากความ เครียด

90 min

3,000 -.

90 min

3,000 -.

Crystal stone

ช่วยปรับสมดุล ร่างกาย บรรเทา อาการ อักเสบ ผิวพรรณ เนียนนุ่ม ชุ่มชื้น

90 min

3,000 -.

Organika aromatic candle

ช่วยคลายกล้ามเนื้อ แก้ปวดเมื่อยและ ทําให้ผิวชุ่มชื้น

90 min

3,800 -.

Body Scrub Therapy (Organic Body Scrub)

Aromatic Facial Therapy Organika Classic Facial

Abhyanga

Ayurvedic

Uplifting Facial

ช่วยเพิ​ิ่ มความ กระจ่างใสและ ยกกระชับ

Purifying Facial For men

memoirs of sunrise

Into the wood

Ocean of the dreams

Secret rose garden

Kisses of jasmine

ซ่อมแซมเซลล์ Clean & Clear Detox ต่อต้านอนุมูลอิสระ ต่อต้านเซลลูไลท์ ทําความสะอาด ชาเขียวตะไคร้ - อบเชย peppermint - ชาโคล เกลือทะเลเดดซีโรส - มิ้นท์ นํ้ามันหอมมะลิ - ยุ้งข้าว ลํ้าลึกคืนความ กาแฟ - ส้ม ยืดหยุ่น 30 min 1,200 -. 30 min 1,200 -. 30 min 1,200 -. 30 min 1,200 -. 30 min 1,200 -.

2,800 -. 90 min 2,800 -. 60 min 2,200 -. 60 min 1,800 -. 60 min

1,800 -. 60 min 1,800 -.

60 min 1,800 -. 60 min 1,800 -.

แพ็ คเกจการให้บริการ

3

Day Spa Program Extra Natural Beauty Therapy Aromatic Milk Bath Therapy

Aromatic Hand Spa Treatment

-Memoirs of Sunrise (Joy & Uplift) เสาวรส,ส้ม,เลม่อน -Into the Woods (Balance) กระดังงา,ตะไคร้,ยูคาลิปตัส -Oceans of Dreams (Fresh) ลาเวนเดอร์,โรสแมรี่,มิ้นท์ -Secret Rose Garden (Romance) กุหลาบ -Kisses of Jasmine (Relaxing) จัสติน

- Hand Scrub - Massage - Paraffin Treatment

- Foot Scrub - Massage - Paraffin Treatment

สปามือบําบัด การมาส์กเพื่ อการบําบัดและนวดมืออย่างเชี่ยวชาญและดูแล สภาพเล็ก และมือให้มีความนุ่มและน่าสัมผัส

การวารีบําบัดด้วยนํ้านม ช่วยในการบําบัดร่างกายด้วยการใช้นํ้าหอม (นํ้านม)กับสมุนไพร ในการบําบัดเพื่ อช่วยบรรเทาความเครียดและปวด เมื้อยกล้ามเนื้อ 2,200 -.

30 min

Aromatic Foot Spa Therapy

สปาเท้าบําบัด การบําบัดโดยการขัดผิวอย่างอ่อนโยนเพื่ อฟื้ นฟู ผิวที่ตายแล้ว และมาส์กพร้อมกับนวดกดจุดเพื่ อความผ่อนคลายความเครียด

1,200 -.

60 min

1,200 -.

60 min

Signature Massage Into the Wood

Kisses of Jasmine

Memories of sunrise

- Crystal Stone - Organic Facial

- Organic Body scrub therapy - Organic Body wraps (detox,brightening) - Aromatic Yoga Massage

- Organic Body scrub therapy 30 min - Organic Body wraps 30 min (detox,brightening) - Ayurvedic Massage 90 min

การนวดAyurvedic - Balancing

Anti-aging & Aromatic Yoga Massage

การใช้นํ้ามันหอมระเหยจากธรรมชาติ 10 ชนิดมานวดในรูปแบบอินเดียโบราณ เพื่ อปรับสมดุลของร่างกาย นวด ผ่อนคลายและล้างพิ ษ

การทําให้จิตวิญญาณและจิตใจบริสุทธิ์ การขจัดเซลล์ผิวและเพิ่ มความชุ่มชื้นให้กับผิวและ ห่อตัวเพื่ อดีท็อกซ์ผิวกระตุ้นการผลัดเซลล์ผิว รวมถึง ด้วยอโรมาเธอราพี การนวดด้วยหินอุ่น ช่วยทําความสะอาดร่างกายล้างสารพิ ษ มีการนวดแผนไทยแบบผสมผสาน และใช้เสียงจากTibetan Bowl

150 min

4,500 -.

150 min

4,500 -.

Oceans of the dreams - Organic Body scrub - Organic Body wraps - Abhyanga Massage

Crystal Stone & Sound Therapy - Uplift Shirodhara & Cha coal Body Detox - Calm

150 min

การขจัดเซลล์ผิวด้วย Hydrating body scrub เพื่ อความชุ่มชื้นและนวด Abhyanga 4,500 -.

150 min

4,500 -.

แพ็ คเกจการให้บริการ

4

Suggested Holistic Retreat Program

สอดแทรกกิจกรรมเรียนรู้วิถีออร์แกนิก

Wellness Retreat Detox Organic Retreat

ขั้นตอนการบริการ

ล้างสารพิ ษจากภายในสู่ ภายนอกเพื่ อปรับสมดุล ของร่างกายและจิตใจ ● ● ● ● ● ●

Meditation Private Yoga Organic heated herbal massage Organic Treatment Make Organic fragrance Organic cooking class ระยะเวลา

ราคา

● ● ● ● ● ●

Yoga Retreat

Weight Management

Spa Revive

ปรับสมดุลร่างกายและ จิตใจด้วยการฝึกโยคะ

เรียนรู้การควบคุมนํ้าหนัก อย่างยั่งยืนผ่านการฝึกฝน ร่างกายและจิตใจ

การทําสปาแบบองค์รวมที่ ผ่อนคลายและมีชีวิตชีวา

Meditation Private Yoga Infrared Sauna Organic heated herbal massage Harmoning Yoga Make Organic fragrance ระยะเวลา

● ● ● ● ● ●

Meditation Private Yoga Infrared Sauna Fitness training Organic heated herbal massage Organic cooking class

ราคา

ระยะเวลา

ราคา

● ● ● ● ● ● ●

Meditation Private Yoga Thai Herbal Steam Infrared sauna Organic bath ritual Organic Treatment Make Organic fragrance ระยะเวลา

ราคา

Well Escape Program

โปรแกรมการดูแลความ เป็นอยู่ที่ดีผ่านกระบวน การบําบัดด้วยกิจกรรม เพื่ อสุขภาพ ● ● ● ● ● ●

Morning Sunrise meditation Private Yoga Organic treatment Organic Massage Organic cooking class Make Organic fragrance ระยะเวลา

ราคา

3 คืน

30,500 -.

3 คืน

27,500 -.

3 คืน

27,500 -.

3 คืน

28,500 -.

3 คืน

30,500 -.

6 คืน

55,500 -.

6 คืน

47,000 -.

6 คืน

47,000 -.

6 คืน

48,500 -.

6 คืน

55,500 -.

แพ็ คเกจการให้บริการ ค่าบริการห้องพั ก - รูปแบบห้องพั ก

Deluxe Room

42 sq m.

Garden view Room 12,000 -.

Suite Room

52 sq m.

Suite Pool villa 95 sq m.

Suite Pool villa

Site with Private Pool

115 sq m.

150 sq m.

Sea view Room

Garden view Room

Garden view Room

Tropical view Room

15,000 -.

25,000 -.

29,000 -.

43,200 -.

Presidential Suite

225 sq m.

Sea view Room

84,600 -.

Activity

6

กิจกรรมในโครงการ กิจกรรมที่ส่งเสริมสุขภาพมีดังนี้

ตรวจสุขภาพ

ฟิตเนส

ให้ความรู้ เกี่ยว กับสมุนไพร

ทําทรีทเมนต์/ ส ปาเพื่ อสุขภาพ

อบซาวน่า

ให้ความรู้เกี่ยวกับการทํา อาหารเพื่ อสุขภาพ

ฝึกโยคะ

watsu

เดินชมพื้ นที่ ธรรมชาติ

ฝึกสมาธิบําบัด

ว่ายนํ้า

พายเรือคายัค

พี ลาทิส

ปั่นจักรยาน ชมสวน

ซัพบอร์ด

Activity Organic Sustain Management

Non Organic Waste

Waste From Resort

Organic Waste

Organic Food

Wetland

EM Ball

Compost

สภาพแวดล้อมดี สุขภาพที่ดี Aesthetic

Help Garden Grow

Organic garden

CONTENT ●

Organika Brand

●

Site Analysis

●

User Analysis

●

Package & Activity

●

Program Analysis

●

Feasibility

●

Concept

●

Function Relationship Diagram The Journey Through the World of Scent

●

Schematic

●

Master Plan

●

System Plan

Program Analysis

9

กิจกรรมส่งเสริมการดูแลสุขภาพแบบองค์รวม กิจกรรมที่ส่งเสริมการดูแลสุขภาพแบบองค์รวมในรีสอร์ทมีดังนี้

มิติทางกาย (Physical Dimension) ● ● ● ● ● ●

การบริการสปาและทรีทเมนต์ การนวดแบบต่างๆ การทําวารีบําบัด/ว่ายนํ้า การออกกําลังกาย เช่น พี ลาทิส ฟิตเนส ปั่นจักรยาน ทานอาหารเพื่ อสุขภาพที่ เหมาะสมกับแต่ละบุคคล เรียนทําอาหารเพื่ อสุขภาพ

มิติทางจิตวิญญาณ (Spiritual Dimension) ● ●

●

กิจกรรมสมาธิบําบัด การสร้างบรรยากาศที่เหมาะสม โดยการใช้ธรรมชาติและลด การใช้พลังงาน การปลูกต้นไม้เพื่ อให้เห็นความ สําคัญของธรรมชาติและ สิ่งแวดล้อม

มิติทางจิตใจ (Psychological Dimension) อโรมาเธอราพี / สปา ให้จิตใจ รู้สึกผ่อนคลาย การทําสมาธิบําบัด ฝึกโยคะ กิจกรรมเรียนรู้สวนสมุนไพร

● ● ● ● การดูแลสุขภาพ แบบองค์รวม (Holistic Health)

มิติทางสังคม (Social Dimension) ●

●

กิจกรรมที่เสริมสร้างความ สัมพั นธ์ในครอบครัว สังคม เช่น สอนทําอาหารเพื่ อสุขภาพ เพิ่ มปฏิสัมพั นธ์ในแต่ละกิจจกรม พื้ นที่ที่ส่งเสริมการใช้งานร่วม กัน เช่น คาเฟ่ ร้านค้าเพื่ อ สุขภาพ

Program Analysis 2.พื้ นที่ส่วนอาคารที่พัก

5,310 ต.ร.ม. (3.2 ไร่)

- Deluxe Room (42ต.ร.ม. 25 ห้อง)

1,050 ตร.ม.

- Suite Room (52 ต.ร.ม. 20 ห้อง)

1,040 ตร.ม.

- Suite Pool Villa (95 ต.ร.ม. 10 ห้อง)

950

ตร.ม.

- Tropical Pool Villa (115 ต.ร.ม. 8 ห้อง)

920

ตร.ม.

- Ocean View Private pool (150 ต.ร.ม. 6 ห้อง)

900

ตร.ม

- Ocean Presidential Suite (225 ตร.ม. 2 ห้อง) - ทางเดิน 50%

450

ตร.ม.

22%

Tabulation

Deluxe room

Suite room

2,400 ตร.ม.

Suite Pool villa

Tropical Pool villa

ocean private pool

Presidential suite

Program Analysis 2,290 ตร.ม. (1.43 ไร่)

1. พื้ นที่ส่วนต้อนรับ c

Main Reception - ลานจอดรถ - พื้ นที่ Drop off - พื้ นที่อาคารต้อนรับ Lobby - พื้ นที่พักผ่อนภายนอกอาคาร - อาคารสํานักงาน Front of house (Meeting Room) - ลานจอดรถกอล์ฟ จํานวน 5 คัน - ทางเดิน 30%

Tabulation

ลานจอดรถ

10% ลานรถกอล์ฟ

Drop off

พั กผ่อน อาคารสนง Lobby

1240 200 300 200 200

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

150 687

ตร.ม. ตร.ม.

Program Analysis 3. พื้ นที่ส่วนบริการสปา -

1,480 ตร.ม. (0.9 ไร่)

พื้ นที่ต้องรับ อาคารต้อนรับ พื้ นที่นั่งพั กคอย ห้องเปลี่ยนชุดหญิง/ชาย 10 ห้อง ห้อง Treatment Spa 5 ห้องห้องละ ห้อง Treatment Spa 5 ห้องห้องละ ห้องสปาแบบ Suite pool spa 2 ห้อง Watsu Pool 2 ห้อง Gallery Shop ทางเดิน 30%

Tabulation อาคาร ต้อนรับ

ที่ พั ก คอย

7% ห้องสปาและ ทรีตเมนต์

Gallery shop Suite spa

100 200 200 20 20 15 30 200 300 425

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

Program Analysis 4. พื้ นที่กิจกรรมเพื่ อสุขภาพ -

1,700 ต.ร.ม. (1 ไร่)

พื้ นที่พักผ่อนภายนอก ลานกิจกรรม Yoga Pavilion พื้ นที่นั่งสมาธิ ทางเดิน 30%

Tabulation ลานกิจกรรม

พื้ นที่ ทําสามธิ

400 1000 100 200 510

7% พื้ นที่ พั กผ่อน

Yoga pavilion

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

Program Analysis 2,000 ต.ร.ม. (1.25 ไร่)

5. พื้ นที่เรียนรู้ Wellness

เรียนรู้เกี่ยวกับ Eat Organic - แปลงผัก Organic สําหรับเรียนรู้ - โรงเรือนปลูกผัก Organic 6 หลัง - อาคารเรียนรู้ทําอาหารเพื่ อสุขภาพ - พื้ นที่พักผ่อนบริเวณเรียนรู้

200 200 100 200

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

เรียนรู้เกี่ยวกับ Organika Product - อาคารสาธิตการทําผลิตภัณฑ์เครื่องหอม 100 - อาคารศึกษาพรรณไม้ของแบรนด์ 50 - อาคารเรียนรู้และบรรยาย 50

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

เรียนรู้เกี่ยวกับ Culture - เพนท์สีผ้าบาติก

ตร.ม.

Tabulation

100

8% อาคารเรียนรู้

แปลง ผัก พื้ นที่ พั ก ผ่อน โรงเรือน ปลูกผัก

อาคาร บรรยาย

Program Analysis 6. พื้ นที่กิจกรรมส่วนกลาง

2,400 ต.ร.ม. (1.5 ไร่)

- อาคารห้องอาหาร Pool Bar - ห้องอาหาร Restaurant - Cafe - พื้ นที่รับประทานอาหารภายนอก - สระว่ายนํ้า - Fitness Room - Pilates Room ส่วน Kid club - Outdoor Playground - Indoor Playground - ทางเดิน 30%

Tabulation Bar

ห้อง อาหาร

400 400 200 300 600 200 200

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

50 50 720

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

11% Cafe

ห้อง อาหาร นอก

สระ ว่ายนํ้า Fitness & Pilates

Program Analysis 7. พื้ นที่สีเขียว

7,050 ต.ร.ม. (4.4 ไร่) -

สวนดอกไม้ประดับ สวนสมุนไพร พื้ นที่เกษตรและปลูกผัก Organic พื้ นที่กักเก็บนํ้า พื้ นที่บําบัดนํ้า อาคารดูแลพื้ นที่สีเขียว ประภาคาร

Tabulation

3000 1500 500 1800 1000 50 100

30% อาคารดูแล

พื้ นที่บําบัดนํ้า

สวนไม้ประดับ

สวน สมุนไพร

Organic

บ่อกักเก็บนํ้า

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

Program Analysis 8. พื้ นที่ส่วนบริการ -

1,290 ต.ร.ม. (0.8 ไร่) อาคารที่พักพนักงาน พื้ นที่ส่วนกลางพนักงาน อาคารเก็บของและซ่อมบํารุง อาคารและพื้ นที่ซักล้าง พื้ นที่จอดรถพนักงานจํานวน พื้ นที่จอดรถขนส่งสินค้า อาคาร Nuresery พื ชพรรณ 2 หลัง อาคารสํานักงาน ป้อมยาม 2 หลัง พื้ นที่เก็บขยะ

Tabulation ห้อง พั ก พนัก งาน

ส่วน กลาง

ห้อง ซ่อมบํารุง

ห้อง ชักล้าง

จุดขนส่ง ของ

300 100 150 100 200 150 200 50 10 30

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

5% ป้อมยาม ที่ จอด รถ

พื้ นที่เก็บขยะ โรงเรือน พื ชพรรณ

Program Analysis ประเภทพื้ นที่

ขนาดพื้ นที่ (ตร.ม.)

ลักษณะพื้ นที่ Public

Semi Private

ผู้ใช้งาน Private

Visitor

พื้ นที่ส่วนต้อนรับ 10%

Staff

พื้ นที่ต้องรับ -

ลานจอดรถ พื้ นที่ Drop off พื้ นที่อาคารต้อนรับ Lobby พื้ นที่พักผ่อนภายนอกอาคาร อาคารสํานักงาน(Meeting Room) ลานจอดรถกอล์ฟ จํานวน 5 คัน

1240 200 300 200 200 150

พื้ นที่ส่วนบริการ 5%

พื้ นที่อาคารที่พัก -

Deluxe Room Suite Room Suite Pool Villa Tropical Pool Villa Ocean Private pool Ocean Presidential Suite

1,050 1,040 950 920 900 450

พื้ นที่สีเขียว 30%

พื้ นที่บริการสปา -

พื้ นที่ต้องรับ อาคารต้อนรับ พื้ นที่นั่งพั กคอย ห้องเปลี่ยนชุดหญิง/ชาย 10 ห้อง ห้อง Treatment Spa 5 ห้อง ห้อง Treatment Spa 5 ห้อง ห้องสปาแบบ Suite pool spa Watsu Pool 2 ห้อง Gallery Shop

-

พื้ นที่พักผ่อนภายนอก ลานกิจกรรม Yoga Pavilion พื้ นที่นั่งสมาธิ

-

แปลงผัก Organic สําหรับเรียนรู้ โรงเรือนปลูกผัก Organic 6 หลัง อาคารเรียนรู้ทําอาหารเพื่ อสุขภาพ พื้ นที่พักผ่อนบริเวณเรียนรู้ อาคารสาธิตการทําผลิตภัณฑ์เครื่องหอม อาคารศึกษาพรรณไม้ของแบรนด์ อาคารเรียนรู้และบรรยาย เพนท์สีผ้าบาติก

100 200 200 20 20 15 30 200 300

พื้ นที่ส่วนอาคารที่พัก 22%

พื้ นที่กิจกรรมสุขภาพ 400 1000 100 200

พื้ นที่เรียนรู้ 200 200 100 200 100 50 50 100

พื้ นที่บริการสปา 7% พื้ นที่กิจกรรม สุขภาพ 7%

พื้ นที่ส่วนกลาง -

อาคารห้องอาหาร Pool Bar ห้องอาหาร Restaurant Cafe พื้ นที่รับประทานอาหารภายนอก สระว่ายนํ้า Fitness Room Pilates Room Outdoor Playground Indoor Playground

400 400 200 600 200 50 50

พื้ นที่เรียนรู้ 8% พื้ นที่ส่วนกลาง 11%

พื้ นที่บริการ - อาคารที่พักพนักงาน - อาคารเก็บของและซ่อมบํารุง - อาคารและพื้ นที่ซักล้าง

300 100 150

พื้ นที่ทั้งหมด 22 ไร่

CONTENT ●

Organika Brand

●

Site Analysis

●

User Analysis

●

Package & Activity

●

Program Analysis

●

Feasibility

●

Concept

●

Function Relationship Diagram The Journey Through the World of Scent

●

Schematic

●

Master Plan

●

System Plan

Feasibility 1.

20

ราคาที่ดินโครงการ

ราคาที่ดิน พื้ นที่ดินทั้งหมด : 70 ไร่ 112,000 ต.ร.ม.

70 ไร่

ราคาที่ดินตารางวาละ : 7,100บาทต่อตารางวา รวมราคาที่ดินสุทธิ : 198,800,000 บาท อ้างอิงราคาประเมินที่ดินจาก กรมธนารักษ์

Feasibility 2. ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างห้องพั ก

รวมค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างห้องพั กทั้งหมด : 109,340,000 บาท

Feasibility ศึกษาความเปนไปได้ของโครงการ

22

3. ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างพื้ นที่ส่วนกลาง,ภูมิทัศน์,ส่วนซ่อมบํารุง 1. พื้ นที่ส่วนต้อนรับ Main Reception - ลานจอดรถสําหรับลูกค้าจํานวน 50 คัน - พื้ นที่ Drop off - อาคารต้อนรับ Lobby - พื้ นที่พักผ่อนภายนอกอาคาร - ทางเดิน 30% - Organika Cafe - พื้ นที่พักผ่อนภายนอก Cafe - Pool bar

5. พื้ นที่เรียนรู้ Wellness 2100 200 1,260 500

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

400 450 350

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

3. พื้ นที่ส่วนบริการสปา - อาคารต้อนรับ - ห้องConsultation room - พื้ นที่นั่งพั กคอย - ห้อง Treatment Spa 15 ห้องห้องละ - ห้อง Treatment Spa 5 ห้องห้องละ - อาคารจําหน่ายผลิตภัณฑ์ Organika Store

800 50 300 20 15 300

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

400 500 200 200 350 50 300 300 15 15

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

4. พื้ นที่กิจกรรมเพื่ อสุขภาพ -

พื้ นที่พักผ่อนภายนอก ลานกิจกรรม Fitness Room Pilates Room Yoga Pavilion Watsu Pool 2 ห้อง ลานมวยไทย พื้ นที่นั่งสมาธิ ห้อง Sauna 2 ห้อง ห้องละ ห้อง Stream 2 ห้อง ห้องละ

เรียนรู้เกี่ยวกับ Eat Organic - แปลงผัก Organic สําหรับเรียนรู้ - โรงเรือนปลูกผัก Organic 3 หลัง - อาคารเรียนรู้ทําอาหารเพื่ อสุขภาพ - พื้ นที่พักผ่อนบริเวณเรียนรู้ เรียนรู้เกี่ยวกับ Organika Product - อาคารสาธิตการทําผลิ​ิตภัณฑ์เครื่องหอม - อาคารศึกษาพรรณไม้ของแบรนด์ - อาคารเรียนรู้และบรรยาย เรียนรู้เกี่ยวกับ Culture - พื้ นที่เพนท์สีผ้าบาติก

7. พื้ นที่สีเขียว

3000 200 200 600

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

250 200 100

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

200

ตร.ม.

สวนดอกไม้ประดับ สวนสมุนไพร พื้ นที่เกษตรและปลูกผัก Organic พื้ นที่กักเก็บนํ้า

2000 550 2,400 3390

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

8. พื้ นที่ส่วนบริการ

6. พื้ นที่กิจกรรมส่วนกลาง - อาคารห้องอาหาร/Fine dining - Bar - สระว่ายนํ้า Infinity Pool - อาคารMeeting - Library - ลานกิจกรรม - พื้ นที่รับประทานอาหารภายนอก ส่วน Kid club - โรงเกษตรสําหรับเด็ก - พื้ นที่ Workshop สําหรับเด็ก - Outdoor Playground - Indoor Playground

-

400 50 600 400 200 1,200 400

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

500 200 300 200

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

พื้ นที่ส่วนกลาง

-

อาคารสํานักงาน อาคารที่พักพนักงาน 10 ห้อง พื้ นที่ส่วนกลางพนักงาน อาคารเก็บของและซ่อมบํารุง อาคารและพื้ นที่ซักล้าง พื้ นที่จอดรถพนักงานจํานวน 5 คัน พื้ นที่จอดรถขนส่งสินค้า พื้ นที่ดูแลพื ชพรรณ อาคาร Nuresery พื ชพรรณ ป้อมยาม 2 หลัง พื้ นที่เก็บขยะ

พื้ นที่สีเขียว

50 30 100 150 100 400 150 200 200 10 30

พื้ นที่ส่วนบํารุง

ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม. ตร.ม.

Feasibility ศึกษาความเปนไปได้ของโครงการ

23

3. ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างพื้ นที่ส่วนกลาง,ภูมิทัศน์,ส่วนซ่อมบํารุง พื้ นที่ส่วนกลางทั้งหมด 16,525 ตารางเมตร โดยแบ่งระดับราคาดังนี้ ราคาตํ่า คิดเป็น 8,000 บาท/ตารางเมตร ราคาปานกลาง คิดเป็น 12,000 บาท/ตาราง เมตร ราคาสูง คิดเป็น 30,000 บาท/ตารางเมตร

พื้ นที่ส่วนกลางทั้งหมด 16,525 ตารางเมตร ค่าก่อสร้างรวมทั้งหมด 211,980,000 บาท ค่า Interiorและงานระบบ 20% = 254,376,000 บาท

รวมค่าก่อสร้างพื้ นที่ส่วนกลางทั้งหมด 254,376,000 บาท

Feasibility ศึกษาความเปนไปได้ของโครงการ

64

5. รายได้จากราคาห้องพั กและการบริการ รายได้จากการเข้าพั ก

รายได้จากการเข้าพั กรวมแพ็ จเกจบริการ

รายได้จากการบริการสปารายวัน

ค่าเฉลี่ยการบริการสปาทั้ง 6 โปรแกรม = 100,000 บาท / 25 วัน = 4,000 บาทต่อห้องต่อวัน

High Season / Low season -จังหวัด ภูเก็ต 2 Feb

Jan

3 Mar

High Season

(213 วัน)

5

6

7

8

9

10

11

12

Apr

May

Jun

Jul

Aug

Sep

Oct

Nov

Dec

รายได้จากการเข้าพั กรวมแพ็ จเกจบริการ

53 x 21,889 x 213 = 247,104,921 บาท (ห้อง)

Low Season = 58,43% จํานวนห้องที่ขายได้ 40 ห้อง

Low Season

4

รายได้จากการเข้าพั ก High Season

41 x 19,454 x 213 = 169,891,782 บาท (ห้อง)

(7 เดือน)

(152 วัน)

40 x 21,889 x 152 = 133,085,120 บาท (ห้อง)

(5 เดือน)

รายได้จากการบริการสปารายวัน 75.96% x 4,500 x 20 x 2 x 213 = 29,123,064 บาท

(7 เดือน)

50%

50%

Low Season

High Season = 75,96% จํานวนห้องที่ขายได้ 53 ห้อง

อัตราห้องพั กเฉลี่ยต่อวัน (ADR) : 1,070,000/55 = 19,454 บาท

อัตราห้องพั กเฉลี่ยต่อวัน (ADR) : 1,510,400/69 = 21,889 บาท

1

Occupancy Rate

32 x 19,454 x 152 = 94,624,256 บาท (ห้อง)

(5 เดือน)

58.43% x 4,500 x 20 x 2 x 152 = 15,986,448 บาท

123,552,460(50%)

+ 84,945,891(50%)

+ 29,123,064 = 237,621,415 บาท

66,542,560(50%)

+ 47,312,128(50%)

+ 15,986,448 = 129,841,136 บาท

367,462,551 บาท รายได้ใน 1 ปี

Feasibility ศึกษาความเปนไปได้ของโครงการ

62

3. ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างพื้ นที่ส่วนกลาง,ภูมิทัศน์,ส่วนซ่อมบํารุง พื้ นที่ภูมิทัศน์ทั้งหมด 14,860 ตารางเมตร ค่าก่อสร้างรวมทั้งหมด 39,400,000 บาท ค่างานระบบ 5% = 41,370,000 บาท

รวมค่าก่อสร้างพื้ นที่ภูมิทัศน์ทั้งหมด 41,370,00 บาท

พื้ นที่ส่วนบํารุงทั้งหมด 1,850 ตารางเมตร ค่าก่อสร้างรวมทั้งหมด 2,250,000 บาท ค่างานระบบ 5% = 2,362,500 บาท

รวมค่าก่อสร้างพื้ นที่ส่วนบํารุงทั้งหมด 11,250,000 บาท ค่าบํารุงรักษา พื้ นที่ทั้งหมด 70 ไร่ กําหนด 1 คนดูแล 2 ไร่ = 350 บาท / วัน ใน 1 เดือน ค่าดูแลรักษา = 70x350x30x10 ต่อเดือน = 7,350,000 บาทต่อเดือน ใน 1 ปี ค่าบํารุงรักษา = 88,100,000 บาท/ปี

Feasibility ศึกษาความเปนไปได้ของโครงการ

63

4. รายจ่ายเงินเดือนของพนักงาน

รองผู้จัดการ เงินเดือน 60,000 บาท

แผนกต้อนรับ 11 คน

แผนกบริการสุขภาพ 56 คน

ผู้จัดการ 1 คน

เลขาผู้จัดการ

เงินเดือน 100,000 บาท

แผนกอาหาร 18 คน

เงินเดือน 50,000 บาท

แผนกทําความสะอาด 26คน

แผนกซ่อมบํารุง 6 คน

แผนกรักษา ความ ปลอดภัย 9 คน

หัวหน้าฝ่ายต้อนรับ

หัวหน้าฝ่ายบริการสุขภาพ

หัวหน้าฝ่ายอาหาร

หัวหน้าฝ่ายทําความสะอาด

หัวหน้าฝ่ายซ่อมบํารุง

พนักงานฝ่ายต้อนรับ

เงินเดือน 25,000 บาท

เงินเดือน 40,000 บาท

เงินเดือน 40,000 บาท

เงินเดือน 25,000 บาท

เงินเดือน 25,000 บาท

เงินเดือน 20,000 บาท

พนักงานฝ่ายต้อนรับ 6 คน

พนักงานดูแลสปา 40 คน

เงินเดือน 20,000 บาท

เงินเดือน 20,000 บาท

เงินเดือน 25,000 บาท

พนักงานเคาน์เตอร์4 คน

พนักงานผู้เชี่ยวชาญ 15 คน

เงินเดือน 20,000 บาท

เงินเดือน 20,000 บาท

พ่ อครัว 6 คน

พนักงานเสิร์ฟ 10 คน เงินเดือน 15,000 บาท

พนักงานบาร์ 1 คน เงินเดือน 18,000 บาท

ปีถัดไปรายได้จะเพิ่ มขึ้น 3% ต่อพนักงาน

คนสวน 10 คน

ช่างทั่วไป 3 คน

ยาม 8 คน

เงินเดือน 14,000 บาท

เงินเดือน 13,000 บาท

เงินเดือน 10,000 บาท

แม่บ้าน 15 คน

ช่างไฟ 2 คน

เงินเดือน 12,000 บาท

เงินเดือน 15,000 บาท

รายได้ทั้งหมดของพนักงานต่อเดือน 2,851,000 บาท/เดือน รายได้ทั้งหมดของพนักงานต่อปี 34,212,000 บาท/ปี

Feasibility ศึกษาความเปนไปได้ของโครงการ

27

5. รายได้จากราคาห้องพั กและการบริการ

-

-

-

-

ระยะเวลาการคืนทุนทั้งหมด 4 ปี

CONTENT ●

Organika Brand

●

Site Analysis

●

User Analysis

●

Package & Activity

●

Program Analysis

●

Feasibility

●

Concept

●

Function Relationship Diagram The Journey Through the World of Scent

●

Schematic

●

Master Plan

●

System Plan

Function Relationship Diagram ศึกษาความเปนไปได้ ของโครงการ Presidential suite

Meditation pavilion

Tropical pool villa

Ocean private pool

Pool Bar

Suite pool villa

พื้ นที่ พั กผ่อน

Yoga pavilion

ลาน กิจกรรม ลาน Green Space

สวนไม้ประดับ

แปลงสมุนไพร

พื้ นที่ พั กผ่อน ภายนอก

Kid Club

สระว่ายนํ้า

อาคาร เรียนรู้ ผลิตภัณฑ์

ลาน กิจกรรม

พื้ นที่ พั กผ่อน ภายนอก

Fitness

Cafe

ห้อง อาหาร

อาคาร เรียนรู้ ทํา อาหาร

พื้ นที่ ทาน อาหาร ภายนอก

Pilates พื้ นที่ดูแล พื ชพรรณ

Suite room

Deluxe room Meeting

Storage

จุดขน ส่งของ

ชักล้าง

ห้องพั ก พนักงาน

Lobby

Golf Stop Drop off

ที่จอดรถ

อาคาร สํานักงาน

ที่จอดรถ

อาคาร ต้อนรับสปา

Gallery Shop

พื้ นที่ พั กคอย

ห้องสปา

Watsu pool

บ่อกักเก็บนํ้า และพื้ นที่บําบัดนํ้า

CONTENT ●

Organika Brand

●

Site Analysis

●

User Analysis

●

Package & Activity

●

Program Analysis

●

Feasibility

●

Concept

●

Function Relationship Diagram The Journey Through the World of Scent

●

Schematic

●

Master Plan

●

System Plan

Concept ศึกษาความเปนไปได้ของโครงการ ORGANIKA พื้ นที่แห่งความสุขของคนรักสุขภาพในแบบ IKIGAI

The Journey Through the World of Scent

นําหลักปรัชญา “IKIGAI” มาวางรากฐาน Concept IKIGAI สร้างสมดุลและคุณค่าให้กับชีวิต ความสุขและความหมายในการใช้ชีวิต ของแต่ละคนแตกต่างกัน

หลักของ ORGANIKA (วิถีออร์แกนิก) คือ การดูแลสุขภาพและเห็นคุณค่าในการเริ่มต้นดูแลตัวเอง ตั้งแต่การกิน-การใช้ชีวิต เพื่ อสร้างสมดุลให้กับร่างกายและจิตใจ

IKIGAI

วิถีออร์แกนิก

การนําเสนอการดูแลสุขภาพแบบองค์รวม ผ่านวิถีออร์แกนิกซึ่งเป็นหัวใจหลักของ Organika และนําปรัชญา Ikigai ให้เห็นคุณค่าของชีวิตและสร้างสมดุลให้กับชีวิต

เพื่ อนําไปสู่ สุขภาพที่ดี

Concept ศึกษาความเปนไปได้ของโครงการ ORGANIKA พื้ นที่แห่งความสุขของคนรักสุขภาพในแบบ IKIGAI ต้องการให้โครงการc

IKIGAI

พื้ นที่ชีวิต (Every Place of Moment Matter) การสร้างพื้ นที่ที่มีความสุขกับสิ่งที่ทํา ในทุกๆช่วงเวลาของการใช้ชีวิต

วิถีออร์แกนิก

การออกแบบพื้ นที่ / กิจกรรมออร์แกนิก ให้สอดคล้อง และเกื้อหนุนกับการใช้ชีวิต เพื่ อให้มีสุขภาพที่ดี

nd

Mi

Body

(การดูแลสุขภาพแบบองค์ รวม)

Spirit

●

Place of Nature

Moment

พื้ นที่ที่ให้เกิดความผ่อนคลาย

●

Place of Private

Moment

พื้ นที่ที่สงบ การอยู่กับตัวเอง

●

Place of Energy

Moment

พื้ นที่ที่ช่วยเพิ่ มพลังให้ชีวิต ให้สุขภาพที่ดี

●

Place of Shared

Moment

พื้ นที่ที่สร้างประสบการณ์ใหม่ร่วมกับผู้อื่น

●

Place of Freedom Moment

พื้ นที่ที่มีความอิสระเปิดโลกใหม่ ปลอดปล่อยความเครียด

CONTENT ●

Organika Brand

●

Site Analysis

●

User Analysis

●

Package & Activity

●

Program Analysis

●

Feasibility

●

Concept

●

Function Relationship Diagram The Journey Through the World of Scent

●

Schematic

●

Master Plan

●

System Plan

Schematic ศึกษาความเปนไปได้ของโครงการ B

A

Deluxe Suite room

Deluxe Suite room

Tropical Pool villa

Tropical Pool villa

ํ้า

น เก็บ

Pre denti sial su it

e

กัก

บ่อ

บ่อกัก เก

Private pool Suite villa

็บนํ้า

Private pool

Suite villa

Presidential suite

เลือก Schematic B มีการวางผังให้แต่ละพื้ นที่ได้สัมผัสกับธรรมชาติ และมีการเชื่อมต่อของพื้ นที่สีเขียวไปยังจุด Potential ของโครงการ (จุดลงชายหาด)

CONTENT ●

Organika Brand

●

Site Analysis

●

User Analysis

●

Package & Activity

●

Program Analysis

●

Feasibility

●

Concept

●

Function Relationship Diagram The Journey Through the World of Scent

●

Schematic

●

Master Plan

●

System Plan

Master plan ศึกษาความเปนไปได้ ของโครงการ

21 20 26 19 3 23

25

1 24

18

22

2

27

5 4 17

6 10

16 7

9

8 11

12 13

15

1. ที่จอดรถ 2. Lobby 3. ส่วนบริการ service 4. ส่วนบริการสปา 5. บ่อกักเก็บนํ้า 6. All day dining 7. แปลงดอกไม้ 8. โรงเรือนเรียนรู้ 9. อาคารเรียนรู้ผลิตภัณฑ์ 10. อาคารเรียนรู้ทําอาหารจาก Organic 11. ห้องพั กแบบ Suite villa 12. ห้องพั กแบบ Suite villa 13. ห้องอาหาร 14. Lighthouse 15. เส้นทางเดินป่า 16. จุดชมวิว 17. ห้องพั กแบบ ocean private pool 18. Presidential suite 19. พื้ นที่กิจกรรมเพื่ื อสุขภาพ 20. Pool bar 21. ส่วนบริการสปาสําหรับแพ็ คเกจ 22. ห้องพั กแบบ deluxe room 23. ห้องพั กแบบ suite room 24. จุดจอดรถกอล์ฟ 25. Fitness 26. จุดลงชายหาด 27. ห้องพั กแบบ Tropical pool villa

CONTENT ●

Organika Brand

●

Site Analysis

●

User Analysis

●

Package & Activity

●

Program Analysis

●

Feasibility

●

Concept

●

Function Relationship Diagram The Journey Through the World of Scent

●

Schematic

●

Master Plan

●

System Plan

System plan ศึกษาความเปนไปได้ ของโครงการ Circulation

จุดตัดสะพานกับรถกอล์ฟ จุดจอดรถกอล์ฟ เส้นทางรถกอล์ฟ 1 way เส้นทางคนเดิน visitor เส้นทางสําหรับกิจกรรม ความงาม เส้นทางรถยนต์

เส้นทางคนเดิน visitor เส้นทางคนเดินจะมี Concept พื้ นที่ที่ โอบล้อมด้วยธรรมชาติ ให้มีการเชื่อมต่อทางเดินไปยังจุดลงทะเล ทางเดินจะมีการออกแบบเรื่องการก ระบายนํ้าเนื่องจากทางเดิน มีความลาด ชัน

Bioswale

เส้านทางคนเดิน กว้าง 1.5 เมตร

Bioswale

จุดตัดสะพานกับรถกอล์ฟ จุดตัดระหว่างเส้นทางรถกอล์ฟกับ เส้นทางคนเดิน มีการออกแบบให้เป็นสะพาน คนเดินข้าม ทางรถกอล์ฟ เนื่องจากแต่ละจุดของจุดตัด สามารถเดินเชื่อมต่อไปยังพื้ นที่ rewardของ ทาง resort ได้ไม่ว่าจะเป็น จุดชมวิวเรือน กระจก และ Pool bar club

ทางรถกอล์ฟ กว้าง 2 เมตร

System plan Zoning การจัดวาง zoning มีการจัดวาง grouping type อาคารบ้านพั กอาศัย ให้ ได้รับวิวทะเล และมีการเชื่อมต่อของระบบส่วนกลางและ เชื่อมกับกิจกรรมเพื่ อสุขภาพใน resort

พื้ นที่ส่วนต้อนรับ พื้ นที่บริการสปา พื้ นที่ส่วนอาคารที่พัก พื้ นที่กิจกรรมสุขภาพ พื้ นที่ส่วนกลาง พื้ นที่ส่วนบริการ

ศึกษาความเปนไปได้ของโครงการ Zoning User plan การจัดวาง zoning เพื่ อการใช้งาน สําหรับผู้ใช้งานรายวันจะอยู่ในโซนข้างหน้า และจะมีการแบ่ง space ด้วยลําธารนํ้า ขนาดเล็ก

ส่วนพื้ นที่ผู้ใช้บริการรายวัน ส่วนพื้ นที่ผู้ใช้บริการแพ็ คเกจ ส่วนพื้ นที่สําหรับพนักงาน

System plan ศึกษาความเปนไปได้ ของโครงการ Zoning Concept การจัดวาง zoning ตาม concept จะเห็นได้ว่า place of nature moment ที่เป็นพื้ นที่สีเขียวเป็นตัวเชื่อมต่อกับทุกๆ โซนและเป็นตัวร้อยเรื่องราวใน resort

●

Place of Nature

Moment

●

Place of Private

Moment

●

Place of Energy

Moment

●

Place of Shared

Moment

●

Place of Freedom Moment

System plan ศึกษาความเปนไปได้ ของโครงการ Planting design Character

พื ชพรรณที่มีเอกลักษณ์สร้างความ ร่มรื่น ปกคลุมพื้ นที่ พื ชพรรณที่จะมีการผสมผสานระหว่าง พุ่ มไม้ดอกไม้ยืนต้นและสวนไม้ผล (secret garden)

พื ชพรรณที่ใช้จะมีการออกดอก ในช่วงฤดูฝน พื ชพรรณที่ใช้จะมีการ ออกดอกในช่วงฤดูหนาว พื ชพรรณที่ใช้จะออกดอกใน ช่วงฤดูร้อน พื ชพรรณโซนริมทะเลที่ใช้จะเป็น ขอบเขตป่าใช้ต้นไม้พื้นถิ่น ที่มี เอกลักษณ์ ประเภทที่มียางขาวข้น ทนเค็ม

พื ชพรรณที่มีเอกลักษณ์สร้างความร่มรื่น ปกคลุมพื้ นที่

มะฮอกานีใบใหญ่

หูกวาง

มะค่าแต้

พื ชพรรณที่จะมีการผสมผสานระหว่างพุ่ มไม้ดอก ไม้ยืนต้นและสวนไม้ผล (secret garden)

เฟิร์น

ตีนเป็ดนํ้าทะเล

หางนกยูงฝรั่ง

สะเดา

แพงพวย

พวงแสด

เป็นโซนที่ให้ความรู้สึกเหมือนธรรมชาติโอบล้อม โดยจะใช้ต้นไม้ทรงใหญ่ ปกคลุมพื้ นที่ และใช้ไม้คลุมดินที่มีทรงพุ่ มใหญ่ ให้ความรู้สึกถูกโอบล้อม

เป็นโซนที่ใช้พืชพรรณที่มีสีสันหลากหลายเพื่ อสร้างความประทับใจให้กับนักท่อง เที่ยวที่เข้ามาใช้งาน ไม่ว่าจะเป็นไม้คลุมดิน เช่น กระดุมทองเลื้อย โคลงเคลงเลื้อย ดาดตะกั่ว รวมถึงไม้ผลตามสวน secret

พื ชพรรณที่ใช้จะมีการออกดอกในช่วงฤดูฝน

พื ชพรรณที่ใช้จะออกดอกในช่วงฤดูร้อน

ราชาวดี

กระเทียมเถา

พญาสัตตาบรรณ

บัวดิน

กันเกรา

ปีบ

หงอนนาค

แก้วเจ้าจอม

พะยอม

หางนกยูงฝรั่ง

จิกนํ้า

พื ชพรรณโซนริมทะเลที่ใช้จะเป็นขอบเขตป่าใช้ต้นไม้พื้นถิ่น ที่มีเอกลักษณ์ ประเภทที่มียางขาวข้น ทนเค็ม

พื ชพรรณที่ใช้จะมีการออกดอกในช่วงฤดูหนาว

หิรัญญิการ์

ตะแบก

พญาสัตตาบรรณ

พวงแสด

กล้วยป่า

จิกทะเล

สนทะเล

ตีนเป็ดนํ้าทะเล

ผักบุ้งทะเล

Architecture Concept design ศึกษาความเปนไปได้ ของโครงการ

ตัวอาคารทุกอาคารมีการออกแบบ โครงสร้างโดยอิงจาก เรือนกระจกที่ เป็นเอกลักษณ์ของแบรนด์ นํามาสู่ การออกแบบอาคารต่างๆ ที่มีการผสานความเป็นสไตล์อังกฤษ กับความTropical เพื่ อให้เข้ากับ สภาพแวดล้อมและมีความยั่งยืนเป็น มิตรกับสภาพแวดล้อม

Entrance ทางเข้าโครงการ

2

1 Key plan

ทางเข้ าโครงการ ศึกษาความเปนไปได้ ของโครงการ 1

ทางเข้าโครงการค่อนข้างสั้นจึงออกแบบ ให้พื้นที่ถูกปกคลุมด้วยธรรมชาติ เพื่ อสร้างความประทับใจ โดยใช้ไม้พุ่ม และไม้ยืนต้นขนาดใหญ่ โอบล้อม

ทางเข้ าโครงการ ศึกษาความเปนไปได้ ของโครงการ 2

จากทางเข้าโครงการที่ถูกโอบล้อมด้วย ธรรมชาติเข้ามาพบกับเรือนกระจกที่ เป็นอาคารล็อบบี้ แสดงถึงเอกลักษณ์ ของแบรนด์

อาคารต้ อนรับ ศึกษาความเปนไปได้ ของโครงการ

Welcome space บริ เวณต้อนรับ ศึกษาความเปนไปได้ ของโครงการ

Key plan 1 2

3

ส่วนขยายบริเวณลานต้อนรับ

บ่อนํ้านิ่งติดกับตัวอาคารล็อบบี้ ให้ความรู้สึกนิ่งสงบ และตัวนํ้าจะ สะท้อนตัวอาคาร

นํ้าตกที่ใช้ระบบ Pump เป็นการเลียนแบบธรรมชาติ เพื่ อสร้าง ประสาทสัมผัสการรับรู้

Secret Garden เป็นสวนที่สอดแทรกอยู่ตามทางเดิน เพื่ อสร้างประสบการณ์ และสามารถนั่ง พั กผ่อนได้

บริ วณลานต้อนรับ ของโครงการ ศึกเษาความเปนไปได้ 1

อาคารล็อบบี้กับบ่อนํ้านิ่งที่สะท้อน ตัวอาคารสถาปัตยกรรมที่เป็น เอกลักาณ์ของแบรนด์

บริ วณลานต้อนรับ ของโครงการ ศึกเษาความเปนไปได้ 2

มุมองจากล็อบบี้มองเห็นไปยังจุดยอดวิวที่มีโครง สร้างโค้งเรือนกระจก บริเวณนี้เป็นนํ้าตกเป็นชั้นๆเพื่ อสร้างความประทับใจ ในการเดิน โดยใช้พืชพรรณหญ้า ที่จะช่วยเปิดรับ ประสาทสัมผัสของเสียงใบไม้ใบหญ้าและเสียงนํ้าตก

Secret Garden ของโครงการ ศึกษาความเปนไปได้ 3

Secret Garden ที่สอดแทรกอยู่บริเวณริมนํ้าตกมองเห็นวิวเรือน กระจกอาคารล็อบบี้

ส่ เวณบริขกองโครงการ ารสปาและร้านค้า ศึว กนขยายบริ ษาความเปนไปได้ 1

2 Key plan

4 3

ส่วนขยายบริเวณร้านค้าและสปารายวัน Store อาคารขายผลิตภัณฑ์ ของ แบรนด์ บ่อกักเก็บนํ้าสําหรับใช้ในพื้ นที่ landscape ในโครงการ

อาคาร reception spa

พื้ นที่พักคอยบริเวณสปาและเป็น จุดเชื่อมต่อระหว่าง reception กับ อาคาร treatment

ห้อง spa แบบ single

ลําธารที่กั้นระหว่างพื้ นที่สปากับพื้ นที่ ในโครงการเพื่ อสร้างความ privacy space และ แบ่งzoneการใช้งาน ชัดเจน

ส่ การสปาและร้ข านค้ า ศึว กนบริ ษาความเปนไปได้ องโครงการ 1

มุมองเห็นอาคารร้านค้าและสปารายวัน ทางเดินล้อมรอบด้วยทุ่งดอกไม้

ส่วนบริการสปา Reception 2 c

ส่วนบริการสปา waiting area 3

ส่วนบริการสปา - ห้องสปา 4

ส่วนห้องอาหารและแปลงดอกไม้

1

Key plan 2

3

ส่วนห้องอาหาร All dining และแปลงดอกไม้ อาคารห้องอาหาร All day dining

อาคารเรียนรู้ทําอาหาร เพื่ อสุขภาพ organic

แปลงดอกไม้

กระเทียมเถา

บัวดิน อาคารเรียนรู้การทํา ผลิตภัณฑ์จากธรรมชาติ

หยับหมอก

แพงพวย โรงเรือน service ปลูกพื ช ผักสวนครัว

ส่วนบริเวณห้องอาหารและแปลงดอกไม้ 1 c

ส่วนบริเวณห้องอาหารและแปลงดอกไม้ 2 c

ส่วนบริเวณพื้ นที่เรียนรู้ผลิตภัณฑ์ 3

ส่วนบริเวณทางเดินธรรมชาติ จุดชมวิว

Key plan 1

ส่วนขยายบริเวณจุดชมวิว

จุดศาลาพั กผ่อน นั่งชมธรรมชาติ สามารถมองเห็น อคารล็อบบี้

อาคารจุดชมวิวเป็นอาคาร ทรงโค้ง สามารถมองเห็นวิวทะเล

ทางเดินชมป่าไม้และวิวทะเล สามารถเชื่อมต่อไปยัง จุดลงหาดและ pool bar

ส่วนบริเวณจุดชมวิว

ส่วนบริเวณจุดชมวิว

ส่วนตัดบริเวณจุดชมวิว Section แสดงบรรยากาศ โดยรวมของโครงการ บริเวณจุดสุงสุดของโครงการ

พื้ นที่ป่า

Deck

อาคาร ชมวิว

จุดสะพาน ตัดกับทาง รถกอล์ฟ

บันไดทางเดิน ไปยังจุดชมวิว

ศาลานั่งพั กคอย

ส่วนบริเวณห้องอาหาร

2

3

Key plan 1

ส่วนขยายบริเวณห้องอาหาร - ประภาคาร

อาคารห้องอาหารสําหรับผู้ใช้แพ็ คเกจ เหตุผลที่ตั้ง : ทานอาหารยามเช้า สามารถมองเห็นพระอาทิตย์ขึ้นใน ยามเช้าตาม concept ของโครงการ

อาคารประภาคาร จุดชมวิวที่ 2 ซึ่ง สามารถมองเห็นวิวทั้งโครงการ

ส่วนบริเวณห้องอาหาร

ส่วนบริเวณห้องอาหาร

ส่วนบริเวณประภาคาร

ส่วนขยายบริเวณห้องพั กแบบ Tropical pool villa

4

Key plan

1

3

2

ส่วนบริเวณห้องพั กแบบ Tropical pool villa 1

ส่วนบริเวณห้องพั กแบบ Tropical pool villa 2

ส่วนบริเวณห้องพั กแบบ Tropical pool villa 3

ส่วนบริเวณห้องพั กแบบ Presidential suite 4

ส่วนบริเวณห้องพั กแบบ Presidential suite

ส่วนบริเวณห้องพั ก

Key plan

ส่วนบริเวณห้องพั กแบบ Tropical pool villa 1

ส่วนขยายบริเวณพื้ นที่เพื่ อสุขภาพ - pool bar

6

3

2 4

5 1

ส่วนบริเวณพื้ นที่ต้อนรับสปาสําหรับผู้ใช้แพ็ คเกจ 1

ส่วนบริเวณพื้ นที่พักคอยภายในสปา 2

ส่วนบริเวณพื้ นที่อาคารทําสปา 3

ส่วนบริเวณพื้ นที่โยคะ 4

ส่วนบริเวณ Sanctuary retreat 5

ส่วนบริเวณ Pool bar 6

ส่วนขยายบริเวณห้องพั กแบบ Deluxe suite อาคาร fitness

2 3

1

ส่วนบริเวณห้องออกกําลังกาย 1

ส่วนบริเวณห้องพั กแบบ Deluxe suite - สระว่ายนํ้า 2

ส่วนบริเวณห้องพั กแบบ Deluxe suite - พื้ นที่พักผ่อน 3

Overall Perspective

Overall Perspective