RENOVACIร N URBANA - LAS NIEVES TRABAJO DE GRADO Laura Alejandra Hernรกndez pineda
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2019 Pontificia Universidad Javeriana Facultad de Arquitectura y Diseño Dpto. de Arquitectura Realizado por: Laura Alejandra Hernández Pineda Directora de Trabajo de grado Mónica Álvarez Desarrollo de la primer etapa de trabajo en Centros Urbanos Directores: Juan Jacobo Molina Fernando Rubio Componentes: Social - José Mario Mayorga Gestión - Natalia Valencia Estética - Fabio Avendaño
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TRABAJO DE GRADO Regeneraciรณn urbana en el centro de Bogotรก LAS NIEVES
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Contenido Introducción
01
Atlas ecléctico: Método de investigación
Objetivos Problema Objetivos específicos
02 03 04
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El Lugar Localización
Procesos de transformación CAPAS Franjas
Problemáticas y potenciales Estrategias Esquema básico de propuesta
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Fuente: Elaboraciรณn propia 6
Cra 7ma con Cll 23: Se caracteriza como principal eje detonador de actividades.
INTRODUCCIÓN El presente trabajo de grado aborda en su primera fase el análisis urbano, arquitectónico y social del barrio Las Nieves, ubicado en el centro de Bogotá, evidenciando por medio de materiales gráficos las principales transformaciones que se han desarrollado en el sector durante los últimos años, y las determinantes que lo caracterizan como un nodo de gran importancia en la recuperación urbana del centro. La segunda fase del documento parte del diagnóstico, el cual se forma con base en las relaciones de los soportes urbanos actuales con las dinámicas sociales, siendo el componente social de gran importancia para entender el comportamiento interno de las Nieves.
La metodología de estudio del análisis, diagnóstico y propuesta
se desarrolla por medio de la construcción de los momentos cruciales para la transformación y fragmentación del barrio, entendiéndolo como una pieza ajena del centro de Bogotá, siendo un punto de transición entre el centro internacional y el centro histórico, detonando múltiples problemáticas urbanas y sociales cuya respuesta de desarrollo y recuperación se ha enfocado en la implementación de herramientas privadas para la explotación del suelo, de forma independiente y sin ninguna lectura del territorio como conjunto urbano. Por ultimo se maneja un sistema de estrategias que permitan entretejer el sector, activándolo de forma integral con la recuperación de elementos arquitectónicos potenciales.
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¿QUÉ ES UN ATLAS ECLÉCTICO? Un territorio maneja tal complejidad que no puede ser analizado desde un solo punto de vista, debe entenderse como las superposición de variables en constante interacción, el atlas ecléctico es la herramienta que permite catalogar estas variables y evidenciar sus relaciones. El método se desarrolla por medio del uso de múltiples vistas, juego de escalas y elementos de representación,
manejo de conceptos,
entre otros, siempre uno en complemento del otro.
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Enunciando del Problema El sector de Las Nieves se entiende desde su planeaciòn como una pieza aislada del centro de Bogotá, en medio de dos sectores con fuertes dinámicas urbanas, como son el centro internacional y el centro fundacional.
Centro Fundacional
Centro internacional
Su crecimiento y desarrollo responden a objetivos privados, dejando piezas aisladas y con falta de adaptación física y funcional ante nuevos procesos de ocupación, se evidencia en el deterioro físico del grupo de inmuebles declarados, en las edificaciones en estado de abandono funcional y en el déficit de soportes urbanos como espacios públicos efectivos y equipamientos que permitan mejores condiciones de habitabilidad.
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Jerarquía de centros empresariales, en el comportamiento del sector.
Piezas de gran importancia aisladas.
Espacios atractivos para el turísmo.
Espacios públicos relacionados con su entorno.
Estructuras introvertidas.
Recuperación hacia el consumo turístico.
El sector funciona como un conjunto organizado.
Condicionantes de deterioro.
Espacios públicos relacionados con su entorno.
Desde su origen se ha entendido como un sector fragmentado, con áreas programáticas que funcionan de forma aislada, creando nodos ausentes de relaciones directas con su entorno inmediato, dejando zonas residuales con alto grado de deterioro arquitectónico y urbano.
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OBJETIVO general La propuesta busca recuperar los valores de las estructuras urbano- arquitectónicas existentes en el barrio, a través de la articulación de las construcciones que se encuentran aisladas o con comportamientos introvertidos a un sistema urbano integral, cumpliendo con una diversidad programática bajo dimensiones sociales, económicas y ambientales.
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objetivos especificos Plantear una RED urbana en la que por medio de espacios públicos efectivos se logren entretejer los actuales nodos de actividades herméticas tales como: los edificios universitarios, proyectos comerciales y de vivienda y estructuras patrimoniales de uso cultural que aún se conservan en el sector, los cuales, a su vez, permitan la activación y cuidado de la red planteada. Mejorar las condiciones de habitabilidad de las diferentes dinámicas urbanas, las cuales se encuentran consolidadas en sectores específicos del territorio, por medio de la implantación de nuevos dispositivos que sirvan como soportes urbanos (equipamientos, espacios públicos). Generar un equilibrio programático por medio del incentivo a nuevas edificaciones residenciales que permitan la inserción de población residencial, contribuyendo a la recuperación integral del sector.
Recuperar y rehabilitar las estructuras patrimoniales como huellas características del crecimiento y desarrollo del sector, entendiéndolas como piezas potenciales de acoplar con los nuevos proyectos nombrados.
La creación y recuperación de espacios busca generar un sentido de pertenencia entre los diferentes tipos de usuarios (sean población flotante, o residencial) por medio de un nuevo paisaje urbano, generando un atractivo donde la calidad de vida se pueda percibir por medio de estos espacios.
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EL LUGAR Fuente: Elaboraciรณn propia 14
CALLE 19 - Hacia el occidente Borde sur del sector, con dinรกmicas comerciales y de servicios que brindan vitalidad en diferentes temporalidades, siendo un eje de gran importancia y referente de localizaciรณn. 15
Localización
Calle 26
Calle 19 Eje ambiental/ Av. Jiménez Sector de estudio
Localidad de Santa Fe Barrio Las Nieves
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Parque Bicentenario Biblioteca Nacional
Carrera 10ma
Calle 26
Calle 19
Carrera 7ma
Carrera 3ra
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Calle 26 Perfil costado sur - entre cra 3ra y cra 10ma
Torres blancas Facultad de artes Universidad jorge tadeo lozano
Franja urbana - articulador de desarrollo metropolitano
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BIBLIOTECA NACIONAL
Mambo Torre colpatria
A. Teatro el cid Residencias colón
La calle 26 es la estructura de mayor jerarquía en el sector, siendo la vía que articula el centro de la ciudad con el aeropuerto internacional El Dorado, su construcción es un referente de desarrollo urbano, detonando la implantación de múltiples equipamientos metropolitanos en su entorno inmediato. A escala local, la calle 26 dentro del sector de Las Nieves ha sido una fractura física con su contexto, fractura que sigue en rehabilitación.
Construcción torre Colpatria Fuente: Muse de Bogotá. 19
Calle 19 Perfil costado Norte - entre cra 3ra y cra 10ma
Pasaje Macarena
La Calle 19, es un ejemplo claro de intervenciones viales que aportan valores a la ciudad, articula el centro de la ciudad con el occidente al conectarce con vías de igual jerarquía como la Avenida Américas. Sobre la cra 3 convergen los principales medios de transporte público. Se encuentra arquitectura representativa de los años 60, edificios en altura con plataformas comerciales, andenes amplios, y elementos paisajisticos positivos para el peatón. 20
Hotel dann
BD BACATá
EDIFICIO SABANA
Edificio Barichara
Cinemateca Distrital
Presenta un contraste claro de alturas, con la implantación de edificios de la escala del BD Bacatà se evidencia afàn de los desarrollos inmobiliarios sobre el sector.
Calle 19 entre Cra 5ta y 3era. Fuente: Wikipedia- Felipe Restrepo 21
Carrera 3era Perfil costado occidente - entre cll 19 y cll 26
Edificio Barichara
Parqueaderos Universidad Jorge tadeo Lozano
La Carrera 3era se carácteriza por tener un perfil con vacíos urbanos de gran dimsensión, siendo una de las calles con menor densificación en el sector, dode se localiza un espacio público de gran importancia como es la Plaza Jorge Tadeo Lozando, perteneciente al Instituto de Desarrollo Urbano. Se loclizan las estaciones de universidades y Aguas, siendo principales puntos de llegada al sector y punto de inicio de los recorridos internos de sus usuarios. 22
Plazoleta Jorge tadeo lozano
Torres Blancas
Su
perfil
evidencia
la
jerarquĂa
de
las
construcciones universitarias en el sector,
Plaza Jorge Tadeo Lozano Fuente: Laura ArgĂźello 23
Carrera 7ma Perfil costado oriental - entre cll 19 y cll 26
Parque bicentenario
mercado de las pulgas
franja urbana - eje histรณrico
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terraza pasteur
Equipamiento Administrativo
exito
Iglesia nuestra señora de las nieves
La florida
Actualmente es un fuerte eje comercial y tras su peatonalización se convierte en la pieza de espacio público con mayor jerarquía dentro del sector,
Carrera 7 ma Peatonalizada Fuente: Elaboración propia 25
Carrera 7ma Perfil costado oriental occidental - entre - entre cllcll 19 19 y cll y cll2626
Plaza de Las Nieves
Edificio etb
ALCALDĂ?A LOCAL
La 7ma fue el principal eje de crecimiento del sector, sobre la vĂa se encuentran Inmuebles que presentan rastros de las constantes transformaciones del sector. 26
TEATRO JORGE ELIECER GAITร N
TORRE COLPATRIA
El Teatro Jorge Eliecer Gaitรกn se encuentra clasificado entre los dispositivos que bridan valores urbanos por su atractivo cultural y arquitectรณnicos como memoria de la arquitectura monumental. 27
Carrera 10ma Perfil costado oriental - entre cll 19 y cll 26
residencias colón
Rastros de arquitectura moderna
La ampliación de la Avenida 10ma supuso el desarrollo de la infra estructura urbana en Bogotá, conectando el sur con el norte de Bogotá e incentivo de desarrollos urbanos enfocado en lo parametros de la arquitectura moderna. Actúalmente se identifica como una vía de alto tráfico complementada por sistemas de transporte masivo.
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Culmina sus principales caracterĂsticas en el sector de San Diego, donde se articula con la carrera 7ma.
Eje de la Cra 10ma Fuente: ElaboraciĂłn propia 29
DIMENSIÓN HISTÓRICA Su estudio se enfoca en los principales momentos de transformación de Las Nieves, teniendo como principales esturcturas al sistema urbano y la arquitectura representando los simbólos de desarrollo de la ciudad.
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Fuente: Cรกmara de Comercio
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MOMENTOS de consolidación
m3
m2
M1
“La noción de palimpsesto es la que mejor se ajusta a la compresión de la sostenibilidad y continuidad de los centros históricos, porque es la suma de valor y tiempo la que asigna la posibilidad de identificar varias lecturas superpuestas, cada una de las cuales corresponde a una frase del proceso.” Centros históricos y actores patrimoniales, Fernando Carrión pg. 140
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La llegada de dispositivos programáticos especializados condicionan la estructura física y virtual del sector, siendo las dinámicas las principales detonantes de transformación.
La busqueda por el desarrollo moderno genera fuertes inversiones en la infra estructura vial, siendo detonador de trasnformaciones en la escala urbana y local de la ciudad.
Pieza ajena a la ciudad, cumple un trazado urbano regular, construcciones homogéneas, el principal actor del momento y jerarquía arquitectónica es la Iglesia de Nuestra Señora de Las Nieves.
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TRADICIONAL La conformación del barrio se ve influenciada por el crecimiento del centro fundacional y la delegación en las iglesias como actores urbanos. En esta etapa Las Nieves se caracteriza por ser el principal acceso norte a la ciudad, consolidando fuertes actividades comerciales, el pueblo indígena predominaba en este sector aportando mano de obra para la ciudad y un legado artesanal.
Río San Francisco
Río San Agustín
Las Nieves en relación al centro fundacional Iglesia de Las Nieves
Iglesias - principales actores de expansión.
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Arquitectura Existente
Ríos - contenedores de la expansión.
Crecimiento entre ríos
Expansión urbana
Localización de población marginada.
Morfología tradicional
La jerarquía en altura y dinámicas urbanas se encuentra en la Iglesia.
Arquitectura existente del momento tradicional, localizada sobre la carrera 7ma
Arquitectura existente del momento tradicional, localizada sobre la calle 22
Casa en la cll 23 con cra 7ma Fuente: Revista La Tadeo - Elkin Rubiano
Sistema de ocupación caráteristico del momento de que todavía se pueden encontrar en el sector.
Plaza de Las Nieves Fuente: Sociedad de mejoras y Omato
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Moderna Con el cambio de un carácter residencial a institucional en el centro y la llegada del modernismo tardío, Las Nieves se volvió foco de atracción para inversiones en infraestructura. La carrera 10 cumpliría el papel de articulador del sector con la ciudad cuya expansión hacia el norte se había catalizado en los últimos años, pero a nivel local fue un fragmentador evidente del sector, dejando Las Nieves Oriental y Las Nieves Occidental.
Carrera 10 ma
Fragmentación urbana Iglesia de Las Nieves
Arquitectura Existente
Infra estructuras urbanas fragmentan físicamente el territorio
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Arquitectura Moderna
Centro histórico
La especulación inmobiliaria empieza un fuerte proceso de construcción sobre la Cra 10 ma.
Arquitectura existente del momento moder, localizada sobre la carrera 7ma con calle 26
Se genera un nuevo perfil urbano, con el incentivo de crecimiento en altura, Las Nieves transforma su escala. Sobre la Cra 10 se encuentran edificaciones que conservan elemtos del momento moderno.
Teatro Faenza, representante del lenguaje Art Noiveau, se encuentra en la calle 22 entre cra 5ta y 7ma, acompañado del Teatro Bogotá.
En este momento Las Nieves se identifica como un sector cultural, donde se encuentra un grupo de edificacioes Teatrales de gran importancia, la llegada del cine al país detona en ellas una época de olivido y decadencia.
Residencias Colón - Cra 10ma Fuente: Historia fotográfica de Bogotá y Colombia
Teatro Faenza y Bogotá Fuente: Museo de Bogotá
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Diversa Ante las múltiples transformaciones del barrio, la consolidación de sus construcciones dejan un retrato de la diversidad arquitectónica en un sector de transición. Se pueden encontrar huellas históricas de la conformación y crecimiento de Las Nieves, condicionadas actualmente por la alta influencia de sectores culturales, educativos y comerciales. En la movilidad, se ha convertido en el principal punto de accesibilidad al centro de Bogotá.
Transmilenio Universidades
Peatonalización Cr 7ma
Transmilenio Cra 10 ma
Las Nieves en la actualidad Nieves Oriental
Catalogo Arquitectura Representativa.
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Condicionadores temporales
Huellas históricas
Consolidación/ Encapsulamiento
Soporte Cultural
Soporte Educativo
La perdida de valores arquitectónicos genera la apertura para la implantación de dispositivos de gran escala, promoviendo nuevas inversiones inmobiliarias, detonando en nuevas dinámicas urbanas. BD de Bacatá - Calle 19 entre Cra 5 y 7ma
Equipamientos culturales y educativos sobre la Calle 22
Las Nieves se encuentra condicionada por fuertes dinámicas urbanas, la aparición de Universidades, Equipamientos culturales y fuertes estructuras de comercio, son los principales elementos que identifican al sector.
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DIMENSIÓN patrimonial Decreto No.606 de Julio 26 del 2001 - Adóptese el inventario de los inmuebles clasificados como de Conservación Integral, Conservación Tipológica y Restitución, considerados como Inmuebles de Interés Cultural o localizados en Sectores Antiguos de Interés Cultural y en Sectores de Interés Cultural con Desarrollo Individual
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INMUEBLES DE INTERÉS CULTURAL Inmuebles localizados en áreas consolidadas: Corresponden a inmuebles localizados fuera de los Sectores de Interés Cultural, que por sus valores arquitectónicos, artísticos o históricos, merecen ser conservados.
Conservación Integral Aplica a los inmuebles que cuentan con valores culturales excepcionales, representativos de determinadas épocas del desarrollo de la ciudad y que es necesario conservar como parte de la memoria cultural de los habitantes.
Conservación Tipológica Aplica a los inmuebles que poseen valores arquitectónicos, de organización espacial y de implantación predial y urbana, que los hacen parte de un contexto a conservar por su importancia en el desarrollo arquitectónico y urbanístico de la ciudad y que son representativos de tipos arquitectónicos de la época en que se construyeron.
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Calle 20 - Cra 8va
Cra 7ma - Calle 22
Cra 7ma - Calle 23
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Calle 22 - Cra 9na
Cra 7ma - Calle 23
Cra 7ma - Calle 22
Cra 9na - Cll 20
Calle 19 - Cra 9na
Cra 7ma - Calle 22
Calle 19 - Cra 9na
Cra 7ma - Calle 23
Cra 10 - Calle 22
Cra 10ma - Calle 22
Calle 23 - Cra 7 ma
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normativa de conservación
Son análizados los usos que permitan la recupertación de los Bienes Declarados como principios de sus posibles intervenciones para consolidar una interacción virtúal y física entre ellos.
Residencial Dotacional SERVICIOS
Se encuentran los mismos paramétros de intervención, teniendo como principal objetivo mantener los valores arquitectónicos que represenan el comento de su consolidación.
Comercial
Adaptadar a las necesidades del uso específico.
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Respetar los valores protegidos del inmueble.
Mitigar los posibles impactos negativos.
Empates: Toda construcción deberá empatar con cada uno de los elementos volumétricos de las edificaciones colindantes permanentes.
Paramentación: Deben tener en cuenta el paramento de construcción propio de la cuadra.
Construcciones
Alturas: Cuando por correcta aplicación de normas anteriores se presenten diferentes alturas en las edificaciones de una manzana, respecto de los predios que no se hayan desarrollado constructivamente o de las ampliaciones que se planteen, podrá acogerse a la altura predominante de la manzana mediante empate
Torre: Construcción desarrollada a partir del nivel superior de la plataforma
Plataforma: Construcción desarrollada con la altura básica permitida por la norma y tipología continua sin aislamientos laterales.
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identificación social “...hay una crisis de espacio público en sus dos dimensiones: como elemento ordenador y polivalente, como lugar de intercambio y de vida colectiva, y también como elemento de continuidad, de articulación de las distintas partes de la ciudad, de expresión comunitaria y de identidad ciudadana.” Ciudad Inclusiva, Jordi Borja pg. 93
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Tipos de espacios públicos reconocidos Calles peatonales
76,2%
Alamedas
9,5%
Parques
5%
Plazas
9,3%
En la encuesta se presenta una mayor percepción de espacio público como parques y calles peatonales, sin embargo encontramos una contradicción entre el espacio público existente con el percibido por la población. Por este motivo concluimos que la población encuestada no tiene presente los diferentes espacios públicos localizados en el sector.
¿Desarrolla actividades en el espacio público? No
33,3%
Si
66,7%
Un 66,7% de la población encuestada desarrolla actividades de esparcimiento y recreación en el espacio público, El 33,3% no desarrolla actividades aparte de la circulación para llegar a diferentes espacios del sector.
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¿Cuál de las siguientes actividades desarrolla en el espacio público? Eventos culturales
19,0%
Actividades grupales
19,0%
Paseo de mascota
9,5%
Descanso
38,1%
Recreación
14,3%
Circulación
50,0%
La circulación presenta un mayor porcentaje de desarrollo de actividades sobre espacio público, esto puede deberse a la concentración de equipamientos tanto educativos como culturales, así como la conexión de diferentes estaciones de transporte como transmilenio y sitp debido al alto porcentaje de población estudiantil. El 38,1% de actividad corresponde al descanso desarrollado sobre plazas y plazoletas.
¿Cuál considera que es el estado de los siguientes elementos del espacio público? Excelente
Buen
Mal
Señalización
4,8%
28,6%
47,6%
Zonas Deportivas
4,8%
33,3%
57,1%
Arborización
4,8%
38,1%
52,4%
Zonas Verdes
4,8%
33,3%
61,9%
Mobiliario
4,8%
38,1%
42,9%
La mayoría de la población encuestada describe que los elementos de espacio público presentan un alto grado de mal estado o inexistencia. 49
¿El espacio público de su sector es? Seguro Noche
Inseguro 14,3%
Tarde
85,7% 66,7%
33,3% 76,2%
Día
28,6%
La percepción de seguridad es negativa en horas de la noche, esto se debe al cierre de establecimientos comerciales y educativos, además de la poca integración de usos en el sector que permitan una temporalidad nocturna activa.
CONSIDERA QUE EL ESPACIO PÚBLICO EN SU SECTOR SE VE AFECTADO POR Otros
14,3%
Invasión del comercio informal
52,4%
Carga y descarga de camiones
14,3%
Contaminación del aire
66,7%
Se considera que la mayor afectación del espacio público en el sector es la contaminación del aire por el alto grado de tráfico que se presenta en esta zona, siguiendo la generación de basuras causadas por la invasión del comercio informal sobre las calles.
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¿cON RESPECTO A LA SITUACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO HACE 10 AÑOS USTED CONSIDERA QUÉ? Ha empeorado
28,6%
Se mantiene igual
28,6%
Ha mejorado
38,1%
La percepción sobre la situación del espacio público en los últimos 10 años no presenta un alto grado de contraste siendo el aspecto positivo el de mayor percepción encontrada por la población encuestada.
¿QUÉ servicios usa con más frecuencia en el sector? Abastecimiento
14,3%
Culturales
52,4%
Recreación y Deporte
14,3%
Seguridad
4,8%
Salud
9,5%
Educativos
66,7%
Los servicios más usados por la población encuestada son los culturales y educativos, esto se debe a la alta oferta de ambos servicios en el sector.
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POBLACIÓN
INDICADORes Niñez
10,4%
Adolescencia
Adulto joven
12,5%
22,9%
Adulto
40,4%
Adulto mayor
13,7%
En el sector se identifica una pobación predominantemente flotante, localizada sobre zonas institucionales y comerciales. La población infantil y del adulto mayor se carácterizan por estar en un mayor rango de vulnerabilidad, a pesar de encontrarse en menor proporción se debe dar una respuesta a la población en general. Servicios y Comercio
Dotacional
Espacio público
Parqueaderos
USOS
Residencial
14,6%
40,4%
23,2%
2%
11,4%
HABITACIONAL
En las Nieves se encuentra una fuerte estructura comercial, las cual se va transformando segùn el área donde se encuentre localizada, en un rango especializado se identifica sobre las zona occidental del sector. En los usos dotacionales se encuentra una interacción entre equipamientos culturales y educacionales, se puede concluir en que el sector presenta fuertes dinàmicas condicionadas a una sola temporalidad, dejando en bajo perfil el uso residencial.
Casa
3,7%
Apartamento
84,8%
Cuarto
11,4%
Predomina la tipología de edificios en altura, como elemento de mayor explotación habitacional, su localización predomina sobre los edifcios de la Cll 19 y áreas puntuales al interior del Barrio.
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EDUCACIÓN
Jardín
2,94%
Primaria
14,3%
Secundaria
27,9%
Técnico
0,58%
Tecnológo
6,4%
Universitario
45,7%
La población localizada en el sector presenta un alto grado de educación, influenciado por la localización de instituciones educativas como la Universidad Jorge Tadeo Lozano y Central, se encuentra un déficit en estructura dirigidas a un rago de población más diverso.
TRABAJO
Trabaja
52,5%
Desempleado
5,3%
Estudia
21,6%
Hogar
9,2%
Incapacitado
0,58%
Jubilado
5,9%
Ante las fuertes estructuras comerciales y de servicios, se puede concluir que son las principales promotoras de trabajo en el sector, generando un conjunto de población dependiente a estas estructuras.
EMPLEO
Industria
5,2%
Comercio
17,6%
Servicios
74,9%
Complementando lo anteriormente mencionado los servicios acompañados del comercio son estructuras que deben tenerse en cuenta al momento de intervenir el sector, su modificación puede afectar las dinámicas de la población.
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ESTRUCTURA URBANA
POBLACIÓN
Edad 0-12 13-19 20-35 36-59 60+
Género Hombre Mujer
Nivel Educativo Infancia Primaria Secundaria Técnico Superior Ningúno
Trabajo Trabaja Pensionados Estudiantes Hogar Incapacitados Desempleados
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Vivienda
Comercio
Servicios
Educación
Salud
matriz Cultural
Espacio Público
Transporte
EEP
Las variables que cruza la matriz son la población y los soportes urbanos que debe ofrecer la ciudad, el ejercicio responde a las dinámicas que se realizan sobre estas estructuras para encontrar las que presentan mayor grado de deficit e inequidad en el sector.
Uso por la población Déficit de estructura en el sector No hay estructura en el sector
Las Nieves se identifica como un sector altamente diverso en dinámicas urbanas con elementos dotacionales que no solo responde a una escala local sino que se identifican como piezas clave a escala ciudad, pero no hay una estructura ubana que entreteja sus interacciones, el cúal debería encontrarse en el espacio público que actualmente no presenta ningún carácter que lo localice como pieza principal del secto.
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Capas de anรกlisis Se clasifica un sistema capilar, el cual se encuentra compuesto por variables identificadas en el sector. Las variables son organizadas por escalas, permitiendo analizar las interacciones del sector con los diferentes sistemas que lo componen.
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URBANO Por medio de un proceso de análisis por escalas se lee un componente urbano como una pieza fragmentada.
ARQUITECTURA La arquitectura es el principal soporte de actividades, maneja una relación recíproca con estas, ya que su especialidad y estado físico se encuentran condicionados por el tipo de actividad que se implanta en ella.
Dinámicas Las actividades son el principal catalizador de desarrollo o deterioro en el sector; su ubicación, su lógica de agrupación y las tensiones que generan sobre el inmuble y el sistema urbano permiten identificar los pro y contra que “aportan” en el sector.
USUARIO Los comportamientos del sector se ven entrelazados con el tipo de usuario al que responde. Principalmente se encuentra una población flotante, la cual dinamiza zonas puntuales, dejando gran porcentaje del sector aislado y en deterioro.
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Espacio público + Vegetación Plaza Jorge Tadeo Lozano
Solo el 3,14% del suelo pertenece al espacio público y vegetación, tras la peatonalización
7ma Peatonalizada Plaza de Las Nieves
de la cra 7ma el espacio público efectivo aumenta, pero el porcentaje de vegetación y áreas para el esparcimiento no son suficientes.
Pasaje la Macarena Parque Bicentenario Parque de la Independencia Vegetación
En el sector el espacio público no se ve como un elemento articulador, queda relegado a espacios residuales sin ningún carácter.
Espacio público
Vías + transporte público Cra 3ra Tras la peatonalización de la cra 7ma, los ejes
Cll 21 Cll 20 Cll 19 Cra 7ma
de las carreras y calles señaladas tomaron mayor tráfico e importancia en el sistema de transporte público del sector, de igual forma otras calles quedaron relegadas, y son espacios con alto grado de deterioro físico. Sobre las calles 22 y 24 la activación de
Cra 9na Cra 10 ma Cll 26 Transmilenio
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SITP
Puentes Cll 26
sus bordes fue positiva, dejando espacios propicios y condicionados para la circulación peatonal. Por el contrario sobre la cra 9na la calle se vuelve un elemento de circulación torpe, no apta para el peatón.
Vacíos = Espacios potenciales Parqueaderos U. Jorge Tadeo Lozano
Paragüeros U. Central
Ante la tendencia de alta densidad en las manzanas, tanto en construcción como en edificabilidad, lo vacíos se vuelven áreas de equilibrio.
Mercado de las pulgas
El 7,94% del suelo se encuentra ocupado por parqueaderos, su localización y dimensiones los convierten en espacios potenciales de intervención.
Parqueaderos
ALTURAS
Ed. Central BD. Bacatá
Tras el desarrollo de la Cra 10ma en los años ____ la construcción de edificios en altura tuvo una aparición exponencial sobre los ejes de las calles principales, creando nuevos perfiles que transformaron el paisaje urbano.
Ed. ETB Este fenómeno vuelve a aparecer desde el
T. Colpatria Ed. Colón
año 2014 cuando nuevas tipologías en altura empiezan a implantarse tanto en los bordes como en el interior del sector, por medio de proyectos de renovación urbana.
Mayor de 10 pisos
Mayor de 5 pisos
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BIC = Lenguajes VALORADOS
Al ser Las Nieves fue uno de los primeros sectores en ser fundados, su crecimiento y desarrollo quedó registrado en las arquitecturas de
Iglesia de Las Nieves
cada época que hoy en día se mantienen.
Ed. ETB
encuentran como elementos aislados, con
Plaza de Mercado
modificaciones prediales y abandonados por
Teatro Jorge Eliecer Gaitán T. Colpatria Ed. Colón Moderna
Transición
Republicana
Colonial
Actualmente la mayoría los inmuebles se
la dificultad de su mantenimiento. Se destacan edificaciones señaladas como íconos del sector, que presentan un valor histórico, simbólico y cultural.
Tradición
Inmuebles modificados
El estudio sobre la arquitectura del lugar encontró unas tipologías cuya implantación y modificación detona en determinantes negativas para el sector, interrumpiendo con lenguajes que responden entre si y permiten leer en conjunto el proceso de desarrollo del sector.
Inmuebles modificados
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Dinámicas
Iglesia de Las Nieves El territorio se caracteriza por mantener una
Ed. ETB
estructura consolidada en la población
Plaza de Mercado Teatro Jorge Eliecer Gaitan T. Colpatria Ed. Colón Financiero
Dotacional
Comercial
Cultural
residente, ante la falta de soportes urbanos como equipamientos y espacios públicos, se mantiene como un lugar que alberga población
flotante
la
cual
mantiene
actividades en temporalidades puntuales.
Residencial
Población + Usuario El plano localiza la población residencial conformada por núcleos familiares tradicionales, residencial individual y flotantes con actividades especializadas como educación, comercio y servicios y culturales. Se pueden identificar una población residente puntual y aislada, localiza en edificios en altura con falta de soportes urbanos que soporten sus necesidades, esta misma lógica se encuentra en poblaciones flotantes de educación y cultural, sin embargo la población flotante que responde a actividades comerciales y de servicios se agrupa sobre el sector con mayor grado de deterioro temporal.
R. Núcleo
R. Individual
F. Consumo
F. Educativo
F. Cultural
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Franjas Para el estudio del lugar se clasifican 3 franjas principales, A,B y C, definidas por el tipo de construcciones que contienen, su configuraciรณn urbana y una fuerte caracterizaciรณn de dinรกmicas que permiten evaluar el comportamiento del territorio en diferentes temporalidades.
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FRANJA A Resaltan las edificaciones de las universidades Jorge Tadeo Lozano y Central, manifestando configuraciones urbanas intrínsecas en la manzana que se localizan, las alteraciones que generan a su alrededor son respuesta de los flujos realizados por una población flotante.
FRANJA b Se encuentran dispositivos de carácter cultural, complementados por la aglomeración de inmuebles declarados BIC en el sector, su morfología permite mayor relación con la calle.
FRANJA C Se encuentra fuertes dinámicas comerciales, con una lógica de agrupación en respuesta al encapsula-miento que cumple por las vías principales del sector y ejes importante de transporte público, de igual forma se encuentra un alto grado de Bienes de Interés Cultural intervenidos, en deterioro y aislados.
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FRANJA A- colonización UNIVERSITARIA Las universidades Jorge Tadeo Lozano y Central establecen las condiciones sociales y espaciales en esta zona, las dinámicas de comercio y servicios responden a una población joven flotante cuya colonización se encuentra en la zona norte de la franja abarcando manzanas completas o edificios puntuales. Sobre el eje de la calle 19 se encuentran edificios de arquitectura moderna con plataformas comerciales que permiten el entrelazamiento de actividades residenciales, de servicios y comerciales, con esto se encuentra un eje fuertemente activo acompañado de calles aptas para la circulación peatonal. Plaza Jorge Tadeo Lozano
Facultad de Artes
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Edificio Barichará
Campus: Jorge Tadeo Lozano Campus: Universidad Central
Edificio Sabana
Edificios universidades
Servicios complementarios
Plataformas comerciales
Manzanas universidades
Calles - Espacio público efectivo
Edificios Residenciales + Servicios
Fuertes tensiones por dinámicas institucionales condicionan la temporalidad de la zona.
Manzanas desprovistas de actividad evidencian indicios de deterioro físico.
Estudio DE manzanas
Manzana 1
Manzana 8
Manzana 2
Manzana 9
Manzana 3
Manzana 4
Manzana 10
Manzana 11
Manzana 5
Manzana 12
Manzana 6
Manzana 13
Manzana 7
Manzana 14
Tráfico
Vacíos
Modificada
Comerciales
Espacio Público
Moderna
Contemporánea
Residenciales
Anden P.
Moderna en altura
BIC
Dotacional
Flotante Educacional
Vegetación
Transición
Post Moderno
Culturales
Flotante Comercial
Plazas
Republicana
Financieras
Residente - Individual
Residente Núcleo Familiar
65
Espacio público + Vegetación La plaza Jorge Tadeo Lozano destaca sobre el sector por ser un espacio de esparcimiento colectivo, su uso no se dispone unicamente ante la población estudiantil, sino que permite el encuentro entre la población en general. La presencia de vegetación se encuentra en áreas cercanas a los cerros orientales, dejando como potencial la articulación del sector con estos por medio de redes de vegetación que se infiltran en el territorio.
Vegetación
Espacio público
Calles con presencia vegetal, mejoran las condiciones de circulación peatonal y el paisaje urbano
Plaza Jorge Tadeo Lozano
66
Las zonas con mayor presencia vegetal se encuentran aisladas y encapsuladas por manzanas con alta densidad de construcción
VÍAS + TRANSPORTE PÚBLICO En este punto convergen los sistemas de transporte público, siendo las estaciones de universidades y las aguas principales afluentes de población en el sector. Las Nieves es el principal acceso del norte de la ciudad al centro, sobre todo en la cra 5ta, la cual se encuentra articulada con los puentes de la cll 26. Existen calles desprovistas de actividad.
Est. Universidades Flujos
SITP
T. Particular
Vías muertas
La cra 3era y 5ta son principales articuladoras de la ciudad con el sector en la franja A.
Las calles muertas generan pocas circulaciones, solo por necesidad, con bordes sin programa y deterioro físico.
Perfil Cll 19 entre la Cra 5ta y Cra 3era
Cra 5ta - Circulación de SITP y transporte particular
Cra 3era - Estación Universidades
67
Vacíos = potenciales Los vacíos del sector norte de la franja se identifican como potenciales de equilibrio en la manzana. Las grandes dimensiones de los vacíos en el sector sur se leen como potenciales de intervención de mayor alcance en la configuración interna y de bordes en la manzana.
Vacíos - Parqueaderos
Vacíos potenciales de articulación entre elementos que componen la manzana.
Paragüeros Cll 23
68
Manzanas fragmentadas, con vacíos de grandes dimensiones que permiten entrelazar las piezas por medio de implantación de elementos articuladores.
Paragüeros Cll 24
Alturas Sobre las manzanas centrales se localiza un conjunto de edificios universitarios en altura, se entienden como piezas que funcionan entre ellas. En las manzanas perimetrales, los edificios en altura funcionan como piezas particulares, con plataformas comerciales que permiten permeabilidad en las construcciones, con esto logran una relaciรณn directa con la calle y mejores condiciones con el peatรณn, principalmente sobre la calle 19.
Mรกs de 10 pisos
Mรกs de 5 pisos
Barreras fรญsicas Actividades divergentes No existe relaciรณn con la calle Sensaciรณn de inseguridad
Perfil Cll 24 entre cra 5ta y 4ta
Proporciรณn de escalas
Circulaciรณn rรกpida del peatรณn
Plataformas comerciales Espacios anรกlogos Relaciรณn directa con la calle Permeabilidad en la manzana
Perfil Cll 19 - Cra 5ta (parte) y 3era
Plataformas comerciales
69
Bic Los Bienes de Interés Cultural encontrados en la franja presentan un mayor porcentaje de arquitectura de baja escala, los cuales se disponen de forma aleatoria tras la constante transformación del sector. Sobre el eje de la calle 19 se localizan edificios de arquitectura monumental, con lenguaje moderno, huella de una época de emprendimiento y desarrollo de la ciudad. Las construcciones modificadas son elementos que han perdido todo valor. Republicana
Transición
Moderna
Modificada
BIC existente de forma particular y baja escala, huella de las múltiples transformaciones del sector.
Arquitectura perdida
70
Lenguaje republicano existente
Elementos que han perdido todo valor arquitectónico y urbano, actualmente su implantación genera problemas urbanos.
Arquitectura Monumental
Dinámicas + Población En esta franja predomina la población flotante estudiantil, condicionan las dinámicas comerciales del sector, la mayoría de establecimientos responden a las necesidades de los estudiantes. Sobre la franja en la calle 19 las edificaciones responden a una población residencial, de servicios y comercio.
Universidades
Vivienda
Comercio y servicios
Estudiantes
Residentes
Trabajadores
Las universidades se comportan de forma individual condicionando su alrededor.
Predomina la población estudiantil flotante, dejando sectores sin actividad en diferente temporalidades.
Perfil Cra 3era
Proporción de escalas
Circulación rápida del peatón
Plataformas comerciales
71
Comportamiento + configuración de las manzanas Las 14 manzanas que componen la franja presentan comportamientos complejos. Predominan indices de construcción altos, transformaciones en la pauta de los predios y espacios públicos aislados. Resaltan los comportamientos sobre los bordes de las manzanas, con construcciones organizadas de lenguajes arquitectónicos parecidos y centros de manzana caóticos y fragmentados.
Tendencias de las manzanas
Arquitectura imponente: Predios englobados
72
Funcionamiento por bordes Arquitectura + Dinámicas
Espacio público configurado Vacíos programados
Ausentes de valor Vacíos potenciales
Zonas Homogéneas
Aislada Fragmentada Espacio público aislado
Esquinas Compacta Espacio público programado
Introvertida Sin valores a mantener Bordes 73
FRANJA b - Contenedor cultural Es la pieza articuladora del sector, en esta se encuentra la mayor diversidad de elementos arquitectónicos importantes y con fuerte relación y urbana. Las cuatro categorías encontradas mantienen un mismo valor, en el sentido de que cada uno aporta un carácter importante en la franja y el sector.
Plaza Jorge Tadeo Lozano
Facultad de Artes
74
Edificio Barichará
Campus: Jorge Tadeo Lozano Campus: Universidad Central
Edificio Sabana
Edificios universidades
Servicios complementarios
Plataformas comerciales
Manzanas universidades
Calles - Espacio público efectivo
Edificios Residenciales + Servicios
La 7ma es el principal eje articulador del sector, y activador de las dinámicas en su entorno.
Equipamientos culturales potenciales de activación temporal en el sector.
ESTUDIO DE MANZANAS
Manzana 15
Manzana16
Manzana 17
Manzana 18
Manzana 19
Manzana 20
Tráfico
Vacíos
Modificada
Comerciales
Espacio Público
Moderna
Contemporánea
Residenciales
Anden P.
Moderna en altura
BIC
Dotacional
Flotante Educacional
Vegetación
Transición
Post Moderno
Culturales
Flotante Comercial
Plazas
Republicana
Financieras
Residente - Individual
Residente Núcleo Familiar
75
Espacio público + Vegetación La peatonalización de la Cra 7ma, el parque Bicentenario y espacios polivalentes como el paragüeros del mercado de las pulgas, potencian las interacciones sociales siendo soportes o espacio público efectivo. La morfología de esta franja presenta potenciales que permitan potenciar callejones programados, equilibrando las altas densidades de construcción y la creación de nuevos espacios públicos efectivos.
Vegetación
Espacio público
Espacios sensibles a la escala humana, permitiendo circulaciones con sombra y aptas para el peatón.
76
El parque Bicentenario es un articulador entre el parque de la independencia y el sector.
VÍAS + TRANSPORTE PÚBLICO En esta franja circulan principalmente vehículos particulares, tras la personalización la 7ma , el transporte público se limita en la calle 15 y la cra 4ta. Sobre la 26 se encuentran el transmilenio cuya estación queda sobre la cra 3 era. De igual forma se encuentran calles sin ningún tipo de programación que permita actividad sobre ellas, generado así zonas que a nivel de paisaje urbano se encuentran deterioradas y se evita el transitar. SITP Flujos
T. Particular
Vías muertas
El principal eje de circulación y conector es la cra 7ma, siendo condicionador de sus bordes.
Las calles muertas generan pocas circulaciones, solo por necesidad, con bordes sin programa y deterioro físico.
Perfil Cra 7ma entre cll 21 - cll 19
Cra 7 ma - Peatonalizada
Cll 20 - Calle muerta
77
Vacíos = potenciales Los vacíos sobre la manzana 15 donde se encuentran localizados el MAMBO y la Biblioteca Nacional, son extensiones de estos inmuebles y principales promotores de espacio público a programar. Los vacíos entre las manzanas 16 a la 18, son diferentes predios conectados unos entre otros. Crean una permeabilidad en las manzanas, siendo de gran importancia por la morfología de estas.
Vacíos - Parqueaderos
Vacíos potenciales de articulación entre elementos que componen la manzana.
Manzanas fragmentadas, con vacíos de grandes dimensiones que permiten entrelazar las piezas por medio de implantación de elementos articuladores.
Perfil Cll 24 entre cra 7ma y 5ta
Paragüeros - Mercado de las pulgas
78
Paragüeros - MAMBO
Alturas Sobre las manzanas centrales se localiza un conjunto de edificios universitarios en altura, se entienden como piezas que funcionan entre ellas. En las manzanas perimetrales, los edificios en altura funcionan como piezas particulares, con plataformas comerciales que permiten permeabilidad en las construcciones, con esto logran una relación directa con la calle y mejores condiciones con el peatón, principalmente sobre la calle 19.
Más de 10 pisos
Más de 5 pisos
Englobe de predios Implantación de edificios en altura.
Plataformas comerciales Espacios análogos Relación directa con la calle Permeabilidad en la manzana
Perfil Cll 24 entre cra 7ma y 5ta
BD de Bacatá
79
BIC
En esta frana se concentra gran porcentaje de bienes declarados, localizados sobre los bordes de la manzana, se clasifican en usos institucionales, comerciales y culturales. Cabe resaltar los Teatros como dispositivos culturales y patrimoniales, siendo importantes factores dentro del territorio.
Republicana
Transición
Moderna
Moderna
BIC existente de forma particular y baja escala, huella de las múltiples transformaciones del sector.
Plaza de Las Nieves
80
Iglesia de Las Nieves
Elementos que han perdido todo valor arquitectónico y urbano, actualmente su implantación genera problemas urbanos.
Dinámicas + población En esta franja predomina la población flotante estudiantil, condicionan las dinámicas comerciales del sector, la mayoría de establecimientos responden a las necesidades de los estudiantes. Sobre la franja en la calle 19 las edificaciones responden a una población residencial, de servicios y comercio.
Equip. Culturales
Vivienda
Comercio y servicios
Usuarios Cul.
Residentes
Trabajadores
Aglomeración de comercio electrónico, con comportamientos lineales de implantación.
81
comportamiento + configuración de las manzanas En la franja se encuentra 3 grupos de manzanas que responden a lógicas de agrupación y provecho de las construcciones, cuyas dinámicas comerciales condicionan el espacio que ocupan y el de su contexto. Sector 1 - Aislada
Sector 2 - Agrupada
Sector 3 - Particular
Tendencias de las manzanas Equipamientos Aislados
Vacíos Potenciales
IDU
MAMBO - Biblioteca Nacional
Bordes Activos
82
BD de Bacatá
Piezas Permeables
Torre K-23 - Pasaje
Zonas Homogéneas
Espacio público programado Compacta
Esquinas Bordes 83
FRANJA c - cluster productivo Se identifica una aglomeración de actividades comerciales especializadas, las cuales pautan la especialidad de las arquitecturas que conforman el sector y su predominancia genera una alta dependencia a nivel temporal, siendo dinámico en el día y en la noche se transforma en un sector inseguro y de deterioro social. Teatro Jorge Eliecer Gaitán
Torre Colpatria
Torre 7-24
Bienes de Interés Cultural
84
Plaza de mercado de Las Nieves Locales comerciales
Activadores del Sector
Plaza de mercado
Barrera física que encapsula las actividades potenciando su densificación.
Comportamiento en sobre lo bordes de manzana y en la primer planta, con poca calidad en los espacios de circulación.
Estudio DE MANZANAS
Manzana 1
Manzana 2
Manzana 9
Manzana 10
Manzana 3
Manzana 11
Manzana 4
Manzana 12
Manzana 5
Manzana 6
Manzana 7
Manzana 8
Manzana 13
Tráfico
Vacíos
Modificada
Comerciales
Espacio Público
Moderna
Contemporánea
Residenciales
Anden P.
Moderna en altura
BIC
Dotacional
Flotante Educacional
Vegetación
Transición
Post Moderno
Culturales
Flotante Comercial
Plazas
Republicana
Financieras
Residente - Individual
Residente Núcleo Familiar
85
Espacio público + Vegetación La peatonalización de la Cra 7ma, el parque Bicentenario y espacios polivalentes como el paragüeros del mercado de las pulgas, potencian las interacciones sociales siendo soportes o espacio público efectivo. La morfología de esta franja presenta potenciales que permitan potenciar callejones programados, equilibrando las altas densidades de construcción y la creación de nuevos espacios públicos efectivos.
Vegetación
Espacio público
Se limita a calles con constante circulación, paramentos y calzadas angostas.
Se encuentra alto tráfico en esta área, principales puntos de acceso e invasión de andenes.
Perfil Cll 20 entre Cra 7ma y 8va
Plaza de Las Nieves
86
Cra 7ma peatonalizada
VÍAS + TRANSPORTE PÚBLICO En esta franja circulan principalmente vehículos particulares, tras la personalización la 7ma , el transporte público se limita en la calle 15 y la cra 4ta. Sobre la 26 se encuentran el transmilenio cuya estación queda sobre la cra 3 era. De igual forma se encuentran calles sin ningún tipo de programación que permita actividad sobre ellas, generado así zonas que a nivel de paisaje urbano se encuentran deterioradas y se evita el transitar. SITP Flujos
T. Particular
Vías muertas
Se encuentra alto tráfico en esta área, principales puntos de acceso e invasión de andenes.
Las calles muertas generan pocas circulaciones, solo por necesidad, con bordes sin programa y deterioro físico.
Perfil Cll 20 entre Cra 10ma y 8va
Cra 10 ma
Cra 9 na
87
Vacíos = potenciales Los vacíos sobre la manzana 15 donde se encuentran localizados el MAMBO y la Biblioteca Nacional, son extensiones de estos inmuebles y principales promotores de espacio público a programar. Los vacíos entre las manzanas 16 a la 18, son diferentes predios conectados unos entre otros. Crean una permeabilidad en las manzanas, siendo de gran importancia por la morfología de estas. Vacíos - Parqueaderos
Ante manzanas compactas, los vacíos son espacios flexibles para el equilibrio de estas. Perfil Cra 10 ma entre Cll 22 - 21
88
Alturas Sobre las manzanas centrales se localiza un conjunto de edificios universitarios en altura, se entienden como piezas que funcionan entre ellas. En las manzanas perimetrales, los edificios en altura funcionan como piezas particulares, con plataformas comerciales que permiten permeabilidad en las construcciones, con esto logran una relaciรณn directa con la calle y mejores condiciones con el peatรณn, principalmente sobre la calle 19. Mรกs de 10 pisos
Mรกs de 5 pisos
Edificios subutilizados con actividades en las primeras plantas y estructuras abandonadas. Perfil Cra 10 ma entre Cll 20 -19
89
Bic Los Bienes de Interés Cultural encontrados en la franja presentan un mayor porcentaje de arquitectura de baja escala, los cuales se disponen de forma aleatoria tras la constante transformación del sector. Sobre el eje de la calle 19 se localizan edificios de arquitectura monumental, con lenguaje moderno, huella de una época de emprendimiento y desarrollo de la ciudad. Las construcciones modificadas son elementos que han perdido todo valor. Republicana
Transición
Moderna
La arquitectura de lenguaje moderno es la principal protagonista del sector.
Perfil Cll 22 entre Cra 7ma y 9na
90
Modificada
Dinámicas + población En esta franja predomina la población flotante estudiantil, condicionan las dinámicas comerciales del sector, la mayoría de establecimientos responden a las necesidades de los estudiantes. Sobre la franja en la calle 19 las edificaciones responden a una población residencial, de servicios y comercio.
Universidades
Vivienda
Comercio y servicios
Estudiantes
Residentes
Trabajadores
Aglomeración de comercio electrónico, con comportamientos lineales de implantación.
Predomina la población estudiantil flotante, dejando sectores sin actividad en diferente temporalidades.
Perfil Cll 20 entre Cra 7ma y 9na
91
En la franja se encuentra 3 grupos de manzanas que responden a lógicas de agrupación y provecho de las construcciones, cuyas dinámicas comerciales condicionan el espacio que ocupan y el de su contexto.
Límite físico por alta densidad de construcciones.
Alta densidad, poco valor arquitectónico. Plaza de Las Nieves
Manzana introvertida, baja densidad de construcciones.
Torre Colpatria 92
Piezas permeables.
Plaza de Mercado de Las Nieves
Aislada Fragmentada Espacio pĂşblico aislado Introvertida
Esquinas Compacta Espacio pĂşblico programado Sin valores a mantener
Bordes 93
Financiero
ELECTRÓNICOS
Bancos
Sonido Electrodomésticos - Tv
Primera NECESIDAD Restaurante Plaza de mercado Droguería
Cámaras de seguridad Impresoras Eléctricos - Iluminación Refrigeración Accesorios - Tecnología
94
servicios
Comercio
Sala de belleza
Ropa
Lotería
Zapatos
Impresiones
Óptica
Envíos
Librería
Hotel
Empaques Construcción
Financiero Construcciones particulares en la zona norte de la franja, ocupan el 100% del edificio y presentan áreas generosas de circulación.
Primera necesidad La lógica de su distribución se establece en la subdivisión de predios en la primer planta de las construcciones, su aglomeración responde a la localización de la plaza de mercado.
Electrónicos Se localizan de forma lineal, con mayor grado de aglomeración sobre el eje de la cra 9na. Son los principales condicionantes de las dinámicas en esta área .
Servicios Se localizan como usos complementarios de los financieros y primera necesidad.
95
diagnóstico del lugar Con base en la super posición de las capas de análisis, se encuentran lzonas homogenés por su comportamiento de manzana, permitiendo clasificar el sector entre sus principales potenciales (valores) y debilidades. Los Detonantes urbanos son las piezas con mayor aglomeración de valores y debilidades encontradas en el territorio, conteniedo diferentes comportamientos de manzana, cuya pieza de recuperación es la calle. Se identifican piezas urbanas y arquitectónicas de menor escala relevantes en los múltiples carácteres del sector. Su regeneración es principal promotor de recuperación a escala urbana.
96
Conjunto de manzana homogenĂŠas
Dispositivos promotores
Detonantes Urbanos
97
98
Encapsulado:
1
Elimina todo valor urbano, no existen relaciones entre lo construido y la calle, crea espacios de inseguridad y actividades divergentes. Manzanas con este comportamiento: 1 - 20
Fragmentada 1 (Inconclusa):
2
Implantación de edificaciones que rompen con la escala en altura, alto índice de construcción. La manzana presenta potencia de transformación, permitiendo articular piezas que la componen. Manzanas: 2 – 21 – 6 – 23 – 14
Obsolescencia edificatoria:
Dispositivos aislados + valores en el paisaje urbano:
3
Se encuentran edificaciones (equipamientos) de alto valor arquitectónico y atractor de población, con potencial activación sobre vacíos urbanos.
4
Edificios con perdida de funcionalidad y atractivo. – Espacio apagado ante un entorno urbano. Manzana 22 – 29 – 32 – 33
Manzana: 15
99
100
5
Consolidada: Valor en el estado de la arquitectura, en las actividades que se generan y espacio con ubicación. Manzana 4
Desintegrada:
6
Ha perdido piezas que la componían en el transcurso del tiempo, dejando parches aislados. Manzana 5 – 9
Heterogenéa:
7
Piezas valoradas a nivel estético, funcional e histórico, la diversidad de la manzana la vuelve un potencial. Manzana 16 - 17
Compacta:
8
Alta densidad constructiva, poca permeabilidad, falta de identidad tipológica por el alto grado de modificación en las edificaciones. Manzana 24 – 12 – 13 – 28 – 30
Espacio público programado:
9
El espacio público es la pieza principal de la manzana, las construcciones de su entorno permiten mayor actividad y uso de dicho soporte, la composición de la manzana es clara. Manzana 7 – 27
101
102
Colonizada:
10
El 60% de la manzana se entiende como un conjunto con un comportamiento introvertido donde de forma indirecta afecta de forma positivas las piezas que se encuentran en su entorno inmediato. Manzana 8-10
11
Consolidación parcial: Alta densidad constructiva con valor arquitectónico y áreas potenciales de acople. Manzana 25 – 26 – 18 – 2 – 31
103
CaLLE 20 Perfil costado SUR- entre cRA 3ERA y CRA 10MA Fuerte contraste de alturas ante implantaciones desescaladas.
Cinemateca Distrital Zonas con potencial de desarrollo constructivo
Cra. 3era
Cra. 4ta
Cra. 5ta
Las afectaciones de la peatonalización de la Cra 7ma recaén de forman negativa sobre la calle 20, perdiendo sus valores urbanos como estructura de ciurculación y accesibilidad se detonó un estado de deterioro físico sobre la arquitectura localizada en este eje.
104
Afectaciones urbanas y arquitectónicas en la plaza de Mercado de Las Nieves.
Cra. 7ma
Cra. 8va
Cra. 9na
Cra. 10ma
Sobre el costado sur se localiza un conjunto de vacíos potenciales, su intervención debe estar enfocada en la consolidación de las manzanas como detonantes de recuperación sobre un vía actualmente muerta. La recuperación del Mercado de Las Nieves promueve las resititución física y simbólica de los equipamientos de mayor influecia en el sector.
105
CaLLE 20 Perfil costado Norte- entre cRA 3ERA y CRA 10MA
Pauta de consolidación edificatoria
Espacio público articulador
Cra. 8va Cra. 10ma
Cra. 9na
Después de la Cra 7ma el costado norte de la cll 20 es el sector en el que se encuetra mayor cantidad de Bienes de Interés Cultural del sector, entre la Cra 7ma y 5ta, resultado de la localización de la Iglesia de Las Nieves. Los lenguajes arquitectónicos que la componen representan diferentes momendos que consolidaron el crecimiento del sector.
106
Cra. 7ma
Valores arquitectรณnicos a potenciar
Cra. 4ta
Cra. 3era
Cra. 5ta
Sobre el costado norte se ve un desarrollo en altura mas restringido, la conservaciรณn de Inmuebles Declarado estรก concentrado entre la Cra 10ma a la 5ta, siendo la arquitectura encontrada hasta la Cra 3era rastro de un crecimiento posterior a lo momentos mas importantes en el desarrollo del sector.
107
CaLLE 22 Perfil costado sur - entre cRA 3ERA y CRA 10MA
Áreas reservadas de campus universitario
Cra. 3era
Perfil con un carácter residencial claro
Cra. 4ta
Cra. 5ta
La calle 22 funciona como una estructura articuladora entre la Cra 3era y 10 ma al interior del sector. La localización de universidades como la Jorge Tadeo Lozano y Central se encuentra como principal indicio de la importancia de esta vía en los sistemas de transporte y circulación en el sector. En su recorrido se encuentran los diferentes momentos de transformación que ha tenido Las Nieves y su arquitectura está en constante interacción con las dinámicas urbanas.
108
Diversidad de momentos y dinámicas
Arquitectura almente modificada
Cra. 7ma Cra. 8va
Inmueble residencial
Parqueadero
Teatro México
Cra. 9na
Cra. 10ma
Sobre este perfil se encuentra un juego muy atractivo entre los Bienes de Interés Cultural de diferentes momentos, como es el vacío urbano provisto por parqueadors localizados entre un Inmueble residencial y un equipamiento cultural.
Entre la Cra 5ta y 7ma. 109
CaLLE 22 Perfil costado Norte- entre cRA 3ERA y CRA 10MA
Arquitectura condicionada a estructuras comerciales .
Cra. 10ma
Cra. 9na
El estado de los Inmuebles Declarados localizados sobre el eje de la calle 22 se encuentran en estado de deterioro y condicionados a estructuras comerciales . Las transformaciones encontradas han sido la subdivisiรณn predial, concentrando sus actividades en las primeras plantas de las edificaciones.
110
Arquitectura patrimonial deteriorada por el uso comercial.
Cra. 7ma
Pasaje
Piezas introvertidas Teatros agrupados
Cra. 4ta
Cra. 3era
Cra. 5ta
Los pasajes son estructuras que permiten la conexión entre manzanas con actividades que programen esta circulación, la localización de estas estructuras es estrategica al encontrarse acompañada por equipamientos culturales como los teatros Feaenza y Bogotá. Ejemplo de este valor replicado se encuentra en el espacio de transición entre la Cll 22 a la plaza Jorge Tadeo Lozano.
111
CaLLE 24 Perfil costado sur - entre cRA 3ERA y CRA 10MA
Localizaciรณn de proyectos de vivienda Elementos a recuperar
Cra. 3era
Cra. 4ta
El perrfil sur de la calle 24 presenta zonas que se identifican como รกreas aisladas del desarrollo del sector, se encuentran รกreas puntuales influenciadas por las universidades, pero no existe ninguna consolidaciรณn que permita entrar un valor urbano o arquitectectรณnico en estas zonas. Son propensas a fuertes transformaciones.
112
Acceso norte al sector
Cra. 5ta
Cine embajador Teatro Metropol
Terraza Pasteur
Cra. 7ma
Cra. 9na
Cra. 10ma
Entre la Cra 5ta y 7ma estรกn localizados diferentes inmuebles de carรกcter cultural, como el Cine Embajdor y el Teatro Metropol, entre las alteraciones que ha tenido el sector se encuentra el edificio Terraza Pasteur, cuya reconstrucciรณn se identifica como falta de rigor en el reconocimiento de piezas patrimoniales. La perdida de la edificaciรณn original genero una propuesta fuera de su contexto urbano.
113
CaLLE 24 Perfil costado Norte- entre cRA 3ERA y CRA 10MA
Cra. 10ma
Cra. 9na
Cra. 7ma
El perfil norte de la calle 24 se identifica como un borde activo del sector, la localizaciรณn de edificios de lenguaje moderno, las activididades financieras, de servicios y los equipamientos culturales de gran escala permiten relacionarla directamente con las dinรกmicas encontradas al norte del sector. A pesar de sus elementos y relaciones tan claras, los problemas heredados de las constantes transformaciones se agrupan en la obsolescencia funcional de los edificios en altura.
114
Cra. 5ta
Cra. 4ta
Cra. 3era
La sensibilidad visual y ambiental de esta calle, permite que sea amigable para el peatรณn, se encuentran localizados el Museo de Arte Moderno de Bogotรก y la Biblioteca Nacional, fuertes atractares de interacciones en el sector.
115
propuesta urbana DISEÑO SECTORIAL Propone la recuperación del tejido urbano de Las Nieves, tras las múltiples fragmentaciones que se han generado con el paso de una densificación vagamente planeada y organizada.
116
“El urbanismo no corresponde a la escala del producto arquitectónico, al diseño de lo construido, sino al diseño de las relaciones entre elementos construidos y no construidos; en este sentido casi se podría decir que el urbanismo ordena los vacíos. ” Centros históricos y actores patrimoniales, Fernando Carrión- Pg. 100
117
REGENERACIÓN urbana La regeneración parte de encontrar las piezas esenciales del territorio, identificadas como rastros de su consolidación y caracterización en diferentes épocas, las cuales se entienden como elementos potenciales que detonan la recuperación del territorio por medio de sus valores urbanos y arquitectónicos. Su clasificación a nivel general se desglosa en piezas construidas (edificaciones) y vacíos (parqueaderos y espacio público) y se van particularizando en características muy claras que las condicionan, entre estas se encuentran las edificaciones teatrales, Bienes de Interés Cultural, Conjuntos institucionales y comerciales.
Vacíos
118
Bienes de Interés
Calles promotoras
Cultural
de articulacón
Pasajes
Paisaje Urbano
URBANISMO TÁCTICO Intervenciones puntuales, proponen la recuperación de espacios estrategicos por medio de la identificación ciudadana, tomando como pieza clave el espacio público, entendido desde plazas, parques o calles. Permiten valorar el espacio públcio como pieza urbana principal, su desarrollo es planteado desde la sensibilidad espacial, creando propuestas temporales por medio de mobiliario urbano, recuperación de espacios através de expresiones artisticas acompañadas de incentivos para la integración de la población en los procesos. Mike Lydon (2012) “Estas intervenciones o estrategias son “acciones a corto plazo que buscan generar cambios a largo plazo promoviendo el desarrollo de capital social entre ciudadanos, construyendo capacidad de organización entre instituciones público/privadas, no lucrativas y ONGs”.
Puntos
Participación
estrategicos
social
Estructuras temporales
“Peatón seguro” MPOC- Ciudad de Santo Domigo
Identificación Social
119
ร reas de intervenciรณn
120
Const. Menores de 3 pisos
Parqueaderos
C. Trans. Local
C. Potenciales
Const. Menores de 6 pisos
BIC
C. Alto trรกfico
C. Muertas
TRATAMIENTOS
Liberación
Obra nueva
Adaptación
Obra de infraestructura
Refuncionalización
Recuperación
Mixta - P. Peatón
Tráfico Particular
121
PARAMETROS GENERALES DE LA PROPUESTA
Estrategias ambientales
Recuperación del Tranvía como conector local
Implantación de soportes urbanos
Rehabilitación de piezas patrimoniales
Tratamiento de vías
Incentivo de tipologías permeables
ACCESIBILIDAD Los sistemas de transporte público masivo se encuentran sobre las vías principales, como la Cra 3ra y 10ma, las Cll 26 y 19, siendo principales puntos de acceso al sector. Las vías internas presentan mayor complejidad en la circulación de transporte público como el Sitp. La accesibilidad vehicular tendrá niveles de restricción, sobre unas calles, se permitirá la circulación de vehículos particulares, pero, la calle dará prioridad al peatón. Los sistemas de transporte masivo se limitarán sobre los bordes del barrio y al interior se adaptarán sistemas alternativos como ciclo rutas y tranvía. Para esto se localizarán construcciones con un sistema de parqueaderos vehiculares y de ciclas, conectados a las estaciones de transmilenio y del tranvía.
122
ARQUITECTURA Edificabilidad: Las alturas planteadas deben responder a dimensiones sociales, económicas y ambientales. Se proponen edificios habitacionales localizados sobre puntos estratégicos de programación al espacio público y de fácil acceso; su edificabilidad debe cumplir con parámetros ambientales como circulaciones de aíre y acceso a luz solar.
Materialidad: Elementos transparentes, estructuras livianas, mantener los indicadores de confort óptimos, con un lenguaje morfológico y tipológico que no rompan con el contexto urbano, sino que se articule con este, generando un paisaje urbano integral.
Programa: La mayoría de las edificaciones deberá contener un conjunto de programas integrados, respondiendo su compatibilidad al lugar donde se encuentren ubicados. Entre los que se manejan con prioridad se encuentran: residencial, dotacional y comercial.
ESPACIO PÚBLICO Es el principal soporte de la propuesta; la lectura del espacio público que se tiene en las Nieves, no se enfoca en parques, áreas verdes y plazas, ante esto se encontraría un alto déficit. El comportamiento del barrio concluye en un espacio condicionado por las circulaciones, teniendo como principal usuario al peatón, por ende, la propuesta busca mejorar las condiciones espaciales y sensoriales de los recorridos.
123
Callejones Son espacios intersticiales en el interior de las manzanas, para esto se han localizado construcciones con potencial de intervención. Los principales niveles de intervención sobre estas zonas son la liberación de construcciones sin valores estéticos y funcionales. Fomenta la accesibilidad del barrio ante las determinantes de su morfología.
Plazas La escala (dimensiones) es menor a las 2 existentes, se proponen como estructuras acopladas a la calle, cuyas superficies sirven de soporte a dinámicas comerciales, culturales y de recreación.
Dotacional
Los equipamientos propuestos se conformarán con base en la diversidad de servicios que puedan proporcionar a los habitantes del sector. Se fortalecerán los equipamientos culturales y educacionales por medio de nuevas estructuras que amplíen su programa. En su mayoría, la escala de implantación será puntual, localizándose en las primeras plantas de los edificios en altura propuestos. Las estructuras que cumplan con una escala mayor se localizaran en diferentes puntos del barrio promoviendo circuitos y recorridos alrededor de estos.
sERVICIOS Y COMERCIO Se proponen como estructuras flexibles y adaptables a piezas de mayor escala, por lo general en la primera planta de las construcciones o en módulos sobre el espacio público.
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AMBIENTAL
Se plantea una red inflitrada de áreas verdes en todo el territorio, promoviendo mejores servicios ambientales, transformando el paisaje urbano de Las Nieves y adaptandose a una escala peatonal.
Este concepto se refiere a la generalización o extensión de los espacios vegetales y/o más naturales en la ciudad para hacer de ésta un ámbito más ecológico. Con ese fin, se parte de la vieja idea urbanística de que los espacios verdes en las ciudades deben formar sistemas, redes. El papel de la vegetación en la mejora del entorno de los edificios en los procesos de Regeneración Urbana,M. Rosario del Caz ejunto
Eugenia Liquidámbar Magnolio Sauce Amarrobollo Duraznillo Mano de oso Sietecueros Abutilón Cayeno Chicalá Parques Hayuelo Plazoletas Sauco
En la propuesta ambiental se desarrollo una matriz que permitiera indentificar las especies a implantar en el sector, aquí se encuentran sus principales servicios y lugar a implantar.
Parques
Espacio vehicular
Separador blando anc.
Vía
Plazoletas
Separador blando ang.
Ciclo ruta
An
Espacio vehicular
Separador blando anc.
Vías peatonales
Separador blando ang.
Ciclo ruta
Anden ang.
Anden anc.
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Plan de regeneración Se plantea un sistema de espacios públicos entrelazados por la calle, siendo protagonistas de los diferentes tipo de estrategias de intervención, las edificaciones se entienden como dispositivos contenedores de actividades permeables en sus primeras plantas, generando circuitos que pasan por todo el sector. La recuperación de valores ambientales permite un equilibrio con la fuerte densidad de construcciones, de igual forma mejoran las condiciones de habitabilidad y paisaje urbano, siendo un atractivo para los recorridos propuestos. Las implantaciones promueven valores urbanos de seguridad, por la constante actividad que se puede desarrollar en sus espacios.
Bienes de Interés cultural Red de espacio público
Esquema de nuevas tipologías propuestas Infiltración vegetal
Intervención de urbanismo táctico
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Insertar
ADAPTAR
Nuevas tipologías que respondan al lenguaje arquitectónico del sector, brindando nuevos valores y la recuperación de zonas abandonadas.
Espacios que promuevan la recreación y reconocimiento de la población, agradables sensorialmente que configuren una red de actividades dentro del sector.
RECUPERAR Re estructuración de piezas urbanas para que respondan a la identificación de edificación con valores arquitectónicos e históricos, promoviendo su recuperación.
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CONFIGURAR
Espacios que presenten condiciones y potenciales en la inserción de nuevas escalas a nivel arquitectónico y de actividades.
CIRCULAR
Mejorar las condiciones de circulación interna en el sector, configurando vacíos existentes dentro de las manzanas .
ACTIVAR Toda la estructura de las edificaciones con uso limitado en sus primeras plantas, siendo elementos con un valor arquitectónico por su lectura clara y huella de momentos de desarrollo urbano.
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Áreas peatonalizadas
Espacios permeables
Recuperación de valores habitacionales Áreas tácticas en la indentificación del espacio público
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CALLE 20 - 21 La intervención se enfoca en la población residente actual y futura, por medio de estrategias de implantación de nuevas tipologías en altura que permitan una mayor flexibilidad programática. El eje de la calle 20 se encuentra como pieza detonante de este desarrollo, su estado actual incentiva la recuperación de elementos existentes gracias a la flexibilidad urbana que soporta, siendo su localización estratégica para desarrollos en altura que se articulen a espacios de actividades públicas.
Su recuperación parte de la activación y restitución de los disposivos que se encuentran en su entono, encontrando como potencial un jardín infanti que será refuncionalizanado por medio de estrategias de diversidad programática y de población.
Niñez
10,4%
Adulto mayor
13,7%
La población infantil y de tercera edad se encuentan actualmente entre las de menor porcentaje en el sector, pero la propuesta busca dar una propuesta integral en todas las dimensiones. Se plantea la creación de equipamientos colectivos que permitan la intregación e identificación de las personas que habitan y habitarán el sector, promoviendo la creación y fortalecimiento de soportes urbanos que brinden óptimas condiciones en la calidad de vida.
Como principales actores se encuentran la secretariía de educación, el equipamiento fortalecerá el sistema de educación en el sector, ampliando su rango de cobertura para diferentes edades. Respeta la arquitectura existente tanto en edificabilidad como en aislamientos, permitiendo que se lea como una pieza que se acompla a su contexto.
Vías con prioridad al peatón, se generan tratamientos de pisos que permita la adecuada circulación del peatón y de igual forma controle las velocidades del lo vehiculos.
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CaLLE 20 Perfil costado SUR- entre cRA 3ERA y CRA 10MA
Perfil costado NORTE- entre cRA 3ERA y CRA 10MA
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Se intensifica el crecimiento en altura, por medio de estructuras flexibles que no fragmente el contexto urbano. Permiten la creaciĂłn de espacios pĂşblicos tanto en el centro de manzana como en los aislamientos, generando que su implantaciĂłn siempre aporte a un valor urbano de permeabilidad.
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circuito cultural
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CALLE 22 Se enfoca en el potencial de actividades culturales existentes, por medio de la configuracón de vaciós urbanos cuya localización se vuelve estratégica al encontrarse fisicamente relacionados con equipamientos de gran valor arquitectónico y cultural. La propuesta busca la creación de espacios que brinden sensibilidad al sector, con ayuda de elmentos paisajiticos, diversidad de actividades que permitan percibir mayor seguridad urbana.
Actualmente se encuentra como una vía altamente activa, con valores urbanos como la conexón entre la cra 3era y la 10, contener edificaciones patrimoniales de diferentes momentos y equipamientos culturales en buen estado de conservación. A partir de esto se intervienen los vacíos cuyo funcionamiento actual es de parqueaderos y se recuperan como estucturas urbanas que articulan y equilibran el sector.
A partir del urbanismo táctico los principales actores serían la población perteneciente a los teatros y universidades, este espacio permitiría la expansión de actividades artísticas a la calle. generando áreas de alto grado de atractivo cultural.
Adulto joven
22,9%
Adulto
40,4%
En esta zona los servicios y comercios serían complentos de las actividades culturales, generando zonas de cafés y restaurantes que se implantarían en los edificios propuestos.
El urbanismo táctico promueve la recuperación de los espacios por medio de la integración de la población que los habita, generando lazos entre ellos y la identificacios de los individúos como comunidad.
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CaLLE 22 Perfil costado SUR- entre cRA 3ERA y CRA 10MA
Perfil costado NORTE- entre cRA 3ERA y CRA 10MA
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Consolidaciรณn dotacional
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CALLE 24 Sobre este eje se plantea la implantación de edificios dotacionales de gran escala generando un equilibrio de soportes urbanos y la creación de espacios públicos efectivos que los activen.
Implantación de espacios infiltrados con alto porcentaje de vegetación, volviendolos soporte de actividades características del sector.
La ampliación del Museo de Arte Moderno de Bogotá se convierte en el principal detonante de la recuperación del espacio público en el sector. Primero se acoplaría a los espacios públicos exitentes como los parques centenario y bicentenario, ppormoviendo su consolidación y siendo principal pieza de amarre entre la Biblioteca naciona y el Museo.
El Ministerio de Cultura, el Instituto de Desarrollo Urbano, la secretaria de Recreación y Deportes harían parte del grupo de actores que promuevan la consolidación de estos espacio.
Consolidación de equipamientos existentes, mejorando sus condiciones fisicas y su jerarquización como piezas de alto valor cultural en la ciudad.
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CaLLE 24 Perfil costado SUR- entre cRA 3ERA y CRA 10MA
Perfil costado NORTE- entre cRA 3ERA y CRA 10MA
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Equipamiento colectivo de integración social: Los equipamientos propuestos se conformarán con base en la diversidad de servicios que puedan proporcionar a los habitantes del sector. Se fortalecerán los equipamientos culturales y educacionales por medio de nuevas estructuras que amplíen su programa. En su mayoría, la escala de implantación será puntual, localizándose en las primeras plantas de los edificios en altura propuestos. Las estructuras que cumplan con una escala mayor se localizaran en diferentes puntos del barrio promoviendo circuitos y recorridos alrededor de estos.
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Planteado para brindar herramientas que mejoren la calidad de vida de las poblaciones vulnerables como son la infantil y personas de la etercera edad. 143
La intervenci贸n tiene como protagonista la calle, se plantean estrategias que respondan a diferentes tipos de circulaci贸n, pero principamente que mejoren las condiciones de circulaci贸n peatonal, transformando la calle en una extensi贸n de los equipamientos culturales localizados sobre ella.
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Tras las constantes transformaciones del sectro, y el potencial de intervenciรณn sobre la manzana donde se encuentra ubicada la plaza de mercado, se propone la ampliciรณn de esta misma cambiando la pauta predial para promover nuevos servicios y mejores condiciones de comercializaciรณn, de igual forma consolidar la plaza de mercado como uno de los equipamientos de mรกs importantes del sector.
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La implantaciรณn de piezas que respondan a una actividad urbana, permite promover la recuperaciรณn de รกreas olvidades y relegadas en el sector. 149