TALLER IX NUEVOS TERRITORIOS
PRESENTADO A: ARQ. PABLO PINO ESTUDIANTE: LAURA GABRIELA VEGA
TABLA DE CONTENIDO POLIGONO DE INTERVENCION 1
POLÍGONO DE INTERVENCIÓN LOCALIZACIÓN POBLACIÓN FACTORES DE ANÁLISIS HISTORIA
3
CLASIFICACIÓN Y CARACTERIZACIÓN TIPOS DE SUELO
5
USOS DE SUELOS ANÁLISIS DE SERVICIOS INSTRUMENTOS INSTITUCIONES
2
ANÁLISIS DE VIVIENDA HABITABILIDAD DE VIVIENDA MORFOLOGÍA TIPOLOGÍA DE VIVIENDA
4
COMPONENTES RURAL-URBANO EQUIPAMIENTOS INFRAESTRUCTURA VIAL ZONAS DE PROTECCIÓN
LOCALIZACIÓN
6
CARGAS Y DESEQUILIBRIOS
7
8
VERSATILIDAD Y ADAPTACIÓN
9
10
12
PLUSVALÍA
ESTRATEGIAS Y EJECUCIÓN
ORDENAMIENTO
11
DEFINICION DE DESARROLLO ECONOMICO
Y 13 DESARROLLO CONCRECION
CAUCA
POPAYÁN
ESTRATEGIAS
POLIGONO DE INTERVENCIÓN
La zona de intervención inicia, en el casco urbano desde I.E. John F Kennedy , toma el eje de la cra 17 hasta llegar a Puelenje.
CONGRUENCIA HISTORICA
1906-1946. PERÍODO MODERNO PRIMERA ETAPA.
2009 - PUELENJE
1974-1983. PERÍODO PRE-TERREMOTO
POBLACIÓN
1983-1994. PERÍODO POST-TERREMOTO INICIAL
1994-1999. PERÍODO POST-TERREMOTO FIN DE SIGLO
GRUPOS DECENALES
SOCIEDAD La estratificación del sector 1,2 y 3 generando una fractura en zonas
Total de personas 8.434 Hogares 8.406 Viviendas 1.935
80 años o mas
60 a 69 años
50 a 59 años
40 a 49 años
20 a 29 años
0 a 9 años
2016 - PUELENJE
POBLACIÓN POR SEXO Hombres 3.906
FACTORES DE ANALISIS
46%
INFRAESTRUCTURA Zona comercial que actúa como punto de tensión. COMERCIO Gran desarrollo gracias al comercio establecido en la zona.
54%
Mujeres 4.513 MUJERES
MEDIO AMBIENTE Recursos biodiversos, rio Ejido, masa arbórea
HOMBRES
NORMATIVA Zona de influencia según el POT y espacio integrado
MORFOLOGÍA ENSANCHE
REGULAR LONGITUDINAL
ORGÁNICO
IMPLANTACIÓN ORDENAMIENTO AGRUPADO
MANZANAS REGULARES DE TAMAÑO SIMILAR A LAS DEL CENTRO DE SUPERFICIE ALGO MENOR, SE DESARROLLAN EN CUADRÍCULA, MEDIANTE GIROS Y DIAGONALES.
NUEVAS LOTIFICACIONES REGULARES DE ESTRUCTURA LONGITUDINAL. LAS MANZANAS SE DISPONEN DE FORMA PERPENDICULAR Y CON DIMENSIÓN VARIABLE ENTRE SUS LADOS.
CRECIMIENTO ORGÁNICO QUE SE DESARROLLAN ADAPTANDO SU TRAZADO A LAS CONDICIONES DEL TERRENO. TRAZADOS SINUOSOS Y FORMAS DE MANZANA
ORDENAMIENTO PARCIAL ALTERADO
ORDENAMIENTO VIAL AGRUPADO
VINCULADO VIAL
SON EL ORIGEN LA ACTUAL ESTRUCTURA URBANA EN LOS QUE JUNTO A UNA VÍA DE COMUNICACIÓN SE ASIENTA UNA HILERA DE CONSTRUCCIONES
ANÁLISIS DE VIVIENDA Viviendas 1.935
CARACTERÍSTICAS La dinámica rural de la zona afectada debido al paso de la variante panamericana, favoreció la aparición de urbanismos espontáneos e invasiones.
CONCENTRACIÓN DE VIVIENDAS Tipo casa 1.935 Tipo apartamento 418 Tipo cuarto 97
Asentamiento Rur-Urbano con gran desarrollo agrario de carácter de hacendados, que evolucionan a espacios de contemplación paisajística. Casa
Apto
Cuarto
Se trata de una zona con practicas de agricultura de huerta, considerada como despensa agrícola de Popayán
ESTRATIFICACIÓN AR1 38.2 h AR2 46.3 h AR3 10.9 h
HABITABILIDAD DE VIVIENDA HABITABLE - 65.2 H EN ESTA ZONA NO HAY EVIDENCIA DE NINGÚN TIPO DE DAÑOS.
27% 42%
USO RESTRINGIDO -1.86H ZONAS QUE PUEDEN VERSE AFECTADAS POR CRECIENTES MEDIAS.
31% AR1
AR2
AR3
Habitable
Uso restringido
No habitable
NO HABITABLE - 1.14 H ZONAS DE SUSCEPTIBILIDAD ALTA Y RETIRO OBLIGATORIO.
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA
TIPO 1: Viviendas de 1 pisos construidas en ladrillo y concreto. 35.88 h
tipo 1
tipo 2
3er trim.
MATERIALIDAD
TIPO 2: Viviendas de 2 piso construidas en concreto y ladrillo. 16.2 h
TIPO 3: Viviendas de 3 pisos en ladrillo y concreto. 10.6 h
MATERIALIDAD
MATERIALIDAD
TIPO 3
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA RURAL TIPO 2
TIPO 1
2
1 3
Viviendas de asentamientos informales expuestas a vulnerabilidad por su materialidad
Vivienda rural que cuenta con un frente amplio para distintas actividades como sacar café y cargas en caballo TIPO 4
Viviendas de uno o dos pisos, predominando en el sector las de un piso
4 Iglesia
Viviendas Uso mixto
Vivienda tipo hacienda Vivienda tipo hacienda, para recreación de algunas personas
ACCESIBILIDAD COMPONENTES VÍA PANAMERICANA COMERCIO MIXTO Se encuentra a lo largo el comercio minorista, como las tiendas que se mezclan con la vivienda prestando un servicio de elementos cotidianos en la comunidad. Escala: Local VARIANTE SUR- CRA 20
INDUSTRIA Se ubican a lo largo de la Variante sur, la mayoría es industria de maderera. Escala: Nacional COMERCIO RESTAURANTES Se encuentra restaurantes privados, los cuales atraen gran flujo de la comunidad de todo el territorio. Escala: Territorial
Conecta con el sur del Cauca, Nariño y valle del Cauca PUELENJE
VÍA PANAMERICANA CONEXIÓN Y ARTICULACIÓN CON TODO EL TERRITORIO.
Vía de conexión a Puelenje a través de la Variante sur
VÍA SECUNDARIA DE ACCESO Y ARTICULACIÓN.
COMERCIO PARQUEADEROS Servicio de parqueadero, para los vehículos de carga pesada, atraídos por la industria de la zona. Escala: Nacional
EQUIPAMIENTOS ESTADO
CULTO PARROQUIA AMO DE JESÚS DE PUELENJE Área: 308 m2 Escala: Local Buen estado
Buen estado
Mal estado
EQUIPAMIENTOS EDUCATIVO Es el único lugar establecido para la educación, desde prescolar hasta básica primaria
RECREACIÓN POLIDEPORTIVO PUELENJE Área: 931 m2 Escala: Local Mal estado
SALUD HOSPITAL SUSANA LÓPEZ DE VALENCIA Área: 19,803 m2 Escala: Regional Buen estado
ADMINISTRATIVO CENTRO DE ATENCIÓN A VICTIMAS Área: 1.081 m2 Escala: Regional Buen estado
Industria
Educativo
Culto
Salud
Recreacion
Comercio
EDUCATIVO I.E JOHN F KENNEDY Área: 2.373 m2 Escala: Comunal Buen estado
DISTRIBUCIÓN Y VOCACIÓN COBERTURA DEL SUELO DEL MUNICIPIO
ZONAS DE INTERÉS AMBIENTAL
URBANO
RURAL
OTRO USO RURAL
Productico agrícola Productivo pecuario
urbano centros poblados galpones minas
bosques pastos cultivos esparragos miscelaneos
rastrojos eriales paramos otros
La agricultura y la ganadería determinan las características del entorno.
ACTIVIDAD ECONÓMICA
USOS DEL SUELO
La actividad económica dentro del sector se basa en la agricultura y algunas materias primas como, cabuya y madera cultivada. Como unidades aisladas que han generado un buen crecimiento se encuentras las micro empresas familiares. Ganaderia Madera
Especies menores Turismo
Residencial 48.2 h Educativo 0.30 h Comercial 1.18h Mixto 1.95 h Protección 18.48 h Anillo y corredores verdes 13.6h Rural 17.3 h
Se maneja el ganado bovino y algunas especies menores como gallinas y conejos. La valorización de la tierra es debido a el tema agrícola, por otro lado la dinámica turística y de haciendas de fin de semana también hace parte de esta valorización
ZONAS DE PROTECCIÓN
GESTIÓN DEL RIESGO
Viviendas vulnerables y en riesgo expuestas en caso de un desastre natural
Alta
Media
Vertimiento de residuos Contaminación Deforestación
Baja
En la categoría de amenaza alta con una probabilidad de ocurrencia mayor a 0,05 episodios anuales, en categoría media y baja una probabilidad de ocurrencia de 0.001 y menor a 0.001 episodios al año. Sectores con deforestación presentan un índice mas alto en inundación
ANÁLISIS DE SERVICIOS
INSTITUCIONES ALCANTARILLADO El alcantarillado tiene una cobertura del 88%, entregando finalmente al río Cauca a través de los ríos Ejido, Molino y algunas quebradas sin ningún tipo de tratamiento
AGUA Aunque la cobertura urbana alcanza el 96%, se presentan problemas de presión debido a la obsolescencia de las redes que ya cumplieron su vida útil y a las fugas que alcanzan el 44. Si ( 1650) No (230)
ENERGÍA El porcentaje de hogares con acceso autorizado a la energía eléctrica es del 99%, según datos del POT 2002. SI ( 1846) NO (34)
GAS Cubre el sector urbano, pero en el sector rural no hay cobertura de este
INSTRUMENTOS • Ley 152 de 1994 y Plan de desarrollo del municipio de Popayán • Ley 388 de 1999 y Plan de Ordenamiento Territorial de Popayán • Ley 1185 de 2008 de cultura, Plan Especial de Protección del Sector histórico de Popayán • Nrs-10
CARGAS Y DESEQUILIBRIOS VÍAS DE DESARROLLO
Transición de desarrollo Valorización rural Valorización comercial
Desequilibrio sobre la zona sur del polígono, donde no se encuentra un apoyo gubernamental adecuado.
CONFLICTOS GUBERNAMENTALES
Zonas subdesarrolladas Zonas menor desarrollo
TENDENCIA GUBERNAMENTAL Zona de mayor carga Zona de mayor desequilibrio Equipamientos Recreación Culto Salud Educativo Administrativo Comercio Vía panamericana alta carga
Carrera 17, Carga por equipamientos de escala regional y establecimientos de comercio.
Variante sur, sobre esta vía se presentan cargas, ya que se emplazan varios puntos de comercio que favorecen el sector
Alto Media Baja
ARTICULACIÓN Y DESARTICULACIÓN ESTRATEGIAS MEDIO AMBIENTE Y SOSTENIBILIDAD
GESTIÓN DEL RIESGO Y PROTECCIÓN
INFRAESTRUCTURA Y CONECTIVIDAD
FORTALECIMIENTO TECNOLÓGICO
DESARROLLO INSTITUCIONAL
DESARROLLO ECONÓMICO DESARROLLO INTEGRAL RURAL-URBANO
Vía panamericana y variante Puntos de tensión y articulación Zonas articuladas Zonas desarticuladas Articulacion
Desarticulacion
RURAL
Articulacion
En esta zona dentro del sector rural se presenta una desarticulación
Mayor articulación dentro del sector rural gracias a los equipamientos establecidos y el comercio generado por la variante sur
Sectores dentro del perímetro urbano con mayor articulación, debido a los equipamientos que se encuentran y el desarrollo de la vía principal
Desarticulacion
PLUSVALÍA Alta y media plusvalía en el sector con influencia al hospital Susana López de Valencia
Vías con mayor influencia Alta plusvalía Media Baja
Hay una dinámica de comercio local, lo cual hace que se potencialízale gracias a la variante sur y la tensión que genera.
Alta Media Baja
ZONAS DE MAYOR PLUSVALÍA
EQUIPAMIENTOS
TENDENCIA SECUENCIAL
Conexión con el Valle, sur del Cauca y Nariño
Valorización urbana Equipamiento de desarrollo Valorización por comercio
Los equipamientos educativos, salud y comercio aportan de manera positiva, generando dinámicas comerciales en el sector.
Secuencia alta 37.2 h Secuencia media 17 h Secuencia baja 15h
VERSATIBILIDAD Y ADAPTACIÓN VIGENCIA CAPACITACIÓN
AMBIENTAL Capacitación para el mejoramiento y conservación de la ronda hídrica del rio Ejido y fomento de la biodiversidad
ECONÓMICO Capacitación para el proceso de comercialización y planificación en los cultivos que se implementen
CORTO PLAZO 6 meses 1 año
CULTURAL Capacitación y enfoque en aspectos culturales como teatro, danzas y gastronomía autóctona
MEDIANO PLAZO 2 a 4 años
LARGO PLAZO 5 a 8 años
MONITOREO Garantizar un seguimiento para establecer la sostenibilidad
Monitoreo y seguimiento a la comunidad para obtener una mayor comunicación
Seguimiento y conocimiento por las rutas que permitan una relación
Capacitación ambiental Capacitación económica Capacitación cultural
ZONA URBANA
EQUIPAMIENTOS Ejecutar proyectos de escala regional con el fin de suplir déficits de cobertura de cobertura de equipamientos
Regenerar la calle 15 dentro de la zona rural y pavimentar su totalidad
Revitalizar espacio publico de la zona rural, para suplir las necesidades de los habitantes
VIVIENDA Generar un programa donde se formulen proyectos de mejoramiento de vivienda, en la zona rural.
ESPACIO PUBLICO Construcción y mejora en los espacios públicos y espacios de ocio, recuperando y acondicionando el sistema de espacio publico Revitalización de la ronda hídrica, mediante arborización, mitigando remoción en masa e inundaciones
ZONA RURAL
Renovación en viviendas vulnerables y no cumplen con la NRS-10 por su materialidad
AMENAZAS Y RIESGOS Generar políticas con el fin de desarrollar un plan general con la comunidad y así reducir riesgos en la zona . SERVICIOS PÚBLICOS Proyectar mejoras al sistema de acuesto y hacer el debido manteniendo tanto, acueducto, alcantarillado, energía y aseo.
ESTRATEGIAS Y CONTENIDOS Acciones programas
COMPONENTES EDUCACIÓN
La dotación de implementos y logística de los establecimientos educativos de la zona rural es precaria y se reconoce la deficiencia en comparación a la educación de la zona urbana.
V. Sendero
V. Playa
✓ Equilibrar los índices de educación, en el territorio Urbano –Rural, para superar la inequidad alcanzada, generando oportunidades a la población rural.
V. Puelenje
V. Antomoreno
ECONOMÍA
V. Samanga
Intermediarios que no permiten que los pequeños agricultores progresen . Bajo nivel organizacional. ✓ Diversificación y reconversión hacia sistemas de producción con mayores oportunidades en el mercado. ✓ Mayor eficiencia y disponibilidad de productos agropecuarios relacionados con la seguridad alimentaria.
Programas de ejecución Programa Educación Formal. La escuela Taller con capacitación y promoción de trabajo para jóvenes. Aprendizaje Centro de Atención integral al sector agropecuario
Programa Fortalecimiento Integral a Productores Agropecuarios
PRODUCTIVIDAD La actividad agropecuaria se desarrolla bajo sistemas tradicionales de producción de los cuales derivan su sustento la población (Maíz Fríjol Yuca, Hortalizas y Frutales ) la ganadería especializada y extensiva los cuales son dedicados al autoconsumo y un pequeño excedente para la comercialización Ganaderia
Implementación de los componentes del plan de desarrollo "desarrollo rural agropecuario y seguridad y soberanía alimentaria
INSTITUCIONES
Programa Mantenimiento de Vías Rurales Mantenimiento mejoramiento vial en el sector rural del municipio.
Programa Comunicación del Riesgo conocimiento, comunicación y monitoreo del riesgo en el municipio de Popayán
Programa Popayán con Enfoque Digital Implementar mejoramiento de las tecnologías de la información y comunicaciones para la seguridad tecnológica en la entidad
Agricultura
IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN Definición y desarrollo
VENTAJAS COMPARATIVAS
Mediante el análisis previo, se puede corroborar el uso del suelo dentro del polígono y el desarrollo económico del territorio, gracias a los equipamientos como el hospital, la galería de la Esmeralda y la vía panamericana se generan unos puntos de tensión a este sector, los cuales han aportado la mayor parte del desarrollo económico y otras actividades complementarias.
Hospital Susana López Franja comercial
Usos de suelo
Residencial Comercio
Variantes sur
Salud Educativo
Actividad comercial Talleres Ferreterias Tiendas Restaurantes
Vía Panamericana
Mayor concentración de comercio gracias al paso de la vía y la ubicación de diferentes equipamientos.
Almacenes
Variantes sur
Galería la Esmeralda Equipamientos Recreación Culto Salud Educativo Administrativo Comercio Vía panamericana
LOCALIZACIÓN
ESTRATEGIAS
PUELENJE
Adecuar el espacio publico y generar zonas de recreación para los habitantes
Reubicación de viviendas que se encuentran al borde de la fuente hídrica.
Revitalización de la ronda hídrica Mitigación de zonas por inundación y remoción en masa
GRAN VICTORIA
• • •
Reforestar sectores con índice alto en deslizamiento Rehabilitación de viviendas vulnerables, construidas en materiales livianos Formulación de plan de manejo del área ambiental
•
•
Integrar a la comunidad y población campesina como agentes conservadores y potencializa dores de actividades ecoturísticas Caracterización de vulnerabilidad social y ambiental
Serie 1
Serie 2 70% 57%
IDENTIFICACION DE LA NATURALEZA DE LA ESTRUCTURA RED DE SERVICIOS 98% 80%
DESARROLLO Y CONCRECIÓN
80% 77%
MEDIANO PLAZO • Generar proyectos de grupos juveniles ambientales • Fortalecimiento del carácter agropecuario . • Planificación del diseño en las vías • Para interconectar centros poblados y fincas productoras LARGO PLAZO • Formulación de planes escolares de gestión del riesgo • Iniciativas de emprendimiento y proyectos públicos enfocados a las actividades deportivas y recreativas.
Implementación de la infraestructura vial -calle 15
90% 75%
CORTO PLAZO • Capacitación en gestión del riesgo de desastres, residuos solidos. • Análisis para aprobación de asentamientos ilegales • Análisis de norma aplicable referida a parcelaciones de baja densidad, índice de ocupación y alturas.
LARGO PLAZO
MEDIANO PLAZO