MeinZuhause

Regionalmagazin

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IMPRESSUM MeinZuhause wird vierteljährig im Jahr verlegt. Herausgeber: Lausitzer Verlagsanstalt, Kurt-Pchalek-StraĂ&#x;e 8, 02625 Bautzen Anzeigenverkauf: Katrin RĂśsler, Tel.: 03591 525280, katrin.roesler@lausitzerverlagsanstalt. de, Annette Mietrach, Tel. 03591 2707749, annette.mietrach@lausitzerverlagsanstalt.de. Es gilt die Anzeigenpreisliste vom Februar 2013 Gestaltungskonzept: eisvogel, Grafik- & Textildesign Torsten Nesztler, Radebeul Anzeigensatz: Birte Maleskat, Tel.: 03591 2707745, birte.maleskat@ lausitzerverlagsanstalt.de Redaktion: Frank Peschel, Francesca Dukagjini, redaktion@lausitzerverlagsanstalt.de Druck: Druckerei Vetters GmbH & Co.

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Terrassen: Holzböden für die Loungezone

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Planschen mit Kind und Kegel

Garten & Hof Gartenträume aus Holz werden wahr . . . . . . . . . . . . . . . . terrasse: Holzböden für die Loungezone . . . . . . . . . . . .

Spezial: Den traum vom eigenen Pool erfüllen . . . . . . . terrassenüberdachung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Living Pools – die neue Generation . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Rasen nach Wunsch . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Lebensart: Grillen à la Gourmet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . tipp! marinade fürs Grillen & Grill-Rezept. . . . . . . . . . . . .

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Aktuelles Großer „Sommer“-Rätselspaß . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 informationen & news . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

Wasserspiele machen den Sommer doppelt schön

Modernisierung

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Schöner Wohnen in der Genossenschaft ihre Vorteile als mitglied

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trockene füße für mein Haus! . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Schimmel und feuchtigkeit – was tun? . . . . . . . . . . . . .

Sonderförderung umgebindehaus. . . . . . . . . . . . . . . . . .

Rauchmelder geben im Brandfall frühzeitig alarm . . . .

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Bauen & Wohnen Bauen & Wohnen © Dan Race - Fotolia

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Foto: LVA

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Baugrund ist begehrt aktuelle Preise und Standorte

Parkett – echtes Holz macht den unterschied . . . . . . . 23 Haustüren – „Da kommen böse Buben ins ...“ . . . . . . . .24 Lebensraum küche – zentraler mittelpunkt . . . . . . . . . . 25 „Holz und massiv?“ – Holz-massiv-Haus . . . . . . . . . . . . 26 Sicherheitsschlösser auf dem Prüfstand !? . . . . . . . . . . . 27 Baugrund ist begehrt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 impressum & abo-Service . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29 Hauspreise wachsen mit den einkommen . . . . . . . . . . 30 Interview: Wichtige fragen zum oberlausitzer immobilien-markt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31

Versicherung & Recht Das Wetter spielt verrückt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Wie finden Sie den richtigen Versicherungsschutz? . . . effektive Zukunftsvorsorge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

BGH erklärt Quotenklausel für unwirksam . . . . . . . . . . maklergebühren können Werbungskosten sein . . . . . . auflösung des Rätsels . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Seite 28

Fotos Titelbildleiste unten: djd/Osmo; LVA (3x); djd/Biotop

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Sommer 2013

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GaRten & Hof

Starke Diele: Das Holz des afrikanischen Laubbaumes Tali besticht durch seine lebendige Optik und ist zudem besonders widerstandsfähig und resistent gegen Pilze und Insekten.

Ausdrucksstarke Terrassendielen in neuen Holzarten und Oberflächen

ment für die individuelle Gestaltung des privaten außenbereichs an. in diesem Jahr sind erstmals

Wer einen Garten mit terrasse sein eigen nennt, verpasst keine minute des wohltuenden Sonnenscheins. ein paar Schritte genügen, und schon steht man in seiner privao Osm ten Grün-oase, die Foto: man ganz nach seinem persönlichen Geschmack gestalten kann.

Mit der grauen Lärchendielenstruktur liegen Gartenbesitzer nicht nur voll im Trend, sondern sie entscheiden sich gleichzeitig für einen Terrassenboden, der Charakter hat.

„Breites Farbspektrum für die individuelle Gestaltung “ terrassendielen in den Holzarten tali und Lärche struktur grau erhältlich, sodass sich dem Gartenbesitzer zwei neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. mit tali holt osmo eine afrikanische Holzart ins Boot, die aufgrund ihres breiten farbspektrums eine lebendige optik zur Schau trägt. Da sie extrem wider-

Das unternehmen osmo – seit über einhundert Jahren spezialisiert auf Holzfertigprodukte und ihre oberflächenbehandlung – bietet ein umfangreiches Sorti-

Foto: Osmo

Gartenträume aus Holz werden wahr

standsfähig und äußerst resistent gegen Pilze und insekten ist, eignet sich die Diele auch sehr gut für stark beanspruchte flächen. in der Holzart Lärche setzt in diesem Jahr die trendfarbe Grau in kombination mit einer gebürsteten oberfläche neue akzente. „Neu – Trendfarbe Grau mit gebürsteter Oberfläche“ Wer diese Dielen mit einer Breite von 140 millimetern und einer Stärke von 26 millimetern wählt, entscheidet sich für einen terrassenboden mit Charakter. mehr unter www.osmo.de.

ein automatisches Bewässerungssystem versorgt den Garten optimal mit der richtigen menge an Wasser.

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Sommer 2013

Foto: epr/Rainpro

Richtiges Wässern an heißen Sommertagen sehr wichtig!

e n o z e g n u o L

Möbel, Grillstationen und viel Platz – die Terrasse hat sich zur Loungezone unter freiem Himmel gemausert. Umweltfreundliche Holzböden werten das grüne Wohnzimmer auf.

Natürlich wertbeständig: Holzböden

Foto: djd/KLENK HOLZ AG

„Terrasse gilt als Aushängeschild für schönes Wohnen“

„Die terrasse gilt als aushängeschild für schönes Wohnen“, bestätigt iris Laduch-Reichelt von der BHW Bausparkasse. „Da zahlt sich die investition in nachhaltigkeit aus.“ Bodenbeläge aus heimischen Hölzern wie Lärche oder esche überzeugen durch kurze trans-

Quelle: BHW Bausparkasse/markilux

Tropenholz mit Gü

tesiegel

immer wieder komm t in den Ländern de r europäischen union illegal geschlagene s Holz auf den markt . „Seit märz 2013 sind Holzhändler und -p roduzenten verpflic htet, die Herkunf t des Ho lzes nachzuverfolge n“, so iris Laduch-Reic helt von der BHW Bausparkasse. Sicherh eit gibt das Siegel des „forest Stewardship Council“ (fSC). es ist laut naBu das einzige Zertifikat, das verlä sslich die nachhaltige un d legale Gewinnun g des Holzes garantie ren kann.

DAS GLASHAUS

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Der Garten steht seither für die verschiedensten Bedürfnisse des Menschen. Er dient als kleiner privater Versorger unmittelbar am Haus. Er symbolisiert Status und Prestige. In unserer Zeit wird er immer mehr zum Ort für Erholung und Entspannung. Mit unserem Projekt "Wohnen und Arbeiten im Glashaus" haben wir ein anspruchsvolles und einzigartiges Ambiente geschaffen, welches die Möglichkeit eröffnet, die fließenden Übergänge zwischen Innen und Außen, Leben und Kunst, Kreativität und Entspannung des modernen Gartens zu entdecken und zu erleben. Unsere Anregungen, Kenntnisse und Erfahrungen sollen Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume helfen.

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Sommer 2013

© Wilm Ihlenfeld - Fotolia

portwege und erstklassige Verarbeitung. Sie werden bei hohen temperaturen mit Dampf behandelt und so widerstandsfähig gegen moos und feuchtigkeit gemacht.

Holzarten aus den tropen verbinden robuste eigenschaften mit exotischem flair. Hier sollten käufer auf das fSC-Siegel achten.

Die modernisierung und erweiterung der terrasse steht jetzt für viele Gartenbesitzer auf der agenda. umweltfreundliche materialien für Böden und edle, wetterfeste möbel sind gefragt.

Foto: BHW Bausparkasse/markilux

Terrasse: Holzböden für die ˜

Spezial

GaRten & Hof

Den Traum Fotos: Schwimmbadtechnik Passow

Foto: Schwimmbadtechnik Passow

Terrassenüberdachung: CORSO – Hit der Saison Das modell 3Seasons™Überdachung CoRSo™ wirkt wie ein integrierter Bestandteil der Hausarchitektur.

Foto: Schwimmbadt

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konstruktionstechnisch gesehen wird die Überdachung längsseitig an die Hauswand angebracht bzw. wird daruf montiert.

Die abgebogene form der einzelnen Segmente (abgerundete Dachform mit senkrechten Seitenwänden) maximieren den innenraum der abdeckung und so erhöhen auch deren nutzbarkeit.

Dies trägt maßgebend dazu, dass die Überdachung effizient und vielseitig für diverse anwendungszwe-

cke eingesetzt werden kann.

Der innenraum ist deutlich erweitert, die nähe zu Garten u. natur erhalten! u.a. kann diese Überdachung als gemütliche Raucherecke oder auch als abgeschmirmter Speiseraum im außenbereich dienen.

Bei einsatz der CoRSo™Überdachung ist Wärmeverlust reduziert und dadurch können ersparnisse in Sachen Heizkosten realisiert werden.

B r a nc he ne m p f e h l u n g

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Wiedle bietet Schwimmbecken für Haus und Garten

„Schwimmen ist gut für den Körper“ Vorteil gibt es: Schwimmen gleicht aus. Der körper wird locker und gleichzeitig verflüchtigt sich dabei auch die nervliche Überanstrengung. „Wir haben für jeden den richtigen Pool“, erzählt Herr

Foto:ww

und auch für diejenigen, die sich das alles noch nicht so wirklich vorstellen können, hat Wiedle eine Lösung parat: „um den kunden einen eindruck vermitteln zu können, haben wir auch ein funktionstüchtiges Becken aufgestellt.“ also, für einen entspannten Sommer – auf nach Hochkirch!

Wiedle. „Selbst, wo wenig Platz zur Verfügung steht, bietet unser Pool-Programm Schwimmbad-Lösungen.“ auf einer ausstellungsfläche von 100 Quadratmetern können die kunden alles rund ums Badevergnügen finden, egal ob für das Haus oder den Garten. „Wir bieten Schwimmbecken, ob einfach aufgestellt, teilversenkt oder ebenerdig eingebaut ebenso wie filteranlagen, Schwimmbadheizungen oder entfeuchtungsanlagen“, so Herr Wiedle weiter. aber auch ein vielseitiges Zubehörprogramm, Gegenschwimmanlagen, mess-, Regel- und Dosiertechnik und Sonnenkollektoren gehören zum Sortiment.

Der funktionstüchtige Pool, der auf dem Gelände aufgestellt ist, vermittelt einen ersten Eindruck, wie das Schwimmbecken für das Haus oder den Garten aussehen könnte.

Living Pools – die neue Generation der Schwimmbecken im Garten Bio-Pool im Garten: reines Wasser ohne Chlor Vor der arbeit einige Bahnen durch das kühle nass ziehen oder am Wochenende mit der ganzen familie entspannen: Viele Hausbesitzer denken über einen eigenen Pool im Garten nach – stellen die Pläne dann aber doch wieder zurück, wenn sie sich mit den eigenschaften konventioneller Pools beschäftigen. Vor allem das Chlor, das regelmäßig für ein klares und algenfreies nass zum einsatz kommt, möchten viele nicht in kauf nehmen – trockene Haut, rote augen und spröde Haare zählen zu den typischen folgeerscheinungen eines Bades in

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Sommer 2013

gechlortem Wasser. Dabei gibt es heute längst natürliche, chemiefreie alternativen, etwa in form eines Bio-Pools, in dem das Wasser permanent auf natürliche Weise aufbereitet und gereinigt wird. unter www.living-pool.eu gibt es ausführliche informationen.

Foto : djd/ Biotop

es ist wieder Sommer, die temperaturen steigen.Wer sitzt da nicht oft in seinem Garten und denkt sich, wie schön es doch wäre, einen Pool zu besitzen. „ein eigener Pool kostet weniger als man denkt und bringt Spaß und fitness ohne ende“, erklärt Wilfried Wiedle. und noch einen

Natürlicher Badespaß: Ein Living-Pool kommt ganz ohne Chlor aus.

GaRten & Hof

Design trifft Funktion: Schicke Rasentraktoren mit herausragender Schnitttechnologie sind seit 50 Jahren Flaggschiff des italienischen Gartengeräteprofis Castelgarden.

Foto: epr/Castelgarden

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Moderne Rasenmäher und Rollwinkel aus Stein bringen das Grün in Form

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Sommer 2013

anderen teilen des Grundstücks ist schöner Rasen gefragt. in Hofeinfahrten oder auf PkwStellplätzen ersetzen ökologisch hochwertige Rasengitter einen versiegelten untergrund. Durch sie kann das Regenwasser ungehindert in den Boden versickern. mehr unter www.gardenplaza.de.

Foto: epr/BSB-Brinkmann

enfest Herbst- & Drach

Garten aber nicht nur Struktur, sondern erfüllen auch einen praktischen Zweck: Sie vereinfachen den Schnitt der Rasenkante und erleichtern dem Hobbygärtner somit die arbeit. egal ob akkurat geordnet oder eher natürlich wach-

ob wild verwachsen oder ordentlich im englischen Stil – an der Gestaltung des Rasens lässt sich der individuelle Geschmack des Gartenbesitzers ablesen. einig ist man sich in der Regel jedoch in einer Sache: Gesund und sattgrün sollte er sein. Wer seinen Garten ordentlich mag, sollte auf praktische Rollwinkel aus Stein zurückgreifen. Diese selbst zu verlegenden Sy s temlösungen ermöglichen die abgrenzung formschöner Rundbeete oder geometrischer figuren. Die Ge s t a l t u n g s e le mente geben dem

Dank des praktischen Rollwinkels entfällt ein aufwendiges Schneiden der Rasenkante. Ein akkurater Schnitt wird direkt beim Mähen ermöglicht.

Gourmet

Individuelles Grillzubehör zaubert einen wahren Gaumenschmaus von hecht international, ist es mit der Grillpfanne von BBQ DeViL spielend einfach, knackiges Gemüse, fisch und kleine extras zu

Foto: djd/Brauerei C. & A. Veltins

gesundheitlichen Vorteil, dass das Grillgut nicht direkt mit der Glut in Berührung kommt. Leicht zu reinigen und wieder verwendbar, kommen auch Gourmetfreunde dank gegrillter Gambas und forelle auf ihren vollen Genuss. apropos fischdelikatessen: mit dem intelligenten SteckerlfischGrillaufsatz „Rombo“ können nahezu alle fischarten problemlos zubereitet werden. es lassen sich bis zu vier fische gleichzeitig grillen, aber auch knuspriges Stockbrot oder Gemüsespieße können getrost eine Runde drehen. mit seinen trendigen Gustico-Grillpfännchen bietet BBQ DeViL zudem

„Einfach knackiges Gemüse, Fisch und Extras zaubern“

Foto : epr/ hecht inter natio

nal

zaubern. Der speziell entwickelte Lochboden der aus edelstahl gefertigten Pfanne sorgt für den typisch rauchigen Grillgeschmack, bietet aber den entscheidenden Raclette nur in der kalten Jahreszeit?

Mit Grillpfännchen lässt sich der beliebte geschmolzene Käse auch in der Freiluftsaison genießen.

Unser Tipp !

Einfache Marinade mit Senf und Öl Die richtige marinade ist beim Grillen das a und o. Schnell gemacht ist etwa eine marinade mit Senf und Öl. Dazu schneidet man eine große Zwiebel in feine Würfel und vermischt sie mit fünf esslöffeln Senf und drei esslöffeln Öl. Wer mag, kann noch einen Schuss Bier dazugeben.

Damit reibt man das fleisch gut ein und lässt es über nacht im kühlschrank ziehen. Beim Grillen sollte keine marinade auf die heiße Glut tropfen. tipp: Überschüssige marinade vorher abstreifen und eine Grillschale aus aluminium verwenden oder über indirekter Hitze grillen (Quelle: www.qs-live.de) .

Grill-Rezept

Bratwurst-Spieße 1. Bratwürste in ca. 4 cm lange Stücke schneiden.

2. Paprikaschote waschen, kerne und weiße innenhäute entfernen und in größere Stücke (ca. 2x3 cm) schneiden.

3. Schalotten schälen und der Länge nach vierteln. Die Schalottenvier tel mit den Bratwursts tücken (läng s) und Paprika abwechselnd auf die Holz spieße stecken.

4. mit marinade, ketchup und Paprikapulver verrühren. mit Salz und Pfeff er würzen.

5. Die Spieße damit bestreichen und auf dem Grill von allen Seiten grillen. Viel Spaß !

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Racletteliebhabern die möglichkeit, den beliebten und würzigen käse beim gemütlichen Grillfest mit freunden und familie zu genießen. mehr unter www.hecht-international.com.

Genuss und Gesundheit müssen sich nicht im Weg stehen! In der Grillpfanne lassen sich knackiges Gemüse und gesunder Fisch schnell und einfach zubereiten.

Foto: epr/hecht international

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Sommer 2013

Foto: epr/hecht international

mit individuellem Grillzubehör werden terrasse und Balkon zu einem Gourmettempel, aus dem ein wahrer Gaumenschmaus hervorgeht. Gesünder und nicht weniger lecker als Würstchen und Co sind Beilagen wie schmackhaftes Gemüse und fisch. Vertrieben

Bier sollte man nicht über das Grillgut schütten, sondern lieber gut gekühlt genießen.

LEBENSART

Grillen à la

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Großer „Sommer“ Viel Spaß beim Rätseln und finden Sie das richtige Lösungswort?

Foto : LVA

Rätselspaß

Ein beliebtes Urlaubsziel in der Lausitz – der Geierswalder See, obersorbisch Lejnjanski jězor. Der künstlich angelegt See nordwestlich von Hoyerswerda erfreut sich mit seinen Hausbooten, die für den Urlaub gemietet werden können, immer größerer Beliebteheit

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Sommer 2013

Hochwasser 2013 verursacht Schäden in Höhe von 2 Milliarden Euro

Mindestabstand !

Pegelstände von bis dato unbekannter Höhe und flussscheitel mit nie dagewesenen Längen kennzeichnen das Hochwasser 2013. nach einer ersten Bilanz der Versicherungswirtschaft entstanden dadurch 180.000 versicherte Schäden in Höhe von fast 2 milliarden euro. Zum Vergleich: Die elbe-flut 2002 verursachte 150.000 versicherte Schäden in Höhe von 1,8 milliarden euro.

Die regionalen Planungsverbände in Sachsen sollen zukünftig bei der festlegung von Vorrang- und eignungsgebieten für Windkraftanlagen einen mindestabstand von 1.000 metern zu bestehender oder geplanter Wohnbebauung einhalten.

Geld für Sanierung

Foto: LVA

Sachsens innenminister ulbig übergab im Juli in kubschütz den ersten Zuwendungsbescheid aus dem Sonderprogramm zum erhalt und Pflege der umgebindehäuser im freistaat Sachsen in Höhe von 52.450 euro übergeben. Das Geld ist für die Sanierung des umgebindehauses in Waditz bestimmt.

Bauzinsen bleiben niedrig niedrige Bauzinsen dürften auch in den kommenden monaten den erwerb von Wohneigentum erleichtern, so die Prognose der Deutschen Bank. im ersten Quar-

tal 2013 verlangten deutsche Banken für Wohnbaudarlehen mit 5- bis 10-jähriger Zinsbindung im Durchschnitt einen Zins von 2,8 Prozent.

Neue Niederlassung Das Bautzner immobilienunternehmen Hornig immobilien erweiterte sich und eröffnete im Juli eine niederlassung in Dresden.

Zunahme an Baugenehmigungen für Wohngebäude in Sachsen

Biomasse bleibt dominierende Wärmequelle mit einem anteil von 91 Prozent bleibt Biomasse weiterhin die dominierende Größe unter den Wärmequellen aus erneuerbaren energien. Das belegen aktuelle Zahlen des Bundesministeriums für umwelt (Bmu). im Jahr 2012 ist demnach die Wärmebereitstellung aus regenerativen energiequellen – neben der Biomasse zählen dazu auch die Solar- und Geothermie – auf gut 144 mrd. kilowattstunden (kWh) gestiegen, nach knapp 135 mrd. kWh im Vorjahr.

Sächsische Schweiz-osterzgebirge 377 Genehmigungen.

Einkaufsbahnhof Dresden wächst

Foto: LVA

Seit dem tiefststand im Jahre 2007 gibt es eine deutliche Zunahme an Baugenehmigungen für Wohngebäude in Sachsen.

Während 2007 nur 3640 Baugehemigungen erteilt wurden, waren es 2012 über 5300. Davon entfielen auf Dresden 1213, auf den Landkreis Bautzen 335, auf den Lk Görlitz 151, auf den Lk meißen 339 und Lk

AK TUELLES

Aktuell informiert

Der einkaufsbahnhof Dresden, „das tor zum elbflorenz“, entwickelt sich zusehends zu einem florierenden Standort für einzelhandel und Gastronomie. nach dem kompletten ausbau der nord- und Südhalle werden sich ab frühjahr 2014 rund 45 Geschäfte verschiedenster Branchen

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Sommer 2013

auf dann 14.000 qm im Hauptbahnhof präsentieren (www.einkaufsbahnhof.de). neue Convenience-Shops mit frische- und Bioprodukten, ein renommiertes Schuhgeschäfte, ein Drogeriemarkt sowie eine apotheke halten ab august einzug in den Südflügel.

moDeRniSieRunG

feuchteschäden stehen an erster Stelle, wenn es um Schäden am Bau geht. ein nasser keller durch aufsteigende feuchte oder sogar drückendes Wasser, nasse Wände oder Decken und der Schimmelpilz gehören leider viel zu oft zum alltag in unseren Häusern. Damit „Es ist ratsam, frühzeitig Schäden zu begegnen“ verbunden sind Wertverluste und nachhaltige Schäden am Gebäude.

Deshalb ist es ratsam frühzeitig solchen Schäden zu begegnen. und das betrifft nicht nur den Schimmelpilz mit seinen möglichen gesundheitlichen Risiken.

Der alltag eines Sachverständigen

auf dem Gebiet von Bauschäden durch feuchte und Schimmelpilz kennt ausspülungen durch ständiges abpumpen von nassen kellern bis hin zur Gefährdung für die Statik des Gebäudes. auch bei teuren modernisierungen treten Schäden auf, weil die Problematik der Wandfeuchte nicht berücksichtigt wurde. So gibt es oft Probleme nach dem einbau von Dämmsystemen, dichteren fenstern oder türen.

Das kommt aber nicht unerwartet, denn mit einem Wärmedämmsystem habe man ja die feuchte in der Wand eingesperrt, und der einzige fluchtweg für Wasser oder Wasserdampf ist dann die innenwand. und wer glaubt, die tolle antischimmelfarbe löst dann

jedes Problem, der irrt gewaltig.

Das ist meist nur kosmetik, es muss aber um die Bekämpfung der ursachen gehen. Deshalb ist es enorm wichtig maßnahmen zur trockenlegung bzw. abtrocknung von Bauteilen mit in das Sanierungskonzept zu integrieren. Übrigens gehören diese Bauleistungen mit zum Portfolio der von der kfW geförderten Leistungen bei der energetischen Sanierung. es ist jedem Bauherrn deshalb zu empfehlen sein Gebäude durch einen ingenieurtechnischen Spezialisten zu begutachten, um die wirklich notwendige maßnahmen optimal und produktunabhängig planen zu können. Dieser mehraufwand lohnt sich allemal, denn damit kann man als Bauherr den teilweise widersprüchlichen, auf jeden fall aber vielschichten, markt der Leistungs- und materialanbieteranbieter gezielt sondieren. ein Bauingenieur oder Sachverständige untersucht das Gebäude und legt dann fest, welche maßnahme notwendig ist. Braucht das Haus zum Beispiel eine Horizontalsperre oder doch eine

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Sommer 2013

vertikale abdichtung. muss das Haus sogar gegen drückendes Wasser geschützt werden. er beantwortet ihnen die frage, warum ist meine außenwand trocken, aber an der innenwand steigt das Wasser nach oben? und letztlich muss ein ingenieur für seine Dienstleistung auch seine Hand ins feuer legen, heißt er kann haftbar gemacht werden.

Fotos/Illustrationen: KOMPETENZZENTRUM HAUS GMBH

Trockene Füße für mein Haus!

So treiben Hausbesitzer Schimmel und Feuchtigkeit in die Flucht feuchtigkeit und Schimmel im keller sind nicht nur ein kosmetisches Problem. oft entstehen in der folge auch Bauschäden. Zudem ist es um den Wärmeschutz von feuchten Wänden nicht gut bestellt. So weit sollten Hausbesitzer es nicht kommen lassen und die ursachen der feuchtigkeit beseitigen.

Ursachen finden, Kellersanierung planen, Fachmann einschalten oft liegt die ursache für feuchte kellerwände in einer fehlenden oder schadhaften abdichtung.

Das Schadensbild ist allerdings nicht immer gleich: auftreten können zum Beispiel Putzabplatzungen, Schimmel, Salzausblühungen oder feuchtigkeitsränder. Wichtigste Regel bei der kellersanierung: Zuerst muss die ursache der feuchtigkeit gefunden werden. Gibt es defekte Wasserleitungen, Schäden an fensterbänken oder Regenrohren, liegt es am Spritzwasser und wie sieht es mit der abdichtung der kellerwände aus? Dafür sollten Hausbesitzer einen Sachverständigen und erfahrenen experten für kellersanierungen zu Rate

ziehen. er begutachtet den aktuellen Zustand, fahndet nach der Schadensursache, erkundigt sich nach der geplanten nutzung des kellers und den Vorstellungen des Hausbesitzers. erst dann kann ein konzept für die kellersanierung erstellt und festgelegt werden, welche Sanierungsmaßnahmen (nachträgliche Horizontal- oder Vertikalabdichtung, Sanierung von salzbelastetem mauerwerk, Dämmung der kellerwände, Bautrocknung) in frage kommen.

Feuchte Kellerwände am besten von außen abdichten meistens dringt feuchtigkeit über die äußeren kellerwände ein.

Dagegen hilft eine nachträgliche abdichtung. am effektivsten ist die abdichtung von außen, empfehlen die experten von www. energie-fachberater.de, denn bei

einer innenabdichtung bleiben die Wände feucht. für die außenabdichtung kommen vor allem Bitumen-Dickbeschichtungen und abdichtungsbahnen zum einsatz.

Dabei unbedingt auf die fachgerechte Verarbeitung achten: fugen und ausbrüche im mauerwerk vorher schließen, die mindestschichtdicke und trocknungszeiten der Beschichtung sollten genau eingehalten werden.

Eine nachträgliche Außenabdichtung der Kellerwand stoppt eindringende Feuchtigkeit und beugt Schimmel effektiv vor Foto: Saint-Gobain Weber GmbH

nierputze einfach und effektiv einsetzen. Der alte und salzbelastete Putz wird dafür mindestens 80 bis 100 Zentimeter über der sichtbaren Durchfeuchtungshöhe bis zum mauerwerk abgeschlagen und die fugen zwei Zentimeter tief ausgekratzt. Danach beginnt das aufbringen der einzelnen Schichten des Sanierputzsystems (Spritzbewurf, ggf.

Porengrundputz, Sanierputz und Schlussbeschichtung).

Sanierputze helfen bei salzbelastetem Mauerwerk Wenn die kellerwände nach einer kellersanierung nicht austrocknen, obwohl die feuchtigkeitsursache behoben wurde, kann das an einem zu hohen Salzgehalt im mauerwerk liegen. oft kommt es dann auch zu unschönen Salzausblühungen. Zur Reduzierung egal ob abdichtung, Dämmung des Salzgehalts lassen sich Sa- der kellerwände oder die SanieTelefon 03 59 35 / 2 16 69 · Fax 03 59 35 / 2 15 98 · Mobil 0173 / 8 56 86 03 · E-Mail kranzelektro@aol.com rung von salzbelastetem mauerwerk – eine kellersanierung geDie einfachste, effizienhört in die Hände von fachleuten. teste und preiswerteste Methode zur Sanierung von salzbelastetem Mauerwerk sind so genannte Sanierputze Foto: PCI Augsburg GmbH

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Foto: LVA

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Sonderförderung Umgebindehaus –

Ländliches Kulturerbe mit Zukunft

Foto: LVA

Seit Jahrhunderten prägen umgebinde- und fachwerkhäuser die besiedelte kulturlandschaft Sachsens. Das ist eine einzigartige und in dieser fülle einmalig erhaltene Volksbauweise in europa, wenn nicht sogar in der ganzen Welt.

So wie dieses traditionelle Umgebindehaus müssen viele Häuser vor dem Verfall geschützt und erhalten werden

Die meisten Häuser sind nach 1650 erbaut oder in der heutigen form umgebaut worden. typisch für das umgebindehaus ist die Vereinigung der merkmale des Blockbaus oder des Ständer-Bohlen-Baus und des fachwerkbaus unter einem Dach. Hier ist eine

„Regional Bautradition bis weit ins Mittelalter entstanden“ regionale Bautradition entstanden, die bis weit in das mittelalter zurückreicht. im freistaat Sachsen

sind etwa 6.500 umgebindehäuser auf der Denkmalliste registriert.

Damit diese einzigartige kulturlandschaft erhalten werden kann, bewilligt der freistaat Sachsen für

„Förderung der Ansiedlung von jungen Familien“ die Jahre 2013 und 2014 Sonderfördermittel. Ziel der förderung ist der erhalt der Gebäude und die förderung der ansiedlung von jungen familien im umgebindehaus. insgesamt stellt der freistaat Sachsen eine fördersumme von jährlich 500 t€ zur Verfügung. im Jahr 2013 werden damit 14 umgebindehäuser aus den Landkreisen Görlitz, Bautzen und Sächsische Schweiz – osterzgebirge gefördert. Die antragsteller

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Sommer 2013

kommen aus dem privaten und gewerblichen Bereich.

Die maßnahmen reichen von der notsicherung bis hin zu restauratorischen Leistungen. unter anderem werden damit Gebäude in ebersbach – neugersdorf, oybin, Pirna, Sebnitz, Seifhennersdorf und krauschwitz gefördert. mehrere familien können durch das förderprogramm ihr umgebindehaus sanieren.

Die Rechtsgrundlage für die Sonderförderung ist die VwV-Denkmalförderung (Verwaltungsvorschrift des Sächsischen Staatsministeriums des innern über die Gewährung von Zuwendungen zur erhaltung und Pflege von sächsischen kulturdenkmalen und zur aus- und fortbildung der Denkmalpflege). Die anträge können im internet unter www.stif tung-umgebindehaus.

„Anträge bis spätestens 30.9.2013 einreichen“ 02727 ebersbach–neugersdorf, ot neugersdorf anfordern. Die ausgefüllten anträge sind bis

spätestens zum 30.09.2013 bei der Stiftung oder den Dienststellen der Landesdirektion Sachsen einzureichen.

Die Vergabe der mittel erfolgt in abstimmung zwischen dem Sächsischen Staatsministerium des innern, der Landesdirektion Sachsen, dem Landesamt für Denkmalpflege und der Stiftung umgebindehaus.

Infos & Ansprechpartner ansprechpartner bei der Stiftung umgebindehaus sind Sven Rüdiger (Dipl.-ing. (tu)), Projektmanager, oder arnd matthes, Geschäftsstellenleiter, bei der: Geschäftsstelle der Stiftung umgebindehaus, Hauptstraße 39, 02727 ebersbach-neugersdorf, ot neugersdorf Die Geschäftsstelle ist immer montag und Dienstag von 8:00 – 15:30 uhr geöffnet.

Die Modernisierung, Erhaltung und Pflege eines Umgebindehauses kostet viel Zeit, Geld und Liebe.

außerhalb der Sprechzeiten können selbstverständlich termine vereinbart werden.

Die telefonnummer ist 03586 763 – 281, fax: 03586 763 – 290 Handy 0160 99153509 oder 0152 08764846.

Foto: LVA

Per email ist die Stiftung über s.ruediger@stiftung-umgebindehaus.de oder a.matthes@stiftung-umgebindehaus.de erreichbar.

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Sommer 2013

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Rauchmelder geben im Brandfall frühzeitig Alarm Haus- und Wohnungsbrände sind keine Seltenheit unter deutschen Dächern. Sie gefährden nicht nur Hab und Gut der Betroffenen, sondern auch deren Leben. „falls es mal brennt, habe ich doch genug Zeit, um mich in Sicherheit zu bringen“ – diesem irrtum sitzen leider noch immer viele menschen auf.

Doch die meisten todesfälle durch feuer ereignen sich nachts, wenn die Hausbewohner schlafen – und die todesursache ist meist nicht Verbrennen, sondern

eine Rauchvergiftung. Die opfer wachen daher in vielen fällen gar nicht mehr auf.

Rauchmelder sind in den meisten Bundesländern Pflicht

Weniger GmbH

Bis ein schlafender mensch den Brand bemerkt, können entscheidende minuten verstreichen. „Wer einen Rauchmelder hat, muss sich darum keine Sorgen machen“, erläutert Sicherheitsexperte Herbert Baumgartl von telenot. „er ist

dem feuer im wahrsten Sinne des Wortes einen Schritt voraus.“ komme es zu einem feuer, schlage der melder alarm und wecke auf diese Weise die Hausbewohner. „So lässt es sich beruhigter schlafen“, betont Baumgartl. obwohl Rauchmelder im Brandfall nachweislich Leben retten können, gibt es in Deutschland noch keine einheitliche Rauchmelder-

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mittels Streulichtnotfall informieren Signalgeber die Bewohner, die Sabine Weniger Geschäftsführerin sich so rechtzeitig in Sicherheit bringen können. Über Blitzleuchpflicht. in den meisten Bundes- ten und Sirenen außen am objekt ländern besteht sie de facto, wird werden Passanten und nachbarn aber in privaten Häusern und aufmerksam gemacht. Zudem Wohnungen kaum kontrolliert. es geht bei alarm das Signal autoliegt also am Hausbesitzer, etwas matisch an eine hilfeleistende für den Schutz von sich und sei- Stelle wie den Wachdienst und nen Liebsten zu tun. von da aus weiter an die feuerwehr. mehr infos zum thema Brandschutz gibt es unter www.

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Die Wohnungsgenossenschaft „aufbau“ Bautzen eG wurde am 06.04.1955 gegründet, damals bekannt als arbeiterwohnungsbaugenossenschaft. Der Gründungsgedanke bestand darin, in Gemeinschaft sichere, bezahlbare und zugleich angenehme Wohnverhältnisse zu schaffen. Dieser Gedanke bestimmt noch heute das Handeln der Wohnungsgenossenschaft. Zur Zeit vermietet

„

gesamten Wohnungsbestand komplett modernisieren und die außenanlagen wurden gestaltet. nun ist auf Grund veränderter nachfrage die 2. modernisierungsrunde in vollem Gange.

Gründe für weitere Veränderungen sind z.B.: Singlehaushalte nehmen zu junge familien mit mehreren kindern suchen größeren Wohnraum

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die „aufbau“ 1390 Wohnungen.

Da es sich bei genossenschaftlichen eigentum um eine besondere form des privaten eigenLebenslanges Wohnrecht und viele Vorteile tums handelt, wird der zukünftige mieter durch den erwerb von Genossenschaftsanteilen (abhängig von der Wohnungsgröße) zum miteigentümer der Genossenschaft. mitglied kann jede Person werden, die die Satzung der Genossenschaft anerkennt.

Dafür haben die mieter ein lebenslanges Wohnrecht und das schafft natürlich Vorteile.

Seit 1990 konnte die Wohnungsgenossenschaft „aufbau“ den

“

mieter werden immer älter und möchten in der gewohnten umgebung bleiben und suchen Wohnraum mit komfortausstattung. es wurden Wohnungen zur seniorengerechten nutzung bzw. zum barrierefreien Wohnen umgebaut.

Der Standort auf der Löbauer Straße wurde in den letzten 8 Jahren für die Vermietung an Studenten

um den mietern viele Serviceleistungen anbieten zu können, wurden mehrere kooperationsverträge für die Wohngebiete der „aufbau“ geschlossen.

Zum Beispiel gibt es die möglichkeit der nutzung von Gästewohnungen. mit dem Diakoniewerk oberlausitz e.V. wurde die Vermietung an behinderte menschen vertraglich abgestimmt. außerdem wurde mit dem Pflegeheim Seidau gGmbH die nutzung der Cafeteria im „Haus-oststadt“ ermöglicht. unter anderem kann eine Gymnastikgruppe / der friseur genutzt werden.

auch immer sehr gern angenommen werden.

Die Wohnungsgenossenschaft ist durchaus in der Lage, sich an die vorhandene infrastruktur anzupassen. Dazu gehört die nähe zu arztpraxen, kindertagesstätten, Handelseinrichtungen sowie die Busanbindung in unmittelbarer nähe.

Diese und viele andere und Serviceleistungen bietet Wohnungsgenossenschaft „aufbau“ an oder werden bei Bedarf vermittelt.

Somit ist und bleibt auch künftig oberstes Prinzip der Genossenschaft, durch Bereitstellung und Bewirtschaftung von Wohnraum bei einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis für alle Bevölkerungsschichten und altersgruppen über Dauernutzungsverträge Sicherheit im Wohnen ein Leben lang zu garantieren und durch umfangreiche Serviceund Dienstleistungen zu unterstützen. abschließend kann man sagen, dass das Wohnen in der Genossenschaft viel Vorteile bringt.

Denn für alle Belange rund ums Wohnen sind die ansprechpartner sofort vor ort erreichbar, dass bedeutet kurze Wege und zeitnahe erledigung.

So gehören ebenfalls dazu:

■ küchenplanung / umzugsfirmen

■ kauf technischer Geräte z.B. Hausnotruf

Seniorengerechte Nutzung und barrierefreies Wohnen

■ Zusammenarbeit mit

aufgrund der unmittelbaren nähe zur Berufsakademie interessant.

Die Genossenschaft präsentiert sich zum „tag der offenen tür“ der Berufsakademie und gewinnt neue mieter.

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Foto : LVA

Foto: LVA

„AUFBAU“ Bautzen eG

WOHNEN

Wohnungsgenossenschaft

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Die Grundprinzipien einer Genossenschaft sind Selbsthilfe, Selbstverwaltung und Selbstverantwortung. Die Genossenschaft besteht aus ihren mitgliedern und ist eine demokratische unternehmensform. „Dient der Förderung der GenossenschaftsMitglieder“ Der Zweck der Genossenschaft ist vorrangig die förderung der mitglieder, indem eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung gewährleistet

wird. Hierfür wird der Wohnungsbestand entsprechend den Bedürfnissen der mitglieder angepasst und verwaltet.

Die mitglieder einer Genossenschaft wählen alle fünf Jahre Vertreter in die Vertreterversammlung. Die Vertreterversammlung wählt die mitglieder des aufsichtsrates.

Darüber hinaus nimmt sie den Lagebericht des Vorstandes sowie den Bericht des aufsichtsrats entgegen. Der aufsichtsrat bestellt den Vorstand und begleitet ihn in

Wohnbau Königswartha GmbH

seiner arbeit. Der Vorstand leitet die Genossenschaft.

Was sind Genossenschaftsanteile?

Genossenschaftsanteile müssen von mitgliedern einer Genossenschaft gezeichnet werden. Das ist eine unabdingbare Voraussetzung für die mitgliedschaft und wird von allen interessenten verlangt. Die Höhe der anteile legt jede Genossenschaft selbst fest.

Häufig richten sie sich nach der Größe der Wohnung.

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Foto: Wohnungsgenossenschaft „Friedens-Aue“ eG

Genossenschaften bieten Wohnsicherheit

Serie jährlichen General- oder Vertreterversammlung überprüfen sie, ob Vorstand und aufsichtsrat den genossenschaftlichen förderauftrag erfüllt und die Geschäftspolitik im Sinne der mitglieder ausgerichtet haben.

Darüber hinaus bieten viele Genossenschaften ihren mitgliedern die möglichkeit, den Wohnalltag in ihren Siedlungen gemeinsam mit den anderen mitgliedern eigenverantwortlich zu gestalten.

Wer sich hier einbringt, der entscheidet mit, was in seiner Siedlung läuft.

schaft. Brauchen Sie eine andere Wohnung – vielleicht mit einem kinderzimmer mehr oder einem barrierefreien Zugang – dann ist „Breites Wohnungsangebot für jede Lebenssitutation“ ihre Genossenschaft flexibel. Jede Genossenschaft hat ein breites Wohnungsangebot, so dass Sie ihnen die Wohnung anbieten

Die Genossenschaftsanteile werSicher wie Eigentum den in der Regel verzinst und bei austritt des mitglieds zurück – flexibel wie Miete erstattet. es besteht die möglich- als Gemeinschaftseigentümer Aktuelle Wohnungsangebote: keit, diese bei Bedarf mit ansprü- wohnen Sie so lange in ihrer Gechen der Genossenschaft gegen- nossenschaftswohnung, wie sie über dem scheidenden mitglied es wollen. eigenbedarfskündigegenzurechnen. Die Rückerstat- gungen gibt es nicht. Jedes mittung der Geschäftsanteile ist in glied hat mit seinem Dauernutder jeweiligen Satzung geregelt. zungsvertrag ein lebenslanges Wohnrecht in seiner Genossen-

Wie das Wohnen in einer Genossenschaft aussieht, das entscheiden die mitglieder selbst. Das Prinzip ist ganz einfach: Sie sind

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Gemeinschaftseigentümer, deshalb haben sie das Sagen. Jede Stimme hat das gleiche Gewicht, denn alle mitglieder haben die gleichen Rechte und die gleichen Pflichten. in jeder Genossenschaft wählen die mitglieder ihre Vertreterinnen und Vertreter, damit sie die Geschäftspolitik der Genossenschaft mitbestimmen. in der

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Hier hat die Stimme noch Gewicht!

kann, die zu ihrer Lebenssituation passt. eine Genossenschaftswohnung ist aber auch sicher, weil sie vor Verkauf geschützt ist. Denn welcher eigentümer verkauft schon seine Wohnung, wenn er darin gut und sicher wohnen kann. Bei den Genossenschaften machen einzig und allein die mitglieder Gewinn und nicht die aktionäre.

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Wohnungsgenossenschaft „Friedens-Aue“ eG Attraktives und sicheres Wohnen – hier fühlt man sich wohl

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vorhanden (kostenlos ) ■ Wird neu renoviert ; Wanne oder Dusche möglich ■ Ruhige Lage, verkehrsgünstig gelegen ■ inkl. analogem und digitalem kabelanschluss (tV / Radio )

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fahrradraum ■ Wäscheplatz und trockenraum ■ Pkw-Stellplatz ausreichend vorhanden (kostenlos )

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Blick über die Genossenschaftswohnungen in das ruhige, wunderschöne Umland

Ansicht des Gebäudes in dem die oben genannten Wohnungsangebote zur Vermietung stehen

Fotos: Wohnungsgenossenschaft „Friedens-Aue“ eG

Wohnungsangebot

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INFORMATIV

Foto: Parkett Schäfer

Der Trend ist ungebrochen: Über 80 Prozent der Mieter in Deutschland sehnen sich laut Forsa-Institut nach einem eigenen Zuhause. Unabhängig zu sein und das Heim entsprechend den individuellen Wünschen frei zu gestalten, waren für die Befragten die wichtigsten Argumente. Bei der Ausstattung steht Parkett ganz oben. Dafür wird auch gerne mehr investiert.

Denn der Bodenbelag verleiht jedem Raum eine warme und natürliche Ausstrahlung.

echtes Holz ist zeitlos und harmoniert mit allen einrichtungsstilen. ob moderne funktionalität oder gemütlicher Landhaus-Look – es unterstreicht die Wirkung auf besondere art. Die höheren anschaffungskosten zahlen sich dauerhaft aus und die Wertigkeit

sowie der Wiederverkaufswert der immobilie steigen. Denn fußböden aus europäischer Produktion sind von hoher Qualität und mindestens 40 Jahre nutzbar. andere Beläge, wie Laminat oder teppiche, müssen deutlich früher ausgetauscht werden. Vollflächig geklebt bringt Parkett alle seine Vorteile zur Geltung. es ist leicht zu pflegen und darüber hinaus mehrmals renovierbar. kleinere Schrammen oder Dellen bessert ein Handwerker problemlos aus. abgeschliffen und frisch versiegelt sieht der Holzboden wie neu aus. Hohe kosten entstehen nicht – auch wenn defekte Dielen komplett ausgetauscht werden müssen. Die initiative pik – Parkett im klebeverbund rät, den Belag vollflächig zu kleben.

So hören die Bewohner störende Schrittgeräusche höchstens noch gedämpft. Da die elemente fest fixiert sind, schwingt der Boden nicht und ‚schluckt‘ somit den Schall. Des Weiteren kann auch eine fußbodenheizung eingebaut werden. echtes Holz macht einfach den unterschied – es hat vielseitige

einsatzmöglichkeiten und wertet so jede immobilie auf. Zudem ist geklebtes Parkett unter Berücksichtigung der Lebensdauer einer der preiswertesten Bodenbeläge überhaupt. (bau-pr)

Foto: Parkett im Klebeverbund

Macht Licht erst schön:

Glas

Glas ist ein wunderbares Material und heute allgegenwertig. Die Römer nannten es VITRUM“.

Bei den Germanen geht der Namensursprung auf die Begriffe „GLES“ oder „GLAES“ zurück.

Diese Begriffe wurden auch für Bernstein benutzt und fanden Verwendung für Glanz, gleißen, glitzern und glatt.

In meiner Werkstatt entstehen VerglaVergla sungen in der klassischen Bleitechnik, filigraner Tiffany-Technik oder Klebetechnik. Verwendung finden Gläser namhafter Glashütten aus den USA. Besonders schön ist die Leuchtkraft und Farbbrillanz der traditionell mundgeblasenen Echt-Antikgläser der Glashütte Lamberts. Glas mit seinen Farbnuancen und Oberflächenstruk Oberflächenstrukturen sowie die Motive sind in ihrer Vielfalt fast unendlich. Egal ob Tür-oder Fensterverglasung oder als Raumschmuck jede Verglasung ist das besondere Etwas, ein Unikat und Individuelles.

Ich entwerfe für Sie ein Motiv oder Sie nennen mir Ihre Vorstellungen und ich setze diese um.

Wichtig ist mir eine individuelle Beratung vor Ort. Aber auch die Reparatur einer alten Vergla Verglasung ist möglich. In meiner Werkstatt entstan entstanden z.B. die Fenster für die Kapelle im Schloss Weißig, im Caritas-Heim Crostwitz, eine Kirche in Holland und für viele Privatpersonen.

Ihr Vorteil ist unsere Erfahrung Design- und Bodenbeläge Linoleum ■ Kork ■ Parkett aller Art ■ Trockenestrich ■ Sonnenschutzsysteme ■ ■

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Ob in Küche, Wohnzimmer oder Bad – ein Echtholzboden steht bei vielen Deutschen hoch im Kurs. Denn Parkett wertet die eigenen vier Wände auf und bleibt lange nutzbar. Zudem verleiht der Belag jedem Raum Natürlichkeit und Wärme.

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Foto: Initiative pik

Echtes Holz macht den Unterschied

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„Da kommen böse Buben ins Schwitzen“ Aluminium-Haustüren jetzt mit besonders stabilen Profilen und einem Profilzylinder mit patentiertem Wendeschlüsselsystem

Qualitätsanspruch des Schweizer marktführers kaba.

Da kommen böse Buben schon ganz schön ins Schwitzen, wenn sie solche türen bezwingen wol„Diebe brechen meist nach wenigen Minuten erfolglos ab“ len. „im Regelfall brechen sie aber nach wenigen minuten erfolglos ab“, bringt oliver führer, Geschäftsführender Gesellschafter der fa. Hartwig & führer, die jetzt in zweiter Generation die hoch-

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wertigen aluminiumhaustüren fertigt, analysen der kriminalpolizei auf den Punkt. obwohl oliver führer vom hohen Sicherheitsstandart seiner Produkte schon immer überzeugt war, hat es ihn jetzt doch überrascht, wie gut sich die türen auf den modernen Prüfständen im Prüfzentrum für Bauelemente in Rosenheim (PfB) geschlagen haben. nur mit leichten modifikationen ließ sich jedes der rund 3000 türmodelle zu einer zertifizierten RC 2 Sicherheitstür nach neuester europäischer norm umwandeln. im Regelfall muss eigentlich nur das serienmäßige Verbundsicherheitsglas in der tür gegen eine P4a Verglasung getauscht und besonders verklebt werden sowie der Schlosskasten verstärkt werden. aber schon die zweiteiligen Bänder der kompotherm-Standartvariante waren so stabil, dass sie den massiven einbruchversuchen der PfB-tester stand gehalten haben. kompotherm-türen stehen aber nicht nur für ein Höchstmaß an Sicherheit, sondern bieten auch maximalen Wärmeschutz, Stabilität und Langlebigkeit.

Das weiß auch Gerd Hartmann,

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Wer sich für die Anschaffung einer neuen Küche entscheidet, sollte sich Zeit für eine gute Planung nehmen – so hat man auch noch nach Jahren Freude an der neuen Einrichtung.

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Lebensraum Küche – zentraler Mittelpunkt des Wohnbereichs Bei der anschaffung oder dem ausbau ihrer küche ist fachkundige kompetenz gefragt. nur so können Sie sicherstellen, dass Sie wirklich zufrieden sein werden.

So ist beispielsweise selbstverständlich, dass Sie auch bei den einbaugeräten umfassend beraten werden Die Planung der neuen küche will richtig bedacht sein: die arbeitsabläufe, die arbeitshöhe, die Schrankeinteilungen – alles soll bequem und einfach sein, soll Spaß machen. obendrein soll die küche natürlich auch wohnmeine küche leistungen • Küchenplanung und Raumgestaltung mit modernstem 3-D-Planungsprogramm • Beratung auf Wunsch bei Ihnen zu Hause und Aufmass-Service vorab • Küchenmodernisierungen und Umbauten jeglicher Art • Austausch Ihrer Geräte incl. Anschlußservice und Entsorgung • Küchenumzugsservice und Altküchenentsorgung incl. Demontage • Inzahlungnahme Ihrer vorhandenen Einbauküche und Alt-Geräte • Faire Finanzierung mit Sonderzins • Arbeitsplatten in verschiedenen Materialien (u.a. Granit, Glas, Kunststoff, Beton) zu Top-Konditionen lieferbar • Tischlerarbeiten und Sonderanfertigung durch eigene Tischlerei • Badmöbelprogramm aus Ostdeutschland mit Super-Preis-Leistungsverhältnis

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küchen mit einer zentral angelegten kochstelle. Rund um einen küchenblock können arbeitsflächen und auch technische Geräte untergebracht werden. Damit immer genügend arbeitsbereiche und auch essplätze vorhanden sind, sollte man bei der Planung genauestens auf die nötigen ausstattungsgegenstände achten. natürlich ist der Platz für Hänge- und unterschränke begrenzt, aber durch den einbau von eckregalen oder apothekerschränken „Platz wie Nischen optimal nutzen“ kann man auch nischen perfekt ausnutzen. ob es dann im endeffekt klassische Holzfronten und kranzleisten werden, oder ob Sie sich für Hochglanzfronten und verchromte armaturen entscheiden, Sie haben eine große auswahl bei unterschiedlichen küchendesigns.

Heute lässt sich mittlerweile oft nicht mehr auf den ersten Blick sagen, wo die küche aufhört und das Wohnzimmer anfängt. Die Übergänge sind fließend. auch die technik tut ein Übriges dazu: Dunstabzüge werden wie Geschirrspülmaschinen immer leiser.

Schubladen und Schranktüren bekommen eine Schließdämpfung. Backofen, kühlschrank und Co. verschwinden hinter Schranktüren, die wie Wandverkleidungen aussehen.

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„Holz und Massiv?“ „Komplett-Dach“ Wittichenau GmbH „Haben Sie schon mal über ein Holz-MassivHaus nachgedacht?

Denn: Gesund leben und Wohnen – wer will das nicht?

in Zeiten, wo ständig nach neuen Lösungen gesucht wird energie einzusparen, ist Holz wohl der Beste und bewährteste Baustoff überhaupt. Die Gründe liegen klar auf der Hand:

Freies Bauen ohne Einhaltung von Rastermaßen sowie freie Grundrisse sind jederzeit kombinierbar.

Und das spricht für eine Massivholzmauer:

Sechs Gründe UNS zu vertrauen: 1. massiv 2. ökologisch 3. Gesund und behaglich 4. Schnell 5. freies Bauen 6. Langlebig und wertbeständig

Foto: Komplettdach Wittichenau

Holz speichert energie, wirkt klimaregulierend, schützt vor mobilfunkstrahlung, ohne Leim und Chemie, ist langlebig und wertbeständig, ökologisch und ermög-

licht sofort trockenes und behagliches Wohnen.

Das alles erreichen Sie in kurzer Bauzeit und mit der innovativen massivholzmauer. Die möglichkeiten mit diesem System sind unbegrenzt, ob anbauten an ein bestehendes Wohnhaus, Dachausbauten, aufstockungen von Gebäuden oder ein komplett neu zu errichtendes ein- oder mehrfamilienhaus.

1. massiv – wie gemauert, aber trocken, warm und ökologisch 2. massivholz, ohne Leim und Chemie 3. Wohlgefühl pur 4. Schnelle Bauzeit

Vertrauen Sie der Empfehlung eines großen Literaten: „Ich habe nie verstehen knnen, warum die Deutschen, die soviel Holz in Ihren Wäldern haben, sich partout darauf versteifen, Häuser aus Stein zu bauen. Jetzt allerdings, wo ich weiß, über welche Mengen an Rheumabädern dieses Land verfügt, sehe ich ein, daß die Deutschen in feuchten Steinhäusern wohnen müssen. Wo sollten sie denn sonst den Rheumatismus holen, ohne den ihre Rheumabäder überflüssig wären.“ (Mark Twain)

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AUFGEPASST!

Sicherheitsschlösser auf dem Prüfstand !?

„korkenziehermethode“ – kennen Sie nicht? Genau, wie Sie die korkenziehermethode nicht kennen, so ist sie selbst vielen einbrechern zu kostspielig. Denn ein solches Ziehgerät kostet stolze 500–700 euro. Doch ein Gelegenheitsdieb hat es nicht nötig dieses einbruchswerkzeug einzusetzen. Die Schwachstellen an den Häusern und Wohnungen

sind so vielfältig, dass sich derartige investitionen meist nicht lohnen. Die einbruchsstatistiken beweisen das. immerhin werden in Deutschland, obwohl aller 3 minuten ein einbruch passiert, nur 3% dieser einbrüche mit dieser methode ausgeübt.

Soweit genug zu den publikumswirksamen Showeffekten - jetzt wollen wir zu fakten kommen: umfragen unter einbrechern ergaben, dass der amateur ca.

500 € umgerechnet in Beute pro einbruch, pro Haushalt erwartet. meinen Sie, dass es beim heutigen Stand der technischen ausstattung ihrer Wohnung schwierig ist auf diesen Betrag zu kommen?

Dazu braucht er nicht einmal Bargeld oder Sparbücher zu finden. und doch ist ihr Job gefährlich, steht doch beim erwischt werden hinter ihnen die Gefahr der gerichtlichen Verurteilung. aber viel gefährlicher für sie ist, sich bei ihrer arbeit zu verletzen, denn keine Versicherung wird für ihren

© Dan Race - Fotolia

Heute sehen Sie bei uns: „Sicherheitsschlösser auf dem Prüfstand“.

So lockten in der Vergangenheit immer wieder fernsehanstalten, die, natürlich völlig im interesse ihrer Zuschauer, Produkte der Sicherungstechnik einmal näher unter die Lupe nahmen. Dabei wurde Herstellern und Zuschauern vorgeführt, dass die Sicherheitsschlösser totaler Quatsch und von jedem einbrecher zu knacken seien. man verwendete dabei die „korkenziehermethode“, indem man den Schließzylinder aus der tür herausriss.

gesundheitlichen Schaden aufkommen. Deshalb haben sie auch angst vor Glasscheiben und zerstören diese seltener.

„Gefährlich ist, werden Fenster ausgehebelt“ es gibt ja auch noch genügend andere methoden des eindringens. So haben andere erhebungen ergeben, dass bei 30% aller eingebauten Schließzylinder in Deutschland die Zylinder mehr als 3 mm überstehen. ein einbruch dauert so nicht einmal eine halbe minute. ein bisschen komplizierter aber bestenfalls 1 minute braucht man, wenn die Beschläge von außen abschraubbar und ohne Stahlplatte sind.

Diesen Zustand gibt es immerhin zu 45% bei uns in Deutschland.

Da nützt es auch nichts, wenn der Zylinder bündig

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ist. Doch es wird noch schlimmer – weil Glas zu gefährlich ist, werden fenster ausgehebelt. Bei 75% aller fenster in Deutschland fehlen fenstersicherungen. Diese können serienmäßig vom Hersteller eingebaut worden sein.

Doch das ist meist unwahrscheinlich, im besonderen wenn der Preis entscheidet. meist müssen fenstersicherungen nachgerüstet werden, mindestens durch einen verschließbaren fenstergriff, aber der hilft noch nicht gegen das aushebeln des gesamten flügels. natürlich gibt es noch mehr einbruchmöglichkeiten, ich wollte ihnen heute nur einige nennen, die für Sie am leichtesten nachvollziehbar sind. ich wollte hier auch keinen Lehrgang für einbrecher durchführen. und die Zweifler, die meinen, es habe alles keinen Sinn, seien beruhigt denn der alltag zeigt etwas anderes. Seitdem die elektrischen Wegfahrsperren von den Versicherungen gefordert wurden, sind die autodiebstähle um ein Drittel zurückgegangen.

Das würde für uns nur noch ein einbruch aller 10 minuten bedeuten, das wäre doch ein erster erfolg. Bernd Sockel, Öffentllich bestellt und vereidigter Sachverständiger für mech. Schließ- und Sicherungstechnik

Bauen & WoHnen Bauplätze sind begehrt – wie hier in Hochkirch, wo nur noch 6 freie Baufelder zur Vergabe stehen.

Baugrund ist begehrt 210 €

Dresden

200 €

Görlitz

60 €

Bautzen

60 €

A RAA

38,50 €

Lohmen

50 €

Zittau

45 €

oppach

29 €

Radeburg

70 €

neustadt i.S.

35 €

Stolpen

80 €

Bischofswerda

48 €

Wittichenau

50 €

Hochkirch

28 €

(alle Angaben ohne Gewähr)

Radebeul: Baugrundstücke in bester Lage wie an den Radebeuler Weinbergen sind mit am Teuersten

Foto: LVA

Hoyerswerda

in den letzten Jahren sind die Grundstückspreise für eigenheimbauer deutlich gestiegen, besonders in Dresden und umgebung. Die niedrigen Zinsen sind nur ein Grund. im ländlichen Raum sind die Gemeinden bestrebt flächen nicht zu verbauen, sondern eher zu verdichten.

Die wenigen neuen eigenheimstandorte in der oberlausitz sind begehrt und lassen sich gut verkaufen. mit der Bevölkerungszunahme von Dresden werden die Preise nicht nur in der Stadt steigen, sondern auch im umland.

Foto: LVA

Radebeul

Foto: LVA

aktuelle Quadratmeter-Preise für eigenheimgrundstücke

Ingenieurbüro für Hochbau Stolpen liegt im Dresdner Speckgürtel.

Hier gibt es derzeit kaum Bauland.

Jetzt neu!

Erweiterung unserer Le istungen: Gutachten für Schäden an Gebäuden

Neu: Gutachten für Schäden an Gebäuden

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Anzeigenpreisliste vom Februar 2013 Gestalpreisliste vom Februar 2013 Gestaltungskonzept: tungskonzept:eisvogel, eisvogel,GrafikGrafik-& & Textildesign Torsten Nesztler, Radebeul Textildesign Torsten Nesztler, Radebeul Anzeigensatz: Anzeigensatz:Birte BirteMaleskat, Maleskat,Tel.: Tel.: 03591 035912707745, 2707745,birte.maleskat@ birte.maleskat@ lausitzerverlagsanstalt.de lausitzerverlagsanstalt.deRedaktion: Redaktion: Frank FrankPeschel, Peschel,Francesca FrancescaDukagjini, Dukagjini, redaktion@lausitzerverlagsanstalt.de redaktion@lausitzerverlagsanstalt.de Druck: Druckerei Vetters GmbH & Co. Druck: Druckerei Vetters GmbH & Co. KGKG Radeburg.

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Lausitzer LausitzerVerlagsanstalt Verlagsanstalt Kurt-Pchalek-StraĂ&#x;e Kurt-Pchalek-StraĂ&#x;e8 8 02625 02625Bautzen Bautzen

i m moB i L i en

„Preissteigerungen bleiben im Rahmen“ Rahmen“, so Verbandsdirektor Hartwig Hamm heute bei der Vorstellung der LBS-analyse „markt für Wohnimmobilien 2013“. Zwar schätzten die experten von LBS und Sparkassen den Preisanstieg bis zum Jahresende auf 2 bis 4

Prozent. Dies liege aber durchaus noch auf der Linie der allgemeinen Preis- und einkommensentwicklung.

Beliebte Wohngegend am Obermarkt in der Innenstadt von Zittau

enorme Wohnungsmarktunterschiede von Region zu Region gibt es nach LBS-angaben traditionell bei den gebrauchten frei stehenden einfamilienhäusern, meist in attraktiver Lage, die auf der Beliebtheitsskala ganz oben stehen. an der Preisspitze bundesdeutscher Großstädte erscheint laut LBS-immobilienpreisspiegel münchen, wo es mit 850.000 euro mehr als zehnmal so teuer ist wie in einzelnen ostdeutschen mittelstädten.

Foto : LVA

Die Belebung des deutschen Wohnungsmarktes hat nach der aktuellen erhebung der Landesbausparkassen (LBS) inzwischen fast alle teilbereiche und Regionen erreicht. „auch jetzt bleiben die Preissteigerungen aber im

Foto: LVA

Hauspreise wachsen mit den Einkommen

Ansicht von renovierten Häusern, auch mit Eigentumswohnungen, in Zittaus Innenstadt

Bei gebrauchten eigentumswohnungen stellen die LBS-experten gleichfalls eine zunehmende nachfrage fest. Derzeit betrage aber der abschlag für gebrauch-

Die nächste ausgabe von MeinZuhause erscheint im Herbst!

„Nachfrage an gebrauchten Eigentumswohnungen“ tes Wohneigentum auf der etage im Vergleich zu neubauten immer noch 35 bis über 40 Prozent. in den Groß- und mittelstädten nord- und ostdeutschlands lägen die Quadratmeter-Preise deshalb häufig um die marke von 1.000 euro.

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Seit der Eurokrise suchen viele Menschen sichere Anlagemöglichkeiten. Einige flüchten bzw. investieren in Betongold. Gilt dies auch für den Oberlausitzer Immobilienmarkt? auch in der oberlausitz ist in den letzten Jahren eine verstärkte nachfragesituation zu verzeichnen. Hauptsächlich werden einfamilienhäuser gesucht. Die verbesserte arbeitsmarktsituation und die niedrigen Zinsen sind dafür sicher das kaufsignal. aber auch größere investments in mehrfamilienhäuser von überregionalen anlegern konnten umgesetzt werden. Hier sind die vergleichsweise günstigen kaufpreise und trotzdem stabilen mieten ausschlaggebend für eine kaufentscheidung. insgesamt kann die Sparkasse oberlausitz-niederschlesien von einer deutlichen Steigerung ihrer Verkaufszahlen seit der eurokrise sprechen.

Wichtige Fragen zum Oberlausitzer Immobilienmarkt Wie schätzen Sie die aktuelle Zinssituation für Häuslebauer ein? Werden die Zinsen in den nächsten 12 Monaten noch günstiger?

Die aktuelle Zinssituation ist für Häuslebauer sehr günstig, die Zinsen sind auf einem historischen tiefststand. in den nächsten 12 monaten ist aus heutiger Sicht nicht zu erwarten, dass es eine deutliche Senkung oder auch erhöhung der Zinsen geben wird.

Was empfehlen Sie jungen Familien die bauen wollen, jedoch nur wenige Eigenkapital haben? eigenkapital ist ein sehr wichtiger Baustein für die erfüllung des Wunsches nach den eigenen vier

Wänden. ob das vorhandene Geld bereits ausreichen ist, klären die kunden am Besten mit dem Baufinanzierer der Sparkasse vor ort. Bei unzureichender Vermögenslage, wird der Berater gern möglichkeiten aufzeigen, um den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zeitnah zu erfüllen.

Gibt es Möglichkeiten seinen derzeitigen Zins vor Ablauf der Zinsbindung zu sichern?

Die Sparkasse oberlausitz-niederschlesien bietet derzeit die möglichkeit sich die Zinsen für auslaufende finanzierungen bis maximal 24 monate im Voraus zu sichern.

Die Oberlausitz ist bekannt für seine Umgebindehäuser.

INTERVIEW

Interview

Gibt es für die Sanierung extra Fördermittel?

Die Sparkasse oberlausitz-niederschlesien hat in Zusammenarbeit mit der Sparkasse Bautzen einSonderprogramm„umgebinde haus“ aufgelegt. Hier werden die kunden bei dem Vorhaben des erwerbs und/oder der Sanierung eines umgebindehauses mit besonders guten konditionen unterstützt.

MeinZuhause bedankt sich ganz herzlich für das Interview

Kontakt:

in die Sanierung der innenstädte von Görlitz und Zittau sind in den 1990er Jahren reichlich fördergelder geflossen. mittlerweile sind diese Zuwendungen rückläufig. allerdings kann man zunehmend private investments verzeichnen, da durch immer attraktiver werdende innenstädte entsprechende mietnachfragen vorhanden sind.

immobilien: telefon 03585-460105 finanzierung: telefon 03588-2673241

Die Baufinanzierer und Makler der Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

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Foto: Pommer & Friends Medien- und Werbeagentur

Zittau und Görlitz sind wunderschöne historische Städte.

Wie hat sich der Immobilienmarkt seit 2000 entwickelt?

V eR SiCH eRu n G

Das Wetter spielt verrückt – Sachsen sorgen vor Die unwetterereignisse der letzten Zeit zeigen deutlich, dass der klimawandel auch vor Sachsen nicht Halt macht: Die Jahrhundertflut der elbe 2002, das elbehochwasser 2006, der tornado im mai 2010 in Großenhain, die starken Überschwemmungen rund um Chemnitz, an der neiße und in der Sächsischen Schweiz nach Starkregen im august 2010 sowie in der Region Leipzig im September 2011 sind nur einige Beispiele dafür.

Klimawandel macht auch vor Sachsen nicht Halt! trotzdem verfügen rund 60 Prozent aller Gebäudeeigentümer in Sachsen nicht über ausreichenden Versicherungsschutz gegen naturgefahren. Sie bleiben auf den kosten sitzen und häufig steht ihre existenz auf dem Spiel.

Denn: Wer sich versichern könnte und es nicht tut, erhält im Schadenfall keine staatliche unterstützung mehr. und das, obwohl etwa 98,5 Prozent der Gebäude in Deutschland bereits mit Stan-

dardprodukten versichert werden können.

Und wenn eine Versicherung Sie ablehnt? Dran bleiben!

Haben Sie richtig vorgesorgt?

in einzelnen fällen kann es passieren, dass ein Versicherer keinen Schutz gegen naturgefahren gewähren kann. Davon Betroffene sollten nicht vorschnell resignieren.

Wichtig ist, noch einmal bei dem Versicherer nachzuhaken bzw. bei weiteren unternehmen nach dem gewünschten Versicherungsschutz nachzufragen. auch wer in den letzten Jahren abgelehnt wurde, sollte jetzt wieder aktiv werden.

Das wichtigste Hab und Gut vieler menschen sind ihre eigenen vier Wände. Wenn Sie ein Haus besitzen, benötigen Sie eine Wohngebäudeversicherung. Den inhalt ihrer Wohnung versichern Sie u. a. gegen Schäden durch feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel mit einer Hausratversicherung. komplett ist ihr Schutz aber erst durch eine erweiterte Versicherung gegen naturgefahren, die elementarschadenversicherung.

Preise und Bedingungen unterscheiden sich von anbieter zu anbieter und je nach tarif zum teil erheblich. ein Vergleich lohnt. eine wichtige Voraussetzung für die Versicherbarkeit ihres Hab und Gutes sind schadenverhütende maßnahmen des Hausbesitzers und mieters. Welche maßnahmen müssen aber konkret getroffen werden? Wie finden Sie den richtigen Versicherungsschutz? für diese fragen ist die Verbraucherzentrale Sachsen ein guter ansprechpartner.

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ist es ihnen nicht möglich, eine elementarschadenversicherung abzuschließen, sollten Sie sich die ablehnungen schriftlich geben lassen und diese aufheben. Sie werden benötigt, um im Schadenfall staatliche Hilfe in form eines zinsvergünstigten kredits zu beantragen. informieren Sie sich daher zum thema naturgefahren unter www.naturgefahren.sachsen.de. unter dieser adresse finden Sie seit april 2012 auch ZÜRS Public.

Per Mausklick können Sie ganz einfach nachschauen, ob Ihre Region hochwassergefährdet ist.

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Quelle: ZÜRS Puplic/Informationskampagne Freistaat Sachsen

So schützen Sie sich richtig!

Quelle: ZÜRS Puplic/Informationskampagne Freistaat Sachsen

Wenn das Wasser schon kurz vor dem Haus steht ist es meist zu spät. Naturkatastrophen wie Hochwasser können jederzeit wieder auftreten.

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Die Sicherung des Lebensstandards im Auge behalten

VERSICHERUNG

Wie finden Sie den richtigen Versicherungsschutz?

Effektive Zukunftsvorsorge Der individuelle Lebensstandard umfasst weit mehr als die rein finanzielle Komponente.

Wer effektive Zukunftsvorsorge betreiben will, muss nicht nur sein regelmäßiges Einkommen absichern, sondern auch gegen existenzbedrohende Eventualitäten gewappnet sein.

Die meinungen, was „Lebensstandard“ überhaupt ist, gehen sicher auseinander. „einigkeit sollte jedoch darüber herrschen, was den eigenen Lebensstandard potenziell gefährden kann: Berufsunfähigkeit, Pflegebedürftigkeit und tod des Hauptverdieners“, präzisiert Jens thomaschk, Versicherungsexperte der SiGnaL iDuna in Bautzen.

Der allfinanzkonzern hat nicht nur eine Vielzahl passender Bausteine gegen diese Hauptrisiken parat: er bietet auch eine umfassende, ganzheitliche Beratung an, um für jede Lebenssituation eine individuelle Lösung anbieten zu können.

Die Verwüstungen durch das diesjährige Sommerhochwasser haben gezeigt, dass plötzlich auch von anderer Seite existenzgefährdende ereignisse eintreten können. „Schadenersatz bei naturkatast-

rophen ist keine staatliche Leistung“ so thomaschk. im Wohngebäudetarif der SiGnaL iDuna für ein- und Zweifamilienhäuser ist die erweiterte elementarschadenversicherung im Versicherungsschutz eingeschlossen.

Sie bietet nicht nur bei Hochwasser eine effektive Zukunftsvorsorge.

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Foto: Jens Thomaschk

ReCHt & finanZieRunG

in nahezu allen mietverträgen sind heute Schönheitsreparaturklauseln enthalten. typischerweise wird ein so genannter fristenplan vereinbart, nachdem im Regelfall zum Beispiel nach 5 oder 7 Jahren die Räume der Wohnung zu renovieren sind. für den fall, dass der mieter vor ablauf dieser fristen auszieht und der Vermieter keine endrenovierung verlangen kann, soll die so genannte Quotenklausel dafür sorgen, dass der mieter wenigstens eine prozentualen anteil an Renovierungskosten für seine mietzeit zahlt. eine solche klausel ist nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs wirksam, wenn sie nachvollziehbar und verständlich ist und wenn sie nicht auf starren fristen fußt.

Jetzt hat der Bundesgerichtshof aber Quotenklauseln für unwirksam erklärt, die Vorgaben

zur Berechnung der anteiligen Renovierungskosten enthalten: „Berechnungsgrundlage ist der kostenvoranschlag eines vom Vermieter auszuwählenden malerfachgeschäfts.“ Diese formulierung benachteiligt den mieter unangemessen.

So kann die klausel dahingehend verstanden werden, dass dem kostenvoranschlag des vom Vermieter ausgewählten malerfachgeschäfts bindende Wirkung für die Bemessung des abgeltungsbetrages zukommt oder dass dem mieter die möglichkeit abgeschnitten wird, einwendungen gegen die Richtigkeit und angemessenheit des kostenvoranschlages zu erheben bzw. die Berechnung des abgeltungsbetrages nach maßgabe eines von ihm eingeholten günstigeren kostenvoranschlages zu verlangen.

Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR 285/12)

Foto: djd / UDI

Bundesgerichtshof erklärt Quotenklausel für unwirksam

Maklergebühren können Werbungskosten sein maklerkosten, die beim Verkauf eines Grundstücks anfallen, können ausnahmsweise Werbungskosten bei den einkünften aus Vermietung und Verpachtung sein. Voraussetzung ist, dass mit dem Verkaufserlös Darlehen getilgt werden, die zur finanzierung anderer mietobjekte aufgenommen wurden. (Finanzgerichts Münster vom 22.05.2013, Az.: 10 K 3103/10)

Grundsätzlich können solche kosten, die beim Verkauf eines Grundstücks entstehen, keine

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Werbungskosten sein. Das finanzgericht hält es jedoch für möglich, dass solche Verkaufskosten im Zusammenhang mit der finanzierung eines objekts stehen, mit dem mieteinnahmen erzielt werden sollen. Dann könnten sie als Werbungskosten gelten.

Da die entscheidung im Widerspruch zur Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs steht, hat das finanzgericht wegen allgemeiner Bedeutung Revision an das höchste deutsche Steuergericht zugelassen.

Auflösung unseres Rätselspaßes auf Seite 10 Lösungswort: Dacherneuerung

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Unsere Themen der nächsten Ausgabe:

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