MeinZuhause

Alarmanlagen schĂźtzen Haus und Wohnung Moderne Technologien und Fachkompetenz: Die NETZING Solutions AG Einbruch- und Feuermeldeanlagen helfen im Notfall. Sie kĂśnnen einen Einbruch oder Diebstahl verhindern und sogar Leben retten.

Wer ein Eigenheim baut und auf Sicherheit setzt, plant Sicherheitsanlagen gleich mit ein. Aber auch ohne viel Aufwand kĂśnnen BĂźros, Wohnungen oder Eigenheime sicherheitstechnisch nachgerĂźstet werden.

Die NETZING Solutions AG entwickelt seit vielen Jahren Alarmierungssysteme fĂźr Feuerwehren, Polizei und Industrieunternehmen einschlieĂ&#x;lich der Ăœberwachung von Prozessabläufen. Die Kunden kĂśnnen somit Ăźber das Internet all diese Prozesse Ăźberwachen und im Fehlerfall SMSÂŤen versenden und somit auf die Gefahr einfach und schnell reagieren.

Die Technologien sind so aufgebaut, dass sie auch von Laien genutzt werden kĂśnnen.

Durch die Erfahrung im Industriebereich kann NETZING Solutions zu sehr gßnstigen Bedingungen auch Privathaushalte an diese Portale mit anbinden. Wenn ansonsten ein Haushalt nur fßr sich diese sehr anspruchsvollen Technologien einsetzen bzw. beschaffen mßsste, wäre dies fßr den einzelnen viel zu teuer. Da bereits viele Kunden eine Heizungsanlage oder eine Solaranlage unterschiedlicher Hersteller besitzen, war es wichtig eine Schnittstelle zwischen den jeweiligen Geräten zu entwickeln.

DafĂźr wurde speziell das Interface „NETZING BBA“ (BlackBox Automation) entwickelt. Diese Box spricht mit den zu steuernden Geräten und stellt die Informationen bereit. Der Nutzer kann das Internetportal nutzen, um so von Ăźberall

Installationsvarianten fĂźr Brandmelder

aus auf sein Gebäude zugreifen zu kÜnnen. Es besteht aber auch die MÜglichkeit, das Internetportal vorerst nicht zu nutzen, sondern erst zu einem späteren Zeitpunkt.

Die Systeme sind modular aufgebaut und kĂśnnen fĂźr einfache Anwendungen bis hin zu Hochspezialisierten und komplexen Anforderungen ausgebaut werden.

Das kann mit bereits vorhandenen Geräten und auch mit Neuinstallationen realisiert werden. Somit kÜnnen auch Hausbesitzer ihr bereits fertig saniertes Haus oder Mieter ihre Wohnung mit unseren LÜsungen nachrßsten.

NETZING Solutions setzt derzeit die Funkalarmanlagen von DAITEM ein. Diese Anlagen waren, bedingt durch ihr geniales Sicherheitskonzept die ersten, die vom Verband des Sachversicherer die VdS-Zulassung fĂźr Funkalarm erhalten haben. Die DAITEM Funkalarmanlagen Ăźbertragen zeitgleich in zwei Frequenzen (433/868MHz).

Dieses Verfahren wurde von DAITEM auch patentiert. Bei Funkalarmanlagen, die man im Discounter kaufen kann, ist es mĂśglich, dass ein Fehlalarm entsteht, wenn beispielsweise das Kind eines Nachbarn mit einem ferngesteuertem Auto den Bereich von 433 MHz stĂśrt. Das kann bei den DAITEM Anlagen nicht passieren, da zur gleichen Zeit auch im 868 MHz Band DatenĂźbertragungen laufen. Wenn beispielsweise ein Einbrecher StĂśrsender beim Einbruch einsetzt, ist es unmĂśglich, dass er weiĂ&#x;, welche Datenpakete gerade in den beiden Bändern gesendet werden. Sollte er jedoch zwei StĂśrsender (fĂźr 433 und 868 MHz) zeitgleich ein-

setzen, erkennen dies die DAITEM Alarmanlagen und lĂśsen sofort einen Sabotagealarm aus. Damit sind Funkalarmanlagen erstmals vor Sabotage sicher und DAITEM erhielt die VdS Home Zulassung.

Alle Komponenten Zentrale, AuĂ&#x;ensirene, Melder und Kon-

SICHERHEIT

ANZEIGE

taktsender werden mit Li-Ionen Hochleistungsbatterien (Lebensdauer fĂźnf Jahre) betrieben.

Somit benĂśtigt man keinen 220V Anschluss und kann die Anlagenkomponenten an beliebigen Orten ohne Kabel installieren.

! " ! ! '$ # #! ! ! % # # $ ! ("$

! " "# # $ #!' ! #" $ ! % !# '$

% ! # & !

$# " ! # "

"

9

Herbst | Winter 2013

Rechtsanwalt Frank Kunkel Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht aus Bautzen / Kamenz Der Baumarkt ist einer der größten konjunkturellen Wirtschaftszweige in der Bundesrepublik.

Die Entwicklung der Bautechnik ist rasant, und dadurch bedingt spezialisieren sich viele Bauunternehmen, um am Markt teilhaben zu können. Auch Juristen folgen dieser Spezialisierung. Eine große Vielzahl von Rechtsstreitigkeiten ist bedingt durch die Auseinandersetzung von Auftraggeber und Auftragnehmer, ob die Werkleistung (das versprochene Bauwerk) vom Handwerker mangelfrei errichtet worden ist. Die §§ 633 ff.

BGB normieren, welche Rechte und Pflichten Auftraggeber und Auftragnehmer im Mangelbeseitigungsfall haben. § 630 BGB normiert, dass ein Werk frei von Sachmängeln ist, wenn es die vereinbarte Beschaffenheit hat. Soweit die Beschaffenheit nicht vereinbart ist, ist das Werk frei von Mängeln, wenn es sich für die nach dem Vertrag vorausgesetzte, sonst für die gewöhnliche Verwendung, eignet und eine Beschaffenheit aufweist, die bei Werken der gleichen Art üblich ist und die der Besteller nach der Art des Werkes erwarten kann. Einem Sachmangel steht es gleich, wenn der Handwerker ein anderes als das bestellte Werk oder das Werk in zu geringer Menge hergestellt hat.

Bei der Mangeldurchsetzung sind folgende Kernpunkte zu beachten: 1. Entdeckt der Auftraggeber einen Mangel, so muss er dem Auftragnehmer die Möglichkeit geben, den Mangel zu beseitigen. Hierzu ist der Auftraggeber verpflichtet,

den Mangel gegenüber dem Auftragnehmer anzuzeigen und dem Auftragnehmer eine angemessene Frist einzuräumen, damit dieser den Mangel beseitigen kann. Der Auftraggeber muss keine technische Ursachenforschung für den Mangel betreiben sondern das so genannte äußere Erscheinungsbild des Mangels beschreiben, so dass der Auftragnehmer auch weiß, was von ihm verlangt wird. Angemessen ist eine Frist, wenn ein anderer Unternehmer in der gleichen Zeit ebenfalls in der Lage ist, den Mangel zu beseitigen.

2. Die Mängelanzeige mit Fristsetzung muss der Auftraggeber dem Auftragnehmer so überreichen, dass er dies auch in einem späteren Rechtsstreit nachweisen kann.

Hier besteht die Möglichkeit, dass man eine solche Mängelanzeige per Einschreiben mit Rückschein übergibt, per Gerichtsvollzieher oder per Boten. Für den Fall, dass der Auftraggeber einen Mangel beseitigen lässt, obgleich er vorher dem Auftragnehmer nicht die Möglichkeit gegeben hat, diesen Mangel selbst zu beseitigen, hat der Auftraggeber keinen Anspruch auf Kostenersatz der bei ihm entstandenen finanziellen Aufwendungen. Dies gilt selbst dann, wenn es in der Tat ein berechtigter Mangel war, d.h. wenn der Handwerker und Auftragnehmer diesen zu vertreten hat.

Wichtig: Wenn der Auftraggeber ein Gutachten zur Feststellung der technischen Mängel erstellen lässt, ist darauf hinzuweisen, dass es sich dabei regelmäßig um ein so genanntes Parteigutachten handelt. Der Auftragnehmer bzw. die andere Vertragspartei muss ein solches Privatgutachten nicht anerkennen. In einem solchem

Fall empfiehlt es sich, außergerichtlich mit der anderen Vertragspartei eine Schiedsgutachtenvereinbarung zu treffen, in der die vertragsabschließenden Parteien festlegen, dass das Ergebnis des Schiedsgutachtens von vornherein anerkannt wird, dass der Gutachter übereinstimmend festgelegt wird und auch der Gutachterauftrag.

3. Hat der Auftraggeber alles Vorgenannte richtig gemacht und dieses Prozedere - welches ihm das Gesetz auch im Wesentlichen vorgibt – eingehalten und der Auftragnehmer und Handwerker reagiert immer noch nicht, dann bleibt dem Auftraggeber nichts anderes übrig als die ihm vom Gesetz eingeräumten Möglichkeiten zur Wahrung seiner Rechtspositionen in Anspruch zu nehmen. Hierbei hat der Auftraggeber grundsätzlich das Recht, vom Auftragnehmer

33

Ehe- und Familienrecht Alle Angelegenheiten in Zusammenhang mit Trennungen und Ehescheidungen, wie Regelungen der Zahlung von Kindes- und Ehegattenunterhalt, Kindschaftangelegenheiten (Sorge- und Umgangsrecht), güterrechtliche Angelegenheiten (Vermögen, Auseinandersetzung bei gemeinsamen Eigentum an Grundstücken) u.a.

Erbrecht Klärung von Erb- und Pflichtteilsansprüchen, Aufteilung des Erbes bei Streitigkeiten unter mehreren Erben, Beratung künftiger Erbansprüche, Errichtung von Testamenten u.a.

Zivilrecht allgemein Angelegenheiten des täglichen Lebens (Streitigkeiten aus Verträgen, Haustürgeschäften und deren Widerruf, "Aussteigen" aus Verträgen, Durchsetzung von Schadenersatzansprüchen) u.a.

Verkehrs- u. Versicherungsrecht Schadenersatzansprüche nach Vekehrsunfällen, Bußgeld- und Ordnungswidrigkeitenangelegenheiten, Durchsetzung von Ansprüchen bei Schadensfällen u.a.

Arbeitsrecht Alle Angelegenheiten im Zusammenhang mit der beruflichen Tätigkeit, wie Beratung beim Abschluss von Arbeits- und Änderungsverträgen, bei Kündigungen des Arbeitsvertrages u.a.

Herbst | Winter 2013

RECHT

Mangel am Bau – was kann man tun?

einen Kostenvorschuss für die künftig durch ihn vorzunehmende Mängelbeseitigung zu verlangen, er kann auch selbst die Mängelbeseitigung als solches verlangen oder Schadensersatz in Höhe der tatsächlich zu erwartenden Mängelbeseitigungskosten vom Auftragnehmer.

Auftraggeber und Auftragnehmer sind immer gut beraten, wenn sie frühzeitig fachkundige Beratung suchen. Rechtsanwälte und Fachanwälte für Baurecht können in einem gerichtlichen Verfahren vertragliche oder außergerichtliche „Schieflagen“ der Vertragsparteien regelmäßig nicht mehr retten. Um also kostenaufwändige Prozesse zu verhindern, macht es Sinn, frühzeitig anwaltliche Beratung in Anspruch zu nehmen, um Probleme auf der Baustelle zu klären.

Seit 1988 mit Rat und Tat für Ihr Recht.

Rechtsanwältin Verona Kaiser Bahnhofstraße 8 02943 Weißwasser Fon: +49 (0)3576 / 207790 Fax: +49 (0)3576 / 207720 E-Mail: info@ravkaiser.de

www.ravkaiser.de