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Una ciudad mejor
Editoria Por Die g
o Perez
AGOSTO 2014- N° 282 Es una publicación de TRAMA Directora:
Arqta. Mirta R. Knoll Coordinador: Arqto. Elias Strajilevich Comercialización:
Claudia Cadene (0280)154401598 clafamad@yahoo.com.ar 9 de Julio 175 - 2do.Piso B (9120) Puerto Madryn-Chubut T e l . ( 028 0 ) 44 5 3 - 6 8 5 knollarq@gmail.com http: www.laventanainmobiliarias.com
se distribuye en forma GRATUITA La tirada de esta edición es de 2.500 ejemplares. Registro de la Propiedad Intelectual
N° 256355 ISSN 1850-1990
Impresión MARCELO KOHAN (011) 4553-4544 - Capital Federal La Ventana no se responsabiliza por el contenido publicado en los avisos, tanto los de las INMOBILIARIAS como los del SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y COSTOS, los cuales son de exclusiva responsabilidad de los propios anunciantes y autores.
LUGARES DE DISTRIBUCION Casa de la provincia de Chubut en Capital Federal, bancos, municipalidades, Coniterías, supermercados, Servicoop. telefónicas, kioscos revisteros, Secretarías de turismo, Farmacias, Empresas del parque pesquero, Correo Argentino, todas las inmobiliarias participantes y los avisadores de los suplementos de la construcción y de costos.
Transitar los últimos 12 meses para llegar a cifra redonda de los 150 años de la ciudad de Puerto Madryn es quizás un interesante momento para pensar que lugar queremos para nosotros y nuestras futuras generaciones. En editoriales anteriores de La Ventana mencionamos el tema del transporte como una de las áreas claves a la hora de evaluar un espacio habitable y amigable para sus ciudadanos. Hoy vamos a compararla con otras ciudades ayudados por un estudio publicado en el sitio plataforma urbana ( http://www.plataformaurbana.cl) que muestra un relevamiento acerca de los medios de transportes usados en 30 ciudades del mundo haciendo algunas interesantes comparaciones. “Durante la hora punta de la mañana de un día laboral en Ámsterdam, la mayoría de los viajes se realizan a pie, seguido por quienes lo hacen en bicicleta y, en último lugar, por quienes se mueven en medios motorizados (autos y transporte público). En cambio, en Miami, durante el mismo horario, los medios con motor están en primer lugar, quienes se mueven a pie en segundo y en tercer lugar quienes se trasladan en bicicleta”. Tiempo de viajes en bicicleta Entre las 30 ciudades analizadas, Ámsterdam lideró la lista en cuanto al tiempo de uso de la bicicleta, ya que un 35 por ciento de los viajes hicieron en este medio. En tanto, el segundo lugar, lo obtuvo Copenhague, ciudad que cuenta con una tasa de un 11% en este mismo medio. Las dos ciudades latinoamericanas presentes en la medición, Río de Janeiro y Ciudad de México,
protagonizaron un alto porcentaje de tiempo de uso de bicicletas en comparación con las demás ciudades del listado, ya que obtuvieron los lugares Nº3 y Nº6, respectivamente, con un 12% y 11%. En contraste, las dos ciudades que no cuentan con muchos viajes en este bicicleta son Montreal y Los Ángeles, las que tuvieron un tiempo de uso de bicicletas equivalente a un 4 por ciento. Tiempo de viajes a pie o caminando Washington lideró esta categoría con un 65 por ciento del tiempo invertido en los desplazamientos a pie, mientras que el segundo lugar protagonizó un 53%. Por su parte, las dos únicas ciudades latinoamericanas presentes en el listado se ubicaron entre las 15 con menor tiempo, logrando así un 34 por ciento en el caso de Río de Janeiro, y un 28% en Ciudad de México. Tiempo de viajes en autos A diferencia de los rankings anteriores, Los Ángeles y Montreal tuvieron los primeros lugares, ya que tienen los mayores tiempos que se destinan a los viajes en autos y transporte público equivalente a un 74% y un 73%, respectivamente. De las ciudades latinoamericanas, Ciudad de México relejó su alta tasa de motorización ubicándose en el puesto Nº 10 con un 58%, mientras que Río de Janeiro ocupó el lugar Nº 16 con un 50 por ciento. Tiempo de desplazamiento trotando De las 30 ciudades, los que destinaron más tiempo a trotar son los de Berlín con un 6%, mientras que al inal del ranking está Portland, con un 2 por ciento. En tanto, Río de Janeiro se ubicó en
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Revista la ventana lanzará al mercado en Setiembre Octubre, una herramienta de venta muy importante para la actividad inmobiliaria !!!... el puesto Nº 12 y Ciudad de México en el Nº 15, pero ambas lograron un 4 por ciento. Ciudades más activas A partir de los resultados obtenidos, se elaboró un quinto ranking con las ciudades más activas que solo consideró los movimientos que requieren actividad física como andar en bicicleta, caminar y trotar. Las ciudades que ocuparon los tres primeros lugares fueron Ámsterdam, Berlín y Copenhague.” ¿En qué lugar pondrías a Puerto Madryn como ciudad más activa y por lo tanto más saludable? Hasta la próxima.
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CONSEjO DIRECTIvO DE LA CÁMARA Presidente: HugoWolansky de Inmobiliaria Raíces
Vicepresidente: Ángel Scicolone de Inmobiliaria Scicolone Tesorero: : Laura Zucheli de Inmobiliaria Conci de Zucheli hermanos Secretario: Gustavo Arnoldi de Arnoldi Propiedades 1º Vocal: Ángel Mariotti de Inmobiliaria del Centro 2º Vocal: Walter Kobak de Surwal Constructora & Inmobiliaria Revisor de Cuentas: Anselmo Cadene, de Anselmo Propiedades 1º Vocal Suplente: José Luis Fernández, de Inversiones Inmobiliarias 2º Vocal Suplente: Sebastián Menzo,de El Faro Propiedades Revisor de cuentas suplente:Patricia Sanchez,de Inmob. Patricia Sanchez Esta Cámara Inmobiliaria fué creada hace seis años. Es una cámara jóven en cuanto a su inicio pero que ha sabido uniicar criterios y restablecer los valores éticos necesarios para ejercer esta profesión. Ha realizado gestiones ante el municipio, los medios, clientes y colegas. Se han tenido diversas reuniones con legisladores y funcionarios a los efectos de lograr la tan ansiada colegiación en nuestra provincia mediante la presentación del proyecto de ley de Corredor Público Inmobiliario, tan necesaria para preservar los derechos del ciudadano común, evitando maniobras que afecten a los clientes haciendo que se cumplan las normas de funcionamiento que en deinitiva redunda en beneicio de la provincia del Chubut. Esta Cámara cuenta con un logo con el que se identiica y con el que pretende que aquellas inmobiliarias asociadas que lo posean en el frente de sus locales relejen respaldo al cliente.Se fortalecieron lazos con la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia con las que compartimos cursos, de hecho hemos sido organizadores de seminarios con disertantes de primer nivel, autores de libros de consulta y profesores del Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la CIA ya que creemos irmemente que la constante formación le hace bien a nuestra profesión. La intención de este Consejo Directivo es profundizar los lineamientos preijados y fundamentalmente mejorar el nivel ético con el objeto de enaltecer la profesión obteniendo amplia conianza pública.
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Arquitectos: Gaukroger and Partners Proyecto: Glampod Ubicación: Indiferente Área habitable: 26.6 m2 Tipología: Casa prefabricada Esta pequeña construcción prefabricada de un “look” bastante moderno ha sido bautizada como “Glampod”. El pequeño prototipo está íntegramente construido en madera. Glampod es una caseta prefabricada de la irma Gaukroger & Partners, y cuenta con un área habitable de 7 x 3,8 metros, o sea de 26,6 metros cuadrados. Puede parecer una buena solución para utilizar como pequeña ampliación a una vivienda existente,
pero realmente va más allá, ya que desde la entrada hasta el fondo dispone de sala con cocina, baño, y un dormitorio con espacio para almacenamiento. Su forma de planta elíptica
y sección circular le dan un aspecto inconfundible, con una entrada ligeramente retranqueada que deja pasar una buena cantidad de luz natural. La carpintería de esta casa mínima tiene triple acristalamiento, y en el interior la sala está separada del resto por una puerta abatible. La vivienda cuenta con una aislación que funciona per-
fectamente frente al calor y al frío. El prototipo ha sido expuesto en diversas ferias llamando de inmediato la atención del público. Interesando a personas de todas las edades, sexos y nacionalidades. La oicina Gaukroger and Partners ha comunicado que tiene pensado diseñar más prototipos diferentes, siguiendo siempre la línea de vanguardia que caracteriza a “Glampod”.
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La propuesta del Colegio de Arquitectos de Puerto Madryn que desde hace tres meses tiene lugar en el Teatro del Muelle el último jueves de cada mes a las 20 hs., y en el que se proponen temáticas de gran importancia para el futuro desarrollo de la ciudad presenta esta vez un punto de vital importancia para el conjunto de la sociedad que viene siendo relegado en la agenda política de los últimos años en Puerto Madryn: Transportes y servicios públicos es el titulo de la charla que al cierre de esta edición se esperaba para el jueves 31 de Julio, que estará a cargo del Arq. Sebastián Laurita y el Ingeniero Eduardo Cañabate, ambos profesionales que integraron el estudio sobre transito y transporte a cargo de la Universidad Tecnológica Nacional de nuestra ciudad. Este estudio se realizó en el año 2008 a pedido del municipio de la ciudad, pero luego, poco antes de presentados los resultados inales, no se continuó con el apoyo de la gestión de aquellos años y las conclusiones quedaron sin poder presentarse a la sociedad y por lo tanto sin ser tenidas en cuenta a la hora de re planiicar la circulación vehicular en nuestra ciudad. En el año 2012, con el cambio de gestión municipal, se convoca nuevamente a los profesionales a mostrar sus conclusiones y a sumar un factor fundamental: lo social. Las particularidades psicológicas que deben modiicarse en las conductas de los individuos para hacer un transito seguro y desde donde se replantea un trabajo mancomunado entre la reestructuración de la circulación del transito y la educación vial, tanto para conductores como para peatones, es allí cuando se suma el Psicólogo
Daniel Blanda quien acompañará a los ya mencionados profesionales en el living de {PMY+} En palabras del Arq. Laurita “Para comenzar a cambiar esta inquietante realidad y generar planes de prevención, es necesario analizar la situación actual del tránsito, con el propósito de lograr un reordenamiento más efectivo y detectar factores de riesgo en el comportamiento humano vinculados con la generación de accidentes” En el ciclo se conversará sobre las metodologías utilizadas por los profesionales así como también se presentarán las conclusiones del estudio y sus posibilidades de aplicación en el Puerto Madryn de hoy. También aprovechamos a invitar a la charla del mes de Agosto que tendrá lugar el jueves 28, en donde la temática propuesta es “Territorialidad” y se expondrán conceptos y realidades relacionados al uso del suelo, los diferentes loteos de la ciudad y sus alrededores así como también las políticas de ocupación y los asentamientos. La entrada es libre y gratuita y es bien recibida la participación de todos los actores de la sociedad ya que las temáticas que debatimos son parte de nuestra vida cotidiana como ciudadanos y el deber de mejorarlas es de todos. Para quienes no puedan asistir el día Jueves 31 al Teatro del Muelle, las charlas son emitidas por el programa Arquitectura Austral, los viernes a las 21.30 y los domingos a las 18hs por la señal de canal 12 (Madryn tv) y los jueves a las 21hs por Canal 7 de Rawson. Los programas ya emitidos pueden encontrarse en la página Web del Colegio de Arquitectos de Chubut www.cach.org.ar // o en Facebook: ColegiodeArquitectosPuertoMadryn
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Vivienda de bajo presupuesto en Monterrey http://noticias.arq.com.mx/
Proyecto: Casa Caja Comunidad Vivex Arquitectos: S-AR stación-ARquitectura Ubicación: Monterrey, México Colaborador: Alejandra Rivero Área: 110 m² Fotografías: Alejandro Cartagena
La Casa Caja es un proyecto en Monterrey, México del estudio S-AR stación-ARquitectura desarrollada bajo la metodología del proyecto social Comunidad Vivex, Asociación Civil iniciativa de S-AR (un taller colaborativo de arquitectura con base en Monterrey), cuyo objetivo es acercar la arquitectura y sus procesos de diseño, planeación y trabajo social a familias de escasos recursos, comunidades marginadas o proveer de infraestructura básica a instituciones que brindan apoyo social. Este proyecto intenta generar una tipología de vivienda competitiva y factible para un mercado de personas de recursos bajos y medios. Se propone esta vivienda en un terreno sub-urbano con un terreno de medidas estándares de los loteos hechos comúnmente por el gobierno local (Zona Metropolitana de Monterrey) y por muchas de las empresas desarrolladoras de vivienda que operan en la ciudad,
es decir, predios de aprox. 7 m. de ancho x 15 m. de largo. Como proyecto de arquitectura social, la metodología de construcción persigue una participación activa de los futuros usuarios, cuyo jefe de familia tiene de oicio la construcción, generando arraigo, responsabilidad y compromiso con el desarrollo del proyecto. Las familias que Comunidad Vivex está apoyando son familias cuyo jefe u otros integrantes tengan el oicio de la construcción, esto con la inalidad de facilitar la comprensión y ejecución de las obras. Así mismo las personas que se dedican a este oicio y que regularmente se ganan la vida construyendo casas para otros, paradójicamente muchas veces no tienen una propia y comúnmente se ven obligados a invertir en una renta para tener un sitio para vivir con sus familias. Muchas veces este sitio no tiene condiciones adecuadas de espacio, iluminación,
ventilación y limpieza. También este sector es vulnerable debido a la inestabilidad con que muchas veces se da su oicio, pues cambian constantemente de obras, de patrones o compañías y eso no les ayuda a generar un ahorro constante o a cumplir los requisitos que los programas oiciales de vivienda que existen de parte del gobierno exigen para ser beneiciarios de un crédito para adquisición de vivienda. ¿Cómo funciona la metodología comunitaria y participativa? La Asociación Civil Comunidad Vivex aporta el suministro y gestión del material de construcción por medio de patrocinios con empresas y particulares así como asesoría técnica junto con los diseñadores de la casa, en este caso S-AR. La familia beneiciada, que cuenta
con un terreno propio, junto con compañeros de trabajo, familiares y amigos aporta la mano de obra semana a semana, lo cual reduce notablemente el costo de vivienda y genera el valor del trabajo en equipo en la familia. El proceso de construcción es en sí un proceso didáctico de generación de conocimientos y asimilación de valores. Así mismo al hacer la vivienda con sus propios recursos manuales, la familia aprende incluso oicios nuevos que luego pueden formar parte de sus habilidades para emprender otros trabajos remunerados en el futuro. Se realizan juntas semanales entre los involucrados desde el proceso de diseño de la vivienda y hasta el proceso de construcción, así como supervisión en campo. El objetivo de este proyecto es brindar apoyo a familias de escasos recursos, en este caso la familia de Jesús Galván (jefe de la familia beneiciada) para lograr tener una vivienda propia, lo cual traerá un espacio de intimidad y arranque para el desarrollo de su familia en el futuro hacia otras metas elementales como salud y educación. Jesús Galván es un obrero de la construcción (comúnmente llamados albañiles) de 32 años de edad. Su familia está compuesta por él y su pareja Norma Alicia, su hijo mayor Jesús Alejandro y las pequeñas hijas Yareli Guadalupe y Kelli Yojana. Durante años han vivido rentando un cuarto independiente arriba de la casa de un conocido. Gracias a su trabajo hace poco más continúa en la página 50
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de dos años empezó a comprar un terreno en la comunidad de Zuazua, a las afueras de la Zona Metropolitana de Monterrey, donde regularmente desempeña su oicio de mayordomo constructor. Aún está pagando el terreno, pero lo va logrando poco a poco. Costo/Tiempo. El costo total de la casa en patrocinio de materiales y mano de obra para la herrería básica y la instalación de vidrio (únicos rubros que no fueron hechos directamente por el beneiciario, pues con asesoría pudo realizar las instalaciones y carpinterías de la casa, lo cual le ha generado un crecimiento también profesional) ha sido de 150,000 Pesos Mexicanos, unos 11,600 Dólares Americanos. Esto incluye la cimentación, estructura, muros, losas, instalaciones eléctricas e hidrosanitarias, carpintería, herrería y metales, tarjas, vidrios, banqueta, enlucido de losas interiores, pintura e impermeabi-
lización de una vivienda de dos niveles de 110 m2 de construcción y aún con opción de crecimiento. El tiempo de construcción de este tipo de proyectos es más largo que una construcción común debido a que la mano de obra depende del tiempo libre de inversión que hace la familia beneiciada, que por lo regular solo puede dedicar 1 o 2 días a la semana a la construcción de su vivienda por continuar con sus actividades normales y de trabajo permanente. También los tiempos son inluidos por el lujo de los donativos de materiales o recursos que se reciben. Proyecto. La casa se deine como una caja que contiene a su vez
otras cajas adentro. La primer caja se coloca en la mitad del terreno, dejando una gran franja sin construir para generar un patio lateral que permite traer luz y ventilación natural a la casa. Del mismo modo este espacio libre genera un espacio de posible expansión de las actividades sociales interiores, las cuales se deinen en el primer nivel de la casa. Una habitación se deja en planta baja, hoy utilizada por el hijo mayor y en el futuro para los padres cuando lleguen a la tercera edad. En el espacio libre de la caja de
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primer piso están las áreas de comedor, estar-acceso y sala. El mobiliario de la sala y la cocina puede ser temporal, ya que pueden guardarse dentro de los espacios que quedan libres dentro de la caja que guarda la escalera, bajo de la misma, como espacio de almacenaje. Con esto el espacio del primer nivel puede ser lexible para diversos usos, incluidos usos comerciales o productivos. Una caja lateral colocada en un extremo dentro de la casa contiene los servicios de instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y escaleras. El área privada se dispone en el segundo nivel, con sala de estar y dos habitaciones. Uno de los lados de este nivel cuenta con un cerramiento compuesto por puertas independientes que permiten regular la privacidad, la iluminación y la ventilación de los recintos, en contraposición con un cerramiento más abierto en el nivel inferior que está ligado con el patio lateral. Toda la casa se construye con bloque de concreto colocado sin traslape, por lo que debe estar armado y losas aligeradas de concreto armado con bloque de barro. Los cerramientos son de madera de triplay y vidrio con marcos en barrotes de madera. La casa se propone como una vivienda permanente, en una etapa ya habitable, con facilidad a mejoramiento y adecuaciones posteriores por parte de los usuarios.
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Paleontólogos de Trelew descubren el dinosaurio mas grande le mundo http://www.fmlatinatrelew.com.ar/ pag/noticias.asp?id=2610
TRELEW (Prensa Institucional). El Intendente Máximo Pérez Catán, indicó que el hallazgo “implica un gran desarrollo para nuestra ciudad” e hizo hincapié en la necesidad de ampliar el Museo Paleontológico.
“Para Trelew implica un gran desarrollo porque va a haber un reverdecer de la paleontología”, dijo el Intendente Máximo Pérez Catán, tras observar este viernes en un campo ubicado a 260 kilómetros de la ciudad los restos fósiles del dinosaurio más grande del mundo que cientíicos del Museo Paleontológico local hallaron junto al de otros ejemplares. Invitado especialmente por las autoridades del Museo Municipal “Egidio Feruglio” ubicado en Trelew, Pérez Catán habló del “orgullo” que es para la ciudad que cientíicos locales hayan sido parte del descubrimiento de este campo de fósiles que contiene además los restos de varios
ejemplares de dinosaurios con un estado de conservación único en el mundo. En ese marco destacó el hecho que los profesionales que desarrollan sus tareas en Trelew hayan “podido construir un capital paleontológico descomunal” que es admirado por visitantes de todo el mundo y señaló que el nuevo descubrimiento traerá consigo el arribo “visitantes de todo el mundo interesados en visitar el Museo”. En ese sentido y a raíz de este hallazgo, Pérez Catán dijo que “el descubrimiento impacta mucho en la obra del Museo” por lo que hizo hincapié en la necesidad de ampliar el ediicio “hace mucho tiempo el Museo necesita una ampliación, se necesita más
lugar para los investigadores, para los laboratorios”, indicó. Por eso el intendente se mostró esperanzado en que el hallazgo de este animal, que tiene una antigüedad de entre 90 a 100 millones de años, “despierte el interés de la Nación” para realizar inversiones y agregó que “si esto sucediera me gustaría que el Estado argentino haga la nueva sede de la Universidad de la Patagonia para tener un campus universitario y que cedan los espacios de la Universidad al Museo y de esa manera podríamos tener dos muestras al mismos tiempo además de más espacios para oicinas y laboratorios”. Histórico hallazgo Entre los huesos hallados se observa un fémur de 2,40 metros con sensaciones musculares intactas, lo que lo convierte en el dinosaurio más grande del mundo, superando al Argentinosaurus de Neuquén. Este descubrimiento permite
a los cientíicos estimar que el animal tiene de 90 a 100 millones de años y que pesaba alrededor de 80 toneladas. Los restos del dinosaurio, que pertenece al grupo de los saurópodos, cuadripedo y herbívoro, fueron encontrados en un campo ubicado a 260 kilómetros de Trelew en el yacimiento denominado La Flecha, tras un aviso del peón rural Aurelio Fernández. A partir de ese hecho se iniciaron hace un año y medio excavaciones las que están en un avance del 20 por ciento de su totalidad, incluyendo la remoción del terreno con maquinaria de Vialidad Nacional. Según indicaron los especialistas se estima que entre la gran concentración de restos fósiles haya un mínimo de 16 especies. Se trata además de uno de los hallazgos más importantes de la Patagonia y vuelve a destacar a nuestro país en el mundo.
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