====
Editorial OCTUBRE 2013- N° 272 Es una publicación de TRAMA
Dos buenas Por Diego Perez
Directora:
Arqta. Mirta R. Knoll Coordinador: Arqto. Elias Strajilevich Comercialización:
Claudia Cadene (0280)154401598 clafamad@yahoo.com.ar 9 de Julio 175 - 2do.Piso B (9120) Puerto Madryn-Chubut T e l . ( 028 0 ) 44 5 3 - 6 8 5 knollarq@gmail.com http: www.laventanainmobiliarias.com
se distribuye en forma GRATUITA La tirada de esta edición es de 2.500 ejemplares. Registro de la Propiedad Intelectual
N° 256355 ISSN 1850-1990
Impresión MARCELO KOHAN (011) 4553-4544 - Capital Federal La Ventana no se responsabiliza por el contenido publicado en los avisos, tanto los de las INMOBILIARIAS como los del SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y COSTOS, los cuales son de exclusiva responsabilidad de los propios anunciantes y autores.
LUGARES DE DISTRIBUCION Casa de la provincia de Chubut en Capital Federal, bancos, municipalidades, Coniterías, supermercados, Servicoop. telefónicas, kioscos revisteros, Secretarías de turismo, Farmacias, Empresas del parque pesquero, Correo Argentino, todas las inmobiliarias participantes y los avisadores de los suplementos de la construcción y de costos.
Al cierre de este nuevo número de la ventana se conocieron nuevas medidas en torno al programa PROCREAR que apuntan a ampliar los créditos hipotecarios para la construcción de viviendas familiares. La novedad es que este programa inancia ahora el 100 % de la compra de terrenos por valores de hasta 100 mil pesos y con créditos de hasta 20 años. La segunda línea está destinada a la compra de viviendas en construcción para impulsar la inversión privada. Esta última incluye créditos hasta 500 mil pesos o el 80 por ciento del valor de la vivienda a tasa ija, en pesos y a pagar en 20 años. Tal cual mencionamos en ediciones anteriores, esta modalidad de inanciamiento ha impactado positivamente en la posibilidad de sectores medios de acceder a la vivienda propia, y estas últimas propuestas amplían el espectro de los beneiciarios a un sector que no estaba incluido – aquellos que no tienen el terreno para construir – generando una expectativa favorable. La posibilidad de comprar viviendas que ya se encuentren en construcción permitirá además extender este beneicio a otras modalidades que estaban fuera del apoyo estatal. La segunda cuestión a tener en cuenta, en línea con las observaciones que se vienen realizando desde la ventana, es la puesta en marcha de un proceso de intercambio con distintos estamentos sociales para la elaboración del un Plan de Desarrollo Urbano que lleva adelante la consultora CEPA Consultora de Estudios y Proyectos del Ambiente - por encargo de la Municipalidad de Puerto Madryn. Según la documentación que se ha difundido entre los participantes, este proceso se
propone “La formulación de un Plan de Desarrollo Urbano, que contenga el ordenamiento del uso del suelo y código de ediicación”, partiendo de “una visión estratégica integral de desarrollo sustentable, que evite las contradicciones entre diversas políticas, así como las superposiciones en el accionar que suelen generar impactos negativos recíprocos.” “En los últimos 20 años, dice el documento - las expectativas inmobiliarias basadas en la expansión urbana, junto con la expulsión de población rural, provocaron en Puerto Madryn niveles críticos de conlictos socio-urbanos y ambientales” Estos conlictos socio-urbanos se producen según CEPA “Por el deterioro de sus áreas consolidadas debido a la concentración demográica no planiicada en un caso, y al proceso creciente de periferización por sobre-oferta de tierras sin infraestructura y falta de oportunidades socio-económicas, en el otro caso, generando la desigualdad entre la “ciudad formal”, la “ciudad informal” y la “ciudad virtual”, producto esta última de una planiicación abstracta. Asimismo, por los altos costos de mantenimiento para el erario público de un territorio urbano en permanente expansión y con ocupaciones discontinuas que tornan anti-económicas las prestaciones de transporte público e infraestructuras básicas”. En relación a los conlictos ambientales, el documento sostiene que se producen “Por el riesgo creciente que subyace en un territorio desigual geográica y económicamente, con una periferia con insuicientes infraestructuras de saneamiento, inadecuado manejo de los residuos, contaminación por desagües pluviales y cloacales sin tratamiento. Todo ello potenciado
con una concepción que trata a los paisajes como simples mercancías y que es insensible a las dinámicas profundas de los ecosistemas sobre los cuales interviene y a las cualidades paisajísticas propias”. Concluyendo que “Para revertir estos conlictos, un Plan de Desarrollo Urbano debe considerar indefectiblemente todas las variables socio-económicas y ambientales del territorio afectado y en tal sentido estudiar, diagnosticar y resolver la complejidad de sus procesos territoriales, urbanos y de gestión del desarrollo”. Sin duda que este proceso de intercambio y debate aparece como una propuesta saludable en la perspectiva de la ciudad. Habrá entonces que profundizar en cada uno de los aspectos planteados y extender los debates no solo con los expertos y profesionales sino con el conjunto de los ciudadanos interesados en trazar horizontes para una ciudad más vivible. Hasta la próxima.
FOTO DE TAPA: Betina Devicentis
0280-4450204 0280-4432308
3
4
5
PERLOTTI
MARTIN FIERRO
Av. Julio A. Roca 998 Teléfono:
(0280) 4-471888 PUERTO MADRYN www.arnoldipropiedades.com.ar
JULIO A. ROCA
arnoldipropiedades@infovia.com.ar
VENTA DEPARTAMENTOS
OFICINAS EN ALQUILER - CENTRO MULTIDISCIPLINARIO A ESTRENAR
Departamento B. Brown esq Perlotti. Estar-comedor-cocina, 2 dormitorios, baño y amplia terraza al mar.
Para profesionales independientes Moderno Inmueble. Espacios comunes totalmente equipados: sala de espera, cocina, sala de reuniones, videoconferencia y capacitación. Dos baños. Conexión telefónica. WiFI. Alarma, Portero eléctrico y Aire Acondicionado
V E N TA D U P L E X / T R I P L E X Departamento
Duplex Planta Baja: estar-comedor, cocina, baño y patio. Con parrilla Planta Alta: 2 dormitorios.
25 de Mayo entre Belgrano y 9 de Julio
MONOAMBIENTE CENTRICO
L. Parry al 300
Planta baja, Estar-comedor, Toilette, cocina y patio. Planta Alta, 2 dormitorios y baño completo.
Perito Moreno al 1.700
Duplex
Duplex
SOLES II - Av. Roca al 700 VISTA AL MAR
Planta Baja, Living-comedor, toilette, cocina-comedor, patio y entrada vehicular. Planta alta. 2 dormitorios y baño completo.
1 Dormitorio, estar-comedor, cocina-lavadero, baño completo y balcón al frente.
Villarino al 500
Duplex GUTYN EBRIL al 300. Planta Baja: estar-comedor, cocina, lavadero, baño y patio. Planta Alta: 1 dormitorio muy amplio, cochera.
6
VENTA DE CASAS
Casa
Casa
PLANTA BAJA: Estar comedor, cocina, lavadero, escritorio, baño. Jardín. Dúplex de 1 dormitorio. PLANTA ALTA: 3 dormitorios (1 en suite) 2 baños. Terraza. Lote de 498 m2 con salida a 2 calles
Planta Baja: Amplio estar, comedor, cocina - comedor, lavadero, baño, quincho, depósito y jardín .Planta Alta: 3 dormitorios, 1 amplio con vestidor, baño y terraza
Saavedra al 100
Casa Living, cocina-comedor, 3 dormitorios (1 en suite), 2 baños completos, lavadero. Amplio patio. Cochera semicubierta. Lote de 10x30m Buenos Aires al 700
Casa 2 cuadras del mar. Excelente casa de 272 m2 en dos plantas. 2 departamentos de 1 dormitorio y 1 monoambiente. LOTE 17 x 34m.
Humphreys al 100
Casa Planta Baja: Estar comedor, cocina, escritorio, 3 dormitorios (1 con vestidor), toilette, baño con antebaño y jardín.Planta Alta: estar. Previsto para dormitorio con baño compartimentado en suite.
Alsúa de Corbetto al 100
Casa Barrio Covitre II. Ampliada y refaccionada. Estar-comedor-cocina, 3 dormitorios,2 baños y patio.
Lote / Casa Gdor. Maiz e/gales y españa. Living-comedor, cocina, 2 dormitorios y baño completo. Lote de 10m x 40m. FOT 2.5, FOS 70%, Alt Max 18m.
L O T E S Excelentes lotes en Barrio Sur sobre Morgan o Mathews
M. A. Zar al 1.700
Casa Planta Baja. Estar, comedor, escritorio, cocina – comedor, toilette. Garage para 3 vehículos,lavadero. Quincho con dormitorio y baño completo. Planta Alta; 3 dormitorios ( 1 en suite), 2 baños y terraza. Lote 12.50 m x 37.50 m. Muy linda. Av. Roca al 1.300
Excelente ubicación Sobre av. Gales. Lote de 10 x 50m FOT: 3 - FOS: 100%
VENTA LOCALES LOCAL COMERCIAL EN MICROCENTRO 42 m2. FINANCIACIÓN
57
8
CAMPO GASTRE 38.000 HAS
9
10
11
12
11 13
MUDATE a la ! vida que queres !!
DUPLEX
Sarmiento 52 PUERTO MADRYN (0280) 4457293 154417830 www.ininityinmobiliaria.com
Excelente Propiedad
RAPAPPORT 131
Zona Norte, 1/2 cuadra del mar, 2 dorm., cocina, living comedor, toilette baño completo, lavadero, amplio patio con deck, entrada vehicular. Excelente.
LEWIS JONES Y J. B. JUSTO
Ediicio Gales III
Departamento
DUPLEX CORBETO AL 300
Dos dormitorios, baño con ante baño, entrada vehicular y patio. 90 m2
Cuenta con cocina comedor, baño completo con ante baño, 2 dormitorios. Quincho con parrilla y asador. Mas departamento con cocina comedor, baño completo y 1 dormitorio, con posibilidad de ampliación en segunda planta.-
En 7 piso, al frente, balcón/terraza, 2 dormitorios, 85 m2.Av. Gales 140
Departamento Un dormitorio, contra frente.- living comedor, cocina, dormitorio con placard y baño completo. 9 de Julio 271
CASAS
n MATHEWS 1830: Gran casa de 3 dorm,uno en suite con hidro. Living comedor amplio, cocina, toilette, biblioteca, lavadero, garaje cubierto, quincho, baño de servicio, patio y jardín. Lote de 12 x 30. n ALVEAR 794: Espectacular casa, 3 dormitorios, 240 m2 cub. de calidad superior. Las mejores terminaciones, amplios ambientes, gran cochera cubierta, y patio con jardín. n MARCOS A. ZAR 1530: 3 dormitorios, en planta baja, 1 baño, living comedor, cocina, lavadero, casa para huéspedes con cocina y baño completo y quincho con cocina y baño completo Patio y jardín. Garaje cubierto. Lote de 13 x 25 mts. n MARCOS A. ZAR 1343: Conjunto, al frente casa 1 dormitorio, baño completo, living comedor y cocina. Casa 2 dormitorio. En lote de 12.5 X 50. n MATHEWS 2600: 3 dormitorios. Amplio living, comedor, cocina, lavadero, baño principal con hidro, quincho semicubierto, toilette, patio parquizado, garaje cubierto. Sup. cub. 220 mts aprox. Lote de 10,50 x 25. n LEZANA 841: Zona Norte, Bº COVIMAR IV, 3 Dormitorios, cocina comedor, amplio living, baño completo, toilette, lavadero. Garaje cubierto. 120 m2 cubiertos. n TREVELIN, CHUBUT: Una hectárea en cercanías del ingreso al Parque Nacional “Los Alerces” ; ubicada a 2.5 Km. de Trevelín, hermosa cabaña realizada íntegramente con madera autóctona. n En Bº Solana de la Patagonia. 2 dorm. baño completo.- living, cocina comedor. Patio y E/ Vehicular.- 85 m2.
DÚPLEX
n Av. ROCA 1900: Zona Sur, 4 cuadras del mar, 2 dormitorios, cocina, living – comedor, toilette, baño completo y patio. n BELTRÁN 2200: 3 dormitorios, Amplia cocina, living comedor, toilette, baño completo, patio y entrada vehicular. n CORBETTO 136: 2 dormitorios en Planta Alta con patio. n SAN LUIS 1300: Dúplex 1 dormitorio, cocina comedor, baño completo. n Marcos A. Zar 1928, 2 dormitorios, cocina, living comedor, toilette, baño completo, patio c/parrilla y entrada vehicular, calefacción por losa radiante, excelente calidad.
DEPARTAMENTOS 2 DORMITORIOS
n AV. ROCA esq. ESPAÑA: Ed. NUEVO MADRYN I, 2 dormitorios, excelentes terminaciones, pileta climatizada. Zona Centro. n 28 de JULIO 46: Ed. SOTAVENTO, 3º piso, 2 dormitorios, c/cochera, excelentes terminaciones. Zona centro.
FONDO DE COMERCIO Farmacia 15 años de trayectoria, excelente ubicación, Domecq García 683.-
14
LOTES DE 20 x 40. EN VILLA AYELEN, SOBRE CALLE EL HUENÚ. ESQUEL - CHUBUT. En Sta. Fe y Moreno 10 x 35. Orientación este. U$S 24.000. En Uhuahia 10x30, entre Perito Moreno y Rivadavia. U$S 30.000 Excelentes lotes Ubicados en calle 20 de septiembre y Mathews con todos los servicios.
- PARQUE ECOLÓGICO “EL DORADILLO”: Lote de 2 hectáreas, excelente ubicación a 3 cuadras de la ruta. Todos los servicios
DEPARTAMENTOS 1 DORMITORIO n Av. GALES 175: Ed. Torre Franca, 1º piso al frente, living comedor, cocina, baño completo, habitación con placard y balcón. n 9 de JULIO 274: Ed. VS I, 5º piso amplio departamento 1 dorm, calefacción por losa radiante. n LIBERTAD 356: Ed. Libertad, en planta baja, 1 dormitorio c/ cochera. Zona Sur, excelente ubicación. n PASAJE BRUNO 50: Estar – comedor, cocina, 1 dormitorio, baño completo. n Av. ROCA esq. PASO: Ed. Tuareg II, 1 Dormitorio, cocina - comedor, baño completo. C/cochera. n Arenales 127, 1 dormitorio. Muy amplio c/cochera. Living comedor, cocina, baño completo y habitación con balcón. n Lewis Jones 386, Excelente Dúplex 1 dormitorio planta alta, PB: living comedor, cocina, PA: baño completo y amplio dormitorio.-
INVIERTA EN PESOS % ga 50 Entre o en Sald as ot 14 cu os s e p en
Complejo Perez
AS ULTIMDES UNIDA
Mathews entre 20 de Septiembre y Victoria Elizaguirre -Barrio Sur
Departamentos: De 1, 2 y 3 dormitorios. Cocheras cubiertas y descubiertas. Parrillas inviduales en cada departamento Calefacción por losa radiante Pisos de porcellanatos Aberturas aluminio con DVH 2 ascensores hidráulicos Viví la tranquilidad con calidad de vida en el sur de la ciudad.
Ediicio Fideicomiso San Martin I ica n semicentr ó ci a ic b U Excelente
Departamentos de 2 Ambientes 64 M2 Disfruta de la tranquilidad en un lugar soñado
Calefacción por radiadores. Pisos de porcellanatos. Aberturas Aluminio DVH Amoblamientos de cocina 1° calidad. Parrillas individuales. Ascensor hidráulico para 6 personas . Cocheras cubiertas y descubiertas
NIBLE AD DISPO ID N U A ÚLTIM
Ubicación San Martin n° 851
15
25 de Mayo 382 9 de julio
Belgrano
Av. Roca
25 de Mayo
V E N TA
Casa
En Barrio Covimar I calle Los Amigos Casa 15 De 2 dormitorios,cocina,living,comedor, baño, patio y entrada vehicular. Aceptan pesos
V E N TA
Casa
De 3 dormitorios,baño completo, cocina, living, comedor,lavadero, patio y entrada vehicular . Lote: 300 m .
García Saenz al 1.200
V E N TA
Local 9 de julio al 200
De 90 m2. Con piso de parquet, depósito, kichinette y baño.
V E N TA
Teléfono (0280) 4474-123 4470-273 e-mail: iipm@speedy.com.ar www.inver-inmobiliarias.com.ar
PUERTO MADRYN Ediico Victor Paredes 2 dormitorios, living comedor,cocina,baño
V E N TA
DEPARTAMENTO
Duplex
2 dormitorios, baño completo, cocina, living,comedor,toilette, patio y entrada vehicular.
25 de Mayo 364
DEPARTAMENTO
V E N TA
M.T.de Alvear al 1.900
V E N TA
Casa
De 2 dormitorios, baño completo ,living ,cocina,comedor,lavadero,patio con parrilla entrada vehicular, terraza , ampliaciòn para 2 pisos . 100 m cubiertos .
V E N T A DEPARTAMENTO Fournier al 1300 De 2 dormitorios,cocina, comedor, baño completo.
Living comedor, cocina, 1 dormitorio, baño. Balcón. Ediicio con pileta de natación.
EDIFICIO TORREMAR V E N TA De 2 dormitorios a estrenar en Ediicio Gales II .
Excelente Oportunidad Solana de la Patagonia-Romerillo al 4.000
Vendo en zona Norte 4 Departamentos de 1 dormitorio con planos aprobados para construir 2 Dptos mas y 2 locales . 16
Bº comercio I: De 2 dormitorios,cocina,living, comedor, baño completo, patio y entrada vehicular.
V E N TA
Duplex
EXCELENTE DEPARTAMENTO
Tres dormitorios, cocina,comedor,living. Quincho, lavadero, patio compartido y entrada vehicular
Casa
Leopoldo Marechal al 100
CASA
EXCELENTE PROPIEDAD Lote de 13 x 21,25m2. Orientciòn Noroeste. 7dormitorios,5 bños,cocina,living comedor,lavaderoy patio. Paquebote Sta Teresa y Av. Roca
V E N TA
Casa
2 dormitorios, cocina, comedor, baño. Patio y entrada vehicular.
De 2 dormitorios, cocina,living,comedor, baño completo, patio y entrada vehicular.
V E N TA
Casa
V E N TA
V E N TA
V E N TA
2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR,COCINA,BAÑO Y TOILETTE, COCHERA,PATIO CON CESPED, 80 MTS CUBIERTOS. Villarino al 500
Duplex
CASA
OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTA: Lote 347 m2 Fot 2,5 20% Fos 100% - Orientciòn sur Antigua Propiedad: de 3 dormitorios,Cocina comedor,baño (Frente disponible). Para constuir Locales Comerciales.
V E N TA
Excelente local
En calle Av. Roca al 2500 de 55 m2 con kichinnet, baño y entrepiso.
San Luis al 700
V E N TA
Bº servicoop Bolivar al 100
Av. Yrigoyen al 400
V E N TA
Alquilo Espectacular Galpón
Con oicinas y baños de excelente categoria con parque y estacionamiento vehicular ideal para concesionarias
9 de Julio al 1.300
V E N TA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO, BAÑO, COCINA COMEDOR, LAVADERO Y COCHERA. SE ACEPTAN PESOS.
V E N TA EXCELENTE LOTE En calle C. T. Alt1 dormitorio, y Tucumán comedor, En esquinacocina, de 366 m2 . baño, patio y entrada vehicular.
M.T. Alvear y Origone
17
18
19
18
19
Mitre 975
Teléfono: (0280) 4471197 Celular: (0280) 154823495
Estivariz
Moreno
M. A. Zar
lginmobiliaria@live.com.ar www.lginmobiliaria.com
PUERTO MADRYN
Mitre
CASA De 140 m2 a terminar – Proyecto con 4 dormitorios en planta alta. Amplio terreno con orientación al Este – Buen precio
CASA De 2 dormitorios. Entrada vehicular amplia y patio. Céntrica Pje. 1 de Marzo 548. Buen precio Cod. 10110
Cod. 9936
M.T.Alvear al 2.400
DUPLEX
Ediicio en construcción . De 2 dormitorios y Deptos. 1 dormitorio con patio Muy buena calidad de construcción
Local comercial y vivienda De 3 dormitorios. Garage amplio Depósito . Patio Sobre Domecq García 356
PERMUTO casa Barrio Seyom ampliada 3 Dormitorios. Patio con huerta Por vivienda zona Hospital.
Cod. 10120
Cod. 10112
CASA De 2 dormitorios Quincho dto. De 1 dormitorio C. T. Alt 246
CASA De 3 Dormitorios Toda en planta baja. Con Departamento dúplex de 2 dormitorios y 2 baños con con acceso independiente Zona Semicéntrica - Código 9146
“Ediicio Originarios” Alta calidad de materiales y construcción - 90 m2 aprox. - 2 Dormitorios. - 2 Baños - Balcón con parrilla - Habitación principal con vestidor - Losa Radiante - Aberturas Doble Vidrio Hermético.
Cod. 10116
PRE VENTA AL POZO!!! Sólo 2 Unidades!!! adra A una cu ! del mar !!
Cod. 10118
Calle Independencia Hansen 587 De 3 dormitorios, a estrenar Excelente precio “F.L.Beltran 2241” -código 8716.-
DUPLEX
CUOTAS FIJAS en PESOS !!! Ediicio en construcción Oicinas 1 y 2 ambientes Departamento 1, 2 y 3 dormitorios – Ascensor – 50% y 12 cuotas ijas en pesos Av. Juan B. Justo al 1900
“IMPORTANTE FONDO DE COMERCIO – Céntrico – Excelente facturación – Boutique femenina” – Cod. 9508
Av. Roca al 900 Cod. 9394 Cod. 10114 – Dúplex de 2 dormitorios – Chico – Buen precio – Triunvirato 416 – Acepta permuta por vivienda en Mendoza
Ediicio Belvedere
3 dormitorios - 104 m2
6 departamentos de categoría Morgan 2340 2 dormitorios - 66 m2 Cód.: 9604
1 dormitorio - 66 m2
DEPARTAMENTO Hermoso Dúplex
Cod. 10188
De 2 dormitorios, con balcón Detalles de categoría Alquilado. M. A. Zar 1.918
ENTREGA AG
OSTO 2013
Dúplex 3 dormitorios Terminaciones de categoría Losa radiante y aberturas vidrio doble.IMPECABLE Cod. 9868 – Mitre al 2500
Cod. 8668
20
Av. Gales 145 – 6º piso 2 Dormitorios – A estrenar
Cód.: 9574
DUPLEX 3 dormitorios Barrio Comercio 1 – Casa 137 Apto hipotecario – Cod. 9582 ALQUILADO
ALQUILERES Por 24 meses de 1, 2 y 3 dormitorios - Consultar
CASA DE 4 DORMITORIOS
Código 8440
Cuatro baños, quincho, depósito, living, comedor, cocina, escritorio, altillo. Ent. Vehicular para varios autos. Zona Sur. Se acepta permuta por depto. En Bs. As. Zona Palermo o B° Norte.EXCELENTE PRECIO contado!!!.
Excelentes departamentos
DEPARTAMENTO
Proyecto en construcción 2 dormitorios. Con patio. Departamentos 1 dormitorio. Con balcón. Financio Zona sur
Un Dormitorio – Balcón terraza – Cocina separada – Cochera – Excelente Fournier al 1300
Corbetto al 300
Cod. 9862
CASA QUINTA de 2 DORMITORIOS Zona vieja – Hermosa construcción con aberturas antiguas, 2 dormitorios, quincho, amplia galería terraza – Arboles de más de 30 años. Código 8594
Impecable casa De dos dormitorios Parque – Quincho Curva del Indio Código 9402
Cod. 10226
“Barrancas del Golfo”
DEPARTAMENTO
UNIDADES DE 2 Y 3 DORMITORIOS Con garaje-quincho frente al mar. Piscina.
Dos dormitorios – 2 balcones – Baño con bañera – Muy buen estado
VEN
TA
Código 8298
Fournier al 1300
PERMUTO. impecable tríplex de 2 dormitorios – Garage quincho – Muy buenas terminaciones . Por depto. 1 o 2 dorm. Céntrico, con balcón y cochera Cod. 9864
Cod. 10186
TRIPLEX 3 dormitorios – Con patio y entrada vehicular. Alquilado Código 9148
DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO 40 m2 SOBRE JUAN B. JUSTO CON RENTA.CONSULTAR PERSONALMENTE. Código 7022
VENTA TERRENOS Terreno en Camarones 20 x 70 Acepta permutas
EXCLUSIVO TERRENO FRENTE AL MAR EN ZONA NORTE
Zona del Indio - Pallardo 2780
GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION Excelente precio. - Propiedad horizontal de 6 unidades funcionales con renta. Sobre terreno de 10 x 50. Acepta terreno en esquina y/o propiedad chica.
La mejor vista al golfo, inmejorable ubicación, sobre el mar, 435 m2
VENTA O PERMUTA. CON RENTA. Terreno de 2500 m2 en Pque. Industrial Liviano, calle Colombia con Galpón-Taller de 169 m2. Código 7294
Mitre 2.400
DEPARTAMENTO De 1 DORMITORIO, muy luminoso, muy buena calidad, con renta
Código 8438
HERMOSO TERRENO 10.35 x 20.5 sobre calle Palacios – Zona Norte.-
Parcela Céntrica de 15 x 50 mts., zona supermercado Vea. Excelente oportunidad FOT 2.5/3. Código 8708
Código 8782
GDOR MAIZ 860
Bº Comercio II Casa de 3 dormitorios + Departamento quincho con dormitorio y baño, entrada independiente
Triunvirato 124
Código 8424
DUPLEX De 1 dormitorio – Balcón Patio con fogón – Impecable Excelente precio – Apto hipotecario Zona San Cayetano
Cod. 9938
Cod. 9858
Cod. 9856
Cod. 9860
21
22
23
24
25
AVDA. GALES 90 Teléfono: (0280) 445-7083/445-4515 MOV: (0280) 154-696929/154-378536 info@gabrielporretta.com.ar En Bº Sur en calle Castelli 3 dormitorios, living-estar, cocina, 2 baños, entrada vehicular techada, Posee en la parte trasera un quincho de 70 m2 aprox. Todo sobre un terreno de 12.50 x 37.50 con Orientación Sur. Consulte.
Casa
Vendo
IMPORTANTE PROPIEDAD CENTRICA EN PLANTA ALTA DE 250 m2 aprox. CON FRENTE A CALLE R. S. PEÑA.
En 2 plantas de 320 m2 aprox. sobre terreno de 10x35. 3 dormitorios mas una suite con vestidor, 4 baños, toillete, cocina comedor amplia, living estar amplio, quincho incorporado, habitación de servicio con baño. Garage para 2 automóviles.Consulte
Vendo
Casa
Terreno sobre calle Estivariz 435 orientación SUR.. Medidas 10 X 30 FOT 2,5 MIXTO, posee una ediicación antigua de dimensiones pequeñas habitable
Vendo
PUERTO MADRYN Departamento
En el 4ͦ piso de 2 dormitorios, 2 baños, living-estar, cocina comedor y lavadero. Sobre Av. Roca Nº 608
Vendo En Bͦ La Colina de 2 dormitorios. Entrada vehicular y patio. En calle La Pampa Sobre terreno de 10x20. En muy buen estado.
Vendo
Vendo
Hermosa quinta en EL MIRADOR Sobre un lote de 55 x 110 aprox. Posee casa de 2 dormitorios mas una suite con vestidor, baño completo para servicio, y gran porche de entrada, con pileta de natación, cisterna de 20000 lts, con un muy lindo parque con riego por aspersión y 420 pinos con riego por goteo.Posee un galpón a terminar de 200 m2 aprox., y 3 caballerizas. Todo el perímetro contiene alambrado olímpico, y la entrada posee cordón cuneta.
4 Locales En importante Avenida. Medidas 45 m2 aprox. c/u. En conjunto o individual. Consulte por Financiación en pesos.
Vendo
Vendo
Casa Propiedad semi céntrica
Departamentos
M. A. Zar al 800
Vendo
26
SOBRE BELTRAN
Casa
Hermoso duplex
Galpón
DE 100 m2 APROX CON ENTRADA VEHICULAR Y PATIO.AMPLIA COCINA, LIVING-COMEDOR, TOILETTE, EN PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. EXCELENTE PRECIO
De 100 m2 aprox. sobre terreno de 12 x 24m con local y oicina en zona norte a metros de la Av. Keneth Woodley
Curva del Indio
Vendo
Vendo
Vendo
De 2 dormitorios con quincho, mas 2 departamentos de un dormitorio sobre terreno de 10 X 40. FOT 2,5. Excelente renta
Zona NORTE
De un dormitorio sin cochera Excelente calidad de construcción y terminación. Buena renta actual…!!!!
Departamento
Vendo
Hermoso, de un dormitorio de 40 m2 aprox. 1ͦ piso frente. Semi nuevo. Sobre Av. Gales a una cuadra del mar.
Propiedad céntrica Terreno de 10 X 40 orientación Norte. 28 de Julio al 500
Vendo
27
28
29
SARMIENTO 590
N
G. MAIZ
O
RGANIZACIO A . P . B.
ALVEAR
AV. GALES
INMOBILIARIA
Telefax (0280) 4457975 Cel. 154556095
inmobiliaria@organizacionapb.com.ar ventas@organizacionapb.com.ar alquiler@organizacionapb.com.ar www.organizacionapb.com.ar
PUERTO MADRYN
SARMIENTO
VENTAS DE CASAS Y DUPLEX
n ESPORA Y URUGUAY:En la esquina local de 50m2, Uruguay salon de 15m2, pegado casa de 2 dormitorios n ENTRE RIOS AL700: Al frente local comercial, al fondo casa de 2 dormitorios, quincho y depto 1 dormitorio. n CHALET EN MITRE AL 500.Casa dos dormitorios, cocina , comedor, living, dos baños. Mas un departamento al fondo n CASA - B° 21 de Enero: Paso de Indios y Av. Del Trabajo: De 1 dormitorio con amplio terreno
LOCALES Y FONDOS DE COMERCIO n ROTISERIA Y CARNICERIA SEMICENTRICA TRABAJANDO A FULL, CON EXCELENTE CLIENTELA
Casa De 2 dormitorios, cocina comedor, living, baño, cochera. Mas depto de 1 dormitorio con dependencias, y monoambiente.
BUENOS AIRES AL 1.200
Casa De 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor, patio entrada vehicular, mas departamento y local comercial
CAMPOS
n ENTRE ISLA DE LA CALETA Y PUNTA NORTE. 3200 metros de costa. 4900 Hectáreas. n ZONA DE TRAPALUCO (CHUBUT) .270 km al oeste de Puerto Madryn. 3 cascos: uno de 4 leguas, otro de 4 leguas y uno de una legua.
VENTAS DEPARTAMENTOS n BºRoca: Deptos de 2 dormitorios, cocina comedor, baño y patio.
VENTAS DE TERRENOS n NEUQUEN ENTRE VILLARINO Y FOURNIER - 10X27 n Entre Rios entre Albarracin y Estivariz: Lote de 10X20m con mejora de 3 dormitorios n FRAGATA HERCULES ENTRE OBREROS UNIDOS Y MACLOVIA: Lote de 12x25m. n Alem y Soldado Desconocido:10X20m, Esquina. n Dorrego y Corrientes: Lote 10X26m. Orientación sur
España al 900
4 departamentos De un dormitorio y dependencias, sobre lote de 10 X 38m AZCUENAGA AL 600
Domeq Garcia al 1400: Amplia casa de 4 dormitorios, 3 baños, comedor, cocina, garage, patio, lavadero.
VENTA Casa B° Covitre I Dos dormitorios, cocina amplia, living, baño y 2 deptos. Cochera y Patio parquizado
Hotel comedor La perla del Sur
30
LOTEO SAN ANDRES FRENTE AL EDIFICIO U.T.N SOBRE PATRICIAS ARGENTINAS. CONSULTE POR FINANCIACION
Servicio de comedor - Cochera - Desayuno - Ambientes climatizados - Servicio de Internet - TV por cable - Habitaciones matrimoniales, dobles y triples - Baños privados Tel: (0280) 4457806- Sarmiento 1290-Puerto Madryn E-mail: hotelperladelsur@todoalsur.com.ar
Casa Casa COVIMAR IV: Amplia, de 3 dormitorios, cocina comedor, living, baño, patio.
Complejo de Departamentos
COVITRE I 3 dormitorios, cocina comedor, baño y depto de 1 dormitorio. Calle Grimm
Casa quinta En Solanas de la patagonia De dos dormitorios, 2 baños, living, comedor, quincho y entrada para 2 autos
De 1 y 2 dormitorios sobre Thomas y Tehuelches
Duplex De dos dormitorios, toilette, baño, cocina, living comedor y patio. Entrada vehicular. AV. ROCA AL 1.900
Al frente:1 local comercial, 1 depto y otro local comercial a terminar. Al fondo:casa de 2 dormitorios con dependencias, quincho, patio parquizado VENTA
VENTA DUPLEX Corrientes y Fournier: 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor, living
ALQUILERES n Perito Moreno al 2300: duplex 2 dormitorios con entrada vehicular. n B° Covitre: casa 3 dormitorios y dependencias. ALVEAR AL 1.100: GALPÓN para depósito con entrada para camiones.
Pedro Derbes al 600
LOCAL -Belgrano y G. Maiz. De 100m2. Con aire acondicionado.
Casa
Alquiler por 36 meses
B° COMERCIO I. De 4 dormitorios, 2 baños, cocina, living, patio grande parquizado, quincho, cochera
OFICINAS Paulina Escardó a mts de Av. Yrigoyen
r ta al ma s i v n o C 31
32
33
Vesta 16 - Local 3 Ventas – Alquileres Administración
teléfonos: 0280-4453184 280-4595159 e-mail: vestapropiedades@gmail.com
V E N TA T E R R E N O S Corrientes entre Lavalle y Lewis Jones de 10 x 25. En Solana de la Patagonia: de 13 x 30.
DEPARTAMENTO uta PErM
SE VENDE de 10 x 20 en Moreno y Santa Fe. Orientación norte.
Venta o permuta, Barrio Oeste
DE DOS DOrMitOriOS aMPLiaDO EN BarriO rOCa FiNaNCia.
V E N T A V E N TA
Venta o Permuta terreno en Lavalle y Corrientes, orientacion suroeste.
Se Vende en “Parque Ecológico El Doradillo” Lote de dos Hectáreas.
tErrENO EStiLO SOLaNa
Venta o Permuta Depósito en Parque industrial Liviano.
venta 3 cocheras en el Ediicio South Harbor
A A L L Q Q U U I IEL R L E R
DUPLEX DE DOS DOrMitOriOS EN ZONa Sur.
V DEPARTAMENTO E Dos dormitorios con cochera Ediicio South Harbor N T A
importante galpones para alquiler en el parque industrial liviano. OPOrtuNiDaD iNVErSiONiStaS 2 hectarias av. roca al fondo
Venta terrenos en zona oeste de la ciudad con servicios - PErMuta
PrOXiMaMENtE DEPtOS DE DOS DOrMitOriOS a EStrENar ZONa HOSPitaL.
Venta o permuta Departamento De 2 dormitorios en Barrio roca con quincho
Venta o Permuta terreno en villegas entre Fournier y Lewis Jones Orientacion Este
VENta DE 8 LOtES ENtrEGa Y FiNaNCiaCiON VENta tErrENOS EN EStiLO SOLaNa a 3 CuaDraS DE ruta 1 34
V E N D O
P E R M U T O
que ran demanda Debido a la g mos iendo busca n te s o m ta s e de para alquilar propiedades rios. 1 y 2 dormito
terreno frente al aeropuerto 50x50
Laura Zucheli Abel Zucheli
Roque S. Peña 273 Puerto Madryn Tel./ Fax: (0280) 4472053 Cel.: (0280) 154418698
Compras - Ventas - Alquileres - Administración
Solo exhibimos propiedades a la venta en esta página, de inmuebles que se encuentran en exclusividad con nuestra inmobiliaria. Creemos irmemente en la idea de que aquellas propiedades ofrecidas en una sola inmobiliaria de vuestra conianza, hace al respeto del cliente que vende, porque elegió una impronta de venta, seriedad, exclusividad, reserva ...y del que compra... porque necesita que sus deseos se plasmen, que su ilusión, llámese inversión, realización personal , tengan un destino serio y coniable.
E-mail: laurazucheli@speedy.com.ar www.inmobiliariaconci.com.ar
Excelente Quinta en el Mirador 50x50 Acacias esq. Araucarias
Departamento A estrenar a una cuadra del mar, Avda. Gales 130-Ediicio Gales II- Amplio líving comedor, cocina, baño, 2 dormitorios y balcón con frente a la calle
Semipiso De 3 dormitorios con hall de entrada, amplio living comedor, cocina con importante amoblamiento.Dos baños, 3 dormitorios, uno en suite con hidromasajesImportante balcón. Cochera cubierta Acceso a quincho y gimmasio
Frente
al mar
AMPLIA CASA Sobre calle Domecq Garcia Norte Estar, cocina comedor, baño, 1 dormitorio, garage cubierto, quincho con dormitorio y baño. Preparada para la construcción de 3 dormitorios y baño en su planta alta.
Bvard. Brown al 800
Departamento Ampliado de 2 dormitorios en Bº Roca - PB.
FRENTE ESPECTACULAR SOBRE LA RUTA EN PARQUE ECOLOGICO EL DORADILLO 7 y 1/2 Has con estructura de quincho
35
Bv. BROWN MARTIN FIERRO
SOCIO FUNDADOR PERLOTTI
n
Av. ROCA
V
E
N
T
A
Av. JULIO A. ROCA 902 Teléfono: (0280) 4473591 154566870 RAQUEL DORDOLO inmobiliariaraquel@speedy.com.ar
PUERTO MADRYN
S
CASA
OPORTUNIDAD
M. T. DE ALVEAR Y TRIUNVIRATO
CASA de 2 dormitorios y dependencias. Sobre calle Piedrabuena al 800.
Dos dormitorios, 2 baños. Cocina -comedor. Living y garage.
Bͦ Oeste. Sobre pavimento. 3 dormitorios. 2 baños. Cocina comedor. Living comedor. Patio. Cochera. Lote 10x30
EDIFICIO ATLANTIC I 25 DE MAYO AL 600 INTERESANTE INVERSIÓN AL POZO. UNIDADES DE UN DORMITORIO. CERCA DE TODO.
n DÚPLEX 2 dormitorios.Zona Sur. Sobre Hansen. Alquilado n CASITA. 1 dormitorio. Sobre calle Reconquista 900. Con inquilinos. Buen precio.
n COQUETO COMPLEJO DE 5 UNIDADES con posibilidad de construir 2 más. Cerca del mar. Zona sur. Cloaca y pavimento. n COQUETO DEPARTAMENTO. 1 dormitorio sobre F.L. Beltrán casi Dorrego. Nuevo. n DEPARTAMENTO 2 y 3 dormitorios Con cochera. Calle Morgan. Al Pozo. CONSULTE. n LOCALES COMERCIALES Sobre Juan B. Justo.
ALQUILERES n LOFT. Chaco 1300. Amplio dormitorio. n LOCAL. Roca 908. Preparado para restaurante y/o parrilla. n DÚPLEX. Jemkins 105. 2 dormitorios. Con servicios. n CASITA. Mathews 2500. 2 dormitorios. Con servicios.
36
n EL DORADILLO. Sobre calle principal. 1 Ha. Financiada. ¡¡Vende urgente!!! n CAMPO A 40 km de Madryn. Sobre Ruta 4. 4 leguas. Ideal cria Merino. Consultas únicamente en forma personal.
COMPLEJO DE 4 UNIDADES en CHACO 1300. ALQUILADOS Se vende por unidades
INVERSION AL POZO
A 6 cuadras del mar. Barrio Sur Departamentos de 1 y 2 dormitorios Muy buena calidad
EXCEPCIONAL! 2 has en acceso a Trevelin Ideal para complejo turístico sobre ruta Acepta propiedad en Puerto Madryn
AMOS ulares NECESIT presas y partic m orios cretos. E e 1-2 y 3 dormit n o c s o d id r Para ped es para alquila ad d a e la ciud d d ie r u /S Prop o Centr
37
38
Las mejores opciones encontralas en el Hipertehuelche n Tarjetas Visa-Master del BANCO FRANCÉS hasta 6 cuotas sin interés”MARTES, MIÉRCOLES Y JUEVES en todos los productos” (excepto cemento) + 10% de descuento y Débito Electrón del BANCO FRANCÉS - 10% de descuento. Excepto cemento n Tarjeta Nativa del BANCO NACIÓN hasta 3 cuotas sin interés + 10% de descuento. Excepto cementon Tarjetas de crédito BANCO NACIÓN VISA Y MASTER hasta 3 cuotas sin interés + 10% de descuento.- Excepto cementon Tarjeta MASTERCARD h/6 cuotas SIN INTERÉS “Todos los días, entodos los productos”, excepto cemento .
ile. iano-Costa Rica y Ch Parque Industrial Liv 9 de Julio 1441 Puerto Madryn - Chubut Teléfono:(0280) 4471500 www.hipertehuelche.com
39
Representantes y service oicial de PEISA, venta de calderas, radiadores y toalleros de baños. Cañerías para sistemas de radiadores y pisos radiantes Tigre y Giacomini 9 de julio 868 - local 2 Puerto Madryn Celulares: 154559929 y 154563556
Instalaciones Sanitarias Loza y Griferia
Teléfono:
(0280) 4456779
Artefactos de Gas y Agua Conduccion de Fluidos Industriales Muebles para Baños y Cocinas M. T. Alvear 295 - Tel. 4471467-4476087 poliplastica@infovia.com.ar
Bartolomé Mitre 80
la ventana, una publicidad que se ve en todas partes... Solicitá tu espacio al 2804401598 40
miento Asesora rgo sin ca
Lineas para el hogar Iluminación exterior Tel./Fax. Luminarias bajo consumo (0280) 4452272 Sistemas luorescentes Puerto Madryn Chubut Iluminación industrial lautrecilumina@speedy.com.ar Variedad en teclas lautreciluminación@hotmail.com Accesorios
0280 - 4476007 0280 - 4475763
80
4
4
4
41
Tel./Fax: 0280 -4451332 / 4451699
ASESORAMIENTO E INFORMES: TEl.: (0280) 445-8027 / 445-7456 Av. ROcA 1745 - PTO. MAdRyN - segelec alarmas@speedy. com.ar
www.segelecalarmas.com.ar
44 42
MATILDE NIEVES ZORITA MARTILLERA PUBLICA NACIONAL Mat. 432-F° 144-Libro 1
Oicina Tel. (0280) 4456-170
Cámara Inmobiliaria Argentina 1592
25 años !
Marcelo T. de Alvear 682/686
Cel. 154642887 9120 Puerto Madryn E-mail: zoritanieves@yahoo.com
V E N TA S
Los valores en u$s serán pesiicados en el momento de la operación.
VENDOen Parque Industrial Liviano, lote de 50x25m con: a) Galpón con bañoy oicinade 200 m2, b) 2 casas de familia, c) 1 galpón de 100 m2 y d) 2 galpones de 40 m2 c/u. Sobre calle Panamá asfalto. Recibe lotes o propiedades en Puerto Madryn.
LOTES
LOCAL CENTRICO. Amplio. Zona de Tribunales. Excelente inversión.u$s 60.000
PERMUTO HERMOSA PROPIEDAD, con amplio parque y pileta. En Bahía Blanca. 3 dormitorios y dependencias. VENDO DEPARTAMENTO A 1 cuadra de la costa en Mar del Plata. u$s 75.000
CASA. Zona norte. 3 dormitorios. Living. Comedor. 2 baños. Cocina. Amplio quincho.Estacionamiento y Jardín. Zona Norte. u$s 95.000 CASA de 2 dormitorios amplio, living comedor, cocina, baño. Con quincho. A estrenar. Lote de 10x30m. Entrada para 2 vehículos. Patio al fondo y jardín. Calle Estivariz. $ 650.000 VENDO CASA en SOLANA DE LA PATAGONIA, sobre amplio lote. $ 320.000
Lote en calle Neuquén entre Lewis Jones y Fournier. Excelente zona. 10x27 m. $ 350.000
Dúplex en Calle Corrientes. 1 dormitorio, cocina comedor, baño. Patio con fogón. Estacionamiento $ 360.000
Lote 10x30 m. Con paredones. Bͦ Gob. Fontana.Oportunidad. $ 190.000
CASA en construcción hasta el encadenado. Ladrillo común. 2 dormitorios y dependencias. Lote de 10x40m. Bͦ Gob. Fontana. $ 320.000
Más de 38 años en el mercado
Más cerca de sus necesidades
• Encomiendas • Cargas Generales • Cargas refrigeradas • Cargas Super congeladas Dos Centros de recepción En Buenos Aires
Sucursal
adryn
Puerto M
9 ojas 103 R o d r a Ric -8852
45 (0280) 4 5-2587 4 (028ry0n)@ex4presooronegro.com.ar ptomad .ar negro.com www.eoro
Vamos a toda la Patagonia con unidades propias de última generación
43
CAMARA INMOBILIARIA DE PUERTO MADRYN Seminario a cargo de Nestor Kreimer La Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn, organizó el pasado 30 y 31 de agosto del presente año un Seminario
sobre Cedin y Fideicomiso a los efectos de fomentar nuestra formación y profesionalismo. Seminario al que asistieron colegas asociados a la Cámara, escribanos de nuesta ciudad y Trelew, contadores públicos, abogados e inversores interesados en este tema. Los aspectos fundamentales de la con-
ferencia giraron alrededor de: ¿Como aprovechamos el blanqueo impositivo y el CEDIN? ¿Es el ideicomiso el mejor blindaje jurídico para el negocio? ¿Cómo optimizamos la carga iscal y la exposición ante la UIF? ¿Cómo nos manejamos frente a la inlación? Nestor Kreimer es Contador público, Psicólogo Social, y Presidente de Kuántica S.A.
Participación de la Cámara en el diseño estratégico de planiicación urbana La Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn asistió a la primer reunión convocada por la Intendencia de Puerto Madryn a los efectos de participar en el diseño estratégico de planiicación urbana de nuestra
ciudad, teniendo en cuenta distintas categorías que guiarán la metodología como el cuidado ambiental, la búsquda de equidad social, procurando una irme conducción pública del plan con la participación organizada del sector privado
que colaborará y monitoreará el proceso. En una próxima reunión a realizarse en los próximos días, se presentarán por escrito los conlictos y potencialidades en relación con este tema.
Al momento de elegir una inmobiliaria, hágalo con inmobiliarias asociadas a la Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn 44
32
+
suplemento
arquitectura construcción Sustentabilidad, Ecología y Bioclimática:
Arquitectura sustentable: Materiales de construcción ecológicos http://noticias.arq.com.mx/
La arquitectura sustentable es una de las alternativas que varios países han emprendido para disminuir el uso de recursos naturales y aprovechar los residuos producidos por el ser humano; muestra de ello es la utilización de algunos materiales de construcción menos dañinos para el medio ambiente. Decenas de cientíicos y empresarios han desarrollado materiales ecológicos aprovechando desechos como botellas de plástico, vidrio, cartón reciclado y hasta ibras obtenidas de la mezclilla. También se han creado opciones a partir del aprovechamiento de residuos agrícolas, de los desechos producidos por las industrias minera y azucarera, así como elementos totalmente naturales como el cáñamo y la leche. Conozcamos algunos de ellos. Una compañía mejoró una antigua fórmula para hacer pintura casera,
mezclando proteína de leche, cal, arcilla y pigmentos minerales. La pintura resultante puede usarse en arte y en decoración de interiores, es biodegradable, durable y no tóxica. Kirei, una empresa que produce materiales de construcción sustentables, ha creado paneles que pueden reemplazar a la madera a partir de los desechos del cultivo de sorgo y trigo. También comercializa azulejos hechos con cáscaras de coco. Cientíicos mexicanos de Veracruz, Hidalgo, Chihuahua y Nuevo León, sustituyeron el cemento Portland por
cenizas de bagazo de caña de azúcar para hacer más fuerte al concreto. El concreto que contenía desechos de caña resultó ser más resistente a la corrosión. Otro material verde que ha ido ganando popularidad es el vidrio reciclado. Después de haber sido reutilizado y reciclado varias veces, el vidrio considerado inutilizable puede procesarse para ser usado como recubrimiento de muebles y paredes. Un investigador de la UAEH creó ladrillos y tejas a partir de residuos de minería, conocidos como “jales”. Los ladrillos pueden durar 250 años, y permitirán aprovechar los más de 100 millones de toneladas de desechos mineros que se han producido en los últimos 450 años. La ecología y el buen diseño no tienen por qué estar peleados. Se han creado paneles y azulejos a partir de botellas de plástico (PET), que
además pueden aislar el sonido. Utilizando este mismo material, hace un par de años, un alumno de la UAQ desarrolló un tabique reforzado con PET. Cada construcción realizada con este tipo de material podría permitir aprovechar unas 4 mil botellas de plástico. Otra alternativa al concreto prefabricado es el llamado Hempcrete, que consiste en una mezcla de cáñamo, cal y agua. Su poca densidad favorece la circulación del aire y la humedad. La empresa que lo fabrica también ofrece otros materiales a base del vegetal. ¿Qué pasa con tus jeans cuando los tiras a la basura? Una empresa norteamericana creó un recubrimiento para paredes a partir de mezclilla. No es muy estético, sin embargo, impide el desarrollo de hongos y puede ayudar a regular la temperatura de una habitación. En Nueva Zelanda recientemente se construyó una catedral de cartón reciclado para sustituir la que se destruyó tras un terremoto. Además, 8 contenedores reutilizados le dan fuerza a la estructura. El arquitecto, Shigeru Ban, ha construido otros proyectos similares.
45
Casa entre muros http://noticias.arq.com.mx Al Borde, Casa entre muros, Quito, Ecuador.
“La casa entre muros” es una vivienda para una familia de tres miembros, que deseaban establecer su vida en armonía con la naturaleza. Es una casa funcional y atractiva visualmente pero construida con un bajo presupuesto, entendiendo esto como la optimización de los recursos y espacios. (Mar, 06 Ago 2013) Alejada de la contaminación la casa se instala en la ladera del volcán Ilaló en un terreno indómito de alta pendiente, limitado por dos quebradas, abierto a la vista del valle. Un corte en el terreno inclinado permite generar una plataforma para el asentamiento del proyecto y suiciente materia prima para generar gruesos muros de carga. La forma ondulada e irregular resultante del corte en el terreno, deine la disposición ordenada y rectilínea de cada muro.
el mobiliario como estrategia de optimización del espacio. Este tipo de arquitectura tiene como objetivo resaltar la naturaleza de los elementos materiales que la componen, así como las cualidades estéticas, formales, funcionales y estructurales, y el máximo respeto por el medio ambient
La sucesión de estos muros de adobe y las distintas alturas de la cubierta provoca que la vivienda se isione en espacios ya sea por usuario o actividad puesto que la casa se la entiende como la secuencia de refugios individuales. Para evitar el efecto dominó los muros rompen su paralelismo resolviendo la estructura y fortaleciendo el carácter de cada “refugio”. Para tomar conciencia de la gran sección de los tapiales excavamos los muros y en ellos disponemos
GUAIMAS
Arquitectos: al bordE - David Barragán y Pascual Gangotena Proyecto: Casa entre muros Ubicación: Tumbaco, Quito, Ecuador Supericie terreno: 5.000 m2 Supericie construida: 180 m2 Proyecto: 2007 Construcción: 2007 – 2008
Hormigón armado
constructor Celular :
(0280) 154568362 Puerto Madryn 46
Agua - Gas y Cloaca
Albanilería en general
Trabajos con Retak
Yesería
Estructuras metálicas Anclajes
Construcción de cubiertas en madera
PORFIDO DEL CHUBUT PIEDRA PURPURA S.A.
UN PRODUCTO PATAGONICO QUE NOS REPRESENTA EN TODO EL MUNDO
REPITE PIEDRA PURPURA
PORFIDO: Extracci贸n y elaboraci贸n Piedra Laja y en Block Piedra irregular varias medidas
PIEDRA CORTADA A PRENSA ancho ijo y largo variable
PIEDRA LAJA ancho cm. espesor cm.
Irregular Fina Irregular Normal Gigantino De 10 hasta 40 cm. Gigantino Fino Espesor 1/3 y 3/6 cm. Gigantino Mediano Colores: Gigantino Especial gris y mixto
20/30 20/30 30/40 40/50 50/100
1/3 3/4,5 3/4,5 2/4 3/5 4/7
ESCALONES ADOQUINES ancho cm. espesor cm. Cortado a prensa ancho cm. espesor cm. 10x10 4/6 30 4/5 5/7 4/5 7/10 35 40 4/5 Plota 2/4 Irregular 4/6 5/7 7/10
PIEDRA CORTADA A PIEDRA CORTADA DISCO DIAMANTADO A DISCO DIAMANAncho ijo-largo variable TADO Corte sim茅trico ancho cm. espesor cm. 20 2/4 - 4/6 ancho cm. espesor cm. 25 2/4 - 4/6 30 2/4 - 4/6 20x20 2/4 - 4/6 35 2/4 - 4/6 25x25 2/4 - 4/6 40 2/4 - 4/6 30x30 2/4 - 4/6 40x40 2/3 - 4/6
RUTA 1 - PARQUE INDUSTRIAL PESADO (9120) - Puerto Madryn - Chubut - Argentina C.C. 138. Tel茅fono (0280) 4451341. FAX (0280) 4471414 E-MAIL: porido@piedrapurpura.com PAGINA WEB http://www.piedrapurpura.com
SALON DE VENTAS Y EXPOSICION. Capital Federal: Callao 2092 (1024) Tel: (011) 4804-0945 - Tel/Fax (011) 4804-0669
47
Después de la catástrofe: Innovadoras arquitecturas plegables de bambú y papel http://noticias.arq.com.mx/ Detalles/11881.htm
lLas denominadas arquitecturas de emergencia se construyen para albergar temporalmente a los damniicados de alguna catástrofe, no obstante su carácter provisorio, las soluciones que plantean bien podrían aplicarse en la construcción de viviendas formales en lugares de escasos recursos. Las catástrofes derivadas de fenómenos naturales como: terremotos, tormentas tropicales, huracanes, ciclones, nevadas, etc., son producidas por el impacto de las propias actividades del ser humano y de una deiciente organización urbana. Por lo general, los desastres naturales tienen efectos más agresivos en las comunidades de escasos recursos que se asientan caprichosamente en un territorio sin tomar en cuenta los posibles problemas derivados de la falta de planeación urbana y arquitectónica, pero sobretodo del reconocimiento del contexto natural. Muchas son las poblaciones en el mundo que se han establecido en lugares considerados de alto riesgo (cauces de ríos, peñascos, minas, etc.) y que año tras año sufren de inundaciones, derrumbamientos,
48
aludes, hundimientos, entre otros cataclismos que, además de que impactan de manera considerable a la economía de una localidad, exponen de manera alarmante la vida humana. Dar respuesta a estas vicisitudes es uno de los mayores desafíos de los arquitectos del siglo XXI, considerando que los cambios climáticos que ha experimentado la tierra han hecho que los fenómenos naturales se presenten cada vez con mayor frecuencia e intensidad. Para ello, la denominada arquitectura de emergencia jugará un papel fundamental. La arquitectura como auxiliar en las tareas de emergencia y de reconstrucción en zonas de desastre es reciente y nace de la forma de actuar en catástrofes
la búsqueda de condiciones sustentables efectivas y la solidaridad humana. Una de las características más importantes de la arquitectura de emergencia es que más allá de modelos cerrados, trata de formar “conciencia de previsión y solidaridad” a partir de soluciones lexibles, capaces, en la medida de lo posible, de reparar problemas de gran escala y complejidad mediante intervenciones de carácter “micro” y local, que permitan la participación de los propios habitantes de una comunidad. De lamentables situaciones de desastre y emergencia han surgido en muchos
naturales o sociales. La reconstrucción post-desastre establece un replanteamiento en los modelos de desarrollo urbano y arquitectónico, ya que uno de sus principales objetivos es
AccEsorios
- rEtAcEríA - cortinAs - tELAs
PArA cortinAs
ArticuLos dE tAPicdEriA
-
LAnAs
OFERTAS EN L ANAS A. P. BELL 220 Teléfonos: 0280 4425333 - 0280 154418689
TRELEW
lugares del mundo interesantes proyectos realizados por especialistas que aportan sus conocimientos para la creación de estructuras, que si bien, plantean soluciones de carácter temporal, despliegan una serie de estrategias como: el uso de materiales naturales, la aplicación de los sistemas constructivos tradicionales y el uso inteligente de los desechos y recursos energéticos; tácticas que, indudablemente, ayudarán a la preservación de la vida en el planeta. Un ejemplo de arquitectura de emergencia que expone
soluciones tan sencillas como inteligentes y que podrían incluso aplicarse para modelos de vivienda formal es el proyecto denominado como Plegables de Bambú (Folded Bamboo) diseñado por el arquitecto chino Ming Tang. La característica central de este proyecto fue el desarrollo de refugios temporales, móviles y lexibles para los damniicados que perdieron sus casas en el terremoto de 7.9 grados que sacudiera el centro de China en mayo de 2010. La solución arquitectónica propone una serie de
VELERO MIMOSA 152 - TELFAX (0280) 4420866 y ROT. -TRELEW TRELEW DANTE BROZZI 830 - TELFAX (02945) 451069 - ESQUEL www.sendaservicios.com.ar - senda@cpsarg.com
estructuras móviles resueltas a manera de paraguas y abanicos plegables que tienen la posibilidad de colocarse y moverse en diferentes contextos y según los requerimientos de los usuarios. Denominados también como Casas de Bambú+Papel, estos refugios “instantáneos”, elaborados con materiales como: postes de bambú, ibras de papel, agua y pegamento, son estructuras multifuncionales de lúdicas geometrías que pueden ensamblarse fácilmente –a manera de las casas de
campaña- en un breve lapso de tiempo. Proyectos como este demuestran que el uso de materiales sencillos y cotidianos como el papel y el bambú, en manos de gente creativa pueden dar como resultado ingeniosas técnicas constructivas que además de que permiten el desarrollo de estructuras eicientes y económicas, plantean soluciones que aplicadas en construcciones formales, podrían resolver de manera signiicativa el problema de vivienda en las regiones más pobres del planeta.
VELERO MIMOSA 152 - TELFAX (0280) 4420866 y ROT. -TRELEW TRELEW DANTE BROZZI 830 - TELFAX (02945) 451069 - ESQUEL www.sendaservicios.com.ar - senda@cpsarg.com
49
Junto a las obras mรกs importantes de Puerto Madryn
idos Adher AL a AMP 50
AV. GALES esq. PIEDRABUENA Tel.: (0280) 4473619 Puerto Madryn - Chubut
Mitre 680 - Tel (0280) 454315 - Puerto Madryn Sarmiento 665 e/Brasil y Per煤 - Tel (0280) 421435 - Trelew E-mail: cocin_art@speedy.com.ar
Atenci贸n personalizada Relevamos y proyectamos sin cargo
ANALIZAMOS
EQUIPAMIENTOS INTEGRALES DE COCINA
DESARROLLAMOS
MAMPARAS
INSTALAMOS
PLACARES Y VESTIDORES
ASISTIMOS
PARRILLAS
CREDITOS EN PESOS HASTA 30 CUOTAS 51
PROFESIONALES Ingeniería
RU J A N A
Construcciones y Servicios -
Proyectos Cálculo Estructural Dirección de Obra Construcciones
28 de Julio 66-1°Piso (0280) 4454528 gerujana@speedy.com.ar (9120) - Puerto Madryn
RICARDO A. VAUGHAN Ingeniero Civil
BOTT construcciones
Diseño y cálculo de Estructuras Metálicas y de H°A° Solución de Patologías Estructurales Proyecto de Fundaciones y Estudio de Suelos Asistencia en obra. Galina 155 - Trelew (Chubut) Telèfono (0280) 4435885 - Fax 4431268 Email: ingeniero@vaughantw.com
52
Reformas s e il iv c Obras
Cel. 154596562 E-mail. salterbot@hotmail.com
Restaurante en el árbol
En septiembre de 2008, el Grupo de "Páginas Amarillas" retó a Aucklander Tracey Collins a ediicar un restaurante encima de un árbol, utilizando solamente los contactos de la página web de Amarillo. Los consumidores y los anunciantes estaban poniendo bajo cuestionamiento el viejo libro amarillo en la era post-Google. Su reto era hacer algo importante para que los neozelandeses reconsideraran las Páginas Amarillas como útil, marca relevante y contemporánea. El objetivo de los arquitectos era crear un ediicio que capturase la imaginación de la gente.
Este espacio, envuelto alrededor del tronco de un árbol, capaz de soportar 30 comensales, incluyendo el acceso para él, el cumplimiento de fuego con discapacidad y teniendo en cuenta cuidado del árbol de la vida, debía realizarse en un plazo de 3 meses. La construcción es de casi 10 metros de ancho y más de 12 metros de alto, con el piso de dos niveles. Las aletas curvas son de pino laminado. Un arbolista fue contratado para dar consejos sobre la mejor manera de conservar la salud y la longevidad del árbol. Por lo tanto, optaron por una forma de planta circular. El acceso es a través de una pasarela
de 60 metros de largo y es compatible con silla de ruedas. El restaurante logró abrir a tiempo a mediados de diciembre de 2008 y respetando el presupuesto asignado. La sostenibilidad, un tema importante se logró a través de la selección de los materiales, las fuentes naturales de energía, ventilación e iluminación natural y una huella mínima. La experiencia de cenar en una copa de árbol resultó ser memorable, único en su clase y emocionante. Ahora, está preparado para ser utilizado por el dueño de la plantación como un lugar privado para diferentes funciones.
Arquitectos: Paciic Environments Gerentes de Proyecto: The Building Intelligence Group Ingenieros: Holmes Consulting - Chris MacKenzie & John Worth, Martin Feeney Holmes Fire Building Contractors: NZ Strong - Shane Brealey, Paddy Molloy, Megan Roberts; Citywide Construction Ltd - Jim Bellamy Timber Aletas: McIntosh Timber Laminados Owen Griiths, Sandy Sandiford Iluminación: ECC Lighting & Furniture Fotografías: Lucy Gauntlett
BLOQUERA BMC FABRICA DE BLOQUES PARA REVOCAR, A LA VISTA, O DE COLOR 8:x20x40 - $ 4.50 - $ 50 x M2 13:x20x40 - $ 4.80 - $ 53.75 x M2 12,5 BLOQUES x M2
15:x20x40 - $ 5.00 - $ 56.25 x M2 19:x19x39 - $ 9.00 - $ 100 x M2
COnSULTE BLOQUES A LA VISTA y DE COLOR. COnSULTE PRECIO POR POzO CIEgO, CISTERnAS PARA AgUA, MUROS DE COnTEnCIón y PAREDOnES
CIón COn FInAnCIA TO DE CRÉDI S A T E j R A T
COSTA RICA 1605 PARQUE InDUSTRIAL LIVIAnO
2804383578
VEREDA A PEDIDO
BALDOSOnES - POSTES PARA ALAMBRADO OLíMPICO - REVESTIMIEnTOS En PIEDRA PARA MAMPOSTERíA O PISO - MESADAS y VAnITORyS En gRAnITO - COnSTRUCCIón DE ESTRUCTURAS METáLICAS - TRABAjOS En COnSTRUCCIón. COnSULTE FInAnCIACIón. nO MEnSAjES 53
G A C E T I L L A I N F O R M AT I VA
CALETA DOS y una gloriosa entrega anticipada Tres años transcurrieron desde el día en que las bases de CALETA DOS comenzaron a dar forma a lo que hoy es una realidad. Esa famosa esquina de 9 de Julio y Marcos A. Zar pertenecía a la Familia Errozarena y hoy, anticipados a la fecha de entrega pactada, los departamentos han sido entregados a sus dueños, para que puedan disfrutar de sus unidades de privilegiadas vistas y
gustosas terminaciones. Éste, ha sido el segundo CALETA ya inalizado y quedan por terminar CALETA TRES, ubicado en San Martin 430 y CALETA POINT, ubicado en 25 de Mayo 533. EMPRENDIMIENTOS DEL GOLFO NUEVO ha sido la empresa encargada del desarrollo tanto de CALETA DOS como de toda la línea CALETA. Un lugar especial para
D S CARPINTERÍA
DAC SUR
vivir. CALETA DOS, es un ediicio con estilo moderno emplazado en el casco céntrico de la ciudad. El mismo se destaca del entorno por su lenguaje con volúmenes puros con mucho movimiento, para capitalizar la excelente orientación y así lograr las mejores visuales en la totalidad de los locales sociales e íntimos de las unidades funcionales.
daC sur aislaCiOnes
S. R. L.
Carpintería naval y de Obra
_aislaCiOnes pOliuretániCas rígidas _termO aCústiCas _teChOs - paredes (Cámaras frigOrífiCas) _lOsas - pisOs _furgOnes - Casillas - CañOs _Casas prefabriCadas _teChOs de Chapa
repúbliCa de panamá 1492 - teléfOnO: 2804204777 parque industrial livianO - maCizO 7 - lOte 6 - puertO madryn - pCia. del Chubut - patagOnia argentina
54
suplemento de costos de la construcción
OCTUBRE de 2013
costos de materiales modelos constructivos
$6.405,36
Consulte costos de mano de obra en: www.laventanainmobiliarias.com
$ 6.863,68
Idea y realización Suplemento Costos: Arqto. Gustavo Urtasun Consultas a gaurtasun@yahoo.com.ar
AGRADECEMOS A NUESTROS AUSPICIANTES QUE TAN GENTILMENTE NOS APORTAN MES A MES LA INFORMACION QUE SE PUBLICA EN ESTE SUPLEMENTO. LOS PRECIOS PUBLICADOS SON INDICATIVOS Y SON CONSULTADOS HASTA EL DIA 25 DEL MES ANTERIOR A ESTA EDICION.LOS COSTOS PUEDEN HABER SUFRIDO CAMBIOS AL MOMENTO DE LA PUBLICACION.
FERRETERÍA CAÑOS
ACCESORIOS LOZA
Lunes a de 8:30 Sabado a y 15:30 12:30 a 20:30
TARJETAS DE DEBITO Y CREDITO – AMPAL
GRIFERIA ARTÍCULOS DE ELECTRICIDAD
VASQUITO SANITARIOS España 1685 esq. Tierra del Fuego (Puerto Madryn)
TEL./FAX: (0280) 4475-525
vascoviejo72@yahoo.com.ar
55
ADHERIDOS A A.M.P.A.L.
56
28 de JULIO 247- LOCAL 2 Tel/FAX (0280) 447-1883/4451094 URGENCIAS: Cel: 154406560 - 154667336 email: transportesredondo@arnet.com.ar PUERTO MADRYN - CHUBUT
Arena-Ripio-Granza y Mixto Limpieza y Nivelación de Terrenos Rellenos-Calcáreo y Tierra para Jardín Alquiler de Contenedores Alquiler de Máquinas Cargadoras y Bobcat Alquiler de Moto Niveladora y Autoelevador Alquiler de Tanque con Agua Potable Servicio de Riego con Agua Potable
57
O Higgins 42 - Planta alta - Puerto Madryn Tel茅fono:(0280) 4470183 Cel.: 154658700 gongoraconstrucciones@argentina.com
58
a s e r p m E a r o t c u r Consbtras civiles O uneta Cord贸n c rmado a Hormig贸n
una ventana al mar SUPLEMENTO TURISTICO En septiembre comienza la temporada para ver a los pingüinos de cerca en Punta Tombo. En la provincia de Chubut se encuentra esta reserva natural convertida en Área Protegida para conservar el hábitat de estas aves y para, además, conservar los recursos naturales. El lugar, posee una supericie de 210 hectáreas y se encuentra entre las pocas pingüineras del mundo de tal magnitud y tan fácil acceso. Así como las ballenas en Puerto Madryn, los pingüinos de Magallanes nos visitan y los turistas aprovechan para conocerlos de cerca. Afortunadamente son muy amigables y permiten que se les tomen fotografías, ilmen o simplemente contemplen desde muy cerca. Desde la Subsecretaría de Turismo y Áreas Protegidas del Chubut se expresó que con el correr los años ha habido un crecimiento en la cantidad de visitantes residentes en la provincia de Chubut, así como también un gran crecimiento de turistas nacionales y extranjeros. El Área Natural Protegida Punta Tombo ha contado con un crecimiento de la población de aves notable desde su creación (en 1979) a la actualidad, convirtiéndose en la mayor reserva continental de pingüinos de Magallanes. Hoy son cerca de un millón los ejemplares que pueden observarse. Su coexistencia con una variada fauna es la razón por la cual miles de turistas de todo el mundo cada año llegan a las costas de Chubut para apreciar de cerca el espectáculo natural de los pingüinos. A ines de agosto, comienzan a llegar los pingüinos machos para reacondicionar sus nidos y un mes después arriban las hembras que en octubre ponen dos huevos y tras 40 días de incubación compartida con el macho, nacen los pichones. Tanto las hembras como los machos preservan el nido y alimentan a los pichones con
PINGUINOS anchoitas y calamar. Estos pichones nacen cubiertos de un plumón gris oscuro que en febrero lo mudan por un plumaje juvenil que les permitirá realizar sus primeras incursiones en el mar para buscar su propio alimento. Recién al año siguiente adquirirán el plumaje adulto. Nuevos senderos Se instaló un nuevo mirador y puesto de control desde el cual los guardafaunas podrán controlar; y se colocaron bancos y áreas de descanso estratégicamente distribuidos en el desarrollo de la senderización. Para comodidad de los turistas se realizó una ampliación del servicio de baños de damas, caballeros y nuevo sanitario para personas discapacitadas con rampa y baranda de acceso.
Fábrica de chocolates y alfajores ates Chocol es l especia r ca sin azu
NUEVA DIRECION: Av. Roca 770
59
INGENIERIA CONTRA INCENDIO Sistemas SPRINKLERS
Redes de hidrantes Detección y alarma
SISTEMAS CONTRA INCENDIO
Av. Gales 610 Puerto Madryn segumadryn@speedy.com.ar semadryn@speedy.com.ar
Tel./Fax: 0280 4472045
La esquina de la electricidad MATERIALES ELECTRICOS Iluminación - Artefactos Caños Cables - Lámparas Llaves, etc. Primeras marcas • Circuitos cerrados de televisión • Porteros eléctricos, electrónicos, con sistema de video
Belgrano 379 - Tel/Fax 4472–412 info@melecsur.com.ar PUERTO MADRYN - CHUBUT
Ahora es Aerogenerador
Energía Eólica renovable La opción perfecta en donde la energía no llega.
64 60
Aprobados por el INTI
INGENIERIA Y PROYECTOS PARA CUBRIR LAS NECESIDADES DE LA INDUSTRIA, COMERCIO Y DEL PARTICULAR
Marcos A. Zar 531 Puerto Madryn Tel./Fax: 02804 455582
VARIEDAD DE TEXTURAS Y COLORES MICROPISOS DE ALTAS PRESTACIONES HIDROREPELENTE ENTREGA INMEDIATA ATENCION EN OBRA
Tel. (0280) 4454800 / 154558739 - Panamรก s/n - Pque. Ind. Liv. Pto. Madryn
VENTA
INSTALACION
MANTENIMIENTO
61
62
Suc. Rawson Luis Costa 69 - Tel./ Fax: 4484186 Luis Costa 455 - Tel.: 44285056
63
64
GRAN OPORTUNIDAD PARA EL HABITANTE DE PUERTO MADRYN !!!
ALQUILER EN PUERTO MADRYN
IDEAL PARA HOSTEL 270 m2. Abajo 3 dormitorios, living, 2 baños, cocina, quincho Arriba 2 dúplex de 3 ambientes cada uno
65
66