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FEBRERO 2013- N° 264 Es una publicación de TRAMA Directora:
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Claudia Cadene (0280)154401598 clafamad@yahoo.com.ar 9 de Julio 175 - 2do.Piso B (9120) Puerto Madryn-Chubut T e l . ( 028 0 ) 44 5 3 - 6 8 5 knollarq@arnet.com.ar knollarq@gmail.com http://www.laventanachubutense.com.ar
se distribuye en forma GRATUITA La tirada de esta edición es de 2.500 ejemplares. Registro de la Propiedad Intelectual
N° 256355 ISSN 1850-1990
Impresión MARCELO KOHAN (011) 4553-4544 - Capital Federal La Ventana no se responsabiliza por el contenido publicado en los avisos, tanto los de las INMOBILIARIAS como los del SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y COSTOS, los cuales son de exclusiva responsabilidad de los propios anunciantes y autores.
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l a ventana: 23 años de mucha historia
Al momento de salir la Revista La Ventana por primera vez en Febrero de 1990 la inflación mensual rondaba el 60 %, se expropiaban los plazos fijos de los ahorristas particulares cambiándolos por BONEX y se privatizaban los teléfonos y la línea de bandera Aerolíneas Argentinas. Aparecía en el horizonte la realidad de la “Revolución Productiva”. Los peajes se multiplicaban a lo largo del país privatizando las rutas. Domingo Cavallo impondría luego la ley de convertibilidad y un peso supuestamente valdría un dólar. Se cambió la moneda y se pasó a manos privadas los ferrocarriles Roca y Belgrano, Obras Sanitarias y la Caja de Ahorro, Gas del Estado, SOMISA. Se implementó un plan que sostenía que “da lo mismo fabricar acero que caramelos” y del que ““Nada de lo que deba permanecer en manos del Estado, quedará en manos del Estado” (Sic) de Roberto Dromi, Ministro de Obras
Públicas de Carlos Menem. A lo largo de estos 23 años el país se conmovió con el apogeo y la caída de los modelos neoliberales y las crisis. Se pasó del “deme dos” al infierno del saqueo. Una economía de los Patacones, los Lecops y Quebrachos a los Clubes del Trueque. Del incendio de las economías provinciales y el despoblamiento del campo a la devaluación y el default. Del “El que depositó pesos recibirá pesos y el que depositó dólares recibirá dólares” hasta el retorno de “la sustitución de importaciones”. Un desfondamiento institucional con fuga de divisas y crisis bancarias, financieras y políticas. Años de cierta expectativa por el crecimiento de la exportación de commodities y la puja de la “Guerra del yuyo” con la 125, del crecimiento a tasas chinas y la recuperación del control accionario sobre algunas de empresas de estado; de la estatización de las
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AFJP y nuevas reglas de juego para la inversión en la Bolsa de Valores y el mercado de capitales; del aumento del consumo y del control de divisas. De la pesificación y el cierre de la economía para repeler la crisis de las hipotecas subprime en los EEUU y de la Unión Europea después. Todo esto – y podríamos citar muchísimo más – es solo un recorte de una historia común de este nuestro país; una historia que hemos recorrido juntos. Sin embargo aquí no están contabilizadas las pequeñas grandes cosas de nuestra vida cotidiana: los desvelos, los afectos, los encuentros con nuestros vecinos, las preocupaciones, las noches de insomnio y las alegrías por el trabajo cumplido ó por sentirnos aceptados, queridos y respetados. Estas historias mínimas son sin embargo el soporte y el motivo por el cual hoy seguimos estando en esta comunidad que nos ha dejado ser parte de su proyecto común. Gracias por acompañarnos en estos 23 años de hacer juntos La Ventana. Hasta la próxima.
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A partir del 11 de enero, en Mar del Plata, podrá visitarse la Casa del Puente, obra que realizó Amancio Williams en 1943 y que lleva 30 años sin recuperarse completamente. El intendente de Mar del Plata, Gustavo Pulti, llevó adelante un acto de apertura simbólico, en donde aclaró que si bien la obra podrá recorrerse continuarán simultáneamente las obras de restauración. El circuito anunciado incluirá un recorrido con imágenes y con información sobre la casa y sobre el proceso de restauro. La casa se encuentra ubicada en el predio ubicado en Funes y Mateu sobre el Arroyo de las Chacras dentro de un parque natural que también exige conservación y cuidado. A este respecto es que la Asociación Civil Marplatenses del Patrimonio Arquitectónico y Urbano planteó la
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polémica acerca de la lentitud en que se vienen realizando estos trabajos de restauro,. Se había anunciado que estarían terminados para fin de 2012. Pero recién comienzan a hacerse a la par del anuncio de esta apertura al público.
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CONSEJO DIRECTIVO DE LA CÁMARA Presidente: HugoWolansky de Inmobiliaria Raíces
Vicepresidente: Ángel Scicolone de Inmobiliaria Scicolone Tesorero: : Laura Zucheli de Inmobiliaria Conci de Zucheli hermanos Secretario: Gustavo Arnoldi de Arnoldi Propiedades 1º Vocal: Ángel Mariotti de Inmobiliaria del Centro 2º Vocal: Walter Kobak de Surwal Constructora & Inmobiliaria Revisor de Cuentas: Anselmo Cadene, de Anselmo Propiedades 1º Vocal Suplente: José Luis Fernández, de Inversiones Inmobiliarias 2º Vocal Suplente: Sebastián Menzo,de El Faro Propiedades Revisor de cuentas suplente:Patricia Sanchez,de Inmob. Patricia Sanchez Esta Cámara Inmobiliaria fué creada hace seis años. Es una cámara jóven en cuanto a su inicio pero que ha sabido unificar criterios y restablecer los valores éticos necesarios para ejercer esta profesión. Ha realizado gestiones ante el municipio, los medios, clientes y colegas. Se han tenido diversas reuniones con legisladores y funcionarios a los efectos de lograr la tan ansiada colegiación en nuestra provincia mediante la presentación del proyecto de ley de Corredor Público Inmobiliario, tan necesaria para preservar los derechos del ciudadano común, evitando maniobras que afecten a los clientes haciendo que se cumplan las normas de funcionamiento que en definitiva redunda en beneficio de la provincia del Chubut. Esta Cámara cuenta con un logo con el que se identifica y con el que pretende que aquellas inmobiliarias asociadas que lo posean en el frente de sus locales reflejen respaldo al cliente.Se fortalecieron lazos con la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia con las que compartimos cursos, de hecho hemos sido organizadores de seminarios con disertantes de primer nivel, autores de libros de consulta y profesores del Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la CIA ya que creemos firmemente que la constante formación le hace bien a nuestra profesión. La intención de este Consejo Directivo es profundizar los lineamientos prefijados y fundamentalmente mejorar el nivel ético con el objeto de enaltecer la profesión obteniendo amplia confianza pública.
CAMARA INMOBILIARIA DE PUERTO MADRYN
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Con la intención de homenajear a Oscar Niemeyer, Converse lanzó la línea "Converse x Oscar Niemeyer", que consta de cinco modelos de zapatillas de edición limitada. Inspirada en las curvas características de las obras del arquitecto brasileño de 104 años, los distintos calzados son uns reinterpretación de los modelos Chuck Taylor All Star (Hi y Ox), Jack Purcell, Chukka Boot y Skidgrip, de Converse. Las zapatillas se harán en lona y cuero y en colores pardos y blancos. Fueron desarrolladas con la colaboración de la Fundación Oscar Niemeyer y se pon-
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drán a la venta en tiendas exclusivas de Brasil con un precio entre 170 y 270 reales (83 y 133 dólares). En uno de los modelos se puede leer un poema emblemático de Niemeyer, que define su filosofía proyectual ("No es el ángulo recto que me atrae, ni la línea recta, dura e inflexible, creada por el hombre"). Por otra parte, el color rojo, presente en todos los modelos, hace referencia a la entrada del Auditorio de Ibirapuera en Sao Paulo, diseñada por el brasileño. El autor de emblemáticos edificios como la Catedral de Brasilia y el Palacio de Itamaraty.
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Joseph Sandy ha diseñado recientemente una vivienda social híbrida, proyecto reconocido como uno de los ganadores del concurso $300 House, desarrollado por el blog Harvard Business Review y el Centro para la Eficiencia Energética y la Sostenibilidad Ingersoll Rand.
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Frente al encargo, Sandy desarrolló un proyecto que integra materiales reciclados y de bajo costo en una casa sencilla, digna y eficiente. A través del uso de materiales básicos que se encuentran comúnmente en los barrios periféricos, como tablones de madera, tierra y planchas de metal corrugado – la casa híbrida se construye con bloques de tierra comprimida en torno a un marco de madera ligero. Se completa con persianas de madera que se abren, permitiendo la ventilación natural cruzada, minimizando la
ivienda Social Híbrida de $300 Dólares
necesidad de aire acondicionado. El diseño de Sandy demuestra cómo los materiales observados en viviendas precarias pueden convertirse para que sean más eficientes, entregando la posibilidad de reciclar los materiales y redefiniendo su finalidad. El costo de esta estrategia básica sería de menos de $ 100 dólares. Pero su idea es llegar a una comunidad mayor, sugiriendo que las casas individuales pueden ser agrupadas en torno a espacios públicos centrales, conteniendo instalaciones comunales, tales como paneles solares y purificadores de agua.
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Consejos prácticos para construir un asador. Cómo realizar la chimenea para asegurar un buen tiraje. El costo de la albañilería y de los accesorios. En el barrio o en los pueblos, no hay casa en la que falte una parrilla. Y en el centro: ¿Por qué no ponerse de acuerdo entre los copropietarios del edificio para armar un asador en la terraza de uso común? En el balcón es más complicado hacer un asadito, aunque no imposible. ¿Cuánto cuesta una parrilla? ¿Cómo construir la campana y el tiraje para asegurar que el humo no moleste? Una vez determinado el costo de la albañilería de una parrilla, se arman los pilares y la losa de la parrilla, después es el turno de la cámara de fuego. - La abertura limitada por la base, las paredes laterales y el dintel es la boca, cuyas dimensiones están relacionadas con su tamaño: a partir de su superficie se calcula el resto de los elementos, especialmente el tiraje. - El dintel debe ser lo más bajo y angosto posible para evitar la salida de humo, no debería estar a más de 1,70 metros de altura (con la losa a 90 cm del suelo). - La campana, de mampostería o chapa, debe retener el humo y conducirlo de la cámara al conducto a través de un volumen piramidal. Las
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paredes de la parrilla se deben prolongar sobre el dintel para recibir la campana. - La distancia entre el dintel a la base de la campana no debe ser
menor a 30 cm y lo ideal es tener 40 cm. - La inclinación de los planos debe ser de unos 30 grados para favorecer la evacuación del humo. Si la campana se realiza
con ladrillo, se debe cuidar que no queden salientes en el lado interno. - La garganta de la parrilla es el punto de máxima estrechez de la salida. El largo debe ser igual al de la abertura; el ancho, no menos de 7 cm; y la superficie, la equivalente a la del conducto de humo. - La cámara de fuego puede tener el plano posterior inclinado para armar la garganta. Este pulmón debe empezar a la mitad de la altura de la abertura (por encima del plano de cocción) y no superar la altura de la boca. Se le da un ángulo de entre 30 y 45 grados. - Sobre ese respaldo, se ubica un estante con forma cóncava y una saliente de 10 cm. El pulmón no es necesario cuando las dimensiones del tiraje y la campana están bien calculadas. También se puede hacer un registro que regule la apertura de la garganta para manejar la entrada de aire y la combustión de las brasas. - El conducto de humos debe tener una superficie no menor al 10% de la boca de la parrilla cuando el conducto es circular. Continúa en la página 62
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Viene de la página 61
Si fuera rectangular, entre un 15 a 18% porque son menos eficientes. El sombrerete se debe ubicar al menos un metro por sobre la pared u obstáculo más cercano. Si el presupuesto es más holgado, se puede optar por un sistema de asadores con un plus de diseño. Estos constana de tres componentes: tapa, guillotina contrapesada y bajo parrilla de acero inoxidable, e interiores de parrilla (a carbón o a gas). Los principales beneficios de este sistema son ocultar el sector de parrilla en los momentos que no se usa. La tapa, que incluye aislación térmica para reducir el peligro de quemaduras, tiene la función de regular el tiraje. Y el sector de bajo parrilla facilita el orden del guardado de implementos del asador, leña o carbón. Sabato Pagliocca -empresa metalúrgica líder en el mercado de la construcción- presenta el exclusivo Sistema de asadores Apunto -compuesto por tapas guillotinas contrapesadas de acero inoxidable, bajo parrillas e interior de parrilla. Sistema de asadores Apunto. Apunto es un innovador sistema de asadores que consta de tres compo-
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nentes, tapas-guillotinas contrapesadas y bajo parrilla de acero inoxidable e interiores de parrilla -tanto a carbón como a gas-. Los principales beneficios de este sistema son ocultar el sector de parrilla en los momentos que no se usa, con un fácil, cómodo y liviano accionamiento por su exclusivo sistema de contrapeso y complementa el diseño del ambiente con proyectos especiales para adaptarse al estilo de la casa. Asimismo, reducen el peligro de quemaduras por su aislación térmica, regulan el tiraje de acuerdo a la apertura de la tapa y son de fácil mantenimiento. Por otra parte, los bajo parrillas facilitan el orden del guardado de implementos del asador, proveen diferentes opciones de diseño y armado con puertas y cajones de gran solidez y resistencia
y poseen cajones sólidos y resistentes para soportar guardado de leña y carbón. Respecto de la colocación se realiza en pocas horas, se puede usar inmediatamente y el
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La operatoria de paseos náuticos a bordo del catamarán Regina Australes en aguas del golfo Nuevo ofrecerá un importante descuento a los residentes provinciales. Así lo confirmo el gerente de la empresa, José María Goity. “La tarifa especial para todos los habitantes del Chubut es de 150 pesos para los adultos, los menores de doce años abonan 75 pesos, y los menores de tres años no abonan tarifa”, indicó el gerente, quien informó además que la tarifa oficial general está fijada en 250 pesos, tanto para nacionales como extranjeros, mientras que los menores pagarán 125 pesos, y menores de tres años, sin cargo. En este contexto, Goity adelantó que “está prácticamente todo definido para que comience el servicio, luego que quedara conformada la tripulación, el tiempo durante el cual se extenderá el paseo, y establecer el recorrido que realizará durante el mismo”. El gerente detalló que el servicio de paseo náutico “consistirá en una poligonal por dentro del Golfo Nuevo, durante el cual se va a recorrer la costa y los dos muelles” que tiene la ciudad. “Luego se transitará por lo que es el corazón del golfo, momento durante el cual se realizará un bautismo para aquellos que nunca han navegado en el mar, al cual describió
Un paseo náutico diferente como “una ceremonia en la cual el ʻDios Neptunoʼ los va a bautizar y otorgar un certificado de ese acontecimiento, pues hay gente que llega a Madryn proveniente de lugares como Córdoba, Mendoza o Tucumán, y también de otras provincias, que nunca han navegado en el mar, por lo que les entregaremos una constancia de que lo han realizado”, puntualizó. La excursión conduce luego “hasta frente a la Lobería de Punta Loma, desde donde se recorren aguas costeras y pasa por el Folías (barco hundido frente a Playa Paraná), el Ecocentro, el
Museo del Desembarco, las balsas de buceo, mientras que se brinda toda la información didáctica necesaria,
más allá de los servicios de recreación a bordo, lo que lo hará divertido”, añadió Goity.
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