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JUNIO 2013- N° 268 Es una publicación de TRAMA Directora:
Arqta. Mirta R. Knoll Coordinador: Arqto. Elias Strajilevich Comercialización:
Claudia Cadene (0280)154401598 clafamad@yahoo.com.ar 9 de Julio 175 - 2do.Piso B (9120) Puerto Madryn-Chubut T e l . ( 028 0 ) 44 5 3 - 6 8 5 knollarq@gmail.com http: www.laventanainmobiliarias.com
se distribuye en forma GRATUITA La tirada de esta edición es de 2.500 ejemplares. Registro de la Propiedad Intelectual
N° 256355 ISSN 1850-1990
Impresión MARCELO KOHAN (011) 4553-4544 - Capital Federal La Ventana no se responsabiliza por el contenido publicado en los avisos, tanto los de las INMOBILIARIAS como los del SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y COSTOS, los cuales son de exclusiva responsabilidad de los propios anunciantes y autores.
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Casa de la provincia de Chubut en Capital Federal, bancos, municipalidades, Confiterías, supermercados, Servicoop. telefónicas, kioscos revisteros, Secretarías de turismo, Farmacias, Empresas del parque pesquero, Correo Argentino, todas las inmobiliarias participantes y los avisadores de los suplementos de la construcción y de costos.
C EDIN La creación del Certificado de Depósitos para Inversión (CEDIN) ha generado cierta expectativa en el mercado inmobiliario en relación a la posibilidad de dinamizar las operaciones de compra venta de inmuebles. Esta expectativa es sin embargo moderada por lo acotado de esta medida y sus objetivos. El CEDIN ha sido pergeñado como un instrumento de captación y reintroducción de dólares fugados del sistema legal frente a la presión del mercado financiero especulativo, aceptando la creación de un mercado paralelo de cotización del dólar. En la práctica entonces no solo blanquea el atesoramiento en dólares, sino que blanquea todo el mercado de comer-
cialización de la divisa mediatizada ahora en parte por este instrumento financiero estatal. Este doble impacto es el que reintroduce cierta incertidumbre al hora de pensar el futuro, ya que desanda en la práctica la proclamada intención de las autoridades de pesificar el mercado inmobiliario en la argentina. Es muy temprano aún para hacer una evaluación sobre el mercado inmobiliario real; sobre todao porque estas medidas se suceden tan rápidamente en el tiempo que más allá de las intenciones de quienes las hacen, fortalecen las actitudes conservadoras y enfrían las operaciones de compra venta no especulativa. Las personas no muy avezadas o especialistas prefie-
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ren quedarse quietas con lo que tienen y no arriesgar sus propiedades en un mercado volátil y con cambiantes reglas de juego. Lo cierto es que tampoco se puede generalizar un solo escenario en el impacto de estas medidas. Las realidades regionales se tejen con variables locales a veces fuertes y con gran capacidad incidencia. En la provincia todavía no hay notorias medidas proactivas contracíclicas que impacten fuertemente en dinamizar un sector de la economía que tracciona fuerte sobre el mercado laboral y de consumo. Es una deuda que sigue pendiente y sin novedad. Hasta la próxima.
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A un lado del murallón de hormigón que forma el dique podemos contemplar el lago que queda dibujado entre las rojizas rocas que dan un imponente marco al mismo, y del otro, como los farallones rocosos forman un cañón rojizo encajonando las aguas
del río por varios kilómetros. En las riberas la vegetación y el color de las aguas del río Chubut crean un paisaje apropiado para el descanso y la contemplación de la naturaleza en todo su esplendor. El lugar ofrece la posibilidad de realizar distintos tipos de actividades: Los más osados y gustosos de la aventura pueden realizar escalada por cañadones -entre las paredes naturales de roca volcánica-, rafting y trekking. Los que quieren disfrutar más tranquilamente del paisaje pueden realizar caminatas, safaris fotográficos y pesca con mosca (las truchas arco iris, marrón y criolla pueden ser capturadas pero deben ser devueltas al río). En el valle del dique, a la vera del río se encuentra el pueblo de aproximadamente 120 habitantes en donde podemos disfrutar del sabor de un típico cordero patagónico. 49
Área Natural Protegida “El Doradillo” Distante a 17 kilómetros de la ciudad, comenzamos nuestro recorrido en la zona céntrica de la ciudad, pasando por la Plaza Gral. San Martín, edificios comunales, la iglesia y antiguas edificaciones para luego continuar avanzando con dirección norte por Domecq García. Pasamos por el Chalet Pujol, actual Museo del Hombre y el Mar, que cuenta con nueve salas destinadas a exhibir la flora y fauna de la región, además de elementos de geología, historia galesa, antropología y material oceanográfico aportado por la Armada Argentina. Llegamos al parque Industrial y pesquero donde se encuentra la Planta de Aluminio de Aluar y el Muelle Storni. A continuación tomamos la ruta provincial 42 (ripio) que nos lleva al Aérea Natural Protegida “El Doradillo”. Sus costas son ideales para realizar avistajes de la Ballena Franca Austral. Dentro del área se encuentra Playa “Las Canteras” con una pendiente muy pronunciada que permite a los cetáceos acercarse a escasos metros de la costa. Este lugar es elegido por las ballenas, para parir a sus crías y amamantarlas, por sus aguas calmas y cálidas. Hasta pasados los 30 o 40 días de vida, los ballenatos no desarrollan la capa de grasa que les permite flotar. Por lo que sus madres los llevan con la aleta cerca de la costa y
aprovechan para descansar sobre el lecho de canto rodado. En el extremo norte, sobre una de las puntas del acantilado, se encuentra una caseta. Este es el observatorio de Punta Flecha que permite a los biólogos divisar la llegada de los primeros ejemplares y censar la población de ballenas que arriban cada año al Golfo Nuevo. Este lugar es visitado por los turistas para recavar información, apreciar un sende-
ro de flora local, escuchar el sonido de los cetáceos mediante un sonar y tener una vista panorámica del Golfo Nuevo Para poder realizar esta excursión hay que tener en cuenta la marea, ya que con pleamar es cuando mejor se aprecian. Esta excursión se realiza desde fines de mayo hasta mediados de octubre. A partir de este momento las madres comenzaran a dispersarse
por el golfo nuevo para luego comenzar la migración a zonas de alimentación (supuestamente cercanas a la Antártida)
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Vicepresidente: Ángel Scicolone de Inmobiliaria Scicolone Tesorero: : Laura Zucheli de Inmobiliaria Conci de Zucheli hermanos Secretario: Gustavo Arnoldi de Arnoldi Propiedades 1º Vocal: Ángel Mariotti de Inmobiliaria del Centro 2º Vocal: Walter Kobak de Surwal Constructora & Inmobiliaria Revisor de Cuentas: Anselmo Cadene, de Anselmo Propiedades 1º Vocal Suplente: José Luis Fernández, de Inversiones Inmobiliarias 2º Vocal Suplente: Sebastián Menzo,de El Faro Propiedades Revisor de cuentas suplente:Patricia Sanchez,de Inmob. Patricia Sanchez Esta Cámara Inmobiliaria fué creada hace seis años. Es una cámara jóven en cuanto a su inicio pero que ha sabido unificar criterios y restablecer los valores éticos necesarios para ejercer esta profesión. Ha realizado gestiones ante el municipio, los medios, clientes y colegas. Se han tenido diversas reuniones con legisladores y funcionarios a los efectos de lograr la tan ansiada colegiación en nuestra provincia mediante la presentación del proyecto de ley de Corredor Público Inmobiliario, tan necesaria para preservar los derechos del ciudadano común, evitando maniobras que afecten a los clientes haciendo que se cumplan las normas de funcionamiento que en definitiva redunda en beneficio de la provincia del Chubut. Esta Cámara cuenta con un logo con el que se identifica y con el que pretende que aquellas inmobiliarias asociadas que lo posean en el frente de sus locales reflejen respaldo al cliente.Se fortalecieron lazos con la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia con las que compartimos cursos, de hecho hemos sido organizadores de seminarios con disertantes de primer nivel, autores de libros de consulta y profesores del Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la CIA ya que creemos firmemente que la constante formación le hace bien a nuestra profesión. La intención de este Consejo Directivo es profundizar los lineamientos prefijados y fundamentalmente mejorar el nivel ético con el objeto de enaltecer la profesión obteniendo amplia confianza pública.
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L En el país, el 44% de las personas no cumple con las condiciones habitacionales mínimas dignas. Testimonios de cómo viven y cuáles son sus preocupaciones Detrás de una fachada muy pintoresca, en el barrio de La Boca, por donde pasan los colectivos turísticos, viven hacinadas y en condiciones precarias decenas de familias. A pesar de tener algunas calles pavimentadas, en el partido de Esteban Echeverría, provincia de Buenos Aires, la gente vive en un ambiente contaminado por la proximidad con el arroyo Ortega de la cuenca Matanza-Riachuelo. Una vecina abre la canilla de su casa y el agua sale verde fluorescente. En el Norte, en un pueblito recóndito y olvidado, vive una comunidad indígena con déficit de acceso a los servicios públicos, lejos de la modernización y con temperaturas extremas. En la villa 31, una mujer vive bajo el puente de la autopista Illia, y de noche tiene pesadillas con un auto que se le cae encima de la casa. Cuatro testimonios de personas de bajos recursos de diferentes puntos del país muestran las dificultades de vivir bajo un techo que no cumple con las condiciones habitacionales mínimas dignas. Según la Encuesta de la Deuda Social Argentina (EDSA) del brómetro de la UCA, este problema abarca a casi la mitad de la sociedad, al 44,2 por ciento. Por la falta de ingresos, algunos construyen las casas con
a arquitectura de la precariedad sus manos, con materiales que encuentran a su alcance o de descarte. Estos relatos muestran ciertas paradojas de la pobreza, ya que algunos, al no tener los requerimientos legales para alquilar una vivienda en trazado urbano, pagan precios elevados en villas o asentamientos. De hecho, según EDSA, el promedio de alquiler de una vivienda en una villa subió de 2007 a 2009 un 97%; más que en cualquier otra condición residencial. O incluso, al no tener acceso a agua potable, pagan grandes cantidades para conseguirla en forma fraccionada. A pesar del ruido molesto y constante de los autos en la autopista, Basilia se levanta diligentemente a las 3 para golpear las milanesas, que forman parte de su microemprendimiento de viandas que promete una salida a su situación de pobreza. Hace cinco años vive en una casa precaria de tres plantas ubicada entre los dos carriles de la autopista Illia de la villa 31. Su marido, boliviano al igual que ella, es albañil y construyó la casa con sus manos. A pesar de que otras casas de la zona se desmoronaron, a Basilia eso no le preocupa ya que, según dice, su casa tiene columnas. "Cuando duermo me da miedo que se caigan los autos", cuenta Basilia, desde la tercera planta de su casa, donde hay una pelopincho para que sus hijos se refresquen en verano. Además, se queja de que entre los pasadizos demasiado angostos no pasan ni los bomberos ni los policías. Parte del costado de la autopista hace de pared de la casa de su vecino. Por eso,
cada tanto la casa vibra, pero ella está acostumbrada y casi ni lo siente. La casa está construida con materiales de sobra y reciclados. Tanto el balcón como las puertas son una antigua puerta de ascensor estilo tijera. Además, la escalera caracol verde que conecta los tres pisos son sobras de cañerías. Basilia no tiene acceso a conexión de gas ni de agua potable, por lo que paga más para obtener estos servicios en forma fraccionada. Basilia tiene en su cama un almohadón rosa con forma de corazón que dice love , pero no sabe qué significa. El cuarto lo comparte con su marido y sus dos hijos. En la casa viven 15 personas, ya que Basilia alquila el resto de los cuartos por 300 pesos para tener un ingreso extra. Vivir hacinados en un conventillo Hace 20 años que Silvia alquila dos cuartos en un conventillo en La Boca. Como si fuera un juego de muñecas rusas, para ganar espacio, y aprovechando los techos altos de estas construcciones antiguas -que suelen ser de 4x4 o 4x5-, Silvia hizo dos sobrepisos. En el de más abajo ella comparte el espacio con sus tres hijos pequeños. Y en los dos soprepisos de arriba viven los dos hijos mayores con sus respectivas parejas e hijos. Todos comparten comedor, cocina y baño. Una amplia ventana de la cocina da al patio central del conventillo. Silvia no tiene acceso a la conexión de gas, y las cloacas las continúa en la página 54
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arreglaron hace poco, ya que no estaban preparadas para la cantidad de gente que vive allí. "Estuve por todos lados antes de tener una vivienda donde pudiera vivir junto a toda mi familia. Cuando llegué la casa estaba inhabitable y la fuimos arreglando con esfuerzo", explica Silvia. En este mismo conventillo, que está planeado para cinco o seis familias, viven más del doble hacinadas. Suman un total de 100 personas incluyendo a 50 niños. Todos los sábados, a la mañana, se juntan los vecinos en el patio para solucionar los problemas del conventillo para "vivir un poco mejor", como dice Maia, otra inquilina del conventillo. Los problemas por resolver son varios, como la inundación del patio cada vez que llueve, la precariedad de los techos al no tener membrana, y el inconveniente de las paredes llenas de humedad que absorben como esponjas ácaros y hongos, provocando enfermedades respiratorias en los menores. "La Boca tiene los indicadores habitacionales peores y más degradados de la Capital", dice Andrés Maidana, de Hábitat para la Humanidad. Específicamente en la ciudad de Buenos Aires, según la encuesta Anual de Hogares 2009, la zona sur presenta los porcentajes de tenencia precaria o inestable más altos, alcanzando el 17,3%, mientras que el 28,7% corresponde a inquilinos o arrendatarios. "Ya no existen más esos patios donde se podía sociabilizar y armar actividades artísticas, como cuentan algunos relatos románticos de la época; ahora esos patios, por la falta de espacio y seguridad, se convirtieron en un lugar de paso", agrega Maidana. Vivir a orillas del Riachuelo El olor nauseabundo que sube por el arroyo Ortega de la cuenca Matanza-Riachuelo envuelve a gran parte del barrio San Ignacio, del partido de Esteban Echeverría, donde viven aproximadamente 5000 familias. Dora, a pesar de vivir hace 20
años en el barrio con su familia, comenzó a tomar conciencia hace poco del peligro de vivir en una zona contaminada. Al abrir la canilla de su casa, el agua sale verde fluorescente. Antes de conocer el alto grado de toxicidad del agua que enfermó a varios de sus vecinos, Dora y sus hijos tomaban de esa agua y la utilizaban para cocinar e higienizarse. Dora confiesa: "No sabíamos nada y tampoco teníamos plata para comprar bidones de agua". Según un estudio realizado por la Administración Nacional de Medicamentos, Alimentos y Tecnología Médica (Anmat), en el agua se encontró arsénico, cromo y otras bacterias en cantidades muy por arriba del máximo permitido. El estudio establecía que no era apta para consumo humano. Dora tiene en las manos ronchas, una reacción alérgica por lavar los platos con esa agua. El problema no es solamente la contaminación por los desechos industriales de la zona, sino la falta de acceso a la red de agua potable y cloacas. La profundidad de los pozos de agua de esta familia no es suficiente para extraer agua limpia. Ante un reclamo consiguieron que la Municipalidad proveyera de camiones cisterna con agua potable. Los vecinos del barrio deben caminar varias cuadras con bidones y recipientes llenos de agua todos los días. Un logro fue concientizar a los vecinos sobre los peligros de utilizar esa agua. Según un estudio conjunto entre la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ), el Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS) y el Centro de Derecho a una Vivienda y Desalojos (Cohre, por su nombre en inglés), hay más de 3 millones de personas en el área metropolitana de Buenos Aires sin servicio público de agua potable. Según este estudio, las zonas sin acceso al agua potable tienden a coincidir con aquellas donde viven las personas de más bajos recursos. A través de un cálculo advierten que una familia tipo con acceso
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a la red paga $ 15,22, mientras que una familia que compra agua envasada gasta $ 675. Los testimonios mencionados son la caras visibles de cifras habitacionales que preocupan. Ellos ya consiguieron su casa. Ahora quieren vivir bien. Teodelina Basavilbaso
VIVIR EN CASAS DE ADOBE En un sitio más alejado de la gran urbe, al norte de la ruta nacional 9 y desviándose justo antes de llegar a la frontera con Bolivia, en medio de un paisaje montañoso, se esconden pequeños pueblos rurales -como Casa Colorada, Cochinoca, Santa Catalina y Rinconada- donde viven aproximadamente 31.000 collas. “El sombrero de paja o la sombra de la casa alcanzan para amortiguar el calor”, dice Jorge Mamani, que vive gran parte del año en Casa Colorada, donde las temperaturas rondan los 40°C en verano. Las casas son de paredes de adobe, techo de chapa y piso de tierra, y las construyen ellos mismos con los materiales del lugar, excepto la chapa, que van hasta la ciudad a comprarla. Los hijos -que suelen ser cinco, seis o siete- duerman en el mismo cuarto que sus padres. Jorge cuenta que los baños, que son un pozo ciego, están fuera de la casa, al igual que la cocina. “Cocino fuera de la casa en el fogonero con leña tola, un arbusto típico de la zona; una vez que está prendido el fuego, pongo la olla”, cuenta. A Casa Colorada se llega por un camino de tierra sinuoso, y cuando llueve se hace imposible transitar por la carretera. Su mayor problema es la falta de agua en épocas de sequía. En estas comunidades no existen los servicios básicos, el agua se consigue de pozo, no tienen red de cloacas, y al no tener conexión de gas utilizan garrafa o leña. A pesar de estas complicaciones, los que pueden pagar el equipo tienen electricidad durante varias horas por medio de
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paneles solares que consiguen a través de un programa de la compañía Ejedsa. Las ONG conocen los problemas habitacionales y proponen soluciones. Consideran que todos tienen derecho a una vivienda digna, y por eso diseñan estrategias para lograrlo, ya sea obligando al Gobierno a cumplir con sus obligaciones o empoderando a las propias personas. Para ACIJ, la situación en el barrio de San Ignacio, partido de Esteban Echeverría, era insostenible por la gravedad de la contaminación de los pozos de agua, la inexistencia del servicio de agua potable de red y cloacas, y la situación económica de la población, que les impide comprar agua envasada de calidad. “El juicio que hicimos ACIJ y los vecinos del barrio ante el juzgado federal de Quilmes dio lugar a la sentencia del juez Armella, que ordenó la provisión inmediata de agua segura por camiones cisterna y la realización de obras para proveer de agua y cloacas, que se están haciendo en San Ignacio -dice Gustavo Maurino, codirector de ACIJ-. Es muy gratificante ver que los esfuerzos de uno obtengan resultados concretos para la gente.” En el mismo sentido, Hábitat de la Humanidad propuso el programa Alquileres justos en el barrio de La Boca. La directora de la OSC Ana Cuttus explica: “Para las familias de bajos ingresos que viven en carácter de informalidad en hoteles-pensión, inquilinatos y conventillos alquilar no es una opción digna. Ellas terminan pagando lo mismo que un alquiler normal, pero en condiciones inadecuadas. Por eso Hábitat les ofrece salir como garante” para asegurarle al dueño que van a pagar. Además, el programas Reciclando hogares urbanos propone comprar viviendas en La Boca mal ocupadas o desocupadas, ponerlas en condiciones adecuadas y alquilarlas a las familias que necesitan una vivienda a un precio justo.
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Soñaba con trabajar de arquitecta en Barcelona, porque desde 1992, la Barcelona de los Juegos Olímpicos, Barcelona que era una ciudad desconocida paso a ocupar un lugar de privilegio entre las ciudades y destinos turísticos y culturales de Europa. Pero para los arquitectos comenzó a ser un referente y para mí una meta, un sueño. Su historia cuenta la historia de diseño que siempre estuvo presente. Desde la Revolución Industrial, de la que Catalunya fue pionera en el estado español, y obtuvo el monopolio comercial con el Caribe y sobre todo con la isla de Cuba, donde muchos comerciantes catalanes se hicieron ricos, riqueza que trajeron de vuelta a la ciudad.
B
Gentileza de la Arqta. Dal´Astra del estudio H+D
arcelona ha sabido crear una identidad propia de la mano del diseño
El siglo XIX fue de un gran crecimiento para la ciudad, tanto a nivel demográfico como económico y urbanístico. El plan de ensanche y la anexión de varios municipios colindantes supusieron una gran ampliación del perímetro urbano. La modernización de los servicios urbanos comportaron un cambio radical en el nivel de vida (electrificación, alumbrado público, canalizaciones, transportes), que ganó en confort y calidad de vida. La prosperidad económica y la pujanza social de la capital catalana favorecieron un resurgimiento de la cultura catalana donde el modernismo fue la expresión artística por excelencia todo de la mano de los arquitectos modernistas estrellas del momento (Gaudí, Domenech i Muntaner, Puig i Cadafalch). La idea: convertir Barcelona en el París con palmeras al tiempo que continuó la expansión de la industria textil y metalúrgica dando paso a un nuevo tipo de paisaje: el paisaje industrial, dentro de estos nuevos paisajes están la chimeneas, que se conservan al día de hoy como elemento de arte público y memoria de la Barcelona industrial, y un viajero observador puede encontrarlas entre los nuevos edificios.
A los pies de la Torre Agbar, de Jean Nouvel, crece una nueva Barcelona que apuesta por la innovación y las nuevas tecnologías, el @ 22, en el distrito de Poblenou, el Manchester catalán, donde las antiguas fábricas son usadas como talleres de artistas y diseñadores.
playa era un trasiego incesante de gente que se ocupaba en una gran diversidad de trabajos: comerciantes, barqueros, marineros, sogueros, carpinteros de ribera, calafateadores, carpinteros... Hoy en día, consideradas las mejores playas urbanas del mundo.
Sin embargo Barcelona no es solo arquitectura modernista, decir arquitectura en Barcelona para muchos es decir Gaudí, pero luego de las olimpíadas pudo dar forma a su fisonomía actual con una apuesta fuerte de los urbanistas.
Así también como la construcción de un barrio, que luego sería la Villa Olímpica, en un sector de la ciudad que sólo poseía instalaciones industriales obsoletas y una estructura urbana degradada. Donde se construyeron los dos primeros edificios diseñados totalmente por computadora: el Hotel Arts, que junto con la Torre Mapfre, cuyas alturas son idénticas, 154 metros, identifican la entrada al Puerto Olímpico acompañadas por el Pez Dorado del arquitecto canadiense Frank Gehry
Barcelona en el ʼ92 dio un salto olímpico. La reordenación urbanística, se basó en tres decisiones importantes: Las líneas ferroviarias costeras, la construcción de las rondas (las vías de circunvalación), y un nuevo frente marítimo, ya que la ciudad daba la “espalda” al mar y vivía “hacia adentro”, no tenía playas públicas, pues la mayoría de las costas pertenecían a las industrias y la
La ciudad no se quedó congelada en la Barcelona ʼ92, acepto nuevos desafíos Y siguió reinventándose y dando nuevas y buenas razones para volver...volver a ver nuevos hitos y referentes que le dan a la ciudad nuevos perfiles. El perfil actual de la nueva Barcelona con la Torre Agbar , que tiene como referencia los campanarios de la Sagrada Fa-
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milia y es la puerta de entrada al distrito tecnológico de Barcelona conocido como 22@, el Hotel W Barcelona, que ha modificado la fisonomía del puerto de Barcelona con la exuberancia visual que ha acompañado a la reciente época de desenfreno inmobiliario, la antigua plaza de toros de Barcelona convertido en Centro comercial de las Arenas por Richard Rogers, el Hotel Me de Dominique Perrault, el edificio Fòrum del tándem suizo Herzog-de Meuron
Barcelona siempre mostró su vocación para estar a la vanguardia en proyectos arquitectónicos y diseño innovadores que también son señas de su identidad: exposiciones, moda, urbanismo, arquitectura, interiorismo, arte. Diseño hasta en la cocina: con
Ferrán Adrià a la cabeza, quien la lanzó al tapete internacional, por su gastronomía innovadora y elevando el listón de la cocina creativa moderna llegando a ser un referente mundial, dejando en 2º lugar a los primeros de siempre: la alta cocina francesa, todo en plena ebullición y sin nombrar al Barça… La ciudad rebosa locales, restaurantes, bares o tiendas cuyos promotores se han dado cuenta de que el diseño, lejos del lujo, es un factor importante que da forma a nuestro entorno, a los lugares en los que nos movemos. Cada vez más empresarios se deciden por un buen diseño como el mejor método de dar valor a su marca. Pero allí, no es sólo el colectivo de arquitectos el que tira del carro. Los empresarios también se apuntan. En Barcelona todo se entiende como un producto. Por eso la gente se esmera en los espacios. Además, hay una gran exigencia del público. Llegue a Barcelona en el 2001,en víspera de la crisis Argentina, no fue fácil sumergirse en esa vorágine de “diseño” y en las magnitudes y escalas que se manejaban. Solo cuando era estudiante de arquitectura había podido pensar en grandes equipamientos, pero luego solo había diseñado viviendas ya que en esa época se planteaban los primeros barrios cerrados y aún estaba en duda la aceptación de la gente a ese modo de vida. Las viviendas de mi currículum allí no podían comprenderlas
ni adaptarlas, ya que las casas “estilo country” no tienen espacio en sus ciudades, había necesidad de grandes bloques de viviendas en las afueras de Barcelona. O sea mi experiencia en Argentina no servía de mucho, debía aprender una nueva forma de hacer arquitectura y de diseñar los espacios… con menos espacio. Pero había una necesidad de profesionales, que los arquitectos que veníamos de afuera, listos y ávidos de aprender a “hacer ciudad” al estilo Barcelona, cubrimos. Barcelona fue toda una lección no solo de “hacer arquitectura” sino
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de vida, fue desde todo punto de vista enriquecedor, ciudad abierta, cosmopolita, una ciudad orgullosa de su historia, pero inquieta, ansiosa por avanzar. Donde el pasado, el presente y el futuro se combinan. Cuando se camina por la calle, se puede ver en la arquitectura, en el diseño antiguo y moderno, cientos de años de evolución que se mezclan, por eso no creo que esta crisis suponga
el punto final para el diseño de Barcelona, solo será una pausa. Para mi significó la consecución de un sueño.
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Las personas con discapacidad también pueden vivir una maternidad plena. En la Argentina nunca es fácil manejarse con estadísticas fidedignas, muchas veces por falta de datos actualizados y otras, porque están hasta groseramente distorsionados. Por ello, y porque la información del último censo todavía no está procesada, es que para hablar y reflexionar sobre discapacidad en nuestro país hay que acudir a la Encuesta Nacional de Personas de 2004, según la cual el 20,3% de los hogares del país cuenta con al menos uno de sus miembros con discapacidad. Cuando se empieza a tratar este tema en profundidad, se comprende que siempre va mucho más allá de las personas, de los individuos que tienen una cierta discapacidad -sea por nacimiento, por accidente, por vejez o por cualquier otra circunstancia vital-; abarca, en primer lugar, al
U
na sociedad que todavía no integra la discapacidad
núcleo familiar y, luego, a la comunidad en que esa familia está inserta. En el ámbito familiar es donde los roles deben reorganizarse rápidamente, una tarea nada fácil, porque muchas veces se encuentran solos para lograrlo. Cuanto más pronto se alcance ese equilibrio, es evidente que tanto la persona con capacidades diferentes como el resto de los miembros de su familia podrán adaptarse a la nueva realidad. Luego viene la etapa de salir al mundo exterior, y aunque hay amigos, compañeros de trabajo y muchos conocidos dispuestos a ayudar, lo cierto es que la sociedad argentina no parece
preparada para interactuar diariamente con personas con discapacidad. De allí los innumerables inconvenientes que sufren para integrarse en las escuelas, en el ámbito laboral, para obtener reconocimiento ante el sistema médico para sus tratamientos, o para lograr algo tan personal como casarse y tener hijos. De allí que sean tan importantes las redes de apoyo externas que se han creado, sobre todo desde el sector de las ONG, en donde tanto las personas con capacidades diferentes como sus familiares encuentran una comprensión profunda en los profesionales y los voluntarios, imprescindible para luchar
contra sus miedos y obstáculos, a veces tan difíciles de superar para todos. Corresponde al Estado, muchas veces ausente, hacer cumplir las leyes, muchas y muy sabias, dictadas para buscar la inclusión de esta parte de la sociedad y que se cumplen muy parcialmente, sobre todo en lo relacionado con la inserción laboral. Pero al resto de la sociedad, a aquellos que están al tanto del tema y a los que se enteran ahora gracias a la difusión que hacen los medios de comunicación, corresponde también asumir que con nuestro apoyo también las personas con discapacidad van a poder sentirse ciudadanos plenos, con una calidad de vida digna..
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El objetivo es re interpretar el modo de hacer un Centro de Interpretación en la Patagonia, generando una relación entre el hombre y la naturaleza, produciendo el máximo de efectos y sensaciones, promoviendo un aprendizaje creativo, generando así una conciencia social. Lo que se pretende es conservar el paisaje, y al mismo tiempo permitir el uso racional de los recursos naturales, generando dispositivos disgregados en el territorio, donde el medio ambiente sea el protagonista. Involucrando la participación activa de la sociedad en la conservación de los recursos. El desarrollo del proyecto abarca 400 hectáreas de la Reserva Natural Protegida Punta Loma, la cual cuenta con una gran variedad de flora y fauna autóctona, aposadero de lobos marinos de un solo pelo, cormoranes imperiales y rokeros, gaviota cocinera, laica común, cuis, ballena franca austral entre otros. Se trabajó con tres teorías proyectuales: la de hábitat colectivo, creando una espacialidad controlada, el plano, el punto y la línea del artista plástico Kandiski, considerando los puntos los DISPOSITIVOS, la línea los SENDEROS y el plano el TERRITORIO, generando una ARQUITECTURA DEL TERRITORIO. Se trabaja a la materialidad como una forma de habitar utilizando sistemas constructivos prefabricados de madera Pino Radiata y Hormigón. Generando un bajo impacto ambiental, visual y la mimetización con el entorno, donde la complejidad se enfoca en el desarrollo material de la propuesta. Cada dispositivo está resuelto en base a
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módulos constructivos que responden a las características del material, con el fin
de optimizar su uso y facilitar el montaje y la ejecución en la reserva provocando el menor impacto posible sobre el soporte. El acceso al centro se puede realizar por tierra y por mar, a través de un pequeño muelle para embarcaciones varias, y por un recorrido peatonal en un sector del territorio. Estos SENDEROS son el soporte en las acciones territoriales, generando un acceso antes inexistente. El recorrido se organiza a través de elementos ordenadores y unificadores que son los senderos/líneas, los cuales se materializan en madera u hormigón respondiendo a necesidades de seguridad. A través de los senderos se va atando PUNTOS paisajísticos estratégicos repartidos en el territorio, estos puntos/ dispositivos permiten contemplar, mirar, refugiarse y vigilar la reserva. Uno de ellos es el REFUGIO (01), ubicado a un costado del sendero, posee un sector de información, sector de descanso, además de un mirador con binoculares. REFUGIO VIENTO (02), ofrece sectores de descanso, centro de información y refugio para el viento. MIRADOR CORMORANES (03), con centros de información, además de un acceso privilegiado para visualizar la fauna local. ENMARQUES (04), posee centros de información, refugio frente a las inclemencias del clima local y de miradores. ACCESO (05), ofrece al
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visitante una amplia información de la reserva, además de instructivos para conocerla y es el primer punto de control. MIRADOR LOBOS (06), con centros de información, además de un acceso privilegiado para visualizar la fauna local. PLAZA MIRADOR (07), ofrece sectores de descanso, centro de información, bebederos, y refugio para el viento TORRE DE VIGILANCIA (08), sirve de mirador, para visitantes y para control de guarda faunas, además de ser un refugio y centro de información. CENTRO DE INTERPRETACION: es el dispositivo de mayor jerarquía, reúne y sintetiza las demás actividades, aportando otras y ampliando el programa, actuando a su vez como el corazón de la intervención. Se resuelve con la misma lógica que toda la propuesta, enfatizando el uso de energías alternativas, estudio solar y de control climático mediante pieles. Cada unos de estas postas buscan enfatizar la experiencia sensorial de lugar mediante un estudio de la materialidad y como esta se relaciona con el territorio, desarrollando diferentes maneras de aproximación al mismo, dispositivos dentrosobre-apoyado, resaltando así características territoriales diversas como la planicie, los acantilados, las mesetas, entre muchas otras cosas mas. CON UNA INTERVENCIÓN MÍNIMA Y CUIDADA SE BUSCA RESALTAR LAS CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL LUGAR, DONDE LA ARQUITECTURA Y TERRITORIO ESTÁN EN ESTRECHA RELACIÓN
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