La Ventana 294 by Mirta Knoll

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NUEVO COTIZADOR ON LINE DE COSTOS DE LA CONSTRUCCION - CONSULTÁ EN NUESTRA VERSIÓN DIGITAL AGOSTO 2015 - N° 294 Es una publicación de TRAMA Directora:

Arqta. Mirta R. Knoll Coordinador: Arqto. Elias Strajilevich Comercialización:

Claudia Cadene (0280)154401598 clafamad@yahoo.com.ar Comercialización:

Mauricio Alfonso 2804207792 9 de Julio 175 - 2do.Piso B (9120) Puerto Madryn-Chubut T e l . ( 028 0 ) 44 5 3 - 6 8 5 knollarq@gmail.com http: www.laventanainmobiliarias.com

se distribuye en forma GRATUITA La tirada de esta edición es de 2.500 ejemplares. Registro de la Propiedad Intelectual

N° 256355 ISSN 1850-1990

Impresión MARCELO KOHAN (011) 4553-4544 - Capital Federal La Ventana no se responsabiliza por el contenido publicado en los avisos, tanto los de las INMOBILIARIAS como los del SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y COSTOS, los cuales son de exclusiva responsabilidad de los propios anunciantes y autores.

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La iesta y el horizonte Mucho se ha dicho en estos días y horas acerca de la conmemoración del 150 aniversario de la fundación de Puerto Madryn. En la mayoría de los casos los vecinos maniiestan orgullo o satisfacción por vivir en las orillas de un mar apacible y una naturaleza portentosa. Los deseos, como todo cumpleaños son de bienestar y prosperidad para una ciudad que tiene una historia muy corta, aunque con un futuro que tiene que deinirse todavía. Quienes han llegado en los últimos 50 años recuerdan claramente el crecimiento explosivo de la región, con nuevas camadas de personas que buscaban otros horizontes más prósperos y con un futuro más vivible. Esta situación sobrecargó y tensionó hasta el límite lazos y diferencias, dejando hoy escenarios con divergencias que todavía salvables. El desafío implícito que trae esta historia es continuar con aquella mirada integradora entre culturas y la posibilidad

de crecer juntos, aún con diferencias de lenguas, creencias, religiones e intereses. Sin embargo esta herencia no se ve relejada todavía en la calidad de los debates y las soluciones que se plantean: parece un contrasentido que los habitantes de Madryn no podamos todavía poner de maniiesto y discutir de manera pública y madura aspectos que son vitales para deinir al presente y la manera de vivir como son el acceso a la tierra para la vivienda, los espacios públicos, un servicio de transporte más ágil y moderno, y la calidad de los servicios públicos en general. Sin ir más lejos, lo que podría haber sido un momento de relexión – no solo histórica – sino también social, económica, cultural, se fue transformando en una serie de actos simbólicos importantes, pero inconexos con el presente. No porque no tengan relación, sino porque es clave para estas nuevas generaciones no solo rescatar

NUEVA SECCION DE OFICIOS DE LA CONSTRUCCION CONSULTE PÁGINA 52

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Editoria

Por Die g

o Perez

el espíritu pionero sino además recuperar los proyectos de futuro que estos atesoraban y fueron capaces de compartir. Una conmemoración implica también pensar en el presente y la perspectiva común. Y esto no es solo potestad de los medios de comunicación, sino particularmente de las instituciones de gobierno, las organizaciones sociales y de la sociedad civil. Pensar y planiicar este futuro es posible si sostenemos y revitalizamos el espíritu pionero con una mirada amplia y generosa de todos y no pensando en discutir si la fecha de la iesta es un día antes o un día después. Hasta la próxima.

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CONSEjO DIRECTIVO DE LA CÁMARA Colegas socios de la CIPM

El sábado pasado 27 de setiembre se llevó a cabo la Asamblea General en la que, entre otras temas, se informó el balance general de nuestra cámara y la elección de los socios integrantes del Consejo Directivo para el período 2014 – 2016. La misma quedó conformada:

Presidente: Hugo Alfredo Wolansky de Inmobiliaria Raíces

Vicepresidente: Ángel Scicolone de Inmobiliaria Scicolone Tesorero: : Laura Viviana Zucheli de Inmobiliaria de Zucheli hermanos Secretario: Alfredo Gustavo Arnoldi de Arnoldi Propiedades 1º Vocal: Walter Kobak, de Surwal Constructora & Inmobiliaria 2º Vocal: Ángel Nazareno Mariotti, de Inmobiliaria del Centro Revisor de Cuentas: Patricia Sanchez, de Inmobiliaria Patricia Sanchez 1º Vocal Suplente: Liliana Aida Giordano, de Estudio Uno 2º Vocal Suplente: Anselmo Héctor Cadene, de Anselmo Propiedades Revisor de cuentas suplente: Raquel Dordolo, de Raquel Inmobiliaria Esta Cámara Inmobiliaria fué creada en el año 2006. Es una cámara jóven en cuanto a su inicio pero que ha sabido unificar criterios y restablecer los valores éticos necesarios para ejercer esta profesión. Ha realizado gestiones ante el municipio, los medios, clientes y colegas. Se han tenido diversas reuniones con legisladores y funcionarios a los efectos de lograr la tan ansiada colegiación en nuestra provincia mediante la presentación del proyecto de ley de Corredor Público Inmobiliario, tan necesaria para preservar los derechos del ciudadano común, evitando maniobras que afecten a los clientes haciendo que se cumplan las normas de funcionamiento que en definitiva redunda en beneficio de la provincia del Chubut.Esta Cámara cuenta con un logo con el que se identifica y con el que pretende que aquellas inmobiliarias asociadas que lo posean en el frente de sus locales reflejen respaldo al cliente.Se fortalecieron lazos con la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia con las que compartimos cursos, de hecho hemos sido organizadores de seminarios con disertantes de primer nivel, autores de libros de consulta y profesores del Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la CIA ya que creemos firmemente que la constante formación le hace bien a nuestra profesión. La intención de este Consejo Directivo es profundizar los lineamientos prefijados y fundamentalmente mejorar el nivel ético con el objeto de enaltecer la profesión obteniendo amplia confianza pública.

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El ediicio, diseñado por el inglés Norman Foster, es sobrio, elegante, luminoso y sustentable pero con mínimos desajustes. Ya se mudaron casi todos. En total serán unas 1200 personas. Hasta Mauricio Macri, María Eugenia Vidal y Horacio Rodríguez Larreta tienen ahora sus despachos en el segundo y tercer piso del lamante ediicio de la calle Uspallata al 3100, en el Distrito Tecnológico, con vistas a la añeja arboleda de Parque Patricios. Un ediicio que originalmente iba a funcionar como sede del Banco Ciudad, pero cuando la Justicia frenó la construcción del Centro Cívico en Barracas, mutó en las nuevas dependencias de la Jefatura de Gobierno, que por ahora lo alquila. El nuevo ediicio es una verdadera joya arquitectónica, diseñada por el arquitecto inglés Norman Foster con la asistencia de sus colegas locales, los estudios Berdichevsky-Cherny y Minond. Y la realización de la empresa Criba. El proyecto fue seleccionado a través de un concurso organizado por el mismo banco entre 17 propuestas internacionales. Su arquitectura parece una sabia mezcla de la espacialidad y la materialidad del ex Banco de Londres de Clorindo Testa con cierto espíritu ascensorial del ex Mercado de Abasto (hoy shopping) de Sulcic, Bes, Delpini y una fantástica cubierta de hormigón ondulada que recuerda los “paraguas” que inventó Amancio Williams y que usó como gran sombrilla en varios de sus proyectos vanguardistas. Pero más allá de los posibles referentes, de hipótesis y conjeturas, en concreto, la idea

arquitectura construcción Jefatura de Gobierno: la nueva joya del patrimonio porteño del ediicio es esta gran cubierta ondulada que sobrevuela 20 metros y alberga en su interior, a modo de bandejas superpuestas, los ámbitos de trabajo. Hay una planta baja, 3 pisos de oicinas y otros 3 subsuelos, donde hay estacionamientos para 400 autos. Todos los niveles están vinculados por dos núcleos de ascensores y en especial por dos grandes escaleras que “cosen” las bandejas y que privilegian el uso peatonal del ediicio. Las fachadas hacia el Norte y el Sur son completamente vidriadas. La que da al parque tiene un gran alero que, a la vez de proteger al ediicio del sol, le da cierta escala monumental adecuada a su nuevo destino. Hacia el Este y el Oeste los frentes, son como dos tapas ciegas y alternan con una sucesión de parasoles verticales que regulan la entrada de sol en las horas de la mañana y de la tarde, cuando pega más fuerte. En el interior, dos grandes patios y las rajas con lucernarios permiten que la luz natural inunde los espacios de trabajo, de una buena sensación de confort y reduzca el consumo energético. Aseguran que es una construcción sustentable y que logró la certiicación LEED en categoría “silver”. Pero más allá de este atributo, tiene otras cualidades arquitectónicas. Es un ediicio sobrio, elegante, luminoso. Hasta parece

sencillo. Pero, como sucede con los buenos diseños modernos, sea una silla, un auto o un ediicio, detrás de ellos hay –además de tecnología– mucha inteligencia. El mayor secreto está en los subsuelos. Las columnas que de allí emergen y que sostienen las bandejas de oicinas y luego la cubierta ondulada tienen una separación tal (8 metros por 8 metros) que permiten cómodamente el estacionamiento de tres autos y su maniobra. Esta misma medida, es múltiplo del módulo 1,60 por 1,60 metros que es con la que se organizan los puestos de trabajo. Y cuando va llegando al techo, algunas columnas se van quedando para seguir con una separación mayor, más etérea, de 16 por 24 metros. Toda esta precisa y estudiada matemática es fundamental porque la expresión del ediicio es su misma estructura, que luce con su hormigón a la vista realizado con gran maestría. Prácticamente las oicinas no tiene cielo rasos. Las columnas redondas, las losas terminadas en forma de “pecho de paloma”, las curvas cóncavas y convexas de la gran cubierta están realizadas con el preciosismo de una escultura. Está tan bien todo que los más mínimos desajustes resaltan: 1) la mala resolución de los escalones y las barandas de las dos grandes escaleras principales; 2) las rejas (o la falta de diseño de ellas) que

separan el ediicio del Parque); 3) la falta de diseño de una gran ventilación que emerge en unos canteros que hay en la contra fachada… El resto, repito, una joya. Que ya forma parte del patrimonio arquitectónico porteño.

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10 consejos para pequeñas obras en construcción Las obras de hasta 200 metros cuadrados son una importante fuente de trabajo para un gran sector de los profesionales. Acá una serie de recomendaciones que ayudan a mejorar la relación con el comitente y la gestión de los encargos de baja escala. Las denominadas pequeñas obras se pueden encuadrar como emprendimientos de hasta 200 metros cuadrados de supericie y conforman una importante fuente de trabajo para un amplio sector de los profesionales que llevan a cabo sus actividades dentro de la industria de la construcción. Por las particulares características de estas encomiendas, los arquitectos que se ocupen de las mismas deben contar con precisas herramientas de gestión para que su desempeño resulte exitoso. En este sentido, aportamos diez consejos para resolver con eiciencia la materialización de encargos de baja escala: 1. Las primeras entrevistas Son fundamentales frente a un posible comitente. Resulta conveniente asistir a las mismas con la mayor información posible sobre el cliente y permitir que se explaye a gusto. De esa manera, el arquitecto podrá conocer su personalidad, saber qué espera del encargo y cuál es su objetivo ante una posible contratación. Aporta valiosos datos establecer si ese cliente ha tenido alguna experiencia anterior con un arquitecto y qué resultados ha logrado. También, el arquitecto podrá analizar si su interlocutor realmente puede ser su comitente o es sólo un representante o intermediario interesado. Finalmente, podrá percibir si cuenta con recursos suicientes para encarar los honorarios del trabajo y su ejecución. 2. Los trámites

Una de las primeras inquietudes que se plantean con los comitentes radica en la gestión de los trámites. Entre los profesionales más jóvenes suelen ser puntos de conlicto dónde presentar un Aviso de obra y la diferencia entre éste y un Permiso. Los profesionales deben tener en cuenta que son los responsables de la obra ante las autoridades y quedan expuestos a sanciones por el incumplimiento de las gestiones municipales. 3. Los roles La “Dirección Ejecutiva” conforma el caso en que el arquitecto asume el rol de Director de obra y Jefe de obra, vale decir, dirige la obra y administra los recursos de producción necesarios (materiales, mano de obra y herramientas). Por la suma de ambos roles le corresponde percibir un honorario más elevado. El consejo aquí es no asumir personalmente el pago a los gremios sino dejarlo a cargo del comitente. De lo contrario, el profesional estaría asumiendo involuntariamente el rol de empresario. 4. Los honorarios No es recomendable estimar los

honorarios respecto de un porcentaje del costo de la obra. Las mismas suelen ser muy diferentes entre sí por contexto, ubicación y una cantidad de variables que no son fácilmente cuantiicables. En cambio, proponemos establecer un beneicio acorde a la escala de la obra y complejidad, el cual se determina a partir del análisis de los costos directos e indirectos que implica el trabajo. 5. Pautar el trabajo Describir perfectamente los trabajos y el alcance de la tarea profesional. Casi siempre durante la obra el comitente se entusiasma y hace suya la frase “Y ya que estamos...” Si previamente no se establecieron los parámetros de determinación, puede ser complicado entender un incremento de honorarios. 6. La programación (tiempos, costos y calidad) La conlictividad aumenta cuando se veriica una improvisación profesional. Ello va de la mano de la gestión de tres variables relacionadas entre sí: Tiempo, Calidad y Precio. Tengamos en cuenta que en innumerables ocasiones la familia

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debe convivir con la obra o buscar un lugar alternativo para alojarse. Por ello, el plazo de los trabajos debería ser lo más limitado posible técnica y económicamente. La calidad va de la mano del proyecto, los materiales y la técnica constructiva. Finalmente, validar el precio de una obra depende del control de los costos, aspecto que siempre demanda un exhaustivo análisis. 7. Las notiicaciones En las reuniones y los recorridos por la obra, deberán asentarse los pedidos del comitente y sus observaciones para luego imprimirlos, acordarlos y irmarlos. De ese modo, estamos brindando formalidad a la relación. 8. Los seguros Este ítem conforma otro aspecto sensible en las Pequeñas Obras. Si los riesgos que potencialmente pueden afectar a los trabajadores no son cubiertos en forma adecuada, los participantes en la misma (comitente, contratistas, director de obra) asumen un importante riesgo inanciero de ocurrir un accidente que afecte a un obrero o a los vecinos. Contar con una adecuada cobertura de seguros en la obra resguarda fundamentalmente las responsabilidades que asume el arquitecto conjuntamente con los intereses del comitente. 9. La comunicación El Director de Obra puede efectuar indicaciones u órdenes al contratista, sus representantes o capataces en forma verbal respecto de situaciones de menor importancia. Sin embargo, las cuestiones de mayor trascendencia deben formularse por escrito mediante un cuaderno de Órdenes de Servicio. Allí registrará toda comunicación que implique la entrega de documentación, interpretaciones, constancias, autorizaciones, aprobaciones, denegaciones o rechazos. 10. Los resultados Recuerde que los clientes satisfechos son más leales a sus servicios que los clientes insatisfechos, mostrándose más inclinados a repetir la contratación de las mismas asistencias solicitadas, además de recomendarnos con sus allegados.

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Los pros y los contra de la propiedad. ¿Conviene tener inmovilizado el capital de un inmueble? ¿Ser propietario o alquilar? La comparación regional con respecto a Europa o EEUU. Contrariamente a lo que uno piensa, en varios de los países más desarrollados hay más ciudadanos “no propietarios del lugar donde viven” o al menos, no hipotecados casi hasta el valor de la casa, pagando una cuota parecida a la de un alquiler también casi de por vida. En cambio en Latinoamérica, una importante mayoría, independiente del estrato social del que se trate, es dueña de las casas donde viven, comprada con esfuerzo de ahorrar peso sobre peso porque el acceso al crédito como todos sabemos es un tema complicado: la tasa de propiedad promedio es del 64% y en algunos casos como Venezuela

llega al 92% o en Paraguay al 81%. En los países nórdicos (Finlandia, Dinamarca, Noruega), por citar un ejemplo de alta calidad de vida solo el 54% promedio es propietario.

vender y comprar en otro lugar lo hacen rechazar propuestas. El que alquila se muda a donde consigue trabajo, incluso es más fácil que se mude de cuidad o Estado.

Este debate no es nuevo, ya en 1990, el economista británico Andrew Oswald demostró que los niveles más altos de propiedad de la vivienda propia se correlacionaban con los niveles más altos de desempleo sobretodo en Europa y en los Estados Unidos. Según la hipótesis de Oswald los propietarios de viviendas experimentan más diicultades para encontrar un nuevo trabajo después de quedarse sin empleo debido a que sus costos para moverse son más altos que los de los que viven de alquiler. Los propietarios desempleados suelen buscar empleo en el lugar donde están, es decir, un trabajo que no les obligan a trasladarse a una zona residencial diferente. El costo de oportunidad de hacerlo y las pérdidas de

También Zygmunt Bauman, en su libro “La modernidad liquida” llevo el debate a una instancia más. El sostenía que la propiedad privada le saca libertad a la familia. Que las que viven en un lugar complicado y son dueños de la propiedad, por lo general no se mudan, porque no pueden. Están atados, porque su casa es el mayor capital que tienen, pero como viven en una zona complicada, nadie se la paga, entonces no puede mudarse porque perderían lo único que tienen, entonces siguen viviendo ahí aunque el lugar se inunde, sea inseguro o incluso este contaminado. Y cuantos menos recursos tiene la familia, más se aferra a lo poco que tiene. En cambio el que no posee esos bienes es más libre para moverse por donde

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Por otro lado la economía es menos dinámica, porque si gran parte del capital de los ciudadanos esta inmovilizado en un activo poco productivo para un País, como es comprar una casa, ampliar la existente o incluso buscar una segunda , en lugar de invertirlo en empresas o crear nuevos proyectos. Una economía desarrollada tiene más impulso con la rotación del dinero de los emprendedores que con la generación de propietarios. Incluso hay estados, ciudades donde suelen incentivar a la compra de vivienda, regalando terrenos o subvencionando impuestos, más allá del “derecho a techo propio ”, para evitar la emigración y la fuga de cerebros o de mano de obra. O sea como dice Bauman, usar la propiedad de la casa como un vehículo para que el ciudadano se aferre a un lugar o una identidad. Viendo entonces (i) el valor de mi casa y sus costos de mantenimiento (impuestos predial o inmobiliario, impuestos municipales, tasa de alumbrado, barrido y limpieza, expensas, seguro), (ii) el valor de mi auto y su mantenimiento (patente, seguro, cochera), (iii) el resto de impuesto tales como bienes personales, impuesto a la herencia, y (iv) los negocios que me han ofrecido y que me he tenido que negar por no tener capital en la mano me pregunto entonces: ¿Por qué pensé que soy propietario?

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El HCCA posee un gran poder de aislación térmica. Ello se debe a las millones de microburbujas de aire incorporadas en su masa, que actúan como si fueran millones de pequeñas “cámaras de aire”. Es por ello que tiene un coeiciente de conducción térmica muy bajo respecto a otros materiales de construcción (= 0,12 W/m °C)

Como consecuencia, los muros de ladrillos de HCCA poseen una gran resistencia térmica R superior a los otros sistemas constructivos (o bien una reducida transmitancia térmica K).Por ejemplo, una pared de 15 cm de ladrillos de HCCA (K= 0,60 kcal/m2 h °C) tiene una aislación térmica aún superior a un muro doble de mampostería tradicional de 30 cm de espesor con cámara de aire (K= 0,86 kcal/ m2 h °C). Asimismo, la respuesta a luctuaciones de temperaturas de distintos recintos es óptima, logrando, gracias a una favorable combinación de sus propiedades físicas, una gran atenuación térmica. A menor valor de K, mayor aislación térmica Aislamiento térmico equivale a: A mayor aislación térmica se logra igual nivel de acondicionamiento térmico con equipos de calefacción/refrigeración más chicos, por tanto el ahorro se produce tanto en el costo del equipamiento como en el consumo de gas/electricidad que los mismos generan. Los ladrillos de HCCA poseen una gran resistencia a la absorción de agua líquida, muy superior a mampuestos de otros materiales. Ello se debe a que las millones de celdas de aire que componen su estructura celular presentan una contextura cerrada sin intercomu-

nicaciones, por lo cual el fenómeno de succión capilar es prácticamente nulo. No obstante poseer alta resistencia a la penetración de agua líquida, las paredes de HCCA son altamente permeables a la difusión de vapor erradicando así todo tipo de problemas debido a condensación de agua. Las paredes realizadas con productos de HCCA poseen un importante aislamiento acústico con rangos similares o aún mayores a otros materiales tradicionales utilizados en mampostería, o bien valores equivalentes a otros sistemas de construcción en seco. Al ser un material poroso y permeable al aire, amortigua las ondas sonoras por el paso sucesivo a través de sus células y capas de aire contenidas en ella, reduciendo en gran medida el pasaje del sonido. Por otro lado, en los muros de HCCA no existen puentes acústicos, a diferencia de otros mampuestos como ladrillos huecos o de hormigón, en donde las caras están vinculadas por elementos rígidos. Lo anterior está comprobado por ensayos realizados en laboratorios de acústica del INTI. Índice de reducción acústica compensada Los productos de HCCA son piezas prefabricadas listas para ser utilizadas. Su bajo peso lo hace un material ideal para obras rápidas, con un óptimo comportamiento estructural y con gran simpliicación de procesos constructivos. Su menor peso reduce costos de transporte, manipuleo en obra y disminuye la sobrecarga sobre estructuras independientes y fundaciones. Los productos de HCCA son fabricados con rigurosos procesos industriales que garantizan dimensiones muy precisas (tolerancia dimensional ± 1,5 mm) permitiendo aplicar en la elevación de muros una ina capa de mortero para la adhesión de los Ladrillos (1 a 3 mm de espesor) logrando un íntimo contacto entre sí. Se obtiene como resultado muros perfectamente nivelados y aplomados lo cual redunda en una alta velocidad y calidad de construcción. El HCCA retak es un material incombustible y altamente resistente al fuego, brindando una máxima seguridad contra incendios en ediicios. Los Ladrillos de HCCA retak cumplen con las clasiicaciones de resistencia al fuego más exigentes establecidas por normas nacionales (IRAM) e internacionales (DIN, ASTM, etc.) Ensayo de resistencia al fuego: Se llevó a cabo en laboratorios del

ma, lo convierten en un material inalterable en el tiempo. Los productos de HCCA retak son muy durables y no se degradan bajo condiciones climáticas normales. Poseen características de durabilidad superiores a las de otros materiales de construcción frente a la humedad, ciclos de congelación o deshielo, ataques químicos, etc.

CECON del INTI el ensayo de resistencia al fuego de un muro de 15 cm de espesor construido con Ladrillos de HCCA retak unidos con Mortero Adhesivo retak, sin revocar. Luego de 240 minutos se decidió interrumpir el ensayo sin observar ningún síntoma de falla, obteniendo la clasiicación FR240. La temperatura en la cara no expuesta no excedió los 75 °C. Temperatura en cara expuesta Temperatura en cara no expuesta Estabilidad al fuego estanqueidad a la llama no-emision de gases inlamables Aislamiento térmico Los Ladrillos de HCCA retak no contienen substancias tóxicas ni representan ningún peligro para la salud de las personas o del medio ambiente. La composición inorgánica del material no atrae ni favorece la formación de plagas, ni produce algún tipo de polución. Las obras ejecutadas con el sistema constructivo retak son limpias, secas y producen muy poco desperdicio. Asimismo el sistema permite ahorros importantes de energía por su capacidad de aislación térmica. La composición 100% mineral del HCCA retak sumado al autoclavado a alta temperatura a que se lo somete durante el proceso de fabricación, responsable de la estructura cristalina extremadamente estable que se for-

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Contracción por secado El valor de contracción por secado de los Ladrillos de HCCA está por debajo de los valores máximos admisibles según la Norma IRAM 1701. Ensayos realizados en el INTI, arrojaron valores de contracción por secado inferiores a 0,20 mm/m. Este valor es controlado periódicamente, lo cual garantiza la calidad de los productos . Punto de Fusión La temperatura de fusión de los Ladrillos de HCCA es de aprox 1600 °C. Los productos de HCCA conforman un sistema constructivo que se adapta a todo tipo de proyectos: • Viviendas • Propiedad horizontal • Industrias • Ampliaciones y reformas El Curado en Autoclaves del HCCA retak garantiza las condiciones de humedad y temperatura necesarias para la formación de los cristales de tobermorita, los cuales conforman una matriz resistente y durable que es la que otorga la resistencia al material. Como consecuencia de ello, los Ladrillos de HCCA retak tienen una adecuada resistencia para construir tanto paredes portantes como paredes de simple cerramiento, considerándose portantes los ladrillos a partir de 15 cm de espesor. Tensión de rotura a compresión 30 kgf/cm2 Tensión de diseño 6 kgf/cm2 Utilizado como ladrillo portante, pueden construirse como caso general dos plantas: planta baja y planta alta, y eventualmente una tercer planta según cómo sea el diseño de las plantas y la altura de la construcción. Esto siempre de acuerdo a las veriicaciones realizadas por el profesional a cargo de la obra. En construcciones de mayor altura normalmente ya es necesaria una estructura independiente. El espesor mínimo de ladrillo para ser utilizado como ladrillo portante es 15 cm. Tenemos también los ladrillos de 20 cm de espesor, por ejemplo para construcciones de más de una planta. Nuestra Oicina Técnica lo asesora en cuanto a espesores a adoptar, refuerzos necesarios y demás consideraciones técnicas a tener en cuenta en su proyecto.

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En Puerto Madryn La temporada de avistaje de ballenas se extiende desde mayo hasta diciembre. Septiembre y octubre son los mejores meses. Los rituales de reproducción son la fuerza poderosa que convoca a las ballenas. Este espectáculo maravilloso se repite y crece cada año, gracias a la labor de protección que desarrollan diversos organismos de la zona. Una excursión de avistaje El avistaje de las ballenas se realiza em-

barcando desde Puerto Pirámides. Las empresas autorizadas por la Provincia para hacerlo toman todos los recaudos necesarios para que esta actividad no genere impacto ambiental y no altere el comportamiento de las ballenas. Ballena Franca Austral Puerto Pirámides El recorrido comienza bordeando la costa en distintas direcciones, para luego dirigirse una o dos millas mar adentro, al encuentro de las ballenas francas australes.

Navegación de avistaje de ballenas Puerto Madryn La primera parada se hace por lo general en La Lobería que se encuentra perpendicular a Puerto Pirámides donde viven unos 2000 ejemplares de ballenas. La navegación para el avistaje a lo largo de la costa permite también observar varias colonias de cormoranes y otros ejemplares de avifauna costera. Luego la embarcación se aleja de la costa, se paran los

motores y por un momento reina un silencio cortado sólo por los sonidos mezclados de los pingüinos, las gaviotas, los gaviotines y los cormoranes. Es un momento de espera… Alguien observa a lo lejos una gran concentración de aves. La lancha se acerca y de pronto, cuando todo el grupo está atento, algo plateado y blanco salta al lado del barco, y se escucha el fuerte ruido de un cuerpo golpeando la supericie del mar…

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Preparados para la apariciĂłn de la estrella: la Ballena Franca Austral Es un momento de euforia. Todos gritan, hablan en varios idiomas, se mezclan los gritos de los niĂąosâ&#x20AC;Ś Y como para completar la iesta nunca faltan los delines que se presentan para hacer su show de acrobacias y saltos en plena libertad junto a las ballenas.

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