Laventana 295 by Mirta Knoll

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Editoria

Por Die g

o Perez

OCTUBRE 2015 - N° 296 Es una publicación de TRAMA Directora:

Destino Puerto Madryn

Arqta. Mirta R. Knoll Coordinador: Arqto. Elias Strajilevich Comercialización:

Claudia Cadene (0280)154401598 clafamad@yahoo.com.ar Comercialización:

Mauricio Alfonso 2804207792 9 de Julio 175 - 2do.Piso B (9120) Puerto Madryn-Chubut T e l . ( 028 0 ) 44 5 3 - 6 8 5 knollarq@gmail.com http: www.laventanainmobiliarias.com

se distribuye en forma GRATUITA La tirada de esta edición es de 2.500 ejemplares. Registro de la Propiedad Intelectual

N° 256355 ISSN 1850-1990

Impresión MARCELO KOHAN (011) 4553-4544 - Capital Federal La Ventana no se responsabiliza por el contenido publicado en los avisos, tanto los de las INMOBILIARIAS como los del SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y COSTOS, los cuales son de exclusiva responsabilidad de los propios anunciantes y autores.

LUGARES DE DISTRIBUCION Casa de la provincia de Chubut en Capital Federal, bancos, municipalidades, Coniterías, supermercados, Servicoop. telefónicas, kioscos revisteros, Secretarías de turismo, Farmacias, Empresas del parque pesquero, Correo Argentino, todas las inmobiliarias participantes y los avisadores de los suplementos de la construcción y de costos.

¿Cómo es Puerto Madryn? La pregunta viene a cuento cuando queremos deinir el peril de la ciudad a la hora de ponerla en los circuitos de venta mayorista del turismo nacional o internacional. O También, claro, la podemos pensar como habitantes “de a pie” que circulamos día a día por sus calles, playas y costas. Y las perspectivas pueden ser muy distintas, aunque seguro tienen puntos de contacto. Como un destino turístico en las últimas décadas hemos seguido un especie de “consenso” que nos ubica como una zona prístina motorizada por los atractivos naturales y en especial por la iconografía de la ballena franca que tiene un impacto internacional notable y una persistencia en la oferta de viajeros impresionados por la experiencia de su cercanía tanto en el mar como en las playas cercanas. La vastedad de la meseta, la soledad y las bravas costas del Atlántico están en ese paquete imaginario transformado en producto y construyen ese “continente imaginario” en el que nos insertamos y que llamamos Patagonia. Pero en verdad que “la ciudad en sí”, no pesa más que un punto de enlace, un lugar de servicios, de comida, de alojamiento y quizás – en dependencia de la

época - de cierto esparcimiento. La Realidad es que la riqueza históricocultural-social y de su patrimonio histórico, está todavía subvalorada. Hace bastantes años atrás, cuando se estaba ensayando una obra en el Teatro del Muelle, frente al mar, un cercano director de teatro sentenció: “las obras que se ponen aquí dentro deberán ser muy conmovedoras para competir con semejante entorno”. Y algo de razón había en este lúcido comentario, y por este lado habría que plantearse este supuesto dilema. Las miradas del marketing son imprescindibles en este mundo global para vender paquetes turísticos y motorizar la llegada de visitantes y consumidores; son construcciones que posicionan la marca (utilizando la jerga), importantes y útiles a la hora de pensarnos como “destino” y motorizar las inanzas locales; pero a la vez – si es solo ésta la identidad asumida - son un imaginario que vela la realidad cotidiana e incide directamente sobre el modo de vida y la percepción que tenemos de él los ciudadanos. Si nos guiamos por cómo nos miran los canales de televisión y las cadenas internacionales, como nos “miran” los folletos ó los viajeros corremos el riesgo de seguir pensando la ciudad solo como un punto

NUEVA SECCION DE OFICIOS DE LA CONSTRUCCION CONSULTE PÁGINA 52

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de servicio o como una fachada un frontis o una máscara. Madryn ha cumplido 150 años, es una ciudad muy joven en tiempos históricos y sociales, ha sufrido varias oleadas de migrantes y ha tenido por épocas crecimientos espectaculares. Lo que no puede obviar es la construcción de su propia imagen como parte de su identidad real. Construida sobre la base de decenas de culturas posee una riqueza en su historia y en su presente que falta poner en valor. El destino de este “hombre de a pié” y el del visitante se pueden unir entonces en un espacio de encuentro que puede ser construido también con la sensibilidad, la profundidad y sobre todo “la verdad” de la cultura local. Así será entonces un destino común. Hasta la próxima.

FOTO DE TAPA: Tornquist-Bs. As

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CONsEjO DIRECTIvO DE LA CáMARA Atentos a la puesta en vigencia del nuevo CODIGO CIVIL Y COMERCIAL, la Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn organizó un importante seminario con referentes de excelencia en cuanto a Contratos de Locación y el Desarrollo de nuevos mercados que se derivarían del nuevo Código. Dictaron este importante seminario el Dr. Enrique Abatti y el Cdor. Néstor Kreimer. Asistió un nutrido público entre los que se encontraban colegas inmobiliarios, escribanos, abogados y contadores de la provincia. La temática abordada por parte del Dr. Abatti, fueron los nuevos contratos a partir del 1º de agosto de 2015, su Forma. Objeto y destino, obligaciones de las partes. Plazos. Mejoras. Continuadores. Sublocación y cesión. Fianza. Extinción. Como ijar alquileres en la actual coyuntura inlacionaria y en el nuevo código. Obligaciones en moneda extranjera. Renegociación de contratos. Imprevisión contractual. Y sus

SEMINARIO SOBRE NUEVO CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL

aspectos prácticos. En cuanto al Cdor. Kraimer, Presidente de Kuantica S.A.,, consultora en Real Estate, su desarrollo se basó en los Nuevos paradig-

mas frente a nuevos encuadres y relaciones jurídicas. Diseño de negocios con los nuevos derechos reales: Dominio, Condominio, Propiedad Horizontal, los Conjuntos Inmobiliarios, el Tiempo Compartido, la Supericie (espacio aéreo, rasante y subsuelo), el Cementerio Privado y el Usufructo. Cambios al régimen de corretaje inmobiliario. Desarrollo de nuevos productos y nuevos mercados. La Propiedad Horizontal como nueva persona jurídica. Cambios en los Fideicomisos. Boletos y contratos de adhesión y la defensa del consumidor. Régimen Patrimonial del Matrimonio y la Planiicación Hereditaria. Diferenciándonos frente al próximo cambio de ciclo de nuestro país y prevenciones frente a la litigiosidad que se derivaría del nuevo Código Civil y Comercial entre otros.

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arquitectura construcción Sustentabilidad, Ecologí a y Bioclimática: Arquitectura sostenible en movimiento

http://noticias.arq.com.mx/Detalles/20517

Arquitectura giratoria de conciencia ecológica y bajo consumo, un nuevo tipo de construcción de estética futurista.

Uno de los principales quebraderos de cabeza de los arquitectos que intentan diseñar ediicaciones 100% sostenibles es el gasto energético dedicado a la correcta climatización del espacio, solventando este problema y tantos otros es como nace la vivienda proyectada con tecnología Domespace. El creador de este proyecto fue el arquitecto Patrick Marsilli, diseñador de la empresa Solaleya. Según el arquitecto, para la el diseño de este proyecto simplemente se inspiró en la naturaleza en su tendencia por la simetría y las curvas.

Las viviendas Dome, o Dome Space, son viviendas de planta circular con la capacidad de girar sobre su eje central 360° simplemente apretando un botón, un modo de aumentar o reducir la temperatura del interior del espacio a medida que se busca o se evita la luz solar. La construcción de este tipo de ediicaciones se realiza con materiales totalmente ecológicos, la estructura general se compone de láminas de abeto, una madera especialmente sólida y duradera, incluso se la llega a clasiicar como un material tan duro como el hormigón armado.

Gracias a la lexibilidad de la madera y la calidad de fabricación, es posible obtener arcos curvos de gran precisión. El revestimiento de esta estructura se realiza con picea mientras que el aislamiento es de corcho puro ampliado. En cambio para la fabricación del techo se utiliza cedro rojo canadiense, insensible a la putrefacción. Este tipo de estructuras están preparadas para soportar vientos de hasta 240km/h y sismos de hasta 8 grados en la escala de Richter. Gracias a su capacidad de giro y a las enormes ventanas curvas con las que cuenta la vivienda,

además de reducir el gasto en climatización y la posibilidad de cambiar de paisaje, se disminuye notablemente la necesidad de recurrir a luz artiicial, incluso en días nublados. En el mismo eje central que procura movimiento a la casa se sitúa la chimenea que en caso de bajas temperaturas, sin gran consumo dispersa el calor uniformemente a lo largo de la casa aprovechando los atributos de convección natural de la estructura. Otra de las características de estas viviendas es la permeabilidad frente a la humedad, se trata de ediicaciones con gran poder aislante gracias a su tipo de construcción y materiales pero el hecho de que se encuentren sobre un pedestal sin contacto con la supericie procura una mayor permeabilidad contra la humedad. Para su construcción de utilizan maderas sostenibles de tala controlada y libres de químicos y por supuesto cabe la posibilidad de la instalación de placas solares para abastecer de energía al ediicio.

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Las casas de los directores de cine como Kubrik, Lucas y otros en la visión de Federico Babina fotografían y hablan de directores con estilos y estéticas muy diferentes, donde el denominador común es una personalidad fuerte y deinida. Caminar por las calles de una ciudad hecha de arquitectura ilustrada para hacer un breve recorrido por la historia del cine. –¿Cuál fue la que más te gustó hacer y por qué? –Yo creo que todas me gustan de la misma manera. Cada una era un reto diferente. Es que cada casa signiicaba para mí un microproyecto de arquitectura ilustrada muy fascinante de hacer. –Vos acabás de decir que "los directores de cine son como los arquitectos del cine". ¿Podés ampliar esto, que me parece muy interesante? –Claro. Los directores son los encargados de construir historias que, como ediicios, envuelven al espectador y lo llevan a un mundo diferente. Cada uno con su propio estilo, lenguaje y estética, piensan, diseñan y construyen lugares e historias que nos acogen durante toda la duración de la película. La arquitectura es como una escena de una película en la que la historia es la vida, el guión es dictado por el uso del ediicio y donde los actores son los residentes. Un laberinto en el que todos –los personajes, el director, el público– están perdidos y son encontrados a partir de la intensidad de sus emociones. –¿Qué elementos tendría que tener la casa de un director como el estadounidense Woody Allen? Porque esa es una de las pocas que no has hecho... –La verdad es que no lo sé exactamente. He notado un cambio notable en la manera de hacer sus películas. Como si fueran dos personas distintas. Seguro que su casa estaría dividida en dos partes muy diferentes una de la otra.

El italiano Federico Babina, cinéilo y arquitecto, logró unir sus dos pasiones en 27 aiches inspirados en los grandes directores del mundo. El cine ha demostrado a lo largo de la historia que es un verdadero disparador de la creatividad. La forma de contar una historia en un ilm también ha llevado a más de un artista a crear un mundo paralelo alrededor del director. Algo parecido le ha pasado al arquitecto italiano Federico Babina, quien creó Archidirector, quien habló con nosotros. "Es que, amando el cine y la arquitectura, es fácil encontrar similitudes y paralelismos entre las dos disciplinas." Desde Barcelona, Babina nos da detalles de su nueva creación. "En estas 27 casas he tratado de relacionar y fotograiar un fragmento de la imaginación de algunos de los grandes 'arquitectos' de cine, para lograr este resultado. Un verdadero ejercicio abstracto de la traducción de un idioma a otro. Como a través de la transposición y transformación de algunos de los elementos característicos del lenguaje típico del cine y de las películas se puede llegar a estas formas y geometrías típicas de la arquitectura." –¿Cómo pudiste reconstruir esas casas? ¿Cómo lograste documentarte? –Con la imaginación y la pasión por el cine. En el cine cada detalle de una película ayuda a construir un lenguaje único y característico de la personalidad artística de su director. La misma cosa sucede en la arquitectura, donde hasta el más mínimo detalle ayuda a dar forma a la impronta de un arquitecto. El vestuario, el color, la luz, los objetos, el tiempo, todo puede convertirse en materiales, ventanas, estructuras geométricas y composiciones para construir una casa hecha de "celuloide". Las ilustraciones

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CAPACITACIÓN GRATUITA SOBRE EL SISTEMA CONSTRUCTIVO STEEL FRAMING

Continuando con su ronda de capacitaciones en el interior del país, el INCOSE, Instituto de la Construcción en Seco, dictará una capacitación gratuita en la ciudad de Puerto Madryn, la cual está siendo organizada en conjunto con el Colegio de Arquitectos y la Universidad San Juan Bosco, sede Trelew. “Steel Framing, cómo aplicar una tecnología constructiva eiciente y durable” tendrá una duración de dos jornadas; los días 21 y 22 de octu-

bre, y estará a cargo de la Arq. Mariel Prícolo y la Ing. Liliana Girardi, ambas representantes técnicas del Instituto. La capacitación está dirigida a profesionales, técnicos y constructores que se encuentren por incursionar en este sistema constructivo, y necesiten resolver inquietudes técnicas inherentes a su a su correcta aplicación. El objetivo es brindar las herramientas básicas y esenciales para su uso, lo que permitirá lograr una

construcción durable y eiciente; evitando así posibles patologías. Asimismo, en la segunda jornada, se hará especial hincapié en cuestiones estructurales. El Steel Framing es un sistema basado en la utilización de paneles compuestos por periles de acero galvanizado estructurales fabricados bajo norma IRAM IAS U 500-205. Se trata de un sistema constructivo que tiene una presencia de más de 25 años en la Argentina, con innumerables

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obras privadas y públicas ejecutadas y en proceso de construcción. Entre sus principales ventajas se destacan la rapidez de ejecución, la limpieza, la lexibilidad de diseño, y su capacidad de resolver, en menores espesores, muros de gran resistencia higrotérmica que permitan lograr habitabilidad y confort térmico en todas las zonas bioclimáticas del país. El curso será gratuito, y se entregarán posteriormente certiicados de asistencia en formato digital, y material de consulta / lectura. FECHAS: 21 Y 22 DE OCTUBRE DE 2015, 17 A 21 HORAS LUGAR: SALA 1 – CINE AUDITORIUM DE LA SOCIEDAD ITALIANA CONVOCAN: INCOSE – COLEGIO DE ARQUITECTOS DE PUERTO MADRYN – UNIVERSIDAD SAN JUAN BOSCO SEDE TRELEW - GRATUITO

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