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Por Die g
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DICIEMBRE 2015 - N° 298 Es una publicación de TRAMA Directora:
Devaluaciones
Arqta. Mirta R. Knoll Coordinador: Arqto. Elias Strajilevich Comercialización:
Claudia Cadene (0280)154401598 clafamad@yahoo.com.ar Comercialización:
Mauricio Alfonso 2804207792 9 de Julio 175 - 2do.Piso B (9120) Puerto Madryn-Chubut T e l . ( 028 0 ) 44 5 3 - 6 8 5 knollarq@gmail.com http: www.laventanainmobiliarias.com
se distribuye en forma GRATUITA La tirada de esta edición es de 2.500 ejemplares. Registro de la Propiedad Intelectual
N° 256355 ISSN 1850-1990
Impresión MARCELO KOHAN (011) 4553-4544 - Capital Federal La Ventana no se responsabiliza por el contenido publicado en los avisos, tanto los de las INMOBILIARIAS como los del SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y COSTOS, los cuales son de exclusiva responsabilidad de los propios anunciantes y autores.
LUGARES DE DISTRIBUCION Casa de la provincia de Chubut en Capital Federal, bancos, municipalidades, Coniterías, supermercados, Servicoop. telefónicas, kioscos revisteros, Secretarías de turismo, Farmacias, Empresas del parque pesquero, Correo Argentino, todas las inmobiliarias participantes y los avisadores de los suplementos de la construcción y de costos.
Desde que tenemos memoria ha habido devaluaciones en la Argentina. Un trabajo de Esteban Bertuccio, Juan Manuel Telechea y Pablo Wahren “CRISIS DE DIVISAS Y DEVALUACIÓN EN ARGENTINA: UN DEBATE ACTUAL” sostiene que “Desde la década del ‘50 se han registrado siete procesos devaluatorios de relevancia: todos ellos tuvieron lugar bajo condiciones especíicas y han tenido efectos profundos tanto en lo económico como en lo social”. “El primero abarca los años 1955-1975, donde las devaluaciones estuvieron asociadas a crisis en el comercio exterior, debido a la Industrialización y sustitución de Importaciones, donde el principal problema se originaba en la insuiciencia de divisas por el aumento creciente de la demanda de importaciones de bienes intermedios y de capital”. “El segundo
período comprende los años 1976-2002, durante el cual las devaluaciones del Tipo de Cambio Nominal son producto de las recurrentes crisis inancieras, donde la apertura total de la cuenta capital volvía insostenible la acumulación de deuda, siendo el episodio de 2002 el más representativo. Como factor común, la insuiciencia de divisas atraviesa a ambos períodos”. Y Concluyen “Si bien las causas son diferentes, las consecuencias muestran marcadas similitudes: caída del salario real, retracción de la actividad económica y suba del desempleo. El nexo entre la devaluación y las variables reales se deine por el grado de PassThrough (PT) o impacto de la variación del tipo de cambio en los precios internos”. Este análisis es compartido por diferentes consultores y especialistas, el efecto macroeconómico ha sido
NUEVA SECCION DE OFICIOS DE LA CONSTRUCCION CONSULTE PÁGINA 48
ES C I L E F S! A T S E I F siempre perjudicial para la mayoría de los sectores económicos del país, sin embargo la insistencia en las recetas no parece ser una cuestión racional sino una perspectiva más oscura en sus efectos e intenciones. El impacto será directo en el mercado interno y las consecuencias están por verse. Hasta la próxima.
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CONSEjO DIRECTIVO DE LA CÁMARA Colegas socios de la CIPM
El sábado pasado 27 de setiembre se llevó a cabo la Asamblea General en la que, entre otras temas, se informó el balance general de nuestra cámara y la elección de los socios integrantes del Consejo Directivo para el período 2014 – 2016. La misma quedó conformada:
Presidente: Hugo Alfredo Wolansky de Inmobiliaria Raíces
Vicepresidente: Ángel Scicolone de Inmobiliaria Scicolone Tesorero: : Laura Viviana Zucheli de Inmobiliaria de Zucheli hermanos Secretario: Alfredo Gustavo Arnoldi de Arnoldi Propiedades 1º Vocal: Walter Kobak, de Surwal Constructora & Inmobiliaria 2º Vocal: Ángel Nazareno Mariotti, de Inmobiliaria del Centro Revisor de Cuentas: Patricia Sanchez, de Inmobiliaria Patricia Sanchez 1º Vocal Suplente: Liliana Aida Giordano, de Estudio Uno 2º Vocal Suplente: Anselmo Héctor Cadene, de Anselmo Propiedades Revisor de cuentas suplente: Raquel Dordolo, de Raquel Inmobiliaria Esta Cámara Inmobiliaria fué creada en el año 2006. Es una cámara jóven en cuanto a su inicio pero que ha sabido uniicar criterios y restablecer los valores éticos necesarios para ejercer esta profesión. Ha realizado gestiones ante el municipio, los medios, clientes y colegas. Se han tenido diversas reuniones con legisladores y funcionarios a los efectos de lograr la tan ansiada colegiación en nuestra provincia mediante la presentación del proyecto de ley de Corredor Público Inmobiliario, tan necesaria para preservar los derechos del ciudadano común, evitando maniobras que afecten a los clientes haciendo que se cumplan las normas de funcionamiento que en deinitiva redunda en beneicio de la provincia del Chubut.Esta Cámara cuenta con un logo con el que se identiica y con el que pretende que aquellas inmobiliarias asociadas que lo posean en el frente de sus locales relejen respaldo al cliente.Se fortalecieron lazos con la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia con las que compartimos cursos, de hecho hemos sido organizadores de seminarios con disertantes de primer nivel, autores de libros de consulta y profesores del Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la CIA ya que creemos irmemente que la constante formación le hace bien a nuestra profesión. La intención de este Consejo Directivo es profundizar los lineamientos preijados y fundamentalmente mejorar el nivel ético con el objeto de enaltecer la profesión obteniendo amplia conianza pública.
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Un grupo de creativos, sociólogos, arquitectos y expertos en tecnología trabajan en las afueras de Ámsterdam, Holanda, para crear las “casas del futuro”; comunidades con mejor calidad de vida, considerando elementos como: sostenibilidad, entornos naturales, prosperidad económica, igualdad y estabilidad social, oportunidades de educación y posibilidades recreativas culturales y de entretenimiento. (Lun, 19 Oct 2015) El equipo se enfoca en cuatro atributos: energía, aire y calefacción, recolección y disposición del agua, y materiales. El resultado de su investigación y desarrollo es un casa/contenedor (como los utilizados para transporte marítimo) completamente independiente, autosuiciente y cómodo con precio accesible para todos. La fuente de electricidad de la casa es una combinación de páneles solares y molinos de viento para asegurar que tenga la energía suiciente para un consumo regular todo el año. La combinación de una bomba de alta eiciencia con un aislante de alto grado mantiene la casa caliente durante el invierno y fresca en la temporada de calor.
El techo del contenedor funciona como recolector de agua de lluvia, que pasa por un iltro antes de poder ser usada. Una vez desechada, el agua pasa después pasa por otro iltro helóito (hecho a base de plantas) antes de ser liberada en la tierra. Sustainer Homes decidió que todos los materiales de construcción fueran reutilizados y reciclables, para que la casa pueda ser ocupada por esta generación y la siguiente. La compañía pretende expander este proyecto para crear hoteles, casas de campo e incluso, cubrir las necesidades de vivienda en casos
de emergencia, como cuando se diiculta conectar con los sistema de infraestructura local. Recientemente se habló con el arquitecto encargado del tema de sostenibilidad en Sustainer Homes, Sol van Kempen, quien explicó el futuro de los desarrollos de viviendas y contestó una pregunta problemática: ¿la gente verdaderamente necesita cambiar sus hábitos para poder vivir en una casa autosostenible propia? Entrevistador (E): ¿De dónde surge la idea de crear una compañía enfocada únicamente en contenedores autosostenibles?
Sol van Kempen (SvK): Me parece que dos cosas se unen en este concepto. Como jóvenes emprendedores, fue realmente difícil encontrar un lugar para vivir económicamente accesible. Primero consideramos la idea de transformar una van en una casa, pero cambió rápidamente hacia los contenedores. Son más grandes, perfectos para construcciones modulares y dan movilidad al concepto, es decir: lo hacen superlexible. Diseñamos los sistemas para hacerlos móviles, para poder iniciar este año. Comparamos la producción de energía que podíamos realizar (con datos climáticos en Holanda de los últimos veinte años) con los patrones de consumo de una casa promedio, todos los resultados apuntaban a la viabilidad del proyecto. Así que construimos el primero este verano. El modelo que ahora tenemos representa muchas cosas que nosotros consideramos importantes: costeo, lexibilidad, sostenibilidad y, tal vez la más importante, la oportunidad de ser independiente. (E) La palabra ‘sostenibilidad’ se utiliza mucho hoy en día. Por favor deine claramente lo que tú piensas que un producto o casa sostenible es realmente.
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SvK: Lo que dices es muy cierto. La sostenibilidad es difícil de cuantiicar, por lo que el término se puede usar muy facilmente en un rango muy amplio por productores y desarrolladores. Desde nuestro punto de vista, la sostenibilidad cubre aspectos sociales y ambientales. En el espectro social, queremos construir viviendas para personas que actualmente no pueden pagar un lugar para vivir confortable y lexible. En términos ambientales, nuestra visión va mucho más lejos. Nos ocupamos en construir una casa que no solamente es autosuiciente y sostenible por completo, sino también con un proceso de construcción de impacto ambiental mínimo. Para hacerlo, recolectarmos agua de lluvia y la iltramos. Somos de las primeras compañías en el mundo con un sistema móvil para el tratamiento de aguas, y tenemos la suiciente energía para trabajar continuamente un año sin necesitar combustibles fósiles… ¡incluso en el invierno holandés! Durante la construcción procuramos utilizar la mayor cantidad de materiales sostenibles disponibles. Por ejemplo, usamos un contenedor de segunda mano y armamos todo su interior con conglomerado de madera, un material hecho con residuos de madera comprimidos. En ese aspecto diferimos de las construcciones de casas que utilizan muchos materiales para ‘eicientar la energía’ (por ejemplo: mucho cristal extra, concreto y aislantes), pero eso no necesariamente signiica que sea más sostenible porque se gasta energía extra en la producción de la casa. Nuestro objetivo es construir viviendas con el
menor impacto ambiental posible, tanto en producción como en uso durante su vida útil. (E) Integran páneles solares, molinos de viento y sistemas de recolección de agua de lluvia en cada uno de sus proyectos. ¿Es necesario que la gente cambie drásticamente su estilo de vida, que se conforme a una cantidad limitada de recursos? SvK: La respuesta corta es no. Nuestros modelos climáticos se basan en viviendas para una o dos personas, para que la mayoría de la gente no tenga que ceder demasiado en estándares de vida. Una opción de lograrlo es hacer un hogar ‘inteligente’. Durante los meses de invierno se gasta más energía en mantener la casa caliente; la casa está programada para cuantiicar el gasto e informar cuánta se utiliza y si el horno está drenando la batería por cocinar recetas largas. Lo mismo ocurre con el agua durante el verano. Obviamente, también tenemos maquinaria para ahorrar agua y energía y reducir la necesidad de estos recursos. No puedes usar la regadera eternamente… además, te hará conciente de las actividades que gastan demasiada energía; pero esto no es algo malo, nos recuerda el hecho de que nuestras fuentes de energía y agua, incluso en casas de concreto, no son ininitas. (E) Al convertir los contenedores de barco en casas habitacionales, ¿las autoridades locales te ponen obstáculos al colocarlos en ciertos vecindarios? SvK: El hecho de que nuestras opciones de casa sean mucho más sostenibles y costeables que casi todas las demás alternativas de
construcción hace que las autoridades estatales quieran colaborar con nosotros. Algunas nos han ayudado bastante a solucionar muchos temas de regulaciones nuevas. Hemos estado en contacto con muchos municipios desde el inicio de proyectos, para saber qué preguntas debemos de considerar resolver, y hemos obtenido retroalimentación positiva. Una de las cosas que hemos aprendido es que los trámites de permisos son más sencillos porque las casas son móviles; para construcciones ijas son mucho más estrictas. Por ejemplo, en Holanda es posible obtener un permiso hasta por diez años sin hacer tanta gestión. Sin embargo, aún nos queda mucho por aprender en el tema –especialmente en otros países– y trabajamos junto con clientes potenciales para saber cuáles son las regulaciones locales en diferentes ciudades del mundo para podernos adaptar. (E) Su compañía podría ayudar a resolver el problema del crecimiento suburbano en Norteamérica. ¿Cuáles son los mayores retos a los que se enfrentan al crear casas para el público en general? SvK: Tenemos expectativas altas para nuestras posibilidades en Estados Unidos. El mercado de las casas móviles en Estados Unidos crece rápidamente y, a pesar de que el modelo de este tipo de vivienda en ese país no es muy sostenible, nos damos cuenta que la idea de liberarse de las compañías que proveen los servicios de agua y electricidad resulta muy atractiva. El reto principal para fabricar viviendas para el público en general es, probablemente, las regulaciones locales –especialmente para
casas permanentes– y, en un sentido positivo, lograr bajar el precio para que este tipo de vivienda sea accesible para más personas. Tal vez sea interesante resaltar que en los suburbios, donde la mayoría de la transportación sucede en coche, el Sustainer puede proveer un exceso de electricidad durante el verano que también puede ser utilizada como fuente de poder gratuita para un auto eléctrico. Trabajamos continuamente para encontrar nuevas formas de hacer de tu casa un ambiente inteligente. (E) Estamos muy impresionados por este proyectos que reune tanta tecnología sostenible dentro de un contenedor de transporte marítimo. ¿Cuál fue lo más difícil del proceso de diseño de estos sistemas? SvK: Actualmente, lo más complicado ha sido resolver las necesidades de energía. A pesar de que no ha sido sencillo hacer que los sistemas de agua y desperdicio funcionen, sin duda lo verdaderamente difícil fue lograr que la casa funcionara de manera inteligente para generar la suiciente energía durante el invierno al menor costo posible. Nos hemos beneiciado de los grandes avances que han ocurrido los últimos años en el campo de tecnología sostenible; de hecho, hace un año no teníamos la tecnología disponible para hacer esto. Los sistemas de energía sostenible son más eicientes y más costeables cada día. Nuestros socios en tecnología han hecho una gran labor al remodelar los sistemas previos –por ejemplo: yates, saunas o casas ijas– para acomodarse a nuestras necesidades de sostenibilidad en viviendas pequeñas y económicas. La restricción de dimensiones evidentemente también fue un desafío serio. Hemos rediseñado en innumerables ocasiones tanto el interior como los sistemas para hacerla una casa agradable con una sensación de amplitud más grande de lo que realmente es.
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En muchos lugares del planeta, sobre todo en los países subdesarrollados, la falta de vivienda digna para las personas que habitan en el campo o en la periferia de las grandes ciudades es un problema de dimensiones mayores. La carencia de recursos económicos y el desconocimiento de los sistemas constructivos más simples, tiene como consecuencia que en las zonas marginales, ya sea alrededor de los centros urbanos o en las poblaciones rurales, se ediiquen “guaridas” con materiales precarios y sin ningún tipo de planeación, de tal surte que las condiciones de vida de sus habitantes suelen ser deplorables al carecer de cualquiera de los servicios e infraestructura urbana: agua, luz, drenaje, pavimento, alcantarillado, etc. Así también, estas viviendas suelen ser lugares muy riesgosos ya que por su mala planeación suelen ser los lugares más afectados por los fenómenos naturales: terremotos, tormentas tropicales, huracanes, ciclones, nevadas, etc. Lamentablemente muchas familias en el mundo no tienen más opción que establecerse en lugares considerados de alto riesgo como: cauces de ríos, peñascos, minas, zonas pantanosas, etc. Por lo anterior es que año tras año poblaciones enteras padecen cataclismos que exponen de manera alarmante la vida humana.
Considerando que los cambios climáticos que ha experimentado la tierra han hecho que los fenómenos naturales se presenten cada vez con mayor frecuencia e intensidad, uno de los mayores desafíos de la arquitectura del siglo XXI, es dar respuesta a estas vicisitudes y para ello la autoconstrucción puede ser de gran ayuda. Replantear los modelos de desarrollo urbano y arquitectónico y enseñarle a la gente a construir su propia vivienda podría resolver el problema de la vivienda popular, ya que de entrada esto implicaría mayor conciencia de previsión y sobre todo: solidaridad, ya que la autoconstrucción la mayor parte de las veces implica el trabajo no de una persona sino la participación de los habitantes de una comunidad. De lamentables situaciones de desastre y emergencia han surgido en diversos lugares del mundo, pero principalmente en Asia, interesantes proyectos realizados por especialistas en la construcción de viviendas que comparten sus conocimientos con la gente menos favorecida para que en el corto plazo estos puedan crear sus propias viviendas. Es importante mencionar que estrategias que se han utilizado para la creación de estos espacios son principalmente: la revaloración del el uso de materiales naturales propios de cada lugar, la aplicación
de los sistemas constructivos tradicionales y el uso inteligente de los desechos y recursos energéticos; tácticas que, indudablemente, ayudarán a mejorar las condiciones de vida de cientos de familias. Si bien todavía son pocos los proyectos que plantean la creación de arquitecturas populares de inspiración vernácula y respetuosa del medio ambiente, los modelos que se han realizado en fechas recientes resultan ser muy interesantes, un ejemplo de ello es “Blooming Bamboo” creado por el despacho H&P Architects para un área situada en el centro de Vietnam y que a lo largo del año presenta bruscos cambios climáticos. La idea de H&P Architects consiste en un proyecto experimental y que tiene como objetivo crear unos modelos de bajo costo que cubren las necesidades básicas de una vivienda, además resistir a las inundaciones habituales en el país asiático. Para los modelos, creados como unidades modulares multifuncionales, ya que pueden utilizarse como casas, centros de salud o escuelas, se utilizó como material únicamente bambú, hojas y materiales reciclados como contenedores de plástico y tanques de petróleo. Los módulos, resueltos mayoritariamente con materiales locales además resisten a las diluvias y pueden lotar fácilmente durante
las inundaciones. El bambú fue elegido como material predominante porque además de que es abundante en la región es versátil y muy resistente a las inclemencias del tiempo. Marcos, techos y muros están dispuestos entre columnas de acero que evitan el volteo de la casa durante las inundaciones. El piso de las casas está elevado para alejarse de los animales y la humedad, solución que también permite dejar espacio para que los tambores reutilizados puedan actuar. Los techos son similares a los de las viviendas tradicionales, pero en este caso con un diseño más planeado, ya que presentan cortes triangulares que se abren en diferentes direcciones, lo que además de funcionar estéticamente, permite ventilación cruzada y sombra. La propuesta de H&P Architects es la de una arquitectura lexible, por lo cual los diferentes módulos cuentan con puertas horizontales abatibles ubicadas en dos de sus costados, esto para comunicar dos o tres módulos o para abrirse hacia el exterior cuando el clima lo permita. Por los materiales utilizados y por su solución estructural, los modelos resultan ser fáciles de construir y de muy bajo costo -entre 1.500 y 2.000 USD-, lo que admite que estas unidades puedan ser construidas en masa y así dar refugio en condiciones dignas a toda una comunidad. Además de funcionales, lexibles y económicas, estas viviendas exponen una bella estética, ya que sus formas, inspiradas en la arquitectura tradicional vietnamita retoman de ella sus rasgos más agradables
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La Sección Áurea y sus Aplicaciones Contemporáneas http://noticias.arq.com.mx/Detalles/20839.
El concepto de la sección o proporción áurea en el mundo de la arquitectura se deine como el proyectamiento y diseño de proporciones directas matemáticas, donde un objeto especiico alcanza dentro de una igura geométrica. (Sab, 10 Oct 2015) Las aplicaciones de la sección áurea se admiran mucho al nivel mundial ya que conigurar una estructura arquitectónica a una igura geométrica conlleva precisión al detalle y un gran enfoque a iguras de manera organizada y secuencial. Coliseo de Roma Las aplicaciones de la proporción áurea se pueden notar en aquellos trabajos y diseños arquitectónicos durante la edad medieval, como los castillos griegos, estructuras coloniales, como también romanas donde El Coliseo de Roma juega un papel importante en esta dicha representación. Se puede pensar que la proporción aurea cabe dentro de la idea que el diseño de las estructuras cabe dentro de una igura geométrica la cual es atractiva al contemplar, observar, dibujar y construir debido a su perfección al detalle y cuerpo. Logo Apple Inc. En el mundo contemporáneo se pueden equilibrar ciertas aplicaciones de sección aurea en diversas
pinturas y trabajos de arte que van más allá de la arquitectura. Entre estos se destaca la pirámide del Museo de Louvre en Paris, Francia; los diseños de la manzana de la empresa Apple, Inc.; diversos cuadros de pinturas homenajeadas como La Ascensión de Cristo por Salvador Dalí y otros diversos trabajos por pintores y artistas Europeos. Notre Dame, París Se puede notar contemporáneamente que se han desarrollado diversos programas de software que permiten llegar más a fondo dentro de la tecnología y precisión que la sección aurea representa, uno de estas aplicaciones tecnológicas es la Casa de la Moneda China ubicada en Bolivia, la cual fue construida actualmente totalmente por tecnologías, diseños y programas de software dedicados al desarrollo y creación de estructuras que contengan sección aurea.
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La proporción áurea aplicada a la arquitectura La arquitectura contemporánea sigue utilizando la proporción aurea en diferentes estructuras, el concepto de sección áurea fue reivindicado durante el periodo de la arquitectura moderna por Le Corbusier quien en los años 40s desarrolló un sistema de proporciones llamado Modulor en el que la proporción de alturas estaba basada en la proporción aurea, pero no solo Le Corbusier utilizó ampliamente el concepto, de igual forma lo hizo Mies Van der Rohe, de esta forma la proporción aurea mantiene su vigencia hasta nuestros días. Le Corbousier En la arquitectura la sección aurea encuentra variadas e imaginativas aplicaciones, veamos el caso del círculo áureo, círculo dividido en dos secciones por dos radios, en el cual el cociente de la división
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del ángulo mayor entre el menor es igual al número de oro, Phi, la arquitectura aplica esto en la pendiente de lozas a dos aguas, en la angulación de muros y en juntas de elementos estructurales y también decorativos. (Si quieres obtener una plantilla para autocad de la Proporción aurea como se describe en el artículo, te recomendamos descargar el archivo gratis desde aquí: http://documentos.arq.com.mx/ Detalles/12095.html) La sección áurea también es aplicada en la arquitectura contemporánea para el diseño de plantas, de tal forma que se logren ambientes armónicos y proporcionales al tamaño total de la planta, de esta forma se aplican separaciones y tamaños proporcionales para estancias, jardines, escaleras, mediante las secciones y gradación de un rectángulo áureo. Un ejemplo del uso de la sección áurea en la arquitectura contemporánea es La Casa G (G House) en Ramat Hasharon, Israel, del grupo Paz Gersh Architects, un proyecto del año 2011 en el que el diseño de las fachadas se ha planteado a través del análisis preciso de proporciones utilizando la proporción áurea, el concepto se puede apreciar a lo largo de toda la casa.
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10 libros que todo estudiante de arquitectura y arquitecto tiene que leer
Título original: De Architectura Libri Decem El tratado de arquitectura de Marco Vitruvio, es el único entre los producidos por la civilización grecorromana que ha llegado completo hasta nosotros, es un examen sistemático de todos los aspectos que debe conocer quien desee construir un lugar adecuado, materiales que hay que emplear, tipos de ediicios, órdenes, ornamentos y máquinas variadas, y recoge, asimismo, otras muchas consideraciones
astronómicas y matemáticas, además de anécdotas y citas de otros autores precedentes2. Las ciudades invisibles 2. Las ciudades invisibles Autor: Italo Calvino Título original: Le città invisibili Es una colección de descripciones de ciudades fantásticas que son contadas por el viajero Marco Polo al rey de los tártaros Kublai Kan. Las descripciones son similares a pequeños poemas o cuentos con temáticas como el deseo, la muerte o los símbolos,
entre otros. A lo largo de la obra se encuentran diferentes categorías de ciudades, correspondiendo a cada una de ellas una temática diferente en su descripción 3. Pensar arquitectura Autor: Peter Zumthor Título original: Thinking Architecture Pensar arquitectura recopila diversos escritos de Peter Zumthor cuyo valor reside en la relexión que acompaña a la intensidad de su obra. Escritos a lo largo de diez años, los textos constituyen un raro y valioso testimonio del pensamiento del maestro suizo. 4. El futuro de la arquitectura Autor: Frank Lloyd Wright Título original: The future of architecture Esta obra de Frank Lloyd Wright reúne una gran parte de los escritos y conferencias que a lo largo de una intensa década de su prolongada existencia
ofreció a la avidez de cualiicados auditorios, colaboradores y alumnos. Hasta que su autor los reuniera bajo el título genérico de El futuro de la arquitectura, las lecciones magistrales del gran maestro, agotadas las ediciones originales eran inencontrables. Era fundamental que volvieran a la luz aquellos textos esclarecedores para las nuevas generaciones de estudiosos de la arquitectura 5. Arquitectura Milagrosa Autor: Llàtzer Moix Título original: Arquitectura milagrosa La apertura del Museo Guggenheim diseñado por Frank Gehry obró milagros en Bilbao. Gracias a este prodigio de la arquitectura icónica, la ciudad voló de la grisura posindustrial a los brillos de la economía terciaria. Llàtzer Moix revisa estos años enfebrecidos y sus obras impresionantes pero, en ocasiones, insensatas. Lo hace mediante un reportaje, armado tras viajar a los escenarios de continúa en página 54
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estos episodios y entrevistar a sus protagonistas, que lo conirma como una referencia en el ámbito del periodismo cultural. 6. Estructuras o porqué las cosas no se caen Autor: John E. Gordon Título Original: Structures or Why things don´t fall down El libro hace un desarrollo conceptual e histórico de la ley de Hooke, analizando la idea de tensión y deformación; introduce la noción de coeiciente de seguridad y de la moderna mecánica de la fractura; trata aspectos sobre la rotura a tracción, compresión, cortante, lexión y torsión; así como analiza la forma de trabajar de algunos sistemas estructurales: arcos, muros, vigas, presas, y puentes. 7. Los pilares de la tierra Autor: Ken Follet Título original: The Pillars of the Earth La novela describe el desarrollo de la arquitectura gótica a partir de su precursora, la arquitectura románica y
Autor: Jane Jacobs Título original: The Death and life of great american cities “Muerte y vida de las grandes ciudades” estudia en una primera parte cómo funcionan las ciudades a escala
las vicisitudes del priorato de Kingsbridge en contraste con el telón de fondo de acontecimientos históricos que se estaban produciendo en ese momento. A pesar de que Kingsbridge es el nombre de una localidad inglesa real, el Kingsbridge al que se hace referencia en la novela es, en realidad, un emplazamiento icticio representativo del típico pueblo inglés en el que se establecían mercados en la época. 8. Muerte y vida de las grandes ciudades
microscópica para, a partir de ello, extraer lecciones de cara a su planiicación urbanística. Por ejemplo, cita a la abundancia de pequeños comercios, al contacto casual en las aceras y a las ventanas en plantas inferiores como principales garantes de laseguridad en las calles y plazas. Pequeños elementos para grandes objetivos. Aboga por favorecer los usos infantiles en el espacio urbano adelantándose décadas a iniciativas revolucionarias como “La ciudad de los niños” 9. El manantial Autor: Ayn Rand Título original: The fountainhead El protagonista de la novela,
Howard Roark, es un joven arquitecto individualista que decide luchar en la oscuridad en lugar de comprometer su visión artística y personal. El libro sigue su batalla para practicar lo que el público ve como la arquitectura moderna, que él cree que es superior, en un establishment centrado en la tradición de la adoración. 10. Mensaje a los estudiantes de arquitectura Autor: Le Corbusier Titulo Original: Entretien avec les étudiants des écoles d’architecture El libro contiene un mensaje que Le Corbusier brinda a los estudiantes de arquitectura en respuesta a su constante solicitud de que les imparta cátedra; pero ante la negativa de aquél, argumentada por la falta de preparación pedagógica, prepara a cambio un mensaje para transmitir el conocimiento que le brinda la experiencia. Parte del reconocimiento deldesorden urbano y arquitectónico que impera en Europa -y en particular en Francia- durante la posguerra.
Biofília y Arquitectura Durante la mayor parte de la historia de la raza humana, un gran periodo de decenas de miles de años mucho mayor que los pocos miles de años de civilización, los seres humanos vivieron inmersos en la naturaleza, y dependieron de ella para su supervivencia. Fue en este contexto que la mente y el cuerpo del Homo Sapiens evolucionaron, creando la base del hombre moderno. Elementos naturales como la luz, la temperatura, el agua, el fuego, el viento, los animales, la vegetación, entre otros, inluyeron en el desarrollo evolutivo del ser humano. Para una especie cazadora y recolectora como fue la raza humana en sus origenes, la relación con dichos elementos era crítica. Los primeros seres humanos necesitaban entenderlos e incorporarlos a sus vidas para poder sobrevivir. Esto inluenció la forma en que percibimos y respondemos al medio ambiente físico. Por lo tanto, una estrecha relación con los elementos de
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la naturaleza se encuentra arraigada en nuestros origenes como especie, y, seguramente, codiicada en nuestros genes. En terminos generales podemos deinir la Bioilia como la necesidad humana de estar en contacto con la naturaleza, derivada de la relación que con ella tuvimos en nuestros origenes evolutivos. El termino Bioilia lo popularizó el biologo de la Universidad de Harvard Edward O. Wilson, PhD, en su libro de 1984, Biophilia, donde la deine como “la tendencia innata a enfocarnos en la vida y los procesos naturales”, y agrega que “explorar y relacionarse con la vida es un proceso profundo y complicado del desarrollo mental. Hasta
un punto todavía infravalorado en ilosofía y religión, nuestra existencia depende de estatendencia, nuestro espíritu se teje a partir de él, y la esperanza se eleva sobre sus corrientes”. Por causa de la Biofília, el bienestar tanto físico como mental de los seres humanos está relacionado con su contacto con la naturaleza. Numerosos estudios demuestran como el contacto con elementos naturales favorece la salud, el aprendizaje, la recuperación de una enfermedad, la productividad laboral, entre otros muchos beneicios. Pero, lamentablemente, existe una separación entre nuestro entorno construido y nuestra necesidad de estar en contacto con la naturaleza. En la gran mayoría de los casos la Arquitectura ha sido una barrera entre el mundo natural y el ser humano, bajo la falsa premisa de que la tecnología incorporada a los ediicios puede satisfacer todas nuestras necesidades. Además, a un costo medio ambiental con-
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siderable; sobreexplotación de recursos naturales, consumos elevados de energía y degradación de hábitats naturales. Por su parte, el creciente movimiento de la arquitectura sustentable solo se enfoca en evitar o disminuir el impacto que tienen las construcciones sobre el medio ambiente físico, lo cual es necesario y beneicioso, pero falla en disminuir o cerrar la separación mencionada anteriormente entre la naturaleza y el hombre, privándolo así de los beneicios que el mundo natural le trae. Se necesita una arquitectura que diseñe y construya pensando en la naturaleza en un sentido amplio, no solo en el impacto que el ediicio tendrá sobre el medio ambiente físico, también como este puede ayudar a satisfacer la necesidad de las personas de estar en contacto con el mundo natural, y así potenciar su bienestar y desarrollo tanto físico como emocional. Se necesita incorporar la Biofília a la arquitectura.
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ACEROS-HIERROS-ALAMBRES-CLAVOS Descripción del material. Hierro aletado conformado tipo ADN 420- ø 4,2 mm Idem 6 mm Idem 8 mm Idem 10 mm Idem 12 mm Idem 16 mm Idem 20 mm Idem 25 mm Malla "SIMA"-15x15- esp. 4,2 mm-Panel 2,15x6,00 mts. Malla "SIMA"-15x15- esp. 6 mm-Panel 2,15x6,00 mts. Alambre recocido negro Nº 8 Idem galvanizado Nº 8 Clavos punta parís 2" Clavos cabeza de plomo 4,1 x 3 - envase x 100 unidades
ENTREPISOS Unidad Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Barra Unid Unid Kg Kg Kg Kg
Precio $ 24,16 $ 50,09 $ 87,69 $ 136,00 $ 198,34 $ 317,03 $ 516,55 $ 804,94 $ 318,50 $ 730,70 $ 22,05 $ 30,32 $ 22,18 $ 47,20
Descripción del material. Vigueta "TEE" pretensada hasta 3,2m de largo Idem desde 3,20m a 4,20m de largo. Idem desde 4,20m a 4,80m de largo. Viga "Cerbelu" trapezoidal 0,25m de ancho-hasta 3,20m de largo Idem desde 3,20 a 4,00m de largo. Idem desde 4,00 a 4,40m de largo. Bobedilla de telgopor para losa 0,10x0,42x1,00 Idem 0,12x0,42x1,00m. Ladrillo cerámico para entrepiso 0,10 Ladrillo cerámico para entrepiso 0,12
Unidad ml Unidad Unidad m2 m2 m2 Unidad Unidad Unidad Unidad
Precio $ 44,14 $ 239,90 $ 335,90 $ 154,00 $ 188,00 $ 209,80 $ 35,34 $ 26,30 $ 22,00 $ 26,00
Unidad
Precio
HORMIGON ELABORADO Descripción del material.
AGREGADOS Descripción del material. Arena mediana y gruesa común (Viaje de 5 m3) Arena gruesa especial (Viaje de 5m3). Tierra Fertil "Gren Age"-Bolsa x 25 dm3. Ripio. Granza - (Viaje de 5 m3). Volquete. 5 días como máximo. Tierra para Jardín Suelo seleccionado Suelo calcáreo Bolsón de Arena - 1 m3 Bolsón de Ripio (1 m3).
Unidad m3 m3 Bolsa m3 m3 Unid m3 m3 m3 Unidad Unidad
Precio $ 186,34 $ 186,34 $ 17,90 $ 152,46 $ 152,46 $ 363,00 $ 121,00 $ 73,21 $ 72,60 $ 520,30 $ 459,80
Unidad Rollo Rollo Rollo Rollo Rollo Lata Balde Unidad Unidad m2 Unidad Unidad Kg Kg m2 ml Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad
Precio $ 135,90 $ 325,00 $ 158,15 $ 414,90 $ 129,90 $ 126,72 $ 499,29 $ 19,35 $ 38,70 $ 693,90 $ 286,04 $ 230,35 $ 34,99 $ 119,30 $ 103,76 $ 3,42 $ 34,16 $ 2,24 $ 252,20 $ 211,90 $ 399,00 $ 98,50 $ 121,90
AISLANTES-ADITIVOS-PEGAMENTOS-SELLADORES Descripción del material. Membrana Poly Espuma- Rollo 1,20 x 20 mts- 2 mm Wichi Roofing-Rollo 1,16 x 26 mts Tyvek techo-Rollo 1 x 30 mts Membrana Asfáltica Superflex 3 mm.-c/aluminio-Rollo 1 x 10 m Fieltro para techo Nº 15 de 1 x 40 mts. Pintura asfáltica Supertech-Secado rápido x 4 lts. Pintura asfáltica Supertech-Secado rápido x 20 lts. Planchas EPS isopor STD- 1 x 1 mts x 2 cm de espesor Planchas EPS isopor STD- 1 x 1 mts x 4 cm de espesor Lana de Vidrio Rolac 50 mm- Rollo de 1,20 x 18 mts Epoxi para pegar hormigón nuevo con viejo-Env. X 5 Kg. (Sika) Idem para pegar premoldeados de hormigón y tachas-Env. X 6 Kg.(S Adhesivo impermeable - Bolsa x 30 Kg.(Sika). Mortero de impermeabilización para tanques- Bolsa x 30 Kg.(Sika). Membrana asfaltica 4mm c/aluminio, rollo 10 mts x 1,05 mts. Cinta asfaltica adhesiva en frío (Aluband)-rollo 25 mts.x0,10 mts. Pegamento para chapa galvanizada-Envase de 300 cc Aislante hidrófugo "Sika", env. X 1 Kg. Pegamento Weber para porcellanato-Bolsa x 30 Kg. Ceresita Iggam Concentrado-Envase x 10 Lts. Aditivo plástico multiuso "Tacurú".-Envase x 10 Lts. Asfalto sólido Oxiflex - Envase x 20 Kg. Hidrófugo en pasta "Ceresita"-Envase x 10 Kg.
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PRECIOS POR RUBRO DE OBRA - (Mat. + M. de O. + Gastos + Benef.) ITEM
DESCRIPCION
Un.
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LIMPIEZA Y NIV. de TERRENO. REPLANTEO GRAL., de OBRA. OBRADOR DEPÓSITO CARTEL de OBRA CERCO de OBRA EXCAVACIONES p/ BASES EXCAVACIONES p/ VIGAS FUND. EXCAVACIONES - OTROS Hº Aº - BASES Hº Aº - VIGAS de FUNDACION Hº Aº - COLUMNAS Hº Aº - VIGAS de ENCADENADO Hº Aº - LOSAS Hº Aº - TANQUES. CONTRAPISO Hº Casc. s/ Tierra CONTRAPISO Hº Casc. s/ Losa. CONTRAPISO Hº Casc. s/ Losa Sanit. CARPETA BAJO PISO CERÁMICO CARPETA Bajo Piso Flot. CARPETA Bajo Piso Flot.c/Cem.Albañ. BANQUINA Hº Casc.en Locales Sanit. BANQUINA Hº Casc. Bajo Placards. PISO DE CEMENTO ALISADO PISO CERAMICO 30x30 PISO CERAMICO 20x20 PISO DE ALFOMBRA PISO PORCELLANATO 40x40 PISO DE MADERA MACHIMBRADA PISO DE PIEDRAS LAJAS IRREG. PISO FLOTANTE S/ CARPETA. MAMPOSTERÍAS Lad.Ceram. 0,20m MAMPOSTERÍA de Ladrillones MAMPOSTERIA Lad.Ceram. 0,10m MAMPOSTERÍA Lad. Com. 0,15m. MAMPOSTERÍA Bloques Cem. 0,20m MAMPOSTERÍA Bloques Cem. 0,10m MAMPOSTERÍA Elev.Lad.Com. MAMPOSTERÍA Lad.Com.Panderete MAMPOSTERÍA Lad. Vidrio MAMPOSTERÍA Lad.Com.p/cimiento.
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$ 25,96 $ 84,85 $ 2.106,53 $ 1.125,43 $ 124,61 $ 584,65 $ 352,91 $ 748,79 $ 4.539,80 $ 7.612,34 $ 7.287,02 $ 7.596,72 $ 8.031,75 $ 8.031,75 $ 212,51 $ 145,88 $ 194,69 $ 137,01 $ 87,39 $ 93,02 $ 194,16 $ 116,75 $ 142,48 $ 282,16 $ 286,10 $ 334,79 $ 514,91 $ 360,52 $ 257,07 $ 367,03 $ 492,74 $ 841,95 $ 361,40 $ 575,50 $ 493,32 $ 366,94 $ 3.825,89 $ 313,21 $ 2.482,44 $ 4.085,77
0611 0612 0613 0701 0702 0801 0802 0803 0804 0901 0902 0903 0904 0905 0906 0907 0908 1001 1002 1101 1102 1103 1104 1105 1106 1201 1202 1203 1204 1301 1302 1303 1304 1305 1306 1401 1402 1403 1404 1405
DESCRIPCION
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PRECIO
MAMPOSTERÍAS Lad.Com. Vistos. m3 $ 3.739,90 MAMPOSTERÍA Lad. Refractario m3 $ 9.056,32 MAMPOSTERÍA Lad.Com.p/ pilares. m3 $ 3.948,02 CAPA AISLADORA HORIZONTAL. m2 $ 83,32 CAPA AISLADORA VERTICAL. m2 $ 105,28 CUBIERTA DE CHAPAS GALV. m2 $ 967,39 CUBIERTA DE TEJAS FRANCESAS m2 $ 1.170,17 CUBIERTA DE TEJAS ESPAÑOLAS. m2 $ 1.738,32 CUBIERTA PLANA S/ LOSA Hº Aº. m2 $ 1.809,47 REVOQUE AZOTADO IMPERMEABLE.m2 $ 47,86 REVOQUE GRUESO INT. A LA CAL. m2 $ 75,92 REVOQUE FINO m2 $ 96,34 ENLUCIDO DE YESO. m2 $ 78,81 REVOQUE FINO INTERIOR m2 $ 168,86 REVOQUE GRUESO EXT. A LA CAL m2 $ 89,80 REVOQUE GRUESO BAJO REVEST. m2 $ 146,31 TOMADO DE JUNTAS. m2 $ 86,27 CIELORRASO APLICADO- AL YESO. m2 $ 196,83 CIELORRASO ARMADO A LA CAL m2 $ 564,98 PINTURA LATEX EXTERIOR m2 $ 88,20 PINTURA LATEX INTERIOR m2 $ 65,29 PINTURA AL LÁTEX P/ CIELORRASOSm2 $ 71,62 PINTURA BARNIZ MARINO P/MADERAm2 $ 136,81 PINTURA ESMALTE SINTETICO. m2 $ 365,48 PINTURA LÁTEX ACRILICA P/ESTRUCm2 $ 70,21 ZÓCALO DE MADERA ml $ 465,71 ZOCALO CERÁMICO ml $ 108,12 ZOCALO DE CEMENTO ALISADO ml $ 65,04 UMBRALES Y ESCALONES Cem.Alis. ml $ 120,88 REVESTIMIENTO CERÁMICO 20x25 m2 $ 284,98 REVESTIMIENTO AZULEJOS 15x15 m2 $ 369,48 GUARDAS Y GUARDACANTOS CERAMml. $ 102,07 ACCESORIOS DE EMBUTIR Unid. $ 122,93 REVESTIMIENTO CERÁMICO 20x20 m2 $ 342,30 EMPAPELADO DE MUROS m2 $ 134,04 VIDRIOS-POLICARBONATO m2 $ 2.846,66 VIDRIOS-SIMPLES 4 mm m2 $ 635,03 VIDRIOS-ESPEJOS m2 $ 1.073,33 VIDRIOS-DOBLES m2 $ 3.000,81 VIDRIO-FANTASÍA m2 $ 450,02
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FELICES FIESTAS!!
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una ventana al mar SUPLEMENTO TURISTICO
Reserva Natural Turística PUNTA LOMA http://www.armadryn.com/reservapunta-loma.html
Se ubica a 17 Km en dirección sur de la ciudad de Puerto Madryn, unida a ésta por el acceso de ripio Nº 1. Su valor biológico más signiicativo es el apostadero de lobos marinos de un pelo y la colonia de gaviotines sudamericanos, siendo posible también avistar otras aves marinas y terrestres así como reptiles y mamíferos. Esta lobería cuenta con la presencia de animales durante todo el año y se transita por senderos interpretativos. Es el área más antigua del sistema en Chubut ya que fue inaugurada el 06 de enero de 1966 Características Físicas Se le asignó la categoría de Reserva Natural Turística de Objetivo Especíico.
Inaugurada en enero de 1966, se el área más antigua del sistema en Chubut. El valor biológico más importante de Punta Loma es ser el apostadero de Lobos Marinos de un pelo y la colonia de gaviotines sudamericanos que más
cerca se encuentra a la ciudad de Puerto Madryn. Es por esta razón que se ha convertido en un área natural muy concurrida por turistas y pobladores locales. Similar a otras reservas costeras su paisaje es árido e inhóspito típico de la
Estepa Patagónica, con acantilados de pequeños junto al mar, y larguísimas playas de piedras. La vegetación característica es arbustiva, encontrándose especies tanto de la Estepa Patagónica como del Monte, cuyas representantes más características son la Jarilla, el piquillín, el algarrobillos, la Barba de Chivo, y el Alpataco. Los arbustos del tipo quilimbay, el cola piche y el mamuel choique se ubican en las zonas altas. Cerca del mar la vegetación cambia completamente y predominan las especies que soportan la alta salinidad de los suelos y del ambiente, como el Jume, la Vidriera y la Zampa. En su escasa extensión, esta Reserva alberga una colonia de cría de Lobos Marinos, apostaderos de numerosas aves marinas y extensos yacimientos de fósiles en las laderas del Cerro Avanzado. Una gran cantidad de aves como Cormoranes, Gaviotas, Gaviotines y Ostreros, se congregan en las playas y acantilados que enmarcan la Reserva. Mientras avanzamos por los senderos, observamos los distintos apostaderos mientras veíamos sus juegos, sus enormes cuerpos al sol y sus costumbres. Los lobos marinos son de color pardo oscuro, torpes en sus movimien-
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tos terrestres y muy ágiles en el agua. Los machos ostentan melena y pueden pesar unos 350 kilogramos. El tiempo de reproducción es a partir del mes de noviembre; los machos pelean entre sí para logar su harén y aparearse. Luego de un año de gestación llegan las crías, a partir de lo cual se observan las madres con sus hijos, algo tierno y muy apacible. El paisaje es árido con acantilados de mediana altura que caen al mar, y playas de pedregullo
muy extensas. Sobrevuelan ininidad de aves marinas que emiten un graznido chillón y constante. Una colonia de cormoranes roqueros y gaviotines sudamericanos anida en las paredes de arcilla de las barrancas. A ello se suma una senda de interpretación de lora característica de la estepa patagónica y del monte: jarillas, barbas de chivo y algarrobillos en las zonas bajas, y quilimbay, cola piche y molle en las altas. Cerca del mar la vegetación debe soportar la salinidad y
es de aspecto distinto. En todo el conjunto, llama la atención la gran cantidad de especies que viven compartiendo el espacio natural y se toma conciencia de lo importante de su protección. Mientras, lobos y aves parecen no percatarse de la presencia de los turistas.
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Junto a las obras mรกs importantes de Puerto Madryn
Con el deseo AV. s o de compartir d i r e dh unas hermosas A L a AMPA iestas !!
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UN EXCELENTE 2016 !!
Y QUE TODOS LOS PROYECTOS, SE HAGAN REALIDAD !!
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