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Por Die g
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ENERO 2016 - N° 299 Es una publicación de TRAMA Directora:
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Claudia Cadene (0280)154401598 clafamad@yahoo.com.ar Comercialización:
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se distribuye en forma GRATUITA La tirada de esta edición es de 2.500 ejemplares. Registro de la Propiedad Intelectual
N° 256355 ISSN 1850-1990
Impresión MARCELO KOHAN (011) 4553-4544 - Capital Federal La Ventana no se responsabiliza por el contenido publicado en los avisos, tanto los de las INMOBILIARIAS como los del SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y COSTOS, los cuales son de exclusiva responsabilidad de los propios anunciantes y autores.
LUGARES DE DISTRIBUCION Casa de la provincia de Chubut en Capital Federal, bancos, municipalidades, Coniterías, supermercados, Servicoop. telefónicas, kioscos revisteros, Secretarías de turismo, Farmacias, Empresas del parque pesquero, Correo Argentino, todas las inmobiliarias participantes y los avisadores de los suplementos de la construcción y de costos.
Nuevos escenarios comienzan a constituirse en el horizonte del año que se inicia mientras se distienden los ánimos por las iestas y las vacaciones. En paralelo aparecen también los deseos y las expectativas de que cada año sea un poco mejor y sobre todo que este ansiado futuro de prosperidad se haga presente y no defraude los sueños. Desde la ventana acompañamos estos deseos y redoblamos nuestro compromiso de seguir construyendo un instrumento de difusión y comunicación que apoye iniciativas y acciones de crecimiento y expansión de las oportunidades comerciales y de vida de nuestra región. Lo haremos como hasta ahora, de manera regular, profesional y sobre todo veraz y sin ambigüedades. Estamos convencidos que el rol de la ventana tomará cada vez más nuevas
dimensiones en relación a la enorme proliferación de sistemas de comunicación digital de la actualidad, ya que paradójicamente la superabundancia de información requiere una mirada especializada para transformar la “corriente de datos” que circula por redes instantáneas en todo el mundo en información coniable y jerarquizada. Una información que permite tomar decisiones no solo de cuestiones económicas y inancieras coyunturales sino además con perspectivas y evaluaciones a largo plazo. Es un trabajo sistemático que se asienta en la experiencia y la historia de la región y el país, pero que también tiene en cuenta los gigantescos cambios y movimientos permanentes que se operan en el mundo de hoy: interconectado, interdependiente y globalizado. Un rol que requiere un
NUEVA SECCION DE OFICIOS DE LA CONSTRUCCION CONSULTE PÁGINA 48
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conocimiento de no solo de los factores macroeconómicos sino de las variables y dinámicas locales y regionales de este mercado. Esta tarea que nos convoca no siempre es sencilla. En determinadas situaciones requiere afrontar verdades no simpáticas y que a veces duelen, pero siempre están asentadas en la responsabilidad y el respeto por nuestros amigos, lectores, clientes que consideramos socios en la tarea común de convivir en esta maravillosa Patagonia. Este es entonces nuestro compromiso de siempre. Hasta la próxima.
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CONSEjO DIRECTIVO DE LA CÁMARA Colegas socios de la CIPM
El sábado pasado 27 de setiembre se llevó a cabo la Asamblea General en la que, entre otras temas, se informó el balance general de nuestra cámara y la elección de los socios integrantes del Consejo Directivo para el período 2014 – 2016. La misma quedó conformada:
Presidente: Hugo Alfredo Wolansky de Inmobiliaria Raíces
Vicepresidente: Ángel Scicolone de Inmobiliaria Scicolone Tesorero: : Laura Viviana Zucheli de Inmobiliaria de Zucheli hermanos Secretario: Alfredo Gustavo Arnoldi de Arnoldi Propiedades 1º Vocal: Walter Kobak, de Surwal Constructora & Inmobiliaria 2º Vocal: Ángel Nazareno Mariotti, de Inmobiliaria del Centro Revisor de Cuentas: Patricia Sanchez, de Inmobiliaria Patricia Sanchez 1º Vocal Suplente: Liliana Aida Giordano, de Estudio Uno 2º Vocal Suplente: Anselmo Héctor Cadene, de Anselmo Propiedades Revisor de cuentas suplente: Raquel Dordolo, de Raquel Inmobiliaria Esta Cámara Inmobiliaria fué creada en el año 2006. Es una cámara jóven en cuanto a su inicio pero que ha sabido uniicar criterios y restablecer los valores éticos necesarios para ejercer esta profesión. Ha realizado gestiones ante el municipio, los medios, clientes y colegas. Se han tenido diversas reuniones con legisladores y funcionarios a los efectos de lograr la tan ansiada colegiación en nuestra provincia mediante la presentación del proyecto de ley de Corredor Público Inmobiliario, tan necesaria para preservar los derechos del ciudadano común, evitando maniobras que afecten a los clientes haciendo que se cumplan las normas de funcionamiento que en deinitiva redunda en beneicio de la provincia del Chubut.Esta Cámara cuenta con un logo con el que se identiica y con el que pretende que aquellas inmobiliarias asociadas que lo posean en el frente de sus locales relejen respaldo al cliente.Se fortalecieron lazos con la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia con las que compartimos cursos, de hecho hemos sido organizadores de seminarios con disertantes de primer nivel, autores de libros de consulta y profesores del Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la CIA ya que creemos irmemente que la constante formación le hace bien a nuestra profesión. La intención de este Consejo Directivo es profundizar los lineamientos preijados y fundamentalmente mejorar el nivel ético con el objeto de enaltecer la profesión obteniendo amplia conianza pública.
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arquitectura construcción Andrea Palladio el arquitecto del amor a las columnas
http://noticias.arq.com.mx/ Detalles/21038.html#.Vnim366om5A
Andrea Palladio, un italiano que vivió hace 500 años, fue un arquitecto tan inluente que creó su propio estilo, el “palladianismo”. (Lun, 16 Nov 2015) Un mundo sin el legado de Palladio sería “muy deprimente”, dice Charles Hind, curador principal de colecciones del Instituto Real de Arquitectos Británicos (Riba, por sus siglas en inglés). Palladio reinterpretó la arquitectura de la antigua Roma para aplicarla a su propio tiempo, dice Hind. Creía que sus principios lexibles de diseño podían aplicarse a cualquier tipo de ediicio, del más grandioso al
y académico Gian Giorgio Trissino, en 1538 y 1539. Fue trasladado a Roma, lo que le dio la oportunidad de estudiar las ruinas antiguas. Durante el Renacimiento, dice Hind, se sabía poco de la arquitectura doméstica del Imperio Romano. Mucho estaba todavía por descubrir.
más modesto. De un parlamento a un establo. “Palladio introdujo el concepto de que la arquitectura romana podía adaptarse para beneiciar a todas las clases sociales”, dice Hind, “y por eso su inluencia sigue siendo mayor que la de
cualquier otro arquitecto”. Nacido en 1508 en la ciudad de Padua en el norte de Italia, Palladio pasó la mayor parte de su vida adulta en la ciudad cercana de Vicenza. Su vida se transformó cuando trabajó para el poeta humanista
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Villas a medida Palladio examinó las ruinas de los grandes ediicios públicos y utilizó esta inspiración clásica en sus diseños. Se hizo conocido por diseñar villas a medida y casas de campo para los aristócratas del noreste de Italia, con la simplicidad y la simetría en el centro de cada creación. Sus diseños tenían un vestíbulo central y las habitaciones se situaban alrededor. Palladio fue también el primer arquitecto que integró los pórticos clásicos (pórticos cubiertos
y acolumnados), en la construcción doméstica. Hasta ese momento solo se habían usado realmente en ediicios religiosos. “Palladio reinventó la arquitectura de la antigüedad para uso contemporáneo”, dice Hind. “Tuvo mucho éxito, muy rápido”. Su primera villa en solitario se construyó en 1540, pero en 1545 hay documentos que muestran la demanda de gente que quería villas “alla Palladiana”, es decir, según el estilo de Palladio. Sobreviven más dibujos de Palladio que del resto de los arquitectos del Renacimiento italiano juntos, gracias a dos coleccionistas ingleses. Inigo Jones y Lord Burlington los transportaron a principios de los siglos XVII y XVIII. Es por la presencia de esos dibujos en Inglaterra, dice Hind, además del libro de Palladio “Los cuatro libros de la arquitectura”, que fueron la clave para su larga inluencia global. El “anglo-palladianismo” Fue la adopción por parte de Inigo Jones de los principios palladianos lo que revolucionó la
arquitectura religiosa. Diseñó la iglesia de St. Paul, en Covent Garden, en Londres, la primera iglesia clásica de Reino Unido. Fue completada en 1633 y se parece a un templo romano, con columnas y un pórtico. El estilo se ha reproducido centenares de veces en todo el mundo, y es todavía popular hoy en día. Esta imagen, de Estados Unidos en la década de 1930, muestra el concepto palladiano a un nivel simple. A principios del siglo XVII, al segundo gran coleccionista de los dibujos de Palladio, Richard Boyle, le pidieron diseñar una casa en Londres para un general
llamado Wade. Boyle utilizó uno de los diseños originales de Palladio, para un palacio de Vicenza. Recreó el diseño en Londres pero, a pesar de su bonita fachada, no era un sitio práctico para vivir. Un error que, según Hind, “Andrea Palladio no hubiera cometido”. Hind dice que los diseños originales de Palladio no funcionaban del todo bien en el norte de Europa en el siglo XVII, donde el clima era más frío. Así que se desarrolló un estilo sintético, mayoritariamente palladiano, pero mezclado con otros elementos. Los diseños palladianos se volvieron pronto parte del
repertorio de moda de la arquitectura del momento, que ahora se conoce como “anglo-palladianismo”. El tema se expandió hacia el oeste. En Estados Unidos fue el principal estilo arquitectónico en los 40 años anteriores a la Guerra de la Independencia. La primera casa que se diseñó en Estados Unidos con un pórtico palladiano (con columnas) fue en Carolina del Sur. Lo hizo un dueño de plantaciones, John Drayton. Pero, como sucede con las modas, la popularidad de Palladio en Reino Unido e Irlanda no iba a durar. Los victorianos preirieron estilos más elaborados góticos y clásicos griegos. No fue hasta principios del siglo XX que hubo un renacimiento de los conceptos simétricos de Andrea Palladio. En Estados Unidos nunca se ha dejado de usar el palladianismo como estilo arquitectónico. “Le da a la gente un sentido de que están creando historia”, dice Hind. Aunque quizás no sea obvio a primera vista, las reglas palladianas se han usado en otros estilos arquitectónicos más modernos en los últimos 100 años. Elementos palladianos de simetría pueden verse en este diseño de 1919 para el tribunal de Lister County, en Suecia. Otros arquitectos modernos también dicen haber sido inluidos por Palladio. La exposición “Diseño palladiano: lo bueno, lo malo y lo inesperado”, está abierta en el Instituto Real de Arquitectos Británicos hasta el mes de enero, en Londres.
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Los 6 diseños más innovadores del 2015 para arquitectos/as Por Patrick LynchTraducido por Natalia Yunis
En estos tiempos moderno, la innovación se está produciendo a un ritmo más rápido que nunca. Y mientras que la mayoría de las ideas pueden hacer un pequeño impacto antes de desaparecer, algunas invenciones son capaces de convertirse en un verdadero punto de inlexión en su campo. Nuestro campo, es la arquitectura, y este año han abundado las innovaciones que pueden cambiar nuestra forma de vivir y trabajar para siempre. En la publicación anual de los inventos del año de la revista TIME, por lo menos 6 pueden tener un impacto en el mundo de la arquitectura, abarcando invenciones propios de la arquitectura e innovaciones que podrían cambiar la forma en la que diseñamos y experimentamos el espacio. Sigue leyendo para conocer los proyectos y lo que podrían signiicar para nuestro futuro. The Lowline / Dan Barach y James Ramsey La idea de Dan Barach y James Ramsey para construir un parque a partir de una estación de metro abandonada lleva dando vueltas desde el 2011, cuando sus creadores utilizaron el sitio web de crowdfunding Kickstarter para recaudar más de $ 150.000 USD para la construcción de un prototipo. El sistema utiliza un sistema de captación solar único, iltrando la luz solar a través de un cable de ibra óptica para proporcionar a espacios previamente oscuros con la luz suiciente para sustentar el crecimiento de vegetación. Relacionando el nombre a este proyecto con
la intervención urbana más exitosa del siglo 21, el Highline, el Lowline sugiere un potencial futuro en el que podemos activar el subsuelo, convirtiendo espacios sin ventanas en ambientes confortables. Star Apartments / Michael Maltzan Architecture Diseñado por el arquitecto Michael Maltzan para la organización sin ines de lucro Skid Row Housing Trust, la disposición en terrazas de Star Apartments ‘crea un ambiente de un pueblo’ para la comunidad homeless de Los Ángeles. El complejo cuenta con una clínica médica en la planta baja, un jardín, una pista de atletismo y espacios de clases, además de 102 apartamentos tipo estudio. Los acogedores espacios exteriores y dinámicos interiores del ediicio fomentan la interacción y subvierten las ideas tradicionales de la vivienda social. Pero la verdadera innovación aquí puede estar en su construcción, en vez de demoler ediicio existente del sitio, Maltzan decidió extender la estructura verticalmente levantando unidades prefabricadas en su lugar con una grúa. Drone Port / Foster + Partners Grandes empresas de alta tecnología como Google y Amazon han estado presionando hacia el uso de drones para los servicios de entrega hace varios años. Sin embargo, la primera infraestructura de puerto para drones plenamente efectiva no se encuentra en los mercados capitalistas occidentales, sino
que en Ruanda, donde tres puertos drones, diseñados por Sir Norman Foster serán utilizados para el transporte de alimentos y suministros médicos a zonas rurales de difícil acceso. Las estructuras modulares arqueadas hacen que la construcción en etapas sea más simple, albergando en su interior un centro de salud, un taller de fabricación digital, una sala de correos y un centro de comercio electrónico, por lo que el ediicio se convierte en un importante centro cívico para la región. Inventos que podrían cambiar nuestra forma de diseñar y experimentar el espacio Microsoft HoloLens Si Google Glass y el Oculus Rift se unieran, podría resultar con HoloLens de Microsoft. Las lentes son transparentes, pero contienen capacidades de proyección holográica, lo que permite la demostración más completa de “realidad aumentada” jamás antes vista. Ya utilizados por la NASA para recrear supericies marcianas y por estudiantes de medicina para diseccionar cuerpos virtuales, no es difícil de imaginar que los arquitectos pronto utilizarán esta tecnología para mostrar sus proyectos a sus clientes o incluso para construir e interactuar con un modelo 3D sobre el sitio real. Google Cardboard. Junto con los HoloLens, la realidad virtual ha avanzado enormemente durante este año. Pero mientras los HoloLens son innovadores en su fun-
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ción, Google Cardboard ha sido revolucionario en su accesibilidad. El dispositivo es gratuito y de bricolaje, se puede montar utilizando unos materiales simples y las instrucciones proporcionadas por Google o comprado a un proveedor de terceros. Luego, basta con deslizar el teléfono inteligente y poner en el auricular para entrar en otro mundo. Apple Pencil (with iPad Pro) Las pantallas tablet de dibujo han existido desde hace algún tiempo, pero la incursión de Apple en el mundo de dibujo ha traído una mayor precisión y experiencia diseñada por el usuario para los ilustradores y arquitectos. El Apple Pencil funciona igual que un lápiz graito sobre papel, los usuarios pueden conseguir diferentes tonos y ancho de trazo por lo difícil y en qué ángulo se empujan y marcas pueden ser borrosas o borradas. La combinación de las mejores características de los programas de ordenador de tipo CAD y dibujo tradicional, el iPad Pro permitirá que los proyectos que se actualizan constantemente de una manera que tenga sentido para las mitades creativas de nuestro cerebro, a la vez que la sincronización a través de todos nuestros dispositivos. Cita:
Lynch, Patrick. “Los 6 diseños más innovadores del 2015 para arquitectos” [6 Designs By And For Architects that Made TIME’s 25 Inventions of the Year] 15 dic 2015. Plataforma Arquitectura. (Trad. Natalia Yunis) Accedido el 25 Dic 2015. <http:// www.plataformaarquitectura.cl/ cl/778861/los-6-disenos-mas-inovadores-del-2015-para-arquitectos>
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Arquitectura para turistas Según la UNESCO, el turismo está amenazando el patrimonio de la humanidad a tal punto que en este momento es un factor más relevante que las mismas guerras. La airmación del organismo internacional puede parecer increíble, sobre todo si consideramos los hitos del triste palmarés de destrucción por parte del Estado Islámico (templo de Baal en Palmira, además de mezquitas, iglesias católicas y estatuas milenarias) y de Al-Qaeda, que destruyó los Budas de Bamiyán, uno de los casos de destrucción deliberada que más le duele a Occidente. Más allá de que usted y yo no nos sintamos representantes del estereotipo del turista en sandalias y calcetas, la presión del turismo está afectando gravemente la conversación de centros arqueológicos, sitios patrimoniales y lugares históricos alrededor del mundo. ¿Por qué es tan difícil establecer un límite? Simple. Es un rubro increíblemente rentable. Consideremos que anualmente mueve alrededor de 7,58 billones de dólares en todo el mundo y en economías como la española ya representa el 11,2% de los ingresos anuales (2015). Con 47 millones de habitantes, el país ibérico recibió en 2014 a casi 65 millones de turistas, mientras que entre enero y septiembre de 2015, 54,4 millones de visitantes internacionales habían entrado al país. Más allá de las ventajas económicas de turistear en un país atrapado por la crisis, es demostración de una tendencia que seguirá al alza a medida que la clase media global aumente y se lance a conocer el planeta en el que viven. Monumentos amenazados y food trucks Como rentable recurso de explotación económica que es, el turismo logra que la arquitectura, el urbanismo y el Estado a través de sus políticas públicas se alineen y giren
al compás de millones de turistas alrededor del mundo que pretenden absorber en un tiempo limitado todo lo que un destino turístico puede entregarles como experiencia. Como señala la UNESCO en el informe anteriormente señalado, del listado oicial de patrimonio cultural de la humanidad, el 75% se ve afectado por una "mala gestión institucional": sobreexplotación turística, especulación inmobiliaria en torno a hitos turísticos y desafortunadas intervenciones normativas y urbanísticas. Los monumentos, hitos históricos y destinos naturales -en in, todo lo que merece una postal- simultáneamente se enfrentan tanto a nuevos desafíos logísticos para dar abasto a los crecientes volúmenes de turistas, como de conservación para que estos lugares se conserven adecuadamente. Mientras tanto, las ciudades reconocidas y admiradas por su "identidad" o cultura (o lo que entendemos que deberían ser
GUAIMAS
a partir de lo que sabemos de ellas) se encuentran en la encrucijada que identiicaba Rem Koolhaas en "La Ciudad Genérica" hace 20 años y que sigue siendo válida hoy en día: mientras más fuerte sea su "identidad", también lo será su resistencia a la expansión y renovación. Esa "identidad" fácil de empaquetar y comercializar es precisamente su principal atractivo (turístico), tal como ocurre en ciudades como París y Nueva York. Todos tenemos una idea -aunque sea vaga- sobre cómo son sin necesariamente haberlas visitado. Y si llegamos a conocerlas, esperamos que la experiencia real calce con nuestras expectativas sobre cómo son. Para cumplir con este objetivo, la arquitectura juega un rol fundamental, a través de escenografías y atmósferas que encajen con la experiencia que se promociona. Asimismo, permite construir rápidamente nuevas identidades, logrando que las tendencias globales del turismo (barrios creativos,
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experiencias urbanas, turismo social, turismo cero carbono) puedan ser rápidamente escalables en ciudades de todo el mundo. Mientras la UNESCO teme por la protección del patrimonio heredado tras milenios de desarrollo de la Humanidad, el fenómeno Guggenheim permite que nuevas ciudades se suman al circuito turístico global, gracias a una construcción contemporánea que se convierta en un ícono global rápidamente, como ocurrió con Bilbao tras la construcción del icónico museo diseñado por Frank Gehry en 1997. Si la opción no es la ediicación de íconos, bien la arquitectura y el urbanismo permiten el surgimiento deliberado de una serie de barrios que se jacten de albergar/atraer industria creativa y una seductora oferta cultural, ofreciendo experiencias únicas a quienes rechacen el estereotipo del turista descrito anteriormente. Por ejemplo, la imagen de los barrios latinoamericanos de La Roma (México DF), El Poblado (Medellín) y Barrio Italia (Santiago) es sospechosamente similar, a raíz de la adopción deliberada de una estética copiada del comercio local y de barrio hace décadas atrás (la carta del restorán escrita a mano con tiza en un cartel tipo paloma, por ejemplo), la adopción de anglicismos para valorizar sus propios productos ofrecidos y de paso, desmarcarse identitariamente de la competencia (cupcakes por “magdalenas”, beer por “cerveza”, food trucks para referirse a carros ambulantes de comida), la bicicleta como símbolo cultural y estatus social, con calles amigables con el peatón, bien conectadas con el resto de la ciudad, pero lo suicientemente alejadas de avenidas de alto tráico, una amplia gama de oferta cultural segmentada y la restauración (y gentriicación en el caso de La Roma) del patrimonio arquitectónico original del barrio.
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Departamento de Frank Sinatra fue vendido en Nueva York Nueva York, Marvin Mitchell, departamento El departamento del ídolo histórico del swing fue vendido por nada más y nada menos que 5 millones de dólares. La propiedad ubicada en Upper East side en Nueva York de 3200 pies cuadrados, cuenta con 3 niveles
de lujo. El departamento no había sido renovado hasta que Penny Hartsaid lo compró la primera vez. Ella hizo una extensa renovación añadiendo dos escaleras de vidrio y se mudó a otro aparta-
mento del Upper East Side. El cantante compró el departamento en 1962, cuando estaba recién construido y lo vendió 10 años más tarde. Sinatra vivió principalmente en la costa oeste y utilizó este departamento
como un lugar para alojarse cuando se encontraba en Nueva York. El nuevo comprador es el arquitecto Marvin Mitchell, quien dijo que compró la casa por las vistas y espacio que tiene, y no a causa de su historia.
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En el trabajo del día a día, los arquitectos se enfrentan a una gran cantidad de distracciones y desafíos: la gestión de clientes, colaboradores y contratistas; mantenerse al día con lo último en software y tecnologías; redactar solicitudes de planiicación; y si tienes suerte, incluso llegar a diseñar algunas cosas. Publicado originalmente por ArchSmarter, este artículo te ofrece 21 consejos sobre cómo puedes maximizar tu productividad y reducir al mínimo el trabajo innecesario. Los plazos para proyectos son cada vez más cortos. Los sistemas constructivos son cada vez más complejos. Ya trabajamos duro, pero sólo hay tantas horas en el día. Como arquitectos, tenemos que trabajar de forma más inteligente, no más. ¿Cómo podemos maximizar nuestra efectividad y la eiciencia? ¿Cómo podemos manejar el creciente lujo de información? ¿Cómo podemos diseñar mejor, más rápido? Aquí hay 21 formas que puedes trabajar de forma más inteligente, no más duro: Planiica tu trabajo 1. Entiende la diferencia entre "eicacia" y "eiciencia". Eicacia es hacer las cosas apropiadas. Eiciencia es hacer las cosas de manera apropiada. Ambas son importantes, pero necesitas hacer las cosas apropiadas primero, antes de poder hacerlas de la manera correcta. Combínalas y estarás listo para trabajar de manera inteligente y sin esfuerzo adicional. 2. Recuerda la regla del 80-20. El ochenta por ciento de sus resultados provienen de sólo el veinte por ciento de su esfuerzo. Céntrate en los resultados, no en el trabajo. Más horas no siempre equivalen a más resultados 3. Crea esquemas de tu proceso. Sí, cada proyecto es único, pero las tareas y las metas de cada proyecto son bastante similares. Esquematizar el proceso te ayuda a ver que pasos se pueden eliminar o hacer el proceso más eiciente. Los Mapas Mentales son una gran herramienta para este ejercicio. 4. Utiliza checklists. La mayoría de los software de gestión de proyectos permiten crear checklists y listas de tareas pendientes. Una vez que has trazado tu proceso, puedes crear checklists para cada etapa del proyecto. ¿Cuáles son sus prestaciones estándar? ¿Qué problemas suelen ocurrirte? ¿Qué suele fallar? Echa un vistazo a el libro de Atul Gawande, The Checklist Manifesto, con consejos prácticos sobre cómo crear y gestionar checklists. El tiempo es el único recurso que no puede ser creado o almacenado. Es nuestro bien más preciado. Guarda tu tiempo y utilizarlo de manera eicaz no puedes crear más. 6. Prioriza tu tiempo con las tareas más importantes.
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Arquitectos: 21 tips para trabajar de forma más eiciente y no morir en el intento
7. Trata de trabajar menos horas, no más. Esto obliga a concentrarte en las tareas más importantes. Además, investigaciones muestran que trabajar más de cuarenta horas es francamente improductivo. 8. Mantén un registro de tiempo. Registra cómo pasas su tiempo en el transcurso de una semana típica. Este registro debe ser muy detallado. Toma nota de todo lo que haces en el transcurso de la jornada laboral; escribir un email a un cliente, navegar por Internet, etc. Haz esto durante toda una semana y tendrás una muy buena idea de como distribuyes tu tiempo. 9. Cómete esa rana. Mark Twain dijo que si primera cosa en la mañana comes una rana viva, luego nada peor te va a pasar todo el día. Completa las cosas que realmente no quieres hacer a primera hora de la mañana, cuando estás fresco. Sácalo del medio, entonces puedes seguir adelante con las tareas que realmente disfrutas. 10. Agrupa tareas relacionadas. Si está trabajando en varios proyectos, tratar de trabajar en tareas similares en vez de saltar de un proyecto a otro. Esto te ahorrará tiempo y energía ya que estas centrado en una sola tarea. 11. Cultiva el estado de tu lujo. Como arquitectos y diseñadores, los trabajos de alta calidad que generamos, requieren grandes cantidades de tiempo. Tenemos que sumergirnos en el problema para realmente comprenderlo. Esta es la forma en que hacemos nuestro mejor trabajo creativo. 12. Reduce al mínimo tus reuniones. Antes de programar una reunión, pregúntate: "¿Por qué estamos teniendo esta reunión? ¿Es necesario? ¿Cuál es el objetivo? ". Más reuniones signiica que menos trabajo está siendo producido. Utiliza una agenda para establecer el propósito y el resultado deseado de las reuniones. Mantén a los asistentes a un mínimo absoluto y establece un límite ijo del tiempo. Si necesitas reunirte regularmente con su equipo de proyecto, considera tener reuniones express. 13. Utiliza iltros de mensajes en tu programa de email para dirigir los correos entrantes en carpetas adecuadas.
Yo uso Thunderbird para mi correo electrónico. He creado un iltro que escanea los mensajes entrantes para la palabra "subscribirse". Si un correo electrónico contiene esta palabra, es probable que sea un anuncio o una cadena. No es un correo electrónico urgente de un cliente o colega. Thunderbird mueve estos mensajes a una carpeta "Read Later". Esto mantiene mi bandeja de entrada manejable. Si trabajas en muchos proyectos, puedes crear iltros utilizando direcciones de correo electrónico. 14. No revises constantemente tu email. 15. Desactiva notiicaciones de correo electrónico en tu computador y teléfono. Es sólo una invitación para la distracción. Como si realmente necesitamos más de estas ... Conoce tus herramientas 16. ¿Qué hay en tu caja de herramientas? Haz un inventario de las herramientas que utilizas (tanto físicas como digitales) a diario. Compara cada herramienta con el trabajo que se necesitas hacer. ¿Es la herramienta más adecuada para el trabajo? Es mejor tener algunas herramientas que realmente sabes usar, en vez de una enorme caja de herramientas que no utilizas. 17. ¿Cuándo fue la última vez que tuviste una capacitación de algún software? Si eres como yo, probablemente comenzaste a aprender hace años por tu cuenta. El problema es que nos quedamos atrapados en las viejas formas de trabajo, sobre todo si no utilizamos los programas sobre una base diaria. Es por eso que empecé la serie Excel para arquitectos. Me di cuenta de que no sabía cómo utilizar ninguna de las funciones avanzadas de Excel así que me puse a aprender como usarlos. 18. Utiliza los atajos de teclado. La mayoría de los programas tienen atajos de teclado para los comandos. En muchos casos, incluso se pueden programar tus propios accesos directos. Se puede reducir mucho el tiempo en el transcurso del día mediante el uso de un menor número de clics para realizar tu trabajo. 19. Crea plantillas. ¿Envías correos electrónicos similares con frecuencia?
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Guardar una copia del correo electrónico como una plantilla. ¿Utilizas documentos similares de un proyecto a el siguiente? Guarda una copia como una plantilla. Lo mismo sucede con CAD y BIM. Crear un archivo BIM que contenga todas tus layouts y detalles estándar. Puedes ahorrar un montón de tiempo y reducir los errores mediante la estandarización de los documentos que produces. Reutiliza todo. 20. Personaliza tus herramientas para trabajar de la forma que trabajas. La mayoría del software moderno es lexible. Puedes personalizar el software utilizando el API o la interfaz de programación de aplicaciones. Con un poco de esfuerzo y algunos conocimientos de programación, toma bajo control tu software y haz que funcione mejor y más rápido. 21. Utiliza macros para automatizar tareas repetitivas. ¿Por qué hacer el trabajo sucio cuando tu computador puede hacerlo por ti? Sí, se necesita un poco de programación, pero puedes ahorrarte mucho tiempo a la larga. Cuanto más frecuentemente haces una tarea, mayor es el ahorro de tiempo. Puedes ojear algunos de mis macros de Revit gratis aquí y aquí. Una última relexión Recuerda divertirte. Todos nos metimos en esta profesión por nuestro amor al diseño y la construcción. Investigaciones ha demostrado que mantener un sentido del "juego" en nuestro trabajo es esencial para alcanzar nuestro máximo potencial. No todo nuestro trabajo es divertido, pero aproximándose a él de manera creativa y con una mente abierta para trabajar de una forma más inteligente, no más duro, puede dar mejores resultados y mayor satisfacción. ArchSmarter fue fundada por Middletown, arquitecto Michael Kilkelly en el 2014. Tiene como objetivo ayudar a arquitectos y diseñadores a trabajar de una manera más inteligente, proporcionando un amplio contenido que trata la productividad, la personalización de software y evaluaciones de productos.
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LISTA DE MATERIALES
LISTA DE MATERIALES
NOTA: LOS PRECIOS INCLUYEN I.V.A.
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ACEROS-HIERROS-ALAMBRES-CLAVOS Descripción del material. Hierro aletado conformado tipo ADN 420- ø 4,2 mm Idem 6 mm Idem 8 mm Idem 10 mm Idem 12 mm Idem 16 mm Idem 20 mm Idem 25 mm Malla "SIMA"-15x15- esp. 4,2 mm-Panel 2,15x6,00 mts. Malla "SIMA"-15x15- esp. 6 mm-Panel 2,15x6,00 mts. Alambre recocido negro Nº 8 Idem galvanizado Nº 8 Clavos punta parís 2" Clavos cabeza de plomo 4,1 x 3 - envase x 100 unidades
ENTREPISOS Unidad Precio Barra $ 31,31 Barra $ 64,89 Barra $ 113,29 Barra $ 175,75 Barra $ 256,22 Barra $ 419,42 Barra $ 683,35 Barra $ 1.064,96 Unid $ 318,50 Unid $ 730,70 Kg $ 22,05 Kg $ 30,32 Kg $ 22,18 Kg $ 47,20
Descripción del material. Vigueta "TEE" pretensada hasta 3,2m de largo Idem desde 3,20m a 4,20m de largo. Idem desde 4,20m a 4,80m de largo. Viga "Cerbelu" trapezoidal 0,25m de ancho-hasta 3,20m de largo Idem desde 3,20 a 4,00m de largo. Idem desde 4,00 a 4,40m de largo. Bobedilla de telgopor para losa 0,10x0,42x1,00 Idem 0,12x0,42x1,00m. Ladrillo cerámico para entrepiso 0,10 Ladrillo cerámico para entrepiso 0,12
Unidad ml Unidad Unidad m2 m2 m2 Unidad Unidad Unidad Unidad
Precio $ 44,14 $ 239,90 $ 335,90 $ 154,00 $ 188,00 $ 209,80 $ 35,34 $ 26,30 $ 22,00 $ 26,00
Unidad
Precio
HORMIGON ELABORADO Descripción del material.
AGREGADOS Descripción del material. Arena mediana y gruesa común (Viaje de 5 m3) Arena gruesa especial (Viaje de 5m3). Tierra Fertil "Gren Age"-Bolsa x 25 dm3. Ripio. Granza - (Viaje de 5 m3). Volquete. 5 días como máximo. Tierra para Jardín Suelo seleccionado Suelo calcáreo Bolsón de Arena - 1 m3 Bolsón de Ripio (1 m3).
Unidad m3 m3 Bolsa m3 m3 Unid m3 m3 m3 Unidad Unidad
Precio $ 186,34 $ 186,34 $ 17,90 $ 152,46 $ 152,46 $ 363,00 $ 121,00 $ 73,21 $ 72,60 $ 520,30 $ 459,80
Unidad Rollo Rollo Rollo Rollo Rollo Lata Balde Unidad Unidad m2 Unidad Unidad Kg Kg m2 ml Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad
Precio $ 135,90 $ 325,00 $ 158,15 $ 414,90 $ 129,90 $ 120,67 $ 475,52 $ 19,35 $ 38,70 $ 693,90 $ 286,04 $ 230,35 $ 34,99 $ 119,30 $ 103,76 $ 3,42 $ 34,16 $ 2,24 $ 252,20 $ 211,90 $ 399,00 $ 98,50 $ 121,90
AISLANTES-ADITIVOS-PEGAMENTOS-SELLADORES Descripción del material. Membrana Poly Espuma- Rollo 1,20 x 20 mts- 2 mm Wichi Roofing-Rollo 1,16 x 26 mts Tyvek techo-Rollo 1 x 30 mts Membrana Asfáltica Superflex 3 mm.-c/aluminio-Rollo 1 x 10 m Fieltro para techo Nº 15 de 1 x 40 mts. Pintura asfáltica Supertech-Secado rápido x 4 lts. Pintura asfáltica Supertech-Secado rápido x 20 lts. Planchas EPS isopor STD- 1 x 1 mts x 2 cm de espesor Planchas EPS isopor STD- 1 x 1 mts x 4 cm de espesor Lana de Vidrio Rolac 50 mm- Rollo de 1,20 x 18 mts Epoxi para pegar hormigón nuevo con viejo-Env. X 5 Kg. (Sika) Idem para pegar premoldeados de hormigón y tachas-Env. X 6 Kg.(S Adhesivo impermeable - Bolsa x 30 Kg.(Sika). Mortero de impermeabilización para tanques- Bolsa x 30 Kg.(Sika). Membrana asfaltica 4mm c/aluminio, rollo 10 mts x 1,05 mts. Cinta asfaltica adhesiva en frío (Aluband)-rollo 25 mts.x0,10 mts. Pegamento para chapa galvanizada-Envase de 300 cc Aislante hidrófugo "Sika", env. X 1 Kg. Pegamento Weber para porcellanato-Bolsa x 30 Kg. Ceresita Iggam Concentrado-Envase x 10 Lts. Aditivo plástico multiuso "Tacurú".-Envase x 10 Lts. Asfalto sólido Oxiflex - Envase x 20 Kg. Hidrófugo en pasta "Ceresita"-Envase x 10 Kg.
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Hormigón Elaborado H-13 Hormigón Elaborado H-17 Hormigón Elaborado H-21
m3 $ 1.525,00 m3 $ 1.555,00 m3 $ 1.665,00
LADRILLOS. Descripción del material. Ladrillo común de 15, vista, (mendoza) Ladrillón de 20 (mendoza) Ladrillo hueco cerámico 8x18x33 Ladrillo hueco cerámico 18x18x33 Ladrillo hueco cerámico 12x18x33 Ladrillo común de 15, vista, 1º calidad (mendoza) Bloque de Hormigón 8x20x40 Bloque de Hormigón 13x20x40 Bloque de Hormigón 15x20x40 Bloque de Hormigón 19x19x39
Unidad Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid. Unid.
Precio $ 4,49 $ 6,61 $ 9,38 $ 16,50 $ 12,67 $ 3,80 $ 8,00 $ 8,30 $ 8,50 $ 12,50
Unidad m2 ml ml m2 m2 m2 ml ml m2 ml ml ml ml ml ml ml ml m2 ml
Precio $ 46,43 $ 49,50 $ 91,02 $ 31,42 $ 52,08 $ 76,67 $ 10,73 $ 21,07 $ 91,12 $ 76,20 $ 70,29 $ 14,46 $ 16,56 $ 37,27 $ 40,73 $ 2,03 $ 68,83 $ 68,95 $ 15,71
MADERAS Descripción del material. Tablero Fibrofacil 2,60mx1,83mx12mm Tirante 2"x6", pino paraná cepillado Tirante 3"x6", pino paraná cepillado. Machimbre de pino elliotis 1/2"x4" Idem 3/4"x5" Idem 1"x5" Tirante de pino elliotis 1"x1" Tirante de pino elliotis de 1"x2" Tablero compensado fenólico 18 mm - 1,22 x 2,44 mts. Tirante 2" x 4" pino paraná cepillado Tirante 4" x 4" - Anchico cepillado o Lenga Tirante 1" x 3"x 3,05 - Saligna Tirante 1" x 4"x 3,05 - Saligna Tirante 3" x 3"x 3,05 - Saligna Tabla de pino elliotis cepillada 1" x 6" Listón 1/2" x 1"-Bulín Tirante de pino paraná 2" x 5"x 3,05m - cepillado Tablero OSB para encofrado 18 mm- 2,44x1,22 Zócalo pino 1/2" x 3"
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REVOQUE R EVOQUE FINO FIN O INTERIOR R EVOQUE GRUESO GRU ESO IN TER IOR REVOQUE INTERIOR COM . 0,15m LAD. COM.
REVOQUE REVOQU E FINO EXTER EXTERIOR IOR REVOQU E GRUESO EXTERIOR REVOQUE HIDR AU LIC A (CERESITA) AISLACION HIDRAULICA
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LISTA DE MATERIALES
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NOTA: LOS PRECIOS INCLUYEN I.V.A.
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ARTEFACTOS Y ELECTRODOMESTICOS Descripción del material. Unidad Cocina de 4 hornallas, horno c/puerta vidriada, enlozada, rejilla, Gas Unid. Calefactor "VOLCAN" de 5700 Kcal.-Tiro balanceado Unid. Calefactor "ORBIS" 3800 Kcal.-Tiro balanceado. Unid. Calefactor "VOLCAN" 2000 Kcal.-Tiro balanceado Unid. Heladera con freezer "GAFA"-Modelo HGF 357 A Unid. Calefón a gas 14 litros-UNIVERSAL Unid. Termotanque "SAIAR" Cap. 55 lts. Unid. Termotanque "RHEEM"de 120 litros Unid. Termotanque SAIAR 80 litros Unid. Lavarropas automático "Whirpool"CARGA FRONTAL 6 KGS. Unid. Extractor con campana de Acero Inoxidable-Ancho 0,60 m Unid.
CALES-CEMENTOS Descripción del material. Cal Aérea "El Milagro" - Bolsa x 25 Kg Cal hidraulica "Estrella"-bolsa x 20 Kg Cemento Portland "Loma Negra"-bolsa x 50 Kg Cemento Puzzolánico "Loma Negra-bolsa x 50 Kg Cemento p/Albañilería "Caltex"-bolsa x 40 Kg Yeso bolsa x 40 Kg Pastina Classic rosa-bolsa x 1 Kg Cal revoque fino listo "Finotex"-bolsa x 25 Kg Arcilla Refractaria . Bolsa x 10 kg Cemento Blanco. Bolsa x 25 Kg
Precio $ 2.265,00 $ 2.015,00 $ 1.979,00 $ 1.595,00 $ 6.075,00 $ 3.909,00 $ 3.799,00 $ 5.575,00 $ 3.575,00 $ 5.589,00 $ 4.195,00
Unidad Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa Bolsa
Precio $ 108,82 $ 46,70 $ 138,99 $ 135,99 $ 104,99 $ 136,14 $ 24,37 $ 66,38 $ 97,90 $ 251,90
CARPINTERIAS Descripción del material. Unidad Puerta placa madera estabilizada-Marco de chapa-0,70x2,00mts. Unidad Puerta placa de cedro-Marco de chapa-0,70x2,00 mts. Unidad Puerta placa de pino (terciado 3mm)-Marco de chapa-0,70x2,00m Unidad Puerta Inyectada c/poliuretano expand.termoacust-0,80x2,00mts Unidad Ventana c/reja seg.-Corrediza-Hojas y marco de chapa-1,00x1,00mts. Unidad Ventana de aluminio-Corrediza-2 hojas-1,20 mtsx1,10mts Unidad Puerta de chapa acero-Inyectada-Diseño estampado-0,80x2,00m Unidad Claraboya de chapa 0,40x0,40 mts Unidad Aireador de aluminio virgen 0,60x0,45mts. Unidad Puerta de chapa inyectada-Diseño estampado 0,80x2,00 mts. Unidad Puerta de acceso 0,80x2,00 mts.-ALUMINIO LINEA EKONAL 2000 Unidad Puerta Placa Corrediza (CEDRO) 0,65x2,00 mts.Marco de chapa. Unidad Puerta Doble p/patio y balcón 1,40x2,00.ALUMINIO LINEA EKONAL 2000 Unidad Puerta Placa de abrir (Cedro) 0,80x2,00 mts.Marco de Chapa. Unidad Puerta Placa corrediza (Cedro)0,80x2,00 mts.Marco de chapa Unidad Puerta de vestidor doble de abrir 0,90x2,00 mts.ALUMINIO Unidad Ventana 1,80x1,60 mts.ALUMINIO LINEA EKONAL 2000 Unidad Ventana 1,20x1,20 mts.ALUMINIO LINEA EKONAL 2000 Unidad
Precio $ 997,00 $ 1.778,00 $ 790,00 $ 1.550,00 $ 909,90 $ 699,90 $ 2.350,00 $ 369,00 $ 746,90 $ 2.816,00 $ 1.750,00 $ 950,00 $ 1.680,00 $ 640,00 $ 1.245,00 $ 195,00 $ 1.385,00 $ 1.120,00
CONSTRUCCION EN SECO - SISTEMA RETAK Descripción del material. Pared de Ladrillos Retak 7,5x25x50. Pared de Ladrillos Retak 10x25x50. Pared de Ladrillos Retak 12,5x25x50. Pared de Ladrillos Retak 15x25x50. Revoque fibrado exterior. Revoque fino a la cal interior. Descripción Revoque monocapa exteriordel x 1material. cm de esp. Chapa ondulada Galvanizada BWG Nº 25-1,10x2,74mts. Chapa sinusoidal o trapezoidal Nº 25 negra o verde Chapa Galvanizada Lisa BWG Nº 25-1,00x2,00mts Chapa Galvanizada Lisa BWG Nº 25-1,22x2,44mts. Chapa Galvanizada Trapezoidal BWG Nº 24-T101 Chapa acanalada plástica 1,10x2,74 Chapa Fibroasfáltica "Koversec"-2,10x0,90mts Chapa Policarbonato Ondulado Cristal.STD-1,10x3,05mts. Chapa plàstica blanca 1,10 m ancho x 3,05 m Policarbonato alveolar cristal 2,10 m x 5,80 m - 4 mm Placa de roca de yeso 1,20 x 2,40-Novoplac de 12,5 mm esp.
Unidad m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 Unidad m2 m2 m2 Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad
Precio $ 256,00 $ 314,00 $ 402,00 $ 482,00 $ 48,00 $ 27,50 Precio $ 165,00 $ 102,00 $ 155,46 $ 145,00 $ 135,00 $ 103,00 $ 207,00 $ 160,90 $ 470,90 $ 207,00 $ 199,00 $ 79,90
ELECTRICIDAD - ILUMINACION Descripción del material. Cable Unipolar 1,5 mm Cable Unipolar 2,5 mm Cable Unipolar 4 mm Llave tecla módulo de 1 punto completo SXXI Bastidor Caja Octogonal Caja Rectangular Toma módulo completo SXXI Caño hierro 5/8" liviano Caño hierro 1"liviano Caño hierro 3/4" liviano Curva hierro 5/8" Curva hierro 3/4" Curva hierro 1" Conector 5/8" Conector 3/4" Conectores 1" Caño corrugado 5/8" Caño corrugado 3/4" Caño corrugado 1" Portalámpara c/chicote de obra Lámpara bajo consumo 15W 3U Lampara bajo consumo 15w Espiral Lámpara incandescente 40W Equipo de 2 tubos fluorescentes x 40W - completo Tubos fluoreccentes 40w Plafón de 2 lámparas Plafón de 1 lámpara Colgante de 1 lámpara Tortuga de policarbonato Aplique de 1 lámpara Caja medidor Monofasico Policarbonato Tablero Din Embutir 4 Bocas Tablero Din Embutir 8 Bocas Termomagnetica 2 x 16 Amp. 1° Marca Termomagnetica 2 x 25 Amp. 1° Marca Diferencial 2 x 25 Amp. 1° Marca
Unidad ml ml ml unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad Rollo Rollo Rollo unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad unidad
Precio $ 2,80 $ 4,50 $ 7,07 $ 18,76 $ 7,54 $ 6,36 $ 6,36 $ 33,91 $ 41,55 $ 69,64 $ 49,72 $ 8,27 $ 8,90 $ 19,55 $ 3,52 $ 3,76 $ 9,83 $ 53,67 $ 55,29 $ 97,98 $ 20,40 $ 70,29 $ 78,63 $ 22,06 $ 418,71 $ 28,78 $ 374,52 $ 245,52 $ 50,34 $ 90,86 $ 90,54 $ 116,21 $ 103,49 $ 194,81 $ 211,45 $ 275,62 $ 785,40
MÁRMOLES Y GRANITOS. Descripción del material. Mármol travertino nacional espesor 2cm Mármol blanco de carrara, espesor 2cm Granito sierra chica espesor 2 cm Granito Gris Mara. espesor 2 cm Zòcalo granìtico de sierra chica. Altura 10 cm .Espesor 2 cm. (Valor Zócalo granítico gris mara. Altura 10 cm.Espesor 2 cm Zócalo de mármol travertino. Altura 10 cm.Espesor 2 cm. Zòcalo de màrmol de carrara. Altura 10 cm. Espesor 2 cm. Trasforo, perforaciòn y pegado de bachas Perforaciòn de anafes Grabados. Media Caña Pecho de Paloma Mármol Importado "Sahara"- 2 cm espesor. Adoquin 10 x 10 - espesor 2/4 cm Piedra laja irregular espesor 3/5 cm
Unidad m2 m2 m2 m2 ml ml ml ml Unid. Unid. letra ml ml m2 m2 m2
Precio $ 2.530,00 $ 4.250,00 $ 2.530,00 $ 2.300,00 $ 253,00 $ 230,00 $ 253,00 $ 425,00 $ 565,00 $ 494,00 $ 52,00 $ 419,00 $ 658,00 $ 2.890,00 $ 320,00 $ 134,00
PINTURAS. Descripción del material. Látex p/interior "Acrilatex" Blanco Mate x 20 lts. Fijador al agua concentrado x 4 lts.-Hipertehielche Látex exterior "Plavipint frentes"x 20 lts. Látex especial para cielorrasos "Sinteplast"x 20 lts. Barniz c/filtro UV brillante "Marplast" x 4 lts. Antióxido "Colorín" p/fondos x 4 lts Esmalte sintético "Sinteplast" blanco x 4 lts. Aguarrás mineral x 4 lts. Aceite cocido "Fleming" x 1 lt. Convertidor de óxido "Converplast"x 4 lts. PISOS y REVESTIMIENTOS. Descripción del material. Azulejo "San Lorenzo" 15x15 Cerámica "Colonial" terracota esfumado-Alto tránsito 40x40. Cerámica p/piso y pared-Rustico-Colores varios-33x33. Ceramica p/piso y pared-Esmaltada-Beige y gris-30x30. Cerámica p/piso y pared "Travertino"-Beige y gris-33x33. Cerámica p/piso y pared "Marmolado satinado"-33x33 Listel c/motivos varios-5x20 Cerámico p/revestimiento 20x25-Beige Adoquin 10 x 10 - espesor 2,4 mm Piedra laja Piso vinilico Piso flotante 7mm Ladrillo de vidrio satinado 19x19x8. ladrillo de vidrio 24x24x8-ondulado Revestimiento "Chapadur" texturado 1,22x2,44m - 3,2mm esp. Papel p/ empapelar "Muresco"-Texturado vinilico-rollo 0,52x10mts Alfombra tipo bouclé base doble Papel base - Rollo 0,55 x 10 mts Pegamento para empapelar - Envase x 1 Kg Adhesivo de contacto para alfombr - Envase x 2,8 Kg Cortina Veneciana - Fleje 25 mm - Rielamericano o similar. Porcellanato 40x40 - Cerámica Lourdes - Tauro. Porcellanato 50x50 . Porcellanato 30x30 - Cerámica Zanon - Rústico Descripción material. Cerámica piso/pared 20x20 -del Cerámica LourdesJuego p/baño(Inodoro-Bidet-Lavatorio-columna)Ferrum Andina Idem Roca línea Victoria Idem Ferrum línea Bari Idem Roca línea Mónaco. Inodoro marca Capea línea italiana Lavatorio c/columna-marca Capea línea italiana. Griferia para lavatorio marca DECA PIAZZA línea 600 Set de accesorios para baño de cerámica - color blanco Cámara de Inspección c/cojinete de P.V.C.-60x60cm. Tubo sanitario P.V.C.-ø 110 x 4 mts. Tanque de agua "Polietileno" bicapa 1100 lts. Tanque de agua "Polietileno" tricapa 1100 lts.
Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad
Precio $ 703,80 $ 118,50 $ 757,30 $ 785,10 $ 360,60 $ 355,50 $ 125,40 $ 219,70 $ 40,40 $ 468,90
Unidad m2 m2 m2 m2 m2 m2 Unidad m2 m2 m2 m2 m2 Unidad Unidad Unidad rollo m2 Rollo Unidad Unidad m2 m2 m2 m2 m2 Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad
Precio $ 42,35 $ 25,45 $ 84,70 $ 21,18 $ 125,26 $ 45,40 $ 14,02 $ 25,87 $ 235,00 $ 98,00 $ 67,00 $ 179,22 $ 70,85 $ 266,90 $ 74,74 $ 155,40 $ 63,00 $ 15,80 $ 19,50 $ 96,00 $ 228,00 $ 253,90 $ 350,00 $ 76,10 Precio $ 91,10 $ 2.636,41 $ 2.636,41 $ 6.755,89 $ 3.012,70 $ 451,34 $ 454,27 $ 181,80 $ 159,90 $ 343,90 $ 159,90 $ 2.280,00 $ 2.710,00
VIDRIOS - CRISTALES y ESPEJOS Descripción del material. Simple 3mm Simple 4mm Coloreado, bronce o gris- 4mm Fantasía 4mm Armado con alambre-6mm Laminado de seguridad-incoloro 3mm+3mm Doble vidriado hermetico+cámara de aire Espejo claro 4mm Policarbonato alveolar incoloro 4mm
Unidad m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
Precio $ 390,00 $ 485,00 $ 475,00 $ 350,00 $ 625,00 $ 1.750,00 $ 2.150,00 $ 760,00 $ 2.200,00
Unidad Unidad Unidad
Precio $ 31,33 $ 20,33
Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad m2 Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad Unidad
Precio $ 57,00 $ 38,00 $ 95,00 $ 54,00 $ 48,00 $ 165,00 $ 45,00 $ 35,00 $ 89,00 $ 667,90 $ 679,00 $ 3.699,00 $ 750,00 $ 900,00 $ 999,92 $ 1.149,66 $ 336,90 $ 684,90 $ 618,90 $ 1.559,90 $ 739,90 $ 528,90
TEJAS Descripción del material. Teja Francesa chica "cerro Negro"-esmaltada. Teja Francesa chica "cerro Negro"-natural. VARIOS Descripción del material. Zócalo melaminico (15x58x2400) Zócalo cuarta caña (16,5x16,5x2400) Sombrerete de CHº Zn de 4" diam. Rodillo de Lana natural Nº 22 Extensor para Rodillo Kit para Pintar (Rodillo, Pincel, Bandeja y Mezclador) Pinceleta Nº 40 Removedor en gel x 1 lt. Rotulado de cartel - Ploteo Extractor p/baño Ø 15 cm Extractor p/cocina c/campana de Aº Inox., de 3 velocidades Presurizador de agua. Bomba periférica 1/2 HP Bomba sumergible 1/4HP Pileta de lavar de Aº Inox. Pileta doble p/cocina de Aº Inox. Pileta simple Aº Inox. 37x34x15 "Mi Pileta" Pileta simple Aº Inox. 52x32x18 - "Mi Pileta". Pileta doble Aº Inox. 57x35x15 - "Mi Pileta". Pileta doble Aº Inox. 62x38x15 - "Ariel". Griferia monocomando de cocina p/mesada "FV" - Kansas. Nicho de cemento para medidor de gas-aprobado-40x50
ION.
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53
EXPLOSION DE PRECIOS POR RUBRO Nº
DESCRIPCION
UNID
0101 LIMPIEZA Y NIVELACION DE TERRENO 0102 REPLANTEO GENERAL DE OBRA 0103 OBRADOR DEPOSITO 0104 CARTEL DE OBRA 0105 CERCO DE OBRA 0201 EXCAVACIONES PARA BASES 0202 EXCAVACIONES P/ VIGAS DE FUNDACION 0203 EXCAVACIONES - OTROS 0301 ESTRUCTURA-Hº ARMADO-BASES 0302 ESTRUCTURA-Hº ARMADO-VIGAS DE FUNDACION. 0303 ESTRUCTURA-Hº ARMADO-COLUMNAS 0304 ESTRUCTURA-Hº ARMADO-VIGAS DE ENCADENADO 0305 ESTRUCTURA-Hº ARMADO-LOSAS 0401 CONTRAPISOS DE Hº DE CASCOTES S/ TERRENO NATURAL 0402 CONTRAPISOS DE Hº ALIVIANADO S/ LOSAS 0403 CONTRAPISO DE Hº DE CASCOTES EN LOCALES SANIT. S/LOSA 0501 PISO DE CEMENTO ALISADO 0502 PISO CERAMICO GRANITICO ESMALTADO 30 x 30 0503 PISO CERAMICO GRANITICO ESMALTADO 20 x 20 0504 PISO DE ALFOMBRA 0505 PISO DE PORCELLANATO 44 x 44 0506 PISO DE MADERA MACHIMBRADA 0507 PISO DE LAJAS IRREGULARES. 0601 MAMPOSTERÍA DE LADRILLO CERÁMICO 0,20 m 0602 MAMPOSTERÍA DE LADRILLONES COMUNES DE 0,20 m 0603 MAMPOSTERÍA DE LADRILLO CERÁMICO 0,10 m-PANDERETE 0604 MAMPOSTERÍA LADRILLOS COMUNES DE 0,15 m 0605 MAMPOSTERÍAS DE BLOQUES DE CEMENTO DE 0,20 m 0606 MAMPOSTERÍAS DE BLOQUES DE CEMENTO DE 0,10 m 0607 MAMPOSTERIA DE LADRILLOS COMUNES DE CANTO (PANDERETE) 0608 MAMPOSTERIA DE LADRILLOS COMUNES 0609 MAMPOSTERIAS DE LADRILLOS DE VIDRIO 0701 AISLACION HORIZONTAL 0702 AISLACION VERTICAL 0801 CUBIERTA DE CHAPA GALVANIZADA 0802 CUBIERTA DE TEJAS FRANCESAS 0803 CUBIERTA DE TEJAS ESPAÑOLAS 0901 REVOQUE AZOTADO IMPERMEABLE 0902 REVOQUE GRUESO INTERIOR 0903 REVOQUE FINO INTERIOR 0904 REVOQUE ENLUCIDO AL YESO 1001 CIELORRASO APLICADO ENLUCIDO AL YESO 1101 PINTURA LÁTEX EXTERIOR 1102 PINTURA LATEX INTERIOR 1103 PINTURA LÁTEX ESPECIAL P/ CIELORRASOS 1104 PINTURA BARNIZ MARINO P/ CARPINTERÍAS DE MADERA 1105 PINTURA ESMALTE SINTÉTICO P/ CARPINTERÍAS METÁLICAS. 1201 ZÓCALOS DE MADERA 1202 ZÓCALOS CERÁMICOS. 1203 ZOCALO DE CEMENTO ALISADO 1204 UMBRALES Y ESCALONES DE CEMENTO ALISADO. 1301 REVESTIMIENTO CERÁMICO 20 x 25 1302 REVESTIMIENTO DE AZULEJOS 15 x 15 1303 GUARDAS Y GUARDACANTOS 1304 ACCESORIOS DE EMBUTIR EN BAÑOS. 1401 VIDRIOS-POLICARBONATO ALVEOLAR 1402 VIDRIOS-SIMPLE 4 mm 1403 VIDRIOS-ESPEJOS 1404 VIDRIOS DOBLES
M2 M2 M2 M2 ML M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M3 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M3 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 ML ML ML M2 M2 M2 ML UN. M2 M2 M2 M2
MANO de OBRA
$ 16,26 $ 32,42 $ 291,87 $ 180,40 $ 28,40 $ 492,13 $ 297,06 $ 630,30 $ 1.665,41 $ 1.546,55 $ 3.132,79 $ 4.052,46 $ 3.793,01 $ 144,47 $ 101,45 $ 100,56 $ 86,53 $ 156,41 $ 156,41 $ 166,21 $ 133,86 $ 150,00 $ 137,53 $ 150,12 $ 255,13 $ 152,35 $ 173,06 $ 134,58 $ 134,58 $ 132,75 $ 1.138,64 $ 132,75 $ 48,44 $ 66,93 $ 255,52 $ 356,89 $ 393,33 $ 34,02 $ 56,57 $ 76,17 $ 51,39 $ 143,88 $ 54,66 $ 36,44 $ 48,58 $ 78,95 $ 279,36 $ 47,33 $ 76,17 $ 47,33 $ 47,33 $ 183,42 $ 227,08 $ 57,69 $ 25,73 $ 48,68 $ 24,34 $ 105,48 $ 267,49
EQUIPOS
$ 5,60 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00
MATERIALES
$ 0,00 $ 32,23 $ 1.400,29 $ 638,47 $ 63,21 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 2.098,43 $ 4.903,68 $ 2.931,70 $ 2.220,04 $ 2.875,30 $ 42,70 $ 24,02 $ 80,86 $ 29,35 $ 69,29 $ 72,03 $ 97,28 $ 249,84 $ 127,70 $ 67,71 $ 241,83 $ 381,37 $ 133,22 $ 261,52 $ 232,55 $ 144,78 $ 109,07 $ 1.746,71 $ 1.619,38 $ 18,73 $ 18,73 $ 506,01 $ 566,54 $ 885,96 $ 5,45 $ 10,37 $ 4,30 $ 12,35 $ 18,42 $ 16,19 $ 15,31 $ 9,67 $ 29,93 $ 23,38 $ 284,86 $ 12,36 $ 6,31 $ 47,94 $ 47,51 $ 70,58 $ 23,61 $ 64,45 $ 1.940,08 $ 421,65 $ 659,50 $ 1.866,49
I.V.A.
$ 0,00 $ 6,77 $ 294,06 $ 134,08 $ 13,28 $ 0,00 $ 0,00 $ 0,00 $ 440,67 ######## $ 615,66 $ 466,21 $ 603,81 $ 8,97 $ 5,05 $ 16,98 $ 6,16 $ 14,55 $ 15,13 $ 20,43 $ 52,47 $ 26,82 $ 14,22 $ 50,78 $ 80,09 $ 27,98 $ 54,92 $ 48,84 $ 30,40 $ 22,90 $ 366,81 $ 340,07 $ 3,93 $ 3,93 $ 106,26 $ 118,97 $ 186,05 $ 1,14 $ 2,18 $ 0,90 $ 2,59 $ 3,87 $ 3,40 $ 3,21 $ 2,03 $ 6,28 $ 4,91 $ 59,82 $ 2,60 $ 1,32 $ 10,07 $ 9,98 $ 14,82 $ 4,96 $ 13,53 $ 407,42 $ 88,55 $ 138,50 $ 391,96
54
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TOTAL COSTO
$ 21,86 $ 71,42 $ 1.986,22 $ 952,95 $ 104,89 $ 492,13 $ 297,06 $ 630,30 $ 4.204,52 $ 7.480,00 $ 6.680,15 $ 6.738,71 $ 7.272,12 $ 196,14 $ 130,52 $ 198,40 $ 122,04 $ 240,25 $ 243,57 $ 283,92 $ 436,17 $ 304,52 $ 219,46 $ 442,73 $ 716,60 $ 313,55 $ 489,50 $ 415,96 $ 309,76 $ 264,72 $ 3.252,16 $ 2.092,20 $ 71,11 $ 89,59 $ 867,80 $ 1.042,40 $ 1.465,34 $ 40,62 $ 69,12 $ 81,37 $ 66,34 $ 166,16 $ 74,25 $ 54,96 $ 60,29 $ 115,16 $ 307,65 $ 392,01 $ 91,13 $ 54,96 $ 105,34 $ 240,91 $ 312,49 $ 86,26 $ 103,71 $ 2.396,18 $ 534,54 $ 903,48 $ 2.525,94
GASTOS
$ 1,75 $ 5,71 $ 158,90 $ 76,24 $ 8,39 $ 39,37 $ 23,76 $ 50,42 $ 336,36 $ 598,40 $ 534,41 $ 539,10 $ 581,77 $ 15,69 $ 10,44 $ 15,87 $ 9,76 $ 19,22 $ 19,49 $ 22,71 $ 34,89 $ 24,36 $ 17,56 $ 35,42 $ 57,33 $ 25,08 $ 39,16 $ 33,28 $ 24,78 $ 21,18 $ 260,17 $ 167,38 $ 5,69 $ 7,17 $ 69,42 $ 83,39 $ 117,23 $ 3,25 $ 5,53 $ 6,51 $ 5,31 $ 13,29 $ 5,94 $ 4,40 $ 4,82 $ 9,21 $ 24,61 $ 31,36 $ 7,29 $ 4,40 $ 8,43 $ 19,27 $ 25,00 $ 6,90 $ 8,30 $ 191,69 $ 42,76 $ 72,28 $ 202,07
BENEF.
$ 2,36 $ 7,71 $ 214,51 $ 102,92 $ 11,33 $ 53,15 $ 32,08 $ 68,07 $ 454,09 $ 807,84 $ 721,46 $ 727,78 $ 785,39 $ 21,18 $ 14,10 $ 21,43 $ 13,18 $ 25,95 $ 26,31 $ 30,66 $ 47,11 $ 32,89 $ 23,70 $ 47,81 $ 77,39 $ 33,86 $ 52,87 $ 44,92 $ 33,45 $ 28,59 $ 351,23 $ 225,96 $ 7,68 $ 9,68 $ 93,72 $ 112,58 $ 158,26 $ 4,39 $ 7,47 $ 8,79 $ 7,16 $ 17,95 $ 8,02 $ 5,94 $ 6,51 $ 12,44 $ 33,23 $ 42,34 $ 9,84 $ 5,94 $ 11,38 $ 26,02 $ 33,75 $ 9,32 $ 11,20 $ 258,79 $ 57,73 $ 97,58 $ 272,80
TOTAL TOTAL
$ 25,96 $ 84,85 $ 2.359,63 $ 1.132,11 $ 124,61 $ 584,65 $ 352,91 $ 748,79 $ 4.994,97 $ 8.886,24 $ 7.936,01 $ 8.005,59 $ 8.639,28 $ 233,02 $ 155,06 $ 235,69 $ 144,98 $ 285,42 $ 289,36 $ 337,29 $ 518,17 $ 361,77 $ 260,71 $ 525,96 $ 851,32 $ 372,49 $ 581,53 $ 494,16 $ 368,00 $ 314,49 $ 3.863,56 $ 2.485,53 $ 84,47 $ 106,44 $ 1.030,94 $ 1.238,37 $ 1.740,83 $ 48,25 $ 82,12 $ 96,67 $ 78,81 $ 197,40 $ 88,20 $ 65,29 $ 71,62 $ 136,81 $ 365,48 $ 465,71 $ 108,26 $ 65,29 $ 125,14 $ 286,20 $ 371,24 $ 102,48 $ 123,20 $ 2.846,66 $ 635,03 $ 1.073,33 $ 3.000,81
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una ventana al mar SUPLEMENTO TURISTICO
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Principal destino de la provincia de Chubut, Puerto Madryn goza de una ubicación privilegiada en la costa atlántica de la Patagonia, ofreciendo impresionantes paisajes marítimos y una riqueza ecológica única. Las playas sobre el Golfo Nuevo reciben miles de turistas en verano, mientras que invierno se convierten en un paraíso para el ecoturismo. El principal atractivo que ver en Puerto Madryn son las ballenas francas, las cuales han dado fama mundial a la ciudad. Madryn es además la Capital Nacional del Buceo y brinda excelentes condiciones para otros deportes náuticos como la pesca deportiva y el windsurf. Sitios turísticos en Puerto Madryn Península Valdés: Declarado Patrimonio de la Humanidad,
este santuario de vida marina es el principal sitio turístico de Puerto Madryn gracias a su condición como uno de los mayores sitios de avistaje de Ballena Franca Austral en el mundo. Hay excursiones en bote que permiten observar las ballenas a centímetros de distancia. La Península
Valdés tiene seis reservas naturales donde además de los cetáceos (que nadan muy cerca de la costa entre julio y diciembre) se pueden divisar diversas gaviotas, pingüinos, lobos marinos, delines y orcas. Puerto Pirámides es la única localidad poblada de la Península, situada a 77 kiló-
metros de la ciudad de Puerto Madryn. Punta Ninfas: En el extremo sur del Golfo Nuevo, a 60 kilómetros en línea recta de Puerto Madryn, este accidente geográico posee lindas playas de cantos rodados donde habitan colonias de elefantes y lobos marinos, todo un espectáculo para el ecoturismo. Ocasionalmente se pueden avistar orcas cerca de Punta Ninfas. El paisaje de acantilados áridos está coronado por un pintoresco faro deshabitado. Costanera: La costanera de Puerto Madryn es el clásico paseo de la ciudad, tan disfrutable a pie como en bicicleta o en auto. La vista del Océano es el principal foco de un trayecto decorado por interesantes esculturas, lugares para sentarse a descansar y varios restaurantes, pubs y tiendas. Playa El Doradillo: Área protegida extendida a lo largo de más de treinta kilómetros, desde Punta Arco hasta el Cerro Prismático. Es un punto extraordinario de avistamiento de ballenas desde la costa, ya que es uno de los lugares elegidos por las hembras para parir y amamantar a sus crías. El entorno sereno y natural de El Doradillo permite disfrutar otras actividades como
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trekking, mountain bike y avistamiento de aves. La playa está 17 kilómetros al norte de la ciudad de Puerto Madryn. Pnta Tombo: Este paraje oceánico guarda la mayor reserva continental del Pingüino Magallanes en todo el mundo, con más de 400 mil ejemplares. La Pingüinera de Punta Tombo es una de las mayores atracciones que ver en Puerto Madryn, sobre todo en noviembre, cuando nacen las crías. La época de avistamiento de pingüinos va de septiembre a marzo. Punta Tombo queda a unas
dos horas en coche de Puerto Madryn. Playa Paraná: Paraíso para la pesca deportiva, esta playa se sitúa a solo 6 kilómetros de Puerto Madryn. Su postal más emblemática es el Naufragio Folías, un barco hundido frente a la costa, que se puede apreciar cuando la marea está baja. Sitios que ver en Puerto Madryn Muelle Luis Piedrabuena: Uno de los sitios más emblemáticos que ver en Puerto Madryn es el “Muelle Viejo”, construido en 1909 sobre el
Golfo Nuevo. Hoy es el muelle de cruceros de la ciudad y un importante sitio de recreación familiar. Ecocentro Puerto Madryn: Emplazado frente al mar, este museo y centro de exposiciones es uno de los sitios más atractivos de Puerto Madryn, donde aprender y conectarse con todo lo relacionado a la vida marina. Juegos para niños, información cientíica, proyecciones audiovisuales, exhibiciones de arte, charlas y visitas guiadas. El Ecocentro Puerto Madryn está en Julio Verne 3784.
Reserva Faunística Punta Loma: A 17 kilómetros de Puerto Madryn encontramos esta cautivante reserva de lobos marinos, que habitan allí todo el año. También se pueden observar gaviotines y otras aves del mar. Entre la ciudad y Punta Loma hay varias playas que regalan panoramas maravillosos: El Pozo, Paraná, Punta Este, Kaiser. Museo de Ciencias Naturales de Madryn: Se emplaza en el antiguo chalet Pujol, más conocido como “el castillo de la loma”. Guarda una importante colección de piezas relativas a la biodiversidad del ecosistema marino de Puerto Madryn. En Menendez y Domecq García. Faro Punta Delgada: La zona de playa de este pintoresco faro está habitada por una colonia de elefantes marinos. El Faro Punta Delgada se encuentra en el extremo sur de la Península Valdés, a 70 kilómetros de Puerto Pirámides.
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