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NOVIEMBRE 2015 - N° 297 Es una publicación de TRAMA Directora:
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Arqta. Mirta R. Knoll Coordinador: Arqto. Elias Strajilevich Comercialización:
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Mauricio Alfonso 2804207792 9 de Julio 175 - 2do.Piso B (9120) Puerto Madryn-Chubut T e l . ( 028 0 ) 44 5 3 - 6 8 5 knollarq@gmail.com http: www.laventanainmobiliarias.com
se distribuye en forma GRATUITA La tirada de esta edición es de 2.500 ejemplares. Registro de la Propiedad Intelectual
N° 256355 ISSN 1850-1990
Impresión MARCELO KOHAN (011) 4553-4544 - Capital Federal La Ventana no se responsabiliza por el contenido publicado en los avisos, tanto los de las INMOBILIARIAS como los del SUPLEMENTO DE ARQUITECTURA Y COSTOS, los cuales son de exclusiva responsabilidad de los propios anunciantes y autores.
LUGARES DE DISTRIBUCION Casa de la provincia de Chubut en Capital Federal, bancos, municipalidades, Coniterías, supermercados, Servicoop. telefónicas, kioscos revisteros, Secretarías de turismo, Farmacias, Empresas del parque pesquero, Correo Argentino, todas las inmobiliarias participantes y los avisadores de los suplementos de la construcción y de costos.
Cuando este número de la revista La Ventana se encuentre en su etapa de distribución, el conjunto del país estará pronto a decidir su presidente por los próximos cuatro años. Esta situación que comienza afortunadamente a ser algo “normal” en la Argentina luego de los largos períodos autoritarios ya lleva más de 30 años y es la primera mención positiva que queremos destacar como auspiciosa. No obstante este hecho democrático saludable, es también esperar que más allá de las diferentes propuestas que se disputarán los gobernantes elegidos, nos permitan – acumular positivamente no solo el capital simbólico de “vivir en democracia” sino el capital efectivo de poder sostener nuestros bienes y familias dignamente de nuestro trabajo y hacer crecer nuestras expectativas y calidad de vida como personas y como comunidad. El estado, como representante de los intereses de todos los habitantes – y quienes
lo gobiernen a partir del 10 de diciembre - tienen la responsabilidad histórica de mantener lo que se ha hecho bien y cambiar y mejorar las cosas que faltan. El destino trágico de los argentinos han sido las “refundaciones” que terminan siendo parodias para ocultar intereses mucho más mezquinos. En este sentido está claro que cualquier decisión que no apunte a sostener el mercado interno y el empleo, y que modiique con una política devaluatoria de shock el equilibrio alcanzado el tipo de cambio – descartando la gradualidad - , tendrá un impacto recesivo, enfriando la economía real con una repercusión inmediata en la construcción y la vivienda familiar, con consecuencias sociales y económicas en el corto plazo. El dólar como refugio es pan para hoy y hambre para mañana. Sin mercado interno y con ruleta inanciera no hay crecimiento posible ni se puede esperar un país mejor que contemple a todos los secto-
NUEVA SECCION DE OFICIOS DE LA CONSTRUCCION CONSULTE PÁGINA 52
res de la sociedad. Tampoco con una tasa de inlación alta como la actual o con escaso inanciamiento para el crecimiento de las distintas áreas estratégicas del país como energía, infraestructura y comunicaciones. Las alternativas que se debaten en argentina de hoy siguen estando signadas por la falta de una perspectiva estratégica como país que incluya a la mayoría de la comunidad. Una alternativa que evite los bandazos pendulares en los cuales siempre – siempre - gana aquel que especula y no el que construye para él y las futuras generaciones. Hasta la próxima.
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CONSEjO DIRECTIVO DE LA CÁMARA Colegas socios de la CIPM
El sábado pasado 27 de setiembre se llevó a cabo la Asamblea General en la que, entre otras temas, se informó el balance general de nuestra cámara y la elección de los socios integrantes del Consejo Directivo para el período 2014 – 2016. La misma quedó conformada:
Presidente: Hugo Alfredo Wolansky de Inmobiliaria Raíces
Vicepresidente: Ángel Scicolone de Inmobiliaria Scicolone Tesorero: : Laura Viviana Zucheli de Inmobiliaria de Zucheli hermanos Secretario: Alfredo Gustavo Arnoldi de Arnoldi Propiedades 1º Vocal: Walter Kobak, de Surwal Constructora & Inmobiliaria 2º Vocal: Ángel Nazareno Mariotti, de Inmobiliaria del Centro Revisor de Cuentas: Patricia Sanchez, de Inmobiliaria Patricia Sanchez 1º Vocal Suplente: Liliana Aida Giordano, de Estudio Uno 2º Vocal Suplente: Anselmo Héctor Cadene, de Anselmo Propiedades Revisor de cuentas suplente: Raquel Dordolo, de Raquel Inmobiliaria Esta Cámara Inmobiliaria fué creada en el año 2006. Es una cámara jóven en cuanto a su inicio pero que ha sabido uniicar criterios y restablecer los valores éticos necesarios para ejercer esta profesión. Ha realizado gestiones ante el municipio, los medios, clientes y colegas. Se han tenido diversas reuniones con legisladores y funcionarios a los efectos de lograr la tan ansiada colegiación en nuestra provincia mediante la presentación del proyecto de ley de Corredor Público Inmobiliario, tan necesaria para preservar los derechos del ciudadano común, evitando maniobras que afecten a los clientes haciendo que se cumplan las normas de funcionamiento que en deinitiva redunda en beneicio de la provincia del Chubut.Esta Cámara cuenta con un logo con el que se identiica y con el que pretende que aquellas inmobiliarias asociadas que lo posean en el frente de sus locales relejen respaldo al cliente.Se fortalecieron lazos con la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y la Cámara Inmobiliaria de Comodoro Rivadavia con las que compartimos cursos, de hecho hemos sido organizadores de seminarios con disertantes de primer nivel, autores de libros de consulta y profesores del Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la CIA ya que creemos irmemente que la constante formación le hace bien a nuestra profesión. La intención de este Consejo Directivo es profundizar los lineamientos preijados y fundamentalmente mejorar el nivel ético con el objeto de enaltecer la profesión obteniendo amplia conianza pública.
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suplemento
arquitectura construcción La UNAM crea proyecto arquitectónico para habitar Marte
Gabriel Rosete Lima, marte, NASA, estación, Un grupo de investigadores de la Facultad de Estudios Superiores (FES) de la UNAM, desarrollaron un proyecto de arquitectura espacial para habitar Marte, luego de que la NASA prevé que en 20 años el hombre podría establecerse en el planeta rojo. "El proyecto originalmente fue concebido con las bases del concurso 3D Printed Challenge de la NASA. La convocatoria consistía en generar una arquitectura que se pudiera imprimir en 3D en la condición marciana", mencionó el líder del proyecto, Gabriel Rosete Lima. En un comunicado, Rosete Lima detalló que recibió la invitación para participar y conformó un grupo integrado por investigadores y alumnos de las áreas de arquitectura y mecatrónica de la FES Aragón. "Se trata de diseñar un hábitat para Marte o para la Luna. La parte más interesante es que solo se pueden utilizar materiales de construcción que existan allá, por lo que no se podrían llevar materiales desde la Tierra porque implicaría un gran derroche de recursos", explicó por su parte el maestro Humberto Mancilla Alonso. El proyecto de los investigadores mexicanos propone la construcción de una casa de forma pentagonal
que pudiera albergar vida y fuera viable de crear en la supericie marciana. "Encontramos que algunos materiales de Marte son viables para poder utilizarlos como vidrio, y se podrían utilizar como materia prima para imprimir en 3D", comentó el académico. En el plan tenían que plantear una forma de impresión por deposición de material, algo similar a las impresoras 3D, pero estas tenían que funcionar en la supericie extraterrestre. Por tanto, los arquitectos del proyecto plantearon una estructura auto soportable, por lo que generaron ideas de cómo hacer cubiertas y estructuras que pudieran mantenerse estables. "Consensamos una cubierta piramidal, donde el ángulo desde el que se va imprimiendo va formando una pirámide", comentó Eduardo Paulino. A su vez, Mancilla Alonso agregó que el techo piramidal no es solo por efectos constructivos, es porque en Marte las tormentas de arena generarían deposición de polvo, y así, el techo evitaría este fenómeno que podría suponer el riesgo de que la estructura colapsara de un momento a otro. El diseño arquitectónico se basó en la estructura de un panal de
abejas con la intención de que fuera modular, para que de ser necesario la estructura pueda crecer y así generar más células que se puedan intercomunicar. Una parte esencial del proyecto es el sistema constructivo, ya que idearon un novedoso sistema de impresión 3D con robots. Estos pequeños robots fueron pensados gracias a la robótica cooperativa que funciona bajo el esquema de unidades independientes, cada unidad tiene una función particular para desarrollar un objetivo en común. "Los construbots irían construyendo los muros y techos, es decir llegarían a hacer la obra negra; posteriormente arribarían los astronautas para detallar algunos aspectos", precisó el asesor del Club de Mecatrónica, Mancilla Alonso. Rosete Lima añadió que llevaron a cabo una investigación colectiva donde llegaron a conclusiones tan interesantes que les originó un conocimiento que jamás se hubieran imaginado. La convocatoria de la NASA constaba de cinco etapas, de las cuales pasaron las primeras dos; sin embargo, se llevaron la satisfacción de poder trabajar en equipo complementándose a raíz de las diversas áreas
de especialidad que abarcaron el proyecto. "La simple idea de haber participado en una convocatoria de la NASA de este tamaño, ya es toda una experiencia. Al inal este proyecto ahí está, se puede visualizar y retomar para quien lo considere, también es perfectamente aplicable en muchos lugares de la Tierra y se podría utilizar en casos extremos de contingencias futuras".
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La paja, el cáñamo y el lino no son sólo cuestión de los agricultores, pueden utilizarse en la construcción que recurre a materia renovable. Los arquitectos Susanne Körner y Tilman Schäberle decidieron construir su casa haciendo uso de materiales alternativos y evitando, en la medida posible, los recursos tradicionales. ¿Cuál fue su ingrediente principal? Nada menos que fardos de paja. Actualmente pocos lo saben, pero la paja “no sólo sirve como material aislante, sino también como parte constitutiva de una pared”, explica Schäberle. Su casa es un excelente ejemplo: las paredes que se encuentran en medio de las estructuras fundamentales, que son de madera, son de fardos. El material genera un clima agradable en el interior de hogar. “Desde ya, el trabajo que requiere la paja es mayor que si se trabaja con ladrillo”, admite el arquitecto. Pero, añade, la paja es muchísimo más económica que cualquier otro material convencional. Para Schäberle la ecología también fue un factor decisivo. “De todos los materiales de construcción, la paja es la que precisa el menor uso de
energía primaria. Sólo necesita el diésel del tractor y el trabajo de los campesinos”. Además, continúa el especialista, “dadas sus características y la baja presencia de contaminación, genera un clima mucho más agradable en el interior de la casa”. Para las partes estructurales el material elegido fue la madera, mientras que parte de las paredes del interior fueron hechas en base a barro, que absorbe la humedad del ambiente y la vuelve a liberar cuando el clima es seco. El material además de ser renovable ayuda a mejor la calidad del aire en el medio ambiente. Para el techo se puede optar por ripias de madera o por juncos, y el cáñamo, el lino, la lana, las ibras de madera y la paja pueden servir como aislantes, si bien los ingenieros sostienen que la calidad de aislamiento que ofrecen estos materiales no llega a igualar la de los materiales tradicionales como el poliestireno, un dato a tener en cuenta particularmente en zonas frías. Sin embargo, el balance general de una vivienda construida con elementos ecológicos no suele diferenciarse mucho del balance de una construcción tradicional, ya que las materias primas renovables ofrecen otras
ventajas. Una de ellas es que contienen la humedad sin perder capacidad de aislamiento. Además, su capacidad de capturar CO2 es fundamental para el medio ambiente. Algunos materiales tradicionales tienen que apoyar la construcción. Sin embargo y pese a todos estos puntos a favor, es imposible no utilizar algo de materiales tradicionales, que hacen aparición en particular en los sectores que tienen contacto con la tierra. Por ejemplo, la base de toda casa suele ser de hormigón. Por otra parte, para el techo Schäberle consideró que la mejor opción era tomar tejas, que no son del todo perjudiciales desde el punto de vista ecológico porque, si se las coloca bien, permiten prescindir de los folios aislantes. Paja o madera no son sinónimo de incendios, el riesgo es el mismo que enfrenta una casa tradicional. Lo principal, opina Schäberle, es contar con la ayuda de personal especializado en este tipo de propuestas, ya que si no se trabaja con precisión puede que al inal haya que recurrir a los elementos de siempre. La madera y la paja, ¿presentan
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un mayor riesgo de incendio? La respuesta es un rotundo “no”. Según diversos estudios llevados a cabo, el riesgo de que se produzca un incendio por una construcción de materias primas renovables no es mayor al registrado en los ediicios tradicionales.
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Casas horneadas a fuego lento Anupama Kundoo, Nader Khalili, casa Volontariat, India, http://noticias.arq.com.mx/Detalles/20713. html#.Vigwaq6om5A
La arquitecta Anupama Kundoo cree en la belleza como una herramienta para acabar con la miseria. Es la autora del famoso hogar para niños sin casa Volontariat, en India. Como si de bizcochos se tratara, la arquitecta de origen indio Anupama Kundoo también hornea a fuego lento algunas de las casas que construye. Utiliza una técnica poco frecuente. En 1983 el artista Ray Meeker se encontró un manuscrito en Auroville, una población a 10 kilómetros del municipio de Puducherry, India. Escrito en farsi, revelaba el procedimiento para construir in situ una casa de barro, un método que había sido desarrollado por el arquitecto iraní Nader Khalili. Así está construido el hogar para niños sin casa Volontariat en Pondichery, uno de los experimentos más inusuales y radicales de Kundoo. Con carbón y arcilla, sin necesidad de madera, se hace un fuego dentro de una estructura abovedada levantada de barro que funciona como un horno y que será el propio muro de la vivienda. Durante tres o cuatro días se somete la estructura a 960º hasta conseguir que la casa quede resistente. En el interior se cuecen además ladrillos y azulejos que se utilizarán para completar la construcción.
Un proyecto social que se caracteriza, como todas las obras de Kundoo, por su enfoque en la investigación de materiales y la experimentación hacia una arquitectura de bajo impacto ambiental, que se ajuste al contexto socioeconómico y sea sostenible en todos sus aspectos: socialmente comprometida, artesanal y atendiendo al contexto, es decir, arquitectura de ‘kilómetro 0’. ¿Qué es para usted la arquitectura? Diseñar espacios para habitar, en el sentido más amplio. Al igual que las abejas y las hormigas, los seres humanos necesitan protegerse del clima y un lugar donde realizar sus actividades. Así que para mí la arquitectura es una profesión muy
básica, para proveer de refugio a las personas. Vivimos en un mundo donde la gente está aburrida, necesita siempre cosas nuevas y solo mira la supericie de los objetos, el color, la forma... Creo que el reto del diseño arquitectónico es crear espacios donde no hay nada. El espacio, que es más importante que los materiales, puede crear un estado de ánimo, una sensación de armonía. Inluye en el comportamiento. Si vives en un espacio respetuoso, actuarás de manera respetuosa. Tiene ese poder y la arquitectura debería fomentar y estimular la buena vida. Construimos ediicios, pero en realidad se construye vida. Lleva más de 20 años dedicada a la arquitectura, ¿cómo ha evolucionado desde que montó su estudio? Desde que empecé muchas cosas continúan siendo las mismas. Mi evolución viene más de las experiencias vitales, de los viajes que he hecho, de vivir en varios países. Puedo desarrollar los mismos ideales con más herramientas. ¿Y cuáles son esos ideales? Cuando empecé a estudiar arquitectura percibí que podía contribuir a la sociedad. Nací y crecí en India, un país con pocos recursos y muchas diicultades. Eso ha marcado mi trabajo. Creo que mi profesión, como la de médico o economista, puede reducir los problemas de la gente. He tratado siempre de usar mi conocimiento y capacidad para imaginar un mundo mejor. No he perdido la esperanza y sé que puedo ayudar, tenemos una obligación. La arquitectura es una responsabilidad social. ¿Cómo tendría que ser la vivienda social? Ni una segregación social ni algo para separar y alejar a los pobres. Es para toda la sociedad. Todo el
mundo debería tener derecho a una casa y a instalaciones decentes, no debería ser solo el problema de la gente pobre. Estamos haciendo un estándar de casas muy caras. Necesitamos una profunda relexión sobre la vivienda. En el congreso El Ser Creativo me gustaría hablar de todo esto, de la accesibilidad, que me interesa muchísimo. Si la vivienda no es para todos, no es aceptable. Hábleme de los principales valores en su trabajo. Para mí un buen diseño es invisible. No puedes explicar exactamente que es lo que lo hace bueno, lo sientes. Es como decir ‘la comida estaba increíble’, pero no por el perejil, la cúrcuma o el ajo, por todo… la síntesis es lo más importante. Uno de mis valores es pensar de una manera holística. La arquitectura es la ciencia o el arte que trata de la síntesis y la armonía de todas las cosas que la componen. Nuestros proyectos tienen que realizarse con todo el conocimiento del contexto social, político, económico y medioambiental. Solo así se podrán tomar las decisiones más adecuadas. Cuanto más informada, más valores relejarás en tu trabajo. Vivimos en una sociedad con crisis económica y enormes problemas medioambientales y, sin embargo, muchos arquitectos huyen de esta realidad diseñando cosas supericiales sin tener en cuenta el contexto. ¿Ha rechazado clientes o proyectos por defender sus valores? He rechazado algunos proyectos y hay clientes que me han rechazado. No hay que hacer cosas a la desesperada para no perder un cliente. Hasta ahora nunca he tenido que aceptar un trabajo que comprometiera mis valores o solo para conseguir dinero, continúa en la página 48
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TERCERA PARTE
Que es y como aplicar la arquitectura sustentable Podemos decir entonces que la convierte en la actividad menos sostenible del planeta. A su vez en Argentina debemos agregar que dependemos en un 90.2% de los recursos fósiles (según MECON, 2005), que ya prácticamente agotamos. Es evidente que algo debe cambiar, y los ingenieros, arquitectos, diseñadores, técnicos y especialistas que trabajan en el sector, tienen un importante papel que desempeñar en ese cambio. La construcción sustentable, implica dar un giro a los sistemas convencionales que venimos utilizando. A continuación se encuentran detallados algunos puntos aplicables a cualquier sistema constructivo teniendo en cuenta los pilares de la sustentabilidad: Ambiental Respetar la implantación del entorno, considerar todos los componentes: el agua, la tierra, la lora, la fauna, el paisaje, lo social, lo cultural. Tener conocimiento del clima donde se asienta el proyecto, principal referente de los asentamientos humanos, del recorrido del sol (trayectoria e intensidad), del viento, de la latitud, de la pluviosidad y de la temperatura. Tener en cuenta todos estos factores a la hora del emplazamiento del proyecto. Utilizar materiales que puedan ser fácilmente reciclados o reutilizados, que no contengan productos peligrosos o contaminantes y que favorezcan el ahorro de materias primas y energía. Prever la utilización de materiales reciclados o reutilizados (por ejemplo: introducir áridos u otros materiales reciclados en hormigones que lo permitan) Diseñar con austeridad y simplici-
dad, hacer más con menos, de esta forma se utilizan menos recursos naturales. Optar por materiales locales, esto evitará la producción de CO2 generada por el trasporte y generará producción y mano de obra local. Preferir materiales y tecnologías que tengan la menor cantidad de CO2 en el entero ciclo de vida, considerando las diferentes etapas: extracción de materias primas, trasporte, procesos productivos, uso, reutilización, reciclaje y disposición inal. Proyectar con energías renovables, preservar los recursos no renovables y la biodiversidad. Proyectar circuitos cerrados de aguas y residuos, con el objetivo ser lo más eicientes posibles internamente y de generar la menor cantidad de emisiones al entorno.
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Optar por proveedores que tengan certiicaciones ambientales en sus materiales, ya sea nacionales o internacionales (por ejemplo: ISO 14.000/14.001, IRAM, Forest Stewardship Council –FSC- etc.) Las eco-etiquetas son sellos otorgados por un organismo oicial que nos garantizan que el material posee un bajo impacto ambiental y, por lo tanto, es más respetuoso que otros que realizan la misma función. Evitar en todos los procesos constructivos la generación masiva de residuos, sean éstos: sólidos, líquidos o gaseosos; con la obligación añadida de gestionar adecuadamente los residuos generados. Social Preferir materiales locales, para favorecer el desarrollo de la industria local. Contemplar programas de higiene y
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ni siquiera cuando he tenido diicultades inancieras. Cada cosa que uno hace crea un camino. ¿Qué es para usted la belleza? Algo que trasciende lo banal, que tiene la capacidad de evocar una consciencia más alta. Y parte esencial de una buena vida. En los últimos años nos hemos estado comportando como si la belleza fuera algo supericial, así que incluso la gente se siente un poco culpable al hablar sobre la falta de belleza en los entornos. Pero la belleza es algo muy profundo, es elegancia, gracia, cultura... Tengo un amigo en
Japón que me contó que allí hasta las bolsas de basura se anudan con cuidado, con arte. La belleza es consciencia. ¿Y cómo se puede aplicar esa belleza a la arquitectura? Si los arquitectos creamos un tipo de belleza en sentido profundo, podemos ayudar a sacar a las personas de la miseria. Si estás en un espacio bello puedes sentirlo automáticamente. Es poderoso, te mueve, no puedes dejar de notarlo o que no te importe. La belleza atrae al espíritu. ¿Qué o quién le inspira? Pensadores, artistas…mucha gente buena. Personas que tratan de buscar soluciones a la vivienda. Gente
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pero nosotros no. Estamos usando todas estas tecnologías de manera tan excesiva que ya no tenemos que hacer nada, y en el proceso la gente está perdiendo el conocimiento de hacer las cosas por sí mismos. Creo que esto no es progreso, es degeneración. Se ha dedicado a la docencia durante muchos años en Nueva York, Londres... y ahora en Madrid. ¿Cómo entiende usted la educación? Una cosa importante es aprender a aprender. El problema de la educación pasada de moda es que piensa que los estudiantes no son listos y hay que llenarles de contenido. Los profesores deberíamos ser facilitadores de la metodología de búsqueda y pensamiento. Y el contenido vendrá cuando el alumno empiece a cuestionarse. La educación viene con la curiosidad y si no la despertamos, no habrá nuevos descubrimientos. Entre sus proyectos, las clases, los viajes, las conferencias…, ¿Tiene algo de tiempo libre? Tengo dos niños de 9 y 5 años, así que no dispongo de mucho. Cada año me planteo conseguir más, pero no tengo éxito. Antes de ser madre paraba de trabajar a las 5 de la tarde para tener un rato para la vida espontánea, no planiicada. Me encanta no hacer nada, es entonces cuando las buenas ideas surgen.
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que releja un estilo de vida con valores e integridad. Y me inspiro también cuando veo cosas que no me gustan, entonces mi imaginación se pone en marcha: ‘¿cómo podría cambiar esto?’ ‘¿qué puedo hacer yo?’ Su arquitectura se puede decir que es ‘hecha a mano’. Pero ¿cómo puede competir lo artesanal con lo industrial? En España hay una gran tradición artesanal. Incluso en Madrid, donde ahora vivo, se puede comprar cerámica por cinco o seis euros. La primera razón por la que mi trabajo es hecho a mano es porque así es como funciona en mi país. Yo me siento más rica cuando las cosas las puedo hacer con las manos en vez de con una máquina. Si compro materiales estándar tengo que contentarme con lo que hay. He vivido mucho en el mundo occidental y, sin generalizar, el problema no es la industrialización, sino la sobreestandarización. ¿Qué papel juega la tecnología en su proceso constructivo? Es solo una herramienta y lo peligroso es que nos convirtamos nosotros en una herramienta. Ahora hay programas de ordenador que dibujan geometría, calculadoras que resuelven todos los problemas… nuestras casas y teléfonos son cada vez más inteligentes,
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