1 Bodega Gerfor. Foto Hunter Douglas
Informe Especial
Naves industriales
InformeEspecial
Naves industriales Auge logístico En Colombia, la construcción de naves industriales muestra un notable aumento. El país está creando una cultura logística impulsada por el crecimiento de las ciudades, la aparición de nuevas industrias y el desarrollo de las existentes, así como el avance en las zonas francas. Lo anterior queda demostrado en los resultados del último informe de Licencias de Construcción del DANE para agosto de 2008, donde se muestra que de los 1.260.895 m² aprobados en el territorio nacional, el 7,7% corresponde a licencias para bodegas, ocupando el tercer lugar después de vivienda (68,9%) y comercio (13%), respectivamente.
Distribución del área aprobada, por destinos 77 municipios. Agosto de 2008
Fuente: DANE - Estadísticas
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Naves industriales
Foto ©2008 Jupiterimages Corporation
EDICIÓN 149 DICIEMBRE 2008 - FEBRERO 2009
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InformeEspecial
Entre enero y agosto de 2008, el destino bodegas ocupó el cuarto lugar en
El caso de la Calle 80 –vía Siberia, municipio de Cota, Cundinamarca– presenta
acumulación de mayor área aprobada, con 395.063 m².
un componente especial, la concentración de parques industriales; además,
Destinos
Acumulado año corrido del área aprobada, según destinos 77 municipios. Enero-agosto (2007-2008) Total Vivienda Comercio Oficina Bodega Industria Educación Hospital Hotel Social-recrecional Religiosa Admón. Pública Otro
486 395 333 271 180 160 142 31 29 16
11.348
8.018
1.284
está la Terminal de Carga Terrestre de Bogotá, que recibirá el tráfico pesado que por ley, a partir de 2009, no podría ingresar a la ciudad. La idea de las terminales es evitar la entrada de tráfico pesado, destinar sitios especializados para descargar y permitir el acceso a la ciudad en vehículos más pequeños. Para ser más que lugares de paso o escala, la mayoría de estos espacios contemplan la integración de servicios para atender a los visitantes. Entre este tipo de proyectos se encuentra el Centro Empresarial Metropolitano (en
2007
construcción) sobre la Calle 80 y la Terminal Metropolitana de Carga en la
2008
Calle 13 en Bogotá, la Terminal de Carga de Cúcuta, la Terminal de Carga de Pereira, el Parque Logístico Nacional del Tolima en Ibagué, entre otros.
0
3.000
6.000 9.000 12.000 Miles de metros cuadrados
15.000
Fuente: DANE - Estadísticas de Edificación Licencias se Construcción.
Los parques industriales y centros logísticos en las zonas suburbanas aledañas a Bogotá, como Cota, Funza, Mosquera y Tocancipá, han crecido en número y en áreas de construcción. En Tocancipá, por ejemplo, se proyecta la construcción de 14 parques industriales que en conjunto sumarán un millón de
En los últimos doce meses hasta agosto de 2008, aunque el área aprobada
metros cuadrados, lo que consolida a este municipio como un importante polo
presentó una reducción del 0,3%, frente al mismo período de 2007, el destino
industrial gracias a su ubicación estratégica cerca de la capital, la abundancia
bodega tuvo un incremento del 71,7%.
de agua y el manejo cuidadoso de las finanzas públicas.
Variación del área aprobada, según destinos 77 municipios. Doce meses a agosto 2008
Esta dinámica también está ligada a la evolución de las zonas francas. Hasta
Destinos
la fecha, en el país hay 32 nuevas áreas geográficas especiales para comercio Religioso Social-recreacional Bodega Hospital Oficina Hotel Industria Educación Total Comercio Vivienda Otro Admón. pública
44,9 40,5 24,2 15,8 0,6
-0,3 -3,8 -5,9 -20,4 -33,6 -80
-40
205,2
124,5
71,9
y producción de bienes y servicios, las cuales se unirán a las 16 que operan en la actualidad. Esto es gracias al decreto 4051 de 2007, que mediante los cambios incluidos permite una mayor claridad a la hora de declarar un territorio como zona franca, propiciando una explosión en la oferta de naves industriales y terrenos para su construcción.
Aspectos del decreto 4051 de 2007 0
40
80
120
160
Variación porcentual
200
240
280
Fuente: DANE - Estadísticas de Edificación Licencias se Construcción.
Bogotá es punto de referencia para este tipo de proyectos, por ser el centro de negocios del país, aunque hay ciudades como Cartagena, Barranquilla, Santa Marta, Cúcuta e Ibagué, y regiones como el Eje Cafetero, que les están apostando a las terminales de carga y a los centros logísticos. En la capital del país, la inversión se concentra en los sectores de Álamos, Engativá, la Avenida Eldorado y la Calle 80, en la vía a Siberia, preferidos por su cercanía al aeropuerto, especialmente las multinacionales, que además estimulan el mercado hotelero y de oficinas en estas áreas y corredores estratégicos.
20
• Permite a los Usuarios Operadores, Industriales de Bienes y de Servicios acceder a una tarifa preferencial en el impuesto de renta del 15%, mientras que a los Usuarios Comerciales se les aplicará la tarifa de renta plena. • Los usuarios de las zonas francas que giren sus utilidades al exterior estarán exentos del impuesto de remesas. • Clasifica las zonas francas en tres clases: 1. Zonas francas permanentes: tienen que ser terrenos de 20 hectáreas de extensión como mínimo, en la que 5 usuarios industriales o de servicios realicen nuevas inversiones, que durante los próximos 5 años sumen por lo menos US$5 millones. 2. Zona franca especial o uniempresarial: autoriza a que una sola empresa desarrolle actividades industriales de servicios, agroindustria o bienes en un área determinada, en cualquier parte del país. De acuerdo con el sector al que pertenezca la empresa, las condiciones que debe cumplir pueden variar. 3. Zonas francas transitorias: se utilizan en la celebración de ferias, exposiciones, congresos y seminarios internacionales, con importancia para la economía y el comercio internacional del país.
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Normativa El Plan de Ordenamiento Territorial, POT, como instrumento básico para desarrollar
de un año a partir de la vigencia del presente plan, contemplando aspectos
el proceso de ordenamiento del territorio municipal, define el conjunto de acciones
ambientales, de salubridad y urbanísticos. Entre tanto, la implantación de
político-administrativas y de planificación concertada para, entre otros, lograr la
usos industriales requerirá el concepto del Departamento Administrativo del
normalización, los usos y la clasificación del suelo. En el caso de Bogotá, el POT
Medio Ambiente (DAMA). A la fecha, esta clasificación de usos industriales
hace las siguientes especificaciones para el uso industrial:
se encuentra en verificación por parte de esta entidad. Parágrafo 2. La Dirección de Prevención y Atención de Emergencias (DPAE)
Artículo 340. Conformación de zonas de comercio y servicios e industriales en área urbana integral.
elaborará los términos de referencia para la realización de los análisis de riesgo
La implantación de nuevas zonas industriales en las Áreas Urbanas Integrales
Parágrafo 3. El Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA),
se regula por lo siguiente:
el Departamento Administrativo de Planeación Distrital (DAPD) y la Secretaría
1. La implantación de nuevas zonas industriales en las áreas urbanas integrales
de Salud establecerán los mecanismos para relocalización de industrias ubi-
sólo podrá efectuarse en las zonas múltiples o en las zonas industriales y de
cadas por fuera de las zonas industriales y que por su crecimiento o cambios
servicios, para lo cual se exige la conformación de un área mínima de 10
tecnológicos aumenten los impactos sobre su entorno.
de origen tecnológico y planes de emergencia y contingencia asociados.
hectáreas netas urbanizables, previo concepto del DAMA y el DPAE.
Artículo 342. Normas para el uso industrial. Artículo 341. Área de actividad industrial.
La localización de nuevos establecimientos industriales sólo será permitida al
Es aquella en la que se permite la localización de establecimientos dedicados a
interior de las zonas industriales señaladas en el plano mencionado, sujetas
la producción, elaboración, fabricación, preparación, recuperación, reproduc-
a las condiciones que especifique el programa de conversión de la respectiva
ción, ensamblaje, construcción, reparación, transformación, tratamiento y ma-
zona en Parque Industrial Ecoeficiente. La conformación de nuevas zonas
nipulación de materias primas, para producir bienes o productos materiales.
industriales se regirá por lo dispuesto para tal fin en las áreas urbanas in-
Parágrafo 1. El Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA),
tegrales. Los usos industriales localizados en áreas de actividad diferentes
la Secretaría de Salud y el Departamento Administrativo de Planeación Distrital
de las industriales, donde se permita condicionada o restringida la actividad
(DAPD), elaborarán la clasificación de usos industriales en un plazo máximo
industrial, requieren concepto del DAMA.
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Además, define como objetivos específicos: 1. Establecer un esquema de ordenamiento espacial de concentración de la
4. Viabilizar el manejo centralizado de residuos sólidos, vertimientos, emisiones y la cogeneración de energía.
actividad industrial y de servicios asociados que permita optimizar el uso de los recursos e insumos, racionalizar y optimizar la utilización de bienes
Para la reglamentación del ordenamiento del suelo rural y desarrollo de actua-
y servicios, y desarrollar proyectos de reconversión a tecnologías limpias
ciones urbanísticas de parcelación y edificación en este tipo de suelo, existe
que faciliten la interiorización de los costos ambientales.
el decreto 3600 de 2007, que define:
2. Impulsar la transformación de la actividad industrial del Distrito, considerando en particular la aplicación de criterios de ecoeficiencia, manejo integral
Artículo 13. Normas para los usos industriales.
de residuos, fortalecimiento de la productividad y la competitividad como
El otorgamiento de licencias para el desarrollo de usos industriales en suelo rural
consecuencia de la asociación y la interacción empresarial.
suburbano sólo se permitirá en las áreas de actividad que para estos usos hayan
3. Desarrollar procedimientos adecuados de salud ocupacional y de
sido específicamente delimitadas en el POT o en las unidades de planificación
control de los riesgos tecnológicos y optimizar los procedimientos de
rural, y sólo se autorizará bajo alguna de las siguientes modalidades:
seguridad industrial.
1. La unidad mínima de actuación para usos industriales.
4. Viabilizar el manejo centralizado de residuos sólidos, vertimientos, emisiones
2. Los parques, agrupaciones o conjuntos industriales.
y la cogeneración de energía. Para el Programa de Producción Ecoeficiente, el POT de Bogotá establece:
Artículo 14. Condiciones básicas para la localización de usos industriales en suelo rural suburbano. El POT o las unidades de planificación rural deberán contemplar, como mínimo, la
Artículo 314. Objetivos generales
delimitación cartográfica de las áreas de actividad industrial en suelo rural suburbano,
1. Garantizar la transformación de la ciudad en un ecosistema urbano soste-
las alturas máximas y las normas volumétricas a las que debe sujetarse el desarrollo
nible, productivo y de alta calidad ambiental, amparado en una política de
de los usos industriales, de forma tal que se proteja el paisaje rural. Las normas
producción limpia y ecoeficiente aplicable a todos los sistemas productivos y
urbanísticas también contemplarán los aislamientos laterales y posteriores que deben
realizables con la aplicación de estrategias eficientes para minimizar actuales
dejar las edificaciones contra los predios vecinos a nivel del terreno.
y futuros problemas ambientales. 2. Fortalecer la industria en el Distrito Capital, dada su importancia para la
Las actividades que se desarrollen al interior de las unidades mínimas de
economía distrital y nacional, con miras a convertirla en uno de los elementos
actuación o de los parques, agrupaciones o conjuntos industriales deben
que contribuya a lograr una alta competitividad urbana.
funcionar con base en criterios de uso eficiente de energía, agua y aprovechamiento de residuos.
Parques industriales ecoeficientes Artículo 315. Objetivos específicos.
Las áreas para maniobras de vehículos de carga y las cuotas de estacionamientos
1. Establecer un esquema de ordenamiento espacial de concentración de la
destinados al correcto funcionamiento del uso, incluyendo las normas de operación
actividad industrial y de servicios asociados, que permita optimizar el uso
de cargue y descargue, deberán realizarse al interior de los predios que conformen
de los recursos e insumos, racionalizar y optimizar la utilización de bienes
la unidad mínima de actuación o el parque, agrupación o conjunto industrial.
y servicios y desarrollar proyectos de reconversión a tecnologías limpias, que faciliten la interiorización de los costos ambientales.
Los índices de ocupación no podrán superar el 30% del área del predio en el caso
2. Impulsar la transformación de la actividad industrial del Distrito consideran-
de la unidad mínima de actuación, o el 50% cuando se trate de parques, conjuntos
do en particular el uso eficiente de la energía, el agua y demás insumos,
o agrupaciones industriales; el resto se destinará, en forma prioritaria, a la conser-
eliminando el uso de insumos peligrosos y tóxicos, fortaleciendo el reciclaje
vación o recuperación de la vegetación nativa. Sin perjuicio del cumplimiento de las
y reduciendo a cero la generación de residuos, emisiones y vertimientos,
demás determinantes de que trata este decreto, el ancho máximo de los corredores
con el fin de lograr el máximo aprovechamiento de los residuos.
viales suburbanos, cuyo uso exclusivo sea industrial, será de 500 metros medidos
3. Desarrollar procedimientos adecuados de salud ocupacional y de control de los riesgos tecnológicos y optimizar los procedimientos de seguridad industrial.
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desde el borde de la vía. En ningún caso la extensión de los parques, conjuntos o agrupaciones industriales podrá ser inferior a 10 hectáreas.
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En ningún caso las actividades industriales en suelo suburbano o rural podrán localizarse en suelos de alta capacidad agrológica, en áreas o suelos protegidos, ni en el área de influencia de desarrollos residenciales aprobados o áreas verdes destinadas a usos recreativos.
Normatividad ambiental: • Código Nacional de los Recursos Naturales (decreto 2811 de 1974). • Normas de calidad del aire (decreto 002/82, decreto 948/95, Res. 601/06). • Parámetros de calidad de vertimientos (acuerdos 043 y 046 de 2006 – CAR). • Plan Paisajístico y de Ornato. • Plan de Saneamiento y Manejo de Vertimientos (decreto 1433 de 2004). • Plan de Manejo Integral de Residuos Sólidos. Los lineamientos de diseño y construcción de bodegas están inicialmente definidos por las UPZ. En el caso de la copropiedad Zona Franca Bogotá son los siguientes: Altura
Para los módulos industriales la altura máxima será de doce metros (12 m); los cuales podrán diseñarse hasta en tres (3) pisos. Índice de Para los módulos industriales será equivalente al 60% del área ocupación del lote. Las áreas libres serán destinadas a zonas verdes, estacionamientos y accesos. Semisótano En caso de plantearse, deberá iniciar su desarrollo a una distancia mínima de tres metros (3 m) dentro del paramento de construcción, con el fin de no presentar desarrollo contra la fachada de la edificación y a una altura máxima de uno coma cincuenta metros (1,50 m) sobre el nivel del andén. Sótanos Podrán iniciar su desarrollo a partir del paramento de construcción. Zonas de maniobra En todo lote se deberá considerar una zona de maniobra que contemple las áreas de cargue y descargue. Estas áreas deberán ubicarse cerca de los puntos de acceso y de las áreas de producción, en el interior del lote. No se permitirá la ubicación de estas zonas sobre las áreas de control ambiental, ni sobre las áreas de estacionamientos, ni sobre las vías. Las dimensiones de estas zonas de maniobra serán definidas por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital según el tipo de industria. La zona de maniobra para vehículos livianos deberá tener cinco metros (5 m) de ancho. Estacionamientos Son aquellos en los que se presenta un uso exclusivo por parte del privados dueño del lote. Para el uso principal, por cada ciento veinte metros cuadrados (120 m²) de área construida, cada propietario deberá prever el interior de su lote un parqueadero cuyas dimensiones serán las indicadas en el decreto 395 de 1993 y las resoluciones 714 de mayo 23 de 1994, 784 de junio 1 de 1994, 1281 del 2 de septiembre de 1994 y 0422 del 21 de marzo de 1995. Estos parqueaderos deberán tener contra cada edificación un aislamiento de tres metros (3 m) para zona verde o jardín. Cualquier otra propuesta será estudiada por el Consejo de Administración y deberá contar con su aprobación. Dimensiones mínimas: dos coma cincuenta metros (2,50 m) por cinco metros (5 m) para vehículos livianos. Para tractomulas y camiones, las indicadas en el artículo 46 del decreto 395/93. Estacionamientos En las zonas de parqueo comunales de uso público la agrupación públicos cuenta con un parqueadero público por lote que corresponde a un (1) cupo por cada cinco (5) estacionamientos privados que cada lote prevea. Los demás parqueos públicos deberán ser localizados al interior de cada lote. Vehículos pesados Serán definidos por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital de acuerdo con el tipo de industria. Cerramientos Cuando no se trate de patios de almacenamiento, se prohíbe la construcción de muros de cerramientos, bordes o verjas destinados a delimitar áreas privadas, las cuales solamente pueden aislarse de los lotes vecinos mediante cercas de setos vivos o árboles.
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Construcción metálica
Gimnasio Hayuelos. Foto Corpacero
La edificación de las naves industriales ha tenido una evidente evolución.
con los principales corredores viales para transferencia de carga, planta de
Debido a la necesidad de mejorar los tiempos de ejecución, permitir el avance
tratamiento de aguas residuales, parqueaderos para visitantes, servicios,
simultáneo de sus espacios principales (oficinas y almacenamiento), una mejor
patios de recepción de carga o muelles, parques y zonas comunales, baterías
distribución de la carga laboral, la reducción de personal y una obra más lim-
de baños, etc.
pia, se ha implementado la estructura metálica como una eficiente solución que “aunque en principio puede resultar más costosa, por el valor mismo del
Se denomina sistema metálico para edificios una construcción en la que los
material, los beneficios se sienten en la reducción de tiempos y mano de obra”,
componentes (cerramientos, cubierta, estructura principal y secundaria) son
asegura Andrés Ávila, ingeniero civil de la Zona Franca de Bogotá.
todos metálicos, los cuales se diseñan para trabajar como un conjunto. Se emplean para todo tipo de usos:
Además, explica que “debido a accidentes recientes, como los incendios ocurridos en dos bodegas de Almacenes Éxito, se ha generado una conciencia con la defensa ante incendios, por lo que ahora estos espacios industriales se equipan con sistemas de protección y tanques de reserva”.
• Edificios industriales: naves, talleres, almacenes, hangares, centros de producción, pabellones. • Edificios institucionales: iglesias, instituciones de educación, instituciones de recreación. • Edificios comerciales: centros comerciales, edificios de oficinas, distri-
Sistema integral de seguridad 24x7 (24 horas del día, los 7 días de la
buidores de vehículos y de maquinaria, centros de distribución.
semana), auditorios, salones de conferencia, redes de voz y datos, alturas libres de mínimo 12 metros, instalaciones eléctricas con posibilidad de
El ingeniero Gabriel Valencia asegura que “a pesar de que los componentes, tanto
ampliación, entre otros, son las condiciones mínimas que contemplan las
arquitectónicos como estructurales, de este tipo de edificios son relativamente
naves industriales actuales para cumplir con los requerimientos necesarios
simples, combinarlos para lograr una solución funcional y económica es un proceso
de los inversionistas.
delicado”. Debe tenerse presente que el diseño de estos sistemas va mucho más allá del diseño estructural, pues hay otros aspectos como la funcionalidad, la estética,
Para el caso de los parques industriales, el equipamiento incluye las mejores
el drenaje de cubiertas, manejo de espacios, ubicación de columnas, alturas libres,
condiciones urbanas: amplias vías de acceso, internas y andenes, conexión
etc., que merecen especial atención para generar espacios funcionales.
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Ventajas de la estructura metálica Alta resistencia
Homogeneidad Elasticidad
Precisión dimensional
Ductilidad
Tenacidad Facilidad de unión con otros miembros Rapidez de montaje Disponibilidad de secciones y tamaños Costo de recuperación
Se pueden prefabricar estructuras Tiempo de construcción real
Flexibilidad de la estructura
Grandes luces
Menor mantenimiento Control de calidad
Ahorro en cimentación
La alta resistencia del acero por unidad de peso permite estructuras relativamente livianas, lo cual es de gran importancia en la construcción de naves industriales, puentes, edificios altos y estructuras cimentadas en suelos blandos. Las propiedades del acero no se alteran con el tiempo, ni varían con la localización en los elementos estructurales. El acero es el material que más se acerca a un comportamiento linealmente elástico (Ley de Hooke) hasta alcanzar esfuerzos considerables. Los perfiles laminados están fabricados según estándares que permiten establecer de manera muy precisa las propiedades geométricas de la sección. Los materiales formados en acero en las fábricas son uniformes y cumplen con unas reglamentaciones estándar. En la construcción tradicional o en concreto se está supeditado a la manera como se mezclan los ingredientes del concreto en X o Y día, los días de fraguado, el estado del tiempo, la calidad de los ingredientes, entre otras muchas variables incontrolables que hacen que el concreto no sea uniforme en todas las vigas y columnas de la estructura. El acero permite soportar grandes deformaciones sin falla, alcanzando altos esfuerzos en tensión, lo cual ayuda a que las fallas se hagan evidentes. El acero tiene la capacidad de absorber grandes cantidades de energía en deformación (elástica e inelástica). El acero en perfiles se puede conectar fácilmente a través de remaches, tornillos o soldadura con otros perfiles. La velocidad de construcción en acero es muy superior al resto de los materiales. El acero se encuentra disponible en perfiles para optimizar su uso en gran cantidad de tamaños y formas. Las estructuras de acero de desecho tienen un costo de recuperación en el peor de los casos como chatarra de acero. El acero es un material 100% reciclable, además de ser degradable, por lo que no contamina. El acero permite realizar la mayor parte posible de una estructura en taller y la mínima en obra consiguiendo mayor exactitud. Es mucho menor el tiempo requerido para dejar en funcionamiento una estructura de acero que una de concreto, lo cual genera un rendimiento financiero de la inversión por entrar la estructura a funcionar mucho más rápidamente. Una estructura de acero es mucho más flexible que una elaborada en concreto, se puede reformar e incluso trasladar completamente, cosa que en las construcciones en concreto es imposible. El acero permite modificaciones y/o ampliaciones en proyectos de manera relativamente sencilla. Posibilidad de construir naves con grandes luces utilizando elementos relativamente pequeños. Estas grandes luces disminuyen el costo de las naves por menor número de columnas utilizadas y permiten bodegas más amplias y funcionales. El mantenimiento de los elementos metálicos pintados es más práctico y sencillo que el de las columnas de concreto. La construcción con acero por lo general empieza en un taller metalmecánico con procesos de control de calidad industrializado que hace que las piezas se revisen antes de montarse, situación imposible en el caso de la construcción tradicional. La estructura metálica reduce sustancialmente el tamaño de las zapatas. Así se puede conseguir una economía de hasta las tres cuartas partes del total de la cimentación.
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Componentes
Planta Cervecería del Valle. Foto Metecno
Estructura
ó
í
En el sistema estructural por lo general se utilizan pórticos en la dirección transversal y arriostramientos en el sentido longitudinal del edificio.
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CONSTRUDATA
Naves industriales
Contravienteo en cubierta, una o varias crucetas según la relación luz/vano
En otras ocasiones se utilizan pórticos en el sentido longitudinal:
La estructura de la nave industrial puede fabricarse en taller y luego montarse en obra. El montaje de la estructura metálica se realiza atornillando los perfiles cortados en el taller o soldando al momento del montaje, formando de esta manera los pórticos y atornillando los pilares a los pernos de anclaje en las zapatas. Una vez situados los pórticos, se les atornillan las correas que sujetarán la chapa de los cerramientos. Igualmente es necesario disponer marcos para las puertas y ventanas que se desee instalar en las fachadas de la nave. Para transmitir a la cimentación las cargas producidas por el viento, se dispone un arriostramiento de los pórticos, formado por las cruces de San Andrés. Debido a que se ha tomado conciencia de la importancia de las acciones de los sismos, a la exigencia de la NSR-98 sobre las derivas y la importancia de hacer estructuras dúctiles, los sistemas aporticados metálicos han tomado fuerza.
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Estructura principal Las estructuras metálicas presentan una gran versatilidad en la conformación de pórticos (permiten adaptarse a cualquier medida y geometría), rapidez de ejecución y bajo costo (tanto en la propia estructura como en la cimentación). Existen diferentes tipos de pórticos: con vigas de sección variable, con columnas interiores, rígidos, múltiples, dependientes y arriostrados, y los formados por perfiles o vigas de alma llena, aligeradas, alveoladas, conformadas, acarteladas, entre otras. Algunos de los elementos más comunes son:
Pórticos Pórtico rígido (Pórtico Resistente a Momento). Son el soporte principal del edificio y la quintaesencia de los edificios de una luz. Está conformado por una unión rígida, de comportamiento monolítico, de vigas y columnas armadas en doble “T” de sección variable. El sistema se recomienda cuando: • Las luces están entre 18 m y 40 m.
Planta Cervecería del Valle. Foto Metecno
• Altura exterior de columnas (a canal) entre 3,0 y 7,5 m. • Si se aceptan columnas acarteladas.
Pórtico con columnas interiores. La viga trabaja como una viga continua,
• Si la altura libre no es crítica.
la cual contiene los esfuerzos en columnas internas.
Pórtico con vigas de sección variable. Las vigas de sección variable se
Pórticos múltiples. Son triarticulados. Se recomiendan para luces cortas pues
fabrican a partir de lámina cortada según las dimensiones necesarias, con
pueden resultar más económicos. Se aconseja dejar juntas de dilatación a no más
sus elementos de unión, convenientemente taladradas para ser unidas en
de 90 m.
campo con tornillos de alta resistencia.
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CONSTRUDATA
Naves industriales
Pórticos dependientes. Normalmente se usan en ampliaciones. La viga suele ser acartelada.
Pórticos arriostrados. Por lo general requieren riostras de fachada y de cubierta. La cubierta funciona como un diafragma. Es importante considerar las futuras ampliaciones, pues las riostras pueden interferir.
Sistema Estructural Integrado. Foto Corpacero
En el mercado se encuentran disponibles sistemas estructurales en conjunto,
ISO 9001 Certificado No.SC – 3416-1
como el Sistema Estructural Integrado que reúne cubierta, entrepisos y cerramientos laterales, el cual permite desarrollar los proyectos en forma funcional y rápida, y su estructura viene con elementos de sección variable para ajustarse a las exigencias de cada proyecto: • Permite mayores luces entre columnas, obteniendo como resultado un mejor aprovechamiento del espacio interior.
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Planta Cervecería del Valle. Foto Metecno
Elementos estructurales secundarios Estos componentes soportan la cubierta, colaboran en la estabilidad de los elementos estructurales principales, resisten las cargas de viento y granizo, entre otras, transmitiéndolas a los elementos principales y, en muchos casos, entran a formar parte del sistema resistente a cargas laterales. Algunos de los elementos más comunes son:
Correas de celosía
Correas de fachada
Son muy competitivas si se fabrican en forma industrializada:
Se pueden ubicar pasantes o enrasadas.
• Menor peso que de alma llena. • Están normalizadas según el Steel Joist Institute.
Homecenter Soacha. Foto Corpacero
30
CONSTRUDATA
Naves industriales
Arriostramiento cubierta Los pórticos son estables en su propio plano, pero normalmente no lo son fuera de él. Con frecuencia la estabilidad lateral se proporciona con las correas. Debe tenerse especial cuidado en garantizar que resistan las acciones requeridas para estabilizar, pues su cordón inferior no suele diseñarse para
Cubierta
resistir la compresión.
CONSTRUCCIÓN ESCENARIOS DEPORTIVOS
Fachada
Cubierta
Cortavientos de cubierta
Condominio el Molino de la Florida
Fachada Cortavientos verticales
Facultad de Medicina de la Universidad Militar
Anclaje de las columnas Se usan platinas soldadas o placas base por medio de ángulos. En algunos casos se usa un marco metálico, el cual se coloca en la cimentación antes de fundirse y se sujeta con pernos a las platinas de base de las columnas. Juegos Centroamericanos del Caribe-Cartagena 2006
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Bodega Gerfor. Foto Corpacero
Materiales
Algunos de los elementos más comunes son:
Vigas Son barras que trabajan a flexión. Sus fibras inferiores están sometidas a
Vigas aligeradas circulares. Son elementos fabricados a partir de una
tracción, mientras que las superiores lo hacen a compresión. Cuando son de
viga laminada con perforaciones circulares, hexagonales o zigzag en su alma,
acero, consiguen una resistencia que les permite responder en forma similar en
superponiendo las dos partes luego de calarlas en una determinada longitud.
los dos ejes (longitudinal y transversal). Cuanto más lejos se disponen una de
Esto hace que la viga tenga mayor momento de inercia y las perforaciones
otra las masas de acero, mayor es su distancia y su inercia; en consecuencia,
permiten el paso de todo tipo de instalaciones.
mayor será el momento flector que absorban, requiriendo una menor cantidad de acero para soportar eficazmente los esfuerzos.
Viga en “I”. Son productos fabricados a partir de palanquillas laminadas en caliente. Vigas en “I” significa que la altura es mayor que el ancho de las alas. Se conocen también como vigas doble “T”.
Perfiles Viga en “H”. Son elementos de acero de
Estas barras de acero, laminadas en caliente o armadas a partir de lámina,
sección H, se suministran en calidades
tienen una sección transversal diseñada para optimizar el uso del material.
ASTM-A-36 y ASTM-A-572 Gr 50.
Permiten obras limpias, rápidas, de grandes luces y confiables gracias a su fabricación según las normas internacionales.
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Perfiles en “Z” y en “C”. Son perfiles diseñados específicamente para usarse como correas, como elementos de soporte para cubiertas. Son elementos de enlace que van colocados a 90º con respecto a las cerchas y cuentan con una geometría que genera una asimetría con relación a los ejes centro, horizontal y vertical, lo que genera mayor inercia alrededor de ambos ejes principales. Perfil de alma llena. Placa de acero laminada, sin aligeramientos, de sección constante o variable.
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Bodega Gerfor. Foto Corpacero
Tubería cerrada estructural Circular. Diámetros nominales con dimensiones que oscilan entre ½” y 8”, y espesores que varían entre 1,50 mm y 8,20 mm, según
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el diámetro del tubo.
Rectangular y cuadrada. Sus dimensiones reales van desde 25 x 25 mm y 50 x 13 mm hasta 135 mm x 135 mm y 200 mm x 70 mm, respectivamente. Los espesores varían entre 1,50 mm y 6,00 mm, según la dimensión del tubo.
Información del producto 6 58 50 00 Ext. 302 - 305 - 316 Asistencia Técnica: 6 58 50 21 Servicio al cliente: 6 58 50 18 Línea Nacional Gratuita: 01 8000 115 600 EDICIÓN 149 DICIEMBRE 2008 - FEBRERO 2009
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InformeEspecial
Perlines
Perlines sencillo en “C”. Son perfiles estructurales formados en frío, en forma de “C” o “Z”, en acabado negro o galvanizado.
Perlines cajón. Unión de 2 perlines sencillos en “C”.
Cerchas Son estructuras de celosía, versátiles y económicas, para cubrir grandes luces. Se pueden realizar con tirante recto o curvo, están formadas por perfiles laminados en caliente o siguiendo las tendencias actuales por su solidez y
Cubierta
menor costo con tubos estructurales.
Es el elemento que más se adapta a la utilización de componentes metálicos. El uso de los mismos en las cubiertas genera diseños arquitectónicos modernos de fácil mantenimiento, por lo cual es posible obtener mínimas pendientes, grandes luces y un peso de la estructura mínimo con respecto a la funcionalidad. Por ser la parte más delicada en la construcción de una nave industrial, su diseño e instalación exigen fiabilidad y durabilidad.
Consideraciones económicas • Recomendadas para luces mayores de 15 m (luces menores suelen ser más económicas con vigas laminadas y perlines).
La cubierta metálica cumple varias funciones: • Arquitectónicas: tanto formales como estéticas (color, textura).
• Relaciones L/D de 16 a 20.
• Funcionales: proteger de las inclemencias del clima.
Longitudes
• Estructurales: resistir acciones del viento y las cargas vivas y transmitirlas
• Fácil hasta 12 m
a la estructura. Servir como arriostramiento de las correas y eventualmente
• Viable 12 a 18 m
como parte de un diafragma.
• Posible pero costoso 18 a 24 m. • Muy complicado 24 hasta 30 m.
La NSR-98 fija dos valores, dependiendo de la pendiente de la cubierta:
• Si no se espera inversión de esfuerzos, por ejemplo del viento, es reco-
• Pendientes mayores del 20%
0.35 kN/m²
mendable buscar tipologías con barras largas (+) o cortas (-). Pero si hay
• Pendientes menores del 20%
0.50 kN/m²
inversión de esfuerzos, es mejor buscar barras de igual longitud. • El uso de cartelas, sistema de sostén de cubierta en la cual los perfiles
El número de bajantes, evidentemente, depende de la zona pluviométrica en
descansan sobre las correas, proporciona un soporte intermedio; se reco-
que se vaya a construir el edificio; no obstante, y como idea general, se puede
miendan sólo cuando sea necesario.
calcular: bajante de Ø 160 mm por cada 150 m² de superficie cubierta.
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CONSTRUDATA
Naves industriales
BIB- Aislacustic
´
Planta Cervecería del Valle. Foto Metecno
THE PINK PANTHER™ & © 1964-2008 Metro Goldwyn-Mayer Studio Inc. Todos los derechos reservados. © 2008 Owens Corning.
Duct Wrap
La cubierta se puede completar disponiendo paneles traslúcidos, para iluminación natural del interior de la nave. El número de ellos depende de la zona geográfica, la orientación y el uso de la bodega. A nivel general, se puede recomendar un 10%
Quiet® Duct Liner
de translúcidos sobre la superficie cubierta, para conseguir un grado de iluminación cenital satisfactorio. Si se requiere ventilación en el interior, se pueden instalar en la cubierta ventiladores estáticos, que por su sencillez resultan muy funcionales. Las recomendaciones de ventilación y climatización de los espacios son: • La temperatura de los locales donde se realicen trabajos sedentarios propios de industria estará comprendida entre 17 y 27º C. • La temperatura de los locales donde se realicen trabajos ligeros estará comprendida entre 14 y 25º C. • La humedad relativa estará comprendida entre el 30 y el 70 por ciento, excepto en los locales donde existan riesgos por electricidad estática, en los que el límite inferior será el 50 por ciento. • Los trabajadores no deberán estar expuestos frecuente o continuamente a corrientes de aire cuya velocidad exceda los siguientes límites: • Trabajos en ambientes no calurosos: 0,25 m/s. • Trabajos sedentarios en ambientes calurosos: 0,5 m/s. • Trabajos no sedentarios en ambientes calurosos: 0,75 m/s.
Ex
Algunos de los elementos más comunes son: EDICIÓN 149 DICIEMBRE 2008 - FEBRERO 2009
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InformeEspecial
Standing seam
Sandwich deck
Sistema para la fabricación de cubiertas y cerramientos sin traslapo, mediante
Se compone de dos perfiles metálicos Standing seam separados por una capa,
un proceso de rolado en frío de láminas de acero galvanizado, en máquinas
de espesor variable, de poliuretano, icopor o fibra de vidrio en la mitad, para
formadoras de paneles que fabrican módulos con dos tipos de espesor y
mantener temperaturas agradables y reducir significativamente la pérdida de
geometría, grafados y sellados después, manual o mecánicamente.
frío en espacios con aire acondicionado.
• Debido a sus sistema de fijación a la estructura metálica por medio de clips,
• Logra una considerable reducción en los costos de estructuras de cubiertas,
no requiere que se realicen perforaciones en la cubierta, evitando problemas de filtración.
cimentaciones, climatización y mantenimiento. • El sistema se puede montar en sitio. Consiste en colocar una primera bandeja
• Por su bajo peso no requiere estructuras pesadas que la soporten.
sobre la estructura, luego el aislamiento térmico y finalmente una bandeja
• Cubrimiento especial para grandes superficies.
por el exterior.
• Largo continuo. • Juntas verticales y sistema de fijación invisible.
Foto Corpacero
Sistema autosoportante
Foto Hunter Douglas
Corpatecho
Es un sistema constructivo formado por arcos de acero galvanizado, fabricados
Es una cubierta de perfil trapezoidal de acero galvanizado que elimina los
en obra y unidos entre sí por medio de una engargoladora eléctrica, lo que lo
traslapos horizontales y a su vez los problemas de filtraciones y goteras. La
hace un sistema hermético.
fijación a la estructura se realiza con tornillos autoperforantes o ganchos. Permite menores pendientes en la cubierta, es segura para caminar y no se
Cubre luces de hasta 35 m sin ningún apoyo intermedio. Es un sistema de
desacomoda con el tiempo.
hermeticidad completa, debido a la ausencia de juntas transversales y tornillos. No requiere selladores. Los paneles se fabrican en la obra con un equipo portátil que produce un perfil acanalado y le da la curvatura de acuerdo con el radio requerido, evitando así la presencia de traslapos.
Foto Colnatech
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Foto Corpacero
CONSTRUDATA
Naves industriales
Tejaluz Elemento laminar traslúcido ondulado, diseñado para permitir el paso de la luz
R
y aprovechar así la iluminación natural en espacios interiores. Estas cubiertas
VIBRADOR ELÉCTRICO
pueden reemplazar tejas metálicas, de asbesto cemento o cualquier tipo de cubierta opaca; sencillamente se enganchan sobre las nervaduras o roblones longitudinales de las mismas. • Compuestas de poliéster acrílico (70%) y fibra de vidrio (30%), con protección UV. • Su acabado interior liso o escarchado actúa como difusor de la luz solar, evitando marcas en la superficie interior y garantizando la iluminación uniforme de los espacios.
PLANCHA DE VIBRACIÓN A GASOLINA
ROTOMARTILLOS
Bodega Servientrega. Foto Exiplast
MEZCLADORAS
Techmet dry Panel metálico para cubierta, inyectado en línea continua con poliuretano expandido de alta densidad; cara externa preimpermeabilizada con revestimiento sintético en TPO, y cara interna con lámina de acero galvanizado prepintado. • Resiste a la degradación por rayos ultravioleta, así como al ozono y a los
VIBRADOR A GASOLINA
químicos ambientales. • El refuerzo de poliéster ofrece mayor resistencia al desgarre, la perforación y la abrasión. • Las juntas termosoldadas forman una unión homogénea fundiendo conjuntamente las láminas entre sí.
TALADROS
• Pendiente mínima de 1%.
PULIDORAS
• Ancho útil de panel 1 m.
FERMAQ LTDA. FERRETERIA Y MAQUINARIA
Medellín Calle 40 No. 51 - 38 PBX: (4) 444 4600 Telefax: (4) 261 3133 E-mail: ventasfermaq@yahoo.com
FERRETERIA MORA HNOS & Cia Ltda. Bucaramanga Calle 13 No. 20 - 44 B. San Francisco PBX: (7) 671 6161 Telefax: (7) 671 2645 E-mail: matmet@epm.net.co
Bogotá, D.C. Calle 17 No. 25 - 82 Paloquemao PBX: (1) 237 9030 Telefax: (1) 561 5239
Barranquilla Calle 45 No. 44 - 62 Tels.: (5) 372 0415 - (5) 372 0416 Cels: 311 414 2378 - 313 586 1987
PERLES COLOMBIANA: Carrera 30 No. 17 - 06 PBX: (1) 201 3638 Fax: (1) 201 3639 Web Site: www.perles.com
Foto Metecno
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InformeEspecial
Foto Corpacero
Fachada En las naves industriales desarrolladas con estructura metálica, las paredes
Paneles ensamblados en sitio
se pueden cubrir con paneles metálicos (los mismos utilizados en la cubierta)
Láminas plegadas de acero o de aluminio con aislamiento de fibra de vidrio
o mampostería (bloques de arcilla o concreto). Frecuentemente se combinan,
o similar. Son livianos, se ensamblan con rapidez, fáciles de reemplazar
manejando el muro en bloque hasta una cierta altura, para brindar mayor
en caso de daños y también facilitan la hechura de aberturas para puertas
seguridad, y metálico a partir de los 3 o 4 m por su menor costo por metro
y ventanas.
cuadrado, mayor velocidad de montaje y mejor aspecto arquitectónico. Para completar la ventilación de la nave se instalan ventanas o rejillas en las paredes que permitan la entrada del aire.
¿Qué factores definen la escogencia? • Costo. • Facilidad de montaje. • Rapidez de instalación. • Consideraciones acústicas. • Sencillez de mantenimiento y limpieza. • Simplicidad en caso de ampliaciones futuras. • Durabilidad del acabado. Algunos de los elementos más comunes son: Foto Colnatech
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CONSTRUDATA
Naves industriales
Paneles ensamblados en fábrica Tipo sándwich: láminas metálicas exteriores, de acero o de aluminio, y un núcleo interior que usualmente es poliuretano inyectado. Son livianos, de fácil instalación y proporcionan mayor rigidez por la mayor distancia entre correas.
Foto Metecno
Eterboard Sistema constructivo en seco sobre bastidores en perfilería rolada galvanizada. Los muros divisorios son de doble cara, con láminas de yeso de ½” sobre perfilería base 9, y los muros de fachada en láminas de fibrocemento de 10 mm al exterior y láminas de yeso de ½” al interior.
Foto Eternit
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InformeEspecial
Superwall ML
Prefabricados de concreto
Panel metálico para muros con fijación oculta, inyectado en línea continua
Los hay macizos, de núcleo vacío y con núcleo de aislamiento interior. Son
con poliuretano expandido de alta densidad, recubierto por ambas caras con
resistentes a los golpes (interna y externamente), de textura lisa y buena
láminas de acero galvanizado prepintado. El acabado externo es punta de
resistencia (gran distancia entre correas); se comportan como una excelente
diamante o tableteado y el interno micronervado.
barrera (acústica, térmica) y pueden tener diferentes acabados y colores.
• Elemento de muro autoportante para construcción modular.
Varían frente a los metálicos principalmente en su peso, el cual en este caso
• Certificado Factory Mutual FM.
dificulta el montaje e implica vigas de cimentación.
• Ancho útil de panel 1 m.
Foto Metecno
Fachada FS
Planta Respin Rionegro. Foto Industrias Ceno
Mampostería tradicional
Paneles que se pueden instalar en forma vertical, horizontal o diagonal. Este sis-
Buena resistencia a las cargas laterales y al fuego. No requiere correas
tema no necesita portapanel y su montaje es simple y rápido gracias al empalme
intermedias, sirven como muros interiores, su mantenimiento es fácil y logra
machihembrado que luego se instala directamente con clip de fijación o tornillo
superficies de buen acabado estético. Su resistencia a los impactos es menor
autoperforante (nivelados) a la estructura o al muro. La fabricación de los perfiles
y el tiempo de construcción es más prolongado, lo que aumenta los costos.
en continuo permite dimensiones de acuerdo con la medida de la obra.
Foto Hunter Douglas
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Centro de logística San Cayetano. Foto Tecmo
CONSTRUDATA
Naves industriales
Piso Al ser el concreto el material de mayor consumo por metro cuadrado de piso industrial, es importante reducir la fisuración, el agrietamiento y los alabeos que se puedan presentar; es por eso que hoy día se especifican concretos de muy baja retracción o de retracción compensada, que sin la ayuda de aditivos químicos que controlen cambios volumétricos en estado plástico y endurecido, sería imposible lograrlo. Para reducir el ancho de las fisuras que se puedan presentar en el concreto, se aconseja disminuir el contenido de agua de amasado, sin perder la manejabilidad y fluidez, lo cual se logra con la ayuda de aditivos hiperreductores de agua y agentes modificadores de la viscosidad. Así mismo, gracias a la adición de fibras de polipropileno de bajo módulo de elasticidad, que trabajan en el estado plástico del concreto, y de las de alto módulo de elasticidad que trabajan en estado endurecido, reemplazan el acero de temperatura. En losas sobre terreno, previo a un diseño, pueden reemplazar también el acero tradicional que esté por encima del eje neutro de la sección, mejorando su
Homecenter Soacha. Foto Corpacero
capacidad a la flexión y aumentando la tenacidad.
• Tipo de tráfico (vehicular, peatonal, montacargas, trilaterales, etc.) • Tipo de llantas (duras, metálicas, neumáticas, etc.) • Tipo de almacenamiento (layout) • Proceso (húmedo, seco, etc.) • Sustancias químicas (derrames, salpicaduras, inmersión constante, vapores, etc.) • Seguridad (antideslizante, liso, etc.) • Temperatura de servicio. • Impactos. • Estética (apariencia, color, etc.) • Ahorro de energía. • Fácil mantenimiento y limpieza. • Abrasión. Fibras de polipropileno de bajo (arriba) y alto (abajo) módulo de elasticidad
Una vez identificadas las condiciones de servicio, se procede a seleccionar los
Además de los ensayos y pruebas que normalmente se realizan con los materiales
materiales que la industria de químicos para la construcción ofrece, para cumplir
para construir pisos industriales, teniendo en cuenta que se están especificando
con las especificaciones de diseño. Algunos de los elementos más comunes son:
por durabilidad, se deberá verificar, en el caso del concreto, el cambio volumétrico y la retracción esperada por el diseñador, el índice de porosidad abierta, el contenido de cloruros, la calorimetría y la humedad residual, entre otros.
Endurecedores superficiales en polvo con agregado natural Están especialmente formulados para añadir color y mejorar la resistencia al desgaste de los pisos de concreto. Se encuentran disponibles fórmulas
Cuando se trata de pisos industriales de alto desempeño y durables, no
diseñadas para reducir los costos de mantenimiento de pisos y cumplir con
sólo se deben tener en cuenta los concretos de alto desempeño HPC (High
los requisitos antideslizantes del ADA (American with Disabilities Act). En el
Performance Concrete), sino el uso específico del piso por cada área de la
mercado se encuentran productos específicos que ofrecen ahorro de energía,
industria, de acuerdo con lo siguiente:
color y mejoramiento de resistencias y de la planicidad.
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InformeEspecial
Endurecedores superficiales con agregado metálico Otorgan una resistencia relativa a la abrasión hasta cuatro veces mayor que el endurecedor superficial en polvo con agregado natural y hasta ocho veces mayor que el concreto normal curado, al ensayarse bajo el procedimiento A del ASTM C 779. Estos productos reducen significativamente el polvo superficial y están disponibles en una amplia gama de colores. Las formulaciones están disponibles para combinar los beneficios de los agregados metálicos no oxidantes, con reflectividad de luz y para mejorar la seguridad de pisos en ambientes industriales.
Blindaje de juntas después de la construcción. Foto Basf
Sello y relleno de juntas Desde el diseño se deberán tener en cuenta los diferentes tipos de juntas que se presentan en los pisos industriales; y en los planos deberá estar ubicado, dimensionado y especificado el tipo de tratamiento de sello y relleno que permita su libre movimiento y garantice que ningún fluido o sólido las atraviese Aplicación y allanado mecánico de endurecedor superficial. Foto Basf
Toppings de pisos con agregado metálico
o permanezca dentro de ellas. Los sellantes más usuales en nuestro medio son las masillas elásticas de poliu-
Para las instalaciones industriales más pesadas y severas se recomienda el uso
retano de un solo componente, de las cuales hay autonivelantes y algunas con
de toppings con agregados metálicos, que aumentan la vida útil de los pisos
resistencia a carburantes, aceites y sustancias químicas agresivas, acompañadas
de concreto. Ya sea que se apliquen sobre concreto nuevo o sobre concreto
de fondo de junta o de respaldo, que garantiza que se dé el factor forma adecuado
existente ya endurecido, exhiben una resistencia a la abrasión relativa hasta
para el curado y desempeño correcto de los sellantes de poliuretano.
cuatro veces mayor que los endurecedores superficiales con agregado natural y hasta ocho veces mayor que el concreto normal curado.
Coronamiento (topping) de pisos industriales. Foto Basf
Juntas con blindaje de hierro
Sello y relleno de juntas. Foto Basf
Pisos poliméricos
Prolongan la vida de las juntas de los pisos a una fracción del costo de cualquier
Especiales para áreas donde la higiene y el fácil mantenimiento son importantes, o
reparación convencional. Para prevenir que el piso se desportille, se pueden
donde deben tenerse en cuenta los ataques químicos y físicos, como en la industria
rellenar los bordes de las juntas de construcción con un endurecedor superficial
química, laboratorios, industrias de alimentación y de bebidas. Es indispensable el
de agregado metálico o, en los pisos ya construidos, se pueden reparar con un
uso de sistemas poliméricos (recubrimientos de bajo espesor de resinas epóxicas,
puente de adherencia epóxico y recuperar los bordes de las juntas con un topping
acrílicas, de poliuretano aromático y alifático, poliureas, epóxicos 100% sólidos,
de agregado metálico.
morteros compuestos de resinas 100% sólidos de epóxico, entre otros) ya que el
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CONSTRUDATA
Naves industriales
concreto presenta una gran debilidad ante esta clase de ataques y sus condiciones de asepsia y seguridad no cumplirán con las normas exigidas. Espesor 2-4 mm
Endurecedores líquidos y sellantes Los endurecedores líquidos (químicamente reactivos a base de agua) y los sellantes, restauran el concreto débil y polvoriento. Históricamente, estos productos han sido
Capa de sellado
usados en trabajos de restauración o para adicionar resistencia al concreto nuevo. Segunda capa principal
Son productos muy económicos y no forman película en la superficie.
Primera capa principal Concreto base
Los productos de silicato reaccionan para formar un gel hidrato de silicato de calcio (CSH), el principal componente en la resistencia del concreto de cemento Portland. El concreto tratado con soluciones de silicato aumenta la densidad superficial, la dureza y la durabilidad. Por lo general, un concreto tratado con silicatos puede ser recubierto con baldosa o alfombra, o someterse a un tratamiento superficial
Sistema polimérico para pisos industriales
Sellado del concreto
posterior que no interfiere en la adherencia.
Selladores penetrantes
Su función principal es repeler líquidos en su superficie, protegiendo de esta
En lugar de formar una membrana líquida, los sellantes penetrantes se em-
manera al concreto de los efectos negativos de la exposición ambiental. Estos
beben en las superficies de concreto y mampostería (de 0,8 mm a 25 mm,
productos forman una barrera en la superficie porosa del concreto, además
dependiendo de la química del sellante y de la porosidad del sustrato) y reac-
de colaborar junto con el sistema de aire-vacío al limitar la cantidad de agua
cionan dentro del sustrato, suministrando así una superficie repelente al agua
que se acumula en el concreto. Suministran protección contra la humedad
y resistente a la absorción de sales, a la carbonatación y al daño ocasionado
y pueden mejorar la resistencia a la abrasión. Cuando las temperaturas son
por materiales alcalinos. Estos productos repelentes al agua no cambian la
cercanas al valor de congelamiento, los selladores contribuyen a eliminar la
apariencia del concreto, ya que no forman una película superficial.
humedad que queda atrapada dentro del concreto, lo cual puede ocasionar problemas superficiales.
Los sellantes penetrantes son dos a tres veces más costosos que los sellantes formadores de película, pero suministran mayor protección y durabilidad. Los
Los productos selladores están disponibles como sistemas formadores de
sellantes penetrantes deben aplicarse cada cinco o siete años. Como precau-
película o sistemas de tratamiento superficial que penetran en el concreto,
ción, cuando el concreto está curado con un producto formador de membrana,
y muchos de ellos pueden aplicarse una vez la superficie del concreto se ha
la película debe removerse química o mecánicamente antes de aplicar el se-
secado con el aire. Sin embargo, es mejor esperar 28 días para permitir un
llador, el cual no penetra si encuentra la película curadora. La superficie debe
curado completo.
limpiarse y los poros deben estar abiertos para que el sellante penetre.
Selladores formadores de película Se formulan típicamente a partir de compuestos acrílicos o mezclas, y están basados en solventes o en agua. Estos últimos son más sensibles con las temperaturas de aplicación y la humedad que aquellos hechos a base de solventes, pero producen poco olor y tienen un contenido de VOC (Compuesto Orgánico Volátil) reducido. Los selladores formadores de película tienden a dejar una apariencia húmeda (superficie oscura). Son generalmente más económicos y su protección es mayor que las de los selladores penetrantes, pero requieren de frecuentes aplicaciones. Dependiendo del clima y del uso del concreto (por ejemplo, exposición a químicos, clima y tráfico), los selladores formadores de película pueden requerir ser reaplicados cada dos años.
EDICIÓN 149 DICIEMBRE 2008 - FEBRERO 2009
Fuentes • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
DANE (Departamento Administrativo Nacional de Estadística) DAPD (Departamento Administrativo de Planeación Distrital) Ing. Andrés Ávila Ing. Juan José Betancourt Tafur Ing. Gabriel Valencia Legiscomex.com Dinero.com Zona Franca de Bogotá Acesco Hunter Douglas Agofer Corpacero MOA Ingeniería Colnatech Ferrasa Exiplast Eternit Basf Toxement Tecmo
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