CBC 学院国际商务考察面向建设行业全产业链各企业的研发、 规划、设计、管理部门业务骨干，以“思维创新＋商务拓展” 为定位，通过与各国专业机构合作，让国内企业通过商务考察 拥有最新鲜视野，跨行业、跨地域拓宽人脉，消化吸收成功的 业务模式，创造国际商务合作机会，为企业下一步突破性发展 培育新的生产力。
2015 年 3 月 21 日至 29 日，CBC 学院国际商务考察带您走进西 班牙。本次考察以“城市智慧复兴”为主题，选取巴塞罗那、 马德里、毕尔巴鄂、维多利亚加斯提斯四座城市代表，深入了 解经济危机催生的规划设计新理念、开发、投融资模式、建设、 运营与管理模式与绿色节能环保技术如何来活化存量、创造增 量。西班牙后经济危机时代的城市复兴策略与解决之道将给国 内建设行业如何在 2015 年突破困境以启发与借鉴。
2
考察目标： 城市复兴的应对策略与解决模式
3
经济转型策略 存量规划策略 创新驱动策略 社会融合策略 文化引领策略
4
商业模式 规划、招商、运营、管理、服务一体化运作模式 公私合作 PPP、BOT 模式的最新发展与应用 产权关系如何化解 保护与发展共生的综合开发与盈利模式 社区改造与文化生活结合的文化体验式商业开发模式 如何发展为旧城改造的运营商并从中获益 如何运用招商自营双模式，降低资金风险，维护园区良性业态
规划与设计 如何对历史街区建立数据和实践基础上的科学规划 存量规划设计：如何再生空间价值，土地空间资源修复，存量资源二次开发 改造中空间肌理的“修补”与“重构” 在历史建筑改造中如何规划营造体验式的消费空间 园区主题产业规划与建设，服务配套管理模式 如何在设计上打破产业园的物理空间，扩大运营半径
市场化 政府主导向市场主导的转化 历史街区活化与重生，如何与市场重新结合 如何打造品牌价值，提升影响力 消费人群细分
5
6
7
城市／考察重点 巴塞罗那：智慧城市规划、创新产业园 马德里：城市最佳实践区、城市更新 毕尔巴鄂：产业转型、港口改造 维多利亚加斯提斯：欧洲绿色之都
合作机构 巴塞罗那市政厅城市基础建设部 西中理事基金会 毕尔巴鄂市政厅 维多利亚加斯提斯市政厅
8
9
10
行程特色：
11
特邀巴塞罗那市政厅首席规划建筑师 Vicente Guallart 作为西 班牙站考察主持。
优质项目深度体验，与项目背后政府规划部门、开发商、建筑 设计事务所、建筑工程商、管理运营商、技术支持企业深度交流。
商务拓展，业务匹配，三地三场中西建筑行业会晤＋晚宴，结 识西班牙建设行业全产业链一线资源，建立合作伙伴关系。
寓“学”于“游”，城市特色文化生活体验融入专业考察项目。
中国建筑中心 CBC（China Building Center）与 《城市 环境 设计》（UED）杂志全程鼎力支持。
12
13
重点会晤企业、机构：
14
巴塞罗那市政厅城市基础建设部 创新产业园招商引资运营企业 Urbanism 22@ IAAC 加泰罗尼亚高等建筑学院 能源创新企业 Tecnalia，西班牙最大能源集团 Endesa 城市最佳实践区促进机构 EMVS 西班牙最大的建筑服务集团 IDOM 欧洲绿色之都西班牙分部
15
考察项目／机构：
16
22@Barcelona 创新产业园／ Urbanism 22@ （业务特色：旧工业用地开发：能源，医疗技术，设计，媒体，ICT 的综合开发区；新业态，科研，文化）
17
Media - ICT 节能环保大楼／ Cloud 9 建筑设计事务所 （业务特色：跨学科建筑设计，仿生设计，数字化工艺、制造，高新材料，智能结构，生态建筑）
18
Casa Solar 太阳能屋／ IAAC 加泰罗尼亚高等建筑学院 （业务特色：智能城市，自供能建筑，交互建筑，数字材料，生态设计）
19
Vallecas 生态大街／ Ecosistema Urbano 建筑设计事务所 （业务特色：旧城改造，社会设计，自然环境修复） 20
IDOM 总部大楼／ ACXT 建筑设计事务所 （业务特色：历史建筑改造，绿色环保可持续，热力、通风系统创新）
21
欧洲绿色之都 维多利亚加斯提斯 城市绿带／维多利亚加斯提斯 环境研究中心 （业务特色：地理信息系统、遥感技术、针对公司的环境服务、评估和修正环境影响）
22
23
Las Arenas 斗牛场改造商业综合体／ Alonso-Balaguer 建筑设计事务所 （业务特色：历史建筑的创新型改造）
24
Fabrica Moritz 啤酒厂改造商业综合体／让·努维尔 建筑设计事务所 25
Santa Caterina 市场改造／ EMBT 建筑设计事务所 （业务特色：历史建筑的创新型改造，文化传承）
26
CaixaForum 马德里当代艺术中心／赫佐格德梅隆建筑设计事务所 27
Matadero Madrid 马德里旧屠宰场改造文化中心／ Langarita-Navarro 建筑设计事务所 （业务特色：历史建筑改造）
28
毕尔巴鄂古根海姆博物馆／弗兰克·盖里 建筑设计事务所
29
左上：马德里 Atocha 火车站扩建／建筑师：Rafael Moneo（业务特色：历史建筑改造） 右上：巴塞罗那老街区 Ciutat Vella 左中：毕尔巴鄂体育馆／ ACXT 建筑设计事务所（业务特色：公共建筑，商业建筑，工业建筑，住宅，公共空间设计） 右中：casa dels xuklis 癌症儿童康复之家／ MBM 建筑设计事务所（业务特色：城市规划，建筑设计“学校，图书馆，住宅，教堂，博物馆”，公共空间改造， 旧城改造） 左下：UNED Escuelas Pías 大学图书馆／ Linazasoro & Sánchez 建筑设计事务所（业务特色：建筑设计“图书馆，教堂”，公共空间设计“广场”，历 史建筑改造） 右下：BTEK 新科技导览中心／ ACXT 建筑设计事务所 30
后经济危机时代城市复兴的前瞻意义： CBC 学院认为：城市复兴是城市生命周期中的必经阶段，既包括现有城区自我更新，旧城、历史街区、建筑、工 业遗产的改造，即存量的活化，还包括新城、新区开发的增量建设，两者共同构成城市可持续发展的关键要素。 同时，产业更新对于城市复兴也具有重要意义。
经济危机中的城市才是新一轮创新发源地，市政府、规划师、建筑师、开发商、技术专家在经济资源极度匮乏的 条件下跳出既定模式，用全新思维来看待、重新定义发展、投资、回报与效益。各行业走出自己的狭隘空间，寻 求联结，产生新的发展空间，不断形成新的共生联合体，通过资源整合，获得新的生产力、竞争力，以及更广阔 的客户资源和市场。在此大背景下，大型市政、基础建设的公私合作 PPP 模式发展到一个新阶段。企业从债务型 转向自给自足，走上更稳健、可持续发展道路。
经济危机下的西班牙城市传统房地产失利、失业激增，促使了产业变革（例如对存量资源的二次创意开发），失 业的专业人群纷纷逆势创业，自主创业，与政府、社会创新势力合作，从基建更新与环境修复中获得新的业务。 这些经验与教训将给中国建设行业面临的未来挑战带来启示。
31
具体行程
32
巴塞罗那站 第一天
3 月 21 日（周六）
早晨
北京出发
下午
到达巴塞罗那
晚餐
Las Arenas 斗牛场改造成商业综合体的观景平台餐厅（Alonso-Balaguer 建筑设计事务所作品）
第二天
3 月 22 日（周日）
上午
参观高迪的圣家堂
下午
体验巴塞罗那城市风貌
晚餐
Fábrica Moritz 旧啤酒酿酒厂改造商业娱乐综合体（让·努维尔 建筑设计事务所作品）
第三天
3 月 23 日（周一）
上午
拜访巴塞罗那市政厅城市基础建设部，巴塞罗那市政厅总建筑师 Vicente Guallart 介绍巴塞罗那过去、现在与未来，由政府企业 Urbanism 22@
带领参观 22@ 创新产业园区，及高科技节能环保建筑聚集的 DS2 街区。 午餐
22@ 创新产业园区
下午
拜访 Cloud9 建筑设计事务所，参观考察其代表作品：节能环保大楼 Media-ICT，拜访 IAAC 加泰罗尼亚高等建筑学院，考察其最新作品 Casa
Solar 太阳能屋 晚餐
巴塞罗那建设行业交流晚宴
第四天
3 月 24 日（周二）
上午
由巴塞罗那市政厅接待，参观考察 Ciutat Vella 老城区改造及 Boquera 市场
午餐
考察并就餐于 Santa Caterina 市场改造项目（EMBT 建筑设计事务所作品）
下午
拜访 EMBT 建筑设计事务所，参观 casa dels xuklis 癌症儿童康复之家（MBM 建筑设计事务所作品）
晚上
乘坐高铁由巴塞罗那抵达马德里 33
马德里站 第五天 3 月 25 日（周三） 上午
由 政 府 机 构 EMVS 接 待 并 考 察 马 德 里 城 市 最 佳 实 践 区； 参 观 Vallecas 生 态 大 街： 三 棵 树 Ludic Tree, Air
Tree, Media Tree（Ecosistema Urbano 建筑设计事务所作品），参观 Matadero Madrid 马德里旧屠宰场改造文化中心 （Langarita-Navarro 建筑设计事务所作品） 午餐
就餐于 Museo del Jamon
下午
拜访西班牙最大建筑服务集团 IDOM 并参观其总部大楼（节能环保建筑），参观 CaixaForum 马德里当代艺术中心（赫
佐格德梅隆建筑设计事务所作品） 晚餐
西中理事基金会主持的建设行业晚宴
34
毕尔巴鄂站 第六天 上午
3 月 26 日（周四） 乘坐高铁由马德里抵达毕尔巴鄂，由毕尔巴鄂市政厅接待并考察毕尔巴鄂城市最佳实践区，参观古根海姆博物馆及
周边区域改造（弗兰克·盖里 建筑设计事务所作品） 午餐 下午
参观 BTEK 新科技导览中心，Pau casals 广场，比尔巴鄂体育馆（ACXT 建筑设计事务所作品）
晚餐
比尔巴鄂市政厅主持的建设行业晚宴
35
维多利亚加斯提斯站 第七天 上午
3 月 27 日（周五） 乘坐大巴从毕尔巴鄂抵达维多利亚加斯提斯，由维多利亚加斯提斯市政厅接待并考察欧洲绿色之都
午餐 下午
考察城市绿带
晚餐
晚餐后大巴返回毕尔巴鄂
第八天
3 月 28 日（周六）
上午
乘坐高铁从毕尔巴鄂抵达巴塞罗那
下午
自由活动
第九天 中午
3 月 29 日（周日） 乘坐从巴塞罗那到北京的飞机
36
37
西班牙站特邀考察主持： 比森特 瓜里亚尔特（Vicente Guallart）是西班牙巴塞罗那市首席建筑师，负责制定巴塞罗那城市转型战略蓝图及主要项目开发，同时也是巴塞罗那城市 生活环境（Urban Habitat）部门的首位负责人，综合管辖城市规划、住房、环境、基础设施和信息技术等领域。他创办了全球最顶尖的建筑学研究生院 之一加泰罗尼亚高等建筑学院（IAAC），并主持了“媒体屋”（Media House）( 与麻省理工学院比特与原子研究中心合作 )，“超级加泰罗尼亚”（Hyper Catalunya）及“数字化制造实验室住宅”（Fab Lab House）等项目。瓜里亚尔特建筑设计事务所的项目包括台湾富基渔港、基隆港、西班牙巴伦西亚 Sociopolis 社区和 Gandia 共享街区等。他的作品曾於威尼斯双年展、纽约现代艺术博物馆以及华盛顿 AIA 展出。
瓜 里 亚 尔 特 著 有《 地 理 逻 辑 学》（Geologics），《 自 给 自 足 的 城 市》（The Self-Sufficient City） 并 合 撰《Metapolis 高 级 建 筑 辞 典》(Metapolis Dictionary of Advanced Architecture: City, Technology and Society in the Information Age)。
瓜里亚尔特认为：“21 世纪的城市是全球与本地、现实与虚拟世界交织的复合空间。城市规划是多学科协同创新的最佳平台。新型的城市规划将融合城 市基建与气候环境，整合能源、资源、能量在城市内外的转换（即城市新陈代谢）。用循环经济的理念让城市自给自足，这就是“都市主义 2.0”。瓜先 生与巴塞罗那市长 Xavier Trias 制定了激动人心的城市发展宣言：“一个超高速联结的零排放大都市，拥有符合人的生活节奏与创新自造社区；一个许多 个“慢城市”共存的智慧城市。” 并宣布 25 年后实现零排放。这一目标将给城市规划、建筑、社区组织、产业格局、劳动力市场带来深刻变化。
此次游学，瓜先生将为考察团员深入剖析巴塞罗那过去、现在、未来，从城市复兴走向自给自足的智慧城市。
38
关于 CBC 学院： CBC 学院发现中国城乡发展的真问题，整合专家资源，提出有创见性的观点和解决方案。
CBC 学院依托于整合建设行业全产业链的 CBC（中国建筑中心）平台，集结国际建筑教育联盟、毕玺智库以及围绕建设行业 全产业链、全生命周期的顶层设计与核心资源，搭建最高端的跨界交流与授课平台，提供国内外先进的产业经验，强化各 领域的实战能力；通过不断累积并将各领域最精深的思想与实践体系进行融合，向建设行业和中国的城乡发展模式转型输 送跨学科、综合性、有创见的优化模式与解决方案。
关于 CBC 学院企业国际考察系列： 中国建设行业在经过 20 年的黄金时代后进入白银时代。以地产业为例，有人预言 2015 是地产企业的危机年。企业的发展 经历了从平台为王到内容为王，再到平台内容相结合的新阶段；同时，领先企业开始从开发思维转为整合思维，发展新的 商业模式引入内容，创造新价值。行业格局将围绕资源整合、专业力升级、创新能力的博弈重新洗牌。
CBC 学院通过组织企业国际商务考察，从战略策略到解决之道深度调研国外成功机构与企业在危机前如何预见未来，如何 提前升级转型业务模式、调整业务态势，在危机中如何应对，在危机后如何恢复，以及由此引发的规划、建筑设计项目的 变革。
创新设计源于对未来趋势的超前捕捉； 业务突破来自不断寻求启发拓展合作； 旅行式交流学习交友让思维换位更新。
西班牙不仅仅是塞尔达、高迪、达利、米罗，21 世纪第二个十年从经济危机低谷中走出来的西班牙的引领城市才更有看头， 不仅仅要看数字化、信息化对建设行业的推动，更从产城人文四个维度看城市发展与产业进步。这将是一次智慧与启发之旅， 同时也是一次商务合作拓展之旅。加入我们，2015 年 3 月出发从另一个角度重新认识西班牙～～～更新自己～～～
报名网址：http://api.uedmagazine.net/index.php?r=enroll&aid=26 39
40