Bergen Business Park - Flesland: Prospekt (norsk) by Lemon Reklamebyrå

BBP

INNHOLD 04

Velkommen til Bergen Business Park - Flesland...

Work & Explore...

V책re ambisjoner bygges p책...

Kommunikasjon & gode naboer...

Konsept...

Byggetrinn 1...

Expobygget...

Plantegning & arealtabell Expobygget...

Delingsmuligheter av plan

Midtbygget...

Plantegning & arealtabell Midtbygget...

Flow program...

BREEAM NOR Comunities...

Kampen om de gode hodene...

Kontakt...

BBP 3

VELKOMMEN TIL BERGEN BUSINESS PARK - FLESLAND Bergen Business Park er en ny og innovativ næringspark, planlagt ved Vestlandets største trafikknutepunkt; Bergen lufthavn Flesland. I dette området skal det vokse frem et levende miljø med grønne lunger og gode møteplasser som vil danne en unik ramme for morgendagens arbeidsplasser. Området planlegges utviklet med ca. 200 000 kvm moderne kontorer, hotell med konferansefasiliteter, spisesteder og forretninger. Den enkelte bedrift kan i stor grad påvirke løsninger og kvaliteter etter sine behov. Første fase i næringsparken vil skje parallelt med utbygging av ny flyplassterminal og videreføring av bybanen til Flesland. Næringsparken vil ligge i gangavstand til flyplassterminalen og endestoppet for bybanen.

BERGEN LUFTHAVN AVSTAND 150m GANGTID: 3 min.

Ill.: A-Lab

BERGEN SENTRUM: 20 MIN

BYBANEN

FASE 1

FASE 2

STOPPESTED PÅ FLYPLASSEN FRA 2017

KONTOR/HOTEL/ MØTEFASILITETER 35 000 kvm

VIDEREUTVIKLING KONTOR

STAVANGER: 20 MIN

LONDON: 2.05 T

OSLO: 50 MIN

BBP 5

WORK & EXPLORE WE ARE BERGEN BUSINESS PARK

Vår ambisjon er å skape en moderne næringspark av internasjonalt format. Bergen Business Park skal være et knutepunkt for lokalt og regionalt næringsliv og en næringslivsmotor for hele Vestlandet. Med en unik plassering mellom fjord og fjell, og med umiddelbar nærhet til Bergen lufthavn Flesland og bybanen, har næringsparken potensial til å bli en kunnskapsdestinasjon av nasjonal og internasjonal betydning. I Bergen Business Park vil spisskompetente miljøer fra ulike bransjer, som verdsetter nyskapende arbeidsmiljøer, kunnskapsdeling, fellesskap og gode opplevelser, møtes. Gjennom innovativ arkitektur, urbane møteplasser og varierte grøntområder skaper vi et inkluderende og levende miljø med en helhetlig felles identitet. Midt i fellesskapet kan den enkelte bedrift dyrke sin identitet og utvikle seg under de beste forhold – nå og i fremtiden. Næringsparken får en fleksibel struktur som gjør den tilpasningsdyktig og bærekraftig over tid. Med høye miljøambisjoner og et helhetlig fokus på bærekraft, vil Bergen Business Park være et attraktivt valg for fremtidsrettede virksomheter.

BBP 6

Ill.: A-Lab

WE WELCOME WE MEET WE FLY WE INNOVATE WE WORK

BBP 7

VÅRE AMBISJONER BYGGES PÅ: DESTINASJON Bergen Business Park skal være en kunnskapsdestinasjon med et inspirerende miljø for samspill mellom kunnskap og opplevelser. Næringsparken er tenkt å være et naturlig møtepunkt nasjonalt og internasjonalt, og et forbilde for fremtidsrettet næringsliv.

FELLESSKAP Et mangfold av ulike bedrifter og næringer samlet i én park gir en tydelig felles identitet. Den enkelte bedrift nyter godt av fordelene med å være en del av et større fellesskap, samtidig som den har rom for å dyrke sin profil og egenart.

INNOVASJON Tetthet av arbeidsplasser rundt felles møtesteder og funksjoner skaper samspill mellom mennesker. Når bedrifter og bransjer møtes, deles kunnskap og ideer. Slik vokser nye tanker frem, og slik skapes innovasjon.

KVALITET Sterke aktører med kunnskap om og erfaring fra komplekse utviklingsprosjekter sikrer kompetent planlegging og prosjektstyring. Innovativ arkitektur, gjennomgående fokus på miljø og bærekraft og attraktivt innhold vil bidra til å tiltrekke seg den beste kompetansen i næringslivet.

BBP 8

Ill.: A-Lab

KNUTEPUNKT

KORT MELLOM ARBEIDSPLASSER

FELLES MØTEPLASSER

SPISESTEDER

TRENINGSMULIGHETER

BBP 9

KOMMUNIKASJON Bergen Business Park ligger midt i knutepunktet som etableres ved den nye terminalen på Bergen lufthavn Flesland. Bybanen får sitt stoppested under terminalbygget på flyplassen, kun 150 meter fra Bergen Business Park. I tillegg finner du her transporttilbud som buss, taxi og naturligvis fly. Alt innen meget kort gangavstand fra arbeidsplassen. Kommer du på sykkel, eller i egen bil er det enkel adkomst direkte inn i felles parkeringsanlegg under parken. Fra Flesland kai går det også hurtigbåt til omkringliggende øyer som bl.a. Stord og Austevoll med korresponderende transport fra Flesland.

BERGEN LUFTHAVN Norges nest største, og Nordens 5. største flyplass med over 100 daglige ankomster og avganger. 7,5 millioner passasjerer pr år.

BBP 10

Ill.: A-Lab

HANSA BORG

ODDFJELL DRILLING

BKK

AIBEL

AKER SOLUTIONS

STATOIL

TANKERS

TELENOR

BYBANEN

TIL BERGEN BUSINESS PARK (BBP)

• Byparken - Bergen Business Park 42 min

BUSS

TIL BERGEN BUSINESS PARK (BBP)

• Bergen Sentrum/Bryggen - BBP ca 37 min • Lagunen - BBP ca 10 min • Kokstadskiftet - BBP ca 8min • Haukeland Sykehus - BBP 37min WINTERSHALL

KCA DEUTAG

• Fyllingsdalen - BBP 30 min

BBP

11BBP 11

KONSEPT

BBP 12

FRAGMENTERT

SAMLE

BBP

Næringsområder kan ofte være fragmentert plassert og byggene skaper ingen felles møteplasser eller identitet

Samling og organisering av byggene skaper definerte rom og møteplasser

Byggene er samlet rundt felles møteplasser og sammen skaper de en felles identitet

Overordnet identitet

Individuelle byggninger i felleskap

Stor grad av fleiksibilitet

Individuelle bygninger med egen identitet

FELLES IDENTITET VS. EGEN IDENTITET Bebyggelsen skaper en tydelig felles identitet, der bygningene er plassert rundt felles møteplasser. Samtidig er det lagt vekt på at hver bedrift kan dyrke sin individuelle identitet i arkitektur og profil, gjennom variasjon i materialitet og skala. Denne fleksibiliteten vil skape et levende og dynamisk område, samtidig som

næringsparken vil fremstå som en helhet. Felles funksjoner For å skape et urbant og dynamisk miljø har parken tett bebyggelse med mange uformelle møtesteder og et variert tilbud av tjenester som er felles for bedriftene. Byen ligger rett utenfor kontordøren – du kan ta en

kaffe på torget, hente skjorter på rens, kjøpe blomster, trene eller bare se på livet – alt på ett sted.

Servering/service Restauranter og kafeer, butikker og treningssentre bidrar til et levende bymiljø.

Konferansesenter Bedriftene deler funksjoner som konferansesenter, utvendige torg og en rekke servicetilbud, og får dermed tilhørighet til et større fellesskap.

Området vil også gi attraksjonsverdi for flypassasjerer med tid til overs. Reisende som bruker ventetiden til å spise og drikke, trene eller shoppe, vil skape merverdi for næringsparken.

BBP 13

FASE 1 Utbygging av trinn 1, den del av næringsparken som ligger nærmest flyplassen, består av hotell med konferansefasiliteter samt 3 kontorbygg, totalt ca. 35 000 kvm. Denne delen av tomten er strategisk for å etablere området. Den kan fungere alene i samspill med flyplassen, men er også et bindeledd til den videre utviklingen. Nå lanseres de to første kontorbyggene for leie i Bergen Business Park. Expo-bygget – effektivt flerbrukerbygg med sterk arkitektonisk identitet, tilpasset mindre kontorbrukere. Midt-bygget – effektivt ènbrukerbygg tilpasset større leietakere som søker identitetsskapende arealer med gode løsninger for økt samhandling. Begge byggene ligger i umiddelbar nærhet til det nye terminalbygget på Bergen lufthavn Flesland, og vil få en svært god profilering.

Illustrasjonsfoto fra fase 1

Ill.: A-Lab

Midt-bygget 5.430 kvm

Expo-bygget 5.125 kvm Comfort hotel Bergen Airport. 300 rom, restaurant, lobbybar og mĂ¸tefasiliteter

BBP 15

Ill.: A-Lab

EXPO-BYGGET LOKALITET Med umiddelbar nærhet til flyplassen og kollektivknutepunktet vil bygget ha en fantastisk eksponering mot flyplassen og kontakt med et viktig tyngdepunkt i Bergen. Bygget vil ligge som første bygg i Bergen Business Park, og er en del av fase I for BBP som vil danne en helhet med et hotell og tre næringsbygg. Bebyggelsen vil ligge rundt et felles torg som vil fungere som lokal møteplass med omkringliggende fellesfasiliteter som kafe, restaurant, forretning, møtesenter, treningsfasiliteter osv. Her møtes man som i en by. ROM FOR INNOVASJON Planløsningene er utformet med tanke på høy fleksibilitet for ulike kombinasjoner av åpne løsninger, lukkede kontorer, stillerom og felles møterom. Lobbyen på torgplan har felles resepsjonstjeneste, kafé og møtesteder for de ansatte og besøkende i parken. Koblet til et sentralt trappe- og heistårn fungerer byggets store fellesrom både som hovedkommunikasjonsåre og som en viktig sosial arena i seg selv. Lobbyen vil være en felles arena for hele næringsparken hvor man kan møte gjester, booke møter, holde events, sjekke flytider, leie bil, arbeide eller spise. En utvidet airport-lounge. Dette blir et viktig møtested for innovasjon. Bygget er et flerbrukerbygg og er designet som et moderne, robust og fleksibelt kontorbygg for fremtiden. Bygget vil tilfredsstille alle dagens og morgendagens krav og vil tilby gode arbeidsmiljøer for alle ansatte. Det er lagt vekt på å skape gode, luftige og lyse arbeidsplasser. De ansatte skal være i et inspirerende miljø med høy kvalitet som kommer av god design, helhetlig planlegging og robust gjennomføring. Bygget tilbyr fleksible og arealeffektive planløsninger som egner seg for en eller flere brukere pr plan. Sirkulasjon og kjerner er lagt på en slik måte at det sikrer mest mulig fleksibilitet for møblering av arbeidsarealer og samtidig sikrer best mulige kvaliteter i arbeidssonene.

Illustrasjon fra lobby i Expo-bygget

BBP 17

DEL AV FELLESKAP Bygget vil inngå i et større fellesskap rundt et sentralt torg, hvor torget fungerer som et møtested for de ansatte og besøkende til næringsparken. Deler av kontorbyggenes arealer på gateplan mot torget vil bestå av service- og publikumsrettede funksjoner for å ivareta de ansatte og besøkendes ulike behov. Her planlegges for eksempel serveringsarealer, treningsfasiliteter og handel samt gode arenaer for arbeid og uformelle møter. Den tette bebyggelsen med servicefunksjoner rundt torget, vil sammen med hotellet utgjøre en helhet og komplett ramme for utvikling av morgendagens arbeidsplasser. BÆREKRAFT Gjennom BREEAM sertifisering vil bygget oppføres med tanke på helhetlige miljøkonsepter for trivsel, helse og energibruk. Det vil bli fokusert på gode, robuste og holdbare materialer, et lavt energiforbruk og gode systemer for drift og vedlikehold.

BBP 18

Ill.: A-Lab

Illustrasjon fra lobby i Expo-bygget

BBP 19

PLANTEGNING | 1. ETG. AREALTABELL

MIDTBYGGET

ETG.

FUNKSJON

KVM (BTA) PR. ETG

5 Kontor 1060 4 Kontor 1060 3 Kontor 1060 2 Kontor 330 Lobby/inngangsparti 60 Utleieareal publimkumsrettet 500 1 kontor 1055 U1 Parkering/sykkel/garderobe/teknisk (del av felles p-kjeller) Sum Expobygget eksklusiv fellesfunksjoner i p-kjeller 5125

BBP 20

PLANTEGNING | 2. ETG. | INNGANGSPLAN

MIDTBYGGET

BBP 21

PLANTEGNING | 3-5 ETG. | 70% ÅPEN / 30% CELLE | 1060 KVM CELLEKONTOR ÅPEN ARB.PL. MØTEROM STILLEROM M2 PER ARBEIDSPLASS

BBP 22

: 21 : 55 : 03 : 07 : 13,9

PLANTEGNING | 3-5 ETG. | 100 % CELLE | 1060 KVM CELLEKONTOR ÅPEN ARB.PL. MØTEROM STILLEROM M2 PER ARBEIDSPLASS

: 41 : 02 : 03 : 06 : 24,6

BBP 23

PLANTEGNING | 3-5 ETG. 100% ÅPEN | 1060 KVM CELLEKONTOR ÅPEN ARB.PL. MØTEROM STILLEROM M2 PER ARBEIDSPLASS

BBP 24

: : 83 : 04 : 10 : 12,7

FLEKSIBLE PLANER

Sirkulasjon

Det er lagt opp til en enkel og effektiv sirkulasjon rundt kjernen i bygget. Fra trapp og heis kommer mann direkte til jon resepsjon og sosial sone før man beveger seg inn i bygget. agt opp til en enkel og effektiv

jon rundt kjernen i bygget. Fra g heis kommer mann direkte til on og sosial sone før man beveger i bygget.

Deling av plan

Planprinsippet gjør det enkelt å dele et plan mellom to leietakere. Begge vil kunne ha en resepsjon/sosial sone i direkte tilknytning til trapp og heis.

Planprinsippet gjør det enkelt å dele et plan mellom to leietakere. Begge vil kunne ha en resepsjon / sosial sone i direkte tilknytning til trapp og heis.

LANDSKAP

SOSIAL

LANDSKAP

RESEPSJON LANDSKAP

Kvaliteter i plan

Planløsningene med sentral kjerne skaper Planløsningene med

sentral kjerne skaper gode fleksible soner med gode dagslys og utsiktsforhold. Arbeidsonene har god kontakt medutsiktsforhold. det utvendige miljøet,Arbeidsonene har god kontakt med det utvendige miljøet, korte avstander som knytter arbeidssonene utsikten mot flyplassen, fjorden og livet på sammen. torget. Det er effektiv komunikasjon og korte avstander som knytter arbeidssonene sammen.

Soner Planen skaper tydelige soner som er enkle å møblere for større eller mindre grupper. Arbeidsonene er Soner skjermet fra hverandre med møteromsfunksjoner og gir godesom forhold foråfokusert arbeid. Den sosiale sonen Planen lager tydelige soner er enkle møblere for større eller ligger mindresentralt grupper.og i direkte tilknytning til trapp og heis. Arbeidsonene er skjermet fra hverandre med møteromsfunksjoner og gir gode forhold for fokusert arbeid. Den sosiale sonen ligger sentralt og i direkte tilknytning til trapp og heis.

BBP 25

BBP 26

Ill.: A-Lab

MIDT-BYGGET LOKALITET Med plassering tett på den nye terminalbygningen på Flesland ligger bygget sentralt i forhold til ett av Bergens viktigste knutepunkt. Bygget ligger som del av første fase i utviklingen av Bergen Business Park (BBP). Sammen med to næringsbygg og et hotell er det med på å danne en helhetlig klynge tett opp mot flyplassen. Bebyggelsen vil ligge rundt et felles torg som vil fungere som lokal møteplass med omkringliggende fellesfasiliteter som cafe, restaurant, forretning, møtesenter og treningssenter. Her møtes man som i en by. MODERNE OG ROBUSTE LØSNINGER Bygget er planlagt som et enbrukerbygg hvor en leietaker vil kunne utvikle seg effektivt i et kompakt, fleksibelt og robust konsept. Bygget er knyttet sammen med en åpen trapp fra lobby til alle etasjer og binder på den måten alle de ansatte sammen som en større enhet. Bygget er designet for å tilfredsstille dagens og morgendagens krav til gode arbeidsplasser. Det er fokusert på å skape lyse og luftige lokaler hvor de ansatte vil trives. Planløsningene med en kompakt kjerne frigir lyse arealer og muliggjør en stor grad av fleksibilitet for møbleringen av arbeidssonen. Dette gir en fleksibilitet over tid og bygget kan tilpasses en bedrifts behov mens den utvikles.

BBP 28

Ill.: A-Lab

Illustrasjon fra kontorlandskap Midt-bygget

BBP 29

Bygget har en romslig og innbydende lobby ut mot torget. Fra lobbyen beveger man seg effektivt gjennom bygget gjennom et åpent trappeløp eller en sentralt plassert kjerne. Et større møtesenter kan etableres i forbindelse med lobbyen etter behov. Hver etasje har sentralt plassert sosial sone som skaper interaksjon blant de ansatte. Dette skaper trivsel og innovasjon. Arbeidsplassene er delt i skjermede soner som skaper rom for konsentrasjon og produktivitet. DEL AV FELLESKAP Bygget vil inngå i et større fellesskap rundt et sentralt torg, hvor torget fungerer som et møtested for de ansatte og besøkende til næringsparken. Deler av kontorbyggenes arealer på gateplan mot torget vil bestå av service- og publikumsrettede funksjoner for å ivareta de ansatte og besøkendes ulike behov. Her planlegges for eksempel serveringsarealer, treningsfasiliteter og handel samt gode arenaer for arbeid og uformelle møter. Den tette bebyggelsen med servicefunksjoner rundt torget, vil sammen med hotellet utgjøre en helhet og komplett ramme for utvikling av morgendagens arbeidsplasser. BÆREKRAFT Gjennom BREEAM sertifisering vil bygget oppføres med tanke på helhetlige miljøkonsepter for trivsel, helse og energibruk. Det vil bli fokusert på gode, robuste og holdbare materialer, et lavt energiforbruk og gode systemer for drift og vedlikehold.

Illustrasjon fra Lobby i Midt-bygget

BBP BBP 31

Ill.: A-Lab

PLANTEGNING | 1. ETG. AREALTABELL

EXPOBYGGET

ETG.

FUNKSJON

KVM (BTA) PR. ETG

5 Kontor 1105 4 Kontor 1105 3 Kontor 1105 2 Kontor 1010 1 kontor 1105 U1 Parkering/sykkel/garderobe/teknisk (del av felles p-kjeller)

BBP 32

Sum Midtbygget eksklusiv fellesfunksjoner i p-kjeller

5430

PLANTEGNING | 2. ETG. | INNGANGSPLAN

EXPOBYGGET

BBP 33

PLANTEGNING | 3-5 ETG. | 70% ÅPEN / 30% CELLE | 1105 KVM CELLEKONTOR ÅPEN ARB.PL. MØTEROM STILLEROM M2 PER ARBEIDSPLASS

BBP 34

: 25 : 60 : 04 : 08 : 13

PLANTEGNING | 3-5 ETG. | 100% CELLE | 1105 KVM CELLEKONTOR : 46 MØTEROM : 04 2 M PER ARBEIDSPLASS : 24

BBP 35

PLANTEGNING | 3-5 ETG. | 100% ÅPEN | 1105 KVM ÅPEN ARB.PL. MØTEROM STILLEROM M2 PER ARBEIDSPLASS

BBP 36

: 90 : 05 : 11 : 12

FLEKSIBLE PLANER

FLEX

FLEX FLEX

Fleksible arbeidsarealer En kompakt sentral kjerne skaper store, sammenhengende og åpne arealer langs fasade med gode dagslysforhold. Disse sonene er helt fleksible og kan møbleres etter brukers ønsker i større eller mindre enheter. Planprinsippet skaper mulighet for fleksibilitet over tid og kan endres i takt med bedriftens utvikling.

FLEX

Kvaliteter i plan

Kvalitete

Planløsningene med sentral kjerne skaper gode fleksible soner med gode dagslys og utsiktsforhold. Arbeidsonene har god kontakt med det utvendige miljøet, Fleksible arbeidsarealer. utsikten mot flyplassen, fjorden og livet på torget. Det er effektiv komunikasjon og korte avstander En kompakt sentral kjerne skaper store, som knytterog arbeidssonene sammen. sammenhengende åpne arealer langs

Planløsn

utsiktsfo kontakt

korte av sammen

fasade med gode dagslysforhold. Disse sonene er helt fleksible og kan møbleres etter brukers ønsker i større eller mindre enheter. Planprinsippet skaper mulighet for fleksibilitet over tid og kan endres i takt med bedriften.

SOSIAL LANDSKAP

LANDSKAP

SOSIAL

RESEPSJON LANDSKAP

Sirkulasjon Det er lagt opp til en enkel og effektiv sirkulasjon rundt kjernen i bygget. Fra trapp og heis kommer mann direkte til resepsjon og sosial sone før man beveger seg inn i bygget.

Soner Planen skaper tydelige soner som er enkle å møblere for større eller mindre grupper. Arbeidsonene er skjermet fra hverandre med møteromsfunksjoner og gir gode forhold for fokusert arbeid. Den sosiale sonen ligger sentralt og i direkte tilknytning til trapp og heis. Sirkulasjon

Det er lagt opp til en enkel og effektiv sirkulasjon rundt kjernen i bygget. Fra trapp og heis kommer mann direkte til resepsjon og sosial sone før man beveger seg inn i bygget.

LANDSKAP

Soner

Planen lag møblere fo Arbeidson med møte forhold for sonen BBP ligg 37 tilknytning

FLOW PROGRAM

KONSEPT KONSEPT

ENDELSE INN

BBP 38

HENVENDELSE INN/UT

HENVENDELSE INN HENDVENDELSE INN

INN/UT INN/UT

HENVENDELSE INN/UT HENDVENDELSE INN/UT

AKTIVE PROGRAMMER AKTIVE PROGRAMMER

INN/UT

møte workshop

ustsilling event

lobby / cafe

resepsjon

s re

r au

lob

Tetthet av arbeidsplasser rundt felles møtesteder og funksjoner skaper samspill mellom mennesker. Møte mellom ulike bedrifter og bransjer som deler felles rom og funksjoner gir en interaksjon som skaper felles identitet og innovasjon. I utviklingen av Bergen Business Park arbeides det aktivt med å skape slike arenaer gjennom planlegging av kommunikasjonsårer og aktive programmer rundt møteplassene

bar

butikk / kiosk cafe bilutleie flybydesk

work

lob

møte work

BBP 39

BREEAM NOR COMMUNITIES Bergen Business Park er pilotprosjekt for utvikling av BREEAM NOR Communities – den norske versjonen av det engelske prosessverktøyet BREEAM Communities. BREEAM Communities er en vurderingsmetode som benyttes for å forbedre, måle og sertifisere den sosiale, miljømessige og økonomiske bærekraften i store utviklingsplaner. Områdeutvikling er et komplekst samspill hvor blant annet faktorer som vann – og arealbruk, transport, energi og relasjonene mellom byggene påvirker miljøbelastningen. Gjennom bevisste grep i planleggingsfasen er det mulig å gjøre vesentlige kutt i klimagassutslippene. Bergen Business Park har fra starten, integrert bærekraftig design inn i prosessen med utforming av masterplanen og har som et av de første prosjekt i Norge fått BREEAM krav inn i reguleringsbestemmelsene. Masterplanen gir et felles rammeverk for utbygger,

BBP 40

kommunen, samt engasjerte rådgivere og arkitekter slik at bærekraft blir vurdert på de tidligste stadiene - der potensialet for å oppnå kostnadseffektive fordeler er størst. BREEAM Communities fungerer også som et fundament for klassifisering av de enkelte konkrete byggene i BREEAM NOR. BREEAM NOR er et helhetlig klassifiseringsvertøy for bygg og eiendom som dokumenterer miljø- og helsebelastninger. Til grunn for vurderingen ligger faktorer som innemiljø, energibruk, transport, materialitet, avfallshåndtering, arealbruk og økologi. Bergen Business Park har som ambisjon å oppnå miljøsertifisering ”BREEAM Very Good” og bli et forbildeprosjekt for bærekraft på områdenivå. Miljøsertifiseringen vil gi både en ren miljø- og energimessig gevinst og et kostnadseffektivt prosjekt som vil være attraktivt for fremtidens leietakere, og dermed økonomisk levedyktig over tid.

BBP 41

KAMPEN OM DE GODE HODENE Nærheten til kommunikasjon og tettheten av arbeidsplasser vil skape et effektivt og innovativt miljø rundt flyplassen. Fleksible kontorbygg gir muligheter for både åpne og lukkede arbeidssoner. Felles møteplasser og funksjoner skaper et dynamisk miljø med samspill på tvers av arbeidssoner, bedrifter og bransjer. Slik legger Bergen Business Park grunnlaget for morgendagens innovative arbeidsmiljø. Fremtidens krav til bærekraft fra myndigheter og arbeidstakere gir næringsparken nok et fortrinn i kampen om de gode hodene.

GRØNT/URBANT

Næringsparken er et urbant møtested utformet som i en

BBP 42

campus der felles funksjoner og byrom skaper et større nettverk av uformelle møtesteder. Det er lagt vekt på å trekke det naturlige landskapet helt inn i parken gjennom grønne parkmessige landskap som binder bygningene sammen.

GENERALITET/ FLEKSIBILITET

Vi vet lite om behovene om 20 år. Fleksibilitet innebærer å planlegge for det uplanlagte. Byggenes form, størrelse og høyde kan tilpasses behovene til den enkelte leietaker. Bedrifter kan vokse og endres, og bygg kan forbindes eller splittes. Fleksible kontorbygg gjør prosjektet robust og økonomisk bærekraftig over tid.

Ill.: A-Lab

ET KRAFTFELT FOR UTVEKSLING AV IDEER OG INNOVASJON

Illustrasjonsfoto: Bergen Business Park sett fra avgangsniv책 p책 Bergen lufthavn Flesland

BBP 43

Ill.: A-Lab Ill.: Nordic Office og Architecture

Utbygger

BERGEN LUFTHAVN UTVIKLING AS

Et langsiktig samarbeid mellom Flesland Holding AS og Linstow AS Flesland Holding AS er eiet av en gruppering med Skarvelandfamilien i spissen. Eierne har lang fartstid fra ulike deler av næringslivet i Hordaland. Linstow AS er et av Norges ledende eiendomsselskaper. Selskapet eier, utvikler og forvalter eiendom innen ulike segmenter, og har mottatt en rekke priser for sine prosjekter. Linstow har en sentral eierrolle i flere store utviklingsprosjekter, blant annet Bjørvika i Oslo. Selskapet har hovedkontor på Tjuvholmen i Oslo. Arkitekt

A-LAB

A-Lab (Arkitekturlaboratoriet AS) er et prisbelønt internasjonalt arkitektfirma som står bak flere prestisjefylte prosjekter, blant annet tre av byggene i Barcode i Bjørvika og Statoils nye Oslo-kontor på Fornebu. Firmaet har erfaring med miljøsertifisering fra andre storskala miljøprosjekter. A-Lab har 40 ansatte, ble etablert i 2000 og holder til på Skøyen i Oslo. Megler

DNB NÆRINGSMEGLING AS

DNB Næringsmegling er landets ledende megler innenfor næringseiendom med ni kontorer over hele landet. Som et heleid datterselskap av DNB er vi en del av Norges største eiendomsmiljø hvor også DNB Bank, DNB Næringseiendom og DNB Markets er ledende aktører innenfor sine områder.

KONTAKT DNB NĂ&#x2020;RINGSMEGLING AS BERGEN Mariann Fossmark Senior megler utleie Solheimsviken 7C, Bergen | PB 7100, 5020 Bergen Mob: +47 934 07 436 | Faks: +47 24 05 02 03 Epost: mariann.fossmark@dnb.no | www.dnb.no/naringsmegling/ Rossy Addington DirektĂ¸r Solheimsgaten 7c, Bergen| PB 7100, 5020 Bergen Mob: +47 909 80 462 | Faks: +47 24 05 02 03 Epost: rossy.addington@dnb.no | www.dnb.no/naringsmegling/ OSLO Harly Eilertsen Forretningsutvikler Dronning Eufemiasgate 30, 0021 Oslo Mob: +47 993 996 30 Epost: harly.eilertsen@dnb.no I www.dnb.no/naringsmegling/

UTBYGGER ARKITEKT MEGLER