– i første rekke
SALGSTRINN 1
INNHOLDSFORTEGNELSE
Innhold Villa
27 29 34 48 58 59
BELLEVUES TRADISJON OM PROSJEKTET O P P L E V E L S E R I KØ A V S TA N D E R A R K I T E K T E N S TA N K E R V A LG S O M PA S S E R D E G
UTEOMRÅDER TIL GLEDE FOR ALLE E TA S J E P L A N E R PLANTEGNINGER A1 PLANTEGNINGER A2 KO N TA K T V E D L E G G T I L S A LG S O P P G A V E : LEVERANSEBESKRIVELSE M E G L E R S S A LG S I N F O R M A S J O N
Dette er en illustrasjonsbrosjyre, avvik kan forekomme. Leveransebeskrivelse er med selgers forbehold.
SIDE 3
B E L L E V U E B R YG G E
Villa
05 10 12 15 16 19
P R O S P E K T E T E R U T F E R D I G E T I TO D E L E R ; S A LG S O P P G A V E O G V E D L E G G T I L S A LG S O P P G A V E
B E L L E V U E B R YG G E
BELLEVUES TRADISJON – ET AV BYENS BESTE STRØK
SIDE 4
BELLEVUES TRADISJON – ET AV BYENS BESTE STRØK
Bellevues tradisjon – et av byens beste strøk med utsikt til de historiske festningsverkene som omgir Gamlebyen – og Isegran. En vakker elvepromenade fører deg til sentrumsgatene der du kan hoppe på byfergen. Elvemetroen forbinder Gamlebyen med bysiden og er et populært fremkomstmiddel på strekningen fra Gamlebyen, til sentrum og videre til Gressvik. En kort spasertur unna finner du jernbanestasjonen med 65 min. reisetid til Oslo. Elvepromenaden fortsetter over i Glommastien videre nordover langs elven. Du kan også ta veien til sentrum, gjennom de klassiske kvartalene på Cicignon.
Villa
1859 Villa Bellevue bygget 1938 Solgt til Fredrikstad kommune 1950 Villaene Riverside og Bellevue ble revet 2017 Bellevue Brygge starter salg av leiligheter
SIDE 5
B E L L E V U E B R YG G E
Plankebyen Fredrikstad er innarbeidet som begrep og kallenavn for byen. Uttrykket forteller noe om historien som elveby og sagbruksvirksomhetenes betydning for byens utvikling. Da eieren av byens største sagbruk skulle bosette seg valgte han byens mest attraktive beliggenhet. Villa Bellevue var del av Anders F Kjærs herregård og har senere gitt navn til bydelen i forlengelsen av Cicignon. Det var her næringslivets mest betydningsfulle personer gjerne bodde. Byens videre utvikling har ikke gjort det mindre attraktivt å bo på Bellevue, elvelangs
B E L L E V U E B R YG G E
OM PROSJEKTET
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
SIDE 6
OM PROSJEKTET
Føl elvens puls Glomma er en livsnerve – Norges lengste elv – og en viktig faktor for by og bygd på sin ferd mot kysten. Elven har uten tvil hatt betydning for Fredrikstads tilblivelse og utvikling.
SIDE 7
B E L L E V U E B R YG G E
Bellevue Brygge ligger i første rekke langs elven, i forlengelsen av det du kjenner som det ettertraktede boligområdet Bellevue og omfatter 116 selveierleiligheter fordelt på fem blokker. I første salgstrinn selges nå 36 leiligheter i byggene A1 og A2, lengst syd i prosjektet. Her kan du velge mellom leiligheter fra 46 til 112 kvm - alle med gode planløsninger og balkonger.
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
OM PROSJEKTET
I første rekke Bellevue Brygge tilbyr et bredt utvalg av leiligheter, og mange av dem vil få en beliggenhet og utsikt som tar pusten fra deg. Her kan du følge livet på elven, over til Prestelandet og Gamlebyen.
SIDE 9
B E L L E V U E B R YG G E
Du kan velge mellom fine 2–roms, praktiske 3–roms og romslige 4–romsløsninger. Felles for dem alle er at de er tilrettelagt for kresne beboere som ønsker seg kvalitet. Dette er topp moderne leiligheter med smarte løsninger og effektive kvadratmeter.
B E L L E V U E B R YG G E
INTERIØRILLUSTRASJON
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
S I D E 10
EKSTERIØRILLUSTRASJON
B E L L E V U E B R YG G E
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
S I D E 11
O P P L E V E L S E R I KØ
Foto: Stavlund as
Opplevelser i kø
B E L L E V U E B R YG G E
FREDRIKSTAD by ble stiftet i 1567 av Kong Fredrik II og omtales ofte som «Plankebyen». Hvorfor? Fordi plankene fra de mange sagbrukene langs Glomma ga næring til byens industri. Herfra fikk vi også uttrykket «plankebaroner» om byens mer «eleverte» innbyggere. Fredrikstad er kjent for den historiske nerven i Gamlebyen, som er Gamlebyen – en av Europas best bevarte festningsbyer. Fredrikstad ligger der Glomma møter havet, og byens innbyggere kan glede seg over en vakker skjærgård som strekker seg fra Hankø i nord til de berømte Hvalerøyene i syd. Bakenfor byen lokker Fredrikstadmarka med et omfangsrikt tur- og lysløypenett som starter kun et par hundre meter fra gågata. Byens omstrukturering av tidligere industrivirksomhet innebærer at Fredrikstad er en spennende by i utvikling, både for kultur- og næringsliv. Livet langs elven er muntert og livlig med en lang bryggepromenade som plasserer byen på kartet som en populær sommerby. Fredrikstad har i dag mer enn 70 000 innbyggere, og som region utgjør lokalbefolkningen i Fredrikstad og Sarpsborg mer enn 100 000 mennesker. Fredrikstad er godt plassert og har effektive kommunikasjonsruter til både Oslo og Europa. Reisetid med tog til Oslo S er i dag ca. 65 min og det er god frekvens mht. antall togavganger. Foto: Stavlund as
S I D E 12
O P P L E V E L S E R I KĂ˜
Foto: Svein Hansen
Foto: Roald Grant
Foto: Stavlund as
B E L L E V U E B R YG G E
Foto: Svein Hansen
Foto: Svein Hansen
Foto: Svein Hansen
Foto: Stavlund as
S I D E 13
ELVEPROMENADEN I SENTRUM BÅTHUSET SCENE
GÅGATEN OG FREDRIKSTADS RÅDHUS
FREDRIKSTAD TOGSTASJON
ca 5 min ga n
ca 15 m
ga v sta
nd
in ga
ngav
stan
FREDRIKSTAD BIBLIOTEK
ELVEMETRO
d ISEGRAN
GAMLEBYEN
BELLEVUE BRYGGE
A V S TA N D E R
Avstander Fra din nye bolig har du kort vei til alt.
3 min gangavstand til Elvemetroen 4 min bĂĽttur til Gamlebyen 15 min gangavstand til Fredrikstad sentrum 15 min gangavstand til Fredrikstad bibliotek 3 min med bil til Fredrikstad Stadion 30 min med bĂĽt til Hvaler (NĂĽr du ligger i plan) 65 min med tog til Oslo 75 min med bil til Oslo Sentrum
S I D E 15
B E L L E V U E B R YG G E
2 min gangavstand til Fredrikstad togstasjon
A R K I T E K T E N S TA N K E R
B E L L E V U E B R YG G E
Arkitektens tanker Den bærende ideen for prosjektet har vært å utforme byggene slik at mange av leilighetene får utsikt til, og kontakt med elva. Romslige balkonger og markterrasser utvider leilighetene og gir godt skjermede, private uterom. Felles uterom med beplantning og belegning mellom byggene gir hyggelige møteplasser og attraktive oppholdsarealer for beboerne. Valgte fasadematerialer er av høy
kvalitet med lys tegl og innslag av mørkere kontrastmaterialer. Store vindusflater gir lys og luft til leilighetene. Innvendig har vi laget effektive planløsninger som skaper gode rom og boforhold. Vi har valgt én-stavs eikegulv som standard, og sammen med lyse vegger og tak, moderne kjøkken- og baderomsinnredning blir dette lyse, hyggelige leiligheter med en enestående beliggenhet og utsikt mot Glomma.
S I D E 16
Vibeke Schønborg Partner/ Sivilarkitekt MNAL
LOF arkitekter
Glommastien oppgraderes og uteomrüdene innbyr til sosiale møter.
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
B E L L E V U E B R YG G E
I N T E R I Ø R KO N S E P T
S I D E 18
I N T E R I Ø R KO N S E P T
Valg som passer deg Ingen mennesker er like, og vi ønsker alle å sette vårt eget særpreg.
S I D E 19
B E L L E V U E B R YG G E
I Bellevue Brygge vil du finne en leilighet som passer for deg. Er du tidlig ute, får du god mulighet til å tilpasse leiligheten etter dine ønsker og behov. Snakk med megler om dine muligheter.
B E L L E V U E B R YG G E
INTERIĂ˜RILLUSTRASJON
Store panoramavinduer fra gulv til tak gir mye lys inn i rommet.
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
S I D E 20
INTERIĂ˜RILLUSTRASJON
B E L L E V U E B R YG G E
Lune farger pĂĽ veggene i kombinasjon med elegant eikeparkett skaper et godt uttrykk i rommet.
S I D E 21
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
B E L L E V U E B R YG G E
INTERIØRILLUSTRASJON
Romslig kjøkken utført i hvite flater med innbygget grep. Inklusive hvitevarer.
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
S I D E 22
INTERIØRILLUSTRASJON
B E L L E V U E B R YG G E
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
S I D E 23
B E L L E V U E B R YG G E
INTERIØRILLUSTRASJON
Store skyvedører skaper den rette inne-utefølelsen.
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
S I D E 24
INTERIØRILLUSTRASJON
B E L L E V U E B R YG G E
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
S I D E 25
SITUASJONSPLAN
B E L L E V U E B R YG G E
TRINN 1
BYGG A2
S I D E 26
SITUASJONSPLAN
Uteområde til glede for alle
Grøntarealene blir parkmessig utformet med variabel beplantning og her setter vi også opp koselige benker for de små, sosiale sammenkomstene.
S I D E 27
B E L L E V U E B R YG G E
Glommastien vil bli din enkleste vei for å komme til byen. Vi oppgraderer og utbedrer slik at stien oppleves helhetlig ned til Cicignon og elvemetroen. Mellom byggene vil grøntområdene ha tilrettelagte trappeavsatser som fører ned mot elven. Utsikten til vannet følger deg fra du går hjemmefra.
B E L L E V U E B R YG G E
EKSTERIØRILLUSTRASJON
Gode siktlinjer til elven
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
S I D E 28
E TA S J E P L A N E R
ETASJE 1
ETASJEPLANER
A1-01-04 H0104
A1-01-03 H0103
Bygg A1
A1-01-02 H0102
A1-01-01 H0101
B E L L E V U E B R YG G E
A2-01-04 H0104
A2-01-03 H0103
A2-01-01 H0101
Bygg A2
S I D E 29
A2-01-02 H0102
Bygg B
E TA S J E P L A N E R
ETASJE 3
ETASJE 2
Bygg A1
A1-02-04 H0204
A1-03-04 H0304
A1-02-03 H0203
A1-03-03 H0303
A1-02-02 H0202
B-02-06 H0203
A1-02-01 H0201
Bygg A1
A1-03-02 H0302
A1-03-01 H0301
B E L L E V U E B R YG G E
B-02-05 H0202
A2-02-04 H0204
C-02-05 H0205 A2-03-04 H0304
B-02-04 H0201
C-02-04 H0204
B-02-03 H0203 A2-02-03 H0203
A2-03-03 H0303 B-02-02 H0202
A2-02-01 H0201
Bygg A2
A2-02-02 H0202
Bygg B
S I D E 30
A2-03-01 H0301
B-02-01 H0201
Bygg A2
A2-03-02 H0302
Bygg C
C-02-03 H0203
C-02-02 H0202
C-02-01 H0201
Bygg
E TA S J E P L A N E R
ETASJE 5
ETASJE 4
Bygg A1
A1-04-04 H0404
A1-05-04 H0504
A1-04-03 H0403
A1-05-03 H0503
A1-04-02 H0402
B-04-06 H0403
A1-04-01 H0401
Bygg A1
A1-05-02 H0502
A1-05-01 H0501
A2-04-04 H0404
C-04-05 H0405
B-04-04 H0401 C-04-04 H0404
B-04-03 H0403
B E L L E V U E B R YG G E
B-04-05 H0402
A2-04-03 H0403
Bygg A2
A2-04-02 H0401
C-04-03 H0403
B-04-02 H0402
A2-04-01 H0401
Bygg B
S I D E 31
B-04-01 H0401
Bygg A2
Bygg C
C-04-02 H0402
C-04-01 H0401
Bygg
B E L L E V U E B R YG G E
INTERIØRILLUSTRASJON
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
S I D E 32
INTERIĂ˜RILLUSTRASJON
B E L L E V U E B R YG G E
Her ser vi en leilighetsvariant med forhøyet spisebenk. De store vinduene gir mye lys til rommet.
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
S I D E 33
B E L L E V U E B R YG G E
PLANTEGNINGER
Leilighet Type 1 A (4-roms) S I D E 34
PLANTEGNINGER
Rom 4 BRA
107,8 m2
Leilighetstype: Type 1b101,5 (4-roms) m2
P-rom
Markterr. Leilighetsnr.: 24,9 m2 A1-01-04
44,1
BRA-S:
Sov/Kontor
Stue/Kjøkken
6,9 m2
m2
Ant. le 2
107,8 m
1 st
Lokalisering:
D
Bod/Vask 3,1 m2
4,4 m2
20,5 m2
B A1
Sov
15,6 m2
om m a
Gang/Gard.
B E L L E V U E B R YG G E
C
Markterrasse
Markterrasse
Gl
15,0 m2
Bad
Bad
5,4 m2
3,3 m2
N
A2
Balkong: Sov
Markterrasse: 20,5 m2 +4,4 m2
7,4 m2
Sov
Bod
Bad
8,5 m2
3,0 m2
4,9 m2
P-rom: 101,5 mD2
LEILIGHETSNR:
Stue/Kjøkken
BodC innvendig: (ekskl. vent. aggrega 3,1 m2
Entré/Gard.
A1-01-04 A1 A1
A1
Leilighetsplaner Bellevue Brygge Fredrikstad Leilighetstype: Type 1b (4-roms) LOF ARKITEKTER AS
Bygg
Etasje
N
Glommastien
A2
Glomma
Leilighet
A1 - 01 - 01 S I D E 35 Forklaring leilighetsnummerering
Gl
N
5,0 m2
Lokalisering
om
m
Sportsbod:
a
B
0
1
Målestokk
2
3
Mål v/A4:
A2
4
5
1:100
Dato: 09.05.17
Rev:
B E L L E V U E B R YG G E
PLANTEGNINGER
Leilighet Type 1 B (4-roms) S I D E 36
PLANTEGNINGER
Rom 4 BRA
107,8 m2
Leilighetstype: Type 1a101,5 (4-roms) m2
P-rom
Balkong
Balkong Leilighetsnr.: 22,5 m2
12,6 m2
A1-02-04, A1-03-04, A1-04-04 A1-05-04
44,1
BRA-S:
Sov/Kontor
Stue/Kjøkken
6,9 m2
m2
Ant. le 2
107,8 m
4 st
Lokalisering:
D
Bod/Vask 3,1 m2
B A1
Luftebalkong
15,0 m2
2,6 m2
Gl
7,3
Sov
15,6 m2
m2
om m a
Gang/Gard. Balkong
B E L L E V U E B R YG G E
C
Bad
Bad
5,4 m2
3,3 m2
N
A2
Balkong: 7,3 m2+12,6 m2+2,6 m2 (Luftebalk Sov
Markterrasse:
7,4 m2
Sov
Bod
Bad
8,5 m2
3,0 m2
4,9 m2
P-rom: 101,5 mD2
LEILIGHETSNR:
A1
Sportsbod:
A1
Bygg
N
Glommastien
A2
Glomma
Etasje
Leilighet
A1 - 01 - 01 S I D E 37 Forklaring leilighetsnummerering
Gl
5,0 m2
Lokalisering
om
m
A1
a
B
Leilighetsplaner Bellevue Brygge Fredrikstad Leilighetstype: Type 1a (4-roms) LOF ARKITEKTER AS
BodC innvendig: (ekskl. vent. aggrega 3,1 m2
Entré/Gard.
N
A1-02-04 A1-03-04 A1-04-04 A1-05-04
Stue/Kjøkken
0
1
Målestokk
2
3
Mål v/A4:
A2
4
5
1:100
Dato: 09.05.17
Rev:
B E L L E V U E B R YG G E
PLANTEGNINGER
Leilighet Type 2 (3-roms stor) S I D E 38
PLANTEGNINGER
Rom 3 BRA
88,1 m2
P-rom
82,5 m2
Balkong
9,0 m2
Leilighetstype: Type 2 (a+b)(3-roms stor) Leilighetsnr.: Markterr.
10,6 m2
Bod
Bad
7,5 m2
3,0 m2
4,6 m2
Stue/Kjøkken
Entré/Gard.
34,9 m2
6,6 m2
Sov
Walk in Cl.
Bad
10,9 m2
7,6 m2
3,7 m2
Sov
Bod
Bad
8,5 m2
3,0 m2
4,9 m2
Stue/Kjøkken
Entré/Gard.
36,1 m2
6,6 m2
A1-01-03,A1-02-03,A1-03-03, Gjelder kun leil. A1-01-03 A1-04-03,A1-05-03,C-01-03,C-0 2-03,C-03-03,C-04-03, C-05-03, D-01-04,D-02-04,D-03-04,D-0404,D-05-04 BRA-S: 88,1 m2 (Type 2a), 85,7 m2 (Type 2b) Lokalisering:
D
Bygg C og D - Type 2b 0
1
2
3
4
C B
5
Balkong 9,0
C
D
m2
Sov.
Walk in Cl.
Bad
11,0 m2
7,6 m2
3,7 m2
N
A2
Balkong: 9,0 m2 (Type 2a, 2.-5-etg) 10,6 m2 (Type 2b, 2.-5.etg) Markterrasse: 9,0 m2 (Type 2a, 1.etg) D 10,6 m2 (Type 2b, 1.etg) P-rom: C 82,5 m2 (Type 2a), 80,2 m2 (TypeB2b) A1 Bod innvendig: (ekskl. vent. aggregat) 2 3,0 m
Bygg A1 - Type 2a
LEILIGHETSNR:
Gl
om
m
a
A1-01-03 A1-02-03 A1-03-03 A1-04-03 A1-05-03
A1
A2
Glommastien
N
Sportsbod: Glomma
N
Lokalisering
Leilighetsplaner Bellevue Brygge Fredrikstad
Gl om m a
A1
A1
Ant. leil: 5 stk 10 stk B E L L E V U E B R YG G E
Balkong
Sov
9,0 m2
S I D E 39 Bygg
Etasje
Leilighet
A2
5,0 m2 Mål v/A4:
Dato:
Rev:
B E L L E V U E B R YG G E
PLANTEGNINGER
Leilighet Type 3 (3-roms stor) S I D E 40
PLANTEGNINGER
Rom 3 Leilighetstype: Type BRA 3 (3-roms stor) 78,2 m2 Sov
Bod
Vask
Bad
7,3 m2
3,0 m2
3,2 m2
4,9 m2
P-rom
72,9 m2
Leilighetsnr.:
Stue/Kjøkken
Entré/Gard.
36,3 m2
6,2 m2
A1-01-02, A1-02-02, A1-03-02,2 Balkong A1-05-02 10,4 m A1-04-02,
Markterr.
Sov 11,9 m2
10,4 m2
Gjelder kun leil. A1-01-02
Balkong 10,4 m2
BRA-S:
Ant. leil: 2
Alt. planløsning bad/vask.
Sov 7,2 m2
Bod 3,0
78,2 m
Vask
m2
3,2
5 stk
Bad
m2
4,8 m2
Lokalisering: 0
1
2
3
4
D
5
Stue/Kjøkken
Entré/Gard.
36,4 m2
6,2 m2
C
Gl
om m a
A1 Sov 11,9 m2
N
Balkong
A2
10,4 m2
Balkong: 10,4 m2 (2.-5-etg) Markterrasse: 10,4 m2 (1.etg) P-rom: 72,9 m2
Sportsbod:B
Lokalisering A1-02-02 A1-03-02 Leilighetsplaner Bellevue Brygge Fredrikstad A1-04-02 Leilighetstype: Type 3 (3-roms stor) A1-05-02
2 5,0 A1 m Bygg
om
m
a
N
LOF ARKITEKTER AS
C
Etasje
Leilighet
A1 - 01 - 01
A1
Mål v/A4: 0
1
2
A2
3
4
Glommastien
5 Glomma
Forklaring leilighetsnummerering
S I D E 41
Målestokk
1:100
A2
Dato:
Gl
LEILIGHETSNR: A1 A1-01-02
D aggregat) Bod innvendig: (ekskl. vent. 3,0 m2
09.05.17
Rev: N
B E L L E V U E B R YG G E
B
B E L L E V U E B R YG G E
PLANTEGNINGER
Leilighet Type 4 (3-roms liten) S I D E 42
PLANTEGNINGER
Rom 3 BRA
62,1 m2
P-rom Leilighetstype: 56,8 m2 2 liten) Balkong Type 4 (3-roms 10,4 m Leilighetsnr.: A1-01-01, A1-02-01, A1-03-01,
Markterr. A1-04-01,10,4 m2 A1-05-01 Gjelder kun leil. A1-01-01
Entré/Gard.
Sov
8,0 m2
10,5 m2
Bad
BRA-S:
4,5 m2
Ant. leil 2
62,1 m
5 stk
Lokalisering: Stue/Kjøkken
3,0 m2
24,9 m2
D
C B
om m a
A1
Gl
Balkong
Sov
10,4 m2
6,7 m2
B E L L E V U E B R YG G E
Bod
N
A2
Balkong: 10,4 m2 (2.-5.etg) Markterrasse: 10,4 m2 (1.etg)
LEILIGHETSNR:
C
B
m Gl
Sportsbod:
om
A1 Lokalisering
Leilighetsplaner Bellevue Brygge Fredrikstad Leilighetstype: Type 4 (3-roms liten) LOF ARKITEKTER AS
Bod innvendig: (ekskl. vent. aggregat) 3,0 m2 a
A1
Glommastien
N
A1-01-01 A1-02-01 A1-03-01 A1-04-01 A1-05-01
D
P-rom: 56,8 m2
A2
A1
Glomma
A2 Bygg
S I D E 43 A1 - 01 - 01
Etasje
Leilighet
Forklaring leilighetsnummerering
5,0 m2 Mål v/A4:
0
1
Målestokk
2
3
4
5
1:100
N
Dato: 09.05.17
Rev:
B E L L E V U E B R YG G E
INTERIØRILLUSTRASJON
Egen vegghylle skaper et eksklusivt uttrykk. Bak ser vi en løsning med stort spisebord og kjøkken.
Illustrasjon, Illustrasjon,avvik avvikkan kanforekomme. forekomme.3D 3Dav avEve. Eve.
S I D E 44
INTERIØRILLUSTRASJON
B E L L E V U E B R YG G E
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
S I D E 45
B E L L E V U E B R YG G E
INTERIØRILLUSTRASJON
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
S I D E 46
INTERIØRILLUSTRASJON
B E L L E V U E B R YG G E
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
S I D E 47
B E L L E V U E B R YG G E
PLANTEGNINGER
Leilighet Type 5 (4-roms) S I D E 48
PLANTEGNINGER
Rom 4 BRA
99,2 m2
P-rom
94,0 m2
Balkong Leilighetstype: 9,0 m2 Type 5 (4-roms)
Leilighetsnr.:
Markterr. A2-01-04, 9,0 m2 A2-03-04, A2-02-04, Gjelder kun leil. A2-01-04 A2-04-04,
A2-01-05
BRA-S:
Bad 4,7 m2
Ant. lei 2
99,2 m
4 stk
Sov
Lokalisering:
13,1 m2
Stue/Kjøkken C
38,4 m2
Entré/Gard.
Sov
12,5 m2
8,2 m2
B
om m a
A1
Balkong Bod
Sov
4,5 m2
3,1 m2
7,9 m2
Gl
9,0 m2
Bad
B E L L E V U E B R YG G E
D
N
A2
Balkong: 9,0 m2 (2.-4.etg) Markterrasse: 9,0 m2 (1.etg) D
P-rom: C 94,0 m2
LEILIGHETSNR: B
A2-01-04 A2 A2-02-04 A2-03-04 A2-04-04
Bod innvendig: (ekskl. vent. aggregat 3,1 m2 Gl
om
m
a
A1
Sportsbod:
Glommastien
N
A1
A2
Glomma
A2
Lokalisering
S I D E 49
Leilighetsplaner Bellevue Brygge Fredrikstad
Bygg
A1 - 01 - 01
Etasje
Leilighet
5,0 m2 Mål v/A4:
0
1
2
3
4
5
N
Dato:
Rev:
B E L L E V U E B R YG G E
PLANTEGNINGER
Leilighet Type 6 (3-roms stor) SIDE 50
PLANTEGNINGER
Rom 3 BRA
Leilighetstype: 109,4 m2 Type 6 (3-roms stor)
P-rom
103,4 m2
Leilighetsnr.:
Balkong
12,0 m A2-01-03, A2-02-03, A2-03 A2-04-03
Bad 4,1 m2
Markterr.
2
12,0 m2
Gjelder kun leil. A2-01-03
Stue/Kjøkken/Opphold
Entré/Gard.
56,4 m2
5,4 m2
BRA-S:
An 2
109,4 m
4s
Lokalisering:
D
Balkong
B E L L E V U E B R YG G E
B
Sov
Gang
Bod
7,7 m2
3,2 m2
3,5 m2
Gl
A1
om m a
C
12,0 m2
A2
Sov m/gard.
Bad
14,9 m2
7,5 m2
Balkong: 12,0 m2 (2.-4.etg) Markterrasse: 12,0 m2 (1.etg) P-rom: 103,4 m2 D
Mulighet for badekar
LOF ARKITEKTER AS
B
m
5,0 m2
a
Sportsbod:
A1
N Lokalisering
om
A2-01-03 A2-02-03 A2-03-03 A2-04-03
A2
Gl
LEILIGHETSNR:
Bod innvendig: (ekskl. vent. agg C 3,5 m2
Leilighetsplaner Bellevue Brygge Fredrikstad Leilighetstype: Type 6 (3-roms stor)
Bygg A1
Etasje
Mål v/A4:
Glommastien
Leilighet
A1 - 01 - 01 Forklaring leilighetsnummerering SIDE 51
A2
0
1
Målestokk
2
Glomma
3
4A2
5
1:100
N
Dato: 09.05.17
R
B E L L E V U E B R YG G E
PLANTEGNINGER
Leilighet Type 7 (4-roms) SIDE 52
PLANTEGNINGER
Rom 4 BRA
112,8 m2
P-rom
106,4 m2
Balkong Leilighetstype: 14,0 m2 Type 7 (4-roms)
Leilighetsnr.: Stue/Kjøkken
A2-01-02, A2-02-02, A2-03-02, A2-04-02
19,3 m
Sov/bibl./arb
Bod
Entré/Gard.
Bod
12,8 m2
3,5 m2
7,5 m2
3,0 m2
BRA-S:
Ant. le 2
112,8 m
Bad
Sov
4,5 m2
8,0 m2
4 stk
Lokalisering:
Bad
53,2 m2
4,6 m2
C B
Gl
Balkong
om m a
A1 Vindusplassering i 2. og 4. etg
14,0 m2
B E L L E V U E B R YG G E
Stue/Kjøkken/Opphold
D
N
Sov
A2
11,6 m2
Balkong: 14,0 m2 Markterrasse: D
P-rom: C 106,4 m2
LEILIGHETSNR: B
A2-01-02 A2 A2-02-02 A2-03-02 A2-04-02
Bod innvendig: (ekskl. vent. aggregat 3,0 m2 Gl
om
m
a
A1
Sportsbod:
Glommastien A1
A2
Glomma
N
A2
5,0 m2
Lokalisering
SIDE 53
Leilighetsplaner Bellevue Brygge Fredrikstad
Bygg
A1 - 01 - 01
Etasje
Leilighet
Mål v/A4: 0
1
2
3
4
N
5
Dato:
Rev:
B E L L E V U E B R YG G E
PLANTEGNINGER
Leilighet Type 8 (2-roms) SIDE 54
PLANTEGNINGER
Rom 2 BRA
46,2 m2 Leilighetstype: Type 8 (2-roms) 2
P-rom
40,1 m
Balkong
Leilighetsnr.:
5,7 m2
A2-01-01, A2-02-01, A2-03-0 A2-04-01, C-01-01, C-02-01, C-03-01, C-04-01, C-05-01 2
Markterr.
6,5 m
Gjelder kun leil. A2-01-01
BRA-S: Bad
Sov
5,0 m2
10,9 m2
Ant. 2
46,2 m
9 stk
Lokalisering:
D
C
B E L L E V U E B R YG G E
Entré/Gard.
B
3,9 m2
om m a
A1
Gl
Stue/Kjøkken 19,3 m2
Entré/Gard. m2
Bod
Balkong
3,0 m2
A2
5,7 m2
Balkong: 5,7 m2 (2.-4.etg.) Markterrasse: 6,5 m2 (1.etg.) P-rom: 40,1 m2 D
LEILIGHETSNR:A2
LOF ARKITEKTER AS
B
Leilighetsplaner Bellevue Brygge Fredrikstad Leilighetstype: Type 8 (2-roms)
m
Gl
om
5,0 m2
Lokalisering
a
Sportsbod:
A1
N
A2-01-01 A2-02-01 A2-03-01 A2-04-01
Bod innvendig: (ekskl. vent. aggreg C 3,0 m2
C
Glomma
ByggGlommastien Etasje
N A2
Leilighet
A1 - 01 - 01 leilighetsnummerering S I DForklaring E 55
Mål v/A4:
A1
0
1
Målestokk
2
3
4 A2
5
1:100
Dato: 09.05.17
Rev
B E L L E V U E B R YG G E
INTERIØRILLUSTRASJON
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
SIDE 56
INTERIØRILLUSTRASJON
B E L L E V U E B R YG G E
Illustrasjon, avvik kan forekomme. 3D av Eve.
SIDE 57
KO N TA K T
Kontakt Et prosjekt i regi av
Gunnar Olai Stavlund
B E L L E V U E B R YG G E
Eiendomsmegler MNEF
gunnar@stavlund.no Tlf: 91 35 31 25 / 69 30 24 50
Bane Nor Eiendom AS eier og utvikler eiendommer over store deler av landet, hovedsakelig på og ved knutepunkter i byer og tettsteder, og langs jernbanetraséene. Les mer på www.banenoreiendom.no
Tonje Aasvangen Eiendomsmegler MNEF
BIDRAGSYTERE
tonje.aasvangen@stavlund.no Tlf: 90 83 88 22 / 69 30 24 50
Arkitekt LOF arkitekter AS Idé, tekst, design og markedsføring Lemon Aid AS Foto Svein Hansen Stavlund AS
Kirkebrygga 2-4, 1607 Fredrikstad www.stavlund.no
3D EVE Images SIDE 58
VEDLEGG TIL SALGSOPPGAVE Leveransebeskrivelse Tegninger for boligene, parkeringskjeller og foreløpig landskapsplan Standard kjøpekontrakt for Bellevue Brygge, salgstrinn 1 – A1 og A2 Rammetillatelse Reguleringsplan: «Jernbanebrygga, delfelt B3, Fredrikstad kommune» Vedtatt 16. juni 2016, med reguleringsbestemmelser til planen Grunnboksutskrift med angivelse av heftelser og servitutter.
KONTAKT Gunnar Olai Stavlund Eiendomsmegler MNEF
gunnar@stavlund.no Tlf: 91 35 31 25 / 69 30 24 50 Tonje Aasvangen
Eiendomsmegler MNEF
tonje.aasvangen@stavlund.no Tlf: 90 83 88 22 / 69 30 24 50
WWW.BELLEVUEBRYGGE.NO