Koninginnehof Zuidwolde
8 Koopappartementen
nu voor iedereen bereikbaar
Actium, ondernemend in wonen
2
Koninginnehof Zuidwolde
Zuidwolde, Koninginnehof ‘Kroonjuweel Het Loo’ Zoekt u een kwalitatief, hoogwaardig en compleet
gerichte woonkamer of een galerijgerichte woon
appartement, in een parkachtige omgeving? Dan
kamer. Op de begane grond beschikken de appar
is één van de appartementen die woningcorporatie
tementen over een eigen afgesloten terras, met
Actium bouwt in het plan “Koninginnehof” in Zuid
uitzicht op het park. Op de verdiepingen hebben
wolde beslist iets voor u!
de appartementen een ruim uitpandig balkon vanaf 10 m²! Het aantal slaapkamers van de appar
Lekker vrij wonen
tementen varieert van twee en drie. Achter het
De appartementen in het complex ‘Kroonjuweel
appartementengebouw heeft u een eigen carport
Het Loo’ hebben veel daglichttoetreding en worden
met afgesloten berging.
gebouwd in een groene parkachtige omgeving. De grootte van de appartementen varieert van
De appartementen worden opgeleverd exclusief
91 m² tot 104 m² en ook de indeling verschilt. Er
keuken en inclusief badkamer en toilet. U kunt
zijn appartementen beschikbaar met een balkon
hierbij kiezen uit een standaard assortiment.
3
Situatie 24
23
22 21
20 19
nuts
18 17 16
15
ala
ian Jul
14
en erk
B
12
n
laa
rix
at
Be
11
an
inala
elm Willh
10 9 7
58
58 t/m 65
59 60 61 62 63
tr Bea
64 65
7 6
an ixla
5
30
Kroonjuweel Het Loo - koop
29
alaan
Julian
4
appartementen
Steenberger Esweg
28 3 2
27
1
26 25 Beatrixlaan
32 4
31
n
laa
an
13
8 Koopappartementen
Sprekend beeld Interieurimpressie Ariane.
De gevel van het appartementengebouw wordt
Keuzemogelijkheden
足opgebouwd in een roodbruine steen. De warme
U heeft voor de appartementen volop keuzemoge足
kleur van deze stenen, de naturel houten kolommen
lijkheden voor afwerking naar eigen smaak. Tevens
en het wit van de kozijnen, geven de appartementen
zijn er diverse mogelijkheden voor u met betrekking
een rustige uitstraling. De detaillering van de gale足
tot de indeling van de appartementen!
rijen en de balkonafwerking is eenvoudig, en zorgt juist daardoor voor een sprekend beeld.
5
‘Kroonjuweel Het Loo’
6
7
8
Amalia
Renvooi electra
2e
63
60
2e
65
64
2e
61
1e
62
1e
1e
58
Bgg
59
Bgg
Bgg
Amalia
Alexia
Ariane
Schaal 1:100. Bouwnummers: 58, 60, 61 en 63. Bouwnummers: 58 en 61 zijn gespiegeld. 9
Alexia
2e
2e
65
64
2e
1e
62
1e
1e
Bgg
59
Bgg
Bgg
Alexia
Ariane
Schaal 1:100. Bouwnummers: 59 en 62. 10
Ariane
2e
65
64
2e
1e
1e
Bgg
Bgg
Ariane
Schaal 1:100. Bouwnummers: 64 en 65. Bouwnummer: 64 is gespiegeld. 11
Interieurimpressie Amalia
12
13
ENERGIE
MATERIALEN
AFVAL
Gemeentelijke Praktijk Richtlijn Duurzaam Bouwen GPR-dubo staat voor Gemeentelijke Praktijk Richtlijn Duurzaam Bouwen. Door middel van rapportcijfers
ENERGIE
MATERIALEN
AFVAL
WATER
beoordeelt het programma het betreffende gebouw op de zes thema’s: energie, materialen, afval, water, gezondheid en woonkwaliteit. Het programma geeft op elk thema een kwaliteitsoordeel op een schaal van 1 tot 10. Hoe hoger de kwaliteit - of hoe minder de milieubelasting hoe hoger de score. GPR Gebouw is hét instrument voor duurzaam
ENERGIE
ontwikkelen en bouwen en laat
MATERIALEN
AFVAL
WATER
ENERGIE
GEZONDHEID
precies zien hoe het is gesteld ENERGIE
met de duurzaamheid van een gebouw.
7,0 ENERGIE
ENERGIE MATERIALEN
8,1 MATERIALEN
AFVAL
7,5
WATER
7,7
7,4 GEZONDHEID
9,0 MATERIALEN WOONKWALITEIT MATERIALEN AFVAL
Een score van 6,0 is representatief voor het huidige bouwbesluit niveau. De gemiddelde score van deze woningen is 7,8. AFVAL MATERIALEN Thema Energie:
ENERGIE WATER
GEZONDHEID
WOONKWALITEIT
AFVAL
AFVAL WATER
Voor uw eigen gezondheid zijn maatregelen
Voorkomen is beter dan genezen. Dit is een
als beter isoleren tegen geluid van buiten af,
bekende slogan. Bij een woning geldt op het
van de buren of ter beperking van inwendig in WATER
gebied van energie precies hetzelfde: als
stallatiegeluid belangrijk. Ook het verbeteren
ervoor wordt gezorgd dat warmteverliezen zoveel mo
van de luchtkwaliteit en het beperken van stofconcentra WATER
gelijk worden beperkt, dan hoeft er ook minder energie
ties en schadelijke stoffen is iets wat u in het ontwerp mee
gestookt te worden in het opwarmen van een huis. De
kunt meenemen. Het verbeteren van thermisch comfort in
GEZONDHEID
MATERIALEN
energie die benodigd is kan het best
AFVAL
WATER
ENERGIE worden opgewekt
GEZONDHEID
door systemen die gebruik maken van duurzame bronnen
de winter(warmte) en in de zomer(koeling) draagt ook bij
WOONKWALITEIT
ENERGIE
aan een comfortabele woning.
(wind, zonne-energie, aardwarmte) en hoogrendement
GEZONDHEID
GEZONDHEID WOONKWALITEIT
AFVAL worden systemen. Hierdoor kunnen uw energielasten
Thema Gezondheid en Woonkwaliteit:
verminderd. De terugverdientijd van uw investering is
Als laatste, maar zeker niet onbelangrijk, zijn
afhankelijk van het gekozen systeem. Op termijn zijn uw MATERIALEN
de gebruikskwaliteit en toekomstwaarde van
energielasten lager t.o.v. een traditioneel systeem.
WOONKWALITEIT uw woning. Gebruikskwaliteit wordt o.a. be
MATERIALEN
Thema Materialen Afval Water:
WATER
GEZONDHEID
WATER WOONKWALITEIT
paald door toegankelijkheid van uw woning, de functionaliteit (afmetingen van ruimten enWOONKWALITEIT
Denken aan uw gezondheid en de “gezondheid
van uw woning), de technische kwaliteit en de
van uw omgeving” (ofwel het milieu) is mis
sociale veiligheid. Hoe hoger u scoort op dit onderdeel,
schien niet het eerste wat u doet bij het bou
hoe groter uw woonkwaliteit zal zijn. Indirect is hierin ver
wen van een nieuwe woning. Op het gebied van AFVAL
werkt de mogelijkheid van toekomstige veranderingen in
AFVAL
milieu kunt u denken aan waterbesparende
woonwensen en/of woonbehoeften. Flexibiliteit en bele
maatregelen, toepassing van milieuvriendelij
vingswaarde van een woning spelen hierin een belang
ke materialen en beperken van afval en verontreinigingen.
rijke rol.
GEZONDHEID
GEZONDHEID 14
WOONKWALITEIT
WATER WATER
Afwerkstaat ruimte
vloer
wand
plafond
Woonkamer
Beganegrond: betonvloer Verdieping: cementdekvloer
Gipsplaat uitgevlakt niveau D
Gipsplafond Branderspack X
Keuken
Beganegrond: betonvloer Verdieping: cementdekvloer
Gipsplaat uitgevlakt niveau D Wand t.p.v. keukenaansluitpun ten onafgewerkt.
Gipsplafond Branderspack X
Badkamer
Beganegrond: vloertegels antislip op betonvloer Verdieping: vloertegels antislip op cementdekvloer
Behandeld met een vochtke rende pasta. Hoeken voorzien van een kimband, Wandtegels tot plafond
Gipsplafond Branderspack X
Toilet
Vloertegels
Wandtegels tot 1200+ vloer. Daarboven uitgevlakt niveau D
Gipsplafond Branderspack X
Slaapkamers
Beganegrond: betonvloer Verdieping: cementdekvloer
Gipsplaat uitgevlakt niveau D
Gipsplafond Branderspack X
Hal
Beganegrond: betonvloer Verdieping: cementdekvloer
Gipsplaat uitgevlakt niveau D
Gipsplafond Branderspack X
Inpandige berging
Beganegrond: betonvloer Verdieping: cementdekvloer
Gipsplaat uitgevlakt niveau D m.u.v. positie technische instal laties
Gipsplafond Branderspack X
Buitenberging / carport
Betontegels op zand
Hout onafgewerkt
Hout onafgewerkt
ruimte
vloer
wand
plafond
Openbare traphallen
Betonvloer afgewerkt
Glasvliesbehang gesaust
Gipsplafond, Branderspack X
Galerijen/balkons
Hardhouten vlonderdelen onbehandeld
Eternit/hekwerk buitenzijde
Houten vlonderdelen onafge werkt/glasplaat 2e verdieping
Algemene ruimten
Afwerkingsniveau D houdt het volgende in: een egaal oppervlak, geschikt voor grof gestructureerde afwerking, kleine oneffenheden en bewerkingsgroeven ≤ 2 mm zijn acceptabel.
Kleurschema onderdeel
materiaal
kleur
Gevel
Baksteen
Rood
Gevel
Eternit Sidings
Grijs/donkergrijs
Voegwerk
Cement
Donkergrijs
Kozijnen
Hout
Lichtgrijs
Raamdorpelsteen
Keramische steen
Zwart
Draaiende delen
Hout
Telegrijs
Voordeuren
Hout
Roodbruin
Overige deuren
Hout
Telegrijs
Dakrand
Zink
Blank
Hemelwaterafvoer
PVC
Grijs
15
Beknopte technische omschrijving Inleidende bepalingen Het werk omvat het realiseren van 8 apparte menten aan de Beatrixlaan te Zuidwolde (Dr). Van toepassing zijn de voorschriften De appartementen voldoen aan het vigerende bouwbesluit en hebben een epc- norm die maximaal 0,8 zal bedragen. Tevens voldoen de appartementen aan de voorwaarden van het Politiekeurmerk Veilige Wonen. Peil en grondwerk Het peil (P), waaruit alle hoogten en diepten wor den gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer van de appartementen op de beganegrond. Dit peil wordt aangegeven door de gemeente. Voor de fundering worden de benodigde ontgravingen verricht; de ontgraven grond wordt op het terrein verspreid, aflopend van de appartementen tot aan de erfgrens. Fundering en vloer De fundering van het appartementengebouw is een strokenfundering en wordt uitgevoerd vol gens de door bouw- en woningtoezicht goedge keurde berekeningen en tekeningen. De begane grondvloer van het appartementengebouw is een beton-systeemvloer met een isolatiewaarde (Rcwaarde) van 3,5 m²K/W. Er wordt een geïsoleerde vloerluik in de begane grondvloer opgenomen van de appartementen op de beganegrond. Con structeurkosten voor de fundering zijn in de aan neemsom opgenomen. Buitenriolering De aanleg van de gescheiden buitenriolering ge schiedt tot de erfgrens. Terreinverharding Er wordt aan de voorzijde van de appartementen op de beganegrond een terras van betontegels aangelegd. Tevens word er een pad aangelegd vanaf de centrale entree naar de openbare be strating, aan de achterzijde van het appartemen tengebouw wordt de toegangsweg aangelegd en de verharding van de carports met berging. De vloer van de berging wordt met betontegels bestraat. Bij ieder appartement hoort één par keerplaats aan de achterzijde van het gebouw, aan de voorzijde worden de parkeerplaatsen ten behoeve van de bezoekers aangelegd. Terrein afscheiding De erfgrenzen zullen per appartement op de be ganegrond worden aangegeven. Tevens is er een splitsingstekening waarop de eigedomsgrenzen en gezamenlijke eigendommen per appartement aangegeven staan. Er is geen rekening gehouden met het inzaaien van het terrein. VDM Bouwsysteem Alle buitenwanden (Rc-waarde van 3,3 m²K/W.) van het appartementgebouw worden voorzien van 135 mm isolatie. Het platte dak van het ap partementengebouw wordt voorzien van afscho tisolatie (gemiddelde Rc-waarde van 4,0 m²K/W.) Metselwerk De buitengevels van het appartementengebouw
16
worden in halfsteens verband opgemetseld van baksteen conform monsters. Onder de buiten kozijnen die niet tot peil doorlopen worden raam dorpelstenen aangebracht. Daar waar op teke ning aangegeven zullen de buitengevels worden afgewerkt met Eternit sidings cedral. Buitentimmerwerk De voorgevel wordt voorzien van een framewerk van hardhout(duurzaamheidsklasse I). In dit framewerk zijn op de eerste verdieping balkons opgenomen met een stalen spijlenhekwerk. De achtergevel is voorzien van een hardhouten galerij (duurzaamheidsklasse I) met een stalen spijlenhekwerk. Dakbedekking Het platte dak van het appartementengebouw en de carports/bergingen wordt voorzien van twee laags bitumineuze dakbedekking. De galerij is op de bovenste verdieping overdekt met een licht doorlatende afkapping. Goten en hemelwaterafvoeren Het appartementengebouw is aan de voor- en achterzijde voorzien van hemelwaterafvoeren van grijs pvc. Dakranden en muurafdekkers Ter plaatse van de dakopstand wordt het op gaande metselwerk en/of Eternit afgedekt door middel van een onderhoudsarme muurafdekker. Plafonds in het appartement De plafonds van 15 mm gipsplaat worden uitge vlakt. De plafonds van de woonkamer, hal, toilet, slaapkamers en badkamer worden afgewerkt met branderspack x. Kozijnen, ramen en deuren Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in hout. De voordeur van de woning wordt voorzien van een verlaagde onderdorpel. De binnenkozijnen zijn stalen binnenkozijnen zonder bovenlicht (behoudens het kozijn van de meterkastdeur, dit is een houten kozijn). Er worden witte afgelakte opdekdeuren toegepast. Onder de binnendeurkozijnen van toilet en bad kamer worden kunststenen stofdorpels aan gebracht. Alle ramen en buitendeuren van de woning worden voorzien van inbraak-preventief hang- en sluitwerk. De deuren van toilet en dou cheruimte worden voorzien van een vrij en bezet slot. De overige deuren worden voorzien van een loopslot. Krukken en schilden worden uitgevoerd in een garnituur type Ami met langschilden en met Nemef 1200 sloten. De buitenkozijnen, -ra men en -deuren worden voorzien van HR++ iso lerend glas met een U –waarde van 1,1 tot 1,3 w/ m2k. Het glas van de voordeur wordt voorzien van veiligheidsglas. In verband met de maximaal toe pasbare glasspouw kan de isolatiewaarde in de draaiende delen afwijken. De afwerking van vloeren, wanden en plafonds De vloeren van het toilet en de badkamer worden betegeld met vloertegels. De overige vloeren van de woning zijn geschikt voor toepassing van di verse vloerbedekkingen. De vloer van de appar
tementen op de eerste en tweede verdieping wor den voorzien van een zwevende cementdekvloer voor extra geluidsdemping. Op de wanden van het toilet en de badkamer worden wandtegels aangebracht. De wanden van het appartement worden uitgevlakt opgeleverd. De plafonds wor den voorzien van spuitwerk Brander Spack X. De wand-, plafondvlakken van de meterkast worden niet afgewerkt. Binnentimmerwerk Onder de raamkozijnen, met borstwering, wor den Werzalith vensterbanken aangebracht. De dagkanten van het kozijn worden voorzien van houtvezel kantstukken en afgelakt. De hierboven genoemde onderdelen worden afgelakt in de kleur GO.03.86 (wit). Er worden gevingerlaste hardhouten plinten in de woning aangebracht. Deze worden afgeschilderd in de kleur wit. De keuken Het appartement wordt zonder keuken opgele verd. Voor de plaatsing van een keuken is reke ning gehouden met een aantal standaard aan sluitpunten voor elektra, riolering en gas. Tegelwerk Het appartement wordt opgeleverd met tegel werk. Er wordt tegelwerk aangebracht op de wanden van het toilet tot 1.2 m, de vloer van het toilet, de wanden van de badkamer tot plafond en op de vloer van de badkamer. Installatie De appartementen zijn uitgevoerd met een ener giezuinige installatie die bestaat uit de volgende onderdelen: Verwarming Voor de verwarming van het appartement wordt gebruik gemaakt van een zeer energiezuinige CV-ketel met een zeer hoog rendement i.c.m. radiatorenverwarming. De temperatuurregeling vindt plaats d.m.v. een kamerthermostaat in de woonkamer. Ventilatie De appartementen zijn voorzien van een mecha nisch ventilatiesysteem. De toevoer van de verse lucht vindt plaats via zelfregelende ventilatie roosters in de kozijnen. De afzuigpunten bevin den zich in de keuken, het toilet, badkamer en opstelplaats wasmachine. Installaties algemeen De installaties voor gas, water en elektra worden aangelegd volgens de eisen en onder goedkeuring van de betreffende Nutsbedrijven. De elektrainstallatie voorziet in ruim voldoende lichtpunten en wandcontactdozen. Elk appartement is voor zien van een videofoon installatie aangesloten op het centrale bellenplateau bij de hoofdentree. In de hal en de woonkamer worden gekoppelde rookmelders aangebracht en aangesloten op het lichtnet. Voor telefoon- en CAI-aansluitingen worden bedrade leidingen gelegd vanaf de me terkast naar de woonkamer. Tevens wordt naar de slaapkamers één bedrade leiding gelegd t.b.v.
de CAI. Abonnementskosten telefoon en CAI zijn voor rekening van de opdrachtgever. Warmwater voorziening wordt verzorgd door de cv-ketel. Van daaruit worden kunststof warmwaterleidingen aangelegd naar de tappunten in keuken en bad kamer. De binnenriolering wordt aangelegd vanaf de sanitaire toestellen, de aansluitingen t.b.v. de wasmachine op de begane grond en de badkamer en wordt aangesloten op de buitenriolering. Sanitair Het appartement wordt opgeleverd inclusief sa nitair. In onderstaande ruimten is het hieronder aangegeven sanitair aangebracht. Het toilet: - Vlakspoelcloset Sphinx 300 96 AO/S, kleur wit - Closetzitting Sphinx 300 met deksel, kleur wit - Spoelwaterreservoir laaghangend Wisa 500 - Hoekstopkraan VHS chroom nr. 774356 - Toiletkraan Grohe type Supra nr. 20405000 - Fonteincombinatie Sphinx 300 Fontein 36 De badkamer: - Schlüter Kerdi-Drain doucheputje 150x150 mm - Douchemengkraan Grohe Eurosmart nr. 33555001 (15 cm h.o.h.) - Wastafelcombinatie Sphinx 300 compact 60 cm - Wastafelmengkraan, Grohe. Type: Euros mart nr. 33188001 incl ketting met stop Plugbekersifon met pvc vloerbuis - Planchet C&M type DORA 600 mm kleur wit - Spiegel Ø 600 mm De bijkeuken: - Opstelplaats wasmachine wordt een VSH tapkraan voor de aansluiting van de wasma chine aangebracht. Liften Het appartementengebouw beschikt over één lift en één trappenhuis. De lift is geschikt voor rol stoel- en brancard gebruik. Tevens is er op de galerij nog een vluchttrap aanwezig. Algemeen Het gehele werk wordt uitgevoerd naar de eis van goed en deugdelijk werk .Het appartement en de algemene ruimten worden bezemschoon opgeleverd. Het bij het appartementgebouw be horende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Aan- en afsluitkosten gas, water, elektriciteit, centrale antenne en telefoon zijn in de aanneemsom opgenomen. Voor de door VDM geleverde werkzaamheden wordt vanaf de start van de bouw tot de oplevering een Car (Construc tie All Risks) verzekering afgesloten.
17
Algemene bepalingen Aankoop Wanneer u besloten heeft om een woning uit dit plan te kopen, wordt dit eerst in een reserve ringsovereenkomst en vervolgens in een koop-/ aannemingsovereenkomst vastgelegd. Bij de koop-aannemingsovereenkomst ontvangt u tevens het kopersbestek en de bestektekeningen van de woning. Na ondertekening van de overeenkomst wordt deze naar de notaris gezonden, die dan zorg draagt voor de notariële akte van eigendomsover dracht.
port. Bij notarieel transport wordt de transportakte en eventueel de hypotheekakte getekend. Voor afgaande aan het transport krijgt u hiervan een concept toegestuurd en een afrekening. Bij het no tarieel transport moeten ook eventueel vervallen bouwtermijnen conform de koop-/aannemings overeenkomst worden betaald. De notaris zal niet eerder transporteren dan wanneer de verschul digde bedragen op zijn rekening zijn bijgeschreven. Tevens zal de notaris alle verschuldigde rente tot op de dag van het notarieel transport verrekenen.
Aankoopkosten In de verkoopprijs vrij op naam zijn de volgende kosten begrepen: - grondkosten; - fundering zoals plaatselijk noodzakelijk; - isolerende HR++ beglazing(behoudens de draaidelen); - HR cv-ketel; - overdrachtskosten notaris; - kosten kadastraal recht; - leges- en aansluitkosten nutsbedrijven en riolering; - architectkosten; - ontwikkeling- en begeleidingskosten; - 19% BTW; - grondrente vanaf; zie prijslijst. - sanitair; - tegelwerk; - binnenschilderwerk; - bestratingen en/of overige erf afscheidingen(behoudens het omschrevene);
Keuzelijst meer- en minderwerk Tijdens het voorbereidingstraject is er de mogelijk heid om, alleen aan de hand van een optielijst, de woning aan uw persoonlijke wensen aan te pas sen. Deze individuele woonwensen moeten in een vroegtijdig stadium en passend in het bouwproces worden meegenomen. Mochten er, naar aanleiding van de door u gekozen keuken en badkameropstelling, wijzigingen t.o.v. de standaard opstelling noodzakelijk zijn, dan kunt u dit in een persoonlijk gesprek met onze klanten begeleider kenbaar maken en de mogelijkheden doorspreken. Wijzigingen en/of meer- en minder werk worden alleen uitgevoerd als deze door de ondernemer schriftelijk zijn bevestigd en door de koper voor akkoord zijn getekend.
De woning wordt opgeleverd exclusief: - hypotheekkosten; - keuken; - behangwerk; - tuinaanleg. Financiering De koopsom van de woning is “vrij op naam”, het geen inhoud dat de prijs inclusief BTW en notaris kosten van de overdrachtsakte is. Indien u voor de betaling van de woning een hypotheek afsluit zijn de volgende kosten niet in de prijs van de woning begrepen. 1. Renteverlies tijdens de bouw: Dit betreft rente welke verschuldigd is over de uit een hypotheek betaalde termijnen aan de aannemer. Deze kosten zijn, voor zover zij betrekking hebben op de periode na het teke nen van de koop-/aannemingsovereenkomst, aftrekbaar van de inkomstenbelasting. 2. Financieringskosten: Dit zijn de kosten die verbonden zijn aan het afsluiten van een hypotheek. Het gaat hier om de afsluitprovisie en de notariskosten voor de hypotheekakte. Ondertekening koop-/aannemingsovereenkomst Indien u besluit tot aankoop van de woning over te gaan, plaatst u uw handtekening onder de koop/ aannemingsovereenkomst. Deze wordt dan door gezonden naar de ondernemer, welke de over eenkomst eveneens ondertekent en doorzendt naar de notaris. Is de notaris in het bezit van de overeenkomst en eventueel de hypotheekstukken, dan zal hij u uitnodigen voor het notarieel trans
18
Betalingen In de koop-/aannemingsovereenkomst zijn de be talingstermijnen vastgelegd. Deze hebben betrek king op de woning en de overeengekomen wijzigin gen en/of aanvullingen aan de woning. Verzekering Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd te gen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de datum van oplevering dient u zelf voor de beno digde verzekeringen zorg te dragen. Fiscale aspecten Als eigenaar van een woning dient u de huur waarde van uw woning aan de fiscus op te geven als inkomen. Tevens kunnen er aftrekposten gel den; de jaarlijks verschuldigde hypotheekrente, kadasterkosten en de financieringskosten, zoals hypotheekkosten en afsluitprovisie. Van toepassing zijn de bouwvoorschriften De woningen worden gebouwd in overeenstem ming met de eisen van de gemeentelijke bouw verordening, het nieuwe bouwbesluit en de voor schriften van de plaatselijke nutsbedrijven voor gas, water en elektriciteit, centrale antennesy steem, riolering en telefoon. Voor de verschillende bouwonderdelen zijn de in Nederland geldende voorschriften en normbladen van toepassing. Oplevering Wanneer uw woning gereed is voor oplevering zult u daartoe een uitnodiging ontvangen. Bij de oplevering zullen beide partijen aanwezig zijn en worden eventuele klachten, tekortkomingen en of gebreken in een opleveringsrapport vastgelegd. De aannemer zal deze zo spoedig mogelijk verhel pen. De onderhoudstermijn, de termijn waar bin nen klachten verholpen dienen te worden, is drie maanden.
Garanties Voor het VDM systeem is een KOMO attest-metproductcertificaat onder nummer 20586/08 af gegeven. Tevens voldoet het VDM systeem aan de kwaliteitseisen van de VHSB (Vereniging van Hout-SkeletBouwers). Daarenboven gelden op de desbetreffende onderdelen garanties dan wel keurmerken van o.a. S.G.T. (Stichting Garantie fonds voor Timmerwerken), S.K.H. (Stichting Keu ringsbureau voor Hout) en KOMO, dan wel garan ties van de fabrikant overeenkomstig genoemde keurmerken. Klantgericht Bouwen VDM Woningen is in het bezit van het keurmerk Klantgericht Bouwen. Het keurmerk Klantgericht Bouwen wordt verstrekt door Stichting Klantge richt Bouwen; een gezamenlijk initiatief van de Vereniging Eigen Huis en Bouwend Nederland. Het keurmerk geeft door continu meten de zakelijke opdrachtgevers en kopers inzicht in de kwaliteit van de bouwondernemingen. Bouwkundigen van de Vereniging Eigen Huis controleren de kwaliteit van de opgeleverde woningen en noteren het aan tal opleverpunten. Daarnaast geven kopers een rapportcijfer voor hun ervaringen met de bouwon derneming in de verkoopfase, de bouwfase en de opleveringsfase. Al deze gegevens worden statis tisch verwerkt en gewogen. Situatie, bouw- en huisnummers De situering van de woningen is op de situatieteke ning aangegeven conform de ons ter hand gestelde gegevens van de gemeente. Aan de op de situatie aangegeven groen- en algemene voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend. Eventueel aangegeven kaveloppervlakten moeten als indica tief worden beschouwd. Pas na inmeten van het kadaster, na afloop van de bouw, wordt de opper vlakte definitief bepaald. Aan afwijkende maatvoe ring kunnen geen rechten worden ontleend. Tijdens de bouw en bij verkoop wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot de huisnummers zullen tijdig voor de oplevering door de gemeente worden vast gesteld. Artist impression In de verkoopbrochure zijn artist impressions en tekeningen van de plattegronden opgenomen. Deze zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstellingen en hieraan kunnen qua uitvoering, kleurstelling, detaillering, e.d. geen rechten wor den ontleend. Van de tekeningen kan niet de exacte maatvoering worden afgemeten. Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samen gesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs. Ondanks dat, moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit bijvoorbeeld ei sen van de overheid en/of nutsbedrijven etc. VDM behoudt zich tevens het recht voor om tijdens de bouwfase wijzigingen aan te brengen indien dit technisch of architectonisch noodzakelijk mocht blijken, echter zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit en prijs.
plezierig
duurzaam
zorgeloos
wonen... dรกt is Actium!
Woningcorporatie Actium verhuurt bijna 16.000 woningen in Drenthe en Zuidoost Friesland. U heeft bij ons de keuze uit appartementen voor een- of tweepersoonhuishoudens tot ruime gezinswoningen, in de stad en op het platteland. Naast de verhuur van woningen bieden wij ook woningen te koop aan. Goed onderhouden woningen voor een aantrekkelijke prijs. Bezoek onze website op www.actiumwonen.nl.
Actium heeft vestigingen in Assen - Oosterwolde - Ruinen - Smilde
Projectinformatie
Opdrachtgever:
Realisatie:
Verkoopinformatie:
T. (0512) 57 12 34 www.vdm.nl
T. (0522) 252 200 www.vandorsten.nl
Aan de afgebeelde artist impressions, tekeningen, afmetingen en genoemde bedragen kunnen geen rechten worden ontleend.
T. (0528) 371 496 www.hentenaarmakelaardij.nl