Entrega de diseño 8

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CENTRO CÍVICO METROPOLITANO DISEÑO VIII

A ARQUITECTURA


REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO “SANTIAGO MARIÑO” EXTENSIÓN BARINAS

CENTRO CÍVICO METROPOLITANO I Entrega

Alumnos Docente

Zara Gontscharenko Leonardo Cuicas

ARQ.Zhedily Guedez


INTRODUCCIÓN Un Centro Cívico Metropolitano consiste en un complejo Inmobiliario donde se desarrollan múltiples actividades que presten servicios de interés general. En este proyecto en específico el Centro Metropolitano se centrara en la documentación legal de carácter personal. El siguiente trabajo consiste en el estudio inicial de los espacios necesarios para el funcionamiento ideal del Centro Cívico Metropolitano, tomando en cuenta las áreas básicas, complementarias, de apoyo, además de los servicio generales de la edificación, entendiendo estos aspecto facilitaremos la distribución espacial del proyecto así como las condicionantes municipales representadas por las Variables Urbanas.

ARQUITECTURA


PROYECTO Centro Metropolitano

Diseño Entorno Paisaje

CONTENIDO

00

ARQUITECTURA DEFINICIÓN DEL PROYECTO

CONDICIONANTES DEL TERRENO CONDICIONANTES GEOGRÁFICAS

IMPACTO URBANO

FUNCIONAMIENTO DE LA PROPUESTA

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPUESTA

ARQUITECTURA-DISEÑO VIII


PROYECTO Centro Metropolitano

Diseño Entorno Paisaje

01

ARQUITECTURA

Definición de Servicio Metropolitano

Objetivo de la Propuesta

El servicio Metropolitano es aquel que le permite a los habitantes de una región la tramitación de cualquier documentación, permisologia. Para este Proyecto el Centro Metropolitano se centrara en la tramitación de documentación legal personal.

El Objetivo de esta Propuesta es Diseñar una edificación que les permita a los usuarios la tramitación de Documentos, Registro o actividad comercial, dándole a su vez la posibilidad de que en ese espacio consiga todos los requisitos necesarios para dichos trámites para que el usuario no tenga la necesidad de abandonar la edificación para conseguir cualquier requisito indispensable.

Problemática existente

Otro objetivo es Diseñar los espacios en función a la actividad que se realizara, para mejorar el funcionamiento interno y generar a los trabajadores y usuarios de estos organismos el confort y comodidad necesaria.

En el Estado Lara la tramitación de documentación Legal, así como los tramites Mercantiles, Civiles o de cualquier actividad comercial, se encuentran ubicados en distintos lugares y muchos de ellos a gran distancia, lo cual genera una problemática debido a que muchos de estos trámites necesitan requisitos fundamentales que son emitidos por otros Organismos. Por ejemplo el usuario que va a tramitar una Documentación Legal, debe ir primero al Registro Civil y luego al Saime, complicando al usuario la tramitación del Documento y generando una pérdida de tiempo innecesaria.

Av. Argimiro Bracamonte Paseo Juan Guillermo Iribarren

Otro Problema existente es que los espacios utilizados para estos Organismos funcionen no son espacios proyectados o diseñados para esa función en especifica, lo cual en mucho casos complica el funcionamiento del mismo.

UBICACIÓN

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Diseño Entorno Paisaje

02

ARQUITECTURA

Condicionantes del Terreno (Variables Urbanos). En todas las parcelas del Municipio existen unas limitantes de terreno, conocidas como las Variables Urbanas Fundamentales, estas son las condicionantes existentes según la ubicación del Lote Terreno. Las Variables Urbanas a calcular son los Retiros, Porcentaje de Construcción, de Excavación, Siembra de Árboles entre otras.

ARQUITECTURA


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Diseño Entorno Paisaje

Ubicación del Proyecto

03

ARQUITECTURA

En un Lote de terreno ubicado en el centro del Macro sector Este, dentro del Plan especial Triangulo del Este, específicamente en la Av. Bracamonte con calle Convención, en este Lote se desarrollará un Proyecto de un Centro Cívico Metropolitano para el Estado Lara. El Terreno seleccionado para el desarrollo del Proyecto cuenta con una Superficie de 12.220.70 Mts2, Av. Argimiro Bracamonte Paseo Juan Guillermo Iribarren TERRENO SELECCIONADO

Av. Convención

Av. Argimiro Bracamonte Paseo Juan Guillermo Iribarren

UBICACIÓN

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Retiros

04

ARQUITECTURA 8 mts retiro de Frente (Condicionante especial por la ubicación del terreno).

Variables Urbanas El Terreno de la Propuesta presenta una zonificación de R1, y forma parte del Plan especial del Sector Triangulo del Este. el mismo presenta las siguientes variables urbanas.

6 mts retiro de Fondo

Según las Variables Urbanas correspondientes a este lote de Terreno los Retiros requeridos son de 4mts de frente y 6 mts de Fondo para el Planta Baja y Primer Piso. En los otro piso los retiros son de 3 mts de frente, 4 mts de Lateral. Sin embargo cabe destacar que existe una limitante especial para los terrenos existentes a lo largo de la Av. Argimiro Bracamonte, estos debe mantener un retiro frontal de 8 mts.

Porcentaje de Construcción Como el Lote de terreno seleccionado para la propuesta supera los 2000 mts2 se seleccionado el ultimo renglón de la tabla para calcular las variables del mismo.

El Porcentaje de construcción para este Lote de Terreno es de 420 % , el Terreno posee una superficie de 12.220,77 mts2, dando como resultado: Porcentaje= 12.220,77 x 420/100= 51.327,23 mts2 de Construcción neta.

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Ejemplo de Área de Construcción Total

05

ARQUITECTURA

Leyenda Niveles de Estacionamiento Niveles de Servicio de Documentacion Niveles de Oficinas

Área de Construcción Neta

Niveles de Eventos En la Gráfica se puede Observar el Área de construcción Bruta del Terreno descontando los Retiros Frontales y de Fondo. El mismo cuenta con una superficie de 10,796.48 mt2

Nivele Restaurante Mirador

En la Sección se puede observar un ejemplo de distribución vertical del Centro de Metropolitano el metraje de construcción de esta propuesta es la siguiente:

Retiro Frontal de 8 mt, condicionante especial por Ubicación

NIVEL DEL EDIFICIO

Area Bruta 10.796,48

Retiro Frontal de 6 mt, condicionante especial por Ubicación

AREA DEL PISO

CANTIDAD DE NIVELES

AREA GENERAL

DESCUENTO DE CIRCULACION

TOTAL METROS CUADRADOS

PLANTA BAJA

4.062,99

1

4.062,99

812,60

3250,39

1 PISO HASTA EL 6 PISO

4.062,99

5

20.314,95

3.047,24

17.267,71

2 PISO HASTA EL 6 PISO

1.902,60

11

20.928,60

3.139,29

17.789,31

NIVEL DE CONVECIONES

1.902,60

1

1.902,60

285,39

1.617,21

NIVEL RESTAURANTE MIRADOR

1.903,60

2

3.807,20

286,39

3.520,81 43.445,43 51.327,23 7.881,80

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UNIDAD

OBSERVACION

20% DE DESCUENTO POR M2 CIRCULACION 15% DE DESCUENTO POR M2 CIRCULACION 15% DE DESCUENTO POR M2 CIRCULACION 15% DE DESCUENTO POR M2 CIRCULACION 15% DE DESCUENTO POR M3 CIRCULACION TOTAL PORCENTAJE DE CONSTRUCCION PORCENTAJE PERMITIDO DE LA PARCELA REMANENTE

Se puede Observar que este ejemplo cumple con la Variable Urbana de Porcentaje de Construcción, Debido a que la totalidad del área de la edificación es mas Bajo que el permitido.


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06

ARQUITECTURA

Estacionamiento Los puestos de estacionamiento del Centro Cívico Metropolitano estarán ubicado en los Niveles de Sótanos de la edificación, para realizar el cálculo de los puesto de estacionamientos se tomara en cuenta la tabla establecida en el Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL). De la tabla antes mocionada se contara para el cálculo la que esta seleccionada con el color Rojo, la cual expresa que por cada 50 mts2 de construcción se exige un puesto de estacionamiento. 90% de excavación

Tabla relativa a los estacionamiento existente en el PDUL según el uso de la edificación

Además de los puestos de estacionamiento antes mencionados se deberá tomar en cuenta el cálculo para los puestos de estacionamiento de minusválidos, los cuales deberán cumplir con las normativas exigidas por la Ley en cuenta dimensión, ubicación, señalización entre otras.

En la gráfica superior se puede observar la limitante establecida en el PDUL en cuanto al porcentaje de Excavación para los sótanos lo cual es de 90%, destinando el 10% restante para la siembra de árboles. En nuestra propuesta el 10 % de área no excavada estará ubicada perimetralmente a las vialidades existentes, todo esto con la finalidad de generar un desahogo peatonal resaltado con la ubicación de los árboles y desarrollos paisajísticos.

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07

ARQUITECTURA Áreas Verde (siembra de especies) El Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL), exige para todo lote de terreno ubicado en el Municipio La Siembra de especies vegetales, en función al área de la parcela, si el desarrollo Arquitectónico es de carácter bifamiliar o multifamiliar el mismo exige que el 25% de la parcela sea destinada para la creación de áreas verdes y áreas de esparcimiento.

90% de excavación 12.220,77 mt2

Como el Centro Metropolitano no representa un desarrollo habitacional ya sea bifamiliar o multifamiliar, la exigencia del PDUL en cuanto al 25% de la parcela para la creación de áreas verdes , no es requerida en este caso. Tomando en cuenta el Artículo 16 del CAPITULO II del PDUL, que determina la siembra de una especie vegetal por cada 150 mt2 de Parcela. Área de la Parcela= 12.220,77 / 150 =81.471 Arboles TOTAL ARBOLES A SEMBRAR= 82 Arboles

Destacando que en nuestra propuesta posiblemente esta cantidad sea superior debido a que perimetralmente al Paseo Iribarren se generara un paisajismo que funcionara de área de esparcimiento, con la finalidad de promover espacios urbanos modernos.

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08

ARQUITECTURA

Condiciones Geográficas del Terreno Para este análisis del Terreno se tomaran en cuenta distintas condiciones Geográficas; tales como, incidencias de Sol, Dirección del Viento, Topografía y vegetación existentes en el entorno.

ARQUITECTURA


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Incidencia Solar en el Terreno

Diseño Entorno Paisaje

09

ARQUITECTURA

Incidencia General Sol del Este Incide en el terreno en horas de la mañana

Sol del Oeste Incide en el terreno en el trascurso de la tarde

Incidencia Especifica Conclusión 8 AM

12 M

2 PM

CC. SAMBIL

TERRENO

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PASEO IRIBARREN

EDIFICIOS RESIDENCIALES

Se puede observar que la incidencia Solar directa en el terreno selecciones transcurre en el horario del medio día, debido a que los edificios existentes en su entorno bloquen la incidencia solar directa en las horas de la mañana y tarde. aprovechando este dato para la ubicación de las áreas verdes y para la utilización de posible cerramiento en la cubierta del edificio que permita el aprovechamiento de la iluminación natural al máximo.


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Dirección de los Vientos

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10

ARQUITECTURA

Incidencia General los Vientos Inciden en el Terreno en sentido Noreste, destacando que a partir de la avenida Venezuela, los edificios existentes en el entorno no presentan gran altura permitiendo así, gran incidencia directa en el terreno, tomando esto en cuenta esto , se planificaran cerramiento o ventanales en estas zonas para el aprovechamiento de la ventilación natural a la edificación, para así generar confort térmico dentro del mismo.

Asimismo, es preciso acotar que los vientos penetran a el terreno perpendicularmente o sea, en su lado mas corto. Cabe destacar que los edificios residenciales ubicados en el área cercano al paseo iribarren influyen en la incidencia directa de los vientos debido a su gran envergadura. generando una bifurcación en el mismo.

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Topógrafia del Terreno

Diseño Entorno Paisaje

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ARQUITECTURA

Topografia General

CC. SAMBIL

TERRENO

PASEO IRIBARREN

EDIFICIOS RESIDENCIALES

Topografia Modificado

El terreno planteado para la propuesta del diseño del Centro Metropolitano, cuentan con unas condiciones físico-naturales favorables, en cuanto a su orientación, proporción, topografía, clima, entre otros. Dichas parcelas, poseen una topografía plana y regular, con un nivel freático bajo, cuenta además con linderos y accesos bien definidos. Cabe destacar que la Topografía existentes sera

En el perfil se puede Observar la excavación con maquina, para los sotanos de estacionamiento.

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modificada para el proyecto, específicamente para los niveles de Sotanos de estacionamiento.


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12

ARQUITECTURA

Servicios y Entorno Para el estudio de terreno de un proyecto resulta fundamental analizar los Servicios y el entorno del mismo, todo esto con la finalidad de aprovechar las virtudes de estos aspectos, tales como altura de los edificios cercanos, Dureza de las construcciones, áreas verdes cercanas, entre otros. En el Diseño del Centro Cívico Metropolitano sera de vital importancia, tomar en cuenta los Servicios que permitan al usuario trasladarse al recinto, como lo son los distintos tipos de transportes Públicos existentes, debido a que este Centro asistirá la demanda de la Región.

ARQUITECTURA


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Servicios del Terreno.

Diseño Entorno Paisaje

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ARQUITECTURA El terreno seleccionado para la propuesta del Centro Metropolitano, se puede considerar tipo A, debido a que posee todos los servicios necesarios para la creación de centros, espacios o edificaciones que promuevan la actividad humana.

P

c E P P

P

Ademas de los servicios ubicados en el plano, toda la zona a tratar posee servicio de agua potable, Red de aguas Negras, Aseo Publico, servicio de Electricidad, Gas, por lo que se puede decir cuenta con todo los servicios fundamentales para la vida humana. Cabe destacar que en la propuesta del Centro Urbano se realizara una parada de Autobús de acorde al diseño del mismo, debido a que las paradas existente no presenta el mobiliario Urbano pertinente.

c

Servicios Comerciales

Linea de Transporte P.

H Servicios Hospitalarios

Linea de Trasbarca.

E Servicios Educativos

Linea de Transporte P.

P Parada de transporte Publico en linea correspondiente

Leyenda


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DiseĂąo Entorno Paisaje

Entorno del Terreno.

14

ARQUITECTURA

C

S H E

E

E

H

El terreno seleccionado presenta un entorno con espacios o edificaciones con distintos usos, tales como; comerciales, TurĂ­stico, Residenciales, Culturales y de esparcimiento. Cabe destacar que en nuestra Propuesta de Centro Metropolitano se propone un desarrollo paisajĂ­stico y de esparcimiento a los largo del Paseo Juan Guillermo Iribarren para destacar y promover espacios urbanos.

H Entornos Hospitalarios E Entornos Estudiantiles D Entornos Deportivos S Entornos Sociales

C Entornos Culturales E Entornos de Esparcimiento H Entornos Habitacionales

Leyenda


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Vialidad Existente.

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ARQUITECTURA La Vialidad existente en el Entorno del Terreno está representada por la Avenida Bracamonte que es una vialidad Arterial que a su vez pasa por la Av. Venezuela que también es Arterial igual que la Calle los Apamates. El resto de las vías son Colectores, representada por la Calle Convención y las vías existentes en el Paseo Juan Guillermo Iribarren.

Av. Venezuela

Av. Convención

Av. Bracamonte

Calle Apamates

Conclusión Como la vialidad principal que presenta el Terreno es de carácter Arterial y presenta gran demanda de usuarios Viales, los accesos vehiculares al recinto estarán Ubicados por la calle Convención y por el Paseo Juan Guillermo Iribarren que son vialidad Colectoras. Con la finalidad de facilitar el acceso a los usuarios y empleados, además de evitar estancamientos en la avenida Bracamonte.

Vialidad Arterial Vialidad Expresa Vialidad Colectora Vialidad Local Principal

Leyenda


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DiseĂąo Entorno Paisaje

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ARQUITECTURA

Impacto Urbano Todo desarrollo inmobiliario de gran envergadura genera un impacto urbano en el entorno del mismo, esto se ve reflejado principalmente en el aumento de trĂĄfico Vehicular y Peatonal entre otras cosas.

ARQUITECTURA


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Impacto Urbano.

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ARQUITECTURA

El Terreno seleccionado para el Centro Metropolitano, presentara un impacto Urbano considerable, específicamente en dos aspectos relevantes tales como, aumento del Flujo Vehicular y Peatonal, ademas de la modificación del Perfil Urbano existente, del mismo se generará un aumento acústico en el entorno.

Perfil Actual TERRENO SELECCIONADO

CC. SAMBIL

TERRENO

PASEO IRIBARREN

EDIFICIOS RESIDENCIALES

TERRENO

PASEO IRIBARREN

EDIFICIOS RESIDENCIALES

Perfil modificado

CC. SAMBIL

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En la Grafica superior se puede observar el sentido del flujo vehicular existente, el cual presentara un aumento considerable debido a la Proyección del Centro Metropolitano.


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ARQUITECTURA

Funcionamiento de la Propuesta A continuación se realizara un análisis del Funcionamiento del Centro Cívico Metropolitano, todo esto con la finalidad de entender mejor la interacción de los espacios y la cantidad de ellos. En el funcionamiento del Centro Metropolitano existen diversas áreas tales como las Básicas, Complementarias y de Apoyo, además de los Servicio Generales de cualquier edificación.

ARQUITECTURA


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Funcionamiento de la Propuesta

19

ARQUITECTURA

Dentro de los espacios a desarrollar en el Centro Civico Metropolitano se proyectaran cuatro áreas fundamentales identificadas de la siguiente manera: Áreas Básicas: Estas estarán representadas por las actividades principales que se desarrollaran en la edificación. Áreas Complementarias: Estarán conformadas por aquellas actividades que respalden las actividades Básicos. Áreas de Apoyo: son aquellas actividades que facilitan al usuario llevar a cabo su actividades de una manera mas cómoda y tranquila. Áreas de Servicios: Son todos los espacios requeridos para llevar a cabo el funcionamiento general del edificio.

Av. Argimiro Bracamonte Paseo Juan Guillermo Iribarren

UBICACIÓN

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Desglose de Áreas

20

ARQUITECTURA

Áreas Básicas: Estarán conformadas por las siguientes actividades: Oficinas de Notaría Oficinas de Registro (Mercantil, Civil e Inmobiliario) Oficinas de SAIME Oficinas Gubernamentales Oficinas de Impuestos Municipales Oficinas de SENIAT Oficinas de I.N.T.T

Av. Argimiro Bracamonte Paseo Juan Guillermo Iribarren

UBICACIÓN

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21

Espacios de una Notaria Publica ARQUITECTURA Notaria Publica Es el órgano creado por el Estado en que se lleva un conjunto de libros donde se asientan los documentos en los que constan los hechos jurídicos que son competencia de esa Oficina y tienen la potestad de dar fe a los actos jurídicos garantizando su seguridad y veracidad.

Dentro de una oficina o Local donde funciona una Notaria Publica es necesario la existencia de los siguientes espacios para el circuito de funcionamiento de la misma. 1

Información y verificación de Colegiado

2

Recepción y Revisión de Documentos.

3

Taquilla de Pago de Tasa de Impuesto.

4

Oficinas de Funcionario de elaboración de Nota

5

Oficina del Notario

6

Área de Despacho y firma de Documento.

7

Área de Deposito y Archivo Área de Empleados y Baños Oficina Administrativa

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PROYECTO Centro Metropolitano 7

Área de Deposito y Almacenamiento de Archivo

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Diagrama de Funcionamiento 5

Oficina del Notario

4

ARQUITECTURA Oficina de Elaboración de Nota Función: Es el espacio donde los funcionarios verifican el tramite y requisitos para luego elaborar la Nota.

Función: Este verifica la ejecución del tramite y lo valida con su firma. el mismo es el encargado de el funcionamiento de la Notaria.

Función: Luego de Realizado el Tramite se Procede a almacenar en los archivo un ejemplar del mismo.

22

3

Taquilla de Pago de Tasa. Función: Es donde el usuario cancela los impuestos que la Ley establece para estos tramites para esto se requiere estampillas.

6

Área de Despacho y Firma del Documento

Función: Es Donde el Usuario o la Parte interesa Firma el Documento para luego retirar el mismo. REA EXISTENTES FUERA DEL DIAGRAMA Área de Empleados y Baño

1

Oficina de Administración

Área de Espera

2

Recepcion y Revision de Documento Función: Es la revisión previa del Tramite realizada por un Abogado, el mismo asevera si el mismo sigue el proceso.

Taquilla de Información del Colegiado Función: Sirve para verificar los datos del Abogado que emite el documento y saber si el mismo esta solvente con su colegiatura.

NOTARIA ARQUITECTURA-DISEÑO VIII


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Espacios de un Saime Saime Es el órgano creado por el Estado para emitir la documentación personal de los ciudadanos, principalmente el Pasaporte y la Cedula de Identidad.

Dentro de una oficina ,Local o establecimiento donde funciona un Saime es necesario la existencia de los siguientes espacios, para el circuito de funcionamiento de la misma. 1

Área de Espera.

2

Información.

3

Captación de Datos.

4

Supervisión de Tramites.

5

Oficina de Agente de Identificación y Extranjería.

6

Área de Impresión .

7

Área de Despacho y entrega de Documento.

8

Área de Deposito General y de Seguridad.

9

Oficina de Informática. Oficina de Director. Oficina de Extranjería. Área de Empleados. Baños para los Usuarios.

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23

ARQUITECTURA


PROYECTO Centro Metropolitano

Diagrama de Funcionamiento Área entrega de Documento

5

6

5

Área de Despacho

4a

Primera Vez

4b 4

Área de Fotografía

3 Cedulación Pasaporte

Captación de Datos Función: Verifica los datos y requisitos necesarios para el tramite.

Área de Espera

Tercera Edad

4c

Cambio de Estado Civil.

Área de Fotografía Función: Ejecutar la fotografía al usuario luego de las estaciones anteriores

Supervisión de Tramites Función: certifica la veracidad de la documentación y para garantizar el procedimientos

2

Área de Impresión Función: Impresión de Documento.

Función: Ejecutar la fotografía al usuario luego de las estaciones anteriores

3

24

ARQUITECTURA

Función: Entrega de comprobante de tramite para el posterior retiro del mismo

4

Diseño Entorno Paisaje

1

Supervisión de Tramites Función: certifica la veracidad de la documentación y para garantizar el procedimientos

2

Captación de Datos Función: Verifica los datos y requisitos necesarios para el tramite.

Información. Función: Sirve para la obtención de Información del tramite, y para dirigir al usuario a el circuito del mismo.

SAIME ARQUITECTURA-DISEÑO VIII


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Espacios de un Registro Registro Mercantil /Civil Es el órganos que tramita y controla los estados civiles y mercantiles del pais, el registro Mercantiles se encargar de controlar las actividades de una empresa desde su inicio, y el Civil cumple la misma función pero en actividades personales.

Dentro de una oficina ,Local o establecimiento donde funciona un Registro es necesario la existencia de los siguientes espacios, para el circuito de funcionamiento del mismo. 1

Área de Espera.

2

Reserva.

3

Taquilla de Elaboración.

4

Taquilla de Revisión Previa.

5

Revisión Contable.

6

Digitalización .

7

Otorgamiento

8

Oficina del Registrado.

9

Área de Entrega

10

Deposito. Área de Empleados.

.

ARQUITECTURA-DISEÑO VIII

25

ARQUITECTURA


PROYECTO Centro Metropolitano

Diagrama de Funcionamiento

Diseño Entorno Paisaje

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ARQUITECTURA

8

9

7

Oficina del Registrador

Digitalización

Función: Revisar y validar el Tramite.

Función: Emitir el documento

6

Revisión Contable Función: Los contadores se encargan de verificar los documentos.

5

Revisión Previa

Entrega Función: Entrega del Tramite al usuario.

Función: Se encargan de verificar los Datos de los participantes de la tramitación.

10 Deposito

4

Función: Luego de la entrega del documento, un ejemplar se dirige al deposito.

Taquilla de Elaboración Función: se encarga de mandar la orden para la aprobación del inicio del tramite.

3

Taquilla de Revisión Previa Función: Verifica los datos y requisitos necesarios para el tramite.

2 Reserva. Área de Espera

Función: Esta estación es utilizada solo para los usuario de primara vez su función es reservar el nombre

REGISTRO ARQUITECTURA-DISEÑO VIII


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Desglose de Áreas

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ARQUITECTURA

Áreas Complementarias Estarán conformadas por las siguientes actividades: TAQUILLA DE SERVICIOS ESTABLECIMIENTOS BANCARIOS CENTRO DE FOTOCOPIADO Y PAPELERÍA

Av. Argimiro Bracamonte Paseo Juan Guillermo Iribarren

UBICACIÓN

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Desglose de Áreas

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ARQUITECTURA Áreas de Apoyo:

Áreas de Servicios:

RECEPCIÓN E INFORMACIÓN

ESTACIONAMIENTOS

SALAS DE ESPERA

BAÑOS PÚBLICOS

ÁREAS DE ESPARCIMIENTO Y RECREACIÓN

ÁREAS DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO

SALAS CIBERNÉTICAS

DEPÓSITOS

CENTRO DE COMUNICACIONES

NÚCLEOS DE CIRCULACIÓN

SERVICIO DE GUARDERÍA ÁREAS DE COMIDA HEMEROTECA ÁREA DE ASISTENCIA MÉDICA OFICINAS DE MINTUR O CORTUBAR

Av. Argimiro Bracamonte Paseo Juan Guillermo Iribarren

UBICACIÓN

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ARQUITECTURA

Distribucion esquematica de la propuesta (Manchas) El Diagrama de Manchas es un herramienta que permite al Proyectista ubicar los espacios antes de comenzar el diseño como tal, todo esto con la finalidad de tener la ubicación y distribución de todos los espacios en todos los niveles. A continuación se realizara el diagrama de manchas del Centro Cívico Metropolitano

ARQUITECTURA


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Esquema de Burbujas en ARQUITECTURA Planta Baja Leyenda

1 3 5

am

on

te

7 9

Av .B

rac

11

10 2 3 5

13

1

4

Área Bancaria 1000. Mt2 Centro de Comunicación . 250 Mt2 Guardería. 200 Mt2 Oficina Mintur. 60 Mt2

11

Vigilancia del Recinto. 20 Mt2

13

Area de Servicios Básicos Núcleo Principal de Circulación

7 8

6

Hall- Recepción. 540MT2

9

12 Av. Convención

2 4 6 8 10 12

Control- Acceso. 20 Mt2 Librería. 120 Mt2 I.N.T.T. 670 Mt2 Área Medica 95. Mt2 Taquillas de Pago. 450 Mt2 Área de Experticie I.N.T.T Acceso Peatonal Principal Acceso Vehicular Usuarios Acceso Vehicular Trabajadores

En La Planta Baja estarán ubicadas las actividades que sean transitorias, todo esto con la finalidad que el usuario que no tenga que realizar un trámite Legal y solo acceda para ir a los establecimientos Bancarios o a las Taquillas de Pago de Servicios dure el menor tiempo posible y no genere conglomeración de público. Además estará ubicada la Guardería con la finalidad que el usuario use este servicio y luego disponga de ir al nivel que desee, también estará el área de enfermería con acceso para las ambulancias por el Paseo Iribarren.

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Esquema de Burbujas en ARQUITECTURA Primer Piso Leyenda

1 3

2

Saime(Cedula/Pasaporte) 2.332 Mt2.

Oficina Gubernamentales 1.166 Mt2

4

Área de Servicio Y Baños. 95 Mt2

Centro de Copiado. 200 Mt2

Núcleo de Circulación Vertical Principal

Av .B

rac

am

on

te

5

Área de Espera. 615 Mt2

Justificación

2 5

1 1

2

4 3

Av. Convención

ARQUITECTURA-DISEÑO VIII

En el Primer Piso se Plantea la ubicación del Saime Cedulación y Pasaporte, en áreas Separadas para mejor Organización y movilización de la masas, se ubica en este piso debido a que es una de las Áreas Básica que recibe mayor cantidad de usuario, facilitando su acceso y salida de la edificación , también se plantea las Oficinas de Información Gubernamentales, para la captación de los usuarios que se dirigen al Saime, Cabe destacar que todas las Áreas tendrán la posibilidad de ser ventiladas naturalmente si es necesario.


PROYECTO Centro Metropolitano

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Esquema de Burbujas en ARQUITECTURA Segundo Piso Leyenda

1 3 5

Área de Espera. 615 Mt2 Registro Mercantil 1.166 Mt2 Área de Servicio y Baños. 95 Mt2

2 4 6

Registro Civil. 1.166 Mt2 Registro Inmobiliario. 1.166 Mt2 Área de Copiado y Sala Cibernética. 200 Mt2

Av .B

rac

am

on

te

Núcleo de Circulación Vertical Principal

Justificación

2 6

1 1

5

3 4

Av. Convención

ARQUITECTURA-DISEÑO VIII

En el Segundo Piso estarán ubicados los Registros se ubicara todos en un solo Nivel para centrar esta actividad y los usuarios, cabe destacar que cada registro tendrá su sala de espera, además de la sala de espera General que posee todos los niveles, toda estas áreas tendrán la posibilidad de ventilación y iluminación Natural.


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33

Esquema de Burbujas en ARQUITECTURA Tercer Piso Leyenda

1 3

Av .B

rac

am

on

te

5

11

3

Oficina de Impuesto M. 1.116 Mt2 Área de Servicios y Baños. 95 Mt2 Núcleo de Circulación Vertical Principal

2 4 6

Notaria 1.166 Mt2 Hemeroteca y Centro de Comunicaciones 1.166 Mt2 Área de Copiado y Sala Cibernética. 200 MT2

Justificación

2 6

Área de Espera. 615 Mt2

5 4

Av. Convención

ARQUITECTURA-DISEÑO VIII

En este Nivel será principalmente de la Notaria dándoles la importancia que se requiere para la demanda de usuario posible de la misma. En la visita realizada a la Notaria se pudo observar los escases de espacios y la limitante que genera esto, además del stress que trasmite estos a los usuarios y trabajadores de este organismo. Además estará la oficina de impuestos municipales, todas estas áreas tendrán la posibilidad de ventilación y iluminación Natural.


PROYECTO Centro Metropolitano

Diseño Entorno Paisaje

34

Esquema de Burbujas en ARQUITECTURA Cuarto Piso Leyenda Área de Espera. 615 Mt2 Oficinas de Mant.1.166Mt2 Área de Copiado y Sala Cibernética 200 Mt2

2 4

Oficinas SENIAT. 2.333 Mt2 Área de Servicio y Baños. 95 Mt2 Núcleo de Circulación Vertical Principal

Av .B

rac

am

on

te

1 3 5

Justificación

2 5

1 1

2

4 3

Av. Convención

ARQUITECTURA-DISEÑO VIII

En el Cuarto Nivel estará Ubicado las Oficina del SENIAT, estas tendrá la mayor superficie del nivel, debido a la cantidad de departamentos que este organismo posee y a el área de recibimiento de público, además estará ubicado la Hemeroteca, todas estas áreas tendrán la posibilidad de ventilación y iluminación Natural.


PROYECTO Centro Metropolitano

Diseño Entorno Paisaje

35

Esquema de Burbujas en ARQUITECTURA Quinto Piso Leyenda

1

Área de Mesas. 615 mt2

4

Área de Servicio y Baños. 95 mt2

2

Área de Locales de Comida. 3500 mt2 Núcleo de Circulación Vertical Principal

Av .B

rac

am

on

te

Pasillo de personal mantenimiento.

2 1 1

Justificación

4

2 2

Av. Convención

ARQUITECTURA-DISEÑO VIII

Este nivel estará destinado para el Área de Comida, principalmente locales Compactos. Se ubicaron los locales de comida en un solo nivel para concentrar los usuarios que asisten a la edificación para esta función, en el Plano se puede observar un pasillo que estará en el área posterior de los Locales y funcionara para el acceso del personal y para llevar los suministros necesarios para el funcionamiento de estos locales.


PROYECTO Centro Metropolitano

Diseño Entorno Paisaje

Esquema Vertical

36

ARQUITECTURA

Leyenda Niveles de Estacionamiento Niveles de Centro Metropolitano:

Niveles de Oficinas Nivel Restaurante Mirador y Conferencias.

Pb- Acceso Planta Baja 1 Nivel- Saime 2 Nivel- Registros 3 Nivel- Notaria 4 Nivel- Oficina SENIAT 5 Nivel- Áreas Locales de Comida

En la distribución vertical se puede observar los Niveles de Estacionamientos estarán ubicados en el Sótano, los Niveles que funcionaran como Centro metropolitano son los de color Naranja y son un total de 5 plantas, luego viene los niveles de Oficinas para un total de 11 Niveles, y de Ultimo los Niveles de Convenciones y restaurante Mirador.

ARQUITECTURA-DISEÑO VIII


PROYECTO Centro Metropolitano

Diseño Entorno Paisaje

37

ARQUITECTURA

VOLUMEN DE LA EDIFICACIÓN

Planta

Alzado

ARQUITECTURA

Alzado


PROYECTO Centro Metropolitano

Diseño Entorno Paisaje

38

ARQUITECTURA En las imágenes se puede observar distintas visuales de la, la cual presenta claramente la superposición de Volúmenes que destacan por la ubicación, Forma y Revestimientos, El Volumen que representa la Torre de Oficinas contara con un mallado color verde en toda su fachada con la finalidad de resaltarlo visualmente desde toda el área del entorno.

Alzado

Planta

ARQUITECTURA

Alzado


PROYECTO Centro Metropolitano

Diseño Entorno Paisaje

39

ARQUITECTURA Tramado especial de Tonalidad Verde en representación del Tallo del Trébol, en este Volumen estará ubicado la Torre de Oficinas, con un Nivel de Conferencias y restaurante Mirador.

Alzado

Planta

ARQUITECTURA

Alzado


PROYECTO Centro Metropolitano

Diseño Entorno Paisaje

40

ARQUITECTURA

Concepto Generador Un equilibrio entre una mezcla reflexiva de la escala de los alrededores y una expresión elegante y significativa del trébol han sido los hilos conductores del pensamiento volumétrico del centro cívico metropolitano. Los resultados del diseño en forma de trébol dan lugar a tres luminosos atrios (hojas), siendo cada uno un punto focal para cada actividad de dicho proyecto.

Funcionamiento del Concepto

Oficinas Actividad Actividad Actividad

ARQUITECTURA


PROYECTO Centro Metropolitano

Diseño Entorno Paisaje

41

ARQUITECTURA

Conclusión General Luego de realizar este análisis completo se puede decir que el Terreno es ideal para la realización del Proyecto Centro Cívico Metropolitano, debido a que posee las condiciones Geográficas, de Ubicación, entorno y de Variables Urbanas conveniente para proyección de un edificio de esta envergadura. La distribución que plantearemos para la propuesta será de una actividad principal por Nivel del Centro, destacando un volumen de gran altura donde se ubicaran las Oficinas, el área de Convenciones y el Restaurante Mirador. Cabe destacar que destinaremos un porcentaje de la parcela para destacar el Paseo Juan Guillermo Iribarren con la realización de un área de esparcimiento que complemente dicho Paseo, con un tratamiento Paisajístico de acorde a la línea de Diseño de la edificación.

ARQUITECTURA


ARQ.Zhedily Guedez


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