CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE INTERVENÇÃO

from Letícia Pacheco | (TFG) Final Graduation Project 2022

APRESENTAÇÃO

CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE INTERVENÇÃO | Mapas de localização

Mapa do Brasil - Localização de Salvador | Fonte: Google Earth Pro | Edição: autoral Mapa de Salvador | Fonte: Google Earth Pro | Edição: autoral

CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE INTERVENÇÃO | Mapa de localização

Localização do terreno | Fonte: Google Earth Pro | Edição: autoral

CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE INTERVENÇÃO | Mapa de situação

Legenda

1 Rampa do Mercado Modelo

2 Comando do 2º Distrito Naval

3 Capitania dos Portos da Bahia

4 Porto Trapiche Residence

5 Elevador Lacerda

6 Praça Castro Alves

7 Ladeira da Preguiça

8 Edifício Sulacap

9 Palácio Rio Branco

10 Museu Cultural Afro Brasileiro

11 Espaço Cultural da Barroquinha

O terreno está localizado no Centro Antigo de Salvador, próximo ao mar e à marcos históricos

e turísticos de grande relevância para a cidade, como o Mercado Modelo e o Elevador Lacerda. Está também ao lado de um complexo cultural, o Espaço Cultural da Barroquinha e de frente para a Praça Castro Alves. Ligado à temática do

memorial, há o Museu Cultural Afro Brasileiro a cerca de 300 metros do terreno e muito próximo está a Ladeira da Preguiça, que ligava o Porto de Salvador à Cidade Alta, por onde

escravos passavam carregando mercadorias e empurrando carroças.

Mapa de Situação | Fonte: Google Earth Pro | Edição: autoral

CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE INTERVENÇÃO | LOUOS & PDDU

Lei de Ordenamento do Uso e da Ocupação do Solo

Zoneamento (Mapa 01A) ZCMe: Zona Cenralidade Metropolitana

ZEIS (Mapa 01B) ZEIS 2: Edificação ou conjunto de edificações deterioradas, desocupadas ou predominantemente sob a forma de cortiços ou habitações coletivas.

Centralidades (Mapa 01C) ZCMe - CA (Centro Antigo)

ZEIS - Zona Especial de Interesse Social ZCMe - Zona Centralidade Metropolitana

ZPR3 Zona Predominantemente Residencial 3 ZEIS 2 - 163 Centro Histórico (Mapa 01B)

Fragmento - Mapa 01A Fonte: SUCOM - Secretaria Municipal de Urbanismo Fragmento - Mapa 01B Fonte: SUCOM - Secretaria Municipal de Urbanismo

CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE INTERVENÇÃO | LOUOS & PDDU

SAVAM - Sistema de Áreas de Valor Ambiental e Cultural (Mapa 02A) Trecho 4 - Conceição até a encosta da Vitória Centro Antigo de Salvador: APCP - Área de Proteção Cultural e Paisagística Gabarito ABM - Área de Borda Marítima (Mapa 03) APR - Área de Proteção Rigorosa, definida pela Lei n° 3289/83

Lei n° 3289/83 Art. 117 - Com objetivo de manter rigorosamente a visibilidade, a tipologia e as demais características originais das primitivas edificações, todas as intervenções efetuadas nos imóveis tombados isoladamente, áreas tombadas e nas Áreas de Preservação Rigorosa estão sujeitas às limitações quanto: a) à determinação de recuo, afastamento, gabarito e volumetria; b) ao tratamento das fachadas e da cobertura; c) à abertura ou fechamento de envasaduras e a proporção de cheios e vazios; d) às soluções de ordem estrutural e/ou espacial; e) às soluções e ao tratamento dos elementos internos; f) às soluções de tratamento exterior, sobretudo as referentes à iluminação, mobiliário, arborização, engenhos publicitários e sinalização; g) à fixação de taxa de ocupação. Parágrafo Único - As normas referidas no presente artigo serão estabelecidas pela SPHAN - Serviço do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional, IPAC - Instituto do Patrimônio Artístico e Cultural da Bahia e Prefeitura.

APCP - Área de Proteção Cultural e Paisagística Parque de bairro Fragmento - Mapa 02A Fonte: SUCOM - Secretaria Municipal de Urbanismo

CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE INTERVENÇÃO | LOUOS & PDDU

Classificação viária (Mapa 04) Via coletora II

Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano do Município

- Preservação da Centralidade metropolitana do Centro Antigo

- Previsão de implantação: Terminais de Conexão Intermodal e corredores de média capacidade

- Previsão de ascensor a ser implantado

- Não faz parte das rotas de transporte de carga

- Ponto crítico do trânsito: Av. Lafayete Coutinho (Implantação de via arterial Ligação Lapa/Barroquinha/Av. do Contorno)

Via Arterial I

Via Arterial II

Via Coletora I

Via Coletora II

Fragmento - Mapa 04 Fonte: SUCOM - Secretaria Municipal de Urbanismo

CARACTERIZAÇÃO DA ÁREA DE INTERVENÇÃO | Aspectos bioclimáticos

Salvador é classificada como Zona Bioclimática 8, segundo a NBR 15220.

Predominam ventos oriundos do Sul e do Sudeste ao longo do ano e a incidência solar é expressiva durante grande parte do ano. Sombreamento e ventilação cruzada são algumas das estratégias para a região.

O clima de Salvador é tropical, com temperaturas próximas aos 25°C, em média, ao longo do ano. As precipitações anuais são expressivas, sem estações não chuvosas bem definidas. Principalmente entre abril e julho, o índice pluviométrico anual é superior a 1800 milímetros (mm).

O terreno em questão está circundado por vias coletoras, por isso não é exposto a ruídos expressivos que exijam intenso isolamento acústico.