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Un marché immobilier orléanais toujours dynamique
37 • Des logements pour les militaires à Tours
Dans le cadre du plan Ambition Logement du ministère des Armées (2,3 Md€ sur trente-cinq ans) qui vise à construire 3 000 logements et à rénover, avec une « haute ambition énergétique », les 12 000 logements existants des personnels militaire et civil de l’armée, la société Nové, groupement réunissant le groupe Arcade VYV et Eiffage, va construire 40 logements à Tours. C’est le député LaRem de Tours Philippe Chalumeau qui a annoncé la nouvelle, parvenue sans autre précision.
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45 • Une résidence étudiante aux Carmes à Orléans
Pour faire face à la pénurie de logements étudiants dans la ville, le promoteur Durand-Montouché lance un projet de résidence étudiante de 35 studios meublés avec laverie et garage à vélos dans le quartier Carmes-Madeleine, à Orléans. Les travaux devraient démarrer d’ici à l’automne prochain pour une livraison prévue au printemps 2024. Un an plus tard, si rien ne vient perturber le rythme des travaux, les étudiants de la faculté Droit-Économie-Gestion feront leur première rentrée sur le campus de l’ancien hôpital Madeleine.
28 • Réhabilitation énergétique de HLM à Châteaudun
L’office public de l’habitat du Grand Châteaudun lance un important programme de réhabilitation énergétique de 3,4 M€ sur une résidence de 84 logements répartis sur six bâtiments place des Graviers et une résidence de 48 logements répartis sur trois bâtiments place François de Tessan. Les travaux, qui se dérouleront en site occupé, comprennent entre autres l’isolation extérieure et des combles. Le chantier devrait s’achever en septembre 2023.
45 • Une résidence pour seniors en projet à Briare
Le constructeur loir-et-chérien Epsilon projette la construction d’une résidence privée pour seniors non médicalisée de 41 logements (du T2 au T3), route d’Ouzouer à Briare. La société Silvéréole, spécialisée dans le maintien à domicile et l’accueil en résidence services des seniors, serait candidate à sa gestion. Aucun accord n’a pour l’instant été signé, ni de permis de construire déposé.
Focus
Un marché orléanais toujours dynamique
Sur les marchés de l’immobilier d’entreprise, la métropole orléanaise a connu une année 2021 beaucoup plus réjouissante que sa voisine tourangelle. Le tertiaire, qui fut longtemps l’apanage de la seconde, ne l’est plus. Selon BNP Paribas Real Estate (BNP-PRE), 37 120 m2 ont été négociés à Orléans et en périphérie l’an passé, contre 24 836 m2 à Tours (cf. LV n°787). Un bond de 106 % par rapport à 2020, où la décrue avait été particulièrement violente (18 000 m2 transactés). La bonne nouvelle, c’est l’arrivée dans les deux ou trois ans à venir de progammes neufs sur les Portes du Loiret, à Saran (5 000 m2 pour Exia et 1 650 m2 pour Concept-Ty) et sur Interives, à Fleury-les-Aubrais (5 300 m2 encore pour Exia). Il faudra néanmoins un taux de réservation suffisant pour démarrer les travaux, personne ne voulant prendre le risque de lancer la construction « en blanc », ce qui serait pourtant de nature à dynamiser le marché. La logistique continue de caracoler en tête avec 334 000 m2 placés, presque autant qu’en 2020, qui était une année exceptionnelle. Le e-commerçant chinois Aosom a pris 47 000 m2 à Artenay, sa troisième plateforme régionale après Mer (41) et Droué-surDrouette (28). En locaux d’activité hors logistique, l’année est correcte (52 600 m2) mais elle marque une légère baisse par rapport aux précédentes, notamment à l’excellent millésime 2020 (72 000 m2), « sans que cela soit alarmant », analyse Éric Lecomte, le directeur de l’agence orléanaise de BNP-PRE.
Action publique
36 • L’Indre confie son job-board à SmartForum
On connaissait Job41 et JobTouraine, des plateformes en ligne créées par la startup blésoise Neolink pour mettre en relation demandeurs d’emploi et recruteurs. Sur ce marché du job-board territorial, on connaissait moins SmartForum, filiale du groupe HelloWork qui se pré-
Conjoncture
RCVL • L’orientation de l’activité devient plus incertaine
En février, l’activité régionale dans l’industrie manufacturière, les services marchands et le bâtiment a « poursuivi sa progression en dépit des perturbations induites par les difficultés d’apsente comme « le premier acteur digital français du recrutement, de l’emploi et de la formation ». C’est cette seconde solution qui a été choisie par l’agence d’attractivité de l’Indre pour son site indre-emploi.fr. Le 22 mars, le service annonçait que 3 000 offres d’emploi étaient d’ores et déjà disponibles. Si Smartforum revendique le développement de plateformes pour une centaine de collectivités, dont les villes et métropoles de Paris, Nice, Nancy, Caen, Amiens ou Le Mans, trois départements et deux régions, les plateformes Neojob, née à Blois en 2017 avec le prototype Job41, équipent plus de 30 départements en France métropolitaine et ultramarine : leur société éditrice, Neolink, a été rachetée fin 2019 par le groupe BergerLevrault.
provisionnement et de recrutement », indique la Banque de France Centre-Val de Loire dans son dernier point de conjoncture. Dans ce contexte, les prix des matières premières et des composants « demeurent à des niveaux élevés (…) la guerre en Ukraine renforçant les inquiétudes sur le coût de l’énergie qui était d’ores et déjà l’une des préoccupations majeures des entreprises ces derniers mois. Les prévisions des chefs d’entreprise sont donc prudentes, même si l’activité continue à bénéficier à court terme de carnets de commandes bien remplis ».
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Directeur de la publication : François-Xavier Beuzon. Rédaction : François-Xavier Beuzon, Jean-Christophe Savattier, Aurélie Vouteau (édition). Diffusion : AboMarque - CS 60003 - 31242 L’Union Cedex - 05 34 56 35 60 Publicité : au support. Siège social : 14 bd Heurteloup - 37000 Tours - 02 47 70 60 00 - contact@lettrevalloire.com.Tarif de l’abonnement 2021 : 385 e (avec la lettre bihebdo : 485 e). Imprimerie : Dupli-print (Domont). Édité par MCM Presse - SAS au capital de 100 000 e - R.C.S. B 450 613 591 Tours. Numéro de commission paritaire : 0126 I 85872. ISSN 0986-6523. Dépôt légal à parution. Droits de reproduction et de diffusion réservés. © La Lettre Valloire 2021. www.lettrevalloire.com
Signature et cachet
Baroudeurs
Serge Grouard brûlait de partir pour l’Ukraine au volant d’un camion humanitaire. Il s’est finalement contenté de Cracovie, ville jumelée avec Orléans, située à quelque 250 km de la frontière urkrainienne. Ce voyage éclair en voiture particulière, où le maire d’Orléans devait rencontrer son homologue polonais, préfigurait un autre voyage en Europe centrale, cette fois à Zagreb. Serge Grouard et Florent Montillot ont finalement décidé de se rendre dans la capitale croate le 24 mars pour voir leurs « amis de la faculté de médecine » et négocier les conditions du protocole qui doit déterminer les conditions de la formation des futurs médecins labellisés Zagreb. Les deux baroudeurs doivent faire fissa, car la rentrée de septembre approche à grand pas. D’ici là, il faut trouver un lieu, des enseignants et quelques dizaines d’étudiants pour passer – en anglais – le concours de la Medicinski fakultet. Objectif : réunir une première promotion qui sortira diplômée dans six ans.
Réélu
Constant Porcher a été réélu président de la CPME du Loiret pour un second mandat. Ce jeune (41 ans) patron d’agences d’intérim, s’est entouré d’une nouvelle secrétaire générale, Andréa Cauli, qui était jusqu’à une date récente directrice de la communication de la CCI Centre, et d’une chargée de développement, Dany Fenouillat. Objectif : atteindre 500 adhérents d’ici à trois ans et appuyer l’action du groupement de prévention agréé (GPA), dispositif permettant à des entreprises en difficulté de bénéficier de conseils gratuits émanant de bénévoles issus du monde de l’entreprise. Une intervention auprès des patrons de TPE et PME particulièrement utile au moment où l’on craint une augmentation prochaine du nombre de défaillances d’entreprises. Un fonds de secours a même été créé pour leur venir en aide : doté de bientôt 2 M€, il sera géré par le réseau Initiative Loiret, en lien avec le GPA et les organismes financiers donateurs.
Façon puzzle
L’investiture accordée par Les Républicains à Pascal Bioulac, qui siège dans l’opposition à la majorité centre-droit du conseil départemental, a entraîné une cascade de démissions à la fédération de Loir-et-Cher des Républicains, dont celle du secrétaire départemental Pascal Goubert. Plusieurs autres membres du parti lui ont emboîté le pas, dont la trésorière de l’association des amis de… Guillaume Peltier. Pascal Bioulac, qui serait selon ses dires « en train de reprendre sa carte chez Les Républicains », est d’ailleurs persuadé que ces lâcheurs sont des proches de l’actuel député de la circonscription. Certes, mais pas que… Du côté de LaRem, il est acquis qu’à 71 ans passés, le maire de Contres Jean-Luc Brault, candidat en 2017, ne retournera pas au combat. Il se dit que Jean-Baptiste Baudat, jeune énarque romorantinais en poste au tribunal administratif de Paris, pourrait être investi par le parti présidentiel.
Les pendules à l’heure
L’ancienne caserne Gudin de Montargis, qui a fait tant couler d’encre et failli éclabousser la préfète de Région (cf. LV n°785), sera conservée dans son jus. Le 8 mars, les élus ont été informés par de l’inscription à l’inventaire des Monuments historiques des trois bâtiments de la cour d’honneur, de l’entrée, de la grille et du mur, autant dire de tout. Le président de l’agglomération montargoise se réserve le droit d’attaquer l’État pour cette décision qui n’arrange finalement personne. Le projet de Nexity, qui avait prévu de détruire le bâtiment « de l’horloge » pour construire une résidence senior, tombe à l’eau. Le promoteur a néanmoins accepté de retravailler son projet en créant des logements sans détruire le bâtiment, tenant compte des contraintes, notamment de la hauteur sous plafond (3,50 mètres). Nexity doit rendre un nouveau projet « au mois de mai ou au mois de juin ».
