Économie
Affaires
37 • Des logements pour les militaires à Tours Dans le cadre du plan Ambition Logement du ministère des Armées (2,3 Md€ sur trente-cinq ans) qui vise à construire 3 000 logements et à rénover, avec une « haute ambition énergétique », les 12 000 logements existants des personnels militaire et civil de l’armée, la société Nové, groupement réunissant le groupe Arcade VYV et Eiffage, va construire 40 logements à Tours. C’est le député LaRem de Tours Philippe Chalumeau qui a annoncé la nouvelle, parvenue sans autre précision.
45 • Une résidence étudiante aux Carmes à Orléans Pour faire face à la pénurie de logements étudiants dans la ville,
le promoteur Durand-Montouché lance un projet de résidence étudiante de 35 studios meublés avec laverie et garage à vélos dans le quartier Carmes-Madeleine, à Orléans. Les travaux devraient démarrer d’ici à l’automne prochain pour une livraison prévue au printemps 2024. Un an plus tard, si rien ne vient perturber le rythme des travaux, les étudiants de la faculté Droit-Économie-Gestion feront leur première rentrée sur le campus de l’ancien hôpital Madeleine.
28 • Réhabilitation énergétique de HLM à Châteaudun L’office public de l’habitat du Grand Châteaudun lance un important programme de réhabilitation énergétique de 3,4 M€ sur une résidence de 84 logements répartis sur six bâtiments
place des Graviers et une résidence de 48 logements répartis sur trois bâtiments place François de Tessan. Les travaux, qui se dérouleront en site occupé, comprennent entre autres l’isolation extérieure et des combles. Le chantier devrait s’achever en septembre 2023.
45 • Une résidence pour seniors en projet à Briare Le constructeur loir-et-chérien Epsilon projette la construction d’une résidence privée pour seniors non médicalisée de 41 logements (du T2 au T3), route d’Ouzouer à Briare. La société Silvéréole, spécialisée dans le maintien à domicile et l’accueil en résidence services des seniors, serait candidate à sa gestion. Aucun accord n’a pour l’instant été signé, ni de permis de construire déposé.
Focus
Un marché orléanais toujours dynamique Sur les marchés de l’immobilier d’entreprise, la métropole orléanaise a connu une année 2021 beaucoup plus réjouissante que sa voisine tourangelle. Le tertiaire, qui fut longtemps l’apanage de la seconde, ne l’est plus. Selon BNP Paribas Real Estate (BNP-PRE), 37 120 m2 ont été négociés à Orléans et en périphérie l’an passé, contre 24 836 m2 à Tours (cf. LV n°787).
Un bond de 106 % par rapport à 2020, où la décrue avait été particulièrement violente (18 000 m2 transactés). La bonne nouvelle, c’est l’arrivée dans les deux ou trois ans à venir de progammes neufs sur les Portes du Loiret, à Saran (5 000 m2 pour Exia et 1 650 m2 pour Concept-Ty) et sur Interives, à Fleury-les-Aubrais (5 300 m2 encore pour Exia). Il faudra néanmoins un taux de réservation suffisant
6 La Lettre Valloire n°788 - 30 mars 2022
pour démarrer les travaux, personne ne voulant prendre le risque de lancer la construction « en blanc », ce qui serait pourtant de nature à dynamiser le marché. La logistique continue de caracoler en tête avec 334 000 m2 placés, presque autant qu’en 2020, qui était une année exceptionnelle. Le e-commerçant chinois Aosom a pris 47 000 m2 à Artenay, sa troisième plate-
forme régionale après Mer (41) et Droué-surDrouette (28). En locaux d’activité hors logistique, l’année est correcte (52 600 m2) mais elle marque une légère baisse par rapport aux précédentes, notamment à l’excellent millésime 2020 (72 000 m2), « sans que cela soit alarmant », analyse Éric Lecomte, le directeur de l’agence orléanaise de BNP-PRE.
