LRE
LOPEZ – ROCCA – ETULAIN CURSO 2015
TEORÍAS TERRITORIALES |PLANIFICACIÓN TERRITORIAL I| PLANIFICACIÓN TERRITORIAL II | CIERRE DEL CICLO LECTIVO 2015 10 de Noviembre de 2015 -Aula 8-
Seminario
Seminario
Seminario
TP3
Seminario
Seminario
Seminario
TEORÍAS TERRITORIALES - OBJETIVO
UT 1 TERRITORIO Y CIUDAD COMO OBJETO DE ESTUDIO
UT 2 TEORIAS PARA LA INTERPRETACIÓN DE LA CIUDAD
UT 3 TEORIAS PARA LA INTERVENCIÓN DE LA CIUDAD
TP1 Seminario
TP 2
TP 3
Nociones Centrales
Análisis e interpretación de un sector urbano
La Intervención en la ciudad
ELABORACIÓN Y REFLEXIÓN TEÓRICA-CONCEPTUAL
ANALISIS DE UN SECTOR URBANO
ANALISIS DE FORMAS DE OPERAR EN LA CIUDAD
BIBLIOGRAFÍA + DOCUMENTALES + ARTÌCULOS PERIODISTICOS
CASOS: SECTOR EN QUE SE LOCALIZA EL TRABAJO DE ARQUITECTURA
CASOS: URBANIZACIONES EMPALME (ROSARIO) Y FRENTE AUTOPISTA (LA PLATA).
ESTRUCTURACIÓN DE LA ACTIVIDAD PRÁCTICA
ACTIVIDADES PRÁCTICAS
PROGRAMA
Introducir en el conocimiento e interpretación de teorías y prácticas urbanísticas que sirvan para afrontar problemas de los asentamientos humanos, especialmente en las ciudades.
LA INTERVENCIÓN SOBRE LA CIUDAD INTERVENIR DE FORMA INTEGRADA O POR PARTES
TEORÍAS TERRITORIALES - L|R|E ALUMNOS: Bonavera, Nicolás - Famín, César - Maitini, Lucas
AYUDANTE: Manuel, Dévora
INTERVENCIÓN DE LA CIUDAD CIUDAD (recorte)
SUCESOS URBANOS
interrelación
HECHOS URBANOS
NECESIDADES SOCIALES
INTERESES ECONÓMICOS
RUPTURA INDIVIDUO ATOMIZADO CIUDAD CONTEMPORÁNEA
INTERVENCIÓN PLANIFICADA
INTERVENCIÓN FRAGMENTADA
c/ plan urbano
s/ plan urbano
ANALIZAR | SINTETIZAR | CONTRASTAR
CONTEXTO PROCESOS ESTRUCTURANTES: POLITICAS DE GENERACIÓN Década del 90’ DE VIVIENDAS FACILITADORAS Y FOCALIZADAS EN LOS MAS POBRES
ASENTAMIENTOS Y BARRIOS OBREROS ALREDEDOR DE LA CIUDAD
EPOCA PASADAS DE ECONOMÍAS REACTIVADAS
DESARROLLO DE DERECHOS DE PROPIEDAD. FINANCIAMIENTO DE VIVIENDAS.
PROGRAMAS DE MEJORAMIENTO DE BARRIOS
CONTEXTO ROSARIO • • • • • •
Industrialización Ola migratoria Asentamientos irregulares Segregación social Polución Precariedad de servicios
CONTEXTO LA PLATA • • • •
Característica de cuenca Vulnerabilidad territorial Consolidación heterogénea Dinámica natural afectada
INTERVENCIÓN AUTOPISTA Problemáticas Organización • Pobreza extrema • Desocupación • Infraestructura precaria • Habitantes indocumentados Configuración • Vulnerabilidad territorial • Terrenos fiscales • Basurales • Asentamientos informales • Construcciones precarias
Propuestas Espacial: • Parques urbanos • Infraestructura urbana Social: • C.I.C • Salud y educación • Programas sociales
INTERVENCIÓN FRAGMENTADA
INTERVENCIÓN ROSARIO Problemáticas Organización • Pobreza extrema • Desocupación • Educación precaria • Falta de capacitación • Falta de iniciativa • Exclusión social Configuración • Índice de contaminación • Escasos espacios de recreación • Infraestructura precaria • Baja calidad habitacional • Escasos equipamientos comunitarios
INTERVENCIÓN PLANIFICADA
Propuestas Espacial • Preservación espacios verdes • Infraestructura urbana • Relocalización • Equipamiento comunitario Social • Redes sociales • Atención niños y adolescentes • Fuentes laborales • Capacitación, educación e inserción • Regularización dominal
EVALUACIÓN DE INTERVENCIONES PLANES PROGRAMAS Y PROYECTOS
SIN PLAN URBANO PROYECTOS DE RELOCALIZACIÓN
BUENOS RESULTADOS ¿POR QUÉ?
IDEA ERRONEA ¿POR QUÉ?
SE TIENDE A COLABORAR PARA GENERAR UN SECTOR MAS INTEGRADO CON LA CIUDAD
PLAN URBANO SE PIENSA EN EL TODO
TIENDE A DISGREGAR EL SECTOR HASTA HACER DESAPARECER LOS PROYECTOS
PARTES SEPARADAS DEL TODO PROYECTO FRAGMENTADO
MODALIDADES CONTRAPUESTAS ¿MISMA RESPUESTA?
• ¿Sirve generar un proyecto si se desprecian las distintas ESCALAS? DISGREGACIÓN - DISEÑO A ESCALA URBANA - PARADOJA
• Una intervención ligada a un PLAN URBANO permite una reestructuración íntegra entre ORG. y CONFIG. INTERACCIÓN ENTRE PLAN Y ARQ. - INTEGRAR AL SISTEMA - CONSENSUAR
¿Qué aporta a la arquitectura? DISTINTO CONCEPTO DE CIUDAD
ARQUITECTOS URBANISTAS
DISEÑO RESPONSABLE
DISEÑO URBANO
PLANIFICACIÓN TERRITORIAL I - OBJETIVO
UT 1 LA INTERVENCIÓN TERRITORIAL PLANIFICADA
UT 2 LA CIUDAD Y LA PLANIFICACIÓN
UT 3 LA PRÁCTICA DE LA PLANIFICACIÓN URBANA
TP1 Seminario
TP 2
TP 3
La Planificación y el Campo de Actuación del Arquitecto
El Plan de Ordenamiento Urbano
La Intervención Planificada
ELABORACIÓN Y REFLEXIÓN TEÓRICA-CONCEPTUAL
ESTUDIO DE PLANES URBANOS
SIMULACIÓN DE UN PROCESO DE PLANIFICACIÓN
BIBLIOGRAFÍA + EJEMPLOS LA PLATA Y CIUDAD DE ORIGEN
POUyT CAPITAN SARMIENTO PU GENERAL PICO
SECTOR URBANO: ABASTO, LA PLATA
ESTRUCTURACIÓN DE LA ACTIVIDAD PRÁCTICA
ACTIVIDADES PRÁCTICAS
PROGRAMA
Introducir al conocimiento y práctica de la planificación territorial en el marco de las transformaciones y los fenómenos urbanos contemporáneos. Énfasis en la planificación a escala urbana.
PLANIFICACIÓN TERRITORIAL 1
Alumnas: CARULLO, D'AVERSA, FUENTES, GARCÍA Docentes: RIOS Marcelo; Catino Natalia
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PRESENTACIÓN FINAL
INSERCION TERRITORIAL Límite Gran La Plata Vías principales
Río de La Plata
Mancha urbana Cordón Hortiflorícola Polo Industrial Equipamientos Importantes: Mercado Regional La Plata Mercado Florícola Puerto de La Plata Aeropuerto Grandes espacios verdes (Parque Pereyra Iraola, Parque Ecológico, República de los Niños, Bosque de La Plata) Bañados
La Plata – Casco Urbano
A Magdalena Abasto
A Brandsen
ORGANIZACIÓN
Cuenca Divisoria Principal Cuenca Divisoria Secundaria Arroyos
A Chascomús
% 39,24 - 100,00 % 21,17 - 39,23 % 4,64 - 11,57 % 4,64 - 11,57
0,0 - 6,00 Hab/Ha 25,01 - 50,00 Hab/Ha
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% 00,00 - 5,00 % 10,01 - 25,00 % 25,01 - 50,00 % 50,01 - 100,00
A Verónica
VIVIENDA CRITICA
NBI
DENSIDAD
SINTESIS DE LA ESTRUCTURA URBANA
PDC FR
AV 520 (RP 13)
Calle 203
Calle 208
CA
LRE
Calle 515
Límite Area Urbana Residencial: Area consolidada Area en vías de consolidación Asentamientos informales Quintas Comercial: Alineamiento Comercial Servicios de Ruta Equipamiento: Establecimiento educativo Institucional Espacios verdes Usos Específicos Productivo: Industria Cultivo techado Cultivo a cielo abierto Planta Depuradora Cloacal Area Restringida Postes de media tensión. Vacíos urbanos Masas arbóreas Manzanas Irregulares Areas anegadizas Zanjón Cuenca Divisoria Principal Arroyo Estructura Vial Principal FFCC
SINTESIS VALORATIVA CONFLICTOS
Calle 515
POTENCIALIDADES
PDC FR
AV 520 (RP 13) CA
LRE
Calle 203
Calle 208
TENDENCIAS
OBJETIVOS -Mejorar las condiciones de habitabilidad y conducir -Promover la integración socio-espacial y funcional el crecimiento ordenado, de los sectores urbanizados del área, mejorando la movilidad y conectividad y rurales, considerando las demandas sociales y interna y del área con su contexto. productivas de los distintos actores, y previendo el acceso a las infraestructuras y equipamientos.
LINEAMIENTOS
1 Fortalecer la infraestructura y vivienda en el medio urbano, y mejorar las necesidades físicas del medio productivo característico de la localidad. Medio Urbano: - Mejorar y ampliar la red de infraestructura de servicios - Proyecto de vivienda pública en lotes vacantes para relocalizar la población que vive en asentamientos informales
Medio Productivo: - Censo de las viviendas - Espacios de transición de vivienda productiva entre el lo urbano y lo rural. - Proyecto de vivienda móvil en parcelas rurales - Proyecto de capacitación de energías alternativas
3 Promover la integración física - social mejorando la conectividad local e interlocal.
- Jerarquización de vías urbanas y rurales - Mejorar sistema de transporte público - Proyecto de bicisenda
-Aprovechar los espacios abiertos como espacios público de integración física y social, con la intención de reforzar la identidad del área y consolidar la conformación de un sistema de espacios verdes públicos
4 Caracterizar los espacios públicos (espacios verdes, vacíos urbanos, edificios patrimoniales) para reforzar la identidad de la localidad. -Revitalizar el espacio ferroviario - Sistema de espacios verdes - Red de equipamiento deportivo y cultural en conjunto con el circuito de espacios verdes
2 Relocalizar e incorporar equipamientos para mejorar la calidad ambiental y la accesibilidad. - Descentralizar e incorporar equipamientos de salud
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- Proyecto de Escuela Agropecuaria - Concentrar en el polo industrial la Fábrica Carnevalli y la Fábrica de ladrillos
MODELO DESEADO
PDC FR
AV 520 (RP 13)
CA
Calle 203
Calle 208
EA
LRE
Calle 515
Límite Area Urbana Residencial: Zona residencial densidad media Zona residencial densidad baja Vivienda pública Vivienda productiva Casas Quinta Comercial: Alineamiento Comercial Servicios de Ruta Equipamiento: Establecimiento educativo Salud Institucional Cultural Espacios verdes Productivo: Industria Cultivo techado Cultivo a cielo abierto Estructura Vial: Vías interlocales Vías locales Vías rurales Bicisenda Masas arbóreas
PROYECTO: SISTEMA INTEGRADOR DE EQUIPAMIENTOS PÚBLICOS
EQ RECREATIVOS
EQ PRODUCTIVOS DE VALOR AGREGADO
EQ SALUD
EQ DEPORTIVOS
LRE
EQ EDUCATIVOS
UNIDADES PRODUCTIVAS
EQUIPAMIENTOS RECREATIVOS
FERIAS HORTÍCOLAS
ESCUELA AGROPECUARIA
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PREDIO DE LA ESTACION
PLANIFICACIÓN TERRITORIAL II - OBJETIVO
UT 1 LA REGIÓN COMO TERRITORIO DE ESTUDIO Y ACTUACIÓN.
UT 2
UT 3
LA REGIÓN METROPOLITANA Y LA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL.
LA PRÁCTICA DE LA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
TP1 -SEMINARIO
TP 2
TP 3
EL ABORDAJE DE LO REGIONAL.
LINEAMIENTOS O DIRECTRICES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
EL PROYECTO URBANO COMO INSTRUMENTO DE INTERVENCIÓN REGIONAL
ELABORACIÓN Y REFLEXIÓN TEÓRICA-CONCEPTUAL
ESTUDIO DE CASO
SIMULACIÓN DE UN PROCESO DE PLANIFICACIÓN
BIBLIOGRAFÍA + ANALISIS CRITICO DE ARTICULOS PERIODISTICOS.
ESTUDIO: LINEAMIENTOS ESTRATEGICOS PARA LA REGION METROPOLITANA DE BUENOS AIRES
PARQUE AGRARIO (PA) EN EL CORDÓN FLORI-HORTÍCOLA PLATENSE. PROYECTO URBANO PARA SU CENTRALIDAD.
ESTRUCTURACIÓN DE LA ACTIVIDAD PRÁCTICA
ACTIVIDADES PRÁCTICAS
PROGRAMA
Consolidar el conocimiento y la práctica de la planificación territorial en el marco de las transformaciones territoriales y los fenómenos urbanos contemporáneos. Énfasis en la escala urbano-regional y regional.
LA PRÁCTICA DE LA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL
INSERCIÓN DEL GLP EN LA RMBA
DIFERENCIA DE SUELOS PARA USO AGRÍCOLA
CAVAS DENTRO DE LA ZONA DEL GRAN LA PLATA
RÍOS Y ARROYOS PRINCIPALES
DIVISIÓN DE AGUAS HACIA RIO LP Y SAMBOROMON
MATRIZ AMBENTAL
CONEXIONES PRINCIPALES
ESTRUCTURA DE CENTROS
EXPANSIÓN Y ASENTAMIENTOS INFORMALES
ZONAS CON SERVICIOS NÁSICOS INSATISFECHOS
MATRIZ DE CRECIMIENTO
CONEXIONES PRINCIPALES
ZONAS INDUSTRIALES Y MERCADO FRUTIHORTICOLA
ÁREA AGROPECUARIA CENTRO CEL CINTURÓN VERDE
INVERNÁCULOS EN ÁREAS DE USO INTENSIVO
MATRIZ DE DESARROLLO
SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO
VALORACIÓN
DIAGNÓSTICO
EL SECTOR
LINEAMIENTOS DE O.T PARA EL PARQUE 1) PROTEGER EL BORDE PERIURBANO.
-Reserva ecológica para frenar crecimiento urbano. -Creación de normativas para protección del suelo rural.
2) MEJORAR LA EFICIENCIA DE LA INFRAESTRUCTURA VIA, DEL FFCC Y DE RIEGO DEL PARQUE AGRARIO.
-Mejorar red de caminos. -Reactivación de las vías del FFCC. -Mejorar y modernizar sistemas de riego. -Mejorar la gestión de residuos agrarios. -Promover normativa del espacio agrario periurbano. -Establecer equipamientos para desarrollar activ.
3) FOMENTAR EL DESARROLLO DE UNA AGRICULTURA VIABLE TANTO ECÓMICA COMO AMBIENTALMENTE.
-Establecer medios para mejorar la producción. -Promover el trabajo en cooperativas. -Promover proyectos de agro ecología e incentivos fiscales. -Difundir valores productivos y ecológicos del PA
4) PROMOVER LA AGRICULTURA DE PROXIMIDAD.
-Promover la venta directa a través de vías cortas de comercialización, facilitando la venta local y generando ferias de productos de consumo.
5) PROMOVER RENOVACIÓN GENERACIONAL Y MEJORAR IGUALDAD DE OPORT UNIDADES DEL SECTOR.
-Favorecer la incorporación de jóvenes en la actividad.
MODELO DE GESTIÓN Y COMERCIALIZACIÒN
SECTORIZACIÓN DE USOS EN EL PA
ETAPABILIDAD – AMPLIACIÓN PREVISTA DEL PA
CONEXIÓN CENTROS DE ACOPIO Y CENTRALIDAD
CONEXIÓN DE VÍAS INTERNAS DEL PA Y REGIONALES
PROPUESTA DE ORDENAMIENTO DEL PA
PROPUESTA DE ORDENAMIENTO DEL PA
VÍAS PPALES DE CONEXIÓN CON LA CENTRALIDAD DEL PARQUE
SISTEMAS DE COMERCIALIZACIÓN CENTA DIRECTA Y VENTA REGIONAL EN EL SECTOR
SISTEMAS DE MOVIMIENTOS Y COMERCIALIZACIÓN EN LA SEDE DEL PARQUE
VÍAS ESPECÍFICAS PARA CIRCULACIÓN DE TRANSITO PESADO –VÍAS PPALES Y DE SERVICIO-
PROPUESTA PROYECTO URBANO
El proyecto urbano como instrumento de intervención a escala regional. Parque Agrario La Plata
SEDE
FERIAS
HUERTAS ORGÁNICAS
ETAPA 1: DIAGNÓSTICO
El Proyecto Urbano como Instrumento de Intervención a Escala Regional
|
Diagnóstico
LA ORGANIZACIÓN Y CONFIGURACIÓN TERRITORIAL DEL GLP Y SU INSERCIÓN EN LA RMBA
La Región Metropolitana de Buenos Aires designa un área geográfica conformada por la Ciudad de Buenos Aires, el Gran Buenos Aires y un conjunto de partidos contiguos. Dicha región llega a comprender un total de cuarenta municipios, dentro de los cuales se incluye el Gran La Plata (conformado por La Plata, Berisso y Ensenada. Cuenta con una población de 787294 habitantes). Debido a esta pertenencia existe: Ÿ presencia de grandes infraestructuras Ÿ concentración y diversidad de
actividades Ÿ importantes corredores viales y
ferroviarios Ÿ grandes espacios verdes Ÿ infraestructura industrial y portuaria.
Y como principales rasgos de la estructura socioeconómica: Ÿ significativo peso del sector terciario Ÿ importancia de las grandes industrias
de las ramas metalmecánica y petrolera. Ÿ micro, pequeñas y medianas
industrias se concentran en las ramas
DESARROLLO
CRECIMIENTO
Debilidad estructural de la matriz de soporte del sistema productivo frente a las nuevas condiciones de localización de las actividades económicas.
La aglomeracion debe incorporar en cada periodo intercensal mas de 1,2 millones de nuevos habitantes.
SOPORTE AMBIENTAL Enfrentar los problemas de deterioro, incrementando la capacidad del estado para manejar su territorio
El Proyecto Urbano como Instrumento de Intervención a Escala Regional
|
Diagnóstico
CURSO PERMANENTE CURSO TRANSITORIO BAÑADOS DIVISORIA PRINCIPAL DIVISORIA SECUNDARIA CAVAS O CANTERAS SUELO DECAPITADO AREAS BAJO RIESGO HÍDRICO En zona urbana construida En zona urbana baldía En zona urbana recreativa y en zona rural AREAS LIBRES DE RIESGO En zona urbana construída En zona urbana rerecreativa y en zona rural SUELO CON MODERADAS LIMITACIONES USO AGRICOLA Sobre areas planas, anegados durante largos periodos Sobre depresiones, anegados durante largos periodos
CURSOS DE AGUA
CANTERAS
BASURA/CONTAMINACION EN CALLES INTERNAS
SUELOS NO APTOS PARA CULTIVOS. APTOS PARA USO PECUARIO O FORESTAL
El Proyecto Urbano como Instrumento de Intervención a Escala Regional GONNET
VILLA ELISA
LOS HORNOS
Rp36
AV. 44
AV. 520
CITY BELL
MELCHOR ROMERO
Mercoflor
Mizujo
Estancia chica
Club de campo
Diagnóstico
CLASIFICACIÓN DEL TERRITORIO, SUBDIVISIÓN, USOS Y OCUPACIÓN DEL SUELO
SAN CARLOS HERNANDEZ-GORINA
|
OLMOS
El sector corresponde al cordón frutihorticola platense dedicado a las actividades de producción primaria. Sin embargo, puede observarse que la urbanización ha avanzado sobre este sector y se distinguen zonas de usos mixtos (residenciales, recreativas, industriales, de servicio, etc) produciendo una competencia entre la urbanización y las actividades productivas intensivas principalmente por lo que se genera cierta incompatibilidad de usos y déficit de la infraestructura básica. Con respecto a las vías de comunicación que permiten la comercialización de la producción se distingue con mayor importancia la avenida 520 que conforma un corredor productivo uniendo el sector con el Mercado Regional de La Plata, el puerto de contenedores y el polo petroquimico y siderurgico ubicado en Ensenada. También atraviesan el sector vías regionales que favorecen el contacto con la región y el resto de la provincia. Agrícola intensivo
ABASTO
Baldío Extractivo Agropecuario extensivo Forestal Industria Urbano Recreativo Servicio Engorde a corral Agricola experimental
Rp2
Cordón fruti- hortícola
Mercoflor
Mizujo
Estancia chica
Corredor productivo de la avenida 520
El Proyecto Urbano como Instrumento de Intervención a Escala Regional
|
Diagnóstico
Av. 66
Av. 44
Av. 32
Av. 520
SISTEMA DE MOVIMIENTOS
-El Sector se caracteriza por la Presencia de Vias con Jerarquia Regional, como la RP N°36 y la RP N°2, que le aportan una buena accesibilidad y conectividad con el resto de la Region, a su vez presentan algunos conflictos por su multiplicidad de accesos. -Estas vias se conectan con la Av. 520 que conforma un corredor productivo, que a su vez conecta el sector con el Mercado Regional de LP, el Polo Petroquimico y el Puerto de LP. -La estructura vial Secundaria se encuentra incompleta y con problemas de consolidaciónde en las calles internas, -Las vias Ferreas que atraviesan el sector estan inactivas.
Límite de delegación Munic. Regional Local-Regional Internas FF CC Activo FF CC Inactivo Centralidades
RP 36
RP 2
Av 520
FF CC inactivo
Vias internas
El Proyecto Urbano como Instrumento de Intervención a Escala Regional
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Diagnóstico
Av. 66
Av. 44
Av. 32
Av. 520
ESTRUCTURA FISICA -El sector de ubica en una planicie que posee una Linea divisoria de aguas en el centro,con buen drenaje tanto hacia el Norte (Rio de La Plata), como hacia el sur (Samborombon). Cuenta con un suelo de gran calidad para la explotacion agricola, y a su vez tiene grandes focos de Decapitación producidos por la Localización de canteras. -Se puede observar una gran expansión urbana sobre el cordon Fruti-Horticola Platense, y grandes focos de consolidación de asentamientos dentro del mismo. -El sector cuenta con una malla circulatoria con diferentes jerarquias de vias, que lo conectan con el Gran La Plata y con la RMBA. En cuanto a los usos del suelo predomina la explotacion agricola intensiva (invernaderos). Vias Principales
FF CC Activo FF CC Inactivo Casco Urbano Curso Permanente
RP 36
Curso Transitorio Bañados Divisoria Principal Cavas o Canteras Suela Decapitado Agrícola intensivo Baldío Urbano RP 2
Forestal Recreativo
El Proyecto Urbano como Instrumento de Intervención a Escala Regional
PROBLEMATICAS
POTENCIALIDADES
|
Diagnóstico
TENDENCIAS
-Ruta 36, diferentes nodos y accesos -Cruce Ruta 2 y 520 -Falta Terminación de la Estruc. circulatoria Regional (conflicto en los accesos) -Congestionamiento de las Vias por el transito -Estruc. vial secundaria incompleta -Ruta 2 corta el Sector
-Buena conectividad con la Region -Presencia de Vias con jerarquia Regional en el sector -Av. 520 conecta el sector con el Mercado Regional de La Plata
-Completamiento de la Estruc. Regional -Crecimiento del Area Urbana -Aumento del Trafico -Migraciones -Crecimiento de los invernaculos
AMBIENTE
-Aumento del suelo Decapitado -Contaminación por Agroquimicos -Basurales a cielo abierto
-Tipo y calidad del suelo -Puesta en valor de areas degradadas
-Aumento del uso Extractivo del suelo -
DESARROLLO
-Incopatibilidad de Usos -Asentamientos sin Servicios Basicos -Avance de los Barrios Cerrados sobre 475 y 467
-Localización de areas Industriales (Valor Agregado)
-Crecimiento de los Invernaculos -Competencia por el uso del suelo -Perdida de bienes Productivos por el avance de la urbanización
CRECIMIENTO
ETAPA 2: PROPUESTA
EL PROYECTO URBANO COMO INSTRUMENTO DE INTERVENCIÓN A ESCALA REGIONAL
DEFINICIÓN DEL PARQUE AGRARIO
BENEFICIOS DE LOS A CTORES PARTICIPANTES
OBJETIVOS GENERALES DEL PARQUE AGRARIO Ÿ Ÿ Ÿ Ÿ
Oponer una Barrera a la fuerte expansión urbana Regular y establecer un control sobre las áreas de producción Proteger los valores naturales y paisajísticos del lugar Fomentar la actividad Flori-hortícola para el desarrollo productivo local y la participación
PROGRAMA DE A CTIVIDADES TÉCNICO - ADMINISTRATIVAS: Ÿ Sede central del Parque Agrario Recepción Informes Estacionamientos Sector Gerencial Sala de reuniones PRODUCTIVAS Producción hortícola intensiva Producción florícola intensiva SERVICIOS Recolección de residuos Planta de tratamiento de residuos Puntos de recolección de agua de lluvia para riego DE APOYO A LA PRODUCCIÓN: Ÿ Infraestructura Centro de acopio Sistema de riego Centro de compostaje Ÿ
EDUCACIÓN E INVESTIG ACIÓN Capacitación y Asesoramiento Aulas-Taller, Asesoria Legal y Técnica Centro de Investigación Laboratorios Salones de exposiciones DE AGREGADO DE VALOR: Ÿ Marca de Calidad del Parque Centros de Etiquetado y Envasado Ÿ Sala de Agro-Producción(Dulces, Conservas) COMERCIAL: Ÿ Mercados Minoristas Ferias TURISTICAS - RECREATIVAS: Ÿ Circuitos Miradores Areas Recreativas Reserva Forestal
COMPROMISOS
DEFINICIÓN DEL PARQUE AGRARIO DELIMITACIÓN DEL ÁREA ¿Que es un PA?
SAS
Se plantea como una herramienta de gestión para el ordenamiento y desarrollo del territorio facilitando y dinamizando la actividad agraria.
LP-B AU.
¿Que significa delimitar un P A? Determinar o marcar con claridad los límetes del sector sin dejar de vincularlo con el resto de la Región. Se trata de trazar límites virtuales que permitiran la posible expansión futura del área si asi lo requiera. Definimos la Localización del Área con los Objetivos de: Av. 66
Av. 44
Av. 32
Av. 520
L11
EL PROYECTO URBANO COMO INSTRUMENTO DE INTERVENCIÓN A ESCALA REGIONAL
Ÿ Oponer una Barrera a la fuerte expanción urbana Ÿ Regular y establecer un control sobre las áreas de
producción y paisajisticos del lugar para el desarrollo productiivo local y la participación
Ÿ Proteger los valores naturalez Ÿ Fomentar la Actividad Agricola
Delimitación del P A El PA ocupa un área conformada por 750 Ha. del cordon fruti-horticola platense , este sector se caracteriza por la presencia de vias con jerarquía Regional, como la RP N°36 y la RP N°2, que le aportan buena accesibilidad y conectividad con el resto de la Región ; Estas vias se conectan con la Av. 520 que conforma un corredor productivo , y que a su vez conecta el sector con el Mercado Regional de LP, la AU. Bs As - LP, y el Puerto de contenedores de LP. -En cuanto a las Vias Ferreas que atraviesan el sector, se encuentran inactivas, pero forman parte de las potencialidades que tiene nuestra area pensando en una futura Re-activación. Curso Permanente
RP N°36
RP N°2
Vias Regionales Vias Principales FF CC Inactivo
Curso Transitorio Cavas o Canteras Agrícola intensivo Urbano
EL PROYECTO URBANO COMO INSTRUMENTO DE INTERVENCIÓN A ESCALA REGIONAL
DISTRIBUCIÓN DE ACT. Y ESTRUC. CIRCULATORIA ZONIFICACIÓN DE ACTIVIDADES Administrativas Sede central De agregado de valor Recreativo/Educacional
Parque Misujo
G
Predio Club Estancia Chica Reserva forestal
AV.44
AV.520
De apoyo a la producción Comerciales Mercoflor Ferias CALLE 475
DIA
Escuela Agraria
5 . 14
Productivas
Sede PA. RP 36
Producción Hortícola Intensiva Producción Florícola Intensiva Vías regionales Vías locales Calles internas del P.A Calles a abrir
RP 2
Se ubica la centralidad del parque (Sede) en un sector próximo al cruce de la Rp36 y Avenida 520 por criterios de accesibilidad y cercanía operacional y técnica, siendo punto de encuentro para el recorrido dentro del Parque Agrario.
L13
EL PROYECTO URBANO COMO INSTRUMENTO DE INTERVENCIÓN A ESCALA REGIONAL
MATRICES
DESARROLLO
OBJETIVOS
OBJETIVOS, LINEAMIENTOS Y PROGRAMAS
LINEAMIENTOS
PROGRAMAS
1-FOMENTAR EL DESARROLLO DE UNA AGRICULTURA VIABLE TANTO ECONÓMICA COMO AMBIENTALMENTE
1.1-Establecer medidas encaminadas a mejorar la producción y diversidad agraria 1.2-Promover el trabajo en cooperativas para mejorar las condiciones de acceso al mercado y para ahorrar costos 1.3-Fomentar la relación entre la industria agroalimentaria local y la productiva del PA 1.4-Promover Incentivos fiscales
1.1.1-Prestar asesoramiento encaminado a mejorar la calidad del producto, aumentar la diversidad de variedades y aplicar técnicas agroecológicas 1.2.1-Prestar apoyo a la creación de una red de productores 1.3.1-Favorecer la comercialización entre la industria agroalimentaria local y el sector primario 1.4.1-Establecer incentivos fiscales para promover el alquiler de terrenos en desuso y asi fomentar la actividad agraria
2-MEJORAR LA COMPETITIVIDAD Y LA INNOVACIÓN DEL SECTOR AGRARIO
2.1-Establecer una “Marca de Calidad” que identifique los productos y servicios del Parque 2.2-Establecer convenios de colaborción con Universidades y centros de investigación Tecnológica 2.3-Ofertar un servicio de asesormiento profesionalizado integral
2.1.1-Diseñar una marca a través de un proceso de participación 1.1.2-Realizas Campañas de difusión de la marca 2.2.1-Establecer convenios de colaboración con Universidades para aplicar investigaciones en el ámbito del Parque 2.3.1-Ofertar un servicio de asesoramiento profesionalizado integral sobre todos los temas que puedan mejorar la viavilidad económica y ambiental de la producción
3-PROMOVER LA AGRICULTURA DE PROXIMIDAD Y EL COMERCIO LOCAL
3.1-Promover la venta directa 3.2-Fascilitar la venta local de los productos 3.3-Elaborar campañas y ferias para el fenomeno del consumo de los productos del PA
3.1.1-Abrir puntos de venta directa 3.2.1-Diseñar una estrategia de comunicación para fomentar el consumo de proximidad 3.3.1-Establecer programas anuales para fomentar actividades, ferias y campañas que promuevan el consumo de los productos identificados con la “marca de calidad” del PA.
4-FOMENTAR EL DESARROLLO DE UNA AGRICULTURA SUSTENTABLE
4.1-Fomentar proyectos y prácticas agroecológicas
4.1.1-Apoyar los proyectos pilotos en agricultura agroecologica 4.1.2-Establecer un programa de control de plagas, de una forma biológica y no agresiva con el medio ambiente
5-PROMOVER UN PAISAJE DE CALIDAD
5.1-Recuperar y conservar el paisaje
5.1.1-Realizar un saneamiento en las zonas ambientalmente degradadas 5.1.2-Establecer un programa de control de la actividad humana para proteger el area.
6-ORDEN Y CONTROL DE LA MANCHA URBANA
6.1-Modificar la Normativa de usos del suelo para frenar la expanción urbana 6.2-Consolidar el espacio agrícola
6.1.1-Establecer un tamaño de parcela acorde con las actividades del PA 6.1.2-Preveer áreas de Reserva
7.1-Mejorar la Red circulatoria principal 7.2-Mejorary ampliar la Red circulatoria interna del sector 7.3-Reactivar las vias de FF-CC que atraviesan el sector
7.1.1-Dotar de infraestructura de servicios a la red circulatoria principal 7.2.1-Aperturas de calles internas 7.2.2-Generar circuitos peatonales y para vehiculos no motorizados
AMBIENTE
CRECIMIENTO 7-MEJORAR LAS REDES DE CIRCULACIÓN EXISTENTES Y PROYECTADAS
MASTER PLAN
Muchas gracias...
PLANIFICACIÓN TERRITORIAL II - OBJETIVO Consolidar el conocimiento y la práctica de la planificación territorial en el marco de las transformaciones Arq. LOPEZ, Isabel Esp. Arq. ROCCA, María Julia Dr. Arq. ETULAIN, Juan Carlos
JTP Mg. Arq. RIOS, Licia Verónica Esp. Arq. SEIMANDI, Miguel Ángel Esp. Arq. VELAZCO, Evangelina Paula Mg. Arq. MARICHELAR, María Gabriela Mg. Arq. ROTGER, Daniela Vanesa
ACD Esp. Arq. CAROL, Inés Arq. ISLA, Juan Martín Arq. DIAZ, Rita Raquel Arq. GONZALEZ BIFFIS, Alejandra Arq. AVERSA, María Marta Arq. AVALOS, Augusto Marcos Arq. CALVO, Flavia
Arq. SANZ RESSEL, Kuanip Arq. AMOR, Natalia Arq. FRANZINO, Cielo Arq. CANCIANI, Marco Hernán Arq. JAUREGUI, Estefania Arq. RIOS, Marcelo Arq. GARCIA URCOLA, Maria Laura Arq. LOPEZ, María Julieta Arq. RODRIGUEZ DANERI, Maria Eugenia Mg. Arq. ARTEAGA, Amparo Mg. Arq MANUEL, Devora Arq. CARPIGNANO, Guillermo Adrián Arq. DE LA FUENTE, María Soledad Arq. BOTO, Anahi Arq. FREAZA, Nadia Silvana Lic. Geog DONATO LABORDE, Matias German Arq. CATINO, Natalia Soledad
CUERPO DOCENTE DE LA CÁTEDRA
PROFESORES territoriales y los fenómenos urbanos contemporáneos. Énfasis en la escala urbano-regional y regional.