Worauf ist bei einem Kauf zu achten?

PLANUNG

Worauf ist bei einem Kauf zu achten?

Wie wird die Lage bewertet? Wie sieht der Flächenwidmungsplan aus? Sind in der Nähe weitere Neubauten beabsichtigt?

Wie gestaltet sich die Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schule/Kindergarten, Freizeitangebot, etc.?

Welche Anforderungen muss Ihr Haus erfüllen in puncto Größe, Baustil, Ausstattung, Außenbereich, Barrierefreiheit, etc.?

Ist ein Energieausweis vorhanden? Wenn ja: Entspricht dieser noch dem neuesten Stand, sind die Kennzahlen akzeptabel?

In welchem Zustand befindet sich das Haus? Wie sehen Keller, Mauerwerk, Fassade, Wärmeschutz, Fenster und Türen aus? Ist das Dach intakt? Wie sind die Fußböden beschaffen? Wie sind Heizung und Sanitär einzustufen? Liegen Feuchtigkeitsprobleme und/oder Schimmelbefall vor? Für die Abschätzung von allfälligen Reparatur- oder Renovierungskosten ziehen Sie einen Gutachter, Baumeister oder Architekten hinzu.

Gesetzliches: Ist eine Baubewilligung verfügbar? Sind bestimmte Bauauflagen einzuhalten? Steht das Objekt unter Denkmalschutz? Wenn ja, sind die von Ihnen gewünschten Um- oder Zubauten gemäß Bauordnung und Flächenwidmungsplan zulässig?

Sind Hypotheken, pfandrechtliche Sicherstellungen oder sonstige Belastungen vorhanden? Eine Überprüfung anhand eines Grundbuchauszugs ist unabdinglich.

Allgemein gilt: Eine Beratung seitens eines Notars oder Rechtsanwalts ist jederzeit von Vorteil.

Achten Sie zudem darauf, dass der Kaufvertrag ebenfalls von einem Notar oder Rechtsanwalt aufgesetzt und geprüft wurde.

Sie haben bereits Ihr Traumhaus ins Auge gefasst? Gratulation!

Bevor Sie sich jedoch endgültig für den Kauf entschließen, prüfen Sie bitte, ob das Haus wirklich in allen Belangen Ihren Wohnwünschen entspricht.