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Wozu dient der Energieausweis?
Den Ausweis, bitte! Seit 2012 ist für jedes Wohngebäude in Österreich ein Energieausweis gesetzlich verpflichtend. Wer ein Haus oder eine Wohnung zum Verkauf oder zur Vermietung anbietet, muss den Energieausweis ungefragt vorweisen; er kann als Entscheidungshilfe seitens der Interessenten dienen. Dieser Ausweispflicht hat neben dem Eigentümer der Immobilie auch der Makler nachzukommen, der die Immobilie anbietet. Energieeinsparungsmaßnahmen aufgrund enormer Energiekosten für Gebäude, der Nachhaltigkeitsgedanke sowie das steigende Umweltbewusstsein der Konsumenten waren ausschlaggebend für die Einführung des Energieausweises.
Was besagt der Energieausweis?
Der Energieausweis belegt den energetischen Zustand eines Gebäudes/ einer Immobilie, was mithilfe von Energiekennzahlen erfolgt: Diese Zahlen weisen den jährlichen Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienzfaktor des Gebäudes aus. Wer keinen Energieausweis besitzt, muss hohe Verwaltungsstrafen befürchten. Der Ausweis gilt für zehn Jahre und muss nach Auslaufen neu beantragt werden.
Wie viel kostet ein Energieausweis?
Die Kosten für einen Energieausweis beruhen auf Art und Größe des zu bewertenden Objekts. Baumeister, Zimmermeister, Installateure, Ingenieurbüros, Architekten und Zivilingenieure dürfen einen Energieausweis ausstellen.
Üblicherweise genügt ein Verbrauchsausweis – einzige Ausnahme: Häuser mit bis zu vier Wohneinheiten, die vor 1978 errichtet wurden. Der Verbrauchsausweis bezieht sich auf den effektiven Energieverbrauch der vergangenen drei Jahre, der freilich mit den jeweiligen Gewohnheiten der Hausbewohner zusammenhängt.
