VOLOP ONTWIKKELING IN SPOORZONE
Bouwen in bestaande stad vraagt creativiteit Wie met de trein vanuit Rotterdam richting zuiden rijdt, heeft vanaf de Spoorbrug een mooi zicht op de Dordtse binnenstad. Pas na businesspark Amstelwijck verlaat de reiziger Dordrecht. Langs dit traject wil Dordrecht de komende jaren duizenden woningen bouwen, in de zogeheten spoorzone. Sommige plannen zijn nog pril, andere staan al op het punt van uitvoering. Als het aan de wethouders Piet Sleeking en Maarten Burggraaf ligt, ziet de treinreiziger de komende jaren veel bouwkranen. ,,De spoorzone is echt belangrijk voor onze bouwopgave”, zegt wethouder Piet Sleeking van ruimtelijke ordening. ,,In het coalitieakkoord hebben we afgesproken tot 2022 zo’n 4000 woningen te bouwen, en in de periode daarna nog eens 6000. En daarbij hebben we ook de keuze gemaakt niet in de polders te bouwen, maar binnen de grenzen van de stad. Naast de spoorzone hebben we natuurlijk ook nog projecten als Stadswerven en Dordt-West. “ Zijn collega Maarten Burggraaf van onder meer economie en financiën benadrukt nog eens het doel. ,,Om de bestaande voorzieningen in de stad in stand te houden, zoals winkels, sportcomplexen en culturele
voorzieningen, moet het inwonertal groeien. Zo houd je op termijn de stad ook financieel gezond.” Het Dordtse college voelt zich bij deze bouwopgave gesteund door de groeiagenda van de regio Drechtsteden, maar ook door de plannen van provincie en rijk. De spoorzone is de verzamelnaam voor een hele rij projecten. Eén van de bijzonderste is de middenzone van het Gezondheidspark. Waar nu nog een groot parkeerterrein ligt tussen Albert Schweitzer ziekenhuis en Sportboulevard, komt een woonwijk met circa 720 woningen in een ruime diversiteit, van sociale huur, via
LIFESTYLE DORDRECHT wonen | 68
"DE BINNENTUIN VAN ÉÉN VAN DE BOUWBLOKKEN OP HET GEZONDHEIDSPARK". (Artist impressie bureau Rijnboutt)
vrije sector huur tot koopappartementen. Met ruimte voor commerciële functies in de plinten, en een forse uitbreiding van de bestaande parkeergarage. Ballast Nedam Development gaat dit plan verder ontwikkelen. ,,Het is echt een woonwijk van deze tijd”, oordeelt Piet Sleeking. ,,Zo wordt er veel met groen gewerkt, en het sluit aan bij het Overkamppark. Vlakbij voorzieningen, uitstekend bereikbaar.” Zijn collega Maarten Burggraaf is projectwethouder van Amstelwijck. Hier komen in totaal zo’n 800 woningen, verdeeld over twee vier deelprojecten.
Ontwikkelaar ABB bouwt op het terrein van het oude Refaja ziekenhuis een groene woonwijk met villa’s, tweeonder-éénkapwoningen, rijwoningen en appartementen. Binnenkort wordt bekend gemaakt welke ontwikkelaar de tweede fase (het sportpark Amstelwijck) mag ontwikkelen. ,,Dit is één van de laatste grote woningbouwlocaties van Dordrecht waar nog echt ruimte is. De wijk zal vooral woningen in de hogere prijssegmenten krijgen.” Burggraaf wijst op onderzoek naar doorstroming. ,,Door aan de bovenkant van de markt te bouwen, komt er een hele keten
