Stammis: Ted Bauers heliga lördagsnöje

Magasinet möter fastighetsmäklaren och stammisen Ted Bauer, ny ägare av Oscars Fastighetsmäkleri. Kontoret ligger inte långt från Östermalmshallen och lördagarna är heliga för Ted som har flera favorithandlare på listan.

TEXT: CLAES KANOLD FOTO: SAM BRITZ

Efter att ha jobbat som fastighetsmäklare på Östermalm i snart tjugo år förvärvade du vid senaste årsskiftet Oscars Fastighetsmäkleri på Storgatan, berätta!

– Oscars är en av vår stadsdels mest välrenommerade mäklarbyråer så jag blev väldigt glad när jag fick erbjudandet om att ta över. Faktum är att det var via Oscars jag köpte min första lägenhet på Östermalm när jag flyttade hit alldeles efter millennieskiftet. Däremot har jag aldrig arbetat hos dem. Mitt mål är att Oscars ska återta positionen som ett av Stockholms premiumvarumärken inom vår bransch. Kontoret kommer att ligga kvar på Storgatan, där det legat sedan starten för 22 år sedan. Vi kommer bredda vår marknad till både villor och lägenheter. Även om företagets hjärta finns på Östermalm, det är här – i och runt Oscars församling – vi känner oss hemma och vill växa.

Hur många, förutom du, är ni som jobbar på Oscars?

– Vi är två mäklare till: klipporna Caroline Nordenfalk Bielke och Gerd Fernberger, bägge enormt viktiga och uppskattade medarbetare. Sedan har vi vår mäklarassistent William Novak, också han väldigt duktig. Men vi är redan i gång med att utöka personalstyrkan, målet i dagsläget är att vi ska vara åtta fastighetsmäklare inom relativt snar framtid. Dit är jag övertygad om att vi kommer att nå.

På vilket sätt har fastighetsbranschen förändrats under dina år som mäklare?

– Det har varit en superspännande resa med stadig prisökning och stor utveckling av bostädernas skick och utformning till en kvalitet. Östermalm är ju en lite speciell marknad, unik i Sverige skulle jag vilja säga. Jag älskar verkligen alla bostäder här. Det har som många känner till, varit lite upp och ner de senaste åren, med en absolut peak våren 2022. Sedan dess har vi sett en tydlig nedgång och sedan viss stabilisering – även om den är ganska fragil för tillfället. Nu hoppas vi på sikt det ska gå uppåt och att vi hittar en balans på marknaden.

Kan du berätta något om din mest spektakulära affär så här långt i din karriär?

– Under min förra arbetsgivare höll jag i försäljningen av en hel byggnad inte så långt från Östermalmshallen. Det var mycket jobb och tog lång tid att genomföra. Upprinnelsen var att jag började prata med en för mig då okänd person när vi stod efter varandra i kön till en myndighet för ett par år sedan. På grund av sekretess kan jag inte avslöja så mycket mer, men det är en riktig fjäder i hatten för mig och en fin affär för alla inblandade.

Vilka tycker du annars är de mest attraktiva kvarteren på Östermalm?

– Jag hyser en stor kärlek till området runt Spiltan, där vårt kontor ligger. Hela stråket från Humlegårdsgatan fram till Narvavägen längs med Storgatan är härligt. Här råder ett lugn. Det finns många bra kvarterskrogar, mysiga pubar och små butiker. Samtidigt är det nära till Strandvägen, Karlaplan, Östermalmstorg och Östermalmshallen förstås.

Om du fick välja fritt, vilken typ av objekt vill du då helst ha in som försäljningsuppdrag?

– Svaret måste bli tvådelat – å ena sidan tycker jag om stora klassiska våningar i original med oförstörda planlösningar. Jag tycker mig se en liten trend att man inte alltid behöver ha det där öppna köket utan att man återigen vill ha en uppdelning mellan kök, matsal, vardagsrum och sociala ytor. Å andra sidan tycker jag om kvalitativt renoverade våningar där det moderna livet får ta plats och man har lyft in sekelskiftescharmen i 2020-talet.

– Därutöver är jag förtjust i välskötta entréer, det säger mycket om hur föreningen mår och en del om personerna i fastigheten.

Vad ska man som säljare ställa för krav på den mäklare man väljer?

– Främst handlar det om ett samspel, att man förstår varandra i värderingen och hur affären skall gå till. Tid och kunskap är jätteviktigt. Vi tar oss inte an för många objekt samtidigt eftersom vi vill kunna lägga den tid som krävs på varje enskilt objekt, vilket gynnar säljaren i slutändan. Det gäller att vara lyhörd och följa marknadens alla förändringar. Jag tror vi ser en utmanande marknad under lång tid framöver och då kommer det krävas gedigen erfarenhet inom yrket och ett stort lugn för att lyckas. På Östermalm tycks dock priserna hålla i sig och ligga på en förhållandevis stabil nivå.

Som mäklare måste man ligga i och du tycks jobba stenhårt, hinns det med någon fritid?

– Jag är en ganska aktiv person. När jag är ledig tycker jag om att antingen vara i skärgården eller vara ute och jaga. Förra året genomförde jag mitt livs första Vasalopp. Det tog nästan tolv timmar – men jag klarade det. Jag har fru, son och en hund, en engelsk jaktspringer spaniel, som vi brukar rasta på Djurgården. Och så älskar jag att laga mat.

Ted Bauer.

Foto. Sam Britz. Östermalms Saluhall Magasin.

Saluhallen för mig är som ett kulinariskt paradis – här finner jag massor av inspiration.

Jakt och matlagning – det låter som den perfekta anledningen att ta en sväng förbi Östermalmshallen?

– Lördagar är den enda dag jag är ledig från mäkleriet så det är mitt heliga lördagsnöje att gå dit och handla. Jag stannar ofta till hos M Seger, Melanders eller Arla Unika, beroende på inriktning på lördagens middagsbjudning! När jag inte orkar laga själv äter jag gärna hos Elias och Daniel på Beirut Café. Där hade vi överraskningsfest för min fru när hon fyllde jämnt i somras.

Har du något insidertips eller paradrätt från saluhallen att rekommendera?

– Om du är sugen på något speciellt, så kan du testa att laga confit de canard. Det är en fransk rätt där anklår ligger i sitt eget fett och blir otroligt mört och smakrikt. Ingredienserna kan du hitta i Östermalms saluhall, och det imponerar alltid på gästerna!

Artikel om Ted Bauer i Östermalms Saluhall Magasin No.2 2023. Utgivare: Bielsten & Co.