Объекты недвижимости издание февраль 2014 года by Lina Estates

Объекты недвижимости Издание февраль 2014 года

A N LI

E S T A E S T

Ваши ворота в итальянскую собственность высокого класса

Список Фермерское хозяйство Поджио - Кьянти Фермерский дом Иль Мулино – Кьянти Вилла Энца – Марина ди Пьетрасанта Вилла Ле Меренде – Арджентарио Пентхауз и супер мансарда Лина- Марина ди Каррара Вилла Елена - Стинтино Пентхауз – Лидо ди Камайоре Пентхауз Июль – Марина ди Каррара Вилла Мартини – Луниджана Апартаменты Сандра – Ла Серра

I ÒŌMĜŒ PMPÑŒспециализируется на продаже эксклюзивной недвижимости, частной аренде и чартерых суднах, с особым интересом к виллам и недвижимости, которые находятся недалеко от итальянского побережья. Компания стремится предлагать своим клиентам непревзойденный уровень обслуживания, обеспечивая четкое, честное общение и выдающиеся стратегические советы. Lina Estates является итальянской компанией, принадлежащей Лине Коголо и связана с Юридической компанией Виньоли Ринальди - Коррадо, одним из ведущих юристов гражданского права в Милане. Лина Коголо не является типичным итальянским агентом по недвижимости. Разница заключается в том, как она приближается к рынку. Она родилась в регионе Фриули, на северо-востоке Италии, она имеет более чем 30летний опыт ведения бизнеса в различных отраслях промышленности: кожи и обуви, дизайна молний, еды и путешествий и недвижимости. Окончила университет в области международных исследований бизнеса и языков и свободно говорит на английском, хорошем немецком, разговорном французском. Лина является зарегистрированным агентом по недвижимости (лицензированный брокер), известной и уважаемой за ее целостность, конфиденциальность и энтузиазм, с глубоким знанием рынка и потребностей международных клиентов. Глаз Лины в сфере дизайна, творческий опыт в области маркетинга, острая деловая хватка, связи и бизнес-сети - это уникальное сочетание, чтобы эффективно помочь покупателям и продавцам в достижении своих целей.

Фермерское хозяйство Поджио - Кьянти

S A T E T S E www.linaestates.com lina @ linaestates.com +39. 348 311 29 00

* mediatore immobiliare iscritto - registered real estate agent: REA nr. MS 127130

ПРОДАЖА

Тоскана – Италия

A N I L

Местоположение, Потрясающие виды, Потенциал: подлинный сон в Тоскане Расположенная на вершине холма с зеленым ландшафт ом, в самом сердце виноградников Антинори Кьянти Классико, эта собственность является замечательным примером сельской традиционной архитектуры, с пленительным видом на средневековую деревушку и окружающие долины Кьянти. Сельская жизнь в этом райю. Для многих "Toscana" означает мощный символ хорошей жизни, от еды, вина, искусства и культуры до красоты природы и истории. Эта собственность имеет все это рядом. Причина, по которой королева Голландии имеет свой собственный тосканский дом в этой области на протяжении многих лет. Удобно расположена всего в 4 км от скоростной трассы ФлоренцияСиена. Собственность имеет происхождение с 19 века, и, представляется как сегодня, но, скорее всего, часть основной структуры была на самом деле гораздо старше и имеет детали структуры, которые ведут к 16 веку.

Привлекательный характер собственности включает в себя 3 здания, в том числе амбар и наружное здание, с тем преимуществом, что они являются отдельными кадастровыми зданиями. Ремонт главного здания был тщательно сделан нынешними владельцами в начале 90-х. Большие инвестиционные возможности с большим потенциалом. С осторожным и современным ремонтом собственность может быть превращен в эксклюзивное частное жилище и может также рассматриваться для высокоценной сезонной аренды. Приобретение этой собственности будет представлять собой гораздо большее, чем просто сделку с недвижимостью - это будет превращение сна в образ жизни. Греве ин Кьянти Сан Джиминьяно Флоренция Сиена

20 км 20 км 30 км 45 км

Основное здание

740 кв.м.

Наружное здание

215 кв.м.

Земля

1.5 акров

бассейн

12 x 6 м

виноградник

Кьянти Классико

оливки

280

исторические и зеленые виды

Цена по запросу

Основное здание площадь

264.47 кв.м.

первый этаж

112.95 кв.м.

второй этаж

88.7 кв.м.

мансарда

54.17 кв.м.

ванные

спальни

Блок A В настоящее время используется как складское помещение подходящее, чтобы стать частью главного здания после реконструкции. площадь 209 кв.м. ванная

комнаты 5 Блок Б Отдельный вход по внешней лестнице, требует ремонта. площадь 120 кв.м. ванная

комнаты 3 Наружные здания Амбар площадь 73 кв.м. Здание обработки лимонов площадь 55 кв.м. Подсобное помещение площадь 86 кв.м.

ÂŠ 2014 Lina Estates di Lina Cogolo

Фермерский дом Иль Мулино – Кьянти

S A T E T S E www.linaestates.com lina @ linaestates.com +39. 348 311 29 00

* mediatore immobiliare iscritto - registered real estate agent: REA nr. MS 127130

ПРОДАЖА

Тоскана – Италия

A N I L

Подленный Кьянти в полной мере Захватывая романтику ушедшей эпохи, дом 10-го века сохраняет традиционную и вневременную архитектуру, одновременно внедряя современную отделку и удобства. Пастырской шарм этой собственности, уютной и случайной, окружение вне времени и скромно элегантно. Вы можете почувствовать здесь традиционной тосканский комфорт среди виноградников и замков Кьянти. Расположенный между историческими городами Кьянти Радда и Гайоле и в нескольких минутах езды от Флоренции и Сиены, Иль Мулино является идеальной базой для приключений в самом сердце Тосканы. Иль Мулино расположен на 5 акрах парка. Быстротекущий ручей проходит через всю собственность и вливается в главную реку, в окружении красивых деревьев и кустарников, а также ухоженные газоны и бассейн, который можно достигнуть по деревянному мосту через поток воды.

Собственность состоит из главного дома с пятью мастер-спальнями и двумя мастер-спальнями в квартирах в соседнем здании. Вилла имеет большие, традиционные комнаты и занимает площадь в 440 кв.м.; квартиры имеют площадь 160 кв.м., общей площадью 600 кв.м. Дом был полностью отремонтирован в 1999 году, и большое внимание было уделено для обеспечения уважения к исторической структуре здания. Везде, где это было возможно, использованы подлинные местные материалы, чтобы, в то время как собственность имела все удобства современной виллы, многие из оригинальных отделочных материалов, включая толстые метровые стенами, кирпичные и деревянные потолки, плиточные полы и открытый камин все еще остались Это делает Иль Мулино подлинным тосканским впечатлением.

Спальни

Ванные

Главная вилла

440 кв.м.

Квартиры

160 кв.м.

парк

2 га земли

бассейн огород Гаиоле в Кьянти

3 км

Радда в Кьянти

8 км

Цена по запросу

ÂŠ 2014 Lina Estates di Lina Cogolo

Вилла Энца – Марина ди Пьетрасанта

S A T E T S E www.linaestates.com lina @ linaestates.com +39. 348 311 29 00

* mediatore immobiliare iscritto - registered real estate agent: REA nr. MS 127130

ПРОДАЖА

Тоскана – Италия

A N I L

Изысканная жизнь на побережье, существенный комфорт Вилла 60-х годов, полностью обновленная в 2012 году, на 2-х уровнях с потрясающей солнечной террасой 85 кв.м., на участке земли площадью ок. 330 кв.м. Престижная собственност, у которой есть все желаемоеместоположение, прекрасная элегантность и идеальная конфиденциальность Прохладная, удобная, расположенная в спокойном месте и с небольшой общиной в 250 метрах от пляжа Первый этаж гостиная с камином, столовая с «Помпейаной» (беседка) для обедов на свежем воздухе, 1 ванная комната для гостей (душ), кухня с прямым доступом к саду, открытая деревянная лестница соединяет 2 этажа. Второй этаж 1 мастер-спальня с ванной комнатой (душевая по выбору клиента), 1 двухместная спальня с ванной комнатой (душ), 1 одноместная спальня, 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 ванная комната (душ).

Детали дома - терраса со специальным покрытием и просторной зоной отдыха с душем (вода поступает из собственного колодца внутри собственности) - автоматические ворота - установка кондиционирования воздуха - 1-2 парковочных места - мраморные полы в зоне гостиной - деревянные полы в спальнях

Спальни

Ванные

Площадь

140 кв.м.

Застекленная терраса

85 кв.м.

сад

200 кв.м.

парковка

1-2

пляж

250 м

- застекленная терраса

Цена по запросу

ÂŠ 2014 Lina Estates di Lina Cogolo

A N I L

S A T E T S E

Вилла Ле Меренде - Арджентарио

www.linaestates.com lina @ linaestates.com +39. 348 311 29 00

* mediatore immobiliare iscritto - registered real estate agent: REA nr. MS 127130

ПРОДАЖА

Тоскана – Италия

В живописном месте побережья, удобная простота с конфиденциальностью Вилла была построена в 1998. Ее расположение и дизайн, совместно с окружающей зеленью, предлагают невероятную конфиденциальность и виды.

спальни

Ванные

Можно просто присесть в беседке и остаться там навсегда.

площадь

прибл. 90 кв.м.

сад

5000 кв.м.

парковка

2 открытых места

Владение состоит из одноэтажной виллы и Замечательной беседки с душем на открытом воздухе, на 5.000 кв.м. холмистой земли, с видом на море и красивый остров в элитном районе «Ле Каннелле». Парковка расположена внутри собственности. Информация о местоположении Монте Арджентарио в основном окружена морем и, следовательно, не испытывает крайностей холода зимой и жары летом.

Панорамный, потрясающий вид

открытый душ и подсобное помещение барбекю бассейн или джакузи установка возможна пляж

400 м со спуском

Беспроводный интернет Цифровое телевидение Здание класса ‘F’ Сертификат Энергетической Эффективности 180,8 Квтч/м2 в год

Цена по запросу

ÂŠ 2014 Lina Estates di Lina Cogolo

A N I L

S A T E T S E

Пентхауз и супер мансарда Лина

www.linaestates.com lina @ linaestates.com +39. 348 311 29 00

* mediatore immobiliare iscritto - registered real estate agent: REA nr. MS 127130

ПРОДАЖА

Марина ди Каррара - Тоскана - Италия

Отличные городские панорамы и легкая жизнь Великолепный пентхаус с супер мансардой, удобно расположен в тихой части центра Марина ди Каррара. С террасы виды за пределы береговой линии побережья Северной Тосканы с уникальными захватывающими Апуанскими Альпами и мраморными карьерами Каррары Пятый этаж Гостиная и столовая, кухня, 2 спальни с двуспальными кроватями, 1 ванная комната (джакузи), 1 ванная комната (душ), терраса с видами на 360 ° с беседкой для обедов на свежем воздухе. Шестой этаж (этаж мансарды) 3 спальни, 1 ванная (душ), гостиная.

Информация - Деревянные полы и полы из мрамора Каррары - автономное отопление природным газом - лифт на четвертый этаж, лестница на пятый этаж, лестница на шестой этаж Марина ди Каррара находится на верхнем конце северного побережья Тосканы, рядом с регионом Лигурия. Имеет очень мягкий климат, типичный для итальянской Ривьеры, благодаря своей близости с Тирренским морем, широким и глубоким, и красивыми Апуанскими Альпами, которые защищают этот регион от холодных северных ветров. Идеальное направление круглый год

Спальни

Ванные

Приемные

площадь

220 кв.м. 2 этажа

терраса

300 кв.м.

гараж

1 парковочное место

пляжи

550 м

панорамная терраса на 360° В центре, вблизи от магазинов, В пешеходной доступности от Порта и Теннисного Клуба

Цена по запросу

ÂŠ 2014 Lina Estates di Lina Cogolo

A N I L

Вилла Елена - Стинтино

S A T E T S E

Сардиния - Италия

* mediatore immobiliare iscritto - registered real estate agent: REA nr. MS 127130

ПРОДАЖА

www.linaestates.com lina @ linaestates.com +39. 348 311 29 00

Вид на море, белый песок, захватывающие пляжи поблизости Большая семейная вилла в окружении пышной средиземноморской зелени, построенная в типичном сардинском стиле 70-х годов прошлого века, в Стинтино, рыбацкой деревне на северо-западе Сардинии. Дорога в нескольких метрах от местной гавани; идеально подходит для лодки и любителей моря. Информация о расположении Стинтино расположена на последней полосе земли сардинской равнины Нурра, которая проходит в направлении соседнего острова Асинара, на котором с 1997 года размещен красивый нетронутый национальный парк. Основной достопримечательностью является мелкий белый песчаный пляж и бирюзовые мелководья Ла Пелоза, с видом на залив и Асинара.

Первый этаж Три входа (двери из цельного дуба), жилая площадь на разных уровнях, характеризующаяся штукатуркой в типичном стиле Сардинии; большая кухня с дровяной печкой для пиццы, 1 туалет, 1 спальня и две ванные комнаты (душ). Второй этаж 4 спальни с отдельными верандами с видом на море: 1 мастер-спальня с ванной комнатой, 2 спальни с двуспальными кроватями и 1 спальня, 1 ванная комната. Специальное примечание Два уровня виллы зарегистрированы как две отдельные собственности, и, учитывая большой размер виллы, это может позволить разделение на две отдельные квартиры путем простого административного процесса.

спальни

ванные комнаты

морской клуб напротив требует ремонта площадь

280 кв.м., 2 этажа

веранда

33 кв.м.

сад

700 кв.м.

сарай

13 кв.м.

парковка до

парковка до 6 машин

спокойная улица нескольких минутах ходьбы от центра Стинтино

Цена по запросу

Renewal rendering by arch. Marida Ratti Project idea

ÂŠ 2014 Lina Estates di Lina Cogolo

A N I L

S A T E T S E

Пентхауз – Лидо ди Камайоре

www.linaestates.com lina @ linaestates.com +39. 348 311 29 00

* mediatore immobiliare iscritto - registered real estate agent: REA nr. MS 127130

ПРОДАЖА

Тоскана – Италия

Панорамный Пентхауз в двух шагах от моря Пентхауз с панорамной террасой, в кондоминиуме из 8 квартир, расположенный в центральной части Лидо ди Камайоре, в 250 метрах от пляжа. Совершенно новое здание с современным стилем, простыми линиями и долговечной конструкцией. Кондоминиум был построен по высоким критериям и все было разработано, чтобы гарантировать здание высокого уровня.

Энергия: питается от солнечных батарей  Парковка: частная, подземная  Удобства: - кондиционеры - энергетический класс 'A' - акустическая обработка - теплоизоляция 

Спальни

Ванные

Площадь

98 кв.м.

Соляриум

85 кв.м.

Парковка

Пляж

250 м

Продается строительной компанией Окончание работ: май 2014

Цена по запросу Энергетический класс 'A'

ÂŠ 2014 Lina Estates di Lina Cogolo

A N I L

S A T E T S E

Пентхауз Июль – Марина ди Каррара

www.linaestates.com lina @ linaestates.com +39. 348 311 29 00

* mediatore immobiliare iscritto - registered real estate agent: REA nr. MS 127130

ПРОДАЖА

Тоскана – Италия

Потрясающие виды на мраморные карьеры Каррары Красивый пентхауз на восьмом этаже, удобно расположенный в центре Марина ди Каррара, недалеко от магазинов и инфраструктур. Прекрасные панорамные виды на Апуанские Альпы и уникальные каррарские мраморные карьеры, просторная терраса идеально подходит для обедов на свежем воздухе. Из окон кухни открываются виды на море. Гостиная и столовая, комната с телевизором с камином, кухня, 2 спальни с двуспальными кроватями, ванная комната (душ), террасы. Всего в 450 метрах от моря и частного порта яхт-клуба. В 900 метрах от песчаного пляжа.

Информация - централизованное отопление - лифт на восьмой этаж - ванная комната отремонтирована два года назад - может потребовать некоторую реконструкцию Марина ди Каррара находится на верхнем конце северного побережья Тосканы, рядом с регионом Лигурия. Имеет очень мягкий климат, типичный для итальянской Ривьеры, благодаря своей близости с Тирренским морем, широким и глубоким, и красивыми Апуанскими Альпами, которые защищают этот регион от холодных северных ветров. Идеальное направление круглый год.

Спальни

Ванные

Площадь

150 кв.м.

Терраса

90 кв.м.

Гараж

18 кв.м.

Пляжи

450 м

панорамный, потрясающий вид на 180° на Альпы, вид на море, вблизи от пляжей

Цена по запросу Энергетический класс G APE 104.4 кВт/м² в год

ÂŠ 2014 Lina Estates di Lina Cogolo

A N I L

S A T E T S E

Вилла Мартини – Луниджана

www.linaestates.com lina @ linaestates.com +39. 348 311 29 00

* mediatore immobiliare iscritto - registered real estate agent: REA nr. MS 127130

ПРОДАЖА

Тоскана – Италия

В блаженстве могучих гор Эта отдельная каменная вилла в стиле Арт Деко, на краю восхитительной деревушки на севере Тосканы, открывает великолепный вид на горный массив Апуанских Альп, знаменитый мраморными карьерами, где Микеланджело получал сырье для своих скульптур. Первый этаж Два входа, один впереди и один сзади виллы. Гостиная с камином, большая и хорошо оборудованная кухня/столовая, спальня с двуспальной кроватью и душевая комната. Второй этаж Большое пространство с комнатой для гостиной/ чтения, три спальни одна с ванной комнатой - и другая с душевой. Два этажа могут быть разделены, так как они имеют независимые входы и системы отопления.

Информация - стеклянные купол на цокольном этаже - две большие комнаты на цокольном этаже (кладовка-Винный погреб) - флигель с барбекю – переодевалка с ванной для гостей - покрытие бассейна с дистанционным управлением - парковочные места около дома - Беспроводный доступ в интернет

Спальни

Ванные

Площадь

220 кв.м.

Сад

1000 кв.м.

Бассейн

8x4м

Флигель Панорамные виды на Апуанские Альпы

Цена по запросу

ÂŠ 2014 Lina Estates di Lina Cogolo

A N I L

S A T E T S E

Апартаменты Сандра – Ла Серра

www.linaestates.com lina @ linaestates.com +39. 348 311 29 00

* mediatore immobiliare iscritto - registered real estate agent: REA nr. MS 127130

ПРОДАЖА

Лигурия – Италия

Потрясающие виды на Порто Венере, существенный комфорт Отличная квартира, прекрасно расположенная, находящаяся в очаровательной старой Лигурийской деревне. Отремонтированная и со вкусом обставленная мебелью с собственным отдельным входом.

На «Лигурийской Верхней Дороге», туристическом маршруте с доступом ко всем отличным маршрутам парка от Горы Монте Марчелло до Пяти Земель и за ее пределами

Спальни

Ванные

Площадь

90 кв.м. 2 этажах

Информация местоположения

панорамные, потрясающие виды на море

Прекрасное панорамное положение в Заливе Поэтов с прекрасным видом на море и на Порто Венере, легкая жизни досуга в одном из самых красивых уголков итальянской Ривьеры

Леричи Ла Специя Форте дей Марми Портофино

2.5 км 12 км 35 км 80 км

близко от пляжа близко от магазинов торговый центр

7 км

Первый этаж Гостиная с кухней, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната (душ) Второй (ниже) этаж Двухместная спальня с ванной комнатой (ванная) и туалетом Автономная система отопления природным газом.

Цена по запросу Энергетический класс 'G'

ÂŠ 2014 Lina Estates di Lina Cogolo

Lina Estates di Lina Cogolo 2-B, Via Venezia I - 54033 Marina di Carrara MS Italia

* registered real estate agent REA nr MS 127130 P.iva VAT nr 01267830451