H AV N E B R Y G G E N C ASTO R
Planlagt certificeret, bĂŚredygtigt byggeri
H AV N E B R Y G G E N C ASTO R
3
Velkommen til HavneBryggen Castor HavneBryggen Castor er den tredje i rækken af PensionDanmarks boligprojekter på HavneBryggen på Islands Brygge. Byggeriet af HavneBryggen Castor er allerede i gang, og boligerne forventes indsflytningsklare den 1. maj 2019. Ligesom de 2 andre bygninger på HavneBryggen, Polaris og Pollux, opføres Castor direkte mod havnefronten, rettet mod solen og den attraktive udsigt. Solens genspejling i vandet skaber et ekstraordinært lys i boligerne.
4
5
Arkitektens ord... Med Castor har vi tegnet gode gedigne københavnerboliger for PensionDanmark. Ønsket har været at tage udgangspunkt i Københavnerkarréernes mange kvaliteter, bl.a. med et beskyttet grønt gårdrum, der styrker fællesskabet i karreen og giver en distinkt identitet og et værdifuldt byrum. I designet af Castor har vi taget naturligt udgangspunkt i stedets og havnens potentiale i udformningen af såvel bebyggelsen og den moderne bybolig. Castor opføres i tråd med søsterbebyggelsen Pollux, som også er nybyg af PensionDanmark. Den opføres i 4 etager med tagterrasser og bygges i røde teglsten, der sikrer en relation til Islands Brygges ældre bebyggelse i området. På Island Brygge er der en fantastisk direkte kontakt til havnen, og man er tæt på den grønne natur på Amager Fælled. Vores arkitektur tager afsæt i disse kvaliteter, og vi bruger dem aktivt til at give nybyggeriet en attraktiv identitet, der inddrager og skaber nærhed til såvel byen, havnen som naturen.” – Peer Teglgaard Jeppesen, Partner.
6
7
8
N
Situationsplan g idi mt
e Fr ro
elb
yk
gc
-o
ng
ga
Fremtidig brygge Havnepromenade
Plot D Grønt gårdrum
P - rampe
Passage
Udeservering
ti
parkering
Plot D
Bydelstorv
Cykels
Pollux
Polaris
Polaris
Terrasser 1. Sal
Islands Brygge
Plot C
A - huset
Grønt byrum
Strandsti
9
Certificeret bæredygtigt byggeri Som køber af en bolig i HavneBryggen Castor, køber I en bolig som er certificeret efter gennemtænkte bæredygtighedsprincipper. DGNB GULD-Certificeringen er ikke bare et stykke papir, men en godkendelse af, at ejendommen lever op til topmoderne krav om bæredygtigt byggeri. DGNB GULD-certificeringen er med til at skabe et sundt indeklima, et byggeri af bæredygtige materialer, lave vedligeholdelsesomkostninger på ejendommen, et lavt energiforbrug og gode udearealer mange år ud i fremtiden. Hvis man sammenligner HavneBryggen Castor med et traditionelt nybyggeri, er der følgende markante forskelle:
•
Der stilles større krav til dagslys i boligen. Forholdet beregnes ud fra boligens samlede areal, hvor det på et traditionelt nybyggeri kun skal beregnes af boligens opholdsrum. Certificeringen kræver dermed større vinduesarealer på HavneBryggen Castor.
•
D er stilles krav om, at materialerne har lang levetid, og har lave vedligeholdelsesomkostninger. Materialerne skal i princippet være genbrugsegnede, hvis ejendommen om 100 år rives ned.
•
D er er større krav til oplukkelige vinduer, således der nemt er mulighed for at justere indeklimaet
•
D er er krav om fleksible planløsninger, således at boligen løbende kan ændres, og kan tilpasses familien gennem mange år
•
D er er krav til, at udearealet tilgodeser socialisering for ejendommens beboere og andre, via siddepladser og anden mulighed for passage og ophold.
•
D er er krav til placeringer af diverse skakte, således man nemt kan gøre rent dagligt overalt i ejendommen.
10
PRÆCERTIF
Nedenfor er vist forskellen mellem et traditionelt nybyggeri og HavneBryggen Pollux, der er præcertificeret til DGNB Guld. HavneBryggen Castor forventes en lignende præcertificering.
I K AT
Bygning Bedømmelse af
bygning Bygningskategori
Havnebryggen Pollux Islandsbrygge 54 2300 København S
Gold Samlet resultat
index: 70,40 %
Etageejendomme
Bygherre
og rækkehuse
2014
Arkitekt Ingeniør PensionDanmark
Ejendomme
Henning Larsen
Architects NCC
Auditor Udsteder Dato: 8. september
Louise Friberg NCC
2016
Tonny Ager Søbrink NCC Mette Qvist Jensen Direktør Green Building Council
HavneBryggen Pollux PRO2.2
PRO2. 3
PRO1.5
PRO2.1
PRO1.4
PRO1.5
2
EN V1 .1
EN V1 .1
. 65 LI
UA LQ
IC A
HN TEC
LI
UA
TY
. 17
TY
PRO2.
EN
1.3
1
ENV2. TEC1.2
5.8 % TY 8
8.7 % TY 1
1
ENV2.
V1.3
TEC
A LI
A LI
1.3
.2
V1
EN
U LQ
LQ
.4
TA
IC A
C1
EN
V1.3
EN
TE
NM
U LQ
1.4
RO
TA
TEC
VI
EN
HN
PRO1.3
1.6
NM
.2
V1
EN
.6
RO
.5
EN
C1
6%
TE
VI
C1
TEC
TEC
S S Q U A LIT Y 7 6.3 % PRO1.4
1 PRO1.
TEC
1.7
.6
C1
TE
PRO1.2
PRO1.3
PRO1.2
1.8
1
TEC
PRO1.
TEC
EN
TE
1%
PROCE
S Q U A LIT Y 5.0 %
PRO2.1
Standard etagebyggeri PROCES
Denmark
TEC1.2
TEC1.1
Performance Index
ENV2.2
70.4%
ENV2.2
16.8% TEC1.1
Performance Index
ENV2.3
ENV2.3 SOC3.3
SOC3.3
.1
SOC3 3.1
SOC
2.3
SOC
.7 %
57 TY
.5
LI TIO
1.2
NC
NA
LQ U
A LI
SOC1.1
SOC1.1
1.2 SOC
OM
FU
SOC
C1 .4 SO
ON
D
2.1
IT Y 1 2.2 %
EC
N
TY 6 9.8 %
ECO2.2
LQ UAL
A
ECO
2.1
NA
ECO2.2
TIO
IC
A
C1 .4
TY
LI
1.5 SO C
O EC
NC
QU
SO
.6 %
24
.6 C1 SO
AL
FU
AL
UR
D
SO
UR
LT
N
.6
C1
LT
CU
A
1.1
1.7
C
SO
CU
CIO
.7
C1
SO
ECO
.1
C2
SO
CIO
SO
.1
2 OC
S
SO
1.1
SO C1
ECO
2.3
SOC
EC
ON
OM
IC
QU
A
11
•
D er er større krav til klimaskærm, hvilket bl.a. indebærer større isoleringskrav, krav til tæthed og fugtsikring.
•
FAKTA OM DGNB
Der er store krav til, at energiforbruget til
DGNB er et tysk udviklet bæredygtighedskoncept,
vedligeholdelse, opvarmning og forsyning kan
der er udbredt globalt i byggebranchen.
holdes på et meget lavt niveau. Ejendommen skal indeholde et varieret udbud af
DGNB administreres i Danmark af non-profit
boligtyper.
organisationen Green Building Council, der har flere
•
Tagfladen skal aktiveres, f.eks. med tagterrasser.
end 257 medlemmer blandt arkitekter, håndværkere,
•
A lle bygningsdele og overflader er udvalgt for at
entreprenører og bygherrer.
reducerer stoffer som VOC, tungmetaller, bly og
Green Building Council uddanner DGNB-auditorer,
andre problematiske risikostoffer.
og står for certificering af færdige byggerier.
•
•
• •
D er skal være optimal udendørsbelysning ved parkering og indgangspartier, for at øge tryghed
De tre kriterier – miljø, økonomi og social
og sikkerhed.
bæredygtighed – vægtes lige tungt. Desuden tager
D er er større krav til cykelparkering, både hvad
DGNB hensyn til byggeprocessen og byggeriets
angår antallet af pladser, og disses placeringer.
tekniske kvalitet.
D er
er
krav
til,
at
der
ikke
er
benyttet
børnearbejde eller lignende til udarbejdelse af byggematerialerne. •
D er er krav om, at den enorme mængde Co2 og affald, som byggebranchen udleder, nedsættes. Dette gøres bl.a. ved at materialerne nøje måles og tilpasses til byggeriet, således der undgås spildmaterialer.
•
D er er store krav til, at energiforbruget til vedligeholdelse, opvarmning og forsyning kan holdes på et meget lavt niveau.
•
Ejendommen skal indeholde et varieret udbud af boligtyper.
12
13
Med vandet som nærmeste nabo, er der på Islands Brygge uendelige muligheder for en sjælden god stund sammen med dine elskede. Bryggen er lige udenfor jeres hoveddør og inviterer jer på alt fra en sejltur med motor, i kano eller kajak, en svømmetur i Havnebadet eller en hyggelig fiskedag. Via broerne, med flere på vej, er Bryggen det mest centrale sted i København, hvor alle naturskattene er bevaret, og benyttes dagligt af beboerne.
14
HAVNEBRYGGEN ISLANDS BRYGGE JERES BRYGGE
15
16
9
5
9 10
11
14
4 4 26 17
1 27 28 7 3 29
20 2
18
5
3
2
13 21
23
1
6 11
8
22 15
12
16
13
8
7
24
6
25
17
15
16
18
14 12
H AV N E B R Y G G E N C ASTO R
10
H AV N E B R Y G G E N C ASTO R
19 30
Tæt på alt... KULTUR & FRITID
INDKØB
RESTAURANT/CAFÉ.
1 Havnebadet Islands Brygge
16 Netto
26 A risto - Cafe & Restaurant
1 Nokken
2 Islands Brygge Bibliotek
17 Islands Brygge Apotek
27 B ryggens Spisehus
2 Amager Fælled
KULTUR & FRITID
TRANSPORT 9 Københavns Lufthavn
3 Kulturhuset Islands Brygge
18 Super Brugsen
28 Adendum Vin og Tapasbar
3 Royal Golf Center
INDKØB
4 GoBoat
19 Irma
29 Ponte Vecchio
4 Bella Center
10 Irma
5 Mogens Dahl Koncertsal
20 Fakta
6 Fitness World
- Italiensk restaurant 30 Emmerys
RESTAURANT/CAFÉ 14 Le Marché - Take Away restaurant 15 Wabiwabi - Sushi Restaurant 16 S carpetta - Italiensk
5 Fields Shoppingcenter
11 Rema 1000
6 Ro- og kajaklubber
12 Planlagt dagligvarebutik
17 Emmerys
SKOLE/UDDANNELSE/
lign.
7 Bryggens Kajakpolo
SKOLE/UDDANNELSE/
7 Stranden
8 Fisketorvet
BØRNEINSTITUTIONER
8 Vigen
Restaurant 18 Planlagt café, restaurent eller
9 Rådhuspladsen
21 Skolen på Islands Brygge
BØRNEINSTITUTIONER
10 Tivoli
22 D en intergrerede institution Bryggehuset
13 Nokken Daginstitution
TRANSPORT 11 Langebro
23 Bryggen Daginstitution 24 Artillerivejens Vuggestue
12 G ang- og cykelbro til
25 Hvalen - Specialinstitution
Kalvebod Brygge 13 Metro station 14 Københavns Hovedbanegård 15 Havnebussen
17
Underspillet hverdag Det unikke miks af det urbane byliv, grønne områder og ikke mindst, nærheden til vandet, sandstranden, Nokkens underspillede charme og smukke landskab. Gåafstanden til Fælleden på den ene side og til København C på den anden side. Den friske luft og sol både eftermiddag og aften. Kvaliteter, der gør hverdagen til noget ganske særligt, er alle indenfor rækkevidde på HavneBryggen, og gør beliggenheden ganske unik.
18
19
20
OM DU SIDDER I STUEN, TRÆKKER UD PÅ ALTANEN, ELLER OPHOLDER DIG I GÅRDEN, ER NÆRHEDEN TIL VANDET OG SOLEN NOGET AF DET, DER GØR HAVNEBRYGGEN UNIK.
21
22
Havnepromenade EJL. NR. 54
uen
Bolig/Erhverv
EJL. NR. 2
EJL. NR. 9
Bolig/Erhverv
Rampe
Erhverv
Bolig/Erhverv
EJL. NR. 10
Udsigts trappe
EJL. NR. 17
EJL. NR. 18
Erhverv
Fælles ophold
Gårdrum
P-rampe Vareindlevering
Erhverv
Erhverv
Erhverv
P - rampe
Erhverv
Passage
Udeservering
Erhverv
Bydelstorv
EJL. NR. 1
Bolig/Erhverv
Dagligvarebutik
Rampe
Fortov Islands Brygge
Stueplan 23
EJL. NR. 55
EJL. NR. 56
EJL. NR. 3
EJL. NR. 4
EJL. NR. 11
EJL. NR. 12
EJL. NR. 64
EJL. NR. 19
EJL. NR. 63
EJL. NR. 20
EJL. NR. 72
EJL. NR. 48
EJL. NR. 42
EJL. NR. 36
EJL. NR. 26
EJL. NR. 79
EJL. NR. 27
EJL. NR. 71
EJL. NR. 81
EJL. NR. 80
EJL. NR. 47
EJL. NR. 41
Etageplan 1 24
EJL. NR. 35
EJL. NR. 28
EJL. NR. 57
EJL. NR. 58
EJL. NR. 5
EJL. NR. 6
EJL. NR. 13
EJL. NR. 14
EJL. NR. 66
EJL. NR. 21
EJL. NR. 65
EJL. NR. 22
EJL. NR. 74
EJL. NR. 29 EJL. NR. 82
EJL. NR. 50
EJL. NR. 44
EJL. NR. 38
EJL. NR. 30
EJL. NR. 73
EJL. NR. 84
EJL. NR. 83
EJL. NR. 49
EJL. NR. 43
EJL. NR. 37
EJL. NR. 31
Etageplan 2 25
EJL. NR. 59
EJL. NR. 60
EJL. NR. 7
EJL. NR. 8
EJL. NR. 15
EJL. NR. 16
EJL. NR. 68
EJL. NR. 23
EJL. NR. 67
EJL. NR. 24
EJL. NR. 76
EJL. NR. 32 EJL. NR. 52
EJL. NR. 46
EJL. NR. 40
EJL. NR. 75
EJL. NR. 33
EJL. NR. 86
EJL. NR. 85
EJL. NR. 51
EJL. NR. 45
Etageplan 3 26
EJL. NR. 39
EJL. NR. 34
EJL. NR. 59
EJL. NR. 60
EJL. NR. 7
EJL. NR. 8
EJL. NR. 15
EJL. NR. 16
EJL. NR. 68
EJL. NR. 23
EJL. NR. 67
EJL. NR. 24
EJL. NR. 76
EJL. NR. 32 EJL. NR. 52
EJL. NR. 46
EJL. NR. 40
EJL. NR. 33
EJL. NR. 75
EJL. NR. 86
EJL. NR. 85
EJL. NR. 51
EJL. NR. 45
EJL. NR. 39
EJL. NR. 34
Tagterrasser 27
Depot, erhverv
Teknik
Cykel-P Cykel-P
Cykel-P
Skralderum, erhverv 1
Teknik
Teknik
Teknik
2
3
4
5
7
6
8
Cykel-P 9
10
11
Cykel-P 12
13
14
Cykel-P
15
16
18
17
Cykel-P
Teknik
Skraldeparkering
Depot, erhverv
91
85
Fremtidig p-rampe til naboparcel
Depot, erhverv Depot, erhverv
69 70 71 72 73 74
90
19
20
21
22
23
24
25
26
41
42
43
44
45
46
47
48
27
28
29
30
31
32
33
34
50
51
52
53
54
55
56
35
36
37
38
39
92
40
86 87
49
57
58
59
60
61
62
Depot 75 76 77 78
59
55 56 57
68 67 66
58
Nedkørsel P-Kælder
63 93
88
94 95
89
Teknik
Teknik Depot, erhverv Depot, erhverv
Teknik
Depot, erhverv Teknik Depot, erhverv
64
65
66
67
Barnevogne Cykel-P
Cykel-P
68
69
70
71
1 2 Depot 3 4 7 5 8 6 9
72
73
74
Teknik Depot 10111213
75
76
Teknik Teknik
77
78
79
17 18 Depot 19 20 14 21 15 22 16
80
81
82
83
84
Depot 27 28 29
30 31 32 33 34 35
Teknik 23 24 25 Depot 26
83
79 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 Depot
80 81 82
84 85 65 Depot
61
62 63 64
48 49 50 51 52 53 54
86 87 60
Priser og størrelser Pris kr. 100.000 Pris kr. 275.000
MC 1500x5000 mm 2400x5000 mm
Pris kr. 300.000
2500x5000 mm
Pris kr. 275.000*
2500x5000 mm
Pris kr. 275.000
3500x5000 mm Ekstra depotrum
*Forringet brugsværdi pga. mur på den ene side
28
Parkering i kælderen I parkeringskælderen er der på forhånd reserveret en p-plads pr. bolig. Tilkøbsprisen for en p-plads varierer for MC pladser og pladser til biler. Der er endvidere disponeret kapacitet til ladestandere til el-biler, og man kan således tilkøbe en ladestander til sin p-plads, indtil kapaciteten er fuldt disponeret. Ved tilkøb af en parkeringsplads, kan man frit vælge dens placering blandt ledige nummererede pladser. Der medfølger et depotrum i kælderen pr. lejlighed. Depotnumrene følger ikke ejerlejlighedsnumrene. Der etableres ledhejseport ved indkørsel til p-kælder, ligesom der etableres adgangskontrol med automatik, så den enkelte beboer kan komme ind og ud af parkeringskælderen, uden at skulle ud af bilen. Som en del af DGNB certificeringen, er der ekstraordinært mange cykelparkeringspladser, både i kælderen og på terræn. Disse pladser er ikke nummererede, men er til fri og fælles benyttelse af ejendommens beboere.
29
30
Høj kvalitet med omtanke I HavneBryggen Castor er hver eneste detalje i alle boligens rum nøje gennemarbejdet og optimeret, til stor glæde for beboerne. Her skabes bæredygtige boliger, hvor køberne i høj grad selv kan sætte detaljerne i de fleste rum via enten valg af gulve, valg af køkkener, valg af hvidevarer, eller valg af antallet af beboelsesrum. Mere frihed findes næppe i et moderne byggeri af højeste kvalitet, der tilmed bliver bæredygtighedscertificeret efter DGNB Guld.
31
Fleksible boliger, hele livet! Det helt særlige ved boligerne i HavneBryggen Castor, er fleksibilitet. I kan vælge vægge og rum til eller fra. Det lyder måske kompliceret, men det er ganske enkelt. Varmeinstallationerne er forberedt til, at I senere kan sætte de vægge op, I eventuelt valgte fra i første omgang. I kan f.eks. vælge at nyde mere rummelighed, ved at gøre nogle af de fleksible værelser endnu større, måske endda indrette jer med eet stort soveværelse. I kan også vælge at lave børnenes værelser større eller de kan naturligvis også laves mindre, når familien bliver større.
32
Solafskærmning
BOLIGTYPE - N4.2V / 29 Indretningsforslag 1
Badeværelse 6 m2
VM TT
Værelse 17 m2
Soveværelse 16 m2
Teknik Depot 2 m2
En bolig som vist herunder, kan I f.eks. vælgeTagterrasse at indrette som
7 m2
enten en 2-, 3-, 4-, eller 5-værelses lejlighed. Det er en ganske unik Stue / køkken
3. Sal mulighed, vi har gjort os meget umage med at kunne tilbyde jer.
53 m2
Altan
Solafskærmning
10 m2
2. Sal
I eksemplet vises mulige planløsninger for ejerlejlighed nr. 29.
OVN OPV
1. Sal
Elevator
St.
N
Opgang N4
Solafskærmning
Solafskærmning
BOLIGTYPE - N4.2V / 29 Indretningsforslag 2 Badeværelse 6 m2
6 m2
VM TT
Værelse
Soveværelse
17 m2
16 m2
Teknik Depot
N
17 m2
VM TT
1 m. Badeværelse
Soveværelse 16 m2
Teknik Depot
2 m2
2 m2
7 m2
7 m2
Tagterrasse
Værelse 9 m2
Stue / køkken 73 m2
3. Sal
Stue / køkken 35 m2
Altan
2. Sal
Altan
10 m2 Solafskærmning
Solafskærmning
10 m2
Værelse 9 m2
OVN OPV
OVN OPV
1. Sal
Elevator
St.
Elevator Opgang N4
N
Opgang N4
33
uno form S-Series
uno form C-Series
uno form C-Series
uno form I-Series
De viste fotos er et udpluk fra uno forms sortiment og vises som inspiration. 34
uno form U-Series
Made by hand, heart and mind Henning Larsen Architects har nøje tegnet alle uno form køkkenernes indretning, der som standard medfølger i alle boliger med uno forms Avantgarde Hvid - en nordisk og minimalistisk serie, kendetegnet ved rene og systematiske linjer.
Ekstravagante tilvalg Hvis ikke vores eksklusive standardvalg mætter jer, kan I derfra selv give jeres køkken den ekstravagance, der passer til jeres stil. Alle købere inviteres til personligt møde hos uno form, og her kan I sammen med uno forms dygtige indretningseksperter, kreere det køkken og den stil, der passer til jeres hjem*. Alle uno forms køkkener er sublime snedkerkøkkener skabt med hænderne, hovedet og hjertet. Ønsker I f.eks. et klassisk, et minimalistisk eller et nordisk køkken til jeres nye bolig i HavneBryggen Castor? I har frit valg!
*Placering af teknik i køkken er fastlagt, og der kan ikke fraviges herfra i valg af køkken.
35
Dit personlige køkken... Ønsker I at sætte mere individualitet på jeres køkken, kan det hvide uno form Avantgarde køkken, der som standard medfølger i alle boliger, opgraderes til den uno form model, jeres hjerte banker allermest for. Jeres yndlingsmodel kan yderligere tilpasses i mange farver, og med valg på bordpladens materiale, kan I sætte det sidste punktum for jeres helt eget drømmekøkken. Illustrationerne viser her, hvordan 5 forskellige køkkensammensætninger, ændrer udtrykket på lejlighed nr. 63
S-Serie Antrazit
36
C-Serie Black oak
U-Serie Kieselgrau
C-Serie Walnut
S-Serie Glacier White
37
38
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Terrasse
Kontantpris
10
N2.0H
Islands Brygge 46, st.tv.
3
121 kvm.
22 kvm.
kr. 5.999.000
Terrasse
Indgang
10 m2
OVN OPV
OVN
44 m2
OPV
Mobil køkkenø
Stue / køkken
OPV
Gangzone
Postkasser
OVN
BOLIGTYPE - N2.0H / 10
Elevator
Tagterrasse
Entré
3. Sal
9 m2
Opgang N2
Gæstebadeværelse Teknik
4 m2
2. Sal Gangzone
1. Sal
Værelse
Soveværelse
9 m2
11 m2
Badeværelse 6 m2
VM TT
St.
Walk-in skab
N
6 m2
Indgang
Terrasse 12m²
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
39
40
Nogle boliger har forskudt planløsning med ekstra lofthøjde mod vandet samt direkte udgang til altan og nedgang til terrasseareal ved havnefronten.
41
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
11
N2.1V
Islands Brygge 46, 1.tv.
3
128 kvm.
14 kvm.
kr. 6.899.000
Altan 9 m2
Mobil køkkenø
BOLIGTYPE - N2.1V / 11
Stue / køkken
OVN OPV
Solafskærmning
49 m2
Tagterrasse Solafskærmning
3. Sal
Teknik VM TT
Badeværelse 6 m2
Elevator
Toilet 2 m2
Entré
7 m2
Opgang N1
1. Sal
Solafskærmning
2. Sal
Soveværelse
14 m2
17 m2
St.
N
Altan 5 m2
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
42
43
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Terrasse
Kontantpris
17
N3.0V
Islands Brygge 44, st.th.
4
130 kvm.
21 kvm.
kr. 6.499.000
Terrasse 9 m2
OPV
BOLIGTYPE - N3.0V / 17
40 m2
OVN
OVN OPV
Stue / køkken
Værelse 10 m2
Tagterrasse
3. Sal
Værelse
Badeværelse 6 m2
10 m2
VM TT
2. Sal
Terrasse 12 m2
Teknik
1. Sal
Gæstebadeværelse 1 m2
Soveværelse
3 m2
St.
14 m2
Entré 14 m2
N
Postkasser Opgang N3
Indgang Elevator Gangzone
1 m. Indgang
Gangzone
N
illustrerer vægge, der er option på.
44
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Terrasse
Kontantpris
18
N3.0H
Islands Brygge 44, st.tv.
3
113 kvm.
33 kvm.
kr. 4.499.000
Postkasser
BOLIGTYPE - N3.0H / 18
Opgang N3
Indgang Elevator Gangzone
Gangzone
Indgang
Soveværelse
Badeværelse
12 m2
6 m2
Entré
Tagterrasse
Terrasse
Værelse
5 m2
12 m2
8 m2
VM TT
Teknik
3. Sal OVN
2. Sal
1. Sal
Terrasse 21 m²
OPV
Stue / køkken 48 m2
N
St.
1 m.
N
45
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
20
N3.1H
Islands Brygge 44, 1.th.
5
126 kvm.
17 kvm.
kr. 5.599.000
22
N3.2H
Islands Brygge 44, 2.th.
5
126 kvm.
17 kvm
Ikke i salg
BOLIGTYPE - N3.1H / 20
Opgang N3
Solafskærmning
Elevator
Tagterrasse
Depot 3 m2
Soveværelse 13 m2
Entré 7 m2
Værelse
Badeværelse 6 m2
10 m2
Altan
10 m2
3. Sal VM TT
Altan
Teknik
7 m2
2. Sal
OVN Værelse 9 m2
1. Sal
Solafskærmning
Værelse 10 m2
Stue / køkken 39 m2
N
St.
OPV
illustrerer vægge, der er option på.
1 m.
N
46
47
48
Gårdrummet er læfyldt, men der er også sikret passager mod havneløbet, så flere lejligheder har udsigt over vandet, enten inde fra boligen eller ude fra altanen. Stuelejlighederne
har
altaner
og
adgang
til
private
terrassearealer.
Flere førstesals lejligheder har private terrasser. De øverste etager med penthouselejligheder, har adgang til private tagterrasser. Alle øvrige lejligheder har altaner, således den friske luft, og miljøet omkring havneløbet og Islands Brygge, kan opleves på nærmeste og bedste vis fra alle boliger.
49
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
27
N4.1MF
Islands Brygge 40, 1.mf.
4
142 kvm.
19 kvm.
kr. 6.199.000
30
N4.2MF
Islands Brygge 40, 2.mf.
4
141 kvm.
19 kvm.
kr. 6.399.000
Gangzone
OVN OPV
Elevator Opgang N4
BOLIGTYPE - N4.1MF / 27 Soveværelse 19 m2
Gangzone
Badeværelse
Entré
6 m2
Værelse
10 m2
9 m2
VM TT
Tagterrasse
Altan
10 m2
Teknik Værelse
OVN OPV
3. Sal
10 m2
Gæstebadeværelse 4 m2
Stue / køkken 51 m2
N
St.
OPV
1. Sal
OVN
2. Sal
Altan 9 m2
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
50
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
29
N4.2V
Islands Brygge 40, 2.tv.
5
125 kvm.
17 kvm.
kr. 5.499.000
Solafskærmning
BOLIGTYPE - N4.2V / 29
Badeværelse 6 m2
VM TT
Værelse 17 m2
Soveværelse 16 m2
Teknik Depot 2 m2
Altan 7 m2
Værelse
Tagterrasse
9 m2
Stue / køkken
3. Sal
35 m2
Altan
2. Sal
Solafskærmning
10 m2
Værelse 9 m2
OVN OPV
1. Sal
Elevator Opgang N4
N
St.
illustrerer vægge, der er option på.
1 m.
N
51
Som hvidevarer har vi valgt indbegrebet af kogekunst, Kitchen Aid. Kitchen Aid er et mere end 100 år gammelt mærke, og hvidevarerne har været gennem mange flittige hænder, inden de står klar i jeres bolig. Som noget nyt er Kitchen Aid nu også på markedet med en vaskemaskine og en tørretumbler, I derfor, som standard, finder i jeres badeværelse. Hos Kitchen Aid holder både design og kvalitet i adskillige år, og hvis I ønsker at tilføre jeres hvidevarer yderligere ekstravagance, er det muligt via et særskilt tilvalg.
52
53
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
31
N4.2H
Islands Brygge 40, 2.th.
4
136 kvm.
12 kvm.
kr. 5.849.000
OVN OPV
Elevator
Opgang N4
BOLIGTYPE - N4.2H / 31 Altan
7 m2
Gangzone Entré 9 m2
Gæstebadeværelse 3 m2
Mobil køkkenø
OVN OPV
Tagterrasse
Stue / køkken
3. Sal
Teknik
48 m2
Badeværelse 6 m2
VM TT OVN
2. Sal
1. Sal
17 m2
N
Værelse
OPV
Soveværelse
St.
Værelse
11 m2
12 m2
Lydregulering
Altan
Lydregulering
Lydregulering
1 m.
5 m2
N
illustrerer vægge, der er option på.
54
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
37
N5.2V
Islands Brygge 54, 2.tv.
3
100 kvm.
12 kvm.
kr. 4.749.000
Altan 7 m2
BOLIGTYPE - N5.2V / 37 Stue / køkken
OVN OPV
34 m2
Teknik
Tagterrasse VM TT
3. Sal
Badeværelse 6 m2
Entré 8 m2
2. Sal
Elevator
Opgang N5
1. Sal Soveværelse
N
St.
Værelse 8 m2
14 m2
Lydregulering
Lydregulering
Altan
5 m2
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
55
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
44
N6.2H
Islands Brygge 56, 2.th.
4
104 kvm.
12 kvm.
kr. 4.999.000
Altan 7 m2
BOLIGTYPE - N6.2H / 44 Værelse
OVN OPV
10 m2
Teknik Stue / køkken
Badeværelse Elevator
3. Sal
6 m2
VM TT
Mobil køkkenø
Tagterrasse
OVN OPV
29 m2
Entré
2. Sal
5 m2
Opgang N6
1. Sal Soveværelse 13 m2
N
St.
Lydregulering
Lydregulering
Altan
Værelse 12 m2
Lydregulering
5 m2
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
57
58
Designede badeværelser Alle badeværelser er stilrene med 30 x 60 cm. store fliser på gulv og i bruseniche, glasdør til brusenichen og én stor dobbelt håndvask, en detalje tegnet af Henning Larsen Architects. Her er i princippet plads til hele familien om morgenen. Er det ikke tilstrækkeligt, har flere boliger et ekstra badeværelse. I badeværelset er Kitchen Aids vaskemaskine og tørretumbler installeret. Både design og kvalitet er det ypperste.
59
60
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
49
N7.2V
Islands Brygge 58, 2.tv.
4
124
12 kvm.
kr. 5.699.000
Altan 7 m2
Solafskærmning
BOLIGTYPE - N7.2V / 49 Stue / køkken
Værelse
42 m2
12 m2
2. Sal
OVN OPV
Mobil køkkenø
3. Sal
Badeværelse 6 m2
Elevator
VM TT
Solafskærmning
Tagterrasse
Solafskærmning
Teknik
Entré 5 m2
Opgang N7
1. Sal Soveværelse
N
St.
Værelse
14 m2
9 m2
Lydregulering
Lydregulering
Altan
5 m2
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
61
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
50
N7.2H
Islands Brygge 58, 2.th.
4
104
12 kvm.
kr. 4.799.000
Altan
7 m2
BOLIGTYPE - N7.2H / 50 Værelse 10 m2
Teknik
3. Sal
6 m2
VM TT
29 m2
Mobil køkkenø
Badeværelse Elevator
OVN OPV
Stue / køkken
Tagterrasse
Entré
2. Sal
5 m2
Opgang N7
1. Sal Soveværelse 13 m2
N
St.
Lydregulering
Lydregulering
Altan
Værelse 12 m2
Lydregulering
5 m2
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
62
63
64
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
55
S1.1V
Islands Brygge 50, 1.tv.
4
130
14 kvm.
kr. 6.799.000
BOLIGTYPE - S1.1V / 55
Altan
Stue / køkken
Værelse 12 m2
OVN OPV
43 m2
OVN OPV
Tagterrasse
OVN
OPV
Mobil køkkenø
9 m2
Elevator
3. Sal Badeværelse
2. Sal
Entré
6 m2
12 m2
Opgang S1
VM TT
1. Sal
Teknik
Soveværelse
Værelse
12 m2
Walk-in skab 5 m2
N
St.
9 m2
Altan 5 m2
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
65
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
57
S1.2V
Islands Brygge 50, 2.tv.
4
130 kvm.
14 kvm.
kr. 7.099.000
BOLIGTYPE - S1.2V / 57
Altan
Stue / køkken
Værelse 12 m2
OVN OPV
43 m2
OVN OPV
Tagterrasse
OVN
OPV
Mobil køkkenø
9 m2
Elevator
3. Sal Badeværelse
Entré
6 m2
12 m2
2. Sal
Opgang S1
VM TT
1. Sal
Teknik Soveværelse
Værelse
12 m2
9 m2
Walk-in skab 5 m2
N
St.
Altan 5 m2
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
66
67
68
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
63
S2.1V
Islands Brygge 64, 1.tv.
4
128 kvm.
14 kvm.
Ikke i salg
65
S2.2V
Islands Brygge 64, 2.tv.
4
128 kvm.
14 kvm.
kr. 6.299.000
BOLIGTYPE - S2.2V / 65 Opgang S2
Elevator
OPV OVN Entré 7 m2
Værelse 8 m2
Mobil køkkenø
Tagterrasse
Toilet
Altan
2 m2
9 m2
Teknik Soveværelse
3. Sal
13 m2
VM TT
Altan
Badeværelse Solafskærmning
2. Sal
5 m2
6 m2
Stue / køkken 49 m2
Værelse 13 m2
N
St.
Solafskærmning
1. Sal
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
69
70
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
72
S3.1H
Islands Brygge 62, 1.th.
4
127 kvm.
14 kvm.
kr. 5.949.000
74
S3.2H
Islands Brygge 62, 2.th.
4
127 kvm.
14 kvm.
Ikke i salg
Solafskærmning
BOLIGTYPE - S3.1H / 72 Værelse 13 m2
Stue / køkken Solafskærmning
49 m2
Altan
Badeværelse 6 m2
Tagterrasse VM TT
5 m2
Soveværelse 13 m2
3. Sal
Teknik Toilet
Altan
2 m2
9 m2
2. Sal
Entré
Mobil køkkenø
7 m2
Værelse 8 m2
1. Sal
Elevator Opgang S3
N
St.
OPV OVN
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
71
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
71
S3.1V
Islands Brygge 62, 1.tv.
4
147 kvm.
19 kvm.
Ikke i salg
73
S3.2V
Islands Brygge 62, 2.tv.
4
147 kvm.
19 kvm.
kr. 6.999.000
Solafskærmning
OPV OVN
Opgang S3
Solafskærmning
BOLIGTYPE - S3.2V / 73
Elevator
Soveværelse 19 m2
Entré
14 m2
Værelse
Gæstebadeværelse
10 m2
3 m2
Teknik
Altan
10 m2
Tagterrasse
VM TT
Værelse
OPV
OVN OPV
OVN
Solafskærmning
N
St.
51 m2
Solafskærmning
1. Sal
6 m2
Stue / køkken
Solafskærmning
2. Sal
Badeværelse
10 m2
3. Sal
Altan 9 m2
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
72
73
74
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan
Kontantpris
81
S4.1H
Islands Brygge 60, 1.th.
4
136
12 kvm.
kr. 5.699.000
Altan 7 m2
OPV
BOLIGTYPE - S4.1H / 81 Walk-in skab
Soveværelse
5 m2
OVN
12 m2
Værelse 9 m2
Teknik
VM TT
Entré
Badeværelse 6 m2
Opgang S4
12 m2
Gangzone
Tagterrasse
OVN
Elevator OVN
3. Sal
Stue / køkken 49 m2
1. Sal
Værelse
OPV
OPV
OPV
2. Sal
12 m2
N
OVN
St.
Altan
Lydregulering
5 m2
1 m.
N
illustrerer vægge, der er option på.
75
Penthouses
På de store tagterrasser nyder man solen hele dagen, og få ting er smukkere end solnedgangen over havneløbet og byens tage. Der er forberedt installationer, således man kan etablere et udekøkken på tagterrassen, der i øvrigt er så stor, at der er plads til både spisebord, lounge og solsenge.
76
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan/Terrasse
Kontantpris
8
N1.3H
Islands Brygge 48, 3.th.
4
144 kvm.
14/85 kvm.
kr. 10.249.000
Mulighed for Udekøkken
BOLIGTYPE - N1.3H / 8
Tagterrasse 85 m2
Taghus
Altan
9 m2
9 m2
Mobil køkkenø
Tagterrasse
3. Sal
Stue / køkken
OVN OPV
51 m2
2. Sal
Teknik Elevator
Badeværelse
1. Sal
6 m2
Toilet 2 m2
Opgang N1
Entré 9 m2
N
St.
VM TT
Soveværelse 13 m2
Værelse 9 m2
Værelse 9 m2
illustrerer vægge, der er option på. 1 m.
N
Altan
5 m2
77
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan/Tagterrasse
Kontantpris
23
N3.3V
Islands Brygge 44, 3.tv.
4
156 kvm.
19/83 kvm.
kr. 10.499.000
Tagterrasse 83 m2
Mulighed for udekøkken
BOLIGTYPE - N3.3V / 23
Altan
9 m2
Tagterrasse
Taghus 9 m2
OPV
52 m2
OVN
OVN OPV
3. Sal
2. Sal
Stue / køkken
1. Sal
St.
Badeværelse 6 m2
Værelse 8 m2
VM TT Altan
N
Teknik
10 m2
illustrerer vægge, der er option på.
18 m2
Gæstebadeværelse
Værelse
3 m2
8 m2
1 m. Entré
18 m2
N
Værelse 18 m2
Opgang N3
Elevator
78
79
80
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan/Tagterrasse
Kontantpris
40
N5.3H
Islands Brygge 54, 3.th.
4
112 kvm.
12/65 kvm.
kr. 6.499.000
Mulighed for udekøkken
Tagterrasse 65 m2
BOLIGTYPE - N5.3H / 40 Altan 7 m2
Taghus 8 m2
Tagterrasse
10 m2
OVN OPV
Stue / køkken
Teknik
Badeværelse 6 m2
Elevator
1. Sal
VM TT
Mobil køkkenø
2. Sal
25 m2
OVN OPV
3. Sal
Teknik
Værelse
Entré Opgang N5
5 m2
N
St.
Soveværelse 13 m2
Værelse
illustrerer vægge, der er option på.
12 m2
1 m.
Lydregulering 5 m2
Lydregulering
N
Altan
81
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan/Tagterrasse
Kontantpris
60
S1.3H
Islands Brygge 50, 3.th.
3
137
14/112 kvm.
kr. 9.899.000
Mulighed for udekøkken
Teknik
BOLIGTYPE - S1.3H / 60
Tagterrasse 112 m2
Ovenlysvindue
Taghus 9 m2
Altan 9 m2
Mobil køkkenø
Tagterrasse
3. Sal
Stue / køkken
1. Sal
49 m2
OVN OPV
2. Sal
Teknik Elevator
Toilet 2 m2
St. Opgang S1
Entré 7 m2
VM TT
Badeværelse 6 m2
N
illustrerer vægge, der er option på.
Værelse
Soveværelse
13 m2
17 m2
1 m.
N
Altan
5 m2
82
83
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan/Tagterrasse
Kontantpris
75
S3.3V
Islands Brygge 62, 3.tv.
4
156
19/83 kvm.
kr. 9.499.000
Taghus 9 m2
Solafskærmning
OPV OVN
Opgang S3
Solafskærmning
BOLIGTYPE - S3.3V / 75
Elevator
Soveværelse 18 m2
Entré
18 m2
Mulighed for udekøkken
Solafskærmning
Solafskærmning
Tagterrasse
Værelse
Gæstebadeværelse
8 m2
3 m2
Tagterrasse
Teknik
Altan
83 m2
Solafskærmning
10 m2
8 m2
Badeværelse
OPV
OPV
Solafskærmning
51 m2
illustrerer vægge, der er option på. Solafskærmning
Altan
9 m2
Solafskærmning
N
St.
Stue / køkken
Solafskærmning
1. Sal
Solafskærmning
2. Sal
OVN
6 m2
Solafskærmning
OVN
3. Sal
VM TT Værelse
1 m.
N
84
Ejerlejl. nr.
Type
Adresse
Værelser
BBR-areal
Altan/terrasse
Kontantpris
85
S4.3V
Islands Brygge 60, 3.tv.
4
143
12/96 kvm.
kr. 8.749.000
Mulighed for udekøkken
BOLIGTYPE - S4.3V / 85 Altan
Tagterrasse
7 m2
Værelse
96 m2
Værelse 9 m2
9 m2
Tagterrasse
Taghus 9 m2
3. Sal Opgang S4
Stue / køkken
Entré
14 m2
50 m2
2. Sal Teknik
1. Sal
Elevator
Badeværelse
VM TT
OPV OVN
6 m2
St.
N
illustrerer vægge, der er option på. Soveværelse 14 m2
1 m.
N
Altan 5 m2
85
86
Soldiagrammer Vi har illustreret for dig, hvordan solen bevĂŚger sig rundt omkring HavneBryggen Castor en forĂĽrsdag i marts og en sommerdag i juni.
87
HavneBryggen Castor - Materialevalg
FACADE Ydervægge
Rød teglsten
Vinduer og altandøre
Indvendigt: træ, hvid - udvendigt: alu/komposit, mørk farve RAL 7021 I omfang som fremgår af salgstegninger, etableres lydreducerende tiltag i nødvendigt omfang
Sokkel
Pudset sokkel
Tagdækning
Tagpap
Indgangsparti
Dørparti i alu - farve RAL 7021
Solafskærmning
I omfang som fremgår af salgstegninger etableres solafskærmning med elektrisk styret persienne liggende inde i glasset
TAGTERRASSER
88
Terrassebrædder
Certificeret tropisk hårdt træ
Askillelse imellem tagterrasser
Let konstruktion i sort malet træ
Værn
Stål balustre og malet i RAL 7021
Installationer
Forberedt for udekøkken (Koldt vand, el og afløb)
Teknik såsom afkastskanaler, ventilationsaggregater, taglemme, udluftninger, mv.
Teknik afskærmes med trælameller sortmalet træ jf. salgstegninger
Adgang til tagterrasse
Der etableres adgang fra de enkelte lejligheder via taghus
Taghus
Udføres som en let konstruktion med overflader i sortmalet træ
Strøm
1 stk. stikkontakt pr. tagterrase ved udekøkken
TERRASSER STUEETAGEN Terrassefliser
Betonfliser
Strøm
1 stk. stikkontakt pr. terrasse
ALTANER Altan/brystning
Fiberbeton, hvid
Gulvoverflade
Fiberbeton, hvid
Værn
Stål balustre malet i RAL 7021
Afvanding
Synlige afløbsrør i alu. Der etableres vandrende i altanpladen
Strøm
1 stk. stikkontakt pr. altan 89
KØKKEN
STANDARD
Elementer
uno form avantgarde, hvid
Bordplade i køkken
Leandia 12 mm., hvid
Blandingsbatteri
Børma A5 ét-grebs
Køle-/ fryseskab
Kitchen Aid KCBDR 18600
Ovn
Kitchen Aid KOHCP 60600
Kogeplade
Kitchen Aid Induktion KHID4 65510
Opvaskemaskine
Kitchen Aid Fuldintegreret KDSCM 82130
Belysning
LED spots under overskabe
Øvrigt
Der fremføres el-stik til under køkkenvask til brug for evt. senere installering af Quooker
* * * * * *
ØVRIG INVENTAR Garderobeskabe 90
Hvidt skabselement. I omfang som fremgår af salgstegninger. HTH hvid
*
* = Tilvalg muligt. Frist for køkkentilvalg den 1. juni 2018. Frist for tilvalg af hårde hvidevarer den 1. september 2018.
INDERVÆGGE Indvendige vægge
Bærende vægge i beton, øvrige vægge i gips/gasbeton med filt og hvidmalede
Indervægge badeværelser
Letbeton/beton
Vægoverflader i badeværelse
Filt og hvidmalede
Vægoverflader i bruseniche
Keramisk flise samme på væg og gulv fra Evers; Cementi 300 x 600 i farve; Antracitgrå
Optionsvægge
Ved vægge som køber efter overtagelse af boligen vælger at opsætte selv, er der ikke forberedt med el-installationer eller ventilaton. Her skal køberen selv via el-installatør og ventilationsmand sørge for ønskede installationer
GULVE Gulvoverflader v/ indgangspartier, elevator, forrum
Keramisk flise fra Evers; Cementi 300 x 600 i farve; 0050302 Bianco
Gulve i lejligheder
Timberman plank, eg børstet, 185x2200x13, oliebehandlet hvid, 2-sidet faset
Gulve i badeværelser
Keramisk flise fra Evers; Cementi 300 x 600 i farve; Antracitgrå
* *
LOFTER Loft i badeværelser
Hvidmalede betonlofter eller hvidmalede gipsplader. Indvendig rumhøjden er ca. 2,3 m.
Loft i lejligheder
Synlige hvidmalede betonelenmenter med synlig affasning. Indvendig rumhøjde i opholdsrum er ca. 2,65 m.
Synlige rørkasser, inddækning af ventilation Gips hvidmalet
* = Tilvalg muligt. Frist for optionsvægge den 1. februar 2018. Frist for tilvag af plankegulve den 1. juni 2018. 91
BADEVÆRELSE Glasdør og vægvinge ved brus
8 mm hærdet glas med forkromede saloonhænglser og Ø4 cm hul som greb
Toilet
Væghængt som Duravit Starck 2
Bordplade med vask i gæstetoilet
Integreret vask i bordplade, ca. 1200 x 350, hvid type Solid Surface
Brusebatteri
Børma system Idealrain med hovedbruser, håndbruser og slange i krom
Blandingsbatteri ved håndvask
Børma A1 krom
Afløb i bad
Unidrain m/ rist type Column
Skabselement i bad
Hvidt skabselement, grebsløst
Spejl over håndvask
Bredde som bordplade
Kroge
Børma A10, Krom
Toiletrulleholder
Børma A10, Krom
Vaskemaskine
Kitchen Aid, 10 kg, A+++ -50%, ZEN motor, Soft Move, Precision Clean
Kondenstørre
Kitchen Aid, 10 kg, A++, Supreme care Premium, Heatpump. 3Dry technology, soft move, wool excellence, steam care
Belysningsarmaturer
LED spots
GÆSTETOILET
92
Toilet
Væghængt som Duravit Starck 2
Håndvask
Væghængt vask 400 x 350 mm
Spejl over håndvask
Bredde som håndvask
Kroge
Børma A10, Krom
Toiletrulleholder
Børma A10, Krom
93
94
ØVRIGE BYGNINGSDELE Trapper i opgange
Terrazzobelægning. Hvid svensk marmor i hvid mørtel. Stenfraktion 2-5 mm recept 322
Underside trappeløb
Hvid
Trappeværn
Værn i hvidlakeret stål RAL 9010, Dalton Type A
Intern trappe i penthouseboliger
Ståltrappe hvidlakeret RAL 9010, lukket trappe med depotrum i lejlighed nr. 40, 46 og 52
Intern trappe mellem forskudte plan
Trappe i træ med lukkede stødtrin (lejlighed nr. 1,2,9,10,17 og 54)
Døre, hoveddør indvendig
Massive, som Swedoor, hvidmalet RAL 9010 med dørspion
Døre, indvendig
Massive, som Swedoor, hvidmalet RAL 9010
Låsesystem
Systemnøgle ved alle indgangsdøre. Dørtelefon med video i lejlighed med åbning af facadedør
Dørgreb
Rustfri D-line, L greb
Fodpaneler og indfatninger af døre
Spartlet og hvidmalet træ
TEKNIK Varme
Fjernvarmeforsyning. Gulvvarme i alle lejlighedens rum
Antenne
Antenne eller IT-stik i stue og i 2 soveværelser (ikke aktiveret)
Telefon og IT stik
IT-stik i stuen, Yousee leverer kabling til teknikskakt (KAP punkt)
Stikkontakter
LK Fuga, hvide. Lampeudtag placeres i toppen af vægge
Røgalarm
Røgalarm i hver lejlighed
VENTILATION I LEJLIGHEDER Udsugning fra bad
Centraludsugning
Emhætte i køkken
Exhausto, stål m/ udtræk m. grundsug
Der etableres indblæsning i værelser ELEVATORER 8 pers. 630 kg.
Indvendige vægge i rustfri stål samt spejl
KÆLDER Vægge og lofter
Sprøjtemalet hvide.
Gulv
Støvbunden beton.
Pulterrum
1 aflåst pulterrum til hver lejlighed i kælder.
Cykler
Cykelparkering i aflåst kælder (uden offentlig adgang) samt på terræn.
Biler/MC
P-pladser i aflåst kælder.
95
Fremtidig brygge Havnepromenade
Plot D Grønt gårdrum
P - rampe
Passage
Udeservering
parkering
Plot D
Bydelstorv
ti Cykels
Pollux
Polaris
Terrasser 1. Sal
Islands Brygge
RENOVATION Dagrenovation
Plot C til dagrenovation med indkast i trappeskakt. Mobilsug
Miljøstation
Miljøstation til kildesortering placeres på terræn.
SKILTNING OG POSTKASSER Udvendig opgangsnummer og navneskilte ved entrédøre
Grønt byrum Som SRI sign Sollution A/S Classic.
Postkasser
Som MEFA 700. Hvidlakeret RAL 9010, placeret ved indgangsdøre i stueplan.
FÆLLESAREALER Strandsti Adgangsveje
96
Fast belægning med betonflise eller klinker.
Belysning
Belysning ved adgangsveje.
Grønt areal
Udlægges grønt og åbent, tilsås med græsser, suppleret med træer og buske mv.
Ophold
Grus- stenmelsbelægning eller græs.
Porttelefon med video
Der installeres porttelefon med video i hver bolig
Legeplads
Der etableres et mindre småbørnslegeområde.
A - huset
97
98
Der tages forbehold for trykfejl og ændringer. 3D illustrationer og renderinger 3D Empire Showroom Du finder showroomet lige ved byggepladsen på Islands Brygge 50, København S Arkitekt Henning Larsen Architects Bygherre/projektudvikler PensionDanmark
Kontakt og salg Living Homes A/S 70102019 info@livinghomes.dk www.havnebryggen.dk www.livinghomes.dk
Vores salgsmateriale er trykt på svanemærket Cyclus papir.
HavneBryggen Castor/12.01.2018
Forbehold HavneBryggen Castor er et projekt, som endnu ikke er færdigbygget, og alle illustrationer er derfor 3D visualiseringer. Alle detaljer fremgår ikke af visualiseringerne herunder røgmeldere, termostater, friskluftsventiler, stikkontakter, rørkasser, persienneruder, lydregulering mv.