Blauwdruk

Woningen AquaVista met aandacht voor duurzaam, eigentijds en comfortabel wonen

IT REVOLVES AROUND YOU

Een diepgeworteld verantwoordelijkheidsgevoel om bij te dragen aan een mooiere wereld. Onszelf steeds heruitvinden en menselijke en technologische kracht combineren, om ambitieuze organisaties te laten bloeien. Verwachtingen overtreffen en de waarde van uitmuntende IT-dienstverlening herdefiniëren. Samen ontdekken we jouw toekomstige mogelijkheden en stomen we je klaar voor de Next Level.

WE ARE INTERSTELLAR WELCOME TO OUR UNIVERSE

INTERSTELLAR.NL

Inhoud & Colofon

In deze uitgave o.a.:

04 Jaarverslag 2023 voorzien van nieuw jasje en andere aanpak

06 Joost van der Zon: “Effectiever ontwikkelen met de big data en AI van OPENRED”

07 Bomen Kemelstede gerooid met aandacht voor een tweede leven in de wijk

08 BVR bouwt duurzaam magazijn/distributiecentrum voor Logicor in Roosendaal

09 Appartementen AquaVista in Roosendaal nog voor de bouwvak in verkoop

11 Nieuw bedrijfsverzamelgebouw voor Nova Watersport

Colofon

Blauwdruk is een kwartaaluitgave van BVR Groep uit Roosendaal en wordt in een oplage van ca. 3.500 exemplaren verspreid onder relaties, partners, opdrachtgevers en medewerkers van BVR Groep.

Tekst/Dtp Witteveen Reclame Fotografie Witteveen Reclame, BVR Groep, tenzij anders vermeld

Druk Drukkerij Altorffer

www.bvrgroep.nl

Voorwoord met aandacht voor een positief 2023 en verder

Bij de uitgave van dit magazine staan we graag stil bij het hoofdlijnenakkoord en de gevolgen ervan voor onze bouwgroep en bedrijfstak. Positief is dat diverse maatregelen op stapel staan om versneld nieuwe woningen te bouwen. Enkele aandachtspunten die voor onrust kunnen zorgen, zijn er ook. Een voorlopige balans...

Impuls woningbouw

De voornemens die er zijn, duiden op een grote impuls in woningbouw, infrastructuur, bereikbaarheid en energietransitie. Ten aanzien van de woningbouw is er de intentie om als overheid met pensioenfondsen, corporaties en sociale partners afdwingbare afspraken te maken om de bouw van nieuwe woningen structureel te verhogen naar 100.000 per jaar. Het versnellen van procedures door beroepsmogelijkheden te beperken en eerdere struikelblokken zo veel mogelijk weg te nemen, moet hier aan bijdragen. Ook het aanwijzen van woningbouwlocaties, zowel binnenstedelijk als buitenstedelijk, en als aanvulling daarop het zorgen voor nieuwe gebieden voor grootschalige woningbouw, zijn bedoeld het woningtekort flink aan te pakken.

Duurzaamheid

Uiteraard is er veel aandacht voor zaken als duurzaamheid, milieu, etc. Zo is de verwach-

ting dat het nieuwe stikstofbeleid positief kan uitvallen, gegrond. Wel is het belangrijk op de problemen rondom netcongestie te anticiperen en naar alternatieven en oplossingen te blijven zoeken.

Aandachtspunt is de Wet Betaalbare Huur, waarover de 1e kamer op zeer korte termijn beslist. De gevolgen hiervan zijn immers van grote invloed op de huursector en daarmee ook op de bouwers van huurwoningen.

Een positief gegeven - tot slot - betreffen de regionale versnellingstafels waar wij met gemeenten, corporaties en ontwikkelaars werken aan het oplossen van knelpunten en het versnellen van de woningbouwproductie.

Moge deze uitgave van ons magazine een goed beeld geven van onze activiteiten, bezigheden en interesses. Veel leesplezier met deze Blauwdruk!

Tonny Vromans, Rob Scherrenberg, Theo Klijn | directie BVR Groep

Scan de QR-code vooR een bezoek aan de webSite van bvR GRoep

V.l.n.r.: Theo Klijn, Rob Scherrenberg en Tonny Vromans

foto: Raoul de Geus

Jaarverslag 2023 voorzien van nieuw jasje en andere aanpak

Jaarverslag 2023

Eind april jl. presenteerde BVR Groep BV het Jaarverslag 2023. In een geheel nieuw jasje en anders van opzet. De afgeslankte uitgave is compacter en eigentijdser dan zijn voorganger en ademt de sfeer uit van de nieuwe huisstijl die in 2023 het levenslicht zag. Bestuursverslag en jaarrekening zijn niet langer onderdeel van het jaarverslag. Nieuw is het chronologisch overzicht van de hoogtepunten en belangrijkste gebeurtenissen uit 2023. Gebleven zijn de ontwikkelingen op het gebied van personeel & organisatie en het thema dat dit keer gaat over: ‘Flexibiliteit in een veranderende markt’.

2023 in vogelvlucht

2023 is een jaar geweest met meerdere gezichten. Vooral na de bouwvak was sprake van een forse boost ten gunste van de lopende en op te starten projecten. De positieve invloed hiervan op bedrijf en medewerkers vertaalde zich in een ‘nieuw elan’ dat mede bijdroeg aan het positieve resultaat van 2023 en de goed gevulde orderportefeuille voor 2024 (en daarna). Tevens kenmerkte 2023 zich door een aantal wijzigingen op directieniveau en de geboorte van het ‘Visieplan 2024-2028’ (zie artikel pag. 5).

Duurzaamheid

Rode draad binnen het beleid van BVR voor de komende jaren is duurzaamheid. Op allerlei manieren en op diverse terreinen is de focus gericht op het verankeren van duurzaamheid in de BVR-organisatie. Zo zijn de zgn. ‘SDG’s (Sustainable Development Goals), oftewel: Duurzame Ontwikkelingsdoelen, in de beleidsvoornemens waar te nemen. Maar aandacht is er ook voor het aangaan en onderhouden van duurzame relaties met opdrachtgevers en partners. Zo ook voor de werving, opleiding en begeleiding van jonge talenten. Alles is er immers op gericht om op MVO-gebied de meerwaarde die is gegenereerd te continue-

ren door de juiste mix op sociaal (People), ecologisch (Planet) en economisch (Profit) gebied toe te blijven passen. Zoals het vergroenen van het wagenpark middels de aanschaf van elektrische personenwagens en bedrijfsbussen en, sinds 2014, het actief verlagen van de CO2-footprint. Het resultaat in de eerste helft van 2023 was een uitstoot (ton CO2 / euro omzet) die 33,1% lager was dan in het referentiejaar 2017!

ontwikkelingen in de markt

Ook in 2023 stagneerde de verkoop van nieuwe woningen door de hoge bouwprijzen en dito hypotheekrente. Het zette ook de ontwikkeling van nieuwe woningbouwprojecten onder druk. Hierdoor werd in een aantal gevallen besloten tot herontwikkeling van de aanvankelijke plannen. Met succes zoals nu blijkt. Want een aantal projecten heeft hierdoor een positieve boost ondergaan. Ook was de aandacht gericht op een aantal andere marktsegmenten dan de woningbouw, zoals zorg en onderwijs. Het leverde een aantal nieuwe opdrachtgevers op. Naast de kwaliteit van producten en diensten hebben de capaciteit en vakbekwaamheid van BVR-medewerkers ook een hoge prioriteit. Het personeelsbeleid is

erop gericht eigen medewerkers te behouden en nieuw talent aan te trekken.

Projecten

Projecten die in 2022 van start gingen en in 2023 doorliepen, zijn o.a.: Beekkwartier (fase 1) in Roosendaal (80 wooneenheden), fase 2/3 Baronie Haven (118 wooneenheden) en Ambonstraat (60 app.) in Alphen aan den Rijn, Waterstate (89 hotel-/14 woonapp.) in Goes, Zorgkliniek J in Poortugaal en De Oranjerie (41 app.) in Rotterdam (Landgoed De Hoven).

Opgeleverd werden o.a. de Heijermansflat (renovatie) in Spijkenisse, fase 2/3 Beltmolen in Nieuw-Vossemeer, ‘t Koetshuis (15 app.) en Villa De Hoven (14 app.) in Rotterdam, project Onderstal (8 woningen) in Hoogerheide, bedrijfspand Thuiszorg West Brabant (vernieuwbouw) in Roosendaal en het Munnikenheide College (uitbreiding/renovatie) in Etten-Leur. Het Jaarverslag 2023 ontvangen? Stuur dan een mailbericht naar info@bvrgroep.nl

Nieuwbouw fase 3, Baronie Haven, Alphen aan den Rijn. Project: BVR Bouw Gorinchem. Start: 2e kw. 2022. Oplevering: 4e kw. 2024.

Nieuwbouw Zorgkliniek J, Poortugaal. Project: BVR Bouw. Start: nov. 2022. Oplevering: 4e kw. 2024.

Renovatie Heijermansflat, Spijkenisse. Project: Suijkerbuijk Bouw & Services. Start: mei 2022. Oplevering: april 2023.

oplevering woningen Hofcluster Beekkwartier nog voor de bouwvak

De bouw van de 1e fase van plan Beekkwartier in de Roosendaalse wijk Stadsoevers verloopt voorspoedig. De aan het Hofcluster gelegen appartementen en woningen zullen nog voor de komende bouwvak worden opgeleverd. Het autovrije en sfeervolle Hofcluster is het kleinschaligste pleintje van het plan dat op een luxe parkeerkelder gesitueerd is. Plan Beekkwartier betreft een ontwikkeling van BVR VastgoedOntwikkeling. De 1e fase telt 80 wooneenheden, de 2e fase 31. De realisatie is in handen van BVR Bouw.

Werken in de bouw is leuk

“op 29 februari jl. hebben we samen met ‘bouwmensen’ deelgenomen aan de informatiemiddag van Roosendaal on Stage. een beroepenfeest voor vmboleerlingen. We hebben hen laten zien hoe leuk het is om in de bouw te werken! Met info over de nieuwste technieken en leuke filmpjes, hebben we het enthousiasme weten over te brengen. Er is zelfs met een drone gevlogen”, aldus Elles ooms, medewerker van de afdeling personeel & organisatie van bvR.

De vruchtbare middag resulteerde in 10 enthousiaste leerlingen die op 21 maart deelnamen aan de Doe Dag en bij BVR een kijkje kwamen nemen. Elles Ooms opnieuw: “Het programma bestond uit 2 delen: een rondleiding op de bouwplaats van Beekkwartier en het bouwen van een houten brug waar teamwork de sleutel vormde tot succes. Ik hoop van harte dat de leerlingen die meededen inderdaad hebben gezien hoe leuk het is om in de bouw te werken!”

elles ooms

Medewerker P&O

Visieplan BVR met aandacht voor duurzaamheid

Eind 2023 introduceerde BVR het visieplan 2024-2028. in het plan dat duurzaamheid centraal stelt, zijn 5 ondernemingsgebieden uitgewerkt en beschreven: markt, productie, mens, financiën en Mvo.

Markt. Naast het versterken van de posities op de markten waarop BVR actief is, wordt onderzocht of er mogelijkheden zijn om uit te breiden. Primaire doel: flexibel zijn/blijven binnen een dynamische markt. Productie Voor de productie van BVR is een belangrijke rol weggelegd met de nadruk op het verhogen van productiekwaliteit en efficiëntie. Rekening wordt gehouden met de belasting voor organisatie en medewerkers. Mens. Investeren in de groei en het welzijn van medewerkers is essentieel. Zij zijn de drijvende kracht achter het succes van BVR. Zo zorgt het initiatief ‘Boeien en Binden’ voor een sterke betrokkenheid van medewerkers. Sprake is van een solide basis van steun en samenwerking van medewerkers op alle niveaus in de organisatie.

Financiën. Om de continuïteit te waarborgen, is het financiële beleid erop gericht een solide eigen vermogen te behouden en een stabiel rendement van 5% te realiseren. Dit vergt een jaaromzet van 80-100 miljoen euro met een gezonde mix tussen eigen ontwikkelingswerken en werken van de markt via aanbestedingen en/of bouwteams.

Mvo. Gestreefd wordt naar een klimaatneutrale eigen bedrijfsvoering in 2030, alsook naar het sponsoren van jeugdigen om hen bij de MVO-initiatieven van BVR te betrekken. De focus ligt op een grotere diversiteit binnen de organisatie met aandacht voor het aantrekken van meer vrouwen. Op deze manier wordt getracht positieve veranderingen en ontwikkelingen in de samenleving te bevorderen.

Een brug bouwen doe je samen.

Kijkje nemen op een echte bouwplaats.

“Effectiever ontwikkelen met de big data en ai van openRed”

“de opkomst van kunstmatige intelligentie (ai) heeft een aanzienlijke verschuiving teweeggebracht in de vastgoedontwikkelingssector, waar traditionele methoden en benaderingen worden aangevuld met slimme data analyses en AI toepassingen. AI biedt niet alleen mogelijkheden voor het optimaliseren van ontwerp- en planningprocessen, maar ook voor het identificeren van trends, het voorspellen van marktbewegingen en het minimaliseren van risico’s.” dit zegt Joost van der zon, ceo van open Red uit Rotterdam.

open Red in de praktijk

Sinds 2022 werkt BVR VastgoedOntwikkeling samen met OPENRED. Een bedrijf dat met behulp van een zelfontwikkelde en gebruiksvriendelijke applicatie onafhankelijke data en analyses op projectontwikkelingsgebied binnen handbereik brengt. Koen van der Vorst van BVR VastgoedOntwikkeling is enthousiast over de software tool: “Op Funda kijken en met lokale makelaars overleggen, doen we nog steeds, maar met de applicatie van OPENRED is één druk op de knop voldoende om objectieve informatie op te halen die we bij de ontwikkeling van onze projecten kunnen gebruiken. Denk aan een exact beeld van de vraag naar woningen en het aanbod van woningen in een bepaald gebied. Of aan gedetailleerde info over de demografische situatie in een wijk of complete gemeente,

maar ook welke ontwikkelingen op dit gebied verwacht worden.”

onderbouwing

Joost van der Zon: “Het zijn analytische gegevens die ontwikkelaars zoals Koen, maar ook gemeenten, makelaars, vastgoedeigenaren,

’’OPENRED

Grafiek rechts:

De grafiek geeft een onderdeel weer van de informatie die OpenRed op basis van een enorme hoeveelheid beschikbare data weet te genereren. In dit voorbeeld is ingezoomd op een onderdeel van de marktvraag. De beschikbare informatie is vervolgens op een overzichtelijke manier gevisualiseerd.

de uitgangspunten die aan een project ten grondslag liggen nog wel reëel zijn. Omstandigheden kunnen immers wijzigen. Het mooie van de applicatie is dat de gegevens altijd up to date zijn. Want daar zorgen wij voor en dat is zeker zo handig en vertrouwd.” Koen van der Vorst beaamt dat wanneer hij zegt: “Omdat ik op de informatie die ik ophaal kan vertrouwen, kan ik mijn verhaal beter doen en mij daardoor ook beter onderscheiden. Het verhaal is trouwens niet alleen intern, naar de directie van BVR, maar bijvoorbeeld ook naar gemeenten om een beter beeld van de situatie ter plaatse te schetsen en een betere

helpt bij beslissingen over het kopen van grond, het deelnemen aan een aanbesteding, de invulling van een plan, marktverkenningen, de prijs die kan worden geboden en de uiteindelijk te hanteren vrij-op-naam prijs”

Joost van der zon / ceo openRed

investeerders en corporaties kunnen helpen bij de ontwikkeling van projecten. Andersom bieden we met OPENRED ook de mogelijkheid om, al dan niet periodiek, na te gaan of

onderbouwing van de projectoplossing voor te kunnen leggen. Het fijne van OPENRED is trouwens dat we met korte lijnen werken en over en weer open staan voor feedback. Je

Met de openRed potentiescan kunnen diverse woningproducten worden getest op elke potentiële bouwlocatie in Nederland. Op basis van verschillende gegevensbronnen worden de potentiële omzet (voor koop, huur, middenhuur en sociaal), de kwantitatieve marktvraag, een kostenindicatie en marge van verschillende woonproducten, rekening houdend met verschillende situationele en economische scenario’s, berekend. Binnen 4 minuten is de voorspelde vrijop-naam prijs en de markthuur van meer dan 400 verschillende woonproducten bekend. Ook is meteen inzichtelijk waar de toekomstige bewoners vandaan komen en wat de marktwaarde is van woonproducten.

kunt van elkaar leren. Wij van hen, maar zij ook van ons, omdat we er in de praktijk mee werken.”

Risico’s verkleinen

Wanneer er besluiten moeten worden genomen over projecten die in ontwikkeling zijn, vooral in de vroege ontwikkelfase, wordt de applicatie van OPENRED altijd gebruikt. Koen van der Vorst: “Met name in het voortraject genereren we met de applicatie informatie die belangrijk is voor de verdere ontwikkeling van het project. Het advies van de makelaar betrekken we hier trouwens ook altijd bij. Dit alles neemt echter niet weg dat procedures vaak veel langer duren dan we zouden willen. Gewijzigde inzichten door politieke wisselingen en/of ontwikkelingen op economisch of maatschappelijk gebied, zijn hier niet zelden debet aan. In die gevallen biedt OPENRED houvast, omdat de applicatie altijd up to date is en objectieve informatie verschaft. Dit verkleint de risico’s en zorgt ervoor dat we effectiever kunnen werken.”

Joost van der Zon CEO OPENRED

Bomen Kemelstede gerooid met aandacht voor een tweede leven in de wijk

Op de ontwikkellocatie Kemelstede in Breda heeft BVR VastgoedOntwikkeling begin dit jaar een aantal bomen laten rooien. Dat gebeurde vanwege de veiligheid en beheersbaarheid van de locatie. Dankzij de samenwerking met ‘Bredase Bomen’ (www.bredasebomen.nl) kon aan het hout van de gekapte bomen een goede bestemming worden gegeven. Bredase Bomen is een initiatief van Tim van den Burg die voorkomt dat kapitale bomen de hakselaar in gaan. Dat doet hij door van het hout weer iets nieuws te maken en bomen daarmee een tweede leven te geven. Van het hout worden bijvoorbeeld picknicktafels, meubels, banken en zelfs borrelplankjes gemaakt die dan weer terecht komen in de openbare ruimten van Breda. Sowieso wordt er ingebrand waar de boom vandaan komt, om welke houtsoort het gaat en hoe oud de boom is. Onlangs zijn de gekapte bomen van Kemelstede met behulp van een mobiele bomenzaag (foto boven) tot planken gezaagd. Deze worden gedroogd op het werkterrein van Tim van den Burg in ’t Zoet. Na twee jaar droogtijd wordt het hout verwerkt. Van de grootste eik zal een grote picknickbank worden gemaakt die terugkeert in de wijk Heusdenhout.

Distributiecentra Garbe Industrial Real Estate

Aan de Borchwerf 25 en 27 verbouwt en renoveert Suijkerbuijk Bouw & Services 2 distributiecentra voor Garbe Industrial Real Estate. De uitgebreide renovatie varieert van een interne restyling tot het vervangen van gevelkozijnen, het herbekleden van kantoorpanden en distributiehallen, het coaten van de panden, het vernieuwen van de dakbedekking en het herindelen van de verlichting tot het realiseren van 6 nieuwe loadingdocks. Start bouw: begin maart jl. Oplevering: laatste kwartaal 2024.

Koen van der Vorst Projectontwikkelaar

Borchwerf 25

Borchwerf 27

BVR bouwt duurzaam magazijn/distributiecentrum voor Logicor in Roosendaal

Facts & figures

650 ton staal

heipalen

Aan de Tussenriemer 6 in Roosendaal bouwt

BVR Bouw in opdracht van Logicor een nieuw en duurzaam distributiecentrum. Voor dit doel is een verouderd magazijn gesloopt om plaats te maken voor de nieuwbouw. De oppervlakte van het totale perceel is 35.000 m2. Het nieuw te bouwen bedrijfsbouw telt ruim 24.000 m2 bvo.

Hergebruik en recycling

860 High Speed palen

6.000 zonnepanelen

10.000

Realisatie Zorgkliniek J in opdracht van Parnassia Groep

De bouw van ‘Zorgkliniek J’ in Poortugaal verloopt gestaag. Het stervormige gebouw dat in opdracht van de Parnassia Groep wordt gebouwd, heeft een multifunctioneel karakter.

Naast de 192 verblijfsruimten voor cliënten uit de geestelijke gezondheidszorg, wordt het gebouw namelijk ook voorzien van een volledig ingerichte sportzaal. De bouw is in handen

Met het nieuwe centrum legt Logicor de nadruk op het hergebruiken en recyclen van materialen die zijn verkregen uit het sloopproces. Het toekomstige centrum wordt niet alleen opgeleverd met een BREEAM-NL Excellent certificering, maar krijgt ook geavanceerde technologieën, zoals LED-verlichting, zonnepanelen, warmtepompen voor verwarming en koeling, en een aantal laadstations voor elektrische voertuigen. Bovendien gaat het nieuwe distributiecentrum beschikken over een off-grid energiebeheersysteem voor de opslag van duurzame energie. Dit systeem waarborgt een betrouwbare en toekomstbestendige energievoorziening, helpt de CO2-voetafdruk te verkleinen en maakt tevens slimmere energieaankoop mogelijk voor een hogere piekconsumptie. Start bouw: juni 2024. De oplevering van het project staat gepland voor februari/maart 2025.

van BVR Bouw dat in 2020 voor dezelfde opdrachtgever de op een steenworp afstand gelegen ‘Kliniek R’ opleverde.

Contouren

Nu de bouw vordert en de steigers zijn verwijderd, worden de contouren van het gebouw duidelijk zichtbaar. De rondingen, het metselwerk en de gevelbeplating tonen hoe mooi het ontwerp tot z’n recht komt in zijn omgeving. Ook aan de afbouw van het interieur wordt hard gewerkt. Zo worden de badkamers voorzien van PU gietvloeren, de kamers van behang en wordt er gesausd. De oplevering staat gepland voor eind 2024. De bouw, gestart in november 2022, neemt ruim 2 jaar in beslag. De Parnassia Groep is dan wel een heel bijzondere kliniek rijker.

Appartementen project ‘AquaVista’ in Roosendaal nog voor de bouwvak in verkoop

‘AquaVista’ is de naam van het fraaie woongebouw dat de BVR Groep aan ‘t Zwaaigat in de Roosendaalse wijk Stadsoevers gaat realiseren. Het 51 wooneenheden tellende wooncomplex is ontwikkeld door BVR VastgoedOntwikkeling en gaat nog voor de bouwvak in verkoop. De voorbereidingen daarvoor zijn in volle gang. De appartementen

variëren qua grootte van 60 tot ruim 200 m2 en zijn dus bedoeld voor een breed publiek van kleine startwoning tot luxe penthouse. De woningen zijn te koop vanaf €275.000,- v.o.n.

ontwerp, constructie, verkoop Voor het ontwerp tekent Senior Architect Wim de Bruijn van SYNRG uit Rotterdam. Construc-

teur is Dirk Jan Kortman van IMD uit Rotterdam. De verkoop van de 51 appartementen is in handen van de volgende makelaars: - Bob van Dijk Makelaardij, Roosendaal, - Van der Eijken Makelaardij, Roosendaal, - ATTA Makelaardij, Rotterdam.

€1.000,- voor personeelsvereniging

Een complete verrassing was het. Een cheque van maar liefst €1.000,- voor BVR’s personeelsvereniging ‘t BeVeRtje. Het was Goof van der Linden, bedrijfsleider van BVR Bouw Gorinchem, die de cheque op 12 februari jl. uit handen van Richard Dallinga, CEO van Green Real Estate, in ontvangst nam. De ontwikkelaar overhandigde de cheque bij de viering van het hoogste punt van Baronie Haven in Alphen aan den Rijn. “We weten nog niet wat we er precies mee gaan doen, maar het gaat zeker iets leuks worden voor de leden van onze PV”, was de reactie van het bestuur van de personeelsvereniging.

Richard Dallinge (l) en Goof van der Linden.

Robin Heurter over Cosun Beet Company:

“Het voelt alsof het al heel lang mijn collega’s zijn”

Robin Heurter (l) en Marco Groffen bij de ‘Bras installatie’ die BVR aan het bouwen is op het terrein van Cosun Beet Company.

Timmerman Robin Heurter is inmiddels al weer zo’n 8 jaar in dienst bij Suijkerbuijk Bouw & Services. Gedurende die periode werkt hij fulltime voor Cosun Beet Company in Dinteloord. op het terrein van de suikerbietenverwerker beschikt hij over een ‘eigen’ timmerwerkplaats waar hij allerlei materialen, gereedschappen en machines ter beschikking heeft om zijn onderhouds- en reparatiewerkzaamheden optimaal uit te kunnen voeren. Teamleider Civiel van Cosun Beet Company, Marco Groffen, werkt al die tijd al samen met zijn ‘vaste medewerker’. de klik en het wederzijds vertrouwen tussen de beide mannen is voelbaar. over de nauwe samenwerking tussen een bietenverwerkende fabriek en een bouw-/onderhoudsbedrijf...

oude gebouwen

“Weten wat je aan iemand hebt, is van groot belang”, zegt Marco Groffen. “We hebben hier namelijk meer dan eens te maken met dingen die direct of heel snel om een oplossing vragen. Er is veel bedrijvigheid en dat heeft van tijd tot

“Het voordeel van het inhuren van Robin is dat hij ons enorm ontzorgt”

Marco Groffen

Teamleider Civiel Cosun Beet Company

tijd helaas schade aan gebouwen tot gevolg. Daarnaast hebben we Robin ook hard nodig voor het onderhoud van onze gebouwen, waarvan een aantal meer dan 100 jaar oud is.”

Robin Heurter, uiteraard kind aan huis bij Cosun Beet Company, kan er inmiddels over meepra-

ten: “Bij oude gebouwen is er altijd wel iets wat gerepareerd of vervangen moet worden. Ook is Cosun Beet Company een bedrijf waar aan foodsafety de hoogste eisen worden gesteld.

Periodieke controles, o.a. door ‘Rentokil’, brengen zelfs de kleinste gaten en scheuren aan het licht. Werk genoeg dus, want de lat ligt hoog.”

Marco Groffen: “Bovendien wil het geval dat we er soms niet onderuit komen om iets nieuws te bouwen. Dat kan te maken hebben met een uitbreiding of wijziging van ons productieproces, maar ook omdat bijvoorbeeld magazijnen van 100 jaar niet meer voedselveilig te krijgen zijn. Nieuwbouw is niet direct het werk van Robin, maar het onderhoud ervan wel.”

Samenwerking

De klik tussen Robin Heurter en Cosun Beet Company, Marco Groffen en sinds een jaar ook werkvoorbereider Dennis Videler, is groot. Robin Heurter: “Ik werk hier heel graag. Het is leuk werk en er is veel variatie. Ik werk vrij zelfstandig en er wordt ook verwacht dat ik meedenk. De samenwerking is goed en mijn mening en ervaring worden gewaardeerd. Het contact met de mensen van Cosun Beet Company voelt alsof het al heel lang collega’s zijn.” Marco Groffen tot slot: “Het voordeel van Robin is dat hij ons enorm ontzorgt. We hoeven niet zelf gereedschap te keuren of hout in te kopen. Bovendien kan Robin terugvallen op BVR, zoals op de Materieeldienst wanneer er even iets speciaals, zoals een laser, nodig is. Hij komt met een eigen (BVR) bus, heeft z’n eigen werkplaats, kent het ‘Cosun Beet Company-gevoel’ en is ook inzetbaar op onze depots, zoals Zevenbergen. De samenwerking en match met Robin en BVR is prima. Ik zou zeggen: ’niks meer aan doen!”

Tijdcapsule/eerste paal voor IKC De Noord

Op 13 mei jl. werd in Ridderkerk bij de start van de nieuwbouw van IKC De Noord door BVR Bouw stilgestaan. Kinderen van de kinderraad en de kinderburgemeester begroeven een tijdcapsule met foto’s en teksten van nu die over 50/60 jaar weer opgegraven wordt en dan laat zien hoe het onderwijs er anno 2024 uitzag. Later op de middag ging de eerste paal de grond in. Een moment dat niet alleen de nieuwbouw inluidde, maar ook staat voor een toekomstgerichte visie op onderwijs, waarbij moderne faciliteiten en een inspirerende leeromgeving centraal staan.

Nieuw bedrijfsverzamelgebouw voor

Nova Watersport

In Alphen aan den Rijn start BVR Bouw Gorinchem binnenkort met de sloop van het voormalige en gedateerde magazijn op De Werf. Voor Nova Watersport wordt op deze locatie aan de westzijde van de heringerichte Rijnhaven een nieuw bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Architect Wim de Bruijn van ‘Bureau voor Stedebouw & Architectuur’ uit Rotterdam spreekt over een stoer en robuust gebouw met een ambachtelijke uitstraling.

Nova Watersport is een full service watersportbedrijf dat in 2015 door Floris Röling en Rutger van Oosterhout als Nova Bootservice werd opgericht. Waar het aanvankelijk ging om het repareren en in-/verkopen van boten is het nu een watersportbedrijf met dealers dat boten bouwt, importeert, een eigen webshop heeft en een paar jaar geleden het eigen elektrische sloepenmerk Bold Boating op de markt bracht. De beide ondernemers hopen naast hun eigen activiteiten in hun verzamelgebouw ook andere (kleinschalige) bedrijven te kunnen verwelkomen. Floris Röling: “Op de verdieping denken wij aan

Werken voor Stedin

Via aanbesteding heeft BVR Bouw Gorinchem een aantal nieuwe opdrachten verworven in opdracht van netbeheerder Stedin. Het betreft onder andere de nieuwbouw van een schakelstation aan de Heliotroopring te Dordrecht. Dit station biedt plaats aan een 13 kV schakelinstallatie en 2 stuks 50/13 kV transformatorcellen. Start bouw: eind april jl.

Oplevering: februari 2025.

In Bunschoten aan de Groeneweg 4 bouwt het team van BVR Bouw Gorinchem een nieuw 21/10 kV Station. Start bouw: medio maart jl. Oplevering: januari/februari 2025.

kantoren en op de begane grond aan werkuitvoerende bedrijven of combinaties van beiden. Onze watersportgerichte activiteiten blijven uiteraard leidend.”

Match met de omgeving

Goof van der Linden, bedrijfsleider van BVR Bouw Gorinchem, kent de locatie. Aan de overkant, de oostzijde van de kom, realiseert het bouwbedrijf namelijk plan ‘Baronie Haven’. Na de oplevering van het Havenhuys in 2022 vindt momenteel de bouw van 3 woongebouwen (fase 3), goed voor 118 wooneenheden, plaats. “Het nieuwe NOVA kent een basement van gemêleerd, rood metselwerk en een schuine, dubbelhoge glazen opbouw aan de jachthavenzijde. Door het glas is de staalconstructie zichtbaar die het schuine dak optilt. Hierop liggen zonnepanelen. Het bakstenen basement kent grote glazen openingen die afgesloten kunnen worden met grote schuifdeuren. In het middendeel komt NOVA terug als watersportbedrijf. De twee grote (verhuis)luiken aan de zuidzijde van het plein zijn bedoeld om boten (sloepen) naar de etage te tillen. De units aan weerszijde van NOVA worden ontsloten door overluifelde entreepartijen aan de kopse zijdes, waar ook de ontsluitingen van de etage en entresol gesitueerd zijn. Het wordt een fraai gebouw dat matcht met de omgeving.”

Bouw fase 2a Beekkwartier

gaat nog deze zomer van start

“De woningverkoop liep vorig jaar erg stroef. De hoge bouwprijzen en dito hypotheekrente zetten de verkoop onder druk. Er ontstond zelfs stagnatie. Gelukkig ging het vanaf begin dit jaar een stuk beter. Met als resultaat dat we in de zomerperiode starten met de bouw van fase 2a”, aldus Ted Dane, projectontwikkelaar bij bvR vastgoedontwikkeling. Met fase 2a begint BVR aan de bouw van 22 woningen: 12 Laanwoningen, 6 Beekwoningen en 4 Parkvilla’s. De verkoop van de resterende 10 woningen - fase 2 telt 32 woningen - worden als fase 2b verkocht. Ted Dane: “Aan belangstelling geen gebrek. Zodra er 7 woningen zijn verkocht, starten we met de bouw. En dat zou weleens veel sneller kunnen zijn dan verwacht.”

“De woningen zijn gesitueerd rondom een parkeerhof. Elke woning heeft een eigen parkeerplaats op eigen terrein of in het parkeerhof.”

Ted Dane Projectontwikkelaar

DSK Schilderwerken hoogste kwaliteit en professionaliteit. Iedere dag

hoogste kwaliteit en professionaliteit. Iedere dag

DSK Schilderwerken

DSK Schilderwerken hoogste kwaliteit en professionaliteit. Iedere dag

hoogste kwaliteit en professionaliteit. Iedere dag

t 5 mail info@dsk-schilderwerken.nl schilderwerken.nl

Al meer dan 25 jaar verzorgen wij de ruwbouw montage (nat beton en prefab beton) voor woningen utiliteitsbouwprojecten in Nederland. Naast begeleiding bij montage bieden wij ook de benodigde bekisting, ondersteuning, wapening en uiteraard beton.

Met Balak Tunnelbouw Montage voorzien wij sinds 2020 ook in professionele tunnelbouw.

Balak Beton maakt het concreet