2 minute read
'In Zeeuwse steden wordt nog volop gebouwd'
“Hoewel het niet hard gaat met de uitbreidingsplannen, zijn er voldoende mogelijkheden om te bouwen. In de grote steden Goes, Middelburg, Vlissingen, Terneuzen en Zierikzee zijn nog diverse nieuwbouwwijken waar volop gebouwd wordt. Wie zelf wil bouwen, heeft voldoende keuze bij het vinden van een aannemer. Let daarbij altijd wel op keurmerken zoals Bouwgarant en Woningborg en check of de aannemer is aangesloten bij Bouwend Nederland. ”
We spreken Martijn van Sabben. Hij is voorzitter van Bouwend Nederland Afdeling Zeeland. De afdeling telt een kleine honderd leden. Dit zijn bedrijven in de bouw en infra, maar ook aanverwante bedrijfstakken zoals de glashandel en houtskeletbouw. “Het doel van de vereniging is het behartigen van de belangen van de leden, zowel eenmanszaken als grote bouwbedrijven. We hebben regelmatig overleg met provincie en gemeenten over actuele zaken als stikstof, PFAS, vraag en aanbod op de woningmarkt en wet- en regelgeving. Dit met als doel steeds te onderzoeken hoe we elkaar kunnen versterken.”
VOLOP WERK
Als voorman van de bouw en infra was Van Sabben enkele weken gelden niet ontevreden over de marktsituatie. Echter, de huidige coronacrisis zorgt ervoor dat deze ongewis wordt. “Het gaat niet hard met de uitbreidingsplannen, maar er wordt nog volop gebouwd. Er wordt veel gekeken naar inbreiding. Dat kan ook prima. Dit betekent voor onze leden steeds vaker renovatie van bestaande woningen of sloop en herbouw. Verder zien we dat de woningcorporaties fl ink aan het investeren zijn, bijvoorbeeld in levensloopbestendig en gelijkvloers wonen. Ook levert de energietransitie veel werk op en de markt voor de bedrijfsgebouwen trekt weer aan.”
PREFAB BOUWEN
Met zoveel werk rijst direct de vraag of er voldoende mensen beschikbaar zijn om al het werk te verzetten. Van Sabben vertelt dat dit een jarenlange zorg is. “We hebben nu al te weinig instroom van leerlingen om alleen al de vervanging van oudere werknemers die uitstromen op te vangen. Dit betekent dat we sterk moeten blijven inzetten op eff iciency. Prefab bouwen is één van de mogelijkheden. De grote onderdelen van een prefab woning worden vooraf in de fabriek gemaakt. De bouw van deze onderdelen vindt onder droge, geconditioneerde omstandigheden plaats.”
GEVOLGEN CORONA- EN STIKSTOFCRISIS EN PFAS
De coronacrisis gooit voor alle ondernemers roet in het eten. Het is ongewis wat de toekomst zal brengen, zowel wat betreft omzet, werkgelegenheid als winstgevendheid. Volgens Van Sabben hebben de Zeeuwse infrabedrijven daarnaast fl ink last van de PFAS maatregelen. “Deze bedrijven zijn veelal afhankelijk van opdrachten die vanuit de overheid komen en daar stropt het. Met alle gevolgen van dien.” Wat betreft de stikstofcrisis is hij minder negatief gestemd. “Over het algemeen hebben we daar in Zeeland minder last van. Veel bouwprojecten kunnen gewoon doorgaan. Dat is anders voor projecten dichtbij Natura 2000 gebieden. Individuele aannemers kunnen daar dus wel sterk door getroff en worden.”
MEER FLEXIBILITEIT
Wie de voorzitter vraagt naar zijn wensen, krijgt een antwoord waaruit zijn ondernemersachtergrond blijkt. “We willen eigenlijk meer fl exibiliteit, met name in de dorpen. Veel mensen, ouderen maar ook jongeren, willen graag in hun dorp blijven wonen. Het is soms moeilijk om aan die specifi eke vraag te voldoen. Niet omdat we niet voor hen kúnnen bouwen, maar omdat bestemmingsplannen soms zo dichtgetimmerd zijn.”
