伦敦《新生活》周刊 London Chinese Post Weekly Issue 509- Nov

西大教务长兼学术副校长弗洛伦汀·斯特泽奇克在一 份声明中写道，该大学“将继续咨询医学专家，如果有任 何变化，将通知西大社区。”

西大目前是安省仅有的强制要求戴口罩的大学之一。

安省于6月11日取消了大部分场所戴口罩的要求，

公共交通车辆上和某些医疗设施不再要求佩戴口罩。

在摩尔提出这一建议之际，安省儿科医院里，患呼吸 道疾的儿童病人人满为患，包括呼吸道合胞病毒、流感和

COVID-19等各种感染。

今年秋天早些时候，西大被认为是加拿大唯一一所强

制要求接种疫苗的主要大学，也是加拿大媒体界在学期开 始时进行的一项调查中，83所加拿大大学中仅有的14所 要求戴口罩的大学之一。

上周，多伦多病童医院也开始暂停一些外科手术，试 图在患者显著增加的情况下“保留重症监护能力”。 安省各地的许多儿童医院都报告说，由于流感和 COVID-19等呼吸道病毒激增，最近患者人数显著增加。 最近，重症监护病床也人满为患。

安省不守法司机最多的十大社区排名！ 路怒机率高

今年截至目前，安省已经有48,537起交通违章行为， 被判为攻击性驾驶违章。

根据安省省警(OPP)的说法，当司机开车咄咄逼人时， 发生路怒事件的几率就会增加。OPP警官Kerry Schmidt 说：“我们经常接到公众关于路怒事件的投诉。”

“这通常是指某人以不恰当的方式开车，要么是尾随 他人，要么是诱导他人与另一名司机发生口角。”

保险比较网站My Choice研究了最有可能导致路怒 事件的驾驶行为。

攻击性驾驶违规可能导致与其他司机发生争吵，包 括：超速、不按规定停车、不打信号灯、不适当变道、不 适当超车、与前车跟得太近、分心驾驶或使用手持设备。

My Choice的首席执行官Aren Mirzaian说：“你不 会认为路怒事件‘是个好主意，我很高兴我说了什么。’”

My Choice还调查了安省具攻击性的驾驶违规行为最 多的前10个地方。

排名第一的是北约克，其次是汉密尔顿、宾顿、密 西沙加、士嘉堡、布兰特福德（Brantford）、伊桃碧谷 （Etobicoke）、多伦多、基奇纳（Kitchener）和伦敦。

如果你因为驾驶违规而收到一张罚单，你的汽车保险

就会上涨。

Mirzaian说：“你的保险可能会涨5%到10%，如 果你第二次违规，可能会再涨10%到15%，如果你收到 更多罚单，你的驾照可能会被吊销。”

慢下来行驶的另一个因素是冬天已经到来。

多伦多警察Rich Harris表示，警方一直在应对“今 年越来越多的药房抢劫案”，并补充说，2022年发生的 药房抢劫案已超过110起，而2021年为49起。

Harris在一份声明中说，“我们愿意尝试采用任何 新的措施，包括使用延时保险箱，以阻止这些抢劫案，并 更好地保护员工和客户免受这些毫无意义的暴力行为的伤 害。”

Shoppers Drug Mart表示，保险箱只是Loblaw公 司在旗下商店“加强安全措施”的一种方式，还会使用有 助于识别犯罪嫌疑人的技术以及一些公开和秘密的安全资

Lighting of the Lights ） 时间：2022年12月2日6:15 PM 地点：Victoria Park London ON 电话：519-661-2489 网址：https://london.ca/lighting 维多利亚公园“冬季仙境”灯光照明展将于12 月2日（周五）下午6点15正式开幕，每天晚上5:00 到晚上11:00开启，一直持续到2月底。届时有很多 盏灯光装饰树木，各式各样，美不胜收，您还在等什么? 另外还将有圣诞老人和他的驯鹿、圣诞火车和雪人家 庭。圣诞老人的邮箱也将在现场为所有需要邮寄他们 的愿望清单的孩子们服务。

第 41 届伦敦圣诞工艺品节

Loblaws Companies Ltd.资产生产高级副总裁Dean Henrico表示，延时保险柜已在其他省份强制使用，并且 已被证明对劫匪具有威慑作用，对减少麻醉剂类药物盗窃 案有明显成效。

Henrico在新闻发布会上说，“这是我们为帮助保护 我们的员工、我们的客户和我们的社区而采取的又一项措 施。”

Hogue表示，虽然经济低迷可能即 将结束，但房地产价值“仍在明显 下降”。 加拿大10月份的综合MLS房屋 价格指数（HPI）连续第八个月下跌。 尽管是5月份以来的最小降幅，但 现在已经比2月份的房产价格峰值 下降了10%。

Hogue说，全国各地都感受到 了房地产价值的下降，但各省的下 降幅度各不相同。在疫情初期经历 了一些最可观的收益之后，安省几

个小城市的房产也遭受了全国最大

的损失。

从2月到10月，剑桥的 房产价格下跌了22%，伦敦和 Brantford的房产价格下跌了18%。

在Kitchener-Waterloo、Kawartha Lakes和Hamilton-Burlington，房 屋价格指数自春季高峰以来下降了 17%。

虽然多伦多的房价仅下跌了 11%，但Hague预计该市的房价在 短期内将继续下跌。

按年计算，10月份多伦多的房

固定的月供，贷款利率与加拿大央行(Bank of Canada)隔夜拆借利率挂钩。但TD和 CIBC允许在某些情况下，增加原始贷款金 额，即房贷本金。 目前还不清楚蒙特利尔银行（BMO）

如果每月的利息支出超过了每月的贷款 支付额，借款人就达到了“触发利率”，这 时他们可能需要增加每月的支付额。

央行估计，达到触发利率的加拿大房贷 比例为13%。

自今年3月以来，加拿大央行已经连续 6次加息，这是其历史上最快的货币政策收 紧周期之一。

央行基准利率已从0.25%上调至 3.75%，随着央行试图遏制数十年来居高不 下的通胀，预计利率还将进一步上调。

利率上升减缓了房地产市场的活动，压 低了房价，但是另一方面抵押贷款成本不断

上升。 Rogers的讲话侧重加拿大金融体系的 稳定性，以及在利率上升时，房地产在金融 体系中的角色。

这位高级副行长说，加拿大的高房价和 债务负担是这个体系多年来存在的两个脆弱 点。现在利率上升，金融稳定的风险也在上 升。不过她表示，加拿大央行预计整个金融 体系能够承受这段时期的压力。

她说，这要感谢抵押贷款压力测试等保 障措施，确保加拿大人在利率上升的情况下 能够继续支付得起他们的住房。

Rogers说：“这并不是要淡化一些人 所感受到的非常现实的困难。对许多人来说， 更高的抵押贷款还款很难应付，在其他成本 上升的时候更是如此。”

她还表示，加拿大央行已在其网站上推 出一个交互式平台，追踪金融脆弱性指标。

这两家银行都表示，在这种情况下，他 们会主动与客户联系，概述他们的选项，帮 助他们选择最适合的方案。银行还表示，由 于即将发布财报，无法评论这种情况发生的 频率。

加拿大央行的关键利率目前为3.75%， 而3月初为0.25%。随着央行准备再次加息， 更多的借款人将面临月供激增，一些人甚至 可能看到贷款规模增长。

借款人压力的一个指标是偿还期限。过 去几个月，CIBC等大银行发放的房贷中， 越来越多的摊销期超过30年。

CIBC、RBC和BMO的备案文件显示， 最近三个月内，偿还期限超过30年的抵押 贷款比例翻了一番。每家银行都报告称，截 至7月31日，约四分之一的住房贷款期限 超过30年。但是TD没有披露超出原始贷款 合同的摊销期。

的环境做出反应，并相应地调整做法。”

联邦房贷保险机构加拿大抵押和住房公 司(CMHC)允许贷款最多增至浮动利率借款 人原始贷款金额的105%。

但那些贷款额度被允许增加的借款人， 面临的风险更高，他们可能会发现自己的欠 款超过了房屋的价值。

例如，一位房主为一套50万元的房产 支付了5%的首付款。加上贷款的延期利息， 贷款可以增加到498,750元。这是最初47.5 万元房贷的105%。这是假设借款人没有将 CMHC的保险费计入贷款，否则贷款金额将 再增加4%。

与此同时，如果该房产面临今年迄今全 国普遍出现的10%的价格下跌，那么该房 产现在的价值为45万元。

CMHC表示，其房贷保险政策不受联邦 银行法规的约束。如果贷款支付额“至少每 五年重新计算一次，以确保贷款能在原始 的分期偿还计划内偿还”，则允许负摊还 （negative amortizations）。

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