国际系列
我们的传统 长岛建筑公司由澳洲人经营管理，它结合了超过60年的建筑行业经验打造、交付了大量的高质量的优良居所。 房屋的设计既符合自住业主的要求也满足投资者的需求。 长岛集团的总裁兼首席执行官，克雷格•德莱尼指出长岛建筑公司一直致力于房屋的质量、住户体验和经久不衰的设计。 创新是我们众多设计的最前沿。我们在不断更新新屋的设计，以满足个人和家庭的不断变化的需求。 可用土地的限制改变了我们的新房设计，同时也让我们拥有领先于市场的宜居自住房。 注重细节，尽职负责，结合专业的市场知识管理风险，这让我们能够优化产品和制定以我们的投资客户的竞争力和长期收益为核心的战略。我们的主要产品合作伙伴有Austral Brick, Caesar Stone, Braemar, HPM, CSR, Boral 和 Chromogen等等。我们专注于提供耐用，值得长远投资，和具有增值空间的产品。 长岛公司注重环保，我们的房子轻松实现六星级能源标准，我们专注于“您所见即所享”。长岛会一直努力，以建造优质的房屋和到达客户满意度为追求的目标。
我们的愿景 长岛公司的国际系列投资房为海外投资房产提供了解 决方案。 我们在市场中提供了更高标准的投资物业和更优质的 咨询服务。 我们不仅支持想通过购买物业创造长期财富的个人也 支持有这一想法的公司。 为此我们在房产市场发光发热做出自己的努力。 这些努力已经并继续为我们的客户保持竞争优势。 我们追求和提供优化的“拎包入住方案”的同时也考 虑到现代投资物业的发展趋势。 平衡是住宅投资的关键词。我们寻求协调的房产投资 方案，努力通过运用我们多年来开发的模式来实现这 一目标。 随着市场的更新和演变，我们所坚持的理念将会给我 们的客户带来价值。
近期奖项 在市场中，很多即使在一年前能够满足消费者的设计 和产品在现在已经过时、落伍，对此我们积极地和供 应商合作，推陈出新，完善产品。 我们的解决方案是更有前瞻性地看待客户的物业，预 测未来的市场和需求并运用到产品中。
建筑大师协会的维多利亚卓越房屋的奖项展示了协会 会员的出色的工艺和专业标准，并诠释了他们在整个 维多利亚住宅建筑行业的卓越承诺。长岛建筑公司很 自豪地成为维多利亚建筑商协会多个奖项的获奖者。
物业投资使股份持有者或个体业主从开始、建造到它 会产生持续收入都能安心无忧。
Kayan 440 2014年最佳展示厨房
我们尊贵的客户在每个阶段会得到反馈和正式的报 告，同时也可利用我们的合作渠道选择个人退税、会 计服务以及得到长远的物业管理建议。
Santikka 340 2014年最佳展示房
无论客户考虑旧房推倒重建还是新的地产开发， 有 一点可以肯定，项目的成功离不开关键性能标准的设 置。平衡稳定是住宅投资的关键。我们努力通过我们 已经实践发展多年的经验来实现这一目标。
Taya 300 2015年最佳展示房 Vale 330 2016年最佳展示房
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建筑工人和供应商保证
独立物业监察
长岛为我们高素质的建筑工人和业界高度认可的供应 商的合作感到自豪。
长岛建筑公司在每个房子的整个施工过程中认真检查 并保证质量。
在我们合作过程中根据高标准不断地进行自我审查。
房屋的查验是在符合维多利亚建筑委员会要求的基础 上进行的，让您更放心您的投资物业的建造。
我们严格按照行业及澳洲认证的标准审查我们的建材 和产品。 多个建筑商奖奖项是对我们持之以恒的质量、创新和 设计的一个认可。
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每套别墅的完工就凝聚了我们尽职的工地监理和客服 协助团队的心血。 我们的施工管理团队还确保投资物业的质量、施工标 准以及在业界公认的时间线交付的进度。
结构安全保证 每套别墅都享受在交房后三个月的维修维护服务。 每套房屋皆有维多利亚州政府支持批准10年的结构保 证。 结构安全保证与维多利亚建筑主管部门的要求一致， 澳洲建筑标准和澳洲标准涵盖了您新家中完成使用的 各类产品。
为何要选择我们 外在优雅 • 异于其他投资房的美观高档的房屋外观 • 由内而外的精美做工 • 使用额外的钢材和墙砖 • 10年结构安全保证 • 入流经典的设计 • 独立第三方机构在建造过程中和交付前进行多次验房审 查
内在奢华 • 周到的装修配置 • 利用大量自然采光 • 开阔的私家厨房 • 采用坚实耐用的地砖或地板代替地毯 • 中央水冷空调系统 • 警报系统， 更好的网络数据方案，均配有集雨水箱 • 高质量的欧洲SMEG品牌厨房家电 • 眼前一亮的色彩搭配选择
“
在长岛建筑公司，我们致 力于投资房产的根本：质 量、设计、市场定位和增 值。
”
克雷格•德莱尼 长岛集团总裁兼首席执行官
购买投资房产时， 投资者需要确保它在现有 市场中仍有可观的增值空间。 房子不仅要与周围居住环境相结合，而且更 重要的是具有优势。 让我们成功的经验帮您更自信地做出投资选 择。
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精选系列
高级单层别墅外观
阿斯丁
克拉
瑞肯
卡尔西
迈阿密220
CAS.LIV 3000 x 3000
4
2
2
BED 3
BED 4
2890 x 3380
2930 x 2900
LIVING
房屋长度
19.43 m
房屋宽度
11.28 m
地块宽度不可小于
12.50 m
BATH
BED 2
居住面积
160.29 m2
17.25 sqs
门廊面积
2.56 m2
0.28 sqs
车库面积
35.76 m2
3.85 sqs
2990 x 2910
MEALS
KITCHEN
5330 x 7440
WC
LOUNGE 3590 x 3480
LDRY WIP
总计
207.61 m2
22.35 sqs GARAGE 5500 x 6000
WIR
ENS
ENTRY
BED 1
3590 x 3600
PORCH
免责声明：图纸仅供参考，所有建筑设计必须符合开发商和政府相关部门的审批标准，以批文为准。
迈阿密230 CAS.LIV 3240 x 3360
4
2
BED 4
3130 x 2790
2
BED 3
3140 x 2790
LIVING
WC
4950 x 4210
BATH
房屋长度
20.81 m
房屋宽度
11.28 m
地块宽度不可小于
12.50 m
LDRY
BED 2
2890 x 2860
居住面积
166.04 m2
17.87 sqs
门廊面积
4.00 m2
0.43 sqs
车库面积
35.76 m2
3.85 sqs
休闲区面积 总计
2
11.27 m
1.21 sqs
217.07 m2
23.37 sqs
MEALS
4350 x 3340
STUDY NOOK
LOUNGE 3830 x 3480
KITCHEN
GARAGE 5500 x 6000
WIR
ENS
ENTRY
BED 1
3830 x 3540
PORCH
免责声明：图纸仅供参考，所有建筑设计必须符合开发商和政府相关部门的审批标准，以批文为准。
迈阿密240.1
LDRY
CAS.LIV 4110 x 2400
THEATRE
4
2
3670 x 3510
2 MEALS
房屋长度
21.57 m
房屋宽度
11.30 m
地块宽度不可小于
12.50 m 174.62 m
KITCHEN
4020 x 4000
LIVING 5420 x 4590
2
18.80 sqs
门廊面积
4.14 m2
0.45 sqs
车库面积
36.27 m2
3.90 sqs
9.86 m2
1.06 sqs
居住面积
BED 4 3010 x 3200
WIP BATH
PDR
休闲区面积
BED 3 3010 x 3200
BED 2 3000 x 3200
总计
224.89 m
2
24.21 sqs GARAGE 5500 x 6000
WIR
ENS
ENTRY
BED 1 3850 x 3800
PORCH
免责声明：图纸仅供参考，所有建筑设计必须符合开发商和政府相关部门的审批标准，以批文为准。
迈阿密240.2
ENS BED 1
3500 x 3420
4
2
WIR
2 CAS.LIV 3030 x 3000
BED 2
WIP
22.03 m
房屋宽度
11.30 m
地块宽度不可小于
12.50 m
KITCHEN
房屋长度
3000 x 2840
BED 3
3000 x 2830
MEALS
居住面积
173.12 m2
18.64 sqs
门廊面积
4.16 m2
0.45 sqs
3090 x 4200
LIVING
4320 x 5120
车库面积 休闲区面积 总计
36.25 m2
3.90 sqs
9.00 m2
0.97 sqs
222.53 m2
23.95 sqs
LDRY STUDY NOOK
WC BATH
GARAGE
BED 4
5520 x 6000
3440 x 3000
ENTRY
LOUNGE 3590 x 3830
PORCH
免责声明：图纸仅供参考，所有建筑设计必须符合开发商和政府相关部门的审批标准，以批文为准。
高级双层别墅外观
雅拉
布莱顿
图拉克
汉普顿
曼哈顿250 4
3
2
房屋长度
14.79 m
房屋宽度
10.67 m
地块宽度不可小于
12.50 m
一楼居住面积
96.76 m2
10.42 sqs
二楼居住面积
95.46 m2
10.28 sqs
门廊面积
4.00 m2
0.43 sqs
车库面积
36.44 m2
3.92 sqs
232.66 m2
25.04 sqs
总计
a
免责声明：图纸仅供参考，所有建筑设计必须符合开发商和政府相关部门的审批标准，以批文为准。
曼哈顿280 4
3
2
WIR KITCHEN
MEALS
4610 x 6590
房屋长度
17.99 m
房屋宽度
9.47 m LIVING
地块宽度不可小于
10.50 m
一楼居住面积
98.57 m2 117.34 m
10.61 sqs
2
12.63 sqs
门廊面积
3.22 m2
0.35 sqs
车库面积
36.19 m2
3.90 sqs
二楼居住面积
BED 1
3500 x 4600
ENS
L'DRY
PDR
RETREAT 5140 x 4180
WC
THEATRE 3420 x 3670
BED 2
3030 x 3090
总计
255.32 m
2
27.48 sqs
BATH
STUDY
WIL
2210 x 2510
GARAGE 5500 x 6000
OPTIONAL BENCH
BED 4
3030 x 3090
ENTRY
PORCH
BED 4
3110 x 3000
免责声明：图纸仅供参考，所有建筑设计必须符合开发商和政府相关部门的审批标准，以批文为准。
曼哈顿300 4
3
2 WIR 3
BED 4
MEALS
BED 3
3000 x 3200
3650 x 3200
3000 x 3200
LIVING
17.50 m
房屋宽度
10.67 m
地块宽度不可小于
12.50 m
KITCHEN
房屋长度
3800 x 5710
BED 2
3000 x 3200
RETREAT 3870 x 3910
PDR
一楼居住面积
116.85 m2
12.58 sqs
WIP WIL
118.18 m2
12.72 sqs
门廊面积
4.00 m2
0.43 sqs
车库面积
36.54 m2
3.93 sqs
二楼居住面积
WIR 2 BATH
LDRY WC
STUDY
3140 x 1970
275.57 m
29.66 sqs
ENS WIR
GARAGE 5540 x 6000
ENTRY
总计
2
BED 1
LOUNGE
4560 x 3410
3240 x 4290
PORCH
免责声明：图纸仅供参考，所有建筑设计必须符合开发商和政府相关部门的审批标准，以批文为准。
曼哈顿340 4
3
2
房屋长度
18.82 m
房屋宽度
10.67 m
地块宽度不小于
12.50 m
一楼居住面积
126.34 m2
13.60 sqs
二楼居住面积
138.85 m2
14.95 sqs
门廊面积
4.03 m2
0.43 sqs
车库面积
36.54 m2
3.93 sqs
阳台面积
11.03 m2
1.19 sqs
316.79 m2
34.10 sqs
总计
免责声明：图纸仅供参考，所有建筑设计必须符合开发商和政府相关部门的审批标准，以批文为准。
精致配置
• 晾衣架安装于洗衣房出口处或于用地的“隐蔽方位”如 果地块位于街角
2 B• 车道及门前走道铺设彩色混凝土路面（面积达30m ）,
• 砂岩彩色混凝土信箱安装于前院靠近车道的位置
C• 组合式架空车库门，配备2个遥控器。车库门为后拉式卷
房屋后方铺设彩色混凝土（面积达10m2）
门，其上方为砖梁。车库通往后院的门需参照设计图纸
A• 提供覆盖层（枯树叶，小树枝等）以及小圆石，并种植
不同种类的中型植株（将按照政府用水限制做出修订）
• 在隐蔽区域铺设枯树叶、小树枝覆盖层或碎石子，其余 区域提供带有土壤和种子的花园花床。剩余部分铺设泥 土和种子。晾衣架下提供彩色混凝土，在其周围铺设踩 石板
外部精选 • 设计师系列墙砖结合天然墙砖水泥；窗户和移门周围均 用墙砖填充 • 房屋两侧及后院边界装置围栏（共同边界处和邻居分担 一半的费用）及栅栏门。
D• 设计师系列瓦片 （参照选色单）
• 过梁横带、雨水管和下水管道均采用彩色钢材（参考设 计/色彩列表） • 在院子后方角落安装带有水龙头的2000升集雨水箱 ,或 者循环水系统（如果土地开发商要求） E• 设计师系列大门带透光玻璃
D
E C
A B
内部精选 D
• 平板室内门，配置镀铬杆式门把手及门后缓冲垫（放置 位置以实际情况为准）
A
• 全屋室内墙及天花板均覆盖10毫米石膏板，浴室、套厕 和洗衣房墙面及天花板经防水处理
B
C
冷暖空调系统 • 中央燃气暖气系统（带手控数码恒温器） A • 水冷空调带分控 B • 至少达到六星级能源评级
E
电气设备 • 全屋配置双电源插座（位置参照图纸） • 全屋配置圆形灯（位置参照图纸） • 提供两个室外感应灯（参考电路布置图） • 光纤AC商务组合：光纤网络铺设，2个网络接口， 2个电 话接口，1个付费电视接口，2个普通电视接口， 1个集 钱器及1 个存放内阁
油漆 • C
两层哑光涂漆
层高 • D
提供标准2.59 米挑高，屋顶坡度为22.5度。若为双层 别墅， 一楼层高2.59米， 二楼层高2.44米
警报系统 • 提供警报系统 E
厨房 • 厨房橱柜均使用标准产品系列等级色样，并配标准系列 等级把手。厨台下预留微波炉隔间及煲具贮存隔间。灶 台上方提供架空橱柜 A• 厨房操作台使用20毫米高档石料台面 B• 厨房不锈钢双槽洗涤盆配置专业设计镀铬水龙头
• 欧式风格900毫米制式不锈钢厨台內嵌型电烤箱 C• 欧式风格900毫米制式不锈钢灶台 C• 欧式风格900毫米制式不锈钢拉启式抽油烟机 D• 欧式风格制式独立洗碗碟机，配备冷水口、单一电源供
D
应及预留污物排放位
外围门窗 C
• 提供装有磨砂玻璃的前门以及单闭锁配套，并配置门档 A
B
• 于起居室提供铝制活动拉门及于洗衣房提供透明玻璃门 • 全屋提供鋁制窗框，窗户上方填置墙砖 • 全屋提供配锁窗户以及配钥匙拉门 • 全屋可开启的窗户及拉门提供纱窗 • 全屋玻璃窗门均使用垂直型百叶帘（浴室窗、套厕窗、 厕所窗及洗衣间门除外），浴室、套厕及厕所均使用磨 砂玻璃窗
浴室、套厕及厕所 A• 浴室及套厕洗手台均使用优质贴面系列产品配标准等级
色样及精选把手 • 洗手台采用20毫米高档石料台面 • 浴室及套厕洗手台均使用精选陶制洗手盆，并配置专业 设计镀铬水龙头 • 陶瓷双制式节水抽水式马桶 B• 浴室及套厕均使用宽阔银光镜面配亮光打磨边缘化妆镜 C• 浴室及套厕均使用900毫米 X 900毫米压克力纤维淋浴
台，并配置专业设计镀铬淋浴水龙头及2米高淋浴屏
B
C
• 提供配肥皂架的淋浴架及淋浴头 D• 浴室使用1510型浸浴缸，并配置专业设计镀铬浴缸水龙
头 • 镀铬配件
洗衣房 • 独立式橱柜，配置45公升水槽，并提供专业设计镀铬水 龙头
D
A
地砖及墙砖 • 建筑商A级别陶制地砖，铺设于入口处，走廊，起居室， 饭厅，浴室套间，卫生间及洗衣房（参考图纸） • 建筑商A级别陶制墙砖，铺设于厨房，浴室套间及卫生间 （参考图纸）
绚丽的配置 – 高档系列 我们在高档系列只采用知名品牌 和精心挑选的配置，亮光橱柜， 厨房玻璃防溅板，石料厨房操作 台、洗漱台，瓷砖淋浴台，地面 均有地砖或地毯或地板覆盖，挑 高的层高，警报系统，设计师系 列别墅外观等等。
免责声明：建筑商有权用等价或更高价值的产品替换 缺货、断货的配置产品。
高级内部选色 伦敦
纽约
巴黎
地毯
地毯
涂料 Astor White
Boutique Twist Quicksand
涂料 Cotton Grey
Boutique Twist Evening
涂料 Astor White
Boutique Twist Mocha Ash
地砖 Euphoria Latte
Kitchen Tile 厨房瓷砖 Gloss White
地砖 Euphoria Latte
Kitchen Tile 厨房瓷砖 Gloss White
地砖 Lifestyle Saltbush
Kitchen Tile 厨房瓷砖 Gloss White
石料台面 Jasmine
橱柜 Gloss White
石料台面 Bianco Gental
橱柜 Gloss White
石料台面 Silver Star White
橱柜 Gloss White
架空橱柜 Copresso
百叶帘 Earth Rice
架空橱柜 Black Forest
百叶帘 Earth Rice
架空橱柜 White Forest
百叶帘 Earth Rice
地毯
高级外部选色 玛瑞
雅拉
亨特
砖 Austral Chestnut
瓦 Elabana Sambucca
砖 Austral Fawn
瓦 Elabana Wollemi
砖 Austral Ash
瓦 Elabana Barramundi
雨水管、过梁横带、下水管道 Monolith
车库门 Dune
雨水管、过梁横带、下水管道 Slate Grey
车库门 Woodland Grey
雨水管、过梁横带、下水管道 Monolith
车库门 Jasper
窗 Dune
水泥 Charcoal
窗 Woodland Grey
水泥 Charcoal
窗 Jasper
水泥 Bluestone
抹灰1 Dowager Grey
抹灰2 Wild Yukon
抹灰1 Urban Grey
抹灰2 Joey
抹灰1 Tabby
抹灰2 Paperbark
绿化规划 PLANTS IN ACCORDANCE WITH DEVELOPERS GUIDELINES
PROPOSED 1.8M(H) TIMBER PALING FENCE TO SIDE & WING FENCE WITH GATE BY BUILDER BEFORE OCCUPANCY
//
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COLOURED CONCRETE PAD 10m²
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GROUND MOUNTED CLOTHESLINE & PLAIN CONCRETE PAD 2.9m²
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PROPOSED RESIDENCE
P.
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SOIL AND SEEDS TO OPEN SPACE
PROPOSED 1.8M(H) TIMBER PALING FENCE TO REAR FENCE BY BUILDER
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GARAGE
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2000LT RAINWATER TANK WITH TAP ON PLAIN CONCRETE PAD 1.5m²
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PROPOSED 1.8M(H) TIMBER PALING FENCE TO SIDE & WING FENCE WITH GATE BY BUILDER BEFORE OCCUPANCY
这些绿化方案只是概念式地呈现，具体的花园植被规划会因地制宜。所有建筑、绿化必须根据开发商和相关政府部门的规范进行设计，以通过审批的方案为准。
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//
COLOURED CONCRETE DRIVEWAY & PORCH 30.00m²
PLANTING STRIP
纽约 简单清新，您将不会厌倦我们的拿铁色系。经久不 衰、自然的色调会很好地融入现代化的家居，您可以 肆意地尽情地装扮您的家。这个万能的色板让您的家 装有无限可能。
免责声明：以上颜色仅供参考，实际产品或有色差。
伦敦 如果您想为家添上一抹高冷典雅的格调，那我们别致 的尼禄色调将是再好不过的选择。尼禄混合了不同层 次的烟熏黑、石色和白色营造出极具风格和感性的色 调。
免责声明：以上颜色仅供参考，实际产品或有色差。
巴黎 独特鲜明的可可色调温暖您的家，让您沉浸在温馨舒 适的环境中。从浓郁的巧克力棕色到流行的奶白和经 典的咖啡色，您会爱上回家这个舒缓的配色方案。
免责声明：以上颜色仅供参考，实际产品或有色差。
Premier Range Specifications KITCHEN • Cabinetry: Standard Laminate from Builders Colour Range with Builder’s standard range handles with microwave provision under bench with pot drawers ; overhead cupboard over Cooktop • Bench tops: 20mm stone edge to stone kitchen bench tops • Sink: Stainless steel 1 ¾ bowl with chrome designer sink mixer • Oven: European 900mm Stainless Steel under bench Oven • Cooktop: European 900mm Stainless Steel Cooktop • Rangehood: European 900mm Stainless Steel Slide out Rangehood with External Venting to Rangehood. • Dishwasher: European Freestanding dishwasher with cold water point, single power point and waste outlet provision
BATHROOM, ENSUITE & WC • Cabinetry: Standard Laminate from Builders Colour Range with Builder’s standard range handles • Bench Tops: 20mm Reconstituted Stone from Builder’s Colour Range • Basins & Tapware: Selected Gold range Basins, taps and Shower accessories • Toilet: Dual Flush Close Coupled Pan Toilet • Mirrors: Full vanity width Polished Edged Silver Mirrors to the Ensuite and Bathroom • Shower Bases: 900x900mm acrylic shower bases to the Ensuite and Bathroom designer chrome shower tap sets and 2000mm high shower screens • Shower on rail include soap holder – Methven Tropaz • Bath: 1510 bath with designer chrome bath tap set to Bathroom only • Toilet Roll Holder: Supply and fit 1 No. chrome toilet roll holder to Ensuite supply and fit 1 No. chrome toilet roll holder to W.C. • Accessories: Chrome accessories
LAUNDRY
FLOOR COVERING • Tiles: Selected Gold range floor coverings inc Timber Laminate option as per plan • Carpet: Builder’s Category A carpet to all bedrooms, WIR, lounge and study if applicable (Refer to flooring plan)
WINDOWS & EXTERNAL DOORS • Front Entry Door: Frosted Glazed Front Entry Door with Single deadbolt entrance set with door stop • External Doors: Aluminum sliding door to Living Room and clear glazed Laundry Door • Windows: Aluminum windows throughout, brick infills to all windows. • Locks: Locks to windows and keyed sliding doors • Fly screens: Fly screens to all openable windows and sliding doors • Window Coverings: Vertical blinds to all windows and doors except the Ensuite, Bathroom and WC Windows and Laundry Door. Obscure glass to Ensuite, Bathroom & WC
GARAGE • Garage Door: Sectional Overhead Garage door with two remote control units, and brick above the garage overhead door. Roll-up Door to Rear or as per plans
INSULATION • Ceiling Insulation and Wall Insulation as required to obtain 6-Star (excluding garage external wall).
CEILINGS • 2590mm ceiling height with 22.5degree roof pitch
ALARM • Provide security alarm system
• Trough: Freestanding Cabinet with a 45litre trough with chrome designer sink mixer
TILING • Floor Tiles: Builder’s Category A ceramic floor tiles to the Entry, Passageway, Living, Meals Kitchen, Ensuite, bathroom, WC & Laundry • Wall: Builder’s Category A ceramic wall tiles to the Kitchen, Ensuite, Bathroom as per working drawings
SOLAR HOT WATER SERVICE • Hot Water Unit: Gas boosted solar paneled, 5-star energy compliant with North facing panel orientation.
ROOFING • Roof Tiles: Category A Roof Tiles (Refer to Colour Schedule) • Fascia & Gutters: Colorbond fascia, gutters and downpipes (refer to Colour Schedule)
INTERNAL FEATURES • Internal Doors: Flush Panel Internal Doors with chrome lever sets to passageway doors with white cushioned door stop. • Robe Doors: Flush panel bedroom hinged robe doors with white cushioned door stop (where appropriate) • Other Doors: Flush panel doors to broom & linen if applicable • Skirting & Architraves: 67x12mm skirting & 67x12mm architraves square edge MDF Profile • Cornice: Standard 70mm Scotia Cornice throughout • Plaster: 10mm Unispan to walls and ceiling with water resistant plasterboard to bathroom laundry and ensuite • Shelving: 445mm melamine shelving to all bedroom robes with chrome hanging rails
PAINTWORK • Ceiling & Cornices: 2 Coat Wattyl Builder’s ceiling paint • Walls: 2 Coat Wattyl with low sheen finish
FOUNDATIONS/STRUCTURAL • • • •
H-Class Waffle Pod concrete slab (Engineer Determined) Termite Treatment (chemical) where required by Council 7 year structural guarantee 450ctrs stud spacing Internal and External
DRIVEWAY • Driveway: Coloured concrete driveway and footpath to front door up to 30sm2 & rear coloured concrete paved area up to 10m2
• Clothesline: Clothes line positioned either outside of Laundry or on the “dead side” on the block if lot is a corner • Letterbox: Installed Sandstone finished concrete letter box in front yard near driveway. • Front Yard: Provide mulch garden beds and pebbles throughout. Planted out with a mixture of drought tolerant plants (indicative guide) revised in accordance with water restrictions • Rear Yard: Provide mulch garden beds with drought tolerant plants, with crushed rock to dead side of house and soil and seeds to remainder. Concrete pad under the clothesline plus then a stepping path of plain concrete tiles from the clothesline pad to rear of house. • Standard 2000L Rainwater Tank connected to garden tap and in rear corner.
ELECTRICAL • • • •
Power Points: Double Power Points throughout as per plan Internal Light Points: Round fluoro oyster style lights throughout External Light Points: Two external floodlights – Ref to electrical plan Optic fibre AC Business Pack: Fibre optic/NBN Ready, 2 data, 2 phone, 1 pay TV, 2 TV points, 1 hub & cabinet.
CONNECTION SERVICES • Including connection services (water, gas, electricity, sewer, telephone line and stormwater) based on 650m2 block with 300mm fall, excluding electricity and telephone consumer account opening fees. • External tap
Note: All dimensions listed above are nominal. *6 Star Guarantee however Excludes Sarking, Double Glazing or Performance Glazing upgrades (Low “E” glass). These items are an extra cost to client.
HEATING & COOLING • Heating: Gas Ducted heating with a manual digital thermostat • Cooling: Evaporative cooling system with separate controller • Energy Rating: Minimum 6-Star Energy Rating guarantee
Client Signature:______________________________________________ Date:______/______/______ Consultant:__________________________________________________ Date:______/______/______
EXTERNAL FEATURES • Brickwork: Builders Range Category A with natural colour Mortar, brick in fills to windows and sliding doors. • Fencing: Fencing to side and rear boundaries (half share for shared boundaries) wing fence and gate as required. Tubular fencing not included
Client Signature:______________________________________________ Date:______/______/______ Builder:______________________________________________________ Date:______/______/______
建筑装修精选规格 厨房
地面
•
•
全屋地面均依据图纸铺设精选系列等级地砖及地毯，贴面地板可选
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地毯：建筑商A级别地毯，铺设于卧室，衣帽间，客厅及书房（如适用），请参考图纸。
厨房橱柜：厨房橱柜均使用标准产品系列等级色样，并配直通系列等级把手。厨台下预留 微波炉隔间及煲具贮存隔间。灶台上方提供架空橱柜。
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厨台：厨房厨台使用 20毫米石料台面。
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洗涤盆：厨房洗涤盆使用双槽不锈钢洗涤盆，并配置专业设计镀铬水龙头。
窗及门（外围）
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电烤箱：厨房使用欧式风格900毫米制式不锈钢厨台內嵌型电烤箱。
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前门/大门：提供装有磨砂玻璃的前门以及单闭锁配套，并配置门后缓冲垫
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炉灶：厨房使用欧式风格900毫米制式不锈钢灶台。
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门（外围）：于起居室提供铝制活动拉门及于洗衣房提供透明玻璃门。
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抽油烟机：厨房使用欧式风格900毫米制式不锈钢拉启式抽油烟机， 并提供外部通风系 统。
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窗：全屋提供鋁制窗框，并于窗户上方填置墙砖。
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洗碗机：厨房使用欧式风格制式独立洗碗碟机，配备冷水口、单一电源供应及预留污物排 放位。
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锁：全屋提供配锁窗户以及配钥匙拉门。
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防蚊蝇纱：全屋可开启的窗户及拉门提供纱窗。
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窗帘：全屋玻璃窗门均使用垂直型百叶帘（浴室窗、套厕窗、厕所窗及洗衣间门除外）， 浴室、套厕及厕所均使用暗蔽式玻璃窗。
浴室、套厕及厕所 •
浴室贮柜：浴室及套厕贮柜均使用标准产品系列等级色样，并配置同系列等级把手。
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洗手台：浴室及套厕洗手台均使用建筑商标准20毫米石料台面
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洗手盆和水龙头：精选系列的洗手盆、水龙头和淋浴五金。
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抽水式马桶：浴室及套厕均配有陶瓷双制式节水抽水式马桶。
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化妆镜：浴室及套厕均使用宽阔银光镜面配亮光打磨边缘化妆镜。
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淋浴台：浴室及套厕均使用900毫米 X 900毫米压克力纤维淋浴台，并配置专业设计镀铬 淋浴水龙头及2米高淋浴屏。
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淋浴器：提供配肥皂架的淋浴器
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浸浴缸：浴室使用1510型浸浴缸，并配置专业设计镀铬浴缸水龙头。
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厕卷架：套厕及厕所均配有镀铬厕卷架。
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配件（五金）：镀铬配件
洗衣房 •
水槽：独立式橱柜，配置45公升水槽，并提供专业设计镀铬水龙头。
地砖及墙砖 •
地砖：建筑商A级别陶制地砖，铺设于入口处，走廊，起居室，饭厅，浴室套间，卫生间 及洗衣房（参考图纸）。
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墙砖：建筑商A级别陶制墙砖，铺设于厨房，浴室套间及卫生间（参考图纸）。
车库 •
组合式架空车库门及两个遥控器。于车库后方（或依据图纸）配置卷帘门。
隔热指标 •
屋顶隔热棉及外墙隔热棉以获六星级能源评级（不包括车库外墙）。
天花板 •
提供标准2.59 米天花板高度，屋顶坡度为22.5度。若为双层别墅， 一楼层高2.59米， 二楼层高2.44米。
警报系统 •
提供警报系统
太阳能热水系统 •
提供符合五星级能源标准的燃气辅助太阳能热水系统（太阳能板安装于朝北的方向）。
屋顶 •
瓦片：建筑商A等级瓦片（参考设计/色彩列表）。
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过梁横带及屋顶排水沟：于过梁横带，屋顶排水沟及下水管采用彩钢（参考设计/彩色列 表）。
内饰 •
门（室内）：提供平面板格门，并配置镀铬杆式门手把及门档。
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衣柜门：于卧室衣柜提供平面板格门并配置门档。
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门（其他）：提供平面板格门。
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壁脚板及线脚：67毫米乘12毫米壁脚板及67毫米乘12毫米MDF式样平角线脚。
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檐口：全屋使用标准70毫米SCOTIA檐口。
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室内墙：全屋室内墙及天花均使用10毫米厚灰土墙，并于浴室、套间及洗衣间使用防水灰 土墙。
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贮物隔间：全屋睡房贮物柜内均装设445毫米树脂贮物隔间板及镀铝挂衣杆。
电气设施 • 电源插座：全屋配置双电源插座（如图纸）。 • 室内灯接口：全屋配置圆形灯（如图纸）。 • 室外灯接口：提供2个室外泛光灯（参考电路布置图）。 • 光纤AC商务组合: 光纤网络铺设，2个网络接口， 2个电话接口，1个付费电视接口，2个 普通电视接口， 1个集钱器及1 个存放内阁。 管线接通服务 • 包含水、电、煤气、下水管、电话线和雨水管的物理接通服务(基于650平米、高差300mm 以内地块的建筑); 不包括电话的个人开户费及电力开户费。 • 室外接水龙头 （前后院）
油漆-双层涂漆 •
天花板及檐口：提供双层涂漆（Wattyl）。
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墙：提供双层涂漆(Wattyl哑光涂漆) 。
地基/ 结构 •
H等级混凝土地基(依据工程师测定)
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提供化学白蚁防治（依据市政府标准）
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提供7年结构保修
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采用更牢固的450毫米房屋木架间距（一般房屋为600毫米间距）
道路 •
于车道及前门行人走道路面铺设彩色混凝土（面积达30平方米）以及房子后方铺设彩色混 凝土（面积达10平方米）。
暖气及冷却系统 •
暖气：中央燃气暖气系统（手控数码恒温器）。
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冷气：水冷空调，配有控制面板
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能源评级：六星级*能源评级。
外部设施 • 外墙砖：提供建筑商系列A等级的外墙砖，自然彩色砂浆，并于窗户及拉门周围填入墙 砖。 • 围栏/篱笆：侧面及后方边界装置围栏（共同边界处与邻居分担一半的费用）及栅栏门。 不包括管状栅栏。 • 晾衣架：安装于洗衣房出口处或于用地的“隐方”（若用地位于街道的角落）。 • 信箱：砂岩彩色混凝土信箱安装于前院靠近车道的位置 • 前院：提供覆盖层(枯树叶，小树枝等)以及小圆石，并种植不同种类的耐旱性植物（将按 照用水限制做出修订）。 • 后院：提供覆盖层(枯树叶，小树枝等) 以及不同种类的耐旱性植物，并于后院的隐方铺 设碎石、剩余部分铺设泥土及种子。晾衣架底部提供彩色混凝土，并于路径晒衣处及房子 后方铺设普通混凝土块石铺面。 • 在后方角落安装标准2000升集雨水箱, 或者循环水系统（如果土地开发商要求） (以上资料仅供参考，正式的解释以英文版本的建筑合同为准。以上所列的尺寸均为象征性。* 双层玻璃不包含在内)
客户签字：____________________________________________ 日期：______/______/______
顾问签字：____________________________________________ 日期：______/______/______
客户签字：____________________________________________ 日期：______/______/______
建筑商签字：__________________________________________ 日期：______/______/______
公司联系方式 邮寄地址：Long Island Homes PTY LTD, P.O. Box 6269, Point Cook, Victoria 3030 Australia 澳洲境内热线：1800 604 011 邮件：sales@longislandhomes.com.au 官方网页：www.longislandhomes.com.au