Pestalozzi Str. J. N.
Gr oz ăv es cu
Lo ga
Tr ai an
Bdu l
C. D.
St r.
ga Lo
Bd. Cor nel iu Cop osu
D. C.
Beg a
ea Str. Ofc
l du B-
Str . S alc ean u C orn eli a
Str. Ofcea
Darwin Str. Ch.
In tr ar ea
Ro ma
Str. Ofcea
Str . B arb u I sco ves cu
Str . B arb u I sco ves cu
eanu Cornelia Str. Salc
r. St e at cr So
ei ali . D Str
ui ul in lf De r. St
r. St
BDU L
VA SI LE
PA RV AN
us an li re Au
St r.
us an li re Au
So cr at e
r. St
LO GE AN EL CH MI
L VIA PLU AL CAN
UL RD VA LE BU
OR TIL DEN STU EA ALE
nus lia ure . A Str
Piața Leonardo Da Vinci
r adu rub . T Str
S t r u c t u r a e x i s t e n t a
-Zona de incadrare: locuinte individuale, colective si functiuni complementare -POT max 23%; etajarea se va realiza pe conturul existent al parterului -Regim de inaltime maxim: P+3E
+15.60
+15.60
Fatada de vest scara 1:200
Fatada de est scara 1:200
+13.20
+13.20 +12.10
+12.10 +10.25
+7.60 +6.35
+6.35
+6.35
+5.45 +5.45 +2.80
+2.60
+2.80
Âą0.00
Âą0.00
-1.70
-1.70
8.825
3
8.825
2
8.825
1
1
8.825
2
3
+15.60
S t r u c t u r a e x i s t e n t a buiandrug lipsa -> colapsul unei portiuni mari de zid
+14.85
+13.20
+12.10
bucata de zid rupta la partea superioara
tamplaria lipseste
+6.35
+6.35
+2.60
Âą0.00
Fatada de sud scara 1:200
-1.70 8.17
A
8.17
7.92
B
C
50
7.92
D D'
8.17
E
F
+15.60
structura pereti de in stadiu din cauza
+13.20
+12.10 +10.25
stalpii de B.A. sunt marcati pe fatada de caramida aparenta
+6.35
+7.60
este incadrata de umplutura de zidarie avansat de degradare umezelii
+5.45
brau de tencuiala
+2.80
Âą0.00
Fatada de nord scara 1:200
-1.70 8.17
F
7.92
E
50
D' D
7.92
8.17
C
8.17
B
A
Beg a
cea Str. Of
L i m i t a d e i n t i m i t a t e strada
Bd. Cor nel iu Cop osu
1,70m elevatie Str . S alc ean u C orn eli a
nu Cornelia Str. Salcea
8.825
2
3
-datorită distanței de vecinătate mică între zona rezidențială și zona de locuire colectivă -se privează zona rezidențială de intimitate -în mod obișnuit limita de intimitate este identică cu limita de proprietate, în acest caz lmita de intimitate este generată organic și necontrolat -se creează o limită tăioasă => IZOLARE
bruscă
/
Str. Ofcea
Darwin Str. Ch.
In tr ar ea
Ro ma
Str. Ofcea
8.825
1
Str . B arb u I sco ves cu
Str . B arb u I sco ves cu
vegetatia
e r c
e p
ţ i e
1 7 0 cm
P
elevatie mal pamant limita de proprietate
-la nivelul străzii vegetația intensi ică limta
-perceptia obiectului se modifica in functie de vegetatia din j ur si de anotimp
-vegetatie crescuta in interior
-da senzatia de insula puternic deconectata de ce se afla in j ur
-de j os în sus structura este puțin percepută GSEducationalVersion
-atmosfera de neliniste datorita ocupantilor
Z o n a
de
i n f l u e n ț ă
2
-vizibilă din cladirele înalte adiacente
Str . S alc ean u C orn eli a
1
2
Str . B arb u I sco ves cu
-puţin vizibilă de la nivelul strazii datorită vegetaţiei
Bd. Cor nel iu Cop osu
Beg a
Vizibilitate:
1 -în N şi S vederea în depărtare este blocată de cladirile îalte din vecinătate S e c ț i u n e
S e c ț i u n e
S - N
V - E
-spre E şi V perspectiva este liberă, clădirea se poate folosi ca punct de belvedere
i
- 1 5 0
Bulevardul
i 1 9 8 9 evoluție
ST R. EP ISCOP
evoluției 1 9 8 9
J OSEP H
N ISCH BAC H
( COLON IEI)
( S tr .
N a rc is el or )
1 0 0
ul Bulevard
Str. Splaiu l Col oniei
e n s i t iața Eftimie M urgu
D
Loga
N ar cise lor) ( St r.
M ar tir Lont ina Banc iu
P estalozzi Str. J . N .
ro ză ve sc u
Lo ga
T r ai an
P EST ALOZZI ST R. J . M .
a Str. Ofce
loc / ha D. C.
ga Lo
Bd. Cor nel iu Cop osu
l du B-
Beg a
3
Str. Cuvin
Bdu l
C. D.
St r.
Beet hove n
Str.
Str.
5 0
a Banciu Lontin artir Str. M
B-du l C. D.
Emin escu
- 1 0 0
Beet hove n
B-du l M ihai
6 0
Str.
Str . S alc ean u C orn eli a
anu Cornelia Str. Salce
Str. Ofcea
ADIA ST R. M EH
Darwin Str. Ch.
In tr ar ea
Ro ma
Str. Ofcea
Str . B arb u I sco ves cu
Str . B arb u I sco ves cu
anu Cornelia Str. Salce
ADIA ST R. M EH
r. St
Str.
ui ul in lf De
e at cr So
ei Dali
r. St r. St
ST R.
AR LASC
IU ARG CAT
us an li re Au
Str.
Str.
St r.
us an li re Au
So cr at e
r. St
L V IA P LU
Str.
Str.
iața Leonardo Da V inci
us lian Aure
ALEE A SP ORT IV IL OR
evod -V oi aida u V andr Alex
M il cov
LO G E AN EL CH M I
OR N T IL U DE A ST ALEE
Str.
r badu T ru
Str.
AL CAN
U L RD V A LE BU
-locație într-o zonă dens populată
BDU L
V A SI LE
P A RV AN
adia M eh
Str.
ța iori
ța iori
Funcțiuni
n a
d e
A ul Bulevard
Bulevardul
g r e m e n t Str. Splaiu l Col oniei
o
P iața Eftimie M urgu
Z
i 1 9 8 9 evoluție
ST R. EP ISCOP
evoluției 1 9 8 9
N ISCH BACH
( COLON IEI)
( S tr .
N a rc is el or )
Zone sportive
J OSEP H
Loga
a Banciu Lontin artir Str. M
P estalozzi Str. J . N .
ro ză ve sc u
Lo ga
T r ai an
I . P EST ALOZZ ST R. J . M
Str. Cuvin
Bdu l
C. D.
St r.
Beet hove n
Str.
Str.
M ar tir Lont ina Banc iu
( St r.
N ar cise lor)
B-du l C. D.
Emin escu
Beet hove n
B-du l M ihai
pații verzi
Str.
ga Lo
Cop osu
D. C.
Beg a
a Str. Ofce
l du B-
anu Cornelia Str. Salce
Cor nel ia
anu Cornelia Str. Salce
Str. Ofcea
ADIA ST R. M EH
Darwin Str. Ch.
In tr ar ea
Ro ma
Str. Ofcea
Str . B arb u I sco ves cu
Str . B arb u I sco ves cu
Bd. Cor nel iu
Str . S alc ean u
ADIA ST R. M EH
r. St Str.
ui ul in lf De e at cr So
ei Dali
r. St
r. St
ST R.
AR LASC
IU ARG CAT
us an li re Au
Str.
Str.
BDU L
St r.
us an li re Au
So cr at e
r. St
L V IA P LU
Str.
Str.
iața Leonardo Da V inci
us lian Aure
ALEE A SP ORT IV IL OR
evod -V oi aida u V andr Alex
M il cov
LO G E AN EL CH M I
OR N T IL U DE A ST ALEE
Str.
r badu T ru
Str.
AL CAN
U L RD V A LE BU
- aproape de multe spații verzi, și de uncțiuni de sport
V A SI LE
P A RV AN
adia M eh
Str.
ța iori
ța iori
T r a f i c
Tr ai an
Gr oz ăv es cu
Pestalozzi Str. J. N.
Lo ga
St r.
Bdu l
C. D.
-zonă greu accesibilă auto
D. C.
ga Lo
Bd. Cor nel iu Cop osu
l du B-
Beg a
ea Str. Ofc
-parcajul este strict pentru rezidenţi fără a avea loc pentru vizitatori
Str . S alc ean u C orn eli a
Darwin Str. Ch.
In tr ar ea
Ro ma
Str. Ofcea
Str . B arb u I sco ves cu
-fluxul auto slab, cu multe sensuri unice
Str. Ofcea
Str . B arb u I sco ves cu
eanu Cornelia Str. Salc
r. St e at cr So
ei ali . D Str
ui ul in lf De r. St
r. St
BDU L
VA SI LE
PA RV AN
us an li re Au
St r.
us an li re Au
So cr at e
r. St
LO GE AN EL CH MI
L VIA PLU AL CAN
UL RD VA LE BU
OR TIL DEN STU EA ALE
nus lia ure . A Str
Piața Leonardo Da Vinci
r adu rub . T Str
CLĂDIRE
lipsă funcțiune barieră vizuală spațiu insalubru pericol public (oameni ai străzii)
aparține de coop.
,,să o dărâme, sa dispară odata de acolo” Portar coop.
“să facă altceva, avem nevoie de parcare” Locatar
,,structură afectată de chimicale “
rezolvarea conflictului prin arhitectură
ideea de a uni comunitatea si a-i oferi ceva
conflict social
comunitate
necesitate de a o ocoli - perceptie diferita a spațiului
30% studenți 70% oameni care stau de mult timp
perceptibilă din fiecare apartament -de 30 ani în aceeași stare
povești urbane ,,au încercat să o dărâme cu explozibil si s-au spart toate gemurile”
,,poliția îi dă afară și după 2 zile vin înapoi. E numai mizerie acolo” crearea de legături/relații vizuale
legătura cu orașul și felul în care acesta este invitat în comunitate prin functiunea aleasă
S t r a t e g i e
se vor crea relații vizuale noi
clădirea
uncționănd ca un dispozitiv transparent care inrămeaza și o er
vie
uri
Propunere
- un spațiu fix(închis) amenajat pentru funcțiunile propuse -spații/funcțiuni care se pot dezvolta pe structura existentă, însă mult mai liber, cu posibilitate de schimbare în timp, în ideea generării unui volum semitransparent pentru crearea de relații( cu precădere vizuale) între membrii comunității.
Funcțiune mixtă 1.GRĂDINIȚĂ + BIBLIOTECĂ - în ideea dezvoltării ulterioare a complexului studențesc, un volum poate fi dedicat studenților. 2. PIAȚĂ DE LEGUME + MAGAZIN/CAFENEA - se urmărește dinamica spațiului, în funcție de procesele economice care au loc. Va fi dezvoltată și funcțiunea de parcare, în așa fel încât să răspundă cerințelor comunității .De asemena, se vor gândi spații de depozitare pentru locatari.
Str . M art ir
. B eet hov en
P estalozzi Str. J . N .
i . P estalozz Str. J . N Lo ga
ro ză ve sc u
C. D.
T r ai an
Str. Cuvin
Beg a eanu Cornelia Str. Salc
Str . S alc ean u
Str . B arb u I sco ves cu
Str. Ofcea
Ro ma
ADIA ST R. M EH
AR LASC
In tr ar ea
Ro ma
IU ARG CAT
r. St
e at cr So
r. St
r. St
ST R.
Darwin Str. Ch.
ei ali . D Str
ui ul in lf De
e at cr So
eanu Cornelia Str. Salc
1 c m
r. St
ei ali . D Str
ui ul in lf De r. St
Cor nel ia
Str. Ofcea
Str. Ofcea
Darwin Str. Ch.
In tr ar ea
pe
Str . B arb u I sco ves cu
eanu Cornelia Str. Salc
ADIA ST R. M EH
Str . B arb u I sco ves cu
ga Lo
r. St
1 c m
D. C.
Cor nel ia
Str . B arb u I sco ves cu
Bd. Cor nel iu
Str . S alc ean u
l du B-
Bd. Cor nel iu Cop osu
Cop osu
Beg a
nu Culorile fix e, sunt puteți să vă între ucați ăsta galbenul și maro
x
ea Str. Ofc
ea Str. Ofc
pătrat 2 0 1 9 cm ( 2 0 lungime)
Str. Ofcea
Culoare: primul galben din paletă
St r.
p o t e n t i a l Bdu l
Str . M art ir
C i r c u l a t i i s i s p a t i u p u b l i c
us an li re Au
us an li re Au
. Str
Str.
ița ior
P ietonalizarea strazii de acces catre blocuri are avantaj e mari in crearea de spatii de interactiune intre locatari So cr at e
So cr at e
us an li re Au
-artera principala -artere secundare -artera tertiara
r. St
us an li re Au
LO G E AN EL CH M I
L V IA P LU AL CAN
U L RD V A LE BU
r. St
P rincipalele artere de descarcare a traficului din zona densa
BDU L
V A SI LE
P A RV AN
adia M eh
. Str
ița ior