Praia de Itaparica • Vila Velha
Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
Convenience Life É prático, é gostoso. É todo seu! Conforto, praticidade e tranquilidade para o dia a dia. Esses são os principais benefícios que a geração de empreendimentos Convenience Life proporciona para você e sua família. Aliando apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, um clube privativo com itens de lazer selecionados e um shopping com mix de produtos e serviços para suas compras de conveniência, o Villa d’Itá foi planejado para quem quer aproveitar o melhor da vida pertinho do mar.
Praia de Itaparica
A vida é muito mais gostosa na Praia de Itaparica. Itaparica é considerada uma das melhores praias de Vila Velha, sendo um balneário muito apreciado pelos capixabas e por turistas de todo o mundo. De águas claras e areia branca, Itaparica agrada tanto quem procura tranquilidade para um excelente dia na praia quanto quem gosta de cair na balada à noite. Estrategicamente localizado a duas quadras da praia de Itaparica, o Residencial Villa d’Itá é perfeito para quem quer morar perto do mar com todo conforto e tranquilidade sem se preocupar com a agitação da beira de praia. Próximo a restaurantes, bares, supermercados e padarias, o residencial Villa d’Itá conta com toda a infraestrutura e segurança de um dos bairros que mais valoriza em Vila Velha, além da total integração com um centro de compras, o Villa d’Itá Shopping.
Conforto e praticidade para sua família. O Villa d’Itá é o primeiro empreendimento da geração Convenience Life da Lorenge. Projetado para oferecer aos moradores o máximo em conforto e diversão, são duas torres residenciais integradas a um clube privativo com mais de 2.000m² e 17 itens de lazer selecionados para toda a família, além de um shopping com 11 lojas para atender aqueles desejos de última hora, tornando tudo mais fácil, seguro e conveniente.
Vista aérea do clube Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
Piscina Adulto e Infantil Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
Quadra Poliesportiva Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
Fitness Center Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
Massoterapia Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
Brinquedoteca Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
Praça das Mães Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
Espaço Gourmet Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
Pub Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
Stadium Bar Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
Salão de Jogos Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
Cultura, esporte, lazer e praticidade todos os dias.
Clube Privativo
Saúde e Diversão
1 Piscina Adulto
10 Sauna
2 Piscina Infantil
11 Fitness
3 Quadra Poliesportiva
12 Salão de Jogos
4 Street Ball
13 Playground
Nada como começar o dia indo para a academia ou dando um mergulho na piscina.
14 Playbaby
E se precisar fazer aquela comprinha de última hora ter perto de casa lojas com tudo o que
Espaço Cultura
15 Brinquedoteca
você quer. Poder correr na praia sem ter que tirar o carro da garagem ou relaxar curtindo
5 Stadium Bar
16 Praça das Mães
aquele jogo na TV com os amigos num Stadium Bar exclusivo.
6 Pub
17 Massoterapia
Pensando nisso, a Lorenge S.A. fez, no Villa d’Itá, um clube privativo com itens selecionados
7 Espaço Gourmet
para você e sua família aproveitarem as coisas que mais gostam ao máximo, sem se estressar
8 Salão de Festas
com trânsito ou horário. Convenience Life é isso: ter quando quiser e sem preocupações
9 Churrasqueiras
o melhor da vida todos os dias.
2.000m2 com 17 itens selecionados para toda família 01
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Planta baixa com sugestão de ocupação meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
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Espaço e conforto para aproveitar a vida com estilo. Com 7 opções de plantas, o Villa d’Itá tem apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, de 56 a 70m². Muito espaço para você receber os amigos e curtir o melhor da vida com todo o conforto e tranquilidade que sua família merece.
Sala de Estar
Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
Suíte Casal
Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
Ed. Itajibá
67m2 Privativos
Plantas - 3Q Suíte
70m2 Privativos
Plantas ilustrativas com sugestão de decoração. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados na plantas, são de dimensões comercias e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo registrado em cartório e planta baixa anexa ao contrato de promessa de compra e venda. Projeto sujeito a alterações.
Ed. Itajibรก
70m2 Privativos
69m2 Privativos
Ed. Itapema
56m2 Privativos
Plantas - 2Q Suíte
58m2 Privativos
Plantas ilustrativas com sugestão de decoração. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados na plantas, são de dimensões comercias e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo registrado em cartório e planta baixa anexa ao contrato de promessa de compra e venda. Projeto sujeito a alterações.
Ed. Itapema
57m2 Privativos
Sempre pensando na qualidade de vida de seus clientes, a Lorenge S.A. criou o Villa d’Itá Shopping. 11 lojas de conveniência, de 30 a 101m², com mix sugerido de produtos e serviços prontas para atender aos moradores da região e, especialmente, aos condôminos do residencial Villa d’ Itá. Uma excelente oportunidade para investir e trabalhar em um dos bairros que mais valoriza em Vila Velha, Itaparica.
Villa d’Itá Shopping Imagens meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
Av. Saturnino Rangel Mauro
Av. Antônio de Almeida Filho
Planta baixa com sugestão de ocupação meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações.
11 Lojas de 30 a 101m2 Loja 01 – 30,07m²
Loja 07 – 101,16m²
Loja 02 – 68,55m²
Loja 08 – 48,06m²
Loja 03 – 70,97m²
Loja 09 – 48,06m²
Loja 04 – 68,55m²
Loja 10 – 101,16m²
Loja 05 – 30,07m²
Loja 11 – 95,53m²
Loja 06 – 69,20m²
Conveniências para seus clientes. Sucesso para seus negócios.
Acabamentos O padrão de qualidade Lorenge abrange todos os aspectos do empreendimento,
• Fachada com revestimento em pintura acrílica texturizada.
desde a concepção do projeto à vida de seus clientes após receberem as chaves.
• Paisagismo de alta qualidade.
Por isso, o Villa d’Itá foi construído e equipado com tecnologias que permitem o uso
• Esquadria de alumínio.
racional dos dispositivos funcionais e de segurança nas áreas comuns e privativas.
• Bancada da pia e banheiros em granito impermeabilizado.
Recursos para que você e sua família aproveitem o melhor da vida com total conforto,
• Tetos rebaixados em gesso.
segurança e sem preocupações.
• Acesso para portadores de necessidades especiais. • Bicicletário.
Praticidade e economia permanente para os moradores • Centro de conectividade para telefonia, lógica e TV nos apartamentos. • Tubulação para entrada de TV a cabo e antena coletiva de TV aberta. • Comando dos portões de entrada social e das garagens*. • Controle do sistema de sensores de fumaça em áreas comuns, com acionamento automático de alarme e pressurização da caixa de escada dos prédios*. • Comando da sauna a vapor*. • Interfonia digital para comunicação com todos os apartamentos, áreas comuns e elevadores*. • Tomadas aterradas. • Entrada de energia elétrica subterrânea. • Circuito fechado de TV. *Estes itens serão instalados na guarita.
A preservação do meio-ambiente é uma responsabilidade de todos. Por isso, o Villa d’Itá tem dispositivos que visam à redução do impacto ambiental através de uma gestão diferenciada do uso dos recursos naturais, garantido benefícios duradouros à sociedade e respeitando a natureza e às futuras gerações, conforme os preceitos da sustentabilidade. • Reservatório especial para óleo de cozinha, pilhas e baterias. • Medidor de água e gás para cada apartamento. • Caixa de descarga ecologicamente correta. • Uso de madeira de reflorestamento. • Local para coleta seletiva de lixo. • Sensores de presença de halls nos elevadores. • Válvula redutória de pressão nas prumadas de água.
Ficha Técnica Empreendimento: Villa d’Itá Realização: Lorenge S.A. Área do Terreno: 4.050m² Projeto Arquitetônico: Pretti Arquitetos Associados Ltda. Tipo: Misto Localização: Itaparica Cidade: Vila Velha/ES Nº de Quartos: 2 e 3 Nº de Unidades Privativas: 252 apartamentos e 11 lojas Nº de Torres: 2 Nº de Pavimentos: 18 Nº de Unidades por Pavimento: Torre Itajibá: 8; Torre Itapema: 10 Vagas: 1 ou 2 por unidade residencial e 1 para cada loja Área Privativa: Apto 2Q: 56 a 58m²; Apto 3Q: 67 a 70m²; Lojas: 30 a 101m² Área de Lazer: 2.032m² Segurança: Comandos instalados na guarita • Comando das luzes das áreas comuns e dos portões da entrada social e das garagens • Controle do sistema de sensores de fumaça em áreas comuns com acionamento automático de alarme de pressurização da caixa de escada • Circuito fechado de TV digital • Comando da sauna a vapor • Interfonia digital através do PABX para comunicação com todos os apartamentos, áreas comuns e elevadores Leituras do consumo de água e gás independentes para cada apartamento e loja Controle de acesso informatizado (previsão)
Lorenge S.A., a construtora mais lembrada, a de maior valor e a preferida pelos capixabas. Com mais de três décadas de inovações, a Lorenge S.A. é uma das maiores construtoras do estado, tendo construído o primeiro empreendimento residencial com reserva e estação hidroecológica, além do primeiro edifício comercial inteligente do Espírito Santo. Seu alto padrão de qualidade e seu know-how construtivo fazem com que a Lorenge S.A. antecipe tendências, estando sempre à frente em seus projetos, priorizando a qualidade de vida de seus clientes, escolhendo as melhores localizações e construindo imóveis que se tornam referências no mercado, como os empreendimentos da geração Total Life, que conquistaram os capixabas em toda a Grande Vitória. O compromisso com a qualidade e o respeito pelos clientes fizeram da Lorenge S.A. a única construtora a conquistar o primeiro lugar absoluto nas pesquisas Recall de Marcas 2011, Top Marcas 2011 e nos prêmios Marcas de Valor 2010 e Destaque ADEMI-ES 2011. Uma série de vitórias que reafirmam a história da Lorenge S.A. com os capixabas e com o Espírito Santo.
27
3286 6016
/LorengeOficial
www.lorenge.com.br
Praia do Canto – 2121 5100 • Bento Ferreira – 3225 4401 • Villaggio Laranjeiras – 3064 0852 • Villaggio Limoeiro – 3065 1103 • Villaggio Campo Grande – 3286 5632 Projeto arquitetônico: Sandro Pretti. Mapa de localização ilustrado sem escala. Imagens, plantas baixas e perspectivas são meramente ilustrativas. Relação de objetos, acabamentos e instalações no memorial descritivo do empreendimento. Projeto sujeito a alterações. Matrícula 9.915 Cartório do 1º Ofício Registro Geral de Imóveis 1º Zona de Vila Velha - ES. Impresso em agosto/2011.
NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS
Av. Saturnino Rangel Mauro, Praia de Itaparica - Vila Velha - ES