Perfeito para trabalhar e EstratÊgico para investir Shopping •Business
Um novo na regi達o que
conceito de investir e trabalhar mais valoriza na Grande Vit贸ria
Na constante busca por oferecer o melhor em imóveis residenciais e comerciais, a Lorenge S.A. criou os empreendimentos Total Life. Uma geração de condomínios que concentram em um só lugar tudo o que é preciso para uma vida prática e confortável. Os empreendimentos Total Life, da Lorenge S.A., mesclam os melhores apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte e garagens subterrâneas, um clube privativo com lazer exclusivo, um shopping com mix sugerido de produtos e serviços que facilitam a vida cotidiana e um complexo empresarial que garante a praticidade para o dia-a-dia com serviços especializados, como médico, dentista, advogado, etc. e ainda a possibilidade dos moradores trabalharem pertinho de casa.
Imagens meramente ilustrativas.
Estrategicamente localizado no maior eixo econômico do Espírito Santo Potencial Econômico A Serra ganha cada vez mais destaque no cenário econômico do estado. Sua vocação industrial aliada a abundância de recursos naturais e ao potencial turístico fazem com que a cidade receba grande volume de investimentos de empresas locais, nacionais e internacionais. Em Jardim Limoeiro, debruçado sobre a Avenida Norte Sul, principal eixo de ligação entre Vitória, o pólo industrial serrano e as praias mais procuradas da cidade, o Villaggio Limoeiro tem posição estratégica, o que gera um enorme tráfego de pessoas e valorização certa para o seu complexo comercial, o Limoeiro Business e o Limoeiro Shopping.
Conforto, privilégios e valorização no futuro da Grande Vitória
Imagens ilustrativas.
Torre IV
A vida por inteiro no melhor de Jardim Limoeiro Torre III
Torre II
Ed. Imbuia
Ed. Angelim
Torre I
Ed. Paraju
Ed. Jacarandá Torre V
Ed. Cedro
Torre VI
Torre VII Imagem e perspectiva meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos, paisagismo e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.
Segurança e rentabilidade que só imóveis oferecem
Historicamente, a solidez dos imóveis sempre representou segurança e rentabilidade para investidores e formadores de patrimônio familiar de todos os portes. Nos últimos 10 anos, no mundo em geral e no Brasil, os imóveis comerciais, como salas e lojas, vêm se mostrando objeto de interesse prioritário de investidores. Nas grandes capitais, inclusive Vitória, os imóveis têm oferecido valorização segura e por sua grande procura representam também maior liquidez, baixíssimas taxas de vacância e retorno garantido do capital investido através de locação. Essa representatividade aliada a tradição e qualidade da Lorenge S.A. tornam o Villaggio Limoeiro uma excelente oportunidade de investimento.
Um mundo feito pra você
O conforto e a praticidade no dia-a-dia são requisitos prioritários na concepção dos projetos da Lorenge S.A. Por isso, ela criou o Limoeiro Shopping, que oferece um mix básico de produtos e serviços selecionados para facilitar a vida dos moradores. São 22 lojas moduláveis, a partir de 30m², 1 loja âncora com 275m² e estacionamento exclusivo, voltadas ao atendimento dos potenciais consumidores de toda a região do empreendimento. Tráfego constante, garantindo uma ótima oportunidade de investimento e rentabilidade para seus negócios.
Cenas e perspectivas do Limoeiro Shopping e das Lojas meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalaçþes conforme memorial descritivo do empreendimento.
Público garantido e lucratividade segura na região
22 lojas de 30 a 275m 01 - 125,37m²
12 - 274,66m²
02 - 56,45m²
13 - 41,58m²
03 - 58,23m²
14 - 36,11m²
04 - 52,56m²
15 - 30,15m²
05 - 54,41m²
16 - 179,38m²
06 - 54,41m²
17 - 54,41m²
07 - 179,38m²
18 - 54,41m²
08 - 30,15m²
19 - 52,56m²
09 - 36,11m²
20 - 58,23m²
10 - 41,58m²
21 - 56,45m²
11 - 45,51m²
22 - 125,37m²
2
Mix Sugerido Padaria, Farmácia, Material Esportivo, Cafeteria, Estética, Pet Shop, Papelaria, Sorveteria, Choperia, Self-service, Presentes, Moda Feminina, Moda Infantil, Moda Masculina, Academia, Mini-mercado, Casa de Carnes,
Estacionamento rotativo dedicado
Informática, Livraria, Restaurante, Pizzaria, Brinquedos.
Imagens e planta baixa da área das lojas com sugestão de ocupação meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos, paisagismo e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.
que mais cresce e valoriza na Grande Vitória
Artigos esportivos
Imagem da Loja meramente ilustrativa. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.
Cenas e perspectivas da Fachada do Limoeiro Business meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos, paisagismo e instalaçþes conforme memorial descritivo do empreendimento.
Seus negócios crescem com o Espírito Santo
O Limoeiro Business oferece a oportunidade de trabalhar na região que mais valoriza na Grande Vitória. Estar próximo a potenciais clientes, os 2.200 moradores previstos das cinco torres residenciais e desfrutar do conforto das mais avançadas tecnologias construtivas são algumas das vantagens oferecidas pelos empreendimentos Total Life, da Lorenge S.A., que garantem a rentabilidade do seu negócio e do seu investimento.
Cenas e perspectivas do Hall Master do Limoeiro Business meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.
Um espaรงo feito para o Torre Norte / Torre Sul 2ยบ ao 8ยบ Pavimento
sucesso dos seus negócios Torre Norte / Torre Sul 9º ao 10º Pavimento
Salas moduláveis de 26 2a 270m Para atender a todos os tipos de negócios com eficiência e qualidade, o Limoeiro Business oferece 288 salas com plantas moduláveis de 26 a 270m².
Imagens e plantas baixas das Salas com sugestão de ocupação meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.
Consultório Médico
Imagens, planta baixa e perspectivas do Consultório Médico meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.
Escrit贸rio de Advocacia
Imagens, planta baixa e perspectivas do Escrit贸rio de Advocacia meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instala莽玫es conforme memorial descritivo do empreendimento.
Geração Inteligente, Investimento Seguro. A Lorenge S.A. traz para a Serra mais um centro empresarial inteligente, com o Limoeiro Business e o Limoeiro Shopping. Seu know-how em empreendimentos comerciais inteligentes proporciona maior comodidade, segurança e economia através da utilização de um conjunto de dispositivos de última geração que permitem a automação de todos os sistemas funcionais e de segurança. Sendo especialista neste tipo de empreendimento, a Lorenge S.A. já lançou o primeiro edifício inteligente, o Petro Tower Business. Construiu o primeiro empreendimento QI Flex do Espírito Santo, o Work Center Office. E agora, traz para Jardim Limoeiro um empreendimento com toda a tecnologia e infraestrutura que permitem o máximo aproveitamento dos benefícios por usuários e visitantes, garantindo conforto, segurança e rentabilidade através da utilização racional de todos os recursos.
Praticidade e economia permanente para o seu negócio As instalações elétricas serão executadas de acordo com o projeto aprovado pela ESCELSA e as instalações hidráulicas de acordo com o projeto aprovado pela PMS, dentro dos padrões da ABNT: • Iluminação de emergência nas escadas, garagens e em todos os halls internos; • Controle de acesso para entrada de veículos no estacionamento; • Instalação para ar condicionado Split (previsão); • Circuito fechado de TV nas áreas de acesso ao prédio; • Sensores de presença nos halls dos elevadores; • Instalação de para-raios; • Hidrômetros independentes para as lojas; • Previsão para instalação de rodapé dutado.
Resp nsabilidade Ambiental A preocupação com a preservação dos recursos naturais é cada vez maior nos ambientes empresariais. A Lorenge S.A., consciente do seu papel na preservação do planeta, projetou o Villaggio Limoeiro com as tecnologias mais avançadas visando o sucesso dos seus negócios com respeito ao meio ambiente e as futuras gerações.
Memorial Descritivo Empreendimento: Villaggio Limoeiro Condomínio Clube
Número de vagas de garagem: 335 vagas, sendo: • 1 vaga para cada sala comercial;
Realização: Lorenge S.A.
• 47 vagas para lojas; • 288 vagas para salas.
Localização: Av. Norte Sul, 837 Infraestrutura Autor do projeto: Diocélio Grasselli
As fundações serão executadas de acordo com o projeto, sendo do tipo diretas.
Tipologia das unidades privativas comerciais: • Sala e WC;
Paisagismo
• Loja e WC;
Jardins, gramados, pórticos, pergolados e árvores.
• Loja Âncora com WC. Supraestrutura e alvenaria Número total de pavimentos: Blocos I e VII com 11
O sistema estrutural será em concreto armado protendido.
pavimentos e subsolo garagem.
As alvenarias de vedação externas dos Blocos I e VII serão em blocos de concreto e/ou cerâmico. As vedações internas
Número de unidades privativas: 288 salas e 22 lojas.
das salas serão em gesso acartonado (dry wall) conforme projeto específico, dentro das normas da ABNT.
Áreas privativas: • Salas a partir de 26m² • Lojas a partir de 30m²
Visite o estande no local ou uma das lojas Lorenge S.A. e garanta o seu investimento no futuro da Grande Vitória.
Av. Norte Sul, 837, Jardim Limoeiro • Serra • Espírito Santo • Brasil 27
3065 1103
/LorengeOficial
www.lorenge.com.br
Projeto arquitetônico: Diocélio Grasselli. Mapa de localização ilustrado sem escala. Todas as plantas baixas, mapas, perspectivas e imagens são meramente ilustrativas. Matrícula 13.552 Cartório do 1º Ofício Registro Geral de Imóveis da 2ª Zona da Serra-ES. Projeto sujeito a alteração.