Villaggio Itaparica RESIDENCE • CLUB • SHOPPING • BUSINESS
Imagens meramente ilustrativas. * Fonte: Prêmio Marca de Valor realizado pela Rede Gazeta e o instituto de pesquisa Futura, divulgado em Nov/2010.
Villaggio Itaparica, onde o
Itaparica • Residence O conceito Total Life foi criado pela Lorenge S.A. para unir em um só lugar tudo o que é preciso para viver com o máximo de conforto, praticidade e segurança. Os empreendimentos da geração Total Life oferecem os melhores apartamentos, clube privativo, shopping e centro empresarial com toda a tecnologia e qualidade que fazem da Lorenge S.A. a marca de mais valor da construção civil capixaba*.
melhor da vida acontece.
Itaparica • Club O Villaggio Itaparica é o primeiro empreendimento Total Life de Vila Velha. Um lugar criado especialmente para que você e sua família desfrutem de todos os benefícios da vida na praia com a praticidade, a segurança e a tranquilidade de terem sempre as mãos produtos e serviços que tornarão seu dia-a-dia muito mais confortável.
Imagens ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalaçþes conforme memorial descritivo do empreendimento.
Tudo em um so lugar: para viver, investir e trabalhar, pertinho da praia.
Cena e perspectiva da Área de lazer meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.
Itaparica • Club
Cenas e perspectivas das Piscinas Adulto e Infantil meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalaçþes conforme memorial descritivo do empreendimento.
Piscina Adulto
Piscina Infantil
Cenas e perspectivas do Deck Solarium e Spa meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalaçþes conforme memorial descritivo do empreendimento.
Deck Solarium
Spa
Cenas e perspectivas da Brinquedoteca e do Playground meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalaçþes conforme memorial descritivo do empreendimento.
Brinquedoteca
Playground
Cena e perspectiva da Churrasqueira meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalaçþes conforme memorial descritivo do empreendimento.
Churrasqueira
Cena e perspectiva do Pub meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalaçþes conforme memorial descritivo do empreendimento.
Pub
Pub
Cenas e perspectivas do Salão de Jogos e da Fitness meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.
Salao de Jogos
Fitness
Cenas e perspectivas da Salão de festas e Espaço Gourmet meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.
Salao de Festas
Espaco Gourmet
Imagens e planta baixa da Área de Lazer com sugestão de ocupação meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.
1.270m2 de lazer privativo com um item exclusivo,
1 2
3
4
1. Churrasqueira c/ forno de pizza 2. Varanda Gourmet 3. Espaco Gourmet
15
4. Brinquedoteca 5. Salao de Jogos 6. Playground
7
7. Redario 8. Spa c/ Hidro
9 14
9. Sauna 10. Fitness
8
13
11. Salao de Festas c/ Varanda 12. Pub 13. Piscina Adulto 14. Piscina Infantil 15. Jardim das Palmeiras 16. Deck c/ Solarium 17. Praca de Convivencia
16
1
a Praia de Itaparica.
5
17
6
10
11
12
Imagens e perspectiva meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalaçþes conforme memorial descritivo do empreendimento.
Imagens e perspectiva da sala de estar com sugestão de ocupação meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.
Imagens e plantas baixas dos Apartamentos com sugestão de ocupação meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.
Ed. Itauna Ed. Itajuba
02 03 04 05 06 02 03 04 05 06
01 10 09 08 07 01 10 09 08 07
Ed. Itauna
Ed. Itajuba
02
03
04
05
06
02
03
04
05
06
01
10
09
08
07
01
10
09
08
07
Imagens e plantas baixas dos Apartamentos com sugestão de ocupação meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.
Ed. Itauna Ed. Itajuba
02 03 04 05 06 02 03 04 05 06
01 10 09 08 07 01 10 09 08 07
Ed. Itauna
Ed. Itajuba
02
03
04
05
06
02
03
04
05
06
01
10
09
08
07
01
10
09
08
07
Imagens meramente ilustrativas. .
Itaparica 誰 Business
Itaparica 誰 esi ence
Itaparica • Shopping
Imagem e Perspectiva do Itaparica Business com sugestão de ocupação meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.
Trabalhar ouvindo as ondas do mar. Curtir a praia com os amigos. No fim do dia dar um pulinho no shopping com a família. Esse é o conceito de vida Total Life da Lorenge, integrando ao condomínio residencial um clube privativo, um shopping e um centro empresarial. Tudo em um só lugar para você investir com segurança ou trabalhar pertinho do mar.
Investimento seguro e rentabilidade garantida a 200m do mar. Vila Velha é reconhecida internacionalmente tanto por sua natureza exuberante quanto por seu grande patrimônio cultural e econômico, sendo um dos grandes pontos turísticos do Espírito Santo. A Praia de Itaparica, uma das mais apreciadas do estado, com suas águas transparentes e milhares de pessoas que aproveitam o sol nos quiosques à beira-mar, recebe grande parte da receita turística da cidade, tornando o complexo comercial do Villaggio Itaparica, o Itaparica Business e o Itaparica Shopping, localizados na segunda quadra do mar, uma excelente oportunidade de investimento com valorização garantida.
Cena e perspectiva da Sala Comercial meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.
Consultorio Medico
Uma torre empresarial com 160 salas comerciais moduláveis de 26 a 428m2, estacionamento subterrâneo e toda a infraestrutura e segurança de um empreendimento desenvolvido com tecnologias construtivas de última geração que garantem a valorização do seu investimento e sua qualidade de vida. Assim é o Itaparica Business, o lugar perfeito para seus negócios crescerem e você trabalhar com todo o conforto pertinho do mar.
Imagens e plantas baixas das salas com sugestão de ocupação meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos, e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.
Um espacoçfeito para o sucesso dos seus negocios.
Rod. do Sol
Rua Aracruz
Salas Modulaveis de26 a 428m2
Rua Itaciba
Imagens e Perspectiva do Itaparica Shopping com sugestão de ocupação meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos, e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.
Itaparica ï Shopping
O Itaparica Shopping foi projetado para atender todas as necessidades dos moradores das duas torres residenciais do Villaggio Itaparica. Por isso, as 20 lojas de 28 a 99m2 são o espaço perfeito para seus negócios prosperarem. Com os potenciais clientes vindos da praia e o tráfego gerado pelo condomínio residencial, o Itaparica Shopping é uma excelente oportunidade para aumentar os lucros da sua empresa e garantir a segurança do seu investimento.
Rua Aracruz
Rod. do Sol
Imagens e planta baixa das lojas com sugestão de ocupação meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos, e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento.
Estacionamento rotativo.
Rua Itaciba
20 Lojas de 28 a 99m2 01 - 56,10m2 02 - 57,63m2 03 - 57,56m2 04 - 57,00m2 05 - 57,56m2
06 - 57,56m2 07 - 57,56m2 08 - 57,91m2 09 - 31,13m2 10 - 28,36m2
11 - 75,55m2 12 - 92,72m2 13 - 78,36m2 14 - 81,85m2 15 - 81,85m2
16 - 81,85m2 17 - 81,85m2 18 - 99,38m2 19 - 70,43m2 20 - 75,93m2
O padrão de qualidade Lorenge abrange todos os aspectos do empreendimento, desde a concepção do projeto à vida de seus clientes após receberem as chaves. Por isso, o Villaggio Itaparica foi construído e equipado com tecnologias que permitem o uso racional dos dispositivos funcionais e de segurança nas áreas comuns e privativas. Recursos para que você e sua família aproveitem o melhor da vida com total conforto, segurança e sem preocupações. Praticidade e economia permanente para os condominos Centro de conectividade para telefonia, lógica e TV nos apartamentos e nas salas comerciais.
Comando da sauna a vapor*.
Tubulação para entrada de TV a cabo e antena coletiva de TV aberta.
Interfonia digital para comunicação com todos os apartamentos, áreas comuns e elevadores*.
Comando dos portões de entrada social e das garagens*.
Previsão para sistema de ar-condicionado Split para o Itaparica Business.
Controle do sistema de sensores de fumaça em áreas comuns, com acionamento automático de alarme e pressurização da caixa de escada dos prédios*.
Tomadas aterradas.
Detector de fumaça nos halls dos pavimentos residenciais e comerciais e nas salas comerciais.
Circuito fechado de TV.
Entrada de energia elétrica subterrânea.
*Estes itens serão instalados na guarita.
Acabamentos
Fachada com revestimento em pintura acrílica.
Tetos rebaixados em gesso.
Paisagismo de alta qualidade com mais de 40 opções de plantas e árvores.
Garagens seguras com elevadores dedicados
Esquadria de alumínio.
Acesso para deficientes físicos.
Bancada da pia e banheiros em granito impermeabilizado.
Bicicletário.
A preservação do meio-ambiente é uma responsabilidade de todos. Por isso, o Villaggio Itaparica tem dispositivos que visam à redução do impacto ambiental através de uma gestão diferenciada do uso dos recursos naturais, garantido benefícios duradouros à sociedade e respeitando a natureza e as futuras gerações, conforme os preceitos da sustentabilidade. Reservatório especial para: óleo de cozinha, pilhas e baterias
Local para coleta seletiva de lixo
Medidor de água e gás para cada apartamento
Sensores de presença nos halls dos elevadores
Caixa de descarga ecologicamente correta; 6l
Válvula redutora de pressão nas prumadas de água
Uso de madeira de reflorestamento
Ficha Técnica Empreendimento: Villaggio Itaparica Realização: Lorenge S.A. Área do Terreno: 4.500m2 Projeto Arquitetônico: Sandro Pretti Tipo: Residencial / Serviços e Comércio Localização: Itaparica
Villaggio Itaparica
Cidade: Vila Velha-ES
RESIDENCE • CLUB • SHOPPING • BUSINESS
No de quartos: 2 No de unidades privativas: 220 apartamentos, 160 salas e 20 lojas No de torres: 2 torres residenciais e 1 torre comercial No de pavimentos: 11 nas torres residenciais e 10 na torre comercial No de unidades por pavimento: 10 apartamentos e 16 salas Subsolo: 1 de garagem comercial Vagas: 1 ou 2 por unidade residencial e 1 para cada loja ou sala comercial Vagas para visitantes: 8 vagas livres para uso residencial Área privativa: Residencial: 2Q – 57,37m2 a 59,59m2 Comercial: Salas de 26 a 428m2 / Lojas de 28 a 99m2 Segurança: Comandos instalados na guarita • Comando das luzes das áreas comuns e dos portões da entrada social e das garagens • Controle do sistema de sensores de fumaça em áreas comuns com acionamento automático de alarme de pressurização da caixa de escada • Circuito fechado de TV digital • Comando da sauna a vapor • Interfonia digital através do PABX para comunicação com todos os apartamentos, áreas comuns e elevadores Leituras do consumo de água e gás independentes para cada apartamento e loja Controle de acesso ao prédio Itaparica Business informatizado (previsão) Lazer: 17 itens de lazer para todas as idades
Lorenge S.A., 30 anos inovando para você viver o melhor. Tornar o seu dia-a-dia mais prático e confortável é uma das prioridades da Lorenge S.A. O investimento em pesquisas e novas tecnologias, a escolha das melhores localizações para a implantação de seus empreendimentos e a criação de projetos únicos são os meios de a Lorenge S.A. surpreender você a cada novo lançamento. Por isso, foi pioneira no quesito responsabilidade ambiental lançando o primeiro empreendimento residencial com reserva ecológica. Além de ser a primeira construtora a oferecer fitness center, instalações de som ambiente nos apartamentos, tecnologias de automação predial, lazer na cobertura, estação hidroecológica e hidrômetros independentes. Seu know-how construtivo alcança também o setor empresarial, sendo a primeira construtora do estado a lançar um empreendimento comercial inteligente, além de criar a geração de empreendimentos QI Flex, que revolucionaram a construção civil com dispositivos que permitem a total versatilidade das salas comerciais. E mais importante do que tudo isso, a Lorenge reafirma a cada novo projeto o compromisso com a qualidade de seus produtos, a credibilidade de sua marca e o respeito pelos seus clientes. O Villaggio Itaparica, com seu conceito Total Life e seus inúmeros benefícios, é o mais novo resultado desses 30 anos inovando para você viver o melhor.
Royal Blue 1o Residencial com Estação Hidroecológica
Work Center Office 1o Edifício Comercial da Geração Q.I. Flex
Petro Tower Business 1o Edifício Comercial Inteligente
Reserva Ecológica da Enseada 1o Residencial com Reserva Ecológica
NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS.
Visite os decorados no local e viva onde o melhor da vida acontece
Rodovia do Sol • Itaparica • Vila Velha • Espírito Santo • Brasil
27
3286 6016
/LorengeOficial
www.lorenge.com.br
Projeto arquitetônico: Sandro Pretti. Mapa de localização ilustrado sem escala. Todas as plantas baixas, mapas, perspectivas e imagens são meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento. Projeto aprovado nº 13224/10 PMVV - ES. Projeto sujeito a alteração.