Guía de diseño y construcción by Los Tiempos Los Tiempos

Cochabamba | Sábado 29 de Marzo, 2014

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Foto: Carlos López

Foto: Daniel James

NEGOCIO ACTIVO

La intensa actividad de construcción en Cochabamba, la innovación en diseños y una mayor oferta de mobiliario son señales de auge

Guía de diseño y construcción Obras y formas

Conozca ofertas, proyectos, características y las nuevas tendencias en construcción, diseño y decoración en Cochabamba. Además, datos sobre el mercado inmobiliario

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• Director: Juan Cristóbal Soruco • Jefa de Redacción: Elizabeth Arrázola • Jefa de Informaciones: María Julia Osorio • Coordinador Suplementos: Michel Zelada • Periodistas: Ibeth Carvajal y Mijhail Calle • Jefe de Diseño Gráfico: Ramiro Moncada Averanga • Fotografías: Carlos López y Daniel James • Gerente General: Gerardo Tórrez Ossio • Gerente Comercial: Diana Soria Galvarro • Jefe de Marketing: Jorge Campuzano • Jefe Comercial: Wenddy Paco

BOLIVIANOS cuesta el metro cuadrado por diseño arquitectónico como estándar.

NO VARÍAN

los precios de construcción por el lugar. Lo que varía es el precio del terreno.

150

BOLIVIANOS es el valor en promedio de la jornada de trabajo para albañiles maestros.

PROYECTOS

El estilo de la edificación se define en esta primera etapa del proceso de construcción, que es clave para el buen acabado de la estructura

Obra gruesa ocupa el

40% de construcción

240 DÓLARES

en promedio, es el precio del metro cuadrado para construcción.

LADRILLOS en promedio, se requiere para un metro cuadrado de cualquier construcción.

Redacción Central

Las tendencias principales de bases ualquier construcción consta de dos etapas: la obra gruesa en obra gruesa en Cochabamba, según y fina. La primera representa Mendoza, son la minimalista, californiael 40 por ciento del total de la na y clásica. edificación, y la seCaracterísticas gunda el 60 por ciento restante, La obra gruesa de una consexplica el presidente del Colegio Obra trucción comprende desde el de Arquitectos de Cochabamba, gruesa proceso de excavación del terreJhon Mendoza García. Inicia en la no hasta la primera cubierta de En el primer 40 por ciento se excavación y cemento sin retoque. define el estilo que poseerá la finaliza en la En el trascurso se trabaja con el edificación. La obra fina, deco- primera replanteo del topógrafo, cortes ración de interior y exterior, cubierta de con maquinaria, estabilización tendría que complementar la cemento. de suelos, introducir bases y base de la obra, comenta el arconversiones, mejorar el suelo quitecto. con primeras columnas, insertar Asimismo, Mendoza señala que el trabajo de arquitectura es una de vigas y cimentar paredes. El arquitecto las primeras etapas para cualquier Gabriel Bermúdez indica que la obra construcción, porque es el oficio encar- gruesa es primordial para consolidar y gado de diseñar la obra. Sin embargo, asegurar los servicios que la construcaclara, el arquitecto no sólo tendría que ción brindará. “Es la etapa indicada diseñar, “sino también supervisar la para garantizar el resultado”, agrega. construcción para garantizar la obra y El yeso en las paredes, el decorado de salones y pabellones, los retoques de no tener problemas a futuro”.

Obra gruesa minimalista y californiana El estilo minimalista posee la capacidad de reducir los elementos de la construcción a lo necesario, por tanto se reducen y simplifican los elementos estructurales de la obra gruesa, reduciendo los costos a lo preciso. Es un tipo de arquitectura considerado moderno por la gran cantidad de luz que poseen sus ambientes.

esquinas y frontales se consolidan como la obra fina; la otra etapa es el decorado, aunque siempre está basado en aquello que la obra gruesa plantea en inicio. Bermúdez indica que por espacio y estilo, el minimalista es el tipo de arquitectura que más recomienda para la obra gruesa, “porque, simplemente, menos es más”.

El estilo californiano se caracteriza por su imponente fachada y las formas circulares en su interior. Como parte de sus virtudes está el detalle extremo y complejo en la construcción de la obra. Es principalmente decorativo, por lo que suele preverse la exhibición de materiales lujosos como mármol, granito y finas maderas para suelos y paredes.

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Especial MERCADO

Los precios de alquileres, anticréticos, compra o venta de casas y/o departamentos varían según la ubicación, materiales, diseño y otros factores

Oferta y demanda

en bienes raíces

Zonas

La gente demanda inmuebles en diferentes sectores de la ciudad, pero es la zona norte donde las viviendas tiene un precio mayor.

125

220 170

MIL DÓLARES

en promedio, es el precio para departamentos en condominios o urbanizaciones.

en promedio, es el valor de una casa en la zona norte de la ciudad de Cochabamba.

en promedio, es el costo de una casa en zona sur de la ciudad.

es el precio promedio de un departamento en el centro de la ciudad.

Preferencias del cliente Los clientes tienen preferencias según la zona en que se ubique el inmueble a comprar, alquilar o solicitar en anticrético. “La clientela busca la comodidad de la zona y aquella que brinda facilidades es la zona norte de la ciudad. Cala Cala, Sarcobamba, Tupuraya y Tiquipaya son los sectores que más comodidades ofrecen, desde transporte hasta parqueos”, comenta Flores. Por este motivo, desde hace algunos años es notorio el crecimiento en la cantidad de construcciones en esa zona. Casas chalet Los tipos de vivienda más demandados son las casas de modelo chalet, pero son caras porque son edificadas en un mismo terreno. La virtud de estas viviendas es que cuentan con áreas verdes e independencia completa, señala Sejas. “Las áreas verdes, principalmente, se encuentran en condominios, por eso aquellas urbanizaciones están ubicadas hacia el norte, Tiquipaya y Sacaba”, comenta el director de Visión Bienes Raíces, Jhonny Flores. Aquellos condominios ofrecen departamentos en masa y abaratan costos, “porque son viviendas en serie”.

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l rubro de bienes raí- poradas más altas para el alquiler ces aborda la deman- son las de inicio y fin de año, pues da y oferta de tres sec- son los estudiantes extranjeros tores importantes: al- quienes buscan viviendas y hacen quileres, ancontratos anuales que ticréticos y compra o aseguren un lugar donde venta de inmuebles. En- Cotizar vivir durante todo el año. tre estos se incluyen te- Las Flores informa que el rrenos, viviendas, edifi- valoraciones anticrético es la segunda en compra y/o cios y cualquier tipo de venta de preferencia del cliente y infraestructura. Sejas menciona que, cualquier “ahora la gente prefiere El presidente de la Cá- inmueble se invertir el dinero de sus mara de Bienes Raíces las hace en anticréticos para sacar (Cebirac), Jhonny Flo- metros cuadrados un préstamo de vivienda res, indica que lo más social”. demandado a las empresas asociadas de la entidad es el alquiler, en segundo lugar el anti- Precios de vivienda crético y, desde diciembre del El presidente de la Cebirac acla2013, “se normalizaron las ventas ra que para hacer los cálculos de casas y departamentos”. en precios de venta comercial de Óscar Sejas, director en Bienes los inmuebles, se deben realizar Raíces Visión, indica que las tem-

PASOS

las cotizaciones basadas en metros cuadrados, en las que los precios oscilan entre 650 y 750 dólares por metro cuadrado. Agrega que, además, se deben considerar la zona y los servicios del sector. Por ejemplo, el precio del departamento o casa se eleva si la zona posee agua potable, lo mismo sucede si ofrece espacios de jardinería, piscina, salón de eventos y otras comodidades. Otro espacio importante en la oferta, es el anticrético, que en cuestión de precios ya no es calculado por metros cuadrados, sino en un estándar de precios por dormitorio. Cebirac indica que un precio

estimado de anticrético de tres dormitorios, más las dependencias básicas, en una de las zonas preferidas de Cochabamba, cuesta entre 25 mil y 30 mil dólares por uno a dos años. Los alquileres, por otro lado, altamente demandados por estudiantes extranjeros, están entre 350 y 400 dólares mensuales, en cualquier zona preferida.

Las empresas deben cumplir varios procedimientos legales para la construcción de viviendas o edificios

Seis meses de trámite

para construir

El trámite para iniciar una construcción requiere aproximadamente de seis meses antes de realizar las primeras excavaciones en el terreno, informa Manuel Guerra, arquitecto del condominio La Campiña. El arquitecto indica que existen diferentes procedimiento legales para construir edificios y viviendas, el primero más complejo que el segundo. Aunque en ambos casos, las instituciones donde se gestiona el trámite son las mismas: Derechos Reales, Alcaldía y Gobernación.

Guerra explica que las aprobaciones de planos y procedimientos legales para construir están reglamentados en la Ordenanza Municipal Nº 4100, que es una actualización de la anterior ordenanza del año 1961. El documento rige para construcciones en toda el área urbana de la ciudad de Cochabamba. “Sé que esto puede parecer muy corto a simple descripción, pero es muy burocrático y tarda mucho; seis meses de trámite aproximadamente”, señala Guerra.

Edificios El primer paso para construir un edificio es la confección o diseño de la edificación, que luego se presenta a las instituciones encargadas y representantes del Estado (alcaldías, subalcaldías y Gobernación) para que aprueben o rechacen el proyecto. “Aquel documento de diseño debe estar con instalaciones sanitarias y cálculo estructural”, informa Guerra. Posteriormente, es la Gobernación quien requiere la aprobación del uso de suelo, documento que es otorgado por el

Vivienda Departamento de Planificación de la Alcaldía. Este documento es un requisito para solicitar una ficha ambiental en la misma Gobernación. Cuando los planos del diseño y uso de suelo están aprobados, la ficha ambiental se convierte en el último paso que permite la construcción. Sin embargo, se deben hacer dos trámites más mientras se realiza el trabajo: tramitar el Plano de Adecuación Horizontal de la Gobernación y solicitar un Certificado de Habitabilidad del municipio.

El procedimiento legal previo a la construcción de viviendas, según Guerra, es mucho más sencillo que el de edificios, “porque son terrenos pequeños con otras características”, indicó. El primer paso es elaborar los planos arquitectónicos con planificación sanitaria y cálculo estructura, documento que debe ser presentado a la alcaldía o subalcaldía dependiendo del municipio en que se encuentre el terreno. Una vez aprobados los planos, se pueden realizar las primeras excavaciones para construir.

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Condominios, opción

cómoda y funcional

DISEÑOS

El interior y exterior de las nuevas edificaciones responden a estilos modernos que se caracterizan por la diversidad en sus funciones y porque reviven el toque familiar Redacción Central

as personas que pre- ofrece los servicios de parqueo, fieren vivir en condo- baulera, pago del impuesto a la minios lo hacen por la transferencia, caseta de control seguridad, ubicación, de ingreso, club house, áreas verprecio de las construc- des internas, fibra óptica y seguciones y variedad de servicios ridad las 24 horas. que ofrecen. Según el arquitecto Julio César Tal es el caso de La Campiña, Miranda, los 96 departamentos que cuenta con 48 departamentos con tres dormitorios destacan por de dos y tres dormitorios. Con un la diversidad de sus seis modelos, valor de 630 dólares por metro que tienen un costo mínimo de 68 cuadrado, el condominio resalta mil dólares y el máximo de 89 mil. Con una lujosa suite en cada por el fino acabado y el estilo minimalista que da comodidad al departamento, el diseño de inteusuario, explica el arquitecto Ja- riores se distingue por el exquisivier Terceros. to estilo en el acabado, ya que poConstruida sobre una superficie see piso flotante, ropero empotrade 2.500 metros cuadrados, la edifi- do, cajonerías y mobiliaria. El condominio de seis niveles cación tiene una piscina para adultos y otra pequeña, un salón más la planta baja continúa con los descuentos para la de eventos, tres parrillecompra de los departaros, parque infantil y una Parejas plazuela interior con mentos. plantas ornamentales y Matrimonios árboles frutales como da- jóvenes que Calidez y confort desean masco, uva y mandarina. Construido en una suinvertir en su "La ventaja de los de- futuro son perficie de 1.066 metros partamentos es que ya quienes optan cuadrados, el condomivienen equipados con por vivir en nio Soles del Norte tiene cocinas, cajonería y hor- condominios. 35 departamentos de nos", dice Terceros y redos, tres y cuatro dormisalta el detalle de los rotorios, dice el ingeniero José peros empotrados con puerta co- Méndez, quien resalta el hecho rrediza de vidrio templado muy de que el estilo de construcción modernos y que combinan con es mexicano. Lleno de calidad y los colores blanco y negro de los colores alegres, los departamenbaños y muebles. tos tienen un costo de 700 a 750 Otra característica de La Cam- dólares por metro cuadrado. piña es la facilidad de pago, porque cada cliente tiene la posibiliElegancia residencial dad de pagar el 20 por ciento y el Ubicado en la zona Aranjuez, 80 por ciento restante correspon- el condominio Piamonte de ocho de al financiamiento del banco. niveles presenta un estilo más soEn relación a las áreas comu- brio y selecto en cuanto al diseño nes, Terceros indica que 250 boli- arquitectónico. Está construido vianos mensuales son destinados en 920 metros cuadrados. al mantenimiento de áreas verLos 30 departamentos de dos des, portería y limpieza, monto y tres dormitorios tienen un que fue definido por los usuarios. costo de 670 a 700 dólares por Radiante

Distinción

Condominio Soles del Norte, ubicado sobre la calle Juan Capriles casi Libertador Bolívar.

Garantía y calidad El condominio Juan Pablo II

Condominio La Campiña, ubicado en la avenida final Villavicencio oeste.

Sutil

metro cuadrado. Destaca el mobiliario de madera y habitaciones funcionales.

630 Dólares

es el costo mínimo por metro cuadrado de un departamento.

20%

ES LA CUOTA

inicial para garantizar la compra de un departamento.

750 Dólares

como promedio es la inversión máxima por metro cuadrado para adquirir un departamento.

Condominio Juan Pablo II.

Departamentos del condominio La Campiña con tendencia minimalista.

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El estilo minimalista

se impone en diseños Creatividad

Los arquitectos aplican ingenio en la implementación de estilos sencillos para hacer que un espacio sea habitable y cumpla su funcionalidad con un toque de estética sofisticada Redacción Central

Obra en marcha

Construcción de un edificio de departamentos que tendrá un diseño minimalista.

ciones clásicas que juegan con la a arquitectura de las armonía y el equilibrio. El costo viviendas y edificios del acabado depende del material se caracteriza por la que se vaya a utilizar. Los modelos por zonas varían, mezcla del contexto social más las tipolo- “no existe una arquitectura definigías que se ponen de moda como da para cada lugar” recalcó Menel minimalismo, que es la ten- doza, a tiempo de señalar que en la dencia que está logrando impo- zona norte de la ciudad existe una nerse en las últimas obras, expli- tendencia más sofisticada que recó el presidente del Colegio de fleja el ingreso económico y grado Arquitectos de Cochabamba, cultural de las personas. Jhon Mendoza García. Mientras que en la zona sur Para la obra fina, dicho estilo hay otro tipo de tendencias, porse caracteriza porque utiliza me- que las casas se asemejan a disenos detalles y adornos, “por eso ños característicos de La Paz, ya ahora las casas no tienen techos, que existe gran cantidad de genson más simples” manifestó el te que emigró del vecino depararquitecto, además de informar tamento. Es normal que las perque la inversión aproximada pa- sonas lleven características de su lugar de origen cora el diseño minimalista es de 250 a 300 dólares Material mentó el arquitecto. por metro cuadrado. Sin La inversión embargo, el precio varía en el diseño Diseño y decoraen relación a los mate- del acabado ción de interiores riales, llegando a costar depende del “Una cosa es hablar de incluso 180 dólares. material que diseño y otra de la decoraDespués de realizar la se vaya a ción, son conceptos conobra gruesa, se debe de- utilizar. trapuestos” precisó Menfinir el material que se doza, quien además dijo utilizará para la obra fique el diseño del ambiente na, el tipo de acabado y interior es un trabajo en relación a el diseño que se hará, como el re- los muros y la cubierta; implica alvoque de exteriores, detalles en go más integral e incluye elemenlas paredes, el piso, líneas, cajo- tos como la luz, ubicación, cuanería, cocina, baños y pintura, dros, materiales, acabados, color y porque así se va dando forma al aspectos psicológicos que respondiseño final. den a la influencia de la gente. Mientras que la obra gruesa Asimismo indicó que el objetitiene un costo de 120 a 140 dóla- vo del diseño de interiores es que res por metro cuadrado, el cos- responda de manera eficiente y to de la obra fina en general es efectiva a las necesidades de las de 130 a 150 dólares por metro personas. Hacer que un espacio cuadrado. sea habitable y funcional es trabajo de los arquitectos. Tendencias En relación a la tendencia en Cochabamba tiene una varie- diseño de interiores, en la actuadad de tendencias arquitectóni- lidad hay una diversidad de esticas para viviendas y edificios. los, en los que priman los colores Están el estilo californiano, en el contrastantes, materiales moderque resaltan las dimensiones e nos, contemporáneos, tecnológiimponentes fachadas; y construc- cos y con temáticas específicas.

150

dólares es la inversión por metro cuadrado para el diseño final de la obra fina.

180

dólares es el monto mínimo por metro cuadrado del diseño minimalista.

300 dólares

es el costo máximo por metro cuadrado del diseño minimalista.

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INNOVACIÓN

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Ubicada en la calle Man Césped y Algarrobos, el Condominio Eco I es un proyecto de Gabriel Bermúdez que apostó por algunas características de la arquitectura verde.

La arquitectura verde da

primeros pasos en Bolivia M Redacción Central

inimizar el impacto ambiental durante la construcción y el funcionamiento de una edificación es el objetivo de la arquitectura verde o bioclimática, que busca reducir los daños a la zona sobre la que se trabaja, explica el arquitecto Gabriel Bermúdez, quien realiza proyectos orientados a esa tendencia en Cochabamba. Integrado a la naturaleza, las características de este estilo buscan proyectar las funciones de los materiales a un determinado ciclo de vida, en el que al final la estructura sea asimilada por la tierra. Aspectos de la iluminación, acondicionamiento térmico y acústico son los elementos esenciales de trabajo. Tendencia mundial El estilo arquitectónico comprometido con la naturaleza cobra vida en varios países como España, Francia y Suiza. La población en Cochabamba aún se resiste a este cambio, pero hay avances. Bermúdez explica que aún es difícil em-

plear esta tendencia por los factores econó- A pesar de que no se emplean los materiamicos, sociales y la idiosincrasia de las per- les óptimos en las "construcciones versonas, que son elementos determinantes a des", lo ideal es garantizar el acondicionala hora de definir el diseño arquitectónico. miento térmico para ahorrar energía. Pa"No se puede utilizar el material ideal para ello se debe orientar las ventanas hacia ra este tipo de arquitectura porque muchas el norte, ello evitaría el uso del calentador, por ejemplo. veces la propuesta del material ópti"Estamos en pañales", dice el armo no es del agrado de la gente", expresa el experto. quitecto, sobre el hecho de que en RESPETO La revolución la región no se cuenta con la tecnoMateriales y costo logía apta para diseñar e implede la Acorde al contexto, la arquitectu- arquitectura mentar edificaciones bioclimátira verde no es competitiva ya que el verde consiste cas. Aunque apunta que también costo de esta tendencia bioclimática en el respeto existen materiales propios de la rees elevado. La inversión por metro al medio gión, como el ladrillo, que tiene cuadrado es un 33 a 42 por ciento ambiente. buena capacidad térmica y aislamás de lo que actualmente se cobra miento acústico. para una construcción general. A esto se suma el adobe, muebles Con una suma aproximada de de madera y techos de cerámica, 200 dólares en la obra gruesa y un monto elementos que aproximadamente en 50 años similar para el acabado de la obra fina, di- podrían ser asimilados por la tierra, ideales cha inversión es rechazada por la mayoría para este tipo de tendencia natural. Sin embargo, en la actualidad para las de las personas que prefieren "utilizar lo clásico, sin saber para qué funciona y no edificaciones se emplean distintos materiaprueban estilos nuevos" indica Bermúdez. les que derrochan mucha energía, como el

aluminio. "Se requiere mayor conocimiento y responsabilidad social de nuestros profesionales en cuanto al uso de este tipo de materiales", recalca Bermúdez. Arquitectura del futuro El experto explica que la arquitectura verde toma en cuenta el clima y los vientos dominantes para “optimizar el uso energético, reduciendo el empleo de aire acondicionado, calefacción, iluminación artificial y excesiva agua en sanitarios”. Otra característica es que también prioriza el uso de sistemas de energía solar y eólica, a tal punto que se convierte en una ventaja para reducir el consumo de energía de las redes generales de electricidad. Este tipo de viviendas posee diseños ingeniosos en sus formas y para aprovechar activamente los recursos energéticos utiliza la vegetación de su entorno. Así logra generar un ambiente fresco y natural. Bermúdez indica que este tipo de arquitectura “es el camino al futuro".

Ventajas del diseño y construcción verdes El portal Arkiplus destaca las siguientes ventajas de la arquitectura verde: - Optimiza el uso de los recursos, especialmente agua y energía. - Causa un impacto mínimo en el medio ambiente durante todo el ciclo de vida del edificio. - Cuando sea posible, la topografía natural se utiliza para optimizar el uso de la energía. Esto lleva a la reducción de los costos. - Se centra en los recursos de reciclaje, especialmente el agua. - Promueve la mejora de la salud de los ocupantes del edificio, debido a una mejor circulación natural del aire.

Estilo

Jardín del condominio La Campiña.

Avance

Edificio que contará con energía eólica en la ciudad de Cochabamba.

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“Vestir” un hogar implica

estilo y buen gusto

VARIEDAD

Crear o reiventar los ambientes de una casa con elegancia es posible por la exquisita variedad en el mercado de estilos en muebles, colores, texturas e iluminación

Redacción Central

ELEGANCIA

Lavabos y grifería de OSP Importaciones.

rquitectos y especialistas en disePor otra parte, la decoración de exteriores ño de interiores coinciden en que tiene el objetivo de disfrutar el aire libre, los la decoración es un proceso que jardines, piscinas y terrazas. Es así que hay implica el arte de combinar ele- una variedad de muebles que pueden ser emmentos en una vivienda, edificio pleados para las áreas de descanso. o jardín, de tal forma que adornen el lugar. Cada elemento es ubicado en el espacio deResolver los espacios faltantes con mayor dependiendo el cliente y el estilo del experto, talle es trabajo del decorador, comenta el presi- quien combina diferentes variables para dente del Colegio de Arquitectos de Cochabam- cumplir con las expectativas, explica el arba, Jhon Mendoza García, a tiempo de quitecto Rafael Moreno. indicar que los muebles contemporáPor tanto, es posible decorar con neos, minimalistas y californianos se Equilibrio distintos estilos, como el vintage que se caracteriza por los maceteros de imponen en Cochabamba. Se debe madera, las plantas de floración en Parte del trabajo es ser capaz de di- combinar los tonos vivos y la mezcla de muebles señar el mobiliario respectivo en el materiales y en diferentes colores. Otro estilo es interior y exterior. Para interiores, adornos para el industrial, que destaca el mobilialos más populares son los muebles lograr geométricos, perfectos para imple- armonía entre rio de jardín de grandes dimensiolo sencillo y mentar con colores contrastantes. nes y con materiales metálicos, así especial. Sin embargo, revive el gusto por el como los muebles reciclados con panegro con la tendencia de pintar palets de madera. Mientras que el estilo romántico en decoraredes de acento de este color, o de usar muebles lacados u otro material que refleje el ne- ción juega con los tonos pastel y rosa, y mobigro. A esto se suma que las cocinas no son liario blanco decorado con textiles de estampaseparadas del resto de la casa, convirtiéndo- dos florales claros. Debido que el jardín medise en el centro del hogar y además no sólo se terráneo no pasa de moda, es el más clásico. El usan para cocinar. trabajo de la decoración inicia cuando “se terOtra tendencia que conquista el gusto co- mina el diseño”, porque sólo después se ven chabambino es el de implementar detalles y los aspectos que cumplirán la función de eleacentos de diferentes partes del mundo, mentos decorativos para el interior y exterior creando una colección de viajero. de la construcción, señala Moreno.

Tendencias en mobiliario Según la tendencia minimalista, los muebles transparentes se ponen de moda. Se caracterizan porque ayudan a crear un ambiente menos pesado y lleno de lujos, como las pequeñas sillas y mesas cristalinas. Con menos presencia en los últimos años, los detalles dorados en los muebles continúan generando interés en las personas que desean dar un estilo "chic" a sus hogares con un costo mínimo. También está la tendencia de usar piezas antiguas y restauradas que resaltan en tonos blancos. Asimismo, lo redondo cobra fuerza en la decoración de interiores, donde las mamparas, el jabonero, toallero, lavabo, grifería, más el plato, columna y kit de ducha, son accesorios que complementan el diseño.

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200

BOLIVIANOS es la inversión mínima para el diseño e implementación de un jardín.

5.000 BOLIVIANOS

es el costo máximo para el diseño e implementación de un jardín.

100

BOLIVIANOS es el costo mínimo del mantenimiento mensual de un jardín pequeño.

JARDINES

Aunque en Cochabamba aún no es muy común observar jardines de diseño en construcciones, hay casos que muestran el interés por invertir en paisajismo para recrear la naturaleza

El paisajismo incorpora

la naturaleza al diseño “

300 DÓLARES

es la inversión promedio en mantenimiento para un jardín grande.

90%

DE MATERIAL de flora para jardines es introducido de Australia, Europa y Centroamérica.

Redacción Central

Yo no me imagino un jardín en Cochabamba sin flores”, dice el arquitecto Leonardo Terán, a tiempo de explicar que el paisajismo consiste en incorporar la naturaleza a un diseño arquitectónico con una variedad de diseños. Al respecto Rafael Moreno, experto en paisajismo, comenta que la tendencia naturalista recobra espacio en los jardines de Cochabamba, recreando la naturaleza a gusto del cliente y criterio de los profesionales en diseño de exteriores. Una combinación de elementos vivos como la fauna y la flora son características del arte del diseño de exteriores, en el que se debe tener en cuenta el clima, la geografía, el terreno y tipo de arquitectura al que se incluirá. Con relación a la tendencia minimalista que se impone en Cochabamba, los especialistas incluyen los jardines japoneses. Éstos tienen menos plantas, más piedra y se basan en líneas simples, con poca decoración, utilizando colores neutros.

A diferencia del departamento de Santa Costos Cruz, donde el paisajismo juega principalTras la construcción de la obra gruesa y mente con la textura y tonalidades de las fina, con el diseño de exteriores se finaliza plantas verdes, los jardines de Cochabamba el trabajo. Al respecto, Leonardo Terán divan tomando otro estilo en el que la ce que actualmente “hay muy ponaturaleza está influyendo en los dica gente que tiene programado inseños, resaltando los colores de las INVERSIÓN vertir en jardines o simplemente flores, explica el arquitecto Terán. no tiene nada”. La inversión Explotar lo natural es la tenden- para un Mientras más plantas tenga un jardín, se verá mucho mejor el cia global y a pesar de que Cocha- jardín se edificio o vivienda, a pesar de que bamba está retrasada, ya se ven los define de ello implica mayores gastos, ya primeros diseños arquitectónicos acuerdo al que el diseño de implementación inspirados en la naturaleza. Tal es clima y la y posterior mantenimiento es un el caso del edificio de la Federación geografía. proceso que requiere un presude Entidades Empresariales Privadas de Cochabamba (FEPC), que es puesto constante. El costo varía la primera construcción en contar según el diseño arquitectónico. con un jardín vertical en Bolivia. Mientras que el edificio de la FEPC des“Ya no hay muchos jardines tan arma- tina entre 200 y 300 dólares mensual para dos y programados con líneas (…) ahora el mantenimiento de su jardín, un jardinese ven en las terrazas hasta plantaciones ro particular cobra aproximadamente 100 de tomate porque lo que se desea es recu- bolivianos por regar y podar un jardín, experar lo que habíamos perdido por cons- plica el arquitecto Moreno. Otro factor que requiere una inversión truir grandes ciudades, se quiere reprodueconómica es la tecnología empleada en el cir el paisaje del campo”, señala Terán.

jardín, porque ahora hay sistemas de riego que permiten programar y facilitar el trabajo de mantenimiento. En relación al jardín vertical “es tan caro que muy poca gente se anima a hacerlo; si hacemos el presupuesto de una obra, primero nos preocupamos del vidrio y de esas cosas", en lo último que se piensa es el jardín, afirma Terán. El presidente del Colegio de Arquitectos de Cochabamba, Jhon Mendoza García, indica que en pocos lugares se trabaja el diseño de exteriores, a pesar de que ya existe una carrera en diseño de interiores y paisajismo en Cochabamba.

“Es importante diseñar no sólo los interiores, sino la parte exterior” que implica trabajar con los jardines de forma estética, dice. En Cochabamba, el avance es aún mínimo, ya que el paisajismo se limita al arreglo de jardines y está rezagado en el concepto de crear y del criterio de arquitectónico, añade Mendoza.

Estilos de jardines Creatividad ecológica El jardín inglés tiene grandes prados y densos árboles que imitan a jardines de hacienda. Mientras que el paisajismo moderno se vincula con el arte y forma un jardín simulando una pintura de plantas donde resaltan las figuras geométricas con mezcla de colores y flores. Con tendencia a reutilizar el agua de lluvia para riego del jardín, el paisajismo sostenible refleja la conservación del medio ambiente y el cuidado de la naturaleza. Similar concepto es manejado por el paisajismo en movimiento que consiste en dejar que la naturaleza crezca libremente. En cambio el estilo minimalista se basa en la simplicidad, donde las plantas se mezclan con elementos no vegetales y se organizan de manera sencilla, pero admirable.

Obra novedosa

Edificio de la Federación de Entidades Empresariales Privadas de Cochabamba con un jardín vertical.

Jardín y colores

Las flores son el elemento principal de los diseños de jardines externos en la ciudad.

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Tecnología llega a la construcción La construcción no es ajena a los últimos avances tecnológicos. Actualmente hay varios materiales, también en el mercado nacional, que son utilizados para edificar todo tipo de estructuras. El fibrocemento de última tecnología es uno de estos materiales. Consiste en un compuesto de cemento, fibras orgánicas mineralizadas y otros aditivos inorgánicos, que dan como resultado un material de muy alta calida. No es susceptible a las termitas o al agua, y no es combustible. Las innovaciones tecnológicas también

están presentes en la industria del vidrio con cristales acústicos y térmicos, planchas de más de cinco metros, cristales de seguridad para fachadas y para la fabricación de muebles de diseño. Otro material, el cemento autocompactante, es un hormigón capaz de compactarse logrando un mayor rendimiento de la mano de obra, mejor terminación de la superficie, rapidez en el llenado, ahorro en equipos y maquinaria y mejora la calidad y durabilidad del hormigón. En proceso de desarrollo en Europa están los ladrillos cerámicos impresos en 3D que son muy resistentes. Estos ladrillos se fabrican en 20 minutos y una vez endurecidos se pueden apilar para crear muros y columnas.

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