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Lebensträume Der Ratgeber rund um die Themen Bauen, Wohnen und Einrichten
„Die Treppe war Pflicht“ Man sieht ihn nicht gleich. Aber er ist da. Ein Hauch von Amerika, in kleinen markanten Details. Willkommen im „amerikanischen Haus“. Willkommen bei Familie de Vries in Cottbus. Ein schickes Eigenheim, mitten in Cottbus. Klingeln, die Tür wird geöffnet. „Kommen Sie rein“, meint Björn de Vries freundlich. Seine Frau Anja und Sohnemann Tjark sind noch nicht zu Hause. Also, Zeit für ein Gespräch. „Schon als Zehn-, Elfjähriger war es immer mein Traum, ein eigenes Haus zu haben“, blickt der heute 31-Jährige zurück. Wie er darauf kam? Ganz einfach. Vom Fernsehen. Genauer gesagt, von amerikanischen Serien.
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Familie de Vries aus Cottbus setzt in ihrem Eigenheim amerikanische Akzente: Papa Björn, Mama Anja und der zweieinhalbjährige Tjark. Fotos: Mader/2
Filmen. Die war Pflicht. Deshalb ist ein Bungalow für uns nie in Frage gekommen“, lächelt der Hausherr. Und weiter: „Mit den dunklen Holzstufen, den hellen Setzstufen, dem hellen Geländer mit dunklem Handlauf sieht sie den amerikanischen Originalen zum Verwechseln ähnlich“, schwärmt Björn de Vries. Doch das ist längst noch nicht alles. Auch die Fliesen im Bad sind typisch amerikanisch. Groß, hell, in Maueroptik. Ein Last-Minute-Fund. „Eher durch Zufall haben wir sie entdeckt“, meint Björn de Vries.
Hohe Sockelleisten
Weiter geht die Hausbesichtigung. Besonders hohe Sockelleisten fallen auf. Wieder typisch amerikanisch. Wie die Zimmertüren. Zumindest zum Teil. „Nachdem keine Drehknaufe zu montieren waren, Umziehen oder bauen? haben wir uns für ganz besondere Türklinken entschieden. Schließlich „Die großen Treppen fand ich immer toll. Wie eigentlich alles in den gibt’s auch in Amerika Türklinken“, lacht Björn de Vries, der den ameFernsehhäusern“, verrät Björn de rikanischen Stil vor allem „mit der Vries schmunzelnd. Also, weiterträumen. Zumindest noch ein biss- Liebe zum Detail“ beschreibt. chen. Bis ins Jahr 2010. Björn und Ob noch weitere „amerikanische Elemente“ folgen? Abwarten. Mal Anja de Vries leben in einer Zweischauen, was Tjark sagt. Der ZweiRaumwohnung in Cottbus, der Nachwuchs ist da: ihr süßer Tjark. einhalbjährige kommt gerade mit Mutti Anja aus dem Kindergarten. Spätestens jetzt reicht der Platz „Beim Hausbau half er auch. Erst nicht mehr aus. Die Frage: Umziehen in eine größe- gestern haben wir die Garage aufre Wohnung oder bauen? Der Ent- geräumt. Und im Kindergarten haben die Erzieherinnen festgestellt, schluss: Wir bauen! „Und den hadass Tjark ein echter Bau-Fan ist“, ben wir nie bereut“, freut sich Björn de Vries. Ganz im Gegenteil. schmunzelt Anja de Vries. Aber es war ja auch eine aufregende Zeit. Die Familie ist überglücklich. Björn de Vries: „Während der Bau„Schauen Sie sich nur die Treppe phase haben wir fast täglich voran. Genau wie in amerikanischen
beigeschaut. Immer wieder gab es Neues zu entdecken.“ Baugrube, Rohbau. Dann der erste Meilenstein: das Richtfest –„ein sehr emotionaler Tag“. Schließlich der Einzug im Sommer 2010, am 17. Juli. „Da ist für uns ein Traum in Erfüllung gegangen“, blickt Anja de Vries zurück. Auch für den kleinen Tjark. „Komm‘, ich zeige dir mein Zimmer“, ruft der Steppke ganz stolz. Gesagt, getan. Zusammen mit Mama und Papa geht’s hoch ins Kinderzimmer. Natürlich über die „amerikanische“ Treppe, die Björn de Vries einst so im Fernsehen bewunderte . . . am
Jetzt hat er seine „amerikanische Treppe“, die Björn de Vries früher so oft in TV-Serien bewundert hatte.
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Lebensträume Der Ratgeber rund um die Themen Bauen, Wohnen und Einrichten
„Gefährlich ist, was nicht drinsteht“
LED-Technik wird immer beliebter
Ein Gespräch mit Dr.-Ing. Udo Günther vom Cottbuser Regionalbüro des Bauherren-Schutzbund e.V.
Moderne Wohnleuchten mit LEDTechnik zeigen, dass Energiesparmodelle nicht nur praktisch sind, sondern auch ein ansprechendes Design aufweisen können. „Gegenüber konventionellen Leuchtmitteln sparen Leuchtdioden (LEDs) bis zu 80 Prozent Energie. Dabei sind sie im Vergleich zu den Energiesparlampen echte Sparwunder bei einer zugleich deutlich längeren Lebensdauer“, betont Beleuchtungsexperte Alexander Schwarz. So verwundert es nicht, dass die LED-Technik nicht nur bei Autoscheinwerfern oder für die Geschäfts- und Bürobeleuchtung, sondern auch im privaten Bereich immer beliebter wird. Moderne und kompakte LED-Technik lässt bei der Inszenierung und Gestaltung von Licht zudem viele Freiheiten. Wer einige grundlegende Hinweise beachtet, kann mit einer gekonnten Lichtplanung Räume buchstäblich inszenieren. „Das Hauptlicht sollte
Bausatzhaus über den schlüsselfertigen Bau bis zum individuellen Architektenhaus. Entsprechend unterschiedlich sind die Vertragsarten und die Möglichkeiten der Vertragsgestaltung.
Wo liegen nach Ihrer Beobachtung die häufigsten Fallstricke im Bauvertrag? Wie können Bauherren sich absichern? Die größten Probleme liegen nicht allein im berüchtigten Kleingedruckten, sondern in dem, was nicht drinsteht. So war nach unseren Erhebungen bei rund 47 Prozent der Verträge der Vertragsgegenstand nicht eindeutig definiert. Unvollständig waren in der Bauund Leistungsbeschreibung oft auch Leistungsumfang, Art und Güte der Baustoffe und der Ausstattungsstandard aufgeführt. Bei mehr als jedem zweiten Dokument fehlten verbindliche, eindeutige Regeln zu Baubeginn, Bauzeit und Fertigstellungstermin. Und rund ein Fünftel der Verträge bot keine ausreichende Preissicherheit. Zwischen 11 000 und 12 000 Euro sparen Bauherren nach dieser Studie durch eine baubegleitende Qualitätskontrolle. Überdies vermeiden sie Spätschäden, die oft erst nach Jahren offenkundig werden.
Warum gibt es eigentlich keinen „Standard“-Bauvertrag, wie man ihn etwa für Untervermietungen im Schreibwarenhandel kaufen kann?
Auf keinen Fall sollten sie sich unter Zeitdruck setzen lassen. Sinnvoll ist es, den Vertrag von einem Fachanwalt oder einem unabhängigen Bauherrenberater prüfen zu lassen. Dann gilt es natürlich, die bereits genannten Problemfelder zufriedenstellend und eindeutig zu klären und schriftlich zu fixieren.
Wie kann ich mich bei Insolvenz des Bauunternehmens absichern? Zunächst einmal sollte der Bauherr nicht den Werbeversprechen bunter Hochglanzprospekte vertrauen, sondern sich gründlich etDie Übergabe der technischen Dokumentation ist Bestandteil der Bauabnahme. wa über Referenzobjekte informieren. Wichtig ist die Zahlung nach Baufortschritt und nach mängelfreier Leistung, um nicht unnötig in Vorleistung zu gehen. Wir raten Hausbauern, auf einer Sicherheitsleistung des Auftragnehmers bei einer Bank oder Versicherung zu bestehen und die Bürgschaft anwaltlich prüfen zu lassen. red/am
WAS G EHÖRT ZU EIN EM HAUSANGEBOT? Ein bunter Werbeprospekt ersetzt kein Hausangebot, er enthält meist nur allgemeine Informationen. „Zu einem Hausangebot gehört unbedingt ein detailliertes Preisangebot mit den Mehrkosten für gewünschte Sonderleistungen und den Gutschriften für eventuelle Eigenleistungen“, bemerkt Peter Göpfert. Nach Auffassung des Vertrauensanwaltes des Cottbuser BSB-Regionalbüros sollten sich Bauherren aber unbedingt auch die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung, den Vertrag mit Zahlungsplan sowie die Grundrisse des geplanten Hauses mit Bemaßung und die Angaben zur Wohnfläche sowie des umbauten Raumes aushändigen lassen. Diese Unterlagen benötigt auch die Bank zur Prüfung der Finanzierung. Sämtliche in der Leistungsbeschreibung benannten Materialien und Ausstattungsstandards müssen eindeutig und unmissverständlich beschrieben sein. red/am
Die „zweite Miete" überschaubar halten
gerade im Wohnbereich eine sanfte, milde Helligkeit spenden, um eine Wohlfühlstimmung zu schaffen“, lautet die Empfehlung von Alexander Schwarz. Wichtig sei zudem, dass sich das Design der Leuchten an die gesamte Einrichtung des Zimmers anpasst. Im Fachhandel können sich Verbraucher individuell beraten lassen. djd/pt Mehr Informationen im Internet: www.oligo.de
geln. Noch positiver fällt die Energiebilanz aus, wenn die Fußbodenheizung mit regenerativen Energiequellen, zum Beispiel einer Wärmepumpe oder Solaranlage, kombiniert wird. Die nachträgliche Montage ist in fast allen baulichen Situationen möglich. djd/pt
Wohnen wie im Hotel – nur günstiger Im Spreewaldhaus in Lübbenau fühlen sich Senioren wohl / Maisonette-Wohnung zu vermieten ester Service für die besten Jahre. Willkommen im Spreewaldhaus. Mitten im Zentrum von Lübbenau befindet sich das 13-geschossige Wohngebäude, das im August 2006 nach einem einzigartigen Umbau seine ersten Mieter begrüßte. Seniorenfreundliches Wohnen der Extraklasse garantieren u.a. großzügige Ein- und Zwei-Raum-Wohnungen, zwei Maisonettewohnungen, zwei Aufzüge, große, geräumige Wohnküchen, ein Aufenthaltsraum, eine begrünte Dachterrasse, ein wunderschöner Wohnpark mit Stellplätzen für Auto und Fahrräder. Zu jedem Zimmer gibt es einen Balkon. Eine Wohlfühloase für Menschen in den besten Jahren mit einem ganz besonderen Service: dem Concierge-Dienst. Als erster Ansprechpartner gibt er den Mietern Sicherheit und hilft bei alltäglichen Dingen, wie z.B. Post- und
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W I SS E NS W E RT E S I N K Ü R Z E Neue Fußböden mit Wärme Bei einer Sanierung spielen energetische und ästhetische Aspekte eine Rolle. Vor allem der Bodenbelag hat Einfluss auf den Wohnkomfort. Ob Laminat, Fliesen oder Teppich – wichtig ist ein ebener Untergrund. Experten empfehlen zur Sanierung von Altböden beispielsweise Trockenestrich-Elemente. Sie werden miteinander verklebt und bieten eine Grundlage für alle gängigen Beläge. Gipsfaser Estrich-Elemente zeichnen sich durch weitere Eigenschaften wie Trittschalldämmung, Brand- und Wärmeschutz aus. Damit tragen sie zum Wohlbefinden, zur Sicherheit und zur Energiebilanz des Hauses bei.
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Die „zweite Miete“ ist für viele zu einer hohen finanziellen Belastung geworden. Bei diesen Nebenkosten schlagen vor allem Heizung und Warmwasserbereitung zu Buche. Nach Berechnungen der Deutschen Energie-Agentur (dena) machen sie bereits 85 Prozent des Energiebedarfs in Wohngebäuden aus. Viele Eigentümer von Altbauten entschließen sich daher zu einer Wärmedämmung und weiteren baulichen Maßnahmen wie dem Einbau neuer Fenster. Aber oft genug ist auch die Heizung selbst in die Jahre gekommen: Mit modernen Fußbodensystemen lassen sich die Heizkosten dauerhaft reduzieren.Der Grund für die gute Energiebilanz von Fußbodenheizungen: Da sie den Raum über die gesamte Fläche erwärmen, benötigen sie eine geringere Vorlauftemperatur des Wassers als konventionelle Heizkörper. Damit sinkt zugleich der Verbrauch der gesamten Anlage. Zugleich sind Systeme besonders reaktionsschnell und lassen sich genau re-
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Gemeinschaftsgefühl wird im Spreewaldhaus groß geschrieben – Concierge-Dame Maria Klauschk und Hausmeister Matthias Grünwald im Gespräch mit Mieterin Renate Klietz. Foto: WIS