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Energetischen Stand deutlich verbessern
Bis 2050 soll Deutschlands Gebäudezustand nahezu klimaneutral mehr – günstige Immobilien Um den Energiesein. Ein Instrument dabei ist der Neues Jahr, neues Imlohnen sich verbrauch eines Energieausweis, der bei Vermiemobilien-Glück? Wer Gebäudes zu sen- Durch zinsgünstige Darlehen unter- tung, Verkauf und Verpachtung von 2012 über den Kauf eistützt die KfW mit dem „KfWken, gibt es die Häusern und Wohnungen seit dem Wohneigentumsprogramm“ den KfW-Programme 1. Januar 2009 Pflicht ist. Neben nes Eigenheims nachBau oder Erwerb von selbst ge„Energieeffizient dem Verbrauchsausweis, der auch denkt oder UmbauBauen“ oder „Ener- nutzten Immobilien – nicht nur das Nutzerverhalten der Bewohner maßnahmen daran vorHäuser, sondern auch Eigentumsgieeffizient Saniewiderspiegelt, gibt es den Bedarfsnehmen möchte, sollte wohnungen. ren“. Bei entspreausweis, der den energetischen Zum neuen Jahr hat die KfW den chenden SanierunZustand des Hauses analysiert und sich rechtzeitig über maximalen Finanzierungsanteil der so, laut Deutscher Energie-Agentur, gen unterstützt die aktuelle FördermögGesamtkosten zwar von 30 auf 100 besser geeignet ist, um potenzielKfW die Fachplalichkeiten informieren. nung und Baubeglei- Prozent erhöht, jedoch ist der För- len Käufern und Mietern die EinDie Energiewende bei Wohntung durch einen Ex- derhöchstbetrag mit 50 000 Euro sparpotenziale im Gebäudebereich gebäuden wird beispielsweiperten mit einem Zu- deutlich niedriger als im vergange- erkennen und nutzen zu lassen. Für nen Jahr. Für die Finanzierung se von der bundeseigenen schuss von 50 Prodie Erstellung von EnergieausweiKreditanstalt für Wiederaufzent der Kosten, ma- günstigerer Immobilien bedeutet sen bietet das dena-Gütesiegel bau (KfW) auch in diesem ximal jedoch 4000 Eu- dies eine höhere Förderung. Ab ei- wichtige Qualitätsstandards. txn Besitzer von energetisch monem Kaufpreis von zirka 170 000 Jahr besonders gefördert. ro. Außerdem bietet dernisierten Häusern können Mehr Informationen im Internet: Förderprogramme können jedoch die KfW dem Bauher- Euro muss der Käufer oder Baustolz auf ihr Schmuckstück und oft nicht direkt beantragt werden. ren oder dem Sanierer zinsgünsti- herr allerdings mit einem niedrige- www.zukunft-haus.info/ den dazugehörigen Energieenergieausweis ren KfW-Darlehen rechnen als im Wer KfW-Kreditprogramme nutzen ge Kredite an bzw. gewährt einen Foto: Fotolia/dena ausweis sein. Vorjahr. möchte, muss den Antrag über die direkten Zuschuss zu allen SanieHausbank stellen. Gekürzt wurde rungsmaßnahmen, die den Energiezum 1. Januar 2012 allerdings die verbrauch des Eigenheims reduzie- Barrierefreies wohnen – Förderung des Solarstroms: um ren. Auch Investitionen in Erneuer- Die Immobilie altersgerecht weitere 15 Prozent. bare Energien, wie beispielsweise umbauen Die KfW fördert mit zinsgünstigen Wer eine Solarstromanlage auf die Solaranlage auf dem Dach, Über veraltete Fenster gehen gro- che Energieeinsparung durch den dem eigenen Hausdach installiert, werden durch besonders günstige Krediten alle Baumaßnahmen, die Austausch von Fenstern lässt sich ße Mengen der wertvollen Heizein altersgerechtes Wohnen zum bekommt für jede ins öffentliche Kredite gefördert. ermitteln – und zwar in Liter Erdöl, energie verloren. Doch wie groß Stromnetz eingespeiste KilowattFür die Jahre 2012 bis 2014 stehen Ziel haben. Das Darlehen umfasst als CO2-Emission und in Euro. stunde nur noch höchstens 24,43 zur Finanzierung dieser CO2-Gebäu- 100 Prozent der förderfähigen Kos- die Verluste tatsächlich sind, ist Durch die Eingabe der Fensten (bis 50 000 Euro pro Wohnein- den meisten überhaupt nicht Cent vergütet, je nach Standort und desanierungsprogramme jährlich terfläche und beliebiger heit) und kann bis zu 30 Jahre lang klar. Eigenheimbesitzer, Größe der Anlage. Ab Juli dieses 1,5 Mrd. Euro zur Verfügung. Heraber auch EnergieU-Werte für die neuabbezahlt werden. Jahres ist laut Bundesnetzagentur kömmliche Modernisierungsmaßen Fenster kann für Bei allen Förderungen der KfW ist berater oder Archimit einer weiteren Kürzung um nahmen fördert die KfW hindie jeweilige Immowichtig, dass diese rechtzeitig tekten können nun mindestens zwölf Prozent zu rech- gegen ab diebilie die Energieeinbei der Hausbank beantragt den Wärmedämmnen. sem Jahr wert (U-Wert) von sparung schnell bewerden. Rechtzeitig heißt nicht mehr. Fenstern im Bestand rechnet und optimiert vor Baubeginn oder AbDie drei wichtigsten einfach vor Ort bestimwerden, und das für beliebischluss des notariellen WeniFördermaßnahmen men: Die App „FensterCheck ge Nutzungszeiten zwischen eiKaufvertrags. ger für Immobilien in 2012 – Energie sparen mit Fenstern und nem und fünfzig Jahren. WeiterfühDie Förderung sollte inwird Glas“ vom Forschungsinstitut ift rende Experteninformationen ertegraler Bestandteil der Ökologisch wertvoll – Rosenheim ermöglicht in kürzester läutern am Ende die Ergebnisse sogesamten FinanzieSteigerung der EnergieZeit eine Abschätzung des bestewie gesetzliche Bestimmungen im rungs-Planung sein. Effizienz im Eigenheim HypoVereinsbank txn henden U-Wertes. Auch die mögli- Detail.
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