GLICÉRIO T R A N S F O R M A Ç Ã
Mapa da Linha Férrea - Fonte: Novo Milênio
Fonte: Baixada do Glicério: Um Patrimônio Encortiçado
O
1840 Mudança do uso da Chácaras
1598
1867 1850
Delimitação do Rocio
Cartaz Perceptivo - “Entulho para a Sociedade”
Lei de Terras
1972
Linha Férrea SantosJundiaí
Viaduto ligação Leste-Oeste
1942
Carta Sesmaria
Plano Diretor de desenvolvimento integrado
Lei do Inquilinato
1724
Aprovação da operação urbana Centro
Lei do desfavelamento
1986
Aprovação do estatuto da cidade
1971
1922
Início da retificação do Rio Tamanduateí
1997
Primeira Lei de Parcelamento, uso e ocupação do solo
1967
2014
Parque D. Pedro II
Aprovação do Plano Diretor estratégico e Revisão da Lei da Operação Urbana Centro
Aprovação da Lei de Parcelamento, uso e ocupação do solo (16.402/16)
2016
2001
1849
O local de estudo se encontra na Baixada do Glicério, na zona central de São Paulo, entre os bairros da Sé, Liberdade e Cambuci, no qual se caracteriza pela alta vulnerabilidade dos seus habitantes e da quantidade de cortiços. Os temas presentes no nosso Cartaz Perceptivo na abordagem sensitiva do local foram habitação, mobilidade e vulnerabilidade. Em relação ao Parque D. Pedro II / Fonte: H + F Arq.
primeiro tema, trata-se das habitações devido a grande quantidade de cortiços no local. Sobre a mobilidade, a existência do Viaduto do Glicério, que foi construído em uma sequência de viadutos para conectar a Radial Leste ao Elevado Presidente Costa e Silva, foi uma grande obra de infraestrutura viária que rasgou a malha urbana, deixando para trás um rastro de degradação que perdura até os dias atuais. Por fim, a vulnerabilidade é um conjunto de fatores que afeta a condição de vida da região, incluindo a moradia, a segurança e a infraestrutura.
Escolas Terrenos vagos Resid. horiz. baixo padrão
CORTIÇOS
Resid. horiz. médio/alto
ZEIS 5
Resid. vert. baixo
LEGENDA:
A delimitação da área de intervenção do terreno se
Resid. vert. médio/alto
351 -30346
Comércio e serviços
207 - 351
dá pelos cortiços e pelas ZEIS na região. A maior parte
Indústria e armazéns
146 - 207
dos cortiços estão localizados próximo ao Viaduto. As
Resid. e Comércio/serv. Resid. e Ind. /armazéns
92 - 146
ZEIS 3 se refere a ocorrência de imóveis ociosos,
Com/serv. e Ind. /armazéns
0 - 92
Equipamentos públicos
Não edificado Não utilizado
Cortiços N
Subutilizado
N
N
N
ZEIS 3
Imóveis notificados e Cortiços
Uso do Solo e Cortiços
Densidade Demográfica e Cortiços
subutilizados, encortiçados ou deteriorados em regiões com infraestrutura e a ZEIS 5 são lotes ou conjunto de lotes marcados como vazios urbanos, mas que na realidade são, na grande maioria, imóveis encortiçados. Tais definições ajudam a perceber a indiferença com a
Polícia Militar Polícia Civil
população que habita aquela região e reforça o direito à
Hospitais
moradia digna para quem precisa.
Posto de saúde Teatro Museu Baixíssima
Biblioteca
N
Muito baixa
Espaços Culturais
Cortiços Linhas de ônibus Ponto de ônibus Rede cicloviária Metrô liberdade
Baixa
Educação Infantil
Média
Ensino fundamental e
Alta
médio
Muito alta
N N
Mobilidade e Cortiços
Infraestrutura e Cortiços
DIRETRIZES
Vulnerabilidade e Cortiços
De acordo com nossa leitura urbana, relacionando sempre os cortiços com os outros aspectos/dados, percebemos no geral uma certa falta de atenção para o local; falta de infraestrutura, mobilidade (ônibus), negligência em relação a vulnerabilidade dessas pessoas e grande adensamento populacional. Com isso, é necessário
procurar medidas que
busquem melhorar a qualidade de vida dessa região, a partir de projetos de revitalização urbanística da área estudada.
Rua dos Estudantes - edificações são mais baixas, algumas vazias, há pouco fluxo de carros e de pessoas na via, as calçadas, apesar de largas, possuem maior acúmulo de lixo.
Rua Villa dos Estudantes - calçadas estreitas, lixos espalhados, ruas sem saída ou que não há espaço para circulação de automóveis.
Infraestrutura urbana Criar Centro de Assistência Social e escola técnica; Estimular o uso no baixio do Viaduto do Glicério.
Infraestrutura verde Prever arborização e áreas verdes.
Mobilidade Integrar malha viária; Implantar novas ciclovias; Priorizar o pedestre.
Habitação Divisão de gleba para criação de habitação social.
GLICÉRIO T R A N S F O R M A D O
Regularizar calçadas com o padrão de no
INFRAESTRUTURA URBANA
mínimo
1,20m
pavimentação,
de
pontos
largura, de
boa
ônibus,
paisagismo, faixa tátil e guias rebaixadas nos cruzamentos em todo o terreno de
Incentivar transformações nos terrenos vazios
transformação.
propondo a implantação de atividades culturais e esportivas embaixo do viaduto, além de um centro de
Implantar
assistência social a população carente e de uma escola técnica visto que existem escolas de ensino
Referência de Centro Comunitário PCYC em Dee Why, Austrália, 2017, arquitetos fjmt
fundamental e médio.
novas
ciclovias
que
Referência de calçada
conectem os dois grandes projetos da intervenção urbana sendo eles o centro de assistência social e a gleba de habitação social. Promover linhas de ônibus na região para
permitir
a
integração
com
as
estações de metrô mais próximas, da Sé e da Liberdade. Referência de ciclovia
MOBILIDADE Referência de projeto Escola Técnica FDE de um membro do grupo
Referência de proposta em Baixio de Viaduto da Trígono Arquitetura
Passeo Bandera - Santiago, ChileReferência parque.
Referência parque.
Passeo Bandera - Santiago, ChileReferência parque.
Referência rua arborizada.
INFRAESTRUTURA VERDE
Utilização do trabalho final de graduação de habitação social da Tatiana M. T. Ordine, no qual cidade para suprir a demanda por habitações
e nas glebas divididas para melhorar a arborização e o
para a população de baixa renda do local,
conforto térmico no local, permitindo áreas de
trazendo o uso misto das edificações, corredores
sombra e diminuição da temperatura.
de áreas verdes e conexão viária. Chorão/Aroeira-salsa Schinus molle
rasteiras nas calçadas, embaixo do Viaduto do Glicério
Quaresmeira Tibouchina granulosa
propõe a divisão de uma grande gleba vazia na
Ipê-de-jardim Tecoma stans
Fomentar a plantação de árvores e vegetações
Referência parque.
HABITAÇÃO
Referência de projeto Conjunto HabitacionalTatiana Ordine
