REVISTA PORTAL C&C by Luan Araujo

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RE VIS TA

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FOTO: ROSANIA PIMENTEL

EDIÇÃO Nº 47 | MAIO DE 2021

NORBERTO

NEVES DOS SANTOS O empreendedor que vem ajudando a realizar os sonhos das pessoas no ramo imobiliário

sumário

EXPO REVESTIR - Feira apresentou lançamentos e tendências da construção

Revista Portal Expediente Diretor Ademilson Araújo 65 99991.9044

NORBERTO NEVES DOS SANTOS

O empreendedor que vem ajudando a realizar os sonhos das pessoas no ramo imobiliário

Jornalistas Celso Nery Maryuska Pavão - DRT 637/MS Colaboradores: Agência Prime Helena Centro de Beleza Mara Preto ASCOM Prefeitura S llu’s Brasil JC Sonorização - Cássio Arte Final Luan Araújo Colunistas Karina e Marina Zandonai Laís Araújo - Kasa Móveis Erlice Vuadem Aline Gomes Fotograﬁas: Rosania Pimentel/Nova Color Welliton Barbosa

Ensaio

Mãe 16

ESPAÇO LUZ - Produtos que valorizam ambientes residenciais e comerciais

CRIARE MÓVEIS PLANEJADOS - Inspiração, cria vidade e ousadia na nova coleção

Impressão: Gráﬁca Imperial Luan Ba sta Araújo-ME CNPJ: 11.387.837/0001-51 Lucas do Rio Verde-MT Fone: 65 99991.9044 ademilsonportal@hotmail.com

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Casa&Construção

Investir em imóveis é uma das preferências dos brasileiros, brasileiros aﬁrma Norberto Neves

Por Maryuska Pavão

ma cidade que possui uma estimativa de crescimento em média de 10% ao ano, também precisa crescer no setor imobiliário e Lucas do Rio Verde nos últimos anos se tornou um dos melhores lugares de Mato Grosso para investir em imóveis e hoje é um canteiro de obras. Com uma valorização acima da média nacional, investir na região se tornou uma estratégia visionária para materializar dinheiro e ter a valorização estimada.

Casa&Construção

Quem confirma essa informação é o empreendedor, administrador de empresas e vendedor, Norberto Neves, proprietário da NNS Empreendimentos Imobiliários que destaca que mesmo com as inúmeras construções, ainda há um déficit habitacional. “Investir em imóveis é uma das preferências dos brasileiros e hoje a estimativa populacional de Lucas do Rio Verde está na média de 85 mil habitantes e a cidade possui um déficit habitacional com média de 45%. Ou seja, quase a metade do luverdenses estão pagando aluguel ou com dificuldades em encontrar um imóvel que se enquadre a sua necessidade” diz ele.

“

Hoje em média 45% dos luverdenses pagam aluguel ou com dificuldades em encontrar um imóvel que se enquadre a sua necessidade", afirma Norberto.

Para tentar sanar a demanda de imóveis, o empreendedor conta que muitas empresas do ramo imobiliário estão investindo em loteamentos, apartamentos ou condomínios.

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“A demanda que tem crescido muito é a procura por condomínios verticais e horizontais, pois as pessoas estão em busca de mais segurança, qualidade de vida e conforto. E o investimento das empresas é resultado do potencial do município que mostra o quanto o mercado está em alta, mais agressivo e líquido” declara Norberto.

“

Em Lucas do Rio Verde hoje um dos principais pontos de crescimento é a região Sul, como os bairros Parque dos Buritis, Florais dos Buritis e Reserva da Mata que estão próximo a Cidade Jurídica. No local há a projeção de um condomínio organizado, com espaço de lazer, quadras esportivas, parque e área de preservação ambiental. “Essa é uma região muito promissora e as pessoas 12

O investimento é resultado do potencial e crescimento do município que mostra o quanto o mercado está em alta, mais agressivo e líquido".

que estão investindo conseguem reconhecer o potencial do local. Muitas estão realizando o sonho da primeira casa própria que será em lugar muito bem projetado. Além disso há empresas e empresários que estão adquirindo espaços para novos projetos e crescimento de seus empreendimentos, um exemplo é a Avenida Estados Unidos que será destinada para a área da saúde, com centros médicos, farmácias e laboratórios” diz.

Parque dos Buritis

Casa&Construção

Norberto conta ainda que para esse ano há a projeção de novos empreendimentos em parceria com a NNS, com novidades e inovações no mercado imobiliário. A NNS Empreendimentos Imobiliários está em Lucas do Rio Verde há mais de 10 anos colaborando com as pessoas para a escolha do melhor imóvel e a realização de sonhos. “O mercado imobiliário é considerado um segmento seguro e de bom retorno financeiro, mas é fundamental contar com suporte especializado para não errar na hora de investir, por isso fazemos todo um trabalho de consultoria e projeção para a melhor escolha, é a certeza de um bom investimento e com um retorno verdadeiro. É realizar sonhos e crescer junto ao município de forma organizada e planejada” afirma ele.

Reserva da Mata

NNS Consultoria e Empreendimentos Imobiliários “a certeza de um bom negócio” possui a Central de Vendas localizada na Avenida Brasil, próximo ao novo Fórum. O telefone (65) 99670-3058 – Creci.7473.

Florais dos Buritis

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Espaço Luz Produtos que valorizam ambientes residenciais e comerciais

Conseguir uma boa iluminação nos ambientes internos da casa ou espaço comercial é um grande desafio. Porém, é um fator importante para gerar conforto e funcionalidade aos espaços. Além de valorizar a estética dos ambientes, a luz pode influenciar em vários aspectos dos seus frequentadores. Em quantidade adequa-da melhora a produtividade e concentração. Portanto, uma boa iluminação para os ambientes ajuda a cumprir a função específica de cada espaço, além de criar atmosferas que resultem em conforto visual, além de uma estética requintada. Desde que foi criada em Lucas do Rio Verde, a Espaço e Luz vem sendo parceira de engenheiros e arquitetos. No início, em 2012, oferecia materiais para acabamento. Porém, com a necessidade de atender uma demanda no segmento, o casal Alecssandro Junior da Silva e Rejane Ely, decidiu focar apenas em produtos para iluminação. Há 6 anos, a Espaço Luz oferece uma linha completa, atendendo todos os tipos de projetos, desde os mais simples até os mais sofisticados.

Alecssandro e Rejane abriram as portas da nova sede, moderna, aconchegante e com ambientes inovadores. Além de arquitetos e engenheiros par-

Vendo a necessidade de oferecer novidades, a

ceiros da loja, também participaram da inaugura-

Espaço Luz ampliou sua sede. No dia 19 de março,

ção clientes e personalidades locais, que conheceram

pode conhecer um pouco mais das peças desenhadas pelo arquiteto Waldir Junior. “É uma linha personalizada do Waldir Junior que qualquer arquiteto pode estar mudando e fazendo conforme a necessidade de ajustar ao projeto. Pode mudar peças, cores, formas, conforme o modo que deseja trabalhar”, detalha a empresária. O novo momento vivido pela Espaço Luz a torna a maior loja da região centro-oeste focada em iluminação. Contam para esse avanço, além do espaço moderno, a gama de produtos que podem o novo espaço. “A Espaço Luz precisava crescer e decidimos ter o nosso prédio próprio. Contratamos um lighting designer, proﬁssional que atua nessa área de iluminação, o Waldir Junior, que sugeriu os ambientes”, explicou Rejane. Entre os ambientes da Espaço Luz, destaque para o que permite que sejam apresentados a arquitetos e seus clientes, o funcionamento de produtos e materiais disponíveis. Um exemplo clássico da necessidade desse tipo de ambiente técnico é poder mostrar os diversos spot e lâmpadas que permitem uma iluminação direcionada,

ser encontrados no novo endereço, localizado a Avenida Vitória Régia, 1249, bairro Bandeirantes. Mesmo antes de iniciar a transição para o novo endereço, Alecssandro e Rejane têm recebido pedidos por projetos de várias cidades matogrossenses. Depois da mudança, a Espaço e Luz já teve um incremento de 50% a mais na procura. “É um ponto muito positivo. São pessoas que vêm de Sinop, Sorriso, Nova Mutum, Tapurah, o pessoal tá vindo. A gente esperava, mas a resposta veio bastante rápida”, explicou Rejane. “Contratamos mais pessoas pra nos ajudar, teremos uma arquiteta que fará

capaz de dar destaque a um móvel, objeto deco-

projetos de iluminação, contando com a experiência

rativo ou até mesmo criar diversas sensações no

que já adquirimos ao longo destes 7 anos, que

ambiente. “Tem diversos tipos de lâmpadas, e cada um tem seu grau de abertura, aonde deve ser colocado, onde não pode ser colocado. Não é simplesmente colocar vários spots dentro de uma construção e pronto”, assinalou Alecssandro. “E temos uma parede para mostrar os efeitos das lâmpadas para as pessoas visualizarem”, acrescenta Rejane. Os clientes que forem à nova sede da Espaço Luz poderão conhecer mais detalhes dos ambientes criados, como a sala de cristais, sala de tendências mais retrôs, a sala técnica, que conta com lâmpadas, ﬁtas de led, arandelas externas, balizadores, imbutidos no solo, e a sala rústica, que contém elementos que são utilizados em projetos de iluminação externa. No primeiro piso, o cliente

ocamos só com iluminação”, completou Alecssandro. Quando for começar um projeto de iluminação, visite a Espaço Luz e conheça o que há de mais moderno e o que é tendência nos grandes centros. Com a iluminação correta, os ambientes em sua casa ou comércio serão ainda mais valorizados, dando destaque ao mobiliário, tapetes, revestimentos especiais, entre outros itens. A iluminação direciona o olhar para detalhes que farão a diferença. Não importa se o projeto vai contemplar residência ou espaço comercial. O importante é garantir que os ambientes ﬁquem bem iluminados e você se sinta confortável e satisfeito com os produtos e serviços da Espaço Luz. Faça uma visita.

Fotos: Welliton Barbosa

Casa&Construção

INSPIRAÇÃO, CRIATIVIDADE E OUSADIA NA NOVA COLEÇÃO DA

Criare Móveis Planejados

legância, sofisticação, personalidade, inovação e perfeita sintonia com o ambiente, além de alta tecnologia, beleza e funcionalidade. Há 11 anos a Criare Móveis Planejados oferta o que há de melhor em móveis em Lucas do Rio Verde. Há quase quatro anos a empresa está sob o comando das empresárias Roberta Barth e Daiane Marchiori, que para esse ano trazem novidades em 100% no show room.

“Nesse ano fizemos a troca de todo o nosso show room, a Criare chega com a coleção Átomo que é inspirada no começo de tudo, no poder de criação e de nos tornarmos únicos. São tons fortes, terrosos, em tons de pedra, couro, madeira ou que lembrem o ouro, é uma forma de nossos clientes manifestarem sua personalidade e individualidade com móveis marcantes e inspiradores” explica Roberta que é arquiteta projetista. Ainda sobre a nova coleção, a arquiteta explica que uma prática já reali-

zada pela equipe, que era conhecer de perto o cliente, cresceu ainda mais nesse período de pandemia, já que as pessoas estão passando mais tempo em casa e observando suas reais necessidades. “A coleção Átomo traz uma grande versatilidade, multifuncionalidade e flexibilidade nas escolhas, sempre fizemos um acompanhamento e levantamento com o cliente de tudo que ele precisa, e essa mudança na rotina aumentou ainda mais a busca pelo bem-estar, conforto e o que de fato é necessário e útil na residência, mas sem deixar de expressar personalidade, elegância, alta tecnologia e inovação nos móveis” diz Roberta. Projetar o sonho de uma casa aconchegante e bem planejada é uma das funções da Roberta, mas colocar em prática a execução do projeto e acompanhar toda a montagem e garantir a qualidade na entrega dos móveis, essa quem comanda é Daiane que também cuida do administrativo da empresa.

Casa&Construção

“Dividimos algumas funções e fiquei com a parte do agendamento e acompanhamento da linha de montagem dos projetos. É algo extremamente importante, pois é a hora que materializamos o sonho do cliente, por isso temos que garantir que tudo saia exatamente como estava projetado, entregar com todo cuidado e carinho que nosso cliente merece” explica Daiane. Inspiração e criatividade são características que nessa coleção não há limites, Roberta explica que os clientes Criare são ousados, cheios de personalidades e buscam a realização e identificação pessoal. “As peças e cores da Criare proporcionam essa ousadia e muitos dos nossos clientes quando chegam pedem ideias diferentes, então isso nos dá mais liberdade e criatividade para projetar os ambientes” afirma ela.

Estamos muito felizes e satisfeitos em ter escolh ido a Criare para fazer os móveis da nossa cas a! Ótimo atendimento, preço justo e excelente qualidade! Ficou tudo lind o, como imaginávamos. Obrigada a toda equipe pela atenção e ser viço prestado! Consegu iram deixar tudo exatamente como planejam os! Gabriel e flavia Bortolini

A Criare Móveis Planejados está localizada na Avenida Rio Grande d o S u l , 5 1 2 - S , n o c e n t r o d e L u c a s d o R i o Ve r d e . 21

#TENDÊNCIA

Madeirados no décor

Diversiﬁcação de padrões, cores e ﬂexibilidade traz elegância e conforto. Super tendência, está entre os principais destaques de decoração de grandes estilos. Madeira para todos os ambientes de um lar, seja grande ou pequeno, o aconchego faz parte do nosso novo estilo de BEM MORAR. Elemento de origem natural, a madeira teve seu uso repaginado diversas vezes na história da arquitetura e design, sendo uma prática muito antiga e comum. Durante séculos, ela vem sendo usada nas mais diferentes formas por arquitetos, designers e artistas, valorizando ambientes com sua beleza natural. Sua grande versatilidade torna a madeira um elemento atemporal, que nunca sai de moda, considerada um clássico na decoração de interiores. E é essa sua característica que permite que ela seja usada em inúmeros locais, combinando criatividade com o excelente desempenho e resultado obtido

Fone: 65 3549.1537 Av. Rio Grande do Sul, 512 - Centro Lucas do Rio Verde - MT criare.com

a partir do seu uso, seja em pisos, vigas, forros, portas, janelas, revestimentos, móveis ou objetos de decoração. Apesar de ser muito associada ao estilo rústico, a madeira pode estar presente em espaços nos mais diferentes estilos,indo da simplicidade à soﬁsticação. Seu uso na decoração é sinônimo de aconchego, sendo uma ótima opção para aquecer um ambiente esteticamente, além de ser um material isolante térmico e acústico natural. A Criare possui uma cartela com diversas opções de padrões madeirados, que vem de encontro com o mais novo décor e em sintonia com as tendências mundiais, para ser explorada com muito bom gosto em projetos especiais e super modernos. Conﬁra alguns projetos em que a madeira aparece em diferentes aplicações:

SEU BANHO MAIS SEGURO Se Você tem seguro para seu carro e plano de saúde para caso adoeça,por que no momento onde Você está menos protegido, Você não tem a segurança que deveria ter?? As linhas Ultra® e Soft® surgiram da percepção de uma necessidade urgente do mercado. Um empresário atuante há mais de 45 anos no segmento vidreiro e de acessórios, viu a necessidade de oferecer mais segurança para as áreas de banho. Nessas áreas estamos desprotegidos, em local pequeno e com a pele frágil. Ciente de que o vidro laminado é mais seguro para esses locais, decidiu investir arduamente em um projeto que possibilitasse o seu uso nas áreas de banho, tendo em vista os acidentes frequentes, principalmente com crianças por sua pele sensível e baixa estatura, podendo levar a sequelas graves e permanentes. O vidro temperado, mesmo sendo considerado um vidro de segurança, foi substituído pelo vidro laminado em para-brisas de automóveis, nos guardacorpos e nas coberturas envidraçadas pelas normas ABNT 14718 e ABNT NBR 9491 devido a sua característica de não produzir estilhaços. No caso de uma quebra com o vidro temperado, o mesmo se decompõe em blocos e após o contato com o solo se despedaça totalmente, podendo causar lesões graves. Já no caso do vidro laminado ele trincaria e se manteria no lugar, como ocorre nos para- brisas já citados acima. A substituição do vidro temperado pelo vidro laminado ainda não ocorreu de fato na área de banho, pois até o momento não existia um sistema que o comportasse. O desenvolvimento desse projeto se iniciou em junho de 2018 e, ao concluir o esenvolvimento em janeiro de 2019, foi iniciada a criação de modelos que combinassem com cada ambiente, dando a possibilidade de escolha de acordo com o estilo de cada cliente. Nasce assim a linha SOFT® em agosto de 2019, composta pelos modelos Soft Decor®, Soft Pleno®, Soft Clear® e Soft Extra Clear®. Posteriormente, projetou outros 4 modelos, nascendo assim a linha ULTRA®, contendo os modelos Ultra Clear®, Ultra Flex®, Ultra Space® e Ultra Full®, dando muito mais opções de modelos para cada projeto de ambiente. As linhas foram desenvolvidas para que o vidro em questão ﬁque apoiado sobre um perﬁl de proteção, diferente do que se observa nos sistemas atuais, que se sustentam PENDURADOS por roldanas. Tudo isso para tornar o SEU BANHO MAIS SEGURO. 24

Principais caracteristicas: Sem roldanas Vidro laminado Gama de cores

CENTROOESTE VIDROS E ALUMINIOS

O modelo de fechamento Ultra Full® foi feito especialmente pensando no fechamento total da altura da área de banho. Com seu design minimalista e elegante, pode atender a vários tipos de projeto, sempre garantindo a sua segurança. Diferente de todos os outros, o kit Ultra Full® acompanha o puxador no tamanho de 2m. Devido ao seu inovador sistema deslizantes ele não possui roldanas, aumentando assim muito a s u a durabilidade sem necessidade de manutenção. E ainda por não possuir furos e utilização do vidro laminado garante uma segurança muito superior em relação a qualquer outro do mercado contra quebras e estilhaçamento.

Praticidade - Conforto - Versatilidade

Ultra Space® possui o maior aproveitamento de vão de toda a linha (57cm de abertura em vãos de 1m). Com suas 2 folhas móveis de vidro integradas em sistema encarrilhado, possibilita a abertura de dois terços do vão. Ideal para projetos que priorizam a acessibilidade. Além disso, o sistema deslizante é muito mais seguro que o sistema pivotante normalmente empregado para projetos de vãos pequenos, devido aos vértices expostos de vidro, que podem ocasionar a quebra por colisão . Devido ao seu inovador sistema de Guias Deslizantes ele não possui roldanas, aumentando assim muito a sua durabilidade sem necessidade de manutenção. E ainda por não possuir furos e utilização do vidro laminado garante uma segurança muito superior em relação a qualquer outro do mercado contra quebras e estilhaçamento.

Maior aproveitamento - Acessibilidade - Inovação

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19ª EXPO REVESTIR

EXPO REVESTIR 2021 100% DIGITAL

Feira apresentou lançamentos e tendências da construção

mundo está diferente. O trabalho remoto se tornou algo necessário, assim como e-commerce, mas se tem um setor que se destacou durante a pandemia foi o da construção civil. Com a pandemia, as tradicionais feiras que apresentam

Apen Portas Amplas possibilidades em portas e acessórios Como destaque na sua linha de produtos, a Apen Portas traz itens com características minimalistas, harmonizando às tendências de mercado da engenharia e arquitetura. São portas de correr, de giro ou pivotante que atendem as necessidades dimensionais do projeto e podem contar com os mais diversos revestimentos da Duratex. Desta forma, a porta faz parte da decoração dos ambientes, harmonizando com outros elementos, ou ainda, sendo um item de destaque.

as novidades desse setor também precisaram se reinventar. Sem poder contar com a presença do público, a 19ª edição da Expo Revestir, maior evento de soluções e acabamentos da América Latina, e o Fórum Internacional de Arquitetura, Design e Construção foram realizados 100% online, entre os dias 22 a 26 de março de 2021. Se você não acompanhou o evento, não tem problema. Confira algumas novidades apresentadas na edição 2021 da Expo Revestir.

19ª EXPO REVESTIR

Roca

Louças e metais A Roca reafirma seu compromisso com design e tecnologia e exibe coleções assinadas por grandes nomes da arquitetura brasileira. A coleção de cubas Ruy Ohtake by Roca, desenhada pelo ícone da arquitetura, foi laureado com o prêmio Red Dot Award: best of the best. Outra coleção de destaque que volta à Expo Revestir é a Infinity, assinada pela arquiteta Fernanda Marques, que também conquistou o prêmio internacional Red Dot Award na categoria Product Design. A coleção conta com os três modelos e sete cores de cubas de apoio, representa o equilíbrio entre o design minimalista e a funcionalidade.

Santa Luzia Revestimentos sustentáveis

A Indústria Santa Luzia, sustentável por princípio, transforma resíduos plásticos em materiais de construção. A marca destaca as Coleções Wood Panel (600 x 135 mm e 10 mm de espessura), composta por placas de madeira extraídas a partir de pinus reflorestado pela empresa. Clássica, com os já conhecidos rodapés, rodameios, rodatetos, guarnições, sócalos e rosetas. Agora a linha conta com novos perfis de 240 cm para diferentes tipos de acabamento atemporais.

PORTINARI 19ª EXPO REVESTIR

PORTINARI

APRESENTA COLEÇÃO MOZART

Um dos principais lançamentos de 2021, a marca traz peças encantadoras devido a riqueza de nuances e delicados veios Fernanda Longon

Portinari, uma das principais marcas de revestimentos do Brasil, esteve presente na 19ª edição da Expo Revestir - maior feira de soluções em acabamentos da América Latina, na sua primeira versão 100% digital, possibilitando que todos possam conferir os lançamentos e tendências em tempo real de qualquer lugar do mundo.

Na ocasião, a marca apresentou ao mercado os lançamentos 2021. Entre os destaques deste ano está a coleção Mozart. Ambientes clássicos merecem a sensibilidade e elegância desta coleção. Com o nome inspirado no influente compositor austríaco do período clássico, as peças despertam encanto e sofisticação. A riqueza de nuances e o tom suave de cinza é incrementado com delicados veios dourados.

MOZART SGR 120x120

MOZART SGR 80X160 28

As peças podem ser encontradas nos formatos 80x160 e 120x120, com acabamentos polido e natural. Versátil, a coleção é indicada para ambientes internos, como quartos e cozinhas, sendo que no natural ainda pode ser usado em sacadas cobertas, dentro de box e áreas com ralo.

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Por Ana Lima

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Casa&Construção

Otimização de espaços, faz toda diferença na realização do projeto, aﬁrma a arquiteta Aline Gomes

arquiteta Aline Gomes é daquelas profissionais que gosta de surpreender os clientes principalmente os que possuem terrenos menores e precisam otimizar o espaço. “Eu busco sempre aproveitar o máximo de um terreno em cima das necessidades do cliente. Geralmente o resultado é muito bacana, a reação do cliente quando visualiza que sim é possível seu sonho se realizar com o espaço que ele tem, é muito gratificante. Quando finalizamos e o cliente vê a dimensão, a fachada e o quanto foi otimizado o espaço e aproveitado cada parte do terreno com coisas que ele utilizará, confesso que é uma surpresa muito satisfatória” conta ela. Formada pela Universidade do Estado de Mato Grosso (UNEMAT), desde 2014, Aline além das projeções arquitetônicas, é perita em avaliações de imóveis e obras, esse que é um mercado que se mantém aquecido e que é uma das grandes opções de investimento dos brasileiArquiteta Aline Gomes ros. A arquiteta destaca o quanto é importante o proprietário ter conhecimento de quanto aquealinegomesarquiteta le empreendimento vale e como os detalhes faalinegomesarquitetura zem diferença na hora de vender ou adquirir um imóvel.

Casa&Construção “Quando falamos em avaliação de imóvel as pessoas normalmente fazem o cálculo mediante ao preço do metro quadrado praticado no mercado e assim estipulam o valor do bem. Mas na verdade é muito mais complexo, é necessário avaliar os detalhes como localização, acabamentos, fachada, forros, vidros e documentações, enfim, são muitos itens analisados, além da verificação do tempo de uso e possíveis danos” explica. Embora 2021 ainda haja os reflexos das incertezas e dúvidas em função da pandemia, Aline afirma que esse período fez muitos moradores reavaliarem suas casas, já que antes muitos passavam a maior parte do tempo fora de casa e usavam o lar apenas para dormir. Com a pandemia aumentou-se o número de reformas. “A pandemia fez com que as pessoas ficassem mais em suas casas e consequentemente observassem muitas coisas dentro da mesma que não os agradavam, seja a cor de uma parede, seja um cômodo que precisava ser construído ou reformado, enfim, essa procura por reformas e consultorias para melhorar o ambiente aumentou

muito e aqueceu o mercado” explicou a arquiteta. Pensando nessa questão das reformas rápidas e consultorias especiais, a arquiteta criou um tipo de pacote de facilidade. “Esse pacote facilita aos clientes a execução de novos projetos e possam ter uma assessoria profissio-

nal adequada, com rapidez e custo baixo, chamo de Projeto Fast”. O escritório Aline Gomes Arquitetura está localizado na Avenida dos Eucaliptos, 2950-S, no bairro Jardim Amazônia em Lucas do Rio Verde. O telefone para contato é o (65) 9 9664-8899.

Quanto vale um imóvel? Aline Mara Gomes

ARQUITETA E URBANISTA CAU A161215-8

Perita em Avaliações de Imóveis e Obras. PELLI NETO, A., Curso de Engenharia de Avaliação Imobiliária – Fundamentos e Aplicação da Estatística Inferencial, Belo Horizonte/MG, 2003.

ossivelmente você já se fez essa pergunta, não é mesmo? Tanto na hora da venda, como na hora de comprar um imóvel, seja ele residencial comercial ou até mesmo um terreno, existem diversos fatores para obtiver o “preço” de um bem imóvel. Pra facilitar existe uma área na arquitetura/engenharia, conhecida como avaliação de bens imóveis, que com o passar dos anos vem crescendo muito no Brasil. Segundo PELLI (2003), o valor de um imóvel é um fenômeno social, e pode ser associado a um vetor composto por um conjunto de variáveis que abrange todas as suas características físicas, o seu entorno, a sua utilidade e os fatores subjetivos que a própria coletividade cria no contexto em que está situado a cada instante. A introdução da inferência estatística na engenharia de avaliações corresponde à tentativa de solucionar esses casos, além de tentar diminuir a subjetividade envolvida nas homogeneizações. A metodologia atualmente empregada para a avaliação dos imóveis para fins tributários utiliza o “Método Evolutivo”, que compreende procedimentos e

fórmulas com o objetivo de definir os valores dos imóveis a partir da construção da soma de valores atribuídos ao terreno e dos custos das construções, corrigidos pelo fator de comercialização.

valorização do seu imóvel é a estrutura interna e acabamentos (pintura, revestimentos, laje, fachada, entre outros), e também podem ser considerados como acabamento, móveis planejados, eletrodomésticos e piscina.

A avaliação de imóveis é necessária para todos os processos de compra e venda de imóveis, financiamento, construção ou até mesmo partilha de bens de uma herança. Afinal, apenas com esse documento se torna possível chegar ao preço real do imóvel, evitando prejuízos ao proprietário ou em decisões judiciais.

Além desses, pode ser considerado como um ponto extra, fatores de qualidade, casa recém-pintada, ou com um acabamento mais bem executado, ou até mesmo elementos modernos na fachada, jardim.

Além do Método Evolutivo, existem diversos fatores que devem ser considerados para realização. A localização – ela costuma ser um dos principais elementos para a avaliação, pois os fatores mercadológicos podem variar conforme cidade, bairro e rua. Critérios como fácil acesso a meios de transporte publico, comércios e serviços essenciais (escolas, mercados, posto de combustível, farmácia, banco e hospital) e até mesmo espaços de convivência e lazer (praças, parques, lagos). Outro fator considerado na

Seguindo todas essas informações, em cima do método evolutivo e método comparativo, é montado um laudo, laudo esse que apresenta todas as informações do imóvel, fotos e outros necessários para demonstrar o mesmo e se realiza o algoritmo, resultando no valor de venda do mesmo, valor de locação, valor de possível financiamento. A avaliação de imóveis é algo muito importante tanto para quem vende, quanto para quem compra, pois é uma garantia que você está pagando/vendendo dentro do que realmente vale seu bem imóvel. Para te ajudar, disponibilizamos esse serviço para nossos clientes.

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COR DO ANO Ultimate Gray e Illuminating

nunciadas no final do ano passado, a escolha das cores do ano de 2021 da Pantone, justapõe um cinza neutro suave e habitável com um amarelo ensolarado. “Ultimate Gray” e “Illuminating“, como foram chamadas, representam força e positividade, oferecendo uma mensagem de esperança no final de um ano longo e difícil. Perfeitamente equilibrados, os dois tons prometeram – e cumpriram com a promessa – aparecer em todas as indústrias de moda, beleza e design de interiores. Se você gostaria de seguir a tendência e não sabe como, experimente uma dessas ideias para decorar a sua casa com as cores apresentadas tendência:

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Marla Simone Quinzani Empresária

Vitor Constante Quinzani Empresário

Há oito anos os irmãos Marla Simone Quinzani e Vitor Constante Quinzani estão à frente da Kasa Móveis Planejados. Foram anos de muitos desafios, crescimento pessoal e profissional que fizeram a empresa se consolidar no mercado de Lucas do Rio Verde e Região.“A princípio a Marla iria montar a loja com um sócio e devido a alguns imprevistos a sociedade acabou não acontecendo. Foi quando ela me convidou. Sempre fui uma pessoa de desafios, de enfrentar e se arriscar, então aceitei de imediato a proposta e assim começamos a nossa empresa” relembra Vitor. Apesar da vontade em trabalhar a dupla tinha pouca experiência na área, e mesmo com treinamentos básicos ofertados pela fábrica os irmãos passaram muitos momentos difíceis e de aprendizado real. “Confesso que não foi fácil, porque hoje para se montar uma loja de móveis planejados requer um valor bem bacana de investimento, e na época entramos com cerca de quinze por cento do que o ramo demandava”, relembra Marla. Hoje eles brincam, falando que foram muito corajosos, devido as dificuldades do começo, principalmente financeira, mas que a persistência e força de vontade garantiu a permanência da dupla no mercado. “Queremos continuar atendendo todos os clientes com muita qualidade, muito trabalho e dedicação. Um dos pontos que melhoramos e que foi fundamental para a empresa, foi a contratação da nossa gerente Josiane, ela foi um divisor de águas dentro da empresa. Outro ponto foi a troca de franquia na época queríamos uma franquia que tivesse mais opções de produtos, de cores e acessórios, e deu muito certo tanto que hoje somos os maiores representantes da Bartzen na região” explica Vitor. O empresário destaca que um dos principais objetivos da empresa é realizar sonhos e que fazem isso com muito carinho e dedicação, mas que sem o compromisso dos colaboradores seria muito difícil esse sucesso. “Hoje a Kasa Móveis tem como objetivo, realizar os sonhos dos nossos clientes, mas formar pessoas e reconhecer o profissional que está junto de nós também é nossa função, pois sem a dedicação de cada um, sem o compromisso deles, nossa empresa não seria o que é hoje. Sou muito grato por todo o nosso crescimento e por tudo o que conquistamos até aqui” enfatiza Vitor. Kasa Móveis Planejados é referência no município e a nível de Estado, atendendo vários municípios da região.

Fone: 65 3549.1894 Av. Paraná, 685 - Centro Lucas do Rio Verde - MT

DEPOIMENTOS

O que dizem nossos clientes Zizamara Marini Ribeiro

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Conheci a Kasa Móveis através de uma visita ao apartamento decorado Amália, e sai encantada e sonhando com meus planejados, então fui visitar a loja e decidi que eles iriam realizar meu sonho. A experiência foi maravilhosa, desde a apresentação do projeto, a escolha das cores, cada detalhe escolhido com muito carinho, e principiante dentro do prazo prometido, o cuidado com cada móvel instalado isso me deixou muito feliz e realizada. Foi além das expectativas, fui muito bem atendida por todos, em especial a Bruna, desde do projeto até o acabamento, sempre com muita paciência, sempre pensando em tudo e em cada detalhe, agradeço a ela pelo carinho e atenção para realização desse sonho. Apenas elogios.

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Raquel Marques

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Psicóloga e neuropsicológa da Fórmula Núcleo Terapêutico Infantil.Conheci a Kasa Móveis através da indicação das arquitetas Marina e Karina da Escala Arquitetura. Fui visitar a loja, o showroom deles e adorei, principalmente a qualidade do material, o atendimento, prontidão, a questão de entrega no prazo, que as vezes é uma das diﬁculdades que a gente encontra e a Kasa cumpriu o prazo com exatidão, no dia em eles colocaram pra mim, que iriam começar a montagem dos móveis, realmente começou, e o dia que foi prometida entrega execução, estava tudo pronto.

Kelly Piccini e Hugo Garcia Aquino

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Conhecemos a Kasa Móveis através da mídia. A experiência desde o início do projeto, até a execução e ﬁnalização foi ótima! Muito bem atendida e o projeto superou nossas expectativas. Sempre indicamos.

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HOME OFFICE A maneira como você fará a integração do escritório dentro d a s u a ca s a p re c i s a s e r b e m planejada para preservar o seu descanso e lazer. Na Bartzen você tem painéis personalizados, recortes especiais, cores e acabamentos diferenciados, que somados a sua cria vidade, tornarão o seu ambiente único e prazeroso. Ao escolher um local para seu home oﬃce, leve em conta a iluminação. Mesas próximas às janelas ajudam muito, pois facilita a entrada da luz natural. Caso não seja possível, aposte em luminárias potentes para evitar que a vista seja forçada, principalmente em trabalhos noturnos.

Laís Araújo

Arquiteta e Urbanista - CAU: 226026-3

Pós Graduanda em Projeto de Interiores

Especialista em Designer de Móveis Planejados (65) 99361-9391

móveis planejados

Desenvolvimento

Apesar da pandemia, Lucas do Rio Verde tem perspectiva positiva de geração de empregos Entrevista com o Secretario de Desenvolvimento Econômico Paulo Franz. Celso Nery

m dos grandes desafios na atualidade é driblar os efeitos da pandemia do novo coronavírus ou ao menos minimizar o impacto sobre a vida das pessoas. Essa preocupação não é relacionada apenas ao setor de saúde. A economia e a gestão pública também acabam afetadas pela doença que impactou o mundo ao longo dos últimos meses. A tarefa não é fácil, porém necessária para que a sociedade possa vencer essa barreira.

Em Lucas do Rio Verde, a tarefa de manter o ritmo contínuo de desenvolvimento está sob o comando da Secretaria de Desenvolvimento Econômico, que tem à frente o empresário Paulo Franz. No final do ano passado, ele aceitou o convite do prefeito Miguel Vaz e assumiu a incumbência de preparar o município para novos investimentos. E os primeiros meses da gestão mostram que a escolha de Paulo foi acertada. Além de atrair novas empresas e indústrias, a gestão estabeleceu como metas a manutenção e geração de empregos para os luverdenses. O secretário de Desenvolvimento Econômico recebeu a reportagem de Revista Portal /Construir e Viver Bem e falou sobre os projetos que estão em andamento e gerando empregos e os que estão prospectados para um futuro próximo. Logo que assumiu a função, Franz colocou em prática a agenda em busca do desenvolvimento. Uma das primeiras ações, e que está em andamento, é a construção da PCH Foz do Cedro, empreendimento estimado em mais de R$ 235 milhões, com a geração de empregos diretos. A previsão é que a obra seja concluída em 3 anos e meio. A previsão é que nesse período sejam gerados mais de 2 mil empregos. “A usina vai gerar 24 mega de energia, uma obra em andamento e que ajuda a aquecer a economia”, assinalou. Outra noticia que deixou o secretário animado foi quanto a otimização da planta frigo-

rifica da BRF de Lucas do Rio Verde. A decisão foi tomada nos primeiros dias de abril e foi resultado de algumas reuniões com diretores da empresa. Técnicos vieram ao município e avaliaram a possibilidade de otimizar a planta, que poderá ampliar sua capacidade de produção, sem a necessidade de investir na estrutura física. “Foi aprovado pelo Conselho Administrativo a duplicação do frigorifico de suínos. É uma estrutura que existe, mas que não estava otimizada. Só esse anúncio, da duplicação, vai demandas mais empregos diretos dentro da unidade fabril, integrados, da logística, criará mais de 3,5 mil empregos”, informou o secretário. “Com isso, Lucas do Rio Verde terá a maior unidade de processamento de carne da América Latina”. Aproveitando as características naturais de Lucas do Rio Verde, um município com forte tendência para o agronegócio, leva os gestores a pensarem sobre buscar valor para a produção primária. Foi desta forma que o município atraiu a BRF e propiciou a implantação da FS Bionergia, entre outras, que trataram da industrialização de produtos locais. A ideia é estender essa transformação para outras culturas. “Milho, soja, nós verticalizamos, transformamos em carne e combustíveis. Mas o algodão ficou no setor primário, básico desde 1998. Fui atrás e estamos tendo, no meu entendimento, alguma coisa bem real, bem concreta”, adiantou Paulo Franz, ao comentar sobre visitas a polos têxteis. Em meados de abril es-

Desenvolvimento tava prevista uma assembleia de um grupo que demonstrou interesse em explorar essa cadeia produtiva e agregar valor à produção local. O secretário acredita que nos próximos meses haverá novidades neste segmento. A projeção é que sejam investidos cerca de R$ 120 milhões em Lucas do Rio Verde, com receita de até R$ 180 milhões/ano. A preocupação do poder público é atender também pequenos empreendimentos. No caso da agricultura, a Secretaria de Desenvolvimento Econômico trabalha para que um abatedouro de bovinos e de animais de pequeno porte, como caprinos e suínos, seja instalado em Lucas do Rio Verde. “Não é o município que vai fazer: é um investidor que vai atender a uma demanda regional. É um projeto que está bem avançado, com seus estudos de viabilidade”, explicou. Nessa tendência de buscar a manutenção de empregos e empresas, o município definiu programa de linha de crédito para atender pequenos empreendimentos impactados pela pandemia. A iniciativa vem em consonância com os governos Federal e Estadual, e visa atender aqueles empreendimentos que não conseguiram se adequar às linhas de crédito oferecidas pelos dois entes federativos e que foram bastante afetados pelas medidas restritivas adotadas para combater a pandemia. Até o fechamento desta reportagem, o projeto vinha sendo debatido na Câmara de Vereadores. Logística Como diz o ditado, tempo é dinheiro. Por isso, na gestão de médios e grandes investimentos o tempo dedicado a deslocamentos entre as cidades é levado em consideração pelos investidores. Por isso, o secretário mostra preocupação com as condições do aeroporto Bom Futuro. Paulo Franz entende

que o aeródromo não permite sua utilização diuturnamente, sem contar os riscos que existem relacionados a invasão da pista por animais silvestres entre outros. Além de melhorar a estratégia para vinda de investidores, é sempre avaliada a melhor forma de transportar a produção local. Neste sentido a iminente vinda de ferrovias para a região é sempre tratada com expectativa. Nos últimos meses o assunto tem sido abordado por especialistas e pelo Governo Federal, que demonstra atenção especial para a Ferrovia de Integração Centro Oeste, Rumo e Ferrogrão, três ferrovias que deverão ter ramais em Lucas do Rio Verde. Apesar da cautela, Franz demonstra otimismo com o assunto. E por isso, há uma preocupação em preparar o município para a implantação desse entroncamento e de uma ZPE (Zona de Processamento de Exportação). “Com a vinda dessas ferrovias, teremos uma ZPE e todo o plano está sendo elaborado para acontecer em Lucas do Rio Verde”, acredita Franz, defendendo que haja um estudo bem detalhado sobre os impactos das vindas dos trilhos. “A ZPE vai trabalhar diretamente com contêineres para transporte de líquidos e de grãos, sendo um grande empreendimento. É algo que vai acontecer”, acrescenta. Por outro lado, o secretário de Desenvolvimento Econômico reforça a necessidade pela

duplicação da BR 163, principal via de escoamento da produção. Neste sentido, os municípios que margeiam a rodovia federal no trecho ainda não duplicado têm atuado de forma conjunta para conseguir o benefício, não apenas pelo aspecto econômico, mas, principalmente pela segurança dos usuários da via. Com olhos no futuro Lucas do Rio Verde começou a se tornar referência em desenvolvimento com qualidade a partir da elaboração de um Plano Diretor com foco a preparar a cidade para o futuro, por volta de 2006. O estudo definiu algumas estratégias interessantes, que foram atualizadas ao longo do tempo. Porém, o município pode desenvolver ainda mais e um estudo que começa a ser elaborado por uma consultoria especializada pode indicar novos caminhos. A ideia é ‘desenhar’ Lucas do Rio Verde para os próximos 50 anos. “É momento de reavaliar o que tínhamos pensado e ver se está certo ou não e o quê fazer”, avalia. “Um dos grandes desafios neste momento é manter as pessoas motivadas, pois temos projetos importantes que vão ajudar a manter a economia regional aquecida, com possibilidade de geração de até 7 mil empregos nos próximos meses”, projeta Paulo. Uma condição que vai permitir que Lucas do Rio Verde mantenha-se como município pronto para receber investimentos. 39

ARQUITETURA

Olá,

Área deLazer

somos Marina Zandonai e Karina Zandonai, estamos à frente do escritório Escala Arquitetura.Interiores. Somos arquitetas e urbanistas e nossa maior realização é participar do sonho dos nossos clientes, auxiliando em todos os detalhes para que o resultado final seja o melhor possível. Cada projeto é único, assim como cada cliente, com seus anseios e expectativas, mas sem dúvida nenhuma, um pedido que é unânime entre os clientes, é uma área de lazer agradável, onde a família se sinta confortável, que sirva como um oásis de descanso para curtir entre família e amigos. Um ambiente que pode ser incrível, composto por área gourmet com mesa de jogos, lounge, uma bela piscina e um lindo jardim para contemplar, se for tudo integrado então, não há quem resista! Com certeza a criatividade não tem limites para estes espaços.

FOTO: ROSANIA PIMENTEL

Alguns elementos deixam a área de lazer ainda mais atrativa para os moradores, são detalhes que gostamos de acrescentar nos projetos e que se destacam pela beleza, como os pergolados, sejam eles de madeira, alumínio ou concreto. São elementos decorativos e que agregam valor e estética para o espaço, podendo ser abertos, cobertos, ou com cobertura retrátil. Outro elemento que sem dúvidas acrescenta muito charme ao ambiente, são os muros com revestimentos, podendo estes inclusive abrigar a cascata da piscina, fica incrível. Os revestimentos se destacam, seja pela textura 3D ou pelas cores, o que vai definir que caminho seguir será o seu projeto.

Arquitetas Marina Zandonai e Karina Zandonai @escalaarquitetura.interiores @marinazandonai @karinazandonai 65 9 9914-3073

Em nossos projetos também gostamos muito de utilizar o paisagismo como um grande aliado para as áreas de lazer, trazer o “verde” para dentro dos ambientes e aproveitar ao máximo os espaços ao ar livre. Os jardins fazem muita diferença em um projeto, integrar a construção com os elementos naturais é maravilhoso, contemplar a beleza de um jardim, investir e usufruir deste espaço, vale muito a pena.

Claro, que não podemos deixar de falar de um item que soma muito há tudo o que falamos, que é a iluminação decorativa. Com a iluminação adequada e direcionada para pontos que gostaríamos de destacar faz toda a diferença. Ela tem o poder de criar cenários e climas diferentes para cada cantinho, algo mais ameno e sóbrio para curtir e relaxar, ou algo mais iluminado e forte para utilizar o ambiente para trabalho. Utilizar a iluminação para valorizar revestimentos, plantas, vasos decorativos e tantos outros detalhes é essencial para criar uma área de lazer sofisticada e super aconchegante. Ter tudo isso em casa, sem ter que se deslocar em grandes distâncias para curtir em um parque, por exemplo, é sem dúvida nenhuma um privilégio, afinal, hoje em dia, queremos tudo rápido, evitando trânsito e stress. A proposta é realmente unir as pessoas, família, amigos e convidados, em um ambiente confortável e acolhedor. Nosso papel como arquitetas é servir como mediadoras entre os desejos do cliente e a concretização física e estética desses desejos. Estamos à disposição para lhe atender.