COWORKING: ESPAÇO DE TRABALHO COLABORATIVO NO MUNÍCIPIO DE POUSO ALEGRE - MG by Luan Renó

FACULDADE UNA DE POUSO ALEGRE CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO - TFG

FACULDADE UNA DE POUSO ALEGRE CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO LUAN GABRIEL SILVEIRA RENÓ

COWORKING: ESPAÇO DE TRABALHO

COLABORATIVO NO MUNÍCIPIO DE POUSO

ALEGRE - MG

TRABALHO

FINAL

GRADUAÇÃO

ARQUITETURA E URBANISMO DA

FACULDADE

POUSO

ALEGRE,

REQUISITO OBTENÇÃO

UNA

COMO

PARA DO

TÍTULO

A DE

BACHAREL EM ARQUITETURA E URBANISMO.

LUAN GABRIEL SILVEIRA RENÓ ORIENTADORA: ESP. CAROLINA GALHARDO 2021

LUAN GABRIEL SILVEIRA RENÓ ORIENTADORA: ESP. CAROLINA GALHARDO POUSO ALEGRE - MG 2021

DEDICATÓRIA

Аоs meus pais е a toda minha família por todo o apoio recebido. Аоs amigos е colegas, pelo incentivo, pelas risadas e por não me deixarem desistir, mesmo nos momentos de maior dificuldade. À minha orientadora Carolina Galhardo pela paciência e engajamento a este trabalho. Meu muito obrigado. Este trabalho é dedicado a vocês.

AGRADECIMENTOS Agradeço primeiramente a Deus, que me concedeu proteção e muita luz. Agradeço em especial aos meus pais, Eliane e Carlos Henrique, pelas abdicações para que eu realizasse esse sonho. Mãe, obrigado pela vida e serenidade. Pai, pelo exemplo de persistência e força. Agradeço aos meus irmãos pelo apoio durante a caminhada. Aos meus avós, sempre afirmando o valor de uma família. Aos meus familiares que contribuíram para a minha formação. Aos meus amigos por cada momento que compartilhamos juntos, vocês foram especiais! Por fim, obrigado a cada professor, orientador e ao corpo docente da faculdade pelos cinco anos incríveis de aprendizado.

RESUMO O mundo contemporâneo vem passando por inúmeras mudanças e transformações, que estão ligadas ás novas tecnologias, e isso inclui, mais do que nunca, o ambiente e o mercado de trabalho. Tem como objetivo apresentar o Coworking, uma nova tendência de trabalho, onde os usuários trabalham juntos em um espaço compartilhado e podem optar por serviços específicos de escritório de acordo com suas demandas. É ressaltada a relevância do tema no contexto atual, comparando o espaço com outros ambientes corporativos, abordando seu valor para o fomento do empreendedorismo e a importância do projeto arquitetônico para o sucesso. Um panorama geral é traçado com o objetivo de provar que existe a demanda pelo espaço, indicando o público alvo e simulando o funcionamento do ambiente de colaboração, mostrando vantagens e desvantagens, além do investimento necessário e locais estratégicos para implantação. O empreendimento apresenta baixo custo de investimento para os usuários já que os custos fixos são rateados e possibilita a entrada de jovens no mercado de trabalho que não teriam condições de montar o próprio negócio. A proposta é incentivar a interação dessas pessoas, que atuam em diferentes áreas, para concretizar um ambiente que estimule novos negócios, ideias, além de empreendedorismo e da criatividade.

ABSTRACT The contemporary world has been going through countless changes and transformations, which are linked to new technologies, and this includes, more than ever, the work environment and market. It aims to present Coworking, a new work trend, where users work together in a shared space and can choose specific office services according to their demands. The relevance of the theme in the current context is highlighted, comparing the space with other corporate environments, addressing its value for the promotion of entrepreneurship and the importance of architectural design for success. An overview is drawn with the objective of proving that there is demand for the space, indicating the target audience and simulating the operation of the collaboration environment, showing advantages and disadvantages, in addition to the investment required and strategic locations for implementation. The venture has a low investment cost for users, since the fixed costs are shared, and enables young people to enter the job market who would not be able to set up their own business. The proposal is to encourage the interaction of these people, who work in different areas, to create an environment that stimulates new business, ideas, entrepreneurship, and creativity. Keywords: coworking, shared office, entrepreneurship.

Palavras-chave: coworking, escritório compartilhado, empreendedorismo.

SUMÁRIO 01. APRESENTAÇÃO DO TEMA INTRODUÇÃO..................................................................................................................................................03 JUSTIFICATIVA................................................................................................................................................04 OBJETIVOS GERAIS.....................................................................................................................................05 OBJETIVOS ESPECÍFICOS......................................................................................................................06 CONTEXTOS GERAIS..................................................................................................................................06

02. REFERENCIAL TEÓRICO OBJETO...............................................................................................................................................................08 COWORKING NO BRASIL.......................................................................................................................09 COWORKING EM POUSO ALEGRE...................................................................................................10 SEGMENTOS QUE ATUAM NOS COWORKING..........................................................................11 PERFIL DOS USUÁRIOS.............................................................................................................................11 INVESTIMENTO PARA USUÁRIOS......................................................................................................13 LINHA DO TEMPO.........................................................................................................................................14 CRESCIMENTO DO COWORKING NO BRASIL..........................................................................16 PRINCIPIOS DO COWORKING.............................................................................................................17

03. REFERÊNCIAIS PROJETUAIS COWORKING UNIFEI .................................................................................................................................19 ESCRITÓRIO DECOLAR..............................................................................................................................21 ÍCONE - EDIFÍCIO CORPORATIVO.....................................................................................................23

04. PROPOSTA PROJETUAL CONCEITO E PARTIDO .............................................................................................................................26 DIRETRIZES PROJETUAIS ......................................................................................................................27 LOCAL...................................................................................................................................................................28 LOCALIZAÇÃO DO TERRENO...............................................................................................................29 TERRENO ENTORNO..................................................................................................................................30 MAPA DE USO E OCUPAÇÃO...............................................................................................................32

MAPA DE GABARITO DAS EDIFICAÇÕES............................................................................32 MAPA DE PADRÃO CONSTRUTIVO.........................................................................................33 MAPA DE EQUIPAMENTOS URBANOS.................................................................................33 MAPA DE TOPOGRAFIA..................................................................................................................34 PROGRAMA DE NECESSIDADES..............................................................................................35 DEMANDA DO PROJETO...............................................................................................................38 ORGANOGRAMA..................................................................................................................................39 FLUXOGRAMA.......................................................................................................................................40 ESTUDO DE MASSA............................................................................................................................41 IMPLANTAÇÃO E COBERTURA..................................................................................................42 PLANTA BAIXA - PAVIMENTO SUBSOLO............................................................................43 PLANTA BAIXA - PAVIMENTO TÉRREO................................................................................44 PLANTA BAIXA - 1º PAVIMENTO................................................................................................45 PLANTA BAIXA - 2º PAVIMENTO...............................................................................................46 PLANTA BAIXA - 3º PAVIMENTO...............................................................................................47 PLANTA BAIXA - 4º PAVIMENTO..............................................................................................48 CORTE..........................................................................................................................................................49 ELEVAÇÃO PRINCIPAL....................................................................................................................50 ELEVAÇÃO LATERAL..........................................................................................................................51 MAQUETE ELETRÔNICA - FACHADA.....................................................................................52 MATERIALIDADE..................................................................................................................................53 SISTEMA CONSTRUTIVO.................................................................................................................54

05. CONSIDERAÇÕES FINAIS REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS..............................................................................................56

01 - APRESENTAÇÃO DO TEMA

INTRODUÇÃO O Coworking é um espaço fruto de mudanças no ambiente de trabalho e mudanças relacionadas às novas tecnologias, empreendedorismo e inovação no mundo contemporâneo. O programa de projeto de um Coworking representa uma solução para essas demandas e alterações dos ambientes de trabalho da atualidade, constituindo um espaço preparado fisicamente, virtualmente e socialmente para essas novas tendências. Novos problemas, novas soluções e novos conceitos espaciais estão sendo desenvolvidos a partir da atenção a vários requisitos e padrões. Além da adaptação, também atende às necessidades de conforto, acústica, ergonomia, inovação tecnológica e proteção ambiental. O conceito do escritório de Coworking e seu programa arquitetônico estão inseridos no contexto da atualidade, ou seja, estão sendo afetados diretamente pelas transformações ligadas ás novas tecnologias, inovações e preocupações com o meio ambiente. Portanto, a arquitetura tem a função de contribuir e pensar no ambiente dessa arquitetura de negócios para proteger a privacidade dos funcionários sem privar a possibilidade de interação entre os usuários, e também dotá-la de características multifuncionais e flexíveis. O ambiente tem possibilidade de arquitetura, e as pessoas esperam desenvolver seus trabalhos nele. Além disso, o meticuloso design e design de interiores são essenciais para promover a criatividade sem distrair a atenção das pessoas que utilizam o espaço para trabalhar. Tem como objetivo a troca de experiências entre visitantes e utentes de escritórios partilhados, de carácter permanente e social. reino pode ser desviado pelo usuário do edifício. Esses diversos espaços proporcionam uma nova forma de vida e relacionamento com as pessoas. (Fonseca, 2003)

FIGURA 01: ILUSTRAÇÕES DE COWORKING. FONTE: WIKI COWORKING.

01 - APRESENTAÇÃO DO TEMA

JUSTIFICATIVA O modelo corporativo atual demonstra necessidade de reinvenção e redução de custos devido principalmente a novidade na dinâmica do mercado causadas por crises internacionais, principalmente a pandemia da covid-19, surgimento de startups inovadoras e mudanças no modo de consumir da sociedade. Assim, a substituição de contratos de longo prazo por uma opção mensal sem grandes compromissos, busca por custo mais reduzido e parceria são algumas opções para lidar com os desafios desse novo cenário. Nesse contexto surgem os espaços coworking que se consolidam como um modelo alinhado ás novas necessidades, expectativas e tendências atuais por atender a tais requisitos devido ás suas principais características: Compartilhamento de custos do espaço físico e proporcionalidade ao tempo de uso; Administração simplificada por serem espaços geridos por terceiros; Espaços propícios para networking, interação, inspiração, troca de experiências e parcerias; Ambientes de trabalho mais descontraídos e flexíveis; Diversidade de público composto por freelancers, pequenos empreendedores, funcionários de grande empresa alocados em projeto fora da sede, etc. Ainda de acordo com pesquisas globais da Deskmag e Deskwanted, o trabalho de coworking apresenta como resultado: 74% dos trabalhadores são mais produtivos; 86% um maior networking no ambiente profissional 93% um maior ciclo social;

Mais de dois terços se sentem mais criativos e colaboram mais; Um terço aumento na renda. Assim, esse ambiente por vezes caracterizado como um organismo vivo, pela rede de contatos, possibilita conhecer pessoas, ideias novas e participar de eventos um custo inferior em relação á montagem de um escritório tradicional.

ADOÇÃO AO HOME OFFICE Um modelo que apresenta facilidades e conforto, mas que, por outro lado, promove o isolamento social e requer mais rigor no controle da autodisciplina, pois, apesar das vantagens proporcionadas, sempre haverá maiores chances de distração. Portanto requer administração e disciplina para a necessária distinção entre os deveres domésticos e o foco no trabalho. Por outro lado, faz-se necessário observar que tanto em razão home office, quanto outros hábitos totalmente vinculados à internet, algumas complicações irrompem na cidade, pois se não for usada, algumas consequências graves são inevitáveis. Para Jane Jacobs (2000), a segurança da rua é feita pelos próprios moradores. Uma rua movimentada é mais segura que quando deserta: Se as ruas da cidade estão livres da violência e do medo, a cidade está, portanto, razoavelmente livre da violência e do medo. Quando as pessoas dizem que uma cidade, ou parte dela, é perigosa ou selvagem, o que querem dizer basicamente é que não se sentem seguras nas calçadas. [...] Não é preciso haver muitos casos de violência numa rua ou num distrito para que as pessoas temam as ruas. E, quando temem as ruas, as pessoas as usam menos, o que torna as ruas ainda mais inseguras. [...] É uma coisa que todos já sabem, uma rua movimentada consegue garantir a segurança; uma rua deserta não. [...] devem existir olhos voltados para as ruas, os olhos daqueles que podemos chamar de proprietários naturais da rua. (JACOBS, 2000). 04

01 - APRESENTAÇÃO DO TEMA

JUSTIFICATIVA Como conceito, o coworking surgiu no fim dos anos 90 em meio ao primeiro boom da internet. Na esteira do estouro da bolha, a ideia quase se perdeu. A partir de 2005, com a tecnologia de novo em alta, os escritórios compartilhados se disseminaram de vez. (TEIXEIRA, 2012). O isolamento social provocado pela chegada do novo Covid-19 vem modificando ainda mais o cenário empresarial. Empresas tiveram que fechar as portas, e a opção encontrada foi o trabalho remoto, com os funcionários em home office. Esse novo formato possibilitou a permanência de muitas empresas no mercado e vem contribuindo para que as coisas funcionem. Mas as dificuldades começaram a surgir. Nem sempre o colaborador tem o equipamento adequado, a conexão da internet pode falhar; a estrutura do espaço é desconfortável, falta de controle na supervisão das tarefas sem contar com a falta do networking. O projeto do Espaço Coworking será implantado na região central de Pouso Alegre - MG, próximo ao Colégio CNEC. O propósito da idealização de um espaço colaborativo vem da identificação de uma das maiores tendências atualmente adotadas nos escritórios: proporcionar um espaço de trabalho que possibilite aos profissionais um ambiente multifuncional que permita que trabalho e lazer se confundam. Dessa forma, o projeto do Coworking foi intitulado trazendo a ideia de um sinônimo de conformidade e paralelismo, onde lazer, descanso e trabalho andam lado a lado e equilibrados. Assim, o conceito do projeto visa atender essa multifuncionalidade com o intuito de ser um espaço diferencial, o qual possa estimular a criatividade dos usuários e tornar o local de trabalho menos mecânico e exaustivo, através de espaços funcionais contemplados por aluguéis, além de espaços de convivência e trabalho aberto que visam a integração da população, somado a isso, toda a parte técnica e estrutural da qual um edifício de escritórios necessita. Esses foram os principais eixos que nortearam o conceito do projeto.

OBJETIVOS OBJETIVOS GERAIS Em Pouso Alegre, foram identificados poucas unidades atuantes como coworkings e que possuem uma infraestrutura limitada, tanto em quesitos físicos do edifício, quanto em seu mobiliário. Geralmente estão instaladas em em casas comerciais que foram adaptadas para seu uso, com isso, os ambientes são monótonos, sem nenhum contato com a natureza em seu interior e por vezes, com mobiliários não ergonômicos. Atualmente, o setor de comércio e serviço é o maior gerador de PIB da cidade, seguido pela indústria que aqui instalam suas sedes. Como também, é uma cidade que possui mais de 15 instituições de ensino superior entre públicas e privadas, sendo um polo gerador de profissionais recém formados e uma região em constante crescimento empresarial. Além de ser um espaço potencial para suprir as dificuldades da visão empreendedora e a falta de capital, irá promover autonomia de trabalho, ganho de experiências através do networking e incentivo do consumo sustentável. Dentro desse contexto, o objetivo principal é a proposta projetual de um Coworking, afim de promover um ambiente compartilhado que gere novos negócios, ideias e conhecimentos, a partir da socialização entre diversos profissionais em um espaço com infraestrutura dinâmica e saudável.

01 - APRESENTAÇÃO DO TEMA

OBJETIVOS OBJETIVOS ESPECÍFICOS Para a base da construção do anteprojeto arquitetônico, são traçados os seguintes objetivos específicos: Criar espaços de convivência para o contato social entre usuários, familiares e profissionais e a integração de ambientes internos com o espaço externo por meio de aberturas de janelas e vãos que se conectem com o paisagismo proposto, proporcionando amplitude dos espaços. Promover um conceito de compartilhamento com qualidade de vida e saúde, baseando-se em ergonomia; Elaborar uma edificação com diretrizes do conforto ambiental, para proporcionar ventilação e iluminação natural nos diferentes ambientes propostos na edificação, sejam eles abertos ou reservados. Propor uma arquitetura de fácil compreensão na conexão entre os ambientes, proporcionando áreas de bom fluxo para as pessoas, não havendo ambientes enclausurados.

CONTEXTOS

GERAIS

Após os estudos realizados sobre a cidade de Pouso Alegre e o tema, a partir de dados da prefeitura e de conhecimentos e experiências na cidade, o local escolhido para a implantação do Espaço Coworking está localizado na esquina entre as ruas Maria Cid Cobra e Avenida Alberto de Barros Cobra, próximo ao Colégio CNEC. Está muito próximo a outras vias importantes do centro, Avenida Vicente Simões, esta via possui uma grande importância no histórico de desenvolvimento da região. O projeto será implantado no centro de Pouso Alegre, e analisando todo o histórico de fundação e crescimento da cidade de Pouso Alegre, não há como deixar de notar a importância desta área para o desenvolvimento da cidade que conhecemos atualmente. Na área central estão localizados diversos edifícios históricos, isto porque a cidade começou pelo centro. Como a área central foi o ápice do crescimento da cidade, grande parte das infraestruturas urbanas estão localizadas nesta região. Podemos destacar os terminais por exemplo. Essas características foram impulsionadoras para o desejo de morar no centro, porém com o passar dos anos a dinâmica desta área mudou, novas centralidades foram criadas, pois a cidade se desenvolveu em outras direções. Quando isto ocorreu, o centro passou a se transformar, e hoje já não é o detentor de tantas áreas habitacionais. O Centro hoje possui um grande número de usos comerciais e de serviços, e detém grande parte dos empregos e renda gerados na cidade.

FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA I O2

02 - FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA

COWORKING O termo Coworking significa em tradução livre "trabalho compartilhado", sendo assim, pessoas trabalhando individualmente em um local coletivo, uma atividade praticada desde os primórdios da era neolítica. O perfil dos ambientes de trabalho e dos trabalhadores mudaram a partir de novas necessidades individuais e coletivas, novas tecnologias, novas culturas e novos comportamentos sociais. Hoje, a sociedade contemporânea vive um novo conceito de trabalho onde a valorização, o desenvolvimento, o alto desempenho, a independência e a autonomia no trabalho individual seja ao mesmo tempo integrada de forma física e virtual, a uma comunidade coletiva. Essas mudanças fizeram com que a mentalidade da nova geração não mais se adequasse aos antigos modelos de trabalho. Segundo o Coworking Brasil: "Coworking é uma nova forma de pensar em trabalho. Seguindo as tendências do freelancing e das start-ups, os coworkings reúnem diariamente milhares de pessoas a fim de trabalhar em um ambiente inspirador. É possível trabalhar sozinho e mesmo assim tendo possibilidades de parcerias. O que se encontra em um coworking é: Independência, network, conexões de ideias, democracia e flexibilidade.

Além disso, existem empresas convencionais enviando seus funcionários para um período de "imersão" no coworking esperando que retornem desses locais com ideias e percepções diferenciadas para alguns problemas e questões, antes não pensadas. Essas empresas enxergam a necessidade de utilizar o espaço para gerar oportunidade de criação e internalizar uma cultura de inovação. Nas oficinas colaborativas há espaço e equipamentos a disposição, além de workshops e aulas para desenvolvimento e aprimoramento das técnicas, tendo em vista que parte do público é formado por amadores e curiosos que têm interesse no assunto. Tendo em vista, o perfil dos novos empreendedores, suas necessidades e vantagens dos espaços corporativos, a temática revela-se importante no atual cenário para a nova configuração do trabalho. Dessa forma, é gerada a demanda de um espaço específico para trocas de experiências que possa proporcionar resultados positivos, principalmente da indústria criativa. Assim, o modelo de Coworking é relevante como um tema atual a ser abordado no presente trabalho.

O Coworking é o cruzamento do Escritório Virtual e o Home Office. Para quase todos que trabalham nesse esquema, a colaboração entre as diferentes empresas que ocupam o espaço é um dos principais benefícios do Coworking, além da infraestrutura. Também é um modelo útil para grandes empresas adotarem internamente, quando os funcionários dependem uns dos outros para oferecer um produto/serviço muito mais integrado.

FIGURA 02: ILUSTRAÇÕES DE COWORKING. FONTE: WIKI COWORKING.

02 - FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA

COWORKING

BRASIL

Entre espaços públicos e privados, segundo o site Coworking Brasil, existem mais de 1200 espaços registrados no Brasil. A maior concentração de coworkings encontra-se na região sudeste, liderado por São Paulo - SP, mais de 600 espaços com cerca de 350 destes distribuídos na cidade paulista. Ainda na região sudeste, Minas Gerais e Rio de Janeiro recebem cerca de 130 espaços cada estado concentrando o segundo maior polo de coworkings do país, seguido em terceiro pela região sul e o estado de Pernambuco. De modo geral, os demais estados possuem coworkings ativos nas grandes capitais e em cidade estratégicas. Apenas em Roraima não foram identificados pelo último censo coworking Brasil, realizado em 2019.

ESTADO Acre Alagoas Amapá Amazonas Bahia Ceará Distrito Federal Espírito Santo Goiás Maranhão Mato Grosso Mato Grosso do Sul Minas Gerais Pará Paraíba Paraná Pernambuco Piauí Rio de Janeiro Rio Grande do Norte Rio Grande do Sul Rondônia Roraima Santa Catarina São Paulo Sergipe Tocantins

CONCENTRAÇÃO DE COWORKINGS POR ESTADO

TOTAL 03 21 08 34 03 33 42 27 18 18 14 16 112 17 17 87 53 06 129 19 97 06 0 90 663 17 15

FIGURA 03: MAPA DE DISTRIBUIÇÃO DE COWORKING NO BRASIL.. COWORKING.

FONTE: CENSO

02 - FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA

COWORKING

POUSO

ALEGRE

Ao realizar pesquisa de campo, foram identificados 2 unidades de coworking pela cidade, constata-se que estão distribuídos pela região central. Nesta pesquisa será classificado como Coworking A, localizado na região central e o Coworking B localizado na região do Bairro Fátima, como mostra o mapa de distribuição de coworkings pelo município. Estas, estão instaladas em edifícios comerciais, edificações próprias e até em casas comerciais adaptadas. Ainda baseado na pesquisa de campo, foi possível identificar um dos espaços mais completos em infraestrutura de coworking.

MAPA DE LOCALIZAÇÃO DOS COWORKING EXISTENTES

Segundo o site Coworking Brasil, o Coworking A, é o mais completo em relação a infraestrutura, é um espaço de trabalho compartilhado. Totalmente equipado, o Coworking A pode ser alugado para uma única utilização ou por um determinado período, reduzindo custos de manutenção da empresa ou do profissional, que não precisa arcar com o valor de aluguel e serviços de uma sala por um período completo, mas apenas para ocasiões esporádicas. O espaço oferece: armários privados, espaços para convivência, cozinha/copa, café grátis, sala de reuniões, serviço de impressão, serviço de secretariado, telefone privado e internet de alta velocidade. Segundo o site da própria empresa, o objetivo do Coworking B, é oferecer serviços que proporcionam facilidade e conforto para o profissional da saúde realizar seu atendimento clínico presencial ou por teleatendimento sem outras preocupações, O Coworking conta com sala de reunião, sala de aula, estações de trabalho individual e coletiva, sala de atendimento, consultório clínico, consultório odontológico, sala privativa, sala de esterilização. Conta com serviços de secretaria, espaços para atendimentos, possibilita fazer reuniões multiprofissionais.

FIGURA 04: MAPA DE LOCALIZAÇÃO DOS COWORKING EXISTENTES E IMPLANTAÇÃO DO PROJETO. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

02 - FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA

SEGMENTOS QUE COWORKINGS

ATUAM

NOS

PERFIL

DOS

USUÁRIOS

Estima-se que, no Brasil, mais de 240 mil usuários tenham participado de um coworking no país. O principal atrativo é a infraestrutura e a possibilidade de fazer networking. Uma vez que essa nova geração gasta muitas horas do dia conectada, ela irá melhorar os negócios online através do networking entre os usuários que interagem e trocam informações durante o trabalho. Como existem profissionais de diversas áreas, o ambiente de trabalho colaborativo proporciona esse tipo de interação. Estudo divulgado pelo Censo Coworking Brasil 2018 evidenciou os principais benefícios que levaram à migração dos profissionais para um ambiente compartilhado, como melhoria das condições de saúde e trabalho, convivência social ativa, aumento da renda mensal, aumento da organização pessoal e produtividade. De acordo com o censo, a idade média desses usuários é de 33 anos, a idade mínima é de 18 anos e a máxima é de 60 anos: a maioria são profissionais recém-formados, ou estão abrindo uma empresa. A maioria das pessoas representadas por 39% já começaram a abrir seus próprios negócios, aproximadamente 30% passaram do estágio inicial, e apenas 19% continuam a usufruir da infraestrutura compartilhada mesmo após a estabilização.

60,9 %ESPAÇO MULTIDISCIPLINAR 13% INDÚSTRIA CRIATIVA (DESIGN, ARQUITETURA, ETC)

Avaliando a imagem profissional, possuindo 43% das ações da empresa, 31% dos profissionais independentes e 26% dos funcionários da empresa, isso confirma o fato de que um plano compartilhado ajuda a promover e iniciar o seu negócio, a fim de ter uma visão mais ampla. E principalmente, porque é um investimento inicial menor.

8,7% OUTROS 8,7% TI (STARTUPS, EMPRESAS DE DESENVOLVIMENTO, ETC) 4,3% SAÚDE (DENTISTAS, PERSONAL TRAINER, MÉDICOS, ETC) 4,3% FAMÍLIA (PARA MÃES E PAIS) FIGURA 05: SEGMENTOS QUE ATUAM NO COWORKING. FONTE: CENSO COWORKING 2019.

02 - FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA

PERFIL

DOS

USUÁRIOS

PERFIL

DOS

USUÁRIOS

NÍVEL DE ESCOLARIDADE

PERFIL DO COWORKER QUEM É O COWORKER?

Pós Graduado

47%

São empreendedores ou empresários

17%

Estão em empresas privadas

15%

Empreende sozinho, sem funcionários

Graduado

Superior Incompleto

O ESPAÇO: 29 minutos é a média de distância da casa do coworker até o espaço.

89%

Prefere frequentar o espaço a tarde.

Outro 0%

10%

20%

30%

40%

50%

PORTE DA EMPRESA

COWORKERS DÃO IMPORTÂNCIA PARA:

Uma pessoa

WI-FI

62%

Ampliou os seus contatos e interação com as pessoas desde que entrou neste espaço

MATERIAL DE ESCRITÓRIO

SALA DE REUNIÃO

ACESSO 24 HORAS

COZINHA

50%

97%

Acredita que a sua criatividade aumentou depois que começou a usar o coworking

Acha justo o custo beneficio investido no espaço coworking em que está atualmente.

PESQUISA REALIZADA PELA MOVEBLA E PUC-RS MOSTRA O PERFIL DOS COWORKERS BRASILEIROS EM 2019. A PESQUISA FOI REALIZADA ONLINE ATRAVÉS DE UM QUESTIONÁRIO.

Até 5 pessoas

Entre 5 e 10 pessoas

Outros 0%

10%

20%

30%

40%

02 - FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA

PERFIL

DOS

USUÁRIOS

INVESTIMENTOS

PERFIL PROFISSIONAL

A edição da revista Você S/A também revela a média de valor dos planos mensais das empresas brasileiras de coworking que varia de 55 a 1.500 reais, de acordo com as horas e serviços utilizados pelos clientes. De qualquer forma, os custos ainda são menores quando comparados ao modelo home office ou aluguel de salas em prédios comerciais, como pode ser visto na Tabela, na qual há uma comparação entre os investimentos iniciais e mensais entre uma empresa de quatro pessoas locada em uma sala comercial e o investimento para quatro pessoas utilizando um espaço de coworking.

Proprietário de empresa

Profissional independente

CUSTOS

Funcionário de Empresa 0%

10%

20%

30%

40%

50%

NÍVEL DA EMPRESA Iniciante

Passaram da fase inicial

Estáveis

INVESTIMENTO INICIAL Reforma Imóvel Móveis Equipamentos Manutenção INVESTIMENTO MENSAL Mensalidade (Média) Capacidade limite Aluguel Condomínio Água e Luz Internet Recepcionista Manutenção Informática CUSTO TOTAL CUSTO TOTAL/USUÁRIO

COWORKING

R$ 500,00

Flexível -

R$ 500,00

EMPRESA 4 PESSOAS

R$ 6.000,00 R$ 4.500,00

R$ 5.000,00

R$ 700,00

4 pessoas

R$ 1.500,00

R$ 400,00

R$ 300,00

R$ 100,00

R$ 1.300,00

R$ 500,00

R$ 300,00

R$ 17.600,00 R$ 2.000,00

*VALORES ESTIMADOS COM BASE NA REALIDADE LOCAL.

Outros 0%

10%

20%

30%

40% 13

FIGURA 06: GRÁFICO DE PERFIL DOS USUÁRIOS. FONTE: CENSO COWORKING 2019, ADAPTADO PELO AUTOR.

02 - FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA

LINHA

TEMPO

O primeiro espaço de coworking é inaugurado em agosto, em São Francisco, instalado no Spiral Muse.

A palavra "Cooworking" é utilizada pela primeira vez para identificar um método de trabalho coletivo.

1995

2002 1999

Fundado em Berlim a C-BASE, o primeiro hackerspace do mundo, com indícios de trabalho cooperado.

O Coworking torna-se tendência nas pesquisas digitais e grandes mídias nos EUA.

2006 2005

Inaugurado o 1º centro comunitário para empreendedores: o Schraubenfabrik, em Vienna, Áustria.

2008 2007

Surge o conceito de coworking "Business Class Net", em reação ao livro "We call it work".

FONTE DE DADOS COM ADAPTAÇÃO DO AUTOR. FONTE: HTTP://WIKI.COWORKING.COM

"i'm Outtra Here! How coworking is making the office obsolete": é publicado o primeiro livro

Grandes empresas começaram a experimentar espaços de coworking corporativos.

2010 2009

Nasce o primeiro acordo voluntário entre espaços de coworkings que permitem coworkers visitarem outros espaços de forma gratuita.

2011

Acontece na Europa a primeira conferência sobre o tema na Hub Brussels, um espaço colaborativo.

02 - FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA

LINHA

TEMPO

Estima-se que 100 mil pessoas utilizem um dos 3 mil espaços de coworking disponíveis no mundo.

2012

2014 2013

As pesquisas sobre o tema aumentam em 52% em toda a rede digital; Mais de 2.000 espaços são reconhecidos em todo o mundo.

O Coworking Brasil assume a produção do Censo, e nos resultados de 2017 aponta 810 espaços em território nacional, um crescimento de mais de 100% em relação ao ano anterior.

É realizado pela primeira vez o Censo Coworking Brasil, um estudo que mapeou todo o mercado de espaços de coworking brasileiro. O país já contava com 238 espaços de coworking.

2016 2015

295 mil pessoas frequentam um dos quase 6 mil espaços de coworking espalhados por todo o globo.

FONTE DE DADOS COM ADAPTAÇÃO DO AUTOR. FONTE: HTTP://WIKI.COWORKING.COM

Em setembro de 2019, o termo “coworking” atinge o auge histórico de interesse pelo público desde o início do movimento, 14 anos atrás. Nunca tantas pessoas pesquisaram sobre o assunto no Google.

2018 2017

Nesse ano diversas empresas de grande porte começam a ver espaços de coworking como uma alternativa mais flexível para seus ambientes de trabalho. A Microsoft muda 30% da sua força de trabalho em Nova York para coworkings. O banco HSBC segue o mesmo caminho.

É realizado o primeiro Censo Coworker no Brasil. O estudo aponta que 77% dos entrevistados afirmam que se sentem mais produtivos desde que migraram para o coworking; 62% declaram que tiveram melhoras na saúde e disposição geral durante o dia.

2020 2019

No início da quarentena no país, 96% do mercado é forçado a interromper suas atividades de alguma forma. No trimestre seguinte, 40% dos espaços perdem mais de 75% do seu faturamento.

02 - FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA

CRESCIMENTO

COWORKING

No Brasil, o primeiro coworking surgiu em 2007, em São Paulo, e em março de 2017 já existiam 810 espaços ativos conhecidos no país, já que juntos oferecem cerca de 56 mil estações de trabalho para profissionais dos mais variados segmentos. (Censo Coworking Brasil 2019).

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PRÍNCIPIOS

COWORKING

A tendência atual definida pela palavra de ordem "compartilhamento" é em grande parte estimulada pelos novos hábitos criados pelas redes sociais e incorporados de forma praticamente espontânea ao cotidiano de cada indivíduo. Neste sentido, o entendimento do termo é expandido para outros níveis ao adotar-se que compartilhar não é apenas dividir, mas sim fazer parte de algo com outro, encontrar relações e objetivos comuns. Associado a esse movimento, o processo de reestruturação econômica capitalista que passa a conduzir as formas de produção a partir do final da segunda metade do século XX também impõe a flexibilidade como um dos grandes imperativos do momento.

1.000

Neste contexto, são identificadas as circunstâncias em que surgem os espaços coworking os quais se propõem a reinventar o ambiente de trabalho por meio de um espaço colaborativo e descontraído cujo processo de criação de ideias, networking e parcerias são potencializados.

750

Esta nova interface das dinâmicas de trabalho na contemporaneidade ocorre devido á combinação de diferentes visões de profissionais de áreas distintas, diversidade de informações, conhecimentos, experiências e do espírito de colaborativismo que permeiam tais locais.

500

250

2015

2016

2017

2019

FIGURA 07: CRESCIMENTO DO COWORKING. FONTE: CENSO COWORKING 2019.

02 - FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA

PRÍNCIPIOS

COWORKING

42% DOS TIMES RESIDENTES SÃO DE ATÉ 3 PESSOAS 23% DOS TIMES SÃO DE ATÉ 6 PESSOAS 17% SÃO COWORKERS INDIVIDUAIS

36% DOS COWORKERS PERMANEM DE 6 A 12 MESES NO ESPAÇO 12% PERMANECEM DE 12 A 24 MESES 19% PERMANECEM DE 3 A 6 MESES

FIGURA 08: PRÍNCIPIOS DO COWORKING. FONTE: CENSO COWORKING 2019.

REFERÊNCIAS PROJETUAIS I O3

03 - REFERÊNCIAS PROJETUAIS

COWORKING

UNIFEI ANÁLISE DE FLUXO, SETORIZAÇÃO E PROGRAMA

FICHA TÉCNICA DO PROJETO: PROJETO: TRAÇO LEAL ARQUITETURA TIPOLOGIA: CORPORATIVO LOCALIZAÇÃO: PINHEIRINHO, ITAJUBÁ/MG ANO DE PROJETO: 2018 ÁREA DO PROJETO: 230 M² CONCEITO

O Coworking é composto por: open office (escritório aberto), destinado a atividades das startups, promover cursos de capacitações e aulas de empreendedorismo; células de trabalho, e uma arquibancada, com espaço para acomodar até 40 pessoas para eventos, palestras, seminários, workshop. No mesmo ambiente onde o Coworking foi construído, foi também inserido o MakerSpace. O motivo da implantação desse ambiente é a necessidade de aumentar o atendimento para a formação e treinamento de empreendedores.

PLANTA BAIXA

O objetivo foi criar um local de inovação e empreendedorismo na edificação. Os ambientes são abertos à inovação e à criatividade, seja pelo seu inovador design e comodidade oferecida, seja pelas pessoas que frequentam o Coworking. Esses espaços aumentam a possibilidade de networks e a diversidade do empreendedor em conhecer profissionais de diversas áreas. Neste espaço é comum frequentar; freelancers, empreendedores, startups, pequenas empresas, ou qualquer grupo de pessoas que procuram um ambiente que lhes proporciona criar e transformar ideias ousadas em novos produtos e negócios.

MATERIALIDADE O vidro transparente integra os ambientes e dá a privacidade necessária em alguns momentos. A cor azul, por exemplo, é bem indicada para ambientes de trabalho pois promove sensação de confiança e ajuda na comunicação. Já a cor amarela, apesar de estimular o apetite quando está junto com vermelho, isolada ela é acolhedora e desperta a atenção. FIGURA 09: PLANTA BAIXA - COWORKING. FONTE: TRAÇO LEAL ARQUITETURA.

03 - REFERÊNCIAS PROJETUAIS

COWORKING

UNIFEI

PLANTA BAIXA - COWORKING UNIFEI

FOTOS - COWORKING UNIFEI

FIGURA 10: CORTES - COWORKING. FONTE: TRAÇO LEAL ARQUITETURA.

FIGURA 11: COWORKING UNIFEI. FONTE: TRAÇO LEAL ARQUITETURA.

FIGURA 12: COWORKING UNIFEI. FONTE: TRAÇO LEAL ARQUITETURA.

FIGURA 13: COWORKING UNIFEI. FONTE: TRAÇO LEAL ARQUITETURA.

03 - REFERÊNCIAS PROJETUAIS

ESCRITÓRIO

DECOLAR

FICHA TÉCNICA DO PROJETO: PROJETO: PITÁ ARQUITETURA CONSTRUÇÃO: LOCK ENGENHARIA PAISAGISMO: VERTICAL GARDEN TIPOLOGIA: CORPORATIVO LOCAL: ALPHAVILLE, SP ANO DE PROJETO: 2019 ÁREA DO PROJETO: 3.500 M² CONCEITO Neste projeto, a Arquitetura Colaborativa traz um ambiente com estilo, leveza, identidade da marca. Os profissionais com certificação LEED, elaboraram os espaços abertos e modulares, iluminados por luz natural, com mobiliário inteligente e sustentável, e eficiência no uso de recursos como água e energia são foram regras. Projeto jovem, descolado e colorido. Curvas nortearam todo o projeto da nova sede da Decolar.com em Alphaville, permitindo conexões fluidas e em sintonia com a agilidade que a empresa trabalha. Muita brasilidade nas luminárias, paisagismo e cores vibrantes fizeram parte do conceito deste projeto.

ANÁLISE DE FLUXO, SETORIZAÇÃO E PROGRAMA O escritório ocupa 3.500m² e apresenta a nova estrutura aposta em ambientes mais amplos, com menos barreiras físicas e mais ambientes de convívio, onde é possível relaxar e também realizar reuniões de maneira privada. Além disso, conta com áreas de trabalho coletiva, cozinhas para funcionários, lounge, áreas de descanso, áreas para reuniões, áreas de descompressão, entre outros.

MATERIALIDADE A iluminação, o paisagismo, as cores vibrantes trazem o conceito de brasilidade. As curvas nortearam todo o projeto da nova sede da Decolar.com em Alphaville, permitindo conexões fluidas e em sintonia com a agilidade que a empresa trabalha. Muita brasilidade, paisagismo e cores vibrantes fizeram parte do projeto.

FIGURA 14: ESCRITÓRIO DECOLAR. FONTE: PITÁ ARQUITETURA.

03 - REFERÊNCIAS PROJETUAIS

ESCRITÓRIO

DECOLAR

FOTOS - ESCRITÓRIO DECOLAR

FIGURA 15: ESCRITÓRIO DECOLAR. FONTE: PITÁ ARQUITETURA.

FIGURA 16: ESCRITÓRIO DECOLAR. FONTE: PITÁ ARQUITETURA.

FIGURA 17: ESCRITÓRIO DECOLAR. FONTE: PITÁ ARQUITETURA.

FIGURA 18: ESCRITÓRIO DECOLAR. FONTE: PITÁ ARQUITETURA.

03 - REFERÊNCIAS PROJETUAIS

ICÔNE

EDIFÍCIO

CORPORATIVO

FICHA TÉCNICA DO PROJETO: ARQUITETOS: FOSTER + PARTNERS ÁREA DO TERRENO: 5,500 M2 ÁREA DO PROJETO: 18,900 M2 NÚMERO DE PAVIMENTOS: 6 DIMENSÕES DO EDIFÍCIO: ALTURA: 30 METROS, COMPRIMENTO: 81 METROS, LARGURA: 56.7 METROS CAPACIDADE: 1.200 PESSOAS CONCEITO Localizado em uma área industrial, o edifício comercial de 18.800 metros quadrados reinterpreta o patrimônio local e busca requalificar seus arredores. O projeto é “parte integrante do masterplan da região […] e se relaciona com os edifícios vizinhos, abordando as diferentes características dos principais eixos leste e oeste”. O projeto foi pensado para ter espaços de trabalho abertos e flexíveis que respondem aos modelos atuais de trabalho. O átrio é um espaço verde, cheio de luz, que funciona como o coração social do projeto, fornecendo conectividade visual e uma atmosfera dinâmica para trabalho e lazer. A biofilia, o paisagismo verde, a ventilação natural e a conectividade visual promovem a colaboração e o bem-estar saudável.

Projetado em colaboração com o escritório local Beiler Francois Fritsch, o ICÔNE prioriza a co-criação e a colaboração entre empresas. Com luz natural e vegetação abundantes, o edifício corporativo é composto por duas alas ao redor de um átrio central. Os espaços interiores fluidos contrastam com a aparência exterior formal, inspirada em referências industriais. Com uma circulação aberta no átrio, os espaços internos se tornam mais vibrantes e animados. Os terraços comuns oferecem áreas para encontros e reuniões informais e contam com vistas para o átrio central. Uma série de terraços escalonados soluciona a mudança de nível entre a rua e a praça. Articuladas em torno da rua e da praça cívica, as entradas do edifício estão diretamente ligadas ao contexto. Ao longo da Porte de France, o prédio contém lojas, enquanto a fachada da Place de l'Académie é complementada por cafés e restaurantes no térreo. Algumas das estratégias implementadas são: Sistema de aquecimento urbano e teto refrigerado com lajes estruturais expostas; Fachada com sombreamento a 1,35 m de profundidade; Uso de concreto em todo o projeto para alta massa térmica; Beirais com calhas combinados com sistema de teto refrigerado, permitindo temperatura mais radiante com menor demanda de resfriamento / aquecimento;

03 - REFERÊNCIAS PROJETUAIS

ICÔNE

EDIFÍCIO

CORPORATIVO

FOTOS - EDIFÍCIO CORPORATIVO

FIGURA 19: EDIFÍCIO ICÔNE. FONTE: ARCHDAILY E FOSTER+PARTNERS.

PLANTAS

FIGURA 21: CORTE ESQUEMÁTICO. FONTE: ARCHDAILY E FOSTER+PARTNERS.

FIGURA 22: 1º PAVIMENTO. FONTE: ARCHDAILY E FOSTER+PARTNERS.

FIGURA 20: EDIFÍCIO ICÔNE. FONTE: ARCHDAILY E FOSTER+PARTNERS.

FIGURA 23: 2º PAVIMENTO. FONTE: ARCHDAILY E FOSTER+PARTNERS.

PROPOSTA PROJETUAL I O4

04 - PROPOSTA PROJETUAL

INTRODUÇÃO

PROJETO CONCEITO

CONCEITO HUMANIZAÇÃO + INTEGRAÇÃO

Humanização: Está diretamente ligado aos seus usuários e suas necessidades, pois muito mais do que um espaço físico, a promoção das relações interpessoais, o networking, o conhecimento e o incentivo a criatividade, são valores fundamentais que agregam e movimentam o compartilhamento na humanização desses espaços. Integração: Humanizar esse espaço edificado em sua materialidade, função e integra-lo ao usuário a partir de sua forma de planta livre, open space. Torná-lo mais conectado, tecnológico e harmonioso, proporcionando uma experiência coletiva e contemporânea.

ÁREA DE TRABALHO ABERTA

DESCOMPRESSÃO

APOIO

O propósito da idealização de um espaço colaborativo vem da identificação de uma das maiores tendências atualmente adotadas nos escritórios: proporcionar um espaço de trabalho que possibilite aos profissionais um ambiente multifuncional que permita que trabalho e lazer se confundam. Dessa forma, o projeto do Coworking foi intitulado trazendo a ideia de um sinônimo de conformidade e paralelismo, onde lazer, descanso e trabalho andam lado a lado e equilibrados. Assim, o conceito do projeto visa atender essa multifuncionalidade com o intuito de ser um espaço diferencial, o qual possa estimular a criatividade dos usuários e tornar o local de trabalho menos mecânico e exaustivo, através de espaços funcionais contemplados por aluguéis, além de espaços de convivência e trabalho aberto que visam a integração da população, somado a isso, toda a parte técnica e estrutural da qual um edifício de escritórios necessita. Esses foram os principais eixos que nortearam o conceito do projeto.

PARTIDO As decisões de partido foram tomadas com objetivo de projetar espaços funcionais e produtivos, além de promover o bem-estar dos usuários e a qualidade das relações de trabalho dentro do edifício. O partido teve como principio: Aberturas e vedações para garantir o conforto bioclimático da edificação; Uso de materiais de boa qualidade para facilitar a manutenção e aumentar a durabilidade do empreendimento;

ÁREA DE TRABALHO PRIVADA

FIGURA 24: DIAGRAMA DE CONCEITOS. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

Aproveitar a iluminação e ventilação natural para o atual cenário da pandemia da Covid-19; 26

04 - PROPOSTA PROJETUAL

INTRODUÇÃO

PROJETO

DIRETRIZES PROJETUAIS

Com o objetivo de atender o conceito proposto para o projeto, a partir das pesquisas realizadas em volta do tema e espaços colaborativos e das explorações desenvolvidas através do estudo de referências projetuais para realização do anteprojeto proposto, foram elaboradas diretrizes projetuais que conduziram todo o desenvolvimento do Coworking. Foi tomado como prioridade inicial a missão de atender os mais diversos objetivos que levam profissionais e estudantes a escolher um espaço colaborativo, sempre visando a integração de ambientes de trabalho restrito, bem como ambientes de trabalho aberto para que o usuário possa escolher qual melhor se adequa a sua necessidade, além da elaboração de ambientes para descontração, lazer e repouso.

Projetar ambientes lúdicos para descanso e descontração.

Somado a isso, buscou-se integrar os diferentes pavimentos de forma que apesar de abrigarem ambientes com finalidades distintas, eles transparecessem a unidade de um edifício integrado., Ademais, a partir dos estudos, comprovam-se cientificamente em dados os benefícios da iluminação natural e da vegetação na influência do bemestar humano - diretrizes essas que sempre foram consideradas como essenciais para o projeto de qualquer ambiente - procurou-se utilizá-las em toda parte do Coworking, visando ampliar o bem-estar dos usuários como requisito primordial do anteprojeto proposto.

Propor ambientes de trabalho abertos e fechados para atendimento de demandas variadas.

Promover a integração da vegetação aos ambientes de trabalho.

Promover a integração visual entre os pavimentos por meio de pé direito duplo. Utilizar o máximo a iluminação e a ventilação natural.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

LOCAL POUSO ALEGRE

A cidade é um polo regional, voltada para a área comercial e industrial. Há mais de 4.500 pontos comerciais pelo município, segundo os dados da Associação de Comércio e Indústria de Pouso Alegre (ACIPA). O município é o segundo mais populoso da região sul-mineira e o 17º maior do estado. Embora com grande população urbana, estima-se que aproximadamente 10 mil habitantes habitam a zona rural. A cidade concentra o segundo maior eleitorado do Sul de Minas.

MACRORREGIÃO DE POUSO ALEGRE

FIGURA 25: MAPA DAS REGIÕES PRÓXIMAS DE POUSO ALEGRE. DISPONÍVEL EM: <HTTP://WWW.CISAMESP.COM.BR/MAPA.CFM>. ACESSO EM: 07/06/2021

POUSO ALEGRE Pouso Alegre localiza-se na região Sul de Minas e sua população estimada em julho de 2020 era de 152.549 habitantes. Pouso Alegre é referência em saúde e comércio para as cidades vizinhas. Há inúmeras clínicas de saúde, centro de medicina nuclear e três hospitais, sendo o maior deles o Hospital das Clínicas Samuel Libânio.

LEGENDA Pouso Alegre FIGURA 26: MAPA DAS REGIÕES PRÓXIMAS DE POUSO ALEGRE. DISPONÍVEL EM: <HTTP://WWW.CISAMESP.COM.BR/MAPA.CFM>. ACESSO EM: 07/06/2021

04 - PROPOSTA PROJETUAL

LOCALIZAÇÃO

TERRENO

ANÁLISE Após os estudos realizados sobre a cidade de Pouso Alegre e o tema, a partir de dados da prefeitura e de conhecimentos e experiências na cidade, este foi o terreno escolhido para a implantação do Espaço Coworking.

O lote do projeto está localizado na Zona Mista de Verticalização (ZMV), de acordo com o Plano Diretor, corresponde às áreas mistas de alta densidade, onde serão permitidos processos de verticalização e usos multifamiliares, institucionais, comerciais e de serviços de atendimento local e geral, compreendendo os lotes lindeiros.

O lote está localizado na esquina entre as ruas Maria Cid Cobra e Avenida Alberto de Barros Cobra, próximo ao Colégio CNEC. Está muito próximo a outras vias importantes do centro, Avenida Vicente Simões, esta via possui uma grande importância no histórico de desenvolvimento da região.

FIGURA 27: MAPA DE LOCALIZAÇÃO DE POUSO ALEGRE. FONTE: IBGE. FIGURA 28: MAPA DE LOCALIZAÇÃO DA IMPLANTAÇÃO DO PROJETO EM POUSO ALEGRE. FONTE: BASE DO MAPA EXTRAÍDO DO GOOGLE EARTH COM ALTERAÇÕES REALIZADAS PELO AUTOR. 29

04 - PROPOSTA PROJETUAL

TERRENO

ENTORNO ANÁLISE DO TERRENO O lote escolhido para a elaboração da proposta arquitetônica fica localizado na Avenida Alberto de Barros Cobra, Nova Pouso Alegre. Em relação aos ventos, em Pouso Alegre é predominante advindo do Nordeste. Já em relação á insolação solar, por estar localizado no centro da cidade, o terreno recebe com maior incidência o sol da manhã, o que torna a localização mais valorizada por ter um conforto térmico favorável, assim como o canteiro central da avenida, que é arborizado e contribui para um microclima agradável em contraste com as áreas edificadas, contribuindo para o princípio biofílico urbano. Atualmente, o lote é usado como ponto de outdoors e ponto de descarte irregular de entulhos e lixos. Nesse contexto, a implantação do Coworking se justifica nos aspectos; A Avenida Alberto de Barros Cobra, onde propõe-se o projeto Coworking, é uma via de grande fluxo de carros e pedestres o dia todo. Em relação aos pedestres essas vias têm grande trafego o dia todo, concentrando o seu maior fluxo normalmente de manhã e fim de tarde, onde há grande número de pessoas caminhando e fluxo de veículos com pessoas saindo de seus trabalhos e escolas. As vias locais no entorno do terreno também possuem tráfego moderado e em outros trechos intensos, por conter grande quantidade de empresas e comercio instalados no centro de Pouso Alegre.

FIGURA 29: MAPA SÍNTESE DO TERRENO DE INTERVENÇÃO. FONTE: BASE DO MAPA EXTRAÍDO DO GOOGLE EARTH COM ALTERAÇÕES REALIZADAS PELO AUTOR.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

TERRENO

ENTORNO

FIGURA 30: TERRENO E ENTORNO. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

ACESSO 01 ACESSO 02

04 - PROPOSTA PROJETUAL

USO

OCUPAÇÃO

GABARITO

LEGENDA

LOTE VAGO

RESIDENCIAL

TÉRREO

COMERCIAL

2 A 3 PAVIMENTOS

USO MISTO

3 A 5 PAVIMENTOS

INSTITUCIONAL

ACIMA DE 5 PAVIMENTOS

LOTE VAGO

ÁREA VERDE

ÁREA DE INTERVENÇÃO

FIGURA 31: MAPA DE USO E OCUPAÇÃO. FONTE: BASE DO MAPA EXTRAÍDO DO GOOGLE EARTH COM ALTERAÇÕES REALIZADAS PELO AUTOR.

Segue a ideia misturando residências, comércios e prestações de serviço, embora a predominância seja residencial. A fachada ativa acontece na Avenida, com estabelecimentos comerciais variados como petshop, clínicas, padarias, lanchonete, escolas, escritórios, agências e lojas. Há ainda, uma quantidade de lotes vazios com possibilidades de receberem construções e que hoje, possuem algumas vegetações.

FIGURA 32: MAPA DE GABARITO DAS EDIFICAÇÕES. FONTE: BASE DO MAPA EXTRAÍDO DO GOOGLE EARTH COM ALTERAÇÕES REALIZADAS PELO AUTOR.

Em sua maioria são residenciais. É possível observar também alguns lotes usados apenas como estacionamento.Ou seja, eram vazios urbanos que se tornaram estacionamentos térreos. O lote de desenvolvimento do projeto está localizado em uma quadra de gabaritos de 1 a 6 pavimentos e as quadras adjacentes possuem casas térreas.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

PADRÃO

CONSTRUTIVO

EQUIPAMENTOS

LEGENDA LEGENDA

CAPS - CENTRO DE ATENDIMENTO PSICOSSOCIAL "ALDEIA VIRAMUNDO"

CONSTRUÇÃO ALTO PADRÃO

CNEC COLÉGIO CENECISTA SENADOR EDUARDO AMARAL

MÉDIO PADRÃO BAIXO PADRÃO

CEMITÉRIO MUNICIPAL DE POUSO ALEGRE

LOTE VAGO

PRAÇA DOUTOR ALCÍDES MOSCONI ÁREA DE INTERVENÇÃO

ÁREA DE INTERVENÇÃO

FIGURA 33: MAPA PADRÃO CONSTRUTIVO. FONTE: BASE DO MAPA EXTRAÍDO DO GOOGLE EARTH COM ALTERAÇÕES REALIZADAS PELO AUTOR.

Percebe-se claramente pelo mapa que a maioria das construções possui padrão médio e esse padrão está bem distribuído pelo bairro. As edificações com alto padrão construtivo, apesar de pouca quantidade, estão concentradas em quarteirões específicos. Além disso, podemos perceber sobre os terrenos baldios e em construção que não representam um número expressivo no bairro.

FIGURA 34: MAPA DE EQUIPAMENTOS. FONTE: BASE DO MAPA EXTRAÍDO DO GOOGLE EARTH COM ALTERAÇÕES REALIZADAS PELO AUTOR.

Com relação a equipamentos públicos e privados, a área de entorno apresenta um cemitério municipal, um CAPS (Centro de Apoio Psicossocial), uma escola (Colégio Cenecista Senador Eduardo Amaral) e uma Praça (Praça Dr. Alcídes Mosconi). 33

04 - PROPOSTA PROJETUAL

TOPOGRAFIA

FIGURA 36: CORTES. FONTE: GOOGLE EARTH.

FIGURA 35: MAPA DE TOPOGRAFIA. FONTE: GOOGLE EARTH.

O terreno possui um desnível bem pequeno.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

NECESSIDADES

PROGRAMA DE NECESSIDADES: O programa de necessidades foi dividido em quatro eixos principais: Área de trabalho aberta, Área de trabalho restrito, Descompressão e Apoio. No primeiro setor está localizada a área de trabalho aberta intitulada como "Open Workspace" é unânime em todos os estudos de projetos correlatos de espaços colaborativos. Outro elemento marcante no estudo desses espaços são áreas reservadas para impressão, dessa forma, elas foram adotadas em todos os pavimentos destinados a trabalho. O segundo setor abriga toda a parte de trabalho restrito do projeto, a qual é contemplada através de aluguéis. Nesse setor foram previstas salas de reuniões para estudantes e profissionais, além de salas privadas que foram projetadas para pequenas empresas que estão iniciando ou estudantes que preferem isolamento. Somando a isso, esse setor abriga também um estúdio de gravação para produtores de conteúdo online e uma sala de conferências para profissionais realizarem palestras, apresentações e minicursos. Esse setor abriga também espaços flexíveis que possibilitarão opções de layout diversos de acordo com a necessidade do local, como uma área de espera, uma área de descanso. Por último, esse setor também abriga a parte administrativa e de direção do Coworking, onde serão realizados os contratos de aluguéis pelos gestores do espaço. No terceiro setor proposto está toda a parte social, de lazer e descompressão do edifício, os quais são bastantes comuns nos programas atuais de coworkings, como lobby, café/bar, lounges, varandas, áreas de descanso, espaços para descompressão com jogos e um rooftop.

E por fim, no quarto e último setor está toda a parte destinada a serviço, composta pela parte mais técnica e de suporte da edificação, responsável pelos equipamentos que o edifício dispõe para a manutenção das atividades a serem realizadas no coworking, como estacionamento, bicicletário, recepção, banheiros e copa.

PAVIMENTO SUBSOLO:

PAVIMENTO SUBSOLO

PROGRAMA

AMBIENTES

ÁREA (m²)

USO

ENTRADA

ESTACIONAMENTO

752,92m²

Entrada e saída de veículos.

BANHEIROS

15,47m²

Banheiro feminino, masculino e acessível.

DEPÓSITO DE MATERIAIS

5,77m²

Depósito e armazenamento de materiais.

ESCADA

12,66m²

ELEVADORES

6,48m²

CORREDOR

8,46m²

GERADOR

6,68m²

Armazenamento de gerador de energia.

TABELA 01: PROGRAMA DE NECESSIDADES - PAVIMENTO SUBSOLO. PAVIMENTO SUBSOLO:

ÁREA TOTAL= 839,60m²; ÁREA COBERTA= 839,60m².

04 - PROPOSTA PROJETUAL

NECESSIDADES

PAVIMENTO TÉRREO: AMBIENTES

ÁREA (m²)

ENTRADA PRINCIPAL

ENTRADA VEÍCULOS

CIRCULAÇÃO

PAVIMENTO TÉRREO

1º PAVIMENTO: USO

AMBIENTES

ÁREA (m²)

Entrada pública, aberta a visitantes. É a fonte de distribuição para a área administrativa e áreas de descompressão. Entrada para os demais pavimentos e entrada de veículos.

OPEN WORKSPACE

462,00m²

Área de trabalho aberta.

PLOTTER

8,50m²

Espaço destinado para impressão.

ÁREAS DE DESCANSO

25,95m²

VARANDAS

99,37m²

Ampliador de ambientes, oferecendo uma área externa para diversas atividades, como descanso e lazer.

BANHEIROS

37,39m²

Banheiro feminino, masculino e acessível.

COPA COZINHA

17,28m²

Espaço de descanso e alimentação para os funcionários do Coworking.

ELEVADORES

6,48m²

DML

7,29m²

Guardar material de limpeza.

ESCADA

12,66m²

SALAS DE REUNIÃO

26,05m²

506,92m²

RECEPÇÃO

9,75m²

CAFÉ/BAR

37,30m²

Orientar visitantes, receber pessoas, coordenar, responsáveis pelo controle dos espaços de trabalho e pelo aluguel das salas. Dedicam-se a servir café, chá e outras bebidas, bem como refeições ligeiras. Pode ir da pastelaria aos sanduíches e aos pratos combinados.

112,33m²

Espaço destinado para a realização de palestras, minicursos, reuniões de bairro, etc.

BANHEIROS

37,39m²

Masculino, feminino e acessível.

COPA COZINHA

17,28m²

Espaço de descanso e alimentação para os funcionários do Coworking.

ARQUIBANCADA

ELEVADORES

6,48m²

DML

7,29m²

ESCADA

12,66m²

ABERTURA DE ILUMINAÇÃO

25,80m²

É uma abertura feita no telhado com o objetivo de aumentar a entrada da iluminação natural

ATÊLIE

49,08m²

Um local onde se cria e executa qualquer tipo de arte. Estimulo da imaginação

ANFITEATRO

49,26m²

Uso para sala de aula ou de espetáculos cujos assentos estão dispostos em forma de arquibancada dispostas em forma de escadaria.

LOUNGE EXTERNO BICICLETÁRIO PERGOLADO

504,00m² -

Guardar material de limpeza.

O espaço lounge foi pensado para proporcionar relaxamento em momentos vários momentos, com mobiliários diversos. Gentileza Urbana. Uso para guardar as bicicletas. O seu uso pode receber redes, poltronas, cadeiras, pufes e almofadas.

TABELA 02: PROGRAMA DE NECESSIDADES - PAVIMENTO TÉRREO.

1º PAVIMENTO

PROGRAMA

SALAS COMPARTILHADAS

ABERTURA DE ILUMINAÇÃO RECEPÇÃO

USO

Sala destinada descanso/recreação/descontração usuários e sofás.

ao dos

Ambiente destinado a estudos/trabalho mais silencioso, layout variado e destinado a coletivos. Ambiente destinado a estudos/trabalhos coletivos (mais barulho), para uso sem restrição de horário. Sala de computadores de tecnologia de ponta para serem usados pelos inovadores do Coworking, softwares de última geração. Área mais restritiva/mais segurança.

103,33m²

40,00m²

É uma abertura feita no telhado com o objetivo de aumentar a entrada da iluminação natural

9,75m²

Orientar visitantes, receber pessoas, coordenar, responsáveis pelo controle dos espaços de trabalho e pelo aluguel das salas.

TABELA 03: PROGRAMA DE NECESSIDADES - PRIMEIRO PAVIMENTO.

1. PAVIMENTO TÉRREO:

ÁREA TOTAL= 1.653,18m²; ÁREA COBERTA= 916,29m².

PRIMEIRO PAVIMENTO:

ÁREA TOTAL= 916,29; ÁREA COBERTA= 916,29.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

PROGRAMA

NECESSIDADES

2º PAVIMENTO: AMBIENTES

ÁREA (m²)

ESPAÇO FLEXÍVEL

52,05m²

SALAS COMPARTILHADAS SALAS INDIVIDUAIS

167,78m²

USO Sala destinada descanso/recreação/descontração usuários e sofás.

ao dos

AMBIENTES

ÁREA (m²)

ESPAÇO FLEXÍVEL

52,05m²

SALAS COMPARTILHADAS SALAS INDIVIDUAIS

Ambiente destinado a estudos/trabalhos coletivos. Sala de computadores. Layout variado.

Sala destinada descanso/recreação/descontração usuários e sofás.

ao dos

Ambiente destinado a estudos/trabalhos coletivos. Sala de computadores. Layout variado.

Ambiente destinado estudos/trabalhos individuais, silencioso, layout variado.

a mais

Ambiente destinado estudos/trabalhos individuais, silencioso, layout variado.

RECEPÇÃO

12,42m²

Orientar visitantes, receber pessoas, coordenar, responsáveis pelo controle dos espaços de trabalho e pelo aluguel das salas.

RECEPÇÃO

12,42m²

BANHEIROS

37,39m²

Banheiro feminino, masculino e acessível.

BANHEIROS

37,39m²

Banheiro feminino, masculino e acessível.

COPA COZINHA

17,28m²

Espaço de descanso e alimentação para os funcionários do Coworking.

COPA COZINHA

17,28m²

Espaço de descanso e alimentação para os funcionários do Coworking.

ELEVADORES

6,48m²

ELEVADORES

6,48m²

DML

7,29m²

Guardar material de limpeza.

DML

7,29m²

Guardar material de limpeza.

ESCADA

12,66m²

ESCADA

12,66m²

VARANDAS

99,37m²

Ampliador de ambientes, oferecendo uma área externa para diversas atividades, como descanso e lazer.

VARANDAS

99,47m²

Ampliador de ambientes, oferecendo uma área externa para diversas atividades, como descanso e lazer.

Este ambiente pode ser utilizado por profissionais que precisam de espaço para palestras, cursos, exposições e minicursos.

ESTÚDIO DE GRAVAÇÃO

31,20m²

Utilizado por criadores de conteúdo online que precisam de um ambiente adequado para gravar vídeos, cursos, vídeo aulas, etc.

SALA DE CONFERÊNCIAS

31,20m²

PLOTTER

8,50m²

ABERTURA DE ILUMINAÇÃO

40,00m²

CIRCULAÇÃO

388,90m²

Espaço destinado para impressão.

É uma abertura feita no telhado com o objetivo de aumentar a entrada da iluminação natural

TABELA 04: PROGRAMA DE NECESSIDADES - SEGUNDO PAVIMENTO. SEGUNDO PAVIMENTO:

ÁREA TOTAL= 916,29; ÁREA COBERTA= 916,29.

a mais

167,78m²

USO

35,10m²

TERCEIRO PAVIMENTO:

ÁREA TOTAL= 916,29; ÁREA COBERTA= 916,29.

3º PAVIMENTO

2º PAVIMENTO

3º PAVIMENTO:

35,10m²

Orientar visitantes, receber pessoas, coordenar, responsáveis pelo controle dos espaços de trabalho e pelo aluguel das salas.

SALA ADMINISTRATIVO

20,02m²

Administração das atividades do Coworking, coordenação, lidar com burocracias, divulgação, etc. Rotina administrativa.

ABERTURA DE ILUMINAÇÃO

40,00m²

É uma abertura feita no telhado com o objetivo de aumentar a entrada da iluminação natural.

SALA DIREÇÃO

26,74m²

ÁREA DE ESPERA

10,00m²

PLOTTER

8,50m²

Esse ambiente será utilizado pelos gestores da edificação. Área de espera para descanso e espera para utilização das salas compartilhadas e individuais. Espaço destinado para impressão.

TABELA 05: PROGRAMA DE NECESSIDADES - TERCEIRO PAVIMENTO.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

PROGRAMA

NECESSIDADES

4º PAVIMENTO: ÁREA (m²)

USO Espaços destinados ao descanso/recreação/descontração dos usuários do Coworking. Jogos (Pebolim/sinuca/Tênis de mesa), áreas para descompressão, sofás

ESPAÇOS DE DESCOMPRESSÃO

RESTAURANTE

31,88m²

Pensando para servir comidas e bebidas e servir de apoio aos espaços de descompressão.

BANHEIROS

37,39m²

Banheiro feminino, masculino e acessível.

ALMOXARIFADO

9,31m²

Depósito para guardar materiais e ferramentas.

ELEVADORES

6,48m²

ESCADA

12,66m²

VARANDAS ABERTURA DE ILUMINAÇÃO

171,66m² 40,00m²

ÁREA TOTAL= 602,68; ÁREA COBERTA= 602,68

CONDICIONANTES PROJETUAIS: PARÂMETROS URBANISTÍCOS

Ampliador de ambientes, oferecendo uma área externa para diversas atividades, como descanso e lazer. É uma abertura feita no telhado com o objetivo de aumentar a entrada da iluminação natural

TABELA 06: PROGRAMA DE NECESSIDADES - QUARTO PAVIMENTO. QUARTO PAVIMENTO:

Tendo em vista, o perfil dos novos empreendedores, suas necessidades e vantagens dos espaços corporativos, a temática revela-se importante no atual cenário para a nova configuração de trabalho. Dessa forma, é gerada a demanda de um espaço específico para trocas de experiências que possa proporcionar resultados positivos, principalmente da indústria criativa. Assim, o modelo de coworking relevante como um tema atual a ser abordado no presente trabalho.

ÁREA TOTAL DO PROJETO:

ÁREA COBERTA= 4.504,76

DEMANDA DO PROJETO: É ressaltada a relevância do tema no contexto atual, comparando o espaço com outros ambientes corporativos, abordando seu valor para o fomento do empreendedorismo e a importância do projeto arquitetônico para o sucesso. A proposta é incentivar a interação das pessoas que utilizam esses espaços, que atuem em diferentes áreas, para concretizar um ambiente que estimule novos negócios, ideias. Este espaço é fruto de mudanças no ambiente de trabalho e mudanças relacionadas às novas tecnologias, empreendedorismo e inovação no mundo contemporâneo.

Zonas/ Parâmetros

ZMC

Área Mínima do Lote

240 m

C.A Básico Taxa de Ocupação (%) Uso Residencial Uso Não e Misto Residencial < 500m² = 80 > 500m² = 75

< 500m² = 1,50 > 500m² = 1,80

C.A Máximo Uso Residencial e Misto

< 500m² = 2,00 < 500m² = 2,00 > 500m² = 2,30 > 500m² = 2,30

ZM1

300 m

1,50

3,00

240 m

< 500m² = 2,00 > 500m² = 2,50

< 500m² = 2,50 < 500m² = 2,50 > 500m² = 3,00 > 500m² = 3,00

< 500m² = 3,00 > 500m² = 3,50

2,00

ZM3

175 m

< 500m² = 1,50 > 500m² = 1,80

< 500m² = 2,00 < 500m² = 2,00 > 500m² = 2,30 > 500m² = 2,30

< 500m² = 2,50 > 500m² = 2,80

2,00

ZMV

480 m

3,50

4,00

4,50

5,00

ZEIS

125 m

1,50

1,00

ZEP

1.000 m

3,00

5,00

ZEU

240 m

< 500m² = 2,50 > 500m² = 3,00

< 500m² = 3,00 > 500m² = 3,50

2,00

3,00

1,50

Taxa de Frontais Permeabilidade (%) 0 a partir do 10 < 500m² = 2,50 alinhamento da > 500m² = 2,80 calçada

ZM2

ZUE

1,50

Afastamentos (m)

Uso Não Residencial

1,5 < 500m² = 2,00 < 500m² = 2,50 > 500m² = 2,50 > 500m² = 3,00 2,00

2,00

Laterais

Art. 31

4º PAVIMENTO

AMBIENTES

FIGURA 37: PARÂMETROS URBANISTÍCOS DE POUSO ALEGRE - MG. FONTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE POUSO ALEGRE - MG.

Lote: 1.653,00m² Projeção de área construída: 4.504,76m² Área Verde: 250,96m² T.O: 55%; C.A: 3,72%; T.P: 15%.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

ORGANOGRAMA SUBSOLO

TÉRREO ACESSO VEÍCULOS

ACESSO VEÍCULOS

ACESSO PRINCIPAL

1º PAVIMENTO

DML

CIRC. VERTICAL

LOUNGE EXTERNO

ESTACIONAMENTO

BANHEIROS

CIRCULAÇÃO

GERADOR

CAFÉ/BAR VARANDAS

ATELIÊ

DML

VARANDAS

CIRC. VERTICAL

ALMOXARIFADO

CAFÉ/LOUNGE

BANHEIROS

DML

ESPAÇO DE DESCOMPRESSÃO BANHEIROS

LEGENDA

TRABALHO ABERTO TRABALHO RESTRITO

CIRC. VERTICAL

ESPAÇO FLEXÍVEL

SALAS COMPARTILHAD AS

PLOTTER

DIREÇÃO ADMINISTRATIVO

BANHEIROS

SALAS COMPARTILHADAS

PLOTTER

COPA SALAS DE REUNIÃO

2º PAVIMENTO VARANDAS

CIRC. VERTICAL

PLOTTER

ESPAÇO FLEXÍVEL

SALAS INDIVIDUAIS

SALA COMPARTILHADAS

SALA DE CONFERÊNCIAS

SALAS INDIVIDUAIS

ESTÚDIO DE GRAVAÇÃO

BANHEIROS

ÁREAS DE DESCANSO

COPA

3º PAVIMENTO

4º PAVIMENTO

RESTAURANTE

RECEPÇÃO

ARQUIBANCADA

CIRC. VERTICAL

OPEN WORKSPACE

COPA

DML

BANHEIROS

COPA

DML

DESCOMPRESSÃO APOIO

FIGURA 38: ORGANOGRAMA. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

FLUXOGRAMA Assim como no programa de necessidades, o fluxograma foi dividido nos seguintes setores: Área de trabalho aberta, Área de trabalho restrito, Descompressão e Apoio, visando uma melhor compreensão das conexões existentes entre os ambientes, como mostra a figura a seguir.

ACESSO VEÍCULOS

ESTACIONAMENTO

DML

ACESSO 02

BANHEIROS

ACESSO PRINCIPAL

LOUNGE EXTERNO

CIRCULAÇÃO

ARQUIBANCADA

RECEPÇÃO

CIRC. VERTICAL

ESPAÇO FLEXÍVEL

LEGENDA

VARANDAS

OPEN WORKSPACE

PLOTTER

SALA DE CONFERÊNCIAS

SALAS DE REUNIÃO ESTÚDIO DE GRAVAÇÃO

DIREÇÃO ADMINISTRATIVO

SALA DE REUNIÃO

ESPAÇO FLEXÍVEL

CIRC. VERTICAL

MÉDIO FLUXO ALTO FLUXO RESTAURANTE

FIGURA 39: FLUXOGRAMA. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

PLOTTER

SALAS COMPARTILHADAS

SALA DE REUNIÃO

BAIXO FLUXO

CAFÉ/LOUNGE

ESPAÇO DE DESCOMPRESSÃO

04 - PROPOSTA PROJETUAL

ESTUDOS

MASSA

DESCOMPRESSÃO TRABALHO ABERTO

TRABALHO RESTRITO

TRABALHO ABERTO

TRABALHO RESTRITO

TRABALHO ABERTO

DESCOMPRESSÃO

SETOR APOIO

FIGURA 40: ESTUDOS DE MASSA. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

SETORIZAÇÃO: SUBSOLO: Pertence ao setor de apoio. Fica localizado equipamentos de serviço do edifício , como o estacionamento, um espaço destinado a gerador, um bloco de banheiros, circulação vertical com escada e elevadores. TÉRREO: Boa parte do setor de descompressão, aberto ao público em geral, começa antes de entrar na edificação, com um recuo grande que procede ao acesso ao edifício. Ao entrar na edificação estão situados a recepção próxima a entrada principal. O café/bar que servirá para a população em geral e ponto de encontro, com um lounge de suporte ao café, com mesas onde poderão ser realizados cafés e trabalhar. Com uma arquibancada que tem multifuncionalidade, servindo para apresentações, conversas ou reuniões de bairro. O bloco de apoio se estão inseridos escada, elevadores, bloco de banheiros, DML, copa e cozinha. Esse bloco se repete em todos os pavimentos. O Lounge Externo proporciona a Gentileza Urbana.

1º PAVIMENTO: Localizado o setor de trabalho aberto. Essa área é destinada para pessoas que desejam utilizar um espaço mais livre e aberto. Armários localizados no centro, além disso uma área para impressão. Estão localizados também as varandas que pertencem ao setor de descompressão e tem acesso a vista externa. Também conta com o setor de apoio. 2º E 3º PAVIMENTO Parte do setor de trabalho restrito, são quase pavimentos tipos, com modificações. Estão dispostas salas de reuniões e também salas individuais, que tem objetivo de atender pequenas empresas, além de estudantes. Também estão proposto um estúdio de gravação e uma sala de conferência. Ambos existem um espaço flexível. No 3º pavimento está a sala administrativa e a sala de direção. 4º PAVIMENTO: No último pavimento está concentrado o setor de descompressão, um espaço com restaurante, jogos, etc. O bloco de apoio se repete. Recuou o último pavimento, com a intenção de proporcionar uma vista mais agradável a volumetria. O jogo de varandas e Brises desempenham um papel fundamental na volumetria 41

04 - PROPOSTA PROJETUAL

IMPLANTAÇÃO

COBERTURA TELHADO VERDE: O telhado verde absorve grandes volumes de água, atrasando a liberação da água e reduzindo o volume de pico em um evento de chuva. Desta forma, evita-se o colapso do sistema de drenagem e reduz-se o risco de enchentes Telhados verdes aumentam a umidade relativa, absorvem oxigênio, ajudam a retirar poeira e filtrar a poluição, trazendo de volta o verde a locais onde não é possível se cultivar árvores e jardins sobre o solo.

FIGURA 40: SISTEMA TELHADO VERDE. FONTE: HOMIFY

FIGURA 41: PLANTA DE COBERTURA. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

PLANTA

BAIXA

PAVIMENTO

SUBSOLO

AMBIENTES

SUBSOLO

5 6 11 9 2

ENTRADA 01

ESTACIONAMENTO

ELEVADOR SOCIAL

ELEVADOR SERVIÇO

DML

ESCADA

BANHEIRO PNE

BANHEIRO

DEPÓSITO DE MATERIAIS

CORREDOR

GERADOR

FIGURA 42: PLANTA BAIXA PAVIMENTO SUBSOLO. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

PLANTA

BAIXA

TÉRREO AMBIENTES

8 9

ENTRADA 01

ENTRADA 02

CIRCULAÇÃO

RECEPÇÃO

CAFÉ/BAR

CAFÉ LOUNGE

ARQUIBANCADA

BANHEIRO PNE

BANHEIROS

COPA

COZINHA

1 14

22 18

15 6

TÉRREO

20 13

12 ELEVADOR SERVIÇO 13 ELEVADOR SOCIAL 14 DML

21 2

15 ESCADA

16 LOUNGE EXTERNO

17 ESTACIONAMENTO 18 16

18 BICICLETÁRIO 19 PERGOLADO

ABERTURA DE 20 ILUMINAÇÃO 21 ATÊLIE 22 ANFITEATRO

FIGURA 43: PLANTA BAIXA PAVIMENTO TÉRREO. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

PLANTA

BAIXA

1º

PAVIMENTO

AMBIENTES 14

14 14

1º PAVIMENTO

1 12

OPEN WORKSPACE

PLOTTER

ÁREA DESCANSO

VARANDAS

BANHEIRO PNE

BANHEIROS

COPA

COZINHA

ELEVADOR SERVIÇO

10 ELEVADOR SOCIAL 1

DML

12 ESCADA

13 SALA DE REUNIÃO 14 SALAS COMPARTILHADAS

15 4

ABERTURA DE ILUMINAÇÃO

16 RECEPÇÃO 3

FIGURA 44: PLANTA BAIXA 1º PAVIMENTO. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA. 4

04 - PROPOSTA PROJETUAL

PLANTA

BAIXA

2º

PAVIMENTO AMBIENTES

1 14

2º PAVIMENTO

2 2

15 2

ESPAÇO FLEXÍVEL

SALAS COMPARTILHADAS

SALAS INDIVIDUAIS

RECEPÇÃO

BANHEIRO PNE

BANHEIROS

COPA

COZINHA

ELEVADOR SERVIÇO

10 ELEVADOR SOCIAL 11

DML

12 ESCADA 2

13 2

VARANDAS

SALA DE CONFERÊNCIA

PLOTTER

ABERTURA DE ILUMINAÇÃO

3 2

3 4

FIGURA 45: PLANTA BAIXA FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

2º

PAVIMENTO.

3 1

04 - PROPOSTA PROJETUAL

PLANTA

BAIXA

3º

PAVIMENTO AMBIENTES 1

ESPAÇO FLEXÍVEL

SALAS COMPARTILHADAS

SALAS INDIVIDUAIS

RECEPÇÃO

BANHEIRO PNE

BANHEIROS

COPA

COZINHA

ELEVADOR SERVIÇO

1 14

3º PAVIMENTO

6 3

12 ESCADA

16 SALA DIREÇÃO

3 13

17 ÁREA DE ESPERA 18

4 13

19 PLOTTER

FIGURA 42: PLANTA BAIXA 3º PAVIMENTO. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

ABERTURA DE ILUMINAÇÃO

VARANDAS

15 SALA ADMINISTRATIVO

10 9

DML

14 ESTÚDIO DE GRAVAÇÃO

10 ELEVADOR SOCIAL

FIGURA 46: PLANTA BAIXA 3º PAVIMENTO. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

PLANTA

BAIXA

4º

PAVIMENTO

AMBIENTES

1 8

10 6

4º PAVIMENTO

ESPAÇOS DE DESCOMPRESSÃO

RESTAURANTE

BANHEIRO PNE

BANHEIROS

ALMOXARIFADO

ELEVADOR SERVIÇO

ELEVADOR SOCIAL

ESCADA

VARANDAS

ABERTURA DE ILUMINAÇÃO

FIGURA 47: PLANTA BAIXA 4º PAVIMENTO. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

CORTE

FIGURA 48: CORTE. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

ELEVAÇÃO

FACHADA

PRINCIPAL

FIGURA 49: ELEVAÇÃO FACHADA PRINCIPAL. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

ELEVAÇÃO

FACHADA

LATERAL

FIGURA 50: ELEVAÇÃO FACHADA PRINCIPAL. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

MAQUETE

ELETRÔNICA

FACHADA

FIGURA 51: 3D FACHADA PRINCIPAL. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

FIGURA 52: 3D FACHADA. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

FIGURA 53: 3D FACHADA. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

FIGURA 54: 3D FACHADA. FONTE: AUTORIA PRÓPRIA.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

MATERIALIDADE

TÉCNICAS

CONSTRUTIVAS As cores e os materiais escolhidos se inspiram no movimento brutalista. Foram utilizados o concreto, o vidro, a madeira e a estrutura metálica preta que proporcionam um estilo industrial ao edifício, muito comum em diversos correlatos estudados. No interior da edificação foram utilizados tons neutros e claros nas paredes, já nos pisos, foi optado por um piso vinílico que imita cimento queimado, o qual possui diversas vantagens. Na parte de serviço, como banheiros e copas foi optado pelo uso do porcelanato. Por fim, o estacionamento no térreo é comporto por concregrama. VIDRO: Outro material a ser utilizado é o vidro, com o objetivo de ajudar na questão de valorização da paisagem local, transmitir iluminação natural e, principalmente, por fazer a ligação do interior x exterior da edificação. BRISES VERTICAIS: Material que será aplicado na fachada oeste (recebe sol da tarde), para proteção dos raios solares. Será utilizado brises móveis de madeira. CONCRETO APARENTE: Sistema construtivo bastante versátil, o concreto aparente pode assumir qualquer forma ao ser moldado. É um material neutro, racional e contemporâneo, onde a estética e a textura são obtidas de maneira proposital, dispensando o uso de revestimentos e pinturas, tendo boa durabilidade e baixo custo de manutenção.

FIGURA 55: ILUSTRAÇÕES. FONTE: ESCOLA ENGENHARIA.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

SISTEMA

CONSTRUTIVO

ESTRUTURA METÁLICA Desenvolver tecnicamente, e viabilizar financeiramente, um sistema construtivo em estrutura metálica, em um mercado onde o emprego da alvenaria estrutural, além de consolidado como opção mais econômica para edifícios de até seis pavimentos, ainda prossegue em desenvolvimento, exige otimização e racionalização em todos os níveis. Esta tarefa não está condicionada apenas à competência profissional mas também, e principalmente, à ausência de sistemas complementares, a um preço compatível, que permitam a conclusão do edifício dentro de uma processo industrializado. O fator custo é determinante para um item que pode representar 20-25% do custo final da obra. Desta forma a busca por uma estrutura econômica, sem comprometer o desempenho dos demais sistemas a ela ligados, conduz o foco inicial das pesquisas para a necessidade de uma redução drástica do consumo de aço e de todos os elementos que complementam o sistema como: Proteção contra fogo; Rejuntamento dos encontros entre a estrutura e os painéis;

O sistema caracteriza-se pela inserção das lajes no espaço compreendido entre os flanges e almas, ou mesas e almas, das vigas. Resulta em uma superfície plana, assemelhada às estruturas denominadas lajes cogumelos. Neste caso os capitéis, elementos responsáveis pela transferências dos esforços cortantes para as colunas, são substituídos pelas ligações das vigas com as colunas.

FIGURA 56: POSIÇÃO DA LAJE EM RELAÇÃO A VIGA.

De um modo geral, os sistemas construtivos industrializados, apresentam grandes vantagens, principalmente se comparados com o sistema comumente utilizado no Brasil, que é ainda artesanal, e executado com os diversos tipos de materiais convencionais conhecidos. Assim, são mencionadas a seguir as principais vantagens dos sistemas industrializados:

Elementos de fixação das vedações; Proteção contra oxidação da estrutura e das ligações; Necessidade de solda de campo; Buscou-se conhecer e aprimorar o processo de execução de estrutura mista, desenvolvida pela interação entre a viga metálica e a laje de concreto armado, procurando uma disposição das peças, no sistema reticulado, que gerasse o menor consumo de aço.

Os sistemas industrializados geram sempre um baixo peso por m² de construção, e consequentemente, um alívio das solicitações na estrutura. Com isso, elementos estruturais mais leves, inclusive os prémoldados, podem ser empregados sem problemas de instabilidade. Ressalta-se aqui que, o emprego dos novos materiais a se utilizar nesses tipos de sistemas, por serem estes padronizados, exige projetos mais detalhados e com grande grau de precisão.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

SISTEMA

CONSTRUTIVO

As paredes podem ser feitas dos mais diversos tipos de materiais, conseguindo-se assim paredes com extensa gama de performances: mecânica, acústica, térmica e de resistência ao fogo. São de rápida execução, pois são praticamente montadas no local. Podem também ser ocas facilitando a execução das instalações elétricas e hidráulicas. Normalmente aceitam qualquer tipo de revestimento, podendo este já vir incorporado aos painéis pré-fabricados. O sistema hidráulico pode ser feito aparente ou embutido, de tubos plásticos flexíveis, de facílima manutenção, sem necessidade de demolições. Os fios e cabos de energia podem chegar à obra nas dimensões exatas; as tomadas, apagadores e comandos em geral do sistema elétrico, podem ser embutidos em rodapés ou simplesmente adaptadas aos painéis de paredes por encaixes, através operações simples sem desperdício de materiais. A caixilharia pode ser integrada ao painel de parede antes da colocação, ou as janelas e portas podem chegar à obra inteiramente prontas: pintadas, com vidros, com batentes, dobradiças e fechaduras e de colocação muito mais rápida. Os espaços assim como os painéis de paredes e lajes, são modulares, podendo ser retirados ou acrescentados seguindo a mesma metodologia construtiva, na hipótese de reforma ou de ampliação posterior da construção.

DRYWALL Este sistema, conforme já acima referido, é utilizado em larga escala em todo o mundo, mas no Brasil, é usado basicamente na confecção de paredes internas e divisórias de um modo geral. Não é usado em paredes estruturais. Trabalhos neste sentido vêm sendo desenvolvidos em algumas empresas ou instituições do país. Até recentemente, o sistema tipo “Dry Wall” era totalmente importado por algumas firmas no Brasil. Tal sistema consiste em painéis de gesso acartonado pré-fabricados, parafusados em uma ou mais camadas, em montantes alinhados e fixados sobre guias. Estes montantes e guias, são feitos de perfis dobrados de chapa de aço galvanizado, e apresenta no final o conjunto, uma superfície apta a receber vários tipos de acabamento. Este sistema apresenta as vantagens dos sistemas construtivos industrializados, entre as quais citamos: alívio de carga nas fundações (pelo baixo peso), facilidade para passagem de instalações elétricas e hidráulicas (paredes ocas), flexibilidade para projetos personalizados e otimização do cronograma físico financeiro do projeto, permitindo a execução de uma obra rápida, racionalizada e limpa. As paredes são perfeitamente alinhadas, os painéis de gesso podem receber qualquer tipo de revestimento como pintura, cerâmica, papel de parede, fórmica e outros materiais. É possível obter-se paredes com uma gama muito ampla de performances, desde paredes simples para divisórias internas à paredes de grande desempenho, (grandes pésdireitos, alta resistência mecânica, alto isolamento acústico e térmico). Dentre os atuais fabricantes deste tipo de sistema, podem ser citados a Placo do Brasil BPB e a Lafarge Gypsum, esta última uma empresa francesa já estabelecida no país.

FIGURA 57: SISTEMA DRYWALL. FONTE: VIVA DECORA.

04 - PROPOSTA PROJETUAL

SISTEMA

CONSTRUTIVO

DRWALL São chapas de gesso acartonado, e usualmente possuem as dimensões nominais de 12,5 mm de espessura, 1,20m de largura e entre 1,80m a 3,00m de comprimento. Existem três tipos principais de chapas, quais sejam (IPT, 1997): “Standard” → para uso geral: → “Tipo 1”. “Resistentes à Umidade” → para paredes sujeitas à umidade, como as empregadas em banheiros, cozinhas e áreas de serviço: →“Tipo 2”. “Resistentes ao fogo” → para paredes com exigências especiais de resistência ao fogo: → “Tipo 3”. Na Tabela encontram-se as características gerais exigidas para as chapas, e na Tabela 2 encontra-se os tipos básicos de painéis com suas dimensões. Ressalta-se ainda que, existem possibilidades de painéis especiais contra fogo, resistente à umidade, de alta dureza e de altíssima dureza.

FIGURA 59: STEEL FRAME. FONTE: ESCOLA ENGENHARIA.

FIGURA 58: POSIÇÃO DA LAJE EM RELAÇÃO A VIGA.

05 - CONSIDERAÇÕES FINAIS

REFERÊNCIAS

BIBLIOGRÁFICAS

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GONÇALVES, Liliane N. Ponto Coworking. Universidade Federal de Uberlândia, 2017. Disponível em: https://repositorio.ufu.br/bitstream/123456789/20288/1/PontoCoworking.pdf . Acesso em: 21 junho de 2021. IBGE. Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística. Ago. 2015. Disponível em: . Acesso em: 18 março de 2021. LAKATOS, Eva Maria & MARCONI, Marina de Andrade. Metodologia do Trabalho Científico: procedimentos básicos, pesquisa bibliográfica, projeto e relatório, publicações e trabalho científicos. 4ª ed. São Paulo: Atlas, 1992. Acesso em: 15 março de 2021. NEUFERT, Peter. A arte de projetar em arquitetura. São Paulo: Gustavo Gili, 2004. Acesso em: 10 março de 2021. Space catalyst: Getting Started. Coworking Wiki. Disponível http://wiki.coworking.com>. Acesso em: 05 março de 2021.

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FAMELI, Rogerio. Principais vantagens e desvantagens de um coworking. Maio 2017. Disponível em. Acesso em: 08 março de 2021.

PANROTAS. Conheça a nova sede da Decolar em Alphaville (SP). Disponível em: </https://www.panrotas.com.br/mercado/agencias-deviagens/2019/06/conheca-a-nova-sede-da-decolar-em-alphavillesp_165033.html/>. Acesso em 17 de abril de 2021.

FWAY. Sede decolar.com por Pitá Arquitetura. Disponível em: </https://fway.com/cases/cases/sede-decolar/>. Acesso em: 21 abril de 2021.

PITÁ ARQUITETURA. DECOLAR. Disponível </https://www.pita.arq.br/pt/decolar/>. Acesso em: 18 de abril de 2021.

GIANELLI, Márcio A. COWORKING: O porquê destes espaços existirem! Estudo sobre espaços de Coworking na cidade de São Paulo e sua importância arquitetônica na Era da Informação. 2016. 116 folhas. Universidade São Judas Tadeu, São Paulo - SP. 2016. Disponível em: https://www.usjt.br/biblioteca/mono_disser/mono_diss/2017/374.pdf. Acesso em: 20 junho de 2020.

REVISTA PROJETO. SuperLimão Studio assina projeto do campus de startups do Google em São Paulo. Disponível em: </https://revistaprojeto.com.br/noticias/superlimao-studio-assina-projetodo-campus-de-startups-do-google-em-sao-paulo/>. Acesso em 16 de abril de 2021.

em:

05 - CONSIDERAÇÕES FINAIS

REFERÊNCIAS

BIBLIOGRÁFICAS

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COWORKING: ESPAÇO DE TRABALHO COLABORATIVO NO MUNÍCIPIO DE POUSO ALEGRE - MG

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REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS

MATERIALIDADE

SISTEMA CONSTRUTIVO

IMPLANTAÇÃO E COBERTURA

LOCALIZAÇÃO DO TERRENO

TERRENO ENTORNO

LOCAL

COWORKING UNIFEI

ESCRITÓRIO DECOLAR

DIRETRIZES PROJETUAIS

ÍCONE - EDIFÍCIO CORPORATIVO

CONCEITO E PARTIDO

PRINCIPIOS DO COWORKING

LINHA DO TEMPO

OBJETIVOS GERAIS

JUSTIFICATIVA

COWORKING EM POUSO ALEGRE

CRESCIMENTO DO COWORKING NO BRASIL

COWORKING NO BRASIL

OBJETO

INTRODUÇÃO