Generel Parkoviště — Konopiště by Luboš Klabík

Generel Parkoviště — Konopiště

11 / 2018 Ateliér RENO spol. s.r.o.

OBSAH A

ANALYTICKÁ ČÁST

Širší vztahy

Mapa potenciálů a problémů

10 Fotodokumentace

12 Historická analýza

16 Vlastnické vztahy a územní plán

NÁVRHOVÁ ČÁST

20 Návrh – hlavní situace

22 Axonometrie

24 Schémata – Atrakce a zábava, Zpevněné plochy a jejich propustnost

25 Schémata – Hospodaření s vodou, Kompozice stromů

26 Schémata – Doprava, Parkování

27 Schémata – Varianty využití

28 Reference – Zpevněné plochy

29 Reference – Nezpevněné plochy

30 Reference – Stromy a zeleň

31 Reference - Mobiliář a osvětlení

32 Označení provozoven, Orientace v území

33 Marketing oblasti

34 Změny mjetkových poměrů

35 Investiční celky

37 Závěr

> Tato šipka upozorňuje na potřebu zpracování některých dalších důležitých koncepčních dokumentů, které OBJEDNAVATEL Eltsen a.s. Jana Nohy 1237, 256 01 Benešov Ing. Jiří Stibůrek DODAVATEL Atelire RENO spol. s.r.o. Václavská 10, 120 00, Praha 2 IČ: 45796572 www.atelierreno.cz AUTOŘI Ing. arch. Luboš Klabík Ing. arch. Tomáš Klapka Ing. arch. Jaroslav Malina

vypracováno 11 / 2018

mohou společně vytvořit rámec smysluplnému a strategickému rozvoji přístupu k území (seznam dokumentů viz kapitola ZÁVĚR).

Analytickรก ฤ รกst

SITUACE 1 : 5 000 >

ŠIRŠÍ VZTAHY Komponovaná krajina parku a její vztah s parkovištěm > KONCEPCE KOMPONOVANÉ KRAJINY KONOPIŠTĚ Stejně jako komponovaná krajina Lednicko-Valtického areálu, která spadá do ochrany UNESCO je i Komponovaná krajina Konopiště významnou památkou velikého významu. Poslední století parku spíše bralo než dávalo. Došlo k demolicím staveb, asfaltování cest, agresivním novostavbám. Krajina byla brána jako zemědělská půda a les, postupně řídly aleje i stromořadí, mizely vodní toky a kondice celé krajiny slábla. Návštěvnost Konopiště klesá a uživatelská pohodlnost parku se snižuje. Pokud chceme udržet tuto výjimečnou věc ve fungujícím stavu musíme urychleně začít jednat. Je třeba sehnat tým nejlepších odborníků od nás (krajinářské architekty, architekty, dopravní inženýry, ekology, dendrology..) a nechat vypracovat >KONCEPCI KONPONOVANÉ KRAJINY KONOPIŠTĚ, která popíše stav a navrhne dlouhodobé řešení na navrácení parku do stavu jeho největší slávy (tedy kolem roku 1918). Bude řešit obnovy alejí, návrat k přírodním materiálům cest, dopravu a obslužnost, místa pro příležitostné parkování při velkých akcích, informační systém i mobiliář. Je vhodné u přiblížení stavu parku do let 1890-1914 také uvažovat o viditelnosti zámku v krajině, průhledových osách a nočním nasvícení zámku. Cílem je vytvořit dlouhodobý plán, na kterém se všichni zájemníci (NPÚ, Lesy ČR, Město Benešov, Správa zámku Konopiště, Povodí Vltavy, soukromé osoby..) shodnou a podle které se pak postupně komponovaná krajina a především zámecký park obnoví. Koncepce by měla určit i dílčí části a etapy, které budou následně zpracovány formou generelů (např. Stará Myslivna a areál Lesy ČR, Konopišťský rybník, Zámek a jeho okolí, Chvojen, apod.) a měla by řešit i jejich vztahy a propojení. Tento zpracovaný generel Parkoviště je jen jednou etapou celého procesu.

KONTEXT ÚZEMÍ Řešené území parkoviště a navazujících ploch se nachází v podzámčí zámku Konopiště. Původně se jednalo o místo, kde byl rybník a následně ovocná a lesní školka. Současná podoba vznikla až v 80. létech minulého století, kdy byla plocha vyasfaltována a dopněna o objekt Hotelu Nová Myslivna. V současné době se jedná o nejdůležitější plochu zázemí celého areálu, která poskytuje jak plochy pro parkování osobních automobilů i autobusů, tak i občerstvení, ubytování, prodej suvenýrů a funguje i jako zázemí ke konání kulturních, společenských i jiných akcí. V případě velikých nárazových akcí letního kina pak pomáhá stahovat automobily mimo hodnotné části zámeckého parku. Plocha parkoviště je dobře napojená jak na silnici č. III/10614 Benešov-Václavice (Netvořice, Neveklov), tak na trasu turistického vláčku Benešov-Konopiště i na samotný park a zámek Konopiště. Místo zároveň slouží jako vstupní bod do krajiny a do údolí Konopišťského potoka. Prochází jím turistické stezky a v těsné blízkosti i cyklotrasa č. 0064 Čerčany-Konopiště. Díky v současné době komplikovanému přechodu přes silnici E55 do zámeckého parku je využívané i další spojení z Benešova z ulice Konopišťská, kterou chodec dojde právě na parkoviště v podzámčí. Celé území se tak stává důležitou a přes sezónu i celkem rušnou křižovatkou, která strhává negativní jevy turismu převážně na své území a nechává tak zámek Konopiště i park ušetřený. Při původním komponování parku nebylo Příloha č. 010.1 samozřejmě předpokládáno s automobilovou dopravou současné intenzity. Zachování servisní funkce této plochy, však spolu s výraznou estetickou a provozní proměnou, dává v území smysl.

< LEGENDA areál zámku památkové ochranné pásmo

POPIS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

Plocha hlavního parkoviště areálu Konopiště Areál hotelu a restaurace Nová Myslivna Hlavní propojení parkoviště a areálu parku Hospodářský areál Lesů ČR s objektem Staré Myslivny Parkoviště v podzámčí Turistické infocentrum Lesní zpevněná cesta v blízkosti parkoviště Prvky komponovaného parku - rododendrony Hospodářský areál chovu slepic Historický objekt Želetinka Přechod silnice první třídy E55 Objekt myslivny Šiberna Vrch Tuškov Venkovní amfiteátr Skleník a růžová zahrada Bažantnice a chov bažantů Kaštonová alej - hlavní přístup k zámku (z parkoviště)

LEGENDA >

> ANALÝZA VÝZNAMNÝCH LINIÍ A OBJEKTŮ NA PŘELOMU 19. A 20. STOLETÍ - PLAVCOVÁ, Kateřina. Komponovaná krajina Konopiště. Lednice, 2014. Bakalářská práce. Mendelova univerzita v Brně, Zahradnická fakulta. Vedoucí práce Ing. Barbora Dohnalová Ph.D.

hlavní komunikace hlavní přístu k zámku z města trasa ekovláčku turistické trasy cyklotrasa další cesty v území významná chybějící propojení

m <s ěr c ne Tý

u vo za Sá n.

ý potok

8 9

ťsk Konopiš

OBORA / BAŽANTNICE

2 1

< směr Václavice

E55 17

ZÁMEK KONOPIŠTĚ

KOMPONOVANÝ PARK KONOPIŠTĚ

BENEŠOV

SITUACE 1 : 1 000 >

MAPA POTENCIÁLŮ A PROBLÉMŮ Jednotlivé vstupy a připomínky oslovených subjektů v území Území trpí nejvíce velikostí jednolité asfaltové plochy, které v přírodním prostředí působí jako pěst na oko. Velikou dopravní plochu pak doprovázejí typické jevy jako agresivní reklama velkých rozměrů, která funguje jen na dálkové průhledy, soutěž místních podnikatelů v sortimentu a navazujících reklamách. Proudění aut vytváří nepříjemnou atmosféru a je doplněno i nároky na údržbu a provoz parkoviště. Největším nedostatkem je však absence organizace – jak prostorové, tak i správy území. Chybí jednoznačné určení k čemu jaká plocha je a kdo za ní má odpovědnost. Chybí také jasný plán jak území organizovat, a na kterém by panovala shoda napříč všemi místními subjekty. Často se pak stává, že soukromé zájmy, zájmy města, zájmy památkové péče, potřeby veřejnosti a veřejný zájem se dostávájí do opozice a celé území je tak dlouhodobě zablokováno a radost to nepřináší bohužel ani jedné straně. Ke zlepšení situace bude třeba domluvy všech subjektů a adekvátního kompromisního řešení, které bude dobře vypadat a dobře fungovat. Mizející kaštanová alej, charakter břehů kolem Konopišťského potoka a utilitární, ale neestetická plocha parkoviště jsou jedny z mnoha negativních jevů v tomto území, kterým jde jednoduše předcházet a řešit je.

POPISKY K MAPĚ 1

Kolize chodců a vozidel u hlavní komunikace - řešení prostupnosti pěších přes hlavní komunikaci mezi parkovištěm a parkem – bezpečnost, pohodlí a zpřehlednění území (zpomalovací pruh, semafor, přechod) - prostupnost podél komunikace, navázání na zastávky autobusu (15), včetně rozšíření mostu pro chodce

2 Negativní vlivy špatné organizace vjezdu a výjezdu parkoviště - reorganizace s přihlédnutím na pohyb pěších okolo občerstvení a na samotném parkovišti 3 Historická kaštanová alej a důležitá historická stopa ‑ příjezd ke Konopišťskému zámku (Bažantní cesta) 4 Bývalý jez - možnost obnovení jezu, vytvoření brodu a tůně na Konopišťském potoku

NÁMĚTY A PŘIPOMÍNKY Z DISKUSE

5 Využití louky podél Konopišťského potoka - přírodní charakter (bludiště, alternativní pódia)

> Regulace reklamy - vytvoření jednotného systému pro prezentaci jednotlivých subjektů v území - kultivace vizuální prezentace > Vytvoření jednotného vizuálu navigačního systému pro parkoviště a celý areál zámku > BID (Business improvement district) - možné vytvoření skupiny podnikatelů, hájící společné zájmy v území a vzájemně spolupracující na kultivaci prostředí > Zájem organizovat alternativní akce (koncerty, výstavy, sportovní akce a další) > Vytvoření vodních prvků (fontány a pítka) > Potřeba scelování a dalších úprav pozemků > Možné zřízení informačního centra v území parkoviště > Absence míst pro zklidnění a posezení (chybějící mobiliář a špatná kvalita veřejného prostoru - především kvalita materiálů) > Špatná organizace pohybu autobusů po parkovišti - parkování na nevymezených místech > Komplikovaný průjezd přes parkoviště a parkování zaměstnanců Lesů ČR a účastníků honů

6 Velké veřejné dětské hřiště na volné ploše 7 Zatraktivnění turistické trasy směrem na Poříčí nad Sázavou podél Konopišťského potoka - možná naučná stezka, rekultivace krajinářských úprav, lepší navigace 8 Parkoviště - organizace pohybu (vozidla / pěší) na parkovišti - členění a hierarchie povrchů (dnes souvislá nepropustná asfaltová plocha) - absence stromů a nezpevněných zelených povrchů - chybějící koncepce hospodaření s vodou - možnost parkování karavanů a elektromobilů (zázemí s energetickými stojany) 9 Organizace provozu vláčků 10 Obora Lesů ČR - potenciál pro zpřístupnění lesní asfaltové cesty za potokem - kolize s chovem bažantů (rušení, kolize při honech, pohyb zvěře) 11 Přístup ke Konopišťskému potoku - zatraktivnění břehů potoku (posezení, brod a další) 12 Mokrá louka - může sloužit jako rezervní kapacita pro parkování při nárazových akcích, nebo dočasné stanování 13 Potenciál prostupu pro pěší podél Benešovského potoka a propojení dál do podzámčí a k rybníku 14 Lesní cesta - zpestření pohybu v území (trasa pro dětské šlapací čtyřkolky, kola) 15 Organizace autobusových zastávek na hlavní komunikaci - přehlednost 16 Organizace pěších cest v celém areálu - eliminace a případné potvrzení vyšlapaných cestiček 17 Komplikovaná a nepřehledná situace s vjezdem a výjezdem

OBORA BAŽANTNICE

OU A AS ZAV R Á T DS KÁ TIC ČÍ NA S I Í R TU POŘ DO OBČERSTVENÍ CAFE BAR

RESTAURACE A HOTEL NOVÁ MYSLIVNA

6 4 PENSION KONOPIŠTĚ HLAVNÍ PARKOVIŠTĚ KONOPIŠTĚ

OBČERSTVENÍ U FERDY

13 E

IC AV

E NIC

L ÁC Y, V D Í Ř

OBČERSTVENÍ

III. T

< SIL

1 TECHNICKÝ AREÁL LESY ČR

Ě ŠT

M ZÁ

SILN

ICE

III. T

ŘÍD Y, B E

NEŠ

OV >

FOTODOKUMENTACE Fotografie popisující problémy a potenciály v území Území má potenciál stát se příjemným místem, které i nadále bude plnit svou servisní funkci, bude nadále pozitivně parazitovat na zámku Konopiště a symbioticky mu poskytovat zázemí, které hodnotné části zámeckého areálu nikdy nabídnou nemohou, avšak jsou v dnešní době a v této situaci téměř nezbytné. Může vzniknout propustná parkovací plocha zakrytá stromy, která co nejvíce zjemní funkci parkoviště a co nejvíce se vrátí k přírodnímu rázu území, který mělo před drastickou proměnou v minulém století. Cílem přeměny má být nalezení shody všech subjektů a vytvoření kultivovaného místa pro občany města, návštěvníky zámku i soukromé subjekty, které je přípustné pro správu a vlastníky zámku a parku.

PŘÍRODNÍ PARKOVIŠTĚ I parkoviště může být krásné, přírodní a propustné pro vodu. Ekologická hodnota území se zvýší. Výměna povrchů, lepší organizace stání a doplnění stromů a rostlin pomůže zlepšit jak fungování parkoviště, tak to jak plocha působí.

ZÁTIŠÍ U POPELNIC Organizace prostoru by měla být natolik jasná, že nebudou potřeba cedulky, varovné pásky a bezpočet značek. Stejně tak by měla zohlednit odpadové hospodářství i potřeby řidičů vláčků a autobusů.

KAŠTANOVÁ ALEJ DO BAŽANTNICE Alej je jednou z mála historických stop, která se v území dochovala. O to důležitější je její obnova a zajištění zdravého růstu nových stromů.

ŘEŠENÍ BŘEHŮ POTOKA Konopišťský potok je nejdůležitějším přirodním elementem v území. Je možné doplnit původní jez a více zpřístupnit břehy pro veřejnost. Je třeba také řešit kácení a výsadbu stromů, včetně úpravy břehů a rostlin.

VIZUÁLNÍ SMOG 01 Díky velké holé ploše parkoviště je třeba i agresivní reklama k přilákání návštěvníků. Všichni čtyři podnikatelé spolu soutěží o návštěvnost, což je logické, ale projevuje se to celkově vizuálně negativně.

VIZUÁLNÍ SMOG 02 Je třeba reklaním plochám stanovit mantinely – definovat velikost, počet, barevnost, světelnost tak, aby byla jasně daná pravidla, která povedou k střídmé a účinné reklamě.

VIZUÁLNÍ SMOG 03 Nejlepší reklamou je stejně plná zahrádka nebo vyhlášený řízek. Podnikatelé by se sami měli spolu domluvit, kdo se na co zaměří a jak budou graficky propagovat svoje podniky.

VIZUÁLNÍ SMOG 04 Vzniknou pak může jednotný grafický systém, který bude nést i infotabule a bude fungovat podobně jako v obchodních centrech – všichni podnikatelé potáhnou za jeden provaz.

OBNOVA ZÁBRADLÍ Zábradlí mostku na konci kaštanové aleje je poničené od stromů. Zároveň končí bránou, která nedává na daném místě smysl a bylo by vhodné jí odstranit.

NAHRAZENÍ BRÁNY Brána, která má sloužit k zamezení pohybu vozidel a asi i chodců se dá stejně pohodlně obejít. Bylo by vhodné jí nahradit závorou, kterou chodec projde, ale pochopí, že to není primární cesta.

NOVÁ LÁVKA Současná šířka mostu neumožňuje projít chodcům. Jak naznačují vyšlapané cesty, tak se chodci pouští do nebezpečného chození po vozovce v zatáčce. Nová elegantní a subtilní lávka by to vyřešila.

NOVÝ PŘECHOD V návaznosti na nové cesty v areálu, na novou lávku a na vyšlapanou cestu směrem ke hrázi (kde se napojuje lávkou přes potok) navrhujeme zřízení nového přechodu nebo místa pro přecházení.

HISTORICKÁ ANALÝZA Historické mapy a fotodokumentace území Od doby Rakousko-Uherska, kdy byl zámek i komponovaná krajina v nejlepší kondici spíše jen upadá. Aleje řídnou, území se zanáší nekvalitními povrchy a materiály. Největší ranou byla kolektivizace, kdy se s komponovanou krajinou nakládalo ryze produkčním způsobem. Z této doby přibyly také novodobé stavby a prvky, což nemusí být vždy na škodu, pokud jsou udělány kvalitně a vhodně doplňují a podporují stávající kvalitu. Řešené území prošlo přeměnou z bažinatého břehu, přes rybník, louku, ovocnou a lesní školku až po současné asfaltové parkoviště s loukou, kdy přibyla i budovy hotelu a restaurace Nové myslivny (1974). Budova restaurace je celkem netypickou sklo-dřevěnou konstrukcí lomenicového charakteru střešní krajiny, která je ozdobným krystalem celého území a nese celkem zajímavé estetické kvality. Naproti tomu budova hotelu a penzionu nakonec nebyly realizovány podle původních plánů a skončili jen jako takové přílepky k restauraci, které snaží zapadnout tím, že imitují lomenicovou střešní krajinu, avšak jako takové žádnou zásadní architektonickou

hodnotu nemají. Původní koncepce areálu Nová Myslivna obsahovala rozsáhlejší stavbu hotelu i další ubytovací kapacity v podobě chatek na louce. Po roce 1989 potom přibyly tři prodejní stánky dřevěné konstrukce, které ještě pomáhají rozbitém a perifernímu efektu celého parkoviště tím, že každý má jiný tvar, výšku, materiál střechy atp. a naznačují divokost tehdejší výstavby a absenci nebo nefunkčnost jakýchkoliv regulativů či orgánů. Doporučujeme obecně navracet stav co nejblíže do doby před první světovou válkou a to především stav zámku, zámeckého parku a komponované krajiny v jejich okolí. Tato tendence dá celé lokalitě jednotný směr a zajistí vznik kultivovaného jednotného prostředí. Není možné omezovat soukromé vlastnictví, takže nové stavby, které v území vznikly za posledních 100 let musí být nějakou formou zachovány a mělo by se tlačit na zvýšení kvality i začlenění do kontextu. Jinak je tomu u materiálů, mobiliáře a zeleně, kde se s obnovou může začít hned – vyměnit asfalt za kámen a obnovit průseky na zámek nebo komponované aleje.

20 21

26 19

1783 HRAD NA HOLÉM KOPCI Řešené území bylo původně jen bažinatou plochou kolem Konopišťského potoka.

1836-1852 ROZŠÍŘENÍ RYBNÍKŮ Později byl založen rybník s názvem Valcha, jehož hráz je dodnes v území patrná.

1840 KONOPIŠŤSKÝ POTOK Rybník později zanikl a zůstala tam jen louka a Konopišťský potok, který má dnes přítok zvaný Melenka. Ta přitéká přes podmáčenou louku, které se říkalo Zelenka.

1953 PŘED ZÁSAHEM KOMUNISTŮ V řešeném území byla za rezidence Františka Ferdinanda d´Este založena lesní a ovocná školka, která sloužila pro potřeby zámku. Na leteckém snímku je vidět řádkování školky i původní cesty.

2010 PO VZNIKU PARKOVIŠTĚ Největší změna nastala v 80.letech minulého století, kdy bylo vytvořeno parkoviště a Hotel Nová Myslivna, která sloužil Lesům ČR a názvem se odkazuje k objektu č.p. 12, známém jako Stará myslivna, který dříve sloužil jako pošta a nyní funguje jako restaurace.

2016 SOUČASNOST Po divokých 90.létech, kdy Konopiště mělo dvojnásobnou návštěvnost než dnes a doba byla uvolěná se celé parkoviště postupně zaneslo záplavou reklam, cedulek a značek. Po téměř 50 letech zaslouží obnovu.

ASI 1840 NÁČRT ROZLOŽENÍ OBCE KONOPIŠTĚ 1 - zámek, 12 - poplužní dvůr, 19 - pivovar, 20 - lihovar, 21 - pila, 26 - byty cukrovarských zaměstnanců

1814 PŘED NOVOGOTICKOU PŘESTAVBOU

1844 PŘED NOVOGOTICKOU PŘESTAVBOU

1941 PO PŘESTAVBĚ

2017 SOUČASNÁ PODOBA ZÁMKU

ASI 1870 HOSPODÁŘSKÝ DVŮR

ASI 1970 ZÁMĚCKÝ PIVOVAR

POHLED Z HRÁZE NA STAROU MYSLIVNU Stará myslivna byla součástí hospodářského areálu, která sloužil zámku Konopiště.

1900 STARÁ MYSLIVNA Původně šlo o budovy pošty, později zde fungoval lazaret. Následně připadla budova do správy Lesů a v současné době funguje jako restaurace.

RŮŽOVÁ ZAHRADA Komponovaná krajina Konopiště, jejíž část se zachovala dodnes ve stejně ozdobné podobě.

1888 DIANIN SAD

1913 HOLANDSKÝ PAVILON Součástí Komponované krajiny Konopiště byly i drobné stavby a pavilony. Některé znich se dochovali dodnes, jiné zanikly nebo byly zdemolovány.

1988 RESTAURACE NOVÝ MYSLIVNA Fotografie zachycuje průčelí dominantní sklo-dřevěné budovy restaurace z roku cca 1974, která údajně nějak souvicí s Expem ´74 v kanadském Motréalu, což se nepodařilo nijak dokázat.

HISTORICKÁ ANALÝZA Stavební plány k areálu Nové Myslivny Celý komplex budov a okolí Hotelu Nová Myslivna byl v šedesátých a sedmdesátých letech pečlivě a komplexně naplánován, projednám s orgány památkové péče a zpracován do fáze prováděcí dokumentace. Toto období pozitivně přispělo do vývoje okolí zámku (především kvalitním objektem restaurace a sofistikovaností celého plánu). Celý plán výstavby budov nebyl nakonec dodržen a byl zrealizován jen z části. Z jednotlivých plánů je dobře patrná tendence rozptýlení ubytovacích kapacit po loukách kolem Koliby. V návrhu generelu vycházíme ze stávajícího stavu i z původní dokumentace, která ukazuje hodnotné momenty celého komponovaného areálu. Některé věci není dnes možné realizovat a nemá smysl se dogmaticky držet původního plánu, ale současná stav je neutěšený a neodpovídá ani původní koncepci ani standardům dnešních rekreačních areálů. Součástí obsáhlé původní dokumentace jsou i detaily stavebního řešení nebo detaily řešení interiéru včetně nábytku. Z původní dokumentace nebyly postaveny chatky Romance, Hubert, Montana (dálei Enzian, Multi 2017, Gizela), nebyla dostavěna poslední etapa hotelu (rozšíření symetricky na pravou stranu od restaurace) a celá chatová část. Kompletní původní dokumentace je nyní ve vlastnictví majitele areálu Nová Myslivna.

Citace ze zdůvodnění výstavby z původní dokumentace: „Podnikové ředitelství Státních lesů v Konopišti odkoupilo za výhodných podmínek dřevěnou halu, která měla původně sloužit jinému účelu v NDR, avšak nedošlo k jejímu odeslání na místo určení v důsledku složité situace v r. 1968. Celá hala Koliby je ve tvaru krystalu, zhotovená ze dřevěné konstrukce. Krytina je šindelová, boční stěny jsou bohatě prosklené. Jelikož tvar i použité materiály vyhovují danému prostředí umístění haly v prostoru Konopiště byla tato hala zakoupena a umístěna v prostoru poblíže Konopišťského potoka s účelem využití jejího prostoru pro návštěvníky konopišťského revíru a pro účastníky lovů a honů. ...“

PLÁN BUDOVY KOLIBY, ZÁZEMÍ A CHATEK NA LOUCE Situace plánu areálu Nová Myslivna obsahující Kolibu (dnešní restauraci), restaurační zázemí (dnešní hotel, kuchyně a klub Hubertus) a chatovou část na přilehlých loukách včetně recepce na protějším břehu.

1968 VARIANTA CHATOVÉ ČÁSTI Jiné výkresy ukazují na jinak tvarově řešenou podobu chatek přiléhajících k Nové Myslivně.

OKOLNÍ CHATY V jednom z původních plánů se také počítalo s výstavbou dalších chat v okolí Koliby (Nové Myslivny). Jsou to chata Montana, Romance a Hubert.

SITUACE 1 : 1 000 >

VLASTNICKÉ VZTAHY A ÚZEMNÍ PLÁN Jednotliví aktéři v území a možná využití území Dramatický vývoj lokality vytvořil lehký chaos v majetkoprávních poměrech a odráží se i v katastrální mapě. Současné pozemky a geometrie katastru přesně neodpovídá realitě. Po obnově parkoviště a okolí by bylo vhodné katastrální mapu aktualizovat na základě reálné situace a stejně tak i dořešit majetkové poměry. Především odkoupit od kraje silnici III.třídy a naopak odprodat pozemky kolem staveb soukromých vlastníků tak, aby měli kolem sebe logický prostor pro manipulaci, zázemí a zahrádky. Územní plán dělí řešenou plochu na Veřejnou vybavenost a Dopravní infrastrukturu. Tohle dělení je v souladu s naším návrhem i se současnou situací v území. OSLOVENÉ SUBJEKTY V ÚZEMÍ

DALŠÍ DOTČENÉ SUBJEKTY

> Město Benešov - zastoupení Ing. arch. Schwarz > Lesy ČR s.p. - Ing. Miroslav Jankovský > Penzion Konopiště s.r.o. (4316/9) a Eltsen a.s. (4316/2, 4317/2) - Ing. Jiří Stibůrek > Povodí Vltavy - Mgr. David Drábek > Kniha Roman - občerstvení (4297/5) > Paluš František - občerstvení (4295/2) > Slabihoudek Petr, Slabihoudková Jiřina - občerstvení (4297/4) > Krejčí Rostislava, Krejčí Jan (4295/8) > Česká Republika, Národní památkový ústav (4271/2)

> Silvie Lochmanová (4295/7) > Havlová Ivana, Havel Aleš (4295/6, 4295/3, 4296/2) > Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje (4324/3)

LESNICKÁ VÝROBA A SLUŽBY Hlavní využití: lesnická výroba – účelová výstavba Přípustné využití: sklady lesnické techniky, dílny, sklady krmiv; vývojová pracoviště; zastavěné části obor a bažantnic včetně volier; nezbytná technická vybavenost.

S.lkp PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (s indexy využití) Hlavní využití: kompromisně využívané ekosystémy nezvyšující labilitu území a zprostředkovávající stabilizující funkci přírodních zón Přípustné využití: l: lesnictví (zejména v lesích zvláštního určení) – připouštějí se nezbytně nutná opatření a výstavba pro lesní produkci k: kulturně památkové zájmy - krajinné plochy se zvýšeným významem z hlediska památkové ochrany a ochrany krajinného rázu (území v krajinné památkové zóně, v ochranném pásmu památek, památkových rezervací nebo zón, areály záměrně krajinářsky koncipované, lokality s podstatně dochovanou původní skladbou pozemků) p: přírodní preference – územní ochrana chráněných území a územní ochrana vymezeného územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných území (zejména ekologické kostry území)

Pozn: Popis ploch je neúplný a slouží výhradně pro potřeby tohoto dokumentu. Plné znění charakteristiky jednotlivých ploch lze najít v textové části Územního plánu města Benešov (nabytí platnosti 22.října 2015, zhotovitel Ing. arch. Pavel Koubek), dostupného na webových stránkách města Benešov - http://www.benesov-city.cz/uzemni-planovani/ds-1116)

ÚZEMNÍ PLÁN — FUNKČNÍ PLOCHY V DOTČENÉM ÚZEMÍ OV

VEŘEJNÁ VYBAVENOST Hlavní využití: areály, stavby a zařízení veřejné občanské vybavenosti (zejména pro školství, zdravotnictví, kulturu a veřejnou správu) Přípustné využití: bydlení, přechodné ubytování zaměstnanců, turistů, studentů a žáků ; stravovací služby; veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleň s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci (kromě staveb krbů a ohniš), orientaci a informace; dětská hřiště; sportoviště a relaxační zařízení; parkoviště pro potřebu zóny; nezbytná technická vybavenost

DI DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Hlavní využití: koridory systému nadmístní železniční a silniční dopravy, základní systém městských páteřových komunikací Přípustné využití: nádraží; stanice a zastávky hromadné dopravy včetně související obchodní vybavenosti; velkoplošná parkoviště, hromadné garáže; čerpací stanice pohonných hmot; sklady a dílny pro servisní činnost spojenou s dopravní vybaveností; stravovací zařízení, přechodné ubytování turistů ve spojení s dopravním ruchem; doprovodná, izolační a ochranná zeleň PZ

VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S PŘEVAHOU OZELENĚNÍ Hlavní využití: plochy veřejných prostranství zahrnuté do kostry systému veřejné sídelní zeleně Přípustné využití: plochy zeleně osazované původními druhy domácích dřevin nebo i druhy introdukovanými, případně zahradními formami a odrůdami vegetace; plochy relaxace; dětská hřiště; mobiliář pro relaxaci a další prvky zahradní architektury; zpevnění chodníků a cest (v minimální nutné míře); nezbytné liniové technické vybavení - inženýrské sítě

> Hlavní výkres - urbanistická koncepce, Územní plán města Benešov, nabytí platnosti 22.října 2015, zhotovitel Ing. arch. Pavel Koubek, (http://www.benesov-city.cz/uzemni-planovani/ds-1116)

LESY ČR

ELTSEN a.s.

Slabihoudek Petr, Slabihoudková Jiřina

MĚSTO BENEŠOV

Paluš František Penzion Konopiště s.r.o.

Krejčí Jan Krejčí Rostislava Kniha Roman Lochmanová Silvie POVODÍ VLTAVY

Havel Aleš Havlová Ivana

Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje

LESY ČR

LESY ČR Národní památkový ústav

Nรกvrhovรก ฤ รกst

SITUACE 1 : 1 000 >

HLAVNÍ SITUACE Návrh a bilance

Navrhujeme celkové organizování prostoru, které pomáhá orientaci návštěvníků, řidičů i správců. Zachováváme počet parkovacích míst, ale doplňujeme desítky stromů a nezpevněné plochy, které parkoviště přemění do příjemného prostředí. Každý podnikatel dostává kolem svého domu jasně definovanou plochu a nemusí se tak řešit, jestli je ještě na svém nebo už na cizím. Změnou je vytvoření volného veřejného prostranství tržiště, které funguje při běžném provozu jako náměstí a při větších akcích v letním kině jako parkoviště. Celé území tím dostává řád a reprezentativnost. Tržiště může být využíváno jak pro konání trhů, tak pro menší i větší kulturní akce, psí výstavy, veletrhy a další. Celé území je řešeno v kvalitních přírodních materiálech (kámen, pískový mlat, trávník), které odpovídají významu lokality I frekvenci užívání. Asfalt zůstává pouze na primárně pojížděných komunikacích parkoviště a příjezdových cest. Celé území je doplněno o vrstvu mobiliáře, prvky pro děti a nový informační systém, který pomáhá zamezit neregulované reklamě a orientační systém, který pomáhá navádět návštěvníky po jednotlivých částech území a především do zámeckého areálu. Nové cesty vycházejí z původních, ale snaží se reflektovat potřeby pohybu lidí a zohledňují i dnes vyšlapané pěšiny.

03 LANOVÝ PARK Na sever nad tržištěm začíná les, do kterého jsme umístili lanové centrum. To je minimálním vizuálním zásahem do lesa a vyžaduje jen malý servisní objekt sdružený s veřejnými toaletami. Pomáhá rozptýlit návštěvníky rovnoměrněji po území a nalákat je I do severnější části, které navazuje na turistickou stezku údolím a dnes působí nenápadným dojmem.

01 PARKOVIŠTĚ Plocha parkoviště je trochu menší než dnes. Díky organizaci parkovacích míst, ale zůstává kapacita stejná. Parkování je vyvedeno na površích, které umožňují vsakování (štěrk, štěrkový trávník). Pojízdná plocha zůstává asfaltová a je doplněná o dlážděné pásy, které slouží jako chodníky. Skrze parkoviště probíhají dvě příčné osy, které navádějí chodce a zajišťují přístup do centra území – tržiště. Parkoviště dělíme na dvě části. Ta blíž u tržiště počítá s větší frekvencí výměny aut a je udělaná z odolnějších povrchů. Druhá část bude využívána jen občasně a proto navrhujeme použití přírodnějších materiálů jako je štěrkový trávník. Parkování vláčků a autobusů funguje stejně jako dnes. Přibyla potom část pro parkování elektromobilů s nabíječkami a parkovací místa pro karavany, na které navazuje nový most na přilehlou městskou louku. Ta může být využívána při velkých nárazových akcích jako parkování též, pokud zrovna nebude výrazně podmáčená. Díky lepší organizaci parkování se také podařilo vytvořit zelené pásy mezi stáními, do kterých je sváděna dešťová voda. Pásy budou osázené travinami, bylinami, trvalkami a cibulovinami, aby zajistili celoroční estetickou funkci. Do pásů jsou potom vysazené pásy stromů, které postupně vytvoří nad parkovištěm pomyslnou střechu svými větvemi. Parkování tedy bude ve stínu, plocha se nebude tolik rozpalovat a přívalové deště se vsáknou co největší měrou přímo v ploše. Vjezd do parkoviště je akcentován v podobě průseku. Tento princip střídání hmoty a průhledu je pro park typický. Dojde tak k lepší orientaci řidičů, kteří dnes často parkoviště přejíždí, vracejí se a komplikují tak dopravu. Do průseku je umístěný ukazatel (nápis, socha), který vjezd zvýrazňuje. Vjezd a výjez je sdružený do jedné komunikace, což zjednodušuje dopravní situaci. Parkoviště potom funguje objízdně s jednosměrnými parkovacími ulicemi. Celá hrana mezi parkovištěm a tržištěm funguje jako nástupní a výstupní hrana pro autobusy, vláčky I městský turistický vláček (který přijíždí ze severní cesty). Návštěvníci jsou tedy rovnou rozptýleni do velkého prostoru tržiště, kde se mohou zorientovat kudy se dostanou na zámek, záchod, k občerstvení nebo do hotelu.

05 SILNICE III.TŘÍDY Navrhujeme doplnit odbočovací pruh do parkoviště – minimálně ze směru od Benešova, který je frekventovanější. V místě křížení hlavní osy území, který vede návštěvníky z parkoviště na zámek navrhujeme vytvoření zpomalovacího prahu – dlážděné plochy, která dá řidičům jasně najevo, že mají zpomalit a že je to místo pro přecházení velkého množství chodců, případně doplnit radarem. Nový předchod navrhujeme u stávajícího mostu, který svádí lidi z hotelové části území směrem k hrázi. Zároveň zde vzniká nová pěší a cyklo lávka, které umožňuje bezpečně přecházet most v zatáčce, což dnes není možné. Autobusové zastávky umisťujeme na střih a doplňujeme o navazují chodníky.

STUDIE PARKOVIŠTĚ 02 TRŽIŠTĚ Navrhujeme prázdnou multifunkční plochu, která je prostorovým uvolněním v zalesněné krajině. Při běžném provozu funguje jako prázdný prostor pro lidi, který obsahuje akorát vodní prvky a stavbu altánu. Altán může sloužit jako jeviště pro divadla nebo koncerty. Volná plocha se tak může proměnit v hlediště nebo sál. Funguje také pro konání příležitostných trhů, výstav, atp. V případě potřeby více parkovacích míst se napojí tržiště přes bránu v severní části na parkoviště a funguje jako dvě další parkovací ulice, což je reflektováno i v řešení povrchů. Plocha tržiště je zakončena na severu dětským hřištěm s pítkem na pískovém mlatu, které slouží jako klidová zóna. Jednu hranu tržiště tvoří kaštanová alej ve stávající a historické stopě, která směřuje jak na zámek, tak do bažantnice a je výrazným kompozičním prvkem celého území.

04 KONOPIŠŤSKÝ POTOK Kolem potoka jsou volné louky. Břehy jsou částečně zpěvněné a částečně přírodní. Navrhujeme přiblížit se co nejvíce k přírodnímu charakteru břehu. Zdravé stávající stromy zachovat a v případě dosadeb dosazovat jen solitery nebo skupinky stromů. Do břehu by měly být umístěny sedací schody nebo platformy, které dostanou návštěvníky blíže k potoku. Do samotného potoka by měl být navrácen jez, který zvýší lokálně hladinu toku a vytvoší pestřejší prostředí pro vodní živočichy I navazující ekosystém.

06 NOVÁ MYSLIVNA Hotelovou část území odděluje od silnice louka. Dnes neorganizované území kolem penzionu a hotelu se snažíme organizovat tak, aby odpovídal současným potřebám návštěvníků. Je doplněné zelené parkoviště, dětské hřiště pro menší I větší děti a o pobytovou terasu pro posezení u restaurace venku. Budova restaurace je nejkvalitnějším objektem v území a její pozice by měla být podpořena jak průhledy, tak pročištěním okolní platformy, na které stojí. Areál hotelu a restaurace poskytuje jiné měřítko vybavenosti pro návštěvníky. Různorodost služeb je žádoucím prvkem v území pro jeho udržitelnost. Lidé se tu mohou ubytovat a zdržovat se tu delší dobu, zároveň místo nabízí možnost pořádat svatby, konference, oslavy nebo menší kulturní akce, které v důsledku podporují ostatní procesy v lokalitě. Domy tedy potřebují adekvátní zázemí a manipulační prostor kolem sebe. Samotný objekt hotelové části svou dispozicí neodpovídá současným požadavkům a bude nutné objekt rekonstruovat nebo nahradit novostavbou (se zachováním budovy restaurace). Louka v severní části nad restaurací je určena k výstavbě pěti objektů chatek, které poskytují další typologii ubytování a vycházejí z původních plánu areálu. Plocha je doplněná o přírodní multifunkční hřiště (nohejbal, volejbal, fotbal, basketbal). Plocha louky může být využíváná sezónně jako kemp přilehlý k hotelu, který v něm má i zázemí (hygienické zázemí, občerstvení, program).

bilance

legenda stav

návrh

11 + 4 nástupiště

akcent (např. socha) vodní prvek / pítko občerstvení / restaurace kulturní akce (pavilon) dětské hřiště toalety

360

350 + 6 pro karavan

160

210

parkoviště bus zastávka bus / vláček diskgolf lezecké centrum

MYSLIVECKÁ LOUKA (ERNSTOVA)

ČOV

MOKRÁ LOUKA (MAXMILIÁNOVA)

SEVERNÍ LOUKA

servis území (Lesy ČR) ČOV

k to

iš

n Ko

ý ťsk

trasa ekovláčku

BUS

LEN

HRÁZ PAVIL O

N BUS

PIKNIKOVÁ LOUKA (ŽOFIINA)

BUS

NOVÁ TŮNĚ

BUS

JIŽNÍ LOUKA

NOV Á LÁ VKA

BUS

T III.

ŘÍSTU

PKZ

ÁMKU

BUS

< HLA VNÍ P

ICE

ILN

PĚŠ

IC AV

L ÁC Y, V D Í Ř

PRO

SILN

ICE

III. T

ŘÍD Y, BE

NEŠ

OV >

AXONOMETRIE Obraz podoby nového parkoviště a jeho okolí

ATRAKCE A ZÁBAVA

ZPEVNĚNÉ PLOCHY A JEJICH PROPUSTNOST

Území slouží jako servisní zázemí k zámku Konopiště. Věci, které nemají šanci se k památce vejít, nebo do ní tématicky nepatří, byly umístěny zde. Fungují tu čtyři objekty občerstvení a dvě ubytovací budovy – hotel a penzion, doplněný o chatky s kempem na louce. Hlavním prostorem je multifunkční plocha tržiště, která poskytuje zázemí pro různé aktivity (trhy, koncerty, divadlo..). V území jsou doplěná tři větší dětská hřiště pro různě staré děti. Atraktivním přírodním prvkem je koryto a břehy potoka, které navrhujeme upravit a zpřístupnit. Nové schody, jez, brod a posezení u vody vybízejí k interakci s vodou. Stávajícím prvkem je discgolfové hřiště, které navrhujeme zachovat, jen upravit pozice odpališť a košů dle návrhu. K areálu Nové Myslivny je přisazené přírodní hřiště, které slouží jak pro návštěvníky hotelu a restaurace tak pro veřejnost. V návaznosti na turistickou stezku do údolí konopišťského potoka v severní části území navrhujeme vytvoření lanového parku v korunách stromů, který pomůže držet návštěvníky déle v území a pomůže je rozptýlit i do severnější části parkoviště.

Důležitým faktorem proměny celého území je zlepšení propustnosti vody, které dosahujeme změnou povrchů. Snažíme se co nejvíce omezit asfalt – jen na hlavní pojížděné plochy. Velká část plochy parkoviště, která byla z tohoto ohledu nejvíce problematická, je provedena ve štěrku, štěrkovém trávníku a zatravňovací dlažbě, čímž dosahujeme toho, že velká část srážek se vsakuje přímo v území a nemusí být odváděna pryč.

1 2 3 4 5 6 7

pavilon - trvalá příprava pro kulturní akce tržiště - pořádání trhů a kulturních akcí Konopišťský potok - vodní a přírodní prvky, relaxace lanové centrum dětská hřiště přírodní multifunkční hřiště diskgolf areál

8 občerstvení a toalety 9 ubytování 10 přístup do zámku a parku Konopiště 11 turistická trasa do Poříčí nad Sázavou 12 půjčovna koloběžek 13 venkovní výstava

zevněné plochy nepropustné a málo propustné (asfalt, dlažba, velkoformátová dlažba) zpevněné plochy více propustné (mlat, zatravňovací dlažba, štěrk)

7 9

8 9

8 5

13 5

LEN

1 3

2 8

BUS

GSPublisherVersion 0.0.100.100

HOSPODAŘENÍ S VODOU

KOMPOZICE STROMŮ

Cílem návrhu bylo zmenšit asfaltovou plochu na minimum, protože nevsakuje vodu a rozpaluje své okolí. Parkovací místa i komunikace mezi parkováním jsou spádovány do zelených pásů uprostřed, kde jsou vynechané obrubníky tak, aby se mohla voda vsakovat. Parkovací místa jsou provedená z propustného štěrku, takže se voda bude vsakovat i přímo na místě. Podobně je řešená plocha tržiště. Při přívalových deštích bude přebytečná voda sbírána do podzemních nádrží, a může sloužit jako zdroj užitkové vody pro zalévání nebo čištění komunikací a zároveň bude bržděn odtok a tak snižováno nebezpečí přívalových vln nebo záplav. Nádrže potom mají přepad do suchého poldru u Konopišťského potoka a následně tečou do potoka. Důležité je zachytit co nejvíce vody v území tak, aby se v létě území ochlazovalo vypařováním vlhkosti. A naopak při velkých deštích vodu odvést, aby nedošlo k podmáčení území.

Pracujeme s druhy a kompozičními principy, které se v parku vyskytují. Obnovujeme kaštanovou alej, doplňujeme na druhou stranu tržiště lipové stromořadí. Zelené zastřešené nad parkovištěm tvoří velké stromy převážně českého původu, které lze aplikovat buď jako monokulturu nebo střídavě. Jedná se o dub, buk, habr nebo jerlín. Pracujeme s principem kočárové cesty, která střídá plné části a průhledy do dálky. Ostatní stromy jsou buď ve skupinách, výjimečně jako solitéry. Je vhodné, aby Lesy ČR ozdravili veškeré lesní plochy v okolí parkoviště – kácení nebezpečných stromů, úklid, dosadba, obnova cest, apod.

kaštanová alej lipové stromořadí 1 2 3 4 5 6 7

Konopišťský potok obnovená původní tůň obnovená hráz celoplošně vsakovací plocha tržiště strouha Malenka suchý polder (tůňka) mokré louky

smíšené stromořadí na parkovišti (jerlín, dub, buk) vsakovací záhony s trvalkami a travinami vsakovací zpevněné plochy odvodnění drenáž retenční nádrže

soliterní a skupinové stromy (jerlín, dub, buk, lípa, habr, kaštan) doplnění stávající struktury stromů (kaštan, lípa) OLP ozdravení lesních ploch

OLP

6 7

OLP

LEN

OLP

5 4 2

BUS

OLP

GSPublisherVersion 0.0.100.100

BUS

OLP

GSPublisherVersion 0.0.100.100

DOPRAVA

PARKOVÁNÍ

Řidič přijede od Benešova, zařadí se do odbočovacího pruhu a přes bránu/pokladnu se dostane do prostoru parkoviště. Podle naplněnosti parkoviště se zařadí do příslušné ulice, kde zaparkuje. Poté odjíždí centrálním výjezdem, který je společný pro všechny a je společný i s vjezdem. Autobusy nejprve zajíždí k výstupní hraně u plochy tržiště, zde vysadí návštěvníky a poté jedou na odstavené parkoviště pro autobusy na konci areálu. Vyzvedávání návštěvníků probíhá zase na nástupních hranách u tržiště. Nástupní a výstupní hrany fungují jako dopravní terminál Konopiště. V podobném režimu funguje i mětský turistický vláček i soukromé vláčky – nakládají i vykládají návštěvníky u tržiště. Lesy ČR i zásobování vjíždí přes parkoviště a dále pokračují, kam potřebují. Zásobování i obsluha areálu Nové Myslivny probíhá hlavní příjezdovou cestou k areálu. Příležitostná obsluha chatek probíhá přes zadní přírodní cestu podél lesa. Na silnici III.třídy jsou umistěné dvě autobusové zastávky na střih v zálivech a k nim navazují i nové chodníky.

Doprava v klidu je stěžejní vrstvou návrhu. Zachovali jsme stejný počet parkovacích míst, jako je dnes. Parkování osobních automobilů je doplněno o stání ZTP, stání pro elektromobily a karavany s nabíjecí stanicí. Je zachované stání pro vláčky a pro autobusy a nově jsou přidané čtyři výstupní a nástupní hrany pro autobusy, vláčky a městský turistický vláček. Po území je rozmístěných několik stojanů na parkování kol. V případě velké akce je možné k parkování využít i plochu tržiště a plochu přilehlé louky. Zásobování objektů je řešené přes hlavní parkoviště a dále regulovaný vjezd na pěší cesty. Areál Nová Myslivna má vlastní parkování, které má omezenou kapacitu vzhledem k územním a přírodním možnostem. Případná chybějící kapacita bude realizována na hlavním parkovišti formou dlouhodobého pronájmu. Před hotelem je plocha pro příjezd autobusu. Chatky na louce mají parkování na trávě za chatkou.

1 2 3 4 5 6 7 8 9

silnice III. třídy na Václavice zastávky meziměstské autobusové dopravy odbočovací pruh na parkoviště závory parkovacího systému hierarchizace parkoviště vjezd na záložní parkovací louku závora pro regulovaný vjezd obsluhy území záložní parkoviště / tržiště příjezdová cesta k zámku

nástupní a výstupní plocha trasy vozidel Lesů ČR trasa ekovláčku

hlavní parkování: 290 (hlavní 250 + ostatní 40)

zastávky / krátkodobá stání autobusů

záložní parkování: 80

parkování autobusy: 11

parkování elektroauta: 20

krátkodobé zásobování

kritické parkování (louka): ~90

stání pro karavany: 6

parkování ZTP

kapacitní stání pro kola

7 6 KA

LEN

1 BUS

BUS

4 BUS

BUS

3 9 GSPublisherVersion 0.0.100.100

GSPublisherVersion 0.0.100.100

VARIANTY VYUŽITÍ — VŠEDNÍ PARKOVÁNÍ A ŽIVÉ TRŽIŠTĚ

VARIANTY VYUŽITÍ — PLNÁ KAPACITA PŘI VELKÝCH AKCÍCH

Parkoviště se bude plnit od jiho-západní části podobně jako dnes. A to v návaznosti na cesty z parkoviště a hlavní cestu do zámku. Při běžném provozu jsme napočítali 100-150 aut, čtyři vláčky a nárazově několik autobusů. Plocha tržiště tak může fungovat jako volná plocha pro různé činnosti – prázdné náměstí, trhy, koncerty, divadlo, apod. Je možné i kombinovat funkce – tedy mít zároveň trhy/oslavy a menší koncert. Navržený objekt pavilonu/ pódia/altánu je oboustranný, takže je možné zaprvé směřovat hluk, kam bude potřeba a zadruhé podle velikosti akce využít větší nebo menší část tržiště. Pavilon zároveň může sloužit i pro busking (kočovné hudebníky), kteří se tam za nějaký poplatek připojí k elektřině a potom mohou obveselovat okolí nehlasitou hudbou a lákat návštěvníky. Stejně tak je možné tu dělat různé oslavy spojené se zámkem, nebo sloužit jako jejich zázemí.

V maximální variantě využití území počítáme se zaplněním celého parkoviště, celého tržiště a otevření mostku na přilehlou louku (pokud nebude výrazně podmáčená). Za potokem potom může být zřízen na louce dočasný kemp, který bude mít zázemí v restauraci a hotelu Nová Myslivna a bude se tak předcházet nelegálnímu kempování v krajině kolem rybníku a zámku, které když je nekontrolované, tak přináší více škod. Podobně to funguje i s parkováním, proto se snažíme, aby bylo možné nárazově dosáhnout co největší kapacity (několikrát za rok). V případě potřeby je možné využít volné okolní louky pro oddech, menší kulturní akce apod.

1 využití pavilonu pro kulturní akci (koncert, divadlo, kino a další) 2 plocha tržiště pro organizaci trhů a dalších prostorově náročnějších akcí (přehlídky, výstavy a další) 3 přirozené zaplňování parkoviště automobily 4 ekovláček 5 zastávka turistického vláčku a autobusů 6 odstavný pruh pro turistické vláčky 7 pikniková louka

1 plná kapacita velkého parkoviště 2 plná kapacita záložního parkoviště na tržišti (prostor kolem pavilonu ponechán jako pobytová plocha) 3 alternativní pódia na loukách 4 stanování 5 plná kapacita louky jako nárazového parkoviště 6 ekovláček 7 zastávka turistického vláčku a autobusů 8 odstavný pruh pro turistické vláčky

5 4

LEN

3 2

6 BUS

BUS

8 BUS

GSPublisherVersion 0.0.100.100

BUS

GSPublisherVersion 0.0.100.100

REFERENCE ZPEVNĚNÉ PLOCHY Používáme kvalitní přírodní materiály, které jsou nadčasové, trvanlivé a rozebiratelné. Zároveň reflektují to, že se nacházíme v přírodním území komponované krajiny. Asfalt používáme jen v nezbytné míře a to na pojízdné části parkoviště a příjezdové cesty. Snažíme se, aby celé území co nejvíce vsakovalo dešťovou vodu přímo na místě. Tím také pomáháme celou plochu ochlazovat a zároveň zavlažovat stromy a rostliny. > Podrobnější popis materiálů najdete v příloze SAIKA – Generel Parkoviště-Konopiště a okolí Hotelu Nová Myslivna

MECHANICKY ZPEVNĚNÉ KAMENIVO (MLAT) Mechanicky zpevněné kamenivo (případně pískový mlat), používáme pro část plochy tržiště a pro vedení některých přírodních cest.

ŠTĚRKOVÝ TRÁVNÍK Šterkový trávník je velice odolný i pro pojezd a zároveň umožňuje dobře vsakovat dešťovou vodu. Používáme ho pro parkovací místa v přírodnější části parkoviště.

ZHUTNĚNÝ ŠTĚRK Pro parkovací místa ve frekventovanější části parkoviště navrhujeme zhustěný štěrk, který zároveň umožňuje dobré vsakování vody.

ZATRAVŇOVACÍ DLAŽBA Variantou řešení parkování autobusů, vláčků nebo i aut je kvalitní rozvolněná žulová dlažba, případně kvalitní betonová zatravňovací dlažba.

KAMENNÁ DLAŽBA - POJEZDOVÁ Pochozí části parkoviště, které zároveň slouží pro vytočení parkujících aut navrhujeme z žulové kostky skládané do řádků. Ze stejného materiálu bude skládaná i plocha před odstavným parkováním autobusů.

KAMENNÁ DLAŽBA - POBYTOVÉ PLOCHY Příčné chodníky z parkoviště, terasy občerstvení, významné chodníky a další plochy, které chceme, aby byly komfortní pro pohyb chodců navrhujeme z plochých žulových dlaždic.

KAMENNÁ DLAŽBA - REPREZENTATIVNÍ Část plochy tržiště by měla být provedena ve velkoformátové žulové dlažbě, která bude umožňovat i pojezd.

ASFALT Nejvytíženější pojížděné plochy parkoviště jsou realizovány v asfaltu, který může být realizován v několika možných úpravách (klasický, probarvený, propustný).

REFERENCE NEZPEVNĚNÉ PLOCHY

POBYTOVÝ TRÁVNÍK Je použit v nejvíce vytížených částech území. Např. kolem hotelu a restaurace Nová myslivna.

SEKANÁ LOUKA Nejrozšířenější druh trávníku, který se uplatňuje na louce u občerstvení (východní břeh potoka) i nad restaurací Nová myslivna.

KVĚTNATÁ LOUKA Vizuálně atraktivní louku, která zároveň zvyšuje diverzitu hmyzu a drobých zvířat navrhujeme do jižní části pod penzionem, která oděluje hotelovou část od silnice III. třídy.

BŘEHY POTOKA Břehy potoka navrhujeme provést v přírodnější podobě než dnes. Doplnit rostliny, stanoviště pro kachny. Zdravé stromy ponechat a vysazovat jen solitery nebo skupinky stromů.

REFERENCE STROMY A ZELEŇ Veškerá zeleň, které používáme vychází z lokálních podmínek. Jedná se převážně o stromy české, nebo už zde usazené. Komponovaná krajina Konopiště obsahuje i exotické druhy dřevin, které slouží ke zpestření druhové skladby. Počítáme s výsadbou vzrostejších stromů. Na parkovišti budou nejprve spíše esteticky dominovat zelené pásy. Postupem času, jak budou stromy vzrůstat, tak se budou měnit i světelné podmínky zeleného pásu. Finální stav představuje vzrostlé stromy, které svými korunami zastřešují parkoviště a v zelených pásech jsou osázeny stínomilné rostliny a podrosty. > Podrobnější popis zeleně najdete v příloze SAIKA – Generel Parkoviště-Konopiště a okolí Hotelu Nová Myslivna

JÍROVEC MAĎAL (Aesculus hippocastanum) Používáme na obnovení kaštanové bažantní aleje. Je možno nahradit kultivarem rezistentním vůči klíněnce.

LÍPA SRDČITÁ (Tilia cordata) Lipové stromořadí navrhujeme na východní stranu tržiště, aby ho uzavřela podobným habitem jako z druhé strany jírovec.

DUB LETNÍ (Quercus robur) Dub, buk, jerlín a habr jsou odolné stromy, které mohou vytvořit přírodní zastřešení parkoviště. Lze je použít buď smíšeně ve formě organizovaného lesa, nebo použít jen jeden druh jako monokulturu.

BUK LESNÍ (Fagus sylvatica)

JERLÍN JAPONSKÝ “REGENT” (Sophora japonica)

HABR OBECNÝ (Carpinus betulus)

KEŘE Keře jsou pro zámecký park typické. Lze je použít jako drobné akcenty v prostoru, které se v průběhu roku výrazně barví. Uvažujeme o druzích: Líska (Corylus avellana), Vilín (Hamamelis), Magnolie (Magnolia Stellata)

ZÁHONY S TRAVINAMI A TRVALKAMI Zelené pásy pod stromy na parkovišti budou osazeny kombinací bylin, travin, trvalek a cibulovin. Z vzrůstajícími stromy bude narůstat stín a bude se měnit druhové složení záhonu.

REFERENCE MOBILIÁŘ A OSVĚTLENÍ Mobiliář by měl vhodnou a kultivovanou formou doplňovat architekturu celého areálu. Provedení jednotlivých prvků by mělo na sebe navazovat napříč celým areálem (ideálně i celou Komponovanou krajinou Konopiště) a být v soudobém kvalitním designu. Jedná se o prvky jako jsou lavičky, koše, sloupy osvětlení, stojany na kola, dětská hřiště, pítka, vodní prvky, apod. Je možné používat jak soudobý kvalitní design třeba s odkazem na historii, tak i přírodní prvky (špalky, klády, kameny) a další prvky doplňující přírodní prostředí parku a okolních lesů. Není vhodné snažit se parodovat historické prvky, které v současné době nedokážeme přesně vyrobit jak v kvalitě provedení tak v původním designu. Nová nenápadná vrstva v podobě soudobého mobiliáře může celá areál i park příjemně obohatit o novou a funkční kvalitu. Osvětlení by mělo být decentní. V nočních hodinách i zimních měsících je frekvence používání celého území malá. Lampy by měly být nenápadné, jednoho druhu, tmavé barvy a měly by svítit dolů, tedy omezovat světelný smog.

LAVIČKA S OPĚRKOU A PODRUČKAMI

HRUBÉ MASIVNÍ BLOKY NA SEZENÍ

ODPADKOVÝ KOŠ

NENÁPADNÉ LAMPY S OMEZENÍM SVĚTELNÉHO SMOGU

JÍDELNÍ STŮL NA TRÁVĚ

OPRACOVANÉ KMENY NA SEZENÍ V TRÁVĚ

STOJANY NA KOLA

PŘÍRODNÍ DĚTSKÉ HŘIŠTĚ

OZNAČENÍ PROVOZOVEN Regulace vizuálního smogu

ORIENTACE V ÚZEMÍ Městský orientační a informační systém (MIOS)

Velkým negativním jevem současného území je zahlcení reklamou. Vizuální smog je pro lidi obtěžující a zahlcení reklamou v důsledku přestává fungovat, protože mozek není schopný všechny informace přijmout. Reklamě by měly být stanoveny od města nějaké hranice a zároveň by měl vzniknou informační systém, který poskytne prostor všem podnikatelům v území, aby mohli propagovat své provozovny kultivovanou formou. Bylo by vhodné, aby se provozovatelé dohodli na jednotném systému prezentace svých provozoven (třeba pomocí reklamních pásků na všech provozovnách) a zároveň, aby se vytvořili infopanely, kde bude mít každý svůj prostor a zároveň tam bude i mapa a ukazatele k jednotlivým provozovnám. Celé území se tak bude tvářit jako jeden celek, jako protiváha zámku a návštěvníci budou vědět, že tu najdou vše potřebné. Je možné domluvit se na specializaci každé provozovny tak, aby si tolik nekonkurovali (kavárna, restaurace, fastfood..).

V území v podstatě neexistuje orientační systém. Většina návštěvníků je v území poprvé. Díky dnes neorganizovanému prostoru je těžké se zorientovat. Orientaci by měla vyřešit především proměna fyzického prostředí, která bude návštěvníky navádět. Avšak je vhodné to doplnit o prvky orientačního systému (rozcestníky, infotabule, mapy, apod.). Systém by měl být jednotný pro celou Komponovanou krajinu Konopiště (zámek, park, parkoviště..). Může vycházet z prvků MIOS, která má zpracované Město Benešov a které by stačilo jen upravit pro potřeby Konopiště (např. změnou barevnosti nebo úpravou tvarů prvků). Oba celky by se tak lépe vizuálně i významově napojili. Zámek Konopiště i parkoviště je třeba správně propagovat i kolem důležitých dopravních tahů (E55, D5..), tak aby nedocházelo k bloudění automobilů kolem areálu a přejíždění parkovišť. > Manuál MIOS Benešov, www.issuu.com/manualybenesov

> STUDIE MIOS KONOPIŠTĚ MASARYKOVO NÁMĚSTÍ

MASARYKOVO NÁMĚSTÍ

5 min 2 min

Masarykovo náměstí

4 min

Kostel sv. Anny | St. Anna's church Městská spořitelna | Fromer Savings bank Okresní soud | District Court Radnice | Town hall

Tyršova

Grammar School Building | Budova gymnázia Railway Station | Budova železniční stanice Bus station | Autobusové nádraží Castle Konopiště | Zámek Konopiště

Malé náměstí

Muzeum umění a designu | Museum of Art Poliklinika | Health centre

Pražská / Nová Pražská

Old Jewish Cemetry | Starý židovský hřbitov Hospital | Nemocnice

ANTUŠKOVA

KE STUDÁNCE

SKÁ

PRAŽ

HODĚJOVSKÉH

NOVÁ

OVA

SPOŘILOVĚ ČECHO VA

LADOVA

NOVÁ

PRAŽSKÁ

Sázava OPLETALOVA

Vlašim ČERVENÉ VRŠKY

BOŽENY

ERBENOVA

ČEDÍKOVA

JANSKÉHO

ČERNOLESKÁ

K. H. BOR-

RUBEŠOVA

ČERVENÉ VRŠKY

FIBICHOVA

K TUŽINCE

ANTUŠKOVA

M. KUDEŘÍKOVÉ

PRAŽSKÁ NOVÁ OVA

ŠKOLNÍ VĚ

NSKÁ

KAPITÁNA NÁLEPKY

BEZRUČO

BEZDĚKO

F. V. MAREŠE

VNOUČK

DUKELSKÁ

ZAPOVA

HUSOVA

NA CHMELNICI

LOVA

NÁDRAŽNÍ

Vlašim

JANA

ŠVERMY

SMETANO

VA OVA

SKÉHO

PURKYŇ

HODĚJOV

VSKÉHO

HODĚJO

Konopiště, 16, 22

NÁDRAŽNÍ

NU STADIO KE

NOHY

RICHOUL-

TŮMY SOKOLA

500m

LIHOVAREM

NOHY JANA

POD

KOUPADLA

hřbitov | cemetery sportoviště | sports ﬁeld

dětské hřiště | playground

pumpa | petrol station parkoviště | parking area cyklostezka | bicycle path

U VODÁRNY

LE-

taxi

hasiči | ﬁre brigade policie | police židovský hřbitov | jewish cemetery

SKÁ ČERNO

vlakové nádraží | railway station autobusové zastávka | bus stop

lékárna | pharmacy

EMANUELA RÁDLA

hokejový stadion | ice hockey stadium

kino | cinema divadlo | theatre nemocnice | hospital

SOŠ

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

koupaliště | outdoor swimming krytý bazén | swiming pool

knihovna | library

KŘIŽÍKO

KOUPADLA

informace | information ofﬁce úřad | ofﬁce

19 Váňova vila | Villa Váňa 20 Vodárenská studna | Water Tower 22 Zámek Konopiště | Castle Konopiště

U KOUPADEL

ESKÁ ČERNOL

JANA

HUSOVA

U PIVOVARU

ČERNOLESKÁ Koupadla, Skalice, 20, 21

Tábor, České Budějovice

120 meters long swimming pool was ﬁnished in 1933. It was built by the Spa association of Benešov. In 1934 architect Karel Scharf added a small functionalistic building to complete the outdoor swimming and spa resort. The building served as a restaurant with a bowling alley. The resort has become a popular place for sport, recreation and cultural events.

Velká Magorka

2 min

10 min 4 min

Vlakové nádraží | Komerční banka

PŘÍKLAD JEDNOTNÉ REKLAMY

VĚ

potok

PLAVECKÝ BAZÉN

5 min

Městský úřad | Kostel sv. Anny

TYRŠOVA ULICE

PŘÍKLAD JEDNOTNÉ REKLAMY

21 Koupadla | Outdoor Swimming Pool Nádrž dlouhá 120 metrů byla dokončena v roce 1933. Koupadla nechalo postavit benešovské Lázeňské družstvo. Okolí slouží k příměstskému sportu, rekreaci a zábavě. Ke koupadlům byla v roce 1934 dostavěna funkcionalistická budova plovárny od architekta Karla Scharfa. Ta sloužila jako zahradní restaurace s kuželníkem. Byly zde pořádány hudební koncerty a plovárna byla kulturním místem, kam se sjížděli lidé z celého okolí.

ZIMNÍ STADION

OHS

KŘIŽÍKOVA

14 Budova železniční stanice | Railway Station Historie areálu železniční stanice je spjata s výstavbou tratě z Českých Budějovic do Prahy. Jižní část železniční stanice byla postavena v roce 1871 v novorenesančním stylu. Severní část s čekací halou byla přistavěna v roce 1895. Při stavbě severní části byl také včleněn do prostoru mezi oběma budovami tzv. císařský salonek. Celá nádražní budova patří mezi kulturní památky. The history of the railway station building is well connected with the construction of the railroad from České Budějovice to Prague. The southern part of the station was built in 1871 in Neo-Renaissance style. The northern part with a waiting hall is an extension from 1895. During the construction of the northern part, the Imperial lounge was placed in the centre. The complete railway station belongs to the ofﬁcial historical sights.

16 Vila Katuška | Villa Katuška 17 Nemocnice | Hospital 18 Kaplička Boží voda | Holy-Water Chapel

NĚMCOVÉ

STÁTNÍ OKRESNÍ ARCHIV

KŘIŽÍKOVA

pošta | post ofﬁce

The ﬁrst city brewery in Benešov was built in 1872. In 1897 the brewery was bought by Franz Ferdinand d’Este. He built a whole new brewing facility to which he shifted the production from Konopiště. The main building is built in a typical Central-European industrial style from the turn of the centuries. This style is characterised by elementary decorations. After 1990 the brewery started using the brand name „Ferdinand“ and the whole premises became a cultural sight.

ČAPKOVA

SŠ CEST. RUCHU

Černoeský rybník

12 Budova gymnázia | Grammar School Building

muzeum | museum

První měšťanský pivovar byl v Benešově postaven roku 1872. V roce 1897 jej koupil František Ferdinand d´Este. Vybudoval nový pivovarský podnik, kam přesídlila výroba z konopišťského podzámčí. Hlavní budova je postavena v typickém středoevropském industriálním slohu přelomu století, který se vyznačoval zájmem o elementární dekor. Po roce 1990 začal pivovar užívat značku „Ferdinand“ a celý areál se stal kulturní památkou.

ALŠOVA

VANČUROVA

BOŽENY

HRÁSKÉHO

Novorenesanční budova gymnázia byla postavena v roce 1907 nákladem města Benešova podle plánů Ing. Karla Dondy. Škola navázala na tradici benešovské piaristické koleje. Školní kaple, dnešní aula, byla dokončena až v roce 1912, kdy proběhlo její slavnostní vysvěcení. Aula, která nese jméno skladatele Josefa Suka, je bohatě zdobená štuky a má výjimečně kvalitní akustiku. Autorem barevných vitráží a nástěnných maleb je významný secesní malíř František Urban. The Neo-Renaissance building of grammar school was built in 1907, designed by Karel Donda and paid by the Benešov authority. The school followed the tradition of the Benešov Piarist Campus. The school chapel, currently the Assembly Hall, was ﬁnished in 1912. The Assembly Hall is named after the composer Joseph Suk, it is richly decorated by stucco and has very ﬁne acoustic qualities. The design of the colourful stained glass is from the famous Art Nouveau painter František Urban.

LEGENDA | LEGEND

13 Pivovar Ferdinand | Ferdinand Brewery

VLAŠIMSKÁ

VANČUROVA

ČAPKOVA

PIVOVAR

Husovo náměstí

STADION

VILLANIHO

MŠ

BEZRUČOVA

HRÁSKÉH

13 TÁBORSKÁ

ZUŠ

TÁBORSKÁ

11 Nový židovský hřbitov | New Jewish Cemetery Nový židovský hřbitov se nachází v sousedství městských hřbitovů. Pohřbívalo se zde do 2. světové války. Hřbitov obsahuje i hrob 13 ČERNOLESKÁ francouzských vězňů ze železničního transportu z roku 1945. Jedinou historickou stavební památkou, která dokumentuje život židovské komunity na území města, je bývalá modlitebna, která nyní slouží jako památník. Roku 1955 zde byla zřízena stálá expozice na památku benešovských židovských občanů padlých, umučených a popravených za 2. světové války. The cemetery is situated nearby the common town cemeteries. People were buried there until The Second World War. It also includes the grave of 13 French prisoners from a railway transport in 1945. A former Jewish chapel is the only historical monument, which documents the life of the Jewish community in the town area. Nowadays it is used as a memorial. In 1955 the permanent exposition was established in remembrance of the Jewish citizens, who fell, were tortured and executed during The Second World War.

KARLO

POŠTA

DDM

JIRÁSKOVA

GYMNÁZIUM

ŽIŽKOVA

ČSSZ

Původně raně gotický chrám ze 13. století se nachází v místě nejstaršího osídlení Benešova a je zde nejstarší dochovanou stavbou. Po požárech v letech 1420 a 1648 byl nejprve upraven ve stylu pozdní gotiky a poději zbarokizován. Dochovaly se zde cenné barokní sochy M. B. Brauna a nástěnné malby I. Raaba. Ve zvonici je několik zvonů z 15. a 16. století a nynější podoby nabyla po opravě v roce 1828, kdy byla opatřena hodinami.

vský

Benešo

POZEMKOVÝ FOND ČR

AUTOBUSOVÉ NÁDRAŽÍ

VNOUČKOVA

LE-

SKÁ ČERNO

POŠTOVNÍ

ZŠ JIRÁSKOVA

JIRÁSKOVA VLAKOVÉ NÁDRAŽÍ

NOVÝ ŽIDOVSKÝ HŘBITOV

MŠ

DOMOV SENIORŮ

VLAŠIMSKÁ

3 4

SŠ EKON.

ČERNOLESKÁ

10 Kostel sv. Mikuláše | St. Nicolas’s Church

NA KARLOVĚ

Malé náměstí

Masarykovo náměstí

FINANČNÍ ÚŘAD KATASTR. ÚŘAD

STOJÍTE TADY | YOU

TYRŠOVA

1 MÚ

KARLA NOVÉHO

ÚŘAD PRÁCE

KATAST. ÚŘAD

TYRŠOVA

ČERNOLEThe original early-gothic temple from the 13th century is located in SKÁ the place where once used to be the oldest settlement of Benešov. At the same time it is the oldest preserved building in Benešov. After the ﬁres in 1420 and 1648 it was refurbished in the style of late gothic and later into baroque style. The statues of Matyas Bernard Braun and even the wall paintings by Ignác Viktorin Raab have been preserved there. Belfry Tower includes several bells from the 15th and 16th century. The tower got its current appearance, including the clock, after the repairs in 1828.

Sázava

HODĚJOVSKÉHO

MATIEGKOVA

KE STUDÁNCE

LIHOVAREM POD

TŮMY SOKOLA

KOUPA U DEL

ZŠ KARLOV

KC KARLOV

Á DUKELSK

ZŠ DUKELSKÁ

E WAL INUT |5M

U KOUPADEL

8 STARÝ ŽIDOVSKÝ HŘBITOV

PRAŽSKÁ

KOUPALIŠTĚ

MŠ

ŮZE CH UT IN

HORÁKA

VOŠ / SŠ ZEMĚDĚLSKÁ

EMANUELA RÁDLA

KÁ

SUKOVA

PAVLÍKOVA

ŠÍMOVA

Minoritský klášter založil mezi lety 1243-1247 staroboleslavský probošt Tobiáš z Benešova. Rozsáhlý opevněný komplex obsahoval kromě kostelů také kapitulní síň, refektář, dormitář, rajský dvůr a zahradu. Klášter byl v roce 1420 společně s celým městem vypálen husity. K úplnému zničení staveb došlo až ve třicetileté válce mezi lety 1618-1648. Zachoval se pouze zbytek pětibokého kněžiště se dvěma gotickými okny a zbytky kružeb. The Minorite monastery was founded between 1243 – 1247 by the provost of Stará Boleslav, called Tobias from Benešov. Besides several churches the large, fortiﬁed complex included a capitulary hall, refectory, monastic dormitory, inner yard and a garden. The monastery was burnt down by the Hussites in 1420, together with the whole town. The total destruction of the buildings took place during the Thirty Years‘ War, taking place between 1618 and 1648. Only the remains of the pentagonal presbytery with two gothic windows were preserved.

SPOŘILOVĚ

ČECHOVA

JIŘÍHO

PAVLÍKOVA

U VODÁRNY

Velká Magorka

9 Zřícenina kláštera | Remains of Monastery

Budova byla vystavena v roce 1905 v secesním slohu. Autorem projektu je benešovský stavitel Marcel Dusil. Budova původně sloužila jako Okresní hospodářská záložna. Po sametové revoluci v roce 1989 získalo objekt město Benešov a založilo zde své muzeum umění. V původně reprezentační zasedací síni, která byla nově nazvána podle benešovského malíře a hudebníka Ladislava Šímy, dnes probíhají výstavy a koncerty. The original building was completed in 1905 in Art Nouveau style. The architect of the project was a master builder from Benešov Marcel Dusil. The building was originally used as a District savings bank. After the Velvet Revolution in 1989, the object was acquired by the Benešov authorities and turned into a Museum of Art. The building also contains the original representative conference hall, which was newly named after a painter and musician from Benešov, Ladislav Šíma. Šíma's hall now hosts many cultural events, exhibitions and concerts.

PRAŽSKÉHO

PRAŽSKÁ ČECHOVA

PRAŽSKÁ

KOUPADLA

U VODÁRNY

HEJTMÁNKOVA

Malá magorka

6 Muzeum umění a designu | Museum of Art

The baroque church completed in 1715 has a ground plan in the shape of a Greek cross. It was designed by the famous Italian architect Giovanni Batista Alliprandi. The church is connected to the Piarist Campus, which has a central inner yard with a sundial and water well. The original campus consisted of classrooms, a large library, a dining room and rooms to accommodate the students. The Piarists, famous for spreading science and culture, brought the secondary education to Benešov from Italy.

POVSTÁNÍ FRANKA

LADOVA

NOVÁ

MENDELO

SUKOVA

The current district court building used to be the town hall. It serves as the Court of Justice from the second part of 19th century when the town hall was moved to another building on the square. It was ﬁrst mentioned in the year 1599. After 1820 the building with a tower was completed. At the end of the 19th century another ﬂoor was added and the facade was rearranged in a Neo-Renaissance style.

JIŘÍHO

18 NA SPOŘILOVĚ

PRAŽS

Dnešní budova okresního soudu byla původně městskou radnicí. Justice sídlí v domě od druhé poloviny 19. století, kdy byla radnice přesunuta. První zmínka pochází z roku 1599. Po roce 1820 byla zvýšen o druhé dostavěna budova s věží a v závěru 19. století byl důmKOUPADLA patro a fasáda upravena v dobovém novorenesančním slohu.

MÁCHOVA

MENDE

NOHY JANA

Čerčany, Praha KAROLÍNY

RUBEŠOVA

NOVÁ

Budova byla postavena v důstojném tradicionalistickém stylu v roce 1929. Autorem návrhu je vynikající český architekt, žák profesora Kotěry a benešovský rodák Otakar Novotný. Po druhé světové válce byla sídlem Státní banky Československé, nyní slouží jako městský úřad. Na fasádě naleznete reliéf na téma „Úvěr” od B. Stefana. The house was built in a digniﬁed traditionalist style in 1929. The author of the project is the Czech architect and student of professor Kotěra, born in Benešov, Otakar Novotný. The house used to function as a seat of the State Bank of Czechoslovakia after the Second Wold War. Currently the building is used as part of the town hall. The bas-relief showing „The loan“ made by Bedřich Stefan is placed on the front facade.

K NEMOCNICI

VA DVOŘÁKOVA

3 Okresní soud | District Court

HEJTMÁNKOVA

MASARYKOVO NÁMĚSTÍ

ČERČA

MARIÁNOVICE

SVĚTLÉ U ELEKTRÁRNY

NEMOCNICE RUDOLFA A STEFANIE

OVA

The original house no. 100 was called „Na Obecníku“ and was built in the 17th century. The house was used as a shop and a pub. In 1867 it was bought by the town authorities that than started to use it as a town hall. In 1995 the house was largely reconstructed, rearranged and extended into its current appearance. The architect of the project was Josef Pleskot. In the same year the project was awarded with a „Grand Prix“, the national award for architecture.

2 Městská spořitelna | Former Savings Bank

Barokní kostel dokončený roku 1715 má půdorys řeckého kříže. Byl postaven podle projektu významného italského architekta Giovanni Battisty Alliprandiho. Na kostel navazuje piaristická kolej, která má ve svém jádru rajský dvůr se slunečními hodinami a studnou. V koleji se původně nacházely učebny, velká knihovna, jídelna a místnosti pro ubytování studentů. Piaristé, známí šířením vědy a kultury, sem z Itálie přinesli středoškolské vzdělání.

7 Dolní zvonice | Lower Belfry Tower 8 Hotel Karlov 15 Sokolovna | Sokol Gymnasium

NEZVALOVA

České Budějovice Tábor,NERUDOVA

500m

MÁCH

Původní dům č. p. 100 „Na Obecníku” pochází ze 17. století a dříve sloužil obchodu a pohostinství. V roce 1867 jej získala městská obec a zřídila zde radnici. V roce 1995 byl dům z větší míry přestavěn a rozšířen do nynější podoby podle návrhu architekta Josefa Pleskota. Přestavba byla v roce 1995 oceněna národní cenou za architekturu „Grand Prix” obce architektů.

4 Kostel sv. Anny | St. Anna's Church

ČERNOLESKÁ

SEIFERTOV

HRUBÍNOVA

WOLKEROVA

NEZVALOVA

Praha

BENEŠOVSKÁ KOUPADLA HRUBÍNOVA

NEZVALOVA

HÁLKOVA

koupadla, Skalice, 19, 20, 21 Á TÁBORSK

KŘIŽÍKOVA

1 Městská radnice | Town hall

KŘIŽÍKOV

SEIFERTOVA

SPORTOVNÍ AREÁL NA SLADOVCE

HRUBÍNOVA

WOLKEROVA

HŮRKA

HRÁDSKÉHO

RICHO UL-

Husovo náměstí

Tábor, České Budějovice

HRUBÍNOVA

NEUMANNOVA

WOLKEROVA

ERBENOVA

JARKOVICE NĚMCOVÉ

K TUŽINCE

JARKOVICKÝ RYBNÍK

RICHO UL-

HUSOVA

TÁBORSK ŽIŽKOVA

NEUMANNOVA

NEZVALOVA

Vlašim

BEZRUČO

OVĚ

BEZDĚK

TÁBORSKÁ

ZAPOVA

ČAPKOVA

HRÁDSKÉ

WOLKEROVA

ALŠOVA

VANČUROVA

NA CHMELNICI

JIRÁSKOVA

JANA

TYRŠOVA

HRUBÍNOVA

SPORTOVNÍ AREÁL / STADION

NÁDRAŽNÍ

ČECHOVA

PRAŽSKÁ

KONOPIŠŤSKÁ

ZÁMECKÝ PARK

NEUMANNOVA

VLAŠIMSKÁ

BEZRUČOVA

NOHY

JIRÁSKOVA

ZÁMEK KONOPIŠTĚ

K TUŽINCE

ŠKOLNÍ

KARLOVĚ NA

POŠTOVNÍ

14 12

ČERVENÉ VRŠKY KONOPIŠŤSKÝ RYBNÍK

K PAZDER

VILLANIHO

VLAŠIMSKÁ

HUSOVA

HŘBIPOD TOVEM

NOVÁ OVA

VNOUČK

Konopiště, 16, 22

DUKELSKÁ

NÁDRAŽNÍ

6 Malé náměstí

VĚ

VNOUČKOVA

STADIO

KARLO

Masarykovo náměstí

NA KARLOVĚ

STOJÍTE TADY | YOU

TYRŠOVA TYRŠOVA

TYRŠOVA

7 1

KARLA NOVÉHO

Praha

ŽIDOVSKÝ HŘBITOV

PRAŽSKÁ

POD KARLOVEM

LOVA MENDE

HORÁKA

Á DUKELSK

ŠÍMOVA

HŘBITOVE POD

ŠVERMY

PRAŽSKÁ

JANA

OVA

SKÉHO HODĚJOV

PURKYŇ

Sázava ČECHOVA

JIŘÍHO

Praha, 18

PRAŽSKÁ

PAVLÍKOVA

OVA

ČECHOVA

MENDELO Čerčany, Praha

SMETAN

MÁCHOVA

SUKOVA

MÁCH

MATIEGKOVA

Old Jewish Cemetry | Starý židovský hřbitov Hospital | Nemocnice

DVOŘÁKOVA

TYLOVA

Vlakové nádraží | Komerční banka

ČERVENÉ VRŠKY

TYRŠOVA ULICE

LONGENOVA

4 min

Kostel sv. Anny | St. Anna's church Městská spořitelna | Fromer Savings bank Okresní soud | District Court Radnice | Town hall

10 min

K. H. BOR-

10 min

UNIQUE

TYLOVA

Městský úřad | Kostel sv. Anny

TRUHLÁŘSTVÍ NOVÁK

LONGENOVA

> Manuál dobré praxe reklamy a označování provozoven, www.manual.brno-stred.cz

TRUHLÁŘSTVÍ NOVÁK

UNIQUE

10 min 4 min

PŘÍKLAD ORIENTAČNÍHO SYSTÉMU – ROZCESTNÍK

MASARYKOVO NÁMĚSTÍ

PŘÍKLAD ORIENTAČNÍHO SYSTÉMU – INFOPYLON

5 min 2 min

Městský úřad | Kostel sv. Anny

TYRŠOVA ULICE

10 min 4 min

Vlakové nádraží | Komerční banka

TRUHLÁŘSTVÍ NOVÁK

UNIQUE

10 min 4 min

GSPublisherVersion 0.0.100.100

MAPA KONOPIŠTĚ

K TUŽINCE

KONOPIŠTĚ ČERVENÉ VRŠKY

potok

OPLETALOVA

SEIFERTOVA

K. H. BOR-

TYLOVA

K TUŽINCE

TYLOVA

NEZVALOVA

ČERVENÉ VRŠKY

LONGENOVA

HRUBÍNOVA

K. H. BOR-

WOLKEROVA

PRAŽSKÉ POVSTÁN

LONGENOVA

SEIFERTOV

HRUBÍNOVA

NEUMANNOVA

WOLKEROVA

NEZVALOVA

Konopišťský

PRAŽSKÉ POVSTÁN

NEZVALOVA

potok

JANSKÉHO

Benešovský

ČERČANS

Halenka

HRUBÍNOVA NEUMANNOVA

WOLKEROVA

ERBENOVA ČEDÍKOVA

KÁ

HRUBÍNOVA

potok

K TUŽINCE

HRUBÍNOVA

NEUMANNOVA

WOLKEROVA

ERBENOVA

HO Í

ČERVENÉ VRŠKY

Konopišťský

HO Í

HÁLKOVA

SVĚTLÉ

RUBEŠOVA

NOVÁ

ÉHO

PRAŽSKÉHO POVSTÁNÍ

9 Zřícenina kláštera | Remains of Monastery

VNOUČKOVA

10 Kostel sv. Mikuláše | St. Nicolas’s Church

11 Nový židovský hřbitov | New Jewish Cemetery

12 Budova gymnázia | Grammar School Building

21 Koupadla | Outdoor Swimming Pool

Nový židovský hřbitov se nachází v sousedství městských hřbitovů. Pohřbívalo se zde do 2. světové války. Hřbitov obsahuje i hrob 13 francouzských vězňů ze železničního transportu z roku 1945. Jedinou historickou stavební památkou, která dokumentuje život židovské komunity na území města, je bývalá modlitebna, která nyní slouží jako památník. Roku 1955 zde byla zřízena stálá expozice na památku benešovských židovských občanů padlých, umučených a popravených za 2. světové války.

Nádrž dlouhá 120 metrů byla dokončena v roce 1933. Koupadla nechalo postavit benešovské Lázeňské družstvo. Okolí slouží k příměstskému sportu, rekreaci a zábavě. Ke koupadlům byla v roce 1934 dostavěna funkcionalistická budova plovárny od architekta Karla Scharfa. Ta sloužila jako zahradní restaurace s kuželníkem. Byly zde pořádány hudební koncerty a plovárna byla kulturním místem, kam se sjížděli lidé z celého okolí.

The Neo-Renaissance building of grammar school was built in 1907, designed by Karel Donda and paid by the Benešov authority. The school followed the tradition of the Benešov Piarist Campus. The school chapel, currently the Assembly Hall, was ﬁnished in 1912. The Assembly Hall is named after the composer Joseph Suk, it is richly decorated by stucco and has very ﬁne acoustic qualities. The design of the colourful stained glass is from the famous Art Nouveau painter František Urban.

Minoritský klášter založil mezi lety 1243 – 1247 staroboleslavský probošt Tobiáš z Benešova. Rozsáhlý opevněný komplex obsahoval kromě kostelů také kapitulní síň, refektář, dormitář, rajský dvůr a zahradu. Klášter byl v roce 1420 společně s celým městem vypálen husity. K úplnému zničení staveb došlo až ve třicetileté válce mezi lety 1618 – 1648. Zachoval se pouze zbytek pětibokého kněžiště se dvěma gotickými okny a zbytky kružeb.

ULRICHOVA RICHOUL-

ČAPKOVA BOŽENY

VLAŠI MSKÁ

NĚMCOVÉ

ŽIŽKOVA

HRÁSKÉHO

PIVOVAR

ČERNOLESKÁ

U PIVOVARU

Husovo náměstí

TÁBORSKÁ

LIHOVAREM

JANA

POD

ZIMNÍ STADION

VLAŠI MSKÁ

OHS

The original early-gothic temple from the 13th century is located in the place where once used to be the oldest settlement of Benešov. At the same time it is the oldest preserved building in Benešov. After the ﬁres in 1420 and 1648 it was refurbished in the style of late gothic and later into baroque style. The statues of Matyas Bernard Braun and even the wall paintings by Ignác Viktorin Raab have been preserved there. Belfry Tower includes several bells from the 15th and 16th century. The tower got its current appearance, including the clock, after the repairs in 1828.

STÁTNÍ OKRESNÍ ARCHIV

SOKOLA

TŮMY

PLAVECKÝ BAZÉN

KŘIŽÍKOVA

The cemetery is situated nearby the common town cemeteries. People were buried there until The Second World War. It also includes the grave of 13 French prisoners from a railway transport in 1945. A former Jewish chapel is the only historical monument, which documents the life of the Jewish community in the town area. Nowadays it is used as a memorial. In 1955 the permanent exposition was established in remembrance of the Jewish citizens, who fell, were tortured and executed during The Second World War.

KOUPADLA

KŘIŽÍKOVA

U KOUPADEL

16 Vila Katuška | Villa Katuška 17 Nemocnice | Hospital 18 Kaplička Boží voda | Holy-Water Chapel

19 Váňova vila | Villa Váňa 20 Vodárenská studna | Water Tower 22 Zámek Konopiště | Castle Konopiště

U VODÁRNY

U VODÁRNY HEJTMÁNKOVA

KŘIŽÍKOVA

EMANUELA RÁDLA

7 Dolní zvonice | Lower Belfry Tower 8 Hotel Karlov 15 Sokolovna | Sokol Gymnasium

KOUPALIŠTĚ

KOUPADEL U

KOUPADLA

SOŠ

HEJTMÁNKOVA

Malá magorka

SKÁ ČERNOLEVelká Magorka

Benešovský

KŘIŽÍKOVA

LEGENDA | LEGEND potok

KŘIŽÍKOVA

SKÁ ČERNOLE-

Jarkovický rybník

informace | information ofﬁce

hřbitov | cemetery

úřad | ofﬁce

sportoviště | sports ﬁeld

pošta | post ofﬁce Radíkovický rybník

muzeum | museum

koupaliště | outdoor swimming krytý bazén | swiming pool

knihovna | library

hokejový stadion | ice hockey stadium

kino | cinema

dětské hřiště | playground

divadlo | theatre

ČERNOLESKÁ

vlakové nádraží | railway station

Benešovský Černoeský rybník

ČERNOLESKÁ

potok

nemocnice | hospital

autobusové zastávka | bus stop

lékárna | pharmacy

taxi

hasiči | ﬁre brigade

pumpa | petrol station

policie | police

parkoviště | parking area

židovský hřbitov | jewish cemetery

cyklostezka | bicycle path

Konopišťský potok

PŘÍKLAD JEDNOTNÉ REKLAMY

PŘÍKLAD ORIENTAČNÍHO SYSTÉMU – PLAKÁTOVACÍ PLOCHA

The history of the railway station building is well connected with the construction of the railroad from České Budějovice to Prague. The southern part of the station was built in 1871 in Neo-Renaissance style. The northern part with a waiting hall is an extension from 1895. During the construction of the northern part, the Imperial lounge was placed in the centre. The complete railway station belongs to the ofﬁcial historical sights.

U MLÝN

VANČUROVA

HRÁSKÉHO

SŠ CEST. RUCHU

ČERNOLESKÁ

Historie areálu železniční stanice je spjata s výstavbou tratě z Českých Budějovic do Prahy. Jižní část železniční stanice byla postavena v roce 1871 v novorenesančním stylu. Severní část s čekací halou byla přistavěna v roce 1895. Při stavbě severní části byl také včleněn do prostoru mezi oběma budovami tzv. císařský salonek. Celá nádražní budova patří mezi kulturní památky.

The Minorite monastery was founded between 1243 – 1247 by the provost of Stará Boleslav, called Tobias from Benešov. Besides several churches the large, fortiﬁed complex included a capitulary hall, refectory, monastic dormitory, inner yard and a garden. The monastery was burnt down by the Hussites in 1420, together with the whole town. The total destruction of the buildings took place during the Thirty Years‘ War, taking place between 1618 and 1648. Only the remains of the pentagonal presbytery with two gothic windows were preserved.

VLAŠIMSKÁ

ALŠOVA

VANČUROVA

ČAPKOVA

ČSSZ

ČERNOLESKÁ

14 Budova železniční stanice | Railway Station

TÁBORSKÁ

SPARTAGIÁDNÍ

PŘÍKLAD JEDNOTNÉ REKLAMY

Barokní kostel dokončený roku 1715 má půdorys řeckého kříže. Byl postaven podle projektu významného italského architekta Giovanniho Battisty Alliprandiho. Na kostel navazuje piaristická kolej, která má ve svém jádru rajský dvůr se slunečními hodinami a studnou. V koleji se původně nacházely učebny, velká knihovna, jídelna a místnosti pro ubytování studentů. Piaristé, známí šířením vědy a kultury, sem z Itálie přinesli středoškolské vzdělání. The baroque church completed in 1715 has a ground plan in the shape of a Greek cross. It was designed by the famous Italian architect Giovanni Batista Alliprandi. The church is connected to the Piarist Campus, which has a central inner yard with a sundial and water well. The original campus consisted of classrooms, a large library, a dining room and rooms to accommodate the students. The Piarists, famous for spreading science and culture, brought the secondary education to Benešov from Italy.

ZUŠ

RICHOUL-

JANA

KE STADIONU

NÁDRAŽNÍ

K PAZDERN

BEZRUČOVA

BEZDĚKOVĚ

JIRÁSKOVA

GYMNÁZIUM

HUSOVA

NOHY

6 Muzeum umění a designu | Museum of Art

F. V. MAREŠE

VLAŠIMSKÁ MŠ

BEZRUČOVA

ZAPOVA

HUSOVA

POŠTA

DDM SŠ EKON.

ZŠ JIRÁSKOVA

POZEMKOVÝ FOND ČR

AUTOBUSOVÉ NÁDRAŽÍ

NOHY

K PAZDER

VILLANIHO

VLAŠIMSKÁ

NA CHMELNICI

NÁDRAŽNÍ

DUKELSKÁ

VNOUČKOVA POŠTOVNÍ FINANČNÍ ÚŘAD

JIRÁSKOVA

VLAKOVÉ NÁDRAŽÍ

KARLOVĚ

HODĚJOVSK

TYRŠOVA

KATASTR. ÚŘAD

KE STADIONU

NOVÝ ŽIDOVSKÝ HŘBITOV

MŠ

DOMOV SENIORŮ

Malé náměstí

Masarykovo náměstí

ÚŘAD PRÁCE

TYRŠOVA

STADIONU

ŠKOLNÍ

NA KARLOVĚ MÚ

KARLA NOVÉHO

U PARKU

STADION

13 Pivovar Ferdinand | Ferdinand Brewery

Dnešní budova okresního soudu byla původně městskou radnicí. Justice sídlí v domě od druhé poloviny 19. století, kdy byla radnice přesunuta. První zmínka pochází z roku 1599. Po roce 1820 byla dostavěna budova s věží a v závěru 19. století byl dům zvýšen o druhé patro a fasáda upravena v dobovém novorenesančním slohu.

The house was built in a digniﬁed traditionalist style in 1929. The author of the project is the Czech architect and student of professor Kotěra, born in Benešov, Otakar Novotný. The house used to function as a seat of the State Bank of Czechoslovakia after the Second Wold War. Currently the building is used as part of the town hall. The bas-relief showing „The loan“ made by Bedřich Stefan is placed on the front facade.

HŘBITOVEM POD

ZŠ KARLOV

KC KARLOV

DUKELSKÁ

POD KARLOVEM

MENDELOV

STARÝ ŽIDOVSKÝ HŘBITOV

PRAŽSKÁ

KOUPALIŠTĚ

ZŠ DUKELSKÁ

KATAST. ÚŘAD

LOMENÁ

3 Okresní soud | District Court

4 Kostel sv. Anny | St. Anna's Church POD HŘBITOVEM

PURKYŇOVA

HODĚJOVSKÉHO

MŠ

PAVLÍKOVA

K PŘELOŽCE

PRAŽSKÁ

JANA

ŠVERMY

SMETANOVA

M. KUDEŘÍKOVÉ

potok

HORÁKA

VOŠ / SŠ ZEMĚDĚLSKÁ

ŠÍMOVA

KONOPIŠŤSKÁ

2 Městská spořitelna | Former Savings Bank

ČECHO VA

ČECHOVA

JIŘÍHO

SUKOVA

1 Městská radnice | Town hall

PRAŽSKÉHO POVSTÁNÍ

MATIEGKOVA

HODĚJOVSKÉHO

PRAŽSKÁ

MÁCHOVA

Konopišťský

PAVLÍKOVA

Benešovský

JIŘÍHO FRANKA

SPOŘILOVĚ

PRAŽSKÁ

MENDELO

PRAŽSKÁ SUKOVA

NA SVÉPOMOCI

PRAŽSKÉHO

LADOVA NOVÁ

MÁCHOVA

Pod Mydlářka

Konopišťský rybník

POVSTÁNÍ FRANKA

NA SPOŘILOVĚ

NOVÁ

FIBICHOVA

JIŘÍHO

KAROLÍNY

RUBEŠOVA

ANTUŠKOVA

K NEMOCNICI

KE STUDÁNCE

ČERVENÉ VRŠKY

U ELEKTRÁRNY

NEMOCNICE RUDOLFA A STEFANIE

DVOŘÁKOVA

KAPITÁNA NÁLEPKY

Oborní

Mydlářka

potok

NERUDOVA

Oborní

PŘÍKLAD ORIENTAČNÍHO SYSTÉMU – MAPA

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

MARKETING OBLASTI Princip BID (Business Iprovement District) BRANDING Celé území může vystupovat pod jednotným názvem, podobně jako se děje v obchodích centrech, kde je spoustu provozovatelů, ale jeden název. Celá oblast tím získá značku (brand), kterou budou lidé znát a které se bude snáze propagovat a lépe konkurovat. Brand by měl mít svůj vizuální styl a logo. Návrh celého grafického manuálu by měl být financován ze společného rozpočtu, nebo podílnou částkou každého podnikatele. Součástní řešení grafiky bude i návrh grafického označení jednotlivých provozoven, návrh infopanelů a návrh jednotlivých reklamních cedulí. Vhodné je také vytvořit z Konopiště a jeho okolí turistickou oblast, která bude navazovat na nadřazené i okolní turistické oblasti (Týnecko, Netvořicko..)

> VIZUÁLNÍ IDENTITA A REKLAMA PARKOVIŠTĚ-KONOPIŠTĚ BUSINESS IMPROVEMENT DISTRICTS V posledních dekádách se stal koncept Business Improvement Districts (zkráceně BID) jedním z nejúspěšnějších nástrojů k revitalizaci a posílení vnitřních částí měst, přičemž v současnosti existuje přes 1200 BIDs po celém světě. Úspěšnost tohoto konceptu přirozeně vyvolává otázku, zda je možné jej aplikovat i v rámcových podmínkách ČR. Co si tedy můžeme pod pojmem BID představit? Především se zakládá na iniciativě privátních aktérů, v tomto případě majitelů nemovitostí, obchodníků, restauratérů a dalších, kteří realizují své podnikatelské aktivity v určité a především jasně vymezené kompaktní lokalitě (např. centrum města, významná ulice atd.). Účelem této iniciativy je vznik například sdružení, jehož hlavní cíl představuje zvýšení atraktivity dané lokality. Ve většině případů ustanoví formální vznik BID místní zastupitelstvo, a BID následně obdrží rozpočet na určité časové období (nejčastěji 3 až 5 let). Na financování BID existuje několik modelů, ale nejčastěji se využívá zvýšené daně, v tomto případě z nemovitosti (např. navýšení o 5 %), kdy navýšená částka je převedena na konto organizace BID, která s ní na základě vlastních priorit hospodaří. Klíčovým prvkem při vzniku, ale i realizaci jednotlivých aktivit, představuje zajištění souhlasu většiny aktérů v té či oné lokalitě. Nástrojů, které lze použít ke zvýšení atraktivity dané lokality, nalezneme celou řadu, pro představu můžeme uvést např. společný marketing, organizaci events, sjednocení otvíracích dob, údržbu veřejných prostor, management volných ploch, optimalizaci sortimentního mixu, vylepšení parkování (viz např. Bergedorf v Hamburgu) atd. Výhoda BID spočívá v propojení soukromého a veřejného sektoru (tzv. PPP), neboť za situace, kdy neustále rostou nároky obyvatelstva na veřejné služby, jsou mnohá města na hranici svých finančních možností. Česká města se budou potýkat v blízké budoucnosti s podobnými problémy jako ta západoevropská respektive severoamerická, proto implementace tohoto konceptu představuje výrazné téma pro diskuzi v oblasti rozvoje měst v České Republice. > Městský marketing: Business Improvement Districts [online]. [cit. 2018-10-09]. Dostupné z: http://www.mestskymarketing.cz/cs/glosar/#w_6 MARKETING A AKCE Celé území by mělo mít společný marketing - webové stránky, facebook, instagram, e-mail, apod. Cílem je vystupovat jako silný hráč. Všichni podnikatelé by měli mít k sítím přístup a měli by tam zveřejňovat svoje nabídky a kulturní akce. Jednotlivci nebo všichni podnikatelé dohromady mohou organizovat kulturní, sportovní, společenské a další akce (např. divadlo, letní kino, koncert, výstava, závod, psí výstava, turnaj v discgolfu, farmářské trhy, pivní trhy, velikonoční trhy, apod.). A to jak na ploše tržiště, tak na svých zahrádkách nebo přilehlých loukách. Cílem je udržet návštěvníky v území déle než jen k zaparkování auta a také donutit je se vracet. Díky absenci rezidenční zástavby je území vhodné ke konání akcí, které přitáhnou i obyvatele přilehlého Benešova i dalších měst (plesy, oslavy, zábavy, svatby, konference..). 33

ZMĚNY MAJETKOVÝCH POMĚRŮ Navrhujeme úpravu stávajících majetko-právních poměrů tak, aby se celá situace zjednodušila a aby korespondovala s realitou po realizaci návrhu. Současně s tím by mělo dojít i k revizi katastrální mapy, která by měla také odpovídat nové situaci parkoviště. Obecně si myslíme, že by mělo jít o následující kroky ze strany Města Benešov: ODKUP • odkoupit část silnice III.třídy od Kraje • odkoupit pozemky na jižní části území od soukromých vlastníků • v případě demolice objektu občerstvení v severní části odkoupit část stávajícího pozemku od vlastníka PRODEJ • odprodat logické pozemky kolem objektů jednotlivým podnikatelům • dlouhodobě pronajmout nebo odprodat louky nad i pod Hotelem Nová Myslivna majiteli objektů

PŮVODNÍ STAV

ZMĚNA MAJETKOVÝCH POMĚRŮ

MOŽNÝ DLOUHODOBÝ PRONÁJEM (nebo odprodej s regulací) Město Benešov > ELTSEN a.s.

LESY ČR

V případě demolice objektu odkoupit Městem Benešov

ELTSEN a.s.

Slabihoudek Petr, Slabihoudková Jiřina ELTSEN a.s.

Paluš František

MĚSTO BENEŠOV

Paluš František

Slabihoudek Petr, Slabihoudková Jiřina

MĚSTO BENEŠOV

Penzion Konopiště s.r.o. GSPublisherVersion 0.0.100.100

Krejčí Jan Krejčí Rostislava

Kniha Roman

Kniha Roman Lochmanová Silvie POVODÍ VLTAVY

Havel Aleš Havlová Ivana

POVODÍ VLTAVY

Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje

LESY ČR

LESY ČR Národní památkový ústav

ODKUP POZEMKU DO VLASTNICTVÍ MĚSTA > zcelení pozemku silnice

LESY ČR

Národní památkový ústav

INVESTIČNÍ CELKY

Celé území lze jen stěží zainvestovat najednou jedním subjektem. Jsme si vědomi komplikovanosti situace a majetkových poměrů. Proto jsme rozdělili celé území na několik jasných celků, které je možno realizovat postupně a jinými subjekty, nebo sdružením subjektů. V případě založení BID je možné z pozice Města Benešov celé území koordinovat a investovat z prostředků společného rozpočtu BID.

04 SEKANÁ LOUKA obsahuje: prožez a dosadbu stromů u silnice, nové cesty podél potoka, prvky pro děti investuje: Město Benešov s případnou spoluprácí soukromých investorů nebo z rozpočtu BID > koordinovat s částmi 01 TRŽIŠTĚ a 05 POTOK

01 TRŽIŠTĚ obsahuje: volná plocha tržiště, hudební altán, obnova kaštanové aleje, lipové stromořadí, dětské hřiště investuje: Město Benešov s případnou spoluprácí soukromých investorů nebo z rozpočtu BID > realizovat ideálně s celkem 02 PARKOVIŠTĚ a koordinovat s celky A, B a C

05 POTOK obsahuje: nový jez, úpravy vegetace a břehů, zpřístupnění potoka pomocí schodů, průsek u Nové Myslivny investuje: Povodí Vltavy, Město Benešov s případnou spoluprácí soukromých investorů nebo z rozpočtu BID > koordinovat s částí D AREÁL NOVÁ MYSLIVNA

02 PARKOVIŠTĚ obsahuje: chodníky k parkovišti, průsek s umělěckým prvkem, vjezd do parkoviště, celá plocha parkoviště včetně vásadby a povrchů, parkování pro elektromobily a karavany, nový mostek na louku investuje: Město Benešov s případnou spoluprácí soukromých investorů nebo z rozpočtu BID > realizovat ideálně s celkem 01 TRŽIŠTĚ a koordinovat s celky A, B a C

06 ÚDOLÍ obsahuje: nová cesta navazující na nový přechod, která vede ke stávající lávce pod hrází Konopišťského rybníku investuje: Povodní Vltavy, Správa zámku nebo majitel Nové Myslivny

03 SILNICE obsahuje: dva nové přechody přes komunikaci, vytvoření zpomalovacího prahu, dvě nové zastávky pro autobusy, vytvoření odbočovacího pruhu na parkoviště, vybudování nové lávky přes Konopišťský potok investuje: Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje nebo Město Benešov (dle vlastníka komunikace) > koordinovat s částí 02 PARKOVIŠTĚ

07 JIŽNÍ LOUKA obsahuje: kácení a dosadba stromů a keřů, založení květnaté louky investuje: vlastník nebo nájemce prostoru (Město Benešov, vlastník Nové Myslivny) 08 SEVERNÍ LOUKA obsahuje: přírodní hřiště, nové cesty a mobiliář, obytné chatky, kácení a dosadbu stromů a keřů investuje: vlastník Nové Myslivny > koordinovat s částí D AREÁL NOVÁ MYSLIVNA 09 LESOPARK obsahuje: objekt zázemí lanového centra a veřejných toalet, lanový park investuje: vlastník nebo nájemce prostoru (Město Benešov, vlastník Nové Myslivny) A OBČERSTVENÍ KNIHA obsahuje: dláždění terasy kolem objektu, mobilní zeleň, úprava reklamy, mobiliář investuje: vlastník objektu > realizovat ideálně s částí 01 TRŽIŠTĚ

C B OBČERSTVENÍ PALUŠ obsahuje: dláždění terasy kolem objektu, mobilní zeleň, prvky pro děti, úprava reklamy, mobiliář, výsadba stromů investuje: vlastník objektu > realizovat ideálně s částí 01 TRŽIŠTĚ, koordinovat s částí 04 SEKANÁ LOUKA

04 07

05 B A

06 03

C OBČERSTVENÍ SLABIHOUDEK obsahuje: dláždění terasy kolem objektu, mobilní zeleň, úprava reklamy, mobiliář, výsadba stromů investuje: vlastník objektu > realizovat ideálně s částí 02 PARKOVIŠTĚ a koordinovat s částí 01 TRŽIŠTĚ D AREÁL NOVÁ MYSLIVNA obsahuje: dláždění teras kolem objektů, nové cesty, parkoviště, dětské hřiště pro malé a větší děti, kácení a nový vásadba stromů a keřů, úprava reklamy, nové brány do dvora objektu hotelu, mobiliář investuje: vlastník objektu > koordinovat s částí 05 POTOK a 08 LOUKA S CHATKAMI

ZÁVĚR Dokument je prvním výkopem nad hledáním shody v území Parkoviště-Konopiště. Cílem je organizovat pozitivním způsobem celé území Parkoviště-Konopiště tak, aby bylo atraktivní pro návštěvníky a funkčně vyhovovalo všem subjektům. Součástí celého procesu by měl být vznik nějakého orgánu, sdružení, komise, které bude zastupovat všechny důležité akteréry v území a kde se bude formulovat zadání, investiční celky, akční plán, kulturní akce a ostatní koordinace v území. Výsledkem by měla být postupná realizace návrhu a postupné zlepšování situace v území, které povede k větší spokojenosti všech a především k zatraktivnění území, do kterého se budou návštěvníci rádi vracet. V průběhu by mělo dojít k vyrovnání majetko-právních vztahů i k reparcelaci v katastrální mapě podle skutečného stavu. V celém procesu bude Město Benešov pravděpodobně fungovat jako hlavní koordinátor a iniciátor, jelikož je i největším vlastníkem pozemků a investorem.

JAKÉ DOKUMENTY VYTVOŘIT?

> KONCEPCE KOMPONOVANÉ KRAJINY KONOPIŠTĚ Dokument, který by měli dělat nejlepší profesiálové od nás. Cílem je vytvořit dlouhodobý plán na obnovu celého parku a jeho okolí tak, aby hodnota komponované krajiny dále nedegradovala, ale dostala se zpět na úroveň kterou měla před zásahem komunismu.

> STUDIE PARKOVIŠTĚ Město Benešov by si mělo nechat dopracovat část na svých pozemcích (parkoviště, tržiště, louky) do větší podrobnosti studie a následně pokračovat s dokumentací až k realizaci. Zpracovaný generel může sloužit k vytříbení zadání studie a jako inspirace k řešení samotného parkoviště a jeho okolí.

> STUDIE MIOS KONOPIŠTĚ Správa zámku a Město Benešov by se měli společnými silami udělat studii informačního a orientačního systému pro velý zámecký park, který by navazoval na MIOS, který již Město Benešov má. Následně by pak každý subjekt měl financovat jednotlivé prvky na svém území.

> VIZUÁLNÍ IDENTITA A REKLAMA PARKOVIŠTĚ-KONOPIŠTĚ Společenství podnikatelů a Město Benešov by se měli domluvit na zpracování jednotného sistému reklamy a vizuální identity celého území Parkoviště-Konopiště. Cílem je vytvořit jednoduchou a atraktivní formu propagace.