w w w. b a l m e s 14 1. c o m
UN PRECIOSO EDIFICIO R E N OVA D O C O N U N A UBIC ACIÓN IDEAL EN EL CORAZÓN DEL EIXAMPLE, EN PLENO CENTRO DE BARCELONA
w w w. b a l m e s 14 1. c o m
U N A FA N TÁ S T I C A OPORTUNIDAD COMO INVERSIÓN Y PA R A A L Q U I L E R
Situado en un área privilegiada, en una de las
zonas más demandadas, tan sólo a unos metros de la Avinguda Diagonal y del emblemático Passeig
de Gràcia, este precioso edificio de pisos sería una primera residencia ideal o bien una muy buena
oportunidad de inversión o pied-à-terre. El edificio combina elementos originales modernistas con acabados de la más alta gama.
El edificio ha sido totalmente renovado y está compuesto
por un espectacular principal de
3 dormitorios, un maravilloso ático (próxima
comercialización) y además 2 pisos de 1 dormitorio, 2 pisos de 2 dormitorios y 4 de 3 dormitorios.
Todos los pisos tienen acabados excepcionales de alta calidad, incluida la cocina totalmente
integrada, ventanas aislantes del ruido, suelos de parqué laminado de alta resistencia y sanitarios de porcelana en los baños.
w w w. b a l m e s 14 1. c o m
U N A J O YA E N E L CORAZÓN DEL EIXAMPLE Los lujosos servicios en este rincón de la ciudad son La calle Balmes está ubicada en el corazón del
distrito del Eixample, uno de los más codiciados de la ciudad. Esta exclusiva calle está conectada
con el resto de la ciudad y sus alrededores, estando solo a 5 minutos andando de medios de transporte, incluyendo la parada de Metro de Diagonal y la FGC de Provença. Balmes 141
está a tan sólo un par de minutos andando de la
Avinguda Diagonal, una de las principales calles para ir de compras de Barcelona y alberga muchos
de los consulados internacionales, bancos y una selección de las más fantásticas boutiques de diseñadores y elegantes restaurantes.
La calle Balmes está situada también a dos
manzanas del exclusivo Passeig de Gràcia, un precioso boulevard arbolado y una de las calles
de tiendas más excitantes de Europa. En esta calle se encuentran las mayores marcas de lujo internacionales, des de Louis Vuitton hasta Prada
y Chanel. Passeig de Gràcia hospeda también
los mejores edificios modernistas como la Casa Batlló y la Casa Milà (popularmente conocida
como “La Pedrera”) del mundialmente conocido
arquitecto catalán Antoni Gaudí (ambos edificios son Patrimonio de la UNESCO). w w w. b a l m e s 14 1. c o m
incomparables, con una increíble gastronomía
y bares de copas de moda.
t an eS .d Pg
a
ust
1
n Joa
EL CAMP D`EN GALVANY
Sagrada Familia
GRÀCIA
FRANCE
Sagrada Familia BARCELONA
l
Verdaguer
Gràcia
ta
ari
aM
el na iana
an t Jo rre
Ca rd na
a
ll
el
.d Av
l
ora Lit
Jaume I
7
Ic à r ia
5
Via
ble am
R Les
Pl. de Sant Jaume ie La a
tan
s Drassanes
Pl. Drassanes
M
Marina Por t Vell
BARCELONETA Borbó Passeig Joan de
Mirador de Colom
8
7
ic Po r t O lí m p
au tP
Pa ss ei
an
g
de
Co l
val l Ra
om
de
eS
rd rre
ar ítim
Barceloneta
bla Ram
Ca
POBLE SEC
8
Beac h
BARRI GÒTIC
Liceu
Av. Para l-lel
BARCELONA
ora Lit
5
N ova
ll
rge
9
12
da
n Ro
4
ig
U te
m Co
Mercat de la Boqueria
EL RAVAL
Pl. Espanya
6
l
a
ari
’Ic
.d Av
Catedral de Barcelona
Pl. de Catalunya
ía nV
Pl. Espanya
L A VIL A OLÍMPICA
ari
i ràc
rge
Parc de la Ciutadella
aM
G de
re
nt Pe
de Sa
el
. Pg
a Rond
6
Universitat
SANT ANTONI
3
EL POBLENOU
Pl. Catalunya
ra
.G Av
4
an
S de
es
Passeig de Gràcia
Rambla de Catalunya
Urgell
Parc de Joan Miró
. Pg
ya un
tal
eU mt Co
Av.
1
Pg. de Gràcia
Pl. Universitat oma de R
rd
ia ràc
Ca
a ’Ar
rd
rre
Ca
an t Jo
G de
de
s
EIXAMPLE LEFT
Hospital Clínic
EIXAMPLE RIGHT 10
11
2
Pl. Tetuan Girona
2
gó
gó
a ’Ar
rd
rre
Ca
Casa Batlló
alm eB rd
rre
o ad an Gr
rre
Ca
ric
e rd
ça
n ve Pro
’En
Hospital Clínic
rd
o el R
rd
Provença
Ca
rre Ca
ó
l sel
rre
Ca
la mb
rd
. Pg
a
eg
òrs eC
rre
Ca
Ra
r
rre
Ca
La Pedrera
3
s
MEDITERRANEAN SEA
rre
an
Pl. Francesc Macià
Vía
Ca
S de
Diagonal
SPAIN
.G Av
. Pg
nal Av. Diago
rí Pa de
ran
nal Av. Diago
Glòries
Av. Mer id
gus Au Via
na Av. Diago
PO RT UG AL
ó Parc
Pa ss e
g Au Via
Barceloneta
MEDITERRANEAN SEA
1- Sagrada Familia
4- Catedral de Barcelona
7- Barceloneta
10- Passeig de Gràcia
2- Casa Batlló
5- Plaça de Sant Jaume
8- Marina Port Vell
11- Rambla de Catalunya
3- La Pedrera
6- Plaça de Catalunya
9- Mercat de la Boqueria
12- Barri Gòtic
10
9 12
11
PISOS DE 1 DORMITORIO Dos pisos de 1 dormitorio de 58m² con un balcón orientado al norte (calle Balmes).
1 RECIBIDOR - DISTRIBUIDOR
!
ADVERTENCIA LEGAL: TENGA EN CUENTA QUE EL PRESENTE DOCUMENTO NO ES DEFINITIVO Y HA SIDO ELABORADO A PARTIR DEL PROYECTO BÁSICO DEL EDIFICIO. POR LO QUE PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES POR EXIGENCIAS TÉCNICAS O COMERCIALES.
5.50m 2
2 SALA -COMEDOR-COCINA
25.50m 2
3 DORMITORIO 1
11.45m 2
4 BAÑO 1
4.10m 2
5 LAVABO - LAVADERO
2.90m 2
6 BALCÓN C/BALMES
1.80m 2
PISOS DE 2 DORMITORIOS Dos luminosos y espaciosos pisos de 2 dormitorios de 84m² con un amplio balcón orientado al sur y con vistas a un arbolado patio típico del Eixample.
1 RECIBIDOR - DISTRIBUIDOR
11.75m 2
2 SALA -COMEDOR-COCINA
32.85m 2
3 ARMARIO LAVADORA
!
ADVERTENCIA LEGAL: TENGA EN CUENTA QUE EL PRESENTE DOCUMENTO NO ES DEFINITIVO Y HA SIDO ELABORADO A PARTIR DEL PROYECTO BÁSICO DEL EDIFICIO. POR LO QUE PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES POR EXIGENCIAS TÉCNICAS O COMERCIALES.
0.50m 2
4 DORMITORIO 1
12.80m 2
5 DORMITORIO 2
8.95m 2
6 BAÑO 1
3.05m 2
7 BAÑO 2
2.70m 2
8 BALCÓN INTERIOR MANZANA
7.40m 2
PISOS DE 3 DORMITORIOS Cuatro luminosos y espaciosos pisos de 3 dormitorios de 130m² orientados tanto al norte (calle Balmes) como al sur y con un amplio balcón en la cara sur y con vistas a un arbolado patio típico del Eixample.
1 RECIBIDOR 2 SALA -COMEDOR-COCINA 3 LAVADERO 4 DORMITORIO 1 5 DISTRIBUIDOR DORMITORIO 1 6 DORMITORIO 2
ADVERTENCIA LEGAL: TENGA EN CUENTA QUE EL PRESENTE DOCUMENTO NO ES DEFINITIVO Y HA SIDO ELABORADO A PARTIR DEL PROYECTO BÁSICO DEL EDIFICIO. POR LO QUE PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES POR EXIGENCIAS TÉCNICAS O COMERCIALES.
33.60m 2 2.45m 2 13.70m 2 2.05m 2 11.80m 2
7 DISTRIBUIDOR DORMITORIO 2
5.45m 2
8 DORMITORIO 3
8.20m 2
9 BAÑO 1
5.60m 2
10 BAÑO 2
3.85m 2
11 BAÑO 3
!
8.35m 2
3.70m 2
12 DISTRIBUIDOR 1
11.60m 2
13 DISTRIBUIDOR 2
2.30m 2
14 BALCÓN C/BALMES
1.80m 2
15 BALCÓN INTERIOR MANZANA
7.40m 2
P R I N C I PA L Piso de 3 dormitorios de 130m² orientado tanto al norte (calle Balmes) como al sur y un fantástico patio de 96m² con una piscina privada pequeña.
1 RECIBIDOR 2 SALA -COMEDOR-COCINA 3 LAVADERO 4 DORMITORIO 1 5 DISTRIBUIDOR DORMITORIO 1 6 DORMITORIO 2
!
8.35m 2 33.60m 2
7 DISTRIBUIDOR DORMITORIO 2
5.45m 2
13 DISTRIBUIDOR 2
2.30m 2
8 DORMITORIO 3
8.20m
14 BALCÓN C/BALMES
4.70m 2
9 BAÑO 1
5.60m 2
15 PATIO INTERIOR
9.80m 2
13.70m 2
10 BAÑO 2
3.85m 2
16 TERRAZA INTERIOR MANZANA
2.05m 2
11 BAÑO 3
3.70m 2
17 CUARTO MAQUINARIA TERRAZA
2.45m 2
11.80m 2
ADVERTENCIA LEGAL: TENGA EN CUENTA QUE EL PRESENTE DOCUMENTO NO ES DEFINITIVO Y HA SIDO ELABORADO A PARTIR DEL PROYECTO BÁSICO DEL EDIFICIO. POR LO QUE PUEDE SUFRIR MODIFICACIONES POR EXIGENCIAS TÉCNICAS O COMERCIALES.
12 DISTRIBUIDOR 1
2
11.60m 2
95.90m 2 3.45m 2
ANÁLISIS DEL MERCADO DE BARCELONA
Barcelona es una de las ciudades que lideran el camino de la
recuperación de España, gracias a diversos factores: precios más bajos en la última década, una economía local fuerte y una ciudad
interesante para los inversores de estilo de vida - Barcelona tiene un gran clima, está bien comunicada con el resto de Europa y es un centro cultural y gastronómico destacado. Se espera que 2015 y 2016
sean años decisivos en el mercado inmobiliario de Barcelona, gracias
al creciente interés internacional en las propiedades de obra nueva y la renovada confianza entre los compradores locales. Los precios
de las propiedades en el codiciado distrito del Eixample han caído hasta un 40%, pero en los últimos seis meses aproximadamente, han comenzado a mostrar un ligero aumento, lo que indica un incremento
de la demanda de viviendas en este barrio situado en el centro de la ciudad. Ubicado en el corazón de una ciudad vibrante, cosmopolita
y progresista, que ofrece una buena posibilidad de rendimiento de alquiler a largo plazo, Balmes 141 ofrece a los compradores exigentes una oportunidad de inversión única.
2015 está siendo un año importante para la recuperación del mercado inmobiliario residencial prime en Barcelona. Los precios se han estabilizado en los últimos doce meses, y el creciente interés del cliente internacional y la renovada confianza de los compradores nacionales está impactando en la demanda.
w w w. b a l m e s 14 1. c o m
Lucas Fox Pau Claris Pau Claris 108, Principal 08009 Barcelona Espa単a
Lucas Fox Pau Casals Pau Casals 9-11 08021 Barcelona Espa単a
Agente exclusivo
T (+34) 933 562 989 E balmes141@lucasfox.com
Promotor