100% construct nr 29 (februarie-martie 2014) by Lucian Diaconu

R e v i s tĂ d e i n f o R m aţ i i ş i o f e R t e î n c o n s t R u c ţ i i

Alexandru Pogonyi, manager general, Harmonya Garden Plus PAGinA 10

Inspirăm un aer de 5 ori mai viciat în casă decât afară

www.100construct.ro

Anul VII I Numărul 29 I 9,9 lei

Cum să termoizolăm %

FAțAdA

Anul VII

I Nr. 29i februarie - martie 2014 I www.100construct. ro

CASEI? PAGinA 40

Izolaţia fonică

PAGinA 42

Știaţi că polistirenul amplifică sunetele?

www.100construct.ro | octombrie 2013

CEMACON şah la CERAMICA IAŞI? (16) l Faţadă nouă pentru Primăria Veche din Sibiu (48)

Pe lângă costumele elegante cu care Marca Seroussi și-a obișnuit clienții, vara aceasta am îmbogățit colecția cu multe modele casual colorate. Desigur, ne-am gândit și la accesoriile aferente: cămăși de bumbac și in, curele din piele, cravate, ascoturi și batiste din mătase, toate în ton cu cromatica verii. w w w . s e r o u s s i . r o

MATERIALE HIDROIZOLANTE ADITIVI PENTRU BETOANE ŞI MORTARE ADEZIVI ŞI CHITURI MATERIALE PENTRU REPARAŢII ŞI MATERIALE PENTRU VOPSIRE TENCUIELI GATA PREPARATE PARDOSELI INDUSTRIALE

Str. Poteraşi nr. 5, sector 4, Bucureşti Tel./Fax: +40 213.000.482 E-mail: info@isomat.ro

www.isomat.ro

www.100construct.ro | octombrie 2013

Sumar ACTUALITATE “180 milioane de euro pentru un nou mall în BUCUREŞTI - PARKLAKE PLAZA“ ��10 30% grad de ocupare în ADORA URBAN VILLAGE ��7 “37 euro/mp - Teren de vânzare pentru investiţii lângă ”Buftea de Cluj” ��12 Bautec 2014 - Târgul construcţiilor sustenabile ��6 BOG’ART va ridica în Bucureşti un turn de 23 de etaje de birouri ��9 Cel mai bun randament de pe piaţa imobiliară ��11 Cine spune că e criză pe piaţa de locuinţe? ��8 Construcţiile noi de locuinţe scad, în timp ce lucrările de reparaţii cresc ��12 “Două milioane de euro pentru modernizarea Căii Victoriei ��9 Insolvenţa scoate la vânzare active imobiliare la preţul de 230 milioane de euro ��6 “Licitaţii pentru lucrări de apă şi canalizare în judeţul Vaslui ��8 “Numărul de certificate verzi pentru marii consumatori din energie poate fi redus cu 85% ��10 Nurnberg: Expoziţia de ferestre şi faţade ��7 “Optimism moderat pe piaţa materialelor de construcţii: o creştere de cel mult 5%” ��11 Primul proiect de reabilitare a locuinţelor din centrul ţării ��7 AMENAJARI INTERIOARE Parchetul şi încălzirea prin pardoseală ��46 ARHITECTURA “Blocuri izolate termic cu lână și cânepă“ ��26 “CUM ÎŢI POŢI CONSTRUI o casă în cel mult 24 de ore“ ��28 CREDITE BCR Banca pentru Locuinţe reduce dobânda pentru creditele Intermediare si anticipate în Lei la 4,44% de la 6,25% ��39 DECO Cel mai mare producător de corpuri pentru iluminat din China intră pe piaţa românească ��22 DIY Kingfisher va deschide în această primăvară primele două magazine Brico Depot ��32 Praktiker renunţă la magazinele din Ucraina şi România ��34 Un nou magazin de bricolaj în Bucureşti ��33 HR Cine este Florentina Totth - noul country manager Schneider Electric ��36 “După numai şase luni, Laurenţiu Ştefănescu este noul şef al Sika România“ ��37 Holcim are un nou CEO în România ��35 INTERVIU Alexandru Pogony: Sistemul de aspiraţie centralizată PENTRU UN MEDIU CURAT ŞI SĂNĂTOS ÎN LOCUINŢĂ ��14 “Victor Tanasescu: Spuma POLIURETANICĂ, cel mai bun izolator termic“ ��20 INVESTITII Ce vor să facă proprietarii Băneasa Shopping City cu 2 milioane de euro ��29 NORVEGIENII renunţă la Marea Britanie pentru România ��24 IZOLATII Izolația fonică ��42 JURIDIC “Procedura Ordonanţei de Plată pentru recuperarea datoriilor“ ��38 MATERIALE DE CONSTRUCTII “CEMACON şah la CERAMICA IAŞI?“ ��16 Cum să termoizolăm fațada unei case folosind materiale care permit transferul de vapori? ��40 Evoluția pieței de zidărie în 2013 indică un trend de stabilizare ��18 “Faţadă nouă pentru Primăria Veche din Sibiu“ ��48 TAMPLARIE Afacerile VEKA România au crescut cu încă 7% în 2013! ��25 Tâmplărie din PVC sau din lemn stratificat? ��44 UTILAJE “Volvo a primit prestigiosul premiu Quality Innovation of the Year 2013“ ��30

companii în acest număr: Seroussi............................................... Cop.2 Isomat Romania.....................................3, 11 Viking Pruszynski................................5, cop 4 Aero Q.................................................cop. 3 Kantis.......................................................31 Kazier.......................................................13 Serena Instal . ...........................................23 Project Expo..............................................49

Cemacon..................................................16 Soldec......................................................12 Express Service............................................8 Depozit Online............................................48 Maytech....................................................50 Prod Stefano..............................................37 Harmonia Garden Plus.................................14 Xella.........................................................40

100%

construct

Director editorial: Lucian Diaconu lucian.diaconu@100construct.ro secretar de redacŢIE: Irina Pană redactie@100construct.ro redactori: Cristian Mateescu (cristian.mateescu@100construct.ro) Vlad Cujbă Art-director: Dani Iancu SENIOR DESIGNER: Răzvan Anisoiu dtp@100construct.ro DEPARTAMENT publicitate: Mihuţ Aviana Director IT: Robert Bălan

Director general: Lucian Diaconu director financiar: Maria Diaconu distribuŢie, abonamente: Răzvan Toderaşcu abonament@100construct.ro Sediu: Str. Ionel Perlea nr. 9A, Sector 1, Bucureşti Redacţie: Str. Dr. Joseph Lister nr. 39, Sector 5 Tel/Fax: +40 21 411 81 84, Mobile: +40 755.07.67.40 E-mail: office@100construct.ro, © Copyright Suta la Suta Construct Srl Publicaţia a fost auditată BRAT în perioada ianuarie - iunie 2009.

Este interzisă reproducerea parţială sau totală a materialelor cuprinse în această revistă. Responsabilitatea pentru conţinutul articolelor aparţine în totalitate autorilor.

Editorial

“Cine deţine informaţia deţine PUTEREA!”

Lucian Diaconu

e câte ori am auzit sloganul acesta? De foarte multe ori şi totuşi, între aceste cuvinte aparent comune se află sâmburele unui adevăr etern care astăzi capătă valenţele unui mod de existenţă cotidiană. Ştire: Baumix şi-a schimbat numele anul trecut, ca urmare a unui proces ce a ţinut aproximativ 5 ani, intentat de compania germană BAUMIT care funcţioneaza pe piaţa din România începând cu anul 1996. Asemănarea de nume atât de mare nu a fost pe placul celor de la Baumit, astfel încât compania Baumix a fost nevoită să îşi schimbe numele. Acum se numeşte “Patru Maini”. Este o informaţie apărută deja pe site-ul nostru la secţiunea “Materiale de construcţii”... că producătorul prahovean a pierdut un proces cu o miză de 2 milioane de euro, ceea ce practic îi poate îngreuna şi mai mult activitatea. Câţi dintre dumneavoastră ştiaţi asta înainte de a citi articolul de faţă? Şi nu este vorba despre compania în cauză, nu are importanţă, la urma-urmei, cine şi-a schimbat (şi de ce) numele. Este vorba că cei care nu au receptat informaţia aceasta vor căuta în zadar produsele firmei respective sub vechiul nume şi nu le vor mai găsi... (Desigur, o mică parte dintre utilizatori, cei care nu sunt cititorii noştri fideli!) În construcţii, ca şi în alte domenii economice, obişnuinţa de a apela la anumite materiale şi servicii este foarte importantă şi des întâlnită, ca o reacţie la experienţele anterioare; constructorii devin, din motive rezonabile, fideli unor anumite mărci de produse, ceea ce le dă siguranţa cu care le folosesc şi cu care aşteaptă rezultatele finale. Dar dacă nu ai informaţia că BAUMIX a devenit acum “PATRU MÂINI”? Pentru asta există încă o soluţie: revista “100% Construct” cu site-ul său www.100construct.ro , o adevărată platformă de informare şi discuţii pentru cei interesaţi de domeniul construcţiilor. Vă aşteptăm!

www.100construct.ro

www.100construct.ro | octombrie 2013

Actualitate Insolvenţa scoate la vânzare active imobiliare la preţul de 230 milioane de euro Complexul rezidenţial Silver Mountain din Poiana Braşov, ansamblul de birouri Swan din Pipera, 329 de apartamente nevândute din Asmita Gardens – sunt doar câteva dintre proiectele imobiliare intrate în insolvenţă şi care pot fi cumpărate acum la preţul de 230 de milioane de euro. Alte ansambluri rezidenţiale - Ibiza Sol din Pipera sau Citadella din Titan (Bucureşti), mallul Armonia din Brăila, câteva proiecte de locuinţe din Iaşi, hectare întregi din sudul Braşovului şi de pe Platforma Republica din capitală sunt scoase la vânzare –unele de câţiva ani!- de către firme de insolvenţă. Blocajul pieţei imobiliare a făcut ca aceste active să rămână până astăzi nevândute, fapt ce a pus lichidatorii, pe de o parte şi băncile creditoare, pe de alta, pe poziţii divergente în privinţa asumării provizioanelor reale de către acestea din urmă. Lichidatorii susţin că băncile ar trebui să se raporteze la realitatea pieţei de imobiliare aflate în criză, iar bancherii că activele „distressed“pot fi achiziţionate la valori mai mici şi readuse în piaţă printr-o administrare eficientă. Indiferent de soluţie, blocajul economic trebuie şi va

fi rezolvat pentru că, până la urmă, nimeni nu are nimic de câştigat prin menţinerea stării de lucruri actuale.

BAUTEC 2014

Târgul construcţiilor sustenabile Primul eveniment de amploare din 2014 la nivel internaţional pentru domeniul construcţiilor – târgul BAUTEC de la Berlin s-a deschis pe 18 februarie sub auspiciile inovaţiei şi diversităţii. Pe durata a patru zile BAUTEC oferă ocazia de întâlnire a specialiştilor din domeniu interesaţi de cele mai noi tehnologii şi materiale pentru realizarea construcţiilor sustenabile care oferă eficienţă energetică, un confort modern şi protejarea mediului ambient. Construcţiile sustenabile, reprezintă, dealtfel, preocuparea majoră a târgului Bautec ca o tendinţă a

preocupărilor actuale la nivel european pentru un mediu de viaţă sănătoasă şi în accord cu natura. Firme de construcţii orientate aproape exclusive spre acest concept ca Aco Hochbau şi Netafirm Ltd şi-au anunţat participarea în premieră la târgul din acest an. Construcţiile sustenabile reprezintă un concept relative nou în Europa şi America de Nord, ca o tendinţă a omului modern de a fi în deplin “acord” cu natura, de a asigura oamenilor viata şi activitatea precum şi satisfacerea necesităţilor sociale şi culturale, fără a dezechilibra pe termen lung mediul ambient. Aceste preocupări se referă la materiale clasice, la plăci ceramice pentru atenuare internă şi externă, sisteme de etanşare aeriană, sisteme compozite de izolare termică, placaje, pardoseli, structuri de pereţi interiori, materiale pentru prelucrări, adezivi , produse pentru asanarea materialelor dăunatoare, prevenirea electrosmogului, exemple de incalziri alternative, aparate de aerisire precum şi produse pentru alergici.

februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

Actualitate NÜrenberg

Expoziţia de ferestre şi faţade În perioada 26-29 martie 2014 va avea loc Expoziţia de ferestre şi faţade de la Nurenberg – Germania, cel mai mare eveniment mondial din domeniu, adevărat motor de inovare al acestui sector de construcţii. Mai mult de 770 de companii de renume din 36 de tari vor prezenta cela mai noi produse şi soluţii privind tendinţa de durabilitate, confort, automatizare şi eficienţă energetică. Specialişti din domeniu oferă în cadrul expoziţiei cele mai noi şi mai complete informații cu privire la sisteme de profile , sticlă în arhitectură , sisteme de umbrire , echipamente de fixare şi etanşare , echipamente de siguranță , maşini şi instalaţii de fabricare și

30%

de prelucrare a ferestrelor, uşilor şi faţadelor. Expun aici firme specializate din Germania – 2 pack Gmb H Verpackungen, 3E Datentechnik GmbH, 3ks® profile gmbh, A+W Software GmbH, Klaus Peter Abel Metallwaren e.K., din Polonia - A.M. Pol-Okna PCV, din Danemarca - Aagaard

grad de ocupare în ADORA URBAN VILLAGE

În cele şase luni de când a început vânzările, complexul rezidenţial ADORA URBAN VILLAGE a reuşit să atincă un grad de ocupare. Aflat în plină dezvoltare, proiectul rezidenţial situat în apropierea şoselei Alexandria din Bucureşti, va cuprinde 12 blocuri cu 575 de apartamente. Acum sunt finalizate doar două blocuri cu garsoniere şi apartamente de două şi trei camere.

A/S, din Marea Britanie – Accoya, din România - Asco Tools SA, din Austria - ADLER-Werk Lackfabrik Johann Berghofer GmbH & Co. KG şi multe altele din Belgia, Germania, Austria, Italia, Polonia, Turcia, China, Estonia, Elveţia, Franţa, Cehia, Irlanda, Ucraina, Portugalia, Taiwan.

Primul proiect de reabilitare a locuinţelor din centrul ţării 1,5 milioane de lei este valoarea proiectului aprobat pe 11 februarie care prevede lucrări de izolare termică a unui singur imobil din MiercureaCiuc! Este pentru prima dată când în regiunea centrală a ţării se alocă fonduri pentru reabilitarea locuinţelor de la lansarea domeniului POR «Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinţe» in noiembrie 2012. Proiectul prevede lucrări pentru reabilitarea a 114 apartamente, pe o suprafaţă de aproximativ 8.000 mp şi înlocuirea a 1.575 mp de ferestre şi uşi şi va dura un an si jumătate, conform estimărilor beneficiarului. 10 proiecte au fost depuse în cadrul programului de reabilitare termică în regiunea Centru, cu o valoare estimată de aproximativ 18 milioane de euro, dintre care 10 milioane ar urma să fie acoperiţi din fonduri nerambursabile regio.

www.100construct.ro | februarie - martie 2014

Actualitate EXPRES SERVICES

EXPRES SERVICES

TEL: 021-2245264

Licitaţii pentru lucrări de apă şi canalizare în judeţul Vaslui În această primăvară, operatorul de profil Aquavas Vaslui va organiza licitaţii pentru atribuirea contractelor de reabilitare şi extindere a reţelelor de apă şi canalizare din Vaslui, Bârlad, Huşi şi Negreşti . Proiectul finanţat din fonduri regio prevede extinderea reţelei de apă cu peste 105 kilometri, a cele

de canalizare cu mai bine de 124 de kilometri şi reabilitări pe alţi 21 de kilometri. În Vaslui, Bârlad şi Huşi se vor reabilita staţiile de epurare, la Negreşti construcţia unei staţii de tratare şi a uneia de epurare şi realizarea de surse, aducţiuni şi refulări, staţii de pompare şi rezervoare de apă potabilă în Vaslui şi Bârlad. Proiectul este derulat cu sprijinul financiar al Uniunii Europene prin Fondul de Coeziune, în cadrul Programului Operaţional Sectorial Mediu 2007-2013. Valoarea totală a investiţiei este de 468 milioane lei fara TVA. Din această sumă, 367,36 milioane lei fără TVA reprezintă finanţare nerambursabilă. Până la această dată, din 3 licitaţii desfăşurate doar una a fost încheiată cu succes. Termenul-limită pentru executarea lucrărilor este până la sfârşitul anului 2015.

Cine spune că e criză pe piaţa de locuinţe?

EXPRES SERVICES

TEL: 021-2245264

Preţul locuinţelor a crescut cu 2,3% în ultimul trimestru al anului trecut, relevă Indicele Proprietăţilor Rezidenţiale Eurobank Property Services. «Indexul rezidenţial EPS pentru trimestrul patru din 2013 confirmă indicaţiile de stabilitate a preţurilor la nivel naţional observate în trimestrele anterioare, cu o mică creştere trimestrială a preţurilor de 0,4% faţă de trimestrul anterior. Indexul trimestrial naţional al preţurilor pentru ultimul trimestru al anului 2013 a crescut cu 2,3% faţă de acelaşi trimestru al anului 2012, oferind un indiciu suplimentar cu privire la posibila inversare a tendinţei de scădere a preţurilor. Indexul anual al anului 2013 a continuat să scadă cu o rată similară anului anterior (aprox. 1%). Indexul anual se referă la schimbarea medie a preţurilor în întregul an în comparaţie cu media celor din anul anterior», arată, într-un comunicat, Eurobank Property Services (EPS). O analiză a EPS arată că preţurile locuinţelor din zona central a Bucureştiului au crescut cu 5,6% şi au o tendinţă de creştere în continuare, spre deosebire de o reducere cu o rată anuală de 5% în zonele periferice ale capitalei şi cu aproape 3% în judeţul Ilfov. La nivel naţional, în Moldova şi în partea de nord a ţării preţurile tind să crească, atât

faţă de trimestrul precedent, cât şi faţă de acelaşi trimestru al anului trecut. O creştere au înregistrat şi preţurile din Muntenia şi zona de sud a ţării în ultimele patru trimestre, deşi faţă de trimestrul precendent se înregistrează uşoare reduceri. Restul zonelor rămân cu o evoluţie relativ stabilă. «În concluzie, după aproape 6 ani de scădere a preţurilor se pare că s-a ajuns la o potenţială stabilitate pe majoritatea segmentelor de piaţă, conform indexului EPS, şi chiar există unele semne de potenţiale creşteri, deşi este nevoie de mai mult timp pentru a confirma atingerea nivelului minim al preţurilor şi începutul unor tendinţe de creştere durabilă a acestora», se menţionează în comunicat

februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

Actualitate

Două milioane de euro pentru modernizarea Căii Victoriei Primăria generală a municipiuui Bucureşti începe pe 24 februarie lucrări de reabilitare şi modernizare a Căii Victoriei, pe segmentul cuprins între Piaţa Victoriei şi Calea Griviţei. «Odată cu deschiderea bulevardului Buzeşti-BerzeiUranus, care este alternativa la Calea Victoriei şi bulevardul Lascăr Catargiu deoarece preia o parte importantă dintre maşinile care traversează oraşul de la Nord la Sud, este posibilă extinderea trotuarelor de pe Calea Victoriei, pentru a readuce acest bulevard la ceea ce reprezenta el de fapt: zona de promenadă a Centrului Bucurestiului. Lucrările de modernizare vor viza şi amenajarea pistelor pentru biciclisti. Spaţiul necesar acestor lucrări va fi obţinut prin renunţarea la o bandă si jumătate din carosabil» a declarat primarul general, Sorin Oprescu. Artera va avea piste pentru biciclisti care vor fi delimitate de benzile de circulaţie prin borduri înalte de 10 centimetri, iar trotuarele prin bolarzi. Traficul rutier se va desfăşura pe două benzi de circulaţie cu sens unic, creându-se, în preajma intersecţiilor, o a treia bandă de încadrare pentru virajul la stanga sau la dreapta. Proiectul presupune

şi modernizarea reţelei de iluminat public, refacerea spaţiilor verzi şi a mobilierului urban. Lucrarile se vor desfăşura în perioada 24 februarie – 1 august 2014, costul acestora fiind de 8 700 000 lei. În perioada menţionată traficul rutier va fi restricţionat, circulatia urmând a se desfăşura pe două benzi.

BOG’ART va ridica în Bucureşti un turn de 23 de etaje de birouri Într-un comunicat remis presei la 31 ianuarie, Globalworth Real Estate Investments Ltd. (AIM: GWI), societatea de investiții imobiliare a omului de afaceri elen Ioannis Papa¬lekas, a anunţat desemnarea firmei de construcţii BOG’ART ca antreprenor general pentru construirea în București a unui turn de birouri de 23 de etaje, a doua clădire ca înălţime din capitală. Construcţia se va înălţa pe terenul fostului showroom auto Porsche Aviaţiei din nordul capitalei, pe o suprafaţă de peste 12 mii

de metri pătraţi. BOG’ART este una dintre cele mai mari și cele mai reputate firme de construcții din România, care a fost responsabilă pentru construirea unora dintre cele mai importante clădiri de birouri ale ora șului, cum sunt Tower Center International, Charles de Gaulle Plaza, și City Gate. Contractul a fost finalizat în decembrie 2013 și, după cum a anunțat anterior, este de așteptat ca dezvoltarea să fie finalizată în trimestrul al treilea din 2015.

www.100construct.ro | februarie - martie 2014

Actualitate Numărul de certificate verzi pentru marii consumatori din energie poate fi redus cu 85% Declaraţia a fost făcută de ministrul delegat pentru energie Constantin Niţă în şedinţă de guvern, după ce premierul Victor Ponta a arătat că Parlamentul a readoptat Legea privind subvenţiile pentru energia verde, retrimisă de către preşedintele Traian Băsescu. «Parlamentul a readoptat Legea privind subvenţiile pentru energia verde, o lege care ne permite să păstrăm preţurile în limite normale. Domnul, nu mai dau nume, ştiţi cine, cel cu piatra (premierul referindu-se anterior cu această sintagmă la preşedintele Băsescu -n.r.), ne-a re-

trimis legea înapoi la Parlament, ca să crească preţurile la oameni şi, eventual, nu ştiu, să îi scoată în stradă. Parlamentul a revotat o lege europeană, o lege bună, o lege în folosul consumatorilor din România şi, în maxim 10 zile, deci, aveţi legea şi putem să păstrăm preţurile la energie competitive», i-a spus Ponta ministrului Niţă. Ministrul i-a răspuns că, în baza acestei legi, poate fi redus cu 85% numărul de certificate verzi pentru marii consumatori din energie, conform ultimelor aprobări ale Comisiei Europene de la sfârşitul anului.

180 milioane de euro pentru un nou mall în

Bucureşti - PARKLAKE PLAZA

Luna trecută, compania portugheză Sonae Sierra şi grupul irlandez Caelum Development au dat startul lucrărilor la un nou mall, în cartierul Titan, după şase ani de la lansarea acestui proiect. Prima etapă a lucrărilor va fi executată de SBR Soletanche Bachy Fundaţii.

Investiţia de 180 de milioane de euro care se va termina în primăvara anului 2016 va fi un mall cu o suprafaţă de închiriat de 70.000 de metri pătraţi. Arhitectul este Alpha Studio, proiectantul de structură este firma Plan 31, cel de instalaţii este SBD Engineering.

10 februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

Actualitate

Cel mai bun randament de pe piaţa imobiliară Cea mai atractivă şi mai rentabilă investiţie imobiliară este în clădiri de birouri, sectorul rezidenţial şi cel al spaţiilor comerciale, după aprecierile celor mai mulţi consultanţi imobiliari din România. Ziarul Financiar a lansat o provocare, o întrebare celor mai importanţi zece consultanţi imobiliari din piaţa locală: „Dacă aţi avea un milion de euro la dispoziţie pe care ar trebui să îl investiţi anul acesta în piaţa imobiliară locală, cum şi în ce aţi plasa banii pentru a avea cel mai bun randament pe termen mediu, în următorii 5-7 ani?“ Nouă din cei zece consultanţi imobiliari au răspuns că “în prezent de piaţa imobiliară sunt mult mai ridicate decât dobânzile la depozite, dar şi riscurile sunt pe măsură”, conform aceleiaşi surse. Plasamentele în active considerate neperformante (distressed assets) oferă randamente mai bune, acest segment fiind în centrul expertizei şi preocupărilor consultanţilor imobiliari.

“Nu există o formulă generală pentru a face diferenţa între două tipuri de proiecte distressed; ar putea fi un teren sau o clădire mică de birouri, o vilă sau un pachet de locuinţe. La fel, nu se poate diferenţia, în general, investiţia într-un activ distressed pentru a dezvolta ceva ulterior sau plasamentul pentru o revânzare ulterioară şi reinvestirea sumei rezultate. Poate fi un teren bun care prezintă o reală oportunitate de investiţie şi care să aibă un cost de 500.000 de euro, restul de bani reprezintă capital social propriu pe care îl investeşti în dezvoltare, obţii o finanţare, în trepte, de un milion de euro, iar la final proiectul poate valora trei milioane de euro. La fel, în funcţie de oportunităţi, terenul respectiv poate avea o situaţie juridică complicată, rezolvi aceste probleme, proiectezi ceva şi poţi vinde proiectul fără a îl dezvolta” – a declarat Valentin Ilie, CEO al Coldwell Banker Affiliates of Romania.

www.100construct.ro | februarie - martie 2014 11

www.isomat.eu

Anul trecut, valoarea pieţei materialelor de construcţii a stagnat la nivelul anului precedent 2012 la aproximativ 3,2 miliarde de euro, cu fluctuaţii de câteva procente. În acest context, producătorii de materiale de construcţii sunt rezervaţi cu previziunile pentru acest an. Cei mai mulţi indică o creştere de cel mult 5% şi asta datorită investiţiilor guvernamentale anunţate, investiţiilor private ale unor companii multinaţionale şi extinderii reţelelor de magazine „do-it-yourself”. ”Ei sunt convinşi că „e foarte sănătos să mergi aşa, cu creşteri mai mici, pentru că în caz contrar am vorbi de nişte creşteri artificiale. În România există consum pe piaţa materialelor de construcţii, dacă ne raportăm la Uniunea Europeană” – a spus Horaţiu Ţepeş, acţionar al Bilka Steel din Braşov.

Aditivi pentru mortare şi betoane

Optimism moderat pe piaţa materialelor de construcţii: o creştere de cel mult 5%

Soldec

umidificare dezumidificare

www.dezumidificare.ro

Actualitate INS: Volumul lucrărilor de construcţii noi a scăzut cu aproape 10% în 2013

Construcţiile noi de locuinţe scad, în timp ce lucrările de reparaţii cresc

Volumul lucrărilor de construcţii noi îşi continuă declinul în piaţă. Potrivit datelor Instutului Naţional de Statistică (INS), la nivelul anului trecut volumul lucrărilor de construcţii s-a redus, atât că serie brută, cât şi că serie ajustată în funcţie de

numărul de zile lucrătoare şi sezonalitate, cu 0,6%, respectiv cu 1,6%, în condiţiile în care au scăzut lucrările la construcţiile noi şi au crescut cele de reparaţii şi întreţinere. Din datele INS reiese că lucrările de construcţii noi au

scăzut cu 9,4% (ca serie brută), în timp ce volumul lucrărilor de reparaţii capitale şi lucrările de întreţinere şi reparaţii curente a crescut cu 27,5%, respectiv cu 12,7%. Volumul lucrărilor de construcţii a scăzut la clădirile nerezidenţiale, cu 7,5%, în timp ce creşteri s-au înregistrat la clădirile rezidenţiale, cu 5,4%, şi la construcţiile inginereşti, cu 1,4%. În decembrie 2013, volumul lucrărilor de construcţii a crescut faţă de noiembrie, că serie brută, cu 8,1%, iar că serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate a scăzut cu 1,1%. Faţă de lună corespunzătoare a anului precedent, indicatorul serie brută este mai mic cu 2,2%, iar cel serie ajustată mai mare cu 0,7%.

37 euro/mp - Teren de vânzare pentru investiţii lângă ”Buftea de Cluj” Terenul se află pe Strada Oaşului nr. 408. Strada începe de la "Broasca Verde" intersecţia cu Bulevardul Muncii din zona Iris - Magazinul Real. E o stradă pe care circulă autobuzul 31 până la mijlocul Strazii Valea Chintăului. Toată zona e plină de case nou construite. Pe imaginea de ansamblu se poate observa şi zona Lombului - zona în care se construieşte acum "Buftea de Cluj" - studiourile de cinematografie, precum şi intreg Cartierul Lomb. Terenul care este de vânzare are o suprafaţă de 27800 mp cu un front la stradă de aproximativ 100 m, parţial intravilan, parţial extravilan. Are utilităţi - linie proprie de curent, gaz si apa la poartă. Se poate extinde cu încă vreo 3000 mp deoarece şi vecinul de la est este dispus să vândă. Pe teren sunt construite doua hale.

Detalii suplimentare puteţi obţine la numărul de telefon: 0755 076 743 sau la adresa de email: sagoffice@gmail.com.

februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

ERP pentru firmele de servicii CRM

Document management

Project management

Financial management

Intraweb/Intranet portal

Event management

Contact management

Bănci de date

Time-tracking (time-sheet)

Contract management

Kazier este un sistem de management + suportul IT pentru implementarea acestuia: un concept unitar de modelare, de procedurizare şi de optimizare a activităţii unei organizaţii împreună cu un software integrat, de tip Web application, de management al proceselor şi proiectelor şi al tuturor evenimentelor, contactelor, documentelor şi datelor financiare ataşate acestora. Kazier-ul poate administra în întregime activitatea unei firme mari din domeniul serviciilor: consultanţă, avocaţi, servicii financiare, medicale, industriale, real-estate, publicitate, publishing, ONG-uri, instituţii ale administraţiei de stat, precum şi departamentele de tip «support/shared services» din corporaţiile mari şi foarte mari: vânzări, marketing, juridic, training, recrutare, client-service, aprovizionare etc. Productivitatea e cu atat mai mare cu cât compania are mai multe activităţi dispersate în oraşe sau ţări diferite şi cu cât

sistemul e folosit în comun de catre mai multe business-units sau chiar firme separate simultan. Câteva dintre avantajele folosirii Kazier: lucrul şi controlul total al businessului de la distanţă (remote/mobile office), procedurizarea activităţii, flexibilitate maximă (poate modela o mare varietate de activităţi, de la cele din firme cu câţiva angajaţi până la afaceri foarte mari, cu sute sau mii de angajaţi), uşurinţă de folosire, capacitatea de a înlocui multe sisteme separate cu un singur software integrat, protecţia ridicată a datelor, pe mai multe niveluri de securitate, cu posibilitatea controlului accesului pe fiecare informaţie sau document în parte. Kazier este implementat şi folosit în prezent în mai multe bănci, firme de consultanţă, de publishing, cabinete de avocaţi şi alte organizaţii din România şi din străinătate (Franţa, China, Tunisia, Maroc, Ungaria etc.) Numele produsului nu este ales întâmplător…

www.kazier.eu

www.100construct.ro | decembrie - ianuarie 2009 13

Interviu cu Alexandru Pogonyi, manager general , HARMONYA GARDEN PLUS SRL

Interviu

Sistemul de aspiraţie centralizată PENTRU UN MEDIU CURAT ŞI SĂNĂTOS ÎN LOCUINŢĂ Sistemul de aspirație centralizată a fost conceput pentru a preveni simptomele de alergie și pentru a transforma spațiul interior într-unul curat și protejat din punct de vedere igienic. Aerul filtrat este evacuat în afara casei, eliminând toate elementele de contaminare, comparativ cu aspiratoarele clasice convenționale” a declarat Alexandru Pogonyi.

Domnule Alexandru Pogonyi, sunteţi Managerul General al firmei HARMONYA GARDEN PLUS SRL- reprezentanţă autorizată Electrolux pentru România. Conceptul de aspirație centralizată nu este nou în lume, dar la noi se află încă la începuturi. Poate că românii se întreabă „de ce ar fi util, necesar, un astfel de sistem?” Studiile cercetătorilor arată că în zilele noastre, inspirăm un aer de până la cinci ori mai poluat în casă decât afară și întâlnim de trei ori mai multe cazuri de astm și alergii în prezent decât cu câțiva ani în urmă. Sistemul de aspirație centralizat a fost conceput pentru a preveni simptomele de alergie și pentru a ne transforma habitatul locuinţei într-unul curat și protejat din punct de vedere igienic. Aerul filtrat este evacuat în afara casei, eliminând toate elementele de contaminare, comparativ cu aspiratoarele clasice convenționale. Sistemul de aspirație centralizat este ușor de utilizat, convenabil din punct de vedere financiar și foarte eficient. Să înţeleg din spusele dumneavoastră că acest sistem are avantaje superioare faţă de aspiratorul clasic? Avantajul sistemului constă în faptul că acesta nu retransmite particulele de praf aspirate înapoi în spaţiul de locuit cum se întâmplă la aspiratoarele clasice utilizate în prezent. Aduce beneficii reale persoanelor cu afecţiuni respiratorii, nou născuţilor sau persoanelor alergice la praf. Pe lângă acestea, avantajele acestui sistem sunt nenumărate. Procesul de aspirație se realizează cu ajutorul unui tub telescopic și a unui furtun de aspirație lung de 9 m, fără să fim nevoiți să plimbăm aspiratorul prin toată casa sau să ne chinuim să îl urcăm pe scări. Nu creează zgomot în locul unde

aspirăm, în acest caz, nu deranjează membrii familiei sau vecinii. Fiind un sistem în sine și nu un aparat electrocasnic, puterea sa de aspirație este mult mai mare decât a oricărui alt aspirator clasic de pe piață. Ce înseamnă, de fapt, sistemul de aspirație centralizat dintrun imobil? Cum şi cine poate beneficia de acest sistem? Sistemul de aspiraţie centralizat este dimensionat şi montat în baza unui proiect tehnic, fiind alcătuit dintr-o reţea specială de conducte de vid, montate în nişe special amenajate (construite), îngropate în pereţii imobilului, odată cu construirea acestuia sau în nişe aparente, mascate, în cazul imobilelor deja construite. Acesta aspiră, transportă, şi depozitează praful prin intermediul furtunului de aspiraţie, conectat la prize special montate pe pereți, amplasate strategic, pentru a facilita uşurinţa de a face curat în orice colţ al casei, în unitatea centrală de aspiraţie, care poate fi amplasată în camera tehnică, garaj, pivniţă sau pod. Unitatea centrală este conectată prin cabluri de comandă, pozate pe acelaşi traseu cu conductele de aspiraţie, la prize pornind şi oprindu-se automat la conectarea furtunului de aspiraţie la acestea. Sistemul de aspiraţie se dovedeşte a fi o investiţie benefică, putând fi utilizat atât pentru spaţii cu suprafeţe relativ mici de câţiva zeci de metri pătraţi, până la spaţii cu suprafeţe de mii de metri pătraţi, în case, apartamente, birouri, hoteluri, restaurante, centre medicale, cabinete dentare, muzee, școli, universități, centre sportive, cinematografe sau teatre sau oriunde se doreşte o curăţenie fără reproş. Aceasta înseamnă că într-o casă familială, de exemplu, ne

14 februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

trebuie mai multe unităţi centrale de aspirație? Nu, o singură unitate centrală este suficientă, doar numărul prizelor de aspirație poate varia în funcție de suprafața utilă a imobilului. În cazul duplexurilor, sau a mai multor apartamente individuale, situate în același imobil, recomandăm montarea unor unități centrale separate, pentru a se evita eventualele neînțelegeri între locatari. Cum poate fi montat într-o casă deja construită? Montarea ulterioară a sistemului centralizat de aspiraţie este posibilă utilizând acolo unde este posibil, nişele tehnice pentru traseele instalaţilor deja existente, sau în nişe tehnice nou construite pe pereţii interiori sau exteriori ai imobilului, mascate ulterior în funcţie de destinaţia şi utilizarea încăperilor sau a imobilelor. Se înţelege că montarea acestui sistem de aspirație centralizată este bine de instalat încă din faza de construire a imobilului. Cel mai indicat este să fie montat încă din faza de construire a imobilului odată cu celelalte utilităţi și înainte de tencuirea pereților pentru evitarea disconfortului şi a cheltuielilor suplimentare inerente, dacă montarea sistemului s-ar realiza după executarea anumitor etape de construire. Vă ocupaţi şi de mentenanţa ulterioară a sistemelor instalate ? Mulțumirea clienților este pe primul plan și se reflectă în prosperitatea afacerilor. Menținerea calității este o preocupare importantă pentru compania noastră, iar noi nu facem rabat de la calitatea serviciilor oferite. La cererea clienților oferim un astfel de contract în baza căruia beneficiază de mentenanță, monitorizare şi consultanță. Domnule Pogonyi, sunteţi membru al AiiR? Nu cu mult timp în urmă, în luna noiembrie a anului trecut, la Sinaia, în cadrul celei de-a 48-a Conferinţe Naţionale de Instalaţii, aţi conferenţiat în cadrul Mesei Rotunde cu tema „Creşterea performanţei energetice a clădirilor şi a instalaţiilor aferente - instalaţii de ventilare, încălzire şi apă caldă de consum” şi “Sisteme Centralizate de Aspiraţie”. Ne puteţi spune câteva cuvinte despre preocupările ştiinţifice ale dumneavoastră? Da, sunt membru al Asociației Inginerilor de Instalații din România și totodată membru al Asociației Antreprenorilor Peisagiști din România. Preocupările mele nu pot fi numite științifice, încerc să fac cunoscut rolul irigațiilor pentru spațiile verzi ce ne înconjoară, optimizarea consumului de apă alocat irigațiilor, utilizarea eficientă a acesteia, cunoscând potenţialul tot mai limitat a resurselor de apă a planetei, în vederea protejării mediului înconjurător și nu în ultimul rând beneficiile siste-

melor de aspirație centralizată în viaţa cotidiană. Dar munca dumneavoastră nu se rezumă la aceste sisteme de aspirație. Ştiu că vă ocupaţi şi de peisagistică... Este, cumva, legătură între curăţenia şi mediul curat din casă şi aspectul spaţiului dimprejurul ei? Cât de plăcut este să te bucuri de un mediu curat atât în casă cât şi în afara ei! În curte, în grădini, în parc, pe străzile oraşului. Atât în mediul urban cât şi în cel rural spaţiul „dimprejurul casei” este tot mai poluat cu praf, noxe, reziduri menajere. Este din ce în ce mai greu să păstrezi casa şi împrejurimile ei curate. Prin activitaţile promovate şi desfăşurate de firma pe care o conduc, încercăm să aducem o mică contribuţie la menţinerea acestui echilibru între curăţenia şi mediul curat din casele noastre şi aspectul şi curăţenia spaţiului exterior care o înconjoară.

Sistemele dumneavoastră de irigaţii nu sunt numai cele pe care le cunoaştem cu toţii – de pe câmpurile cu diferite plantaţii, ci mult mai multe. Vă rog să ni le prezentaţi, pe scurt, pentru că ştiu că sunt interesante chiar şi pentru utilizatorii casnici. Ținta unui sistem de irigare în mediul de viaţă este, ca florile, plantele, pomii și gazonul din curţi, grădini, parcuri sau terenuri de sport, pe lânga precipitaţiile naturale, să primească apă și pe cale artificială pentru a le optimiza dezvoltarea. Un sistem de irigare automatizat este o combinaţie complexă de ţevi, electrovane, conexiuni electrice şi aspersoare telescopice îngropate în pământ. Aspersoarele funcționează doar când sunt puse sub presiune, iar pornirea sistemului și timpii de funcționare sunt controlate de un timer electronic. Un sistem bine conceput, proiectat şi montat de profesionişti, poate economisi până la 50% din consumul de apă necesară irigării. Mulţumesc, domnule Manager General Alexandru Pogonyi, pentru timpul pe care l-aţi acordat cititorilor revistei „100%Construct”!

www.100construct.ro | februarie - martie 2014 15

companie SC HARMONYA GARDEN PLUS SRL

București, str. Heliade Între Vii nr. 8, sector 2 Tel./Fax: 021-3806652 E-mail: office@ aspiratiecentralizata.ro www.aspiratiecentralizata.ro www.irigatie.ro

Materiale de construcţii

CEMACON şah la CERAMICA IAŞI? În acest an, producătorul de cărămizi mizează pe o creştere de minimum 10% a afacerilor şi vrea locul 2 în piaţă

Am obţinut cea mai mare performanţa în 2013, când am crescut cifra de afaceri cu 38%, la 11 milioane de euro. Avem în continuare potenţial de creştere, însă, în 2014, vom avea de gestionat menţinerea capacităţii, în condiţiile în care în 2013 fabrica noastră de la Recea a produs la 88% din capacitate a declarat Liviu Stoleru, Cemacon.

emacon SA, în prezent al treilea producător de blocuri ceramice din România după Wienerberger şi Ceramică Iaşi (Brikston), mizează în acest an pe o creştere a afacerii de minimum 10%, după ce în 2013 compania a crescut ccifra de afaceri cu 38%, la circa 11 milioane de euro». Deşi cu datorii la bănci ce depăşeau 30 de milioane de euro, producătorul de blocuri ceramice cu fabrica în Zalău a crescut neîntrerupt în ultimii trei ani de criză, atât în ceea ce priveşte volumele vândute, cât şi ca cifra de afaceri. Astfel, Cemacon a înregistrat din 2011 până în 2013 o creştere a rulajelor de aproximativ 70%, în timp ce, raportat la anul 2009, cifra de afaceri Cemacon a crescut cu 107%. În acelaşi interval de timp piaţa a scăzut cu 34% pe fondul dificultăţilor din industria construcţiilor. „Am obţinut cea mai mare performanţa în 2013, când am crescut cifra de afaceri cu 38%, la un business de 11 milioane de euro. Avem în continuare potenţial de creştere, însă în 2014, vom avea de gestionat menţinerea capacităţii de producţie, în condiţiile în care în 2013, fabrica noastră de la Recea a produs la 88% din capacitate. În perioada imediat următoare vom stabili la nivelul consiliului de administraţie obiectivele bugetare şi apoi le vom face publice. Creşterea de peste 10% este însă certă”, a declarat pentru 100% Construct – Liviu Stoleru (foto), director general şi preşedinte al Consiliului de Administraţie Cemacon.

Ce va determina creşterea în 2014 Pentru Cemacon creşterea din 2013 s-a bazat pe dezvoltarea unui nou portofoliu de produse, cărămizile EvoCeramic, pe dezvoltarea reţelei de distribuţie şi o acoperire geografică mai bună, împreună cu un amplu proces de rebranding. „Pe aceleaşi atuuri ne bazăm şi în 2014, pentru că

nu putem lua în calcul revenirea pieţei. Vom continua să investim în cercetare şi în inovaţie pentru dezvoltarea de produse. În plus, vom implementa o strategie comercială diferită, în care vom potenţa parteneriatul cu utilizatorii produselor noastre, punând accent pe valoarea adăugată oferită de gama de cărămizi EvoCeramic. Ca şi în 2013, în acest an creşterea Cemacon se va baza pe consolidarea poziţiei pe piaţa din Transilvania, extinderea ariei de distribuţie şi pe contribuţia centrelor proprii de vânzare”, a subliniat şeful Cemacon.

Restructurarea creditului, o reuşită În anul 2007, într-o perioadă în care segmentul rezidenţial şi cel al construcţiilor erau în plin boom, Cemacon Zalău contracta un credit în valoare de 26 de milioane de euro de la BCR pentru construcţia celei mai mari şi mai moderne unităţi de producţie de cărămidă din România, capabilă să producă până la 350.000 de tone pe an. Derulată între 2009 şi 2010, investiţia în noua fabrică de la Recea (Zalău) avea să se finalizeze într-un moment în care segmentul rezidenţial era la pământ, tranzacţiile imobiliare se încheiau cu greu, iar preţurile au cunoscut cel mai mare declin din ultimii ani. În plus, creditul de 26 de milioane de euro încheiat cu BCR a ajuns să se ridice la circa 30 de milioane de euro după aplicarea dobânzilor, suma care în momentul contractării trebuia rambursată într-o perioadă de cinci ani. Cu riscul de a intra în incapacitate de plată şi după doi ani de discuţii, reprezentanţii celor trei părţi implicate în procesul de restructurare a creditului în valoare de 30 de milioane de euro – Cemacon SA, Casa de Insolventa Transilvania (CITR) şi Banca Comercială Română (BCR) - au ajuns la un consens. Practic, din valoarea totală a creditului, Cemacon SA şi acţionaţii companiei au negociat cu BCR un acord prin care banca a preluat 33% din acţiunile grupului prin conversia în acţiuni a unei creanţe de 12 milioane de euro şi alte credite în valoare de 5 milioane de euro prin înfiinţarea unei companii conexe – Cemacon Real Estate, prin intermediul căreia vă fi

16 februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

scoasă la vânzare vechea fabrică din localitate. La începutul lunii februarie a acestui an, BCR a realizat externalizarea celor 12 milioane de euro din datoria companiei Cemacon către fondul olandez de investiţii Business Capital For România Opportunity Fund Cooperatief UA.

Următorul pas: construcţia unei noi fabrici sau achiziţia unui jucător local Ca urmare a reuşitei gestionarii datoriilor către BCR, Cemacon SA va avea posibilitatea derulării unor noi investiţii, iar reprezentanţii companiei îşi pun miza într-o nouă unitate de producţie. „Anul acesta va fi determinant pentru luarea deciziei de extindere a afacerii. Împreună cu investitorii care ne susţin, am parcurs deja etapele de analiză a nevoii de extindere şi avem consensul că, pentru a fructifica potenţialul afacerii, este necesară o a doua fabrică. Însă, având în vedere că implementarea propriu-zisă poate dura mai bine de un an şi jumătate, acum ne concentrăm pe creştere în zonele cele mai profitabile pentru noi, pentru o creştere organică şi sănătoasă”, a precizat Liviu Stoleru pentru 100% Construct. Reprezentantul companiei a arătat nevoia extinderii business-ului evidenţiind faptul că fabrica de la Recea din judeţul Zalău a funcţionat doar 11 luni în anul trecut, capacitatea de producţie fiind utilizată în proporţie de 88%. Stoleru a mai arătat că este mai mult interesat de o investiţie tip „greenfield” decât achiziţia unui competitor local, însă nu exclude şi această variantă. El nu a oferit date concrete privind locul viitoarei fabrici, dar a precizat că va fi mai mică decât cea de la Zalău. “În viitoarea unitate de producţie vor fi necesare investiţii cuprinse între 15 şi 18 milioane de euro şi vor lucra până la 100 de angajaţi, iar capacitatea de producţie nu va depăşi 300.000 de tone pe an. Este nevoie de o astfel de fabrică pentru a ne extinde business-ul şi pentru a creşte într-o perioadă de criză”, a mai spus şeful Cemacon. Întrebat de 100% Construct dacă este interesat de o eventuală achiziţie a competitorului local Ceramica Iaşi (Brikston), aflat în portofoliul fondului de investiţii Advent Internaţional, Stoleru a precizat că din punct de vedere strategic unitatea din Iaşi este una complementară fabricii de la Zalău, dar dotarea tehnologică este mai veche decât a celei din judeţul Sălaj.

O piaţă care dă uşoare semne de revenire În ceea ce priveşte piaţa construcţiilor, dar mai ales segmentul de zidărie, Liviu Stoleru a arătat că este

prudent să considerăm consumul de zidărie din 2014 la acelaşi nivel cu 2013, deoarece în acest moment nu există premise reale care să conducă la o altă concluzie. „Din cauza contextului economic şi politic extrem de dificil şi imprevizibil, este greu să prognozăm când piaţa va creşte din nou. Sunt totuşi măsuri care, integrate în sistemul economic, ar ajuta la deblocarea pieţei construcţiilor şi i-ar permite să revină pe creştere. Segmentul construcţiilor are nevoie de susţinere, care se poate realiza prin deblocarea finanţărilor europene şi a investiţiilor în infrastructură. De asemenea, mediul privat poate fi stimulat prin reducerea impozitelor şi găsirea de soluţii pentru încurajarea iniţiativei private. Un rol esenţial îl are deblocarea creditării, aflată în strânsă

legătură cu ultimele reglementări ale BNR în sensul reducerii dobânzii de politica monetară. Avem nevoie, însă, de o reacţie din partea băncilor şi este necesară recâştigarea încrederii clienţilor. Mai mult, implementarea unui program de plată a datoriilor către companiile de construcţii, datorii estimate la 1,8 miliarde de euro, ar uşura deblocarea unor afaceri şi lansarea de proiecte noi”, a spus acesta. Liviu Stoleru a mai arătat că în acest moment, în piaţă de construcţii există o supra-capacitate de producţie, iar aceasta va determina jucătorii să adopte strategii de compromis, cum ar fi preţurile reduse. Totodată, el a mai precizat că anul acesta vor creşte costurile utilităţilor şi combustibililor, ceea ce va pune presiune pe costurile de producţie. „În cazul Cemacon, estimăm că aceşti factori vor afecta costul de producţie cu 6-7%, un procent care ne va determina automat să creştem şi nivelul preţurilor în 2014”, a conchis şeful Cemacon.

Din punct de vedere strategic, unitatea din Iaşi este una complementară fabricii de la Zalău, dar dotarea tehnologică a fabricii este mai veche decât a unităţii de producţie din judeţul Sălaj.

www.100construct.ro | februarie - martie 2014 17

Materiale de cconstrucții

Evoluția pieței de zidărie în 2013 indică un

trend de stabilizare pentru prima dată după 4-5 ani de scădere continuă

Liderul naţional în piaţa de zidărie, Wienerberger, reconfirmă la începutul fiecărui an direcţiile strategice de dezvoltare, bazate pe rezultatele obţinute din analiza tendinţelor pieţei din anul precedent.

ompania observă și în acest an o mare nevoie de locuințe, mai ales de locuințe accesibile, construite cu produse de calitate și eficiente energetic, în conformitate cu normele europene ce devin obligatorii din anul 2020 inclusiv în România (Directiva 2010/31/EU a Parlamentului European). Clienţii sunt mai informaţi și mai conștienţi de beneficiile construirii cu materiale eficiente și durabile, căutând cel mai bun preţ şi cea mai bună calitate, deoarece construiesc pentru familiile

lor. Dezvoltatorul apreciază, de asemenea, materialele de calitate la un preț competitiv, serviciile de livrare în șantier a unor volume importante în cantități și intervale orare prestabilite, precum și serviciile de consultanță tehnică. ”Datele disponibile până în acest moment legat de evoluția pieței de zidărie în 2013 indică un trend de stabilizare pentru prima dată după 4-5 ani de scădere continuă. Considerăm că există premise ca această tendință să se păstreze și în 2014, cu mici deviații posibile. O creștere mai accelerată a

18 februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

încrederii consumatorilor, manifestată și la nivelul investițiilor în construcții rezidențiale, ar face posibilă revenirea pieței materialelor de zidărie pe un trend favorabil. Putem spune că se păstrează, similar anului anterior, proporția între investițiile în case individuale și investițiile orientate în construcția de locuințe multifamiliale (blocuri). De remarcat tendința de scădere a suprafeței medii a apartamentelor în comparație cu suprafața medie a caselor individuale, care rămâne relativ constantă. Spre exemplu, suprafața medie a unui apartament construit în 2012 în România este cu aproximativ 20% mai mică decât în 2008”, a declarat Corneliu Fecioru, membru în Consiliul de Administraţie al Wienerberger Sisteme de Cărămizi, Vânzări şi Marketing. Calitatea produselor, eficiența energetică a acestora, izolarea termică superioară și comportamentul seismic foarte bun sunt doar câteva dintre așteptările clienților atât persoane fizice, cât și dezvoltatori. Familiile din România care își doresc locuințe confortabile, construite din materiale naturale, pot beneficia de avantajele oferite de sistemul complet de zidărie ceramică Porotherm care înglobează peste 195 de ani de inovație Wienerberger. „Cărămida este o parte a culturii noastre și încă de acum 6.000 de ani și-a pus amprenta asupra

evoluției umane. Este un material de construcție care răspunde dorințelor și nevoilor arhitecturii contemporane, iar Wienerberger și-a însușit misiunea de a dezvolta pentru viitor produse, soluții și sisteme inovatoare care să vină în întâmpinarea cerințelor clienților noștri”, a declarat Corneliu Fecioru. România este o piață cu potențial important de dezvoltare, unde concernul austriac Wienerberger și-a asumat, odată cu investițiile semnificative, aceeași dedicare, profesionalism și valori promovate în toate țările în care compania este prezentă. În 2013, s-au împlinit 15 ani de când Wienerberger activează pe piața locală și contribuie activ la dezvoltarea pieței de construcții rezidențiale din România. Din 1998, momentul intrării pe piața locală și până în prezent, au fost făcute investiții importante, de peste 75 de milioane de euro. În România există trei fabrici moderne ce operează cu utilaje și tehnologii de ultimă generație, specifice fabricilor Wienerberger din întreaga lume. Considerând parametrii de funcționare, fabricile Wienerberger din România se afla în top 10 fabrici ale grupului Wienerberger. În prezent, compania derulează operațiunile în România cu o echipă de peste 200 de angajați.

www.100construct.ro | februarie - martie 2014 19

Suprafața medie a unui apartament construit în 2012 în România este cu aproximativ 20% mai mică decât în 2008 precizează Corneliu Fecioru

Interviu

Spuma poliuretanică,

cel mai bun izolator termic

Victor Tănăsescu

Zilele din urmă ale lui ianuarie mi-au adus aminte - dacă mai era cazul! – că suntem, totuşi, în iarnă… După zăpezi ca în epoca de gheaţă a venit un ger, aşa subţire şi şfichiuitor pe la urechi, că nu-mi mai venea să scot nasul pe afară. Ei, şi într-unul din momentele acelea în care îţi vine să iei soba în braţe, mi-a venit în gând casa aceea din baloţi de paie… Oare cum mi-ar fi fost traiul într-o casă cu ziduri groase de…paie, în care căldura pe care o am acum ar fi de două-trei ori mai ieftină? Ei, şi cum eu am o casă din cărămidă, pun repede în căutare prietenul cel mai bun al omului modern – bătrânul Google… Am dat peste ceva ce nici nu gândeam: o variantă de izolare termică cu… un material ca ăla pe care oricine îl are pe uşa şi pereţii frigiderului… În sfârşit, ce s-o mai lungesc, cunosc pe cineva care se pricepe la minunea asta şi îl invit la redacţie. Domnul Victor Tănăsescu, manager la o companie renumită în domeniu, ne face onoarea de a ne călca pragul. Ce a ieşit aflaţi în continuare…

Domnule Victor Tănăsescu, bine aţi venit în redacţia “100%Construct”! Vă mulţumesc pentru asta! Şi, ca să începem, totuşi, de undeva, vă întreb abrupt: ce înseamnă izolarea cu spumă poliuretanică? Mai întâi, trebuie spus că spuma poliuretanică este cel mai performant material de izolare. Este unicul material de izolare care se aplică în mod continuu pe toată suprafaţa de aplicare, asigurând un grad de izolare termică foarte bun - un coeficient lambda de 0,028 ceea ce înseamnă foarte mult. Acest material se aplică prin pulverizarea particulelor extreme de fine de poliuretan lichid, care formează la contactul cu aerul o spumă ce umple toate golurile fără să disloce nimic, rigidizează construcţiile (cele de lemn cu până la 200%, de

20 februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

exemplu), în funcţie de densitatea materialului. Spuma poliuretanică poate diferi, potrivit mediului în care se aplică; pentru izolarea teraselor, de pildă, densitatea este mai mare decât pentru interioare. Bine, dar o prezentare, fie ea şi atât de precisă, poate nu convinge îndeajuns. Şi, atunci, vă întreb: de ce să apelez la această metodă de izolare? Ce avantaje avem folosind spuma poliuretanică? V-am spus deja că spuma poliuretanică are cel mai bun coeficient de izolare termică, de 0.028! Asta înseamnă foarte mult, niciun alt material izolator nu are asemenea performanţă! În acelaşi timp, spuma poliuretanică permite transferul de vapori datorită compoziţiei sale de 92% celulă închisă şi 8% celulă deschisă. Asta ce înseamnă? Înseamnă că ea permite peretelui să “respire”, prevenind astfel apariţia mucegaiului. Un alt argument pentru a vă convinge este acela că spuma poliuretanică este singurul material care rămâne stabil în timp. Chiar şi după 25 de ani! Şi, nu în ultimul rând, metoda de aplicare este cea mai rapidă. Viteza de aplicare este cuprinsă între 300 şi 1000 metri pătraţi pe zi, în funcţie de grosimea stratului aplicat. Într-o zi se poate aplica la o casă, atât la interior cât şi la exterior. Întărirea unui strat durează cel mult 5 minute de la aplicare, iar maturarea durează un an. Am văzut că muncitorii care aplică spuma au un costum complet de protecţie. În ce măsură expunerea la acest material afectează organismul uman? Acest material nu afectează sănătatea, nici a omului nici a celorlalte vieţuitoare! Singurul risc este în momentul aplicării. Datorită faptului că este un material pulverizat, rezultă particule foarte fine în suspensie. Acestea dacă sunt inhalate, se depun în plămâni, deci sunt foarte periculoase. Dar numai în momentul aplicării. Iată de ce muncitori sunt îmbrăcaţi astfel. Care sunt suprafeţele pe care se poate aplica spuma poliuretanică? Aici pot arăta şi mai bine avantajele folosirii spumei poliuretanice, pentru că se poate aplica pe orice suprafaţă: zidărie clasică din cărămidă, BCA sau bolţari, pe lemn, tablă, piatră, paiantă, chirpici şi chiar baloţi de paie! Puterea de aderenţă este mare, însă trebuie respectate două condiţii: suprafeţele să fie perfect uscate şi, pe cât se poate, indreptate. Orice neregularitate pe suprafaţa aplicată poate duce la incărcarea ei astfel încât să se vadă şi pe ultimul strat aplicat.

Dar dacă pereţii sunt deja afectaţi de mucegai se mai poate aplica? Nu e nici o problemă, se poate aplica, respectând condiţia uscării şi curăţării zonei afectate. Cei care au această problemă trebuie să ştie că spuma nu permite dezvoltarea bacteriilor, a mucegaiului şi nu este agreeată de insecte şi rozătoare. Datorită etanşării perfecte, orice vietate aflată sub acest strat de spumă poliuretanică moare. În legătură cu acest strat de spumă, ce grosime are? Există o regulă privind grosimea, compoziţia? Aici este o mare problemă. Noi luptăm cu o mentalitate tipic românească privind grosimea stratului. Cei mai mulţi operatori de pe piaţă se pun în acord cu cerinţa unor clienţi de a executa un strat de 3 centimetri . Acesta este standardul minim de la care începe costul materialului şi operaţiunii. Dar un strat de 3 centimetri reprezintă grosimea minimă în care spuma poliuretanică realizează performanţele minime. Grosimea este determinată de coeficientul de izolare al suportului pe care se aplică spuma. Astfel, pentru lemn stratul de spumă poliuretanică poate fi cu mult mai subţire decât pe un perete de tablă, de exemplu. Eu încurajez beneficiarii să solicite un strat de la minimum 5 la cel mult 10 centimetri! Deasupra acestui strat se poate aplica glet? Sigur că da, este chiar firesc să se acopere cu glet pentru indreptarea suprafeţei şi ca support pentru zugrăvit sau vopsit! Structura poroasă a poliuretanului este ideală pentru o priză foarte bună a gletului. În afară de asta, este absolut obligatoriu ca stratul de poliuretan să fie acoperit, pentru că trebuie protejat de razele ultraviolete care îl pot distruge în timp. În România se desfăşoară Programul Naţional de Reabilitare Termică a locuinţelor. Este înscrisă şi această nouă tehnologie în program? Da, este, de fapt noi am realizat multe lucrări de izolare termică a locuinţelor. Trebuie să spun însă, că acest procedeu dă o eficienţă maximă atunci când este folosit în interiorul clădirilor, locuinţelor, halelor, etc. În afară de asta, este ideală pentru izolarea sistemelor de încălzire prin pardoseală! Gândiţi-vă că o casă ori un apartament cu pereţii, pardoseala şi tavanele izolate cu spumă poliuretanică îşi poate reduce cheltuielile de încălzire pe timp de iarnă şi de răcorire pe timp de vară cu peste 50% ! Domnule Victor Tănăsescu, pe mine m-aţi convins, şi sper că aţi trezit atenţia cititorilor noştri ! Vă mulţumesc! A consemnat, Cristian Mateescu

www.100construct.ro | februarie - martie 2014 21

Puterea de aderenţă este mare, însă trebuie respectate două condiţii: suprafeţele să fie perfect uscate şi, pe cât se poate, indreptate. Orice neregularitate pe suprafaţa aplicată poate duce la incărcarea ei astfel încât să se vadă şi pe ultimul strat aplicat.

Deco

Cel mai mare producător de corpuri pentru iluminat din China intră pe piaţa românească

VC Lighting Technology Corporation, cel mai mare producător de corpuri şi surse de iluminat din China, va începe din acest an să îşi comercializeze produsele pe piaţa românească prin intermediul distribuitorului SPIN Com-Exim. Produsele NVC Lighting urmează să fie distribuite la nivel local atât către partenerii Spin Com-Exim, cât şi către lanţurile de retail. Cosmin State, director general Spin Com-Exim, încrezător în succesul acestei afaceri, a afirmat pentru “100%Construct” : “Studiile noastre arată că cererea pentru sursele de iluminat pe bază de LED a avut o creştere constantă în 2013 pe piaţa locala”, iar compania chineză estimează pentru primul an o cifră de afaceri de aproximativ 2 milioane de euro. NVC Lighting produce corpuri şi surse de iluminat pentru diferite segmente de piaţă - consumatori casnici, clădiri de birouri, săli de conferinţe, fabric, clădiri industriale, instituţii din domeniul securităţii, precum şi arhitecţi care prin proiectele lor solicită corpuri şi surse de iluminat speciale. NVC Lighting deţine cea mai mare cotă din piaţa asiatică, conform datelor Goldman Sachs Group Inc - una dintre cele mai mari companii de holding bancar din lume. Compania NVC Lighting Technology Corporation a fost fondată în 1998, are o cifră de afaceri anuală de aproximativ 1 miliard de euro şi din 2006 este prezenţă pe pieţele din Orientul Mijlociu, Australia, India, Turcia Europa de Vest şi Africa de Sud. Totodată, compania are o subisidiară şi în Marea Britanie. Fabricile deţinute de compania chineză însumează o suprafaţă de aproximativ 700.000 mp, peste 300.000 angajaţi şi o reţea de peste 3.000 de distribuitori.

22 februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

Importator materiale pentru instalaĹŁii

Investiţii

Norvegienii renunţă la

Marea Britanie pentru România Viacon Technologies a finalizat relocarea unei fabrici de stâlpi metalici pentru iluminat în valoare de 3 milioane de euro.

Răzvan Ionescu, directorul general şi acţionar în cadrul Viacon Technologies,

iacon Technologies, parte a grupului norvegian SafeRoad, specializat în producţia de echipamente pentru reţelele de infrastructură, a finalizat o investiţie de 3 milioane de euro derulată într-o fabrică de stâlpi metalici de iluminat pentru şosele. Pentru Viacon este a doua unitate de producţie inaugurată în ultimii doi ani, după ce în anul 2012 a deschis o fabrica de structuri metalice din oţel ondulat în localitatea Prejmer din judeţul Braşov, o investiţie care a necesitat circa 1,2 milioane de euro. Noua unitate unde se vor produce stâlpi metalici pentru iluminat, situată în zona industrială “Tractorul” din Braşov şi cu o suprafaţă de 800 de metri pătraţi, a devenit funcţională în numai şase luni, perioada care a presupus transferul de echipamente din Marea Britanie în România, dar şi pregătirea angajaţilor cu mânuirea noile utilaje. “La jumătatea anului 2013 a avut loc o întâlnire cu boardul executiv al grupului şi s-a luat decizia de a reloca operaţiunile de producţie a stâlpilor metalici din Marea Britanie în România, o piaţă cu un mare potenţial de dezvoltare pe acest segment. O dată cu noua unitate am ajuns ca la nivel local să numărăm circa 50 de angajaţi”, a declarat Răzvan Ionescu, directorul general şi acţionar în cadrul Viacon Technologies, la inaugurarea fabricii.

Noi investiţii la orizont Grupul Safe Road a intrat oficial pe piaţa din România în anul 2010 când a achiziţionat operaţiunile unei companii britanice de construcţii. Doi ani mai târziu grupul deschidea prima fabrică în România, pentru că doi ani mai târziu să îşi relocheze operaţiunile din Marea Britanie în România. Reprezentanţii companii spun că acest pas nu va fi ultimul şi au în plan relocarea şi altor operaţiuni de pe piaţa din Asia care, nemaifiind profitabile în regiune, vor fi mutate pe plan local, astfel că pentru anul în curs Viacon Technologies şi-a bugetat investiţii de aproximativ 2,5 milioane de euro. “Avem în plan deschiderea a doi noi linii de producţie în acest an: una va fi reprezentată de producţia de ţevi riflate de polietilenă (1 mil. euro)

şi una de piese de subasamblare (1,5 mil. euro)”, a completat Răzvan Ionescu.

După pierderi de 40% în 2013, Viacon ţinteşte afaceri de 9 mil. € Finalul anului 2012 a prins cum nu se poate mai bine compania Viacon, care a raportat un rulaj de aproximativ 7 milioane de euro, însă în 2013, producătorul de echipamente pentru reţelele de infrastructură s-a confruntat cu o contracţie de 40% a veniturilor, ceea ce a îngrijorat grupul norvegian Safe Road, proprietarul Viacon Technologies. “Anul 2013 a fost extrem de dificil pentru piaţa construcţiilor. Multe proiecte au fost blocate din lipsă de finanţare, iar acest lucru a încurcat planurile multor actori din piaţă. Business-ul nostru a fost vizibil afectat, înregistrând un regres de 40% în anul precedent”, a completat Răzvan Ionescu, care a susţinut că îşi pune speranţele într-o revenire pentru anul în curs şi mizează pe o creştere a business-ului la 9 milioane de euro. Răzvan Ionescu a mai precizat că piaţa de stâlpi metalici din România se ridică la cel mult 15.000 de unităţi în România, iar în valoare aceasta s-ar ridica la aproximativ 2 milioane de euro. Compania Viacon Technologies este deţinută în proporţie de 60% de către filiala poloneză a Viacon, în timp ce 40% este deţinută de către directorul general al companiei, Răzvan Ionescu. Principalul concurent al Viacon Techonologies pe plan local este Dual Group, care deţine o unitate de producţie lângă Bucureşti.

24 februarie - martie 2013 | www.100construct.ro

Tâmplărie După creşteri de 25 la sută în 2012,

Afacerile VEKA România au crescut cu încă 7% în 2013!

EKA România - filiala locală a unuia dintre cei mai mari furnizori de profile PVC din Europa şi din lume - a înregistrat o creştere a vânzărilor de 7% în anul 2013, adică 16 milioane de euro care însumează vânzările directe din România şi Germania! Trendul ascendent apreciază pozitiv compania în estimările bugetare de la începutul anului 2013, în contextul unei pieţe aflate în declin. Mai mult, volumul exporturilor de tâmplărie termoizolantă înregistrate de partenerii VEKA din România se află în continuă creştere, cu posibilităţi de dezvoltare şi pe parcursul anului 2014. Creşterea cu 7 procente a vânzărilor în dificilul an 2013 se datorează în mare parte consecvenţei companiei şi relaţiilor puternice ale acesteia cu cei aproximativ 180 de parteneri la nivel naţional. „Anul 2013 a fost unul plin de provocări pentru sectorul construcţiilor şi, implicit, pentru piaţa de tâmplărie termoizolantă. Se resimte încă neîncrederea consumatorului în creşterea susţinută a economiei şi teama de a face investiţii consistente. Pentru anul 2014 estimăm o consolidare a

exporturilor de tâmplărie termoizolantă de clasa A şi apreciem că exporturile de tâmplărie VEKA vor reuşi să pătrundă şi pe pieţe ne-tradiţionale, mai ales în zona nord-americană şi în Orientul Mijlociu. În plus, VEKA România îşi va canaliza planurile de dezvoltare ale soluţiilor tehnice către platforma sistemului SOFTLINE 82, sistem creat anticipativ pentru viitoarele normative europene de izolare termică şi cu o reciclabilitate totală în condiţii normale de prelucrare”, a declarat Gabriel Nicolaescu, director general al VEKA - România. Sistemele SOFTLINE 82 şi ALPHALINE 90, soluţiile VEKA certificate pentru a fi folosite şi în construcţiile pasive, au cunoscut în 2013 creşteri susţinute în ponderea vânzărilor. Ambele îndeplinesc standardele de eficienţă energetică europene, valabile şi în România, şi sunt compatibile atât cu renovările, cât şi cu trendurile actuale de design arhitectural. Piaţa locală de tâmplărie termoizolantă din PVC este estimată la circa 300 milioane de euro, din care profilele reprezentă aproximativ o treime, diferenţa fiind acoperită de sticlă, feronerie şi accesorii.

Printre competitorii VEKA în Romania se numără Gealan şi Rehau. Fondată în anul 1969, ca urmare a preluării producătorului german Vekaplast, care la acea dată avea doar 8 angajaţi, VEKA a devenit, în 2011, cel mai mare producator pe piaţa sistemelor de profile PVC pentru uşi, ferestre şi obloane, numărând astăzi mai mult de 3.700 de angajaţi şi înregistrând vânzări de peste 700 de milioane de euro în întreaga lume. Prezent pe 6 continente, grupul VEKA îşi desfăşoară activitatea în 29 de filiale la nivel mondial, operând în 16 unităţi de producţie.

www.100construct.ro | februarie - martie 2014 25

VEKA România îşi va canaliza planu rile de dezvoltare ale soluţiilor tehnice către platforma siste mului SOFTLINE 82, sistem creat anticipativ pentru viitoarele norma tive europene de izolare termică şi cu o reciclabilitate totală în condiţii normale de prelu crare, a declarat Gabriel Nicolaescu, director general al VEKA - România.

Arhitectură

Blocuri izolate termic cu lână și cânepă Câțiva arhitecți clujeni au avut ideea de a reabilita termic blocurile în mod natural și anume cu lână și cânepă în loc de polistiren. Aceștia spun că este mult mai sănătos și că producătorii locali ar avea o șansă în plus.

oraţiu Răcăşan, un arhitect din Cluj, spune că lâna și cânepa sunt termoizolante folosite deja în multe țări din Uniunea Europeană. Nemţii de exemplu, preferă lâna de mai bine de 15 ani. Aceștia spun că pereții vor fi izolați fonic și că este o procedură foarte simplă: „Se compactează, se pune într-o pernă dintr-un material rezistent la apă, dar care să respire, de exemplu goretex și se pune ca o vată minerală pe pereţi. Este un procedeu foarte simplu, la îndemâna oricui”, au spus „inventatorii”. Cânepa, pe de altă parte, plantată pe fațade protejează împotriva radiaților UV și a ploilor acide, spun arhitecții. Arhitectul Horaţiu Răcăşan a propus în Consiliul Local, la dezbaterea pe marginea bugetului de anul acesta, un proiect inovativ pentru Cluj-Napoca: termoizolarea blocurilor cu lâna de oaie, în loc de polistiren şi îmbrăcarea clădirilor în grădini verticale. Au lucrat la acest studiu mai bine de trei ani, îmbunătăţindu-l pe parcurs, însă primarul Emil Boc

deşi a promis că va susţine un proict pilot, acum nu mai este la fel de încrezător. “Noi vrem ca primăria din Cluj să îşi dorească acest proiect, iar dacă nu, îl vom propune în alt oraş. Noi am fi vrut să fie Clujul primul din ţară cu blocuri îmbrăcate în grădini verticale”, spune Horaţiu Răcăşan.

Lâna de oaie, mai ieftină decât polistirenul Ei au realizat şi nişte calcule prealabile privind costurile de izolare. Astfel, pentru un metru pătrat de polistiren, cu grosime de 10 centimetri, costul este între 75 şi 100 de lei. Comparativ, un metru pătrat

26 februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

de lână de oaie, de aceeaşi grosime, costa 16 euro, adică 70 de lei. Costurile pentru întreaga lucrare – izolare cu lâna de oaie şi grădina verticală pe blocuri – ar ajunge la aproximativ 40 de euro pentru un metru pătrat, mai arata calculele arhitecţilor. «Odată cu generalizarea metodei însă, costurile ar scădea considerabil», spune Horaţiu Răcăşan. Blocuri îmbrăcate în lâna de oaie de 15 ani în Germania Arhitecţii au ales pentru termoizolaţia blocurilor lâna de oaie sau cânepa deoarece sunt materiale organice ieftine, de provenienţa locală, cu o capacitate de izolare termică superioară polistirenului. “În acest fel am da de lucru multor oameni, în special producători locali. S-ar încuraja şi activităţile economice ecologice bazate pe creşterea oilor sau cultivarea cânepei. Mai mult, s-ar renunţa la polistiren, care este un material nociv prin efectele sale în timp, poluant prin procesul său de fabricaţie, având ca materie primă hidrocarburile», spune Răcăşan. Lâna de oaie este, de altfel, folosită ca izolaţie pentru clădiri de mai bine de 15 ani în Germania. Încă din 2003, a fost aprobată ca material de construcţii în Uniunea Europeană. Ideea inovativă a arhitecţilor clujeni constă în îmbrăcarea clădirilor cu plante. Ei au pornit de la premisa că în oraşele mari, o treime din suprafaţa este ocupată de clădiri, o altă treime este construită cu străzi şi pieţe, şi numai o treime este ocupată cu zone verzi. În studiul celor de la RAUM se arată că dacă fiecare al 5-lea sau al 10-lea acoperiş ar fi plantat cu iarbă, atunci suprafaţa verde din oraş s-ar dubla. Iar avantajele ar fi numeroase: prin folosirea faţadelor vegetale se poate interveni asupra rapor-

tului dintre dioxidul de carbon şi oxigenul din aerul urban. Un alt avantaj ține de izolaţie, astfel că stratul vegetal acţionează ca un strat izolator nu doar termic, ci şi acustic, având capacitatea de a absorbi şi de a reflecta sunetul. Acest strat protejează, de asemenea, împotriva razelor ultraviolete şi a ploilor acide. Proiectul a fost realizat de către arhitecţii Horaţiu Răcăşan şi Andrei Koves, alături de alţi colaboratori, şi a fost nominalizat în cadrul premiilor Bienalei de Arhitectura Transilvania 2013.

www.100construct.ro | februarie - martie 2014 27

“Noi vrem ca primăria din Cluj să îşi dorească acest proiect, iar dacă nu, îl vom propune în alt oraş. Noi am fi vrut să fie Clujul primul din ţară cu blocuri îmbrăcate în grădini verticale”, spune Horaţiu Răcăşan

Arhitectură

Revoluţie tehnologică în industria construcţiilor:

Cum îţi poţi construi

o casă în cel mult 24 de ore Un profesor universitar din California a proiectat o imprimantă 3D gigant prin intermediul căreia îşi propune să contruiască locuinţe în nici mai mult nimic mai puţin de 24 de ore.

ehrokh Khoshnevis a prezentat pentru prima dată “mașinăria” în cadrul unui târg în urmă cu doi ani de zile, iar de atunci a perfecţionat-o în aşa fel încât astăzi poate construi o casă pe baza unui model presetat dintr-un calculator în cel mult o zi. Cum funcţionează Procesul de construcţie este relativ simplu: robotul vine echipat cu o duză care împrăștie beton pe toată suprafaţa proiectată a viitoarei case. «Countour Crafting» este un procedeu de fabricare în straturi, similar tehnologiei folosite de imprimantele 3D, care utilizează o macara rulantă automatizată pe post de «cap de imprimantă», iar betonul ţine loc de «cartuş». Pereţii de beton sunt turnaţi apoi strat peste strat, iar instalaţiile electrice şi sanitare sunt montate automat de către sistem în timpul procesului de construcţie.

Profesorul Behrokh Khoshnevis susţine că această tehnologie poate construi o casă «de la A la Z» şi spune că pentru 230 de metri pătraţi de locuinţă ar fi necesare aproximativ 20 de ore. Inginerul spune că imprimanta 3D gigant nu îşi propune să ia locul muncitorilor, rolul lor fiind în continuare de a se ocupa de finisare, de montarea ușilor şi a ferestrelor. Tehnologia prezentată de către profesorul Khoshnevis ar putea revoluţiona complet industria construcţiilor de case în următorii ani. VIDEO -http://www.youtube.com/watch?v=-yvIWdSdns DETALII SI POZE - http://www.contourcrafting. org/high-resolution-photographs/

28 februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

Investiții

Ce vor să facă proprietarii Băneasa Shopping City cu 2 milioane de euro

ăneasa Developments, compania care deţine centrul comercial Băneasa Shopping City din zona de nord a Capitalei, a prevăzut în bugetul din acest an investiţii de circa două milioane de euro pentru extinderea zonei de divertisment, dar şi pentru lucrări de remodelare a unor spaţii. «Ne-am propus să continuăm extinderea zonelor de petrecere a timpului liber pentru copii mici, remodelarea spaţiilor de la intrarea în centrul comercial şi a toaletelor, dar şi realizarea anumitor proiecte pentru îmbunătăţirea serviciilor pentru clienţi. Mai mult decât atât, vom continua investiţiile în sistemele informatice de management şi a platformelor de marketing. Valoarea investiţiilor alocate pentru aceste planuri este în jurul a 2 milioane de euro», a spus Georgios Argentopoulos, şeful Băneasa Developments. Conform datelor raportate de companie, zona de divertisment a înregistrat anul trecut o creştere a cifrei de afaceri cu 20%, în timp ce veniturile din chirii au crescut cu 4%, de unde rezultă că Băneasa Developments a înregistrat în 2013 un avans al veniturilor de 4%, la 42 milioane de euro. Numărul vizitatorilor centrului comercial a crescut anul trecut cu 15%, la 22 de milioane de persoane,

creştere care însă s-a resimţit doar parţial în veniturile retailerilor. Zonă comercială a proiectului Băneasa mai cuprinde magazinele Ikea, Mobexpert şi Bricostore. În zona de nord a Bucureştiului mai funcţionează centrul comercial Promenada Mall, deschis în luna octombrie în Calea Floreasca, fiind principalul competitor al Băneasa Shopping City. În ceea ce priveşte veniturile, cel mai mare competitor al Băneasa Shopping City este proiectul AFI Palace Controceni din cartierul Militari. Băneasa Shopping City are o suprafaţă inchiriabilă de peste 85.000 de metri pătraţi şi 1.500 de locuri de parcare subterane, în timp ce Galeria Feeria şi hipermarketul Carrefour totalizează 32.500 de metri pătraţi.

www.100construct.ro | februarie - martie 2014 29

Utilaje Direcţia Dinamică Volvo a primit prestigiosul premiu Quality Innovation of the Year 2013 Acesta este acordat în fiecare an de către SIQ, Institutul Suedez pentru Calitate, cu scopul de a stimula dezvoltarea inovaţiilor de calitate înaltă.

“Faptul că inovaţia este atât o soluţiepentru nevoile individuale cât şi pentru cerinţele comerciale este cu adevărat remarcabil. Reuşeşte, de fapt, să ofere o combinaţie de tehnologie de top utilizată şi testată pentru a crea un produs mai bun. În plus, contribuie şi la creşterea siguranţei, care este parte din imaginea mărcii Volvo, a adăugat Matti Kaulio.

irecţia Dinamică Volvo este un exemplu excelent de inovaţie dezvoltată pentru a răspunde atât nevoilor comerciale cât şi dorinţelor utilizatorilor. Noua tehnologie oferă şoferului o mai bună manevrabilitate şi un mediu de lucru îmbunătăţit”, a declarat Matti Kaulio, Associate Professor în cadrul Departamentului de Industrie Economică al KTH, Royal Institute of Technology, argumentând decizia juriului. Pentru a fi premiată, inovaţia trebuie să aibă o legătură directă cu o cerinţă specifică a clientului, Direcţia Dinamică Volvo răspunzând bine acestui criteriu. “Faptul că inovaţia este atât o soluţiepentru nevoile individuale cât şi pentru cerinţele comerciale este cu adevărat remarcabil. Reuşeşte, de fapt, să ofere o combinaţie de tehnologie de top utilizată şi testată pentru a crea un produs mai bun. În plus, contribuie şi la creşterea siguranţei, care este parte din imaginea mărcii Volvo”, a adăugat Matti Kaulio. “Dovada că suntem pe drumul cel bun” “Suntem recunoscători pentru faptul că am primit acest premiu. Este dovada că ne concentrăm pe lucrurile care trebuie şi ne motivează pentru a continua dezvoltarea unor caracteristici care conduc la o calitate mai bună şi la un mediu de lucru mai sigur pentru şofer în autocamioanele noastre”, a declarat Hayder Wokil, Director Calitate Volvo Trucks. Direcţia Dinamică Volvo a fost dezvoltată în strânsă colaborare cu şoferii, pentru a răspunde nevoilor lor. “Pe tot parcursul procesului de dezvoltare am invitat constant clienţii să ne împărtăşească părerea lor. Acest lucru ne aduce clienţii mai aproape şi îi implică în dezvoltarea de produse noi. Direcţia Dinamică Volvo este un reper în obiectivul nostru legat

de mediul de lucru al şoferului şi siguranţa în trafic”, a adăugat Hayder Wokil. Direcţia Dinamică Volvo elimină aproape integral vibraţiile în volan. Prin urmare, şoferul nu mai trebuie să corecteze volanul în timpul condusului, reducându-se astfel riscul durerilor de spate, gât şi umeri. Deoarece manevrarea autocamionului devine uşoară pentru corp, şoferul se poate relaxa. Astfel, acesta nu oboseşte la fel de repede iar riscul de accident scade. Noua tehnologie face posibil şi mersul înapoi al camionului cu o precizie foarte mare, o caracteristicăutilizată în cascadoria de succes a lui Jean-Claude van Damme - The Epic Split. Ceremonia de premiere a câştigătorului Quality Innovation of the Year 2013are loc pe 20 ianuarie, la Moderna Museet în Stockholm. Premiul este acordat anual companiilor, organizaţiilor sau persoanelor individuale ale căror inovaţii fac parte sistematic din activităţile lor şi sunt create pentru a răspunde cerinţelor clienţilor. Premiul este susţinutde o serie de fundaţii care promovează calitatea, din Suedia, Finlanda, Estonia, Letonia, Republica Cehă şi Ungaria.

Iată cum funcţionează Direcţia Dinamică Volvo Direcţia Dinamică Volvo se bazează pe un sistem de direcţie mecanic convenţional, în care o bară de direcţie este legată de caseta de direcţie. Sistemul de direcţie hidraulică produce energia de care are nevoie şoferul pentru a manevra volanul. Sistemul Volvo utilizează un motor electric cu reglare electronică montat pe bară de direcţie. Motorul electric acţionează împreună cu sistemul de direcţie hidraulică şi este reglat de mii de ori pe secundă de către unitatea de control electronică. La viteze reduse, motorul electric oferă un plus de putere, în timp ce la viteze mari reglează automat direcţia pentru a compensa orice interferenţă a drumului care se transmite în volan, ca urmare, de exemplu, a vânturilor laterale sau a gropilor de pe şosea.

30 februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

www.100construct.ro | octombrie 2013 31

DIY RE-BRANDING LA BRICOSTORE: apar primele magazine BRICO DEPOT

Kingfisher

va deschide în această primăvară primele două magazine Brico Depot din România

etailerul britanic Kingfisher, care a achiziţionat anul trecut cele 15 magazine “do-it-yourself” (DIY) ale francezilor de la Bricostore , va inaugura primele două magazine «Brico Depot» în această primăvară. Kingfisher a început deja modernizarea a două unităţi în capitală, pe locul fostelor magazine Bricostore Orhideea şi Bricostore Pantelimon. Cele două magazine urmează să poarte numele de «Brico Depot» şi vor fi inaugurate în cursul celui de-al doilea trimestru al anului. “Noul concept de magazin prevede că viitoarele centre comerciale vor fi orientate mai multe către preţuri mici şi pe produse destinate anumitor proiecte”, au precizat reprezentanţii companiei. Deocamdată, retailerul britanic va testa piaţa din România cu cele două noi concepte de magazine, urmând ca ulterior să finalizeze alte 13 unităţi de la nivelul întregii ţări. Formatul de magazine «Brico Depot» mai este utilizat de grupul britanic pe pieţele din Franţa şi Spania. Kingfisher a preluat cele 15 magazine Bricostore in luna aprilie a anului trecut, in schimbul a 41,5 milioane de euro. Bricostore deţine în prezent pe plan local 15 ma-

gazine dintre care patru în capitală (Pantelimon, Militari, Băneasa şi Orhideea) şi câte unul în Braşov, Ploieşti, Constanţa, Piteşti, Brăila, Arad, Focşani, Suceava, Oradea, Drobeta Turnu-Severin şi Călăraşi. Reţeaua magazinelor Bricostore, deţinută de către grupul Bresson, a încheiat anul 2013 cu afaceri de 131 milioane de euro, iar pe piaţa locală concurează cu retaileri precum Ambient, BauMax, Dedeman, Hornbach, Leroy Merlin,Mr. Bricolage, OBI şi Praktiker.

32 februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

Lansare

RE-BRANDING LA BRICOSTORE: apar primele magazine BRICO DEPOT

Un nou magazin de bricolaj în Bucureşti Leroy Merlin va începe la primăvară construcţia unui nou magazin DIY de 15 milioane de eur

eroy Merlin, unul dintre noii retaileri din bricolaj intraţi pe piaţa locală în 2011, va investi 15 milioane de euro într-un nou magazin Do it Yourself (DIY), în Bucureşti. Lucrările pentru noul spaţiu comercial sunt programate pentru a începe în această primăvară, dupa ce retailerul francez a achiziţionat un teren de 4 hectare pe Soseaua Alexandriei, situat în imediata vecinătate a hipermarketului Cora, din sud-vestul Capitalei. Magazinul de bricolaj ar urma sa dispună de o suprafaţă de circa 17.000 de metri pătraţi. Leroy Merlin mai deţine în Bucureşti un spaţiu comercial aflat pe Soseaua

Chitilei, unitate inaugurată în toamna anului 2011 şi are în lucru un alt magazin de profil în Craiova, proiect ce ar urma sa fie inaugurat în vara acestui an. Alaturi de Auchan, Decathlon şi alte reţele de comerţ, Leroy Merlin face parte din grupul ADEO, controlat de familia Mulliez din Franţa. Reţeaua magazinelor de bricolaj este prezentă în 13 ţări şi dispune de peste 300 de magazine. Piaţa de bricolaj din Romania, estimată la o valoare de 2 miliarde de euro, este împărţită între Dedeman, Praktiker, Ambient, Kingfisher (ex: Bricostore), Baumax, , Hornbach, OBI, Leroy Merlin şi Mr. Bricolage.

www.100construct.ro | februarie - martie 2014 33

DIY CrizĂ în bricolaj

Praktiker renunţă la magazinele din Ucraina şi România Praktiker, unul dintre cele mai importante lanţuri de magazine tip Do-it-Yourself (DIY) din Europa, a vândut operaţiunile de pe piaţa din Ucraina, unde deţinea patru magazine firmei de audit Kreston Guarantee Group Ukraine, companie care a cumpărat activele pentru unul dintre clienţii săi, a anunţat la jumătatea lunii februarie presa de la Kiev. Printre clienţii companiei de audit se numără retailerul german Metro, operatorul Telecom Kievstar – controlat de VimpelCom Rusia şi holdingul Mria, cu activităţi în domeniul agriculturii. Praktiker nu a făcut publică suma la care s-a ridicat tranzacţia. Grupul german Praktiker şi-a anunţat încă de la mijlocul anului trecut intenţiile de a ieşi de pe piaţa ucraineană, unde avea circa 400 de angajaţi în cele patru puncte de vânzare situate în Kiev, Liov, Mikolaiv şi Makiivka. Praktiker Ucraina este a doua divizie a Praktiker Internaţional vândută de către Seagon, după operaţiunile din Luxembourg. Administratorul pentru insolvenţă al companiei se aşteaptă să vândă mai multe dintre operaţiunile din străinătate în următoarele săptămâni. Praktiker Internaţional încă deţine operaţiuni în Bulgaria (9 magazine), Grecia (13 magazine), Polonia (24 de magazine), România (27 de magazine) şi Ungaria (19 magazine) după ce s-a retras de pe pieţele din Albania, Turcia, Luxembourg şi Ucraina.

Ce se întâmplă cu magazinele din România? Praktiker a anuntat în mod oficial tranzacția! În cursul zilei de 24 februarie a fost definitivată preluarea Praktiker România de către Search Chemicals, o companie românească înființată în anul 2003, care se bazează pe un capital integral privat. „În urma acestei preluări, profilul brandului Praktiker și obiectul de activitate al companiei Praktiker România vor rămâne neschimbate. Am considerat că este foarte important ca brandul să-și păstreze integritatea, iar compania să nuși modifice obiectul de activitate. Astfel, povestea Praktiker merge mai departe”, a declarat Michael

Krahn, directorul general al reprezentanței locale Praktiker. Grupul Praktiker a vândut operaţiunile de pe plan local, unde administrează 27 de magazine la nivelul întregii ţări, din cauza scăderii veniturilor şi a pierderilor din ultimii ani. Afacerile companiei de bricolaj, care a fost liderul pieţei până în 2009 cu o cifră de afaceri de 258 milioane de euro, s-au redus în 2012 la jumătate faţă de nivelul maxim atins în 2008 (306 milioane de euro), în timp ce pierderile cumulate în ultimii patru ani s-au ridicat la 48 de milioane de euro. Praktiker are la nivel local o reţea de 27 de magazine, a doua din România ca mărime, cu o suprafaţă de vânzare de 184.300 de metri pătraţi, potrivit raportului financiar pentru anul 2012. Cele mai multe magazine au fost deschise între 2005 şi 2008, în perioada de boom economic, iar spaţiile în care funcţionează magazinele Praktiker sunt închiriate. Presa de la Bucureşti a scris recent că Praktiker poartă de mai multe luni discuţii cu omul de afa ceri turc Omer Susli pentru vânzarea operaţiunilor la nivel local. Conform datelor raportate la Ministerul de Finanţe, în anul 2012, Praktiker avea în România circa 1.700 de angajaţi. Grupul german s-a confruntat în ultimii ani cu dificultăţi economice, astfel că la finele anului 2011 a anunţat că va închide unele magazine din Germania.

34 februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

Holcim are un nou CEO în România Holcim România, filiala locală a unuia dintre cei mai mari producători de ciment, betoane şi agregate din Europa şi din lume, are, începând cu 1 februarie un nou director general, după ce Daniel Bach a preluat conducerea operaţiunilor grupului în regiunea Asiei de Sud-Est. Francois Petry (foto), de origine franceză, a deţinut în ultimii cinci ani funcţia de manager general pentru divizia de agregate în cadrul Holcim Franţa. Înainte de a lucra pentru Holcim, francezul în vârstă de 47 de ani a lucrat timp de nouă ani într-o companie specializată în construcţia de drumuri, iar pentru opt ani a deţinut funcţia de mananger general în industria deşeurilor. Francois Petry ia în acest fel locul elveţianului Daniel Bach la conducerea operaţiunilor de pe plan local, manager care a condus filiala locală a grupului

Holcim într-una dintre cele mai dificile perioade economice ale companiei. În noul său rol de area manager pentru Asia de Sud-Est, Bach va fi responsabil de filialele Holcim din Indonezia, Thailanda, Filipine, Vietnam, Malaiezia şi Singapore. Holcim deţine pe plan local două fabrici de ciment în Câmpulung şi Alesd, o staţie de măcinare şi un terminal de ciment la Turda, 13 staţii ecologice de betoane, trei staţii de agregate, două staţii de lianţi speciali şi un terminal de ciment în Bucureşti şi are în total aproximativ 950 de angajaţi. Alături de Lafarge (Franţa) şi Carpatcement (Germania), Holcim este unul dintre cei mai importanţi furnizori de ciment şi agregate (nisip şi pietriş), betoane şi asfalt, dar şi de servicii aferente acestor domenii de activitate. În 2013 Holcim a raportat afaceri de 213 milioane de euro şi pierderi nete de 8,5 milioane de euro.

SCHIMBĂRI LA POLICOLOR

Florin Stoleriu, numit director al diviziei Arhitectural Florin Stoleriu (foto) a preluat funcţia de director business unit al diviziei Arhitectural în cadrul producătorului de lacuri şi vopsele Policolor. Florin Stoleriu, cu o experienţă de peste 16 ani în managementul vânzărilor, va proiecta şi va implementa politicile comerciale în cadrul diviziei Arhitectural a Policolor coordonând activităţile de vânzări, consumer&trade marketing, operaţiuni şi suport tehnic. „Preocuparea mea principală este să mă asigur că produsele Policolor sunt disponibile pentru cât mai mulţi clienţi, iar aceştia înţeleg beneficiile şi avantajele lor. În acest sens, o prioritate pentru mine o reprezintă consolidarea relaţiei comerciale cu partenerii care doresc performanţă alături de Policolor.

De asemenea, mă voi concentra pe dezvoltarea unor relaţii eficiente de lucru între membrii echipei”, a declarat noul manager. Anterior funcţiei în cadrul Policolor, Stoleriu a ocupat poziţii de conducere în departamentele de vânzări ale unor companii din sectorul de bunuri de larg consum. Între 2003 şi 2005 a coordonat activitatea de trade marketing la InBev România, după care a preluat funcţia de senior brand manager pentru mărcile germane din cadrul aceleaşi companii. Ulterior s-a ocupat, din poziţia de modern trade director, de dezvoltarea vânzărilor în canalul International KA. Între anii 2009 - 2012, în cadrul companiilor Fabryo şi Bergenbier, a ocupat funcţiile de sales director retail şi respectiv sales director traditional trade. Stoleriu este absolvent al Facultăţii de Electronică din cadrul Universităţii Tehnice Gh. Asachi din Iaşi şi al programului de Executive MBA din cadrul ASEBUSS. În anul 2012, Florin Stoleriu a fondat o companie de consultanţă, oferind servicii de profil în managementul vânzărilor şi în leadership.

www.100construct.ro | februarie - martie 2014 35

HR Primul român şi prima femeie la conducerea operaţiunilor Schneider Electric în România

Cine este Florentina Totth - noul country manager al companiei?

Ne-am propus să ne menţinem obiectivele de creştere prin misiunea noastră de a ajuta companiile şi populaţia să utilizeze într-un mod mai eficient resursele de energie, a declarat Florentina Totth, country president Schneider Electric Romania.

chneider Electric, companie specializată în managementul energiei, a numit-o la 1 februarie în funcţia de preşedinte al subsidiarei din România pe Florentina Totth (44 de ani), manager care până la această dată ocupa funcţia de vicepreşedinte al diviziei de energie în cadrul companiei. Florentina Totth (foto) are experienţă în vânzări, în marketing şi în management general, cariera sa de până acum fiind legată în special de industria IT&C. Anterior achiziţiei APC de către Schneider Electric, Florentina Totth a construit organizaţia locală APC România, ocupând funcţiile de district manager (2003-2007), country manager pentru România (2007-2008) şi country manager pentru România şi Bulgaria între 2008 şi 2009. Ulterior, Totth a făcut parte din echipa de top management a Schneider Electric România, având responsabilitatea gestionarii mai multor divizii- IT, Power Solutions & Services, Buildings şi Energy. Numirea Florentinei Totth la conducerea organizaţiei locale marchează două premiere pentru Schneider Electric România: prima şi cea mai importantă este că, la 17 ani de la înfiinţarea subsidiarei locale, la conducerea acesteia este numit un român, urmând tendinţa generală din cadrul grupului, iar cea de-a doua este investirea primei femei în această funcţie. „Ne-am propus să ne menţinem obiectivele de creştere prin misiunea noastră de a ajuta companiile şi populaţia să utilizeze într-un mod mai eficient resursele de energie”, a declarat Florentina Totth, country president Schneider Electric România. Florentina Totth îi succede în această funcţie lui Saulo Spaolanse care preluase mandatul în ianuarie 2011. În periada următoarea, acesta va ocupa o funcţie similară la conducerea subsidiarei Schneider Electric din Singapore. În prezent, compania are în total 260 angajaţi, 215 în România şi 45 în Republica Moldova.

36 februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

HR După numai şase luni, Laurenţiu Ştefănescu este noul şef al Sika România Ileana Nicolae, promovată în de manager pentru Europa de Est

ika România, unul dintre principalii jucători ai pieţei locale de materiale chimice pentru construcţii, l-a numit în funcţia de director general pe Laurenţiu Ştefănescu, manager care lucrează pentru grupul elveţian de numai şase luni. Acesta va prelua conducerea companiei după ce Ileana Nicolae, director general Sika România timp de 12 ani, a fost promovată în funcţia de manager pentru Europa de Est şi va coordona activitatea din 18 ţări. Din noua poziţie, Laurenţiu Ştefănescu se va ocupa de implementarea strategiei pe plan local şi va raporta direct Ilenei Nicolae evoluţia filialei locale a grupului elveţian. Noul director general al Sika România lucrează în cadrul companiei din septembrie 2013, unde a ocupat funcţia de director al diviziei de mortare uscate. Anterior poziţiei din cadrul Sika România, Laurenţiu Ştefănescu a fost director general al producătorilor de materiale de construcţii Selena

România şi EURO MGA Product. Laurenţiu Ştefănescu a absolvit cursurile Universităţii Tehnice de Construcţii Bucureşti şi are un masterat în Management Industrial din cadrul aceleiaşi universităţi. Sika AG este o companie specializată în domeniul materialelor chimice speciale, deservind industria construcţiilor, industriile producătoare de componente auto pentru autobuze, camioane, trenuri,precum si pentru parcuri solare şi eoliene. Sika România, subsidiara a concernului elveţian, a fost înfiinţată în 2002, iar începând cu luna iunie 2008 a dat în folosinţă fabrica de aditivi de la Braşov - prima unitate de producţie Sika din România. În plus, Sika va inaugura şi cea de-a doua fabrică din România, la Căpuşu Mare, judeţul Cluj, unde va produce atât mortare speciale, cât şi mortare folosite ca adezivi. Concurentul principal al Sika pe piața materialelor chimice speciale este compania elenă ISOMAT, care a început să producă de curand și în România.

PR DSTEFAN Producător de încălţăminte antistatică folosită în mediu cu potenţial exploziv, încălţăminte cu talpă antiderapantă folosită în medii cu suprafeţe alunecoase, încălţăminte cu talpa oil rezistentă şi antiacidă folosită în medii cu substanţe petroliere şi hidrocarburi, încălţăminte de securitate cu bombeu metalic şi cu inserţíe metalică antiperforaţie folosită în medii unde se lucrează cu obiecte grele (şantiere de construcţii, şantiere navale), încălţăminte pentru firme de pază. STR. SFREDELULUI NR. 3-5 DOBROEŞTI, JUD. ILFOV, ROMÂNIA Telefon şi fax: 0040-21-2402929 Mobil: 0040-722 599 289, 0040-722 599 290 E-mail : prodstefano93@yahoo.com Web: www.prodstefano.ro

S.R.L.

Citiţi în numărul de aprilie al revistei 100% construct despre soluţiile Sika pentru consolidările seismice.

NOU

Poţi com prod anda Prod usele şi pe Stefano platf or www online ma .prod stefa no.ro

www.100construct.ro | februarie - martie 2014 37

Juridic

Procedura Ordonanţei de Plată pentru recuperarea datoriilor

Procedura ordonanţei de plată este o procedură specială derogatorie de la dreptul comun şi este reglementată de noul Cod de procedura civilă in articolele 1013-1024.

Cabinet de avocat Coltuc www.coltuc.ro Av. COLTUC MARIUS 0745150894

Aceste aspecte sunt util de ştiut şi de către creditor care, în cazul în care debitorul nu va depune întampinare, poate solicita instanţei să nu mai accepte probele sau excepţiile ulterioare invocate de debitor.

Condiţii

Probele în materia Ordonanţei de Plată nu sunt doar înscrisurile, părţile putând să dea explicaţii sau lămuriri instanţei cu privire la susţinerile lor, acestea fiind singurele probe admisibile. În situaţia în care se consideră că trebuie administrate şi ar putea fi admise şi alte probe în afară de înscrisuri şi explicaţii ale părţilor, cererea va fi respinsă iar reclamantul are la îndemană procedura de drept comun pentru a-şi valorifica pretenţiile.

ceastă procedură specială se aplică creanţelor certe, lichide şi exigibile constând în obligaţii de plată a unor sume de bani care rezultă dintr-un contract civil, inclusiv din cele încheiate între un profesionist şi o autoritate contractantă sau între profesionişti şi consumatori, constatat printr-un înscris ori determinate potrivit unui statut, regulament sau altui înscris, însuşit de părţi prin semnatură ori în alt mod admis de lege. Spre deosebire de procedura pentru cererile de valoare redusă, ordonanţa de plată specifică în mod clar că priveşte doar creanţele, acestea trebuie să rezulte dintr-un contract, înscris, statut, regulament etc., şi, bineinţeles, introduce condiţia caracterului cert, exigibil şi lichid al acestora.

Somarea debitorului

Somarea debitorului constituie o ultimă încercare din partea creditorului de a-şi recupera creanţa evitând un proces. Somaţia se comunică prin executor judecătoresc sau prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire cu conţinut declarat. Debitorul este somat să achite debitul în termen de 15 zile de la primirea somaţiei, în caz contrar creditorul fiind indreptăţit să introducă cererea pentru ordonanţă de plată.

Termen

Termenul de introducere a acţiunii este tot de 3 ani.

Competenţa

Competenţa se determină atât dupa calitatea părţilor, sediu/domiciliu, cât şi după valoarea obiectului cererii.

Timbrare

Taxa judiciară de timbru este fixă, având o valoare de 150 lei.

Procedura de judecată

Obligatoriu, la cerere se anexează pe lângă înscrisurile doveditoare ale susţinerilor creditorului şi dovada comunicarii somaţiei către debitor.

Întâmpinarea

În ce priveste întampinarea, e foarte important de reţinut că ea se poate depune cu cel puţin 3 zile înainte de prima zi de judecată, dar nedepunerea sa poate fi considerată de instanţă ca o recunoaştere a pretenţiilor creditorului. Totodată, doar prin întampinare poate contesta debitorul creanţa, propune probe şi invoca excepţii.

Probele

Termen de solutionare

Termenul de soluţionare a cererii întemeiate pe această procedură nu poate depăşi 45 de zile, neintrand în calculul termenului perioada necesară pentru comunicarea actelor de procedură şi întarzierea cauzată de creditor, inclusiv ca urmare a modificării sau completării cererii.

Solutiile instanţei

Instanţa poate respinge cererea creditorului sau o poate admite, caz în care emite Ordonanţa de Plată. Este posibila şi emiterea unei ordonanţe de plată partiale, doar pentru o parte din creanţă. În situaţia emiterii Ordonanţei de Plată, termenul în care debitorul este somat să-şi îndeplinească obligaţia de plată nu va fi mai mic de 10 zile, dar nici mai mare de 30 zile, doar daca părţile convin pentru un alt termen. Ordonanţa se va înmâna părţii prezente sau se va comunica fiecărei părţi de îndată, potrivit legii.

Căile de atac

Calea de atac impotriva Ordonantei de Plată este cererea în anulare şi se poate exercita în termen de 10 zile de la comunicare atât de către debitor, cât şi de creditor. Cererea în anulare nu suspendă executarea, ordonanţa de plată fiind titlu executoriu. Cererea în anulare se soluţionează de către instanţa care a pronunţat Ordonanţa de Plată, în complet format din doi judecatori. Se timbrează cu jumatate din taxa de timbru prevazută pentru acţiunea principală, respectiv 75 lei. În situaţia promovării unei cereri în anulare, instanţa o poate respinge sau admite, iar hotărârea instanţei este definitivă.

38 februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

Credite BCR Banca pentru Locuinţe reduce dobânda pentru creditele Intermediare si Anticipate în Lei la 4,44% de la 6,25% Începând cu luna februarie 2014, clienţii BCR Banca pentru Locuinţe pot accesa credite în Lei intermediare şi anticipate pentru locuinţe in lei cu 4,44% dobânda fixă.

CR Banca pentru Locuinţe (BCR BpL) vine în întâmpinarea nevoilor locative ale clienţilor săi prin reducerea dobânzii la creditele intermediare şi anticipate acordate în lei şi garantate cu ipotecă, de la 6,25% la doar 4,44% pe an, pe toată perioada creditului, pentru solicitările de credit iniţiate de clienţi după 1 februarie 2014. „În condiţiile de piaţă actuale, venim în întâmpinarea clienţilor care doresc să investească în domeniul locativ cu o reducere de dobândă importantă – la creditele intermediare şi anticipate garantate cu ipotecă imobiliară dobânda se reduce de la 6,25% p.a. la 4,44% pe an pe toată perioada creditului, indiferent de tipul de contract. Creditele cu dobândă redusă vor putea fi contractate atât de clienţii existenţi în portofoliul BCR Banca pentru Locuinţe, cât şi de clienţii noi, care doresc să îşi cumpere o locuinţă sau un teren, să îşi renoveze sau să îşi modernizeze locuinţele”, a declarat Carmen Schuster, Vicepreşedintele BCR Banca pentru Locuinţe. Produsele BCR Banca pentru Locuinţe au marele avantaj că nu sunt afectate de riscurile valutare şi riscurile de creştere a dobânzii, fiind doar în lei şi cu dobândă fixă. În plus, clienţii nu plătesc comision la acordarea creditului şi nici în cazul rambursării anticipate, BCR Banca pentru Locuinţe oferind numai produse cu 0 (zero) comision de analiză a creditului, 0 (zero) comision de rambursare anticipată, iar evaluarea imobilului adus in garanţie şi asigurarea de viaţă sunt, de asemenea, gratuite. „În cazul unui credit anticipat pentru modernizarea locuinţei, în sumă de 45.000 lei, reducerea dobânzii la creditele intermediare şi anticipate aduce o re-

ducere de 68 lei a ratei lunare în această etapa a creditului. Astfel, până în prezent, un client care contracta un credit anticipat de 45.000 lei cu dobânda fixă de 6,25% p.a. pe toată perioada creditului, plătea timp de 43 luni o rată lunară a creditului de 257 lei şi continua economisirea timp de 37 luni, cu o rată lunară de economisire de 292 lei, până la repartizarea contractului şi transformarea creditului anticipat în credit Bauspar (locativ) pe o perioadă de 60 luni, cu dobândă fixă de 5% p.a. şi rată lunară de 503 lei. Începând cu 1 februarie, un client care contractează un astfel de credit anticipat, de 45.000 lei, cu noua dobândă fixă de 4,44% p.a., va plăti timp de 43 luni o rată lunară a creditului de 189 lei şi va continua economisirea timp de 37 luni, cu rata lunară de economisire de 292 lei, pana la transformarea creditului anticipat în credit Bauspar (locativ), ale cărui condiţii rămân nemodificate. În perioada derulării creditului anticipat clientul economiseşte şi obţine toate avantajele contractului de economisire-creditare – dobânda şi prima de stat, reprezentând 25% din suma economisită, dar nu mai mult de echivalentul a 250 Euro/an. Suntem convinşi că această soluţie vine în întâmpinarea clientului şi îl ajută să investească în condiţii sigure – dobândă fixă, credit în Lei - în domeniul locativ!”, a precizat Carmen Schuster, Vicepreşedintele BCR Banca pentru Locuinţe. Creditele intermediare şi anticipate, cu dobândă fixă de 4,44% pe an pe toată perioada pot fi folosite de clienţii care doresc să îşi cumpere o locuinţă sau un teren, să îşi renoveze, să îşi modernizeze sau să îşi reabiliteze termic locuinţele. Clienţii încheie la acordarea creditului intermediar sau anticipat şi un contract de economisirecreditare. Acesta le asigură la finalizarea contractului de creditare intermediar sau anticipat trecerea în continuare la credit cu dobândă fixă bauspar de numai 5% sau 6% pe an, în funcţie de tipul produsului ales.

www.100construct.ro | februarie - martie 2014 39

În perioada derulării creditului anticipat clientul economiseşte şi obţine toate avantajele contractului de economisire-creditare – dobânda şi prima de stat, reprezentând 25% din suma economisită, dar nu mai mult de echivalentul a 250 Euro/an. Suntem convinşi că această soluţie vine în întâmpinarea clientului şi îl ajută să investească în condiţii sigure – dobândă fixă, credit în Lei - în domeniul locativ!, a precizat Carmen Schuster, Vicepreşedintele BCR Banca pentru Locuinţe.

Materiale de construcţii

Cum să termoizolăm fațada unei case folosind materiale care permit transferul de vapori? Din ce în ce mai des auzim și citim despre eficiența energetică și reducerea consumului de resurse. Și aproape de fiecare dată ne punem întrebarea “ce este de făcut?”. Noile directive ne obligă să reducem cu 20% consumul de energie, care în România este de 265kWh/m2, față de 125 kWh/m2, cât este media europeană.

pecialiștii din industria energiei estimează că prețul gazelor va crește cu 150% în următorii 5 ani, în mai multe etape. Această măsură va afecta bugetul familiilor și va determina locuitorii să se orienteze către soluții care să le reducă costurile de întreținere și să le îmbunătățească confortul pe termen lung. Pentru clădirile din fondul locativ vechi îmbunătățirea capacității de termoizolare a pereților devine astfel o necesitate. Cea mai bună metodă este reprezentată de montarea unui sistem termoizolant pe pereți. Această variantă reduce pierderile de căldură într-o locuință și oferă posibilitatea de a da vechii clădiri o înfățisare nouă, în cazul în care termosistemul se montează pe fațadă. Atunci când alegem materialul termoizolator care va fi aplicat pe fațada clădirii este bine să știm că o casă funcționează ca un sistem integrat. „Sănătatea” casei presupune și un echilibru în schimbul de vapori cu mediul exterior. Este indicat ca nivelul de umiditate dintr-o locuință să aibă

valori optime, între 40-60%, pentru sănătatea locatarilor. În situațiile în care pereții nu sunt bine termoizolați, un nivel prea mare de umiditate favorizează apariția condensului și a problemelor cauzate de acesta, de tipul mucegaiului și igrasiei, iar un nivel prea mic de umiditate poate cauza probleme respiratorii, mai ales în cazul copiilor. Acesta este motivul pentru care se recomandă să optați pentru materiale termoizolatoare care să permită transferul de vapori, dar să și mențină constantă temperatura interioară. Compania germană Xella a lansat pe piața locală un material de termoizolare dezvoltat cu ajutorul celor mai noi tehnologii în construcții, denumit Multipor. Este primul material de termoizolare ecologic, 100% mineral și cu structură solidă, care permite transferul de vapori, împiedică apariția mucegaiului, lăsând clădirea să respire și protejează astfel sănătatea celor care locuiesc în ea. În plus, plăcile minerale Multipor sunt incombustibile, fiind una dintre cele mai bune soluții pentru protecția la foc a locuinței(clasa A 1 de reacție la foc). Costurile de locuire scad semnificativ utilizând produsele de termoizolare Multipor, printr-un consum de gaze mult mai mic pentru încălzire și o cantitatea redusă de curent electric folosit pentru răcirea locuinței vara.

Termoizolarea cu Multipor implică costuri mici de manoperă, iar structura de rezistență a peretelui va fi mai protejată Etapele de montare ale sistemului termoizolator Multipor sunt mult simplificate, datorită faptului că puteți folosi un număr mai mic de materiale care au mai multe roluri în aplicarea sistemului. De exemplu, mortarul uşor Multipor poate avea atât rol de adeziv, cât și de material de armare și

40 februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

finisare. Plăcile minerale Multipor sunt foarte ușor de prelucrat folosind doar un ferăstrău manual pentru a obține dimensiunile dorite. Acestea sunt realizate dintr-un material cu structură rigidă, ceea ce conferă precizie în procesul de tăiere, limitează pierderile și asigură un timp de execuție redus. În cadrul lucrărilor de termoreabilitare a fațadelor structura pereților suport poate fi deteriorată din cauza multiplelor ancoraje realizate cu dibluri de prindere, cu ajutorul cărora se fixează materialul termoizolator. Un mare avantaj al plăcilor minerale Multipor este reprezentat de faptul că necesită un singur diblu pe placă pentru o fixare optimă. Din punct de vedere tehnic, pentru fixarea plăcilor minerale Multipor sunt necesare 3,3 dibluri/m2 înainte de a aplica masa de șpaclu armată. În felul acesta structura de zidărie a casei va fi mai protejată faţă de alte sisteme de termoreabilitare. Stratul de tencuială exterior este cel care asigură protecția întregului sistem împotriva intemperiilor sau a acțiunilor mecanice. Datorită rolului termoizolator se recomandă ca și stratul de tencuială

să fie realizat cu mortar ușor Multipor.

Multipor este un material ușor Multipor are o greutate mică, astfel încât se transportă ușor și se montează rapid. Plăcile pentru termoizolarea exterioară sunt disponibile în patru variante de grosime de: 10 cm, 12,5 cm, 15 cm și 20 cm. Grosimea produsului ales diferă în funcție de necesitățile de termoizolare ale fiecărui proiect în parte. Multipor are stabilitate dimensională, își păstrează forma inițială în timp și are o durată de viață de două ori mai mare comparativ cu alte materiale dedicate termoreabilitării.

Cât ne costă termoizolarea cu Multipor? Dacă doriți să aflați cât costă termoizolarea casei pe care o dețineti cu soluții termoizolatoare minerale, ce economii veți putea obține la facturile de utilități în urma investiției și cât durează amortizarea, accesați Multiestimatorul de Economii unde veți găsi un program de calcul al economiilor de energie pe termen lung, dar și mai multe informații.

www.100construct.ro | februarie - martie 2014 41

Izolaţii

Izolaţia

fonică Aţi văzut reclama aceea în care un individ supărat vrea să-şi cumpere o bormaşină de pe un site de mică publicitate? Pare comic, dar oare aşa să fie? Numai cine nu locuieşte la bloc nu ştie...

colo, în apartamentul proprietate personală ori închiriat, ai ocazia să fii la curent cu toate noutăţile din viaţa vecinilor apropiaţi şi chiar din blocul întreg. În copilăria mea, pe când locuiam cu părinţii într-o asemenea casă, aveam senzaţia că vecinii mei îmi sunt atât de apropiaţi încât formăm cu toţii o mare familie. Ştiam (n-aveam cum să nu aflu...) ce muzică prefera fiica vecinilor din apartamentul aflat sub noi, când a început să meargă în picioare bebeluşul celor de deasupra, ce probleme de familie dezbăteau cei de alături când soţul se întorcea acasă afumat, şi aşa mai departe. Copil fiind, luam lucrurile în joacă iar, „la o adică”, îmi părea ceva normal ca vecinii noştri să ne împărtăşească din preferinţele şi obiceiurile lor pe care dealtfel nu ar fi fost dispuşi să ni le spună direct... Doar părinţii mei, oameni practici şi cam prea serioşi, nu gustau cum se cade aceste noutăţi care – ciudat!- apăreau tocmai atunci când ei credeau că se vor odihni după munca de la serviciu şi de acasă. Şi aşa am asistat la inventarea comunicării prin calorifer... Anii au trecut şi astăzi, când stau la gura sobei, în casa mea „pe pământ”, credeam că am uitat toate acestea. Reclama aceea m-a făcut să mi le amintesc şi să-mi dau seama de ce nu zăbovesc aşa de mult în vizită la părinţii mei, care stau şi acum la bloc. Izolaţia fonică a devenit o chestiune serioasă astăzi. Ritmul tre-

pidant al vieţii cere o bună odihnire fizică şi psihică iar varianta cu „adaptarea la condiţiile existente” nu mai este o soluţie. Mai ales că pe piaţa construcţiilor de locuinţe au apărut producători specializaţi în crearea celor mai bune condiţii de confort acustic. Soluţiile profesioniste cuprind o paletă distinctă şi nu de puţine ori cei care le doresc le caută acolo unde nu trebuie. Când vorbim de izolare fonică a apartamentului avem în vedere câteva elemente: izolarea pereţilor, a tavanelor, a podelelor, a ţevilor de apă, scurgere şi agent termic, a ferestrelor şi uşilor. Pentru început trebuie precizat că izolarea fonică nu este acelaşi lucru cu izolarea termică! Aşa că materialele folosite pentru una nu sunt neapărat bune şi pentru cealaltă! De multe ori sunt chiar contraindicate... De pildă, polistirenul expandat (şi extrudat) nu izolează fonic şi nu se adaugă în nici o structură de izolare fonică. El chiar reduce izolaţia fonică a peretelui-suport pe care este aplicat cu până la 1012 decibeli. Din cauza structurii sale, polistirenul acţionează ca un amplificator al sunetului. Vata minerală sau bazaltică aplicată în interiorul unui perete de gips-carton ajută doar la reducerea anumitor reflexii sonore dintre peretele suport existent şi placa de gips-carton (efect de antirezonanţă), dar nu ajută la izolaţie fonică! Cei care doresc să-şi izoleze fonic apartamentul trebuie să ia în considerare şi faptul

42 februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

că sunetul se transmite prin toate elementele de construcţie, adică prin structură, prin materialele care alcătuiesc pereţii, podelele, instalaţiile, ferestrele, uşile, etc. O izolare reuşită trebuie să cuprindă toate aceste elemente, eliminarea fie şi a unuia singur făcând ca tot acest demers să fie incomplet. Adică o izolare neeficientă. Materialele folosite sunt create special pentru a opri undele sonore. Ele sunt plăci de ghips-carton acustic, membrane fonoizolante, bureţi speciali din spumă poliuretanică, bureti cofraţi (cu suprafeţe multiple) care dispersează undele sonore şi le absorb. Pentru prinderea acestora pe elementele de construcţie există materiale de prindere diferite – bride cu amortizor pentru prinderea structurii metalice a plăcilor de ghips-carton şi a pardoselelor flotante, adezivi speciali. Sfatul specialiştilor este să acordaţi toată atenţia achiziţionării acestor produse specializate şi renunţarea la soluţiile ieftine ori la materiale dintre cele mai năstruşnice: cofraje de ouă, vată minerală sau bazaltică, polistiren expandat sau extrudat! Acestea fiind spuse, dacă aveţi toate materialele puteţi trece la lucru...

Primul pas este pregătirea pentru lucru a peretelui/ tavanului/podelei, aplicarea unui strat de adeziv şi a materialului fonoizolant din burete special. Se aplică atent, se presează uşor şi se verifică să fie uniform pe toată suprafaţa. Adezivul acustic se aplică cu pensulă sau trafalet. Suprafeţele se pun în contact imediat după aplicarea adezivului. ATENŢIE! Nu lăsaţi spaţii între plăci! Plăcile trebuie aşezate „fest”! Al doilea pas este montarea plăcilor de ghips-carton fonic pe pereţi şi pe tavan. (Podelele se acoperă cu parchet sau duşumea, în mod clasic.) În cazul zgomotului transmis prin aer (discuţii, ţipete, lătrat de câine, plâns de copil, televizor tare etc) se folosesc bride normale pentru prinderea profilelor. Se montează profilele de aluminiu pe bridele tip amor-

tizor acustic. La izolaţia fonică a tavanului se montează doar profile transversale. Este recomandat să fie montate şi pe pereţi până la nivelul la care vin profilele transversale. Profilele transversale trebuie să se opreasca în plăcile de rigips fonoizolator de pe pereţi. Aşa că măsuraţi cu atenţie! Ele nu trebuie să atingă pereţii laterali. Al treilea pas este aplicarea unei membrane fonoizolante pe toate profilele de aluminiu ce vor intra in contact cu placa de gips carton, perete, tavan şi pardoseală (exact cat este latimea profilului). Pe placile de gips carton acustic se aplica membrană fonoizolantă cu adeziv acustic sau prin dezlipirea foliei de protectie a autoadezivului. Partea cu material textil a membranei se va monta spre exterior. Daca se aplica membrana cu adeziv acustic, se recomandă să lăsaţi placa la uscat cel puţin 4 ore înainte de a o aplica pe tavan/perete. Pasul al patrulea este aplicarea plăcilor şi fixarea lor pe structura metalică făcută anterior. Atenţie! Placile de gips carton de pe tavan nu vor intra in contact cu peretii laterali. La fel, cele de pe pereţi nu vor intra in contact cu pardoseala si tavanul. Acestea vor fi sprijinite pe o fâşie de material autoadeziv. Îmbinările dintre plăci se sigilează cu silicon pentru construcţii. Acest pas este necesar pentru a elimina orice punţi acustice. La sfârşit se realizeaza finisajele necesare şi se aplică vopseaua lavabilă. Aceasta a fost o variantă de lucru. Pe piaţa de profil există şi alte materiale care pot fi folosite cu succes – folii de plută, pâslă în straturi de diferite grosimi la izolarea fonică a pereţilor, tavanelor şi podelelor. Pentru izolarea fonică a ţevilor de apă şi de agent termic există manşoane speciale din burete fonoizolant care oferă rezultate excelente. Acoperirea ţevilor este simplă şi uşoară: manşoanele se taie longitudinal şi apoi „îmbrăcaţi” ţevile cu ele. Porţiunile verticale din colţul camerelor pe unde trec ţevile de căldură se acoperă cu un ansamblu de rigips. Rămâne doar să vă puneţi imaginaţia şi fantezia la lucru pentru a da un aspect cât mai plăcut acestor elemente. Simplu şi eficient. Şi nu-i veţi mai auzi pe vecini. Nici nu va mai trebui să vă cumpăraţi o bormaşină care să facă doar zgomot... Spor la treabă!

www.100construct.ro | februarie - martie 2014 43

Amenajări interioare

ă r t s a o n a s a c Pentru Stabilirea materialului din care urmează să se execute tâmplăria la o casă constituie pentru mulţi dintre noi o dilemă.

e lângă o serie de cerinţe tehnice, cum ar fi rezistenţa la vânt, ploaie şi razele solare, siguranţa omului sau diverse norme de proiectare şi execuţie, tâmplăria trebuie să îndeplinescă o serie de cerinţe care privesc uşurinţa utilizării, întreţinerea ulterioară şi eventualele probleme legate de exploatarea în timp.Trebuie să spus că aproape orice tâmplărie poate fi realizată din oricare din materialele: PVC, lemn stratificat sau aluminiu. În cele ce urmează vom încerca să dăm fiecărei variante explicaţiile necesare pentru a vă uşura alegerea.

Lemnul Acesta are numeroase avantaje printre care se numără o izolaţie termică şi fonică foarte bună şi posibilităţi variate de adaptare deoarece lemnul se poate prezenta într-o gamă cromatică diversă. Un alt atribut al lemnului este că poate fi poziţionat şi pe suprafeţe mari. Valorile cele mai vizibile ale lemnului constau în frumuseţe, căldură şi stil. Lemnul dă casei un aspect captivant şi dramatic. Arhitecţii şi designerii preferă lemnul pentru podele, pereţi, şi în mod special, pentru ferestre şi uşi. Bineînţeles, motivele acestora nu ţin numai de imagine. Ferestrele şi uşile din lemn stratificat oferă mai multe avantaje decât materialele artificiale apărute în ultimul timp. Mai întâi de toate, lemnul oferă izolaţie faţă de metale, care sunt recunoscute ca fiind conductori de căldură. Este de 400 de ori mai eficient ca izolaţie decât oţelul şi de 1800 de ori mai eficient decât aluminiul! Eficienţa energetică este o calitate importantă a lemnului. O uşă din lemn stratificat bine fabricată oferă cea mai bună şi posibilă barieră împotriva căldurii şi a frigului. Rama ferestrelor si suprafaţa de lemn a uşilor nu preiau temperatura exterioară, deci acestea nu radiază nici caldură nici frig. Lemnul, prin natura lui, absoarbe sunetul, ferestrele din lemn împiedicând zgomotul să intre sau să iasă

44 februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

Tâmplărie din PVC sau din lemn stratificat? din încăpere. Nu trebuie uitat că lemnul nu este un material compact, el respiră şi astfel reglează umiditatea mediului din interior! Pe de altă parte, în comparaţie cu PVC-ul, lemnul nu se deformează, permiţând ferestrelor şi uşilor să poată fi uşor de deschis, lucru extrem de important în cazul unor urgenţe sau pericole. Şi mai important de atât, lemnul este cel mai ecologic material faţă de restul materialelor utilizate în industria din ziua de astăzi. Spre deosebire de oţel, aluminiu şi chiar PVC, lemnul este o resursă complet regenerabilă. Ferestrele şi uşile din lemn sunt uşor de montat. Acestea au o durată lungă de viaţă. Nu ruginesc şi nici nu corodează, indiferent de condiţiile de mediu. Pot fi curăţate simplu prin spălare şi, dacă este necesar, complet refinisate. Mai mult, tratamentele moderne existente la ora actuală oferă o durată de viaţă şi mai mare. Utilizarea lacurilor pe baza de apă pentru acoperirea suprafeţelor procesate, conferă utilizatorilor un plus de sănătate, căci acestea sunt ecologice, adică nu conţin substanţe toxice pentru om. Lemnul poate imbrăca intreaga grosime a pereţilor, conferind uşilor şi ferestrelor robusteţe şi încântare vizuală! Dar lemnul are si dezavantaje. Este un material sensibil, care necesită o întreţinere regulată pentru a-şi păstra aspectul. Este nevoie de băiţuire periodică şi de tratamente cu soluţii speciale hidrofuge, fungicide sau insecticide. Dacă acestea sunt bine realizate, asigură o izolaţie termică suficient de bună. Problema majoră a tâmplăriei din lemn este calitatea inferioară a execuţiei. Dacă lemnul nu a fost suficient de bine uscat, tratat sau vopsit se va deteriora rapid, iar durata de viaţă va fi mult mai mică decât a tâmplăriilor din PVC sau aluminiu. Nimeni nu contestă că ferestrele din lemn sunt foarte frumoase, însă necesită o întreţinere suplimentară: trebuie aplicat in mod regulat un nou strat de vopsea ori lac de bună calitate. Avantajul acestui tip de ferestre este ventilarea încăperii în mod natural, deoarece aerul se infiltrează printre spaţiile de închidere ale lemnului.

PVC-ul Ferestrele care au cadru din PVC sunt cele mai căutate. Acestea asigură confort termic şi fonic deoarece au calităţi izolante foarte bune. Din feri-

cire, acest tip de tâmplarie nu necesită întreţinere deosebită sau ajustări regulate. În cazul în care tâmplăria PVC a suferit deteriorări grave, schimbarea acesteia este foarte simplă şi rapidă. Tâmplăria de acest gen este rezistenţa la vânt şi apă, iar raportul calitate/preţ este unul corect. Din păcate, din cauza grosimii acestor profile, aportul de lumină naturală este diminuat în comparaţie cu o fereastră din lemn, de aceleasi dimensiuni. PVC-ul este un material care se adaptează mai greu unei case vechi renovate sau unui stil tradiţional, chiar dacă finisajele actuale imită esenţele de lemn. Dar dezavantajul principal al tâmplăriei din PVC este acela că acest material are o rezistenţă mică la valori extreme de temperatură. Vara, cand termometrul indică valori de peste 30 grade Celsius, tâmplărie din PVC se deformează, de cele mai multe ori ireversibil! Iarna, la temperaturi negative, acest material se contractă şi astfel apar crăpături. În plus, expunerea directă la razele solare poate schimba culoarea albă într-o nuanţă variabilă de galben. Că a venit vorba de alb... Ce urâtă pare o casă frumoasă, atât nouă dar mai ales veche, cu o arhitectură pe măsură, care are ferestre din PVC albe!

Aluminiul Este un material usor şi foarte rezistent. Aluminiul este capabil să susţină geamuri de mari dimensiuni. În gospodării se pretează la închideri de verandă sau de foişoare. Mai mult, aluminiul este foarte rezistent în timp, cu o durată medie de viaţă de 50 de ani. Este disponibil într-o gamă foarte variată de culori, inclusiv cu aspect de lemn. La nevoie se poate acoperi cu autocolant. El conferă un aspect elegant, modern dar se recomandă mai mult pentru clădirile de birouri. Din păcate, însa, acest tip de tâmplarie este mai putin performant în ceea ce priveşte izolarea termică decât lemnul şi PVC-ul.

www.100construct.ro | februarie - martie 2014 45

Că a venit vorba de alb... Ce urâtă pare o casă frumoasă, atât nouă dar mai ales veche, cu o arhitectură pe măsură, care are ferestre din PVC albe!

Amenajări interioare

Parchetul şi

încălzirea prin pardoseală

Încălzirea prin pardoseală reprezintă o metodă de încălzire a încăperilor bazată pe amplasarea corpurilor de încălzire imediat sub nivelul podelei. Aceasta asigură o degajare relativ uniformă a căldurii.

ncălzirea prin pardoseală cu apă fierbinte este mai avantajoasă decât cea cu radiatoare montate pe pereţi, unde căldura degajată de radiatoare se produce la un nivel ridicat faţă de sol, se ridică spre tavan de unde apoi coboară şi revine sub formă de aer rece la nivelul picioarelor. În cazul încălzirii prin pardoseală, căldura este degajată uniform la nivelul solului, asigurând creşterea confortului termic. Instalarea ţevilor ridică nivelul podelei cu 8– 10cm, iar variaţiile de temperatură cu ocazia pornirilor şi opririlor duc la dilatări repetate ale plăcuţelor de parchet obişnuite, apărând rosturi între ele, astfel că este nevoie de parchete speciale, eventual cu folie de aluminiu.

Există două tipuri de încălzire prin pardoseală: • încălzire tradiţională, prin care transferul termic se realizează prin circulaţia apei printr-un sistem de ţevi înglobate într-o şapă subţire (3- 5 cm peste partea superioară a ţevilor), încălzind astfel şapa şi pardoseala; • încălzire electrică, prin care se utilizează bucle (rezistenţe electrice) integrate în suport sau rogojini pe care acestea se fixează. Sistemul de încălzire prin pardoseală are multe avantaje faţă de cel cu panouri radiante (calorifere). Astfel, căldura este uniform repartizată,

pe întreaga suprafaţă a pardoselii, determinând un confort termic ridicat şi, mai ales, constant. Căldura circulă de jos în sus, încălzind mai întai picioarele, care sunt cele mai termo-sensibile extremităţi ale corpului uman. Lucrul acesta este important pentru oricine dar, mai ales, pentru familiile cu copii mici. Aceştia umblă mult pe burta sau în genunchi, iar multe dintre pardoselile clasice (gresia, parchetul) rămân reci, prin natura lor, chiar şi în camere bine încălzite. Sistemul de încălzire prin pardoseală aduce serioase economii bănesti. Astfel, pentru ca aerul din încăpere să ajungă la 20-23C, podeaua trebuie incălzită la cel mult 25C, ceea ce este mai mult decât suficient (căci senzaţia de rece sau cald vine în primul rând de la extremităţi). Aspectul estetic al încăperii se imbunătaţeşte considerabil. Se renunţă la ţevi (majoritatea vizibile), calorifere şi robineţi. Dispariţia caloriferului nu are doar un efect estetic, ci şi unul foarte practic: creşte spaţiul util. Un perete, înainte blocat de calorifer, devine liber pentru alte utilizări. Atunci când optaţi pentru acest sistem de încălzire trebuie să aveţi în vedere câteva priorităţi. Astfel, încalzirea prin pardoseală necesită o foarte bună izolare a cladirii. Podeaua şi pereţii trebuie să aibă pierderi minime de căldura. Prin urmare, acest sistem funcţioneaza foarte bine mai ales in cazul clădirilor noi, bine termoizolate. Când se face proiectul încălzirii prin pardoseală se stabilişte inclusiv finisajul podelei. Daca aţi sta-

46 februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

bilit iniţial că va fi gresie sau parchet, acest lucru va rămane definitiv atâta timp cât va exista acel sistem de incălzire. Înlocuirea finisajului se poate face doar împreună cu inlocuirea sistemului de încalzire. În plus, dacă pe o pardoseală din gresie se pune mochetă, emisia de căldura s-ar putea reduce la jumatate! Aşa se face că, o variantă foarte bună o constituie montarea parchetului peste podeaua încălzită.

Alegerea parchetului Dar şi aici apare o întrebare: Ce fel de parchet este cel mai potrivit pentru podea? Când alegeţi un parchet compatibil cu încălzirea prin pardoseală, trebuie să avem în vedere câteva obiective: - Rezistenţa termică a parchetului; - Aspectele tehnice privind montajul; - Cheltuielile; - Stabilitatea dimensională. Valoarea rezistenţei termice variază în funcţie de tipul de parchet, de esenţa lemnului şi, mai ales, de grosimea lui. Ţinând cont doar de grosime, fără a lua în calcul diferenţele neglijabile legate de esenţa lemnului, putem stabili două categorii pe baza acestei dimensiuni şi a tipului de parchet: 1. Parchet montat prin lipire pe şapă (mozaic, parchet industrial, multistrat prefinit) la care rezistenţa termică este echivalentul unei mochete de 4 mm; 2. Parchet flotant sau masiv (multistrat prefinit de 14 mm sau masiv de 22 mm) la care rezistenţa termică este echivalentul unei mochete de 10 mm. Pe baza acestei clasificări şi în funcţie de rezistenţa termică, este preferabil (din motive de economie de energie) să folosim mai degrabă un parchet cu montaj prin lipire, decât flotant sau masiv. Pentru încălzirea prin pardoseală, acestea din urmă au performanţe inferioare parchetului lipit, care are o grosime mai mică şi o mai bună conductibilitate termică. Pentru produsele la care montajul se face prin fixare cu cuie sau flotant, rezistenţei termice a lemnului i se adaugă o crestere de 30 – 40%, care ţine cont de discontinuitatea dintre lemn şi suport, de prezenţa spatiilor goale şi, mai ales in cazul montajului flotant, de suportul de izolare fonică.

Din categoria parchetului cu montare prin lipire, parchetul dublu stratificat cu suport din placaj multistrat are cele mai bune calităţi în utilizarea pentru încalzirea prin pardoseală, deoarece, atât tehnologia lui de fabricare cât şi grosimea mică asigură rezistenţa termică minimă, care se traduce printr-o economie de energie şi stabilitate la dilatare şi deformare a lemnului. Acest al doilea aspect – deformarea lemnului - este foarte important, pentru că principalul efect al încălzirii pentru elementele din lemn masiv este acela de diminuare a umidităţii acestora, in consecinţă micşorarea dimensiunilor şi crearea de rosturi mai mult sau mai putin importante între lame. Parchetul dublu stratificat, graţie suportului său multistrat, oferă un maximum de stabilitate dimensională şi reduce considerabil prezenţa şi mărimea acestor rosturi. Montarea parchetului dublustratificat se face realtiv simplu. Recomandăm utilizarea unui adeziv fără apa (poliuretanic sau silanic), capabil săşi menţină în timp caracteristicile adecvate de elasticitate. Întreţinerea parchetului dublu stratificat este uşoară şi simplă. Nu este necesară lustruirea periodică, doar îndepărtarea prafului cu un simplu mop sau cu o cârpă moale, usor umedă. Iată de ce Meşterul100%construct recomandă parchetul laminat ca cea mai bună soluţie pentru acoperirea podelei incălzite. Spor la lucru!

www.100construct.ro | februarie - martie 2014 47

Materiale de construcţii

Faţadă nouă pentru Primăria Veche din Sibiu La aproape un an de la începerea restaurării construcţiei ce a servit drept sediu central al municipalităţii din anul 1947 până în 2006, lucrările sunt pe cale să se finalizeze. Una dintre cele mai reprezentative clădiri ale Sibiului va redobândi astfel strălucirea de altădată.

n ciuda faptului că Primăria veche reprezintă o clădire emblematică pentru municipiul de pe Cibin, istoricii nu au reuşit să ajungă la un consens în privinţa originii sale. Unii cercetători susţin că această clădire, care funcţiona la începutul secolului XX ca Palat al Adiministraţiei financiare a oraşului Sibiu, a fost construit în 1908. Totuşi, analizând hărţile şi fotografiile de epocă, putem observa că această clădire a fost construită mai devreme, în jurul lui 1880. O altă teorie, şi mai plauzibilă, este că actualul corp al Primăriei vechi a fost construit în 1908, înlocuind parte din clădirea precedentă, resturile acesteia rezistând până în perioada comunistă. Clădirea la momentul construirii se afla pe muchia sudică a proiectatei citadele. Înainte pe aceeaşi parcelă a existat un depozit de lemne şi o fabrică de bere. Veduta lui August Spörner, ne remarcă prezenţa unui edificiu format din patru corpuri ce se organizează în jurul unei curţi interioare care la o observaţie amatoare coroborată cu imaginea neuniformă a clădirii, ar putea induce în eroare crezându-se că reprezintă imaginea originală a

acesteia. Dosarul despre aspectul original al acestei clădiri este încă deschis. Între 1947/ 48 şi 2005, acestă clădire a funcţionat ca sediu al Primăriei Sibiu. Astăzi, clădirea rămâne în proprietatea Primăriei (mai corect, a Consiliului Local), nefiind însă clădirea emblemă a administraţiei locale. “Valoarea estimată a intervenţiei se ridică la la nivelul sumei de 1.167.880 lei. Procesul de restaurare a cuprins refaceri masive ale faţadei şi învelitorii, principala cauză a degradărilor fiind lipsa întreţinerii curente, în special în ceea ce priveşte tencuielile, zugrăvelile, învelitorile şi ferestrele. O altă cauză a degradării a fost aplicarea de tencuieli de ciment la socluri”, a declarat Mihai Ţucă, architect în cadrul firmei Arhimus. În ceea ce priveşte materialele pentru restaurarea clădirii, compania Tassullo a furnizat: ciclul deumidificator T-Last (tencuiala T-Last intonaco şi amorsa minerala T-Last rinzaffo) şi masa de şpaclu TA 01, produse pe baza de var hidraulic natural, un înlocuitor al cimentului, folosit în restaurarea cladirilor şi al monumentelor istorice.

48 februarie - martie 2014 | www.100construct.ro

ox +

(lei fara TVA )

(lei fara TVA)

(lei cu TVA )

KD855KA

391,50 lei

222,30 leiCD601A 279,82 lei Email: office@maytech.ro 343,35Tel: lei 021 3306205, 429,92 lei 0722343834

me 2

360,00 lei

307,13 lei

270,00 lei

Motofierăstrău Motofierăstrău

EA3201S

799,00 lei

385,00 lei UC3520A

prin MAYTECH Prin 559.00 Fierăstrău electric cu lanţ lei

UC5350A

EA3500S

799.00

1.099,00

lei

UC4020A

559.00

lei

KD855KA UC4030A 849.00

lei

EA4301E

CD601A

1,699.00

lei

Email: office@maytech.ro Tel: 021 3306205, 0722343834 prin MAYTECH Prin

Ofertă valabilă până la 30.03.2014

Oferta ABONAMENTE: Abonament 100%Construct Student (pentru elevi, studenti şi profesori) include: - revista 100%Construct pe perioada de 1 an (6 apariţii) preţ: 35 lei tva inclus Abonament 100%Construct (persoane fizice şi juridice) include : - revista 100%Construct pe perioada de 1 an (6 apariţii ) preţ: 55 lei tva inclus

Abonament 100%Construct Business (pentru persoane juridice) include : - revista 100%Construct pe perioada de 1 an (6 apariţii) - înscrierea gratuită pe www.100construct .ro - spaţiu de promovare ¼ pagină reclamă într-un număr al revistei la alegerea abonatului preţ : 465 lei tva inclus Companiile care au contract de publicitate aferente anului 2012 si 2013, beneficiază de abonament gratuit la revista 100% construct pe anul în curs.

Nume, prenume:___________________________________________ Funcţie:__________________________________________ Firma(facultatea): ______________________________ Cod fiscal: ___________________________________________________ Adresa: Str.:______________________________________________________Nr:______Bl:______Scara:____________________ Ap:____________ Jud./Sector:_____________________Loc:___________________________Cod Poştal:_____________________ Tel:_________________________Fax:______________________ E-mail_______________________________________________ J:___________________________Cont IBAN_______________________________________________ LS: Tipul abonamentului:

100% construct

100% construct student

100% construct business

Cererele de abonamente se trimit la: Email: abonamente@100construct.ro; fax 021 411 81 84; sau pe www.100construct.ro Plata se efectuează cu OP sau mandat postal pentru SC SUTĂ LA SUTĂ CONSTRUCT SRL, CUI RO285598355, RO36INGB0000999902504027 ING Bucureşti. Talonul de abonament completat şi dovada plăţii se vor trimite prin fax: +40 21 411 81 84, pe e-mail la abonament@100construct.ro sau pe adresa redactie : Str. Doctor Joseph Lister nr 39 , sector 5, Bucureşti

construct

100 Anul VII

I Nr. 29i februarie - martie 2014 I www.100construct. ro