100%construct, revista de constructii editia decembrie 2013 - ianuarie 2014 by Lucian Diaconu

R e v i s tĂ d e i n f o R m aţ i i ş i o f e R t e î n c o n s t R u c ţ i i

Grzegorz Siudyla, director general Viking Pruszyński

Noi nu facem rabat la calitate PaGina 10

www.100construct.ro

Anul VI I Numărul 28 I 9,9 lei

De ce să te complici când poți obține rezultate optime cu ajutorul celor mai simple soluții de zidărie?

PaGina 34

Umidificatoare

PaGina 36

cu ultrasunete

CASĂ

PaGina 48

Ce tip de acoperis punem pe

AdePlast încheie anul cu 4 fabrici noi și o creștere de 35 % a cifrei de afaceri

pag. 6

Total Look de la Seroussi

Firma producătoare a Brandului Seroussi are sediul într-un orășel pitoresc din inima țării: Odorheiu-Secuiesc. Un proiect complet nou, fabrica a fost construită în circa 12 luni, între anii 1993 și 1994. Este prima fabrică de confecții complet climatizată din România.

ORADA S.A. este specializată în producerea de costume, sacouri, pantaloni pentru bărbați, produse de orice complexitate, de la clasice la spălate, în principal în sistem CMT. Fabrica este pregătită pentru producția ’’full garment’’, având o experiență îndelungată și de succes în acest sens, fiind unicul producător al mărcii ’’Seroussi’’, deținută de J&R Enterprises din București și dezvoltată de către NORADA. Echipa Brandului Seroussi a contribuit din plin începând de la construcția tiparelor și prin calitatea producției și creativitatea în îmbrăcămintea masculină, îmbinând clasicul și modernul, ca și confortul și rafinamentul, în combinații subtile. Țesăturile folosite sunt numai lână 100% de cea mai fină calitate, de la furnizori italieni renumiți, sau într-o varietate de combinații prețioase, cu mătase, mohair sau amestecuri cu elastan confortabil. Gândit să răspundă pe deplin celor mai exigente cerințe ale stilului de viață propriu oamenilor de afaceri moderni și activi, brandul ’’Seroussi’’ a dezvoltat două linii: ’’Black Label’’ – clasic, cu un fit confortabil și ’’Silver Label’’, actual, cu o croială tinerească. De curând Brandul Seroussi a lansat o nouă linie de produse exclusiviste sub eticheta ’’Limited Edition”. După cum o arată și eticheta, produsele din această gamă sunt limitate, fiind numerotate de la 1 la 50, asigurând clienților noștri autenticitate exclusivă prin posibilitatea de a îmbina un model anume, în mărimea cumpărătorului, cu o țesătură de înaltă calitate furnizată de firma Cerruti din Italia. Pe lângă calitatea excepțională a materia-

noiembrie 2013 | www.100construct.ro

lului de bază, produsele din această serie limitată sunt construite cu accesorii special alese și îmbinate cu o grijă mărită, prin care Brandul Seroussi dorește să-și răsplătească clienții asigurându-le Unicitatea. Un amănunt de menționat la capitolul special sunt nasturii din lemn de Tagua, cunoscuți ca și ’’palmieri de fildeș”. Totodată, interiorul sacoului are o cusătură ornamentală pe căptușeală din fir auriu. În luna octombrie s-au lansat și paltoanele din țesătura 100% cașmir, venind în continuarea dar și ca lărgirea gamei de produse Limited Edition. Costume clasice sau moderne, combinații inteligente de casual și/sau de ceremonie, toate sunt parte a colecției mărcii ’’Seroussi’’. Motto-ul brandului ’’Seroussi’’ For Perfect Fit and Quality semnifică angajamentul total pentru excelență în calitate și garantează un fit perfect pentru o gamă largă de mărimi. Sloganul recent More Space for Elegance reflectă un angajament suplimentar al mărcii ’’Seroussi’’ pentru o satisfacere deplină a consumatorilor. În scopul dezvoltării conceptului de ’’total look’’ echipa brandului ’’Seroussi’’ a selecționat cu atenție o serie de parteneri pentru a produce accesorii pentru îmbrăcăminte, precum cravate și papioane de mătase, cămași din bumbac, tricotaje, toate de calitate superioară, cu eticheta proprie ’’Seroussi’’.

www.seroussi.ro

LIMITED EDITION

Sumar Arhitectură- restaurări Aşezământul Cultural Brătianu, se degradează accelerat! ��16 Ce au in comun restaurările Mănăstirii Franciscane din Cluj Napoca şi a Cetăţii Feldioara? ��20 Bănci Drepturi şi obligaţii la contractarea unui credit bancar ��41 BCR Banca pentru Locuinţe –portofoliul de credite s-a dublat, depăşind 100 milioane lei ��42 Imobiliare 35 milioane euro pentru primul sistem ecorezidenţial din România ��38 70% dintre chiriașii din zona Pipera sunt companii cu peste 200 de angajaţi ��28 AFI Europe România a închiriat întreaga clădire de birouri AFI Park 2 ��26 Instalaţii Boilerele electrice Bosch Tronic 1000 T aduc confort şi economii clienţilor ��33 Energiile regenerabile, o provocare a viitorului ��30 Un producător austriac de hrană pentru câini economiseşte energie! ��32 Umidificatoare cu ultrasunete ��36 Un producător austriac de hrană pentru câini economiseşte energie! ��32 Acoperişuri Noi nu facem rabat la calitate - interviu Grzegorz Siudyla ��10 Ce tip de acoperiş punem pe casă? ��44 Lindab a procesat peste 4000 tone de materie primă pentru 12.122 comenzi de marfă din 2013 ��8 Investiţii Buftea de Cluj prinde contur ��15 Staţie de biogaz în judeţul Satu Mare, finanţată de BCR ��31 Materiale de construcţii De ce să te complici când poți obține rezultate optime cu ajutorul celor mai simple soluții de zidărie? ��34 AdePlast încheie anul cu 4 fabrici noi și o creștere de 35 % a cifrei de afaceri ��6 Casa Baloţi paie ��48 Cemacon şi cei 4 R în 2014 ��14 Creştere cu 13% a consumului de sticlă decorativă pe piaţa din România...................................................... 9 Materiale de construcții ce pot fi aplicate şi la minus 5 grade Celsius ��47 Saint-Gobain Rigips a stagnat în 2013 pe o piaţă in scădere ��12 Mini-ghid pentru amatori: betonul amprentat ��52 Utilaje DAF este primul producător de camioane echipat din fabrică cu anvelope Goodyear ��23 Volvo îmbunătăţeşte siguranţa pe drumurile de iarnă ��24 After Work Total Look de la Seroussi ��3 Carcasele oglinzilor maşinii voastre o problemă? ��51

companii în acest număr: Adeplast....................................................33 Aero Q............................................Coperta 3 Depozit Online............................................41 Express Service..........................................29 Isomat...................................... Coperta 4, 21 Kantis.......................................................25 Kazier.......................................................13

Maytech....................................................33 Roof Art....................................................46 Seroussi . ....................................coperta 2, 3 Soldec................................................17, 36 Viking Pruszyński.....................coperta 1, 5, 46 Xella (Ytong)..............................................34

100%

construct

Director editorial: Lucian Diaconu lucian.diaconu@100construct.ro secretar de redacŢIE: Irina Pană redactie@100construct.ro redactori: Cristian Mateescu (cristian.mateescu@100construct.ro) Vlad Cujbă Art-director: Dani Iancu SENIOR DESIGNER: Răzvan Anisoiu dtp@100construct.ro DEPARTAMENT publicitate: Mihuţ Aviana Director IT: Robert Bălan

Director general: Lucian Diaconu director financiar: Maria Diaconu distribuŢie, abonamente: Răzvan Toderaşcu abonament@100construct.ro Sediu: Str. Ionel Perlea nr. 9A, Sector 1, Bucureşti Redacţie: Str. Dr. Joseph Lister nr. 39, Sector 5 Tel/Fax: +40 21 411 81 84, Mobile: +40 755.07.67.40 E-mail: office@100construct.ro, © Copyright Suta la Suta Construct Srl Publicaţia a fost auditată BRAT în perioada ianuarie - iunie 2009.

Editorial

EDITORIAL ... LA SFÂRŞIT DE AN Lucian Diaconu

nul acesta, la 19 decembrie, premierul Victor Ponta anunţa la Sebeş, cu mare fast ceea ce revista 100%construct dăduse ca ştire în mediul online încă din 9 decembrie: cine va câştiga licitaţia construcţiei autostrăzii Comarnic-Braşov... Ei bine, în ziua aceea de 9 decembrie a acestui an, varianta online a revistei noastre -100%construct- a atins un nou record de audienţă zilnică: 1861 de utilizatori unici au accesat şi au citit ştirea pe care celelalte mass-media au preluat-o cu 10 zile mai târziu! La acea dată sursele noastre guvernamentale ne spuneau ca „mai sunt doar mici detalii de pus la punct, însă Vinci va ieşi câştigătoare”. Adevărul este că atunci s-a dat o luptă destul de strânsă între cele două variante de asociere, însă “trebuia” ca Vinci să câştige! În Franţa, la putere sunt tot socialiştii, aşa că România are nevoie de susţinerea ei. Autostrada va fi construită în parteneriat public-privat, iar francezii vor pune taxă pe aceasta pentru următorii 25 de ani. Dacă nu se recuperează investiţia în cei 25 ani, atunci statul roman va plăti din bugetul contribuabililor diferenţa, aşadar francezii nu au niciun risc. 2013 fost un an în care industria de constructii a scăzut uşor, spun specialiştii, iar estimările redacţiei 100%construct indică o scadere pe întregul sector de cel putin 11 procente. Poate 2014 va fi mai bun! Le mulţumim tuturor cititorilor nostri, ai publicatiei tipărite pentru că o citesc, dar şi celor ai variantei online www.100construct.ro unde numărul lor a depăşit cifra de 20. mii de vizitatori unici pe lună, iar cel de abonaţi la aplicaţia www.facebook/100construct este de peste 20 de mii! Mai concret spus, suntem publicaţia din domeniul construcţiilor cu cei mai mulţi fani pe facebook şi chiar lideri detaşaţi... Vă multumim! În anul 2014, politica editorială a revistei 100%construct se va îmbunătăţi, astfel încât, pe lângă segmentul de afaceri, ne vom îndrepta atenţia si către publicul larg, către consumatorul de materiale şi servicii în construcţii. Aceasta pentru că publicul consumator şi meseriaşii au nevoie de informaţii pentru a face cea mai buna alegere, le trebuie informaţii relevante pentru a alege cea mai bună soluţie, cele mai bune materiale, să lucreze cu cele mai bune firme, să apeleze la cei mai inspiraţi arhitecţi. Vor urma şi alte surprize plăcute! Pentru toate acestea avem nevoie de un an mai bun, de politici economice durabile, de relaxare fiscală, de relansarea domeniului construcţiilor, de produse mai bune, de producători cât mai puternici si de consumatori multumiţi. Fie ca Noul An sa fie aşa cum vi-l doriti, fie ca visele sa devină realitate, iar legătura Dumneavoastră, a cititorilor şi partenerilor noştri cu redacţia 100%construct să fie cât mai bună! Sănătate, bucurii şi viaţă lungă!

La Multi Ani!

Este interzisă reproducerea parţială sau totală a materialelor cuprinse în această revistă. Responsabilitatea pentru conţinutul articolelor aparţine în totalitate autorilor.

www.100construct.ro

www.100construct.ro | octombrie 2013

Materiale de construcţii

AdePlast încheie anul cu 4 fabrici noi După ce a ratat listarea la Bursă, Marcel Bărbuţ nu se lasă şi își întărește și mai mult compania, mizând mult pe randamentul investiţiilor deja efectuate.

dePlast încheie anul cu aproape toate obiectivele de business atinse, exceptând listarea la bursă și cu o cifră de afaceri estimată la aproximativ 250 milioane de lei, în creștere cu 35% față de anul trecut. În 2013 compania a vândut cu 66 de milioane lei mai mult față de anul 2012. AdePlast estimează un profit net de aproximativ 10 milioane de lei în ușoară scădere față de 2012.

2013 – cea mai mare dezvoltare industrială din istoria companiei AdePlast a finalizat în acest an programul investițional de dezvoltare de peste 22 de milioane de euro, în urma căruia a adăugat în portofoliul său industrial patru noi fabrici. La Roman au fost inaugurate anul acesta o fabrică de mortare uscate și o alta de polistiren, printre cele mai moderne din Europa și deservesc partenerii din zona Moldovei, dar și exporturile către Republica Moldova, Ucraina și țări din lumea arabă. La Oradea, tot în acest an, platforma industrială a AdePlast a devenit complet operațională, odată cu inaugurarea fabricii de polistiren alături de celelalte două existente deja, de adezivi și vopsele. La Ploiești Adeplast a pus în funcțiune una din cele mai moderne fabrici de vopsele din Europa care a reușit să exporte o parte din produsele AdePlast în Bulgaria, Liban și Iordania. Aici, AdePlast a investit în acest an 350.000 Euro într-un nou departament de cercetare, cu instrumente de ultimă generație, dezvoltat pe 450 metri pătrați, în care au fost angajați cercetători cu experiență ce vor îmbunătăți rețetele actuale și cu ajutorul cărora se vor dezvolta și lansa produse noi pe piață. Primul rezultat al acestui departament va fi gama de lacuri pentru lemn și metal pe bază de apă ce vor fi lansate în 2014, pentru a cărei linie de producţie au fost investiţi peste 340.000 de euro. ”Pentru AdePlast 2013 a fost cel mai dinamic an. Suntem singurul producător român care a crescut constant. În ultimii 4 ani am reușit să dublăm cifra de afaceri de la 26,8 milioane euro, cât am înregistrat la sfârșitul lui 2010, la peste 56 milioane euro, cât estimăm că vom înregistra la sfârșitul lui 2013. Am reuşit să creştem și anul acesta, pe o piață

În ultimii 4 ani am reușit să dublăm cifra de afaceri de la 26,8 milioane euro, cât am înregistrat la sfârșitul lui 2010, la peste 56 milioane euro, cât estimăm că vom înregistra la sfârșitul lui 2013. Am reuşit să creştem și anul acesta, pe o piață care a înregistrat o ușoară scădere, a declarat Marcel Bărbuț. 6

care a înregistrat o ușoară scădere”, declară Marcel Bărbuț. Creșterea cifrei de afaceri a fost susţinută de toate cele 3 divizii ale companiei AdePlast. Divizia de polistiren a avut o contribuție importantă la creșterea cifrei de afaceri.Pentru sfârșitul anului compania estimează o dublare a vânzărilor de polistiren. Din datele de la INS aflăm că AdePlast, în numai doi ani de la inaugurarea primei fabrici de polistiren, deține 20% din piață. Divizia pentru vopsea a înregistrat o dublare a vânzărilor, generate în mare parte de inaugurarea fabricii de vopsele de la Ploiești. Pe divizia de mortare uscate, o piață extrem de concurențială în care unii competitori locali înregistrează pierderi semnificative, AdePlast a avut o creștere de 15 procente față de 2012. ”Am reușit să creștem pe fiecare divizie, chiar dacă unii competitori înregistrează pierderi semnificative și continuă practicarea de politici de “dumping” pe unele categorii de materiale de construcții. Aici ar trebui să tragem un semnal de alarmă pentru ca statul să se sesizeze și, prin instituțiile sale, să dispună cercetări”, precizează Marcel Bărbuț. ”Chiar dacă profitul net va înregistra o ușoară scădere, acest fapt este influențat de amortizările cu noile investiții, perioada de pregătire a noilor angajați pentru cele 4 fabrici puse în funcțiune în acest an și creșterea dobânzilor bancare. O parte din fabricile noastre nu au avut timp să lucreze la capacitate maximă în 2013 pentru că le-am deschis abia la jumătatea anului. De asemenea noile branduri achiziționate Düfa și Schomburg, nu au avut timp să se maturizeze și să contribuie consistent la creșterea cifrei de afaceri. Asta înseamnă că roadele investițiilor de anul acesta le vom culege în 2014”, precizează Marcel Bărbuț.

decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

și o creștere de 35 % a cifrei de afaceri Un alt factor care a contribuit la diminuarea profitului este productivitatea pe cap de muncitor care a scăzut în 2013 de la 250.000 euro pe muncitor cât era anul trecut, la 225.000 euro. Scăderea se datorează în principal perioadei de montaj și punere în funcțiune a noilor fabrici. Muncitorii celor 4 fabrici au fost angajați înainte de începerea activității în fabrici. Ei au lucrat alături de muncitorii din celelalte fabrici AdePlast pentru a se școlariza, fără a fi implicați propriu zis în procesul de producție. Acest aspect va fi mult îmbunătățit în 2014.

Obiective 2014 “Cu sau fără listare vrem să facem şi fabrica de vată bazaltică pe platforma de la Ploieşti. Pentru desfăşurarea programului investiţional am prevăzut un aport propriu de 5,2 milioane de euro. La acesta se va adăuga un credit BCR în valoare de 7,1 milioane euro, deja aprobat. Restul de bani ar trebui să vină din ajutorul de stat solicitat, în valoare de 7,3 milioane de euro, reprezentând 50 de procente din cheltuielile eligibile ale proiectului. Aplicaţia privind ajutorul de stat se află acum în analiză la autoritatea de stat abilitată” susţinea Marcel Bărbuţ la finalul lunii octombrie , atunci când compania depăşise în vânzări 50 milioane de euro. Pentru 2014 compania are în vedere continuarea procesului investițional. Pe lângă cele 9 fabrici aflate pe cele 3 platforme din Oradea, Ploiești şi Roman, AdePlast urmăreşte construcţia celei de-a zecea. “AdePlast nu se oprește și continuă și în 2014 seria investițiilor. Vrem să facem pe platforma de la Ploiești o fabrică de vată bazaltică de mare densitate pentru termosisteme performante, panouri antifoc şi pentru alte industrii. Investiția depinde în totalitate de acordarea unui ajutor de la stat. Avem aprobarea pentru un credit de la BCR de 17.600.000 euro din care 4.500.000 euro reprezintă un credit punte, iar 13.100.000 euro reprezintă valoarea unui credit pe 8 ani și 6 luni cu o perioadă de grație de 2 ani. Pentru aceasta am mărit și capitalul social de la 3.300.000 lei la 30.000.000 lei”, a declarat Bărbuț acum, la finele anului 2013. Constatăm că valoarea creditului dorit de Adeplast s-a mărit. În 2014, AdePlast îşi va concentra exporturile către Bulgaria, Moldova, Ucraina, Ungaria, Austria, Germania, Libanul sunt principalele piețe pe care compania le vizează. ”Pe plan local am reușit să avem o foarte bună acoperire, în 2014 ne vom orienta și către piețele externe. De la anul fabrica din Oradea va beneficia de un aacordul european ETAG

04 și care ne va ajuta să exportăm cantități mari în Austria și Germania. Nu am renunțat nici la ideea preluării unui producător mic austriac la granița cu Germania, pentru a putea livra către marile lanțuri de magazine multinaționale”, declară Marcel Bărbuț. Tot în 2014, AdePlast intenționează să intre pe piața din Arabia Saudită unde urmează să semneze un memorandum de înțelegere până la sfârșitul acestui an. ”Anul acesta am fost contactați de reprezentanți importanți din industria materialelor de construcții din Arabia Saudită și Kuweit, care au observat activitatea AdePlast în plină criză și care doresc să ne asociem pentru a realiza aceleași performanțe și la ei în țară. Planul este ca în scurt timp Arabia Saudită să aibă 3 platforme industriale, identice cu platformele AdePlast din România. Am decis să investim, în asociere cu personalități importante din această țară și să construim și acolo ce am construit în România. Unul din asociați este un contractor local, cu o cifră de afaceri de peste 500 milioane euro, care va consuma peste 50% din producția primelor fabrici. De negocierile din Arabia Saudită și Kuweit se va ocupa fiul meu Alexander Bărbuț”, explică Marcel Bărbuț. În prima parte a anului vor avea loc discuții la sediul Adeplast, în vederea unor investiții în Kuweit, în fabrici similare celor deținute de AdePlast în România. Pe toată perioada demarării planurilor pentru investițiile din Arabia Saudită și Kuweit, produsele AdePlast vor fi exportate către aceste țări. Adeplast, nu e singura companie românească care doreşte să se extindă în Orientul Mijlociu, unele au reuşit, altele nu. Cu siguranţă Marcel Bărbuţ, poate fi considerat cel mai dinamic om de afaceri al anului 2014 din domeniul producţiei de materiale de construcţii.

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014

Interviu

Lindab a procesat peste

4000 tone de materie primă pentru 12.122 comenzi de marfă in 2013 Domnule Andrei Sulyok, iată că, de ani buni, compania Lindab reprezintă un reper important pe piaţa românească de profil. Există o filosofie a succesului pentru dumneavoastră? De curând CEO-ul Lindab, Anders Berg , îmi spunea “mai bine începi 10 proiecte şi termini cu succes 4-5 dintre ele. Nu este o problemă dacă eşuezi cu 6 dintre ele, decât să nu dai drumul la niciunul. Aşa a făcut şi Lindab în 2013 în România. Am avut mai multe ţinte şi în mare parte le-am cam atins pe toate. Am început în 1994 activitatea Lindab funcţionând ca “one man show”. Eu am fost acela, iar acum funcţionăm ca “one company show” deoarece de la 1 octombrie 2013, cele 2 divizii Lindab (n.r. divizia profile şi divizia ventilaţii) acum sunt sub umbrela unei singure companii “LINDAB SRL” Suntem la sfârşit de an, când se fac bilanţuri. Cum a funcţionat activitatea Lindab în anul 2013? Am nişte cifre oferite de PR-ul Lindab, Camelia Dinică chiar interesante, astfel pe partea de distribuţie Lindab în 2013 a avut 5009 clienţi. Lindab a lucrat la 5097 oferte, a procesat 4204 tone de oţel aferente celor 12122 de comenzi, livrate cu 849 camioane. Foarte important este faptul că 90% dintre clienţii Lindab ne-ar recomanda şi altora. Anul 2013 a fost unul bun, care ne va ajuta să atingem obiectivul de profitabilitate prevăzut pentru 2014, când Lindab va realiza creşterea vânzărilor şi a cotei de piaţă. Lindab trebuie să îşi înţeleagă clienţii şi, dacă noi îi vom servi aşa cum nouă ne-ar plăcea să fim serviţi, sunt sigur că vom avea clienţi sută la sută mulţumiţi, care ne vor recomanda şi altora cu siguranţă.” Că tot a venit vorba, care a fost cel mai interesant proiect în 2013, pentru Lindab? După părerea mea cel mai curajos şi interesant în acelaşi timp a fost proiectul << Agenţii de vânzări>>. Proiect pe care eu, personal, mi l-am asumat cu riscul de a nu fi agreat de board-ul Lindab din Suedia, acest proiect s-a dovedit a fi un real succes şi pe care îl vom continua şi în 2014. Am colegi şi din alte ţări, în care compania Lindab este prezentă, care doresc să implementeze proiectul nostru din România. Concret, am avut agenţi de vânzări dedicaţi Lindab în showroom-urile distribuitorilor şi care au luat contact direct cu consumatorul final.

În orice moment Lindab oferă informaţii consumatorului dacă un produs este original sau nu! declară Andrei Sulyok, Director General Lindab Romania

Acest proiect ne-a adus o creştere considerabilă a vânzărilor şi o mai bună cunoaştere a avantajelor oferite de Lindab de către consumatorii finali. Acest proiect a avut şi rolul de a ne fideliza o serie de dealeri astfel încât acum avem o mai bună colaborare.” Se ştie, Revista 100%construct luptă cu mijloacele sale (n.r. scrisul) împotriva pirateriei în domeniul materialelor de construcţii. Cum luptă Lindab împotriva produselor contrafăcute din piaţă?” Ştim că există o parte din piaţă care funcţionează neloial, sunt diverşi montatori care promit că montează “Lindab” folosindu-se de acest brand dar în realitate ei pun în operă materiale de o calitate îndoielnică profitând de slabă informare a clientului final. Noi luptăm împotriva acestora, putând oferi oricând consumatorului final elemente de identificare a produselor originale Lindab. În orice moment clientul Lindab poate solicita informaţii cu privire la procesul efectiv de fabricaţie a produselor ce fac parte dintr-un lot achiziţionat de el. Proiectul demarat anul acesta” Agenţii de vânzări”, aşa cum l-am denumit în interiorul companiei, are ca scop şi acest lucru, de reducere a folosirii produselor contrafăcute. În acest an ne-am putut da seama cu adevărat ce dealeri sunt corecţi şi nu încurajează această practică. Sunt încrezător că în anul care urmează vom mai reduce din acest fenomen. Oricum trebuie ştiut faptul că Lindab în orice moment poate oferi informaţii consumatorului dacă produsul cumpărat sau în curs de cumpărare este/nu este original Lindab.

decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

Sticlă

Creştere cu 13% a consumului de sticlă decorativă pe piaţa din România În sectorul rezidențial, sticla de interior este utilizată în proporție de 80% pentru uși, doar 20% fiind folosită pentru mobilier, pereți şi alte decoruri.

7% din consumul de sticlă de interior este cea clară (float), cea decorativă ajungând la 30% În ultimii ani, sticla cu valoare adăugată este tot mai mult folosită la interior, atât în sectorul rezidențial, cât și în cel non-rezidențial. Astfel, potrivit unui studiu realizat recent de Saint-Gobain Glass România, liderul pieţei locale de profil, consumul de sticlă decorativă (sticlă lăcuită, sticlă arhitecturală, sticlă colorată, laminată) de interior și de oglinzi a crescut cu aproximativ 13% în ultimii ani, în timp ce procentul sticlei float utilizată la interior este în scădere. „Deși sticla clară (float) ocupă în continuare cel mai mare procent din consumul de sticlă de interior, aproximativ 67%, în ultimii trei ani s-a înregistrat o creștere semnificativă și pe segmentul celei de design și a oglinzilor. Tendința este de a construi designul interior în deplin acord cu natura, prin intermediul unor produse revoluțioare care pot oferi atât confortul, cât și frumusețea de care are nevoie interiorul unei case”, a declarat Cosmin Popescu, Directorul de Marketing al Saint-Gobain Glass România. Dacă acum trei ani, sticla float ocupa aproximativ 80% din consumul total de sticlă de interior, în prezent, aceasta ocupă aproximativ 67%, 30% din consum fiind reprezentat de sticla decorativă și de segmentul de oglinzi. Printre principalele categorii de produse pentru care se utilizează sticla decorativă sau oglinzile, în sectorul non-rezidențial, se regăsesc ușile, balustradele, partiționările (pereţi despartitori), scările, placările și compartimentările. În ceea ce privește sectorul rezidențial, sticla lacuită, de exemplu, este utilizată în special pentru placări mobiler și decorațiuni, culorile preferate în acest sens fiind albul pur, negrul intens sau roșul. “Placările şi partiţiile din sticlă la interior au cunoscut o creştere în perioada 2008-2010, când piaţa de construcţii din România a înregistrat un avans semnificativ. Mai mult decât atât, accesul la informaţie

şi dorinţa arhitecţilor de a construi sustenabil utilizând materiale care să ofere confortul necesar, dar şi un design inovativ au contribuit la creşterea suprafeţelor vitrate şi în interiorul locuinţelor”, a mai spus Cosmin Popescu.

Ce ar determina creşterea consumului sticlei de interior

Studiul a mai arătat că majorarea consumului de sticlă de interior ar putea fi determinată de creşterea producţiei de mobilier dedicat pieței interne și a celei de export, dar și de soluțiile inovatoare pentru aplicațiile din sticlă (obiecte sanitare, totem-uri publicitare etc). “În următoarea perioadă, estimăm că se va observa o creştere a utilizării sticlei decorative în special în fabricarea mobilierului, placărilor pe segmentul amenajarilor de băi și bucătarii, precum și în utilizarea sticlelor decorative arhitecturale pentru pereți despărțitori, cabine de duș și partiționări”, a adăugat Cosmin Popescu. Segmentarea pieței de sticlă de interior În ceea ce privește consumul de sticlă de interior, analiza a arătat că sectorul non-rezidențial (clădiri de birouri, ansambluri comerciale) utilizează aproximativ 70% din aceasta, în timp ce în sectorul rezidențial se utilizează 30%. Dacă vorbim despre sectorul rezidențial, sticla este utilizată în proporție de 80% pentru uși interioare, doar 20% fiind folosită pentru mobilier, pereți şi alte decoruri. În sectorul non-rezidențial, procentul utilizării sticlei la amenajările de interior crește la aplicații precum partiții, scări, pereți din sticlă, ajungând la aproximativ 90% din totalul utilizat. Mai mult, Saint-Gobain Glass a lansat recent și aplicația mobilă GLASS Vision, disponibilă pe iTunes App Store, care permite clienților să facă alegeri desăvârșite în ceea ce privește sticla de interior.

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014

Interviu

Noi nu facem rabat de la calitate Interviu cu Grzegorz Siudyla, directorul general al companiei Viking Pruszyński

Viking Pruszyński este subsidiara locală a companiei poloneze Blachy Pruszyński şi produce pe plan local şase tipuri de profile de ţiglă metalică şi două de tablă cutată.

Deşi familia mea este în Polonia, nu vă ascund faptul că mă simt minunat în România şi sunt mândru că pot lucra la Filipeşti şi la Craiova, acolo unde avem fabrici, cu o echipă de oameni minunaţi a declarat Grzegorz Siudyla, director general Viking Pruszynski

igla metalică suportă trei tipuri diferite de acoperire - poliester lucios, poliester mat structurat şi poliuretan, o paletă standard de 24 culori, calitatea superioară a materiei prime provenite de la combinate siderurgice verificate în decursul anilor de catre GRUPUL PRUSZYNSKI din Polonia. De asemenea, oferta societăţii include acoperişuri din panouri prefălţuite, tablă cutată pentru faţade şi învelitori, panouri tip casetă şi sandwich, sistemul pluvial Niagara, precum şi diverse elemente de placare pentru faţade arhitecturale din oţel. Domnule Grzegorz Siudyla, cum a fost anul 2013 pentru Viking Prudzynski? Viking Pruszynski a arătat şi în acest an că principala noastră preocupare este clientul, satisfacerea tuturor nevoilor acestuia fiind principalul nostru obiectiv. Am livrat peste 2 milioane de metri pătraţi de acoperiş, aceasta insemnând că a fost un an bun pentru noi. Avem o creştere de aproximativ 6 % şi vom finaliza anul cu o cifră de afaceri de aproximativ 54 de milioane de lei. Care sunt, în opinia dumneavoastră, principalele tendinţe ale pieţei de acoperişuri metalice? Piaţa de acoperişuri din România nu este indreptată către produse de bună calitate. Suntem doar câţiva producători care suntem preocupaţi de menţinerea calităţii produselor. Să vă dau un exemplu: cât timp am lucrat în Polonia nu m-am întâlnit niciodată cu ţigla metalică a cărei grosime este sub 0,48 mm, şi de aceea, iniţial, am considerat măsurarea cu micrometrul a grosimii tablei ca fiind un capriciu al clienţilor din România, până în momentul în care am constatat că tabla de grosime 0,45 şi chiar 0,4 mm sunt produse „populare” pe piaţă, oferite de către producători de cele mai multe ori ca fiind „Eco” – adică „Economic” sau „No name”. Aici trebuie să lucrăm şi noi, cât şi dumneavoastră, mass media, la o informare cât mai corectă a publicului, şi acesta trebuie să ştie ce să aleagă. Atunci când consumatorul ştie ce să ceară, producătorul nu are încotro şi trebuie să respecte cerinţele clientului. Majoritatea producătorilor încearcă să ofere preţ,

adică un preţ mic spunând că asta cer clienţii, dar oare este bine să oferi doar preţ fără, însă, să oferi şi un minimum de calitate? La Viking Pruszynski, stratul de zinc este de minim 200g/mp, indiferent de grosimea tablei. Suntem singura companie din România care are tablă cu grosime mai mică de 5 milimetri, dar cu cantitate mare de zinc. Marea majoritate a producătorilor de acoperişuri cu tablă mai subţire de 5 milimetri, folosesc o tablă cu conţinut de Zinc de maxim 140g/mp. Viking Pruszynski, nu va oferi niciodată doar preţ, noi nu facem rabat de la calitate. Ce previziuni ale cifrei de afaceri aveţi pentru anul 2014? Ce segment de piaţă va funcţiona mai bine? Pentru anul care vine ne-am stabilit o creştere a cifrei de afaceri faţă de 2013 cu 15-20 la sută. Este o creştere bugetată în condiţiile în care am dezvoltat o reţea puternică de dealeri regionali şi credem într-o evoluţie favorabilă a pieţei de acoperişuri metalice în anul ce urmează. Mizăm, ca şi în acest an, foarte mult pe renovări şi consider că segmentul rezidenţial va fi din nou miza pieţei. Cum reuşiţi să vă mulţumiţi clienţii? Având în vedere că am livrat în anii anteriori milioane de metri pătraţi de acoperişuri, am avut şi câteva reclamaţii, unele au avut ca bază probleme de montaj, altele decolorarea tablei, pentru că a existat un lot de tablă în 2011 primit de la furnizo-

10 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

rul nostru, care a avut această problemă, dar Viking Pruszynski a dovedit că este o companie pentru care mulţumirea Clientului este pe primul plan, şi astfel am rezolvat ambele tipuri de reclamaţii. Noi suntem mulţumiţi că am reuşit să îndeplinim până şi cele mai mici nevoi ale clienţilor astfel încât să eliminăm nemulţumirile lor; dar şi aceştia au realizat că Viking Pruszynski este mai mult decat un furnizor! Suntem mândri că am reuşit să-i mulţumim pe toţi clienţii noştri. Pentru acest an, la cât se ridică nivelul investiţiilor la Viking Profil şi în ce au constat acestea? Ce produse noi aţi scos pe piaţă? Anul acesta am achiziţionat 3 noi utilaje de profilat ţigla metalică şi tabla cutată şi am reuşit să aducem un abkant - utilaj automat de profilat piese de finisaj de 6 m. Valoarea investiţiilor în 2013 depăşeşte 1 milion de euro. Anul următor vom continua în direcţia investiţiilor în utilaje şi suntem pregătiţi să mai lansăm produse noi, utile pieţei. Începând cu 2013, Blachy Pruszynski a lansat pe piaţă un nou tip de tablă, cu o nouă acoperire şi anume PURAL MAT, grosime 50 microni şi 30 de ani garanţie. Tabla cu acest tip de acoperire este produsă doar pentru companiile din grupul nostru. În primăvară am lansat produsul ARAD, care se profilează doar din tablă cu acoperire de PURAL MAT şi care are un mod inovativ de prindere, fără ca şuruburile să fie vizibile. Cum reuşeşte Viking să combată piaţa produselor contrafăcute? Ţigla metalică şi tabla cutată au imprimată sigla Viking Pruszynski, data producţiei şi denumirea produsului, iar accesoriile au aplicată o folie personalizată. Pentru produsele finite, ambalajele sunt personalizate. Este destul de greu ca cineva să furnizeze clientului său acoperiş Viking care să nu fie original. Cum apreciaţi piaţa din România în comparaţie cu celelalte ţări din regiune? Credeţi într-un regres al pieţei de profil? Da, România este o piaţă importantă pentru Blachy Pruszynski şi evident că de aici coordonăm activitatea în întreaga regiune, inclusiv în Republica Moldova unde lucrăm excelent cu cel mai important dealer - “ACOPERIşUL TAU”. În România lucrăm cu aproximativ 200 de dealeri, dintre care peste 70 au vânzări foarte mari. Activitatea de pe piaţa românească înseamnă aproximativ 5-6 procente din cifra de afaceri Blachy Pruszynski.

80% din acoperişurile Viking Pruszynski sunt livrate pe segmentul rezidenţial!

În 2013, piaţa de acoperişuri a suferit o uşoară scădere, însă noi am crescut, pentru 2014 vom observa o stagnare a pieţei de acoperişuri metalice, însă noi, Viking Pruszynski vom avea creştere. Acum caţiva ani eraţi îndrăgostit de România! Care mai este parerea dumneavoastră acum? Evident, sunt în continuare îndrăgostit de România, aveţi o ţară minunată, aveţi de toate aici, munţi şi mare, resurse naturale, aveţi oameni minunaţi, iar eu după o absenţă mai lungă din România, simt că îmi lipsesc minunatele peisaje, bucătăria românească, simţul umorului şi acea relaxare tipic românească, ca să nu mai vorbesc de cei mai frumoşi, din punctul meu de vedere, munţi din Europa, pe care imi face plăcere să mă plimb cu motocicleta mea KTM Enduro. Sunt pasionat de acest sport iar aici mi-am găsit numeroşi prieteni cu care cutreierăm în Bucegi, la Cozia, Bran, Sacele, Brebu. Deşi familia mea este în Polonia, nu vă ascund faptul că mă simt minunat în România şi sunt mândru că pot lucra la Filipeşti şi la Craiova, acolo unde avem fabrici, cu o echipă de oameni minunaţi. Sunt în România stabilit din 2008, atunci când Blachy Pruszynski a achiziţionat compania Vikingprofil, însă am făcut parte din comitetul care a discutat preluarea companiei de la Marius Ghenea, şi primele drumuri in România au fost făcute în 2007, vă spun că încă mai descopăr lucruri minunate în România!

Proiecte realizate: Lucrări de interes public realizate cu acoperişuri Viking Prudzynski în 2013:  Spitalul Orăşenesc Sinaia – acoperiş de 5000m2;  Spitalul Colentina Bucuresti;  Teatrul din Drobeta Turnu Severin – acoperiş cu table prefălţuită.

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 11

Materiale de construcții

Saint-Gobain Rigips a stagnat în 2013 pe o piaţă in scădere

Se estimează că piaţa de gips-carton din România pentru 2013 ar fi de circa 88-90 milioane de euro, cu volume previzionate cu mult sub valoarea de 40 de milioane m2 declară Constantin Hariton, Director General Saint-Gobain Construction Products România.

n ciuda scăderii constante a pieţei de profil, a creşterii preţurilor materiei prime şi a tendinţei românilor de a se îndrepta spre categorii de produse mai ieftine, Saint-Gobain Construction Products România – din care activitatea Rigips este o parte, estimează pentru 2013 păstrarea cifrei de afaceri la nivelul anului 2012. Structura cifrei de afaceri este alcătuită din contribuția sistemelor uscate, care reprezintă peste două treimi din totalul afacerii şi a sistemelor umede, care ocupa restul. Anual compania investeşte între 1,3 - 2,3 milioane de euro în eficientizarea proceselor şi în re-tehnologizarea unităţilor de producţie. În 2012 compania a investit circa 450 000 de euro într-un sistem de colectare, filtrare şi evacuare a apelor din carieră, aproximativ 270 000 de euro într-o unitate-pilot de reciclare a deşeurilor de gips-carton, care permite reutilizarea deşeurilor şi reducerea gradului de exploatare a rocii naturale din carieră, iar în 2013 a deschis un nou depozit şi un sediu administrativ la fabrica de ipsos din Turda, o investiție totală de circa 1.3 milioane de euro. Principalele categorii de clienţi ai companiei sunt atât constructorii şi arhitecţii dar şi instalatorii şi aplicatorii, pentru care au fost implementate cursuri practice şi teoretice ţinute în şcoala de la Ploieşti şi demonstraţii practice făcute la nivel naţional, la care au participat peste 2000 de persoane. O altă categorie importantă de clienţi este reprezentată de auditorii energetici, o categorie nouă de profesionişti, pentru care compania a dezvoltat împreună cu activitățile Isover, Weber şi Glass, un program de calcul al eficenţei energetice a clădirilor, care, pe lângă „radiografia” situaţiei existente a unei clădiri/unui proiect dată de calculul menţionat, propune şi soluţii alternative capabile să amelioreze semnificativ statutul termic al proiectului respectiv. La acestea se adaugă investitorii şi dezvoltatorii unor proiecte imobiliare speciale aparţinând programelor de locuinţe, sănătate, educaţie, turism sau birouri. Anul acesta compania a lansat prima ediție, deschisă public, a competiţiei Rigips Trophy România – ediția locală a prestigioasei competiții SaintGobain Gypsum International Trophy. Inițiată în 1998, competiția internațională se organizează, o dată la fiecare 2 ani, într-o altă capitală europeană,

fiind unul din cele mai importante evenimente din industria gipsului. Competiția a fost creată în scopul recunoașterii și răsplătirii calității și unicității execuției sistemelor uscate (utilizând gips-cartonul) și umede (utilizând ipsosul) de către firmele de construcții. Trofeul promovează excelența și inovația în folosirea produselor pe bază de gips și a sistemelor aferente. Totodată, trofeul stimulează crearea de soluții noi, care răspund provocărilor momentului: eficiența energetică, protecţia mediului înconjurător, dezvoltarea durabilă. Piaţa de profil înregistrează scăderi şi în 2013, în contextul scăderii continue a sectorului construcţiilor, a creşterii costurilor de producţie, dar şi a orientării clienţilor către produsele cu preţuri mici. De asemenea, necunoaşterea standardelor de proiectare şi construcţie, absenţa unui sistem de control serios şi o piaţa a muncii care nu oferă suficient personal calificat sunt factori care împiedică o progresie mai dinamică a pieţei de profil. Se estimează că piaţa de gips-carton din România pentru 2013 ar fi de circa 88-90 milioane de euro, cu volume prefigurate cu mult sub valoarea de 40 de milioane m2.

12 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

ERP pentru firmele de servicii CRM

Document management

Project management

Financial management

Intraweb/Intranet portal

Event management

Contact management

Bănci de date

Time-tracking (time-sheet)

Contract management

Kazier este un sistem de management + suportul IT pentru implementarea acestuia: un concept unitar de modelare, de procedurizare şi de optimizare a activităţii unei organizaţii împreună cu un software integrat, de tip Web application, de management al proceselor şi proiectelor şi al tuturor evenimentelor, contactelor, documentelor şi datelor financiare ataşate acestora. Kazier-ul poate administra în întregime activitatea unei firme mari din domeniul serviciilor: consultanţă, avocaţi, servicii financiare, medicale, industriale, real-estate, publicitate, publishing, ONG-uri, instituţii ale administraţiei de stat, precum şi departamentele de tip «support/shared services» din corporaţiile mari şi foarte mari: vânzări, marketing, juridic, training, recrutare, client-service, aprovizionare etc. Productivitatea e cu atat mai mare cu cât compania are mai multe activităţi dispersate în oraşe sau ţări diferite şi cu cât

sistemul e folosit în comun de catre mai multe business-units sau chiar firme separate simultan. Câteva dintre avantajele folosirii Kazier: lucrul şi controlul total al businessului de la distanţă (remote/mobile office), procedurizarea activităţii, flexibilitate maximă (poate modela o mare varietate de activităţi, de la cele din firme cu câţiva angajaţi până la afaceri foarte mari, cu sute sau mii de angajaţi), uşurinţă de folosire, capacitatea de a înlocui multe sisteme separate cu un singur software integrat, protecţia ridicată a datelor, pe mai multe niveluri de securitate, cu posibilitatea controlului accesului pe fiecare informaţie sau document în parte. Kazier este implementat şi folosit în prezent în mai multe bănci, firme de consultanţă, de publishing, cabinete de avocaţi şi alte organizaţii din România şi din străinătate (Franţa, China, Tunisia, Maroc, Ungaria etc.) Numele produsului nu este ales întâmplător…

www.kazier.eu

www.100construct.ro | decembrie - ianuarie 2009 13

Materiale de construcţii

şi cei

R în 2013:

reorganizare, rebranding, renegociere credit, repoziţionare pe piaţă, Rebranding

Asa cum am informat cititorii revistei 100%construct încă din primăvară, campania de rebranding a Cemacon a presupus repoziționarea companiei, redesenarea logo-ului și crearea unui nou brand pentru portofoliul de produse inovatoare, lansate în 2013. Pentru a sublinia cât mai bine caracteristicile noilor produse, numele ales a fost EVOCERAMIC. EVO reprezintă evoluția produselor Cemacon, are la bază tehnologia și viziunea. CERAMIC vine chiar de la materia primă folosită, argila arsă, care stă la baza produsului. ”EVOCERAMIC” înseamnă cărămizi inteligente, create pentru beneficiari ”inteligenți”, care doresc să aibă acces la altfel de soluții decât cele obișnuite.

Renegociere credite

De curând, Cemacon și BCR au semnat un acord de principiu privind restructurarea pachetului de credite de aproximativ 30 milioane de euro, contractat de Cemacon la această bancă.

Restructurarea pachetului de credite va avea la bază trei principii:

Obiectivele pentru 2013 au fost setate astfel încât Cemacon să-și continue creșterea, ceea ce părea dificil la începutul anului, în condițiile date ale pieței. Am urmărit să creștem, dar în condiții de profitabilitate, a declarat Liviu Stoleru, Cemacon.

1. La finalul procesului de restructurare, Cemacon va avea către BCR o datorie sustenabilă, care va putea fi acoperită din veniturile generate de activitatea de bază a companiei; 2. O societate nou înființată – Cemacon Real Estate, va prelua unele active Cemacon care nu sunt aferente activității de bază a acesteia, împreună cu expunerea bancară corespunzătoare; 3. BCR va transfera o parte din datoria Cemacon către un nou investitor, terță parte, ce intenționează să o convertească într-un număr de acțiuni, egal cu cel deţinut de cel mai mare acţionar actual, respectiv KJK Fund II (dar nu mai mare de 33% din

capitalul social al companiei). Pentru a susține în continuare restructurarea şi dezvoltarea companiei, capitalul social al Cemacon va trebui majorat cu 1,5 milioane de euro. ” Ne-am propus să rescriem un drum care părea inevitabil la acel moment (2010) – colapsul. Împreună cu acționarii încercăm să transformăm Cemacon într-o companie stabilă, puternică, capabilă să se dezvolte în mod sănătos”, a declarat Liviu Stoleru, Director General Cemacon.

Repoziţionare pe piaţă

Cemacon SA a înregistrat o creștere cu 34% a cifrei de afaceri în primele 9 luni ale anului față de aceeași perioadă a anului precedent. Vânzările cantitative au crescut cu 33%, iar profitabilitatea operațională este de 21%. Pentru 2013, Cemacon își menține ca obiectiv atingerea unei cote de piață de 16% la nivel național. Cemacon se află acum pe locul trei pe piaţa producţiei de blocuri ceramice, după Wienerberger si Ceramica Iaşi. “Obiectivele pentru 2013 au fost setate astfel încât Cemacon să-și continue creșterea, ceea ce părea dificil la începutul anului, în condițiile date ale pieței. Am urmărit să creștem, dar în condiții de profitabilitate. Am intrat pe piețe noi, ne-am consolidat rețeaua de parteneri, am adăugat și centrele proprii de distribuție în zone cheie, am inovat prin produse odată cu lansarea noului portofoliu Evoceramic” a declarat Liviu Stoleru, Cemacon. Creșterea vânzărilor a venit ca urmare a consolidării poziției în piața din Transilvania și a extinderii zonelor de distribuție.

14 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

Investiţii

Buftea de Cluj prinde contur

el mai ambiţios proiect al Clujului din ultimii ani, Centrul Regional de Excelență pentru Industrii Creative sau «Buftea de Cluj» de pe dealul Lomb se află deja în constructie. Până în prezent s-a lucrat la terasemente și o parte dintre cele patru corpuri deja prind contur. «Lucrările au început în iunie 2013, iar terasamentele au fost deja săpate pentru corpurile clădirilor. Au fost realizate drenurile pentru reţele şi scurgerea apelor subterane, se lucrează la execuţia structurii corpului D si a Corpului A», a precizat Hajnal Botond, şeful de şantier. Valoarea totală a proiectului se ridică la suma de 68.389.300 de lei, din care 25.990.997 este asistenţă financiară nerambursabilă. Nu mai puţin de 26 de companii îşi vor desfăşura activitatea pe cei 13 mii de mp, iar în zonă vor fi amenajate 334 de locuri de parcare, dintre care 209 în exterior. Firmele vor beneficia de spaţii în care îşi pot desfăşura activitatea (spaţii de birouri, ateliere de creaţie, spaţii de producţie audio – video) sau în care pot organiza diverse evenimente (spaţii multifuncţionale în care se pot desfăşura conferinţe, expoziţii, spectacole artistice, etc., respectiv un amfiteatru verde

pentru manifestări în aer liber), precum şi de servicii şi facilităţi în conformitate cu nevoile şi disponibilitatea lor de plată (stabilite în baza studiului de marketing realizat pentru fundamentarea proiectului). Lucrările ce vor fi executate vizează construirea unei clădiri, rezolvată volumetric în patru corpuri diferite între ele prin numărul de niveluri. Clădirea este structurată pe verticală: 3 niveluri de subsol, parter şi 4 etaje cu suprafeţe construite diferit. Licitaţia a fost câştigată de asocierea RDV Construct şi Valve International. RDV Construct este din Bucuresti, deținută de Radu Victor, și a avut in anul 2012 o cifra de afaceri de 3,44 milioane de lei, aproximativ 800 de milioane de euro, și un numar de 27 de salariați. Valve International SA este o companie din Brăila, deținută de Ion Florian (99% din acțiuni) si Radu Nicu, si a carei cifra de afaceri a fost în 2012 de 26,5 milioane lei, aproximativ 6 milioane euro si 124 de sa lariați.

37 euro/mp - Teren de vânzare pentru investiţii lângă ”Buftea de Cluj” Terenul se află pe Strada Oaşului nr. 408. Strada începe de la "Broasca Verde" intersecţia cu Bulevardul Muncii din zona Iris - Magazinul Real. E o stradă pe care circulă autobuzul 31 până la mijlocul Strazii Valea Chintăului. Toată zona e plină de case nou construite. Pe imaginea de ansamblu se poate observa şi zona Lombului - zona în care se construieşte acum "Buftea de Cluj" - studiourile de cinematografie, precum şi intreg Cartierul Lomb. Terenul care este de vânzare are o suprafaţă de 27800 mp cu un front la stradă de aproximativ 100 m, parţial intravilan, parţial extravilan. Are utilităţi - linie proprie de curent, gaz si apa la poartă. Se poate extinde cu încă vreo 3000 mp deoarece şi vecinul de la est este dispus să vândă. Pe teren sunt construite doua hale.

Detalii suplimentare puteţi obţine la numărul de telefon: 0755 076 743 sau la adresa de email: sagoffice@gmail.com.

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 15

Restaurări

Aşezământul Cultural Brătianu, se degradează accelerat! Monumentul de patrimoniu, aflat în subordinea Academiei Române, pe zi ce trece arată tot mai rau, fără ca autorităţile să se implice.

pre deosebire de formaţiunile nouînfiinţate, care îşi clădesc istoria de azi pe mâine, partidele istorice beneficiază de girul înaintaşilor politici, al părinţilor fondatori. Sătui de comparaţiile, deloc flatante, cu dinastia Brătienilor, liderii de astăzi ai Partidului Naţional Liberal se uită nepăsători cum memoria şi moştenirea acestora se degradează ireversibil pe zi ce trece. Ionel I.C. Brătianu e pomenit în imnul partidului, fotografiile şi statuia acestuia sunt folosite în publicaţii, la congrese şi simpozioane, dar pentru reabilitarea Aşezământului cultural Brătianu şi pentru recuperarea istoriei Brătienilor în genere nimeni nu clinteşte vreun deget. Un împătimit al luptei pentru salvarea clădirilor Aşezământului Brătianu – de pe a cărui frontispiciu nu a fost înlăturată nici în prezent denumirea pusă de regimul comunist: „Nicolae Bălcescu” – este fostul ministru din guvernul CDR, Nicolaie Noica. Acesta a făcut şi face tot ce ţine de domnia sa pentru a încerca să sensibilizeze autorităţile în vederea salvării uneia dintre cele mai frumoase şi valoroase clădiri a Bucureştilor de altă dată. În afară de prelegerile şi simpozioanele legate de

16 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

acest subiect, Nicolae Noica (foto) a încercat să se adreseze şi lui Crin Antonescu: „În calitate de lider al PNL, dar şi de preşedinte al Senatului şi de şef al unuia dintre partidele care alcătuiesc guvernul şi, de ce nu, în calitate de urmaş legitim al lui Ionel I.C. Brătianu, cred că domnul Antonescu ar fi putut face ceva pentru a salva Aşezământul. M-am gândit că ar fi putut iniţia un proiect de lege în acest sens sau că, având Ministerul Culturii, ar fi putut iniţia o Hotărâre de Guvern prin care să se aloce fonduri şi pentru aceasta cauză nobilă. Din păcate, la ultimele demersuri, nu am reuşit să ajung mai departe de şefa domniei sale de Cabinet, care m-a asigurat că îi va transmite rugămintea mea. Cred că doar lipsa de timp şi solicitările tot mai frecvente pe alte planuri l-au făcut pe liderul liberal să nu ia încă atitudine în această problemă legată nu numai de istoria liberală, ci şi de istoria României”.

Clădire de patrimoniu, în stare critică Când priveşti dinspre Biserica Amzei spre Aşezământul Brătianu, primul lucru pe care îl vezi este o cabină telefonică dezafectată, suport de grafitti şi, noaptea, toaletă publică pentru aurolacii zonei. Odată pătruns în curtea fără porţi începi să desluşeşti ceea ce a fost, cândva, „perla” arhitecturală a zonei. După ce treci de cele câteva maşini parcate la nimereală, te trezeşti în faţa unei clădiri impunătoare construită în stil neoromânesc. O parte din ea încă funcţionează: o universitate populară organizează aici, în special, cursuri de yoga şi „activităţi religioase”. Clădirea Aşezământului Brătianu stă însă ferecată. Câteva citaţii, de la gaz, de la „lumină”, de la gunoi, stau însă mărturie că se mai interesează totuşi cineva de soarta clădirii. E drept că şi proprietarul clădirii, Academia Română, prin reprezentantul său, preşedintele Ionel Haiduc şi întreg prezidiul, s-a interesat de curând. Dar fără niciun rezultat. Clădirea continuă să se surpe, să fie mâncată de igrasie, să devină loc de depozitare pentru mobila desperecheată a vecinilor şi bătaia de joc a gunoierilor. Privită dinspre Bulevardul Dacia, clădirea pare şi mai năpăstuită. Asta deoarece priveliştii dezolante i se adaugă şi drama statuii lui Ionel I.C. Brătianu, statuie ce străjuieşte parcul din spatele conacului. Degradată până la mutilare, prin lovire cu un corp

contondent, probabil ciocan sau târnăcop şi cu fundaţia văduvită de mai multe plăci de marmură neagră, opera sculptorului Mestrovic este încă folosită de liberali pentru a-şi ilustra câte o carte, câte un congres. Uneori, fotografia de copertă înfăţişează, fără vreo remuşcare, statuia aşa cum e astăzi, mutilată. Alteori, fotografii liberali aleg un unghi din care toate aceste hidoşenii să nu se întrezărească. Dar nimeni nu face nimic. Primăria tace, Academia constată, Biblioteca Naţională se mulţumeşte să conserve, în optime condiţii, fondul mutat din clădire, „conform tuturor legilor şi reglementarilor în vigoare”, în urmă cu doi ani.

Ură sau indiferenţă? Se pune întrebarea: de unde atâta nepăsare? Ba chiar înverşunarea de a lăsa să se distrugă urmele şi moştenirea (nu numai) politica şi spirituală lăsată de Ion I.C. Brătianu? Să fie numai lipsa de bani? S-ar fi putut măcar încerca, inclusiv cu bani europeni, aşa cum face Norica Nicolai pentru finanţarea lucrărilor cu caracter istoric. Un alt răspuns aduce în discuţie faptul că primarul Andrei Chiliman, liberal practic şi el, i-a transmis lui Crin Antonescu că ar fi bine să studieze cărţile despre Ionel I.C. Brătianu sperând, spunea domnia sa, „că va opri procesul de transformare a Revoluţiei Bunului-Simţ în Revoluţia BunuluiPlac”. S-a luat decizia mutării tuturor fondurilor, nu numai a celui de carte, în noul sediu al Bibliotecii Naţionale, deoarece starea clădirii pe Bulevardul Dacia punea în pericol colecţiile de documente: instalaţia de încălzire nu mai funcţiona, clădirea era plină de igrasie şi mucegaiuri care puteau afecta iremediabil documentele.

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 17

Restaurări

www.dezumidificare.ro

umidificare dezumidificare

Cât priveşte clădirea Aşezământului Brătianu, credeţi că ea merită restaurată? Fără îndoială că ar merita restaurată o clădire atât de frumoasă, care, pe lângă faptul că a aparţinut unui prim-ministru al României, a fost proiectată de unul dintre arhitecţii de renume ai ţării, Petre Antonescu, şi reprezintă un exemplu de arhitectură în stil neoromânesc. Doctor în istorie şi filosofie, cercetător, beneficiară a Premiului Academiei pentru editarea Oratoriei lui Mihail Kogălniceanu, autoare a numeroase cărţi şi a peste 400 de articole de profil, Georgeta Filitti (foto) este una dintre cele mai îndreptăţite voci care se pot face auzite în legătură cu Aşezământul Brătianu.

Soldec

Cine credeţi că se face vinovat de situaţia actuală a clădirii?

Virtutea noastră de căpetenie astăzi este să găsim vinovaţii. Dar arătând cu degetul nu urnim lucrurile din loc. Ca moştenitoare legală, Academia Română trebuie să facă demersurile corespunzătoare. Numai că de fiecare dată când o mărturie istorică dispare sub ochii noştri se invocă lipsa banilor, cererile de revendicare, rentabilitatea redusă. Cu ani în urmă, firma franceză Bouygues (cu mai multe construcţii realizate în Bucureşti) a propus un parteneriat: să folosească o parte a clădirii pe termen determinat, în schimbul restaurării întregului ansamblu; oferta a rămas fără răspuns. Dacă în cazul de faţă Academia Română dovedeşte indiferenţă, pentru toate clădirile lăsate în paragină se fac vinovate autorităţile de resort. Doar în vecinătatea Aşezământului e o casă părăsită. Pe aceeaşi stradă, Christian Tell,

casa Pamfil Şeicaru e la fel abandonată. Pe Calea Victoriei, Palatul Ştirbei şi Casa Cesianu (fostă ambasadă a Germaniei, fostă cabaret) stau ferecate. Peste drum de Academia Română sunt resturile casei primului-ministru Barbu Catargiu. Acolo funcţionează o policlinică. „Arată ca un grajd din Bosnia” – după spusa unui vizitator croat. Un elementar simţ estetic este complet absent în rândurile factorilor de decizie. Agitaţiile, când şi când, ale unor bineintenţionate ONG-uri nu rezolvă lucrurile. Dacă priviţi Aşezământul de pe partea bulevardului Dacia veţi constata o singură îmbunătăţire: statuia lui Ionel Brătianu, operă a sculptorului croat Ivo Mestrovic, nu mai e „împodobită” cu pâlnii, coşuri sau cozi de mătură, ca până mai acum doi-trei ani. Asta, fiindcă s-a instalat acolo un post de supraveghere. Dar tot în preajmă e de semnalat o baracă sordidă de tablă, mâzgălită cu grafitti, fără firmă, dar ştiută de toată lumea: e librăria de la Muzeul Literaturii. Găseşti acolo de toate, doar să ai timp să cotrobăi prin maldărele de publicaţii. Vinovaţii? Noi, cei indiferenţi. Aşezământul Brătianu, clădire de patrimoniu construită între anii 1908 şi 1930, care a adăpostit o comoară, una dintre cele mai valoroase colecţii româneşti de cărţi, stampe, hărţi şi fonduri personale. Astăzi, clădirea este crăpată, nezugrăvită şi dă impresia că este a nimănui, pentru că nici o instituţie a statului nu a alocat vreun ban pentru menţinerea imobilului în stare decentă. În cazul unui cutremur major s-ar putea face una cu pământul atât clădirea monument-istoric, cât şi colecţiile rare, încă adăpostite aici. Deşi în anul 1948 clădirea a fost donată de familia lui Brătianu Academiei Romane, din 1956 şi până în prezent este unul dintre sediile Bibliotecii Naţionale, adăpostind colecţiile sale cele mai preţioase. «Este o clădire de patrimoniu şi trebuie reparată. Indiferent cui aparţine, Ministerului Culturii şi primăriei, acestea trebuie să se implice, să aloce fonduri pentru renovarea imobilului», a declarat Nicolaie Noica, fost ministrul al Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului. Aşezământul din Piaţa Amzei a fost construit la dorinţa lui Ionel I.C. Brătianu, care a dorit să întemeieze o bibliotecă, unde doritorii de carte să-şi poată cultiva pasiunea pentru studii şi cercetare. Lucrările au început în anul 1908, după indicaţiile lui Brătianu, dar construcţia nu a fost terminată până la moartea sa. «În anul 1927, înainte de a muri, Brătianu era preocupat de faptul că volumele, strânse cu atâta pasiune de-a lungul anilor, ar putea pieri la Florica, sub ameninţarea vremurilor, şi a decis să mute biblioteca la Bucureşti», a explicat

18 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

Nicolaie Noica. Acesta a mai precizat că la un an după moartea lui Ionel Brătianu, Elisa, soţia sa, născută Stirbey, fraţii şi surorile lui, prietenii şi colaboratorii s-au adunat pentru a înfiinţa aşezământul şi biblioteca ce-i poartă numele. Elisa Brătianu a pus la dispoziţia acestei instituţii averea sa proprie – terenul de aproape 5.000 de metri pătraţi cu două imobile aflat în Strada Biserica Amzei nr. 5-7, unde locuise împreună cu Ion I.C. Brătianu. Vintilă şi Constantin Brătianu au dăruit noii instituţii cele aproximativ 6.000 de volume care se găseau la Florica, volume care, prin testament, fuseseră lăsate lor. «Clădirea a fost terminată în 1930. Sala de lectură, de un lux simplu şi rafinat, avea o arhitectură armonioasă, fiind decorată cu o frescă din mozaic aurit şi candelabre de Murano, care difuzau o lumină liniştitoare. Mesele de lucru, din lemn masiv, erau largi şi elegante, iar fotoliile în stil florentin reproduceau exact modelul fotoliului din biroul lui Ion I.C. Brătianu», a explicat Noica. Acesta a mai precizat că sala de reviste a fost concepută în stilul unei biserici bizantine, cu o boltă impresionantă, mobilierul din lemn fiind adaptat destinaţiei sălii. În sala revistelor se aflau numerele anului în curs, expuse astfel încât cititorul să găsească singur şi uşor ceea ce căuta. Ambianţa s-a completat printr-o grădină, deschisă în anul 1937, unde cititorul putea să se retragă să citească în linişte o carte. Grădina, una dintre cele mai vechi grădini din Bucureşti, este opera Elisei Brătianu. În mijlocul grădinii, la adăpost de zgomotul străzii, era sala de lectură, totul fiind gândit să corespundă cerinţelor unui lăcaş de cultură. «În faţa acestei situaţii mă întreb, oare acesta e respectul pe care-l au instituţiile de cultură ale ţării şi urmaşii politici ai marelui om de stat Ionel I.C. Brătianu, cel căruia îi datorăm existenţa noastră ca stat unitar?», spune Noica.

Personalitatea lui Brătianu Ion I.C. Brătianu s-a născut în 1864, la Florica, moşia familiei Brătianu, aceasta aflându-se în comuna Ştefăneşti, judeţul Argeş, fiind al treilea dintre cei opt copii ai lui Ion şi ai Piei Brătianu. Şi-a început studiile la Colegiul «Sfântul Sava» din Bucureşti, plecând apoi, după moda timpului, la Pa-

ris, unde a frecventat cursurile Şcolii Politehnice şi a Şcolii de poduri şi şosele. Întors în ţară în 1889, a fost numit inginer la căile ferate, iar în 1895 şi-a început cariera politică, fiind ales deputat de Gorj. În timpul celor patru guvernări Dimitrie Sturdza, Ion I.C. Brătianu a ocupat pe rând funcţia de ministru al Lucrărilor Publice, al Externelor, iar în perioada martie 1907-decembrie 1908, a fost ministru de Interne. În decembrie 1908 a fost numit preşedinte al Consiliului de Miniştri, devenind şi preşedinte al Partidului Naţional Liberal, fondat de tatăl său. În timpul războiului, a fost sfetnicul cel mai de seamă al Regelui Ferdinand, în anii ce au urmat ocupând de şase ori funcţia de prim-ministru. Pe vremea când se afla la conducerea Ministerului Lucrărilor Publice l-a cunoscut pe Petre Antonescu, un arhitect deosebit de apreciat, care proiectase multe sedii de instituţii, printre care, în 1906, sediul Ministerului Lucrărilor Publice, unde se află în prezent Primăria Capitalei, clădirea de pe Bulevardul Regina Elisabeta, nu cladirea de sticlă, improprie pentru funcţionarea unei astfel de instituţii din Grozăveşti, unde funcţionează acum Primăria Capitalei. Ion I.C. Brătianu a fost căsătorit de două ori. Cu prima soţie, Maria Moruzi, are un fiu, istoricul Gheorghe Brătianu. În 1907 s-a căsătorit cu sora lui Barbu Ştirbey, Elisa. Aceasta era nepoată de domn şi fusese căsătorită timp de 16 ani cu liderul Partidului Conservator, Alexandru Marghiloman, pe care l-a părăsit pentru mult mai puternicul şi influentul Ionel Brătianu. Maria Moruzi şi Elisa Stirbey erau verişoare. Nu au avut însă copii. Nu sunt sigur că se vor lua măsuri imediate, nici macar ca se vor lua chiar, dar câte un exemplar al revistei 100%construct o să ajungă la Primăria Capitalei, la primarul Sorin Oprescu , la Biroul Senatorului şi Preşedintele PNL, Crin Antonescu, (oricum, nu cred că situaţia aşezământului Brătianu, Crin Antonescu nu o cunoaşte, doar, merge frecvent la restaurantul de vis a vis de Aşezământul Cultural Brătianu. Ministrului Culturii, cine o fi el caci Daniel Barbu, tocmai ce am vazut , si-a dat demisia! Îi mulţumesc lui Vlad Teodorescu de la Historia.ro şi Daniela Ivan de la Jurnalul Naţional care au avut tăria să scrie despre problemele acestui aşezământ cultural de importanţă naţională.

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 19

Restaurări

Ce au in comun restaurările Mănăstirii Franciscane din Cluj Napoca şi a Cetăţii Feldioara?

Restaurarea Mănăstirii Franciscane din Cluj-Napoca - a cărei istorie datează de peste 900 de ani şi reprezintă unul dintre reperele culturale, religioase şi arhitectonice ale municipiului Cluj-Napoca.

e aproape un an, monumentul se află într-un amplu proces de restaurare. Cu o valoare estimată la 10 milioane de euro, refacerea lăcaşului de cult beneficiază de expertiza mai multor specialişti de marcă, de la ingineri, biologi, arheologi până la arhitecţi, chimişti şi restauratori. Istoria mănăstirii din Piaţa Muzeului începe în secolul al XI-lea, când pe acest loc a fost ridicată o biserică romano-catolică, distrusă însă în întregime de către tătari în 1241, anul marii invazii. În locul ei s-a construit actuala biserică, în perioada 1260-1290, în stil romanic târziu. Călugării domi-

nicani au lărgit biserica în secolul al XV-lea, folosind elemente gotice şi au ridicat o mănăstire, cu sprijinul guvernatorului Ioan de Hunedoara. Alungarea catolicilor de către protestanţi în 1556 a coincis cu schimbarea funcţiunii mănăstirii, în şcoală protestantă, parţial ca locuinţă a reginei Ungariei - Izabella. Odată cu instaurarea dominaţiei Habsburgice, mănăstirea a revenit cultului romano-catolic şi a fost folosită de iezuiţi, până când aceştia au terminat construcţia propriei biserici şi a colegiului Convictus Nobilium. Biserica a fost cedată franciscanilor în 1725, iar câţiva ani mai târziu aceştia au început o restaurare a monumentului prin care au fost reboltite interioarele în stil baroc şi construit turnul monumental de pe faţada vestică. Mănăstirea era cunoscută şi pentru vestita sa bibliotecă, iar în prima parte a secolului al XX-lea ca sediu al tipografiei “Sfântul Bonaventura”. La începutul secolului al XX-lea a fost restaurată într-o formulă neo-gotică. În perioada comunistă, clădirea a adăpostit “Liceul de Muzică Sigismund Toduţă”, iar din 1990 biserica a redevenit mănăstire. Proiectul de restaurare, reabilitare şi reamenajare a Mănăstirii Franciscane din Cluj, realizat de Arh Service Guttmann & Comp SNC şi Retro Studio SRL, este în curs de realizare. Din cauza degradărilor şi întreţinerii precare a spaţiului în ultimul secol, măsurile tehnice vor fi complexe şi esenţiale, de la structură şi până la finisaje “Ineditul proiectului de restaurare este dat de reconvertirea funcţiunii ansamblului architectural, creându-se o simbioza între valorile culturale şi mănăstirea propriu-zisă. Datorită faptului că numărul de călugări este restrâns, surplusul de

20 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

Situată la mai puţin de 20 de kilometri de municipiul Braşov, cetatea Feldioara a fost construită de cavalerii teutoni între anii 1211 şi 1225. După întoarcerea cavalerilor de la cruciadele din Ţara Sfântă şi Asia Mică, ordinul teutonilor a obţinut,

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 21

Aditivi pentru mortare şi betoane

Restaurarea Cetăţii Feldioara - cea mai importantă fortificaţie construită de cavalerii teutoni în Transilvania şi un sit de importanţă istorică deosebită a fost inclusă în patrimoniul naţional.

www.isomat.eu

spaţiu va găzdui un mic muzeu al Ordinului Franciscan. De asemenea, va fi creat un Studio Artistic, care se doreşte un spaţiu polivalent pentru artă şi arhitectură, incluzând spaţii pentru pedagogia muzeală şi ateliere de conservare-restaurare”, a declarat arh. Guttmann Szabolcs, preşedinte OAR Transilvania. Datorită multiplelor straturi construite de-a lungul vremii în subsolul mănăstirii, acesta va deveni un spaţiu ideal pentru prezentarea vestigiilor arheologice, de la perioada romană până în Ev Mediu şi baroc. Aici se pot surprinde suprapu-

nerile elevaţiilor şi reamenajărilor din perioada oraşului Napoca şi al Clujului medieval. Producătorul de materiale de construcţii Tassullo, a fost desemnat furnizorul şantierului de la Cluj Napoca. „Materialele speciale de restaurare furnizate de compania noastră au reprezentat reale soluţii pentru restaurarea în cauză. Produsele pe bază de var hidraulic natural TA 01, TA02, precum şi varul hidraulic natural certificat NHL5 produse de Tassullo, s-au folosit la o serie de intervenţii deosebit de importante: injectare, matare fisuri şi crăpături structurale, finisare a suprafeţelor zidăriei, asigurându-se o compatibilitate ridicată cu materialele istorice originale. Finisarea la nivelul pardoselii s-a realizat cu produsele din gama T-Livel”, a declarat Cezar Margine, responsabil marketing Tassullo.

Restaurări

După

Înainte din partea regelui Andrei al II-lea al Ungariei, dreptul de colonizare a Ţării Bârsei, cu scopul de a crea un tampon între ţările catolice şi populaţiile migratoare. Tehnicile şi metodele de construcţie folosite de teutoni erau remarcabile, astfel că cetatea, denumită Marienburg – după numele Fecioarei Maria, patroana ordinului – se asemăna cu impunătoarele castele cruciate de la Crac de Chevaliers sau Ascalon. Cetatea Feldioarei a fost distrusă de-a lungul vremii de mai multe ori, de tătari, dar şi de trupele lui Vlad Ţepeş şi Petru Rareş. Reconstruită în mai multe rânduri, astăzi păstrează puţine elemente din structura originală care însă dovedesc o tehnică de construcţie deosebită faţă de intervenţiile şi construcţiile ulterioare precum şi folosirea unor materiale şi mortare de calitate superioară. Investiţia în restaurarea cetăţii se ridică la aproximativ 15 milioane de lei şi vizează refacerea, în măsura informațiilor existente, a sitului şi redarea acestuia circuitului turistic. Banii au fost atraşi de Primăria Feldioara şi de Consiliul Judeţean Braşov. “Am regăsit cetatea într-un stadiu avansat de degradare. În urma lucrărilor şi a săpăturilor au fost descoperite vestigii în perimetrul fortifcaţiei despre care nu existau informații. De exemplu: cuptorul (în exteriorul zidurilor de incintă, în partea de sud, lângă turnul de poartă), fundații în interiorul incintei (probabil ale unor anexe) și două încăperi (posibil pivnițe în interiorul incintei, lângă poartă). Degradarea cetăţii s-a datorat vremii rele, a îngheţului şi dezgheţului, a cutremurelor, a istoriei şi nu în ultimul rând factorul uman prin intervenţie directă.”, a declarat Alexandru Remus Stoica - inginer constructor al companiei ERDOC IMPEX desemnată câştigătoare a licitaţiei privind execuţia lucrărilor de restaurare. Pentru a păstra textura, durabilitatea şi însuşirile mortarului din construcţia originală, echipa de restauratori a ales materiale de la Tassullo.

Pentru injectările realizate în zidărie, precum şi pentru realizarea tencuielilor de refacere a suprafeţelor degradate, Tassullo a oferit produsul FenX-A, un var hidraulic natural, certificat NHL5, produs în nordul Italiei, cu materie primă extrasă şi prelucrată din Munţii Dolomiţi. Datorită permeabilităţii la vapori, flexibilităţii şi reţetei care păstrează specificul materialelor utilizate în trecut, varul hidraulic natural produs de Tassullo se pare ca este produsul optim pentru orice restaurare care se realizează conform specificaţiilor specialiştilor şi legislaţiei în vigoare. Până acum, în cadrul proiectului, s-au executat săpături cu supraveghere arheologică, concomitent cu o cercetare în acest scop, lucrări de sprijiniri ale elementelor degradate şi desfaceri de zidării degradate. În ceea ce priveşte consolidările, au fost efectuate țeseri, plombări, injectări, subzidiri, decapări de tencuieli degradate, rostuiri şi lucrări de zidărie nouă. Lucrările au început în luna martie a acestui an, termenul de execuţie este în luna martie 2016. Conform declaraţiilor echipei de restauratori în cazul în care fondurile vor fi suficiente lucrările se vor încheiea la finalul anului următor. În concluzie, observam cum Tassullo este o companie în portofoliul căreia se găsesc produse destinate executării de lucrări speciale cum sunt cele de restaurare a unor monumente istorice. Este de apreciat atenţia pe care această companie o acordă restaurărilor, un domeniu frumos dar pretenţios.

22 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

Utilaje

DAF este primul producător de camioane echipat din fabrică cu anvelope Goodyear Noile modele DAF, CF și LF vor fi echipate cu cele mai noi anvelope optimizate din punct de vedere al kilometrajului și al consumului eficient de carburant.

ată şi primul producător de camioane care va oferi anvelopele Goodyear KMAX ȘI FUELMAX ca echipare originală standard clienților săi. Noile anvelope vor fi livrate pentru echiparea noilor modele ale companei, CF și LF, precum și gamei pilot XF, începând cu luna decembrie 2013. Gamele de anvelope KMAX și FUELMAX au fost introduse pe piață în luna septembrie. Anvelopa KMAX, așa cum indică și numele ei, a fost dezvoltată în vederea creșterii performanței kilometrajului, fără a compromite alte criterii de performanță - precum eficiența consumului de carburant și tracțiunea. În mod similar, gama Goodyear FUELMAX este adresată operatorilor care vizează optimizarea eficienței consumului de carburant, combinată cu o performanță adecvată a kilometrajului. DAF XF este primul model pe care compania l-a introdus în cadrul gamei Euro 6 și a fost optimizat pentru un consum scăzut de carburant și pentru eficiență ecologică. Prin generația anterioară de anvelope cu care a fost echipat acest tip de camion, Goodyear Marathon+, au fost deja puse la dispoziție modelele cele mai eficiente pentru consumul de carburant, astfel că noile tipuri de anvelope vor extinde beneficiile oferite anterior de către producător. Gamele DAF CF și LF Euro 6 au fost dezvoltate pentru versatilitatea lor și sunt disponibile într-o paletă largă de versiuni care acoperă complet întregul spectru de aplicații. Cumpărătorii acestor modele vor putea alege cele mai potrivite anvelope Goodyear, care să răspundă în cel mai înalt grad solicitărilor operaționale particulare pe care le efectuează. “Suntem încântați că DAF a ales noile noastre anvelope KMAX și FUELMAX pentru cele mai noi modelele de camioane ale sale”, a declarat Boris Stevanovic, Director de Marketing Anvelope de Camion, în cadrul Goodyear Dunlop Tires Europa.

”Avem o colaborare îndelungată cu DAF, am lucrat împreună cu ei mulți ani la rând pentru a dezvolta produse care să crească performanța vehiculelor. Folosirea anvelopelor KMAX și FUELMAX ca echipare originală presupune faptul că operatorii care achiziționează aceste camioane pot beneficia de înalte performanțe la nivelul kilometrajului, precum și de un consum scăzut de carburant, facilitate de echiparea cu aceste anvelope. Un alt avantaj va consta în performanța anvelopelor în condiții de iarnă oferită de versiunea lor proiectată pentru puntea motoare, acestea fiind totodată aprobate ca anvelope de iarnă și marcate cu însemnele 3PMSF (simbolurile munte cu trei piscuri și fulg de nea), indicând faptul că ele îndeplinesc cerințele aferente celor mai severe condiții de drum pe vreme de iarnă.” Începând cu luna decembrie anvelopele vor fi livrate prin unitatea de producție a Goodyear din Luxemburg (Luxembourg Mounting Center - LMC), deja montate și oferite prin linia de producție în conformitate cu exigențele legate de timpul de livrare. Unitatea de producție a Goodyear LMC a fost înființată acum 11 ani și echipează producători din întreaga Europă cu aproximativ 8000 de anvelope pe zi.

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 23

Utilaje

Volvo îmbunătăţeşte siguranţa pe drumurile de iarnă Drumurile de iarnă şi coborârea pantelor sunt pentru autocamioanele cu remorcă o provocare, chiar şi în cazul celor mai buni şoferi. Există întotdeauna riscul de pierdere a stabilităţii şi, în cel mai rău scenariu, de derapaj a remorcii.

ompania Volvo Trucks a dezvoltat o soluţie care măreşte semnificativ siguranţa. “Chiar dacă şoferul reuşeşte în final să controleze situaţia, este extrem de neplăcut, atât pentru acesta cât şi pentru ceilalţi participanţi la trafic, atunci când un autovehicul îşi schimbă brusc direcţia de mers în pantă”, a declarat Mats Sabelström, specialist sisteme de frânare în cadrul Volvo Trucks. Pentru a reduce riscurile în astfel de situaţii şi potenţialele accidente, compania a creat frâna antiforfecare, un sistem care frânează automat remorca îndreptând ansamblul tractor-remorcă pe porţiunile alunecoase ale pantei. “Autocamioanele sunt implicate în aproximativ 15% din totalul de 30.000 de accidente cu consecinţe grave care au loc anual în Europa, cu o tendinţă de scădere uşoară. Cu sisteme de frânare eficiente, sisteme de control al stabilităţii şi de avertizare în caz de coliziune, ajutăm deja şoferii să evite situaţiile riscante cauzate de condiţiile de trafic dificile. Frâna antiforfecare este un alt pas important în angajamentul nostru pe termen lung de a creşte siguranţa în trafic şi de a micşora numărul de accidente în care sunt implicate autocamioanele”, a declarat Carl Johan Almqvist, Director Trafic şi Siguranţa Produselor în cadrul Volvo Trucks. Frâna antiforfecare vine în completarea programului electronic de stabilitate (ESP), un alt sistem pe care Volvo Trucks l-a introdus în premieră mondială în industria de camioane. În timp ce sistemul ESP oferă maximum de eficienţă la viteze ridicate, frâna antiforfecare acţionează doar la viteze de sub 40 km/h. Ambele sisteme contribuie la îmbunătăţirea

stabilităţii şi a direcţiei. “Am putea considera frâna antiforfecare un fel de ESP pentru viteze mici. Atunci când autovehiculul se apropie de o pantă, şoferul activează manual sistemul. La ridicarea piciorului de pe acceleraţie, frânele de pe remorcă acţionează automat, într-un mod pulsat, până la baza pantei, când viteza poate fi crescută din nou”, a adăugat Mats Sabelström. Frâna antiforfecare a fost introdusă în 2012 pe rigidele Volvo FH cu remorcă, iar în 2013 pe rigidul Volvo FM cu remorcă. În 2014 aceasta va fi disponibilă şi pentru tractoarele VolvoFH şi FM pentru semiremorcă. “Şoferii care au testat frâna antiforfecare au fost foarte impresionaţi. Având în vedere că vom introduce acest sistem şi pe tractoarele cu semiremorcă, tot mai mulţi şoferi vor putea negocia coborârile dificile, în acelaşi timp, mai simplu şi mai sigur”, a adăugat Carl Johan Almqvist.

Date despre frâna antiforfecare • Creşte siguranţa pe drumurile în pantă, în special pe cele alunecoase sau cele în curbă. • Activează frânarea remorcii în mod pulsat. • Ţine remorca în linie cu tractorul,manevrarea direcţiei devine mai uşoară, se reduce riscul forfecării combinaţiei. • Acţionează la viteze sub 40km/h. • A fost introdusă în 2012 pe autocamioanele Volvo FH, iar în 2013 pe Volvo FM. În 2014 ea va fi disponibilă şi pentru modelele tractor/ semiremorcă.

24 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

www.100construct.ro | octombrie 2013 25

Imobiliare

AFI Europe a semnat cel mai mare și mai important contract de închiriere de anul acesta din România. Clădirea de birouri AFI Park 2, care se află în prezent în construcție, a fost închiriată integral de către Electronic Arts.

FI Park 2, cu o suprafață construită de 20.000 de metri pătrați și cu o suprafață închiriabilă de 12.200 mp., este cea de-a doua clădire din cele cinci ce vor face parte din complexul de birouri AFI Park, situat lângă renumitul mall AFI Palace Cotroceni. AFI Park 2 a fost proiectat în conformitate cu specificaţiile tehnice ale Electronic Arts, care prevăd criterii foarte înalte şi particulare cu privire la electricitate, sistemul HVAC şi securitatea informaţiei. „Faptul că Electronic Arts, una din companiile lider ale lumii, a ales să se relocheze şi să se extindă în AFI Park este o dovadă a capacităţilor noastre de a oferi spaţii de birouri de calitate, adaptate nevoilor particulare ale companiilor de IT, incluzând o clădire eficientă din punct de vedere energetic, care duce la o maximizare a activității chiriașilor, randament ridicat prin designul sistemului de podele şi finisaje de calitate superioară. Contractul de închiriere semnat cu Electronic Arts arată încă o dată că AFI Park, cu ciclul său

de dezvoltare constant prin care livrează o nouă clădire la fiecare 14 luni, este soluţia perfectă pentru chiriaşii care caută opţiuni de extindere şi soluţii pentru viitoarele lor nevoi de dezvoltare”, a declarat David Hay, CEO AFI Europe România. „Datorită interesului manifestat de companii multinaţionale faţă de AFI Park şi având în vedere că cea de-a doua clădire este închiriată în întregime şi că deja suntem în negocieri avansate pentru un contract de pre-închiriere a 6.000 mp. în cea de-a treia clădire, AFI Park 3, aflată în prezent în construcţie şi urmând a fi finalizată la sfârşitul lui 2014, AFI Europe plănuieşte să înceapă construcția proiectelor AFI Park 4 și 5 anul viitor”, a adăugat David Hay. „Credem că acest amplu contract de închiriere semnat cu o companie americană de top, activă în domeniul dinamic şi atractiv al tehnologiei, este cea mai importantă tranzacţie de închiriere pentru piaţa românească în 2013 şi o dovadă că România se află înaintea unor ţări competitive din

26 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

AFI Europe România a semnat cu Electronic Arts pentru închirierea întregii clădiri de birouri

AFI Park 2

Europa Centrală şi de Est precum Polonia, Ungaria sau Cehia când vine vorba de IT&C. AFI Park 2 oferă soluţii individualizate pentru nevoile specifice ale chiriașilor”, a menționat Marius Scuta, Director al departamentului de birouri al Jones Lang LaSalle. AFI Park 2 este programată pentru a fi livrată în luna aprilie 2014. Clădirea de birouri este echipată cu 6 lifturi, un avansat sistem BMS de economisire a energiei, alături de cel mai eficient sistem de podele din București. AFI Park 2 oferă 170 de locuri dedicate în parcarea subterană, iar, în prezent, clădirea de birouri se află în procesul de obținere a certificării LEED Gold. AFI Park este poziționat lângă mallul AFI Palace Cotroceni, devenind cel mare complex de retail și de afaceri din România și unul dintre cele mai importante din ECE. AFI Park este ușor accesibilă folosind sistemul de transport public, cu o stație de metrou în apropiere – Politehnica, aflată la doar 200 de metri de proiect, alături de alte 12 diferite linii de autobuz și tramvai care deservesc mall-ul și complexul de birouri. O nouă linie de metrou, aflată în prezent în construcţie (Drumul Taberei – Piața Universității – Pantelimon), va oferi o nouă stație în zonă, “Orizont”, aflată la

doar 200 de metri de proiect. Prima clădire de birouri a complexului AFI Park, AFI Park 1, cu o suprafață închiriabilă de 12.200 de metri pătrați, a fost livrată în septembrie 2012 și are spațiile de birouri închiriate în proporție de 100%.

Datorită interesului manifestat de companii multinaţionale faţă de AFI Park şi având în vedere că cea de-a doua clădire este închiriată în întregime şi că deja suntem în negocieri avansate pentru un contract de pre-închiriere a 6.000 mp. în cea de-a treia clădire, AFI Park 3, aflată în prezent în construcţie şi urmând a fi finalizată la sfârşitul lui 2014, AFI Europe plănuieşte să înceapă construcția proiectelor AFI Park 4 și 5 anul viitor, a declarat David Hay, CEO AFI Europe România.

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 27

Imobiliare EXPRES SERVICES

EXPRES SERVICES

TEL: 021-2245264

70% dintre chiriașii din zona Pipera sunt companii cu peste 200 de angajaţi

TEL: 021-2245264

EXPRES SERVICES

Pipera, o zonă tot mai atractivă pentru companiile medii și mici: 25% dintre chiriașii care au birourile în nordul Capitalei sunt companii medii și 5% sunt companii mici proximativ 70% dintre spațiile de birouri din Pipera sunt închiriate marilor corporații, potrivit unei analize recente realizată de Global City Business Park, unul dintre principalele proiecte de birouri din zona de Nord a Bucureştiului deţinut de fondul de investiţii Global Finance. Pipera este o zonă aleasă, în general, de către corporațiile mari şi mijlocii din punct de vedere al numărului de angajați. Acest lucru se datorează, în primul rând, specificului zonei, recunoscută pentru dezvoltarea de concepte de birouri foarte spațioase. Cu toate acestea, și companiile mai mici își pot găsi o soluție de birou foarte eficientă în această zonă şi se îndreaptă tot mai mult aici. Potrivit reprezentanților Global City Business

Park, pe lângă spațiile ocupate de companiile mari (de peste 200 de angajați), 25% dintre birourile din zona de Nord a Capitalei sunt închiriate de companiile medii (cu 100-200 de angajați) și 5% de către cele mici (sub 100 de angajați). Deși aceste procente nu au suferit modificări semnificative în ultimii ani, companiile medii și mici se arată tot mai interesate de spațiile de birouri de clasa A datorită disponibilității mai mari a acestora, a chiriilor mai scăzute și a beneficiilor de a avea un birou într-un spațiu de dezvoltare corespunzător. De asemenea, printre avantajele proiectelor mari de birouri se numără și posibilitatea de compartimentare a spațiului în funcție de nevoile fiecărei companii în parte și accesul la serviciile disponibile în cadrul clădirii. Astfel,

28 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

Tip companie

Nr.

Spațiu total

Spațiu închiriat

Companii mari

24% spațiul din total

48% din spațiul închiriat

Companii medii

19% din spațiul total

38% din spațiul închiriat

Companii mici

7% din spațiul total

14% din spațiul închiriat

angajații pot beneficia de sucursalele bancare, farmaciile, magazinele și restaurantele aflate în cadrul complexurilor de birouri sau în imediata lor vecinătate.

Global City Business Park – complex de birouri cu mix divers de chiriași Complexul Global City Business Park, acesta are o gamă diversă de chiriași, spațiile pentru birouri variind de la câteva sute de metri pătrați până la aproape 6.000 de metri pătrați. Raportat la numărul şi tipul chiriașilor proiectul de birouri prevede ca 48% din spaţiul închiriat este ocupat de companii mari, aproximativ 24% din suprafața totală, 38% din spaţiul închiriat - de către companii medii care ocupă 19% din suprafața totală și 14% - companii mici, al căror spațiu de birouri ocupă aproximativ 7% din suprafața totală de închiriat a proiectului. Amestecul atât de diversificat de chiriași se datorează, în mare parte, faptului că proiectul a fost special conceput pentru a răspunde principalelor nevoi ale tuturor tipurilor de companii. Astfel, clădirea oferă chiriașilor o serie de spații de birouri de clasă A cu o eficiență ridicată, posibilitatea de adaptare a spațiului închiriat în funcție de propriile nevoi și de mărimea compa-

niei, sisteme HVAC avansate și un raport calitatepreț foarte bun. De asemenea, chiriașii complexului au acces o foertă de retail foarte generoasă, în clădire fiind disponibile 2 ATM-uri, un restaurant self-service, un magazin Immedio, o farmacie, cât și o serie de spații de relaxare cum sunt salonul de înfrumusețare, business lounge-ul sau coffee shop-ul de care angajații pot beneficia ori de câte ori au nevoie.

Despre Global City Business Park Situat în zona de Nord a Bucureştiului, Global City Business Park are o suprafaţă construită de 56.000 mp şi un total de spaţii de închiriat de clasă A de 51.000 mp, în două clădiri. În plus, proiectul dispune de o suprafaţă de 28.000 mp construiţi subteran, unde se regăsesc 844 de locuri de parcare, ce le suplimentează pe cele existente la exterior. Proiectul a fost demarat în octombrie 2007 şi a fost finalizat în totalitate în februarie 2010. În acest moment, Global City Business Park are 29 de chiriaşi, iar cea mai mare parte a suprafeţei închiriate este ocupată de companii precum Coca-Cola HBC România, Michelin România, Total Soft, Call Point, Euroins, Ford, Cycle, ICAP, Quintiles, Daewoo şi Monsanto.

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 29

Eveniment

Energiile regenerabile - o provocare a viitorului În perioada 20-22 noiembrie 2013 la EXPOROM Pantelimon a avut loc târgul de energii regenerabile RENEXPO® SOUTH-EAST EUROPE

rganizatorii au reuşit să adune un număr de 131 de companii expozante din 15 ţări de pe 2 continente, care şi-au prezentat produsele şi serviciile pe o suprafaţă expoziţională de 6000m2 unui număr de aproximativ 3000 de vizitatori prezenţi pe parcursul celor trei zile de eveniment. Expozanţii au fost amplasaţi pe domenii, ceea ce a făcut mai ușoară identificarea acestora de către vizitatori. Totodată, RENEXPO® a fost gazdă pentru a doua oară a Standului Comun German, cu companii de renume precum Schletter GmbH, MWM, Dach und Sonne GmbH, Kanne&Joos, Dreyer&Bosse organizat în colaborare cu Camera de Comerţ Româno-Germană. Oferta diversificată de produse şi servicii a fost completată de o serie de 9 conferinţe internaţionale, workshop-uri şi forumuri pe tematici din domeniile energie eoliană, energie solară, biomasă, hidroenergie, eficienţă energetică şi cogenerare, organizate de Asociaţia Partener pentru Administraţia Publică Locală Bucureşti, Asociaţia Electricienilor din România (AREL), Asociaţia Română Pentru Microhidroenergie (ArmHE),

Camera de Comerţ şi Industrie România-Germania/AHK România, CNR-CME, Institutul de Studii şi Proiectări Energetice (ISPE), Societatea de Instalaţii Electrice şi Automatizări (SIEAR). Pentru a doua oară în istoria Târgului, în cadrul Serii Profesionale pentru Networking, desfăşurate la 20 noiembrie 2013, Premiul RENERGY AWARD a fost acordat în două categorii - unei Personalităţi Remarcabile şi unei Tehnologii Inovatoare. Câștigătorul premiului pentru o Personalitate Remarcabilă a fost domnul Niculae Havrileţ - Preşedintele ANRE, iar premiul pentru o Tehnologie Inovatoare a fost acordat companiei Altius Fotovoltaic.

Impresiile expozanţilor: «O ocazie excelentă de a cunoaşte persoanecheie din domeniul energiei regenerabile şi de a stabili noi oportunităţi de colaborare.» (Dragoș Vasile -Eximprod Grup) «Eveniment important, pe tema de actualitate, care a oferit o imagine asupra tendinţelor din piaţa de energie regenerabilă din România.» (Mihaela Sârbu, SGS Romania) «Renexpo 2013 a fost organizat mult mai bine decât în anii precedenţi, însă locaţia a creat confuzie şi a fost mai puţin accesibilă.» (GEP Renewables Romania) În cadrul Renexpo revista 100% construct a avut stand de prezentare si a distribuit în mod gratuit vizitatorilor peste 1.800 de reviste. Următoarea ediţie a Târgului RENEXPO® SOUTH-EAST EUROPE, va avea loc între 19-21 noiembrie 2014 la Bucureşti.

30 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

Investiţii

Staţie de biogaz în judeţul Satu Mare, finanţată de BCR Banca Comercială Română (BCR) finanţează construcţia unei staţii de biogaz în localitatea Ardud, judetul Satu-Mare, investiţie realizată de compania First Biogaz SRL, membră a BIOGEST, Austria.

de creştere a economiei românesti”, a declarat Tobias Waldemar Seiferth, Şef Departament Clienţi Internaţionali, BCR. Biogazul este o sursă de energie regenerabilă care oferă avantaje tehnologice, ecologice şi economice. Energia poate fi generată 365 de zile pe taţia de biogaz – o investiţie în valoare an, la orice oră din zi sau din noapte, fiind ideală de aproximativ 6 milioane de EURO - are pentru acoperirea cererii de energie în momente o putere instalată de 1,5 MW iar ener- de vârf. Această disponibilitate conferă biogazului gia electrică generată poate acoperi ne- un rol important în cadrul surselor mixte regenecesarul de energie pentru aproximativ 4.500 rabile de apă, soare şi vânt. Totodată ea contribuie de gospodării. Căldura generată va fi folosită la la realizarea obiectivelor de protecţie a mediului şi o instalaţie existentă de uscare a cerealelor şi o poate reduce dependenţa de importurile de energie. fermă piscicolă”, a declarat Martin Schlerka, CEO BIOGEST este un producător internaţional de instalaţii de biogaz, cu sediul în Austria, fiind preBiogest. ”Din poziţia de lider al sistemului bancar din Ro- zent şi in alte locaţii precum Marea Britanie, Italia, mânia, BCR este direct interesată în finanţarea România, Serbia şi Republica Cehă. Activitatea de bază a Biogest variază de la şi dezvoltarea economiei locale, inclusiv în sectorul ener- BCR este deosebit de interesată dezvoltarea proiectului, plaîn finantarea proiectelor de nificare, finanţare până la giei regenerabile. Continuăm energie regenerabilă şi care construcţia la cheie şi exploafinanţările în sectorul enertarea centralelor cu o puteri giei regenerabile prin acor- reprezintă un vector important electrice instalate între 100 darea unui credit companiei de creştere a economiei kW şi 3.500 kW. Până în preFirst Biogaz SRL. Astfel, BCR românesti”, a declarat zent, compania a realizat mai este deosebit de interesată Tobias Waldemar Seiferth, mult de 90 de proiecte de cenîn finantarea proiectelor de Şef Departament Clienţi trale de biogaz la nivel euroenergie regenerabilă şi care Internaţionali, BCR. pean. reprezintă un vector important

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 31

Instalații

Cum?

Un producător austriac de hrană pentru câini economiseşte energie!

Economie de 15 la sută la energie cu sistemul Bosch format dintr-un cazan cu abur şi o instalaţie de încălzire solară

ompania producătoare de hrană pentru animale Fixkraft Futtermittel GmbH, cu sediul în Donauhafen Enns, Austria, a trebuit să regândească sistemul de alimentare cu energie datorită creşterii capacităţii de producţie. Sistemul ales de compania austriacă este compus dintr-un cazan de abur Bosch cu module suplimentare, sistem ce permite creşterea eficienţei energetice, fiind combinat cu o instalaţie de încălzire solară. Datorită noului sistem de alimentare cu energie, compania Fixkraft a redus nivelul emisiilor de CO2 cu circa 85 de tone pe an şi, spre deosebire de vechea instalaţie, poate reduce costurile pentru energie cu aproximativ 15 procente. Cazanul de abur UNIVERSAL UL-S Bosch, cu o capacitate de 2.500 de kilograme de abur pe oră, asigură căldura necesară pentru producţia de furaje. Aburul saturat este ghidat direct spre produs, iar din acest motiv returul condensului este redus semnificativ. Pentru sprijinirea preîncălzirii apei de alimentare este folosită o instalaţie de încălzire solară cu o suprafaţă instalată de panouri solare de 320 de metri pătraţi. Prin folosirea energiei solare şi a echipamentelor de recuperare a energiei termice, Fixkraft beneficiază de o alimentare economică şi ecologică cu abur. Consumul de energie este redus şi nivelul de eficienţă este crescut.

Cum funcţionează noul sistem Apa rece necesară este captată din puţul propriu, preparată şi transportată într-un rezervor cu o capacitate de 6.000 de litri. Panourile solare preiau energia solară şi o cedează apei din rezervor prin intermediul unui schimbător de căldură. Modulul de tratare a apei WSM-V degazează apa de adaos. Aceasta este încălzită până la temperatura de 103 grade Celsius. Gazele conţinute sunt dizolvate şi sunt eliminate din instalaţia de degazare împreună cu o cantitate mică de abur, aşa-numitul abur rezidual. Răcitorul pentru aburul rezidual VC utilizează energia termică din acesta şi o transportă în modulul de preparare a apei. Astfel, se economiseşte aburul necesar pentru încălzirea apei, iar eficienţa energetică a instalaţiei creşte. Apa de alimentare este încălzită în continuare în economizor şi temperatura gazelor arse din cazan este redusă. Pentru a permite utilizarea în continuare a gazelor arse condensate, economizorul este completat de un schimbător de căldură din oţel inoxidabil. Apa suplimentară, preîncălzită cu ajutorul energiei solare, preia căldura de condensare înainte de a fi ghidată prin schimbătorul de căldură şi dispozitivul de degazare către recipientul de apă de alimentare. Cazanul este, de asemenea, dotat cu o instalaţie de ardere cu gaze naturale cu nivel redus de emisii şi cu funcţie de reglare a cantităţii de oxigen. Aceasta măsoară continuu cantitatea de oxigen din gazele arse şi reglează în mod adecvat alimentarea cu aer. Comenzile moderne pe ecranul tactil şi conexiunea teleservice asigură o funcţionare optimă şi sigură a instalaţiei.

32 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

Instalații

Boilerele electrice Bosch Tronic 1000 T aduc confort şi economii clienţilor

ivizia de termotehnică Bosch a lansat pe piaţă o gamă nouă de produse: boilerele electrice pentru prepararea apei calde. Astfel, pe lângă echipamentele de preparare a apei calde ce utilizează ca sursă de energie gazul, Bosch oferă acum şi o soluţie pentru utilizatorii care doresc un boiler ce funcţionează pe curent electric. Având un design elegant şi performanţe deosebite, Bosch Tronic 1000 T este disponibil în variantele de capacitate de 35 de litri, 50 de litri, 80 de litri, 100 de litri şi 120 de litri. Printre beneficiile noilor boilere se numără economia de energie şi caracterul ecologic datorate izolaţiei termice de înaltă densitate, fără CFC; durata mare de viaţă, dată de acoperirea interiorului rezervorului din oţel cu email de înaltă calitate; flanşa ovală care conferă o protecţie fiabilă împotriva suprapresiunii; anodul din magneziu integrat pentru o protecţie sporită împotriva coroziunii şi instalarea simplă cu un suport de montare universal.

Pentru economii suplimentare de energie, Bosch recomandă:

- înlocuirea unui boiler vechi cu unul nou, ce asigură o economie de energie, astfel încât se pot reduce cu până la 35 la sută costurile cu prepararea apei calde menajere; - instalarea boilerului electric într-o zonă caldă a casei (de exemplu în baie), astfel încât pierderea de energie să fie minimă, în special pe timpul iernii; - lungimea conductei de apă caldă dintre boilerul electric şi consumatorul principal (duş, chiuvetă, maşină de spălat etc.) ar trebui să fie cât mai mică posibil, iar conducta să fie izolată în vederea reducerii pierderilor de căldură; - termostatul să fie setat la 50 de grade Celsius în timpul verii şi la 70 de grade Celsius iarna; - când spălaţi vasele, folosiţi un dop la chiuvetă sau utilizaţi un recipient adânc, deoarece lăsând apa să curgă continuu risipiţi apă şi bani; - un singur robinet care picură poate cauza pier-

deri de aproximativ 170 de litri de apă pe lună - astfel, trebuie să aveţi grijă să închideţi complet robinetele; - efectuaţi anual revizii ale boilerului electric, în conformitate cu recomandările producătorului, deoarece acumularea depunerilor de calcar pe elementul de încălzire poate scădea eficienţa aparatului şi poate spori consumul de curent electric.

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 33

Studiu de caz

De ce să te complici când poți obține rezultate optime cu ajutorul celor mai simple soluții de zidărie? Zidăria în sistem constructiv monostrat de la YTONG oferă o izolare termică mult peste normele în vigoare, rapiditate în execuție și contribuie la realizarea unor economii considerabile în timp.

radul de izolare termică al unei clădiri noi constituie un atribut foarte important în asigurarea unui confort sporit, dar și în salvarea unor sume lunare importante la plata facturilor, mai ales în lunile de iarnă. Una din metodele populare de a obține parametri superiori pentru transferul termic al pereților exteriori este reprezentată de adăugarea unui strat suplimentar de material termoizolant. Pereții construiți din blocurile de zidărie Ytong A+, cu grosimea de 40 sau de 50 cm, nu au nevoie de termoizolație suplimentară! De fapt, transferul termic al unui astfel de zid este similar cu transferul termic al unui zid din alte tipuri de zidarie, peste care s-a aplicat și un sistem suplimentar de termoizolare. Zidăria în sistem monostrat Ytong A+ asigură o temperatură uniformă, ideală în interiorul clădirii. Aceste blocuri de zidărie elimină necesitatea utilizării unui material termoizolant suplimentar. În acest mod peretele respiră, iar ambientul interior este unul confortabil și sănătos pe tot parcursul anului. Umiditatea din încăperi se va menține la valorile recomandate. Transferul termic al zidurilor construite cu sistemul monostrat

Ytong A+ de 40 cm este similar celui al pereților realizați cu blocuri de cărămidă de 25 de cm peste care a fost aplicat polistiren de 10 cm (U=0.26W/ (mpK)- valoare aproximativă). Cantitatea de mortar și tencuieli utilizată pe șantier se reduce considerabil în procesul de realizare a zidăriei monostrat. Acest aspect se va reflecta în valorile mai mici ale facturilor de achiziție de materiale, dar și în rapiditatea de execuție a proiectului. Blocurile Ytong sunt perfect plane, iar montarea se face cu ajutorul unui strat subțire de mortar. Astfel, consumul de mortar pentru realizarea zidurilor cu blocuri Ytong va fi chiar și de opt ori mai mic față de alte soluții de zidărie. Cantitatea redusă de produse pe bază de ciment utilizată va contribui la obținerea unui randament termic superior, deoarece se va asigura o masivitate termică excelentă, iar punțile termice din rosturile zidăriei sunt reduse spre minim. Timpii de execuție sunt reduși ca urmare a faptului că blocurile de zidărie sunt ușor de manipulat și de debitat. Costurile manoperei pentru realizarea pereților exteriori pot fi și înjumătățite. Blocurile de beton celular autoclavizat de la Ytong pot fi

34 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

tăiate ușor la orice dimensiune dorită. Produsele pot fi finisate cu ușurință pentru a obține forma dorită, în funcție de proiect. Pierderile de material ajung să fie chiar mai mici de 2% pentru o casă cu dimensiuni medii, deoarece toate blocurile de zidărie pot fi utilizate aproape integral după ce au fost debitate. Pereții realizați cu Ytong A+ sunt perfect drepți, aspect important în fazele ulterioare ale construcției. Acest aspect permite optimizarea costurilor în procesul de construcție. Valorile medii obținute pe metru pătrat construit sunt considerabil mai mici. După livrarea construcției, beneficiarii vor dispune de posibilitatea de a realiza economii semnificative la plata facturilor pentru răcirea și încălzirea locuinței. Climatul interior va fi constant și plăcut. Locuința va dispune atât de protecție ridicată la incendii, cât și de izolare termică și fonică. Durabilitatea construcției crește, la fel ca și rezistența în timp a tencuielii exterioare, datorită rigidității stratului suport. Un avantaj important al zidăriei Ytong A+ este ușurința cu care sunt realizate traseele instalațiilor electrice, fără a deterioara stuctura pereților. Cea mai simplă și accesibilă modalitate de realizare a acestora constă în trasarea lor cu o racletă Ytong. Adâncimea traseelor și direcția acestora vor fi foarte bine controlate. Mai multe detalii despre avantajele zidăriei monostrat realizate cu blocuri Ytong A+ puteţi afla accesând site-ul www.ytong.ro. Alegeți zidăria monostrat Ytong A+ pentru proiecte durabile, ușor de realizat și care permit realizarea de economii importante!

Instalații

Umidificatoare cu ultrasunete Sezonul rece aduce cu el un aer uscat, de multe ori dăunător pentru elementele din lemn: parchet, mobilier, tâmplărie.

midificatoarele cu ultrasunete de la Woods dau posibilitatea utilizatorilor de a alege modul de umidificare: abur cald – plăcut şi confortabil în sezonul rece, uşor de asimilat în aer, sau abur rece, răcoros. Aceste echipamente sunt uşor de folosit, cu afişaj electronic al umidităţii şi temperaturii din încăpere cu telecomanda și cu funcţii multiple de utilizare: ionizare, lampa UV, pentru camere de copii, dormitoare, răcire și altele. Sunt extrem de silenţioase, astfel că pot fi folosite și în dormitoare. Consumul de energie de aproximativ 30 W face din el o soluție foarte economică. Totodată activând funcţia de ozonificare sau ionizare umidifi catorul se va transforma şi în purificator.

Umdificator cu ultrasunete MJS 401 Umidificatorul Have MJS 401 este echipat cu un filtru efi cient care îndepărtează calcarul şi bacteriile din apa recipien tului, este extrem de silenţios astfel încât poate fi folosit chiar şi pe timpul nopţii, când dormiţi. Cu un design compact, umidificato rul MJS 401 are o ca pacitate de evaporare de 7 litri / zi, rezul tatul fiind o atmosferă plăcută în încăperea unde funcţionează. Este foarte uşor de utilizat, cu ajutorul butonului frontal se poate seta nivelul de umiditate dorit.

Caracteristici tehnice:  Lumina de noapte  Higrostat mecanic  Funcţionare silenţioasă  Tip umidificare: ultrasonic  Suprafaţa maximă încăpere: 40 m²  Suprafaţa maximă încăpere: 20 m²  Consum: 30 W  Greutate: 1,8 kg  Capacitate umidificare: 7 litri/zi

Umidificator ultrasunete MJS 501 Umidificatorul Have MJS 501 este echipat cu un filtru eficient care îndepărtează calcarul şi bacte riile din apa recipientului, este extrem de silenţios astfel încât poate fi folosit chiar şi pe timpul nopţii, când dormiţi. Umidificatorul MJS 501 are o ca pacitate de evapo rare de 6 litri / zi, rezultatul fiind o atmosferă plăcută în în căperea unde funcţionează. Puteţi opta pen tru vapori reci sau calzi. Pe tim pul iernii aburul cald va încălzi atmosfera iar umiditatea va fi mai uşor absorbită de aer. O funcţie suplimentară este cea de ionizare. Ac tivând funcţia de ionizare veţi obţine umi dificarea şi împrospătarea aerului. Dispaly-ul LCD permite vizualizarea umidităţii şi temperaturii din încăpere, funcţiile setate şi tim pul de setare. Cu ajutorul butoanelor încorporate puteţi face foarte uşor setările dorite. Acest echipament este prevăzut cu telecomanda, ceea ce permite activarea şi setarea de la distanţă. Duza pentru evaporare este reglabila, putând orienta vaporii în direcţia dorită.

36 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

Caracteristici tehnice:  Timer  Ionizare  Umidificator hibrid: vapori calzi sau reci  Funcţionare silenţioasă  Tip umidificare: ultrasonic  Suprafaţa practica recomandata: 20 m²  Suprafaţa maximă încăpere: 50 mp  Consum: 30/100 W  Greutate: 2,8 kg  Capacitate umidificare: 6 litri/zi  Volum recipient apă: 4,5 litri  Nivel sonor: cca 35 dB  Dimensiuni L x l x H: 180 x 275 x 335 mm

Umidificator hibrid HACE MJS-900 Principiu de funcţionare: ultrasunete. Echipamentul produce abur rece + abur cald. Umidificator hibrid cu design futurist HACE MJS-900 este un umidificator unic, combinâ nd vaporii calzi cu vaporii reci rezultaţi prin ultrasu nete, fiind considerat un echipament hibrid. Puteţi alege între o atmosferă răcoritoare cu vapori reci sau una tropicală cu vapori calzi. Cu design-ul com pact şi modern, MJS-900 se va integra cu uşurinţă în orice design. Finisajele de calitate îl fac să îl am plsati la vedere, nu să îl ascundeţi. Aerul prea uscat dăunează membranelor mucoa selor şi pielii. însă la fel de sensibile la aerul prea uscat sunt şi materialele textile, covoarele, mobi lierul, parchetul, devenind mai fragile, se vor dete riora mai uşor iar lemnul uscându-se peste limita normală, se va contracta, plantele de apartament vor avea nevoie de o cantitate mai mare de apă din cauza mediului prea uscat. Un umidificator poate rezolva toate aceste probleme prin creşterea nive lului de umiditate din aer la valoarea corectă. HACE MJS-900 oferă întregii familii un mediu înconjurător pefect. Umidificatorul produce vapori fini, vizibili, având capacitatea de 9,6 litri/zi. Aparatul este uşor de setat şi utilizat datorită ecranului mare şi intui tiv, are integrat un temporizator iar în momentul în care recipientul este gol, umidificatorul se va opri automat. MJS-900 este dotat cu un filtru inteligent, integrat, amplasat în interiorul rezervorului, având funcţia de a îndepărta calcarul din apă şi prevenind riscul de apariţie a ”prafului alb”. Timer: de la 1 la 9 ore. Higrostat reglabil 40% - 75% Cel mai important aspect, tehnologia inovativa hi brid, oferă o funcţionare extrem de silenţioasă şi limitează formarea picurilor de apă în jurul umi dificatorului. Este perfect pentru locuinţe (livinguri, dormitoare, camere pentru copii) dar şi pentru bi rouri.

Caracteristici tehnice:  Funcționare: Vapori reci (ultrasonic) + Vapori calzi  Suprafață încăpere recomandată maximă 16 m2  Suprafață încăpere maximă 65 m2  Consum (vapori reci/calzi) 40W/125W  Greutate 3,5 kg  Capacitate umidificare 9,6 litri/zi  Debit vapori reci/calzi 300/400 ml/h  Recipient apă 6,5 litri  Nivel sonor (2 trepte) 30 dB  Dimensiuni hxlxL 31x18x26 cm  Interval temperatură utilizare 5÷40°C Higrostat reglabil 40% - 75% Moduri de funcționare auto, noapte, baby etc

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 37

companie S.C. SOLDEC S.R.L.

Cluj-Napoca Str. Octavian Goga Nr. 29 Tel./ fax: +40 264.588.322 Mobil: +40 725.588.322 Bucuresti, Sector 4, Str. Facliei Nr. 1 Tel./ fax: +40 212.258.322 Email: info@soldec.ro Web: www.dezumificare.ro

Imobiliare

La Snagov se reinventează casele traditionale româneşti

35 milioane euro pentru primul sistem eco-rezidenţial din România Iată un exemplu de cum poți reinventa tradiționalul românesc: întregul proiect de la Snagov se înscrie în ideea de tradițional românesc, reinterpretat în cheie modernă.

asa Vlăsia, primul sistem eco-rezidențial din România, și-a deschis porțile la doar 30 de kilometri de capitală, în liziera Pădurii Snagov. Prima etapă a proiectului dezvoltat de omul de afaceri Valentin Bițoiu include o fermă ecologică și un han cu 35 de camere, care au totalizat investiții de 15 milioane de euro. Următoarea etapă va fi un ansamblu rezidențial de 200 de case care vor fi integrate complet cu ferma și hanul. Construcția acestora este programată să înceapă în 2014 și va presupune o nouă investiție, de aproximativ 20 de milioane de euro. Valentin Biţoiu este cunoscut pentru faptul că a deţinut compania de construcţii ACMS, dar şi pentru că a vândut complexul de birouri de la Semănătoarea acum fiind denumit S-Park. Terenul a fost achiziţionat în 2007, în perioadă de boom economic, evident acum preţul scăzând vertiginos. Dar cu toate acestea Valentin Biţoiu, alături de soţie şi de fiul lor, au pus mult suflet în realizarea unei oaze de linişte chiar dacă apropierea de Bucureşti te-ar duce cu gândul că nu este posibil. “Casa Vlăsia este o provocare pentru piața din România. Este un loc născut din dragostea noastră pentru frumos, liniște, mâncare sănătoasă și relaxare în natură. Prin construirea hanului, am creat aproape de capitală locul ideal pentru o evadare din aglomerația urbană. Răspundem astfel preocupării oamenilor pentru lucrurile naturale și de calitate.

38 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

Iar cei care doresc să rămână la noi vor avea de anul viitor la dispoziție și ansamblul rezidențial. Hanul Vlăsia se adreseză atât publicului larg, doritor de experiențe plăcute în inima naturii, cât și companiilor în căutare de locuri noi pentru evenimente. Cred că avem toate ingredientele potrivite: un circuit natural, acces ușor și rapid, preparate tradiționale cu ingrediente naturale și îmbinarea perfectă între un stil de viață sănătos și confortul utilităților moderne”, a declarat Valentin Bițoiu, dezvoltatorul Casa Vlăsia. Ferma de la Casa Vlăsia integrează grădini de legume și livezi, plantație de viță-de-vie și ani-

contact@casavlasia.ro

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 39

Imobiliare

Hanul Vlăsia se adreseză atât publicului larg, doritor de experiențe plăcute în inima naturii, cât și companiilor în căutare de locuri noi pentru evenimente. Cred că avem toate ingredientele potrivite: un circuit natural, acces ușor și rapid, preparate tradiționale cu ingrediente naturale și îmbinarea perfectă între un stil de viață sănătos și confortul utilităților moderne, a declarat Valentin Bițoiu, dezvoltatorul Casa Vlăsia.

male domestice, toate formând primul ansamblu de acest gen din România. Un lac artificial a fost creat special pentru a asigura irigarea domeniului și mediul favorabil pentru animalele de la fermă. Pentru încălzire este folosită biomasă nepoluantă, cu pierderi reduse de căldură, iar cenușa rezultată se folosește pe post de îngrășământ. Ferma de animale ajută de asemenea să fertilizeze pământul fără să folosească substanțe nesănătoase. Acest ciclu natural oferă echilibrul sustenabilității și avantajele independenței de comerțul alimentar modern. Casele ce vor fi construite începând de anul viitor vor fi integrate cu ferma, vor fi dotate cu un POS electronic prin care viitorii proprietari vor putea comanda produse din fermă (lapte, ouă, legume

etc.). Grija pentru natură și pentru crearea unui sistem sută la sută natural merge până la cele mai mici detalii. Gazonul are proprietăți speciale pentru a asigura animalelor o hrană bogată, vița-devie și grădinile au fost gândite special pentru a permite recolte ecologice, iar crama hanului este singura din țară cu umiditate naturală, mulțumită fântânii din interior. Casa Vlăsia este un exemplu de cum poți reinventa tradiționalul românesc. Întregul proiect se înscrie în ideea de tradițional românesc reinterpretat în cheie modernă - hanul, casele, ferma, meniul restaurantului care îmbină relaxarea în mijlocul naturii cu confortul urban. Casa Vlăsia a creat spații pentru activități sportive, o bibliotecă, un loc de joacă pentru copii, o piscină și un teren de volei și fotbal.

40 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

Consultanţă

Drepturi şi obligaţii la contractarea unui credit bancar

n cazul în care solicitaţi un credit bancar, iar cererea vi s-a aprobat, aveţi o serie de drepturi, inclusiv de a refuza semnarea contractului de creditare dacă acesta nu conţine toate informaţiile necesare, în conformitate cu prevederile legale. Ofiţerul de credite trebuie să vă prezinte formularul „Informaţii standard la nivel european privind creditul pentru consumatori”. De regulă, creditele sunt de trei tipuri: de consum, imobiliare sau ipotecare, dar mai există şi creditul auto sau contractul de leasing auto, care este tot o forma de creditare. Experţii recomandă ca, in cazul încheierii unui contract de creditare, viitorii clienţi ai băncii să aibă în vedere cheltuielile reale pe care le efectuează lunar, apoi să adauge şi cuantumul ratei la credit. Dacă rezultatul iese pe plus, să se mai gândească o dată dacă au absolută nevoie de acel credit, apoi să ceară lămuriri complete de la ofiţerul de credite. Printre informaţiile fără de care clientul ar trebui să refuze semnarea contractului de creditare se numără costurile totale ale creditului şi drepturile clientului.

Informaţii obligatorii Solicitantul creditului are dreptul să ceară de la bancă mai multe oferte pentru a le putea compara, cerând inclusiv simularea fiecăreia dintre acestea in funcţie de suma minimă sau maximă solicitată. Pentru aceasta, ofiţerul îi va oferi clientului formularul „Informaţii standard la nivel european privind creditul pentru consumatori”, cu cel putin 15 zile înainte de incheierea unui contract sau de acceptarea unei oferte. Potrivit AvocatNet, formularul standard de creditare trebuie să conţina urmatoarele informaţii: - tipul de credit; - valoarea totală a creditului; - durata contractului de credit; - rata dobânzii aferente creditului; - condiţiile care guvernează aplicarea ratei dobânzii aferente creditului, formula de calcul al

ratei dobanzii, precum şi termenele, condiţiile şi procedura pentru modificarea ratei dobânzii aferente creditului; - dobânda anuală efectiva (DAE) şi valoarea totală plătibilă de către consumator, ilustrate prin intermediul unui exemplu reprezentativ, care menţionează toate ipotezele folosite pentru calculul ratei respective; - comisioanele de administrare; - existenţa taxelor, onorariilor şi costurilor pe care clientul trebuie să le plătească în legătură cu încheierea, publicitatea şi/sau înregistrarea contractului de credit şi a documentelor accesorii acestuia, inclusiv taxele notariale; - obligaţia, după caz, de a incheia un contract privind un serviciu accesoriu aferent unui contract de credit, în special o asigurare; - rata dobânzii aplicabile în cazul ratelor restante, măsurile pentru ajustarea acesteia şi orice alte costuri intervenite în caz de nerespectare a contractului; - garanţiile solicitate; - dreptul de rambursare anticipată; După semnare, clientul are dreptul să renunţe la contract în termen de 14 zile calendaristice, fară să dea explicaţii. Termenul nu se aplică în cazul contractului de credit acordat exclusiv pentru achiziţionarea de bunuri sau servicii şi în cazul contractului de leasing.

Obligaţii În cazul în care, din diverse motive, renunţă la contract după ce a obţinut împrumutul, clientul trebuie să notifice această decizie, în scris, creditorului. De asemenea, împrumutatul trebuie să ii plateasca băncii creditul sau partea de împrumut trasă şi dobânda aferentă din momentul contractării până la data rambursării. Achitarea creditului sau a parţii de credit trasă şi a dobânzii aferente se efectuează în maximum 30 de zile calendaristice de la expedierea de către client a notificării de retragere către creditor.

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 41

Consultanţă

BCR Banca pentru Locuinţe – portofoliul de credite s-a dublat, depăşind 100 milioane lei

CR Banca pentru Locuinţe are un portofoliu de circa 324.000 de clienţi, cu depozite de 1,67 miliarde lei. BCR Banca pentru Locuinţe (BCR BpL), a acordat până în prezent peste 1.500 de credite, reprezentând finanţări de peste 100 milioane lei pentru dezvoltarea domeniului locativ din România. „Creditele acordate de BCR Banca pentru Locuinţe au înregistrat anul acesta creşteri spectaculoase – practic s-au dublat faţă de anul 2012, când portofoliul însuma 48,5 milioane lei. În 2013 portofoliul nostru a depăşit 1.500 de credite, majoritatea lor fiind orientate spre modernizare, renovare, extinderea şi amenajarea locuinţelor precum şi spre construcţie. Având în vedere creşterea portofoliului BCR BpL şi potenţialul pieţei, considerăm că avem suficiente lichidităţi ca să asigurăm o creştere şi mai puternică a creditelor pentru domeniul locativ oferite de BCR Banca

pentru Locuinţe”, a declarat Carmen Schuster, Vicepreşedinte BCR Banca pentru Locuinţe. Portofoliul de credite BCR Banca pentru Locuinţe este format mai ales din credite anticipate (42%) şi intermediare (27%) – credite de tip punte - acordate clienţilor cu nevoi locative mai urgente şi care au dorit să investească mai rapid în proiectele lor de locuit. Când clientul întruneşte condiţiile de vechime necesare repartizării contractului de economisire-creditare, creditul intermediar se transformă în credit locativ (Bauspar), cu dobândă fixă în lei de 5% sau 6% pe an. Pentru a veni în întâmpinarea clienţilor care doresc să investească mai rapid în domeniul locativ, BCR Banca pentru Locuinţe a redus dobânda la creditele intermediare şi anticipate acordate în lei şi garantate cu ipotecă, de la 7% şi, respectiv, 8% pe an la doar 6,25% pe an, pe toată perioada creditului. Clienţii încheie la acordarea creditului

42 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

intermediar sau anticipat şi un contract de economisire-creditare. Acesta le asigură la finalizarea contractului de creditare intermediar sau anticipat trecerea în continuare la credit cu dobândă fixă Bauspar de numai 5% sau 6% pe an, în funcţie de tipul produsului ales. „Băncile pentru locuinţe mizează pe afacerile în monedă naţională. Obiectivul nostru în perioada următoare va fi orientarea pe creditarea anticipată, care, din punct de vedere valoric valoric, reprezintă aproximativ 70% din portofoliul BCR BpL. În prezent, BCR BpL acordă credite anticipate cu dobândă fixă de 6,25% pe an pe o perioadă de maxim 4 ani. După aceasta perioadă clienţii noştri îşi vor transforma contractul de creditare în contract de credit Bauspar, cu dobândă fixă de 5% sau 6% pe an în funcţie de tipul produsului ales. În acest fel noi le oferim clienţilor siguranţa dobânzii pe termen lung – între 5 şi 10 ani, în funcţie de creditul ales – şi îi ferim atât de fluctuaţiile dobânzii pe piaţă cât şi de riscurile valutare. Sistemul economisirii-creditării reprezintă, prin caracteristicile sale sigure, un stabilizator al economiei şi susţine dezvoltarea domeniului locativ, a construcţiilor şi a industriilor conexe. Pentru următorii ani estimăm un volum de afaceri de peste 3 miliarde de euro, sume care vor fi investite de clienţii băncilor pentru locuinţe în dezvoltarea domeniului locativ”, a precizat Carmen Schuster, Vicepreşedintele BCR Banca pentru Locuinţe.

resc să îşi cumpere o locuinţă sau un teren, să îşi renoveze, să îşi modernizeze sau să îşi reabiliteze termic locuinţele. Alte avantaje ale contractelor de economisire-creditare pentru domeniul locativ prin intermediul BCR Banca pentru Locuinţe sunt: Prima garantată de Stat şi acordată în perioada de economisire care, pe perioada de economisire recomandată (5 ani), generează pentru clienţi sume pe care nu le pot obţine din alt produs financiar de pe piaţă, dobânzile fixe oferite pentru toată durata contractului şi, nu în ultimul rând, siguranţa depunerilor – acestea sunt garantate de către Fondul de Garantare a Depozitelor în Sistemul Bancar, în limita sumei de 100.000 euro, echivalentul în lei. În plus, sistemul încurajează economisirea, sprijină relansarea creditării, precum şi îmbunătăţirea fondului locativ.

Valoarea medie a investiţiei clienţilor BCR Banca pentru Locuinţe este de 65.700 lei (circa 14.600 euro). În cazul finanţărilor acordate pentru construcţia de locuinţe, valoarea medie a creditului este de 97.300 lei (echivalent 21.600 euro), iar pentru proiectele de modernizare, reabilitare, amenajare a locuinţei, clienţii investesc în medie 35.900 lei (echivalent 8.000 euro). În topul creditelor acordate în ultimul an de către BCR Banca pentru Locuinţe se regăsesc: un credit pentru modernizarea şi extinderea locuinţei în valoare de peste 790.000 lei (echivalent 176.000 euro) acordat în judeţul Ilfov, un credit pentru cumpărarea unei case în valoare de 655.000 lei (echivalent 145.000 euro) acordat în judeţul Timiş şi un credit pentru construcţia unei locuinţe în valoare de 395.000 lei (echivalent 87.700 euro) acordat în judeţul Argeş. Creditele intermediare şi anticipate, cu dobândă fixă de 6,25% pe an pe toată perioada, şi creditele Bauspar, cu dobândă fixă de 5% sau 6% pe an în funcţie de produs, pot fi folosite de clienţii care do-

Clasamentul pe judeţe după numărul de credite ce au ca destinaţie modernizarea locuinţelor: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Mun. Bucuresti Dolj Prahova Brasov Timis Sibiu Cluj Constanta Iasi Bihor

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 43

Acoperişuri

Ce tip de acoperiş punem pe casă?

Acoperişul este unul din elementele definitorii ale casei. Fie că renovăm o casă veche, fie că ridicăm din temelii una nouă, întrebarea de mai sus ne frământă încă de la aşternerea ideii de proiect pe o bucată de hârtie...

ată de ce, pentru a vă da o mână de ajutor, meşterul 100%construct are pentru dumneavoastră câteva idei. Mai întâi, v-aţi hotărât asupra modelului, arhitecturii casei? Aici posibilităţile sunt infinite, ca şi imaginaţia dumneavoastră. Cu toate acestea, pentru a răspunde întrebării noastre trebuie să ţinem cont de faptul că unele modele arhitecturale - cele care aparţin curentelor moderniste (chiar futuriste) cer cu obiectivitate anumite tipuri de acoperiş: plan, tip terasă (ca la blocurile de locuinţe), tip cupolă, sferice, curbate, răsfrânte, etc, din materiale pe măsură - sticlă, beton, materiale compozite. Aceste construcţii constituie o categorie aparte care au, de regulă, alte destinaţii decât cele locative. În general, locuinţele individuale au rămas întrun stereotip arhitectural clasic, urmând tradiţiile zonale şi chiar naţionale, relieful şi condiţiile geoclimatice ale zonei. Ei bine, pentru că am stabilit că vrem o casă cu aspect tradiţional, următorul pas ar fi alegerea unei soluţii care să se potrivească acestei case. În mod obişnuit, casele tradiţionale sunt acoperite

cu ţiglă ceramică, ţiglă metalică ori pur şi simplu cu tablă zincată. Nu luăm în discuţie acoperirea cu şindrilă ori cu stuf, pentru că acestea sunt soluţii pentru ocazii rare. Ţigla ceramică poate fi folosită pentru orice fel de acoperiş (nou sau refăcut). Mediul înconjurător are o influenţă redusă asupra ei datorită rezistenţei mecanice mari (poate suporta greutatea zăpezii sau a gheţii), rezistenţei la foc, îngheţ, acizi, baze, materiale alcaline şi radiatii ultraviolete. Deasemenea, ea nu are emisii poluante, asigură o aerisire bună, permite evacuarea vaporilor de apă şi are o durată de viaţă de până la 150 de ani. Dar trebuie să ţinem cont şi de câteva aspecte care, pentru unii, ar putea constitui dezavantaje. Astfel, ţigla ceramică este grea, o singură bucată putând cântări chiar şi 5 kilograme; astfel, nevoia de portanţă pe acoperiş duce la un număr de minimum două şipci orizontale pentru o bucată, asta însemnând un consum de lemn pentru fiecare 2030 de centimetri din lăţimea şarpantei. Un alt inconvenient este evacuarea deficitară a apei de ploaie şi zăpezii, datorită asperităţilor de pe suprafaţa materialului. Cu timpul, în material

44 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

apar fisuri care permit infiltrarea apei, accelerând astfel deteriorarea acoperişului. De aceea, trebuie supravegheate periodic, pentru a putea fi înlocuite la timp cele sparte. Totodată, din cauza consumului mare de energie necesar fabricării, ce duce la costuri mai mari, sunt produse mai rar. Ţigla metalică, mai uşoară şi mai rezistentă decât cea din ceramică, este un concurent acerb in “lupta” pentru cea mai buna invelitoare. Cu o greutate de aproximativ 4,5 kg/mp şi datorită unui sistem eficient de prindere, poate fi montată pe şarpante cu capacitati portante mai mici, în acest fel contribuind substanţial la diminuarea costurilor cu structura de rezistenţă. Fixarea este realizată cu şuruburi autofiletante pe structura de şipci şi contraşipci din lemn, rezultând o învelitoare cu un grad ridicat de etanşeitate. Durata lor de viaţă poate depăşi 50 de ani.

Tabla zincată? Nici să nu ne gândim la asta! Dacă aţi ales ţigla metalică (pentru care vă felicit!) nu mai rămâne decât să o comandaţi ori să vi-o cumpăraţi singuri... Ei, aici intervine specialistul, adică meşterul 100%construct, care vă poate da o idee salvatoare. Cum putem alege dintr-o “avalanşă” de oferte produsul care să ne satisfacă toate exigenţele, chiar şi pe cele pe care încă nu le bănuim? Exigenţele noastre sunt legate de preţ, aspect, culoare, calitate. Dar nu e de ajuns... Poate nu ştiaţi, dar dimensiunile foilor de ţiglă metalică sunt foarte importante, pentru că, pe de o parte dau uşurinţa şi rapiditatea montajului, iar pe de altă parte pot acoperi suprafeţe neregulate cu un rest minim de pierdere a materialului. La fel, s-ar putea să nu ştiţi, ţiglele metalice pot fi acoperite cu un strat de protecţie poliester, poliuretan sau Colorcoat (un strat de oţel special pre-finisat) care sporesc durata de viaţă a ţiglelor metalice între 30-60 de ani. Pe piaţa românească mai mulţi producători răspund acestor cerinţe: VIKINGPROFIL, ROOFART şi LINDAB produc ţigle metalice şi sisteme de jgheaburi şi burlane. Paleta largă de produse acoperă cea mai mare parte a cerinţelor unei soluţii perfecte de acoperire a unei case. Astfel, aveţi de ales unul sau mai multe produse din următoarele: - Ţiglă metalică ondulată cu dimensiuni standard de 5331 mm X 1179mm şi o greutate de 4,7 kg/ m2. Este disponibilă în toată gama de culori RAL. Acoperită cu poliester are o garanţie de 10 ani, iar

cu poliuretan sau Colorcoat HPS200 - 30 DE ANI. - Ţiglă în panouri pregăurite pentru montaj. Concepută astfel încât să confere un confort sporit montajului şi o armonie estetică oricărui tip de acoperiş. Dimensiuni: 1080mmm X 1179mmm. Greutate: 4,7 kg/m2. Garanţie- 3 ani. - Cel mai nou model de ţiglă metalică, creat pentru a oferi cea mai economică soluţie - lăţimea mare de 1150 mm îi dă o mai mare capacitate de acoperire. Lungimea maximă - 5300mm. Garanţia idem ca mai sus. - Un model tradiţional care imită ţigla ceramică tradiţională. Profilul este produs în două variante cu lungimea modulului de 350 și 400 mm. Lungimea maximă a foii este de 5000, respectiv 5300 mm. Garanţie - idem. - Un profil modern care conferă clădirilor un caracter individual. Dimensiunile foii sunt 5000/5300mm X 800/ 900mm. - Ţiglă metalică fabricată din oțel laminat galvanizat prevopsit, acoperit cu poliester 25µ/E, PVDF acoperire organică, în concordanță . Foaia de tablă este din profil HV-185B, având 7 cute sinusoidale cu adâncimea profilelor de 15 mm, înălțimea de 24 mm dispuse la distanțe egale de 185 mm. Dimensiuni: 5300mm X 900mm. Garanţie: 3 ani. - Ţigla metalică pe care o recomand acoperişurilor neregulate, cu multe unghiuri şi coame. Dimensiunile mici de 1020/950 mm X 450/410 mm fac din aceasta soluţia ideală pentru acoperişurile cu multe faţete şi unghiuri astfel încât pierderile să fie cât mai mici. Construcţia se fixează în şipcile de lemn cu ajutorul unor cuie din inox sau cu şuruburi autoperforante cu şaibă şi garnitură din cauciuc.

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 45

Acoperişuri

www.roofart.ro O altă caracteristică este aceea că e un profil uşor cu acoperire de piatră naturală, ceea ce îi conferă o mare rezistenţă în timp. Stratul de piatră naturală este aplicat pe tabla din oţel de calitate superioară cu un strat metalizat termic ALUSAT – aliaj din aluminiu, zinc şi silicon. Ţigla metalică este produsă în 6 culori de bază şi în 6 culori la solicitarea clientului. - Sistem de învelitori profilat din tablă protejată cu un strat de aluzinc. Acest produs nu-l veți mai întâlni la niciun producător de pe piață !!! Este o învelitoare cu stil care imită foarte bine țigla ceramică. Greutatea produsului permite o proiectare mai ușoară a șarpantei. Chiar și clădirile cu o arhitectură simplă acoperite cu aceasta primesc stil și eleganță. Atenție! : proveniența tablei este confirmată de matrița ștanțată pe verso-ul foii de tablă. Dimensiuni: 5000/5300mm X 900/1000mm. - Ţiglă metalică acoperită de un strat de poliester cu o grosime de 30 microni, este o varianta cu calitati de rezistenta ridicata, în şase culori distincte: roşu, maro, cărămiziu, gri, negru şi verdepădure. - Sistemul pluvial din oţel proiectat pentru a oferi un montaj uşor şi o colectare eficientă a apei. Tabla zincată şi acoperită pe ambele părţi cu un strat de poliuretan (50 µm) garantează o rezistenţă sporită la factorii atmosferici – o rezistenţă sporită la coroziune şi la decolorare, în comparaţie cu tabla acoperită cu alte tipuri de straturi, cum ar fi, de exemplu, tabla acoperită cu PLASTISOL. Sistemul este disponibil la doua dimensiuni: - jgheaburi – 125 mm, 150 mm;

- burlane – 90 mm, 100 mm. - Sistem pluvial din oţel, garantat pentru o perioadă de funcţionare de 100 de ani. Sperăm că v-am oferit cea mai bună soluţie pentru casa dumneavoastră. SPOR LA LUCRU!

46 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

Materiale de construcții ce pot fi aplicate şi la minus 5 grade Celsius Piața materialelor de construcții pentru lucrări executate la temperturi joase s-a îmbogățit cu produse noi.

nul dintre producătorii de materiale de construcții și-a extins portofoliul de produse ce poti fi utilizate la temperaturi scăzute și desfășoară ședințe de training pe șantiere în care explică modul de punere a lor în operă, pentru a reduce gradul de dependență în funcție de sezon a activității din acest domeniu. Astfel adezivii pentru polistiren sunt produsele cele mai cerute din portofoliul companiei Duraziv în perioada rece. Varianta de iarnă a produsului AT 31 a fost îmbunătățită în această toamnă. Noua formulă încorporează fibre de armare care îi conferă o rezistență mecanică crescută, flexibilitate și o ușurință în lucru superioară. Interesul pentru materiale de construcții care pot fi utilizate și la temperaturi joase a început să fie mai intens din anii 2010-2011, acestea fiind căutate atât de firmele de construcții cât și de meseriași. Ponderea cea mai mare o au adezivii pentru polistiren deoarece aceștia permit realizarea unor lucrări de anvelopare chiar și în ultimele luni din an în cazul în care nu a căzut zăpada sau temperaturile exterioare nu coboară sub -5 grade Celsius. “Intervalul rece este unul destul de mare. Vorbim practic de o treime dintr-un an în care nu prea pot fi excutate lucrări, dar acest interval ar putea fi redus chiar și la jumătate cu ajutorul ultimelor inovații din domeniu”, declară Marga Carp, director de marketing Duraziv. “Din totalul vânzărilor de adezivi realizate de Duraziv în intervalul noiembrie-martie, mai mult de 10% e reprezentat de produse astfel concepute încât să poată fi utilizate la temperaturi mai scăzute. Jumătate dintre produsele de acest tip vândute sunt adezivi pentru polistiren”, explică Marga Carp. Numai că adezivii pentru polistiren au un concurent acerb in spuma poliuretanica ce poate fi aplicată tot în jurul acestei temperaturi, ba chiar spre -10 grade celsius, cum este cazul Mortarului in strat subtire TYTAN Professional, cât şi spuma poliuretanică pentru polistiren PU Euro-Line de montaj CLASA

O2, aceste produse fiind comercializate de Selena România. Gama de produse Duraziv destinate lucrărilor din perioada sezonului rece cuprinde adezivii pentru polistiren, adezivii pentru placări ceramice și mortarul rapid pentru reparații și fixări. Temperatura minimă la care pot fi aplicate produsele de iarnă este de – 5 grade Celsius. Aceste produse conțin cimenturi speciale cu căldură de hidratare mare şi cu întărire rapidă, ce reduc astfel riscul îngheţării. “În România există un număr restrâns de producători care creează sau livrează produse cu aplicabilitate în sezonul rece. Aceste produse implică o calificare suplimentară din partea meseriașilor”, spune directorul de marketing Duraziv. Până acum, cele mai solicitate produse din această categorie din portofoliul companiei au fost adezivii pentru polistiren datorită programului național de reabilitare termică.

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 47

În România există un număr restrâns de producători care crează sau livrează produse cu aplicabilitate în sezonul rece. Aceste produse implică o calificare suplimentară din partea meseriașilor, spune directorul de marketing Duraziv Marga Călin.

Tehnologii

Casele din baloţi de paie, mai aproape de natură

Cine s-ar fi aşteptat să discutăm în secolul XXI despre despre un subiect atât de "nepotrivit" cu nivelul actual de dezvoltare a industriei de construcţii, a materialelor sofisticate, compozite, din ce în ce mai elaborate şi, deci, din ce în ce mai scumpe? Trăim, muncim, trecem ocazional prin construcţii din beton, oţel, sticlă, păşim pe suprafeţe de ceramică, plastic şi carton presat numit pompos "parchet laminat", ne acoperim pereţii cu polistiren şi fel de fel de vopsele chimice - şi culmea!- sunt oameni care aduc în contemporaneitate variante considerate de mult apuse.

asele construite în mod tradiţional din materiale naturale -lemn, paie, lut- au devenit în ultimele decenii o tendinţă din ce în ce mai accentuată tocmai în acele ţări în care oamenii renunţaseră de mult timp la ele. În cele ce urmează vă prezentăm varianta cea mai simplă şi mai uşor de realizat - casa din baloţi de paie.

Scurt istoric Casele din baloţi de paie au apărut pe la sfârşitul secolului al XIX-lea în Nebraska, o regiune semi-

aridă în care coloniştii albi au fost nevoiţi să folosească materiale aflate la îndemână. Într-o zonă în care pădurile sunt ca şi inexistente, iar singura cultură agricolă este, ca şi astăzi, preponderent cerealieră, inventivitatea umană a fost pusă la încercare. Şi au reuşit... Au folosit paiele cerealelor pe care le aveau din belşug pentru a-şi construi case, din care câteva, funcţionale, s-au păstrat până astăzi. În anii ‘80 ai secolului trecut tot în SUA a avut loc o renaştere a tehnicilor de construcţie de acest tip, iar interesul este în continuă creştere. Un număr

48 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

din ce în ce mai mare de arhitecţi şi constructori din toate colţurile lumii aleg să lucreze cu baloţi de paie, experimentând şi dezvoltând noi tehnici care folosesc acest material. Astăzi, construcţii din baloţi de paie pot fi găsite la New York, Amsterdam, Montreal sau Bath, fiind vorba nu doar de case particulare, ci şi de magazine, şcoli, secţii de poliţie, clinici sau hoteluri. Cele mai multe se găsesc în SUA, Canada, Marea Britanie, Australia, China, Franţa, Germania, Austria. În ţara noastră primele case de acest tip au început să fie construite abia cu câţiva ani în urmă, iar tendinţa a luat amploare.

De ce case din baloţi de paie? Mai înainte de toate se cuvine să spunem că aceasta e o datorie faţă de natură, faţă de mediul înconjurător, faţă de însăşi viaţa noastră. Într-o societate super-tehnologizată care a adus lumea în pragul colapsului prin poluare, revenirea la natură şi la folosirea ei ca atare nu este altceva decât o măsură de autoapărare a omului. Casa din baloţi de paie este o alternativă viabilă, după cum vom afla în continuare. La prima vedere, cei neavizaţi ar putea asocia imaginea acesteia cu o simplă şiră de paie, un bordei cu o gaură la mijloc, periclitat de ploi, de foc, de insecte şi alte vietăţi. Nimic mai fals! Baloţii de paie nu sunt altceva decât inlocuitorii cărămizilor pe o structură din lemn şi cu pereţii tencuiţi dintrun amestec de lut, nisip şi var. Totul foarte simplu şi economic pentru o casă care poate arăta şi funcţiona ca oricare locuinţă modernă. Paiele sunt un material ieftin şi sigur, iar în zonele de câmpie se găsesc din abundenţă şi sunt un material mai sustenabil decât lemnul, a cărui producţie şi procesare necesită mult mai multă energie şi a cărui emisie de dioxid de carbon este relativ mare. Pentru un metru pătrat de perete din baloţi de paie veţi plăti de două ori mai puţin decât pentru a construi aceeaşi suprafaţă din materiale convenţionale, precum cărămidă sau blocuri BCA, izolate cu polistiren expandat. Dacă doriţi să construiţi în regie proprie, baloţii de paie sunt una dintre cele mai bune soluţii. Baloţii de paie au o greutate redusă, astfel sunt uşor de manevrat, sigur şi accesibil oricui. Aveţi posibilitatea de a reduce considerabil costurile de construcţie, folosind ajutorul familiei, al prietenilor sau al voluntarilor. Având o greutate redusă, baloţii se manevrează cu uşurinţă, iar datorită dimensiunii lor mari, construcţia avansează rapid. Cu un şantier bine organizat, casa dumneavaostră

poate fi gata în trei luni de zile.Pereţii din baloţi de paie au un nivel foarte înalt de izolare termică. În condiţiile climatice din România, cu ierni foarte geroase şi veri toride, paiele sunt el mai bun izolator termic. O casă cu astfel de pereţi este călduroasă iarna şi răcoroasă vara. Temperatura se păstrează constantă pentru mai mult timp, ceea ce înseamnă că pe termen lung aţi putea economisi până la 75% din costurile pentru încălzirea sau răcorirea casei. Şi, cel mai important, nu mai este necesar astfel să izolaţi pereţii exteriori cu poliester! Nu este de uitat nici climatul interior al unei asemenea case. Cine nu a dormit într-o casă din lemn sau într-una de chirpici nu a simţit acea senzaţie plăcută de a respira un aer sănătos, potrivit de uscat şi curat... La fel, şi casa din baloţi de paie oferă un microclimat sănătos şi plăcut. Tencuiala de pământ absoarbe vaporii de apă, reduce umezeala din interior şi nu emite toxine. Atunci când atmosfera devine prea uscată, pereţii eliberează umezeala şi funcţionează ca un umidificator, făcând aerul uşor de respirat. În plus, deoarece pereţii «respiră», nu veţi mai avea probleme cu mucegaiul si igrasia şi reduceţi totodată riscul alergiilor. Finisând pereţii cu var, veţi trăi într-o atmosferă mai sănătoasă, evitând să vă expuneţi chimicalelor prezente în majoritatea vopselelor din comerţ. Un alt avantaj este izolarea fonică. Datorită grosimii şi structurii pereţilor, eventualele zgomote din exterior nu vă vor deranja şi vă veţi bucura de mai multă linişte decât într-o casă convenţională. În mod paradoxal, casa din baloţi de paie tencuită

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 49

Tehnologii

cu pământ are un nivel ridicat de rezistenţă la foc. Testele de laborator au arătat că un perete din baloţi de paie tencuit cu pământ rezistă expunerii la foc deschis timp de mai bine de două ore. Acest lucru nu este surprinzător: datorită gradului mare de compresie, în interiorul baloţilor nu există destul aer care să faciliteze arderea. În plus, pământul şi argila din tencuială expuse la foc se transformă într-o masă ceramică prin care flăcările nu pot pătrunde. Pe de altă parte, structura din lemn a acestei case o face mai rezistentă la cutremur faţă de cele cu structură de beton armat!. Pereţii unei astfel de case sunt flexibili şi elastici, permiţând mişcarea structurii fără riscul prăbuşirii, iar tencuiala are foarte puţin de suferit. În ţara noastră, casele tradiţionale din lemn, chirpici şi paiantă sunt o tradiţie rămasă incă vie la sate şi chiar la periferiile oraşelor, astfel că o asemenea casă este foarte apropiată specificului nostru local. Materialele naturale folosite în construcţia caselor din baloţi de paie permit realizarea de finisaje cu curburi şi aspect organic. Grosimea mare a baloţilor permite sculptarea unor nişe elegante şi utile în pereţi, iar tencuiala din pământ poate fi aplicată sub forma unor basoreliefuri decorative. Dacă preferăm să ne îmbrăcăm în materiale naturale ca bumbacul, inul sau mătasea şi evităm nylonul şi poliesterul, dacă urmărim să cumperăm alimente de tip bio şi ne atrage mai mult un suc proaspăt din fructe decât o băutură carbogazoasă plină de chimicale, dacă tindem să ne petrecem timpul liber în natură mai degrabă decât în casă sau în oraşe aglomerate, dacă avem o atitudine ecologică şi încercăm să reducem impactul nostru asupra mediului, atunci şi casa în care locuim trebuie să rezoneze cu acest stil de viaţă. În numărul următor vă vom arăta cum să construiţi o casă ecologică din baloţi de paie.

50 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

DIY

Carcasele oglinzilor maşinii voastre - o problemă? Iată cum se repară zgârieturile de pe carcasa oglinzilor exterioare

ei mai mulţi posesori de autoturisme s-au confruntat cu problema zgârieturilor de pe carcasele oglinzilor exterioare. Iată cum puteţi face carcasele oglinzilor să arate ca noi, în doar câţiva paşi simpli...

Pasul 1

Materiale necesare:

Pasul 2

• Unealta Dremel 8200 şi peria abrazivă pentru detalii Dremel EZ SpeedClic 473S • Soluţie de degresare înainte de vopsire • Cârpă sau prosop • Spray cu grund pentru metal • Spray cu vopsea auto de culoarea maşinii • Polish şi ceară auto • Hârtie maron sau de ziar

Curăţaţi zgârieturile cu unealta Dremel 8200 şi cu peria abrazivă pentru detalii. Este cel mai bine să folosiţi o turaţie de 15.000 de rpm.

Gradul de dificultate: *** (nivel mediu)

Aplicaţi o soluţie de degresare pe zona afectată pentru a îndepărta ceara de pe vopseaua maşinii eventual vopseaua rămasă de la cealaltă maşină care a atins oglinda.

Pasul 3 Acoperiţi cu hârtie (maron sau de ziar) zona dimprejurul porţiunii apoi pulverizaţi grundul. După acest pas pulverizaţi vopseaua de tip auto pe zona afectată. Aplicaţi polish şi ceară auto pentru luciul maşinii după ce vopseaua s-a uscat.

3 www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 51

Materiale de construcții

Mini-ghid pentru amatori

Betonul Amprentat Betonul amprentat este o metodă inovatoare de pavare decorativă, ieftină şi rapidă, cu stil, rafinament şi eleganţă, reproducând diferite elemente decorative cum ar fi cărămida, piatra, parchetul şi chiar lemnul.

etonul amprentat are în compoziția sa fibre elastice pentru protecție împotriva fisurilor majore și aditivi pentru mărirea rezistenței la ciclurile îngheț-dezgheț. Culoarea dorită este obținută cu ajutorul unui colorant special. Stratul colorat realizat în masa betonului are o grosime de aproximativ 10-20 mm și este foarte rezistent, conferindu-i o duritate ridicată betonului astfel obținut. Calitatea betonului amprentat este determinată de mai mulți factori: calitatea cimentului și a agregatelor, precizia dozării ingredientelor, respectarea raportului apă/ciment, omogenitatea amestecului, modul de punere în operă și precizia imprimării betonului. Betonul Amprentat este o «pânză» care oferă cadrul perfect pentru a crea reproduceri economice ale materialelor mai scumpe păstrându-şi în acelaşi timp aspectul natural şi plăcut ochiului. În România, betonul amprentat se aplică de peste

15 ani dar în momentul actual a atins cel mai mare nivel de dezvoltare datorită creşterii gamei de culori şi modele care permit, alături de aditivi şi răşină, crearea unui sistem pavimentos durabil, agreabil si rezistent. Betonul amprentat este sistemul de pavare ce se realizeaza prin imprimarea unui strat de beton crud amestecat cu alte substante ca adezivi, coloranţi şi răşini speciale , cu ajutorul unor matriţe. Betonul amprentat este o soluţie perfectă in amenajarea centrelor comerciale, benzinăriilor, parcurilor, parcărilor, grădinilor, curţilor, garajelor; de asemenea, el se poate folosi si pentru amenajarea zonelor inguste - alei, trotuare. Cu ajutorul tehnologiei betonului amprentat se pot obţine pavaje deosebite din punct de vedere estetic care pot imita aspectul cărămizii, gresiei, pietrelor naturale, lemnului precum şi a altor tipuri de materiale.

52 decembrie 2013 - ianuarie 2014 | www.100construct.ro

Avantajele folosirii betonului amprentat: • Rezistență la compresiune • Durabilitate în timp • Siguranță în exploatare • Eficiență economică • Flexibilitate în utilizare • Nu necesita intreținere specială, doar spălare cu apă • Nu se scufundă si nu se deformează (nu apar denivelări) • Nu permite apariția vegetației nedorite sau a insectelor • Poate fi curățat cu usurință de pete (ulei, petrol etc.) • Design personalizat (gamă largă de modele și culori) • Perioada scurtă de execuție

Beton amprentat pentru faţade Câmpul de aplicare a betonului amprentat este nelimitat el putându-se aplica şi vertical( faţadele clădirilor, scări, socluri, garduri, etc.) fiind cea mai recentă inovaţie în domeniul betoanelor decorative. Se aplică la o grosime de 20mm pe orice tip de suprafaţă, se imprimă cu matriţe şi se lăcuieşte pentru a obţine protecţie şi aspect estetic.

Materiale și unelte folosite pentru prepararea betonului amprentat • Colorant-întăritor pentru betonul amprentat • Aditivi color pentru betonul amprentat • Matrițe pentru amprentare, set de forme rigide și flexibile • Fibre din polipropilenă • Material de decofrare (praf antilipire) • Lacuri pentru protecție și luciu.

Tehnologie În tehnologia betonului amprentat se folosesc câteva materiale deosebite. Colorantul-întăritor, disponibil într-o gamă largă de culori, este întins pe suprafața betonului crud, formând după uscare un strat foarte dur, rezistent 100% la acțiunea razelor ultraviolete (UV). Acesta este de fapt un amestec uscat de ciment, agregate

dure, aditivi si pigmenți stabili la acțiunea razelor ultraviolete. Materialul de decofrare, disponibil și el într-o gamă largă de culori, are rolul de a crea un efect de modulare a culorii de bază, sau - în anumite cazuri – un efect de învechire. Suprafața astfel obținută este acoperită cu un strat de lac acrilic, care după uscare produce o peliculă dură, incoloră, stabilă la acțiunea razelor ultraviolete și cu o rezistență ridicată la acțiunea apei, a uleiurilor și a acizilor. Datorită acestor proprietăți, tehnologia betonului amprentat poate fi folosită cu succes în orice spațiu natural sau industrial, indiferent de domeniul de activitate ce se desfășoară în acel spațiu.

Punerea în operă • Se verifică sculele și se procură materialele; • Se fac măsurătorile necesare cu atenție și exactitate; • Se pregătește terenul și se cofrează; • Se prepară și se toarnă betonul, stratul de bază; • Se toarnă un strat de mixtură speciala de beton, cu textură fibroasă; • Suprafața betonului se impregnează cu un strat foarte dur de colorant-întăritor; • Se aplică praful de decofrare; • Se imprimă modelul ales cu ajutorul matriței de amprentare; • Se spală și se strâng sculele și materialele rămase; • Se lasă betonul la uscare 24 de ore; • Se protejează suprafața cu doua straturi de lac pe bază de apă, iar după uscare cu un strat de lac acrilic.

Utilizarea betonului amprentat Betonul imprimat (amprentat) reprezintă o soluție alternativă pentru pavelele clasice. Acest sistem reprezintă o bună soluție pentru pavarea aleilor, trotuarelor, drumurilor de acces, parcărilor etc., având o durată de viață foarte lungă. Se pot amenaja, amprenta și colora spații largi precum piețe, parcări, parcuri, zone de recreație, grădini publice, stații de benzină, drumuri de acces, străzi pietonale, acces spre subterane, cât și alei, trotuare, terase, piscine, garaje, curți etc.

www.100construct.ro | decembrie 2013 - ianuarie 2014 53

ox +

(lei fara TVA )

(lei fara TVA)

(lei cu TVA )

KD855KA

391,50 lei

222,30 leiCD601A 279,82 lei Email: office@maytech.ro 343,35Tel: lei 021 3306205, 429,92 lei 0722343834

me 2

360,00 lei

307,13 lei

270,00 lei

Motofierăstrău Motofierăstrău

EA3201S

799,00 lei

385,00 lei UC3520A

prin MAYTECH Prin 559.00 Fierăstrău electric cu lanţ lei

UC5350A

EA3500S

799.00

1.099,00

lei

UC4020A

559.00

lei

KD855KA UC4030A 849.00

lei

EA4301E

CD601A

1,699.00

lei

Email: office@maytech.ro Tel: 021 3306205, 0722343834 prin MAYTECH Prin

Ofertă valabilă până la 15.01.2014

Oferta ABONAMENTE: Abonament 100%Construct Student (pentru elevi, studenti şi profesori) include: - revista 100%Construct pe perioada de 1 an (6 apariţii) preţ: 35 lei tva inclus Abonament 100%Construct (persoane fizice şi juridice) include : - revista 100%Construct pe perioada de 1 an (6 apariţii ) preţ: 55 lei tva inclus

Abonament 100%Construct Business (pentru persoane juridice) include : - revista 100%Construct pe perioada de 1 an (6 apariţii) - înscrierea gratuită pe www.100construct .ro - spaţiu de promovare ¼ pagină reclamă într-un număr al revistei la alegerea abonatului preţ : 465 lei tva inclus Companiile care au contract de publicitate aferente anului 2012 si 2013, beneficiază de abonament gratuit la revista 100% construct pe anul în curs.

Nume, prenume:___________________________________________ Funcţie:__________________________________________ Firma(facultatea): ______________________________ Cod fiscal: ___________________________________________________ Adresa: Str.:______________________________________________________Nr:______Bl:______Scara:____________________ Ap:____________ Jud./Sector:_____________________Loc:___________________________Cod Poştal:_____________________ Tel:_________________________Fax:______________________ E-mail_______________________________________________ J:___________________________Cont IBAN_______________________________________________ LS: Tipul abonamentului:

100% construct

100% construct student

100% construct business

Cererele de abonamente se trimit la: Email: abonamente@100construct.ro; fax 021 411 81 84; sau pe www.100construct.ro Plata se efectuează cu OP sau mandat postal pentru SC SUTĂ LA SUTĂ CONSTRUCT SRL, CUI RO285598355, RO36INGB0000999902504027 ING Bucureşti. Talonul de abonament completat şi dovada plăţii se vor trimite prin fax: +40 21 411 81 84, pe e-mail la abonament@100construct.ro sau pe adresa redactie : Str. Doctor Joseph Lister nr 39 , sector 5, Bucureşti

MATERIALE HIDROIZOLANTE ADITIVI PENTRU BETOANE ŞI MORTARE ADEZIVI ŞI CHITURI MATERIALE PENTRU REPARAŢII ŞI MATERIALE PENTRU VOPSIRE TENCUIELI GATA PREPARATE PARDOSELI INDUSTRIALE