GOMES DE CARVALHO SUCESSFUL ADDRESS
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BOUTIQUE OFFICES Um complexo com tudo o que você precisa e um residencial com serviços de hotel cercado por tudo que São Paulo tem de melhor.
LOCALIZAÇÃO
Vila Olímpia, o endereço das grandes empresas
Shopping J.K.
Estação Vila Olimpia
Foto: Rua Gomes de Carvalho
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Shopping Vila Olimpia
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Shopping Vila Olímpia Kimberly-Clark
São Paulo Alpargatas
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São Paulo: Absorção Líquida x Bruta Geral/Taxa de Vanância A X Mercado Geral Absorção m²
Taxa de Vacância (%)
250.000
25
200.000
20
150.000
15
100.000
10
50.000
5
0
0
-50.000
-5 2º Tri 2009
3º Tri 2009
1º Tri 2009
Absorção Líquida
1º Tri 2010
2º Tri 2010
3º Tri 2010
4º Tri 2010
1º Tri 2011
2º Tri 2011
Vacância Classe A Vacância Geral
Absorção Bruta Fonte: CB Richard Ellis – 3º trimeste de 2011
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Mercado e Rentabilidade São Paulo Taxa de vacância com o menor índice histórico de São Paulo
A Vila Olímpia é um dos endereços de maior demanda e valorizaçãO
São Paulo: Preço Mínimo e máximo por região (R$/m²/mês) 160 140
130,00
135,00
130,00
120
110,00
100 80 60
70,00
80,00
75,00
60,00 50,00
40
45,00
20 0
Berrini
Chácara Santo Antonio
Marginal Pinheiros
Roque Petroni
Vila Olimpia
Taxa de vacância por região (%) no 1º Trimestre de 2011 60 50 40 30 20 10 0
4 Berrini
1,2 Chácara Santo Antonio
0,2
0,6
0,6
Marginal Pinheiros
Paulista
Vila Olimpia
Fonte: Colliers International — 3º trimestre de 2011
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São Paulo tem taxa de vacância menor que Nova Iorque
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Ranking dos 20 mercados com as menores taxas de vacância (%)
Posição Mercado
Taxa de Vacância
1
São Paulo
2
Regina
1,3
3
Geneva
2,5
4
Santiago
3,0
5
Lima
3,2
Grande São Paulo
3,3
7
Montepelier
3,6
8
Hong Kong
3,7
9
Makati
4,1
10
Zurich
4,3
Rio de Janeiro
4,6
12
Bogotá
4,8
13
Vienna
5,0
14
Seoul
5,3
Beijing
5,4
16
Saskatoon
5,4
17
Melbourne
5,8
18
Toronto
5,9
19
Guelph
5,9
20
Rome
6,0
6
11
15
0,5
Fonte: Colliers International — 3º trimestre de 2011
Laje Corporativa pavimento inferior
Laje corporativa – pavimento inferior – 502,92 m²
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Laje Corporativa mezanino
Laje corporativa – mezanino – 131,32 m²
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Ficha técnica Construção e Incorporação: Vitacon Projeto de Arquitetura: MCAA Quantidade de Torres: 01 Número de Pavimentos: 09 Estacionamento: Capacidade para 179 vagas Área locável da laje: 701,36 m² Área bruta locável: 6.312,22 m² Área total construída: 9.448 m² Endereço: Rua Gomes de Carvalho, 1118
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Diferenciais • Escritórios boutique com pé direito duplo • Revestimentos nobres na fachada e áreas comuns • Sustentabilidade: Certificado Leed • Automação predial • Piso elevado • Cabeamento estruturado • Elevadores de última geração • Infra-estrutura para ar condicionado • Área técnica em todos os pavimentos • Gerador de energia para emergência
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A Vitacon atua como agente da transformação e da evolução do mercado imobiliário por meio da arquitetura contemporânea e do design de seus produtos. Nossos clientes contam com tecnologia de ponta e localização privilegiada em edifícios comerciais e residenciais, que unem sofisticação à rentabilidade. Inovadores e diferenciados, nossos empreendimentos são reconhecidos pela excelência dos detalhes e pelo comprometimento com a sustentabilidade e com o meio ambiente.