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GOMES DE CARVALHO SUCESSFUL ADDRESS

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BOUTIQUE OFFICES Um complexo com tudo o que você precisa e um residencial com serviços de hotel cercado por tudo que São Paulo tem de melhor.


LOCALIZAÇÃO

Vila Olímpia, o endereço das grandes empresas

Shopping J.K.

Estação Vila Olimpia

Foto: Rua Gomes de Carvalho

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Shopping Vila Olimpia


Basf Deutche Bank Google

res

i Aven

i Aven

da P

Grupo Santander

lin usce Unilever

te J iden

Parmalat

k

sche

bit o Ku

eiro

Sony Ericsson Camargo Corrêa

rigad da B

Futuro Shopping JK Iguatemi

Faria Lima

Lenovo Yahoo!

Motorola

Adidas do Brasil

Shopping Vila Olímpia Kimberly-Clark

São Paulo Alpargatas

Ru

aG

om

es

de

Ca

rva

lho


São Paulo: Absorção Líquida x Bruta Geral/Taxa de Vanância A X Mercado Geral Absorção m²

Taxa de Vacância (%)

250.000

25

200.000

20

150.000

15

100.000

10

50.000

5

0

0

-50.000

-5 2º Tri 2009

3º Tri 2009

1º Tri 2009

Absorção Líquida

1º Tri 2010

2º Tri 2010

3º Tri 2010

4º Tri 2010

1º Tri 2011

2º Tri 2011

Vacância Classe A Vacância Geral

Absorção Bruta Fonte: CB Richard Ellis – 3º trimeste de 2011

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Mercado e Rentabilidade São Paulo Taxa de vacância com o menor índice histórico de São Paulo


A Vila Olímpia é um dos endereços de maior demanda e valorizaçãO


São Paulo: Preço Mínimo e máximo por região (R$/m²/mês) 160 140

130,00

135,00

130,00

120

110,00

100 80 60

70,00

80,00

75,00

60,00 50,00

40

45,00

20 0

Berrini

Chácara Santo Antonio

Marginal Pinheiros

Roque Petroni

Vila Olimpia

Taxa de vacância por região (%) no 1º Trimestre de 2011 60 50 40 30 20 10 0

4 Berrini

1,2 Chácara Santo Antonio

0,2

0,6

0,6

Marginal Pinheiros

Paulista

Vila Olimpia

Fonte: Colliers International — 3º trimestre de 2011

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São Paulo tem taxa de vacância menor que Nova Iorque

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Ranking dos 20 mercados com as menores taxas de vacância (%)

Posição Mercado

Taxa de Vacância

1

São Paulo

2

Regina

1,3

3

Geneva

2,5

4

Santiago

3,0

5

Lima

3,2

Grande São Paulo

3,3

7

Montepelier

3,6

8

Hong Kong

3,7

9

Makati

4,1

10

Zurich

4,3

Rio de Janeiro

4,6

12

Bogotá

4,8

13

Vienna

5,0

14

Seoul

5,3

Beijing

5,4

16

Saskatoon

5,4

17

Melbourne

5,8

18

Toronto

5,9

19

Guelph

5,9

20

Rome

6,0

6

11

15

0,5

Fonte: Colliers International — 3º trimestre de 2011


Laje Corporativa pavimento inferior

Laje corporativa – pavimento inferior – 502,92 m²

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Laje Corporativa mezanino

Laje corporativa – mezanino – 131,32 m²

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Ficha técnica Construção e Incorporação: Vitacon Projeto de Arquitetura: MCAA Quantidade de Torres: 01 Número de Pavimentos: 09 Estacionamento: Capacidade para 179 vagas Área locável da laje: 701,36 m² Área bruta locável: 6.312,22 m² Área total construída: 9.448 m² Endereço: Rua Gomes de Carvalho, 1118

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Diferenciais • Escritórios boutique com pé direito duplo • Revestimentos nobres na fachada e áreas comuns • Sustentabilidade: Certificado Leed • Automação predial • Piso elevado • Cabeamento estruturado • Elevadores de última geração • Infra-estrutura para ar condicionado • Área técnica em todos os pavimentos • Gerador de energia para emergência

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A Vitacon atua como agente da transformação e da evolução do mercado imobiliário por meio da arquitetura contemporânea e do design de seus produtos. Nossos clientes contam com tecnologia de ponta e localização privilegiada em edifícios comerciais e residenciais, que unem sofisticação à rentabilidade. Inovadores e diferenciados, nossos empreendimentos são reconhecidos pela excelência dos detalhes e pelo comprometimento com a sustentabilidade e com o meio ambiente.



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