VN Alvorada

ALVORADA

I TA I M B I B I

VILA OLÍMPIA

JARDINS

PERDIZES

ACLIMAÇÃO

SAÚDE

ALGUMAS PESSOAS VEEM A CRISE. OUTRAS VEEM A OPORTUNIDADE. ALGUMAS PESSOAS VEEM O HOJE. OUTRAS, O FUTURO. ALGUMAS VEEM O TRÂNSITO. OUTRAS, A CAMINHADA PARA A ESCOLA DOS FILHOS. ALGUMAS PESSOAS VEEM MUROS. OUTRAS, A CIDADE. ALGUMAS VEEM CUSTOS. OUTRAS, ÓTIMOS INVESTIMENTOS. ALGUMAS PESSOAS VEEM A ROTINA. OUTRAS, UM DIA PARA DESCOBRIR ALGO NOVO.

VIVA UMA NOVA PERSPECTIVA. VIVA UM NOVO ESTILO DE VIDA URBANO.

imagens ilustrativas

R E I N V E N T E

A

C I D A D E

VN ALVORADA POR GAAZ

“Hoje, a gente tem essa possibilidade de diferentes modelos e diferentes formatos de conviver, estar junto e se relacionar… É nosso objetivo conseguir ter essa flexibilidade em espaços para acolher, como modelos dinâmicos, sem formatação predefinida.”

Fernando Romano

SERVIÇOS DE HOTEL, CONFORTO DE CASA UMA NOVA TENDÊNCIA PARA MORAR E INVESTIR

DIFERENCIAIS VITACON AQUECIMENTO CENTRAL DE ÁGUA* WI-FI NAS ÁREAS COMUNS DE LAZER* PERSP. MEGA LOUNGE

SONORIZAÇÃO DO LOBBY E ACADEMIA

PERSP. LOBBY

TOMADAS USB* 1ª A ENTREGAR FECHADURA QUE VOCÊ PODE CONTROLAR ATÉ PELO CELULAR* VN GUARDA-ENTREGAS VN UTENSÍLIOS COMPARTILHADOS

VN SERVIÇOS CONDOMINIAIS CONCIERGE* ARRUMAÇÃO* BICICLETÁRIO PERSP. LAVANDERIA COLETIVA

VN SERVIÇOS PAY-PER-USE CARRO COMPARTILHADO* BIKE COMPARTILHADA* CLIQUE E DECORE* LAVANDERIA DELIVERY MANUTENÇÃO*

*Concierge: atendimento às solicitações do cliente. Arrumação: higienização da pia e vaso sanitário, arrumação de todas as camas e retirada do lixo. Manutenção: primeiro atendimento (avaliação da ocorrência). Carro/bike compartilhados: conforme disponibilidade técnica do parceiro associado e aprovação na convenção de condomínio. Fechadura com acionamento remoto. Clique e Decore: serão oferecidos ao cliente como kit opcional. Seis meses antes da entrega, o Relacionamento com o Cliente entrará em contato.

Todos os serviços podem ter custo adicional na aquisição e estão sujeitos a aprovação na convenção do condomínio. Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Aquecimento central de água no chuveiro e pia do banheiro da unidade. Wi-Fi no lobby e lazer interno. Tomada USB um ponto por unidade.

PERSP. BICICLETÁRIO

PERSP. ACADEMIA VN

SUA CASA PERTO DA SUA ROTINA

GOOGLE

EATALY

ANHEMBI MORUMBI

PARQUE DO POVO

SHOPPING VILA OLÍMPIA GRANDES AVENIDAS

RUA FUNCHAL

SHOPPING JK IGUATEMI

MARGINAL PINHEIROS

INSPER

SHOPPING

A A LIM FARI RIG. AV. B

SHOPPING JK IGUATEMI

UNIVERSIDADE

ESPM

AV. JUSCELINO KUBITSCHEK

REEBOK SPORTS CLUB

AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA

SHOPPING VILA OLÍMPIA

AV. SANTO AMARO TREM

A RU

ESTAÇÃO CPTM VILA OLÍMPIA CICLOVIA

EMPRESAS

RUA GOMES DE CARVALHO

GOOGLE YAHOO MICROSOFT

INSPER RUA QUATÁ

AV. BANDEIRANTES

FACEBOOK

BLUE TREE HOTEL

O SCELIN AV. JUITSCHEK KUB

AS D A PÍ M I OL

UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMBI

TRANSAMÉRICA PRIME

ESTAÇÃO CPTM VILA OLÍMPIA AV. STO . AMAR O

MOTOROLA UNILEVER

AV. DR. CARDOSO DE MELO

SANTANDER SONY ERICSOON BTG LENOVO

RUA VAHIA DE ABREU

ALPARGATAS FOX

RUA ALVORADA

mapa ilustrativo sem escala

VIVA PERTO, VIVA A MOBILIDADE

REGIÃO QUE ABRIGA ALGUNS DOS MAIS SOFISTICADOS CENTROS COMERCIAIS DA CIDADE E UM DOS PRINCIPAIS CENTROS EMPRESARIAIS DE SÃO PAULO, A VILA OLÍMPIA É A CARA DO DESENVOLVIMENTO. SHOPPING JK IGUATEMI

SE A VASTA OPÇÃO DE SERVIÇOS E VIDA SOCIAL SÃO PERFEITAS PARA QUEM ACHA QUE A VIDA NÃO É SÓ TRABALHO, A ESTAÇÃO CPTM VILA OLÍMPIA E O ACESSO PELA MARGINAL PINHEIROS, AV. SANTO AMARO E AV. JUSCELINO KUBITSCHEK NÃO DEIXAM DÚVIDAS: MORAR AQUI É ESTAR PERTO DE TUDO.

imagens ilustrativas

PARQUE DO POVO

imagens ilustrativas

CPTM VILA OLÍMPIA

SHOPPING VILA OLÍMPIA

CICLOFAIXA MARGINAL

VILA OLÍMPIA INDICADORES

VALORIZAÇÃO A VILA OLÍMPIA É UM DOS BAIRROS QUE MAIS VALORIZARAM EM SÃO PAULO NO ANO DE 2016.

(FONTE FOLHA DE S. PAULO).

OCUPA A QUINTA POSIÇÃO NO QUESITO METRO QUADRADO MAIS VALORIZADO NA CIDADE DE SÃO PAULO, COM VALOR MÉDIO DE R$ 15.100 (FONTE EXAME)

ALTA PROCURA A VILA OLÍMPIA É O TERCEIRO BAIRRO DE LUXO QUE MAIS POSSUI APARTAMENTOS DESTINADOS A JOVENS QUE MORAM SOZINHOS, EXECUTIVOS QUE VISITAM A CIDADE TEMPORARIAMENTE OU NO MÁXIMO UM CASAL SEM FILHOS (FONTE: FASTBROKER,).

A VILA OLÍMPIA LIDERA O RANKING DE BAIRROS QUE VALE INVESTIR EM ALUGUEL DE IMÓVEIS, COM VALORES ENTRE R$ 120 A R$ 150/M2. (FONTE: SAMPA HOUSING).

QUALIDADE DE VIDA - 70% DAS PESSOAS QUE MUDAM PARA A REGIÃO SÃO MOTIVADAS PELA PROXIMIDADE COM O EMPREGO. (FONTE: EXAME) - SÃO PAULO CONCENTRA 63% DAS MULTINACIONAIS DA AMÉRICA LATINA (CIDADE COM MAIS MULTINACIONAIS NAS AMÉRICAS, DEPOIS DE NOVA YORK).

- CONCENTRA 20% DOS EMPREGOS DE ALTA REMUNERAÇÃO DE SÃO PAULO (ACIMA DE 30 SALÁRIOS MÍNIMOS).

- 465 MIL PESSOAS CIRCULAM DIARIAMENTE PELO BAIRRO, SENDO QUE APENAS 41% SÃO MORADORES. - 3H/DIA É O TEMPO MÉDIO QUE O PAULISTANO GASTA NO TRÂNSITO = 45 DIAS/ANO (FONTE: EXAME) - 65% DOS PAULISTANOS ESTÃO MUDANDO SEU ESTILO DE VIDA. imagem ilustrativa

VN ALVORADA

TOTAL DE UNIDADES: 101 UNIDADES VAGAS: 1 OU 2 VAGAS/APTO. CARRO COMPARTILHADO + BIKE COMPARTILHADA 1 SUBSOLO: GARAGEM SOBRESSOLO: ACESSO GARAGEM 1º ANDAR : ÁREAS COMUNS/LAZER 2º ANDAR: 6 UNIDADES/ANDAR – 3 STUDIOS + 3 GARDEN 3º AO 16º ANDAR: 6 UNIDADES/ANDAR – STUDIO 17º ANDAR: 5 UNIDADES/ANDAR – 4 STUDIOS + 1 UPHOUSE 18º ANDAR: 4 UNIDADES/ANDAR – STUDIO 19º ANDAR: 2 UNIDADES/ANDAR – 1 DUPLEX + 1 UPHOUSE INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: VITACON PROJETO DE ARQUITETURA, INTERIORES E PAISAGISMO: GAAZ TIPOLOGIA*: GARDEN | STUDIO | UPHOUSE | DUPLEX DE 25 A 152M2 RUA ALVORADA, 676 X RUA PROF. VAHIA DE ABREU, 639

*AS METRAGENS DAS UNIDADES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES. PROJETO E QUADRO NBR EM DESENVOLVIMENTO. AS METRAGENS NÃO INCLUEM DEP. PRIVATIVO.

IMPLANTAÇÃO

IMPLANTAÇÃO

PISO DE ACESSO

PISO DE LAZER

RUA VAHIA DE ABREU

RUA VAHIA DE ABREU

1

1

ACESSO PEDESTRE

2 ACESSO VEÍCULOS 3 LOBBY

2

2

MEGA LOUNGE

2 GOURMET

8

3 COWORKING

4 CONCIERGE

4 COWORKING EXTERNO

5 VN GUARDA-ENTREGAS

5 LOUNGE EXTERNO

6 VN UTENSÍLIOS

6 LAVANDERIA VN

7 BICICLETÁRIO

7 TERRAÇO

8 HORTA URBANA /

8 ACADEMIA VN

GENTILEZA URBANA

N

9 ACADEMIA VN EXTERNA

N

12

10 SOLARIUM

11

11 PISCINA COM RAIA DE 25M 12 PRAÇA

10

8

9

4

7

3

4

3

1

5

2

6 6

1

RUA AS METRAGENS DAS UNIDADES PODEM SOFRER ALTERAÇÕES, CONFORME CÓDIGO DE EDIFICAÇÕES. NÃO INCLUEM DEPÓSITO PRIVATIVO.

1

5

7

RUA

ALV ORA

DA

ALV ORA

DA

FACHADA

DETALHE DA FACHADA

LOBBY

INTELIGÊNCIA É TER À DISPOSIÇÃO UM AMBIENTE AMPLO E ACESSO SOCIAL SEPARADO DO ACESSO DE SERVIÇO.

COWORKING

WI-FI E INFRAESTRUTURA PARA TRABALHAR SEM SAIR DO CONDOMÍNIO.

MEGA LOUNGE

ESPAÇO GOURMET, ESPAÇO FESTA, LOUNGE EXTERNO. CONVIDE OS AMIGOS E APROVEITE ESSES TRÊS AMBIENTES QUE SE COMPLETAM E DÃO A VOCÊ OPÇÕES NA MEDIDA PARA SEU DIA A DIA E FINAIS DE SEMANA.

BICICLETÁRIO

UM ESPAÇO PLANEJADO ESPECIALMENTE PARA QUEM QUER DEIXAR O CARRO EM CASA E CONTRIBUIR PARA A REINVENÇÃO DA CIDADE. PEDALE PARA UM FUTURO MELHOR.

LAVANDERIA VN COLETIVA

FACILIDADE PARA AS ATIVIDADES CORRIQUEIRAS E MAIS TEMPO PARA APROVEITAR A VIDA: ESSE É O PRINCÍPIO DO VN ALVORADA. A LAVANDERIA COLETIVA É PROVA DESSA INTELIGÊNCIA.

ACADEMIA VN

ACADEMIA PROFISSIONAL: EQUIPADA E COM PLAYLIST EXCLUSIVA, PERSONALIZADA PARA O SEU VN.

PISCINA COM RAIA 25M

VIVER UMA NOVA PERSPECTIVA É TER UM AMBIENTE CERCADO DE BOM GOSTO E UMA PISCINA COM RAIA DE 25M PARA VOCÊ APROVEITAR.

STUDIO 26M2

PÉ-DIREITO DE 3M

ENTREGUE COM LUMINÁRIAS EM TODO O APTO*

ENTREGUE COM PISO EM TODO O APTO*

DESIGN INTELIGENTE COM 6 AMBIENTES EM 1: PERFEITO PARA QUEM ACREDITA QUE NÃO É PRECISO MUITO ESPAÇO PARA SE REINVENTAR. É PRECISO CRIATIVIDADE. Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.

ENTREGUE COM LUMINÁRIAS EM TODO O APTO.*

PÉ-DIREITO DE 3M

STUDIO 25M2

ENTREGUE COM PISO EM TODO O APTO*

VIVER UMA NOVA PERSPECTIVA É ESTAR CERCADO DE BOM GOSTO. É VER INTELIGÊNCIA ENQUANTO ALGUNS ENXERGAM APENAS 25 M2 E APROVEITAR OS 3M DE PÉ-DIREITO PARA DECORAR O SEU ESPAÇO Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.

DE ACORDO COM A SUA PERSONALIDADE.

DUPLEX 152M2 PISO INFERIOR ENTREGUE COM LUMINÁRIAS EM TODO O APTO*

ENTREGUE COM PISO EM TODO O APTO*

Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.

DUPLEX 152M2 PISO SUPERIOR

ENTREGUE COM INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE JACUZZI. Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.

GARDEN 82M2

ENTREGUE COM PERGOLADO

ENTREGUE COM LUMINÁRIAS EM TODO O APTO*

ENTREGUE COM INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE JACUZZI*

ENTREGUE COM PISO EM TODO O APTO*

Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.

UPHOUSE 56M2

ENTREGUE COM INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE JACUZZI*

PÉ-DIREITO DE 3M

ENTREGUE COM LUMINÁRIAS EM TODO O APTO*

ENTREGUE COM PISO EM TODO O APTO*

Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.

STUDIO 25M

STUDIO 26M

2

2

AQUECIMENTO CENTRAL DE CALDEIRA FECHADURA BIOMÉTRICA E SMS

2,30

ENTREGUE COM LUMINÁRIAS*

2,37 3,00

4,35

1,27

ENTREGUE COM LUMINÁRIAS*

FECHADURA BIOMÉTRICA E SMS

1,30

1,20

AQUECIMENTO CENTRAL DE CALDEIRA

ENTREGUE COM PISO EM TODO O APTO*

ENTREGUE COM PISO EM TODO O APTO*

TOMADA USB

CAIXILHOS MAIORES QUE O PADRÃO TOMADA USB

4,21

3,39

3,25

CAIXILHOS MAIORES QUE O PADRÃO

STUDIO CONVENCIONAL B / ESC. 1:25 Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.

1,27

3,06

STUDIO CONVENCIONAL A / ESC. 1:25 Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.

DUPLEX 152M PISO INFERIOR

DUPLEX 152M PISO SUPERIOR

2

2

3,03

11,77

ENTREGUE COM INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE JACUZZI

ENTREGUE COM LUMINÁRIAS*

FECHADURA BIOMÉTRICA E SMS

AQUECIMENTO CENTRAL DE CALDEIRA

1,24

2,37

2,51

4,36

1,30

4,02

.80

TOMADA USB

4,18

4,68

4,81

1,27

2,40

3,41

ENTREGUE COM PISO EM TODO O APTO*

13,00 8,59

CAIXILHOS MAIORES QUE O PADRÃO

DUPLEX DUPLEX INFERIOR / ESC. 1:25

Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.

DIFERENCIAIS VITACON IN

CAIXILHOS MAIORES QUE O PADRÃO

DENTRO DE CASA, SUA ROTINA VIRA BEM-ESTAR

INFRAESTRUTURA PARA AUTOMAÇÃO* PARA VOCÊ FAZER TUDO DO SEU JEITO

FORÇA E DRENO PARA AR-CONDICIONADO SPLIT TEMPERATURA BOA O TEMPO TODO

ENTREGUE COM PISO E LUMINÁRIAS*

FECHADURA BIOMÉTRICA CONTROLE ATÉ PELO CELULAR

AQUECIMENTO CENTRAL DE ÁGUA CONFORTO NA TEMPERATURA CERTA

TOMADA USB CARREGUE A REINVENÇÃO PELA SUA CASA Imagem ilustrativa. Os móveis, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de parede são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Revestimento de piso e luminárias, conforme memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas.

DIFERENCIAIS VITACON OUT

UTENSÍLIOS COMPARTILHADOS* FERRAMENTAS E OBJETOS PARA USO DE TODOS

CONFORTO E VIDA SOB MEDIDA ALÉM DOS LIMITES DO SEU APTO.

BIKE COMPARTILHADA** ATITUDE SUSTENTÁVEL PEDALA COM VOCÊ

ÁREAS COMUNS DECORADAS E EQUIPADAS*

ILUMINAÇÃO LED NAS ÁREAS COMUNS SOCIAIS* WI-FI NAS ÁREAS COMUNS DE LAZER

CARRO COMPARTILHADO** QUALIDADE DE VIDA PARA SER DIVIDIDA GUARDA-ENTREGAS* SUAS COMPRAS ARMAZENADAS E REFRIGERADAS

*CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO DE VENDAS **SUJEITO À APROVAÇÃO DO CONDOMÍNIO

EXPERIMENTE UM NOVO ESTILO DE VIDA

NOSSOS PRODUTOS SUA VIDA SOB MEDIDA PLANEJAMOS E DESENVOLVEMOS EMPREENDIMENTOS

SURGE UMA NOVA GERAÇÃO NAS GRANDES CIDADES GLOBAIS. E, COM ELA, UM NOVO ESTILO DE VIDA. SOMOS RECONHECIDOS POR ANTECIPAR TENDÊNCIAS, CONSTRUINDO UMA CIDADE

INOVADORES E DIFERENCIADOS, SOB MEDIDA PARA MELHORAR A VIDA DAS PESSOAS.

•(MDS)i

M = MOBILIDADE

MAIS COLABORATIVA, COM IMÓVEIS INOVADORES

D = DESIGN

E INTELIGENTES, NOS MELHORES BAIRROS DE SÃO PAULO,

S = SIMPLICIDADE

COM TECNOLOGIA, DESIGN E O MELHOR DA NOVA ARQUITETURA BRASILEIRA, PREMIADA INTERNACIONALMENTE.

TEMOS SERVIÇOS QUE MELHORAM A SUA VIDA, COMO CARROS E BICICLETAS COMPARTILHADOS E COMPARTIMENTO REFRIGERADO PARA ENTREGA DE COMPRAS, BUSCANDO SEMPRE A PRATICIDADE. PARA PESSOAS QUE PREFEREM PASSAR MAIS TEMPO COM A FAMÍLIA E OS AMIGOS E MENOS TEMPO NO TRÂNSITO.

i = INOVAÇÃO

•MÁXIMA RENTABILIDADE